Исковое заявление выселении бывшего супруга
В (наименование) районный суд
Истец: (Ф.И.О., место жительства, контакты)
Ответчик: (Ф.И.О., место жительства, контакты)Исковое заявление
выселении бывшего супруга
Я, (Ф.И.О.), являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: (указать), на основании (указать основание: договор купли-продажи и т.д.).
В период (указать) я состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания я зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего супруга.
(Число, месяц, год) брак между нами расторгнут.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащей мне указанной квартирой, за ответчиком не сохраняется.
Я неоднократно предлагала ответчику освободить квартиру, поскольку законных оснований для проживания в ней у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать с моей квартиры.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру. Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 31, 35 ЖК РФ, а также ст. 131, 132 ГПК РФ прошу суд:Выселить ответчика из принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (указать).
Дата, подпись.
Правовые новости
- Верховный суд РФ готовит новые разъяснения о компенсации морального вреда за проникновение в жилище 24/07/2020
- Верховный суд разъяснил, можно ли требовать деньги или имущество от сожителя в гражданском браке 23/07/2020
- Верховный суд защитил право обвиняемого на конфиденциальное общение с адвокатом 22/07/2020
- Министерство юстиции России вынесло на общественное обсуждение пакет законопроектов, вводящих более строгую систему взыскания уголовных штрафов.
21/07/2020 - Верховный суд разъяснил, на что обратить внимание, чтобы не купить жилье, обремененное правами несовершеннолетних 01/07/2020
21/07/2020© 2014-2020 Legal M.H. Consulting. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права. Запрещается копирование, распространение или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.
Как выселить из квартиры бывшего супруга
Статья на тему: Жилищные споры
В Жилищном кодексе РФ есть положения, которые регулируют прекращение права пользования жилым помещением членов семьи собственника.
Согласно закону, основанием права пользования таких лиц жилым помещением являются семейные отношения с собственником этого помещения. Прекращаются семейные отношения – прекращается и право пользования. Следовательно, выселение из квартиры бывшего супруга осуществляется на законных основаниях.
Но жилищные споры, связанные с выселением бывших членов семьи имеют свои нюансы. И связаны они с правом собственности на жильё — как и когда оно возникло. Все особенности закона вам разъяснит юрист по жилищным вопросам.
Выселение бывшего супруга из квартиры, доставшейся по наследству
Имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, которое получено одним из супругов в дар, в наследство или по другой безвозмездной сделке (например, в порядке приватизации), является его собственностью. Если жилье является вашей собственностью, выселить бывшего супруга по решению суда несложно.
Но если у супруга имеются уважительные причины, вследствие которых он не может найти себе жильё, суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок. По истечению этого срока право пользования прекращается. Оно может быть прекращено раньше, если отпали обстоятельства, которые служили основанием для предоставления такого права.
Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры
Приватизация считается безвозмездной сделкой, как и дарение или получение наследства. На первый взгляд, выселить бывшего супруга по суду несложно. Но если он не участвовал в приватизации жилья, но при этом имел на это право (был прописан в квартире до начала приватизации, когда она была ещё муниципальной), вы не сможете выселить супруга как бывшего члена семьи на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ситуация меняется, если супруг отказался от приватизации по причине того, что ранее приватизировал на свое имя другое жилое помещение.
Обратите внимание
Если у вас возникли вопросы, связанные с выселением, вам могут потребоваться услуги адвоката по жилищным вопросам. Заполнив форму внизу страницы, вы свяжетесь с опытным адвокатом, который проанализирует вашу ситуацию с точки зрения закона, поможет составить исковое заявление, при необходимости представит ваши интересы в суде.
Выселение из квартиры, предоставленной по договору социального найма
Даже если бывший супруг, имеющий регистрацию в спорной квартире, и не является непосредственным нанимателем жилья, то за ним все равно будут сохранено право на владение и распоряжение данной жилплощадью (п.4 ст. 69 Жилищного кодекса). Т.о. у бывших супругов (несмотря на то, кто из них является нанимателем) на данную квартиру будут абсолютно равные права (впрочем, как и обязанности), поэтому выселить бывшего супруга их муниципальной или государственной квартиры не удастся. Решить квартирную проблему в данном случае возможно только подобрав подходящие варианты обмена (разъезда). Даже в том случае, когда супруг систематически отказывается произвести обмен, ссылаясь на то, что его не устраивают альтернативы, к такому шагу его можно обязать. Для этого придется обратиться в суд, который вынесет решение о принудительном обмене. Истцу в судебном процессе потребуется представить заранее подобранный им вариант разъезда, только в этом случае велик шанс разменять квартиру.
Выселение бывшего супруга из квартиры, находящейся в собственности второго супруга
В данном случае закон охраняет право собственности, поэтому выселение супруга, который является уже бывшим членом семьи собственника и законно, и обосновано, т.е. право пользования за бывшим супругом после прекращения брачно-семейных отношений не сохраняется. Но существует несколько изъятий из данной правовой нормы, которыми может воспользоваться «бывший», который не желает «покидать» квартиру.
Во-первых, если в отношении бывшего супруга существуют алиментные обязательства, то он может предъявить к собственнику жилья требования об обеспечении его иным помещением для проживания. Такое требование, как правило, может быть заявлено в качестве встречного иска, если собственник обращается в суд с заявлением о выселении.
Во-вторых, если бывший муж или жена не в состоянии купить после развода другую квартиру (что наблюдается практически повсеместно) или не имеют какой-либо иной жилплощади, то суд может сохранить право пользования спорной квартирой за бывшим супругом. Однако срок пользования жильем в данном случае будет ограничен и четко зафиксирован в судебном решении.
Прекращение права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником регулируется ст.31 Жилищного кодекса РФ.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
И в заключение следует сказать, что продажа квартиры иному лицу автоматически прекращает право бывшего супруга на проживание в ней. В данном случае иск о выселении (если конечно оно не будет добровольным) предстоит подавать уже новому собственнику.
Другие статьи на тему: Жилищные споры
Как заставить бывшего съехать
Кто имеет законное право проживать в общем доме, если пары расходятся или разводятся?
Если супружеская пара вместе купила дом во время брака, независимо от того, кто заплатил больше за ипотеку, обслуживание или другие расходы на дом, оба партнера, вероятно, имеют права собственности на дом до тех пор, пока их имущество не будет разделено в соответствии с Соглашением о раздельном браке
Законы о браке и разводе различаются в каждом штате, но законы многих штатов гласят, что дом не может считаться совместным, если он был оплачен деньгами, принадлежавшими одному лицу до брака, наследством или другими активами, не считающимися семейными или совместное имущество. Женаты вы или нет, Parenting Plan также может повлиять на то, кто и когда переезжает, если у вас есть общие дети в возрасте до 18 лет.
Если общий дом считается отдельной собственностью, то партнер, которому он принадлежит, может заставить другого партнера выехать. Если оба партнера делят права собственности поровну, это может усложниться, и ни один из них не может иметь права выгнать другого.
Правила могут немного отличаться для пар, не состоящих в браке. Тот, чье имя указано в титуле, владеет домом, и они могут попросить своего бывшего партнера уйти. Если дом сдается в аренду, то процесс часто такой же, как если бы съехал сосед по комнате. В зависимости от условий Соглашение об аренде , вы можете взять на себя часть арендной платы вашего партнера, дождаться окончания срока аренды, найти нового соседа по комнате или попросить арендодателя досрочно прекратить аренду.
Что мне делать, если мой бывший не покидает мой дом?
Если дом принадлежит вам на законных основаниях (ваше имя указано в титуле и он не считается совместной собственностью), то ваш бывший, как правило, не имеет права оставаться в нем.
Вероятно, неблагоразумно и неблагоразумно выгонять их до того, как они успеют найти место и построить планы, и, скорее всего, все пройдет гораздо более гладко, если вы дадите им разумное количество времени для этого.
Тем не менее, обычно вы можете выселить своего бывшего , если он откажется съехать в разумные сроки.
Сколько времени я должен дать моему бывшему, чтобы съехать?
Вам может быть интересно, что считается разумным количеством времени. В зависимости от законов штата ваш бывший может иметь права арендатора после проживания в вашем доме в течение определенного периода времени. Таким образом, даже если они не подписали договор аренды и не платят арендную плату, вам, вероятно, лучше относиться к ним как к арендаторам.
Это означает, что разумным первым шагом будет письменное уведомление о выселении , в котором объясняется, что они должны выехать в течение определенного периода времени, обычно 30 дней или четырех недель.
Как я могу выселить своего бывшего из моего дома, если он отказывается уходить?
В большинстве случаев бывшие переезжают раньше срока, указанного в уведомлении о выселении. Но если этого не происходит, и у вас есть законное право выселить своего бывшего, потому что ваше имя указано в титуле, а дом не является семейной собственностью, вы можете начать процесс выселения . Детали могут быть разными в каждом штате, но это обычные шаги:
- Предоставьте надлежащее письменное уведомление.
- Дождитесь истечения срока выселения, указанного в уведомлении.
- Подать необходимые юридические документы в суд.
- Дайте бывшей копии документов, объясняющих, что они должны явиться в суд и почему, называется повесткой и жалобой.
- Подождите, пока ваш бывший ответит (обычно пять рабочих дней).
- Запросить дату пробного периода, если они останутся.
- Если суд согласен с вами, но ваш бывший по-прежнему отказывается уходить, вы можете попросить шерифа помочь убрать его.
Как я могу дать моему бывшему официальное уведомление о выселении?
Как правило, недостаточно просто сказать своему бывшему, что у него есть определенное время, чтобы переехать из вашего дома. Кроме того, обычно недостаточно сказать им, что им нужно уйти, отправив текстовое сообщение или оставив записку на холодильнике. Чтобы иметь юридическую силу, Уведомление о выселении (не то же самое, что повестка и жалоба) должно быть составлено в письменной форме и содержать следующую информацию:
- Имя, адрес и номер телефона лица, чье имя указано в титуле дома.
- Дата получения бывшим уведомлением о выселении, требование, чтобы он выехал, и дата, когда он должен выехать.
- Имя, адрес (если он отличается от адреса, по которому они получают почту) и контактная информация вашего бывшего.
- Заявление о том, как они получили уведомление.
- Ваша подпись.
Уведомление о выселении обычно доставляется таким образом, чтобы вам было легко доказать, что уведомление было вручено выселяемому лицу.
Одним из распространенных способов доставки является заказная почта. Другой метод — нанять процесс-сервера, то есть человека, который доставляет уведомление лично. Вы можете хотеть обратитесь за помощью к юристу , так как ошибки в процессе выселения могут дорого обойтись и создать дополнительные проблемы в и без того напряженной ситуации.
Если у вас есть дополнительные вопросы о выселении бывшего партнера, обратитесь к адвокату Rocket Lawyer On Call® .
Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических рекомендаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. Чтобы получить юридическую консультацию, обратитесь к юристу.
Как заставить бывшего супруга покинуть дом?
по rhornberger | 3 марта 2020 г. | Divorce Long Island, NY
Жить под одной крышей со своим будущим бывшим супругом после того, как вы решили развестись, может быть крайне неудобно.
Если ни один из вас не хочет выходить из дома, какие у вас есть варианты? Разрешает ли закон Нью-Йорка выселить супруга? Вот что вам нужно знать.
Выселение – это средство правовой защиты, которое позволяет арендодателю потребовать от арендатора оставить собственность, которой арендодатель владеет или которую арендует. В большинстве случаев это происходит из-за того, что арендатор не заплатил вовремя арендную плату или совершил преступление в отношении собственности. Если арендодатель желает выселить арендатора, он должен выполнить постановление суда, которое дает ему право заставить нежелающего арендатора покинуть жилье в течение определенного периода времени и вывезти его имущество из собственности.
Правда о выселении супруга Вопреки распространенному мнению, выселение в контексте развода не похоже на выселение арендодателя/арендатора. Даже если в ипотеке или аренде указано только ваше имя, вы не можете выселить своего супруга или заставить его покинуть семейный дом просто потому, что вы этого хотите или потому, что этот дом «принадлежит» вам.
Это справедливо как для собственного, так и для арендованного имущества; один из супругов не может запретить другому пользоваться семейной резиденцией, за исключением определенных особых ситуаций.
Только после того, как дом будет передан судом одному из супругов или другому путем справедливого распределения, «новый» владелец или арендатор может на законных основаниях выселить своего бывшего. В некоторых случаях судья может потребовать, чтобы дом был продан, а выручка от продажи была разделена между обоими супругами, при этом ни одна из сторон не осталась в совместном доме.
Когда вы можете на законных основаниях попросить своего супруга покинуть семейный дом?В некоторых случаях вы можете на законных основаниях добиваться выселения вашего супруга, например:
В случаях домашнего насилия Если ваш супруг совершил акты бытового насилия в отношении вас или детей в вашем доме, вы имеете право потребовать выдворения супруга, даже если вы и ваш супруг вместе владеете домом.
Чтобы выселить вашего супруга после случая домашнего насилия, вам, как правило, необходимо оформить временный охранный судебный приказ. К сожалению, это не приводит к немедленному удалению вашего супруга. Если вы считаете, что вам или детям в вашем доме угрожает непосредственная опасность, полиция может вмешаться и помочь вам убрать нарушителя и получить экстренный охранный ордер до тех пор, пока не будет выдан временный ордер.
Вы также можете на законных основаниях выселить супруга из своего дома, если он является вашей отдельной собственностью. Это не обязательно означает, что в договоре аренды или ипотеки указано только ваше имя. Скорее всего, вы должны были владеть недвижимостью или арендовать ее до брака или платить за нее отдельными средствами, например деньгами, полученными в результате наследства или судебного разбирательства.
Может ли суд Нью-Йорка по-прежнему считать раздельное имущество совместной собственностью? В некоторых случаях суд штата Нью-Йорк может по-прежнему считать раздельное имущество совместной собственностью, например, если имущество было оплачено из средств супругов.
Например, если вы владели домом до брака, за который вы все еще вносили платежи, и вы начали получать эти платежи из общественных фондов после свадьбы, суд может признать этот дом совместной собственностью. Дом, приобретенный во время брака, также будет считаться совместной собственностью, а не отдельной, независимо от того, кто из супругов заработал деньги, уплаченные за дом. Законодательство Нью-Йорка рассматривает все заработки любого из супругов во время брака как совместную собственность и подлежит справедливому распределению в случае развода.
Если вы думаете о разводе или уже приняли решение о расторжении брака, вам необходимо как можно скорее получить юридическую поддержку. На карту поставлены ваши права на имущество, которым вы владеете отдельно или совместно, а также ваше финансовое и эмоциональное благополучие. Развод на Лонг-Айленде может быть трудным, и опытный семейный адвокат может помочь вам в принятии решений, которые подходят для вашей семьи.
Связаться с Hornberger Verbitsky, P.C. сегодня в 631-923-1910 для бесплатной консультации.
Для получения дополнительной информации о разделе имущества при разводе посетите наше Полное руководство по разделу имущества при разводе.
ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ СЕГОДНЯ
Позвоните по телефону 631-923-1910 или заполните форму ниже
Запишитесь на бесплатную консультацию и оценку дела с нашими опытными юристами сегодня . Когда вы позвоните, вы поговорите с нашим дружелюбным директором по обслуживанию клиентов, который сможет ответить на ваши общие вопросы и назначить встречу с адвокатом, который специализируется на вашем уникальном деле.
На встрече ваш адвокат расскажет о многих доступных вариантах и вместе определит, какое из них является правильным для вас. К концу этой встречи мы все поймем, как мы можем лучше всего помочь вам двигаться вперед.
Бесплатно и без обязательств Эта первичная консультация не требует затрат и обязательств.