Иск о признании права собственности на земельный участок: Как признать право собственности на земельный участок без постройки — Оренбург

Цена иска о признании права собственности на земельный участок \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Цена иска о признании права собственности на земельный участок

Подборка наиболее важных документов по запросу Цена иска о признании права собственности на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Иски:
• Административное исковое заявление
• Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
• Административный иск
• Взыскание госпошлины с истца
• Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
• Ещё…

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Ещё…

Формы документов: Цена иска о признании права собственности на земельный участок

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании договора мены земельными участками и регистрации права собственности ответчика недействительными в связи с тем, что мена была совершена под влиянием заблуждения, о возврате прежнего земельного участка истцу, о взыскании денежных средств, доплаченных истцом в связи с разницей между ценами земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Судебная практика: Цена иска о признании права собственности на земельный участок

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 09. 09.2021 N 308-ЭС21-13959 по делу N А32-57005/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес общества подписанный уполномоченным органом проект договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения и встречного иска администрации об истребовании земельного участка из незаконного владения общества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку общество не доказало факт надлежащего пользования земельными участками, в связи с чем суд пришел к выводу о правомерности отказа администрации в предоставлении заявителю в собственность спорного земельного участка.Суд установил факт надлежащего длительного пользования обществом земельной долей в размере 987560/16382095 в земельном участке с кадастровым номером 23:26:0101000:925, и, признав, что предусмотренное положениями закона N 101-ФЗ право на выкуп земельного участка по цене 15% его кадастровой стоимости обществом реализовано по участку 23:26:0101000:925, а доказательств фактического использования заявителем спорного участка в материалы дела не представлено, указав, что подмена одного земельного участка другим в качестве способа защиты нормами действующего законодательства не предусмотрена, приняв во внимание доказанность принадлежности спорного земельного участка на праве собственности администрации, признал обоснованным применительно к обстоятельствам данного дела удовлетворить встречные исковые требования.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.11.2020 N 88-18221/2020 по делу N 2-1039/2019
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Администрацией муниципального образования были допущены нарушения при предоставлении ответчику испрашиваемых земельных участков в собственность. Установив факт отсутствия на земельных участках объектов капитального строительства — жилых домов, которые на участках не возводились, а право на них было зарегистрировано в упрощенном декларативном порядке, суд исходил их того, что у администрации не имелось оснований для принятия решения и заключения договора о передаче ответчику спорных земельных участков в собственность.
Решение: Удовлетворено. Поскольку К. и Л., действуя добросовестно и проявляя достаточную степень осмотрительности, должны были усомниться в обоснованности продажной цены земельных участков при заключении сделок купли-продажи с А., чего ими сделано не было, суд первой инстанции, с которым согласилась судебная коллегия Калининградского областного суда, пришел к выводу о том, что ни Л., ни К. нельзя признать добросовестными приобретателями указанных участков, что в силу фактических обстоятельств дела и требований материального закона не исключает удовлетворение иска прокурора о признании сделок недействительными с применением последствий их недействительности в виде возврата всего полученного по сделке — возврата приобретенных К. и Л. у А. земельных участков в государственную собственность — в распоряжение администрации Гурьевского городского округа с одновременным внесением в ЕГРН записей о прекращении права собственности на земельные участки.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Цена иска о признании права собственности на земельный участок

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)При подаче искового заявления о признании права собственности на земельный участок истцу необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)При подаче искового заявления о признании права собственности на земельный участок истцу необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Образец заявления

В _____________СКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Истец: ________ ___________ __________вна,
проживающая по адресу: Московская область,
___________ский район, д. _________, дом __

Ответчик: Глава ___________вской сельской
Администрации _____________ского района
Московской области, находящийся по
адресу: Московская область, п. ___________,
дом __

Ответчик: Руководитель Администрации
___________ского муниципального района
Московской области, находящийся по
адресу: Московская область, г. __________,
ул. ____________, дом __

Ответчик: Управление Роснедвижимости
по Московской области, находящееся по
адресу: г. Москва ул. Верхняя
Красносельская, дом 7

Ответчик: _______ ________ ___________
проживающий по адресу: Московская
область, _________ский район, д. ________,
дом __

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности на земельный участок

__ апреля 199__ года Главой Администрации ________вского сельского Совета _________ского района Московской области было вынесено Постановление № __, в соответствии с которым, моей матери – ________ОВОЙ Елене __________ был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью ____ кв. м. по адресу: Московская область, __________ский район, дер. ____________, дом __.
__ мая 199_ года _________ОВОЙ Е._. на основании вышеуказанного Постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __________вского района Московской области было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № ___.
__ января 199_ года _________ОВА Е._. умерла.
__ сентября 199_ года в г. ________ нотариусом ________ _._. мне, _____НОВОЙ ________ _______евне, было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за № __-___.
Согласно этому Свидетельству наследственное имущество, состоящее из упомянутого выше земельного участка, принадлежавшее наследодателю по праву частной собственности, унаследовано мною.
В подтверждение данного факта Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ________ского района __ января 199_ года мне было выдано Свидетельство на право собственности на землю.
В 20__ году я, желая продать указанный земельный участок, стала собирать необходимые документы для оформления сделки его купли-продажи.
С этой целью я обратилась в архивный отдел Администрации _________ского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче мне архивной выписки из Постановления Главы Администрации __________ского сельского Совета ________ского района Московской области № __ от __ апреля 199_ года.
Однако __ октября 20__ года за исх. № ___ я получила ответ от начальника архивного отдела о том, что по архивным документам администрации ________ского сельского Совета за 199_ год в Постановлении от __ апреля 199_ года № __ (по деревне _______, дом № __) ______НОВА Елена _______евна не значится.
После этого мною была получена заверенная копия указанного Постановления, в которой также отсутствует запись о том, что указанный выше земельный участок передан в собственность моей матери.
Вместо этого значится, что дом № __ и участок площадью _____ кв. м. выделен моему дяде, ________ _________ __________евичу.
Между тем, как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый № 50:__:_______:___ по адресу: Московская область, _________ский район, д. __________, дом __ площадью ____ кв. м., он является моею собственностью и в качестве правообладателя в нем записана я.
Весной 20__ года специалистами ЗАО «____________», с которым у меня заключен договор, с выездом на место проводились работы по установлению фактических границ моего земельного участка и их описанию.
В результате этих работ выяснилось, что мой земельный участок состоит из двух участков и был выполнен проект их границ.
Из названного документа усматривается, что фактическая площадь принадлежащих мне земельных участков составляет ___ и ____ кв. м.
Поскольку из перечисленных выше документов следует, что земельные участки фактической площадью ___ и ____ кв. м. принадлежат мне по праву собственности, но в силу перечисленных причин правоустанавливающий документ на них отсутствует, полагаю, что суд должен восстановить мои нарушенные права и признать за мною право собственности на эти земельные участки.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,-

ПРОШУ СУД:

Признать право собственности за _______ВОЙ ________ной ______евной на земельные участки площадью ___ и ____ кв. м. по адресу: Московская область, ________ский район, ________ский с/о, дер. ____________, дом __.

Истец:

________ __._. ___________

___ ____бря 20__ года

Неправомерное владение — propertyrights.

utah.gov

ПРИМЕЧАНИЕ. Это краткое изложение очень упрощено и предназначено для информационных целей. Если у вас есть вопросы по этой теме в связи со спором с местным самоуправлением или осуждающей организацией, обращайтесь в Управление уполномоченного по правам собственности. Если вам нужна юридическая консультация по частному гражданскому делу, вам рекомендуется обратиться к лицензированному адвокату, который может посоветовать вам юридические варианты или представлять вас в гражданском процессе.

---

Неправомерное владение относится к юридическому процессу получения права собственности путем признания давнего занятия и использования. Часто неправомерное владение используется для «очищения» права собственности на землю от конкурирующего требования о праве собственности. Законы, регулирующие неправомерное владение, изложены в разделах 78B-2-208–219 Кодекса штата Юта.

«Неблагоприятный» обычно означает противоречащий притязаниям или интересам другого лица в собственности. Если одно лицо может претендовать на право собственности на землю, но не использует и не занимает ее, другое лицо может установить право собственности, фактически используя или занимая ее и уплачивая налоги. Использование должно быть очевидным, чтобы любой другой заявитель знал (или должен был знать), что имущество используется.

Существует презумпция того, что лицо, имеющее право собственности на земельный участок, имеет право владеть и пользоваться этим имуществом. Другое лицо может преодолеть эту презумпцию и установить право собственности, доказав, что другое лицо владело и использовало имущество в течение не менее семи лет.

«Неправомерное владение не может быть установлено, если не будет доказано, что земля была занята и истребована непрерывно в течение семи лет, и что сторона и ее предшественники и праводатели уплатили все налоги, которые были взиманы и начислены на землю в соответствии с к закону. § 78B-2-214 Кодекса штата Юта (см. также § 78B-2-215, уплата налогов).

Если иск основан на письменном акте или на судебном решении, якобы дающем право собственности, то право собственности устанавливается, если истец выполняет хотя бы одно из следующих действий: (1) выращивает урожай или устанавливает улучшение, (2) прилагает заявленное имущество с забором; или (3) использует имущество для сельскохозяйственных целей, выпаса скота или для заготовки топлива или древесины для ограждения. Любой из этих видов деятельности может представлять собой владение, и заявитель может приобрести целые участки, описанные в письменной претензии, даже если фактически используется или возделывается только часть. См. § 78B-2-211 .

Если требование не основано на письменном документе, а на другом заявлении о праве собственности, то владение устанавливается путем выполнения одного из следующих действий: (1) существенное приложение; (2) возделывание или другое улучшение; или (3) не менее 5 долларов США на акр, потраченных на улучшение ирригации. Только фактически занятая земля может быть приобретена путем противоправного владения. См. §§ 78B-2-212 и 78B-2-213 .

Лицо, занимающее имущество и платящее налоги в течение семи лет, устанавливает только претензия в отношении правового титула при неправомерном владении. Фактическая очистка правового титула и удаление всех конкурирующих требований может быть осуществлено путем соглашения между лицами, претендующими на долю собственности, или посредством юридических действий, таких как молчание, незаконное владение или выселение. Документация с четким правом собственности, будь то по соглашению или в судебном порядке, должна быть зарегистрирована в местном окружном регистрационном офисе.

Лицо, претендующее на право собственности на землю через неправомерное владение, должно проконсультироваться с адвокатом, имеющим опыт в делах о праве собственности на землю.

Любая земля, находящаяся в собственности или во владении органа местного самоуправления и предназначенная для общественного пользования, не может быть приобретена путем противоправного владения. Земли, находящиеся в собственности или под контролем правительства штата или федерального правительства, также не могут быть приобретены путем противоправного владения. См. § 78B-2-216 .

Права на воду не могут быть приобретены путем противоправного владения, за исключением случаев, когда семилетний период владения был завершен до 1939 года. См. Otter Creek Reservoir Co. против New Escalante Irrigation Co.

Allred против Allred — размещение арендатора в собственности и взимание арендной платы может представлять собой фактическое владение и использование собственности для неправомерного владения

Otter Creek Reservoir Co. против New Escalante Irrigation Co. — Право неправомерного использования воды

Q-2, LLC против . Hughes, 2016 UT 8 — Право собственности на спорное имущество переходит при установлении признаков противоправного владения; родственное учение о границе путем молчаливого согласия.

Юридические темы

Кто может претендовать на собственность на основании неправомерного владения во Флориде?

Сквоттеры, нарушители границ и нарушители могут со временем, соблюдая закон и платя налоги, получить права собственности на имущество Флориды.

Авторы редакторов Nolo

Если вы являетесь владельцем недвижимости в Солнечном штате, у вас, вероятно, есть несколько соседей, земля которых граничит с вашей. Трудно поверить, хотя это может быть, эти соседи могут получить законное право собственности на часть вашей собственности в соответствии с правовой концепцией, называемой неправомерным владением. И хотя это, возможно, менее вероятно, неизвестный нарушитель может также захватить вашу землю и развить тот же тип претензии на юридическую собственность.

Чтобы быть уверенным, что ваша земля останется вашей и сосед не сможет претендовать на ее часть, вам следует ознакомиться с законами Флориды о неправомерном владении. Возможно, вы сами захотите заявить о неправомерном владении землей, которую вы используете так долго, что чувствуете, что получили право продолжать это делать с полным юридическим признанием.

Как действуют законы о неправомерном владении

Неправомерное владение — это многовековая правовая концепция, позволяющая нарушителям; иногда чужой, но чаще сосед; получить юридический титул на землю собственника. Функция закона обычно состоит в том, чтобы добиться справедливого результата, когда один владелец оставил часть собственности без дела и не использовалась, в то время как другой использовал или заботился о ней так долго, что его или ее уход создал бы трудности.

Неправомерное владение во Флориде регулируется законом штата (Закон штата Флорида, § 95.18), а также судами. Важно отметить, что бремя доказывания правомерности владения имуществом лежит на нарушителе. Тот, кто имеет законный титул, считается владельцем до тех пор, пока противный владелец не сможет взять на себя это бремя. Другими словами, задача нарушителя — доказать, что судья должен предоставить ему или ей право собственности на землю, другими словами, право собственности на нее.

Требования штата Флорида в отношении неправомерного владения без цвета титула

Стандартный вид неправомерного владения во Флориде — это так называемое «без права собственности», что означает, что у нарушителя нет оснований полагать, что он или она владеет собственностью.

Успешный иск требует, чтобы владение землей такого нарушителя было:

1. враждебным (противоречащим правам истинного владельца и без разрешения)
2. факт (осуществление распоряжения имуществом)
3. эксклюзивный (только у нарушителя)
4. открыто видимый и печально известный (использующий имущество, как настоящий владелец, не скрывая своего присутствия)
5. непрерывно в течение установленного законом периода (который составляет семь лет во Флориде в соответствии с § 95.12 Закона штата Флорида) и
.
6. защищен прочным ограждением, культивируется, поддерживается или улучшается.

Кроме того, нарушитель должен уплатить все непогашенные налоги и специальные залоговые права на благоустройство, взимаемые с имущества в течение одного года с момента вступления во владение, и подать документы в Департамент доходов (так называемое «ВОЗВРАТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПРИ ПОПЫТКЕ УСТАНОВИТЬ ПРОТИВОПОЛОЖНОЕ ВЛАДЕНИЕ БЕЗ ЦВЕТА НАЗВАНИЯ»).

Это необычайно сложные стандарты. Владельцы недвижимости во Флориде могут набраться смелости: они хорошо защищены.

Требования Флориды в отношении неправомерного владения цветом титула

Другой раздел закона Флориды, штат Флорида. § 95.16 касается ситуаций, когда нарушитель действительно считает, что он или она владеет рассматриваемым участком земли, и имеет документ, подтверждающий это.

Требование для успешного иска включает в себя то, что нарушитель возделывал или улучшал имущество, либо защищал его солидным ограждением, либо использовал его в качестве топлива или древесины для ограждения для животноводства или для обычного использования жильцом.

Отказ от неправомерных требований о владении

Что делать, если вы заметили нарушителя или соседа, посягающего на вашу землю во Флориде? Скорее всего, это невинная ошибка со стороны этого человека. Учитывая это, ваш первый шаг должен состоять в том, чтобы вежливо попросить человека отойти.