Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения пример: Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения | Образец — бланк — форма

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник или иной законный владелец имущества, т.е. лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (аренда, субаренда, хранения, наем, право хозяйственного ведения, оперативного управления).

Средством защиты права собственности в данном случае выступает виндикационный иск – внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Объектом виндикационного иска является индивидуально – определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Незаконное владение — это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.

Если имущество переработано и изменило свое первоначальное назначение, собственник также вправе требовать лишь возмещения ему убытков. Однако если имущество переработано, но сохранило свое назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества (по правилам ст. 303 ГК).

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения к участию в деле необходимо привлекать не только предполагаемого нового собственника спорного имущества (приобретателя), который будет являться в деле ответчиком, но и лицо, в фактическом владении которого на момент предъявления иска находится спорное имущество.

Таким лицом может являться арендатор, субарендатор, наниматель, доверительный управляющий и др. Непривлечение указанных лиц к участию в деле является нарушением, которое, безусловно, влечет отмену даже правильного по существу решения.

В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, например в результате кражи или присвоения находки, удовлетворение виндикационного иска производится во всех случаях.

В случае, если оспариваемое имущество находится во владении третьего лица, например лица, купившего его у неправомочного отчуждателя, имеет место конфликт интересов фактического владельца и собственника. В данной ситуации действующее законодательство устанавливает следующие условия удовлетворения виндикационного иска:

• У недобросовестного приобретателя оспариваемое имущество истребуется во всех случаях.
• У добросовестного приобретателя, который определяется ГК РФ как лицо, которое не знало и не могло знать о том что его владение незаконно, возможность виндикации имущества поставлена в зависимость от того, возмездно или безвозмездно приобретено имущество от незаконного отчуждателя. В случае безвозмездного приобретения согласно ч.2 ст. 302 ГК РФ имущество может быть истребовано в любом случае.
• В случае возмездного добросовестного приобретения имущества у лица, не имеющего права на его отчуждение, собственник вправе истребовать его у незаконного владельца только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было доверено собственником, помимо его воли. Если вещь выбывает из владения собственника по его личной неосмотрительности, но все же вопреки его воле, она может быть истребована.

Наряду с рассмотренными общими правилами закон устанавливает ряд исключений:

Первое, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений, то оно не может быть истребовано у добросовестного приобретателя даже тогда, когда это имущество выбыло из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Второе, деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, даже если они приобретены безвозмездно и вышли из владения собственника помимо его воли.
 

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения пример

Истец состояла в браке с ответчиком. После расторжения брака ответчик не возвращает истцу ее личные вещи. Истец просит истребовать из незаконного владения ответчика имущество.

 

В __________ городской суд _________ области
_____________________________

Истец: _____________________________
Адрес: _____________________________

Ответчик: _____________________________
Адрес: _____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Я — Истец, _______________________, состояла с ответчиком, ______________________, в браке, расторгнутом _________ г.
До расторжения брака я проживала с ответчиком по адресу: __________________________________, «___» __________ года я ушла от ответчика, выехала из его квартиры, однако ответчик не возвращает мне мои личные вещи и документы, а именно:
_____________________________________________________;
_____________________________________________________;
— _______________________________________________________.

Мои неоднократные обращения к Ответчику с просьбой вернуть мне вышеуказанное имущество игнорируются. Ответчик не желает возвращать мне имущество.
Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников и знакомых.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Статья 18 ГК РФ гласит: граждане могут иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, действия ответчика, _____________________, нарушают моё право, предусмотренное ст. 209 Гражданского Кодекса РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Фактически я лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом.

Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправового принципа неприкосновенности собственности, предполагающего равенство, воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

Исходя из этого Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в качестве основных начал гражданского законодательства неприкосновенность собственности, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

Согласно ст. 301 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 301 ГК РФ,

ПРОШУ:

1. Истребовать из незаконного владения ответчика, ______________________, с передачей мне следующее имущество:
_____________________________________________;
_____________________________________________;
_____________________________________________;

2. Вызвать в качестве свидетелей по делу следующих лиц:
____________________________, проживающего по адресу: _________________________________________________________;
____________________________, проживающего по адресу: _________________________________________________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 1 экз.;
копия решения о расторжении брака — 2 экз.;
копии удерживаемых ответчиком документов – 2 экз. ;
копия выписки из домовой книги — 2 экз.;
квитанция об уплате госпошлины.

«___» ______________ г. _________/_____________/

 

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В Арбитражный суд Ставропольского края

355029 г. Ставрополь, ул. Мира, д.458 «Б»

Истец: ******

111033, г. Москва, ул. ******, д. 5

Ответчик: ******

111022, г. Москва, ул. ******, д. 5

Третьи лица: ******

111022, г. Москва, ул. ******, д. 5

цена иска:

госпошлина:

Исковое заявление

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

«******» (Истец) является унитарным предприятием, осуществляющим хозяйственную деятельность, на праве хозяйственного ведения, оказывает услуги по организации дорожного движения техническими средствами (дорожные знаки, светофорные объекты, искусственные неровности и.т.д.) в Ставропольском крае на основании гражданско – правовых отношений с Администрациями городов.

ГУП СК «******» незаконно завладело имуществом филиала «******» и осуществляет свою деятельность с использованием федерального имущества, принадлежащего ****** на праве хозяйственного ведения, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ****** № ******.

В соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации владение, пользование федеральной собственностью является компетенцией Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ****** № ****** «О ******» специализированные монтажно-эксплуатационные подразделения Государственной автомобильной инспекции органов внутренних дел подлежат реорганизации в федеральное государственное унитарное специализированное монтажно-эксплуатационное предприятие – ******.

В соответствии с Распоряжением № ****** от ****** г. УП «******» реорганизуется в ******.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ****** признано недействительным Распоряжение Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ****** № ****** «******» и исключении имущества, указанного в приложении к данному Распоряжению из реестра государственного имущества Ставропольского края.

ГУП СК «******» продолжает удерживать федеральное имущество, закрепленное за ******, и не пускает сотрудников ****** в здание филиала «******», неправомерно удерживает имущество филиала, в результате чего ****** несет значительные убытки.

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Истребовать у Ответчика и передать ****** принадлежащее ему следующее имущество:

— здание, расположенное по адресу: ******;

— гаражи, расположенные по адресу: ******;

— склад, расположенный по адресу: ******, общей площадью 83.3 кв.м;

— иные средства, указанные в приложении.

Приложение:

— копия выписки из ЕГРЮЛ, устава

— копия доверенности представителя

— копия передаточного акта № ****** от ******

— копия решения Арбитражного суда Ставропольского края

— копия постановления Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда

— копия постановления Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа

— копия Распоряжения № ****** от ******

представитель по доверенности _______ ФИО, подпись

Переоформление автомобиля | Адвокат по спорам об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Представьте следующую ситуацию: Вы решили продать свой автомобиль, нашли покупателя, оформили договор купли-продажи, денежные средства по договору получили. Вы уже давно забыли про свою старую машину, как вдруг внезапно получаете «письмо счастья» за нарушение ПДД.

Такие случаи в судебной практике сплошь и рядом. Что делать в такой ситуации? Вы можете попытаться найти покупателя автомобиля, однако, как показывает практика, такие разговоры бесполезны. Безусловно, Вы также можете самостоятельно составить и подать исковое заявление в суд без чьей-либо помощи. Однако, далеко не каждый может справиться с этой задачей без помощи адвоката.

Адвокат Карпушонок Ольга Юрьевна имеет опыт успешного участия в судебных спорах по данной категории дел.

Если покупатель против переоформить автомобиль, т.е. против надлежащего оформления сделки, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением. При этом это может быть либо исковое заявление о понуждении к заключению сделки, т.е. о понуждении к заключению договора купли-продажи либо исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Приведем примеры из судебной практики.

Кейс №1. Суд удовлетворил исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Гражданин Г. подал исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в котором пояснил следующее. Он является собственником автомобиля Мерседес Бенц. В 2014 г. гражданин Г. передал указанный автомобиль своему знакомому гражданину А. со всеми правоустанавливающими документами и оформленной доверенностью на его имя. Как впоследствии стало известно, данный автомобиль был передан гражданину Л. и на данный момент находится непосредственно у него.

Истец также указал, что на его адрес стали приходить постановления, из которых усматривалось, что он подвергнут административному взысканию в виде штрафа, в связи с превышением скорости движения.

Гражданин Г. пояснил, что не совершал на данном автомобиле административных правонарушений с 2014 года. На сегодняшний день автомобиль является его собственностью, однако фактически автомобиль передавался гражданину А. и выбыл из его владения без его ведома. При этом никаких сделок по отчуждению автомобиля между истцом и кем-либо не совершалось.

Истец просил истребовать автомобиль Мерседес Бенц из чужого незаконного владения у гражданина Л., передать ему указанный автомобиль как законному собственнику имущества.

А также просил взыскать с гражданина Л. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате помощи представителя.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик исковые требования не поддержал.

Суд рассмотрев дело по существу вынес решение, в котором исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Кейс №2. Суд удовлетворил исковые требования об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения

В исковом заявлении гражданин В. указал следующее.

10.01.2017 г. истец передал ответчику Б. автомобиль, принадлежащий ему на праве собственности.

Данный автомобиль был передан во временное пользование с целью его дальнейшей покупки гражданину Б., для чего последний должен был передать автомобиль для снятия с регистрационного учета и государственной регистрации купли-продажи автомобиля до 10.02.2017 г., о чем была и составлена соответствующая расписка.

После передачи автомобиля ответчик перестал выходить на связь. Истец неоднократно обращался к ответчику в письменном виде с просьбой предоставить автомобиль для его переоформления.

Из сведений, предоставленных ГАИ, усматривается, что собственником автомобиля по-прежнему является гражданин В.

В связи с тем, что данный автомобиль находится у ответчика на незаконных основаниях, истец просил истребовать автомобиль из чужого незаконного владения, передав ему автомобиль, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец, а также представитель истца исковые требования поддержали.

Ответчик, в свою очередь, исковые требования не признал.

Согласно подп.1.1 п.1 и подп. 1.2 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 15.10.2007 N 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» (далее — Указ N 504) на территории Республики Беларусь сделки по отчуждению механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету в соответствии с законодательством, заключаемые между физическими лицами должны совершаться в простой письменной форме путем составления договоров с учетом требований данного Указа; договоры купли-продажи, мены, дарения механических транспортных средств, прицепов к ним, самоходных машин, заключаемые в соответствии с подп. 1.1 указанного пункта, составляются в трех экземплярах, вступают в силу со дня их регистрации в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, с проставлением отметки о проведенной регистрации на каждом экземпляре: в регистрационных или регистрационно-экзаменационных подразделениях Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел — в отношении механических транспортных средств и прицепов к ним.

Гражданин Б. суду показал, что нашел объявление о продаже указанного автомобиля. Он созвонился с продавцом и договорился о встрече. В ходе беседы гражданин Б. договорился о покупке данного автомобиля у гражданина В. за 400 долларов США, в связи с тем, что данный автомобиль требовал дорогостоящего ремонта.

Суду истец пояснил, что договор купли-продажи не был заключен, деньги по продаже автомобиля также не получал.

Суд вынес решение, в котором удовлетворил требования истца по следующим основаниям.

Ответчик не предоставил доказательства, подтверждающих факт заключения с гражданином В. купли-продажи автомобиля.

Таким образом, в связи с тем, что договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался и не был зарегистрирован в регистрационных подразделениях ГАИ МВД Республики Беларусь, транспортное средство не было зарегистрировано за ответчиком, то при таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что принадлежащий истцу на праве собственности автомобиль выбыл из владения гражданина В. без законных на то оснований, в связи с чем подлежит возврату.

Согласно ст. 124 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь с ответчика Б. подлежат также взысканию расходы по оплате помощи представителя.

Настоятельно рекомендуем Вам обращаться за юридической помощью к специалистам в данной области.

Адвокат Карпушонок Ольга Юрьевна проконсультирует по волнующему Вас вопросу, поможет составить все необходимые документы, при необходимости будет представлять Ваши интересы в суде.

 

Порядок истребования имущества из чужого незаконного владения

   Истребование имущества из чужого незаконного владения лучше проводить с профессионалом своего дела.

   Для такой ситуации будет кстати помощь нашего адвоката по гражданским спорам, которые проконсультируют Вас и составят иск истребование имущества чужого незаконного владения, а также будут сопровождать дело до получение Вами требуемой вещи в натуре.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

   Утрата имущества, вследствие его несанкционированного присвоения чужими лицами преследуется по закону. Понятие «виндикация» в юридической терминологии означает истребование имущества из незаконного владения истцом. Согласно Гражданскому кодексу российского законодательства человек может возвратить то, что принадлежало ему, если оно перешло во владение другими лицами незаконным путем.

  Рекомендую подавать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в судебную инстанцию для его дальнейшего рассмотрения. Чтобы подача документа считалась правомерной, должны быть соблюдены следующие условия:

• собственность сохранилась в первоначальном виде – не была изменена, уничтожена, переработана;
• собственником была утрачена фактическая возможность пользования данным имуществом;
• приобретатель не имел никаких прав на покупку собственности другого владельца.

    Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения или иной вещи является правомерным, если правильно определены требования и соблюдены все перечисленные условиями. За разъяснениями по этому поводу всегда можно обратиться к нам за помощью адвокатов по гражданским делам.

   Бывают такие ситуации, когда собственность определенной категории (к примеру, квартира) продается потребителю физическим лицом, которое не имело прав на совершение подобной деятельности. В подобном случае будут рассматриваться намерения потребителя. В судебном порядке истребование собственником имущества из чужого незаконного владения рассматривается обязательно.

Порядок истребования имущества из чужого незаконного владения

   Чтобы подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, рекомендуется заблаговременно к этому подготовиться. Важно правильно определить тип требования, которое вы предъявите в судебной инстанции.

   Согласно российскому законодательству к решению подобных проблем применимы сроки исковой давности, поскольку речь идет о реальном нарушении прав гражданина, защита которого идет в соответствии с требованием закона. Можно столкнуться с проблемой — приобретательная давность на чужое недвижимое имущество, которую также рекомендуем проанализировать до подачи заявления.

   Правомерное истребование собственником имущества из чужого незаконного владения начинается с подачи заявления и соответствующих документов в судебную инстанцию. Происходит рассмотрение документов и опрос свидетелей. Также в рамках заседания заявляются ходатайства. Последний этап – это принятие решения.

Виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

1. Подготовка иска по данной категории начинается с определением правомочного разрешить спор суда. Заявление следует адресовать районному (городскому) суду, а при споре юридических лиц – арбитражному суду. При этом, в случае истребования недвижимости иск всегда подается по адресу такой вещи ввиду исключительной подсудности данных споров. В остальных случаях заявление следует подавать по месту жительства либо юридическому адресу ответчика.
2. В описательной части заявления необходимо отметить все фактические обстоятельства дела – когда, на основании чего истец стал собственником спорных вещей; кто и при каких обстоятельствах завладел имуществом. Незаконность получения ответчиком имущества будет выражаться в отсутствии какой-либо договоренности с истцом о передаче вещей.
3. Просительная часть иска обязательно должна содержать полный перечень всего имущества, которое требует заявитель с указанием на достаточные индивидуальные характеристики вещей. Например, для транспортного средства это государственный регистрационный знак, VIN и номер кузова. В ином случае, даже при положительном судебном решении возникнут проблемы с его исполнением. Судебному приставу должно быть четко понятно, какие вещи следует отобрать у ответчика и передать истцу.
4. К исковому заявлению помимо квитанции об оплате государственной пошлины за неимущественное требование необходимо приложить документы, подтверждающее ранее описанную в иске ситуацию. Суд вправе не принять иск к производству, если к заявлению не приложены доказательства обстоятельств, на которые ссылается истец в заявлении. Соответственно, важно документально подтвердить, что именно истец является собственником истребуемых вещей и именно ответчик незаконно ими владеет в настоящий момент.
5. Срок. Немаловажный момент для положительного исхода дела имеет срок исковой давности, ведь его пропуск – это самостоятельное достаточное основание для отказа в иске. По делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения установлен общий трехлетний срок на обращение в суд. Исчисляется срок с того момента, как собственнику стало известно (либо должно быть известно), что конкретное лицо незаконно завладело имуществом. При этом, пропуск срока не означает невозможность истребования вещей. В такой ситуации необходимо заявлять ходатайство о восстановлении срока и подтверждать уважительность причин его пропуска.

Внимание: во всяком случае пропуск срока не мешает судье вынести решение по делу, поскольку применение срока возможно только в том случае, когда об этом просит вторая сторона. Таким образом, отсутствие требования о применении срока давности со стороны ответчика не позволит суду сослаться на трехлетний срок.

Проблемы истребования имущества из чужого незаконного владения

   Основополагающим для получения вещи обратно во владение собственника является рассмотрение дела в суде. Верно подготовленный иск еще не гарантирует безусловную победу в споре. При состязательном рассмотрении дела в суде главным выступает доказательство наличия спорного имущества у ответчика. Именно этот факт зачастую по рассматриваемой категории дел является проблемной. Отсутствие доказательств в подтверждение данного факта является достаточным основанием для отказа в иске.

    Учитывая особую значимость доказательственной базы, рекомендуется провести досудебную работу, обеспечивающую сбор документов для дальнейшей позиции истца. Подтверждение обладания какой-либо вещью возможно посредством фото, видео-фиксации, путем подачи обращений в правоохранительные органы, которые по каждому заявлению обязаны вынести соответствующее постановление с описанием фактически установленных данных.

   Электронная переписка с ответчиком также послужит доказательством нахождения вещи именно у этого лица. Кроме того, факт владения вещью ответчиком может быть подтвержден свидетельскими показаниями в суде.

   Существует и еще несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание:

• Безусловно собственник вправе требовать возвратить в его владение вещь, незаконно удерживаемую иным лицом. Однако, что делать в ситуации, когда спорный объект уничтожен на момент спора? При этом, данное обстоятельство может быть выявлено и после принятия судом решения об истребовании имущества.
• В такой ситуации закон позволяет требовать соразмерной компенсации стоимости имущества. Реализация этого права требует проведение соответствующей оценки рыночной стоимости имущества.

Образец возражения на исковое заявление об истребовании имущества

Мировой судье судебного участка № 5

Чкаловского района

г. Екатеринбурга

Медведевой Е.И.

 

 

 

ВОЗРАЖЕНИЕ

на исковое заявление об истребовании имущества из чужого владения

   Истец обратился в суд с требованием об истребовании имущества из чужого владения и просил взыскать с меня в свою пользу 13 324 рубля. С указанным требованием я не согласна по следующим основаниям:

   В соответствии со ст. 1102 ГК РФ

   «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)».

   То есть для наложения ответственности по данной норме необходимо:

• наличие деяния по приобретению или сбережению имущества
• ущерб
• причинно-следственная связь между деянием и причиненным ущербом

   1. деяние – это действие или бездействие лица, в результате которых наступили последствия в виде причиненного ущерба.

   В данном судебном разбирательстве истцу необходимо доказать не факт того, что оставленный ею телефон находился в павильоне № 163, а то, что именно продавец его нашла и забрала себе, либо распорядилась им иным образом. То есть доказательства прямым образом подтверждающие факт нахождения телефона у продавца, например, кто-то видел, как она по нему звонила или он просто находился у нее в руках, либо продавец отдала или продала его кому-то, либо заложила в ломбард. Подобных же доказательств суду представлено не было. В нашем случае истец пытается наложить ответственность за свое халатное отношение к своим вещам, не доказывая факта обращения телефона продавцом в свою пользу. Так же необходимо учитывать, что истец не обратилась в правоохранительные органы по поводу исчезновения телефона, которые как раз и собирают доказательства того, что конкретное лицо совершило данное деяние.

   Так же необходимо учитывать, что К. не является профессиональным хранителем и не несет ответственности за вещи, оставленные в арендованном ею павильоне. Вследствие этого ее работник, продавец Г., не должна следить за судьбой вещей покупателей.

   Более того, Гражданский кодекс РФ как правило предусматривает индивидуальную ответственность нарушителя, и только в случаях, прямо предусмотренных законом такая ответственность может быть возложена на другое лицо. Глава 60 ГК РФ, содержащая правила о неосновательном обогащении, не содержит ответственности работодателя за действия своих работников. Поэтому остается непонятным, почему ответчиком в предъявленном иске является К., а не продавец Г.

   Но даже если бы глава 60 содержала данную норму, то в трудовые обязанности Г. входила продажа товара, а не обращение вещей, принадлежащих покупателям в свою пользу. И если подобные действия были ею совершены и так как они направлены не во исполнение своей трудовой функции, то есть в них не выражалась деятельность ИП, поэтому ответственность за вред в любом случае должна нести сама продавец.

   2. Так как в судебном заседании не доказан факт обращения телефона продавцом в свою пользу, поэтому отсутствует причинно-следственная связь между деятельностью ее работника ИП и наступившим вредом. Как указано выше ИП К. не является ответчиком по данному иску и не несет ответственности по возмещению вреда. Обязательным условием ответственности является юридически значимая причинная связь между поведением причинителя (в форме действия или бездействия) и наступившим вредом. Причинная связь может считаться юридически значимой, если поведение причинителя превратило возможность наступления вредоносного результата в действительность, либо во всяком случае обусловило конкретную возможность его наступления. Если же поведение причинителя обусловило лишь абстрактную возможность наступления вреда, то юридически значимая причинная связь между поведением причинителя и вредом отсутствует. Я и мой работник не предпринимали каких-либо действий, из-за которых сотовый телефон пропал, и в бездействии нас нельзя обвинить так как мы не знали об оставленной с вечера вещи и,  следовательно, не могли предотвратить ее пропажу, более того как это говорилось ранее мы и не несем ответственности за вещи оставленные в павильоне так как не осуществляем деятельности по хранению вещей.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube

   Обобщая сказанное, следует сказать, что в судебном заседании не доказан факт обращении телефона продавцом в свою пользу, то есть отсутствуют доказательства того, что именно она является непосредственным приобретателем имущества. Доказан только факт оставления вещи в павильоне, а лицо взявшее телефон не установлено. Поэтому для наложения ответственности за понесенный истцом ущерб, отсутствует важное условие – совершение конкретным лицом действия по неосновательному приобретению телефона. И не представлено правовое обоснование для наложения ответственности на работодателя за действия своего работника вследствие неосновательного обогащения последнего.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

• в удовлетворении заявленных исковых требований Т. ко мне отказать в полном объеме.

Дата, подпись

Читайте еще о работе нашего адвоката:

Замена истребования на заявление взыскание денежных средств по ссылке

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А. В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Файлы для скачивания:

obrazets_vozrazheniya_na_iskovoe_zayavlenie_ob_istrebovanii_imuschestva.doc (0.03 Мб)

Истребование земельных участков из чужого незаконного владения

Суд посчитал, что индивидуальными признаками земельного участка как имущества являются, помимо кадастрового номера, его границы, описанные и установленные в соответствии с законом посредством определения координат характерных точек таких границ. Удовлетворение иска об освобождении самовольно занятого земельного участка (его истребовании из чужого незаконного владения) предполагается при доказанности истцом факта использования ответчиком этого участка в границах, право собственности на который существует у истца (апелляционное определение Московского областного суда от 14.10.2013 по делу № 33-19727/2013).

В случае, когда зарегистрированное право на земельный участок нарушает право настоящего собственника, последний вправе обратиться с исковым заявлением о признании права отсутствующим.

Предъявление иска, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Такие иски является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Пример из практики. Истец обратился с иском о признании права на земельный участок отсутствующим; в обоснование иска ссылался на то, что спорный объект недвижимости без нужных на то оснований был зарегистрирован за ответчиком в ЕГРП, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» собственником спорного участка являлся истец. Судом первой инстанции иск удовлетворен, последующие судебные инстанции отказали в удовлетворении жалобы ответчика (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 № 16865/12 по делу № А41-33397/11).

Способ защиты прав в виде требования о признании права отсутствующим призван защитить интересы добросовестных приобретателей земельного участка. Ответчик может воспользоваться им при подаче встречного иска. Указанные выводы нашли свое подтверждение в апелляционном определении Кемеровского областного суда от 27.11.2014 по делу № 33-11637.

Земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 234, не приобретается, но владелец, который добросовестно пользуется имуществом как своим, может истребовать имущества из чужого незаконного владения по основаниям, предусмотренным ст. 301, 302 ГК РФ.

На требования о признании права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения распространяются сроки исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса предусмотрен трехгодичный срок исковой давности (срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено). На основании статьи 200 Гражданского кодекса, срок исковой давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения в отсутствие для этого законных оснований (постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24. 05.2011 № 345/11).

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статьи, комментарии, судебная практика

Виндикация или реституция? Истребование имущества из чужого незаконного владения или применение последствий недействительности сделки?

Технические подвалы в многоквартирном доме. Истребование из незаконного владения и срок исковой давности. Судебная практика

Технические подвалы в многоквартирном доме как общее имущество собственников. Судебная практика

Как вернуть подвалы собственникам?

Законодательство, судебная практика

Гражданский кодекс РФ. Часть 1

Постановление Пленума ВС РФ, ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 октября 2014 года)

Процессуальные документы по теме

Исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения помещения подвала жилого дома

Исковое заявление об истребовании помещения подвала жилого дома из чужого незаконного владения

Возражения на кассационную жалобу ответчика по делу об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений в подвале жилого дома

Возражения истца на кассационную жалобу ответчика по делу об истребовании из чужого незаконного владения помещений подвала жилого дома

Письменные доводы в суд истца по делу об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, находящихся в подвале многоквартирного жилого дома

Заявление о принятии меры по обеспечению иска — наложении ареста по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения

Из судебной практики Правового центра «Логос»:

Суд истребовал из владения ООО нежилое помещение и передал во владение собственников помещений многоквартирного жилого дома.  Собственники жилых помещений обратились в суд, просили истребовать нежилое помещение подвала, находящееся в собственности ООО и признать право собственности на данное помещение за всеми собственниками помещений дома. При повторном рассмотрении дела, суд решил исковые требования удовлетворить, истребовать из владения ООО нежилое помещение находящееся в подвале жилого дома и передать указанные помещения во владение собственников жилых помещений жилого дома. Кассационным определением судебной коллегии, решение суда оставлено без изменения.

Истребование помещения подвала жилого дома. Суд истребовал из чужого незаконного владения нежилое помещение, расположенное в техническом подвале многоквартирного жилого дома и передал его во владение собственников помещений многоквартирного жилого дома.

См. также рубрику «Общее имущество в многоквартирном доме», где приведены примеры исковых заявлений об истребовании из чужого незаконного владения помещений подвалов жилых домов, а также судебных постановлений по данной теме

Вывоз имущества из незаконного владения

Истребование собственности из чужого незаконного владения является одним из распространенных видов имущественных споров. Для успешного восстановления права собственника на вещь необходимо подать иск в судебный орган.

Юридическое обоснование

Особенности и порядок получения имущества из незаконного владения закреплены в некоторых нормативных правовых актах. В частности, статья 301 Гражданского кодекса гласит, что собственник имущества имеет право истребовать свое имущество в любое время, если оно находится в руках других лиц в результате совершения противоправных действий.

Собственник может забрать свое имущество, подав иск в суд. Порядок его подготовки и подачи в соответствующий орган регулируется нормами Гражданского процессуального кодекса.

Кроме собственника, истребовать имущество у незаконного собственника могут другие лица, имеющие право пользоваться этой вещью (работодатели, арендаторы, юридические лица, имеющие право распоряжаться предметом спора). Для этого заявитель должен подтвердить свои полномочия на подачу соответствующего иска.

Поскольку возможность подачи иска может появиться у организаций или предприятий, некоторые аспекты этой процедуры закреплены в Арбитражном процессуальном кодексе РФ.

Если объектом изъятия является недвижимость, обоснованность позиции собственника должна быть подтверждена наличием соответствующих документов. Их перечень устанавливается нормами федерального закона, регулирующими государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним.

Для истребования имущества из незаконного владения собственника необходимо доказать три факта:

1. Материальные ценности были незаконно изъяты у текущего владельца.
2. Владелец или иные уполномоченные лица потеряли вещь, после чего она была присвоена третьими лицами.
3. Право собственности на имущество утрачено собственником без согласия с его стороны или против его воли.

Поскольку незаконное владение часто связано с мошенничеством, хищением или подделкой документов, многие аспекты возврата утраченного имущества регулируются нормами Уголовного кодекса Российской Федерации.

Два вида незаконного владения чужим имуществом

Российское законодательство рассматривает два вида незаконного владения чужим имуществом:

• недобросовестное;
• добросовестный.

Недобросовестное владение имеет место, когда новый собственник знает (или должен был знать), что он владеет вещью незаконно. Концепция законного владения применяется, если фактический владелец не знает, что он владеет недвижимостью незаконно, и не мог знать об этом.

В первом случае процесс возврата предмета спора будет осуществляться на основании положений статьи 301 ГК РФ, во втором — статьи 302 Кодекса.

Чтобы получить вещь обратно, законный владелец должен подать иск о возмещении ущерба о возвращении собственности из чужого незаконного владения. По определению, этот тип претензии предъявляется не владеющим собственником к собственнику, не владеющему.

Перед подачей документа в суд необходимо досконально изучить порядок подачи заявления, особенности возврата имущества из незаконного владения, критерии оценки добросовестности нового собственника вещи и предмет доказывания. в процессе.

Условия самовольного завладения вещью посторонним лицом

Основным условием подачи иска о взыскании имущества из незаконного владения является факт присвоения. То есть новый владелец знал или должен был знать, что полученное имущество принадлежит по закону. Такой гражданин будет действовать как недобросовестный покупатель.

Данный субъект приобрел вещь у лица, не имевшего права ее отчуждать, либо забрал имущество при отсутствии оснований (без договора), то есть без доверенности.Неправильно возможен арест не только движимого, но и недвижимого имущества (например, начать пользоваться земельным участком или его частью без разрешения, снять комнату у не собственника, продолжить жить в квартире по истечении срока договора, назначить находку и т. д.).

Особенности рассмотрения в суде дел о возврате имущества из чужого владения

Согласно нормам законодательства и судебной практики по истребованию имущества из владения посторонних лиц, есть два типа юридических лиц, имеющих право участвовать в процессе: прямой собственник и собственник титульного типа.Ко второму типу относятся лица, владеющие на праве наследования, вида деятельности, арендаторы, арендаторы, хранители и т. Д.

Предмет спора может быть изъят у лица, владеющего вещью на момент расследования обстоятельств дела. Если во время судебного разбирательства меняется собственник вещи, меняется и состав лиц, участвующих в деле.

Например, если ответчиком является один гражданин, и в процессе выяснилось, что спор находится в ведении другого лица (в связи с тем, что ответчик передал ему вещь), необходимо заменить сказал участник.

Если такая процедура имеет место, предыдущий ответчик остается стороной процесса в качестве третьей стороны. Ему предоставляется возможность дать объяснения по поводу того, что заявитель подал иск о взыскании имущества из чужого незаконного владения.

Остаться в качестве участника процесса бывший ответчик обусловлен следующим: если имущество будет востребовано из незаконного владения у нового ответчика, это также повлияет на обязанности лица, передавшего ему этот предмет.

Например, если объект спора изъят у ответчика и передан первоначальному собственнику, ответчик вправе потребовать от лица, передавшего эту вещь, вернуть все, что было получено по сделке. Это закреплено в статьях 460 — 462 Гражданского кодекса.

Невозможно осуществить процедуру взыскания движимого имущества с гражданина, не владеющего предметом спора на момент рассмотрения дела, даже если это имущество ранее принадлежало ему.

Если вещь временно передана ответчиком неуполномоченному лицу (например, по договору аренды, в доверительное управление и т. Д.), Временный собственник также будет задействован в судебном процессе в качестве соответчика.

Это связано с тем, что в случае удовлетворения претензии предмет спора будет изъят из владения указанного лица.

Особенности возврата имущества первоначальному (законному) собственнику

Основным требованием для возврата незаконно вывезенного предмета является то, что владелец должен получить обратно определенное имущество, принадлежащее заявителю (квартира по определенному адресу, участок земли с определенным номером, автомобиль с соответствующим идентификационным номером) .

Таким образом, предмет иска о виндикации должен быть индивидуализирован, то есть иметь признаки, отличающие его от других вещей, похожих на утерянные (например, маркировка, серийный номер или инвентарный номер). Если невозможно идентифицировать имущество, истцу будет отказано в удовлетворении иска о взыскании имущества.

Например, если речь идет об объекте недвижимости, автомобиле, другом оборудовании, имеющем опознавательные знаки, сложностей с реабилитацией не возникнет.

Если иски касаются вещей, относящихся к категории универсальных, и их принадлежность к тому или иному предмету определить сложно, могут возникнуть трудности. Удовлетворение такого утверждения может быть достигнуто только в том случае, если в ходе рассмотрения дела не возник спор относительно реальной возможности идентификации заявленного предмета.

Условия возврата из незаконного владения иностранцами

Для удовлетворения заявления о возврате имущества из владения постороннего лица должны быть выполнены следующие условия:

1. Истцом по гражданскому делу соответствующего вида может быть единолично собственник предмета спора или собственник (титул).
2. Истец имеет документальное свидетельство того, что он является собственником имущества или его пользователем на основании договора аренды, договора аренды и т. Д. Такие доказательства включают выписки и USRN, акт дарения или продажи, свидетельство о праве на наследство и т. Д. .
3. Истец имеет неопровержимые доказательства того, что имущество находится во владении (фактическом) конкретном лице, не имеющем для этого законных оснований.
4. Предметом спора может быть исключительно предмет индивидуально определенного типа, то есть объект виндикации не подлежит замене.
5. Сторон не обязаны обязательства на основе заключенного договора о запрашиваемом спорном объекте. В противном случае в иске о взыскании чужого имущества будет отказано.
6. Возврат собственнику имущества сохраняется к моменту начала гражданского судопроизводства в натуре (в целости и сохранности). Если вещь перестанет существовать (утилизирована, украдена, уничтожена) до начала судебного разбирательства или во время собраний, в иске о реабилитации будет отказано.В этом случае истец вправе подать заявление о компенсации материального ущерба или о предоставлении заявителю равноценного имущества взамен утраченного имущества (но в соответствии с положениями статьи 1964 Гражданского кодекса). Истец также вправе подать заявление о взыскании неосновательного обогащения (по правилам статьи 1102 Кодекса).
7. Заявитель может потребовать вещь в суде только от лица, которое фактически владеет этим имуществом на момент судебного разбирательства.В случае смены собственника спора заменяется и ответчик.

Если одно из условий не выполнено, судья может отказать в удовлетворении иска.

Добросовестный покупатель

Истребование имущества из чужого владения у добросовестного покупателя имеет свои особенности. Этим лицом считается гражданин, который на момент подписания договора купли-продажи, аренды или иного способа передачи имущества не знал, что получил вещь незаконно.

По определению добросовестный покупатель до завершения сделки принял все возможные меры, чтобы узнать о полномочиях продавца по реализации предмета контракта.

Например, изучая выписку из Реестра прав на недвижимое имущество, можно узнать, является ли продавец собственником имущества, есть ли обременения на вещи, других собственников и т. Д.

Если получатель имущества внимательно изучил всю информацию о предмете договора, считается, что он проявил должную осторожность.Таким образом, он будет признан добросовестным покупателем.

При истребовании у такого лица чужого имущества получатель вещи должен будет доказать, что он выполнил все действия по проверке законности сделки. Для того чтобы получатель имущества был признан добросовестным покупателем, передача вещи должна быть оформлена в форме платной сделки. В этом случае добросовестность человека будет доступна.

Процесс запроса недвижимости у добросовестного покупателя

При этом истребование имущества из незаконного владения имеет ряд особенностей.Собственник вправе забрать свою вещь у такого лица в случае, если предмет спора выпал из владения собственника или иного лица, которому она была передана, против его воли (в результате кражи, утраты , иначе).

Если сторона истца докажет, что при совершении сделки компенсационного типа добросовестный покупатель знал о претензиях третьих лиц в отношении собственности, этот статус теряется у гражданина.

Если вещь получена приобретателем по безвозмездной сделке, собственник имеет право потребовать ее в любом случае, даже если изначально он отдал вещь добровольно.

Мелиорация чужого имущества от такого приобретателя осуществляется в бесспорном порядке, если после получения вещи на безвозмездной основе, он перенес его на деньги третьему лицу. В этом случае последнее лицо будет считаться добросовестным покупателем, и можно будет забрать вещь, если будет доказано, что предмет спора выпал из владения первоначального собственника (правообладателя) против его воля.

Согласно нормам абзаца третьего статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестный покупатель не обязан возвращать ценные бумаги и деньги первоначальному владельцу.

Подача иска о взыскании имущества из чужого незаконного владения

Взыскание имущества у лиц, получивших вещь незаконно, происходит только в случае подачи иска в соответствующий судебный орган. Территориальная юрисдикция в отношении споров о взыскании имущества из чужого незаконного владения устанавливается в соответствии с положениями статей 28-30 Гражданского процессуального кодекса.

Подача искового заявления сопровождается уплатой государственной пошлины, поскольку предметом спора в данном случае является материальная вещь.Сумма платежа зависит от стоимости спорного имущества и регулируется статьей 333.19 Налогового кодекса. В некоторых случаях заявитель может быть освобожден от уплаты государственной пошлины, получить отсрочку платежа или рассрочку. Каждое из обстоятельств, дающих право на преимущественную подачу иска, должно быть подтверждено соответствующими доказательствами.

В отношении возврата имущества из незаконного владения посторонними лицами применяется общий срок давности — три года.Это закреплено в статье 196 Гражданского кодекса. Срок отсчитывается с момента обнаружения первоначальным владельцем предмета спора.

Документы для судебного разбирательства по разрешению споров должны быть тщательно составлены и подготовлены. Кроме того, собственник имущества должен разработать доказательную базу, которая будет свидетельствовать о том, что вещь принадлежит заявителю и покинула его владение по независящим от него обстоятельствам (против его воли).

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать нормам статей 132 и 131 Гражданского процессуального кодекса.В иске должен быть указан надлежащий ответчик, четко отражены правовая позиция и обстоятельства дела.

Одним из условий успешного разрешения дела о возврате изъятого у собственника объекта имущества в судебном порядке является тщательное изучение сути дела и практики судов всех уровней в соответствующем процессе.

Поскольку дела об истребовании имущества из незаконного владения относятся к сложным, часто рекомендуется обращаться за помощью к специалисту в соответствующей правовой сфере.Адвокат сможет помочь грамотно обосновать свою позицию, собрать доказательства и т. Д.

Основные положения

Обобщая все вышесказанное, можно сделать ряд выводов:

• Добросовестный покупатель — гражданин, получивший имущество на основании возмездной сделки, не знавший (и не мог знать) о незаконности отчуждения вещи продавцом, осуществивший все действия по проверке законности совершения сделки. сделка.
• Невозможно истребовать собственность у добросовестного покупателя, если он перешел во владение первоначального владельца (арендатора, хранителя и т. Д.).) по его желанию.
• Взыскание имущества происходит у приобретателя (добровольно), если вещь утеряна собственником или другим лицом, имеющим право на законное использование предмета спора.
• Если оспариваемое имущество получило лицо на основании безвозмездной сделки, вы можете вернуть вещь обратно в любом случае.

Процесс изъятия имущества из незаконного владения посторонними лицами сложен. Поэтому в случае подачи иска рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который специализируется на соответствующих вопросах.

Что делать, если кто-то отказывается вернуть заемное имущество

Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw | Последнее обновление 25 октября 2019 г.

Последнее обновление 21.10.2019

Что вы будете делать, если человек отказывается вернуть вашу собственность, которую вы ему добровольно одолжили? Вы подаете заявление в полицию? Какие лекарства у вас есть? В этой статье рассказывается, что вы можете сделать, чтобы вернуть свою собственность.

Должен ли я подавать заявление в полицию?

Подача заявления в полицию, вероятно, не вариант для вас, поскольку вы добровольно отдали свое имущество и никакого преступления не было.

Спросите вашу недвижимость обратно

Судебные процессы сложны и дороги. Таким образом, лучше решать вопросы путем диалога, прежде чем обращаться в суд. Это может быть письмо с требованием или менее формальные процедуры. Письмо с требованием — это письмо, в котором кратко излагается ваше требование и помощь, которую вы ищете.Если человек по-прежнему отказывается вернуть собственность, подумайте о подаче гражданского иска.

Помните, что проникновение в дом человека с целью забрать вашу собственность — никогда не выход. Это может привести к штрафам за незаконное проникновение.

Подать гражданский иск

Поскольку ваше дело является гражданским, вам необходимо подать иск в суд мелких тяжб с требованием вернуть ваше личное имущество. Перед подачей иска вы должны оплатить необходимые сборы и соблюдать требования.

Скорее всего, это будет деликтное иск о реституции или иск о конверсии.Вы можете подать иск о преобразовании, чтобы вернуть стоимость вашей собственности, если кто-то другой без вашего согласия либо повредит, либо не вернет ее. Вы также можете подать в суд за халатность или другую причину иска, которая соответствует вашему случаю.

Обязательно сохраните копии любых документов, разговоров, электронной почты или журналов телефонных разговоров, которые показывают, что у вас действительно было соглашение о возвращении вашей собственности.

Обратите внимание, что законы могут отличаться от одного штата к другому. Вы должны обязательно провести исследование, прежде чем подавать гражданский иск.

Дополнительные ресурсы

Адвокат может помочь с вашим гражданским иском

Кто-то одолжил вашу собственность и отказался ее вернуть? В зависимости от стоимости собственности, возможно, стоит проконсультироваться с опытным адвокатом по судебным и апелляционным делам, чтобы отстоять ваши права.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:

Лицо, получившее право собственности на собственность в течение 12 лет, может обратиться в суд в случае отстранения: Верховный суд

НЬЮ-ДЕЛИ: Верховный суд постановил, что лицо, которое приобрело право на собственность, которая находилась в его владении в течение 12 лет. лет может подать иск о повторном требовании в случае принудительного лишения владения первоначальным владельцем или любой другой стороной.

Суд высшей инстанции сослался на «доктрину неправомерного владения», согласно которой лицо, не являющееся первоначальным владельцем, становится владельцем на основании того факта, что оно владело имуществом не менее 12 лет, в течение которых настоящий владелец не обращался за помощью в суд для его вытеснения.

Коллегия судей Арун Мишра, Абдул Назир и М.Р. Шах постановила, что лицо, которое не является владельцем титула (первоначальный владелец), но получает право на собственность в соответствии с доктриной неправомерного владения, имеет право подавать судебные иски в вернуть себе владение в случае, если его лишат собственности другие.

Все

Западная Бенгалия

Тамил Наду

Ассам

Керала

Пудучерри

«Мы считаем, что лицо, находящееся во владении, не может быть вытеснено другим лицом, кроме как в соответствии с установленной законом процедурой, и по истечении 12-летнего периода неправомерного владения даже право собственника на его высылку утрачивается, и собственник-владелец приобретает права, титул и интерес, принадлежащий уходящему лицу / владельцу, в зависимости от обстоятельств, против которого он предписал », — говорится в сообщении.

В нем говорилось, что следствием постановления является то, что «после приобретения права, титула или интереса они могут использоваться истцом как меч, а также как щит ответчика в рамках статьи 65 Закона об исковой давности (закона, который имеет дело с сохраняемостью судебного иска на основе срока), и любое лицо, которое усовершенствовало правовой титул путем неправомерного владения, может подать иск о восстановлении владения в случае лишения права собственности «.

Суд высшей инстанции постановил, что в случае лишения права владения другим лицом путем принятия закона в свои руки, по закону может быть сохранен посессорный иск даже до наступления срока правового титула посредством неправомерного владения.

В нем говорилось: «Посредством совершенствования титула после аннулирования титула собственника лицо не может быть лишено правовой защиты. В случае, если он был лишен собственника после того, как потерял право в результате неправомерного владения, он может быть выселен истцом, приняв заявление о неправомерном владении «. Аналогичным образом, любое другое лицо, которое могло лишить истца права собственности путем неправомерного владения, также может быть выселено до тех пор, пока такое другое лицо не перешло в правовую собственность в отношении такого истца путем неправомерного владения.»

Решение суда высшей инстанции было принято при ответе на юридический вопрос, может ли лицо, претендующее на титул в силу неправомерного владения, подать иск в соответствии с законом об объявлении права собственности.

Суд постановил, что то же самое может не относиться к земле или имуществу, предназначенным для общественного пользования, поскольку бывают случаи, когда на такую ​​собственность вторгаются, а затем поднимается заявление о неправомерном владении.

«В таких случаях на земле, отведенной под общественное пользование, желательно, чтобы права не возникали.Закон о неправомочном владении может привести к тяжелым последствиям, поэтому мы вынуждены отметить, что было бы желательно, чтобы в отношении такой собственности, предназначенной для общественных целей, в уставе исковой давности было четко указано, что никакие права не могут возникнуть в результате неправомерного владения «, Сказала скамейка.

% PDF-1.3 % 4 0 obj> поток конечный поток эндобдж 19 0 obj> / ProcSet 18 0 R >> endobj 3 0 obj> endobj 21 0 obj> / ProcSet 35 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431.04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 36 0 руб. >> endobj 37 0 obj> / ProcSet 51 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 52 0 руб. >> endobj 53 0 obj> / ProcSet 67 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 68 0 руб. >> endobj 69 0 obj> / ProcSet 83 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 84 0 руб. >> endobj 85 0 obj> / ProcSet 99 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 100 0 руб. >> endobj 101 0 obj> / ProcSet 115 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 116 0 руб. >> endobj 117 0 obj> / ProcSet 131 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 132 0 руб. >> endobj 133 0 объект> / ProcSet 147 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 148 0 руб. >> endobj 149 0 объектов> / ProcSet 163 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 164 0 руб. >> endobj 2 0 obj> endobj 167 0 объект> / ProcSet 181 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 182 0 руб. >> endobj 183 0 объект> / ProcSet 197 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 198 0 руб. >> endobj 199 0 объект> / ProcSet 213 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 214 0 руб. >> endobj 215 0 объект> / ProcSet 229 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 230 0 руб. >> endobj 231 0 объект> / ProcSet 245 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 246 0 руб. >> endobj 247 0 объект> / ProcSet 261 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 262 0 руб. >> endobj 263 0 объект> / ProcSet 277 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 278 0 руб. >> endobj 279 0 объект> / ProcSet 293 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 294 0 руб. >> endobj 295 0 объект> / ProcSet 309 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 310 0 руб. >> endobj 311 0 объект> / ProcSet 325 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 326 0 руб. >> endobj 166 0 объект> endobj 328 0 объект> / ProcSet 342 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652.8] / Тип / Страница / Содержание 343 0 руб. >> endobj 344 0 объект> / ProcSet 358 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 359 0 руб. >> endobj 360 0 obj> / ProcSet 374 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 375 0 руб. >> endobj 376 0 obj> / ProcSet 390 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 391 0 руб. >> endobj 392 0 объект> / ProcSet 406 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 407 0 руб. >> endobj 408 0 obj> / ProcSet 422 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 423 0 руб. >> endobj 424 0 obj> / ProcSet 438 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 439 0 руб. >> endobj 440 0 obj> / ProcSet 454 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 455 0 руб. >> endobj 456 0 obj> / ProcSet 470 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 471 0 руб. >> endobj 472 0 объект> / ProcSet 486 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 487 0 руб. >> endobj 327 0 объект> endobj 489 0 obj> / ProcSet 503 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 504 0 руб. >> endobj 505 0 obj> / ProcSet 519 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 520 0 руб. >> endobj 521 0 объект> / ProcSet 535 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 536 0 руб. >> endobj 537 0 obj> / ProcSet 551 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 552 0 руб. >> endobj 553 0 obj> / ProcSet 567 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 568 0 руб. >> endobj 569 0 obj> / ProcSet 583 0 R >> / MediaBox [0 3.84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 584 0 руб. >> endobj 585 0 obj> / ProcSet 599 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 600 0 руб. >> endobj 601 0 объект> / ProcSet 615 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 616 0 руб. >> endobj 617 0 объект> / ProcSet 631 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 632 0 руб. >> endobj 633 0 объект> / ProcSet 647 0 R >> / MediaBox [0 3,84 431,04 652,8] / Тип / Страница / Содержание 648 0 руб. >> endobj 488 0 obj> endobj 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > эндобдж 17 0 объект > эндобдж 18 0 obj [/ PDF / Text / ImageB / ImageI / ImageC] эндобдж 20 0 obj> поток x \ [o7 ~ / `% -Crn., & {c: & cn: ʞL]} \ {t # + ӏG & # ӃR «{$ MNdEs-no | ~ u3I, {Q? gIGő

OƳ

Что такое неблагоприятное владение? | Банковская ставка

Когда вы покупаете дом, вы можете покупать больше, чем просто строение. Если это отдельно стоящая недвижимость, вы также можете покупать землю или участок и его особенности, такие как подъездная дорога, задний двор, забор или сарай. Меньше всего вы хотите потерять право собственности на какую-либо часть собственности в пользу кого-то другого, но это может произойти в случае неправомерного владения. Вот как работает этот правовой принцип и что вы можете сделать, чтобы устранить его, если кто-то подаст отрицательный иск.

Что такое враждебное владение?

Неблагоприятное владение — это правовой принцип, который предоставляет лицу право собственности на землю, принадлежащую другому лицу, если это лицо отвечает определенным требованиям. Как правило, эти требования включают в себя занятие, использование и обслуживание или улучшение собственности, принадлежащей другому лицу, в течение определенного периода времени.

Неблагоприятное владение отличается от сервитута, при котором владелец собственности явно предоставляет определенные права, например разрешение на использование проезжей части, кому-то другому.Как правило, чтобы считаться незаконным владением, кто-то должен использовать собственность без разрешения владельца.

Неблагоприятное владение может произойти намеренно или непреднамеренно. Если сосед, например, непреднамеренно возводит забор на расстоянии одного фута от вашей собственности и начинает использовать землю, огороженную забором, сосед может претендовать на неправомерное владение этой частью вашей собственности. В другом случае скваттер, умышленно занявший заброшенный дом, может иметь право потребовать владение чужим владением через определенное время.Это может подпадать под так называемые «права скваттера».

Требования к небрежному владению

Неблагоприятное владение может быть затруднено, поскольку точные требования, которые его характеризуют, различаются в зависимости от юрисдикции. Например, в некоторых штатах разрешается предъявление претензий о неправомерном владении собственниками, которые просто заняли и использовали собственность, намеренно или нет. Другие требуют, чтобы владелец знал, что вторгается в чужую собственность.

Вот типичные требования для претензии о неправомерном владении:

• Непрерывное использование — Владелец, подающий претензию, должен постоянно занимать и использовать недвижимость в течение требуемого периода.Тот, кто живет в семейном загородном доме три месяца в году, не может претендовать, например, на неправомерное владение, поскольку он не занимает его постоянно. Требуемый период может составлять от двух до 30 лет.
• Враждебное использование — В этом контексте «враждебное» означает, что владелец, подавший претензию, использовал собственность без разрешения. Владелец должен доказать, что владелец собственности не сдавал внаем, не сдавал внаем или иным образом не давал ему разрешения на использование собственности.
• Исключительное использование — Владелец, предъявляющий претензию, должен быть единственным владельцем и пользователем собственности, действовать как владелец собственности и исключать возможность ее использования другими лицами (включая фактического владельца).
• Открытый и печально известный — Владелец, подающий претензию, должен сообщать об использовании им собственности, а не скрывать ее. Соседям или посторонним должно быть очевидно, что владелец использует собственность, и что владелец должен предпринимать действия, которые обычно предпринимает владелец, например получать почту.
• Фактическое владение — Точно так же владелец, предъявляющий претензию, должен действовать так же, как и владелец, например, следить за техническим обслуживанием или улучшать собственность. Это может включать стрижку газона, уход за строениями на территории и даже уплату налогов на недвижимость.

В большинстве юрисдикций владелец, предъявляющий требование, несет бремя доказывания. Другими словами, владелец должен показать, что его требование соответствует всем требованиям, которые составляют неправомерное владение.

Как избежать неблагоприятных претензий к вашей собственности

Если вы владеете собственностью, вы не хотите отдавать ее кому-либо бесплатно, поэтому вам следует принять меры для предотвращения любых претензий о неправомочном владении.

Первое, что вам нужно сделать, чтобы предотвратить претензию, — это точно знать, чем вы владеете. Если вы не уверены, возможно, стоит провести обследование вашей собственности и обозначить ее границы, чтобы вы знали, что принадлежит вам, а что вашим соседям. Обследование может выявить любые проблемы, такие как неправильно установленный забор, прежде чем они приведут к претензиям.

Если у вас есть договоренности с соседями о разрешении им использовать часть вашей собственности, укажите это в письменной форме. Предоставление явного разрешения таким образом делает использование вашей собственности не враждебным, что предотвратит притязания на неправомерное владение.

Если вы владеете недвижимостью, которой не часто пользуетесь, найдите время, чтобы регулярно ее посещать и осматривать (или попросите доверенного лица сделать это за вас), чтобы убедиться, что никто не занимает ее. Не забудьте также сохранить собственность — вы можете указать на это как на доказательство того, что вы сохраняете фактическое владение, если возникнет такая необходимость.

Если вы все же найдете кого-то на своей собственности, вам необходимо удалить этого человека, а для этого часто требуется юридическая помощь. По словам С. Скотта Швефеля, юриста по недвижимости из Коннектикута, вам, скорее всего, потребуется вручить противному владельцу письменное уведомление и записать уведомление в вашей юрисдикции.

«Это препятствует использованию и владению недвижимостью противозаконным владельцем и предотвращает приобретение», — говорит Швефель.

В итоге, если вы знаете, что у вас есть, «очень просто избежать претензий о неправомерном владении», — говорит Радже Сааде, юрист из Нью-Джерси.

«Относитесь к своей собственности, как к своей, охраняя границы и используя законные средства для удаления тех, у кого нет вашего разрешения на въезд или пребывание», — говорит Сааде.

Подробнее:

Сквоттинг и закон: права собственности сквоттеров

Долгосрочный поселенец может стать зарегистрированным владельцем собственности или земли, которые они занимают, без разрешения владельца.

Получите юридическую консультацию у перевозчика или поверенного, если вы скваттер в собственности и хотите заявить права собственности.

Кто может подать заявку

Вы можете подать заявление, если можете доказать:

• Вы или несколько скваттеров постоянно занимали собственность в течение 10 лет (12 лет, если она не зарегистрирована в Земельном реестре HM)
• Вы (или Ваши предшественники) все это время являлись собственниками недвижимости
• у вас (или у кого-либо из ваших предшественников) не было разрешения владельца, например, недвижимость изначально не сдавалась в аренду скваттеру.

Если недвижимость зарегистрирована

Заполните форму для неправомерного владения.

Заполните и подпишите письменное «утверждение истины» или попросите юриста подготовить его для вас.

Отправьте форму и заявление в Центр граждан земельного кадастра HM.

Земельный кадастр HM
Citizen Center
а / я 74
Глостер
GL14 9BB

Земельный кадастр HM определит, действительно ли ваше заявление, и сообщит об этом владельцу недвижимости. У владельца есть 65 дней на то, чтобы возразить — ваша заявка обычно будет автоматически отклонена, если они это сделают.

Вы будете зарегистрированы как владелец собственности, если не будет возражений.

Вы можете подать повторное заявление через 2 года, если:

• владелец не пытался удалить вас
• Имущество не востребовано
• Вы все еще являетесь владельцем собственности

Земельный реестр HM обычно регистрирует вас как владельца.

Если объект недвижимости незарегистрирован

Заполните и подпишите письменное «утверждение истины» или попросите юриста подготовить его для вас.

Подать заявку на первую регистрацию — приложите свою выписку к заявлению.

Земельный кадастр HM будет:

• осмотреть недвижимость — за это нужно заплатить
• решите, действительна ли ваша заявка
• сообщить владельцу недвижимости, если у него есть его данные

Можно попробовать договориться с собственниками, если они возражают. Земельный кадастр HM организует трибунал, который решит, кому принадлежит собственность, если вы не можете согласиться или не хотите.

Возможно, вам придется оплатить расходы владельца, такие как разумные судебные издержки, независимо от результата.

Если полиция заберет вашу собственность, сможете ли вы ее вернуть? — Lawton & Cates, s.c.

Если полиция заберет вашу собственность, сможете ли вы ее вернуть?

Часто, когда полицейский производит арест, он также конфискует ваше личное имущество. В зависимости от фактов ареста и типа собственности, конфискованной полицией, возвращение собственности может быть долгим и мучительным процессом.В этой статье кратко обсуждаются общие полномочия полиции по наложению ареста на собственность в первую очередь и описаны шаги, которые вы можете предпринять, чтобы помочь вернуть вашу собственность.

Если полиция конфисковала ваше имущество во время ареста, они должны предоставить вам квитанцию. В квитанции будет указано, какие предметы находятся на хранении у полиции. Аналогичным образом, если полиция конфискует собственность во время ордера на обыск, она должна заполнить подробное описание конфискованного имущества, которое называется возвратом ордера на обыск.Возврат ордера на обыск должен быть подан секретарю суда в течение 5 дней с даты, когда полиция выполнила ордер на обыск. Копия декларации доступна постфактум либо в офисе секретаря, либо в открытии, если предъявлено обвинение в совершении уголовного преступления.

Почему полиция конфисковала мою собственность?

Чтобы выяснить, как вернуть вашу собственность, первый вопрос, на который необходимо ответить, — это почему полиция вообще забрала вашу собственность. В целом полиция может на законных основаниях арестовать собственность по четырем основным причинам.

1. Безопасное хранение. Иногда полиция изымает ценные вещи, такие как деньги, драгоценности, дорогую электронику или аналогичные предметы, чтобы защитить их от кражи. Такая ситуация обычно возникает во время остановки движения. Например, если полиция арестовывает водителя во время остановки движения, они обычно проводят инвентаризацию автомобиля, если его нужно отбуксировать с места происшествия. В процессе инвентаризации полиция изымает и конфискует любые «дорогие» предметы, чтобы предотвратить их потерю или кражу.Если обвинения не предъявлены и изъятые предметы не нужны для каких-либо других целей, они могут быть возвращены законному владельцу после выписки из полицейского участка.

2. Конфискация. Полиция может наложить арест на определенное имущество, поскольку полиция считает, что это имущество было использовано или получено во время совершения преступления. Если это так, полиция может иметь возможность навсегда сохранить или даже продать вашу собственность, если они смогут хорошо продемонстрировать это в суде. Типичные примеры имущества, подлежащего конфискации, включают:

1. Деньги, которые были обменены на наркотики, предназначались для обмена на наркотики или использовались для азартных игр.

1. Транспортные средства могут быть конфискованы при различных обстоятельствах, включая: транспортировку любого имущества или оружия, использованного или полученного при совершении какого-либо уголовного преступления. Кроме того, конфискации подлежат транспортные средства, которые использовались для проституции или торговли людьми.

1. Мобильные телефоны. С появлением смартфонов полиция все чаще изымает сотовые телефоны после ареста, особенно если телефоны использовались во время совершения преступления (например,грамм. призыв кого-то продать / купить наркотики).

3. Контрабанда. Контрабанда просто относится к собственности, конфискованной полицией, потому что это преступление с самого начала. К этой категории имущества относятся запрещенные наркотики, принадлежности для наркотиков (например, трубочки, бонги), нелицензированное огнестрельное оружие, ножи с выкидными ножами, поддельные документы / деньги и т. Д. Если вам предъявлено обвинение в хранении контрабанды (обычно наркотиков), полиция будет удерживать имущество как доказательства, пока дело не будет завершено, и, скорее всего, впоследствии их уничтожат.

4. Доказательства. В зависимости от фактов ареста, определенное имущество, хотя и не является контрабандой и не подлежит конфискации, тем не менее необходимо окружному прокурору для возбуждения уголовного дела. Хотя в некоторых случаях ваш защитник может потребовать вернуть вашу собственность, пока дело находится на рассмотрении, общее правило заключается в том, что собственность будет храниться до завершения вашего дела и может даже включать время, потраченное на апелляцию. Например, если вы носите особый предмет одежды, который может идентифицировать вас как исполнителя преступления, прокурор может удерживать это имущество до тех пор, пока дело не будет завершено на «доказательственной базе».”

Как и когда мне вернуть свою собственность?

Если предположить, что собственность не является контрабандой, определение того, когда вы можете вернуть свою собственность, зависит от ряда факторов, включая юридическое обоснование ареста и характер собственности. Например, если полиция конфисковала вашу собственность исключительно для сохранности, они обычно возвращают собственность после вашего освобождения из-под стражи или договариваются с вами о возврате вашей собственности в будущем из офиса собственности.Если конфискованное имущество было контрабандным, полиция не вернет его ни при каких обстоятельствах.

Если полиция изъяла ваше имущество в качестве доказательства, оно, скорее всего, будет храниться до завершения уголовного дела. В зависимости от особенностей вашего дела этот процесс может занять недели, месяцы или даже годы. Если полиция первоначально конфисковала собственность в качестве «доказательства», а позже будет установлено, что она не имеет отношения к делу, ваш защитник может поговорить с прокурором, чтобы попытаться организовать возвращение до завершения дела.Однако, как отмечалось выше, такие договоренности являются исключением, а не правилом.

По завершении дела, если прокурор не согласится добровольно вернуть имущество, вашим единственным выходом может быть подача ходатайства о возврате имущества в суд. Если правительство по-прежнему не вернет собственность, судья проведет слушание и определит, что должно произойти с этим имуществом.