Иск о признании недействительным решения общего собрания собственников: Образец искового заявления о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Образец искового заявления о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Главная → Услуги и цены → Юридические услуги → Подготовка искового заявления → Образцы исковых заявлений о защите жилищных прав → Образец искового заявления о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

В_____________________________

_____________________________

(наименование суда)

                                                                                         _____________________________

_____________________________

(почтовый адрес)

                              ИСТЕЦ:_____________________________

_____________________________

_____________________________

                                _____________________________

(Ф. И.О., адрес, телефон)

ОТВЕТЧИК:_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

ТРЕТЬИ ЛИЦА: (при наличии)_________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

Цена иска: _____________________________
(сумма в рублях, 
если иск подлежит оценке)

Исковое заявление

о признании недействительными решений общего собрания собственников

помещений многоквартирного дома, принятых с нарушением требований

Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушающих права

и законные интересы заявителя

    Истец на основании свидетельства о праве собственности N ________ от «___» _________________ _____ г.

является  собственником  помещения   по   адресу: _______________ и обладает ______ голосов на общем собрании собственников

помещений указанного многоквартирного дома.

    «___» _________________ _____ г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________________________________________, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

    На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

    1. _____________________________________________________________________.

    2. _____________________________________________________________________.

    3. _____________________________________________________________________.

    Общим собранием по вопросам  повестки  дня  были  приняты  следующие

решения:

    1. _____________________________________________________________________.

    2. _____________________________________________________________________.

    3. _____________________________________________________________________.

    Указанное общее  собрание  было  проведено  с  грубейшими  нарушения действующего законодательства: ____________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(перечислить нарушения).

    Истец не принимал участия в  этом  собрании  (или  голосовал  против принятия оспариваемых решений).

    На  основании   вышеизложенного,   руководствуясь  ст. 46  Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132  Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

    Признать решение общего собрания  товарищества  собственников  жилья __________

____________________________________________ (указать наименование ТСЖ) N _____ от «___» _________________ _____ г. недействительным.

  

Приложения:

    1. Копия искового заявления для ответчика.

    2. Документ об оплате госпошлины.

    3. Копия уведомления о  проведении  общего  собрания   собственников

помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ___________________________________________, от «___» _________________ _____ г.

    4. Свидетельство о праве собственности на квартиру N ____________ от «___» _________________ _____ г.    5. Копия   протокола   о бщего   собрания   собственников  помещений

многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________, от

«___» _________________ _____ г.

    6. Копия протокола подсчета голосов на общем собрании  собственников

помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________ от «___» _________________ _____ г.

«___» _________________ _____ г. /Дата/

_________________ /Подпись/ _____________________________ /Ф.И.О. истца/представителя/

/для юр. лиц: наименование уполномоченного лица, печать организации, подпись/

Кто должен быть ответчиком по иску об оспаривании решения общего собрания собственников МКД?

Для ответа на вопрос были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты:

1. Жилищный кодекс РФ;
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ;
3. Определение Верховного Суда РФ от 23.11.2015 № 302-ЭС15-14438;
4. Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2018 по делу № 33-49444;
5. Апелляционное определение Московского областного суда от 30.08.2018 по делу № 33-35491/18;
6. Апелляционное определение Московского областного суда 12.02.2018 по делу № 33-6507/2018;
7. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08. 02.2018 по делу № 33-2192/2018;
8. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.01.2018 по делу № 33-978/2018;
9. Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2017 по делу № 33-50233/2017;
10. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2017 по делу № 33-25234;
11. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 29.06.2017 по делу № 33-10810/2017;
12. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.04.2017 по делу № 33-6182/2017;
13. Апелляционное определение Московского областного суда от 26.01.2017 по делу № 33-3700/2017;
14. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.08.2016 по делу № 33-33522/2016;
15. Апелляционное определение Пермского краевого суда от 28.03.2016 по делу № 33-3255;
16. Апелляционное определение Московского областного суда от 06.05.2015 по делу № 33-10737/2015;
17. Апелляционное определение Московского областного суда от 13. 05.2015 по делу № 33-10956/2015;
18. Апелляционное определение Московского областного суда от 10.06.2015 по делу № 33-13659/2015
19. Определение Московского областного суда от 31.08.2010 по делу № 33-15245;
20. Определение Московского областного суда от 06.07.2010 по делу № 33-13090.

Ответчик – это лицо, к которому предъявлен иск. По общему правилу действие или бездействие ответчика должно нарушать права истца. В подавляющем большинстве случаев ответчиками по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут быть только собственники помещений в этом доме (определение Верховного Суда РФ от 23.11.2015 № 302-ЭС15-14438).

Идеальный и бесспорный вариант– это предъявление иска сразу ко всем собственникам помещений в доме. Однако такой вариант очень затратен. Бывает, что в доме пятьсот, а то и тысяча квартир. Одно распечатывание копий искового заявления с приложениями по числу ответчиков (ст. 132 ГПК РФ) вылетит в копеечку, а необходимость надлежащего извещения всех участников процесса судом может привести к бесконечным отложениям судебных заседаний. Поэтому лучше предъявлять иск лишь к отдельным собственникам помещений.

Однако нельзя предъявить иск к произвольно выбранному собственнику. В апелляционном определении от 31.01.2018 по делу № 33-978/2018 Санкт-Петербургский городской суд указал, что отдельный собственник, не являющийся инициатором собрания, не принимал оспариваемое решение единолично и поэтому не может нести ответственность за принятые собственниками помещений МКД решения.

Санкт-Петербургский городской суд в определении от 08.02.2018 по делу № 33-2192/2018 пришел к выводу, что по смыслу ст. 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их не установления собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

К такому же выводу пришел Московский областной суд в апелляционном определении от 30.08.2018 по делу № 33-35491/18. Однако если инициаторы проведения собрания известны, то секретарь собрания и члены счетной комиссии, не являющиеся инициаторами, являются ненадлежащими ответчиками (апелляционное определение Мосгорсуда от 30.08.2016 по делу № 33-33522/2016).

Возможна ситуация, когда в протоколе общего собрания указано много инициаторов собрания, но на самом деле они инициаторами не являлись. Их вписали в протокол, не спрашивая. Не совсем правильно, на мой взгляд, привлекать их ответчиками, так как в этом случае на них могут быть распределены судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

В этом случае допустимо предъявить иск только к лицам, подписавшим протокол и одновременно являющимися инициаторами собрания. Такими лицами часто являются председатель и секретарь собрания. Причем в отдельных случаях можно предъявить иск к председателю собрания, не указанному в качестве инициатора. В апелляционных определениях от 26.

01.2017 по делу № 33-3700/2017 и 12.02.2018 по делу № 33-6507/2018 Московский областной суд указал, что надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме и инициировавшие либо руководившие собранием.

Московский городской суд допускает предъявление иска не ко всем, а лишь к одному из инициаторов общего собрания (апелляционное определение от 08.11.2018 по делу № 33-49444). В этом случае целесообразно привлечь остальных инициаторов в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора. В случае их непривлечения решение суда первой инстанции может быть отменено в апелляции по жалобам непривлеченных лиц, и суд апелляционной инстанции перейдет к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции (п. 4 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ). Это не так страшно, если решение суда основано на полностью исследованных документах собрания и новых доказательств в апелляцию представлено не будет. Однако если решение суда вынесено лишь вследствие признания единственным ответчиком иска, итоговое решение может быть совсем другим.

Если инициатор собрания скончался, то, как указал Московский городской суд, надлежащим ответчиком будет лицо, указанное в протоколе в качестве председателя собрания (апелляционное определение от 30.06.2017 по делу № 33-25234).

Бывает, что требования предъявляют к ТСЖ, созданному на основании решения оспариваемого собрания. Это неправильно, так как ТСЖ не может быть нарушителем прав истца, поскольку его на момент проведения оспариваемого собрания еще не существовало, указал Московский областной суд в определении от 31.08.2010 по делу № 33-15245.

Так же неверно предъявлять требования к уже существующему в доме ТСЖ, если оно не являлось инициатором собрания. На это указал Мособлсуд в определении от 06.07.2010 по делу № 33-13090.

Верховный Суд РФ в определении от 23.11.2015 № 302-ЭС15-14438 указал, что не стоит предъявлять иск и к управляющей компании, даже если оспариваемое решение касается ее выбора или установления платы за содержание и ремонт.

Однако московские суды, особенно когда истцом является Мосжилинпекция, могут признать надлежащим ответчиком и ТСЖ, которое не являлось инициатором собрания, но которому оспариваемым решением переданы полномочия по владельца специального счета (апелляционное определение Мосгорсуда от 06.12.2017 по делу № 33-50233/2017).

В отдельных ситуациях возможно предъявление иска к управляющей компании, избранной решением оспариваемого собрания, когда суду очевидно недобросовестное поведение этой УК или неизвестных лиц в ее пользу: управляющая организация использует этот протокол для выставления платежей, но из его содержания невозможно определить инициаторов собрания; собственники заявляют, что ничего не подписывали, а подлинник протокола, находящийся у УК, не представлен ей в суд; либо по надуманному, на мой взгляд, основанию, что УК является стороной договора управления, утвержденного оспариваемым решением собрания. Но для обоснования такого выбора ответчика судьям должны быть очевидны вопиющие нарушения закона (апелляционные определения Мособлсуда по делам №№ 33-10737/2015, 33-10956/2015, 33-13659/2015, апелляционные определения Свердловского областного суда от 18. 04.2017 по делу № 33-6182/2017, 29.06.2017 по делу № 33-10810/2017, апелляционное определение Пермского краевого суда от 28.03.2016 по делу № 33-3255).

Резюме

Самым правильным вариантом будет предъявление иска ко всем инициаторам собрания, являющимися одновременно собственниками помещений в доме. В отдельных случаях возможен и иной выбор ответчиков.

Полезная консультация? Поделитесь в соцсетях!

 

Нужна юридическая помощь? Звоните +7(985)477-69-70

 

Оспаривание решения общего собрания учредителей. Особенности процедуры. С какими трудностями можно столкнуться.

Состав:

• Оспаривание решения общего собрания собственников: порядок действий?
• Оспаривание решения Общего собрания собственников: законодательная база споров
• 1. Нарушения порядка созыва участников ООО, подготовки и проведения собрания.
• 2. Лицо, проводящее собрание, не имеет соответствующих полномочий.
• 3. При принятии решения кворум не соблюдён.
• 4. Неправильно составлен протокол общего собрания собственников.
• Присоединение к иску об оспаривании решения собрания
• Порядок обжалования протокола общего собрания собственников
• Сроки обжалования решения общего собрания собственников

Общее собрание участников ООО особый порядок принятия решений обществом. Речь идет о реорганизации, изменении устава, назначении генерального директора и других важных для работы компании повестках дня.

Порядок созыва, проведения и фиксации результатов определяется действующим законодательством и уставом каждого общества. Выполнение решений собственников бизнеса также может фиксироваться в протоколах общих собраний для заслушивания результатов принятых мер.

Оспаривание решения общего собрания собственников: порядок?

В некоторых ситуациях заинтересованные лица могут оспорить решения собственников, считая, что они приняты неправомерно.

Оспаривание протоколов общих собраний владельцев компаний – обычное явление. Зачастую они проводятся в местах, удаленных от другого участника, без соблюдения уведомительного порядка, условий кворума и фиксации результатов. Принятие решений без участия одного из владельцев бизнеса является прямым нарушением его прав на управление компанией. Такое право подлежит судебной защите.

Любой участник общества, считающий, что его права на управление обществом нарушены, может обратиться с иском в суд.

Оспаривание решения Общего собрания собственников: законодательная база споров

Правоприменительная практика определяет несколько правовых оснований для возбуждения судебного спора, при которых будет проще завершить судебное заседание в свою пользу.

1. Нарушения порядка созыва участников ООО, подготовки и проведения собрания.

Очень важно, чтобы каждый владелец был должным образом уведомлен и ему была предоставлена ​​возможность участвовать в собрании. В противном случае участник или группа участников получат законное основание для обращения в суд с требованием о признании результатов недействительными.

2. Лицо, проводящее собрание, не имеет соответствующих полномочий.

Важно знать, что участник с долей не менее 10% в уставном капитале общества может созвать и провести собрание собственников ООО. Данное положение закреплено в пункте 2 статьи 35 закона «Об ООО». Для признания собрания законным такое лицо должно направить остальным учредителям уведомление с подписью и печатью генерального директора. Директор принимает решение в пятидневный срок провести собрание собственников компании.

При несоблюдении такого алгоритма собранные собрания и полученные решения не будут иметь юридической силы. Такой протокол можно оспорить в суде.

3. При принятии решения кворум не соблюдён.

При проведении общего собрания собственников в ООО голоса участников подсчитываются от доли в уставном капитале независимо от их присутствия на собрании. Таким образом, если у одного собственника из пяти будет доля собственности 51%, то он обеспечит кворум и сможет принять решение единолично. Соответственно, остальные четыре собственника не смогут набрать кворум без присутствия учредителя с большей долей.

Важно знать, что в акционерных обществах порядок подсчета голосов иной. Там сначала необходимо обеспечить присутствие на собрании необходимого количества участников, а затем подсчитывать голоса для принятия решения.

4. Неправильно составлен протокол общего собрания собственников.

В соответствии с действующим законодательством решения, принимаемые на общем собрании, оформляются протоколом. При этом закон не регламентирует четкую форму составления документа, предписывая лишь обязательность нотариального удостоверения протокола, если иное не предусмотрено уставом общества.

Следует отметить, что правоприменительная практика в вопросах об оспаривании протокола в связи с нарушениями в его оформлении четко не формализована. Таким образом, суд может отклонить иск, если придет к выводу, что нарушения не являются существенными или истец не понес убытки.

Важно знать, что создание поддельного протокола ОСС является преступлением, в силу положений статьи 327 УК РФ. Максимальное наказание за такое деяние — до двух лет лишения свободы.

Присоединение к иску об оспаривании решения собрания

Законом не предусмотрено досудебное урегулирование споров о признании недействительными результатов общего собрания собственников в ООО. Таким образом, можно добиться справедливости, обратившись в суд.

Перед обращением в судебный орган необходимо уведомить других участников ООО о своих планах, направив им соответствующие уведомления. Каждый собственник вправе принять самостоятельное решение о присоединении искового заявления. Однако важно знать, что упустив это право по неуважительным причинам, участник не сможет в дальнейшем самостоятельно оспорить решение.

Способ и порядок заявления иска могут быть предусмотрены уставом общества, но он не должен содержать препятствий для обращения в суд.

После соблюдения подготовительных процедур истец может направить заявление в суд, где ответчиком будет само ООО.

Исковое заявление должно содержать:

• Наименование и адрес суда, а также данные об истце и ответчике с указанием ОГРН и юридического адреса.
• Текст должен содержать указание на обжалование решения и обоснование обращения в суд.
• Пересказ сути конфликта и требования истца с приложением всех имеющихся документов и иных доказательств.
• Копия документа, уведомляющего других участников об обращении в суд.

Порядок обжалования протокола Общего собрания собственников

Как мы отмечали ранее, процедура оспаривания предполагает только обращение в арбитражный суд. В связи с этим предполагается следующий алгоритм действий:

1. Наличие оснований для оспаривания общего решения собственников.
2. Соблюдение срока исковой давности.
3. Уведомление участников ООО о намерении обратиться в суд.
4. Составление и подача искового заявления в суд.
5. Оплата государственной пошлины в размере 6 000 руб.
6. Направление копии искового заявления ответчику в сроки, установленные законодательством.

Условия оспаривания решения общего собрания собственников

Если принятое на собрании решение или сам факт проведения такого собрания нарушает ваши права как участника ООО, то вы можете в течение двух месяцев подать иск в суд. Срок исчисляется с момента, когда владелец компании узнал или мог узнать о принятых решениях.

Решение не подлежит обжалованию, если с момента его публичного опубликования — в средствах массовой информации, в сети Интернет или доведения до собственников общества иным способом в соответствии с уставом прошло два года.

В случае нехватки юридических знаний и навыков для обращения в суд, всегда советуем обращаться к профессионалам. Юристы VALEN имеют большой опыт ведения корпоративных споров и представления интересов в суде.

Принятие решения компании | ASIC

Резолюция — это формальный способ, с помощью которого компания может отметить решения, принятые на собрании участников компании. Есть два типа резолюций: обычные и специальные.

Под Закон о корпорациях 2001 , большинство решений, влияющих на компанию, должны приниматься резолюцией. Кроме того, в уставе компании могут быть свои правила о том, какие решения должны приниматься резолюцией.

• Как пройти разрешение
• Обычные разрешения
• Специальные разрешения

Как принять резолюцию

Чтобы резолюция была принята, она должна соответствовать следующим критериям:

• резолюция принята на собрании, которое созвано должным образом и удовлетворяет требованиям кворума (минимальное количество членов)
• резолюция вносится в отчеты компании в течение одного месяца после проведения собрания, а
• протокол собрания, на котором было принято решение, должен быть подписан председателем собрания или председателем следующего собрания.

Если эти критерии не выполняются, решение может считаться недействительным. Вам также необходимо определить, требуется ли от вас принятие обычного решения или специального решения.

Если вы принимаете особое решение, вам могут потребоваться другие требования. Дополнительную информацию см. в разделе «Особые разрешения» ниже.

Голосование по решениям

Если компания имеет акционерный капитал, участник имеет один голос на каждую принадлежащую ему акцию. На эти голоса распространяются любые права или ограничения, связанные с их конкретным классом акций.

Если компания не имеет акционерного капитала, каждый член имеет право одного голоса. Председатель имеет право решающего голоса. Если председатель также является членом, он также имеет право голоса члена.

Уведомление о собрании участников компании или схемы

Перед проведением собрания участников компания должна уведомить своих участников не менее чем за 21 день. Компания, зарегистрированная на бирже, должна уведомить об этом не менее чем за 28 дней.

Более короткое уведомление может быть предоставлено, если члены, обладающие не менее чем 95% голосов компании, согласны. Это не относится к решению о назначении/смещении директора или смещении аудитора.

Зарегистрированные схемы должны уведомлять об этом не менее чем за 21 день. Это нельзя сократить.

Уведомление должно содержать:

• дату и время собрания
• местоположение
• электронный адрес (например, электронная почта)
• запланированные дела на встречу
• информацию о любых предлагаемых специальных резолюциях и
• информация о голосовании по доверенности.

Доверенности для участников листинговых компаний

В уведомлении также должен быть указан электронный адрес (например, электронная почта), куда можно отправить любые документы для голосования по доверенности.

Компании, зарегистрированные на бирже, должны зафиксировать в протоколе:

• общее количество голосов по доверенности и
• как они были отлиты.

Это должно быть сделано для каждого отдельного решения, принятого на собрании членов.

Вышеуказанные требования предусмотрены законом и должны соблюдаться как для обычных, так и для особых решений, независимо от каких-либо противоречащих друг другу требований в уставе компании.

Обычные решения

Обычные решения не имеют конкретного определения в Законе о корпорациях, и для их принятия требуется простое большинство (т.е. обычно более 50% голосов, поданных за).

Некоторые решения, которые могут потребовать только обычного решения, включают:

• избрание/переизбрание директоров
• назначение аудитора
• принятие отчетов на общем собрании
• стратегические или коммерческие решения
• увеличение или уменьшение количества директоров
• принятие решения совета директоров об ограничении (для публичных компаний).

Специальные резолюции

Специальные резолюции необходимы для определенных изменений, как это определено в Законе о корпорациях. Такие решения, как изменение названия компании, ее ликвидация или изменение типа компании, потребуют специального решения.

Специальные решения должны соответствовать определенным критериям, прежде чем они могут быть поставлены на голосование или приняты:

Уведомление о собрании участников компании или зарегистрированной схемы

Если на собрании предлагается особое решение, уведомление для участников должно быть включать намерение голосовать по специальной резолюции и детали ее содержания. Это в дополнение к другим стандартным требованиям, таким как предоставление даты и времени, информации о доверенности и т. д.

Принятие специального решения на собрании

Для принятия специального решения необходимо, чтобы за него было подано не менее 75% голосов.

Принятие специального решения без проведения собрания

Частная компания, состоящая только из одного члена компании, может принять особое решение, подписав документ, в котором излагаются детали решения.

Частная компания, состоящая из более чем одного члена, может принять специальную резолюцию, предоставив всем членам, имеющим право голоса, подписать документ, в котором говорится, что они поддерживают принятие резолюции.

Если товарищество владеет акциями вместе, каждый член должен поставить свою подпись.

Решение считается «принятым», когда его подписывает последний участник (т. е. 100 % участников с правом голоса согласны принять решение). Для принятия решения без собрания необходимо 100% голосов.

Кроме того, решение об отстранении аудитора должно быть принято на личном собрании.

Какие формы нужно подавать после принятия специального решения?

Ниже приведен список некоторых ситуаций, в которых вам может потребоваться принять особое решение и предоставить нам любые документы.

Формы, которые вам необходимо подать, зависят от того, к чему относится особое решение. Например, чтобы изменить название компании, вам необходимо принять специальное решение и подать Форму 205  Уведомление о решении .

Вам также может потребоваться приложить копию принятого специального решения и любую подтверждающую документацию (например, протокол собрания, на котором было принято решение)

Изменение названия компании

Подача формы 205 Уведомление о решении онлайн

Изменение устава компании или удаление устава компании

Подача формы 205 (только для публичных компаний)

4 Изменение устава Подать форму 5101

Уведомление об изменении устава схемы управляемых инвестиций

Компания, подлежащая ликвидации добровольно или по решению суда

Подать форму 205.

Изменение типа компании

Подать форму 205 и форму 206 Заявление об изменении типа компании.

Краткое изложение полномочий и обязанностей назначенного ликвидатора

Подача формы 205.

Предоставление назначенному ликвидатору полномочий принимать акции или другие объекты, являющиеся собственностью компании, и продавать их

Подача формы 205.

Подтверждение того, что любые договоренности между кредиторами и компанией имеют обязательную силу в случае ликвидации компании

Подача формы 205.

Описание процедуры изменения прав, закрепленных за акциями, или прав участников

Подача формы 2205  Уведомление о решениях, касающихся акций . Публичные компании также должны подать Форму 210 Уведомление о заявлении об особых правах, предоставляемых акциями . Вам нужно будет принять специальную резолюцию только в том случае, если у компании нет устава или в уставе еще не описана процедура.

Компания с ограниченной ответственностью предусматривает, что часть или весь ее неоплаченный акционерный капитал может быть востребована, если компания переходит во внешнее управление Уведомление об уменьшении уставного капитала.

Утверждение финансовой помощи для того, чтобы компания стала акционером самой компании

Подача формы 2205, формы 2601 Уведомление о намерении оказать финансовую помощь и Форма 2602  Уведомление о деталях финансовой помощи .