Подсудность иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Подсудность иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Мировые суды государств Южной Европы (Королевство Испания и Португальская Республика)
(Сумин А.
А., Химичева О.В.)
(«Мировой судья», 2020, N 2)Мировые судьи осуществляют юрисдикцию по гражданским и уголовным делам, а также отвечают за ведение Реестра гражданского состояния (т.е. за регистрацию рождений, браков и смертей в пределах соответствующего муниципалитета) и некоторые иные функции. Мировому судье подсудны гражданские иски, цена которых не превышает 90 евро. Независимо от цены иска рассматриваются споры о неуплате арендной платы. Из требований, не имеющих цены иска, к компетенции указанных судей относятся споры об обустройстве границ соседних земельных участков, об определении порядка использования мест общего пользования в жилых и нежилых помещениях, об устранении препятствий в доступе к объектам собственности и некоторые другие. Споры в области трудового и социального права в подсудность мировых судей не входят. Правосудие осуществляется в соответствии с Законом от 7 января 2000 г. N 1 «О гражданском процессе» .
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Подсудность споров о вселении
(Баянов С.
)
(«ЭЖ-Юрист», 2015, N 34)В Определении Костромского областного суда от 28.09.2011 по делу N 33-1534 дана оценка доводам истца о том, что для определения порядка пользования квартирой ему необходимо вселиться в квартиру и получить ключи от нее, поэтому дело подлежало рассмотрению районным судом. Судебная коллегия посчитала, что требования о вселении в спорное жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании им являются разновидностью иска об определении порядка пользования имуществом и подсудны мировому судье.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Сто вопросов по земле (как приобрести, владеть и распоряжаться земельной собственностью в Московской области)»
(по состоянию на 01.10.2007)Ответ: Территориальная подсудность дел по спорам о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, определяется ч.
1 ст. 30 ГПК РФ. Эта категория дел исключительной подсудности, и иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о устранении препятствий в пользовании жилым помещением в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Скачать файл бесплатно без смс и регистрации по прямой ссылке! (см. ниже и скажите спасибо!)
В _______________ районный (городской) суд
_______________ области (края, республики)
истец: ___________________________________
(фамилия, инициалы)
адрес: __________________________________,
телефон: ___________, E-mail ____________.
ответчик: ________________________________
(фамилия, инициалы)
адрес: __________________________________,
телефон: ___________, E-mail ____________.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
На основании _________________ я являюсь собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ____________________________________________________, кадастровый номер ___________________________________.
Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик.
(Вариант: На основании ___________ я являюсь законным владельцем жилого помещения (квартиры) по адресу: ______________________________, кадастровый номер _______________________. Вторым законным владельцем спорного жилого помещения является ответчик.)
Ответчик нарушает мои права пользования спорным жилым помещением, в частности: _______________________________________________________________. (обстоятельства, доказательства)
Разделение между мной и ответчиком или выдел моей доли в натуре (определение иного порядка законного владения) невозможен вследствие: __________________________________________________________________________.
(обстоятельства, доказательства)
В связи с вышеизложенным и на основании статьи 304 (305) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ СУД:
Обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением по адресу: ________________________________________________, кадастровый номер ______________________, а именно: ________________________________________.
Приложения:
— копия искового заявления для ответчика;
— копия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;
— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— квитанция об уплате госпошлины;
— копия свидетельства о праве собственности;
— иные письменные доказательства _____________________________________.
Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.
Истец (представитель) ___________________
(подпись)
«___»_________ ____ г.
ВЫСЕЛЕНИЕ И СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ
К семейному адвокату часто обращаются с вопросами, связанными с правом на жилище. Довольно часто супруги проживают в квартире, которая принадлежит одному из них на правах частной собственности, а после развода встает вопрос о выселении и снятии с учета места жительства лица, не являющегося собственником квартиры.
После развода собственник может столкнуться с количеством проблем , в том числе:
- бывший муж/жена переехали в другое место после развода, но не сняли с учета добровольно
- бывший член семьи переехал на постоянное место жительства за границу, не выезжал из квартиры, с ним невозможно связаться
- лицо не проживает в жилом помещении бывшего партнера, но настаивает на праве пользования, т.
к. оно прописано в нем - человек продолжает жить в жилье, которое принадлежит бывшему и не хочет уезжать
к. оно прописано в немКазалось бы, права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, в том числе недвижимостью, не могут быть ограничены. Более того, факт регистрации бывшего родственника в жилом помещении может повлиять на возможность отчуждения жилья, ведь покупатель вряд ли захочет приобретать жилье с зарегистрированными в нем третьими лицами. Тогда почему так сложно выселить и выписать человека, и во многих случаях приходится привлекать адвоката?
Стоит различать понятия права собственности на недвижимое имущество и права на жилище. Последнее гарантируется и защищается как национальным, так и международным законодательством.
Конституция Украины в ст. 47 гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть насильственно лишен жилья иначе как на основании закона по решению суда.
Арт. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закрепляет право каждого на уважение его частной и семейной жизни, жилища и корреспонденции.
Гл. 4-5 ст. 319 Гражданского кодекса Украины, при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей собственник обязан соблюдать нравственные устои общества. Собственник не может использовать право собственности в ущерб правам, свободам и достоинству граждан, общественным интересам, ухудшать экологическую обстановку и природные качества земли.
РАССМАТРИВАЕМ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ В РАЗНЫХ СИТУАЦИЯХ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПРОЖИВАЕТ В ВАШЕМ ДОМЕ БЫВШИЙ ЧЛЕН СЕМЬИ ИЛИ НЕТ
Судебная практика содержит различные формулировки требований по таким делам. Наиболее распространенные:
- иск к об устранении препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения имуществом и снятии лица с учета по месту жительства
- иск о прекращении права пользования жилым помещением
- иск об устранении препятствий в распоряжении имуществом путем прекращения права пользования жилым помещением
- иск к об устранении препятствий к пользованию жилым помещением путем выселения лица
Нормативная база обоснования требований:
Согласно ст.
391 Гражданского кодекса Украины собственник имущества вправе требовать устранения препятствий для осуществления им права пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1-2 ст. 319 ГК Украины собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
ч. 2 ст. 406 ГК Украины указано, что сервитут (право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, не связанное с лишением собственника недвижимого имущества права собственности) может быть прекращено решением суда по заявлению собственника имущества при наличии обстоятельств, имеющих существенное значение.
Современная судебная практика идет по пути признания факта прекращения семейных отношений обстоятельством, имеющим существенное значение для прекращения сервитута по требованию собственника. Так, после развода бывший муж или жена перестают быть членом семьи, и соответственно теряют право на сервитут.
Необходимые доказательства:
- документы, подтверждающие расторжение брака
- свидетельство о новом месте жительства лица
- акты осмотра жилья коммунальными службами
- свидетельство фактического освобождения жилья
- показания свидетелей
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАШ БЫВШИЙ МУЖ ИЛИ ЖЕНА ПРОДОЛЖАЕТ ЖИТЬ В ВАШЕМ ДОМЕ И НЕ ХОЧЕТ ПЕРЕЕЗЖАТЬ?
В этом случае необходимо подать в суд на принудительное выселение с места постоянного жительства. Нормативная база аналогична, но в таких случаях есть определенные особенности, связанные с правом на жилище. Выселить человека гораздо сложнее, чем признать лицо, не проживающее в жилом помещении, утратившим право пользования им.
Так, в последней судебной практике установлено, что собственник вправе требовать устранения препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением путем устранения препятствий к пользованию имуществом, выселения, а при необходимости , снятие лица с регистрационного учета, но данное право зависит от решения вопроса о праве пользования таким лицом жилым помещением в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства .
Верховный Суд Украины в определении от 24.01.2019 по делу № 757/7180/15-ц указал: «Выселение лица из жилья без предоставления другой жилой площади возможно при условии, что такое вмешательство в право лица на уважение жилища предусмотрено законом, преследует законную цель , определенную в ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и необходим в демократическом обществе. Соответствие последнему критерию определяется с учетом наличия настоятельная общественная необходимость применения такого ограничения права на уважение жилища и будет ли вмешательство в это право соразмерным преследуемой законной цели
Поэтому в данной категории дел особое внимание следует обратить на доказательства наличия реальных препятствий в пользовании жилым помещением . В частности, доказательствами могут быть:
- документы, подтверждающие расторжение брака
- доказательство неуплаты коммунальных услуг бывшему члену семьи
- обращение в правоохранительные органы
- показания свидетелей
- доказательства домашнего насилия, если таковые имеются
КАК ВЫСЕЛЯТЬ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ ИЗ КВАРТИРЫ?
Для этого необходимо обратиться в Центр оказания административных услуг со следующими документами:
- заявление о снятии с учета по месту жительства бывшего члена семьи
- решение суда о лишении права пользования жилым помещением или о выселении
- паспорт
Решение о снятии с учета или об отказе в снятии лица с учета по месту жительства принимается регистрирующим органом в день обращения лица или в день поступления документов из центра административных услуг.
Европейский суд по правам человека в одном из своих решений определил жилье как понятие, которое не ограничивается помещением, в котором лицо проживает на законных основаниях или которое установлено законом, а зависит от фактических обстоятельств, а именно наличия достаточного и длительные связи с конкретным местом Потеря жилья любым лицом, по мнению Европейского суда по правам человека, является крайней формой вмешательства в право на жилище.
Самый простой и быстрый вариант действий в таких случаях – мировые соглашения с бывшим членом семьи. Если они не действуют, закон предлагает правовые механизмы решения проблемы проживания и регистрации бывших членов семьи в жилых помещениях, которые являются достаточно эффективными и действенными.
Устранение препятствий для строительства доступного жилья в недостаточно используемых коммерческих помещениях – Daily News
В то время как Калифорния продолжает бороться с растущей нехваткой жилья, города по всему штату располагают неиспользованными ресурсами, которые могут обеспечить сотни доступных квартир как для людей с низким, так и со средним уровнем дохода.
доход калифорнийцев: малоиспользуемые и пустующие коммерческие площади.
Более 25% из 191 000 акров коммерческой земли в Большом Лос-Анджелесе в настоящее время свободны. Многие из этих коммерческих зон являются идеальными местами для доступного жилья в районах рядом с общественным транспортом, работой и услугами. Избранные должностные лица просто должны устранить препятствия для строительства критически необходимого жилья там, где есть свободное место, и это имеет наибольший смысл.
Необходимость строить в геометрической прогрессии больше жилья в районе Лос-Анджелеса и по всему штату неоспорима. Согласно Плану жилищного строительства штата Калифорния на 2022 год, нам необходимо построить примерно 2,5 миллиона единиц жилья в течение следующих восьми лет, чтобы преодолеть нехватку жилья, в том числе более одного миллиона единиц, доступных для домохозяйств с низкими доходами. Только округу Лос-Анджелес требуется более 800 000 новых квартир до 2030 года, чтобы удовлетворить спрос.
Мы далеки от достижения этой цели, а бездействие будет означать, что большему количеству жителей Анджелено будет сложно платить за стремительно растущую арендную плату, большему количеству семей придется отказаться от домовладения, а кризис бездомности усугубится.
Несмотря на то, что жилищный кризис в Калифорнии был трудным для многих, его последствия не ощущались в равной степени – цветные сообщества несоразмерно пострадали от отсутствия доступного жилья. Почти две трети чернокожих домохозяйств в штате платят более 30% своего дохода за жилье по сравнению с менее чем половиной белых домохозяйств, а цветные домохозяйства с большей вероятностью пропустили арендную плату во время пандемии. В то время как Black Angelos составляют всего 8% населения, они составляют 34% бездомных в округе Лос-Анджелес.
В этом месяце члены Ассамблеи штата Калифорния проголосуют за законопроект AB 2011, который ускорит и упростит строительство доступного жилья для лиц с разным доходом в малоиспользуемых коммерческих районах, если они будут соответствовать объективным стандартам планирования и кодекса зонирования, а также конкретной доступности.
трудовые и экологические критерии. Жилье, на 100 % доступное для домохозяйств с низким доходом, будет разрешено в любом месте на участках заполнения, которые в настоящее время зонированы для использования под офисы, магазины и парковки, при условии, что они не примыкают к промышленным или экологически уязвимым землям. Жилье для лиц с разным доходом будет иметь право на получение жилья, если оно сосредоточено вдоль коммерческих коридоров, которые достаточно широки, чтобы вместить плотность и новый транзит, и включает 15% доступных квартир.
А поскольку новое жилье будет появляться только в районах заполнения, предназначенных для коммерческого использования, эта политика добавит на рынок тысячи единиц доступного жилья, не затрагивая и не увеличивая плотность в существующих жилых кварталах.
AB 2011 также потребует, чтобы это жилищное строительство сочеталось с рядом стандартов ответственной заработной платы и обучения, что позволит нам строить доступное и рыночное жилье, поддерживая ценные строительные работы, которые гарантируют высокую заработную плату и медицинские льготы.
Политика, подобная этой, которая поддерживает строительство доступного жилья и процветающую, хорошо оплачиваемую строительную рабочую силу среднего класса, может иметь значение на всю жизнь — даже на поколения — для малообеспеченных и цветных сообществ, позволяя им обеспечивать свои семьи и копить на будущее.
Пандемия COVID-19 усугубила крайнюю доступность жилья и кризис бездомности в нашем штате, но она также вдохновила лидеров и сообщества по всему штату творчески подумать о том, как защитить калифорнийцев, которые пытаются свести концы с концами. AB 2011 отражает аналогичную готовность использовать новые подходы для решения, казалось бы, укоренившихся проблем.
Упрощая преобразование тысяч квадратных футов незанятых и малоиспользуемых коммерческих земель в остро необходимое недорогое жилье, законодатели штата могут продемонстрировать свое стремление сделать Калифорнию более доступной для всех.
Роберто Барраган является исполнительным директором Калифорнийской ассоциации экономического развития сообщества (CCEDA).