Исковое заявление о признании права утратившим пользования жилым помещением: Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Содержание

Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

В Первомайский районный суд города Ижевска
426004, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Ленина, дом 37

Истец: Иванов Иван Иванович
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 1, квартира 1
Представитель Истца: Ахмитшин Ринат Рашитович
моб. 8 909 064 9292

Ответчики: Иванова Мария Юрьевна
адрес регистрации: адрес фактического места жительства:

несовершеннолетняя Иванова Наталья Евгеньевна
адрес регистрации:
в лице законного представителя – отца – Иванова Евгения Валерьевича
адрес регистрации:

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел Управления Федеральной миграционной службы России в Первомайском районе города Ижевска
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Ухтомского, дом 23

исковое заявление

о признании утратившим право пользования,
снятии с регистрационного учета

Я на основании договора дарения №01/124/2011-950 являюсь собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу 426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 1, квартира 1.

В данной квартире согласно копий поквартирной карточки от 21.02.2012 также зарегистрированы Ответчики по данному делу – моя сестра Иванова Мария Юрьевна и ее дочь Иванова Наталья Евгеньевна.

Данные лица были зарегистрированы в 2005 и 2006 году, когда Иванова М.Ю. являлась сособственницей данной квартиры. Позднее она подарила свою долю в праве собственности моей матери Ивановой Лидии Егоровне, которая в свою очередь подарила данную квартиру мне.

С момента отчуждения своей доли моя сестра в спорной квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает. Членом моей семьи она не является, общее хозяйство мы не ведем. На сегодняшний день у меня своя семья – я состою в зарегистрированном браке с Ивановой Евгенией Юрьевной.

Несмотря на то, что ключи у моей сестры остались и замок от входной двери я не менял, попыток вселения в мою квартиру после выезда она не предпринимала. На сегодняшний день она временно зарегистрирована и фактически проживает в квартире моей матери по адресу 426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Молодежная, дом 99, квартира 5.

В моей квартире вещей сестры и ее дочери не имеется, все они вывезены самими Ответчиками.

На сегодняшний день в качестве места жительства второго Ответчика — моей племянницы Иванова Н.Е. – определено место жительства ее отца Иванова Евгения Валерьевича (копия решения Устиновского районного суда от 16.11.2007 по гражданскому делу №2-1422/07 прилагается). Брак между моей сестрой и Иванова Е.В. расторгнут этим же решением суда.

Решением Первомайского районного суда от 06.10.2008 моя сестра лишена родительских прав в отношении своей дочери. Таким образом, Иванова Н.Е. также не является членом моей семьи, и право пользования спорным жилым помещением ей утрачено.

Регистрация в данной квартиры Ответчиков нарушает мои права собственника, я вынужден в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 6 и 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: — изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; — выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с п.п. 2 и 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

На основании изложенного просим суд:

Приложения:

10. Копия искового заявления с приложениями в 3 экз.

__ февраля 2012 года

_____________________________ Р. Р. Ахмитшин

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Иски:
Административное исковое заявление
Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
Административный иск
Взыскание госпошлины с истца
Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
Ещё…

Подсудность и подведомственность:
Алименты подсудность
Альтернативная подсудность
Взыскание алиментов подсудность
Взыскание заработной платы подсудность
Восстановление срока для принятия наследства подсудность
Ещё. ..

Формы документов: Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается

Судебная практика: Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 93 «Назначение служебных жилых помещений» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Удовлетворяя иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд в порядке статьи 93 ЖК РФ исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику как служебное на период трудовых отношений с истцом, в настоящее время трудовые отношения с ответчиком прекращены, что повлекло прекращение договора найма спорной квартиры, учитывая, что решения о предоставлении спорной квартиры ответчику на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, каких-либо препятствий для отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду и, соответственно, придания ей статуса служебного жилья не имелось.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 104 «Предоставление служебных жилых помещений» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 104 Жилищного кодекса РФ и установив, что между истцом и органом местного самоуправления был заключен договор найма служебного помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи предоставлено в пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности для временного проживания в нем на время прохождения военной службы в городе; в связи с расторжением брака истец выехал из спорного помещения, с регистрационного учета снят; в данном помещении в настоящее время проживает бывшая супруга истца с несовершеннолетними детьми, к которым орган местного самоуправления обратился с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения, суд правомерно отказал в признании незаконным отказа в выдаче справки об освобождении служебного жилья, придя к выводу, что спорное служебное помещение до настоящего времени не освобождено всеми проживающими в нем лицами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается

Правила возмещения убытков от несчастных случаев различаются для личного и делового имущества

Если вы пострадали от кражи, несчастного случая, пожара, наводнения или другого несчастного случая в течение года, вы можете вычесть часть своих невозмещенных убытков. Сумма зависит от того, была ли недвижимость личной или коммерческой, а также от суммы вашего возмещения.

Ущерб от несчастных случаев рассматривается по-разному в зависимости от того, был ли нанесен ущерб имуществу, используемому в вашей торговле или бизнесе, для получения инвестиционного дохода или в личных или семейных целях. Однако, независимо от типа имущества, об утере необходимо сначала сообщить в форме IRS 4684, Несчастные случаи и кражи. По этой причине мы собираемся обсудить все типы потерь, как деловых, так и личных, в следующем разделе.

Что такое пострадавший?

Несчастным случаем для целей федерального подоходного налога считается внезапная, непредвиденная или необычная утрата или повреждение имущества, которым вы владеете.

Примерами событий, которые обычно приводят к потерям , являются землетрясения, ураганы, торнадо, наводнения, штормы, извержения вулканов, кораблекрушения, обвалы, звуковые удары, пожары, автомобильные аварии, авиакатастрофы, беспорядки, вандализм или кражи со взломом, кражи, или хищения.

Примеры событий, которые не считаются вычитаемыми несчастными случаями — это прогрессирующее ухудшение, вызванное возрастом, ветром и погодой, гнилью древесины, заражением термитами или другими насекомыми или засухой.

Наконечник

Бывают редкие ситуации, когда заражение насекомыми можно считать несчастным случаем для целей налогообложения, если уничтожение было очень внезапным и серьезным. Кроме того, засуха может считаться несчастным случаем, если имущество использовалось для торговли или бизнеса или в какой-либо другой сделке, заключенной с целью получения прибыли, такой как инвестиции в сельскохозяйственные угодья.

Простая потеря или потеря имущества не считается несчастным случаем, не облагаемым налогом, даже если ваша страховая компания может считать это возмещаемым убытком. Однако, если вы потеряете имущество в связи с другим несчастным случаем, это может соответствовать требованиям. Например, если вы попали в автомобильную аварию, в результате которой ваше имущество разлетелось по окрестностям, а некоторые из ваших украшений так и не были найдены, вы можете вычесть потерю ювелирных изделий.

Думать о будущем Потери товарно-материальных запасов можно рассматривать либо как убытки от несчастных случаев, либо как часть стоимости проданных товаров. Рассмотрение этого вида убытков как части стоимости проданных товаров, как правило, означает, что у вас будет меньше чистой прибыли от вашего бизнеса, что, в зависимости от уровня вашего дохода, может сэкономить вам часть налога в соответствии с Законом о взносах на самостоятельную занятость (SECA).

Потери в зонах бедствия, объявленных на федеральном уровне . Если вы понесли ущерб в результате несчастного случая в районе, который был объявлен президентом федеральной зоной бедствия, вы можете потребовать вычета вашего ущерба задним числом, рассматривая ущерб, как если бы он произошел в предыдущем году, и подав налоговую декларацию с поправками за этот год. . Это позволяет вам получить быстрый возврат налога — деньги, которые вы можете использовать сразу.

Измерение потерь от несчастных случаев

Для целей налога на прибыль в качестве убытков от несчастных случаев вычитаются только убытки, причиненные имуществу. Вы не можете вычесть потерю будущих доходов, если ваш бизнес пострадал в результате пожара, а также вы не можете вычесть потерю времени, которое вы потратили на уборку после пожара. В отношении личных убытков вы не можете вычесть дополнительные расходы на проживание, которые могут возникнуть у вас, например, на аренду автомобиля после того, как ваш личный автомобиль был поврежден в результате аварии.

Как вы оцениваете размер ущерба, нанесенного вашему имуществу?

IRS измеряет ущерб от несчастных случаев, используя довольно консервативный критерий.

Вы должны использовать меньшее из:

скорректированная налоговая база имущества непосредственно перед потерей, или
снижение справедливой рыночной стоимости имущества в связи с аварией.

Форма IRS 4684, Несчастные случаи и кражи требует, чтобы вы сравнили эти две цифры и позволит вам вычесть только то, что меньше.

Это означает, что если ваша собственность увеличилась в цене с момента ее покупки, вам не повезло: вы можете вычесть только стоимость собственности. Однако, если стоимость вашей собственности снизилась, ваши убытки ограничиваются более низкой текущей стоимостью.

Что делать, если имущество было полностью уничтожено? Если имущество было полностью уничтожено в результате несчастного случая, а не просто повреждено, стоимость убытков зависит от того, было ли это имущество коммерческим или личным. Если оно использовалось в личных целях, правило, изложенное выше для поврежденного имущества, остается в силе.

Если уничтоженное имущество использовалось в бизнесе или для получения дохода, вы должны использовать скорректированную налоговую базу имущества после потери, за вычетом любой остаточной стоимости. Для коммерческой недвижимости справедливая рыночная стоимость вообще не играет роли.

Факт и сумма убытка должны быть доказаны

Чтобы требовать вычета убытков от несчастного случая, вы должны быть готовы доказать не только то, что вы потеряли имущество в результате несчастного случая, но и сумму вашего убытка. Для этого необходимо знать вашу основу в имуществе, его стоимость до и после несчастного случая и сумму возмещения, которое вы получили.

Что такое скорректированная база?

Ваша скорректированная налоговая база для имущества обычно равна затратам на его приобретение плюс стоимость любых улучшений и минус любые амортизационные отчисления или предыдущие убытки от несчастных случаев.

Пример

Вы купили стол на аукционе за 100 долларов. Позже вы узнали, что стол на самом деле был антиквариатом и его реальная рыночная стоимость составляла 1000 долларов. Если стол сгорел во время пожара, ваши убытки будут ограничены 100 долларами, которые вы за него заплатили.

Что делать, если пострадавший затронул несколько предметов?

Если один несчастный случай или кража связаны с более чем одним объектом имущества, вы должны рассчитать стоимость убытков отдельно для каждого объекта.

Из этого правила есть исключение, если пропажа была связана с вашим домом или другим недвижимым имуществом личного пользования: в этом случае вы можете рассматривать все имущество как единый объект (включая все здания, улучшения, деревья и ландшафт). Но, как правило, каждый элемент будет указан в отдельном столбце в соответствующем разделе вашей формы IRS 4684.

Будьте готовы доказать потерю

Часть вашего имущества была уничтожена в результате внезапного, неожиданного события — несчастного случая. Теперь вы хотите потребовать вычет за потерю. Чтобы определить сумму убытка от вычета, вы должны определить (и задокументировать) всю следующую информацию:

что вы владели недвижимостью
сумма вашего основания в собственности
стоимость актива до стихийного бедствия
снижение стоимости, вызванное катастрофой
отсутствие или недостаточность возмещения расходов на покрытие

Вы должны взять на себя риск потери, чтобы потребовать убытки.

Чтобы получить вычет за ущерб от несчастного случая, вы, как правило, должны быть владельцем или совладельцем имущества. Если имуществом владеет более одного лица, убыток должен быть распределен между собственниками пропорционально их доле собственности. Следовательно, вы не можете требовать возмещения убытков за уничтожение имущества, принадлежащего вашему менеджеру, сотруднику или арендодателю. Однако, если риск потери был переложен на вас по договору, вы можете требовать вычета, даже если вы не владели недвижимостью.

Пример

Если в соглашении об аренде вашего офисного помещения указано, что вы должны возместить ущерб, причиненный зданию в результате несчастного случая, вы имеете право требовать вычета убытков за ущерб.

Будьте готовы доказать свою правоту.

Доказательство наличия коммерческой собственности, как правило, не является проблемой. Как владелец бизнеса, вы должны иметь соответствующие записи о первоначальной стоимости имущества или другой основе, а также о любых добавлениях или вычитаниях к основе для целей налогообложения и бухгалтерского учета.

Для личного имущества доказать основание может быть сложнее. Для более крупных предметов, таких как ваш дом, вы должны были сохранить договор купли-продажи или закрывающие документы в своей банковской ячейке. Однако для мебели, автомобилей, одежды, предметов домашнего обихода и т. д. совершенно нецелесообразно сохранять каждый товарный чек. В случае большинства предметов домашнего обихода справедливая рыночная стоимость на момент их утраты будет меньше покупной цены из-за износа, поэтому доказательство того, что вы являетесь собственником, скорее всего, не потребуется.

Возмещение убытков от несчастных случаев может привести к увеличению прибыли

Если потеря вашего имущества была покрыта страховкой, вы должны подать своевременную заявку на возмещение, чтобы вычесть любые убытки от несчастных случаев. Если вы получаете страховое возмещение, превышающее скорректированную базовую сумму за уничтоженное или поврежденное имущество, вы можете фактически получить прибыль в результате несчастного случая или кражи. Возможно, вы сможете избежать немедленного налогообложения прибыли, купив недвижимость взамен.

Ожидается возмещение, когда наступает срок возврата.

Если к моменту подачи налоговой декларации вы еще не получили окончательного решения от вашей страховой компании о том, каким будет ваше возмещение, вы должны сделать приблизительную попытку и вычесть эту сумму. Если позже выяснится, что вы получили меньше, чем ожидали, вы можете вычесть разницу как убыток от несчастного случая в налоговой декларации за последний год, в котором страховое возмещение было завершено. Если окажется, что вы получаете больше, чем рассчитывали, вам придется включить сумму превышения в доход в том году, когда вы ее получили.

Однако, если какая-либо часть вашего первоначального вычета не уменьшила ваш налоговый счет, вы не должны включать эту часть возмещения в свой доход.

Пример

В декабре вы понесли личный убыток в размере 5000 долларов США и ожидали получить 3000 долларов США от своей страховой компании. Однако из-за применения правила 100 долларов плюс 10 процентов вы не смогли вычесть какую-либо часть своего убытка. Если в следующем году вы действительно получите 5000 долларов от страховой компании, вам не нужно декларировать их как доход. Это происходит потому, что вы не вычли никаких убытков, а страховая выплата не превышает фактическую сумму убытков.

Возмещение, превышающее базовую сумму, приводит к получению дохода от несчастного случая

Если сумма, которую вы получаете в качестве возмещения, превышает сумму вашей скорректированной базовой стоимости имущества, вы можете получить прибыль, а не убыток. Однако тот факт, что прибыль существует, не обязательно означает, что она сразу же будет облагаться налогом. Вы, вероятно, сможете отложить прибыль на более поздний год (или, возможно, на неопределенный срок), если купите квалифицированную замену недвижимости.

Во-первых, при расчете прибыли помните, что вы можете вычесть из возмещения любые расходы, понесенные вами при получении возмещения, например, расходы на наем независимого страхового эксперта.

Затем, если вы потратите ту же сумму, что и остаток полученной страховки, либо на ремонт, либо на восстановление имущества, либо на покупку нового имущества, вы можете отсрочить уплату налога на прибыль. Однако вы должны произвести замену в течение двух лет после окончания налогового года, в котором вы получили прибыль. (Если убыток был нанесен вашему основному дому, а район был объявлен федеральной зоной бедствия, у вас есть больше времени: до четырех лет после окончания вашего налогового года, в котором вы получили прибыль.)

Имущество, замещающее имущество, должно быть аналогичным или родственным в использовании имуществу, которое было уничтожено. Например, если ваша машина была уничтожена, вы можете заменить ее на другую машину, но не на пианино. Если ваш дом был разрушен, вы можете заменить его другим основным местом жительства, например домом или квартирой, но не зданием магазина. Если собственность была инвестиционной недвижимостью, то другая инвестиционная недвижимость будет считаться заменой, но не вторым домом.

Однако, если имущество было коммерческим или приносящим доход имуществом, расположенным в зоне бедствия, объявленной федеральным законодательством, любое имущество коммерческого назначения будет соответствовать требованиям. Вы не можете отсрочить прибыль от несчастных случаев на сумму более 100 000 долларов США, купив взамен имущество у связанной стороны, например у корпорации, которую вы контролируете. Однако вы можете заменить собственность и отсрочить прибыль, купив контрольный пакет акций корпорации, которая владеет аналогичной собственностью, если вы владеете не менее 80 процентами акций. Если вы покупаете новое имущество, вам придется уменьшить налоговую базу нового имущества, чтобы отразить прибыль от несчастных случаев, которую вы отложили.

Наконечник

Если вы получаете страховое возмещение, превышающее скорректированную базовую сумму за уничтоженное или поврежденное имущество, вы можете фактически получить прибыль в результате несчастного случая или кражи. Возможно, вы сможете избежать немедленного налогообложения прибыли, купив недвижимость взамен.

Следующий пример иллюстрирует взаимодействие правил вычета убытков от несчастных случаев и страхового возмещения.

Пример

Дейзи Тэнди, страстный коллекционер автомобилей, купила 1948 Packard с откидным верхом в плохом состоянии на гаражной распродаже за 1000 долларов. После нескольких месяцев напряженной работы и дополнительных 5000 долларов на автомобильные запчасти ей удалось восстановить большую часть величия автомобиля, не говоря уже о его хроме. Чтобы защитить свой труд любви и свои инвестиции, она застраховала машину на 25 000 долларов с франшизой в 500 долларов.

После странной автокатастрофы с забором ее соседа машина мисс Дейзи была разбита. Ее страховая компания возместила ей сумму в размере 24 500 долларов (25 000 долларов за вычетом франшизы в размере 500 долларов). Итак, у мисс Дейзи было 18 500 долларов (24 500 долларов минус 1000 долларов покупной цены и 5000 долларов на модернизацию) реализованной прибыли от принудительного преобразования собственности. Мисс Дейзи потратила все 24 500 долларов страховых поступлений на замену автомобиля и, таким образом, получила право на отсрочку уплаты налога на всю свою прибыль.

Ее базовая стоимость автомобиля на замену составляет 6000 долларов США, стоимость ее нового автомобиля уменьшена на сумму ее непризнанной прибыли (24 500–18 500 долларов США = 6 000 долларов США). Если бы она потратила меньше полной суммы страховых поступлений, которые она получила, скажем, 20 000 долларов, она признала бы в качестве налогооблагаемой прибыли сумму, не реинвестированную в новый автомобиль, в данном случае 4 500 долларов. Ее базовая стоимость в новой машине по-прежнему будет составлять 6000 долларов. Если бы она реинвестировала менее 6 000 долларов США в новый автомобиль, она признала бы налогооблагаемую прибыль в размере 18 500 долларов США, а ее базовая стоимость нового автомобиля была бы равна покупной цене.

Когда убыток подлежит вычету?

Убытки от несчастных случаев, как правило, должны вычитаться в том налоговом году, в котором произошел случай убытка. Однако, если вы понесли убытки в зоне стихийного бедствия, объявленной президентом федеральным правительством, вы можете вычесть убытки за предыдущий год.

Для этого вы должны подать исправленную налоговую декларацию за предыдущий год и рассчитать убыток и изменение налогов точно так, как если бы убыток действительно имел место в этом предыдущем году. Если вы не указали свои отчисления в предыдущем году, вы можете вернуться и добавить любые другие детализированные отчисления (такие как проценты по ипотеке, налоги, благотворительные взносы и т. д.), которые вы могли бы вычесть в этом году.

Как правило, вы должны сделать этот выбор до даты подачи (не включая продления) налоговой декларации за год, в котором фактически произошел убыток.

Чаевые

Если ваши убытки были очень большими и превышали ваш годовой доход, вы можете получить чистый операционный убыток (ЧУО) за год. Вы можете использовать NOL для снижения налогов за предыдущий год, что позволит вам получить возврат налога за предыдущий год. Вам не нужно заниматься бизнесом, чтобы подать заявку на NOL из-за несчастного случая или кражи, но правила подачи заявки на NOL довольно сложны, и мы рекомендуем вам проконсультироваться со своим налоговым консультантом для получения совета о механизме внесения изменений в вашу налоговую декларацию за предыдущий год. вернуться, чтобы потребовать этот вычет.

Расчет и отчет о вычете по несчастным случаям

Вы должны заполнить форму 4684 для всех потерь от несчастных случаев. Однако правила определения суммы вычитаемого убытка и того, где убыток указывается в вашей декларации о подоходном налоге, различаются в зависимости от того, является ли убыток коммерческой собственностью, инвестиционной собственностью или собственностью для личного пользования.

Сообщение о потерях в результате несчастных случаев, связанных с бизнесом или приносящей доход собственностью

Для потерь торговой или коммерческой собственности, или собственности, используемой для получения арендной платы или роялти, после того, как вы подсчитали сумму ваших потерь и вычли сумму вашего возмещения. , остаток — это ваш вычитаемый убыток (или прибыль). В случае потери приносящего доход имущества, которое не описано выше (например, инвестиций, таких как акции, облигации, золото, серебро и произведения искусства), ваши убытки от несчастных случаев добавляются к вашим разным вычетам по статьям.

Все эти вычеты складываются вместе, два процента вашего скорректированного валового дохода вычитаются, а остаток является вашей вычитаемой суммой. Если у вас был убыток от приносящего доход имущества, заполните Раздел B Формы 4684 и перенесите убыток в Приложение A как различный постатейный вычет. Если у вас была прибыль от приносящей доход собственности или если у вас была прибыль или убыток от торговой или деловой собственности, аренды или роялти, заполните раздел B формы 4684, а затем перенесите прибыль или убыток в форму 479.7, Продажа коммерческой недвижимости. Опять же, вы можете отсрочить уплату налога на прибыль, купив новое имущество и приложив заявление об этом к своей налоговой декларации, как описано выше.

Сообщение о потерях в результате несчастных случаев на объекте смешанного использования Если вы понесли ущерб своему дому, часть которого вы использовали в качестве домашнего офиса, или вашему автомобилю, который вы иногда использовали для бизнеса, вы являетесь собственностью смешанного использования, и ваши убытки должны быть пропорционально разделены между двумя типами использования. . На самом деле вы будете относиться к этому событию так, как если бы это были две отдельные потери. Скидка в размере 100 долларов и 10 процентов от AGI распространяется только на личную часть убытков. Некоторые особые соображения применимы в случае домашних офисов.

Сообщение об убытках в результате несчастных случаев с личным имуществом

В случае краж или происшествий с личным или семейным имуществом вычитаемый вами ущерб гораздо более строго ограничен. Как правило, после подсчета суммы убытков и вычета любых возмещений вы должны вычесть 100 долларов за каждый несчастный случай, кражу или несчастный случай, понесенный вами в течение года, независимо от количества предметов, которые были повреждены или уничтожены во время события. Если у вас есть потеря личного имущества, вы должны заполнить раздел A формы 4684, Несчастные случаи и кражи.

Каждый предмет указывается в отдельной колонке в этой форме (если большое количество предметов было утеряно или повреждено, вы можете использовать разумные категории, такие как «одежда», «ювелирные изделия», «мебель» и т. д.) Отдельные копии формы 4684 должны использоваться, если вы пострадали более чем от одного несчастного случая в течение года; перенесите суммы из строки 12 всех форм, которые вы использовали, в строку 13 одной из форм и используйте ее в качестве «мастера» для остальных вопросов.

В конечном счете, вы переведете сумму убытка в Таблицу А в качестве вычета постатейных убытков от несчастных случаев. Отчет о приросте потерь. Если у вас есть налогооблагаемая прибыль в результате несчастного случая с личным имуществом, используйте Раздел A Формы 4684 и перенесите сумму прибыли в Приложение D, Прирост капитала и убытки, в вашей декларации по индивидуальному подоходному налогу (Форма 1040).

Прибыль будет рассматриваться как краткосрочная или долгосрочная, в зависимости от того, владели ли вы недвижимостью один год или меньше или более одного года. Если вы решите отсрочить прибыль, купив квалифицированное замещающее имущество, вам не придется переводить прибыль в Приложение D, но вы должны приложить заявление к своей налоговой декларации с указанием даты и подробностей несчастного случая или кражи, суммы страховки. , как вы подсчитали прибыль и что вы решили отложить прибыль, купив недвижимость взамен.

Если вы уже произвели замену, включите информацию об имуществе, отложенной прибыли, базовой корректировке, отражающей отложенную прибыль, и любой оставшейся (неотложенной прибыли), о которой вы сообщаете в Приложении D.

Если вы делаете замену замены в более позднем году, приложите заявление, включающее эту информацию о замещающем имуществе, к налоговой декларации за этот более поздний год. Если вы ожидали замены имущества, но не сделали этого или заменили меньше, чем на полную сумму, вам придется вернуться и внести поправки в свою налоговую декларацию за тот год, когда вы заявили об убытке.

Применение скидки на 100 долларов и 10-процентной скидки. Если вы состоите в браке и подаете совместную декларацию, для каждого события применяется однократная скидка в размере 100 долларов США, но если вы подаете декларацию по отдельности, каждый супруг, заявивший об убытке, должен вычесть 100 долларов США, что в сумме составляет 200 долларов США за каждое событие для совместной собственности. Если только один из супругов владел спорным имуществом, и вы подаете заявление отдельно, этот супруг является единственным, кто может претендовать на вычет, и он или она должны применить скидку в размере 100 долларов США.

После того, как вычтены первые 100 долларов США, вы еще не в безопасности: вы должны снова уменьшить вычитаемый убыток на полные 10 процентов от вашего скорректированного валового дохода, как показано в строке 37 вашей формы 1040. В результате небольшие личные убытки вряд ли принесут вам какие-либо налоговые льготы.

Что такое страхование на случай потери возможности использования для страхования жилья?

Если ваш полис покрывает ущерб, нанесенный вашему дому, и вы должны оставить его на время ремонта, где бы вы остановились? Впишется ли стоимость отеля или временной квартиры в ваш бюджет? Включение покрытия потери использования в ваш страховой полис домовладельцев может помочь. Если ваш дом поврежден в результате покрытия убытков, покрытие потери использования может помочь оплатить ваши дополнительные расходы на жилье и проживание, пока ваш дом ремонтируется или перестраивается.

Что такое страхование от потери использования в страховании домовладельцев?

Страхование от потери возможности использования, также известное как страхование дополнительных расходов на проживание (ALE) или покрытие D, может помочь оплатить дополнительные расходы, которые вы можете понести в связи с разумными расходами на жилье и проживание, если покрываемое событие делает ваш дом временно непригодным для проживания, пока он находится в эксплуатации. ремонтируется или перестраивается.

Что такое страхование дополнительных расходов на проживание (ALE)?
Страхование ALE возмещает домовладельцам дополнительные расходы на проживание, связанные с временным переездом после покрытия убытков. Например, если ваш дом сильно пострадал от пожара, страховое покрытие потери использования возместит вам стоимость отеля в пределах вашего лимита покрытия.
Многие страховые компании домовладельцев включают в свои полисы страховое покрытие потери пользования и устанавливают лимит в процентах от страхового покрытия вашего жилья. Например, если ваш лимит составляет 30%, а ваш лимит покрытия жилья составляет 200 000 долларов США, вы будете покрыты на сумму до 60 000 долларов США в рамках покрытия потери использования. Лимиты полиса различаются в зависимости от страховой компании и полиса, поэтому, если у вас есть вопросы относительно вашего конкретного лимита покрытия потери использования, обратитесь к своему страховому представителю. Как правило, вы можете увеличить лимит покрытия за дополнительную плату.
Покрытие потери возможности использования распространяется только на ущерб, причиненный вашему дому покрываемыми рисками. Например, если ваш дом был затоплен, а у вас нет страховки от наводнения, ваш иск о потере использования не будет покрыт в результате такого типа убытков.
На что распространяется защита от потери использования?
Как упоминалось ранее, страхование от потери возможности использования обычно обеспечивает покрытие дополнительных расходов на проживание, возникающих в результате покрытия убытков. Проще говоря, это означает, что вам будут покрыты расходы, которых у вас обычно не было бы, если бы вы жили в собственном доме. Например, предположим, что обычно вы тратите 100 долларов на бензин в месяц, но эта сумма увеличилась до 150 долларов, потому что вы живете в отеле, который находится дальше от работы, пока ваш дом ремонтируют. В этом сценарии вам будет возмещено 50 долларов США, что является дополнительными затратами. Список общих дополнительных расходов на проживание, которые обычно покрываются страхованием от потери возможности использования, приведен ниже.
Стоимость временного жилья, такого как гостиница или мотель.
В общественном транспорте.
Посадка питомца.
Дополнительные расходы на питание.
Если вы арендуете свой дом или часть своего дома, и он становится непригодным для проживания из-за покрытия убытков, Travelers будет платить справедливую стоимость аренды за доход от аренды, который вы упускаете. Имейте в виду, что ваша страховая компания не покроет расходы, которые не были понесены в течение этого периода, например, коммунальные услуги.
На что не распространяется защита от потери использования?
Защита от потери использования не покрывает расходы, за которые вы уже несли ответственность до потери. Вы по-прежнему будете нести ответственность за оплату ипотеки, страховки, расходов по уходу за ребенком и так далее. Важно помнить, что защита от потери использования предназначена для покрытия дополнительных расходов, за которые вы несете ответственность, поскольку не можете жить в своем доме.
Например, если ваша семья обычно тратит около 200 долларов в неделю на еду, но сейчас вы остановились в отеле без кухни, вам, возможно, придется питаться вне дома большую часть времени. Питание вне дома обходится вам в 300 долларов в неделю. В случае покрытия потери использования дополнительные расходы в размере 100 долларов США в неделю будут покрыты.
Должен ли я платить франшизу по страхованию от потери использования?
Вы можете нести ответственность за вычеты по другим частям вашего требования. Ваш представитель по страхованию домовладельцев может более подробно объяснить вашу франшизу и помочь вам изучить другие страховые покрытия, которые вы, возможно, захотите добавить в свой полис домовладельцев. Цель состоит в том, чтобы убедиться, что у вас есть покрытие, которое соответствует вашим потребностям.
Какая сумма страхового покрытия на случай потери использования мне нужна?
Потребности в страховании у всех разные. Покрытие потери использования обычно основывается на страховом покрытии вашего жилища и рассчитывается примерно от 20% до 30% лимита страхового покрытия жилища. Подумайте, достаточно ли этого, чтобы покрыть любое необходимое увеличение ваших расходов на проживание, если ваше жилье непригодно для проживания, пока ремонтируется или заменяется ущерб.