Исковое заявление о признании права собственности на гараж
Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.
Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.
После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.
Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформитьисковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.
Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.
Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.
В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о праве собственности на гараж
«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).
Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).
Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).
В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия технического паспорта БТИ
- Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
- Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
- Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
- Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
- Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец:
Прикреплённые файлы:
Исковое заявление о признании права собственности на гараж
назад
Заказать юридическое оформление документа
|
Образцы документов.
Образцы договоров, контрактов,
|
Образцы заявлений.
Образцы заявлений, обращений,
|
Образцы для налоговой.
Образцы деклараций,
|
Образцы для жизни.
Поздравления, тосты, рецепты
|
|
Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенный гараж
В тоже время, на основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при соблюдении ряда условий: если постройку возвел собственник участка, если постройка отвечает всем требованиям правил землепользования и застройки, если сохранение постройки не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием для регистрации права собственности на эту постройку в регистрирующем органе. Необходимо иметь в виду, что прежде чем подавать исковое заявление в суд необходимо самовольную постройку зарегистрировать в бюро технической инвентаризации. Ниже приведен примерный образец искового заявления о признании права собственности на самовольно возведенный гараж. Также посмотреть примеры заявлений при нарушении прав на владение и использование имущества, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также: Далее приведена форма искового заявления о признании права собственности на самовольно возведенный гараж:
Истец: _______________________
Ответчик: _______________________
Исковое заявление
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от ______________ (число, месяц, год) N ______________ (значение), выданному ______________ (наименование специализированной организации), построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техическое состояние несущих строительных конструкций — работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противоподарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Гараж возведен мною для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.
Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости — гараж, общей площадью ______________ (значение) кв. м., расположенный по адресу: ______________ (вписать нужное), послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Приложение:
«___»______________ ____ г.
|
Распространенные вопросы |
Структура ГлавнаяРаспространенные вопросы Образцы договоров Образцы заявлений, писем Иски и заявления в судСемейные споры Банкротство Нарушение прав на владение и использование имущества Деловые письма Образцы отчетности — налоги Образцы для жизни |
При наличии ордера на обыск транспортные средства на территории подлежат обыску
25 мая 2016 г. | Ken Wallentine
В недавних статьях (см. здесь, здесь и здесь) я обсуждал некоторые вопросы, связанные с обрезкой. Надгробие — это та невидимая юридическая граница, которая простирает защиту Четвертой поправки для дома за пределы кирпичных и минометных стен дома до области, которую владелец собственности обоснованно называет частью «жилой площади» или территорией, находящейся под личным контролем. Суды традиционно определяли куртиляж как область, расширяющую интимную деятельность, связанную с «неприкосновенностью мужского дома и личной жизнью» (9).0005 Бойд против США , 116 США 616 (1886)). На протяжении многих лет отодвинутая на задний план судебной практики по Четвертой поправке, концепция выгородки обрела новую жизнь в деле United States v. Jones (132 S. Ct. 945 (2012)).
В деле Jones судья Скалиа по мнению большинства постановил, что обыск происходит, когда офицеры посягают на личную собственность (в деле Джонса посягательство произошло, когда офицеры прикрепили устройство GPS-слежения к машине). В Флорида против Хардинес (133 S. Ct. 1409 (2013)), Верховный суд вдохнул новую жизнь в доктрину ограды, постановив, что обнюхивание специально обученной собакой-детектором является обыском, если она проводится на ограде дома. Подавляющее большинство судей по делам Jones и Jardines выразили заинтересованность в более тщательном изучении коллизии технологических разработок и доктрин незаконного проникновения.
После Соединенные Штаты против Джонса адвокаты защиты рассмотрели новые способы требовать защиты Четвертой поправки для обвиняемых по уголовным делам. С развитием и распространением новых технологий, таких как автоматические считыватели номерных знаков; дроны с камерами высокого разрешения; считыватели распознавания лиц; камеры наблюдения на углах улиц, автовокзалах, в пунктах взимания платы и в метро; инструменты распознавания и определения местоположения выстрелов; и слуховое наблюдение в общественных местах — я ожидаю увидеть в судах еще больше творческих аргументов в пользу притворства.
В этом случае офицеры получили наводку, что Паттерсон продавал наркотики из своего дома. Офицеры получили ордер на обыск, в котором место обыска описывалось как «помещение 2720 Н. Эри». Ордер санкционировал обыск «помещений» на предмет предметов, связанных с продажей незаконных наркотиков, доказательств владения или владения жильем, огнестрельного оружия, связанного с продажей наркотиков, сканеров или радиоприемников, используемых при продаже, и признаков принадлежности к банде. или членство, включая одежду. В показаниях под присягой говорилось, что несовершеннолетний сын Паттерсона также проживал в этом месте. Несовершеннолетний сын Паттерсона имел судимость и был идентифицирован как член преступной уличной банды.
Когда офицеры приблизились, чтобы привести в исполнение ордер, они увидели малолетнего сына Паттерсона, сидящего за рулем белого «Мерседеса», въехавшего задом на подъездную дорожку. Офицеры приказали ему выйти. Они обыскали «Мерседес», который не был включен в ордер на обыск, и обнаружили стеклянную тару с белыми корками, коробку с пакетами для сэндвичей, цифровые весы с порошкообразными остатками и пистолет.
Паттерсон утверждал, что обыск «Мерседеса» не входит в рамки обыска, санкционированного ордером. Он утверждал, что «Мерседес» находился за пределами ограды, когда припарковался на подъездной дорожке. Суд отказался применять анализ притворства, мотивируя это тем, что определение притворства «представляет собой сложное юридическое упражнение и сопряжено с риском «гипертехнического» толкования ордера, который, как минимум, будет мешать способности сотрудников правоохранительных органов четко понимать объем ордера. ”
Суд заявил, что лучший аналитический подход заключается в рассмотрении того, находился ли «Мерседес» в «помещениях», описанных в ордере. Суд пояснил, что «помещение» означает больше, чем просто «здание». Обыск «помещений» расширяет законные рамки обыска, включая те области, которые обычно определяются как находящиеся в пределах ограды. Слово «помещение» устанавливает внешнюю границу сферы действия ордера на «совокупность единицы собственности».
Суд предложил альтернативное основание для обыска «Мерседеса», объяснив это тем, что автомобиль представлял собой передвижной контейнер, в котором могли находиться (и фактически находились) предметы, указанные в ордере. Паттерсон возразил, что машина могла быть доставлена к дому невиновным третьим лицом и, следовательно, должна была быть защищена от обыска. Суд не согласился, мотивируя это тем, что полицейские обоснованно полагали, что «Мерседес» находился под контролем одного из жильцов дома: «Положение автомобиля на подъездной дорожке, способ его парковки и его близость к дому — все это свидетельствовало о том, что что машина принадлежала жильцу дома, а не посетителю».
Хотя суд вынес решение в этом деле в пользу полицейских, по возможности лучше включить в ордер описание транспортных средств, которые, вероятно, находились в доме во время обыска. Конечно, это не всегда может охватывать автомобиль, подъезжающий к помещению в момент обыска. В таком случае офицеры должны отметить любые факторы, связывающие транспортное средство, водителя и любых пассажиров с местом, подлежащим обыску, и предметами, указанными в ордере.
Штат против Паттерсона, 2016 WL 1612915 (Кан. 2016)
КЕН ВАЛЛЕНТАЙН — начальник полицейского управления Западного Иордана (Юта) и бывший начальник правоохранительных органов генерального прокурора штата Юта. Он проработал более трех десятилетий в сфере общественной безопасности, является экспертом по правовым вопросам и редактором Xiphos, ежемесячного национального бюллетеня по уголовному процессу. Он является членом совета директоров Института по предотвращению смерти в местах лишения свободы и выступает в качестве консультанта по применению силы в уголовных и гражданских судебных процессах на уровне штата и на федеральном уровне по всей стране.
Еще сообщения
Предыдущий постСледующий пост
Похожие сообщения
Что такое эксклюзивный сервитут в Калифорнии?
Сервитуты часто используются в сделках с недвижимостью. Сервитут предоставляет лицу, не являющемуся собственником имущества, право использовать это имущество для определенной цели. Сторона, которой предоставляется сервитут, может получить ряд выгод от собственности, и это часто предоставляется в обмен на какую-либо компенсацию или вознаграждение, но не передает никаких прав собственности.
Одним из распространенных примеров этого типа сервитута может быть коммунальная компания, которой предоставляется право прокладывать свои линии электропередач через землю, которой она не владеет. Для коммунальной компании было бы нецелесообразно скупать всю землю, необходимую для прокладки линий электропередач, поэтому получение сервитутов от различных владельцев собственности имеет больше смысла.
Сервитуты часто передаются от одного владельца частной собственности к другому для различных целей. Например, если у одного владельца есть изолированная земля, и ему нужно пересечь территорию своего соседа, чтобы получить доступ к своей земле, он может получить сервитут на строительство подъездной дороги через собственность своего соседа.
Большинство сервитутов являются неисключительными, что означает, что владелец сохраняет за собой право использовать собственность и право предоставлять сервитуты другим для различных целей. Одним из сценариев, в котором сервитуты могут быть предоставлены нескольким сторонам, является предоставление доступа к дороге через землю владельца частной собственности для доступа к собственности для общественного пользования, такой как школа или торговый центр. При неисключительном сервитуте владелец собственности может продолжать использовать землю по своему усмотрению, если это не нарушает права держателя (владельцев) сервитута.
Эксклюзивные сервитуты в Калифорнии
Хотя они встречаются редко, существует тип сервитута, который может ограничивать права владельца собственности и других лиц на использование земли. Это известно как исключительный сервитут. При таком типе договоренности только одна сторона (или, возможно, ограниченное число сторон) имеет право использовать землю для определенной цели.
Существует несколько способов получения исключительного сервитута. Прежде всего, эксклюзивность может быть прямо предоставлена собственником в договоре. Возвращаясь к владельцу, чья собственность не имеет выхода к морю и ему необходимо пересечь территорию своего соседа, чтобы получить к ней доступ, в договоре можно было бы прямо указать, что только нынешний владелец (собственности, не имеющей выхода к морю) и будущие владельцы имеют право использовать указанный участок земли как дорога. Это лишило бы владельца возможности предоставлять сервитут любой другой стороне.
Исключительный сервитут может также подразумеваться в связи с исключительным использованием стороной земли без возражения собственника в течение определенного периода времени. Это похоже на юридическую концепцию, известную как «неправомерное владение», когда другая сторона может прийти на участок земли, занять его в течение определенного периода времени без возражений и получить на него законное право собственности. Разница лишь в том, что сервитут не передает права собственности на землю.
Исключительный сервитут может также подразумеваться в результате поведения стороны в отношении имущества. Например, если водное хозяйство получает разрешение на строительство и обслуживание водохранилища на участке земли частного собственника, водное хозяйство может иметь право на исключительное использование земли, поскольку это может быть необходимо для предотвращения загрязнения воды.
Известно, что подобное случается и между владельцами частной собственности. В деле 2007 года (Блэкмор против Пауэлла) владелец собственности предоставил своему соседу сервитут «для парковки и гаража». На момент предоставления сервитута гаража на участке не было. Владелец сервитута построил гараж позже, и суд постановил, что формулировка договора не только дает им право построить гараж, но и предоставляет исключительное право пользования гаражом, обнаружив, что делить его с владельцем было бы нецелесообразно.
Что означает термин «эксклюзивный»?
На протяжении многих лет возник ряд юридических споров по поводу значения слова «эксклюзивный», когда речь идет об исключительных сервитутах. Означает ли это только то, что обладатель сервитута (и любое другое лицо, упомянутое в договоре) имеет исключительное право на его использование? Или это также означает, что владелец также исключен из использования имущества?
В деле Блэкмор против Пауэлла суд установил, что землевладелец не может пользоваться гаражом, потому что это нецелесообразно. В другом споре, Грей против Маккормика (2008 г.), землевладелец хотел использовать собственность (на которую он предоставил своему соседу сервитут для использования в качестве подъездной дороги), чтобы возить своих лошадей туда и обратно в их сарай и пастбище. Сосед, у которого был сервитут, хотел замостить подъездную дорожку и сделать другие улучшения и не хотел, чтобы ее пересекали лошади. Апелляционный суд Калифорнии вынес решение в пользу держателя сервитута, указав на пункт об исключительном использовании в договоре.
Позвоните нашим юристам по недвижимости в Сан-Диего, чтобы получить помощь в вопросах землепользования
Сервитуты обычно используются в сфере недвижимости, но, как мы видели во многих случаях, они также могут быть источником спорных юридических споров. Если вы участвуете в сделке с недвижимостью в Калифорнии, абсолютно необходимо, чтобы контракт был рассмотрен опытным юристом, чтобы формулировка была точной и соответствовала вашим интересам.