Кадастр единый: Расширенный поиск объектов недвижимости в ЕГРН

Содержание

Перечень нормативных актов, регулирующих деятельность по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости и предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости

Постановление Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359 О ППК Роскадастр (Устав).

«Приказ Росреестра от 30.07.2021 № П/0327 «Об осуществлении федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельных полномочий органа регистрации прав и оказании отдельных государственных услуг».

Федеральный закон от 30.12.2021 N 448-ФЗ О ППК Роскадастр.

Федеральный закон от 30.12.2021 N 449-ФЗ

Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ.

Федеральный закон от 25. 10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.

Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Земельный кодекс Республики Татарстан от 10.07.1998 г. № 1736.

Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральный закон от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Федеральный закон от 27. 07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН

Приказ Росреестра от 08. 04.2021 N П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Приказ Росреестра от 13.05.2020 г. № П/0144 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»

Приказ Росреестра от 13. 05.2020 г. № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»

Реестр границ

Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532«Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 г. № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ».

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права

Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

«Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

Приказ Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости»

Приказ Росреестра от 19.08.2020 г. № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме» (вместе с «Требованиями к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке», «Требованиями к формату заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и представляемых с ним документов в электронной форме, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке»)

«Приказ Росреестра от 14. 12.2021 N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

«Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 89 «Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о представлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него».

Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 г. № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

Приказ Минэкономразвития России от 24. 09.2018 г. № 514 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектов недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (документ вступает в силу с даты вступления в силу Приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 04.06.2019 N 318)

Последнее обновление: 30 января 2023 г., 14:41

Институт наук о Земле / Поступающим / Бакалавриат / Направление 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»

По направлению подготовки «Землеустройство и кадастры» прием проводится по образовательной программе:

► «Кадастр недвижимости: оценка и информационное обеспечение»

Междисциплинарная образовательная программа бакалавриата «Кадастр недвижимости: оценка и информационное обеспечение» ориентирована на подготовку бакалавров в области ведения государственного реестра недвижимости, формирования земельных участков и иных объектов недвижимости, в области кадастровой оценки недвижимости и информационных технологий в сфере управления недвижимостью.

Программа реализуется по собственному образовательному стандарту СПбГУ, сочетая преимущества классического университетского образования и современных образовательных технологий.

Программа предоставляет уникальную возможность получить широкое образование в области информационного, геоинформационного, экономического и правового обеспечения кадастра недвижимости.

Программа готовит выпускников к решению теоретических и практических задач в области планирования и организации кадастровых отношений и ориентирована на вопросы рационального использования земли как основного ресурса государства.

Кадастр недвижимости – единый централизованный источник сведений об объектах недвижимости, позволяющий обеспечить рациональное использование земель и объектов недвижимости как важнейших составляющих национального богатства России. Государственная политика Российской Федерации в сфере земельно-имущественных отношений направлена на оптимальное использование земельных ресурсов и объектов недвижимости и обеспечение государственных гарантий прав собственности на недвижимое имущество. Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости является составной частью задач обеспечения социально-экономического развития страны, решения социальных, экономических и экологических проблем, повышения качества жизни россиян и содействия региональному развитию страны в целом. Формирование среды инновационного развития Российской Федерации невозможно без развития рынков земли и иных объектов недвижимости, и государственные программы по развитию учетно-регистрационной системы в сфере недвижимости предусматривают комплекс мероприятий, обеспечивающих создание достоверного (полного и качественного) единого государственного реестра объектов недвижимости, что способствует достижению такой важнейшей стратегической цели государственной политики, как эффективное использование земли и недвижимости для удовлетворения потребностей общества и граждан

Учебный процесс

Учебный план 2022 года поступления

Дисциплины учебного плана:

Топография
Информационное обеспечение кадастра недвижимости
Информационная безопасность и защита информации

Организация и технологии кадастра недвижимости (Кадастр недвижимости, Технологии кадастровых работ)
Аэрокосмические съемки и фотограмметрия
Картографо-геодезические основы кадастра
Нормативно-техническая база кадастра недвижимости
Правовое обеспечение кадастра недвижимости
Основы государственной земельной политики
Современные проблемы землепользования
Развитие городских территорий
Территориальное планирование и управление
Экономические аспекты обеспечения кадастра недвижимости

Практика

Студенты проходят учебную практику на базах СПбГУ, производственную – как на базах университета, так и в государственных и частных профильных учреждениях Санкт-Петербурга, таких как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и др.

Результаты обучения

В результате освоения программы «Кадастр недвижимости: оценка и информационное обеспечение» выпускники приобретают следующие компетенции:

фундаментальную общепрофессиональную подготовку, навыки проведения кадастровых работ, инженерных изысканий и научных исследований;
знание принципов ведения кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости с использованием информационных систем и технологий, навыки определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
способность осуществлять информационное межведомственное взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления в сфере кадастрового учета недвижимости
навыки использования современных технологий топографо-геодезических, землеустроительных и кадастровых работ

Ключевые моменты

Программа ориентирована на подготовку бакалавров в сфере кадастрового учета недвижимости, формирования земельных участков и иных объектов недвижимости, кадастровой оценки и регистрации объектов недвижимости
Программа предоставляет уникальную возможность получить широкое базовое университетское образование в области информационного, геоинформационного, экономического и правового обеспечения кадастра недвижимости, а также в области наук о Земле, что выгодно отличает ее от образовательных программ данного направления, реализуемых в технических и аграрных вузах и дает выпускникам программы значительные преимущества как на рынке труда, так и в перспективе их научно-исследовательской деятельности
Уникальность программы состоит в подготовке бакалавров, способных выполнять на базе информационных технологий сбор, обработку, анализ, синтез, оценку, хранение и передачу различной пространственной информации для создания единого информационного пространства управления объектами недвижимости на государственном и муниципальном уровнях при организации рационального использования земли как основного ресурса государства
Программа разработана с учетом профессиональных стандартов и мнения работодателей о соответствии компетенций трудовым функциями таких профессий, как «Специалист в сфере кадастрового учета», «Специалист по оказанию космических услуг на основе использования данных дистанционного зондирования Земли из космоса» и «Специалист по применению геоинформационных систем и технологий для решения задач государственного и муниципального уровня». Программа выгодно отличается от программ других вузов междисциплинарным подходом.
Выпускник с квалификацией «бакалавр» владеет английским языком на уровне, сопоставимом с уровнем В2 Общеевропейской шкалы иноязычной коммуникативной компетенции
Программа создана в сотрудничестве с профессиональными сообществами:

1. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

2. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу

3. СРО НП «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-Запада»

4. СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров»

Международные связи

В рамках международных программ академической мобильности студенты СПбГУ проходят практики в Финляндии (Университет Або, Университет Турку) и Норвегии (Арктический Университет Норвегии, Университет Ставангера).

Перечень ключевых профессий

Специалист в сфере кадастрового учета
Специалист в области инженерно-геодезических изысканий
Специалист по применению геоинформационных систем и технологий для решения задач государственного и муниципального уровня
Специалист по оказанию космических услуг на основе использования данных дистанционного зондирования Земли
Градостроитель
Землеустроитель

Выпускники программы работают в таких организациях и учреждениях как:

Подразделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Подразделения Федеральной кадастровой палаты Росреестра
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
Специализированные профильные государственные и частные учреждения и производства
Геодезические организации, выполняющие кадастровые работы
Научно-исследовательские организации
Преподавательская деятельность

Система Единой тригонометрической кадастровой сети (Ферро)

Система Единой тригонометрической кадастровой сети (Ферро) — EPSG:6818

на базе MapTiler

Поиск карта Трансформировать О

Поиск карта Трансформировать Около

Поделиться: Т Вопрос

Выложить на Т Вопрос

Атрибуты

Эллипсоид: Бессель 1841

Нулевой меридиан: Ферро

Источник данных: EPSG

Источник информации: Научно-исследовательский институт геодезии, топографии и картографии (VUGTK), Прага; и Управление геодезии, картографии и кадастра Словацкой Республики (UGKK SR).

Дата пересмотра: 2018-02-16

Область применения: Геодезия, кадастр, инженерные изыскания, топографическая съемка.

Область использования: Чехия; Словакия.

Границы WGS84:
22,56 47,73
12,09 51,06

Чехия; Словакия.

Экспорт

Определение: Общеизвестный текст OGC

Открыть
Скопировать URL-адрес
Копировать текст
Копия отформатирована
Скачать

 DATUM["System_of_the_Unified_Trigonometrical_Cadastral_Network_Ferro",
    СФЕРОИД["Бессель 1841",6377397.155,299.1528128,
        ПОЛНОМОЧИЯ["EPSG","7004"]],
    ПОЛНОМОЧИЯ["EPSG","6818"]],
ПРИМЭМ["Ферро",-17.6666666666667,
    ПОЛНОМОЧИЯ["EPSG","8909"]]

Определение: Общеизвестный текст OGC 2 (2019)

Открытый
Скопировать URL-адрес
Копировать текст
Копия отформатирована
Скачать

 DATUM["Система Единой Тригонометрической Кадастровой Сети (Ферро)",
    ЭЛЛИПСОИД["Бессель 1841",6377397. 155,299.1528128,
        ДЛИНА["метр",1]],
    ID["EPSG",6818]],
ПРИМЭМ["Ферро",-17.6666666666667,
    УГОЛ["градус",0,0174532925199433],
    ID["EPSG",8909]]

Определение: общеизвестный текст ESRI

Открыть
Скопировать URL-адрес
Копировать текст
Копия отформатирована
Скачать

 ДАННЫЕ["D_S_JTSK",
    СФЕРОИД["Bessel_1841",6377397.155,299.1528128]],
ПРИМЭМ["Ферро",-17.6666666666667]

Определение: JSON

Открыть
Скопировать URL-адрес
Копировать текст
Копия отформатирована
Скачать

 {
    "$schema": "https://proj.org/schemas/v0.5/projjson.schema.json",
    "type": "Геодезический эталонный кадр",
    "name": "Система Единой Тригонометрической Кадастровой Сети (Ферро)",
    "эллипсоид": {
        "имя": "Бессель 1841",
        "полу_майор_ось": 6377397. 155,
        "inverse_flattening": 299.1528128
    },
    "нулевой меридиан": {
        "имя": "Ферро",
        "долгота": -17,6666666666667
    },
    "scope": "Геодезия, кадастр, инженерные изыскания, топографическая съемка.",
    "area": "Чехия; Словакия.",
    "ббокс": {
        "южная_широта": 47,73,
        "запад_долгота": 12.09,
        "северная_широта": 51.06,
        "восточная_долгота": 22,56
    },
    "идентификатор": {
        "авторитет": "EPSG",
        "код": 6818
    }
}

Определение: GeoServer

Открыть
Скопировать URL-адрес
Копировать текст
Скачать

 6818-datum=DATUM["System_of_the_United_Trigonometrical_Cadastral_Network_Ferro", SPHEROID["Bessel 1841",6377397.155,299.1528128,AUTHORITY["EPSG","7004"]],AUTHORITY["EPSG","6818"]],PRIMEM[" Ferro",-17.6666666666667,AUTHORITY["EPSG","8909"]]

Пожалуйста, включите JavaScript для просмотра комментариев, созданных Disqus.

Осско

ПРЕИМУЩЕСТВА ЕДИНОЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗЕМЛИ СИСТЕМА РЕГИСТРАЦИИ
Андрс ОССК, Венгрия

Ключевые слова : Единый земельный кадастр, многоцелевой система, устойчивое развитие, ЦВЕС (Центрально-Восточная страны).

ВВЕДЕНИЕ

Как многие страны Европы и всего мира от середины земель и недвижимого имущества в 19 веке было вдвое больше. зарегистрирован.

С одной стороны кадастр земли и недвижимости был создан для целей государства и политики налогообложения. С другой стороны был фактический земельный кадастр, который был оборотным и речь шла о заложенной недвижимости. в залог права собственности невозмутимость земли сделки, а также интересы кредиторов. Разница между земельными кадастрами и земельным налоговым кадастром могут быть признаны разная структура и авторизация, поскольку земельные кадастры находились в пределах юридической компетенции, в то время как земельный кадастр был частью Государственное управление.

Кадастровая карта послужила общей основой для поземельных книг и для земельного кадастра. Поземельные книги и земельный кадастр были параллельно использовались и между ними происходил взаимный обмен данными. После какое-то время это приводило к двойной регистрации данных, но данные происходящие из чужих источников, не были действительно подлинными в доме файлы, и этот факт вызывал много неуверенности в использовании.

Хотя в большинстве стран эти две организации все еще существует под другим руководством, но есть примеры, когда юридический реестр и кадастр были объединены на правовой основе и организационный уровень.

ЦЕЛИ И СИСТЕМЫ ЕДИНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО РЕГИСТРА

Есть две цели. Юридически земельные книги обеспечить своего рода защиту титулов, документов и т. д. на недвижимость а также они дают уверенность для добросовестных держателей, а также они продвигать выгодные финансовые обязательства для планирования и для предоставление статистических данных для правительства и организации земли использование.

Единая земельная книга состоит из

Карта регистрации недвижимости — идентична кадастровая карта и служит также для целей межевания.
Лист свойств состоит из трех частей

Часть I. Описательные данные(номер посылки, адрес, сайт площадь, особенности возделывания, качество почвы и др. )
Часть II. титулы, то есть данные, относящиеся к праву собственности (имя, рождения, адрес, личный идентификатор. номер и т.д.)
Часть III. все остальные титулы и документы (ипотека, ограничения, сервитуты и др.)

Поземельная книга содержит описательные данные каждой недвижимости внутри сообщества, организованного в соответствии с порядком номеров посылок также показывает размер общей площади.

Структура и содержание единой системы земельного кадастра доказывает, что система может выполнить все требования, которые два отдельные системы — кадастр, поземельный учет — вместе.

Кроме того, система позволяет увеличивать данные о земле. содержание.

Иногда возникают возражения против единого земельного кадастра системы, особенно в Европе, говоря, что отдельный юридический реестр (Grundbuch) действует в судебном порядке и единый земельный кадастр не в состоянии чтобы гарантировать такую же правовую безопасность. Это не верно. институциональная структура гарантирует первую и вторую инстанции в рамках государственной администрации и после решения второй инстанции клиенты могут обращаться в суд.

ИЗМЕНЕНИЯ И НОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ЗЕМЛИ И ИМУЩЕСТВА В ПЕРИОД ПОСЛЕДНЕЕ ДЕСЯТИЛЕТИЕ

Вопрос о том, какие кадастровые системы — единая или отдельные- могут удовлетворить спрос экономики и общества в 21 век не теоретический. Мир был непрерывно меняется. Скорость изменений ускорилась в последние годы не только в технической сфере, но и в экономике и мире общества, создавая новые проблемы, которые необходимо решить, внедрить Мировой.

Эти изменения чрезвычайно повлияли на землю и имущество связанные с ними виды деятельности и государства, правительства должны выяснить эффективные решения, модернизируя органы государственного управления, чтобы отвечать новые вызовы 21 века.

Я пытаюсь поддержать и доказать в своей статье, что единая земля система реестра является надлежащим инструментом для выполнения требований, описанных выше.

Изменения и факты

Глобализация
Революция в информационных технологиях
Политические и экономические изменения в Центральной и Восточной Европе Страны
Увеличение разрыва между развитыми и развивающимися странами
Рост населения в развивающихся странах
Сельское население переезжает в город
Отсутствие гарантий землевладения во многих развивающихся странах/ Батерстская декларация 1999/

Новые вызовы, связанные с землей

Устойчивое развитие
Развитие активного рынка земли в странах с переходной экономикой и развивающиеся страны
Быстрая урбанизация в развивающихся странах (Азия, Африка, Латинская-Южная Америка)
Создание надежного землевладения в развивающихся странах
Обеспечение всего мира достаточным количеством продовольствия и питьевой воды население / Батерстская декларация 1999 г. /

РОЛИ ФИЖ И ОРГАНИЗАЦИЙ ООН

Решения и успешная реализация новых задач связанные с землей и имуществом, требуют инструментов, хорошо продуманных планов и новый тип правовой и институциональной основы, которая может отвечать решать новые задачи и координировать основные виды деятельности, связанные с землей.

Большинство стран мира признали важность решения вышеуказанных проблем, поиск эффективных правовых, институциональных и технические средства.

Международная федерация геодезистов (FIG) разработала новая долгосрочная стратегия, в течение последних лет разрабатывающая несколько программы и выпущенные публикации, поддерживающие модернизацию кадастровые системы и управления земельными ресурсами во всем мире.

Комиссия ФПГ 7 по вопросам кадастра, землеустройства является флагманом ФИЖ в этой области.

Организация Объединенных Наций также признала, что осуществление устойчивое развитие является очень сложной и трудной задачей в каждая страна, регион и через свои организации искали партнерские НПО, которые могут оказать профессиональную поддержку.

Организации ООН и ФПГ особенно Комиссия 7 работала вместе на протяжении многих лет, организуя мероприятия, совместные семинары для поддержки деятельность, связанная с землей. Общепризнано, что кадастры и системы земельного кадастра, землеустройство, все вместе администрирование должно быть эффективным инструментом и инфраструктурой для устойчивое развитие.

Земля и недвижимость – одно из наиболее ценных активы в каждой стране и надлежащая регистрация земли и собственность, надежное землевладение имеет важное значение для развития и поддержание активного рынка земли в развитых, развивающихся странах а также страны с переходной экономикой. Сектор земельной регистрации представляет собой ключевой компонент свободной рыночной экономики, благодаря которой безопасный и надежный передача права собственности может быть передана свободно.

В отношении вышеизложенного роль управления земельными ресурсами особенно кадастра и земельного кадастра в последние годы растет Мировой.

КАДАСТ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЕГИСТР В МИРЕ

В развитых странах работает кадастр и правовой реестр ну спасибо за техническое развитие и современные технологии, но есть отдельные организации.

В развивающихся странах (Азия, Африка, Латинская и Южная Америка) и большая часть Центрально-Восточной Европейские страны с переходной экономикой. Что характерно для этих стран, отсутствует хорошо функционирующее управление земельными ресурсами (кадастровое, юридическое записи) нет надежного землевладения, и существует очень острая необходимость создание или модернизация систем кадастров и земельного кадастра.

Проблемы, которые необходимо решить, различны в разных странах СЦВЕ. в странах с переходной экономикой, а также в развивающихся странах.

В некоторых странах приходится начинать с самого начала создать современную, эффективную правовую и институциональную основу земельное управление. В других странах задача состоит в том, чтобы восстановить, реструктурировать сектор управления земельными ресурсами, чтобы сделать его полностью функционирующим и модернизация институциональных и технических условий.

В некоторых странах полностью функционируют кадастровые и юридические реестра, основная задача заключалась в том, чтобы модернизировать и улучшить техническое условиях и внедрить ИТ-технологии. /Осск-Хопфер 1999/

Во многих развивающихся странах коренное население не имеет землевладение, несмотря на существование неформального права и доступ к земле ограниченный.

Около пятидесяти процентов населения расширяющихся городов в развивающиеся страны — это неформальные люди, у которых нет гарантированного владения недвижимостью / Батерстская декларация 1999/

В этих странах абсолютно необходимо повысить безопасность владения и пользования предоставлением надлежащих инструментов для регистрации неформальных или обычное владение.

ЗАДАЧИ ДЛЯ РЕШЕНИЯ В РАЗВИВАЮЩИХСЯ СТРАНАХ И СТРАНАХ В ПЕРЕХОД

В развивающихся странах и страны с переходной экономикой должны быть решены быстро, требуемые изменениями и новые вызовы последнего десятилетия. Для реализации этих важных целей, необходимо эффективное управление земельными ресурсами.

В странах Центральной и Восточной Европы, когда они изменили политической системы и внедрения рыночной экономики столкнулись с рядом проблемы, связанные с землей и недвижимостью. Массовая приватизация, собственность земли сельскохозяйственного назначения, компенсация, реституция, консолидация земель должна была быть осуществлена и в то же время модернизация правовой и институциональная структура также существенно соответствовали требованиям рыночной экономикой. Была очень острая потребность в развитии информационные технологии и компьютеризация кадастра и земли регистрационная организация.

В развивающихся странах земельная реформа является одной из самых важная задача, которую необходимо выполнить. Другая важная задача в развивающемся мире, который необходимо решить, это регистрация собственности бедных или регистрация неформальных прав в юридическом реестре и т.п.

Имеются опыт и примеры того, что страны (ЦВЕ. в переходный период, развивающиеся страны) создание, реконструкция, модернизация новых систем кадастра или земельного кадастра, единого земельного система реестра более эффективна и должна поддерживать развитие рынка земли, приватизация проходит намного лучше и быстрее, чем системы множественной авторизации.

ВЕНГЕРСКИЙ ПРИМЕР

Венгрия является примером в Центральной и Восточной Европе, который доказывает Преимущества Единой системы земельного кадастра.

В Венгрии кадастровый и юридический регистр (Grundbuch) был интегрирована на правовой основе и на институциональном уровне уже в 1971 году.

Причины создания единой системы земельного кадастра в Венгрия

Целостность и непротиворечивость данных в две записи
Во избежание параллельного обновления данных и регистрации
Сокращение штата и стоимости

Благодарность Единой земельной книге за юридическую и организационную системы, когда Венгрия ввела многопартийную демократию и рыночная экономика, страна могла решать самые важные задачи, как процессы приватизации, компенсация, регистрация новых право собственности и техническая модернизация, компьютеризация Земельного Регистрация быстрее и эффективнее, чем в большинстве стран в Центральной Восточной Европе.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЕДИНОЙ СИСТЕМЫ ЗЕМЕЛЬНОГО РЕГИСТРА

Я попытался описать самые важные проблемы, связанные с землей и недвижимость сегодня и в ближайшем будущем. Решение задач требует инструментов, и наша ответственность состоит в том, чтобы выбрать лучшие, наиболее эффективный. Единый земельный кадастр может быть одним из самых эффективные инструменты из-за своих преимуществ по сравнению с другими юридическими и институциональные системы.

1, Организация с единым органом власти, одно лицо, принимающее решения

Я думаю, это очевидно, когда кадастр и правовой реестр интегрированы, решения, связанные с землей и имуществом, принимались один авторитет. В развивающихся странах или странах с переходной экономикой лицо, принимающее решения, может эффективно координировать процесс земельной реформы, съемка, картирование, регистрация изменений, новых прав собственности в результате приватизация, компенсационные процедуры. В результате вышеуказанного времени выполнения земельных актов, законов, процедур короче, что имеет большое значение в странах, внедряющих рыночную экономику.

2, Целостность и непротиворечивость юридических и картографических данных намного лучше

Надежное землевладение, качество данных очень важно для инвесторы и пользователи в каждой стране по всему миру. Безопасный землевладение, собственность поощряют иностранных инвесторов из развитых страны инвестировать, что является ключевым вопросом для развивающихся стран и стран с переходной экономикой для развития их рыночной экономики и Активный рынок земли.

3, Сокращение численности персонала и текущих расходов организаций

Реформа сектора государственного управления – важная задача в настоящее время во всем мире.
Одним из элементов этой реформы является сокращение бюджета. В случае отдельных организаций происходит двойная регистрация изменений, которые означает параллельную деятельность. В случае единой системы земельного кадастра мы избегать параллельных действий, что приводит к сокращению количества персонала и в то же время сокращение эксплуатационных расходов и бюджета.

4, Рабочий процесс, обновление данных быстрее, качество информации должно быть лучше, служба данных более эффективна.

Очевидно, что рабочий процесс обновления юридических и картографических данных внутри одной организации быстрее, чем между двумя отдельными организации. Есть гарантия по закону на одновременное обновление одних и тех же данных на кадастровой карте и на правовой части (ведомости собственности) земельного кадастра. В результате этого рабочий процесс и данные процесс обновления, качество информации должно быть лучше, а служба передачи данных более эффективна.
Конечно, сама Единая система земельного кадастра не гарантирует хорошее качество информации и данных, но легче выполнить требования к качеству.

5, Осуществление технической модернизации, правовые и институциональная реформа проходит быстрее и эффективнее.

В странах с переходной экономикой и в развивающихся странах техническая модернизация, компьютеризация, правовая и институциональная реформа необходима. Фактор времени реализации проектов важный.
Единый земельный кадастр является единой властной организацией, одно лицо, принимающее решения. Координация и реализация проекты компьютеризации эффективнее и дешевле. Юридический и институциональная реформа также должна быть проведена быстрее.
Имеются примеры и опыт стран, где ответственность за деятельность, связанную с землей, была разделена между проекты разных органов власти не скоординированы, источники финансирования не были сконцентрированы, результат проектов был фрагментирован а эффективность и результаты программ в целом низкие.

6, Требование о возмещении затрат должно быть достигнуто легче из-за многоцелевой характер Единой системы земельного кадастра.

Когда кадастровая и юридическая запись объединены или унифицированы установлен земельный кадастр, картографические и юридические данные принадлежат одной организации, и содержание данных должно быть расширено. Его легче производить качественные данные, если обновление карт и правовых данных является одновременным рабочим процессом.
Данные о качестве — это ценные данные, которые рынок принимает. многопрофильная единая кадастровая организация как владелец юридических и картографические данные могут удовлетворить все требования, касающиеся земли и данные об имуществе и ожидания возмещения затрат могут быть достигнуты.

ССЫЛКИ

Батерстская декларация 1999 г., Батерстский семинар FIG/UN

Кауфманн Ю.- Штойдлер Д. 1998 Кадастр 2014

Осск А.- Никлаш Л. 1999 Универсальный единый земельный кадастр как один из основных столпов развития активного рынка земли

Осск А. — Хопфер А. 1999 Уроки прошлого Восточной Европы и стремления к будущему: бежать в догонялки или пробивать новую путь?

БИОГРАФИЧЕСКИЕ ЗАПИСКИ

Андрес Осск
Заместитель директора Будапештского земельного управления (BLO) и начальник кадастрового управления Сюрвейерский отдел

Академический опыт

Дипл. Инж. Землеустроитель магистр. Будапештский технический университет
Дипл. Сертифицированный инженер, Будапештский технический университет

Занятость

ФМИ — Институт геодезической картографии и Дистанционное зондирование 2009 г.-
Начальник кадастровой службы Департамент земельного управления Будапешта, 1970–1975, 1987–2009 годы
Начальник кадастровой службы Департамент Будапештской геодезической и картографической компании, 1975-1977, 1979-1982
Международный эксперт, Нигерия, 1977-1979, 1982-1986

Практический опыт

Кадастровая съемка и картографирование 1966-
Международный эксперт в области кадастра, цифрового крупномасштабного картографирования и вопросы земельного кадастра, 1977-

Советник, консультант проектов ЕС Phare «Компьютеризация» земельных управлений» в Венгрии, 1991-
Руководитель проекта BLO швейцарско-венгерского проекта на Земельное управление Будапешта LIS 1994-99
Судебный эксперт по кадастру, единому земельному кадастру, недвижимости оценка 1990-

Профессиональное членство:

Член Венгерского общества геодезии, картографии и дистанционного зондирования (МФТТТ) 1971-
Член Палаты судебных экспертов, 1996-
Венгерский делегат Комиссии 7 ФИЖ, 1995-
Председатель Комиссии 7 ФПГ Рабочая группа 3 по земельному рынку, 1998-

КОНТАКТЫ

г-н Андрс Осск
ФМИ
Институт геодезической картографии и дистанционного зондирования Земли
Босник тр 5
Будапешт
1149
ВЕНГРИЯ
Тел.