Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)
Право собственности является гарантированным каждому гражданину. Гражданское законодательство подробно регулирует правоотношения в данной области, а государство, в свою очередь следит за тем, чтобы права собственности граждан не нарушались. Но к сожалению, очень часто возникают спорные ситуации, когда гражданину приходится доказывать свои законные права на владение, пользование и распоряжение определенным имуществом. Для разрешения подобных ситуаций, как правило следует обращение в суд.
В настоящей статье мы расскажем о порядке обращения граждан в суд, с целью признания права собственности, а также попробуем разобраться, как именно происходит установление прав собственности через суд.
В каких случаях для признания прав собственности требуется обращение в суд
Для начала следует уяснить, что суд принимает к рассмотрению далеко не все заявления. Ведь перед каждым судебным процессом происходит проверка, и если при поверхностном анализе не будет выявлено оснований для рассмотрения заявления о правах собственности, то в таковом будет отказано.
В подавляющем большинстве случаев судами рассматриваются заявления о признании прав собственности именно на недвижимое имущество. Основания могут возникнуть из совершенно разных правоотношений, среди которых следующие:
наследственные отношения
купля-продажа
приватизация
брачно-семейные отношения
Т.е. именно при данных правоотношениях наиболее часто нарушаются права собственности граждан, либо (не менее часто) последние бывают уверенны, что могут претендовать на имущество целиком, либо его часть.
К примеру, при приватизации, граждане довольно часто незаконно исключаются из списка будущих собственников, либо под уговорами и обещаниями чего-либо подписывают отказ от участия в приватизации. Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд. В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений. Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично. Плюс, крайне важно знать, что государственные органы могут проявить инициативу только в двух случаях: во-первых, если нарушение прав собственности гражданина стало возможным посредством совершения уголовного преступления, и во-вторых, если были нарушены права собственности несовершеннолетних граждан. Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него.
Как составить заявление в суд на право собственности и как его подать
Собственно, простора для творческих начинаний в данном случае нет. Гражданско-процессуальным законодательством установлена типовая форма составления подобного иска, с обязательными структурными элементами.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В таком заявлении обычно указывается:
1) наименование суда, куда подается заявление;
2) координаты истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) данные ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению бумаг.
Бланк для составления подобного иска можно получить либо в судебной канцелярии, либо можно обратиться в одну юридических фирм, где данный иск и составят, но уже за определенную плату. В тексте обязательно должны указываться основания для подачи иска (т.е. я, гражданин А.А.А. был незаконно исключен из числа собственников при проведении приватизации и т.д.) с ссылками на прикрепленные к иску документы. В числе подобных документов обычно присутствуют выписки из домовой книги, архивные данные о переходе прав собственности т др. Т.е. как нами уже было отмечено, заявление обязательно должно быть подкреплено пакетом документации, для того, чтобы суд не отказал в рассмотрении такового.
К исковому заявлению о правах собственности обычно прилагаются следующие документы:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.
И чем больше данных вы предоставите, тем лучше. Заявление составляется обычно в трех экземплярах, два из которых остаются в суде, а третий у заявителя.
Если мы ведем речь о признании прав собственности на недвижимое имущество, то подавать заявление следует в районный суд, по месту нахождения недвижимости. Если вы находитесь в одном регионе, а квартира, по поводу которой идет спор в другом, то можно подать заявление посредством почтового отправления. При этом, заявление должно быть нотариально заверено. Законодательством предусмотрены случаи заочного рассмотрения подобных дел, либо рассмотрения с участием не истца, а его законного представителя. Но конечно, целесообразнее всего участвовать в процессе лично. При этом, заявителем может быть любое совершеннолетнее лицо. До достижения этого возраста, требуется обязательное участие представителя.
Процедура рассмотрения судами заявлений о правах собственности
Независимо от того, в рамках каких правоотношений имело место нарушение прав собственности, исковая давность законодательством для всех без исключения случаев, предусмотрена одна, и составляет она три года. Но многие ошибочно трактуют данное требование закона, полагая, что отсчет исковой давности берет свое начало с момента нарушения законных прав гражданина. Так вот это утверждение не совсем верно, т.к. на самом деле отчет начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Т.е. если вы, к примеру, в 2007 году были незаконно не вписаны в число наследников, либо в число собственников при приватизации, и узнали об этом только сегодня, то с этого момента у вас есть в запасе ровно три года, чтобы заявить в суд о своих правах собственности. Проще говоря, общий срок исковой давности применяется в данном случае условно.
Исковое заявление в суд на право собственности на квартиру (образец):
В __________________________ (наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(стоимость квартиры)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о праве собственности на квартиру
В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).
На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
1.Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
1.Копия искового заявления
2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3.Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
4.Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
5.Копия технического паспорта на квартиру
6.Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру
Дата подачи заявления «___» _________ ____ г. Подпись истца _______
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Об утрате права пользования жилым помещением
Последствия признания сделки недействительной
Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.
Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.
Иск признание права собственности на земельный участок
Одним из способов защиты гражданских прав является иск признание права собственности на земельный участок. Такой способ применяется не часто. В основном, для земельных участков, которые получены гражданами еще до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 г.). По большей части это иски по приобретательной давности (по аналогии с иском о праве собственности по приобретательной давности). Но есть и иски по иным основаниям.
Правовой основной обращения в суд служит статья 59 Земельного кодекса РФ. Она устанавливает, что судебное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок
В Воркутинский городской суд Республики Коми
Истец: Кондрашов Виктор Павлович,
адрес: 169900, Республика Коми, г. Воркута,
ул. Северная, 18
Ответчик: Администрация г. Воркуты
ИНН 8167586987,
адрес: 169901, г. Воркута, ул. Долгая, 38
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
Администрацией г. Воркуты 17 марта 1991 г. предоставлен во временное пользование истцу земельный участок, расположенный по адресу: г. Воркута, 7-й надел, ул. Тупиковая, 17, для ведения огородничества. Указанный факт подтверждается решением от 17.03.1991 г. № 21656.
Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” (п. 9.1. ст. 3 ) устанавливает, что, если земельный участок предоставлен до введения ЗК РФ для огородничества (в том числе) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. За исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В настоящее время я имею право получить данный участок в собственность бесплатно (ст. 28 Закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”). Участок входит в состав СНТ, членом которого я являюсь. Для оформления земельного участка я обратился к Администрации г. Воркута с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но мне было отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 59, 60 ЗК РФ, 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
- Признать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: г. Воркута, 7-й надел, ул. Тупиковая, 17, площадью 787 кв.м.
Приложение:
- Квитанция об уплате госпошлины
- Справка о приеме в члены СНТ
- Решение о предоставлении земельного участка
- Уведомление о вручении иска ответчику
15.12.2021 г. Кодрашов В.П.
Основания для признания права
Статья 25 Земельного кодекса РФ посвящается основаниям возникновения прав на землю. Но она отсылает к иным нормативным актам. Прежде всего, гражданскому законодательству (ст. 218 ГК РФ). Немалое значение в практике применения имеет Закон “О введении в действие Земельного кодекса РФ” от 25.10.2001 г. Ведь именно этот закон регламентирует переоформление права на землю, которое возникло до введения в действие Кодекса. Посмотрите статью 3 Закона – он актуален и сейчас. Например, до 01.03.2022 г. члены СНТ (созданные до 2019 г.) могут приобрести земельный участок бесплатно (ряд условий).
Таким образом, основания возникновения права на землю зависят от действующего в тот период законодательства. А также от наличия сделки, факта вступления в наследство и иных “современных” оснований.
Обратите внимание, заинтересованное лицо подает именно иск признание права собственности на земельный участок. А не заявление в порядке особого производства. Земля не может быть ничейной, поэтому суды всегда подразумевают наличие спора о праве.
Как составить и подать иск признание права собственности на земельный участок
Составление иска имеет свои нюансы. Во-первых, земельный участок должен быть сформирован и предоставлен лицу в пользование. И документ, подтверждающий факт предоставления, может быть почти любой – от муниципалитета, план приватизации, инвентаризации и т.п. При этом местоположение и площадь земельного участка должны быть как-то обозначены. Возможно, вместе с признанием права придется просить суд об установлении границ земельного участка.
Иск признание права собственности на земельный участок рассматривает районный суд (первая инстанция) по месту нахождения земельного участка. Истец должен оплатить госпошлину от цены иска. Министерство финансов РФ неоднократно указывало на имущественный характер такого спора. Следовательно, цена иска – стоимость земли – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Истец до обращения в суд отправляет копию иска и документы ответчику. Кто им будет – зависит от основания иска. Это может быть государство в лице органа власти. Или муниципалитет. Или Росреестр, наследники (например, при признании права собственности по сделке, продавец умер и сделка еще не прошла государственную регистрацию).
Рассматривает суд такие иски в общем порядке. Будет назначено предварительное судебное заседание, затем основное. Истец должен внимательно выслушать суд на предмет обстоятельств, которые подлежат доказыванию. Имеет смысл подготовить ходатайства об истребовании доказательств и т.п.
Положительное решение по иску признание права собственности на земельный участок станет основанием для обращения в Росреестр за осуществлением государственной регистрации права.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для оформления права собственности на недвижимое или движимое имущество. А применяется способ тогда, когда другие не могут быть применены в силу закона.
Наиболее распространенные способы приобретения права собственности: купля-продажа, наследство, приватизация и т.п. Но есть и особый институт – приобретательная давность. Истец в таких исках – особенное лицо. Он владеет недвижимым имуществом и несет бремя его содержания. А юридически государство его собственником не признает.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности следует отличать от заявления в особом производстве. Речь идет о заявлении по давности владении. В последнем случае и судебные расходы, и время на рассмотрение дела значительно меньше, чем при разрешении исков. Но такой способ не подойдет, когда предыдущий собственник вещи известен. Или на имущество претендуют другие лица. Ведь суд установит, что есть спор о праве. Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности.
Скачать образец:
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Пример искового заявления
В Чернянский районный суд
Белгородской области
Истец: Матросова Маргарита Алексеевна,адрес: 309560, Белгородская область,
Чернянский район, п.Чернянка, ул. Октября, д. 42
тел. 1367838762
03.08.1958 года рождения, место рождения: г. Новый Оскол,
адрес: 309600, Белгородская область, Новооскольский район, г. Новый Оскол,
пл. Свободы, д. 19, кв. 31,
идентификатор не известен
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
С 1996 г. и по 2020 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являемся фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября. Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича. По договору мы выплатили ему денежные средства, а он передал нам дом и землю. Сделка оформлена в ноябре 1996 г. в письменной форме. Мы договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.
Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г. мы неоднократно предпринимали попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем. Но его местонахождение установить не удалось. Исковое заявление подаю по последнему известному месту жительства.
В 2019 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.
С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Мы несли бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 25 лет владею имуществом как собственник.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
- Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.
Приложение:
- Квитанция об уплате госпошлины
- Справка ГУ МВД о регистрации по месту жительства
- Выписка из лицевого счета жилого дома
- Квитанции об оплате коммунальных услуг
- Копия технического плана на дом
- Справка школы об окончании средней общеобразовательной школы
- Расписка о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом
- Уведомление об отправлении иска и документов ответчику.
20.02.2021 г. Матросова М.А.
Как составить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Правом подачи иска, т.е. быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания). Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).
Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Для движимого – 8 лет (5+3). Владение должно быть:
- открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
- добросовестным. Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.
- непрерывным. Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.
Подача иска в суд
Иски о праве собственности по приобретательной давности является имущественным. Если документы подаются в суд общей юрисдикции (подробнее- подведомственность), госпошлина зависит от цены иска. То есть цены имущества. Не обязательно проводить независимую экспертизу или оценку. Истец может использовать инвентаризационную оценку, оценку из договора страхования.
От стоимости имущества зависит и место, куда истец направит иск. Меньше 50 000? Документы подаем в мировой суд. Больше – в районный. И всегда по месту нахождения недвижимого имущества. Если о движимой вещи – месту нахождения ответчика.
Если место жительства ответчика не известно, истец указывает последнее известное местонахождение. И направляет иск и все письменные доказательства (которые включены в приложение к исковому заявлению) по указанному адресу на имя ответчика.
Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском истец может предоставить ходатайство о вызове свидетелей. Получить справки от третьих лиц можно, если суд удовлетворит ходатайство об истребовании доказательств.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности рассматривается по общим правилам в судебном заседании.
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру образец и пример составления
Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных.
Позвоните по телефону горячей линии:8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России)
8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы)
8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга)
Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат
Запишитесь на очную встречу в офисе
В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость квартиры)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о праве собственности на квартиру
В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).
На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
1. Копия искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность.
4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей.
5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру.
6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру.
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.
Подпись истца: ____________
Образец иска о признании права на квартиру в порядке приватизации
ВНИМАНИЕ: необходимо помнить, что одному добиться успеха в деле трудно, не имея юридического опыта и необходимых умений. В связи с чем, Вы можете записаться на консультацию к нашим адвокатам по жилищным вопросам приватизации жилья через суд Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», которые оценят перспективы вашего дела и сопроводят вас в пути к желаемому результату.
Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке
В Октябрьский федеральный районный суд
г. Екатеринбурга
Истцы:
Ч.
Ответчик: Администрация города
Екатеринбурга
620014, г. Екатеринбург,
пр. Ленина, 24-а
Третье лицо: ФГУПСУ
«Уральского военного округа 353 завод ЖБИ»
г. Екатеринбург, ул. Испытателей, 1
Исковое заявление
о признании права на приватизацию квартиры
21.10.1968 г. со мной был заключен договор социального найма и было предоставлено право на занятие жилой площади по адресу г. Екатеринбург, ул. Испытателей, состоящей из двух комнат, жилой площадью 27, 7 кв. м. Жилая площадь была предоставлена ФГУП «СУ УрВО». Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 17.02.2005 ФГУП «СУ УрВО» признано несостоятельным (банкротом).
В соответствии с п. 2.4. Постановления главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г. «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, основных производственных форм от «353 завода ЖБИ» наш дом был передан службе заказчика Октябрьского района г. Екатеринбурга в оперативное управление.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» мы обратились с просьбой о бесплатной передаче в нашу собственность квартиры в Администрацию г. Екатеринбурга. Мы все договорились и согласны на процедуру приватизации на меня Чертищеву Маргариту Ивановну.
Мое обращение о приватизации было оставлено без удовлетворения по мотиву того, что жилье, в котором мы с дочерью проживаем, находится на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием «Строительное управление Уральского военного округа», в связи с чем заключение договоров передачи квартир в собственность граждан должно осуществляться данным предприятием.
Считаем такой отказ неправомерным. Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Кроме того, наша квартира находится в муниципальной собственности и передана в оперетивное управление службе заказчика Октябрьского района г. Екатеринбурга на основании Постановления главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г. Из чего следует, что заключение договоров передачи квартир в собственность граждан должно осуществляться Администрацией г. Екатеринбурга. Прошу обязать ответчика предоставить вышеуказанное Постановление главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г.
ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube
Поскольку за ФГУП «СУ УрВО» закреплено на праве хозяйственного ведения государственное имущество, в том числе жилые дома по адресам: г.Екатеринбург, ул.Испытателей, 9-18, 10«А», 12«А». С момента принятия арбитражным судом решения о признании банкротом ФГУП «СУ УрВО» у конкурсного управляющего ФГУП «СУ УрВО» возникла обязанность по передаче в муниципальную собственность жилого фонда социального использования, принадлежащего на праве хозяйственного ведения филиалу ФГУП «СУ УрВО» — «353-му заводу ЖБИ» г. Екатеринбурга, а у администрации г. Екатеринбурга – обязанность по его принятию. Обязанность по заключению договора приватизации указанной в иске квартиры с истцом лежит на администрации г.Екатеринбурга, поскольку муниципальное образование обязано и имеет право требовать от конкурсного управляющего ФГУП «СУ УрВО» совершения действий по передаче в муниципальную собственность без каких-либо условий жилищного фонда социального использования, расположенного в г. Екатеринбурге и принадлежащего на праве хозяйственного ведения ФГУП «СУ УрВО».
Согласно ст. 2, 6, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В соответствии со ст. 2, 6, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
ПРОШУ:
- признать недействительным отказ в приватизации занимаемой мной квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей
- обязать Администрацию г. Екатеринбург заключить со мной договор о передаче мне на праве собственности квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей
Дата, подпись
Отзыв о работе нашего адвоката по приватизации жилья в суде
Автор статьи:© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»
А.В. Кацайлиди
Исковое заявление о признании права собственности отсутствующим
Статья акутальна на: Январь 2021 г.
Требовать признания права отсутствующим можно в том случае, если другие способы защиты исчерпаны. Но суды не должны необоснованно отказывать в применении этого права, подчеркнул Верховный суд в одном из дел. Там у здания было несколько владельцев, а право собственности на участок (в обход закона) зарегистрировал один из них. Другой собственник потребовал признать это право отсутствующим, но три инстанции ему отказали. Их поправил ВС.
Как защитить права в случае, если у здания несколько владельцев, но землю под ним незаконно зарегистрировал лишь один из них? В такую ситуацию попала Светлана Шаполова, которая вместе с Татьяной Мишиной много лет владела помещениями в поселковом магазине в Белгородской области. Участок под ним находился в муниципальной собственности, а в 2015 году Мишина оформила право собственности на землю под магазином за собой единолично. Как ей это удалось – непонятно, поскольку единственным основанием для регистрации было некое распоряжение главы администрации поселкового округа 2000 года (договора купли-продажи не было, как и доказательств оплаты участка). Шаполова попросила чиновников оформить участок в общую долевую собственность, но они потребовали заявление от всех собственников.
Если права одного из собственников здания на землю под ним нарушены, он действительно может подать иск о признании общей долевой собственности на участок. Но это можно сделать лишь тогда, когда другое лицо приватизировало участок на законных основаниях. Если их не было – признать право общей долевой собственности всех владельцев нельзя – Верховный суд.
Кроме того, ВС опроверг суждение Арбитражного суда Центрального округа о том, что Шаполовой надо сначала сформировать земельный участок, а потом заявлять в отношении него иск. Ведь наличие записи о праве собственности Мишиной в едином госреестре недвижимости мешает Шаполовой реализовать право на приватизацию. С такими указаниями ВС отправил дело на пересмотр.
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
Когда применяется исключительный способ защиты права
Основная проблема иска о признании права отсутствующим в том, что надо доказать невозможность других способов защиты, отмечает старший юрист DS Law Татьяна Воронина. Но исключительность такого метода не значит, что суды должны ограничивать его применение в спорах между собственниками де-юре и де-факто. Такой позиции последовательно придерживается Верховный суд, говорит управляющий партнер “Содружества земельных юристов” Денис Литвинов.
«Если право собственности зарегистрировано незаконно, наиболее логично и правильно добиваться признания его отсутствующим», – точку зрения ВС разделяет Сергей Попов, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» адвокатского бюро КИАП. А по мнению Ворониной, разъяснения ВС по делу Шаполовой пригодятся для случаев, когда Росреестр провел регистрацию с нарушениями, но оспорить сделку или применить виндикацию нельзя.
Литвинов напоминает об определении 4-КГ16-70, которое гражданская коллегия ВС вынесла в феврале 2017 года. В нем рассказывается, на какие обстоятельства надо обратить внимание в аналогичных делах:
истец должен обосновать, что фактически владеет участком, право на который зарегистрировано за другим лицом;
надо выяснить, законно ли зарегистрированы права на землю;
необходимо установить всех фактических владельцев спорного участка, если право на него неправомерно зарегистрировал лишь один сособственник;
Часто задаваемые вопросы Смена владельца
Нет. Передача может быть продажей или покупкой, но также может быть подарком или наследством. Передачи, которые представляют собой изменение прав собственности, могут происходить любыми способами, включая, помимо прочего, передачи, которые являются добровольными, принудительными или происходят в силу закона; передача путем дарения, дарения, завещания, наследования, доверительного управления, договора купли-продажи, добавления или удаления собственника или урегулирования имущественных отношений. Оплата или вознаграждение за недвижимость не требуется.
Офис оценщика каждого округа проверяет все зарегистрированные документы для этого округа, чтобы определить, какие объекты недвижимости требуют переоценки в соответствии с законом. Окружные оценщики могут также обнаруживать изменения в праве собственности другими способами, такими как самостоятельная отчетность налогоплательщиков, выездные проверки, проверка разрешений на строительство и газеты. После того, как окружной оценщик определил, что произошла смена собственника, Предложение 13 требует от окружного оценщика произвести переоценку имущества до его текущей справедливой рыночной стоимости на дату смены собственника.
Так как налоги на имущество основаны на оценочной стоимости имущества на момент приобретения, текущая рыночная стоимость, которая выше, чем ранее оцененная стоимость, скорректированная в соответствии с Предложением 13, за базовый год, приведет к увеличению налогов на имущество. И наоборот, если текущая рыночная стоимость ниже, чем ранее оцененная стоимость, скорректированная в соответствии с Предложением 13, за базовый год, то налоги на недвижимость на эту недвижимость уменьшатся.
Однако переоценке подлежит только та часть имущества, которая переходит в собственность.Например, если 50 процентов собственности передается, оценщик переоценивает только 50 процентов собственности по ее текущей справедливой рыночной стоимости на дату передачи и вычитает 50 процентов из любой существующей стоимости Базового года по Предложению 13. В большинстве случаев, когда человек покупает жилье, вся собственность претерпевает смену собственника, и 100 процентов собственности переоценивается по ее текущей рыночной стоимости.
Право собственности Юридическое определение Право собственности
собственность
Полное и полное право владения имуществом.Было сказано, что собственность либо настолько проста, что не требует объяснений, либо настолько неуловима, что не поддается определению. В самом крайнем и абсолютном выражении это означает способность абсолютно наслаждаться вещами и распоряжаться ими. Практически в каждом обществе власть ограничена общим законом. Поскольку во многих правовых системах собственник может предоставить права на собственность, возможно, что владелец не сможет использовать свою собственность — владелец автомобиля, проданного в рассрочку, никогда не управляет им, и даже может никогда не управлять им. видели это.Таким образом, право собственности часто рассматривается как окончательное остаточное право, которое остается после того, как все другие права на вещь были аннулированы.В римском праве и в гражданских системах владелец собственности обычно может вернуть свою собственность путем иска, называемого vindicatio. По практическим соображениям гражданские системы обычно принимают презумпцию владения из владения, и, действительно, это фигурирует в гражданском кодексе Франции и Германии и является верховенством закона в Шотландии. В английском праве охраняется само владение.Смотрите ПРЕОБРАЗОВАНИЕ.
Считается, что право собственности относится к исходной , , когда владелец впервые ввел собственность под контроль человека, например, заняв землю или отловив дикое животное, или дериватив, когда владелец приобретает собственность у предыдущего владельца как в продаже.
Что касается самой распространенной сделки — ПРОДАЖИ — то закон Великобритании установлен Законом о купле-продаже товаров 1979 года. Английский подход к владению принят в Великобритании, в соответствии с которым Закон устанавливает, кто имеет собственность в товар или тот, кто получает право собственности на товар — оба понятия практически эквивалентны праву собственности.
Теоретически владение землей в Англии и Уэльсе принадлежит короне; концепция собственности физических лиц и компаний выражается через доктрину сословия. С 1925 года могут существовать только два правового владения, а именно плата за простое абсолютное владение (FREEHOLD), которое сродни абсолютному владению, и абсолютный срок в год (LEASEHOLD), который дает право собственности или владения на временный период вместе с более новый COMMONHOLD.
В Шотландии также, за некоторыми исключениями, земля находилась в феодальном владении короны.В результате отмены феодальной системы в Шотландии отношения начальника и вассала были упразднены, и Корона перестала быть феодальным верхом, хотя многие права, такие как право на собственность, которой иным образом не владели, остались.
Юридический словарь Коллинза © W.J. Stewart, 2006
СОБСТВЕННОСТЬ, право собственности. Право, по которому вещь принадлежит кому-либо в частности, за исключением всех остальных лиц. Луи. Код, арт. 480.
Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США.Автор Джон Бувье. Опубликовано в 1856 г.
Четыре вопроса бухгалтерского учета, связанные с владением запасами
Учет товарно-материальных запасов — важная тема со сложными вопросами, которая может вызвать путаницу даже у опытных бухгалтеров. Но в этом посте я сосредоточусь на самой основной проблеме, о которой часто забывают; надлежащее владение инвентарём. Есть четыре вопроса, которые могут вызвать путаницу в отношении надлежащего владения запасами: (1) товары в пути; (2) консигнационные продажи; (3) механизмы финансирования продукта; и (4) продажи с правом возврата, предоставленные клиентам, которые обсуждаются с примерами случаев в этой публикации .
Несмотря на сложности, с которыми бухгалтер может столкнуться при распознавании-классификации-измерении запасов компании, единственное, что беспокоит пользователей финансовой отчетности, — это правильность (точность) инвентарных номеров в балансе.
С точки зрения бухгалтера, вероятно, возникает вопрос: в какой момент товарные запасы должны быть включены (посредством покупок) и исключены (посредством продаж) в собственность компании?
МСФО (IAS) 2 определяет запасы как статьи
« предназначено для продажи в ходе обычной деятельности; в процессе производства для такой продажи; или в форме материалов или принадлежностей, которые будут использоваться в производственном процессе или при оказании услуг .”
Как правило, компания должна регистрировать покупки и продажи запасов после перехода права собственности. Для целей бухгалтерского учета необходимо определить момент перехода права собственности, чтобы вы могли получить точную оценку количества запасов и соответствующее денежное представление запасов и стоимости проданных товаров в финансовой отчетности.
Если вы думаете, что все на складе / хранилище компании является товарным запасом, принадлежащим компании — следовательно, это должно быть отмечено в бухгалтерском учете компании — вы, вероятно, правы, но также можете ошибаться.»Почему?» Вы можете спросить.
Рассмотрим эти:
- Сегодня постоянный покупатель не может позволить себе упустить шанс купить ваш новый горячий продукт, но у него больше нет места для хранения этого продукта в собственном магазине. Итак, она купила ваш продукт, в конце концов заплатила вам сразу же и попросила вас не отправлять продукт еще через неделю. Кому принадлежит инвентарь?
- Другой случай; Вы только что отправили 50 пар вязанных вручную перчаток в магазин, принадлежащие вашему другу.Вы получите оплату за любые проданные позже перчатки, а ваш друг получит комиссию в размере 20 процентов. Кому принадлежат 50 пар перчаток?
Вместо владельца компании вы бухгалтер, который работает в компании; как бы вы поступили с такими ситуациями с инвентаризацией?
Проблема владения инвентарными запасами №1. Товары в пути
Проще говоря; « товаров в пути » — это товары, отгруженные от продавца к покупателю в конце года.
В конце года любые товары, находящиеся в пути от продавца к покупателю, могут быть надлежащим образом включены в один и только один из запасов этих сторон — на основании условий продажи.
Согласно традиционному правовому и бухгалтерскому толкованию, товары включаются в инвентарь фирмы, которая несет финансовую ответственность за транспортные расходы. Эта ответственность может быть обозначена такими терминами доставки, как «франко-борт» (FOB), «франко-борт» (FAS), «страхование затрат-фрахт» (CIF), «стоимость-фрахт» (C&F).
Давайте поговорим об этом по очереди. Читайте дальше…
(a) Условие FOB — Термин FOB может употребляться двумя способами:
- Пункт отгрузки на условиях FOB — Транспортные расходы оплачиваются покупателем, и право собственности переходит, когда перевозчик вступает во владение; таким образом, эти товары являются частью запасов покупателя в пути.
- FOB пункт назначения — транспортные расходы оплачивает продавец, и право собственности не переходит до тех пор, пока перевозчик не доставит товар покупателю; таким образом, эти товары являются частью запасов продавца в пути.
[Info_Box] Если пункт назначения на условиях FOB (или пункт отгрузки на условиях FOB) указывает конкретное место, в котором передается право собственности на товары, например «FOB Калифорния», это означает, что продавец сохраняет право собственности и риск потери до тех пор, пока товар не будет доставлен обычному перевозчику в Калифорнии, который будет выступать в качестве агента покупателя. [/ Info_Box]
(b) Условие FAS — Сделка купли-продажи на условиях FAS (бесплатно) означает, что продавец — который отгружает — должен нести все расходы и риски, связанные с доставкой товаров в док рядом с (рядом) судном, на котором они должны быть отправлены.Покупатель несет расходы по погрузке и отгрузке; таким образом, право собственности переходит, когда перевозчик вступает во владение грузом.
(c) Условие CIF — В контракте CIF (стоимость, страхование и фрахт) покупатель соглашается выплатить единовременно стоимость товара, расходы на страхование и фрахт. В контракте C&F покупатель обещает выплатить единовременную сумму, которая включает стоимость товара и все транспортные расходы. В любом случае продавец должен доставить товар перевозчику и оплатить расходы по погрузке; таким образом, право собственности и риск потери переходят к покупателю после доставки товара перевозчику.
(d) C&F Term — То же, что и условие CIF, за исключением того, что продавец не покрывает страховую премию.
Имейте в виду, что они предназначены только для определения обычных терминов и использования ; Фактические договорные отношения между данным покупателем и данным продавцом могут сильно различаться. Однако во всех случаях порядок бухгалтерского учета должен быть направлен на отражение сути юридических условий, установленных между сторонами.
Для того, чтобы сделать его более практичным, давайте построим пример
Пример учета товаров в пути
Компания Lie Dharma Apparel Inc расположена в Коста-Меса, Калифорния, и приобретает зимнюю одежду у поставщика в Сингапуре.Срок доставки является бесплатным для контейнеровоза в гавани Сингапура (FAS), так что Lie Dharma Apparel получает законное право на доставку, как только товар переходит во владение служащими перевозчика с целью погрузки товара на борт. корабль. Когда поставщик доставляет товары с выставленной стоимостью 250 000 долларов на причал, он отправляет по электронной почте уведомление об отгрузке и счет в Lie Dharma Apparel через транзакцию электронного обмена данными (EDI), детализируя содержимое доставки.
Компьютерная система Ли Дхармы получает передачу EDI, отмечает условия FAS в файле поставщика и, следовательно, автоматически регистрирует его в компьютерной системе компании со следующей записью:
[Дебет]. Запасы = 250 000 долларов США
[Кредит]. Кредиторская задолженность = 250 000 долларов США
Товарам присваивается код местоположения « In Transit » в системе бессрочных запасов Lie Dharma. Когда доставка одежды в конечном итоге прибывает в приемный док Ли Дхармы, принимающий персонал регистрирует изменение кода местоположения инвентаря с «В пути» на код, обозначающий физическое местоположение на складе, например, CA.
[Info_Box] В контракте на наземную перевозку обычно используется термин FOB, поскольку до фактического прибытия товара на док-станцию покупателя требуется очень короткое время. На такой срок покупатель учитывает запасы только при их получении. [/ Info_Box]
Вопрос о владении инвентарными запасами №2. Консигнационная продажа
« Партия » определяется как маркетинговый метод, при котором отправитель отправляет товары получателю, который действует в качестве агента отправителя при продаже товаров.Товарно-материальные запасы остаются собственностью отправителя до тех пор, пока они не будут проданы получателем.
В партиях отправитель (продавец) отправляет товары получателю (покупателю), который действует как агент отправителя при попытке продать товар и получать оплату за каждый проданный товар (запасы). С другой стороны, грузополучатель получает комиссию. Другими словами, получатель «покупает» товар одновременно с продажей товара конечному покупателю.
Товары, отправленные на консигнацию, включаются в инвентарные запасы отправителя и исключаются из инвентарных запасов получателя — таким образом, до тех пор, пока они не будут фактически проданы конечным потребителям.
От грузополучателя может потребоваться раскрытие информации, поскольку общие финансовые аналитические выводы, такие как количество дней продаж в запасах или оборот запасов, могут показаться искаженными, если пользователи финансовой отчетности не проинформированы.
Пример случая консигнационной операции
The Lie Dharma Inc отправляет партию детской одежды в розничную точку Kidz Store Inc. Стоимость отправленных товаров по Lie Dharma составляет 3700 долларов, Lie Dharma переносит складские расходы на отдельный инвентарный счет, чтобы отслеживать физическое местонахождение товар.Запись следующая:
[Дебет]. Товарная накладная — Kidz Store Inc. = $ 3 700
[Кредит]. Запасы готовой продукции = 3 700 $
Сторонняя транспортная компания отправляет инвентарь одежды из Random Gadget в Kidz Store. После получения счета-фактуры на эти расходы по доставке в размере 550 долларов, Lie Dharma взимает стоимость с товарных запасов со следующей записью:
[Дебет]. Товарно-материальные запасы — Доставка = 550
$ [Кредит]. Кредиторская задолженность = 550
долларов ( Для учета стоимости доставки товаров со склада Ли Дхармы в Детский магазин )
Kidz Store продает половину поставленных товаров в течение месяца за 2750 долларов при оплате кредитной картой и зарабатывает 22% комиссионных с этих продаж, что в сумме составляет 605 долларов.Согласно договоренности о поставке, Lie Dharma также должна возместить Kidz Store 2% комиссии за обработку кредитной карты, которая составляет 55 долларов (= 2750 долларов на 2%).
Результаты продажи книги Ли Дхармы резюмируются следующим образом: :
Цена продажи для покупателя Kidz Store, заработанная от имени Lie Dharma = 2750 долларов США
Минус: суммы, причитающиеся Kidz Store в соответствии с договоренностью 22% комиссионных за продажу = 605 долларов США
минус возмещение комиссии за обработку кредитной карты = 55 долларов США
Из-за Дхармы лжи = 2090 долларов
После получения ежемесячного отчета о продажах из магазина Kidz, Lie Dharma делает следующие записи :
[Дебет].Дебиторская задолженность = 2 090
долларов США [Дебет]. Себестоимость проданной продукции = 55
долларов США [Дебет]. Комиссионные расходы = 605
долларов США [Кредит]. Продажи = 2,750
( Для регистрации продажи, совершенной Kidz Store, действующей в качестве агента Lie Dharma, комиссии, полученной Kidz Store, и возмещения комиссии по кредитной карте, полученной Kidz Store в связи с продажей )
[Дебет]. Себестоимость проданной продукции = 2 125
долларов США [Кредит]. Товарно-материальные запасы = 2125 долларов США
( Для переноса соответствующей стоимости запасов в стоимость проданных товаров, включая половину первоначальной стоимости запасов и половину стоимости доставки в Kidz Store [(3700 долларов + 550 долларов = 4250 долларов) × ½ = 2125 долларов] )
Вопрос о владении инвентарными запасами № 3.Механизмы финансирования продукции
Проще говоря; Соглашение о финансировании продукции — это договоренность, при которой компания покупает товарные запасы для другой компании, которая соглашается приобрести товарные запасы в течение определенного периода по указанным ценам, которые включают затраты на обработку и финансирование.
В качестве альтернативы компания может купить товарно-материальные запасы у другой компании при условии, что продавец выкупит товар по первоначальной цене плюс определенные затраты на хранение и финансирование.
Как работает соглашение о финансировании продукта? Что такое бухгалтерский учет?
Вы можете прочитать другие мои сообщения в разделе бухгалтерского учета, в которых конкретно рассматривается проблема, с более подробным объяснением и примерами случаев: Учет механизмов финансирования продуктов
Вопрос о владении инвентарными запасами №4.Право на возврат покупок
Связанная проблема учета запасов, требующая особого внимания, — это ситуация, которая существует, когда покупатель имеет право вернуть приобретенный товар.
Имейте в виду, что это не предназначено для соблюдения обычных условий продажи, встречающихся в коммерческих сделках, когда покупатель может вернуть товар — будь то дефектный товар или нет, в течение короткого времени после доставки, например, через пять дней. Скорее, это относится к ситуациям, когда привилегии на возврат намного превышают стандартную практику, чтобы поставить под сомнение достоверность самой предполагаемой сделки купли-продажи.
Когда покупатель имеет право расторгнуть сделку при определенных условиях и продавец не может с достаточной уверенностью оценить вероятность этого события, сохранение значительных рисков, связанных с правом собственности, делает эту сделку не продажей согласно МСФО (IAS) 18.
ОПБУ США, в частности FAS 48 («Признание выручки при наличии права на возврат »), подробно раскрывает эту ситуацию и дает дополнительную информацию.
По обоим стандартам :
- Продажа должна быть отражена в учете, если будущая сумма доходов может быть обоснованно оценена.
- Если возможность сделать разумную оценку исключена, продажа не должна регистрироваться до тех пор, пока маловероятен дальнейший возврат.
- Несмотря на то, что правовой титул перешел к покупателю, продавец должен продолжать включать товар в свои измерения и оценку запасов.
В некоторых ситуациях «дополнительное соглашение » может предоставить номинальному покупателю значительно расширенные или даже неограниченные привилегии на возврат при оформлении официальных торговых документов (авианакладная, накладная, коносамент и т. Д.) не делайте такой ссылки. Эти ситуации могут сильно свидетельствовать о нарушениях в финансовой отчетности при очевидной попытке завышения доходов в текущем периоде (не говоря уже о риске, сообщающем о высоких уровнях выручки от продаж в следующем периоде, если клиенты действительно воспользуются щедрыми условиями) .
В таких обстоятельствах эти продажи, по всей вероятности, не должны признаваться, а номинально проданные товары должны быть возвращены в запасы отчитывающейся компании.
Только что обсуждены четыре вопроса инвентаризационного учета, связанные с владением товарами. Однако в конце периода остаток запасов в балансе должен быть механически увязан со стоимостью проданных товаров в отчетах о прибылях и убытках. Для достижения цели вам необходимо будет тщательно записывать каждую инвентарную транзакцию (какой бы она ни была) на протяжении всего цикла инвентаризации, т.е. сырье получено, сырье перемещено на производственную линию, готовая продукция перемещена на склад готовой продукции, устаревание, воровство и готовая продукция продана или перемещена на другие склады — без сбоев.Что такое запись в журнале по каждой транзакции? Я опубликовал хорошую сводку Запись в журнале с начала и до конца цикла инвентаризации: Запись в журнале для операций инвентаризации.
ФОРМА 3 ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О БЕНЕФИЦИАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ
MINERCO RESOURCES, INC.
ФОРМА MINERCO RESOURCES, INC. DEF 14C (Информационное сообщение — Все прочие (окончательные)), поданная 01.09.12 на период, заканчивающийся 27.12.11. Адрес 16225 PARK TEN PLACE SUITE 500 HOUSTON, TX 77084 Телефон 281-994-4187
Дополнительная информацияМоральный кодекс. I. Определения
Этический кодекс Old North State Trust, LLC (Компания) приняла настоящий Этический кодекс в знак признания принципа, согласно которому все контролируемые лица (как определено ниже) Компании несут фидуциарные обязанности
Дополнительная информацияОбновление Положения о ценных бумагах
Ноябрь 2013 года SEC предлагает правила краудфандинга Комиссия по ценным бумагам и биржам опубликовала для комментариев предлагаемые правила краудфандинга (предложение), которые предназначены для того, чтобы позволить предпринимателям и начинающим компаниям запрашивать
Дополнительная информацияCord Blood America, Inc.
Комиссия по ценным бумагам и биржам EDGAR FILING Cord Blood America, Inc. Форма: SC 13G / A Дата подачи: 2014-01-14 Корпоративный эмитент CIK: 1289496 Символ: CBAI Код SIC: 8071 Конец финансового года: 31/12 Copyright 2014,
Дополнительная информацияКЕЙП-КОД АКВАКУЛЬТУРА
ФОРМА АКВАКУЛЬТУРЫ CAPE COD DEF 14C (Информационное сообщение — Все прочие (окончательные)) Подана 17.02.10 на период, заканчивающийся 17.02.10 Адрес 401 E.LAS OLAS BLVD., ЛЮКС 1560 FT. LAUDERDALE, FL 33301 Телефон
Дополнительная информацияКомиссия по Безопасности и Обмену
(1) получать от лица информацию о его финансовом положении, инвестиционном опыте и инвестиционных целях; (2) Обоснованно определить, основываясь на информации, требуемой пунктом
Дополнительная информацияРаздел38а-124 стр.1 (9-98)
Раздел 38a-124 стр. 1 (9-98) СОДЕРЖАНИЕ Инсайдерская торговля долевыми ценными бумагами отечественной акционерной страховой компании Определение некоторых терминов … 38a-124-1 Определение ценных бумаг, зарегистрированных в отчетности … 38a-124-2
Дополнительная информацияЗакон о трастовых и ссудных компаниях
Финансовый департамент Отдел финансовых учреждений 1723 Hollis Street Автобус: 902 424-6331 4-й этаж B3J 1V9 Факс: 902 424-1298 Почтовый ящик 2271 Эл. Почта: fininst @ gov.ns.ca Галифакс, NS B3J 3C8 ФИНАНСОВОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Дополнительная информацияPORTLAND GENERAL ELECTRIC CO / OR /
PORTLAND GENERAL ELECTRIC CO / OR / FORM 4 (Заявление об изменениях в бенефициарной собственности), поданной 14.07.2006 на период, заканчивающийся 13.07.2006 Адрес 121 SW SALMON ST PORTLAND, Oregon 97204 Телефон 503-464-7439
Дополнительная информацияИНСАЙДЕРСКАЯ ТОРГОВАЯ ПОЛИТИКА И РУКОВОДСТВА
ИНСАЙДЕРСКАЯ ТОРГОВАЯ ПОЛИТИКА И РУКОВОДСТВА Будучи публичной компанией, Northern Power Systems Corp.(Northern Power или Компания) и ее должностные лица, директора и сотрудники подчиняются требованиям и ограничениям
Дополнительная информацияИНСАЙДЕРСКАЯ ТОРГОВАЯ ПОЛИТИКА
1.0 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОЛИТИКЕ ИНСАЙДЕРСКАЯ ТОРГОВАЯ ПОЛИТИКА Настоящая Политика содержит рекомендации для должностных лиц, директоров и сотрудников Dominion Diamond Corporation (Компании) и других инсайдеров Компании в отношении
Дополнительная информацияДОГОВОР HIPAA BUSINESS ASSOCIATE
СОГЛАШЕНИЕ С ДЕЛОВОЙ АССОЦИАЦИЕЙ HIPAA Настоящее Соглашение HIPAA с бизнес-партнером («СОГЛАШЕНИЕ BA») дополняет и является частью любых без исключения соглашений, заключенных Регентами Университета
и между ними. Дополнительная информацияОпционная клиринговая корпорация
ПРОСПЕКТ M Корпорация по клирингу опционов ОПЦИИ РАЗВЕРТЫВАНИЯ И КОЛЛА Данный проспект относится к опционам «пут-колл» (опционам), выпущенным Клиринговой корпорацией опционов (OCC).Некоторые типы
Дополнительная информацияЗакон о трастовых и ссудных компаниях
Финансово-казначейский совет TH 4. Flr. Автобус: 902 424-6331 1723 Hollis Street Факс: 902 424-1298 Почтовый ящик 2271 Электронная почта: Halifax, NS B3J 3C8 Отдел финансовых учреждений Наш номер файла: Номер лицензии: ТОЛЬКО ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ОФИСЕ
Дополнительная информацияСтаршие глобальные среднесрочные векселя Королевского банка Канады на сумму 3 420 000 долларов США, серия D.Облигации с привязкой к инфляции со сроком погашения 28 января 2020 г.
Дополнение о ценообразовании от 26 января 2010 г. к Приложению к проспекту эмиссии FIN-1 от 11 января 2010 г., Дополнению к проспекту эмиссии от 11 января 2010 г. и проспекту эмиссии от 11 января 2010 г. $ 3 420 000
Дополнительная информацияCABLEVISION SYSTEMS CORP / NY
КОМИССИЯ ПО ЦЕННЫМ БУМАГАМ И ОБМЕНАМ США Вашингтон, Д.C. 20549 ПРИЛОЖЕНИЕ 13G В соответствии с Законом о фондовых биржах 1934 года (Поправка № 11) * CABLEVISION SYSTEMS CORP / NY (Название эмитента) Общий
Дополнительная информацияДОГОВОР АССОЦИАЦИИ БИЗНЕСА
СОГЛАШЕНИЕ С ДЕЛОВОЙ АССОЦИАЦИЕЙ Настоящее Соглашение (Соглашение) заключено и вступает в силу в этот день [Месяц], [Год] между [Название компании] (Защищенное лицо), [Тип юридического лица], юридический адрес которого
Дополнительная информацияОчередная сессия, 2008 г.АКТ № 858. Внести изменения и воспроизвести Р.С. 9: 3573.1, 3573.2 (А), 3573.3 (1), (8), (9) и (10), 3573.4,
Регулярная сессия, 0 СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № № АКТА СЕНАТОРА МАРИОННО 0 АКТ Чтобы изменить и воспроизвести Р.С. :.,. (A),. (), (), () И (0),.,. (A) () ,. 0 (C),. (B) и (C),. (B) и (C), и., и отменить RS :. (),.,
Дополнительная информация706-Отклонение претензий
Пропустить навигацию поиск патентов | поиск торговых марок Поиск по нашему сайту- ПАТЕНТЫ
- Патентный поиск
- Патентный процесс
- Патентная классификация
- Патентные формы
- Статистика
- Центр электронного бизнеса
- Патентные законы, правила, политика и процедуры
- Ресурсы и руководство
- Офис управления данными
- Анонсы
- Инициативы и события
- Международная защита
- Поиск сотрудников
- Связаться с патентами
- ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ
- Поиск торговой марки
- Торговые марки Процесс
- Новости и уведомления
- Руководства, Руководства, Официальный вестник
- Законы и правила
- Онлайн-подача
- Связаться с Торговыми марками
- ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И ПОЛИТИКА IP
- Нормотворчество
- Политика ИС и обеспечение соблюдения
- Защита интеллектуальной собственности за рубежом
- Обучение и образование
- Учебные программы и конференции
- Управление по делам правительства
- Кабинет главного экономиста
- Правления и советник
- ТОВАРЫ И УСЛУГИ
- Электронные информационные продукты
- XML-ресурсы
- XML-ресурсы — ретроспектива
Заявление о конфиденциальности | Человеческие ресурсы
Эта страница предназначена только для информационных целей, для подписания соглашения используйте Заявление о конфиденциальности системы.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И НЕРАСКРЫТИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Настоящее Обязательство о конфиденциальности и неразглашении передается Королевскому университету в связи с приемом на работу в Королевский университет.
Я подтверждаю, что в рамках моей работы в Королевском университете мне будет предоставлен доступ к информации личного, конфиденциального и / или служебного характера, например: личная информация, связанная с персоналом, преподавателями и студентами, такая как имена, адреса электронной почты, заработная плата, академическая информация и информация о занятости и / или коммерческая тайна, данные исследований, а также информация о кредитных картах или другая финансовая информация («Конфиденциальная информация») для целей выполнения трудовых обязательств.
Я, следовательно, согласен:
- Хранить всю конфиденциальную информацию в строгом секрете и соглашаться с тем, что она должна использоваться только для целей, необходимых для выполнения трудовых обязательств, и не должна использоваться для каких-либо других целей или разглашаться какой-либо третьей стороне.
- Хранить любую Конфиденциальную информацию в моем распоряжении или владении в физически безопасном месте, доступ к которому имеют только я и другие лица, подписавшие соглашение о конфиденциальности с Королевским университетом.
- Не удалять какую-либо Конфиденциальную информацию из Королевского университета, если и в той мере, в какой я не получу письменного предварительного разрешения Королевы. Всякий раз, когда я получаю такое предварительное разрешение, я соглашаюсь предпринять все необходимые шаги для обеспечения безопасности такой Конфиденциальной информации ** и защиты такой Конфиденциальной информации от несанкционированного использования, воспроизведения или раскрытия.
- Поддерживать абсолютную конфиденциальность личной, конфиденциальной и служебной информации, признавая неприкосновенность частной жизни и права собственности других лиц в любое время, как в профессиональных, так и в социальных ситуациях.
- Соблюдать все законы и постановления о конфиденциальности, которые применяются к сбору, использованию и раскрытию личной информации ***.
- По завершении любых обсуждений или по требованию руководства вернуть всю конфиденциальную информацию, включая прототипы, код, письменные записи, фотографии, эскизы, модели, меморандумы или сделанные записи, в собственность Queen и ответственного менеджера / директора.
- Не разглашать конфиденциальную, личную и / или служебную информацию любому сотруднику, консультанту или третьей стороне, если они не согласны выполнять и соблюдать условия настоящего соглашения и не были одобрены Королевским университетом в официальной правоспособности.
Я понимаю, что нарушение конфиденциальности или неправильное использование информации может привести к дисциплинарным взысканиям, вплоть до увольнения.
Я понимаю, что это обязательство остается в силе после прекращения моих трудовых отношений с Королевским университетом.
Законодательство Онтарио, Канада, регулирует это Обязательство, его действительность, построение и действие.
Я полностью понимаю и принимаю изложенные выше обязанности в отношении личной, конфиденциальной и / или служебной информации.
* Персональная информация — это любая информация об «идентифицируемом лице».
Конфиденциальная информация — это любая информация, обозначенная Университетом как конфиденциальная.
Конфиденциальная информация — это любая информация, обозначенная Университетом как служебная, например коммерческая тайна и данные исследований.
(также считается конфиденциальным)
** Для получения инструкций по защите посетите веб-сайт ИТ-безопасности: http://www.queensu.ca/its/security
*** Для обеспечения конфиденциальности и доступа посетите юридический веб-сайт Queen : http: // www.queensu.ca/accessandprivacy
.