Исковое заявление о вселении в квартиру образец
Сложности с вселением в квартиру могут возникать в двух случаях:
ваши права пользования оспариваются или ничем не подтверждены
другие правообладатели или собственники прав на квартиру препятствуют вашему вселению
Пользоваться квартирой могут собственники и другие зарегистрированные в ней по месту жительства лица.
Правовые основания для вселения в квартиру
17 статья Жилищного кодекса говорит о предназначении жилых помещений для проживания граждан
31 статья Жилищного кодекса описывает права и обязанности членов семьи собственника на совместное проживание с ним в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений (в частности, разводе) права пользования жильем тоже прекращаются. При этом суд может обязать сохранить за бывшим членом семьи права на проживание в течение некоторого срока, если доказана крайняя необходимость в этом
34 статья Жилищного кодекса защищает права проживания в помещение рентодателей — сторону договора о пожизненном содержании с иждивением, или ренты.
на основании 33 статьи Жилищного кодекса права на проживание приобретается по завещательному отказу. Аналогичные права имеют граждане, получившие право на проживание в квартире в результате отказа от приватизации или договора дарения с условием последующего проживания — их защищает 305 статья Гражданского Кодекса.
По муниципальному жилью законные основания для вселения можно найти в 69 статье Жилищного Кодекса РФ. При этом нередки случаи отказа администрации в регистрации новых жильцов несмотря на согласие остальных проживающих в квартире, если после вселения превышается норма предоставления жилой площади. Однако позиция Высших судов позволяет в судебном порядке вселить близких родственником Нанимателя в обход этого правила.
Цитировать нормы права в исковом заявлении о вселении в жилое помещение необязательно. Но тем не менее это принято в юридической среде и помогает судье быстрее принять правильное решение. Идеальное исковое заявление должно содержать в себе готовое решение суда, которое помощник судьи сможет использовать при составлении итогового документа.
Шансы на удовлетворение законодательно обоснованных требований увеличиваются. Все аргументы должны быть закреплены в процессуальных документах.
Иск о вселении в жилое помещение
Подавать в суд необходимо заявление, соответствующее нормам 131-132 статей Гражданского Процессуального кодекса. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора необязательно, но желательно.
В тексте иска перечислите обстоятельства, предшествовавшие передаче спора в суд. Например, опишите попытки вселиться в квартиру и препятствия, которые вам чинили. Используйте неэмоциональные формулировки, отражающие фактическую ситуацию. Обстоятельства, не подкрепленные документами или показаниями свидетелей, суд может не принять во внимание, особенно если на это суду укажет оппонент.
Рассмотрим образец искового заявления о вселении в квартиру на примере жилья по договору социального найма.
Иск о вселении в муниципальную квартиру — образец
В ____________________________
(Наименование, адрес суда)
Истец: ______________________________
ФИО, место жительства
Ответчик: ______________________________
ФИО, место жительства
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении в жилое помещение
Я зарегистрирован по месту жительства в квартире площадью _____ кв. м., расположенной по адресу: _______________________ (далее — Квартира). Мои права на это помещение подтверждаются договором социального найма, по которому я в качестве члена семьи нанимателя был вселен с данное жилое помещение с ________ г.
После смерти прежнего нанимателя Квартиры, приходившегося мне отцом, с другими проживающими в Квартире родственниками сложились неприязненные отношения. Я был вынужден временно выехать из Квартиры. При этом мое личное имущество продолжало храниться в Квартире, счета за коммунальные услуги я оплачивал в срок.
В соответствии со статьей 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права.
С _______ г. я неоднократно предпринимал попытки вселиться в Квартиру, однако Ответчик этому препятствовал. Комната, бывшая у меня в пользовании, в настоящее время сдается в поднайм, не согласованный с собственником Квартиры. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели _________________________ (ФИО, место жительства).
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем вместо первоначального нанимателя.
В связи со сложившимися с Ответчиком конфликтными отношениями после смерти прежнего Нанимателя до настоящего времени Наниматель на Квартиру нами не определен.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 69,82 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Вселить меня в квартиру по адресу: _______________________.
2. Признать меня нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в отношении квартиры, находящейся по адресу: _______________________.
Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об оплате государственной пошлины;
3. Копия договора социального найма;
4. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей;
5. Копия протокола участкового уполномоченного отдела полиции.
Истец _______________________
Исковое заявление о вселении. Защита права на жилье. Актуальность 2015 год
Предлагаем рассмотреть основные моменты при составлении иска о вселении на жилплощадь в соответствии с действующим законодательством.
Защита права на жилье
Данное право гарантируется Конституцией. Но зачастую бывают такие ситуации, при которых вселиться на жилплощадь затруднительно. Как правило, этому могут препятствовать другие лица, проживающие в ней. Если данную проблему не получается разрешить мирным путем, то необходимо обращаться за помощью в судебную инстанцию, подавая исковое о вселении.
Исковое заявление о вселении
Такие споры подлежат рассмотрению районными (городскими) судами. Требования предъявляются в тот суд, где проживает ответчик, иск носит неимущественный характер. При его подаче необходимо позаботиться о представлении доказательств, которые будут играть важную роль при рассмотрении дела.
Доказательственная база
Основным доказательством при таких спорах является документ, который подтверждает право заявителя на спорную жилплощадь. Также следует представить суду доводы, подтверждающие, что заявитель самостоятельно пытался вселиться, однако ответчик препятствовал этому. Доказательствами этому могут служить корреспонденция в адрес ответчика, а также подтверждающие факты со стороны свидетелей, которые присутствовали либо слышали об этом.
Жилищные споры относятся к личным, бытовым, поэтому в исковом заявлении следует описывать конкретные примеры поведения, отношений между сожителями и допускается использование выражений с негативной окраской. Составляя свой собственный иск, вы всегда можете положить в его основу образец искового заявления о вселении.
Похожие документы:
Консультации юриста по теме:
podaemisk. ru/obrazetc_zajavlenija/vyselenie/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii.html
28.05.2020 — Валерий Садовниченко
Здравствуйте! мы с мужем являемся собственниками квартиры, наш сын без нашего согласия пустил квартирантов можем ли мы их выселить? что для этого нужно делать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.03.2020 — Тимур Луконин
как написать заявление чтобы не депортировали моего супруга
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.06.2019 — Елизавета Веселова
Здравствуйте подскажите пожалуйста,могу ли я выселить бывшего мужа из квартиры ,он часто употребляет спиртное,дебоширит,распускает руки,плохому учит детей,у меня их трое. Собственниками квартиры являемся я и двое мои старшие
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.03.2019 — Анастасия Герасимова
Мать категорически отказывается прописывать меня в приватизированную ею и покойным отцом квартиру. Эта квартира была получена от государства в 1964 году на семью, состоящую из : мать, отец, моя сестра и я. Я выписался из этого жилья в связи с переездом на пмж в Израиль в 1990 году и приватизация естественно проходила без меня. Вернулся в 2008 году. Был прописан для возвращения гражданства. Гражданство получил в 2011 году. В 2013 году, мать из за плохих со мной отношений и находясь под полным влиянием моей сестры, которая претендует на всю квартиру в случае смерти матери, опять выписала меня из квартиры. В 2015 году умер отец и я, как добропорядочный сын отказался от причитающийся мне доли в квартире. Я не имею другого жилья и возможности снимать наемное жилье. И вот, с 2013 года я являюсь БОМЖем. Поэтому не имею возможности предпринимать любые действия связанные с социальной защитой, медицинской помощью и т.д.
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.02.2019 — Олег Панаев
Добрый день. Частный дом, где собственники муж, дочь, сын. Я была только прописана в доме. В июне 2018 года мы с сыном выписались из дома (по личным обстоятельствам)., но продолжали и продолжаем жить в доме. Осенью сына прописали вновь, а меня нет. Муж и сын дали согласие на прописку, а согласие дочери получить практически не возможно. Дочь живёт отдельно и очень далеко. Я с мужем и сыном ходила в паспортный стол, но там отказали прописывать. Как правильно подать заявление в суд и какие законы здесь действуют Это единственное жильё, которое у нас с мужем есть. Жду ответа. С уважением Ирина.
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.01.2019 — Виктор Мордачев
Добрый день. Какая стоимость составления искового заявления о выселение арендатора соседом?
06.11.2018 — Валерий Базулин
Здравствуйте, Имею в собственности комнату в которой прописан племянник в комнате не проживал и не проживает имеет свою собственность и из комнаты выписываться не хочет, могу ли я через суд его выписать? и какие документы мне нужно предоставить для иска?
26.06.2018 — Зоя Колесникова
здравствуйте подскажите какие должны быть доказательсва на вселение в квартиру которая была выдана в соц найм. и ее не ползовались 20 лет и не принимали участие. можно ли вообще вернуть такую квартиру
05.06.2018 — Евгения Антонова
имеет ли право ребенок достигший 18-ти лет встать на очередь для получения жилья за счет государства. В собственности недвижимости нет, заработка нет, учится по очной форме обучения, мать и его выселяют из жилья по договору найма в связи с прекращением трудовых отношений
11.12.2017 — Максим Яцухно
Салам! Сейчас ещё рано и Вы, как я полагаю, ещё нежитесь в постели со своим благоверным и……..отвечать пока не сможете. С ув. Булат
01.11.2017 — Алена Иванова
Бывший муж прописал своего ребенка от другого брака, в настоящее время проживает на сьемной квартире, теперь он подал иск на вселение в кв-ру ко мне. По закону он имеет 1/3 доли в квартире. Его новая супруга хочет с ним заселиться, имеет ли она такое право?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29. 08.2017 — Артем Поварков
А по лишению родительских прав маму ? И выселению бывшей тещи из квартиры ? которая принадлежит моему брату и его бывшей жене?
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.08.2017 — Эдуард Червяков
Здравствуйте! У 3 -их детей есть наследство от отца по 1\3 на каждого. Один из них хочет вселиться в квартиру.Прописан там. Почти все платежки оформлены на него. Вдова перестала платить за квартиру, но сына проживать не пускает. Как дальше поступать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.06.2017 — Татьяна Журавлева
Д.д. отец является нанимателем кв — по ордеру, я его дочь и мои дети прописаны в данной кв. Отец постоянно пьёт и не пускает, даже чтобы установить счётчики, из-за чего накопились большие долги по оплате. Как быть?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.06.2017 — Владимир Янченко
Здравствуйте как правильно как правильно написать ходотайство в суд по гражданскому делу о продление срока проживания в спорной квартире после решения суда.
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.05.2017 — Владимир Дидур
мне необходимо составить исковое заявление о выселении человека из моей квартиры принудительно. в наятоящее время в моей квартире проживает моя сестра. квартиры принадлежит мне, жене, моим детям, сестра права собственности не имеет, там не прописана. я живу в другом месте. сестра добровольно выезжать отказывается, двери не открывает, не разговаривает. какой суд обращаться? стоимость госпошлины?, сроки?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.05.2017 — Раиса Дмитриева
как правильно написать иск заявление в суд о невыселение
12.04.2017 — Олег Федькин
Есть доля в квартире,оформлена меня.прописана я и двое несовершеннолетних детей.В квартире не проживаем.Второй собственник мать.по квартплате образовались долги.мать подала заявление на взыскание с меня этого долга. В квартиру не пускает и жить и пользоваться не дает.вопрос за что я должна платить если не живу там? Как подать встречный иск о вселения в квартиру?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.04.2017 — Павел Бирев
Добрый день, мне нужно скачать исковое заявление о выселении бывшего владельца квартиры, которую мы купили , а он ( сроки оговоренные в договоре давно прошли )до сих пор не выписывается. И еще мы не знаем его адреса проживания , только его матери, подскажите, пожалуйста ,что нам делать, спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.02.2017 — Олег Кастильский
работаю на нижнекамской тэц проживаю в помещении по наиму,хотят выселить,так как уменя есть соц ипотека,аргументируя что я не проживаю в данном жилье,хотя там я проживаю временнами
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.11.2016 — Даниил Катигроб
Ответьте, пожалуйста, правильно ли подан иск о вселении, если я проживаю в комнате в муниципальной квартире, но хочу в дальнейшем сделать отдельный лицевой счёт на комнату?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.10.2016 — Олег Абрашкин
Ребенок (внучка-5 лет) была прописана у бабушки, внучку выписали и прописали в квартире у родителей ,квартира приобретена в кредит поэтому находится в обременении,документы на собственность не оформлены, доля у ребенка обозначена обязательством родителей, что при оформлении квартиры ребенок получит долю в квартире.Бабушка решив приватизировать квартиру встретилась с проблемой, что нужно решение суда, что ребенок утратил право на привитизацию в этой квартире от куда была выписана.
25.10.2016 — Сергей Кубыш
Я собственник квартиры. В квартире проживают родственники. Как составить исковое заявление о выселении?
09.04.2016 — Олеся Семенова
образец выписки бывщей жены из квартиры я являюсь собственником
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.04.2016 — Зоя Федотова
здравствуйте . мне нужно составить заявление в суд о возражение на вселение по 1/3 доли в маю квартиру
16.03.2016 — Яков Семихатов
как правильно составить исковое заявление на выселение лиц из дома. двое проживают в Питере, а третье лицо гражданин Украины.
14.03.2016 — Алена Блинова
здравствуйте поскажите как написать исковое заявление в суд я вступила в наследство дом а во дворе 2 дома чужих люд они меня не впускают двери от общей калитке у меня ключа нет и они не открывют прячатся
14.03.2016 — Антон Наумкин
здравствуйте поскажите как написать исковое заявление в суд я вступила в наследство дом а во дворе 2 дома чужих люд они меня не впускают двери от общей калитке у меня ключа нет и они не открывют прячатся
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.02.2016 — Тамара Смирнова
квартиру покупали в рассрочку я внес больше половины о чем имеются чеки и документы,но оформил на сожительницу имею ли я право на долю
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.11.2015 — Инна Андреева
как написать заявление о выселении мужа он в тюрьме есть заявление на его согласие заверенное
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.11.2015 — Марина Романова
как написать ходатайство о не выселении из квартиры до конца решения суда
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.11.2015 — Борис Бурцов
Здравствуйте помогите пожалуйста написать ходатайство о не выселении из квартиры до конца решения суда мне некуда идти с новорожденным ребенком
15.09.2015 — Сергей Сикерин
добрый день, у нас квартира на 2 собственников, 1 отрезал отопление в комнате, теперь у нас его тоже нету, куда писать и с какими требованиями
24.08.2015 — Галина Гусева
Добрый день, мне сдали квартиру, которая числится на балансе города (муниципальное жилье), документов подтверждающих право владения и распоряжения квартирой «собственника» (как она себя назвала) у нее нет. Я 4 года в ней прожила, проплатила, теперь меня выселяет администрация из этого жилья как незак
14.07.2015 — Наталия Макарова
как составить встречное заявление на вселение в спорную квартиру?
14.05.2015 — Павел Яхимович
как правильно написать исковое заявление на выселение
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.05.2015 — Вадим Ясногорский
как мне выселить прописанных людей в доме являющейся моей собственностью?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.03.2015 — Жанна Захарова
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно написать исковое заявление о невыселении с жилого помещения
09.01.2015 — Богдан Куликовский
образец искового заявления о выписке бывшего мужа из не приватизированной квартиры,где я являюсь нанимателем.брак расторгнут.общих детей нет
10.11.2014 — Надежда Суханова
Муж выгоняет с ребёнком из квартиры грозит сменить замки.Квартира в его собственности доли в ней мы не имеем.
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.10.2014 — Владислав Черепанов
У меня 1/2 доли квартиры, но второй собственник не пускает меня на мою жилплощадь
Вселение в квартиру через суд
Здравствуйте Елена!
Из ваших объяснений следует, что ваше непроживание в квартире носит длительный характер и составляет около 15 лет. Если вы еще не признаны утратившей право пользования данным жилым помещением по иску родственников в силу длительного непроживания, то вправе подать иск в суд о вселении в жилое помещение в связи с чинением вам препятствий в пользовании жильем со стороны родственников. Факт чинения препятствий должен быть зафиксирован до обращения с иском в суд. Обычно это делается путем обращения с заявлением в полицию, что вас не пускают в квартиру по месту вашей регистрации. Заниматься конфликтом участковый, конечно, не будет, но факт создания вам препятствий в проживании будет зафиксирован.
Если у вас имеется конфликт с родственниками, проживающим в квартире, с большой долей вероятности можно ожидать предъявления к вам встречного иска о признании вас прекратившей право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ в связи с вашим добровольным выездом из квартиры и длительным непроживанием. Вам придется доказывать, что ваше непроживание все 15 лет носило временный и вынужденный характер. Вы можете сослаться, например, что причиной непроживания в спорном жилом помещении стали неприязненные отношения с родственниками, которые чинят вам препятствия для вселения, сменили замки, установили новую дверь, комплект ключей вам не выдали. С учетом данных обстоятельств и учитывая, что другого жилого помещения для проживания вы не имеете, суд может сделать вывод, что ваш выезд из спорной квартиры имел вынужденный, временный характер, вы желаете проживать на данной жилой площади, но из-за того, что родственники чинят вам в этом препятствия, не имеете такой возможности. От прав на спорное жилое помещение вы не отказывались.
В любом случае, рекомендую вам обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам, где после детального изучения все ситуации и ее обстоятельств мы сможет сделать вывод о возможной судебной перспективе спора.
Вселение в квартиру. Особенности общей долевой собственности
Адвокат Спиридонов М.В. 24.07.2017
Дело о вселении в квартиру. Особенности общей долевой собственности
Квартира в долевой собственности. Может ли один из собственников сдать в наем (аренду) свою часть без согласия другого собственника. В статье на примере конкретного дела из моей адвокатской практики будет рассмотрен данный вопрос.
Фабула дела:
На праве общей долевой собственности принадлежала 4-х комнатная квартира двум собственникам – по ½ доли каждому. Половина квартиры принадлежала моей доверительнице, вторая половина принадлежала другом лицу, к примеру, назовем его Сергей.
Сергей в квартире не проживал, но решил квартиру сдать третьему лицу. О данном решении Сергея моя доверительница узнала только тогда, когда к ней поступило исковое заявление о вселении, в котором утверждалось, что моя доверительница препятствует к вселению жильца, которому Сергей сдал в наем ½ квартиры. В исковом заявлении ставилось требование о вселении данного лица и устранении препятствий в пользовании имуществом.
Исковое заявление было мотивировано тем, что Сергею на праве общей долевой собственности принадлежит ½ доли в 4-х комнатной квартире, сам Сергей не намерен проживать в квартире, однако желает воспользоваться своим правом на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом путем его сдачи в наем (аренду). Однако моя доверительница якобы не пускает квартиранта и препятствует его проживанию, тем самым Сергей лишен своего права на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Таковы были краткие обоснования заявленных требований.
Предыстория спора:
Предыстория данного спора была намного глубже, чем казалось на первый взгляд, и была она следующей. Предмет спора – квартира, когда-то принадлежала моей доверительнице и её мужу. После расторжения брака квартира была поделена поровну между супругами. Однако не один из супругов выкупить половину квартиры у другого не мог. В итоге бывший супруг моей доверительницы продал ½ долю в общей долевой собственности Сергею. Сергей вселился в квартиру, после чего осложнил жизнь для моей доверительницы. По всей видимости, Сергей рассчитывал на то, что моя доверительница продаст ему свою долю или выкупит его. В конце концов, Сергей, уехал в другой город. Но через некоторое время был предъявлен указанный иск о вселении квартиранта. Думаю, цель такого иска была понятна.
Подготовка к защите:
На первый взгляд дело казалось бесперспективным. Ведь Сергей действительно собственник ½ доли в праве собственности и имеет право распоряжаться ей. Но эти мысли ушли после более тщательного изучения возникшего вопроса.
Изучив увесистую пачку документов по квартире, которые имелись у доверителя,был установлен ряд интересных моментов.
1. При заключении договора купли-продажи между бывшим супругом и Сергеем в договор было включено условие, согласно которому дети моей доверительницы имеют право постоянного (пожизненного) пользования квартирой. При этом следует обратить внимание, что имеют право пользования всей квартирой, без выдела конкретных долей.
2. Сергей ранее обращался к моей доверительнице с иском об определении порядка пользования квартирой и иском о выделении доли в натуре. В исках было отказано на том основании, что нельзя определить порядок пользования квартирой, если есть лица, которые имеют право пользования всей квартирой без определения конкретных долей. Условие договора, которое было заложено в договор купли-продажи, фактически обременяло квартиру правами третьих лиц, а соответственно определение порядка пользования данной квартирой будет нарушать права указанных лиц. В требовании о выделе доли в натуре было отказано, в том числе на том основании, что не представляется возможным выделить в пользование лица, заявляющего соответствующие требования, помещения из числа мест общего пользования, а также обеспечить в квартире отдельный вход.
3. Доверительница располагала документами, подтверждающими факт того, что для неё и её детей данная квартира была единственным местом проживания, её право проживания и право проживания её детей возникло ранее права собственности Сергея на долю в квартире. Доверительница имела существенный интерес в пользовании квартирой, надлежащим образом следила за её сохранностью, оплачивала коммунальные платежи. В свою очередь Сергей имел большую задолженность по коммунальным платежам, и совершал действия по разрушению общего имущества в квартире и имущества моей доверительницы (о чем имелись соответствующие судебные решения). По данным ЕГРН у Сергея данная квартира была не единственным недвижимым имуществом.
На основании указанных обстоятельств была выстроена линия защиты, и сводилась она к следующему:
1. Спорная квартира принадлежит Сергею (далее по тексту – истец) и моей доверительнице (далее по тексту – ответчик) по ½ доли в праве общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности (в том числе сдача квартиры в наем, аренду, вселение других лиц), осуществляется по соглашению всех её участников. Такое положение закреплено ст. 246 ГК РФ. Соответственно при отсутствии согласия ответчика истец не имеет права распоряжаться квартирой путем её сдачи в наем (аренду) на вселение третьих лиц.
2. На основании решения суда истцу было отказано в определении порядка пользования спорной квартирой, а также в выделе доли в натуре. Ответчик, а также её дети, которые были привлечены к участию в споре в качестве третьи лиц, имеют право пользования всей квартирой, без выдела каких-либо долей, определения порядка пользования. Такое право ответчика и третьих лиц закреплено договором купли-продажи доли в квартире, заключенным между истцом и бывшим супругом ответчика, а также подтверждено соответствующим решением суда.
3. Ответчик и третьи лица не состоят в родственных отношениях с истцом, а также лицом, которое намерено вселиться в квартиру, возражают по поводу его вселения. Иного места проживания ответчик и третьи лица не имеют, право их пользования квартирой возникло ранее права долевой собственности истца.
4. Ответчик и третьи лица имеют существенный интерес в пользовании квартирой, так как другого жилья у них нет. В свою очередь истец обеспечен жильем имеет по данным ЕГРН несколько квартир на территории г. Новосибирска, а по отношению к спорной квартире не исполняет возложенные на него обязанности (отказывается оплачивать коммунальные платежи, разрушает имущество, указанные обстоятельства подтверждаются судебными решениями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании ущерба от действий истца). Лицо, которое намерено, вселиться в квартиру, также обеспечено жильем имеет постоянную регистрацию в Новосибирской области.
5. Истец, заключая договор с лицом, которое намерено вселиться в квартиру (нанимателем), не мог не знать обозначенных выше обстоятельств, указал в договоре найма (аренды) заведомо для него недостоверные сведения в частности о том, что квартира не обременена правами третьих лиц, что в квартире невозможно выделить долю в натуре, определить порядок пользования. При таких обстоятельствах именно истец создал условия, при которых вселение нанимателя является невозможным. Ввел последнего в заблуждение относительно возможности исполнения заключенного договора.
Вывод по линии защиты:
На основании изложенных обстоятельств был сделан вывод, что предъявленный иск не может быть удовлетворен, так как вселение и пользование квартирой может быть осуществлено только с согласия всех собственников и лиц, имеющих право пользования и проживания во всей квартире. Вселение нанимателя в отдельную комнату в квартире невозможно, так как порядок пользования жилым помещением не определен и определен быть не может, так как за ответчиком и членами её семьи сохранено право пользования всей квартирой, которой они пользуются, и в случае вселения нанимателя права указанных лиц будут существенным образом нарушены, что, в свою очередь, является недопустимым.
Рассмотрение дела в суде:
Истец, по всей видимости не ожидал активного сопротивления со стороны ответчика. Дело рассматривалось на протяжении нескольких заседаний, для обоснования изложенной позиции были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц дети ответчика, которые имели право пользования всей квартирой, а соответственно должны были высказаться относительно своего желания на вселение квартиранта. В материалы дела запрашивались соответствующие документы для обоснования заявленных возражений.
В итоге на очередном заседании истец заявил, что отказывается от иска. На данном основании в соответствии со статьей 220 ГПК РФ суд прекратил производство по делу, что фактически приравнивается к отказу в иске. В последствии с истца в пользу ответчика были взысканы понесенные ею судебные издержки.
P.S. Данное дело наглядно показывает, что права гражданские не всегда совпадают с правами жилищными. То есть, собственником ты можешь быть, но это еще не означает, что можешь пользоваться имуществом как хочешь, в том числе вселиться и вселить других лиц.
С определением суда по данному делу можно ознакомиться по ссылке здесь.
Автор статьи – адвокат Спиридонов Михаил Владимирович.
Поделиться статьей в социальных сетях Количество просмотров статьи: 9 123Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой
На чтение18 мин. Просмотров215 Обновлено
Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)
Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением
Обращаться с заявлением следует в отделение полиции по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Также, по факту нарушения жилищных прав может быть вызван участковый уполномоченный соответствующего отдела полиции.
Помните, заявление можно подать обратившись непосредственно в отдел полиции, либо оформить его прямо на месте конфликта при вызове наряда полиции.
Не забудьте получить квитанцию о принятии заявления. В ней должны быть указаны: номер, дата принятия, наименование принявшего органа.
В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:
- Адрес спорного жилья
- Дата и время, когда производились попытки вселения в жилье
- Данные лиц, которые чинят вам препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, а также основания их проживания по данному адресу
- Указать, какие конкретно препятствия чинятся: смена замков на двери, отказ выдать комплект ключей от входной двери, отказ открыть дверь, препятствия к вселению, выбрасывание личных вещей из квартиры и т.п.
- Наличие свидетелей инцидента, их данные, контакты
- Иные обстоятельства конфликта
К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности (выписку из ЕГРН), и иные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.
Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах.
Причина этому – тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Все, на что может рассчитывать пострадавший – это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления. Прибывшие на вызову сотрудники полиции обязаны получить письменные объяснения от всех участников конфликта и приобщить их к материалу.
Сотрудник полиции также вправе разъяснить нарушителям закона право лица, пытающегося вселиться в жилое помещение, на вселение, пользование и распоряжение спорным имуществом, как это предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, и предупредить нарушителей о незаконности их действий по чинению данному лицу препятствий в пользовании жилым помещением, о чем составляется соответствующий акт, который также приобщается к материалу КУСП.
Каких-либо иных методов воздействия на нарушителей у полиции нет.
По результатам рассмотрения такого заявления правоохранительные органы должны принять процессуальное решение. Как правило – это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия спора гражданского-правового характера, разрешаемого судом, с рекомендациями обращения в суд за защитой своего нарушенного права.
Материал КУСП, заведенный на основании вашего заявления будет необходим в суде в качестве доказательства нарушения ваших жилищных прав.
к содержанию ↑Не впускают в квартиру собственника
Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.
Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден. Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.
Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.
Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности (статья 247 ГК РФ). Определение порядка пользования муниципальной квартирой (по договору социального найма) законом не предусмотрено.
В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату. Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире.
В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением.
к содержанию ↑Вселение в помещение участника долевой собственности
Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него
Из Определения Верховного Суда РФ от от 3 декабря 2013 г. № 4-КГ13-32
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
По настоящему делу судом было установлено, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 37,4 кв. метра (жилая площадь — 20 кв. метров), где истцу Крайновой И.В. принадлежит 1/40 доли в праве собственности на квартиру, Смирнову В.С. — 1/40 доли, Снежкову А.М. — 1/4 доли, Басаку А.Б. — 4/20 доли и ответчику Шарыгиной Л.Н. — 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. Однако судом положения ст. 247 ГК РФ к спорным отношениям сторон применены не были.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из материалов дела, в связи с тем, что соглашение между всеми собственниками спорной однокомнатной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто, Крайнова И.В. и Смирнов В.С. обратились в мировой суд с иском к Шарыгиной Л.Н. об определении порядка пользования жилым помещением. Решением мирового судьи судебного участка 47 Железнодорожного судебного района Московской области от 13 августа 2012 г. в удовлетворении данного иска было отказано ввиду невозможности выделения в пользование каждому из сособственников квартиры изолированной части жилого помещения (л.д. 23).
Однако суд не учел данные обстоятельства при разрешении исковых требований Крайновой И.В. к Шарыгиной Л.Н. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключа от жилого помещения.
При вынесении решения об удовлетворении иска Крайновой И.В. суд не принял во внимание, что на принадлежащую Крайновой И.В. долю в праве общей собственности на квартиру (1/40 доли) приходится 0,5 кв. метра жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, 1/40 доли выделить в натуре невозможно, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю истца жилой площади в квартире.
Между тем возникшие правоотношения между участниками долевой собственности (Крайновой И.В. и Шарыгиной Л.Н.) по поводу объекта собственности (жилого помещения — однокомнатной квартиры) свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, то есть прав Шарыгиной Л.Н.
Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.
При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.
Поскольку решением мирового судьи судебного участка 47 Железнодорожного судебного района Московской области от 13 августа 2012 г. в удовлетворении иска Крайновой И.В. и Смирнова В.С. к Шарыгиной Л.Н. об определении порядка пользования спорным жилым помещением было отказано, то у суда не было оснований для удовлетворения иска Крайновой И.В. (как собственника 1/40 доли) к Шарыгиной Л.Н. (собственнику 1/2 доли) о вселении в жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
Судебная коллегия находит обоснованным довод кассационной жалобы о том, что вселение Крайновой И.В. в спорное жилое помещение приведет к существенному нарушению принадлежащих Шарыгиной Л.Н. прав как сособственника спорной квартиры, проживающего в ней, и чья доля в праве общей долевой собственности на квартиру является значительной (Шарыгиной Л.Н. принадлежит 1/2 доли) по сравнению с долей истца (1/40 доли), в то время как спорная квартира не являлась и не является местом жительства Крайновой И.В., которая приобрела право собственности на долю в квартире на основании договора дарения от 01 февраля 2012 г., несмотря на то, что предыдущими собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру порядок пользования данной квартирой определен не был, жилого помещения в спорной квартире, соответствующего их долям, в натуре не выделялось, о чем Крайновой И.В. было известно.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Изложенные обстоятельства дают основания расценивать действия истца Крайновой И.В. по предъявлению иска о вселении в жилое помещение как злоупотребление правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению прав ответчика Шарыгиной Л.Н. (собственника 1/2 доли спорного жилого помещения).
Исходя из изложенного вынесенные по данному делу судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций Судебная коллегия признает незаконными. Они вынесены с существенным нарушением норм материального права, повлиявшим на исход дела, без его устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Шарыгиной Л.Н., что согласно ст. 387 ГПК РФ является основанием для их отмены.
Переезд в кондоминиум: контрольный список для владельцев кондо
Многие люди думают, что кондоминиум — это просто более дорогая версия квартиры. На самом деле это не так. Проживание в кондоминиуме дает вам льготы, которые сопровождают владение домом без ухода за газоном и других обязанностей по уходу. Конечно, как и в случае с домами, есть возможность аренды кондоминиумов, и вы, как правило, можете пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал и т. Д. Если вы переезжаете в кондоминиум, вам нужно принять множество решений и вещей. делать, кроме запроса котировок у компаний, предлагающих услуги переезда.Этот контрольный список поможет вам не сбиться с пути при переезде в кондоминиум.
Измерение квартиры
Если вы переезжаете из квартиры, это может быть не такой уж важный шаг. Ваша мебель, скорее всего, поместится в кондоминиуме, через коридоры и двери. Если в настоящее время вы живете в доме и у вас есть какие-то негабаритные предметы, измерение имеет решающее значение.
Продвигайте котировки
Как уже упоминалось, планирование переездов обязательно будет в вашем списке.Не открывайте желтые страницы и не ищите самую красивую рекламу или не открывайте онлайн-каталог и выбирайте первое в списке. Запросите расценки и найдите время, чтобы прочитать отзывы, проверить их рейтинг в Better Business Bureau и найти их номер USDOT.
Заказать лифт
Многие квартиры имеют частные записи, поэтому эта задача не применяется. Если вы переезжаете в здание с лифтом, вам, вероятно, потребуется заказать служебный, чтобы не доставлять неудобств остальным жильцам.Это очень важно! Вы же не хотите, чтобы грузчики были готовы выгрузить все ваши вещи только для того, чтобы узнать, что лифт уже забронирован. В некоторых случаях вам может грозить штраф за незапланированный переезд.
Квитанции о хранении
Связана ли ваша работа с переездом? Если это так, и ваш работодатель не покрывает расходы, они могут не облагаться налогом.
Пакет ежедневно
Не ждите до последней минуты, чтобы начать собирать вещи. Если вы будете делать понемногу каждый день, вы не будете чувствовать себя разбитым и разбитым ближе к движению.Вы можете даже нанять упаковщиков, если у вас есть полный график. В любом случае убедитесь, что вы упаковали коробку с предметами первой необходимости, чтобы вам не пришлось разбирать все коробки за одну ночь, чтобы найти то, что вам нужно.
Подтвердить услуги по переезду
Даже у самых рейтинговых компаний по перевозке грузов может произойти сбой в расписании. Просто позвоните грузчикам за неделю до этого, чтобы подтвердить день и время.
Изменить адрес
Вы уже знаете, что вам нужно изменить свой адрес в почтовом отделении, но не забудьте уведомить свой банк, кредитную карту, работодателя, IRS, медицинские учреждения, школы, а также подписку на газеты и журналы.
Сделка с ЖКХ
Если коммунальные услуги в настоящее время находятся на ваше имя, и у вас есть те же провайдеры по вашему новому адресу, то вам просто нужно будет передать услугу. В противном случае вам нужно будет запланировать подключение и отключение услуги. Убедитесь, что у вас есть немного места для маневра в день отключения; на случай, если переезд задержится на день или два по неизбежной причине.
Можете ли вы позволить себе переехать в новую квартиру?
Есть много вопросов, которые вы должны задать себе, когда думаете о переезде, главный из них: сколько это вам будет стоить? Переезд — немалые расходы — даже если у вас есть достаточно средств для оплаты аренды за первый месяц и залога на новом месте, вам все равно придется найти способ заплатить за такие вещи, как упаковка, аренда грузовика или профессиональная транспортная компания.Выяснение того, можете ли вы позволить себе переезд — и если да, то каков ваш бюджет на переезд — это первое, о чем вы должны подумать при планировании переезда, и, безусловно, это необходимо решить, прежде чем подписывать новый договор аренды.
Арендаторы составляют около 37 процентов домохозяйств в США, то есть в общей сложности около 44 миллионов домохозяйств. И они все чаще оказываются в затруднительном положении, когда дело доходит до переезда. По данным переписи населения с 2005 по 2016 год, почти половина арендаторов тратит 30 или более процентов своего дохода на аренду, а каждый четвертый тратит на аренду 50 или более процентов своего дохода.При этом не остается и тонны денег на переезд, а эта задача для многих оправдывается быстрым ростом арендной платы.
Итак, как узнать, можете ли вы позволить себе переехать в новую квартиру? Это требует некоторого планирования и составления бюджета, но если вы дадите себе достаточно времени, чтобы погрузиться в детали (и сэкономить, если необходимо), вы сможете его изменить. Вот как начать.
Шаг первый: взгляните на свое текущее финансовое положение
Прежде чем вы подумаете о том, сколько вы можете потратить на переезд, вам нужно хорошенько взглянуть на свои текущие расходы и на то, сколько вы тратите в среднем каждый месяц.Это даст вам представление о том, сколько у вас обычно есть под рукой на случай нерегулярных расходов, таких как переезд, а также даст вам представление о некоторых областях, которые вы можете сократить, если вам нужно составить бюджет и сэкономить, прежде чем вы сможете переехать.
Убедитесь, что вы учли все различные переменные, которые влияют на ваши текущие расходы. Сюда могут входить:
- Текущая ежемесячная арендная плата
- Текущие ежемесячные коммунальные платежи и другие счета
- Долг
- Ежемесячное членство
- Расходы на питание
- Расходы на лекарства
- Прочие расходы, такие как одежда и развлечения
Вы можете найти разбивку большого количества этой информации в приложении своего банка или отслеживать их на веб-сайтах, например Mint или EveryDollar.Однако имейте в виду, что эти веб-сайты наиболее эффективны при отслеживании расходов во времени. Если вам нужно сразу узнать числа, вам придется посчитать самостоятельно.
Оценив свои расходы, определите соотношение между расходами и сбережениями. Сколько у вас остается каждый месяц после оплаты всего остального? Когда вы поймете, с чем работаете, можете переходить к следующему шагу.
Шаг второй: подсчитайте, сколько вам обойдется переезд
Чтобы определить, можете ли вы позволить себе переезд, вам нужно знать, во сколько это обойдется вам и сможете ли вы заставить его работать.Самая важная стоимость, которую следует учитывать, — это стоимость перевозки ваших вещей. Наш бесплатный калькулятор стоимости переезда — хорошее место для начала. Наш калькулятор упаковки и транспортировки ящиков поможет вам определить, сколько вам потребуется расходных материалов.
Имейте в виду, что есть множество способов сократить расходы на переезд, если вам нужно, в том числе сбор бесплатных упаковочных материалов и самостоятельный путь вместо найма профессионалов. Уменьшение того, сколько у вас есть, также является хорошим способом сократить расходы, а в качестве бонуса вы можете заработать дополнительные деньги, продавая вещи, которые вам не нужны.
В дополнение к расходам, непосредственно связанным с переездом, вам также необходимо убедиться, что у вас будет достаточно средств для покрытия расходов на новую квартиру, прежде чем вы узнаете, можете ли вы позволить себе переезд. В зависимости от того, где вы живете и кого снимаете, это может включать арендную плату за первый и последний месяц и / или залог. Вы можете записать расходы на снабжение и транспорт на кредитную карту (если вы знаете, что можете оплатить их в разумные сроки), но сборы, связанные с обеспечением новой квартиры, почти наверняка нужно будет оплатить сертифицированным чеком. -я.е. прямо со своего банковского счета, поэтому эти деньги понадобятся вам, прежде чем вы сможете переехать.
Шаг третий: Определите, можете ли вы позволить себе переезд
.Как только вы узнаете, сколько вам нужно откладывать каждый месяц и сколько вам, вероятно, будет стоить переезд, вы должны иметь довольно хорошее представление о том, сможете ли вы позволить себе переехать в новую квартиру. Если это кажется ограниченным, сосредоточьтесь на составлении бюджета, чтобы сэкономить немного больше подушек безопасности.Экономить деньги не всегда легко, но вы удивитесь, какая разница, откладывая понемногу за раз. Если можете, создайте движущийся фонд и начните периодически вкладывать деньги, даже просто пополняя его дополнительными сдачами в конце каждой недели. Ищите способы сократить расходы, например, экономнее в продуктовом магазине или отказавшись от кабеля.
Если стоимость вашего нынешнего дома снизилась из-за повышения арендной платы, и у вас нет другого выбора, кроме как переехать, сосредоточьтесь на поиске новой квартиры, которая будет стоить вам меньше в месяц, чем ваша текущая квартира, даже если это потребует нескольких соседи по комнате.Это должно оставить вам немного больше, чтобы посвятить этому переезду.
Переезд всегда сильно влияет на ваши финансы. Проявите творческий подход к сбережениям и заставьте их работать, если можете, но не ставьте под угрозу свое долгосрочное финансовое здоровье, чтобы переехать, если в этом нет необходимости. Если у вас нет другого выбора, поищите некоммерческие организации в вашем районе, которые могли бы оказать вам финансовую помощь. Со временем вы сможете понять, как позволить себе переезд с учетом вашего бюджета и вашей ситуации.
Все необходимое для первой квартиры
Переезд в вашу первую квартиру — невероятно увлекательное занятие. Есть что-то почти нереальное в том, чтобы сидеть в своей новой спальне или кухне впервые и понимать, что у вас наконец-то есть свое собственное место. Даже если вы делите ее с соседом по комнате, первая квартира — это знаковая веха, свободная от ограничений ваших родителей или жизни в колледже.
Но, сидя там, пропитавшись вновь обретенным чувством свободы, у вас наверняка возникнут другие мысли.Знаешь, типа: подожди, а у меня вообще есть кухонные полотенца?
Видите ли, особенность первых квартир заключается в том, что подписать договор аренды, выписать чек и переместить вашу новую мебель (или любую другую мебель, которую ваша семья подарила вам из рук в руки) недостаточно, чтобы сделать ее домом. Вам еще нужно будет купить много больших и маленьких вещей, чтобы полностью укомплектовать свою квартиру всем необходимым.
Но прежде чем приступить к предметам первой необходимости, давайте поговорим о реальности.Приобретение всего необходимого для вашей первой квартиры — занятие дорогое, поэтому вам необходимо составить план. Прежде чем отправиться в магазин или в окно поиска Amazon, составьте бюджет, который вы можете потратить сразу, с учетом транспортных расходов и других связанных с этим расходов. Тогда придерживайтесь этого. Вам не нужно получать все сразу, а некоторые вещи, которые вы, возможно, удивитесь, обнаружив, что вам действительно не нужны. Тратьте с умом и удовлетворяйте насущные потребности. Этот контрольный список для первой квартиры должен помочь вам начать работу.
Основы квартиры
Кухонные принадлежности
Если вы не планируете выходить на улицу каждую ночь (и позвольте мне вас предупредить — в сумме быстро ), вам придется использовать свою новую кухню. К сожалению, здесь без основ мало что можно сделать. Добавляйте, как можете, но убедитесь, что они у вас есть с самого начала.
- Кастрюли и сковороды: одна средняя или большая сковорода; один небольшой горшок; один большой горшок
- Форма для запекания: одна форма для запекания среднего или большого размера
- Противень: один большой или средний противень для выпечки
- Блюда: Тарелки и пиалы (по две)
- Столовые приборы: вилки, ножи и ложки (по две штуки)
- Стаканы для питья: Стаканы для воды на четверых (можно использовать как бокалы для вина / пива)
- Кружка: Достаточно одной для запуска
- Кофеварка или френч-пресс. Если вы регулярно пьете кофе, гораздо дешевле приготовить его на кухне, чем покупать его каждый день в кафе.Если вы предпочитаете чай, нагрейте воду в маленькой кастрюле вместо того, чтобы сразу брать чайник.
- Ножи: один зубчатый; один поварской нож; один нож для очистки овощей
- Посуда: Лопатка; большая ложка
- Разделочная доска: одна силиконовая, пластиковая или деревянная доска
- Мерные чашки и ложки: по одному набору на каждую
- Прихватки для духовки: один комплект
- Полотенца для посуды: от четырех до шести
- Решетка для сушки посуды, без посудомоечной машины
- Мусорное ведро
Помните, что ни один из этих товаров не должен быть высшего качества.Я купил свою первую квартиру в Goodwill, где я, вероятно, приобрел большинство из вышеперечисленных предметов по цене менее 40 долларов. Ikea — отличный выбор и для посуды, а их ножи удивительно высокого качества.
Вещи, которые можно купить позже: Тостер, микроволновая печь, кухонный комбайн, формы для выпечки, сервировочная посуда, мультиварка или Instapot.
Моющие средства
Вы можете быть удивлены тем, насколько вы больше склонны сохранять безупречность, когда наконец живете в своем собственном пространстве.Вам не нужно выкладываться изо всех сил, чтобы купить дорогой пылесос сразу же, но вы должны убедиться, что у вас есть следующее.
- Пакеты для мусора кухонные и маленькие
- Метла и совок
- Губки: Отдельные наборы для посуды и чистки
- Мягкие тряпки и салфетки из микрофибры
- Салфетки антибактериальные
- Бумажные полотенца
- Ковш
- Швабра, если у вас полы с твердым покрытием
- Ручной пылесос: достаточно, чтобы получить что-то побольше
- Спрей для чистки ванной
- Универсальный спрей
- Очиститель древесины, если у вас деревянные поверхности
- Стиральный порошок
- Мыло для посуды
- Пищевая сода и белый уксус
- Резиновые перчатки
- Мыло для рук
Вещи, которые можно купить позже: Fancy пылесос, полироль для мебели, подметальная машина из микрофибры.
Основы спальни
Сон очень важен, поэтому, если вы покупаете новый матрас для своей квартиры, вы можете потратить немного больше, чтобы приобрести то, что, как вы знаете, будет для вас удобным. Если вы не можете позволить себе приличный матрас прямо сейчас, для начала можно купить футон или надувной матрас. Мы все были там. Вот что вам еще понадобится.
- Простыни: Достаточно одного набора для начала, если вы можете доверять себе и регулярно стираете их.Если нет, возьмите два.
- Подушки: одна или две для старта
- Стеганое одеяло или пододеяльник
- Лампа
- Хранение: Комод, пластиковые органайзеры или контейнеры под кроватью
- Вешалки для шкафа
- Корзина для белья
Вещи, которые можно купить позже: Подушки декоративные, плед, каркас кровати, тумбочка, шторы.
Все необходимое для ванных комнат
В дополнение к основным туалетным принадлежностям (зубная щетка, зубная паста, дезодорант, шампунь, гель для душа и т. Д.)) вам также понадобятся несколько вещей, чтобы ваша ванная комната была организована и функциональна.
- Банные полотенца: два на старте
- Полотенца для рук / лица: два для начала
- Занавеска для душа и лайнер, при необходимости
- Настенный крючок, если не входит в комплект
- Подставка для зубных щеток или футляр: простая пластиковая чашка справится со своей задачей — просто мойте ее регулярно
- Коврик для ванной
- Ершик для унитаза
- Плунжер
- Туалетная бумага
- Маленький мусорный бак
Вещи, которые можно купить позже: Модный дозатор мыла, чашка для воды, дополнительное место для хранения, динамик для душа.
Мебель
А теперь по большому счету. Мебель, конечно, необходима, но большинство из этих предметов вы можете отложить, пока у вас не появятся деньги / не найдете выгодную сделку. Конечно, никто на самом деле не хочет обедать каждый вечер на полу, но если вам придется это делать до тех пор, пока вы не сможете купить обеденный стол или журнальный столик, это еще не конец света. Однако со временем вы захотите эти вещи для своей новой квартиры.
- Диван
- Журнальный стол
- Стол и стулья столовые малые
- Дополнительное освещение (хотя купите дешевый торшер в первый же день, если освещение является проблемой)
Вещи, которые вы можете купить позже: Произведения искусства, пледы, растения, предметы декора, шторы, коврики, звуковая система, телевизор и подставка (не боюсь признаться, я смотрел все Game of Thrones на 8 «IPad Mini, пока копил на телевизор).
Еда
Одна из самых сложных задач, связанных с тем, чтобы впервые оказаться наедине с собой, — это выяснить, как заполнить кладовую и холодильник. Однако умно укомплектованная кухня с первого дня поможет вам в долгосрочной перспективе сэкономить деньги на более крупных предметах, которые нужны вашей квартире. Очевидно, что в будущем вам придется много ездить в магазин за определенными ингредиентами, но это хорошая основа для начала. Не думайте, что вам нужно покупать все из этого списка, но используйте его, чтобы направить вас в первую поездку в магазин.
Кладовая
- Рис
- Хлеб
- Мука универсальная
- Сахар
- Кофе и чай
- Зерновые
- Овес быстрого приготовления
- Зерновые (киноа, чечевица, фарро и др.)
- Масло ореховое
- Кетчуп и горчица
- Растительное масло
- Уксус (белый, красный, яблочный сидр, бальзамический)
- Соевый соус
- Консервированная или сушеная фасоль
- Консервы из тунца
- Сушеные макароны
- Соус для пасты
- Закуски (чипсы, крендели, орехи и т. Д.))
- Соль
- Перец
Холодильник
- Молоко
- Масло сливочное
- Яйца
- Сыр
- Свежие фрукты
- Свежие овощи
- Джем или варенье
Морозильная камера
- Замороженная пицца
- Замороженные котлеты (гамбургеры, вегетарианские бургеры)
- Мясо / птица
- Замороженные фрукты
- Овощи замороженные
Вещи, которые можно купить позже: специй (покупайте по мере необходимости, а не в дорогом наборе).