Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Содержание

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?

Довольно часто между лицами, имеющими право пользования совместным жильем, возникают споры или ссоры. В результате конфликтов проживающие совместно люди чинят друг другу препятствия, делая совместное проживание трудновыносимым. 

Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами, выбор которых зависит от учета конкретных обстоятельств. Это иск о выселении бывшего члена семьи собственника или иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, совершенно очевидно, что в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения, для разрешения которых потребуется помощь профессионального юриста. Получить консультацию квалифицированного юриста можно на нашем сайте.

Скачать образец: 

  Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Пример искового заявления

Мировому судье
Судебного участка № 71
Головинского района

125438, г. Москва,
І-й Лихачевский пер. д.8

Истец: Макеев Эдуард Анатольевич,
проживающий по адресу:
125132, г. Москва,
ул. Железняка д.232 кв. 1616
тел. 87899878565

Макеева Антонина Юрьевна,
проживающая по адресу:
125130, г. Москва,
ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121
тел. 87966989985

 

Макеева Лидия Юрьевна,
проживающая по адресу:
125130, г. Москва,
ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121
тел. 87254785142

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Я, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.

Квартира общей площадью 41,2 кв.м имеет 2 изолированные комнаты: 1 комната площадью 12,5 кв.м, 1 комната – 16,3 кв.м. До 10.10.2018 года я проживал совместно с ответчицами. Порядок пользования жильем установлен устно: я занимал комнату площадью 12,5 кв.м, ответчицы делили комнату площадью 16,3 кв.м.

По причине возникшего конфликта, 10.10.2018 года я вынужден был переехать к своей сестре, которая имеет семью из 3-х человек. Стесненные условия проживания не позволяют мне жить у нее длительное время. Поэтому вынужден был 13.11.2018 г. вернуться домой. Обнаружил, что ответчицы поменяли замки входной двери, тем самым создавая препятствия для меня в пользовании квартирой, принадлежащей мне на одинаковых правах с ответчицами.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, определяется по договоренности участников. В случаях, когда добровольно определить порядок пользования общим имуществом не удалось, такой порядок определяется судом.

Кроме этого, Жилищный кодекс РФ определяет, что никто не может быть ограничен в праве пользования или выселен из жилья, кроме оснований, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, считаю, что действия ответчиц не только нарушают мое конституционное право на жилье, но и право на пользование им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131,132 ГПК РФ, статьями 304, 305 ГК РФ,

Прошу:

  1. Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей нам по праву общей долевой собственности, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей.
    2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия техпаспорта на квартиру
4. Копия свидетельства о расторжении брака
5. Копия свидетельства о рождении Макеевой Л.Э.
6. Справка с места жительства

03.03.2019                                               Макеев Э.А.

Куда предъявлять исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Иск об устранении препятствии в пользовании квартирой подлежит предъявлению мировому судье соответствующего мирового участка. В случае если в иске помимо вопроса об устранении препятствий в пользовании жильем содержатся иные требования, к примеру, компенсация морального или возмещение материального ущерба, такие споры решаются районным (городским) судом. Иск направляется в суд по месту расположения спорного имущества.

Стороны иска

Следует заметить, что ответчиком в данной ситуации может быть одно или несколько лиц. Однако в качестве ответчика привлекаются только те лица, которые создают препятствия. Все остальные совместно проживающие родственники могут привлекаться в суд в качестве третьих лиц. Соседи, друзья, знакомые которые могут подтвердить какой-либо факт, изложенный в иске, привлекается в качестве свидетеля по этому делу.

Доказательства по делу об устранении препятствий

Особенность такого рода дел состоит в предмете доказывания. Очевидно, что основным способом доказать наличие противоречий в жилищных правоотношениях будут показания свидетелей. Свидетелями могут быть знакомые, родственники, соседи, другие граждане, ставшие непосредственными очевидцами произошедшего конфликта. 

Также в качестве доказательств можно использовать фото- и видеозаписи произошедшего. Для того чтобы зафиксировать конфликт документально нужно вызвать полицию. Также можно пригласить свидетелей, чтобы они также были указаны в полицейском протоколе.

По результатам рассмотрения обращения полиция обязана выдать постановление об отказе в возбуждении уголовного производства, в котором укажут, что следует обратиться в суд. И надлежащим документом будет исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Исполнение решения суда

Суд в процессе рассмотрения иска будет устанавливать несколько фактов:

  • наличие права пользования квартирой у истца. Подтверждается свидетельством о праве собственности, включением в договор найма, признание членом семьи собственника (нанимателя), в т.ч. бывшим, но сохранившим такое право;
  • наличие препятствий, которые создаются ответчиками, в чем они выражены и как их можно устранить.

Отлично, если в качестве досудебного урегулирования спора истец направит ответчикам претензию или уведомление об устранении препятствий. Такой документ вместе с подтверждением факта вручения можно приобщить к материалам дела в качесте доказательства.

В случае вынесения положительного решения по исковому заявлению об устранении препятствий в пользовании квартирой, принудительное исполнение документа осуществляется с помощью службы судебных приставов и заявления о возбуждении исполнительного производства.

iskiplus.ru

Удовлетворен иск Н. к Ишамятовой Н.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - Адвокат в Самаре и Москве

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

20 мая 2015 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием прокурора Семистенновой И.В., при секретаре Галиевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н.В.С., Н.Л.Г. к Ишамятовой Н.М.о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Н.В.С., Н.Л.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы проживающими 4 человека: Ишамятов В.М., Ишамятов А.В., Н.В.С., Н.Л.Г. Квартира двухкомнатная, не приватизированная, квартиросъемщиком числится Ишамятов В.М..В настоящее время в квартиру самовольно, без согласия Н.В.С., Н.Л.Г., и наймодателя вселилась и проживает постоянно Ишамятова Н.М., супруга Ишамятова В.М.. Проживая в квартире без законных оснований, она нарушает их права как нанимателей по пользованию квартирой. Письменного согласия на вселение ответчика от них получено не было, в связи с чем ответчик не приобрела прав на жилое помещение, в том числе, не вправе проживать в нем и подлежит выселению из занимаемого жилого помещения по решению суда. Проживание ответчика нарушает их права, а именно ответчик ругается нецензурно, громко кричит на своего ребенка, употребляет алкоголь на кухне, приходит в состоянии алкогольного опьянения, от чего в квартире неприятный запах, в местах общего пользования мусорит, но не убирается. Раз в неделю к ответчику приходят ее родственники, посторонние люди, и моются в ванной комнате, пользуются коммунальными услугами, не платя за это, галдят потом длительное время, иногда распивают спиртные напитки. После этого истцу приходится проводить дезинфекцию ванны и мест общего пользования, тратить на это дополнительные денежные средства. Ремонт делал на кухне и в коридоре истец за свой счет. В результате самовольного и незаконного проживания в квартире ответчика изнашивается общее имущество в квартире, происходит перерасход газа, электричества, горячей и холодной воды, из-за чего истцы несут дополнительные расходы. Это продолжается уже девять лет. Просили признать Ишамятову Н.М. не приобретшей право проживания в квартире, расположенной по <адрес>, выселить ее из указанной квартиры и обязать не препятствий Н.В.С., Н.Л.Г. в пользовании указанной квартирой.

В судебном заседании истец и его представители Антонов А.П. и Малофеев В.А. и они же представители Н.Л.Г. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчица Ишамятова Н.М. иск не признала, поскольку она вселилась в спорное жилое помещение с согласия своего супруга нанимателя квартиры Ишамятова В.М., в данной квартире также зарегистрирован и проживает её несовершеннолетний ребенок. Другого жилого помещения она не имеет, её выселение нарушит права ребенка. К ним иногда приходят в гости родственники, её сестра с ребенком, принимают ванну, т.к. они проживают без удобств.

Третье лицо Ишамятов В.М. возражал против удовлетворения, т.к. Ишамятова Н.М. его супруга и проживает в квартире с его согласия, они ведут нормальный образ жизни, скандалы и пьянки они не устраивают.

Третье лицо Департамент управления имуществом г.о. Самара извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования.

Установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы Ишамятов В.М., Ишамятов А.В., Н.В.С., Н.Л.Г., квартира состоит из двух комнат, общей пл. 51,30 кв.м., жилой 31,0 кв.м., не приватизирована, нанимателем квартиры является Ишамятов В.М., что подтверждается справкой с места жительства / л.д. 12/.

Ишамятова Н.М. зарегистрирована по <адрес>.

Ишамятова Н.М. вселилась в квартиру с согласия Ишамятова В.М., другие наниматели Н.В.С., Н.Л.Г. не давали свое согласие на её вселение.

В соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГисковые требования Ишамятовой Н.М. о признании права пользования спорным жилым помещением и регистрации оставлены без удовлетворения /л.д. 68-69/.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 указанного Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14, следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчица проживает в жилом помещении без законных оснований, учитывая, что Ишамятова Н.М. не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, также учитывая, что Н.В.С., Н.Л.Г. не давали ни устного, ни письменного согласия на вселение Ишамятовой Н.М. в указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, а Ишамятова Н.М. подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Кроме того, проживание ответчицы в спорной квартире без получения согласия истцов, нарушает их права на достоянное и спокойное проживание, поскольку как пояснил истец ответчица не производит уборку мест общего пользования, чистоту не соблюдает, к Ишамятовой Н.М. постоянно приходят родственники, которые принимают ванну, пользуются коммунальными услугами, шумят. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12

Доводы ответчицы и третьего лица Ишамятова В.М. о том, что в случае выселения могут быть нарушены права несовершеннолетнего ребенка, не могут быть приняты во внимание, поскольку требования о выселении несовершеннолетнего ребенка не заявлены, его права не нарушаются, в соответствии с действующим законодательством несовершеннолетние дети проживают по месту жительства родителей, либо одного из родителей. Доводы, что они производят уборку мест общего пользования и не устраивают шум в квартире, не могут быть приняты во внимание, поскольку истцы в обоснование своих требований ссылаются на правила п. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ишамятову Н.М. не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением и выселить Ишамятову Н.М. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 22 мая 2015 года.

Судья              Вельмина И.Н.

pravo163.ru

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о устранении препятствий в пользовании жилым помещением за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.



Новый образец 2019 года

В _______________ районный (городской) суд

_______________ области (края, республики)

истец: ___________________________________

(фамилия, инициалы)

адрес: __________________________________,

телефон: ___________, E-mail ____________.

ответчик: ________________________________

(фамилия, инициалы)

адрес: __________________________________,

телефон: ___________, E-mail ____________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

На основании _________________ я являюсь собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ____________________________________________________, кадастровый номер ___________________________________.

Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик.

(Вариант: На основании ___________ я являюсь законным владельцем жилого помещения (квартиры) по адресу: ______________________________, кадастровый номер _______________________. Вторым законным владельцем спорного жилого помещения является ответчик.)

Ответчик нарушает мои права пользования спорным жилым помещением, в частности: _______________________________________________________________. (обстоятельства, доказательства)

Разделение между мной и ответчиком или выдел моей доли в натуре (определение иного порядка законного владения) невозможен вследствие: __________________________________________________________________________. (обстоятельства, доказательства)

Свидетельские показания: ______________________________________________ __________________________________________________________________________.

В связи с вышеизложенным и на основании статьи 304 (305) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

Обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением по адресу: ________________________________________________, кадастровый номер ______________________, а именно: ________________________________________.

Приложения:

- копия искового заявления для ответчика;

- копия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- квитанция об уплате госпошлины;

- копия свидетельства о праве собственности;

- иные письменные доказательства _____________________________________.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

Истец (представитель) ___________________

(подпись)

"___"_________ ____ г.



pravo-na-dom.net

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении образец

В _______________ районный суд г. _______
______________________________.

Истцы: _______________________
Адрес (регистрация): _____________________
Адрес (фактический): _____________________,
действующая в своих интересах и интересах
несовершеннолетней дочери, ___________
________________, __________ г. р
__________________________
Адрес: __________________________

Ответчики: __________________________
Адрес: __________________________

_________________________________________
Адрес: __________________________,
действующая в своих интересах и интересах
несовершеннолетней дочери, _______________
___________ ____________, __________ г. р.

Третьи лица: Департамент жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
Адрес: ___________________________

Органы опеки и попечительства района
«______________» города Москвы
Адрес: ___________________________

ГУП ЕИРЦ района «__________» г. ______
Адрес: ___________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении

Я — Истец, ______________________, вместе с сыном, _____________, и дочерью, _____________________, зарегистрированы по адресу: ___________________________.
Кроме нас, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, ____________________________________________.
Ответчик, _____________________, приходится мне родным братом.
Отношения между мной и братом протекали без осложнений, однако спустя некоторое время контакт между нами прекратился, причиной явилось отсутствие взаимопонимания, несовместимость характеров, что приводило к конфликтам.
В настоящее время в рассматриваемой квартире фактически образовалось две семьи:
- одна семья состоит из следующих лиц: _______________________, вместе с сыном, ___________________, и дочерью, _______________;
- вторая семья состоит из следующих лиц: __________________ вместе с дочерью, ____________________, и внучкой, _______________________________________.
Мы ведем отдельное хозяйство, имеем отдельный финансовых бюджет, вследствие чего желаем самостоятельно нести ответственность за содержание жилого помещения.

В настоящее время между нами возник спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг, достичь соглашения по данному вопросу у нас не получается.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 20.10.2010) "Основы жилищной политики города Москвы" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 155 ЖК РФ, п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 20.10.2010) "Основы жилищной политики города Москвы",

ПРОШУ:

1. Определить следующий порядок оплаты коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за квартиру, расположенную по адресу: ________________________:
- за нами, ___________________________, ____________________, и __________________________, _____________ г. р., признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы коммунальных услуг;
- за ответчиками, _______________________________________, признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы коммунальных услуг.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 5 экз.;
копия свидетельства о рождении _______________ - 6 экз.;
копия выписки из домовой книги — 6 экз.;
копия финансового лицевого счета — 6 экз.;
квитанция об оплате госпошлины.


«___» ______________ г. __________/_____________/
__________/_____________/

dogovor-blank.ru

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением, основные моменты

Конфликты, возникающие между гражданами, проживающими на одной жилплощади могут решаться в судебном порядке

В основном, порядок использования недвижимого имущества, установлен на любой площади, где живет более одного лица. Он обозначается устно, основываясь на уважение людей. Или в письменной форме.

К примеру, оформление договора найма. Устранить препятствия, полученные в пользовании жилым помещением, всегда можно с помощью судебной инстанции.

Какого рода препятствия в пользовании жилым помещением могут возникать

Зачастую, проблемы такого рода, появляются в помещениях, в которых живет несколько семей. К примеру, это бывшие муж или жена, с новыми семьями или взрослые родственники, получившие свою долю по наследству.

Препятствия в пользовании жилым помещением чаще возникают в случае проживания в них нескольких семей

Отсутствие договоренности, в данном вопросе, может привести к скандалам, с причинением разного вреда. Могут исчезать вещи или денежные средства, но при этом нельзя поместить засов на дверь своей комнаты.

Лучший выход из такой ситуации, это разъехаться. Но, не все люди могут себе позволить такую роскошь.

По закону, использование и распоряжение имуществом, находящимся в совместном владении, осуществляется только по согласию всех владельцев.

Жилищные конфликты, как правило, случаются, когда людям не понятны их права. Последствия таких инцидентов, могут быть очень неприятными.

Жить вместе, становится просто невыносимо. Основываясь на ст. 304 ГК владелец может потребовать исключить все нарушения прав.

Могут возникать препятствия, которые выражаются в следующих действиях:

  • создание ужасных для проживания условий
  • замена замков
  • воровство ключей
  • вселение иных людей и тому подобное

Люди, не являющиеся собственниками жилого помещения, а живущие там, на основании договора социального найма, тоже могут встретиться с такой проблемой со стороны нанимателя.

Зачастую, конфликты возникают с бывшими родственниками нанимателя.

Хотя, по закону, разрыв семейных отношений с нанимателем, не дает право прекратить пользоваться помещением.

Наниматели не дают бывшим членам семьи жить в квартире. Бывает, что близкий родственник нанимателя просто не может войти в квартиру.

Более подробно о том, почему возникают препятствия в пользовании жилым помещением — на видео:

Как происходит устранение препятствий, как правильно написать заявление, куда с ним обратиться

Рассмотрение таких споров происходит, по месту нахождения объекта недвижимости, в судебной организации. Как правило, ответчики не соглашаются с фактом препятствования в пользовании имуществом истцу.

Перед обращением в суд по поводу конфликта следует проанализировать имеющуюся доказательную базу

Поэтому, прежде чем обращаться в суд, важно собрать доказательную базу по делу.

Для обозначения конфликта, будет не лишним прийти к помощи полиции и зафиксировать факт закрытого доступа в квартиру. Кроме этого, необходимо пригласить свидетелей.

Их подписи могут играть важную роль в протоколе, составленном сотрудником полиции. А вот выламывать дверь, нет необходимости.

После рассмотрения заявления, уполномоченное лицо вынесет постановление, в котором будет содержаться отказ в возбуждении уголовного дела.

Причина в том, что, лицо закрывшее доступ в квартиру, имеет полное право пользоваться и распоряжаться жилым помещением, как ему вздумается.

В постановлении полицейский обозначит, что присутствует необходимость обращения в судебную инстанцию, для восстановления нарушенных прав.

Дальше нужно подготовить и подать в суд исковое заявление об устранении препятствий. Судья имеет полномочия заставить ответчика не препятствовать второму собственнику, осуществлять жилищные права.

Беспрепятственно пользоваться жилым помещением имеют право как собственник, так и его близкие родственники, кроме случаев, если оговорены другие условия

Так же он вправе обязать отдать ключи от помещения. Кроме того, присутствует возможность, просить судебную инстанцию предоставить возможность заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Подать заявление в судебную инстанцию могут все близкие родственники владельца жилого помещения. Так же, они имеют, равное с собственником, право пользования недвижимым имуществом, если иное не установлено соглашением между ними.

То есть, подать иск могут как владелец, так и члены его семьи. В случае, возникновения спора между нанимателями, в суд могут подать, как сам наниматель, так и члены его семьи, даже бывшие.

Для подготовки документации в судебную инстанцию, лучше прибегнуть к помощи юриста, но можно и постараться разобраться самостоятельно.

Иск можно оформить от руки или напечатать. Требования к заявлению и правила его подачи в судебную инстанцию регламентировано законодательством.

Документация, оформленная в произвольном виде, без соблюдения закона, судебной инстанцией приниматься не будут.

Перед написанием заявления, важно определить основные требования:

  • Обозначить лицо, в последующем выступающее, как ответчик
  • Выбрать правильную судебную инстанцию, которая будет рассматривать дело
  • Обстоятельства необходимо описывать подробно, точно, а главное понятно, не стоит сокращать слова в этом документе
  • При описании ситуации, важно, опираться на определенные факты: конкретная дата и место случившихся событий
  • Требования, обязательно, должны быть связаны с обстоятельствами: причина и следствие

Составляя исковое заявление следует позаботиться о наличии доказательной базы

Если человеку чинят препятствия в пользовании жилым помещением, ему лучше обратиться за помощью к компетентным юридически грамотным людям.

Они всегда помогут правильно, по закону, составить исковое заявление и предоставить доказательную базу. Всегда нужно правильно отстаивать свои права.

Устранение препятствий, полученных в пользовании жилым помещением достаточно ёмкий процесс. Важно собрать необходимые доказательства, и правильно оформить исковое заявление в судебную инстанцию.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации