Какая максимальная этажность индивидуального жилого дома? — Юстива
Здравствуйте.
В соответствии с п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении. При этом параметры, устанавливаемые к объектам ИЖС, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам.
Параметры жилья, возводимого на дачном (садовом) участке до 01.01.2019, должны соответствовать п. 39 ст. 1. Объект ИЖС может превышать параметры, если разрешение на строительство получено до 04.08.2018, и параметры соответствуют требованиям разрешения (ФЗ от 03.
08.2018 N 340-ФЗ).
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37 к этажам жилых домов относят:
— этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;
этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;
этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.
Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж».
В соответствии со СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Из Письма Минэкномразвития РФ от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426 «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства»:
Под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.Термин «количество этажей» закреплен в ст.49 ГрК РФ в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».
Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.
Также, в соответствии с СП 4.13130.2013 3.53 этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.
Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.
Обратите внимание, что параметры жилья, возводимого на дачном (садовом) участке до 01.01.2019, должны соответствовать п. 39 ст. 1 ГрК РФ. Объект ИЖС может превышать параметры, если разрешение на строительство получено до 04.08.2018, и параметры соответствуют требованиям разрешения (Закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ).
Сколько этажей может быть в доме ИЖС
Юристы Ялта Онлайн консультация, Полезная информация
С 14.08.2018 Градостроительный кодекс России четко отвечает на вопросы, сколько этажей может быть в объекте ИЖС, какова его максимальная высота и предназначение в целом. С этого дня вступили в силу многочисленные поправки в ГрК РФ, внесенные законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ с целью упорядочить индивидуальное жилищное строительство.
Так, статья 1 ГрК, в которой прописаны основные понятия градостроительного законодательства, дополнена пунктом 39 с определением объекта ИЖС. Вот его характеристики:
- отдельно стоящее здание;
- надземных этажей — не больше трех;
- высота — не больше 20 метров;
- внутреннее разделение площади — на комнаты и вспомогательные помещения для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в этом доме;
- не может быть разделен на отдельные объекты недвижимости.
Здесь же, в пункте 39 статьи 1 ГрК, уточняется, что в целях применения норм градостроения и в целом российского законодательства понятия «объект ИЖС», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» равнозначны, если иное не предусмотрено федеральными законами и другими нормативными актами. Соответственно, разрешенные параметры жилого дома и индивидуального жилого дома совпадают с перечисленными в определении объекта ИЖС.
Владельцам, которые отстроили на своих участках дома с параметрами, отклоняющимися от прописанных законом 340-ФЗ, до его вступления в силу, не стоит беспокоиться.
При одном условии — фактические параметры жилого дома соответствуют указанным в разрешении на строительство.
Вместе с тем закон 340-ФЗ дополнил Градостроительный кодекс положениями, согласно которым застройщики дома ИЖС или садового дома освобождаются от необходимости получать разрешение на строительство или реконструкцию объекта, а значит, и от представления проектной документации. Достаточно будет обменяться уведомлениями с местными властями.
Практически обмен будет выглядеть следующим образом. Застройщик уведомит орган, уполномоченный разрешать строительство, о запланированном строительстве дома или реконструкции уже отстроенного объекта. В свою очередь уполномоченный орган проверит представленные застройщиком документы и направит ему уведомление о соответствии/несоответствии запланированного к строительству/реконструкции объекта установленным параметрам и допустимости/недопустимости его размещения на заявленном под строительство земельном участке.
По окончании строительства/реконструкции объекта застройщику следует опять уведомить уполномоченный орган.
Подробнее о формах уведомлений, связанных со строительством объектов ИЖС и садовых домов, читайте здесь.
Не стоит надеяться, что в уведомлениях можно слегка исказить фактические параметры жилого дома или участка, на котором он возводится, и никто этого не заметит. Закон 340-ФЗ предусмотрел возможность проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства.
О нюансах признания объекта строительства самовольной постройкой Какие самовольные постройки запретили сносить поправки в ГК РФ.
Прочитано: 823
ИЖСРазделы сайта
- Крым
- Ялта
- Новости
- Крымтехнадзор Крыма
- Крымчанам на заметку
- Новости Госкомрегистра
- Онлайн консультация
- Полезная информация
- Статьи
- Услуги
Продажа недвижимости
Поможем продать и купить недвижимость, квартиры, дома, земельные участки, срубы, дома из сип панелей апартаменты, виллы — звоните: +79788419054
Свежие новости Крым и ЮБК
- Афанасьев: Мы делаем Симферополь лучшим городом на земле
- Россиян могут обязать проверять газовое оборудование в квартирах
- Жильцов аварийных домов предложено переселять в арендные квартиры
- Снос 16 этажки в Севастополе
- Изменения в закон о занятости для защиты прав самозанятых и ИП
- Как присоединить чердак к квартире
- Приватизация жилья в Крыму 2022-2023
- 22 декабря воды не будет на 50 улицах Симферополя
- Новые льготы на налог на дачу или садовыйдомик
- На работу БТИ Ялты не поступало ни одной жалобы!
Метки сайта
100 метровая зона Александр Спиридонов Андрей Ростенко В Ялте Генплан Ялты Генплан Ялты 2017 Госкомрегистр Госкомрегистр Крыма ЖКХ ЖКХ Крыма Крым Крым БТИ Министерство юстиции Республики Крым Минюст Крыма Мошенничество Новости Новости Госкомрегистра Оформление недвижимости Полезные ссылки Росреестр Севастополь Сергей Аксенов Симферополь Узаконить самострой Ялта Ялта борьба с самостроями ввод в эксплуатацию как узаконить самозастрой крым реалии налоги налог на недвижимость новое в земельном законодательстве Крыма перепланировка квартиры самовольное строительство самострои Крыма самострои Ялты самострой самострой в крыму силовой снос самостроев снос незаконное строение снос незаконных объектов снос незаконных строений снос самостроев снос самостроя узаконить самострой
Найти:Какой должна быть высота забора между соседними участками по закону?
Многие люди мечтают жить в собственном доме, чтобы сбежать от проблем с соседями, присущих многоэтажкам.
Тем не менее, даже на частной территории вы столкнетесь с не менее серьезными трудностями. Оказывается, нельзя просто взять забор. Высота забора между соседними участками имеет юридическое значение. Кроме того, есть много других тонкостей.
Санитарно-гигиенические нормы
Очень много тонкостей характеризует такой вопрос, как расположение и высота забора между соседними участками. По закону ИЖС она должна проводиться в соответствии с санитарными нормами. В соответствии со СНиП должны выполняться следующие требования:
- Забор должен располагаться не менее чем в 3-х метрах от многоквартирного дома, расположенного на соседнем участке;
- Если речь идет о технической конструкции, то минимальное расстояние составляет 1 метр;
- От построек и вольеров для содержания и выгула животных ограждение должно быть удалено на 4 метра;
- В зависимости от высоты деревьев они должны быть удалены от забора на 2-4 метра, а если речь идет о кустарниках, то достаточно 1 метра;
- Оптимальное расстояние от забора до гаража 1 метр.
Какой должна быть высота?
К сожалению, не все владельцы частных домов знакомы с правовыми документами, регламентирующими вопросы, связанные с их обустройством. Конечно, можно построить забор не по правилам, но он будет стоять только в том случае, если сосед не предъявит никаких претензий. В противном случае дело может дойти даже до судебного разбирательства и принудительного демонтажа.
Каждый домовладелец должен знать, какая высота забора между соседними участками должна быть по закону. СНиП определяет, что максимальная высота этого забора составляет 1,5 метра. При этом она должна быть решетчатой или сетчатой. Это связано с тем, что ваш забор может затенять соседний участок, препятствуя росту на нем огородных культур.
Следует отметить, что высота забора между соседними участками по закону может существенно различаться в зависимости от региона. Например, на некоторых участках допустимая высота сетчатого забора составляет чуть более 2 метров, а сплошная его часть может достигать 75 см.
Таким образом, прежде чем планировать строительство, стоит обратиться в органы местного самоуправления для уточнения норм.
Изгородь
Много спорных моментов и конфликтов может возникнуть вокруг такого вопроса, как высота забора между соседними участками. По закону на даче или в жилом секторе высота такого забора не должна превышать полутора метров. Тем не менее, обитателям частных домов хочется чувствовать уединенность на своей территории. В этом случае отличным выходом может стать хеджирование. Он может представлять собой плотный ряд кустарников или других декоративных насаждений. Главное требование – такой «забор» не должен мешать инженерным коммуникациям. Но его высота в нормах на данный момент не прописана.
Исключение
Из любого правила есть исключения, даже если оно касается такого серьезного вопроса, как высота забора. Между соседними участками по закону нельзя ставить высокие сплошные заборы, но, как показывает практика, таких немало. Для этого необходима определенная договоренность между соседями.
Таким образом, стороны должны подтвердить, что у них нет претензий ни к высоте, ни к материалам, из которых изготовлена конструкция. Это согласие должно быть задокументировано. На его основании вы получите разрешение на возведение забора в соответствующих организациях, а также сможете быть представлены в суде, если возникнет такая необходимость.
Тем не менее, стоит понимать, что такой договор с соседями несет в себе определенные риски. Так, например, если у дома меняется хозяин, он может предъявить претензии к конструкции забора. И не факт, что ему удастся договориться. В этом случае вам придется не просто чинить забор, но и платить штраф за нарушение правил (если дело дойдет до суда).
Правила пожарной безопасности
Стоит отметить, что если высота забора между соседними участками по закону может быть установлена договорным соглашением между жильцами, то есть некоторые правила, соблюдение которых должно быть неукоснительным. Итак, с точки зрения пожарной безопасности к ограждению выдвигаются следующие требования:
| Материал, из которого построены здания | Минимальное расстояние между зданиями (в метрах) |
| Оба здания бетонные или каменные | 6-е |
| , но с деревянными или каменными зданиями перекрытия | 8 |
| Оба корпуса деревянные | 15 |
| Одно здание бетонное или каменное, второе деревянное | 10 |
Стоит отметить, что данные правила распространяются не только на жилые дома, но и на все строения, расположенные на соседних территориях.
При этом, как разместить постройки в пределах вашей частной территории, вы можете решить самостоятельно.
Основные правила
Расположение и высота ограждения между соседними участками должны соответствовать определенным требованиям. Закон определяет следующие основные правила:
- Возведение любых сооружений, в том числе ограждений, должно соответствовать не только законодательству, но и правилам некоммерческого строения, в пределах которого находится земельный участок;
- Проект забора должен быть утвержден контролирующим лицом, которым может быть представитель местной администрации или сотрудник любого другого государственного учреждения;
- Утвержденный проект должен определять максимальные параметры будущего забора, а любые изменения размеров конструкции производить только с разрешения органов местного самоуправления;
- Этапы возведения забора должны соответствовать градостроительным нормам (если речь не идет о форс-мажорных обстоятельствах).
Материалы
Самый сложный момент – согласование расположения и высоты забора между соседними участками. Нормы по закону, к счастью, не выдвигают жестких требований относительно материалов, из которых будет возводиться защитное сооружение. Главное, чтобы они не несли потенциальной опасности для окружающей среды, а также здоровья людей и животных.
Самым экономичным и безопасным материалом для строительства забора можно считать дерево. С его помощью можно создавать как типовые, так и оригинальные конструкции, отвечающие нормативным требованиям. Тем не менее дерево требует регулярного и тщательного ухода, без которого оно быстро приходит в негодность.
Вторым по популярности материалом для строительства забора является сетка рабица. Он экономичен, износостойкий и легко ремонтируется. Кроме того, это хорошая база для вьющихся растений, которые при разрастании могут создать плотную стену, что создаст атмосферу уединения.
Одним из самых прочных материалов можно считать профнастил.
Тем не менее ее следует сочетать с рабицей, чтобы не допустить затенения соседнего участка. Оригинально и роскошно выглядит кованый металлический забор. Но к его недостаткам можно отнести высокую стоимость и возможность проникновения мелких животных через щели.
Если вы хотите скрыть свой участок от посторонних глаз и при этом закрыть вид на соседний двор, идеальным вариантом станет забор из поликарбоната. Этот полупрозрачный материал не будет отбрасывать тень на соседние кровати, и вы почувствуете уединение и комфорт.
Если у вас нет цели отгородиться от соседей, можно построить забор из забора, что выглядит стильно и недорого. Если вы сторонник оригинальных решений, вы можете сделать плетенку, которая выглядит красиво, экологично, а также может быть построена из материалов, собранных своими руками.
Роль кадастровой службы
В большинстве случаев домовладельцы мирно договариваются о таких вопросах, как высота забора между соседними участками, а также его расположение и конструкция.
Тем не менее иногда спор начинает казаться неразрешимым. Это повод для обращения в кадастровую службу. Его представитель самостоятельно определит высоту, конструкцию и границы, которые будут ограждены. Аналогичным образом решаются территориальные споры. Если вы считаете, что сосед, построив забор, незаконно занял часть вашего двора, этот вопрос должны решать только уполномоченные специалисты.
ИЖС и дачный участок — есть ли разница?
Решая вопрос, какой должна быть высота забора между соседними участками по закону, многие считают, что СНиПы устанавливают нормы только для дачных и садовых кооперативов. Если мы говорим об ИЖС, то бытует мнение, что на своей частной территории можно делать все, что угодно, не считаясь с соседями. Тем не менее, для удовлетворения собственных потребностей и эстетических предпочтений не стоит забывать о комфорте проживающих рядом людей.
Дело в том, что высота и конструкция забора влияет не только на всхожесть плодовых культур, но и на качество жизни.
Так, слишком высокий барьер может создавать тень на соседнем участке и в самом доме, что приводит к сырости и другим проблемам. Поэтому при установке забора обязательно согласуйте этот вопрос с другими жильцами. В противном случае могут обратиться в суд, по решению которого вам придется снести строение.
Заключение
Если вам посчастливилось обзавестись собственной землей, это не значит, что с ней можно делать что угодно. Планируя строительство дома, хозяйственных построек, а также установку заборов, нужно руководствоваться законодательством, СНиПами, а также интересами людей, проживающих по соседству. Любые споры, которые не удалось устранить по личному соглашению, должны решаться через суд или через кадастровую службу.
нормы и правила газификации высотных зданий
Количество высотных зданий растет с каждым годом, как и их возможная этажность. И чем выше «забирается» человек, тем дороже квартира. Но в то же время не все современные блага доступны счастливым обладателям панорамного вида на город.
Законодательные документы раньше строго регламентировали, до какого этажа газифицируются дома, однако нормы и законы постоянно меняются, меняются данные рекомендательных и обязательных документов.
Согласитесь, что, рассчитывая, например, на долгожданное жилье в новостройке, хочется заранее узнать все нюансы и технические возможности.
Когда «голубое топливо» уже появится в каждой квартире, можно ли газифицировать весь небоскреб автономным газгольдером, до какого этажа доходит магистральный газ и какие документы стандартизируют правила подачи их по МКД? На эти и многие другие вопросы мы постараемся подробно ответить вам.
Содержание статьи:
- Документы, регламентирующие газификацию
- Магистральный газ в многоэтажном доме
- В чем опасность газификации?
- Проекты по запрету газификации высоток
- Выводы и полезное видео по теме
Документы, регламентирующие газификацию
Законом определено, что на участке, официально зарегистрированном как ИЖС, нельзя возводить дома, этажность которых выше уровня основания превышает 3 уровне или 12 метров от земли до уровня конька крыши.
Даже по старым правилам и законам ограничения по газификации начинались только с 5 этажа. Поэтому мы изначально, обсуждая, какой этаж или метраж над уровнем земли нельзя провести газ, намеренно отложили индивидуальное жилищное строительство и завели разговор о возможности обустройства многоквартирных домов, начиная с 5 уровня.
Для начала мы’ Буду заниматься автономным газоснабжением.
«Технический регламент о безопасности бытового газового оборудования» в пунктах 1.2 и 1.3 указано, что топливо может подаваться из баковых установок в здания до 10 этажей, в случае групповых баллонных установок — не более 5 этажей.
То есть автономное снабжение возможно от 5 до 10 этажа, в зависимости от типа используемых в разводке устройств, вряд ли можно организовать снабжение выше.
Одним из первых документов, нормировавших газоснабжение многоэтажек, стал СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» . Имеет право вето на установку газовых котлов и подводящих к ним труб выше 5 этажа, однако газовые плиты разрешается устанавливать до 11.
Документ утратил силу в 2003 году; его заменил СНиП от 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные» Кстати, зарегистрированный в обязательном порядке на государственном уровне.
Но там же было написано, что в домах высотой 11 этажей разрешено устанавливать электроприборы для приготовления пищи. При этом допускаются котлы с закрытой камерой сгорания. Кстати, почему-то многие утверждают, что этот документ, как и за 1989, полностью запрещена подача газа в многоэтажки.
Еще удивительно, что эти 2 документа до сих пор советуют и цитируют как актуальные, хотя оба они завершили свое действие.
Обратите внимание, что при определенных условиях и невозможности обустройства другого источника даже по старому СНиПу разрешались котлы с закрытой камерой сгорания
Но вместо них появилось СП на 2011 и потом на 2016. А просто в обновленной версии вообще упразднили пункт о высоте газификации. Они никак не отражают информацию, на каком этаже ограничен запас «голубого» топлива.
А с 6 июня 2019 года приказом Минстроя введен в действие СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» предназначены для автомобильных дорог, в которых в качестве ресурса используется газ по ГОСТ 5542 с давлением до 0,005 МПа включительно. Это как раз один из тех случаев, когда вводится СП в реестр в обязательном порядке.
И сразу можно обратить внимание на пункты 5.16-5.18, которые содержат указания по размещению приборов газопотребления в МКД высотой не более 28 метров.Однако запретов на монтаж сверх этой нормы.Почему именно 28 метров?
В связи с нормированием техники безопасности, в домах выше 28 метров требуется согласование с МЧС и другими структурами.
Посмотрим еще два документа. СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 41-108-2004 «Поквартирное отопление жилых домов газовыми теплогенераторами» — Почти прямым текстом указано, что ограничений по газификация многоэтажных жилых домов на 5, 10, 11 этажей и выше.
То есть теоретически разрешено официально и возможно на законодательном уровне, если застройщик проведет соответствующие согласования и соблюдены все условия.
Газификация официально разрешена в каждом доме на законодательном уровне. Но это не значит, что каждый дом можно легко газифицировать в любой момент.
Но на практике осуществить задуманное проблематично, хотя вполне возможно, тем более что современные технические возможности это позволяют.
Огромное количество нюансов до сих пор зачастую не позволяют строить многоэтажки с газоснабжением.
Магистральный газ в многоэтажном доме
Как правило, такие работы выполняются на этапе проектирования высотного дома. Однако разработчики крайне неохотно внедряют эту процедуру. И вот почему? Рассмотрим в начале, как магистральный газ входит в квартиры.
Из распределительной сети топливо поступает в систему газопроводов. От него уже идет к потребителям через филиалы. Провести газ в обычном жилом доме удается далеко не всегда из-за перегрузки линии.
Приходится объезжать ближайший ввод к , часто даже к соседней абонентской сети, так как возможности газопровода не безграничны, а подавать газ в густонаселенные районы под требуемым по закону давлением, от единственного -линейное положение.
По ТУ за обход препятствий в подаче топлива иногда приходится платить буквально миллионы. А потом и многоквартирный дом, и даже небоскреб. Представьте себе количество абонентов. То есть обеспечить газом один такой дом, отдельный .
Система магистрального газоснабжения при строительстве обычно рассчитывается не на каждого собственника МКД, а только на количество возможных абонентов. Поэтому для МКД в густонаселенных городах необходимо предусмотреть дополнительную линию, что затратно по средствам
Но и это еще не все «подводные камни». В нормативных документах есть ряд сложных технических требований, в том числе введенный 6 июня вышеупомянутый СП.
Для ввода газа в здание необходимо соблюдение следующих условий:
- Наличие 2-х изолированных помещений для развития структуры филиалов.
- Спецспособен убрать продукты майнинга со всех квартир.
- Перекрытия коридорные высотой не менее 1,6 м с высокой степенью огнестойкости.
- Проект здания, допускающий установку стояков на кухне и на лестничных клетках.
- Большое количество вентилей на каждом участке сети.
- Аппаратура высокого давления и ее наладка для качественного квартирного газоснабжения.
- Оснащение окон в местах расположения газового оборудования легкосъемной стеклянной конструкцией.
- Система контроля газа на плитах и котлах.
- Экстренное диспетчерское оповещение.
- Котлы мощностью более 50 кВт исключительно в изолированных помещениях квартиры.
- Наличие газовых датчиков с системой отсечки газа.
Кроме того, тот же «Технический регламент о безопасности бытового газового оборудования», но на этот раз, без оглядки на газгольдеры и баллонные установки, требует подачи только в здания, ярусность которых обеспечит практическую возможность ликвидации пожаров .
При этом негласно оговаривается, что это позволяет оборудовать и локальную противопожарную систему.
Газоконтроль перекрывает подачу газа к плите при затухании пламени горелки. Действует по принципу запорной арматуры, аналогичной установленной в газовых котлах
Таким образом, частичное газоснабжение высотки практически невозможно, а конечная стоимость работ по полному газоснабжению даже на стадии проектирования, покажется запредельным.
Специалисты утверждают, что проводить такие работы в составе обычного многоэтажного многоквартирного дома просто невыгодно и технически сложно.
Чем опасна газификация?
Что такое сжиженный бытовой газ? Это смесь пропана и бутана, не имеющая ни цвета, ни запаха. Когда мы говорим «пахнет газом», технически мы ошибаемся, так как само топливо не имеет ароматов.
В него добавляют одорант — этилмеркаптан, который имеет характерный неприятный запах по сравнению с тухлыми яйцами или даже несвежим мясом.
Это необходимо для того, чтобы человек мог вовремя определить утечку с помощью запаха.
Сжиженный газ, как мы помним из уроков химии, тяжелее воздуха. В случае протечки «стекает», в первую очередь, в подвальные помещения, заполняя их. Кроме того, на самом деле от 5 до 15% газа от объема воздуха в помещении легко может спровоцировать отравление человека и даже пожар/взрыв.
Количество газифицированных домов растет с каждым годом. А вместе с ними и количество жертв взрывов бытового газа. В 2018 году в стране было 12 чрезвычайных ситуаций с тяжелыми последствиями, а это всего за 3 месяца.
Огромное количество крупных трагедий произошло в многоквартирных домах и за 2019 год из-за неправильного обращения с газом или плохого технического состояния топливопроводов.
31 декабря 2018 года в результате взрыва газа в Магнитогорске разрушено 35 квартир. Погибло 39 человек, в том числе 6 детей
Взрыв даже в одноэтажном частном доме уносит жизни и приносит большой ущерб.
А вот и многоэтажка с тысячами жильцов и гостей. Причем высокое строение с общей системой перекрытий, обрушение которого полное, может спровоцировать даже небольшую взрывную волну.
Еще одной причиной, по которой власти разработали ряд ограничений, препятствующих газификации, является проблема технической возможности спасения граждан, проживающих выше 11 этажей. Эти люди фактически обречены на взрыв средней мощности. Даже если они чудом уцелеют, под обломками крупного строения найти их живыми, особенно в холодное время года, шансов мало.
Проекты по запрету газификации высоток
После отмены в 2003 году СНиП, предписывавших запреты и ограничения по высоте установки газовых приборов, многие структуры и ведомства пытались их вновь ввести, особенно после серии взрывов.
Так, в конце 2017 года с таким предложением выступил Ростехнадзор, призвав задуматься об электрификации. Аналогичные попытки предпринимали и депутаты от «Справедливой России». Инициаторы предлагают ввести вето хотя бы в новостройках, пусть даже в уже построенных домах оставят газификацию с заменой печей на приборы с максимальной газорегуляторной защитой.
Однако это вряд ли произойдет. Практически все трагедии связаны с человеческим фактором, технические возможности вполне позволяют безопасно использовать газовое оборудование в многоэтажках.
Электрические плиты считаются более безопасными, чем газовое оборудование для жителей МКД. Но многие не спешат отказываться от газа. Были даже шутки-мемы вроде тех, что на качественном электрическом
стейк пожарить невозможно, хотя многие понимают, что полагаться на адекватность соседей и систему безопасности газовых установок не всегда целесообразно. Бывают случаи, когда некоторые жители многоквартирных домов пытаются отказаться от газа, но их просьбы не всегда удовлетворяются по разным причинам, как, например, плохая проводка, не подходящая для электроплит.
Получается палка о двух концах. С одной стороны сложно газифицировать здание, с другой оно уже оснащено таким оборудованием — электрифицировать.
Выводы и полезное видео по теме
