Исковое заявление о взыскании с управляющей компании денежных средств: Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с управляющей компании Акты, образцы, формы, договоры КонсультантПлюс

Содержание

Блог

01.07.2022

Иски

30.06.2022

Иски

16.06.2022

Иски

22.04.2022

Иски

13.04.2022

Иски

16.03.2021

Иски

25.05.2019

Иски

Представляю Вашему вниманию образец кассационной жалобы в Мосгорсуд.

25.05.2019

Иски

Представляю Вашему вниманию полный текст возможного искового заявления о взыскании ущерба с управляющей компании в случае залива квартиры.

12.03.2019

Иски

Представляю Вашему вниманию полный текст возможного искового заявления о взыскании задолженности по заработной плате.

12.03.2019

Иски

Представляю Вашему вниманию полный текст возможного искового заявления о взыскании долга по расписке.

11.03.2019

Иски

Представляю Вашему вниманию полный текст возможного искового заявления о признании перепланировки в квартире законной и сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) виде.

10.03.2019

Иски

Представляю Вашему вниманию

полный текст возможного искового заявления к страховой компании о взыскании страхового возмещения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

10.03.2019

Иски

Представляю Вашему вниманию полный текст возможного искового заявления к туроператору о взыскании уплаченных по договору денежных средств.

09.03.2019

Иски

Представляю ПОЛНЫЙ текст одного из возможных заявлений о признании незаконным постановления пристава.

13.03.2019

Иски

Представляю Вашему вниманию полный текст возможного искового заявления о восстановлении срока обращения за выплатой средств пенсионных накоплений

15.07.2017

Иски

Представляю Вашему вниманию образец искового заявления в арбитражный суд, который прошел успешное испытание практикой. Мною было получено положительное судебное решение.

11.02.2016

Иски

Вы заключили договор (или предварительный договор) купли-продажи квартиры или машино-места, договор сторонами исполнен (Вы оплатили стоимость недвижимости, и она Вам передана), но право собственности не зарегистрировано. Продавец не подготовил и не передал Вам документы, необходимые для оформления квартиры или машино-места в собственность, не оказал услуги по обеспечению государственной регистрации права собственности Покупателя.

В таком случае Вам необходимо обратиться в суд.

Представляю Вашему вниманию образец заявления в суд, который прошел успешное испытание практикой.

17.04.2018

Иски

Если без Вашего ведома произошла смена управляющей компании в Вашем доме, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления недействительными. Представляю Вашему вниманию образец такого заявления.

17.04.2018

Иски

Представляю вашему вниманию образец заявления в суд о восстановлении на работе. Конечно, в данном образце рассмотрена только одна из возможных причин увольнения.

16.04.2018

Иски

Представляю вашему вниманию образец заявления в суд о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Взыскание ущерба за неоказание услуг управляющей компанией

Получите консультацию юриста бесплатно!

Соглашаюсь на обработку персональных данных

Если управляющая компания относится халатно к содержанию общего имущества, тогда могут возникнуть неблагоприятные последствия такого бездействия, в виде нанесённого ущерба владельцам имущества, которое контролирует УК.

Деятельность управляющих организаций регулируется Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и Законом «О защите прав потребителей».

Всё, что находится за пределами квартиры контролирует УК.

Например, если произошел залив жилого помещения, а причиной этому стала вышедшая из строя ливневая канализация, то требования о взыскании ущерба предъявляются УК.

Алгоритм действий по взысканию суммы восстановительного ремонта с обслуживающей организации.

После того, как владелец обнаружил в своём помещении последствия аварии коммуникаций в многоквартирном доме, то первым делом он пишет заявление в компанию о составлении акта о заливе жилого помещения.

На осмотр должны прийти сотрудники УК, всё освидетельствовать и назначить дату выдачи документа о заливе.

Если собственника не устраивают выводы, изложенные в акте, либо стороны не могут договориться о размере возмещения на устранения последствий залива квартиры, то гражданин имеет право обратиться в судебные органы, с целью восстановления нарушенного права.

Ущерб оценивается в денежном эквиваленте.

Для того, чтобы оценить стоимость восстановительных работ, от последствий нанесённых управляющей компанией, заявитель самостоятельно обращается в экспертную организацию. Специалист выезжает на место и осматривает квартиру владельца, после чего составляет заключение о сумме восстановительных работ.

В целях досудебного урегулирования спора, заявитель обращается к управляющей компании с требованием о возмещении суммы ущерба, в срок, указанный в претензии. Если претензия оставлена без ответа или заявитель не удовлетворен ответом УК, то можно начинать сбор документов для предъявления исковых требований.

Рассмотрение дела о взыскании ущерба в суде

Для подачи иска в суд, истец собирает следующие документы:

Акт о заливе;
Заключение о сумме ущерба;
Документ о собственности жилого помещения истца;
Документ о собственности жилого помещения ответчика;
Направленная в адрес ответчика претензия;
Другие доказательства.

В судебном заседании судья проверяет доказательства, выслушивает мнение сторон, экспертов и других участников процесса, а также исследует материалы дела. После того как стороны представили свои доказательства, суд удаляется в совещательную комнату.

Если требование заявителя удовлетворено, то истец дожидается вступления в законную силу судебного акта и получает решение вместе с исполнительным листом. Исполнительный лист направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания денег с ответчика.

Специалисты компании «Юстиция» имеют большой опыт в вопросах взыскания ущерба. На нашей консультации, юристы подробно расскажут алгоритм действий по урегулированию спора как в судебном порядке, так и мирным способом.

Нужна консультация Адвоката?

Звоните +7 (915) 097-02-67
Или оставьте заявку и я перезвоню Вам в течение 5 минут!

Виктория Черняева
Юридическая помощь!
Опыт работы 13 лет!

Фонд возмещения транзакций подрядчика | Положения

Департамента профессионального и профессионального права штата Вирджиния Закон штата Вирджиния о возмещении ущерба правомочным потребителям, которые понесли убытки в результате ненадлежащего или недобросовестного поведения лицензированного подрядчика по жилищному строительству . Фонд восстановления полностью поддерживается за счет взносов, уплачиваемых лицензированными подрядчиками, а не за счет каких-либо налоговых поступлений.

Подача претензии не гарантирует выплаты.

Кто имеет право подать иск?

Лицо, вынесшее решение суда компетентной юрисдикции штата Вирджиния в отношении лицензированного подрядчика и понесшее денежные убытки , может иметь право направить иск. Кроме того, ассоциация владельцев собственности, как определено в § 55.1-1800 , может соответствовать требованиям, если она заключила договор с лицензиатом на усовершенствование мест общего пользования, принадлежащих ассоциации.

Истец, получивший судебное решение в отношении подрядчика, связанного залогом, должен добиваться возмещения ущерба посредством залога. Если вы не уверены, находится ли подрядчик в залоге, свяжитесь либо с Советом директоров, либо с персоналом Фонда восстановления.

Решение суда должно быть получено в отношении организации , имеющей лицензию Совета по подрядчикам, и должно быть основано на ненадлежащем или нечестном поведении подрядчика . Любая формулировка решения, подтверждающая вывод о том, что суд признал поведение лицензированного подрядчика ненадлежащим или нечестным, может быть использована Советом для определения права на возмещение из Фонда.

«Ненадлежащее или нечестное поведение» включает только неправомерное получение или преобразование денег, имущества или других ценностей, которое связано с мошенничеством, введением в заблуждение или поведением, представляющим собой грубую небрежность, постоянную некомпетентность или умышленное нарушение Единого общегосударственного здания. Кодекс (раздел 36, глава 6 Код Вирджинии ).
Термин «ненадлежащее или нечестное поведение» не включает простое нарушение договора. ПРИМЕЧАНИЕ: Любое дисциплинарное взыскание, предпринятое в отношении лицензиата Советом по подрядчикам, само по себе не удовлетворяет каким-либо законодательным требованиям в поддержку претензии в фонд восстановления.

В ситуациях, когда лицензированный подрядчик подал заявление о банкротстве, потребитель должен сначала подать иск в соответствующий суд по делам о банкротстве. Если распределение не производится или если распределение не удовлетворяет требование, потребитель может подать в Совет требование о восстановлении фонда. Если в постановлении суда ничего не говорится о поведении лицензиата, Совет определяет, было ли это поведение ненадлежащим и нечестным, и какую сумму, если таковая имеется, такой заявитель имеет право взыскать с Фонда.

Подрядчик должен иметь лицензию в период, когда имело место ненадлежащее или нечестное поведение. Контракт между потребителем и подрядчиком должен предусматривать заключение договора на жилье потребителя , расположенное в штате Вирджиния .

Не соответствует требованиям

Законодательство штата запрещает подавать заявление в Фонд восстановления следующим лицам:

сотруднику, поставщику, супруге или ребенку подрядчика;
другой лицензированный подрядчик;
финансовое или кредитное учреждение; или
любой, чей бизнес связан со строительством или развитием недвижимости.

Обратите внимание, Генеральная ассамблея, , а не , Совет по подрядчикам, устанавливает критерии приемлемости для Фонда восстановления.

Ограничения

Законодательство штата ограничивает одно требование Фонда возмещения 20 000 долларов США . Множественные претензии с участием одного и того же подрядчика ограничены 40 000 долл. США за двухгодичный период.

Если несколько требований с участием одного подрядчика превышают 40 000 долларов США, суммы требований должны быть пропорциональны.

Фонд возмещения не выплачивает проценты, штрафные санкции, штрафные санкции или любые суммы, которые не представляют собой фактический денежный ущерб для истца. Однако решение может включать гонорары адвокатов и судебные издержки.

Источник финансирования

Фонд возмещения транзакций Подрядчика не финансируется за счет каких-либо налоговых поступлений. Все административные расходы и требования финансируются за счет взносов, уплачиваемых подрядчиками.

Часто задаваемые вопросы

Необходимо ли присутствие адвоката?

Это решение полностью зависит от заявителя. Хотя некоторые заявители предпочитают, чтобы в их иске их представлял адвокат, для подачи иска в этом нет необходимости. Есть несколько документов, которые нужно будет предоставить. Некоторые считают, что адвокат помогает ориентироваться в этом процессе и оформлении документов, но опять же обращение за юридической помощью полностью зависит от заявителя. Если заявителя представляет адвокат, сотрудники DPOR свяжутся с этим адвокатом напрямую по поводу претензии. Гонорары адвокатов, присужденные судом, могут быть возмещены из Фонда.

Что можно ожидать после подачи претензии?

После получения претензии DPOR сотрудники просматривают файл, чтобы определить, соответствует ли заявитель требованиям приемлемости, установленным законодательством штата (§ 54. 1-1120 Кодекса штата Вирджиния ). Если заявитель будет признан правомочным на основе проверки персоналом, файл претензии вместе с рекомендацией по оплате будет рассмотрен полным составом Совета подрядчиков на его следующем регулярном заседании, на котором Совет примет окончательное решение о том, следует ли утвердить заявку. претензия и на какую сумму.

Если возникают вопросы, касающиеся фактических денежных убытков или права на участие в программе, ваша претензия может быть передана на Неофициальную конференцию по установлению фактов (IFF) для сбора дополнительной информации под председательством члена Правления в административном разбирательстве. Цель и основное внимание любой конференции IFF, запланированной по усмотрению Правления, состоит в том, чтобы определить фактический ущерб, понесенный заявителем в результате действий лицензированного подрядчика, и/или любые связанные с этим вопросы правомочности. Будут учитываться только фактические убытки, а также гонорары адвокатов и судебные издержки. Особые убытки, косвенные убытки, штрафные санкции и т. д. не будет учитываться . Член Правления может задавать вопросы по заявлению и предоставленной информации. После представления этой информации член Правления дает рекомендацию относительно суммы денежной помощи, если таковая имеется, для утверждения. Файл с рекомендацией и претензией затем рассматривается Советом в полном составе на регулярно запланированном заседании, на котором Совет принимает окончательное решение о том, следует ли утвердить претензию и на какую сумму.

Каковы основные временные рамки?

Трудно указать общие временные рамки, потому что каждая претензия индивидуальна. Факторы, влияющие на процесс, включают в себя то, включена ли вся необходимая документация в форму претензии, был ли завершен гражданский иск, а также когда была подана претензия. Совет собирается примерно раз в два месяца, чтобы рассмотреть рекомендации по требованиям в Фонде возмещения. В то время как некоторые претензии могут занять всего пару недель, другие могут занять несколько месяцев в зависимости от времени, необходимого для получения всей запрошенной информации и документации. Помощь из Фонда возмещения предоставляется только после того, как исчерпаны все другие гражданские средства правовой защиты.

Форма претензии и инструкции

Когда потребитель предъявляет какие-либо судебные иски против подрядчика, секретарь суда должен быть уведомлен о том, что Совет по подрядчикам также должен получить копию уведомления, врученного лицензиату. К уведомлению, направляемому Совету, следует приложить аффидевит, свидетельствующий о ненадлежащем или нечестном поведении лицензиата.

После того, как потребитель получит решение суда, потребитель должен попытаться взыскать с лицензиата путем проведения допросов должника. Этот судебный иск определяет, есть ли у лицензиата какие-либо активы, которые могут быть проданы или использованы для удовлетворения судебного решения. Если какие-либо активы выявляются в ходе допросов, потребитель должен предоставить доказательства того, что были предприняты все юридически доступные действия для продажи активов, и раскрыть суммы, полученные в результате таких действий.

Форма требования о возмещении ущерба подрядчику должна быть подана в Департамент профессионального и профессионального регулирования (DPOR) в течение 12 месяцев после окончательного решения суда . Приложите заверенную копию судебного приказа, копии всех состязательных бумаг, поданных любой из сторон (если таковые имеются), копию контракта, нотариально заверенные письменные показания, подтверждающие ненадлежащее или недобросовестное поведение лицензиата, которые составляют основу этого требования, и доказательства проведения допросов должника (которые должны включать лицевую и оборотную стороны повестки о проведении допросов). Заявителю также полезно предоставить доказательства суммы своих денежных потерь.

За дополнительной информацией обращайтесь:
Офис Фонда Восстановления | DPOR
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233
(804) 367-1559
помощь правомочным потребителям, которые понесли убытки в результате ненадлежащего или нечестного поведения с лицензией продавец недвижимости, брокер или фирма. Фонд восстановления полностью поддерживается за счет взносов, уплачиваемых лицензиатами, а не за счет каких-либо налоговых поступлений.

Подача претензии не гарантирует выплаты.

Кто имеет право подать иск?

Лицо, вынесшее решение суда компетентной юрисдикции в Содружестве Вирджинии в отношении лицензированного продавца недвижимости, брокера или фирмы («лицензиат») , может иметь право для подачи претензии. Судебное решение должно быть получено в отношении физического или юридического лица, имеющего лицензию Совета по недвижимости, и должно быть основано на ненадлежащем или нечестном поведении лицензиата . Любая формулировка решения, подтверждающая вывод о том, что суд признал поведение лицензиата ненадлежащим или нечестным, может быть использована Правлением для определения права на возмещение из Фонда.

«Ненадлежащее или нечестное поведение» включает только неправомерное и мошенническое получение или конвертация денег, имущества или других ценных вещей или существенное введение в заблуждение или обман.
Любые дисциплинарные меры, принятые в отношении лицензиата Советом по недвижимости, сами по себе не удовлетворяют каким-либо законодательным требованиям в поддержку требования Фонда восстановления.

В ситуациях, когда лицензиат недвижимости подал заявление о банкротстве, заявитель должен сначала подать иск в соответствующий суд по делам о банкротстве. Если распределение не производится или если распределение не удовлетворяет требование, потребитель может подать в Совет требование о восстановлении фонда. Если в постановлении суда ничего не говорится о поведении лицензиата, Совет определяет, было ли это поведение ненадлежащим и нечестным, и какую сумму, если таковая имеется, такой заявитель имеет право взыскать с Фонда.

Продавец недвижимости, брокер или фирма должны иметь лицензию в период, когда имело место ненадлежащее или нечестное поведение. Поведение должно иметь место в связи со сделкой по продаже, аренде или управлению недвижимым имуществом со стороны лицензиата, действующего в качестве брокера по недвижимости или продавца недвижимости, а не в качестве принципала.

Не соответствует требованиям

Закон штата запрещает подавать заявление в фонд восстановления:

обладатель лицензии на недвижимость;
личный представитель лицензиата недвижимости;
супруга или ребенок лицензиата, являющегося предметом иска (лицензиат, в отношении которого вынесено решение), ни личный представитель такого супруга или ребенка; или
любое кредитное или финансовое учреждение, а также любой, чей бизнес связан со строительством или развитием недвижимости.

Обратите внимание, Генеральная Ассамблея, , а не Совет по недвижимости устанавливает критерии приемлемости для Фонда восстановления .

Ограничения

Законодательство штата ограничивает одно требование Фонда восстановления до 20 000 долларов США , а также ограничивает общую сумму требований за транзакцию до 50 000 долларов США . Претензии, связанные с несколькими сделками с участием одного и того же лицензиата в сфере недвижимости, не могут превышать 100 000 долларов США за двухлетний период действия лицензии.

Если несколько требований, связанных с одним лицензиатом, превышают 100 000 долларов США или если несколько требований, связанных с одной и той же транзакцией, превышают 50 000 долларов США, суммы требований должны быть пропорциональны.

Фонд возмещения не выплачивает проценты, штрафные санкции, штрафные санкции или любые суммы, которые не представляют собой реальный денежный ущерб истцу. Однако присужденное решение (иск) может включать в себя гонорары адвокатов и судебные издержки, присужденные судом.

Отзыв лицензии

Когда платеж с участием лицензиата недвижимости производится из Фонда восстановления, в большинстве случаев соответствующая лицензия автоматически отзывается. Любой лицензиат, чья лицензия отозвана, не имеет права подавать заявку на получение лицензии в качестве брокера или продавца до тех пор, пока сумма, выплаченная из Фонда возмещения, не будет полностью погашена плюс проценты. Совет по недвижимости может также принять дополнительные дисциплинарные меры против лицензиата. Однако любые дисциплинарные меры, предпринятые Советом по недвижимости в отношении лицензиата, сами по себе не удовлетворяют каким-либо установленным законом требованиям в поддержку требования Фонда восстановления.

Источник финансирования

Фонд восстановления сделок с недвижимостью не финансируется за счет каких-либо налоговых поступлений. Все административные расходы и претензии финансируются за счет взносов, уплачиваемых лицензиатами недвижимости.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Обязательно ли присутствие адвоката?

Это решение полностью зависит от заявителя. Хотя некоторые заявители предпочитают, чтобы в их иске их представлял адвокат, для подачи иска в этом нет необходимости. Если заявителя представляет адвокат, сотрудники DPOR свяжутся с этим адвокатом напрямую по поводу претензии. Гонорары адвокатов могут быть возмещены из Фонда.

Что можно ожидать после подачи претензии?

После того как заявление получено DPOR, сотрудники просматривают файл, чтобы определить, соответствует ли заявитель требованиям, установленным законом штата (§ 54. 1-2112 и последующие). Если заявитель будет признан правомочным на основании проверки персоналом, файл претензии вместе с рекомендацией по оплате будет рассмотрен Советом по недвижимости в полном составе на его следующем регулярном заседании, на котором Совет примет окончательное решение о том, следует ли утвердить заявку. претензия и на какую сумму.

Когда лицензиаты-ответчики решают воспользоваться своим правом на слушание в рамках надлежащей правовой процедуры или если возникают вопросы, касающиеся фактических денежных убытков или правомочности, претензии передаются на Неофициальную конференцию по установлению фактов (IFF) для сбора дополнительной информации. Цель и основное внимание любой конференции IFF, административного разбирательства, в котором председательствует член Правления, заключается в определении фактических убытков, понесенных заявителем в результате действий лицензиата и/или любых связанных с этим вопросов правомочности. Будут учитываться только фактические убытки, а также гонорары адвокатов и судебные издержки. Особые убытки, косвенные убытки, штрафные санкции и т. д.0007, а не . Член Правления может задавать вопросы по заявлению и предоставленной информации. После представления этой информации член Правления дает рекомендацию относительно суммы денежной помощи, если таковая имеется, для утверждения. Файл с рекомендацией и претензией затем рассматривается Советом в полном составе на регулярно запланированном заседании, на котором Совет принимает окончательное решение о том, следует ли утвердить претензию и на какую сумму.

Каковы основные временные рамки?

Трудно указать общие временные рамки, поскольку каждая заявка индивидуальна. Факторы, влияющие на процесс, включают в себя то, включена ли вся необходимая документация в форму претензии и завершен ли гражданский иск. Конференции IFF обычно проводятся ежемесячно для заслушивания требований Фонда восстановления, а само Правление собирается примерно каждые восемь недель для рассмотрения рекомендаций Фонда восстановления.

Заявители должны знать, что получение помощи от Фонда восстановления в большинстве случаев не является быстрым процессом и происходит только после исчерпаны все другие гражданские средства правовой защиты.