Иск о государственной регистрации перехода права собственности: Иск о государственной регистрации перехода права собственности \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Иск о государственной регистрации перехода права собственности \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о государственной регистрации перехода права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Ещё…

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Ещё…

Формы документов: Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Судебная практика: Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о госрегистрации перехода права собственности того лица, во владение которого оно передано
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29. 04.2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 398, п. 3 ст. 551 ГК РФ

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 224 «Передача вещи» ГК РФ»Исходя из совокупного анализа положений статей 223, 224, 549, 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предмет доказывания по иску о государственной регистрации перехода права собственности входит установление основания приобретения права собственности приобретателем недвижимого имущества, исполнения сторонами договора купли-продажи и факта уклонения другой стороны от регистрации перехода права собственности, при этом, удовлетворение в порядке статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации требований о государственной регистрации перехода права означает установление и проверку судом наличия права у продавца имущества, его фактической передачи покупателю и наличия законных оснований для перехода соответствующего права к покупателю. «

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Оплата уставного капитала при создании общества с ограниченной ответственностьюВ силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — постановление N 10/22)). По общему правилу такой иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Автор: Кульбако Юлия Юрьевна

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №48 (390) ноябрь 2021 г.

Дата публикации: 25.11.2021 2021-11-25

Статья просмотрена: 133 раза

Скачать электронную версию

Скачать Часть 4 (pdf)

Библиографическое описание:

Кульбако, Ю. Ю. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество / Ю. Ю. Кульбако. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 48 (390). — С. 271-273. — URL: https://moluch.ru/archive/390/85713/ (дата обращения: 28.01.2023).



В настоящее время актуальность изучения вопросов, связанных с гражданско-правовым институтом сделок, обусловлена их массовостью в современной общественной жизни, а также его регулярным реформированием в российском гражданском законодательстве. В статье исследованы основные проблемы, возникающие при заключении договора купли-продажи жилого помещения. Рассмотрены аспекты, касающиеся обязательной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ключевые слова: договор купли-продажи жилое помещение, государственная регистрация, переход права собственности, исполнение договора купли-продажи.

Создание необходимых условий для устойчивого развития экономических отношений является одной из основных функций государства. Оказывая воздействие на экономику, государство обеспечивает соблюдение установленных законном прав и свобод человека и гражданина путем формирования необходимых условий для их осуществления, создает гарантии реализации таких прав и свобод в будущем, обеспечивает защиту нарушенных прав и свобод.

В связи со значительной ролью имущества в жизни современного общества, отношения, связанные с перераспределением недвижимого имущества, а именно различного рода сделки, такой как купля-продажа недвижимого имущества, в частности жилого помещения, регламентированы законодательством. Специфике вещных прав на недвижимость законодателем уделяется достаточно внимания, но, несмотря на это, в тех или иных случаях возникают проблемы правоприменения, обусловленные постоянным изменением норм, регулирующих данные отношения [5 ст. 25–30]. Учитывая то, что количество сделок с недвижимым имуществом стремительно растет, обеспечение безопасности сделок с недвижимостью и потребность совершенствование процедуры государственной регистрации не теряет своей актуальности.

Так, А. В. Доманова отмечает, что сложность и обширность законодательства в сфере государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество требует тщательного его изучения, выявления проблем и их устранения [4, с. 74–77].

Безусловно, отсутствие стабильности и прозрачности рынка недвижимости повышает риск несения убытков участниками оборота недвижимости, что приводит к стремительному росту мошеннических и криминальных схем при продаже квартир, земельных участков и прочей недвижимости.

Неотъемлемым в конструкции перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи является государственная регистрация [6, с. 96–98].

Гражданским законодательством определена норма о том, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ).

Итак, отношения, связанные с государственной регистрацией права собственность, регулирует Федеральный закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» (Федеральный закон от 13. 07.2015 № 218-ФЗ), который, прежде всего, устанавливает основания и процедуру государственной регистрации прав на недвижимость.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ законодатель определяет под государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав) [3].

По общему правилу в соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором [1]. Это правило действует в отношении движимых вещей. Переход права собственности на недвижимое имущество имеет свои особенности. Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом [1].

Исходя из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами [1].

Из указанных норм следует, что для возникновения права собственности на жилое помещение у покупателя необходимо несколько юридических фактов: наличие самого договора купли-продажи жилого помещения, государственная регистрации перехода права собственности. При этом возникает вопрос, как соотносятся между собой эти понятия, и какое значение имеет каждый из этих юридических фактов для перехода права собственности на недвижимое имущество.

Прежде всего, вопросы возникают, в связи с тем, что в законодательстве нет достаточной четкой регламентации в нормативной конструкции приобретения права собственности на недвижимое имущество, о чем свидетельствует правоприменительная практика.

Исходя из положений, предусмотренных п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, регулирующего некоторые вопросы, возникающие в судебной практике при разрешении споров, возникающих с зашитой права собственности и других вещных прав, следует, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. При этом законодатель нам дает разъяснения, что, когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права [7].

Следовательно, указанные обстоятельства подтверждают необходимость понимания реализации осуществления перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации [2].

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации [2].

По смыслу указанной нормы требование о государственной регистрации договора распространяется только на договор купли-продажи такого жилого помещения, которое в момент заключения договора принадлежит на праве собственности продавцу и это право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Если сторонами заключен договор купли-продажи будущего жилого помещения (п. 2 ст. 455 ГК РФ), то этот договор не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его подписания сторонами. Отказ органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю по данному договору со ссылкой на то, что договор купли-продажи будущего жилого помещения не был зарегистрирован, не соответствует закону [8].

Таким образом, при анализе норм правовых актов, регулирующих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена в первую очередь на это установление стабильности гражданского оборота и на обеспечение защиты имущественного права каждого участника гражданского оборота. При этом институту передачи недвижимого имущества и переходу прав на него есть, куда развиваться, а именно, необходимо более детально урегулировать положения, касающиеся различной формы передачи прав на недвижимое имущество. Надеемся, что в ближайшем будущем, аспекты, вызывающие затруднения, будут устранены или урегулированы более детально.

Литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: [федер. закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ: в ред. от 28.06.2021; с изм. от 08.07.2021] // СПС «Консультант+». — Последнее обновление 22.09.2021.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая [Электронный ресурс]: [федер. закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ: в ред. от 28.06.2021; с изм. от 08.07.2021] // СПС «Консультант+». — Последнее обновление 22.09.2021.
3. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: [федер. закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ: в ред. от 02.07.2021; с изм. и доп., вступ. в силу 01.09.2021] // СПС «Консультант+». — Последнее обновление 22.09.2021.
4. Доманова, А. В. Актуальные проблемы гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество / А. В. Доманова // Молодой ученый. — 2020. — № 47. — С. 74–77.
5. Дурягин, Д. С. Правовое значение государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество / Д. С. Дурягин // Устойчивое развитие науки и образования. — 2021. — № 4 (55). — С. 25–30.
6. Костенко, Е. В. Современные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Е. В. Костенко // Молодой ученый. — 2021. — № 11 (353). — С. 96–98.
7. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Электронный ресурс]: [постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010: ред. от 23.06.2015] // СПС «Консультант+». — Последнее обновление 20.09.2021.
8. О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора [Электронный ресурс]: [постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49] // СПС «Консультант+». — Последнее обновление 20.09.2021.

Основные термины (генерируются автоматически): государственная регистрация, недвижимое имущество, ГК РФ, жилое помещение, собственность, договор купли-продажи, государственная регистрация перехода, переход, Российская Федерация, будущее жилое помещение.

Ключевые слова

государственная регистрация, переход права собственности, договор купли-продажи жилое помещение, исполнение договора купли-продажи

договор купли-продажи жилое помещение, государственная регистрация, переход права собственности, исполнение договора купли-продажи

Похожие статьи

Порядок и значение

перехода права собственности на…

 Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Данное положение предусмотрено как общими положениями ГК РФ, а именно в ст. 131, которая указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимое…

Проблемы

государственной регистрации прав на жилое…

Ключевые слова: жилое помещение, государственная регистрация, объект гражданского права, недвижимость, ЕГРН.

Недвижимость, включая жилые помещения, является объектом гражданских прав и в силу своего значения права подлежит государственной регистрации.

Реформа

российского законодательства в сфере регистрации…

Государственная регистрация является методом государственного регулирования оборота недвижимого имущества путем фиксации сведений о возникновении, изменении, переходе и прекращении права собственности и других вещных прав лица на определенные объекты. ..

Письменная форма

договора купли—продажи жилого объекта…

Договоры купли—продажи жилых объектов недвижимости (в простой письменной форме) могут быть подготовлены гражданами самостоятельно либо с помощью квалифицированных юристов, оказывающих услуги по составлению проектов указанных договоров.

Особенности

договора купли—продажи будущей недвижимости

Договор купли—продажи недвижимого имущества — это соглашение двух сторон, в котором продавец берет на себя обязательство на возмездной основе передать в собственность покупателя определенный объект недвижимости, а покупатель, в свою очередь, обязуется. ..

Особенности

купли—продажи нежилого помещения

Купля—продажа недвижимого имущества регулируются положениями параграфа 7 ГК РФ «Продажа недвижимости» и общими

По договору купли—продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность…

Особенности содержания

договора купли—продажи недвижимости

Договор купли—продажи недвижимого имущества — это соглашение двух сторон, в котором продавец берет на себя обязательство на возмездной основе передать в собственность покупателя определенный объект недвижимости, а покупатель, в свою очередь, обязуется. ..

Особенности

договора купли—продажи жилого помещения…

 Ключевые слова: жилое помещение, договор купли—продажи, недвижимое имущество.

Сам договор купли—продажи не нуждается в регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли—продажи недвижимого имущества продавец обязан передать…

К вопросу изменения процедуры

государственной регистрации…

Новые правила государственной регистрации недвижимого имущества в Российской Федерации установлены с 1 января 2017 года Федеральным Законом

Также нововведениями в Законе уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение.

Похожие статьи

Порядок и значение

перехода права собственности на…

 Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Данное положение предусмотрено как общими положениями ГК РФ, а именно в ст. 131, которая указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимое…

Проблемы

государственной регистрации прав на жилое…

Ключевые слова: жилое помещение, государственная регистрация, объект гражданского права, недвижимость, ЕГРН.

Недвижимость, включая жилые помещения, является объектом гражданских прав и в силу своего значения права подлежит государственной регистрации.

Реформа

российского законодательства в сфере регистрации…

Государственная регистрация является методом государственного регулирования оборота недвижимого имущества путем фиксации сведений о возникновении, изменении, переходе и прекращении права собственности и других вещных прав лица на определенные объекты…

Письменная форма

договора купли—продажи жилого объекта…

Договоры купли—продажи жилых объектов недвижимости (в простой письменной форме) могут быть подготовлены гражданами самостоятельно либо с помощью квалифицированных юристов, оказывающих услуги по составлению проектов указанных договоров.

Особенности

договора купли—продажи будущей недвижимости

Договор купли—продажи недвижимого имущества — это соглашение двух сторон, в котором продавец берет на себя обязательство на возмездной основе передать в собственность покупателя определенный объект недвижимости, а покупатель, в свою очередь, обязуется…

Особенности

купли—продажи нежилого помещения

Купля—продажа недвижимого имущества регулируются положениями параграфа 7 ГК РФ «Продажа недвижимости» и общими

По договору купли—продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность. ..

Особенности содержания

договора купли—продажи недвижимости

Договор купли—продажи недвижимого имущества — это соглашение двух сторон, в котором продавец берет на себя обязательство на возмездной основе передать в собственность покупателя определенный объект недвижимости, а покупатель, в свою очередь, обязуется…

Особенности

договора купли—продажи жилого помещения…

 Ключевые слова: жилое помещение, договор купли—продажи, недвижимое имущество.

Сам договор купли—продажи не нуждается в регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли—продажи недвижимого имущества продавец обязан передать…

К вопросу изменения процедуры

государственной регистрации…

Новые правила государственной регистрации недвижимого имущества в Российской Федерации установлены с 1 января 2017 года Федеральным Законом

Также нововведениями в Законе уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение.

Перенос регистрации и титула из-за пределов штата

Реестр транспортных средств

Детали Перенос регистрации и права собственности из другого штата

Что вам нужно для переноса вашей регистрации и права собственности из-за пределов штата

Вы должны зарегистрировать свое транспортное средство в штате Массачусетс, как только станете резидентом штата Массачусетс. Закон не предусматривает льготный период.

Чтобы передать регистрацию и право собственности из-за пределов штата, вам потребуется следующее:

• Подтверждение наличия страховки штата Массачусетс в Заявлении о регистрации и праве собственности со страховой печатью и подписью 

• Свидетельство о праве собственности через свидетельство о праве собственности или  если на транспортное средство существует право удержания, ваша регистрация из предыдущего штата

  • Следующие штаты выдают титул, даже если существует залог: NY, KY, MI, MN, MD, MO, OK и MT

• Правильный платеж 

сборов для переноса вашей регистрации и права собственности из-за пределов штата

Обратите внимание, что регистрационные сборы зависят от типа номерного знака. См. Перечень сборов RMV для получения списка типов номерных знаков RMV и сборов.

Как перевести Перенесите свою регистрацию и титул из-за пределов штата

1. Заполните аффидевит в поддержку освобождения от налога с продаж или налога на использование автомобиля, приобретенного за пределами штата Массачусетс (MVU-29).
2. Затем вы должны обратиться к лицензированному страховому агенту штата Массачусетс, чтобы получить действующий страховой полис и попросить агента заполнить, поставить печать и подписать Заявление о регистрации и праве собственности.
3. Если на транспортное средство наложено залоговое удержание, вам потребуется отказаться от своей регистрации за пределами штата, а не от права собственности за пределами штата. В этом случае в приложении должна быть указана полная информация о правообладателе и номер правового титула за пределами штата.
4. После проверки всей информации подпишите приложение.
5. Вместе с заполненным заявлением необходимо представить следующие документы:

• Право собственности за пределами штата, если нет правообладателя
• Ваша текущая регистрация за пределами штата, если транспортное средство было освобождено от права собственности из-за его возраста или в настоящее время имеет правообладателя
• Заполненная форма освобождения от налога с продаж (МВУ-29)

6.    Отнесите заполненное заявление, налоговую форму и сопроводительные документы в сервисный центр RMV.

Обратите внимание, что утро в СРЕДУ с 9:00 до 10:00 зарезервировано для ПОЖИЛЫХ ГРАЖДАН. УСЛУГИ ДЛЯ ЭТОЙ СДЕЛКИ РЕГИСТРАЦИИ ДОСТУПНЫ ТОЛЬКО В ЭТО ВРЕМЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ СТАРШЕ 65 ЛЕТ.

Клиентам рекомендуется продолжать проводить регистрационные транзакции RMV, работая через своих страховых агентов и автодилеров, которые могут совершать массовые транзакции лично через услуги Business 2 Business (B2B) (Chicopee RMV строго предназначен для B2B, и ins не могут быть проведены), в электронном виде используйте программу электронной регистрации транспортных средств (EVR).

Услуги индивидуальной регистрации, которые временно заменили услуги B2B во время чрезвычайного положения, больше не будут доступны в сервисных центрах RMV.

После завершения сделки вы получите регистрационное удостоверение, новые номерные знаки и наклейку с указанием года истечения срока действия заднего номерного знака.

Следующие шаги для переноса вашей регистрации и права собственности из-за пределов штата

Вы должны получить наклейку о техосмотре автомобиля в течение 7 дней с даты регистрации.

Подробнее для переноса вашей регистрации и права собственности из-за пределов штата

Свидетельство о праве собственности штата Массачусетс будет обработано и отправлено по почте примерно через 6–8 недель. Если у вас есть кредит на транспортное средство, право собственности будет отправлено по почте непосредственно вашему держателю залога.

Транспортные средства, освобожденные от налога с продаж в штате Массачусетс

Если, будучи резидентом другого штата, ваш автомобиль был приобретен и зарегистрирован в этом штате более 6 месяцев назад или приобретен в Массачусетсе более 6 месяцев назад, но был доставлен вам из Массачусетса компанией продавец, вы освобождаетесь от уплаты налога с продаж штата Массачусетс. При регистрации автомобиля, купленного в Массачусетсе, который был доставлен в другой штат, вы должны предоставить копию накладной или счета-фактуры дилера, а также копию вашего письма о доставке, которое должно быть подписано под страхом наказания за лжесвидетельство. Письмо о доставке должно содержать всю следующую информацию:

• Имя, адрес и номер телефона продавца
• Имя лица, доставившего транспортное средство
• Дата доставки автомобиля
• Адрес, по которому было доставлено транспортное средство
• Имя лица, принявшего транспортное средство
• Показания одометра автомобиля до и после поставки
• Способ доставки (например, за рулем продавца, на грузовике продавца)
• Подпись продавца или уполномоченного представителя, если дилер

Примечание. Если продавец является дилером или компанией, письмо о доставке должно быть на бланке дилера или компании.

Транспортные средства, не освобожденные от налога с продаж в штате Массачусетс

Вы не освобождаетесь от налога с продаж в штате Массачусетс, если ваш автомобиль был приобретен и доставлен в штате Массачусетс, и первоначальный налог с продаж не был уплачен. Налог с продаж будет взиматься по ставке 6,25% от покупной цены или от стоимости покупки, выставленной Национальной ассоциацией автомобильных дилеров (NADA), в зависимости от того, что выше. Проценты и штрафы будут рассчитываться с даты покупки.

Ввоз арендованных автомобилей в Массачусетс

Когда арендованный автомобиль ввозится в Массачусетс, транспортное средство должно быть зарегистрировано и иметь право собственности здесь, за исключением случаев, когда право собственности на транспортное средство в настоящее время находится в штате проживания лизинговой компании (например, право собственности на транспортное средство находится в штате Огайо). , а лизинговая компания базируется в Огайо).

Примечание : Адрес, который лизинговая компания указывает в Заявлении о регистрации и праве собственности, должен быть адресом, указанным в Налоговом управлении штата Массачусетс (DOR).

• Если арендованное транспортное средство не должно иметь титул в штате Массачусетс, это будет означать, что арендатор должен принести в сервисный центр RMV следующее:
  • Заявление о регистрации и праве собственности, заполненное, с печатью и подписью страховой компании/агента штата Массачусетс
  • Текущее название за пределами штата
  • Плата за титул в размере 75 долларов США
  • Регистрационный сбор: Обратите внимание, что регистрационные сборы зависят от типа номерного знака. См. Перечень сборов RMV для получения списка типов номерных знаков RMV и сборов.

Примечание : Арендатор, а не страховая компания/агент, несет ответственность за получение права собственности за пределами штата, если оно еще не находится в вашем владении.

• Если арендованное транспортное средство не должно иметь титул , а не в Массачусетсе, это будет означать, что арендатор должен принести в сервисный центр RMV следующее:
  • Заявление о регистрации и праве собственности, полностью заполненное, с печатью и подписью страховой компании/агента штата Массачусетс
  • Копия текущего титула за пределами штата
  • Регистрационный сбор: Обратите внимание, что регистрационный сбор зависит от типа номерного знака. См. Перечень сборов для получения списка типов номерных знаков RMV и сборов.

Арендованные транспортные средства и арендаторы – дополнительные расходы

• Лизинговая компания должна быть зарегистрирована в Налоговом управлении штата Массачусетс (DOR). Если лизинговая компания не зарегистрирована в Департаменте доходов, заявление будет отклонено до тех пор, пока лизинговая компания не зарегистрируется
• Доверенность от лизинговой компании требуется, если клиент/лизингополучатель подписывает документы от имени лизинговой компании
• Первоначальный титул необходим, если лизинговая компания находится в другом штате, отличном от того, в котором транспортное средство имеет титул и  на транспортное средство не наложено залоговое право. В противном случае требуется копия титула.

Информация об акцизном налоге на транспортные средства в штате Массачусетс

Ежегодно для всех зарегистрированных транспортных средств в штате Массачусетс выставляется счет на акцизный налог. RMV генерирует счет акцизного налога; однако оплата должна быть произведена городу, в котором транспортное средство находится в гараже, в течение 30 дней с даты выставления счета. Вы несете ответственность за уплату акцизного налога, даже если вы не получили счет. Проценты и штрафы начисляются за неоплаченные счета.

Если вы больше не владеете своим транспортным средством или убрали его с дороги, вы должны аннулировать свой номерной знак и регистрацию, чтобы избежать счета за акцизный налог. Это включает в себя транспортное средство, о котором было заявлено об утере, краже, полной утрате или изъятии.

Если у вас есть задолженность по акцизному налогу, вы не сможете продлить свои водительские права или регистрацию транспортного средства или получить какие-либо другие полномочия от RMV.

Подробнее об акцизах на автотранспортные средства читайте в .

загрузок для переноса вашей регистрации и права собственности из-за пределов штата

Контакт для переноса вашей регистрации и права собственности из-за пределов штата

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, пожалуйста, свяжитесь с RMV. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в RMV.

Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.

Если вам нужна помощь, обратитесь в RMV.

Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.

Если вам нужна помощь, обратитесь в RMV.

Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.

Обратная связь

Право собственности на автомобиль

ПРИМЕЧАНИЕ. Эта информация основана на текущих законодательных требованиях и может быть изменена.

• Требования к титулу резидента Миссури
• Новые требования к статусу резидента и регистрации
• Требования к присвоению титула и регистрации военнослужащим, дислоцированным за пределами штата

Требования к титулу резидента Миссури

У вас есть 30 дней с даты покупки, чтобы получить право собственности и оплатить налог с продаж на вновь приобретенный автомобиль. Если вы не оформите право собственности на автомобиль в течение 30 дней, 31 дня будет наложен штраф в размере 25 долларов США. день после покупки. Штраф увеличивается еще на 25 долларов за каждые 30 дней опоздания с максимальным штрафом в 200 долларов.

Чтобы получить право собственности на автомобиль в штате Миссури, владелец должен предоставить следующее:

1. Свидетельство о праве собственности, должным образом подписанное на вас (см. инструкции), или Заявление производителя о происхождении (MSO);
2. Подписанное Заявление о праве собственности и лицензии штата Миссури (форма 108);
3. Проверка идентификационного номера и одометра (ID/OD), если право собственности на автомобиль было передано вам на основании права собственности, выданного другим государством или страна. Эта инспекция может быть завершена уполномоченной инспекционной станцией штата Миссури. Инспекция безопасности, не старше 60 дней, будет удовлетворить это требование;
4. Заявление о раскрытии информации об одометре (форма 3019), если применимо;
5. Нотариально заверенное освобождение от залога (форма 4809), если применимо; и
6. Дополнительная документация может быть запрошена во время выдачи титула.

Вы заплатите:

• Плата за право собственности в размере 8,50 долларов США и плата за обработку в размере 6 долларов США; и
• Государственный налог в размере 4,225 %, плюс местный налог с продаж на покупную цену, за вычетом скидки на продажу, если таковая имеется. Наш онлайн-калькулятор налога с продаж может помочь вам рассчитать налоги, которые вы будете платить.

Чтобы оформить право собственности и зарегистрировать (получить номерные знаки) вновь приобретенный автомобиль, перейдите на страницу «Покупка автомобиля» на нашем веб-сайте.

Новые требования к статусу резидента и регистрации

У вас есть 30 дней с момента, когда вы станете резидентом штата Миссури, чтобы оформить право собственности на свое транспортное средство.

Если ваш правообладатель в настоящее время владеет вашим титулом за пределами штата, пожалуйста, заполните разделы с информацией о владельце и транспортном средстве/подразделении Запрос о праве собственности владельца за пределами штата (форма 5834). Отправьте заполненную форму по почте, электронной почте или по факсу своему правообладателю, чтобы запросить исходное право собственности за пределами штата. Если держатель залога не может передать вам право собственности за пределами штата, он может заполните и нотариально заверите нижнюю часть формы и верните вам заполненную форму вместе с приемлемыми документами, подтверждающими право собственности (как указано ниже). Как только вы получили право собственности за пределами штата или приемлемые документы, подтверждающие право собственности, вы можете подать заявление на право собственности и регистрацию в штате Миссури.

Чтобы получить право собственности штата Миссури и регистрацию (номерные знаки) на автомобиль, зарегистрированный в настоящее время в другом штате, вы должны предоставить следующее:

1. Оригинальное право собственности или свидетельство о праве собственности в соответствии с законодательством вашего предыдущего штата, где транспортное средство в настоящее время оформлено на ваше имя;

2. Подписанное заявление о праве собственности и лицензии штата Миссури (форма 108) PDF-документ ;
3. Проверка идентификационного номера и одометра (ID/OD). Все автомобили, ранее зарегистрированные в другом государстве, должны быть проверены для подтверждения идентификационный номер транспортного средства и показания одометра транспортного средства. Эта инспекция может быть завершена уполномоченной инспекционной станцией штата Миссури. Инспекция безопасности в штате Миссури удовлетворит этому требованию;
4. Дополнительная документация может быть запрошена во время выдачи титула;
5. Действующее удостоверение личности страховщика (оригинал, копия или электронная версия, если она разборчива) или другое доказательство финансовая ответственность;
6. Заявление об отсутствии оценки от офиса оценщика округа Миссури (или города Сент-Луис), показывающее, что вы не должны налоги на личное имущество в округе (или городе Сент-Луис). Если вы служите в армии и не указываете Миссури в качестве штата проживания, вы должны подать недавнее заявление об отпуске и заработке. с указанием своего государства проживания вместо получения справки о неоценке. Посетите Государственную налоговую комиссию для получения списка оценщиков;
7. *Проверка безопасности штата Миссури не старше 60 дней;
8. *Проверка выбросов не старше 60 дней, если вы проживаете в городе Сент-Луис или следующих округах: Джефферсон, Сент-Чарльз или Сент-Луис, если применимо.

* Автомобили четного модельного года должны проходить проверку на безопасность и выбросы (если не освобождены) в четные календарные годы, а автомобили нечетного модельного года должны проходить техосмотр (если не освобождаются) в нечетные календарные годы.

ПРИМЕЧАНИЕ: Начиная с 28 августа 2019 г., автомобили в течение первых десяти лет после года выпуска модели и с пробегом менее 150 000 миль на одометре освобождаются от налога. из требования проверки безопасности. ПРИМЕР: Для автомобиля 2023 года, пробег которого на момент регистрации или продления регистрации остается менее 150 000 миль, транспортное средство будет освобождено от техосмотра до 2033 года .

Вы заплатите:

• Плата за право собственности в размере 8,50 долларов США и плата за обработку в размере 6,00 долларов США;
• При необходимости может взиматься плата за электронную передачу в размере 2 долларов США;
• Плата за регистрацию (номерной знак) и обработку в зависимости от облагаемой налогом мощности или веса транспортного средства; и
• Государственные и местные налоги, если применимо:
  • Если транспортное средство находилось в собственности и эксплуатировалось в другом государстве в течение не менее чем за 90 дней до оформления и регистрации в штате Миссури, дополнительный налог с продаж не взимается;
  • Если автомобиль находился в собственности менее 90 дней и налог с продаж, уплаченный другому штату, меньше суммы налога штата Миссури и местных налогов, вам потребуется предъявить доказательство уплаты этих налогов, а также оплатить разницу между двумя суммами. Налог с продаж взимается по ставке государственного налога в размере 4,225% плюс местный налог с продаж на покупную цену за вычетом скидки на продажу, если таковая имеется. Наш онлайн-калькулятор налога с продаж может помочь вам рассчитать причитающиеся налоги.

Военнослужащие, дислоцированные за пределами штата, Титулы и требования к регистрации

Чтобы получить право собственности штата Миссури и регистрацию (номерные знаки) на автомобиле, вы должны предоставить следующее:

1. Свидетельство о праве собственности, надлежащим образом подписанное на вас, Заявление производителя о происхождении (MSO) или подтверждение права собственности в соответствии с законодательством другого штата или страны;
   ПРИМЕЧАНИЕ: Если один из перечисленных выше документов о праве собственности отсутствует, обратитесь в лицензионный офис за дополнительной информацией и помощью.
   ПРИМЕЧАНИЕ: Если транспортное средство находится в залоге, вы должны получить право собственности от держателя залога, чтобы представить его вместе с вашим заявлением. Залог останется в силе. Когда титул Миссури выдается, залог появится на лицевой стороне титула. Титулы штата Миссури отправляются владельцу автомобиля по почте. Если вы не можете получить название, свяжитесь с нами по телефону 573-526-3669или вы можете Спросите автомобиль!
2. Подписанное Заявление о праве собственности и лицензии штата Миссури (форма 108);
3. Действующее страховое удостоверение (оригинал, копия или электронный вариант, если он разборчивый) или другое подтверждение финансовой ответственности;
4. Либо заявление о неначислении налога из офиса коллектора округа Миссури (или города Сент-Луис), показывающее, что вы не должны платить налоги на имущество, либо, если ваш зарегистрированный дом не находится в штате Миссури, заявление об отпуске и доходах (LES) для подтверждения военного статуса и штата проживания. Для регистрации на два года требуются отчеты за предыдущие два года. Посетите Государственную налоговую комиссию для получения списка оценщиков;
   ПРИМЕЧАНИЕ. Если в качестве штата проживания в системе LES указан штат Миссури, вам потребуется предъявить квитанцию ​​об уплате налога на личное имущество или заявление о неуплате налога.
5. Проверка идентификационного номера и одометра (ID/OD). Все автомобили, ранее зарегистрированные в другом штате или стране, должны быть проверены для проверки транспортного средства. идентификационный номер и показания одометра автомобиля. Подписанное заявление офицера Вооруженных сил США, подтверждающее идентификационный номер транспортного средства и могут быть представлены показания одометра; и
6. Общий аффидевит (форма 768), подтверждающий, что транспортное средство находилось вне штата более 60 дней.
   ПРИМЕЧАНИЕ: По возвращении в штат Миссури автомобиль должен пройти техосмотр в течение 10 дней. Транспортное средство также должно быть проверено на выбросы в течение 10 дней, если это применимо.

Вы заплатите:

• Плата за право собственности в размере 8,50 долларов США и плата за обработку в размере 6 долларов США;
• Плата за регистрацию (номерной знак) и обработку в зависимости от облагаемой налогом мощности или веса транспортного средства; и
• Государственные и местные налоги, если применимо:
  • Если транспортное средство находилось в собственности и эксплуатировалось в другом штате не менее чем за 90 дней до получения права собственности и регистрации в штате Миссури, дополнительный налог с продаж не взимается;
  • Если автомобиль находился в собственности менее 90 дней и налог с продаж, уплаченный другому штату, меньше суммы налога штата Миссури и местных налогов, вам потребуется предъявить доказательство уплаты этих налогов, а также оплатить разницу между двумя суммами.