Иск о вселении в квартиру собственника: Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Содержание

Исковое заявление о вселении в квартиру образец

Сложности с вселением в квартиру могут возникать в двух случаях:

ваши права пользования оспариваются или ничем не подтверждены

другие правообладатели или собственники прав на квартиру препятствуют вашему вселению

 

Пользоваться квартирой могут собственники и другие зарегистрированные в ней по месту жительства лица.


Правовые основания для вселения в квартиру

 

17 статья Жилищного кодекса говорит о предназначении жилых помещений для проживания граждан

31 статья Жилищного кодекса описывает права и обязанности членов семьи собственника на совместное проживание с ним в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений (в частности, разводе) права пользования жильем тоже прекращаются. При этом суд может обязать сохранить за бывшим членом семьи права на проживание в течение некоторого срока, если доказана крайняя необходимость в этом

34 статья Жилищного кодекса защищает права проживания в помещение рентодателей - сторону договора о пожизненном содержании с иждивением, или ренты.

на основании 33 статьи Жилищного кодекса права на проживание приобретается по завещательному отказу. Аналогичные права имеют граждане, получившие право на проживание в квартире в результате отказа от приватизации или договора дарения с условием последующего проживания - их защищает 305 статья Гражданского Кодекса.

По муниципальному жилью законные основания для вселения можно найти в 69 статье Жилищного Кодекса РФ. При этом нередки случаи отказа администрации в регистрации новых жильцов несмотря на согласие остальных проживающих в квартире, если после вселения превышается норма предоставления жилой площади. Однако позиция Высших судов позволяет в судебном порядке вселить близких родственником Нанимателя  в обход этого правила.

 

Цитировать нормы права в исковом заявлении о вселении в жилое помещение необязательно. Но тем не менее это принято в юридической среде и помогает судье быстрее принять правильное решение. Идеальное исковое заявление должно содержать в себе готовое решение суда, которое помощник судьи сможет использовать при составлении итогового документа.

Шансы на удовлетворение законодательно обоснованных требований увеличиваются. Все аргументы должны быть закреплены в процессуальных документах.


Иск о вселении в жилое помещение

 

Подавать в суд необходимо заявление, соответствующее нормам 131-132 статей Гражданского Процессуального кодекса. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора необязательно, но желательно.

 

В тексте иска перечислите обстоятельства, предшествовавшие передаче спора в суд. Например, опишите попытки вселиться в квартиру и препятствия, которые вам чинили. Используйте неэмоциональные формулировки, отражающие фактическую ситуацию. Обстоятельства, не подкрепленные документами или показаниями свидетелей, суд может не принять во внимание, особенно если на это суду укажет оппонент.

 

Рассмотрим образец искового заявления  о вселении в квартиру на примере жилья по договору социального найма.


Иск о вселении в муниципальную квартиру - образец

В ____________________________

(Наименование, адрес суда)

Истец: ______________________________

ФИО, место жительства

Ответчик: ______________________________

ФИО, место жительства

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о вселении в жилое помещение

Я зарегистрирован по месту жительства в квартире площадью _____ кв. м., расположенной по адресу: _______________________ (далее - Квартира). Мои права на это помещение подтверждаются договором социального найма, по которому я в качестве члена семьи нанимателя был вселен с данное жилое помещение с ________ г.

После смерти прежнего нанимателя Квартиры, приходившегося мне отцом, с другими проживающими в Квартире родственниками сложились неприязненные отношения. Я был вынужден временно выехать из Квартиры. При этом мое личное имущество продолжало храниться в Квартире, счета за коммунальные услуги я оплачивал в срок.

В соответствии со статьей 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права.

С _______ г. я неоднократно предпринимал попытки вселиться в Квартиру, однако Ответчик этому препятствовал. Комната, бывшая у меня в пользовании, в настоящее время сдается в поднайм, не согласованный с собственником Квартиры. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели _________________________ (ФИО, место жительства).

В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем вместо первоначального нанимателя.

В связи со сложившимися с Ответчиком конфликтными отношениями после смерти прежнего Нанимателя до настоящего времени Наниматель на Квартиру нами не определен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 69,82 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Вселить меня в квартиру по адресу: _______________________.

2. Признать меня нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в отношении квартиры, находящейся по адресу: _______________________.

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате государственной пошлины;

3. Копия договора социального найма;

4. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей;

5. Копия протокола участкового уполномоченного отдела полиции.

Истец _______________________

Исковое заявление о вселении. Защита права на жилье. Актуальность 2015 год

Предлагаем рассмотреть основные моменты при составлении иска о вселении на жилплощадь в соответствии с действующим законодательством.

Защита права на жилье

Данное право гарантируется Конституцией. Но зачастую бывают такие ситуации, при которых вселиться на жилплощадь затруднительно. Как правило, этому могут препятствовать другие лица, проживающие в ней. Если данную проблему не получается разрешить мирным путем, то необходимо обращаться за помощью в судебную инстанцию, подавая исковое о вселении.

Исковое заявление о вселении

Такие споры подлежат рассмотрению районными (городскими) судами. Требования предъявляются в тот суд, где проживает ответчик, иск носит неимущественный характер. При его подаче необходимо позаботиться о представлении доказательств, которые будут играть важную роль при рассмотрении дела.

Доказательственная база

Основным доказательством при таких спорах является документ, который подтверждает право заявителя на спорную жилплощадь. Также следует представить суду доводы, подтверждающие, что заявитель самостоятельно пытался вселиться, однако ответчик препятствовал этому. Доказательствами этому могут служить корреспонденция в адрес ответчика, а также подтверждающие факты со стороны свидетелей, которые присутствовали либо слышали об этом.

Жилищные споры относятся к личным, бытовым, поэтому в исковом заявлении следует описывать конкретные примеры поведения, отношений между сожителями и допускается использование выражений с негативной окраской. Составляя свой собственный иск, вы всегда можете положить в его основу образец искового заявления о вселении.

Похожие документы:

Консультации юриста по теме:

podaemisk. ru/obrazetc_zajavlenija/vyselenie/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii.html

28.05.2020 - Валерий Садовниченко

Здравствуйте! мы с мужем являемся собственниками квартиры, наш сын без нашего согласия пустил квартирантов можем ли мы их выселить? что для этого нужно делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.



07.03.2020 - Тимур Луконин

как написать заявление чтобы не депортировали моего супруга

Ответ на вопрос дан по телефону.



09.06.2019 - Елизавета Веселова

Здравствуйте подскажите пожалуйста,могу ли я выселить бывшего мужа из квартиры ,он часто употребляет спиртное,дебоширит,распускает руки,плохому учит детей,у меня их трое. Собственниками квартиры являемся я и двое мои старшие

Ответ на вопрос дан по телефону.



21.03.2019 - Анастасия Герасимова

Мать категорически отказывается прописывать меня в приватизированную ею и покойным отцом квартиру. Эта квартира была получена от государства в 1964 году на семью, состоящую из : мать, отец, моя сестра и я. Я выписался из этого жилья в связи с переездом на пмж в Израиль в 1990 году и приватизация естественно проходила без меня. Вернулся в 2008 году. Был прописан для возвращения гражданства. Гражданство получил в 2011 году. В 2013 году, мать из за плохих со мной отношений и находясь под полным влиянием моей сестры, которая претендует на всю квартиру в случае смерти матери, опять выписала меня из квартиры. В 2015 году умер отец и я, как добропорядочный сын отказался от причитающийся мне доли в квартире. Я не имею другого жилья и возможности снимать наемное жилье. И вот, с 2013 года я являюсь БОМЖем. Поэтому не имею возможности предпринимать любые действия связанные с социальной защитой, медицинской помощью и т.д.

Ответ на вопрос дан по телефону.



25.02.2019 - Олег Панаев

Добрый день. Частный дом, где собственники муж, дочь, сын. Я была только прописана в доме. В июне 2018 года мы с сыном выписались из дома (по личным обстоятельствам)., но продолжали и продолжаем жить в доме. Осенью сына прописали вновь, а меня нет. Муж и сын дали согласие на прописку, а согласие дочери получить практически не возможно. Дочь живёт отдельно и очень далеко. Я с мужем и сыном ходила в паспортный стол, но там отказали прописывать. Как правильно подать заявление в суд и какие законы здесь действуют Это единственное жильё, которое у нас с мужем есть. Жду ответа. С уважением Ирина.

Ответ на вопрос дан по телефону.



30.01.2019 - Виктор Мордачев

Добрый день. Какая стоимость составления искового заявления о выселение арендатора соседом?



06.11.2018 - Валерий Базулин

Здравствуйте, Имею в собственности комнату в которой прописан племянник в комнате не проживал и не проживает имеет свою собственность и из комнаты выписываться не хочет, могу ли я через суд его выписать? и какие документы мне нужно предоставить для иска?



26.06.2018 - Зоя Колесникова

здравствуйте подскажите какие должны быть доказательсва на вселение в квартиру которая была выдана в соц найм. и ее не ползовались 20 лет и не принимали участие. можно ли вообще вернуть такую квартиру



05.06.2018 - Евгения Антонова

имеет ли право ребенок достигший 18-ти лет встать на очередь для получения жилья за счет государства. В собственности недвижимости нет, заработка нет, учится по очной форме обучения, мать и его выселяют из жилья по договору найма в связи с прекращением трудовых отношений



11.12.2017 - Максим Яцухно

Салам! Сейчас ещё рано и Вы, как я полагаю, ещё нежитесь в постели со своим благоверным и........отвечать пока не сможете. С ув. Булат



01.11.2017 - Алена Иванова

Бывший муж прописал своего ребенка от другого брака, в настоящее время проживает на сьемной квартире, теперь он подал иск на вселение в кв-ру ко мне. По закону он имеет 1/3 доли в квартире. Его новая супруга хочет с ним заселиться, имеет ли она такое право?

Ответ на вопрос дан по телефону.



29. 08.2017 - Артем Поварков

А по лишению родительских прав маму ? И выселению бывшей тещи из квартиры ? которая принадлежит моему брату и его бывшей жене?

Ответ на вопрос дан по телефону.



21.08.2017 - Эдуард Червяков

Здравствуйте! У 3 -их детей есть наследство от отца по 1\3 на каждого. Один из них хочет вселиться в квартиру.Прописан там. Почти все платежки оформлены на него. Вдова перестала платить за квартиру, но сына проживать не пускает. Как дальше поступать?

Ответ на вопрос дан по телефону.



09.06.2017 - Татьяна Журавлева

Д.д. отец является нанимателем кв - по ордеру, я его дочь и мои дети прописаны в данной кв. Отец постоянно пьёт и не пускает, даже чтобы установить счётчики, из-за чего накопились большие долги по оплате. Как быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.



07.06.2017 - Владимир Янченко

Здравствуйте как правильно как правильно написать ходотайство в суд по гражданскому делу о продление срока проживания в спорной квартире после решения суда.

Ответ на вопрос дан по телефону.



26.05.2017 - Владимир Дидур

мне необходимо составить исковое заявление о выселении человека из моей квартиры принудительно. в наятоящее время в моей квартире проживает моя сестра. квартиры принадлежит мне, жене, моим детям, сестра права собственности не имеет, там не прописана. я живу в другом месте. сестра добровольно выезжать отказывается, двери не открывает, не разговаривает. какой суд обращаться? стоимость госпошлины?, сроки?

Ответ на вопрос дан по телефону.



17.05.2017 - Раиса Дмитриева

как правильно написать иск заявление в суд о невыселение



12.04.2017 - Олег Федькин

Есть доля в квартире,оформлена меня.прописана я и двое несовершеннолетних детей.В квартире не проживаем.Второй собственник мать.по квартплате образовались долги.мать подала заявление на взыскание с меня этого долга. В квартиру не пускает и жить и пользоваться не дает.вопрос за что я должна платить если не живу там? Как подать встречный иск о вселения в квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.



12.04.2017 - Павел Бирев

Добрый день, мне нужно скачать исковое заявление о выселении бывшего владельца квартиры, которую мы купили , а он ( сроки оговоренные в договоре давно прошли )до сих пор не выписывается. И еще мы не знаем его адреса проживания , только его матери, подскажите, пожалуйста ,что нам делать, спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.



14.02.2017 - Олег Кастильский

работаю на нижнекамской тэц проживаю в помещении по наиму,хотят выселить,так как уменя есть соц ипотека,аргументируя что я не проживаю в данном жилье,хотя там я проживаю временнами

Ответ на вопрос дан по телефону.



22.11.2016 - Даниил Катигроб

Ответьте, пожалуйста, правильно ли подан иск о вселении, если я проживаю в комнате в муниципальной квартире, но хочу в дальнейшем сделать отдельный лицевой счёт на комнату?

Ответ на вопрос дан по телефону.



28.10.2016 - Олег Абрашкин

Ребенок (внучка-5 лет) была прописана у бабушки, внучку выписали и прописали в квартире у родителей ,квартира приобретена в кредит поэтому находится в обременении,документы на собственность не оформлены, доля у ребенка обозначена обязательством родителей, что при оформлении квартиры ребенок получит долю в квартире.Бабушка решив приватизировать квартиру встретилась с проблемой, что нужно решение суда, что ребенок утратил право на привитизацию в этой квартире от куда была выписана.



25.10.2016 - Сергей Кубыш

Я собственник квартиры. В квартире проживают родственники. Как составить исковое заявление о выселении?



09.04.2016 - Олеся Семенова

образец выписки бывщей жены из квартиры я являюсь собственником

Ответ на вопрос дан по телефону.



01.04.2016 - Зоя Федотова

здравствуйте . мне нужно составить заявление в суд о возражение на вселение по 1/3 доли в маю квартиру



16.03.2016 - Яков Семихатов

как правильно составить исковое заявление на выселение лиц из дома. двое проживают в Питере, а третье лицо гражданин Украины.



14.03.2016 - Алена Блинова

здравствуйте поскажите как написать исковое заявление в суд я вступила в наследство дом а во дворе 2 дома чужих люд они меня не впускают двери от общей калитке у меня ключа нет и они не открывют прячатся



14.03.2016 - Антон Наумкин

здравствуйте поскажите как написать исковое заявление в суд я вступила в наследство дом а во дворе 2 дома чужих люд они меня не впускают двери от общей калитке у меня ключа нет и они не открывют прячатся

Ответ на вопрос дан по телефону.



03.02.2016 - Тамара Смирнова

квартиру покупали в рассрочку я внес больше половины о чем имеются чеки и документы,но оформил на сожительницу имею ли я право на долю

Ответ на вопрос дан по телефону.



07.11.2015 - Инна Андреева

как написать заявление о выселении мужа он в тюрьме есть заявление на его согласие заверенное

Ответ на вопрос дан по телефону.



06.11.2015 - Марина Романова

как написать ходатайство о не выселении из квартиры до конца решения суда

Ответ на вопрос дан по телефону.



06.11.2015 - Борис Бурцов

Здравствуйте помогите пожалуйста написать ходатайство о не выселении из квартиры до конца решения суда мне некуда идти с новорожденным ребенком



15.09.2015 - Сергей Сикерин

добрый день, у нас квартира на 2 собственников, 1 отрезал отопление в комнате, теперь у нас его тоже нету, куда писать и с какими требованиями



24.08.2015 - Галина Гусева

Добрый день, мне сдали квартиру, которая числится на балансе города (муниципальное жилье), документов подтверждающих право владения и распоряжения квартирой "собственника" (как она себя назвала) у нее нет. Я 4 года в ней прожила, проплатила, теперь меня выселяет администрация из этого жилья как незак



14.07.2015 - Наталия Макарова

как составить встречное заявление на вселение в спорную квартиру?



14.05.2015 - Павел Яхимович

как правильно написать исковое заявление на выселение

Ответ на вопрос дан по телефону.



06.05.2015 - Вадим Ясногорский

как мне выселить прописанных людей в доме являющейся моей собственностью?

Ответ на вопрос дан по телефону.



10.03.2015 - Жанна Захарова

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно написать исковое заявление о невыселении с жилого помещения



09.01.2015 - Богдан Куликовский

образец искового заявления о выписке бывшего мужа из не приватизированной квартиры,где я являюсь нанимателем.брак расторгнут.общих детей нет



10.11.2014 - Надежда Суханова

Муж выгоняет с ребёнком из квартиры грозит сменить замки.Квартира в его собственности доли в ней мы не имеем.

Ответ на вопрос дан по телефону.



09.10.2014 - Владислав Черепанов

У меня 1/2 доли квартиры, но второй собственник не пускает меня на мою жилплощадь



Вселение в квартиру через суд

Здравствуйте Елена!
Из ваших объяснений следует, что ваше непроживание в квартире носит длительный характер и составляет около 15 лет. Если вы еще не признаны утратившей право пользования данным жилым помещением по иску родственников в силу длительного непроживания, то вправе подать иск в суд о вселении в жилое помещение в связи с чинением вам препятствий в пользовании жильем со стороны родственников. Факт чинения препятствий должен быть зафиксирован до обращения с иском в суд. Обычно это делается путем обращения с заявлением в полицию, что вас не пускают в квартиру по месту вашей регистрации. Заниматься конфликтом участковый, конечно, не будет, но факт создания вам препятствий в проживании будет зафиксирован.
Если у вас имеется конфликт с родственниками, проживающим в квартире, с большой долей вероятности можно ожидать предъявления к вам встречного иска о признании вас прекратившей право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ в связи с вашим добровольным выездом из квартиры и длительным непроживанием. Вам придется доказывать, что ваше непроживание все 15 лет носило временный и вынужденный характер. Вы можете сослаться, например, что причиной непроживания в спорном жилом помещении стали неприязненные отношения с родственниками, которые чинят вам препятствия для вселения, сменили замки, установили новую дверь, комплект ключей вам не выдали. С учетом данных обстоятельств и учитывая, что другого жилого помещения для проживания вы не имеете, суд может сделать вывод, что ваш выезд из спорной квартиры имел вынужденный, временный характер, вы желаете проживать на данной жилой площади, но из-за того, что родственники чинят вам в этом препятствия, не имеете такой возможности. От прав на спорное жилое помещение вы не отказывались.
В любом случае, рекомендую вам обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам, где после детального изучения все ситуации и ее обстоятельств мы сможет сделать вывод о возможной судебной перспективе спора.

Вселение в квартиру. Особенности общей долевой собственности