Иск об устранении нарушений снип в квартире: Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (садовый участок)

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (садовый участок)

В ЗАВЬЯЛОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Удмуртской Республики

 

Истец: Иванова Наталья Николаевна

420038 Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 14, квартира 70

Представитель: Ахмитшин Ринат Рашитович

426069 Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Нижняя, дом 18

моб. 8 909 064 9292

 

Ответчик: Петрова Любовь Александровна

Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000

 

 

исковое заявление

об устранении препятствий в пользовании  имуществом.

 

Истец с 07.03.2018 является собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер 18:08:028008:0000, расположенного по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, а также расположенного на данном земельном участке садового дома с пристройками.

Ответчик в свою очередь начиная с 15.06.2018 является собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер 18:08:028008:0000, расположенного по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, а также расположенного на данном земельном участке садового дома с пристройками.

Указанные земельные участки имеют вид разрешенного использования «для садоводства» и являются смежными по отношению друг к другу.

Границы данных участков определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

 

После покупки указанного земельного участка и садового дома Ответчик произвела ремонтные работы по реконструкции своих строений, которые нарушают права Истца и препятствуют ей в полноценном пользовании ее имуществом.

 

1. Так, в июле 2018 года Ответчик перенесла расположенный на ее земельном участке туалет на расстояние менее 1 метра от смежной границы земельных участков сторон.

Согласно ст.

1 Федерального закона №52-ФЗ «О санитарно — эпидемиологическом благополучии населения» (далее — ФЗ №52-ФЗ): санитарно-эпидемиологическое благополучие населения — состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности;

среда обитания человека (далее — среда обитания) — совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека;

факторы среды обитания — биологические (вирусные, бактериальные, паразитарные и иные), химические, физические (шум, вибрация, ультразвук, инфразвук, тепловые, ионизирующие, неионизирующие и иные излучения), социальные (питание, водоснабжение, условия быта, труда, отдыха) и иные факторы среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений;

вредное воздействие на человека — воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений;

благоприятные условия жизнедеятельности человека — состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека;

безопасные условия для человека — состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека;

инфекционные заболевания — инфекционные заболевания человека, возникновение и распространение которых обусловлено воздействием на человека биологических факторов среды обитания (возбудителей инфекционных заболеваний) и возможностью передачи болезни от заболевшего человека, животного к здоровому человеку;

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ №52-ФЗ, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается в том числе посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Таким образом, из приведенных положений Федерального закона следует, что конституционное право каждого на благоприятную окружающую среду, подразумевает состояние среды обитания, качество жизни, труда, отдыха, соответствующие определенным экологическим, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим стандартам, предполагающем в том числе, надлежащий атмосферный воздух.

Туалет, построенный Ответчиком в непосредственной близости от садового дома истца, не имеет закрытого выгреба, является источником неприятного запаха, размножения насекомых, а возможно и источником иных болезнетворных организмов, в результате чего нарушено конституционное право Истца на благоприятную окружающую среду, гарантированное Конституцией РФ, а также её право на санитарно-эпидемиологическое благополучие.

Кроме того, создана угроза для жизни и здоровья как самого Истца, так и членов его семьи.

 

2. Кроме того, в августе 2018 года Ответчик в непосредственной близости от земельного участка Истца построила баню. Баня построена таким образом, что скат ее крыши имеет наклон в сторону земельного участка Истца, что приводит к стоку дождевой воды на участок Истца.

Согласно пункту 6.7. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* при возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

В связи с изменившейся площадью ската крыши жилого дома ответчика, обращенного в сторону земельного участка истца, с учетом длины ската крыши со стороны земельного участка истца, угла ската крыши, материала, использованного для покрытия крыши, высоты от уровня земли до свеса крыши, а также в виду отсутствия снегозадерживающих устройств и системы сбора воды с крыши бани истца, созданы условия, при которых на земельный участок истца будет попадать большее количество осадков (снега, талых и дождевых вод).

При том, что земельный участок истца имеет небольшую площадь, значительная его часть занята постройками, попадание осадков с крыши жилого дома ответчика безусловно создает препятствия в пользовании земельным участком и угрожает жизни и здоровью истца.

 

3. Кроме того, в августе 2018 года Ответчик переустроила крышу садового дома, расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер 18:08:028008:0000, расположенном по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, таким образом, что часть крыши нависает над земельным участком Истца. Данная крыша не имеет систем водоотлива и снегозадержания, что приводит к тому, что осадки с данной крыши попадают на участок Истца.

 

4. Кроме того на участке Ответчика со стороны земельного участка Истца сторон в настоящее время имеется сплошной забор.

В связи с этим Ответчиком нарушения требования «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», принятые и введенные в действие Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 года N 18-51, в соответствии с пунктом 6.

2 которых, ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м.

Затеняемая забором часть земельного участка активно эксплуатируется Истцом в качестве земли для возделывания садовых культур. В настоящее время истец не имеет возможности реализовать своё право пользования земельным участком в полном объеме, вследствие нарушения ответчиком порядка установки заборов и ограждений, требующего согласования с сособственниками смежных участков.

В результате нахождения на земельном участке Ответчика сплошного забора на линии смежной границы с участком Истца, нарушилась инсоляция земельного участка в пользовании Истца, садовые растения остались без солнечного света, что неизбежно приводит к их ослаблению и последующей гибели.

 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законного владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. 46 указанного выше Постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных норм и строительных правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Истец как собственник садового дома, являющегося для нее местом отдыха, вправе защищать свое право на благоприятную окружающую среду. Поэтому её обращение с настоящим иском представляет собой форму защиты личного имущества, а также своей жизни и здоровья.

Пунктом 47 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года предусмотрено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 

Определяя в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок, в который ответчик должен выполнить действия по восстановлению прав Истца, сам Истец принимает во внимание, что выполнение данных работ возможно в том числе и в зимнее время, спорные объекты не являются жилыми, а также учитывает характер необходимых работ и затраты на их выполнение. Истец, что данные работы могут быть выполнены в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок Истец полагает разумным и достаточным для устранения допущенных ответчиком нарушений.

 

 

На основании изложенного просим суд:

1. Устранить препятствия в пользовании Истцом земельным участком, имеющим кадастровый номер 18:08:028008:0000, расположенным по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, а также расположенным на данном земельном участке садового дома с пристройками, а именно:
   • Обязать Ответчика за свой счет в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу перенести туалет, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер 18:08:028008:0000, расположенном по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, на расстояние не менее 1 метра от земельного участка, имеющего кадастровый номер 18:08:028008:0000, расположенного по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000.
   • Обязать Ответчика за свой счет в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу осуществить переустройство крыши бани, изменив направление ската ее крыши в сторону своего земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, с целью исключения попадания осадков (снега, дождевых и талых вод) на земельный участок истца по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000.
   • Обязать Ответчика за свой счет в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу демонтировать крышу садового дома, расположенного на земельном участке по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, в части, нависающей над земельным участком, имеющим кадастровый номер 18:08:028008:0000, расположенным по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, с последующей установкой на крышу данного садового дома снегозадержателей и системы водоотлива со стороны земельного участка Истца.
   • Обязать Ответчика за свой счет в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу демонтировать сплошной забор, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер 18:08:028008:0000, по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000.
   • Истребовать из Управления Росреестра по Удмуртской Республике правоустанавливающие документы на земельный участок, имеющий кадастровый номер 18:08:028008:0000, расположенный по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Родник», участок 000, а также на расположенный на данном земельном участке садовый дом с пристройками.

 

Приложения:

1. Оригинал чек-ордера об оплате пошлины.
2. Копия доверенности.
3. Копия письма Администрации МО «Завьяловский район».
4. Копия выписки из ЕГРН на участок Истца.
5. Копия договора купли-продажи.
6. Копия передаточного акта.
7. Копия технического паспорта.
8. Копия выписки из ЕГРН на участок Ответчика.
9. Копия искового заявления с приложениями в 1 экз.

 

___________________________ Р.Р. Ахмитшин

 

Верховный Суд решит, должен ли застройщик отвечать за некачественно построенный дом

7 февраля 2023 12:14

21 февраля Верховный Суд рассмотрит спор по гарантийным обязательствам застройщика, по иску управляющей компании в связи с недостатками многоквартирного дома, возникшими из-за нарушений при строительстве.

  

Фото: www.amgkh.ru

 

Как следует из материалов дела, истец — управляющая компания трех объектов долевого строительства — расположенных в Московской области многоквартирных домов (МКД) выявила инженерно-технологические недостатки, препятствующие дальнейшей эксплуатации МКД, в том числе дефекты кровли, противопожарного и лифтового оборудования, разводки освещения, отделочных работ мест общего пользования, гидроизоляции балконов и т. д.

  

Фото: www.polinov.ru

 

Указанные многоквартирные жилые дома введены в эксплуатацию в 2015 году.

Квартиры в МКД приобретались дольщиками на основании договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) у ответчика, являющегося застройщиком.

   

Фото: www.architecture-and-design.ru

  

В порядке досудебного урегулирования спора истец неоднократно обращался к застройщику с претензиями об устранении недостатков, в ответ на которые застройщик гарантировал выполнение работ в указанные им сроки, однако недостатки устранены не были.

   

Фото: www.exchange.1maysk.ru

  

Ссылаясь на отсутствие со стороны застройщика действий по устранению недостатков, управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском о возложении на застройщика обязанности безвозмездно устранить недостатки объектов долевого участия и инженерно-технологического оборудования.

Согласно выводам строительно-технической экспертизы, значительная часть выявленных недостатков является следствием нарушений действующих СНиП и ГОСТ при строительстве.

 

 

Решением Арбитражного суда Московской области от 18.08.2021 в удовлетворении иска было отказано.

Суд исходил из того, что дома введены в эксплуатацию в 2015 году и переданы участникам долевого строительства вместе с оборудованием без претензий к качеству, количеству и составу общего имущества, что свидетельствует о возникновении дефектов в процессе эксплуатации дома, а не является следствием нарушений при строительстве.

 

 

Отменяя решение суда первой инстанции, принимая частичный отказ истца от иска по причине добровольного устранения застройщиком части недостатков и прекращая производство по делу в указанной части, а также удовлетворяя частично исковые требования управляющей компании, заявленные в пределах гарантийных сроков; суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 7 214-ФЗ, пришел к выводу о том, что вина застройщика в возникновении дефектов при строительстве жилых домов установлена, недостатки выполненных работ обнаружены истцом в пределах определенного законом гарантийного срока; доказательств наличия оснований для освобождения застройщика от ответственности не представлено.

 

 

При этом суд апелляционной инстанции отклонил доводы ответчика о том, что выявленные недостатки возникли из-за неправильной эксплуатации жилых домов, поскольку застройщиком эксплуатационный характер дефектов не доказан.

Суд кассационной инстанции отменил постановление суда апелляционной инстанции в части удовлетворенных требований и оставил в указанной части в силе решение суда первой инстанции. Выводы апелляционного суда о причине возникновения недостатков вследствие нарушения строительных норм не опровергают выводов суда первой инстанции, поскольку не устанавливают вину застройщика в нарушении данных норм.

 

 

Управляющая компания обжаловала данное решение. По мнению УК, факт нарушения ответчиком обязательств по ДДУ, которое выразилось в выполнении при строительстве работ с несоблюдением требований к качеству, установлен результатами всех судебных экспертиз. Они проведены в соответствии с определенной законом процедурой, на основании специальных познаний в области строительства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических данных, в связи с чем основания для освобождения застройщика от гарантийных обязательств отсутствовали.

  

Фото: www.spb-sovetnik.ru

  

Судья Верховного Суда посчитал, что доводы управляющей компании заслуживают внимания, в связи с чем передал жалобу с делом с для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, где оно будет рассмотрено 21 февраля текущего года. 

  

Фото: www.cashcirculation.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: уведомляя об одобрении ипотеки по заявке, которая не может быть принята, банк нарушает права потребителя

Арбитражный суд: неустойка по этапу «получение положительного заключения госэкспертизы» не подлежит применению

Застройщики получат право передавать дольщикам досрочно построенные объекты без внесения изменений в ДДУ

Опрос: три четверти респондентов, купивших квартиру от застройщика, обнаружили в ней недоделки 

Верховный Суд разъяснил, когда можно взыскать моральный вред с застройщика за несвоевременную передачу объекта по ДДУ

Сделка. рф запустила суперсервис по онлайн-передаче квартир

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Конституционный Суд: покупатели могут вернуть деньги за жилье при оспаривании сделок по банкротным делам

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья

Как защитят права дольщиков при просрочке исполнения обязательств по ДДУ

Верховный Суд не поддержал нижестоящий суд, посчитавший, что нарушение инсоляции в квартире не является юридически значимым

Что делать при нарушении санитарного законодательства в квартире

Нарушение санитарного законодательства в квартире может стать серьезной проблемой. Они могут быть еще более сложными, если вы не знаете, как их идентифицировать, или если арендодатель отказывается сделать надлежащий ремонт. Ненадежный или неотзывчивый арендодатель — это всегда головная боль, и легко почувствовать себя беспомощным, имея дело с кем-то, кто, кажется, имеет финансовые рычаги влияния на вашу жизнь и дом. Но хотя это может быть неприятно, существуют проверенные подходы к обнаружению, сообщению и устранению нарушений санитарного законодательства в квартире.

В этой статье мы обсудим, что такое нарушения санитарного законодательства в квартире, почему они важны, как выявить нарушения, какие распространенные примеры и как о них сообщить.

Правовая оговорка: Мы не юристы и не даем юридических консультаций. В этой статье мы надеемся предоставить полезную информацию о том, как выявлять и сообщать о нарушениях кодекса здоровья.

Что такое нарушения кодекса здоровья?

Нарушения санитарных норм — это случаи, когда компания, арендодатель или арендатор не соблюдают правила безопасности или санитарии. О нарушениях кодекса часто сообщается в окружные или городские отделы здравоохранения.

В большинстве штатов США действуют некоторые варианты «подразумеваемой гарантии пригодности для проживания» или «санитарных правил» для арендаторов, арендующих квартиру или дом. Эти правила варьируются от штата к штату, но их цель, как правило, универсальна. Правила пригодности для проживания направлены на то, чтобы защитить вас, арендатора, а также гарантировать, что ваш арендодатель обеспечивает чистую окружающую среду, своевременно производит ремонт и поддерживает помещения в соответствии с законами об охране труда и технике безопасности.

Если арендодатель не соблюдает положения этого соглашения, это может быть нарушением санитарного законодательства. Эти коды здоровья разделены на разные группы и могут включать в себя энергоэффективность, безопасность дома и защиту от преступлений, защиту от влаги и атмосферных воздействий, уведомления и раскрытие информации, размещение и доступ, борьбу с вредителями и их уничтожение, коды сигнализации дыма и угарного газа.

Почему важны нарушения кодекса?

Нарушения санитарных норм в квартире важны, поскольку они могут нанести ущерб вашему комфорту и безопасности, здоровью и безопасности вашей семьи. Поначалу проблема может показаться незначительной — например, небольшая протечка в потолке, — но она может перерасти в более серьезную проблему, такую ​​как плесень или повреждение конструкции. Кодексы здоровья предназначены для обеспечения безопасности вас, вашей семьи и общества.

Если ваш арендодатель не соответствует стандартам пригодности для проживания, у вас есть множество вариантов, которые мы более подробно обсудим ниже. Прочтите эту полезную статью от Low Income Relief, в которой обсуждаются ваши права как арендатора и как разрешать споры между арендатором и арендодателем.

Сообщение о нарушении кодекса

Как правило, арендатор должен сначала уведомить арендодателя о проблеме, прежде чем подавать жалобу в окружной или городской отдел здравоохранения. Это дает арендодателю возможность адекватно и своевременно решить проблему и избежать жалобы, которая может запятнать их репутацию.

Проверьте, есть ли в договоре аренды соглашение о ремонте, и выполните описанные в нем шаги в отношении запроса на техническое обслуживание арендуемого автомобиля. Даже если вы подписали договор об аренде, который противоречит основным правилам проживания, большинство судей не будут обеспечивать соблюдение договора, который противоречит вашим правам на безопасную, чистую и пригодную для жилья аренду. Если арендодатель не отвечает или отказывается исправить это, вашим следующим шагом будет подача жалобы в отдел здравоохранения.

Документируйте нарушения

Прежде чем подавать жалобу, обязательно соберите информацию по проблеме.

Записывайте проблемы, с которыми вы сталкиваетесь, когда и как часто они возникают, а также их влияние на вас или ваших соседей. Делайте фотографии, записывайте видео и разговаривайте с соседями, чтобы собрать дополнительные доказательства для департамента здравоохранения и на случай, если вы пойдете в суд.

Подача жалобы

После того, как вы соберете доказательства и информацию, обратитесь к инспектору здравоохранения вашего города или округа или к инспектору по строительству, чтобы сообщить о нарушениях. Подчеркните, может ли ваша проблема причинить неизбежный вред, нанесла телесные повреждения или помешала вам жить там. Задайте им любые вопросы о процессе и о том, что может быть или не быть нарушением кодекса здоровья.

Вам необходимо будет предоставить в отдел здравоохранения такую ​​информацию, как ваше имя, адрес сдаваемого в аренду помещения, имя арендодателя или управляющего имуществом, вашу переписку с арендодателем, когда возникла проблема, как долго она существует и как часто она возникает.

Записывайте все сообщения, связанные с администрацией вашего округа или города, включая даты, время и людей, с которыми вы разговаривали. Попросите копию любых отчетов, которые инспектор составляет по зданию или устройству. Сохраните эти документы на случай, если вам придется подать в суд на арендодателя.

Дальнейшие действия

В ответ на вашу жалобу отдел здравоохранения может предпринять несколько действий.

Департамент здравоохранения, скорее всего, направит инспектора для осмотра имущества в связи с вашей жалобой и составления отчета о своих выводах. Инспектор может также искать другие нарушения здоровья в собственности по мере их поступления.

В случае нарушений инспектор сообщит арендодателю определенный номер для устранения нерешенных вопросов. Сотрудник департамента здравоохранения повторно проверит имущество позднее и либо выдаст арендодателю Письмо о соответствии, либо наложит штраф.

Распространенные нарушения санитарных норм

Существует множество нарушений санитарных норм в квартирах. Это не полный список, а скорее несколько распространенных примеров нарушений кодекса здоровья, с которыми вы можете столкнуться.

Недостаток тепла, воды или электричества

Арендаторам гарантированы базовые услуги по безопасности и охране здоровья при аренде жилья. Это включает в себя доступ к надежному теплу, чистой воде и стабильному электричеству. Если в вашей арендной плате отсутствуют какие-либо из этих основных услуг, вы можете сообщить своему арендодателю о нарушении санитарных норм. Множество воздействий чистой воды, тепла и электричества на здоровье означает, что эти вопросы часто являются главными приоритетами.

Плесень

Споры и плесень могут быстро размножаться внутри домов. Плесень распространена в местах с протечками, где скапливается конденсат и воздух плохо циркулирует. Подвалы, окна, стены, потолки и полы могут способствовать росту плесени. Плесень может отрицательно сказаться на здоровье, особенно у людей с аллергией, существующими респираторными заболеваниями или ослабленной иммунной системой.

Вредители и насекомые

Мыши, крысы, тараканы, постельные клопы и другие насекомые представляют значительный риск для здоровья. Арендатор может сообщить о том, что арендодатель, арендованная квартира которого, заражена любыми вредителями или насекомыми.

Плохая сантехника

Как арендатор вы имеете право на исправную сантехнику в своей квартире. Обычно это рабочий туалет, умывальник и ванна или душ. Если это достаточно серьезная проблема с сантехникой и ставит под угрозу ваше здоровье, ваша аренда может быть сочтена непригодной для проживания.

Свинцовая краска

Свинцовая краска обычно использовалась в домах, построенных до 1978 года. Свинец может быть опасен и представлять опасность для здоровья детей.

Структурные вопросы

Если у вас есть какие-либо опасения по поводу структурной целостности арендованного жилья, обратитесь в окружной или городской отдел здравоохранения. Проблемы могут включать дыры в полах, протекающие крыши, сломанные лестницы, палубы или пожарные лестницы и другие структурные проблемы.

Вынос мусора

Арендаторы могут рассчитывать на то, что их арендодатель будет надлежащим образом утилизировать мусор и отходы. Если количество мусора выходит из-под контроля, вы можете сообщить об этом в свой отдел здравоохранения.

Открытая проводка

Провода под напряжением чрезвычайно опасны. Открытые провода могут привести к поражению электрическим током или поражению электрическим током, что может привести к травмам или даже смерти. Немедленно сообщите о любой оголенной проводке своему арендодателю и в отдел здравоохранения.

Пожарная безопасность

В вашей квартире должны быть работающие детекторы дыма и свободные выходы на случай пожара. Некоторые отделы здравоохранения рассматривают эти нарушения как неизбежную опасность, для устранения которой вашему арендодателю необходимо будет действовать быстро.

Знайте свой договор аренды на ремонт

Важным соображением при обсуждении нарушений санитарных норм является понимание вашего договора аренды на ремонт. Это часть вашего договора аренды, в которой подробно описывается, как вы должны запрашивать техническое обслуживание арендованного жилья и как арендодатель будет производить ремонт.

Внимательно прочтите договор аренды и поймите соглашение о ремонте, прежде чем подписывать его. Спросите арендодателя о процессе, если вы хотите что-то уточнить или изменить. Убедитесь, что любые изменения, которые вы обсуждаете, записаны в договоре аренды и не принимаются устными или рукопожатными соглашениями.

Некоторые исключения

Хотя ко всем нарушениям санитарных норм следует относиться серьезно, они не всегда являются результатом действия вашего арендодателя или ее имущества.

Все арендаторы обязаны соблюдать правила содержания сдаваемой в аренду собственности и соблюдать законы об охране труда и технике безопасности. Например, если у арендатора будет грязный дом, который привлекает вредителей и насекомых, арендодатель не будет нести ответственность за проблемы, вызванные небрежным отношением арендатора.

В заключение

К нарушениям санитарных норм всегда следует относиться серьезно. А обладая правильным ноу-хау, вы можете легко выявлять, устранять и сообщать о нарушениях санитарного законодательства в квартире.

Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали больше о том, что такое нарушения санитарного законодательства в квартире, почему они важны, как выявить нарушения, некоторые распространенные примеры и как о них сообщить.

Для сообщения о мошенничестве или злоупотреблении программами

* Получатели SNAP: Начиная с января 2023 г. DSS будет рассылать текстовые напоминания о продлении подписки получателям, которым необходимо отправить формы продления. Тексты будут приходить с номера телефона Центра льгот DSS (855-626-6632). Тексты будут строго информационными. Они НЕ будут запрашивать идентификационную или личную информацию. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

* Не пропустите важные новости о ваших льготах: Обновите свою контактную информацию прямо сейчас! Посетите Обновите нас (ct.gov)

* Круглосуточный доступ к DSS : Уже являетесь клиентом DSS? Используйте мобильное приложение MyDSS : www. ct.gov/mydss . Подайте заявку и продлите услуги по телефону www.connect.ct.gov , а также получите статус льгот, уведомления, отчеты об изменениях, загрузку/отправку документов и многое другое!

Обзор

СООБЩЕНИЕ О МОШЕННИЧЕСТВЕ ПРОСТО, БЕЗОПАСНО И НАДЕЖНО

Примечание. Из-за законов о конфиденциальности мы НЕ можем информировать вас или отвечать вам о результатах или особенностях дела.

Департамент социальных служб стремится выявлять и устранять мошенничество, совершаемое клиентом, поставщиком или продавцом.

Для получения информации о том, как сообщать о подозрениях в мошенничестве и злоупотреблениях — по телефону, электронной почте, онлайн-форме или почте США, пожалуйста, нажмите на ссылку «Контакты» слева.

 

Мошенничество с клиентами

Мошенничество с клиентами – это «преднамеренное» действие, в результате которого клиент или другое лицо получает пособия по линии государственной помощи, на которые они не имеют права, по программам, включая, помимо прочего, Care4Kids Child Care, Supplemental Нутритивная помощь (SNAP, ранее известная как программа продовольственных талонов), Connecticut Energy Assistance (CEAP) и Medicaid. Действия, которые представляют собой потенциальные обвинения клиентов в мошенничестве, включают, но не ограничиваются:

 

• Клиент подозревается в том, что он не сообщает о заработной плате по найму или регулярном доходе, не связанном с работой
• Подозревается, что клиент неправильно сообщает информацию об адресе
• Клиент подозревается в том, что не сообщил о присутствии другого родителя в доме
• Клиент подозревается в получении пособия на ребенка, который с ним не проживает
• Клиент подозревается в незаконном обороте SNAP (ранее известной как программа продовольственных талонов)
• Клиент подозревается в подаче заявления и получении государственной помощи более чем в одном (1) штате одновременно

 

Используйте форму жалобы клиента, чтобы сообщить о мошенничестве клиента.

 

Мошенничество со стороны поставщиков/поставщиков

 

Мошенничество со стороны поставщиков или Программы медицинской помощи.