Исправление кадастровых (реестровых) ошибок / КАДАСТР ПЛЮС
Кадастровая компания Главная Межевой план Исправление кадастровых (реестровых) ошибок
Межевой план по исправлению кадастровой (реестровой) ошибкиРеестровая ошибка (ранее по старому законодательству определялась как кадастровая ошибка) – это ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Т.е., к примеру, если кадастровый инженер Вашего соседа при выполнении кадастровых работ допустил реестровую ошибку в определении границ, а другой кадастровый инженер при земельном замере Вашего участка это обнаружил. Получилось наложение границ.
При этом, если реестровая ошибка в местоположении границ соседа мешает межеванию границ Вашего земельного участка (наложение границ), то в таком случае изготавливается межевой план по исправлению реестровой ошибки (кадастровой ошибки) в местоположении границ земельного участка. Кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС изготавливают межевой план в виде электронного XML-документа строго в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г.
№ 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”).
При исправлении реестровой ошибки проводится повторное согласование ранее согласованных неправильных границ с учетом новых координат. Однако, этого недостаточно для устранения реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка. В заключении кадастрового инженера, которое является неотъемлемой частью межевого плана по исправлению реестровой ошибки приводится подробное описание обстоятельств выявления реестровой ошибки, описание предполагаемых причин реестровой ошибки (неисправность оборудования, человеческий фактор, ошибка в данных о геодезической основе).
Образец чертежа
В случае, если соседи отказывают в согласовании границ в их исправленном (уточненном) виде, единственной альтернативой является обращение в суд по месту нахождения земельного участка. В таком случае кадастровый инженер КАДАСТР ПЛЮС готовит межевой план в виде бумажного документа для того, чтобы вы могли обратиться в суд с иском об устранении реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ земельного участка соседа или исключении из реестра сведений об его границах.
Как правило, выявить ошибку одного кадастрового инженера способен только другой кадастровый инженер.
Поэтому при покупке участка не достаточно просто проверить шагами длину участка. Необходимо вызвать кадастрового инженера или геодезиста, чтобы он проверил — соответствует ли местоположение фактического ограждения земельного участка сведениям о границах этого участка, содержащимся в кадастре. Или простыми словами, надо заказать выноску границ.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Основные виды реестровых ошибок объектов недвижимости:
- Смещение всего контура границ земельного участка в кадастре с сохранением правильной конфигурации и площади участка. Такие ошибки, как правило, вызваны либо некачественной геодезической основой (т.е. неверными данными об исходных геодезических пунктах), что типично для тех времен, когда при межевании не использовалось современное GPS-оборудование, либо человеческим фактором;
- Смещение одного угла участка, либо одной из границ земельного участка в кадастре.
В большинстве случаев вызвано человеческим фактором.
В большинстве случаев вызвано человеческим фактором.Зачастую, при подготовке межевого плана по устранению реестровой ошибки единовременно вносятся изменения в кадастровые сведения о границах сразу в отношении нескольких смежных земельных участков. По закону «просто подвинуть» участок в его истинное место нельзя, какой бы очевидной ни была ошибочность внесенных в кадастр сведений.
Случается и такое, что производят кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ целой группы участков. Т.е. приходится «двигать» на место целую группу смежных друг с другом земельных участков (иногда целую улицу).
При условии подписания акта согласования собственниками всех исправляемых земельных участков, обращаться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки может собственник одного из участков без доверенностей от собственников остальных участков.
Для исправления ошибок в местоположении границ используются документы: старые платы БТИ, чертежи, планы.
Иногда помогают выкопировки из генеральных планов СНТ или топографические съемки сроком давности 15 и более лет. Придется искать любые документы, которые подтверждают неправильность установления границ.
КАДАСТР ПЛЮС имеет богатый опыт проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков. Большинство межевых планов по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, подготовленные кадастровыми инженерами ООО «КАДАСТР ПЛЮС» проходят кадастровый учет без обращения в суд.
Звоните 8-495-729-34-26, или оставляйте заявку на сайте, мы с Вами обязательно свяжемся!
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Понятие кадастровых ошибок и способы их устранения
Автор: Богданова Елизавета Алексеевна
Рубрика: Юриспруденция
Опубликовано в
Молодой учёный
№3 (241) январь 2019 г.
Дата публикации: 15.01.2019 2019-01-15
Статья просмотрена: 2929 раз
Скачать электронную версию
Скачать Часть 3 (pdf)
Библиографическое описание:Богданова, Е. А. Понятие кадастровых ошибок и способы их устранения / Е. А. Богданова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 3 (241). — С. 226-227. — URL: https://moluch.ru/archive/241/55579/ (дата обращения: 15.02.2023).
Тема кадастровых ошибок актуальна на сегодняшний день ввиду обнаружения большого количества ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Сталкиваясь с кадастровыми ошибками, мы не знаем каким образом нам поступить, ведь на данный момент каждая кадастровая ошибка — это уникальный случай, но, разобрав сущность и причины возникновения таких ошибок, можно предотвратить их появление.
Согласно законодательству Российской Федерации, кадастровой ошибкой считается запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), не соответствующая действительным достоверным данным.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [1], кадастровые ошибки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, бывают двух видов: техническая ошибка и реестровая ошибка (Рис.1).
Рис. 1. Виды кадастровых ошибок
Техническая ошибка отличается от реестровой в первую очередь тем, что она совершается в момент регистрации объекта недвижимости, а именно во время внесения неверных сведений в реестр из документов, представленных в орган регистрации. Техническая ошибка совершается работником органа регистрации, в то время как реестровая ошибка совершается до подачи и внесения сведений в кадастр, и связана она с предоставлением недостоверных данных об объекте недвижимости. Такие ошибки могут быть совершены как государственными органами, подготовившими неверные схемы расположения, так и кадастровыми инженерами, допустившими ошибки в вычислениях или измерениях при проведении кадастровых работ.
Для определения какая же ошибка была допущена необходимо сравнить данные об объекте недвижимости в документах: сравниваем представленные в ЕГРН документы с данными, внесенными в реестр (выписка из ЕГРН). Если данные различаются, то необходимо исправлять техническую ошибку, в противном же случае, если данные идентичны, то ошибка была допущена в документах, представленных в ЕГРН, соответственно необходимо исправлять реестровую ошибку.
Техническая ошибка исправляется легче чем реестровая ошибка. Для исправления технической ошибки государственным регистратором принимается решение об исправлении такой ошибки на основании заявления об ее устранении, либо на основании судебного решения, вступившего в силу, или же в случае обнаружения такой ошибки органом регистрации прав. Заявление на исправление технической ошибки подается в том же порядке, что и заявление для государственной регистрации прав на недвижимость.
Реестровая ошибка исправляется сложнее: сперва необходимо исправить ошибку в документах и только после этого исправить ее в сведениях ЕГРН. В соответствии с законодательством Российской Федерации [1] государственный регистратор обязан исправить реестровую ошибку в течение пяти дней со дня поступления новых, исправленных, сведений об объекте недвижимости. В случае выявления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков орган регистрации прав принимает решение об ее устранении, содержащее дату выявления ошибки, её обоснованное описание и указание необходимости её исправления.
В обязательном порядке орган государственной регистрации уведомляет об исправлении технической или реестровой ошибках соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав.
Техническая или реестровая ошибки исправляются только в том случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если такое исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, такое исправление производится только по решению суда.
Так в Российской Федерации выделяются два порядка устранения кадастровых ошибок: внесудебный и судебный.
Внесудебный порядок возможен при отсутствии споров и разногласий между заявителем и органом кадастрового учета, а также между заявителем и собственниками смежных участков, либо при урегулировании этих споров до суда (в порядке учета изменений, либо при добровольном аннулировании ошибочно внесенных данных). Для этого рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, изготовление межевого плана с заключением кадастрового инженера, в котором делается обоснованный вывод о наличии ошибки в описании местоположения границ земельного участка [3].
Судебный порядок предполагает обращение в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом и исправлении ошибки, указав, что наложение границ смежных земельных участков является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца [3].
Итак, кадастровая ошибка — это понятие ошибочной, неверной, записи в Едином государственном реестре недвижимости, включающее в себя как технические ошибки, так и реестровые.
Устранение кадастровых ошибок регламентировано законодательством Российской Федерации, что позволяет всем гражданам Российской Федерации ознакомится с правилами и порядком устранения таких ошибок.
Литература:
- Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. — 2015. — № 29, ст. 4344.
- Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН // http://www.consultant.ru (дата обращения: 16.12.2018).
- Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск 13 // http://www.consultant.ru (дата обращения: 14.12.2018).
- Споры, связанные с исправлением кадастровых ошибок // http://www.consultant.ru (дата обращения: 18.12.2018).
Основные термины (генерируются автоматически): реестровая ошибка, ошибка, техническая ошибка, Российская Федерация, Единый государственный реестр, недвижимость, орган регистрации, государственная регистрация, земельный участок, кадастровая ошибка.
Похожие статьи
Актуальность создания Федеральной
государственной…Актуальность создания Федеральной государственной информационной системы Единого
Государственная регистрация права на недвижимость — это одна из основных функций
Единый государственный реестр, недвижимое имущество, государственная регистрация…
Проблемы наложения границ
земельных участков. Кадастровая…Кадастровая же ошибка случается из-за того, что изначально характеристики объекта, описанные в направленных для внесения в базу бумагах, не совпадали с реальными характеристиками. Отличительная черта в том, что она совершается в процессе оформления.
..
Проблема геодезического обеспечения
кадастровых…В единый государственный реестр недвижимости заносятся ошибочные сведенья о площади и о координатах характерных точек границ объектов. Процесс исправления реестровых ошибок часто сопровождается судебными разбирательствами, что вызывает недовольство…
Некоторые проблемы ответственности
кадастровых инженеровВ государственном реестре кадастровых инженеров сегодня содержатся сведения более чем о 32 тыс. профессионалов, в то время как в
Работу по совершенствованию законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой…
Принцип публичной достоверности
государственной.
..Кирсанов А.Р. Новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации.
регистрация недвижимого имущества, Единый государственный реестр недвижимости, постановки недвижимого имущества на учет.
Государственный геодезический надзор | Статья в журнале…Ключевые слова: область геодезии, государственный геодезический надзор, Российская Федерация, картографическая деятельность, федеральный
В настоящее время исполнение государственной функции по федеральному государственному надзору в области геодезии.
..
ГОСУДAРСТВЕННОЙ РЕГИСТРAЦИИ, КAДAСТРA И КAРТОГРAФИИ С 1 января 2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных
государственная регистрация, недвижимое имущество, Техническая Инвентаризация, кадастровый учет, недвижимость…
Российская Федерация, государственная регистрация…Ключевые слова: недвижимое имущество, государственная регистрация, право собственности, государственный
Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним является одним их наиболее существенных.
..
Актуальные вопросы квалификации правонарушений по статье…
земельный участок, самовольное занятие, участок, Крым, земельное законодательство, Российская Федерация, административная ответственность
Земельный участок является базовым и основным видом недвижимого имущества — недвижимостью «по природе».
Похожие статьи
Актуальность создания Федеральной
государственной…Актуальность создания Федеральной государственной информационной системы Единого
Государственная регистрация права на недвижимость — это одна из основных функций
Единый государственный реестр, недвижимое имущество, государственная регистрация.
..
Проблемы наложения границ
земельных участков. Кадастровая…Кадастровая же ошибка случается из-за того, что изначально характеристики объекта, описанные в направленных для внесения в базу бумагах, не совпадали с реальными характеристиками. Отличительная черта в том, что она совершается в процессе оформления…
Проблема геодезического обеспечения
кадастровых…В единый государственный реестр недвижимости заносятся ошибочные сведенья о площади и о координатах характерных точек границ объектов. Процесс исправления реестровых ошибок часто сопровождается судебными разбирательствами, что вызывает недовольство…
Некоторые проблемы ответственности
кадастровых инженеровВ государственном реестре кадастровых инженеров сегодня содержатся сведения более чем о 32 тыс.
профессионалов, в то время как в
Работу по совершенствованию законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой…
Принцип публичной достоверности
государственной…Кирсанов А.Р. Новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации.
регистрация недвижимого имущества, Единый государственный реестр недвижимости, постановки недвижимого имущества на учет.
Государственный геодезический надзор | Статья в журнале…Ключевые слова: область геодезии, государственный геодезический надзор, Российская Федерация, картографическая деятельность, федеральный
В настоящее время исполнение государственной функции по федеральному государственному надзору в области геодезии.
..
ГОСУДAРСТВЕННОЙ РЕГИСТРAЦИИ, КAДAСТРA И КAРТОГРAФИИ С 1 января 2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных
государственная регистрация, недвижимое имущество, Техническая Инвентаризация, кадастровый учет, недвижимость…
Российская Федерация, государственная регистрация…Ключевые слова: недвижимое имущество, государственная регистрация, право собственности, государственный
Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним является одним их наиболее существенных.
..
Актуальные вопросы квалификации правонарушений по статье…
земельный участок, самовольное занятие, участок, Крым, земельное законодательство, Российская Федерация, административная ответственность
Земельный участок является базовым и основным видом недвижимого имущества — недвижимостью «по природе».
«АРМ кадастрового инженера» формирует отчеты об исправлении реестровой ошибки
В КБ «Панорама» разработана ГИС «Оператор» версии 14.3.2. В новой версии улучшены средства трехмерного моделирования, построения отчетов и обработки мультиспектральных изображений. Возможности ГИС по созданию, обновлению и анализу цифровых моделей местности были расширены за счет включения в программное обеспечение скриптов на языке Python, которые можно писать в любом текстовом редакторе.
В задаче «Навигатор 3D» доработан режим «Сценарий движущихся объектов». При отображении сценария возможно отображение заданной траектории движения и трассы инверсии или пройденной траектории отдельных объектов. В диалоге «Настройка сценария» добавлена возможность задать трехмерный вид траектории и трассы не только по умолчанию, но и с выбором из классификатора сценариев. Пользователь может создавать в классификаторе свои специальные линейные объекты траекторий и задавать для них требуемый трехмерный вид. Такой подход улучшает представление отображаемого сценария и распознавание движущихся объектов при моделировании движений.
Доработана задача «Дизайнер отчетов». В режиме редактирования геометрии объекта добавлены функции удаления объектов, интерактивного изменения высоты шрифта подписи, добавления и удаления границ для врезок. Добавлено отображение фоновой сетки и настройка ее параметров: отображение, цвет, вид, положение на карте, возможность отключения при экспорте отчета в графические файлы, разрешение залипания курсора на узлах сетки при создании и редактировании объектов .
В режиме вставки добавлена возможность залипания курсора на узлах сетки, добавлена возможность прерывания незавершенной операции. В режиме редактирования геометрии объекта добавлена функция привязки всех точек объекта к узлам сетки. Произведена группировка кнопок. Редко используемые режимы оформлены в групповые кнопки с возможностью выбора определенного режима через меню. При сохранении штампов добавлена возможность декодирования объектов (из объекта с кодом классификатора в графический объект), что позволяет в дальнейшем загрузить этот штамп в карту с любым классификатором. В интерактивных режимах добавлены подсказки в информационной строке.
Для мультиспектральных растров, импортируемых в режиме «Не копировать исходное изображение в файл RSW», добавлена поддержка глубины цвета канала 32 и 64 бита. Для преобразования цвета в 8 бит во время отображения используются минимальное и максимальное значения, определяемые уменьшенным изображением. Одноканальные растры с реальным кодированием пикселей, которые обычно используются для хранения данных о высоте матрицы, отображаются в оттенках серого.
Доработано задание «Легенда карты». На закладках «Карты», «Растры», «Матрицы», «Модели» устанавливается информационный знак «(!)», если система координат добавляемых данных не совпадает с текущей системой координат основного документа. На закладке «Карты» улучшено обновление содержимого дерева классификатора при изменении содержимого объектов векторной карты. Например, если в «Легенде карты» установлен фильтр «Объекты, доступные на карте», то при размещении на карте объекта, не входящего в дерево, легенда будет автоматически перестраиваться. В задачах «Легенда карты» и «Список данных» синхронизировано обновление видимости карт, растров, матриц и геопорталов.
В диалог «Запуск приложений» добавлена закладка «Скрипты» для выполнения скриптов на языке Python. Узел Базовый набор скриптов изначально устанавливается в дерево скриптов, которое содержит скрипты, поставляемые с ГИС. Для подключения пользовательских скриптов можно создавать свои узлы (темы) для их группировки.
Базовый набор скриптов демонстрирует выполнение различных процедур по обработке координат и атрибутов объектов векторной карты, решению вычислительных задач, преобразованию данных и т.д. Базовые скрипты находятся в общей папке вида: \Users\Public\Documents\Panorama \py_base14 .
В контекстное меню добавлен пункт «Последние команды», который содержит список последних выполненных команд в различных задачах и запущенных приложениях из диалога «Запуск приложений». Сочетание клавиши Shift и правой кнопки мыши используется для немедленного вызова списка последних команд.
Новая версия программы доступна для скачивания в разделе Скачать.
Петиция об исправлении ошибок инверсии кадастра » İncekaş Hukuk
Adana nebetçi к судебному суду
Истец:
Председатель:
Ответчики:
T. Предлагаем: IT ASTERTATION DELTATIA научные ошибки, возникающие при измерениях, преобразованиях и расчетах, сделанных при кадастровом определении.
ЗНАЧЕНИЕ ЗНАЧЕНИЕ:
ОПИСАНИЕ
Клиент, Он владеет 12 земельными участками в провинции Адана, район Сейхан, Адалет Махаллеси (бывший квартал 51, участки 13, 8 и 3) (Приложение-2: Земельный кадастр). Решение о проведении имплементации (обновления) кадастра в соответствии с пунктом (а) статьи 12 Закона о кадастре № 51 от 13 на территории, которой владеет клиент, в провинции Адана, округ Сейхан, Адалет Махаллеси, участок 8 (бывшие кварталы 3, участки 12, 3402 и 22). взятый. Кадастровой комиссией не приняты возражения заказчика о том, что в кадастре объекта сделана ошибка в объеме и что измерение, сделанное на основе кадастра объекта в исследованиях по обновлению кадастра, неверно.
ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВОЗРАЖЕНИЯ
16-я Гражданская палата Кассационного суда Основание: 2019/624 Решение: 2019/1959, в постановлении от 19.03.2019; Цель обновления (обновления) кадастра, в отношении земельного кадастра, кадастра или процедуры изменения; Четко сказано, что это для устранения ошибок, возникающих при ограничении, измерении, черчении (термате) и расчетах.
Пункт а статьи 3402 Закона о кадастре № 22 известен как кадастровое обновление. В ходе реализации этого законодательства в местах, где ранее производился кадастр; Было заявлено, что ошибки делимитации и измерения будут переоценены в рамках этих исследований, и если ошибка будет обнаружена, она будет переоценена в контексте фактической ситуации, соседних участков, старых кадастровых измерений, фиксированных и расширяемые границы.
Ранее кадастровые места:
Статья 22 — (Изменение: 22.02.2005 — 5304/6 ст.)
Не допускается перекадастрирование мест, состоящих на кадастровом учете или зарегистрированных путем определения, регистрации или ограничение перед. Если такие места подлежат кадастру во второй раз, второй кадастр считается недействительным со всеми вытекающими последствиями и принимаются меры в соответствии со статьей 1026 Гражданского кодекса Турции. Если иск не будет подан в установленный срок, второй кадастр будет аннулирован в силу занимаемой должности управлением земельного кадастра.
Но;
Касательно земельного кадастра, кадастра или внесения поправок; В местах проведения поземельной книги и кадастра для переустройства утративших прикладное качество кадастровых карт с целью устранения погрешностей, возникающих из-за ограничений, замеров, чертежей и расчетов, недостаточных по техническим причинам, которые признаны отсутствующими или не отображающими границы на местности в соответствии с действительностью, и внести необходимые исправления в земельный кадастр, Положение первого абзаца не применяется.
«Положение о внесении изменений в Положение о порядке и принципах, подлежащих соблюдению при переустройстве кадастровых карт и внесении необходимых исправлений в земельный кадастр» (новое название — Положение об обновлении кадастра), соответствующие статьи на наше возражение;
MADDE 2 –(Değişik:RG-25/10/2018-30576)
(1) Настоящий Регламент, касающийся земельных кадастров, кадастров или изменений; Порядок и принципы переделки кадастровых карт, утративших свое прикладное качество, для устранения ошибок, возникающих из-за ограничений, измерений, чертежей и расчетов, неадекватных по техническим причинам, отсутствия или непроставления границ на местности в соответствии с действительностью, а также внесения необходимые исправления в земельный кадастр и приложение 3402 к Закону № 1.
В селах и микрорайонах, где будут проводиться оцифровочные исследования в соответствии со ст.
Кроме того, «Положение об исправлении ошибок, возникающих при измерении, ограничении, преобразовании и расчетах в недвижимом имуществе, геометрические условия которого были определены во время или после кадастра» Статья 8, пункт с:
«c) Если понятно о том, что ошибка демаркации допущена с нарушением докадастрового эскиза документа о праве собственности или на основании ошибочного эскиза и плана, ошибки демаркации исправляются».
Очевидно, что кадастровый процесс объекта, связанный с земельным участком, принадлежащим клиенту, должен быть исправлен в соответствии с положениями закона, на основании которого подробно дается основание.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРИЧИНЫ ВОЗРАЖЕНИЯ НА ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДОСТРО
Обновление/обновление кадастра охватывает исправление ошибочных технических процедур для кадастра объектов. Статья 3402/а Закона о кадастре № 22 и Положение об обновлении кадастра подтверждают эту цель.
Статья 22/а Закона направлена на «устранение ошибок, возникающих при ограничении, измерении, черчении и расчетах (..)», а также в отношении земельного кадастра, кадастра или процедур внесения поправок в правила обновления кадастра; Будет соблюдаться при перекомпоновке утративших прикладное качество кадастровых карт с целью устранения ошибок, возникающих из-за ограничений, обмеров, чертежей и расчетов, недостаточных по техническим причинам, отсутствия или не указания границ на местности в соответствии с действительностью, и внесение необходимых исправлений в поземельную книгу (..)». Таким образом, стало юридическим обязательством ввести новое решение и метод для недвижимого имущества с конфликтами карты и земли. Однако допущена ошибка в объектном кадастре для участков, принадлежащих клиенту ОБМЕР (ошибка точки/соединения) ОПЕРАЦИЯ Несмотря на наше возражение, которое не было исправлено в актуализации/обновлении кадастра, за основу были взяты границы планировки.
В исследованиях 22/а старые датированные аэрофотоснимки являются одним из основных документов, которые следует применять в исследованиях.
Фотограмметрические карты можно использовать в качестве эталона для определения границ, особенно там, где границы неясны и не могут быть измерены. В этом контексте малоизвестный берег моря можно обнаружить по старым аэрофотоснимкам. Фотограмметрические карты с совместимостью листов с грунтом в техническом и юридическом плане следует рассматривать как основу в приложениях 3402/22-а с учетом даты изготовления. На самом деле, территория использования или граница между нами и соседним участком будет хорошо видна на старых аэрофотоснимках.
16-я Гражданская палата Верховного Суда Основание: 2016/8702 Решение: 2019/3391 Дата принятия решения: 07.05.2019, 16-я Гражданская палата Верховного Суда Основание: 2019/9591 Решение: 1 Дата: 19.03.2019 Как поясняется в своих решениях, кадастровая комиссия оценила наше возражение только с точки зрения выполнения кадастра. ОДНАКО, ВОЗРАЖЕНИЕ , ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ ФАКТИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА, И СОСТОЯНИЕ МОЖНО ОЦЕНИТЬ С ПОМОЩЬЮ ОРТОФОТО ИЛИ СПУТНИКОВОГО ФОТО, ДАТОВАННЫХ БЛИЖАЙШИМ ПЕРИОДОМ КАДАСТРОВОГО ОБЪЕКТА.
ВО ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ В СООТВЕТСТВИИ С ЭТИМ ОЦЕНКА БЫЛА ПОДТВЕРЖДЕНА. Хотя заявлено, что заявка на кадастр составляется по фактическому состоянию земли; Другими словами, не проверялось, соответствует ли фактическая ситуация использования технической документации, основанной на кадастре объекта. Не исследовано, нет ли ошибки в переносе фактического состояния использования на дату определения кадастра объекта в паспорт объекта!!!.
16-я Гражданская палата Кассационного суда Основание: 2019/1128 Решение: 2019/3064 Дата принятия решения: 24.04.2019, 16-я Гражданская палата Кассационного суда Основание: 2019/ 624 Решение: 2019/1959 Дата принятия решения : 19.03.2019 16-я Гражданская палата Кассационного суда Основание: 2018/ 5484 Решение: 2018 / 7753, в постановлении от 13.12.2018; В случае обнаружения несовместимости составленных карт с рельефом, откуда и по каким причинам возникает расхождение, имеются ли морфологические ошибки, ошибки расчета, ошибки измерения и делимитации, каков характер новых границ, определяемых в результате кадастра приложений и определены ли они в соответствии с положениями регламента, (.
.) , если есть какая-либо ошибка в карте объекта, причина определяется и эта ошибка исправляется, и если этот предел соответствует с фактическим лимитом использования, и этот лимит берется за основу в прикладном кадастре, в оценке прикладного кадастра нет неточностей. Как видно из решений высшего суда; В первую очередь причиной нарушения считаются заявления, сделанные без проверки наличия ошибочной работы в кадастре объекта. Потому что основная цель внедрения кадастра состоит не только в том, чтобы сделать карты численно и высокочувствительными, но и технически решить имущественные проблемы между гражданином и гражданами или между гражданином и государством. В этом отношении, как это ясно видно из постановлений Верховного суда; Очевидно, что ошибки в разграничении должны быть исправлены, если понятно, что была допущена ошибка в разграничении, основанная на неправильном эскизе и плане, или что участок был передан прямо, несмотря на наличие трещин на линии фронта, или что он был пройден. со сломанным концом, хотя он был прямым.
С другой стороны; С тех пор, как был составлен первый кадастр объекта, оспариваемая граница использовалась моим клиентом бесконфликтно. Потому что после кадастра объекта клиент построил каменную стену на недвижимом имуществе, которое, как он думал, принадлежало ему, но было зарегистрировано на ответчиков с ТЕРСИМАТ ОШИБКИ. К ПРЕДМЕТНОЙ ГРАНИЦЕ, УЧАСТОКУ КАМЕННОЙ СТЕНЫ, ПОСТРОЕННОЙ МОЙ КЛИЕНТОМ, НЕ ИМЕЕТ ДАЖЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВА И ВОЗРАЖЕНИЯ. ПОТОМУ ЧТО НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, которое стороны унаследовали от своих отцов, было РАЗДЕЛЕНО ПО СОГЛАСИЮ. СТОРОНЫ ИСПОЛЬЗУЮТ ГРАНИЦУ ТАК, КАК УСТАНОВИЛИ ЕЕ ДО И ПОСЛЕ КАДАСТАРА ОБЪЕКТА. Хотя этот вопрос известен другим братьям и соседям, он также будет ясно раскрыт свидетельскими показаниями. В измерении, сделанном во время первого кадастра, площадь, используемая моим клиентом, осталась в границах соседнего участка в результате НЕПРАВИЛЬНОЙ КОМБИНАЦИИ точек на границе, на которую возражали кадастровые сотрудники.
Как ясно видно из размерного эскиза, который мы отправили в файл, ПРОЦЕСС УДАЛЕНИЯ БЫЛ ПРОИЗВОДЕН ИЗ-ЗА НЕИСПРАВНОСТИ ОБЪЕДИНЕНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫХ ТОЧЕК НА ЭСКИЗЕ, НО ПОСЛЕ ПРОЦЕССА УДАЛЕНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ТОЧКИ НЕ БЫЛИ ОБЪЕДИНЕНЫ ПРАВИЛЬНО.
При проведении исследования будет ясно видно, что граничная точка 12 и граничная точка 13 должны быть объединены в эскизе измерений, и что текущее использование недвижимого имущества подтверждает это. Более того, указанная ошибка возникла в результате определения того, что соседняя посылка была произведена LİHKAB. До этой даты неприемлемый лимит использовался точно так же, как и сегодня. По сути, было согласовано, что фактический предел использования и предел планировки в ремонтных работах не совпадали, а за основу были взяты кадастровые кадастровые стоимости, по которым были совершены кадастровые ошибочные сделки. Учитывая текущее использование границы между недвижимым имуществом с даты; Отклонение наших возражений против обновления кадастра на основании кадастра объектов не имеет правового основания и не может быть принято.
По всем этим причинам, в первую очередь, изучение обмерочных схем на основании кадастра объектов, местных специалистов, выбираемых из числа людей пожилого возраста, хорошо знающих район и границу, и специалистов, имеющих звание картографа или геодезиста инженером, инженером-науком, также может выполняться научно-экспертной комиссией из трех человек и экспертом-агрономом.
проведение разведки, получение подробной информации от местных экспертов о границах между недвижимым имуществом на основе конкретных и материальных явлений, от научно-экспертного совета; Пришлось требовать составления отчета путем проведения изысканий и изысканий, а ошибочную границу исправить, выслушав специалистов, занимающихся кадастровыми исследованиями объекта.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРИЧИНЫ: 3402 SK m. 22, 41, 2644 СК г. 31, Положение о порядке и принципах переустройства кадастровых карт и внесения необходимых исправлений в земельный кадастр m. 2, 12, 31, Положение об исправлении ошибок, возникающих при измерении, ограничении, перестановке и расчетах в недвижимом имуществе, геометрические условия которого определены во время или после кадастра m. 4, 5, 6, 12 и все виды законодательства.
ПРАВОВЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Записи земельного кадастра, 12-ти датные кадастровые записи, эксперты кадастровой съемки, местные эксперты, старые аэрофотоснимки, свидетели, разведка и экспертиза, присяга и все виды юридических доказательств.