Ипотека в московской области без первоначального взноса: Ипотека без первоначального взноса | Взнос 0 рублей

Содержание

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2021 году

Удачное приобретение

от 3 %

Коммерческая недвижимость

ежемес. платежот 4 143 ₽

от10 тыс. ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

ЖК Эдельвейс-Комфорт

от 5 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 4 744 ₽

от400 тыс. ₽

от 0%от 0 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 12 мес. на последнем месте

Кредит под залог квартиры (на покупку другого жилья)

от 7,89 %

Квартира

ежемес. платежот 5 695 ₽

до30 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Кредит под залог недвижимости

от 8,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

ежемес. платежот 5 768 ₽

до40 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Недвижимость под залог имеющегося жилья

от 8,29 %

Квартира

ежемес. платежот 5 834 ₽

до26 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Urban Group

от 8,3 %

Квартира

ежемес. платежот 5 838 ₽

до30 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Под залог недвижимости плюс

8,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 5 978 ₽

до50 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Особая ипотека

8,9 %

Квартира

ежемес. платежот 6 049 ₽

до20 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет / на счет в стороннем банке

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Целевой ипотечный кредит

9,1 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 6 121 ₽

до10 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Целевая ипотека

от 9,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 6 121 ₽

до20 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

полный список банковских ипотечных кредитов — процентные ставки и рассчет переплаты

Кредитные учреждения Московской области предлагают заёмщикам разнообразные ипотечные программы: приобретение квартир от застройщиков-партнёров банка (214 ФЗ), покупку недвижимости на вторичном рынке, кредит под апартаменты и массу других интересных вариантов.

При этом, помимо возраста и платёжеспособности заёмщика и надёжности поручителя, на итоговый процент и максимальную сумму кредита в рублях влияет местонахождение приобретаемого объекта недвижимости. Потому важно рассматривать предложения банков по ипотеке в привязке к определённой местности. Среди банков Московской области наиболее востребованы у населения следующие учреждения.

  1. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).
  2. ПАО «АКИБАНК».
  3. АО «Альфа-Банк».
  4. АО «Банк ДОМ.РФ».
  5. ПАО Банк ЗЕНИТ.
  6. АО «АБ «РОССИЯ».
  7. ПАО «БАНК УРАЛСИБ».
  8. АО «Банк Финсервис».
  9. Банк «ВБРР» (АО).
  10. Банк ВТБ (ПАО).
  11. Банк ГПБ (АО).
  12. АО «ГЕНБАНК».
  13. ИНВЕСТТОРГБАНК АО.
  14. Банк ИПБ (АО).
  15. ПАО «МИнБанк».
  16. ПАО «Московский Кредитный Банк».
  17. ПАО «МТС-Банк».
  18. АО Банк «Национальный стандарт».
  19. АО АКБ «Новикомбанк».
  20. АО «НС Банк».
  21. ПАО «Промсвязьбанк».
  22. АО «Райффайзенбанк».
  23. АО «РЕАЛИСТ БАНК».
  24. ПАО РОСБАНК.
  25. АО «Россельхозбанк».
  26. ПАО Сбербанк.
  27. «СДМ-Банк» (ПАО).
  28. АО «СМП Банк».
  29. ПАО «Совкомбанк».
  30. АО «ТАТСОЦБАНК».
  31. ТКБ БАНК ПАО.
  32. ПАО КБ «УБРиР».
  33. ПАО Банк «ФК Открытие».
  34. АКБ «ФОРА-БАНК» (АО).
  35. КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО).
  36. АО ЮниКредит Банк.

Учитывая долгосрочность отношений с банком, при выборе ипотечной программы стоит предельно внимательно изучать не только условия договора, но и отзывы тех, кто уже является клиентом организации. В них отражены все имеющиеся минусы кредитного учреждения в целом и ипотечной программы в частности. В общем и целом, ипотека в Московской области на текущий момент существенно доступнее, чем год или два назад (а в 2022 году ипотека станет еще доступнее), однако внимательность и аккуратность при выборе программы может помочь сэкономить приличную сумму на платежах, которые, скорее всего, займут далеко не один год.

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году в Москве открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.

Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Москвы, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.

Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.

Вопросы и ответы

Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Ипотечный кредит без первоначальных взносов можно получить в ограниченном количестве банков. Выдают ипотеку такого типа Росбанк Дом, ЮГ-Инвестбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, ДОМ.РФ и др. Часто ипотекой без внесения первоначального платежа называются кредиты с участием средств материнского капитала – заёмщик не платит наличными, но фактически вносит аванс. Также кредиты с нулевым взносом часто предполагают выполнение дополнительных условий, например, залога имеющейся недвижимости.

Кому дают ипотечный кредит без ПВ?

Для оформления ипотеки без первого взноса к заемщику каждый банк предъявляет собственные требования, основанные на внутреннем регламенте. Например, такие программы могут действовать только для многодетных семей, квартиру можно приобретать у определенного застройщика. Ещё важнее – доход заемщика. Чаще всего программы с нулевым первоначальным взносом доступны только тем клиентам, которые получают больше минимальной для кредита суммы.

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку?

Чтобы взять кредит на покупку жилья и не платить первый взнос, нужно: найти подходящую программу в банках, проверить, соответствуете ли вы требованиям (уровень дохода, возраст, тип жилья), отправить заявку онлайн, если это возможно, или обратиться в офис. Если есть материнский капитал, посмотрите предложения, где можно оформить ипотеку, используя эти средства в качестве аванса. Иногда можно оформить ипотечный кредит без первого взноса, используя существующее жильё или авто как залог.

Ипотечное кредитование - ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Академическая

Алтуфьево

Бабушкинская

Багратионовская

Балтийская

Бауманская

Беговая

Беляево

Борисово

Боровское шоссе

Братиславская

Бульвар Адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская Аллея

Варшавская

Василеостровская

ВДНХ

Владимирская

Водники

Войковская

Геологическая

Депо

Динамо

Долгопрудная

Достоевская

Достоевская

Жулебино

Звенигородская

Зорге

Зябликово

Измайловская

Кантемировская

Каховская

Коломенская

Комендантский проспект

Косино

Котельники

Красногвардейская

Красногорская

Красносельская

Крылатское

Кубанская

Кузьминки

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лобня

Ломоносовский проспект

Люблино

Марксистская

Марьино

Медведково

Международная

Митино

Молодежная

Новогиреево

Новодачная

Новокосино

Новокрестовская

Новопеределкино

Новочеркасская

Новые Черемушки

Обводный канал

Одинцово

Озерки

Окружная

Окская

Октябрьское Поле

Отрадное

Панфиловская

Перово

Петровско-Разумовская

Площадь 1905 года

Подольск

Полежаевская

Преображенская площадь

Проспект Большевиков

Проспект Космонавтов

Проспект Мира

Профсоюзная

Пушкинская

Пятницкое шоссе

Рабочий Поселок

Речной вокзал

Рижская

Рязанский проспект

Савеловская

Садовая

Саларьево

Севастопольская

Семеновская

Сенная площадь

Сокол

Солнцево

Спасская

Сретенский бульвар

Стрешнево

Строгино

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Технологический институт-2

Тимирязевская

Трубная

Тургеневская

Улица 1905 года

Улица Академика Янгеля

Улица Горчакова

Улица Дмитриевского

Улица Старокачаловская

Университет

Уралмаш

Уральская

Филатов Луг

Фонвизинская

Хорошево

Хорошевская

Царицыно

Цветной бульвар

Чистые пруды

Шипиловская

Шоссе Энтузиастов

Юго-Западная

Южная

Ясенево

Взять ипотеку на вторичное жильё в банке ВТБ

Площадь квартиры больше 65 кв.м При покупке квартиры площадью от 65 кв.м ставка снижена Без подтверждения дохода Цифровой бонус Скидка за оформление в Личном кабинете клиента Электронная регистрация и безопасный расчет Я получаю/планирую перевести зарплату на карту ВТБ Для зарплатных клиентов ВТБ и клиентов, планирующих перевод заработной платы в ВТБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита

Стоимость жилья, ₽

Первоначальный взнос, ₽ От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал Можно направить в первоначальный взнос или оформить ипотеку без первого взноса, если маткапитал составит не менее 10% от стоимости жилья. Для уточнения условий обратитесь к менеджеру после подачи заявки.

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Ипотека без первоначального взноса в 2017 году в Санкт-Петербурге

Сегодня банки предлагают широкий выбор программ ипотечного кредитования, которые рассчитаны на разные категории заемщиков. Предусмотрены разные процентные ставки, сроки кредитования, даже разный пакет документов в зависимости от условий. Однако требование первоначального взноса остается у всех банков – сегодня это не менее 20% стоимости недвижимости. Купить квартиру без первого взноса в ипотеку возможно, если вам положена субсидия. Это может быть жилищный сертификат или материнский капитал. Важно понимать, что условия кредитования для разных типов субсидий отличаются.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Шаг первый

Если вы являетесь городским очередником, то есть состоите на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий по одной из федеральных или региональных программ, то вы можете рассчитывать на предоставление безвозмездной субсидии от государства. Программ в Санкт-Петербурге действует несколько. Это федеральная программа «Жилище», программа «Молодежи – доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».  Они отличаются условиями и направлены на разные слои населения, но сумма выплаты является одинаковой для всех очередников. Сегодня это 30% от стоимости квартиры. Сегодня по многим условиям кредитования минимальный первоначальный взнос  по ипотеке составляет от 20%. Поэтому размера выплаты вполне хватит, чтобы приобрести новую квартиру в строящемся доме.

После получения подтверждения, что субсидия одобрена, заемщикам предстоит определиться с застройщиком и банком.

Шаг второй

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса можно узнать в многофункциональном центре, расположенном в вашем районе. Также непосредственно у застройщика или брокера недвижимости – они предоставят информацию по конкретному дому, где вы хотите купить квартиру. Здесь есть два решения: отталкиваться от банка-оператора субсидии и выбирать из тех объектов, с которыми он работает, или обратиться в компанию по продаже недвижимости и выбрать из тех объектов, которые имеют соответствующую аккредитацию.

Шаг третий

Собрать необходимый пакет документов, получить подтверждение от фонда или сертикат, если у вас материнский капитал, обратиться в банк, дождаться подтверждения, что кредит одобрен, оформить договор долевого участия и ипотечный договор. После оформления сделки остается только дождаться момента сдачи дома и получить долгожданные ключи от собственной квартиры!

Что делать, если нет субсидии

Получить субсидию – непросто. Помимо больших требований к очередникам и длинных листов ожидания, заемщикам предстоят процедуры согласования и оформления. Да и не каждый житель России может рассчитывать на такую выплату от государства. Поэтому во многих банках предусмотрена ипотека с минимальным первоначальным взносом. Кредитование в таком случае ведется на особых условиях. Также благодаря специальным программам от банков совместно с брокерами и застройщиками можно существенно снизить и сумму первого взноса, и ежемесячный платеж по кредиту. 

Ипотека

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Как купить дом на 0 долларов в 2021 году: первый покупатель

Ипотека без предоплаты

Ипотека без первоначального взноса позволяет покупателям жилья впервые и повторным покупателям приобретать недвижимость без внесения денежных средств при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие. Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady и ссуду Standard 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной суммой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождают ипотечные ссуды с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.

Подходит ли вам ипотека без предоплаты?

Прекрасное время для покупки дома.

Продажи растут, предложение падает, а цены выросли во многих городах и районах. По сравнению со следующим годом сегодняшний рынок может показаться выгодным.

Кроме того, ипотечные ставки по-прежнему низкие.

Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние ARM являются исторически низкими, что снижает ежемесячную стоимость владения домом.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (19 июля 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Без первоначального взноса: займы USDA (100% финансирование)

Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Программа официально известна как ипотека по Разделу 502, но чаще она называется «Сельская жилищная ссуда» или просто «ссуда Министерства сельского хозяйства США».

Хорошая новость о ссуде на сельское жилищное строительство Министерства сельского хозяйства США заключается в том, что это не просто «сельская ссуда» - она ​​также доступна покупателям в пригородах.Цель Министерства сельского хозяйства США - помочь «покупателям жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.

Многие заемщики, использующие кредитную программу Министерства сельского хозяйства США, хорошо зарабатывают на жизнь и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению «сельской местности».

Например, студенческие города, включая Кристиансбург, Вирджиния; Государственный колледж, Пенсильвания; и даже пригороды Колумбуса, штат Огайо, соответствуют критериям приемлемости USDA. То же самое и в менее населенных пригородах некоторых крупных городов США.

Некоторые ключевые преимущества ссуды USDA:

  • Нет требования к первоначальному взносу
  • Нет максимальной покупной цены дома
  • Вы можете включить соответствующий критериям ремонт дома и улучшения в сумму вашего кредита
  • Авансовый гарантийный сбор может быть добавлен к остатку ссуды при закрытии; ипотечное страхование собирается ежемесячно

Просто имейте в виду, что USDA применяет ограничения дохода; ваш доход должен быть около или ниже среднего дохода в вашем районе.

Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотечным кредитам USDA часто ниже, чем ставки по сопоставимым ипотечным кредитам с низким или нулевым первоначальным взносом. Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым путем к домовладению.

Проверьте мое право на участие в USDA (19 июля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: кредиты FHA (уменьшение на 3,5%)

«Ипотека FHA» - это немного неправильное название, потому что Федеральное жилищное управление (FHA) на самом деле не ссужает деньги. Скорее, FHA является страховщиком ссуд.

FHA публикует серию стандартов для ссуд, которые оно будет застраховать. Когда заемщик соответствует этим конкретным требованиям, FHA соглашается застраховать этот заем от убытков.

Руководство

FHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам.

FHA обычно страхует жилищные ссуды для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если существует разумное объяснение низкого FICO.

FHA допускает первоначальный взнос всего в 3 раза.5% на всех рынках США, за исключением нескольких квартир, одобренных FHA.

Прочие преимущества ссуды FHA:

  • Ваш авансовый платеж может быть полностью получен из подарочных фондов или помощи при первоначальном взносе.
  • Минимальный кредитный рейтинг составляет 500 баллов при 10% первоначальном взносе или 580 баллов при первоначальном взносе 3,5%. количество; После этого ипотечное страхование выплачивается ежемесячно.

Кроме того, FHA иногда может помочь домовладельцам, которые недавно испытали короткие продажи, потерю права выкупа или банкротства.

FHA страхует ссуды на сумму до 822 375 долларов в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают такие места, как округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.

Обратите внимание, что если вы хотите воспользоваться ссудой FHA, приобретаемый дом должен быть вашим основным местом жительства. Эта программа не предназначена для домов для отпуска или инвестиционной недвижимости.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе FHA на 3,5% (19 июля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: HomeReady Mortgage (3% -ная скидка)

Ипотека HomeReady занимает особое место среди современных ипотечных кредитов с низким и нулевым первоначальным взносом.

Поддерживаемая Fannie Mae и доступная почти у каждого кредитора в США, ипотека HomeReady предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на страхование ипотечных кредитов и самый инновационный андеррайтинг за более чем десятилетие.

Через HomeReady доход каждого, кто живет в доме, может быть использован для получения права на получение ипотечного кредита.

Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители зарабатывают доход, вы можете использовать их доход, чтобы получить право на получение пособия.

Аналогичным образом, если у вас есть дети, которые работают и оплачивают домашние расходы, эти доходы также можно использовать для целей квалификации.

Программа HomeReady также позволяет использовать доход постояльцев, чтобы получить право на участие, и вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.

жилищных ссуд HomeReady были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование. Однако программой может пользоваться любой человек, проживающий в соответствующей области или отвечающий требованиям семейного дохода.

Прочтите этот полный текст вопросов и ответов HomeReady, чтобы узнать больше о программе.

Нажмите, чтобы увидеть, что ваше право на участие в программе HomeReady снизилось на 3% (19 июля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: Обычная ссуда 97 (3% вниз)

Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac. Это программа первоначального взноса в размере 3%, и для многих покупателей жилья это менее дорогой вариант ссуды, чем ипотека FHA.

Стандартные 97 основных квалификационных стандартов:

  • Размер ссуды не может превышать 548 250 долларов, даже если дом продается по высокой цене.
  • Имущество должно быть одноквартирным.Не разрешены многоквартирные дома
  • Ипотека должна быть ипотечной с фиксированной процентной ставкой. Никакие ОРУ не разрешены через Обычную 97

Программа Обычная 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, которые для типичной обычной жилищной ссуды. Программа также может быть использована для рефинансирования ипотечного кредита.

Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 предусматривает, что все 3% первоначального взноса должны поступать из подаренных средств, если даритель связан кровью или браком, законным опекунством, семейным партнерством или является женихом / невестой.

Нажмите, чтобы узнать о снижении вашего права на получение обычного кредита на 3% (19 июля 2021 г.)

Без первоначального взноса: кредиты VA (100% финансирование)

Заем VA - это программа без выплаты денег, доступная для военнослужащих США и оставшихся в живых супругов.

Поддерживаемые Министерством по делам ветеранов США, ссуды VA аналогичны ссудам FHA в том смысле, что агентство гарантирует ссуды заемщикам, которые соответствуют рекомендациям VA по ипотеке.

Квалификация ссуды

VA проста.

Большинство ветеранов, действующих и уволенных с честью военнослужащих имеют право на участие в программе VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резервах или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Некоторые ключевые преимущества ссуды VA:

  • Отсутствие требования к первоначальному взносу
  • Гибкие минимальные значения кредитного рейтинга
  • Ставки по ипотеке ниже рыночных
  • Банкротство и другая унизительная кредитная информация не сразу лишает вас права
  • Страхование ипотеки не требуется, только единовременный сбор за финансирование, который может быть включено в сумму кредита

Кроме того, кредиты VA не имеют максимальной суммы кредита.Можно получить ссуду VA сверх текущих соответствующих лимитов ссуды, если у вас достаточно сильный кредит и вы можете позволить себе платежи.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (19 июля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: «Дополнительный кредит» (10% -ная скидка)

Программа «Контрактный кредит» или «80/10/10» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. Фактически это два займа , призванные дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.

Прелесть 80/10/10 в его конструкции.

При получении кредита 80/10/10 покупатели вносят 10% первоначальный взнос до закрытия. Это оставляет 90% цены продажи дома для ипотеки.

Но вместо получения одной ипотечной ссуды под 90% покупатель делит ссуду на две части.

Первая часть 80/10/10 - это «80».

«80» представляет собой первую ипотеку и представляет собой ссуду на 80% от покупной цены дома. Обычно это обычный кредит через Fannie Mae или Freddie Mac, который предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.

Первая цифра «10» представляет вторую закладную. Это ссуда под 10% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой ссуду под собственный капитал (HELOAN) или кредитную линию под собственный капитал (HELOC).

Ссуды под залог собственного капитала представляют собой ссуды с фиксированной процентной ставкой. Кредитные линии под залог собственного капитала представляют собой ссуды с регулируемой процентной ставкой. Покупатели могут выбрать любой вариант. HELOC более распространены из-за гибкости, которую они предлагают в долгосрочной перспективе.

И остается последняя цифра «10», которая представляет собой сумму первоначального взноса покупателя - 10% от покупной цены.Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.

ссуд 80/10/10 иногда называют дополнительными ссудами, потому что вторая ипотека «совмещает» с первой с целью увеличения общей суммы займа.

Ссуды

80/10/10 предназначены для того, чтобы дать покупателям доступ к лучшим доступным ценам, поэтому кредиторы могут иногда рекомендовать альтернативную структуру. Например, если вы покупаете кондоминиум, рекомендуется структура 75/15/10, потому что ипотечные кредиты получают более высокие ставки с LTV 75% или меньше.

В качестве другого примера, процентные ставки по HELOC иногда лучше при больших размерах ссуд.Ваш кредитор может порекомендовать вам увеличить размер HELOC, чтобы снизить общие расходы по ссуде.

Однако в конечном итоге вы сами выбираете структуру своего кредита. Вы не можете быть вынуждены занять больше денег по второй ипотеке, чем вам удобно.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (19 июля 2021 г.)

Покупателям жилья не нужно опускать 20%

Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов ниже».И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA в 1934 году.

На современном рынке недвижимости покупателям жилья не нужно вносить 20% первоначальный взнос. Однако многие считают, что да (несмотря на очевидные риски).

Вероятная причина, по которой покупатели считают, что требуется снижение на 20%, заключается в том, что без снижения на 20% вам, скорее всего, придется платить за ипотечное страхование. Но это не обязательно плохо.

PMI - это не зло

Частное ипотечное страхование (PMI) - это ни хорошо, ни плохо, но многие покупатели жилья по-прежнему стараются избегать его любой ценой.

Цель частного ипотечного страхования - защитить кредитора в случае обращения взыскания - вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег домовладельцам, PMI получает плохую репутацию.

Не должно.

Благодаря частной ипотечной страховке покупатели жилья могут получить одобрение ипотеки с менее чем 20% -ной скидкой. И, в конце концов, частное страхование ипотеки может быть отменено.

При сегодняшних темпах роста стоимости домов покупатель, снизивший 3%, может оплачивать PMI менее чем за четыре года.

Это совсем недолго. Однако многие покупатели, особенно новички, откладывают покупку, потому что хотят сэкономить 20 процентов.

Между тем, стоимость домов растет.

Для сегодняшних покупателей жилья размер первоначального взноса не должен быть единственным соображением.

Это связано с тем, что доступность жилья зависит не от размера вашего первоначального взноса, а о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «всю жизнь».”

Большой первоначальный взнос снизит сумму вашего кредита и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж по ипотеке. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.

Не тратьте все свои сбережения

Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».

Когда вы бедны дома, у вас много денег «на бумаге», но мало денег на повседневные расходы на жизнь и в чрезвычайных ситуациях.

И, как вам скажет каждый домовладелец, бывают чрезвычайные ситуации.

Обваливаются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Иногда страхование может помочь вам в решении этих проблем, но не всегда.

Вот почему ты, будучи бедным по дому, может быть так опасен.

Многие люди считают, что экономить 20% на доме - это консервативно с финансовой точки зрения. Однако, если 20% - это все ваши сбережения, использование полной суммы для первоначального взноса - это противоположность финансовой консервативности.

По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант - внести небольшой первоначальный взнос и оставить себе немного денег в банке. Быть бедным в доме - не способ жить.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (19 июля 2021 г.)

Часто задаваемые вопросы о первоначальном взносе по ипотеке

Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов об авансовых платежах по ипотеке.

Как я могу купить дом без денег?

Чтобы купить дом без денег, вам просто нужно подать заявление на ипотеку без выплаты процентов.Если вы не знаете, какой ипотечный кредит является вашим лучшим вариантом с нулевой выплатой, ничего страшного. Ипотечный кредитор может помочь направить вас в правильном направлении. Сегодняшним покупателям жилья доступно несколько 100-процентных ипотечных кредитов.

Можно ли использовать денежные подарки в качестве первоначального взноса?

Да, подарки можно использовать в качестве первоначального взноса за дом. Однако, когда вы получаете денежный подарок, вам нужно обязательно выполнить несколько процедур.

Например, убедитесь, что подарок сделан с использованием личного чека, кассового чека или банковского перевода; и храните бумажные документы о подарке, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банк.Также убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка.

Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок на самом деле является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не требуют возврата.

Что такое программы помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе доступны покупателям жилья по всей стране, и 87% домов на одну семью в США потенциально могут соответствовать этим требованиям. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.Среднестатистический покупатель жилья, использующий помощь при первоначальном взносе, получает 11 565 долларов.

Существуют ли какие-либо субсидии на покупку жилья? Гранты

для покупателей жилья предлагаются в каждом штате, и все покупатели жилья в США могут подать заявку. Они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко - 87% домов на одну семью потенциально соответствуют требованиям, но менее 10% покупателей думают подать заявку. Ваш ипотечный кредитор может помочь вам определить, какие DPA подходят вам лучше всего.

Каковы требования FHA по ссуде? Требования к ссуде

FHA: 1) У вас должен быть кредитный рейтинг не менее 500; 2) Ваш доход может быть подтвержден с помощью отчетов и квитанций W-2 или федеральных налоговых деклараций; 3) у вас не было истории банкротства, потери права выкупа или короткой продажи в течение последних 12 месяцев; 4) Вы не должны нарушать свои федеральные налоги, федеральные студенческие ссуды или любой другой федеральный долг; 5) Приобретаемый дом должен быть основным местом проживания и не превышать лимитов по ссуде, установленной местным FHA.

Какие преимущества дает вкладывать больше денег?

Так же, как ипотечные ссуды с низкой или нулевой ставкой дают преимущества, есть и преимущества вкладывать больше денег в покупку. Например, когда вы вкладываете больше денег в дом, сумма, которую вам нужно для ипотеки, меньше, что уменьшает ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, если ваша ссуда требует ипотечного страхования, при большем объеме выплат ваша ипотечная страховка «аннулируется» через меньшее количество лет.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, оплачу ли я ипотечную страховку?

Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, у вас больше шансов заплатить ипотечную страховку (MI), но не обязательно.Например, программа гарантии жилищного кредита VA не требует ипотечного страхования, поэтому, если вы воспользуетесь ссудой VA, внесение небольшого первоначального взноса не будет иметь значения. И наоборот, ссуды FHA и USDA всегда требуют ипотечного страхования, поэтому даже при больших первоначальных взносах у вас будет ежемесячная плата за MI.

Единственная ссуда, по которой ваш первоначальный взнос влияет на вашу ипотечную страховку, - это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет 20% капитала, вы сможете удалить свой PMI.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, каковы будут мои гонорары кредитора?

Размер вашего первоначального взноса не связан с комиссией вашего кредитора. Независимо от того, насколько велик или мал ваш первоначальный взнос, ваши кредитные сборы должны оставаться равными. Это связано с тем, что ипотечным кредиторам запрещено взимать более высокие комиссии в зависимости от размера вашего первоначального взноса. Однако следует отметить, что для разных типов ссуд могут потребоваться разные услуги (например, осмотр дома, осмотр крыши, оценка жилья), и это может повлиять на ваши общие затраты на закрытие ссуды.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?

Минимальные первоначальные взносы по ипотечной программе составляют: VA-кредит: первоначальный взнос 0%; Кредит USDA: первоначальный взнос 0%; Обычная 97 ипотека: 3% первоначальный взнос; HomeReady ипотека: первоначальный взнос 3%; и кредит FHA: первоначальный взнос 3,5%. В дополнение к этим программам часто доступны программы помощи при первоначальном взносе, которые в среднем приносят более 11 000 долларов сегодняшним покупателям жилья.

Есть ли ипотечные ссуды с нулевой предоплатой?

Zero-down ипотека - это типы ссуд со 100% финансированием, предлагаемые США.S. Министерство сельского хозяйства (заем USDA или «Сельский жилищный заем») и Департамент по делам ветеранов (заем VA). Кроме того, существует несколько вариантов с низким первоначальным взносом, таких как ссуда FHA (уменьшение на 3,5%), обычная 97% -ная (уменьшение на 3%) и ипотека HomeReady или Home Possible (уменьшение на 3%).

Как я могу внести первоначальный взнос?

Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и кредиторы часто проявляют гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа - это использовать свой сберегательный или текущий счет или, для повторных покупателей, выручку от продажи вашего существующего дома.

Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос.

Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок в качестве первоначального взноса или могут занять у своего 401k или IRA (хотя это не всегда разумно).

Программы помощи при первоначальном взносе также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе ссужают или предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они живут в доме определенное количество лет - часто 5 лет или меньше.

Независимо от того, как вы финансируете свой первоначальный взнос, обязательно ведите бумажный след. Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.

Сколько дома я могу себе позволить?

Ответ на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?» является личным, и его не следует оставлять исключительно на усмотрение ипотечного кредитора.

Лучший способ ответить на вопрос, сколько вы можете позволить себе купить дом, - это начать с вашего ежемесячного бюджета и определить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц.

Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и работайте в обратном направлении, чтобы найти максимальную цену покупки дома.

Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотечным кредитам повлияют на ваши расчеты по ипотеке, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотечным кредитам при оценке. Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.

Какие сегодня ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом?

Сегодняшние ставки по ипотеке повсеместно низкие.А многие ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом имеют ставки ниже рыночных благодаря их поддержке со стороны государства; это включает ссуды FHA (уменьшение на 3,5%) и ссуды VA и USDA (уменьшение на 0%).

Разные кредиторы предлагают разные ставки, поэтому вам нужно сравнить несколько предложений по ипотеке, чтобы найти лучшую сделку по ипотеке с низким или нулевым первоначальным взносом. Вы можете начать прямо здесь.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (19 июля 2021 г.)

ипотечных кредитов без первоначального взноса или небольшого взноса

Сберечь первоначальный взнос за дом может быть непросто, но это не должно быть препятствием для получения ипотеки.Многие покупатели жилья считают, что им нужно отложить 20 процентов, что совершенно неверно. Существуют жилищные ссуды без первоначального взноса, а также ссуды с небольшим первоначальным взносом, на которые вы можете претендовать.

Варианты ипотеки с нулевой оплатой

Если вы ищете жилищный заем без первоначального взноса, есть несколько вариантов:

1. Заем USDA

Министерство сельского хозяйства США (USDA) поддерживает жилищные ссуды USDA, программа гарантии ипотеки для тех, кто покупает дом в определенной сельской местности.Ссуды Министерства сельского хозяйства США не требуют первоначального взноса, но заемщики должны соответствовать требованиям по кредитам и доходам, чтобы соответствовать требованиям, и, в некоторых случаях, быть покупателем жилья впервые. Несмотря на то, что по ссуде USDA нет первоначального взноса, существует авансовый гарантийный сбор, который заемщики могут добавить к стоимости ипотеки.

2. Кредит VA

Если вы являетесь военнослужащим, ветераном или пережившим супругом, вы можете иметь право на получение кредита VA, поддерживаемого Министерством по делам ветеранов США, без выплаты денег.Этот тип ссуды не предусматривает ипотечного страхования, но, как и ссуда Министерства сельского хозяйства США, вам необходимо внести предоплату за финансирование, которая может быть включена в ипотеку. Обратите внимание, что вы можете уменьшить плату за финансирование, сделав первоначальный взнос, но на самом деле первоначальный взнос не требуется.

Сравните ставки по кредитам VA.

3. Военно-морской федеральный кредитный союз

Один из крупнейших кредитных союзов, Navy Federal, предлагает вариант ипотеки с нулевой оплатой для военнослужащих, семей военных и некоторых гражданских служащих СШАС. Министерство обороны. Этот заем также включает плату за финансирование, но это фиксированная ставка, поэтому она может быть дешевле, чем плата за финансирование займа VA, в зависимости от вашей ситуации.

Варианты ипотеки с низким первоначальным взносом

Если вы не имеете права на получение жилищного кредита без первоначального взноса, вы все равно можете купить дом с небольшим первоначальным взносом. Вот некоторые из доступных вариантов:

1. Ссуда ​​FHA

При поддержке Федеральной жилищной администрации для ссуды FHA требуется всего 3.5 процентов вниз. Кроме того, можно иметь право на низкий первоначальный взнос, даже если ваш кредитный рейтинг составляет всего 580. Те, у кого кредитный рейтинг от 500 до 579, потенциально могут претендовать на 10-процентный первоначальный взнос.

Как и другие программы с государственным страхованием, ссуды FHA предлагаются частными ипотечными кредиторами, поэтому вам, возможно, также придется соответствовать критериям кредитора, чтобы соответствовать требованиям. Кроме того, вы должны оплатить ипотечное страхование FHA, которое увеличивает ваш ежемесячный платеж и стоимость кредита.

Сравните ставки по кредитам FHA.

2. Ипотека HomeReady

Ипотека Fannie Mae HomeReady, доступная у многих ипотечных кредиторов, поддерживается Fannie Mae, предприятием, спонсируемым государством (GSE). Требование к первоначальному взносу по ссуде HomeReady составляет 3 процента, что делает ее приемлемой для многих заемщиков. Сама ссуда также предлагает гибкий андеррайтинг. Хотя вам придется заплатить ипотечную страховку, чтобы компенсировать низкий первоначальный взнос, он часто бывает по более низкой цене, чем та, которую вы можете увидеть с обычной ссудой.

3. Home Possible ипотека

Поддерживаемая Freddie Mac программа Home Possible аналогична HomeReady, с требованием первоначального взноса в размере 3 процентов. Заемщики действительно должны платить за ипотечное страхование - опять же, потенциально по более низкой ставке, - но они также пользуются той же гибкостью кредитования, что делает его жизнеспособным вариантом для тех, у кого ограниченные сбережения на первоначальный взнос и более низкий кредитный рейтинг.

4. Обычная ипотека 97

Обычная ипотека 97 - это еще одна поддерживаемая GSE программа, предлагаемая Fannie Mae и Freddie Mac, которая требует только 3-процентного первоначального взноса.Одним из преимуществ этой программы является то, что первоначальный взнос может полностью поступать из подаренных средств, поэтому вы можете получить помощь от родственников или других лиц для внесения первоначального взноса. Однако, как и в случае с другими программами с низким первоначальным взносом, вам необходимо быть финансово подготовленным для оплаты ипотечного страхования.

5. Дополнительный заем

Дополнительный заем включает получение двух отдельных займов: один - это обычная ипотека на 80 процентов стоимости дома, что достаточно для устранения необходимости платить за ипотечное страхование; а второй - на 10 процентов от стоимости дома.Это означает, что вам нужно будет внести только оставшиеся 10 процентов, чтобы иметь возможность купить дом без страховки. Недостатком комбинированной ссуды является то, что вы получаете две ипотечные ссуды, что означает оплату заключительных расходов по обеим, что может сократить сбережения, которые вы надеетесь получить за счет меньшего первоначального взноса. Второй заем также, вероятно, будет иметь более высокую процентную ставку, и его может быть сложно рефинансировать.

6. ​​Программа «Добрый сосед по соседству»

Программа «Хороший сосед по соседству» (GNND) предназначена для заемщиков, которые работают в определенных сферах общественного обслуживания и планируют купить дом в соответствующем районе.Программа, спонсируемая Министерством жилищного строительства и городского развития США, предоставляет скидку до 50 процентов на дом при первоначальном взносе всего в 100 долларов. В рамках программы заемщик должен иметь право на получение первой ипотеки, а часть дома со скидкой предоставляется в виде другой ссуды. Пока заемщик продолжает выполнять требования программы, вторая ипотека не подлежит погашению.

Плюсы и минусы ипотеки с нулевым или низким первоначальным взносом

Прежде чем решить, подходит ли вам ипотека с нулевым или низким первоначальным взносом, внимательно изучите преимущества и недостатки:

Плюсы

  • Вы можете купить дом раньше: Когда вам не нужно вносить значительный первоначальный взнос, легче купить дом раньше, особенно если вы находитесь в районе, где цены на жилье резко растут.В качестве альтернативы, если вы хотите воспользоваться выгодной сделкой или спадом на рынке, вы можете действовать быстро, не тратя время на внесение авансового платежа.
  • У вас может быть больше наличных денег: Даже если у вас достаточно денег, чтобы внести значительный первоначальный взнос, вы можете иметь под рукой наличные деньги для модернизации или достижения какой-либо другой цели. При ипотеке с нулевым или низким первоначальным взносом эта дополнительная сумма остается для вас доступной.

Минусы

  • У вас не будет собственного капитала или его будет мало: Когда вы начинаете с жилищной ссуды без первоначального взноса, вначале у вас мало или вообще никакого капитала в вашем доме, потому что вы должны почти 100 процентов стоимости дома.Это означает, что вы не сможете задействовать свой капитал в чрезвычайной ситуации, а во время экономического спада вы можете в конечном итоге задолжать по дому больше, чем оно того стоит, что затрудняет продажу и переезд, если в этом возникнет необходимость.
  • Ваша процентная ставка может быть выше : В некоторых случаях вам, возможно, придется заплатить более высокую ипотечную ставку за ссуду без первоначального взноса или с низким первоначальным взносом. Это потому, что с меньшими деньгами, привязанными к дому, ипотечный кредитор может рассматривать вас как более опасный. Конечно, чем выше ваша процентная ставка, тем больше вы заплатите.
  • Возможно, вам придется заплатить дополнительные сборы: Некоторые жилищные ссуды без первоначального взноса сопровождаются дополнительными сборами, которые увеличивают стоимость ссуды.

А как насчет программ помощи при первоначальном взносе?

В дополнение к этим вариантам ссуды без первоначального взноса и с минимальным первоначальным взносом существуют программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе и гранты, которые можно сочетать с ипотечным кредитом. Многие из этих программ осуществляются на местном уровне, поэтому обратитесь в жилищное управление штата или муниципалитета, чтобы изучить возможные варианты.Кроме того, не забудьте проконсультироваться со своим работодателем и любыми профессиональными организациями, в которых вы состоите - некоторые компании или группы также предлагают помощь в оплате первоначального взноса.

Стоит ли платить за ипотечную страховку?

Оплата частного ипотечного страхования (PMI) или ипотечного страхования FHA в обмен на более низкий первоначальный взнос часто считается плохим делом, поскольку это дополнительные ежемесячные расходы. Однако вовсе не обязательно, что оплата страховки - это полный недостаток. Возможно, вам не понравится идея заплатить его, но если вы готовы взять на себя расходы, это может помочь вам быстрее попасть в дом и с меньшим первоначальным взносом, в результате чего у вас останется больше наличных денег.

Плюс, индекс PMI можно удалить, как только вы достигнете отношения кредита к стоимости в 80 процентов. Как только вы накопите достаточный капитал, PMI удаляется, а затраты исчезают. (Страхование ипотеки FHA не может быть отменено, если вы не рефинансируете.)

Итог

Независимо от того, получаете ли вы ипотечный кредит с нулевой оплатой, или откладываете авансовый платеж в размере 20 процентов - или делаете что-то среднее - не забывайте тщательно обдумывать, что вы может разумно себе позволить. В конечном счете, вам решать, как покупка дома соответствует вашим долгосрочным финансовым целям и чего это стоит для вас.

Подробнее:

россиян разлюбили льготную ипотеку - Новости 24

Спрос на льготную ипотеку упал на 40-60 процентов в зависимости от региона. О своих расчетах разработчики рассказали на круглом столе, организованном порталом United Resource for Developers (ERZ.RF), передает ТАСС.

Россияне разлюбили льготную ипотеку после ее перезапуска 1 июля. Процентная ставка выросла с 6,5 до 7 процентов, а сумма кредита упала до трех миллионов рублей, хотя до этого в столичном регионе Санкт-Петербург.В Петербурге и Ленинградской области планка была установлена ​​в 12 миллионов, а в других регионах - в шесть миллионов.

Сопутствующие материалы

00:02 - 2 июля

Стремительные нули.

Без первоначального взноса ипотека и другие способы покупки жилья без сбережений

00:04 - 10 сентября 2019

Больше всего упал спрос на льготную ипотеку в Московской области - в июле падение составило 60 процентов. При этом существенного падения в столице нет, поскольку средний размер ипотеки по городу - 15 млн рублей - раньше законом не предусматривался.

Представители Ленинградской и Тюменской областей заявили, что в июле количество заявок упало на 25 и 30 процентов соответственно. В Краснодарском крае продажи девелоперов по льготной ипотеке упали на 40 процентов.

Несмотря на уменьшение количества заявок на льготную программу, разработчики чувствуют себя уверенно, - сказал глава ЭРЗ.РФ Кирилл Холопик. Более того, он предсказал рекорд продаж новых домов в 2021 году за последние семь лет.

В конце июля РБК со ссылкой на исследование Дом.Институт развития РФ и крупные банки также сообщили о снижении спроса на жилье после изменения условий льготной ипотеки. В то же время в отчете говорится, что Москва сильно пострадала от нововведений. За несколько недель спрос упал в 10 раз - с 4,7 тыс. Заявок до 469.

Отказ от ответственности: если вам нужно обновить / отредактировать / удалить эту новость или статью, обратитесь в нашу службу поддержки. Узнать больше

Ипотека без первоначального взноса: как получить один

Ипотечные кредиты с нулевой или нулевой суммой денег были легко доступны до обвала субстандартных ипотечных кредитов в 2008 году, когда стоимость домов быстро росла, а правила кредитования были более слабыми.Сегодня, к сожалению, ипотечные кредиты без предоплаты от коммерческих кредиторов встречаются крайне редко, а существующие доступны только для избранных лиц, которые могут документально подтвердить адекватный доход - часто вместе с минимальным кредитным рейтингом 720; многие частные кредиторы требуют еще более высоких кредитных рейтингов.

К счастью, существует несколько государственных программ без предоплаты, на которые могут претендовать некоторые начинающие домовладельцы. В этой статье перечислены некоторые из этих малоизвестных вариантов ссуды и некоторые альтернативы, если вы не имеете права ни на один из них.

Ключевые выводы

  • Сегодня жилищные ссуды без предоплаты доступны только избранным лицам, которые могут документально подтвердить достаточный доход, необходимый для погашения ссуды, и высокие кредитные рейтинги. Такие покупатели жилья также должны иметь хорошую кредитоспособность с минимальным баллом 620.
  • Существует несколько государственных программ без предоплаты, таких как ссуды VA, жилищные ссуды USDA для развития сельских районов и федеральные ссуды для военно-морского флота.
  • Альтернативы ипотеке без предоплаты включают ссуды FHA (с очень низкими первоначальными взносами), ипотечные ссуды с дополнительными выплатами и заимствования у IRA.

ВА Кредиты

Семьи военнослужащих и ветераны могут претендовать на получение ссуды VA (по делам ветеранов), которая предлагает 100% финансирование. Эта страховая программа, доступная со времен Второй мировой войны, гарантирует ссуды до определенного лимита - обычно 424 100 долларов. Мало того, что эти ссуды не требуют первоначального взноса, но ипотечное страхование в размере 2,15 балла может быть включено в ссуду. Требования к ссуде варьируются от кредитора к кредитору, но обычно они требуют, чтобы отношение долга к доходу составляло около 41%.Соискатели ссуды VA должны сначала получить свидетельство о праве на льготы (COE) в центре соответствия VA, доказав свою военную службу.

Жилищные ссуды на развитие сельских районов Министерства сельского хозяйства США

Потенциальные покупатели, проживающие в специально обозначенных регионах страны, могут претендовать на получение жилищного кредита Министерства сельского хозяйства США (USDA) на жилищное строительство в сельской местности. Хотя они предназначены для жителей отдаленных районов, некоторые жители, живущие ближе к центру города, также могут иметь право на участие в этой программе.(Проверьте страницу соответствия требованиям USDA для обозначенных областей.)

В дополнение к удовлетворению требований по месту жительства, соискатели ссуды Министерства сельского хозяйства США должны иметь доход ниже определенного порогового уровня, поскольку эти программы предназначены для домохозяйств с низким и средним доходом, которые изо всех сил стараются накопить для первоначальных взносов. Минимальные требуемые кредитные баллы варьируются от 600 до 640, и требуются предварительные комиссии за гарантию кредита в размере 3,5% от суммы кредита, однако заемщики могут включить эти комиссии в остаток по ссуде, тем самым избегая необходимости в наличных деньгах при закрытии.

Федеральные займы ВМФ

Федеральный кредитный союз военно-морского флота - крупнейший в стране по активам и членству, предлагает 100% финансирование квалифицированным членам, покупающим основные дома. Право на участие ограничено военнослужащими, сотрудниками Министерства обороны США и членами их семей. Эта программа с нулевым снижением аналогична программе VA, но может похвастаться более низкой комиссией за финансирование - 1,75%.

Когда ипотека без предоплаты - плохая идея?

У отказа от нулевых денег есть свои недостатки.Если вы финансируете 100% покупки дома, у вас нет доли в собственности, то есть вы не владеете ею напрямую, как если бы вы внесли первоначальный взнос. Следовательно, кредиторы могут пометить вас как заемщика с высоким уровнем риска и потребовать от вас оформить частное ипотечное страхование (PMI), прежде чем они подпишут ссуду. Эта страховка, которая защищает ипотечную компанию в случае невыполнения обязательств по кредиту, обычно стоит от 0,5% до 1% от всей суммы кредита на годовой основе. И, в отличие от самих выплат по ипотеке, эти расходы не подлежат налогообложению.

Наконец, ипотека с нулевым первоначальным взносом часто имеет более высокие процентные ставки, чем традиционная ипотека, поскольку кредиторы обычно оставляют лучшие условия для заемщиков, которые могут внести предоплату наличными. Например, в середине 2019 года Republic Bank из Луисвилля, штат Кентукки, предлагал ипотеку без первоначального взноса без PMI и семилетнюю ипотеку с регулируемой ставкой (ARM) с начальной процентной ставкой 4,729%. Эта ставка была почти на полный процентный пункт выше объявленной в то время ставки Wells Fargo.Ежемесячный платеж по ссуде Республиканского банка составлял бы 533 доллара на каждые 100 000 долларов, взятых в долг в течение первых семи лет, после чего процентная ставка корректировалась один раз в год на основе ставки LIBOR плюс маржа 2,75%.

Альтернативы ипотеке без первоначального взноса

Если вы не имеете права на участие в одной из программ ссуды с нулевым первоначальным взносом, существуют альтернативы. Такой как:

Местные займы

Почти каждый американский штат, графство и муниципалитет предлагает тот или иной тип программы стимулирования покупателя жилья, которая предусматривает помощь в оплате первоначального взноса, помощь при закрытии сделки, жилищные ссуды с низкой процентной ставкой или комбинацию перечисленного выше.Многие из них предназначены только для покупателей с определенным уровнем дохода, а некоторые - для покупателей, впервые покупающих жилье. Кроме того, некоторые программы предназначены для групп профессионалов, таких как учителя, медицинский персонал или службы экстренного реагирования. Хотя не все эти программы могут устранить необходимость в первоначальных взносах, некоторые предлагают гранты или беспроцентные ссуды, покрывающие часть или весь первоначальный взнос.

Программы FHA

Эти кредиты требуют первоначального взноса в размере 3,5%. Тем не менее, руководящие принципы FHA допускают, чтобы первоначальные взносы финансировались за счет финансовых подарков от родственников, невест, некоммерческих организаций или других источников.FHA также предлагает ссуду Good Neighbor Next Door учителям, полицейским и другим государственным служащим, которые могут купить дом всего за 100 долларов - это не совсем 100% финансирование, но очень близко.

Обратная ипотека

Эта стратегия включает получение двух займов - одного на 80% от стоимости дома, а другого на максимально возможную оставшуюся часть. До кризиса субстандартного ипотечного кредитования деление 80% / 20% было довольно распространенным явлением. В сегодняшнем более суровом климате максимум может составлять 80% -15% -5% план, при котором вы финансируете 80% с помощью основной ипотеки, 15% с помощью второй ипотеки или ссуды под залог жилья и вносите 5% первоначального взноса.

Подождите и сэкономьте

Отложить мечту о домовладении до тех пор, пока вы не сможете внести стандартный первоначальный взнос, - это жизнеспособный вариант. Кроме того, время покупать может наступить раньше, чем вы думаете, особенно если у вас уже есть сбережения. Например, до 10 000 долларов может быть снято с IRA на покрытие расходов, связанных с первоначальным покупателем жилья, включая авансовые платежи, без взимания типичного 10% штрафа за досрочное снятие средств.

Итог

Прошли те времена, когда практически любой мог получить легкую ипотеку с небольшими выплатами или вообще без них.Но есть государственные программы и несколько частных кредиторов, которые могут помочь. Но если это не сработает для вас, финансирование с первоначальным взносом может не подойти. Интересно, что процентные ставки по ипотеке в настоящее время находятся на историческом минимуме. Следовательно, некоторые финансовые эксперты считают, что сейчас идеальное время для фиксации этих ставок, прежде чем они начнут расти.

Как купить дом без денег

Сбережения на первоначальный взнос часто являются самым большим препятствием для новых покупателей жилья. Хорошая новость в том, что вам не нужно откладывать 20%, чтобы купить дом.

Фактически, вы можете купить дом без денег, если вы служили в армии, покупали сельский дом, являетесь членом кредитного союза или имеете право на 100% финансирование через определенных ипотечных кредиторов. Программы помощи при первоначальном взносе также позволяют купить дом за очень небольшие деньги из собственного кармана.

Узнайте больше об ипотеке без первоначального взноса и о том, подходят ли они для вашей ситуации.

Варианты ипотеки без предоплаты

Существуют две ссуды, обеспеченные государством, которые позволяют вам купить дом без первоначального взноса.

Ссуды VA

Если вы или ваш (а) супруг (а) являетесь квалифицированным текущим военнослужащим или ветераном, вы можете иметь право на ссуду VA, гарантированную Департаментом по делам ветеранов.

Чего ожидать: ссуды VA не требуют минимального первоначального взноса или частной ипотечной страховки, но вы должны заплатить комиссию за финансирование, которая покрывает стоимость потери права выкупа в случае невыполнения обязательств по ссуде.

Хотя VA не устанавливает минимальный кредитный рейтинг или требования к доходу, кредиторы это делают.Отель также должен быть вашим основным местом проживания и соответствовать минимальным стандартам безопасности штата Вирджиния.

Ссуды USDA

Ссуды USDA - это ипотечные кредиты с нулевой оплатой, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США, для покупателей жилья с низким и средним уровнем дохода в соответствующих сельских районах.

Чего ожидать. Хотя ссуды Министерства сельского хозяйства США технически не требуют ипотечного страхования, вы должны заплатить гарантийный сбор, который защищает кредитора в случае обращения взыскания.

USDA не требует минимального кредитного рейтинга, но кредиторы часто требуют, чтобы он был не ниже 640.

Ссуды для врачей

Если вы являетесь медицинским работником, вы можете претендовать на ссуду для врачей без первоначального взноса.

Чего ожидать: ссуды для врачей не требуют частного ипотечного страхования и, как правило, имеют гибкие требования к трудоустройству и обеспечивают более высокое соотношение долга к доходу из-за большой суммы долга медицинского вуза, который может иметь заемщик.

Прочая 100% -ная ипотека

Государственные займы - не единственная игра в городе, когда речь идет о жилищных ссудах без предоплаты.

Некоторые, но не все, кредиторы предлагают собственное 100% ипотечное финансирование. Эти ссуды не распространены из-за риска для кредиторов; они могут потерять много денег, если вы не выплатите ипотечный кредит и в конечном итоге окажетесь в обращении.

Чего ожидать: В зависимости от ипотечного кредитора они могут потребовать, чтобы ссуда предназначалась для вашего основного дома, чтобы вы проживали в определенном районе или чтобы у вас был отличный кредитный рейтинг. Если ваш ипотечный кредитор является кредитным союзом, вам необходимо быть его членом.

Ботанический совет: ипотека без первоначального взноса не означает, что вы ничего не будете платить из своего кармана. Даже с учетом требования о нулевом первоначальном взносе вам следует запланировать оплату заключительных расходов, таких как сборы за оформление, сборы, связанные с титулом, и страхование ипотеки. Также может потребоваться задаток, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке.

Плюсы и минусы жилищных ссуд без предоплаты

Хотя вам может казаться, что вы выиграли в лотерею с ссудой без предоплаты, есть преимущества и недостатки:

  • Вам не обязательно накопите столько же денег.

  • Вы можете стать домовладельцем раньше.

  • У вас в кармане будет больше денег на обновления или расходы.

  • У вас будет мало или совсем не будет собственного капитала в течение первых нескольких лет владения домом.

  • Возможно, вам придется платить взносы по ипотечному страхованию и более высокие ежемесячные платежи по ипотеке, процентные ставки или сборы.

  • Возможно, вам все равно придется принести немного денег, чтобы оплатить заключительные расходы или внести задаток.

Варианты ипотеки с низким первоначальным взносом

Если вы не имеете права на ипотеку без первоначального взноса, лучшим вариантом может быть ссуда, требующая небольшого первоначального взноса. Минимальные требования различаются в зависимости от типа ипотеки и выбранного вами кредитора.

Ссуды FHA

Ссуды FHA, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией, требуют первоначального взноса в размере 3,5% для заемщиков с кредитным рейтингом 580 или выше.Но если ваш результат падает между 500 и 579, вам придется поставить 10%.

Чего ожидать: Для того, чтобы претендовать на ссуду FHA, существуют требования по соотношению долга к доходу, и собственность должна соответствовать минимальным стандартам FHA. Вам также придется заплатить за ипотечное страхование FHA.

HomeReady и возможные ссуды для дома

Чего ожидать: ипотечный кредит Fannie Mae HomeReady позволяет получить кредитный рейтинг от 620 баллов. С Freddie Mac’s Home Possible ссуды вам необходимо набрать не менее 660 баллов.

Хотя вам необходимо оплатить частную ипотечную страховку, оба этих обычных займа с низким первоначальным взносом позволяют аннулировать его, когда ваш собственный капитал достигает 20%. Если все заемщики, получившие ссуду, впервые покупают жилье, по крайней мере один человек должен пройти курс обучения домовладению, чтобы получить квалификацию.

Good Neighbor Next Door

Если вы учитель, полицейский, техник скорой медицинской помощи или пожарный, программа Good Neighbor Next Door может помочь вам купить дом всего на 100 долларов.

Чего ожидать: даже если у вас соответствующая профессия, ипотечные кредиты Good Neighbor Next Door можно использовать только для покупки домов, лишенных права выкупа, в специально отведенных районах восстановления. Предложение домов ограничено, и вы должны взять на себя обязательство использовать дом в качестве основного места жительства не менее трех лет.

Программы помощи при первоначальном взносе

Если вы изначально не имеете права на ипотеку без предоплаты или с низким первоначальным взносом, не отчаивайтесь. Существует множество государственных и местных программ для покупки жилья впервые, которые предлагают первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки.

Holcim Ltd: Отчет о платежах правительствам за год, закончившийся 31 декабря 2020 г.

 

1 Об этом отчете

 

Предупреждение. Этот отчет касается только операций по добыче полезных ископаемых и не отражает общую деятельность Holcim.

 

Настоящий отчет подготовлен в соответствии с главой 10 Директивы ЕС по бухгалтерскому учету (2013/34 / EU) и статьей 6 Директивы ЕС о прозрачности (2004/109 / EC) с поправками, которые были перенесены на французский язык. законодательство.Его публикация направлена ​​на обеспечение большей прозрачности платежей правительствам в контексте деятельности по добыче полезных ископаемых.

 

Статья 42 1. Директивы 2013/34 / ЕС гласит, что «государства-члены должны требовать от крупных предприятий и всех субъектов общественного интереса, действующих в добывающей промышленности или вырубке девственных лесов, для подготовки и обнародования отчета о платежах. передается правительствам на ежегодной основе ".

 

Положения настоящей Директивы включены в Статью L.225-102-3 Торгового кодекса Франции.

 

В связи с листингом своих акций на Euronext Paris, Франция и вытекающим из этого требованием соблюдения Общего регламента Финансового органа (AMF), Holcim должен раскрывать консолидированный отчет о платежах правительству за 2020 год.

 

2 Основа подготовки и объем

 

Holcim Ltd, материнская компания Группы, подготовила отчет на консолидированной основе и отчитывается о деятельности дочерних предприятий, осуществляющих добычу полезных ископаемых.

 

Налоги, лицензионные платежи, лицензионные сборы, права на добычу и улучшения инфраструктуры в правительстве представлены на основе внесения денежных средств в течение отчетного периода. Натуральные платежи конвертируются в денежную стоимость на дату расчета.

 

Отчет включает все платежи правительству за деятельность, которая связана с разведкой, разведкой, открытием, разработкой и добычей полезных ископаемых или других материалов каждой из наших консолидированных дочерних компаний на конец 2020 финансового года за 12-месячный период, закончившийся в декабре. 31, 2020.

 

Платежи, произведенные государству в виде разового платежа или серии связанных платежей на сумму 100 000 евро или более в 2020 финансовом году, являются частью настоящего отчета. Суммы в валютах, отличных от швейцарского франка (валюта представления данного отчета), были конвертированы на основе среднегодовых обменных курсов на 31 декабря 2020 года.

 

В этот отчет не включены платежи неконсолидированных организаций (например, тех, которые учитываются с использованием метода долевого участия) независимо от выплаченных сумм, а также не включают платежи правительству, связанные с обработкой, маркетингом и торговлей любой из наших продуктов.Точно так же исключаются любые пожертвования, сделанные, например, на социальные или общественные программы.

 

Любые платежи, явно не относящиеся к добывающим операциям (например, налог на прибыль), были разбиты по соотношению, чтобы отразить часть, относящуюся только к добывающим операциям.

 

Из-за округления числа, представленные в этом отчете, могут не совпадать с приведенными итогами.

 

Если в отчете не указано иное, следующие термины имеют значения, указанные ниже:

 

Правительство

 

Любой национальный, региональный или местный орган власти государства-члена ЕС или третьей страны.Он включает в себя отдел, агентство или другие предприятия, контролируемые этим органом.

 

Проект

 

Проект означает операционную деятельность, которая регулируется одним контрактом, лицензией, арендой, концессией или аналогичными юридическими соглашениями и формирует основу для платежных обязательств с правительством. Если несколько таких соглашений существенно взаимосвязаны, они считаются одним проектом.

 

Права на добычу

 

Представляет долю правительства принимающей страны в добыче.Этот платеж обычно производится натурой. Он не включает производственную долю государственных компаний, в которых указанные компании выступают в качестве партнеров в совместном предприятии.

 

За 12-месячный отчетный период, заканчивающийся 31 декабря 2020 г., Holcim не имеет прав на производство отчетности.

 

Налоги

 

Представляет собой налоги, взимаемые с дохода, производства или прибыли консолидированной дочерней компании, за исключением налогов на потребление, таких как налог на добавленную стоимость, налог на доходы физических лиц или налоги с продаж.Эти налоги, как правило, представляют собой часть налога на прибыль, уплаченного в консолидированном отчете о движении денежных средств Holcim, от операций по добыче полезных ископаемых. Исключаются выплаты в отношении социальных или общественных программ, таких как строительство / обеспечение больницы или школы.

 

Роялти

 

Представляет собой процент от добычи, подлежащий выплате владельцу прав на добычу полезных ископаемых.

 

Дивиденды

 

Представляет собой дивиденды, выплачиваемые правительству принимающей страны, владеющему долей в консолидированной компании.Дивиденды, выплачиваемые правительству принимающей страны как обыкновенному акционеру нашей компании Группы, исключаются, если дивиденды выплачиваются государству в виде распределения из акций, дающих те же права, что и акции других акционеров.

 

За 12-месячный отчетный период, закончившийся 31 декабря 2020 года, Holcim не выплачивал какие-либо дивиденды правительству принимающей страны по акциям, обладающим правами, отличными от прав оставшихся акций, и, следовательно, не имеет таких дивидендов для отчетности.

 

Бонусы

 

Представляет собой бонусы, уплаченные за подписание, открытие, добычу, награды, гранты и передачу прав на добычу. Это также включает бонусы, связанные с достижением или невыполнением определенных уровней добычи или определенных целей, и открытием дополнительных запасов / месторождений полезных ископаемых.

 

За 12-месячный отчетный период, заканчивающийся 31 декабря 2020 года, Holcim не имеет бонусов, о которых следует отчитываться.

 

Сборы

 

Представляет собой любое вознаграждение за лицензии и / или концессии, уплаченные за доступ к району, где ведутся работы по добыче полезных ископаемых.

 

Улучшение инфраструктуры

 

Представляет собой платежи за местное развитие, включая улучшение инфраструктуры, не являющиеся непосредственно необходимыми для проведения добывающих операций, но обязательные в соответствии с условиями контракта о разделе продукции или положениями закона, относящегося к Holcim. виды деятельности.

 

3 Консолидированный обзор

 

Консолидированный обзор раскрывает сумму платежей Holcim правительствам, связанных с добывающими операциями, по регионам Группы и по типам платежей.Обзор основан на местонахождении принимающего правительства.

 Азиатско-Тихоокеанский регион 38,755 71,549 11425 1,345 123,073 Европа 40,581 23,455 5,419 69,455 Латинская Америка 11,205 4,295 1,042 16,541 Ближний Восток Африка 17,723 7,258 19,966 1,171 46,118 Северная Америка 105,826 3,974 3,047 112,846 Всего 2020 г. 214,090 110,530 40,898,275 2,516 368,034 Европа 20,970 7,549 80,412 Латинская Америка 12,629 7,448 1,187 21,264 Ближний Восток Африка 26,751 9,032 24,883 1,351 62,017 Северная Америка 57,431 4,112 8,912 715 71,170 Итого за 2019 год 182,956 129,338 58,438 3,352 374,083 

4 Платежи на правительство

 

Сумма платежей правительствам в этом обзоре связанные с добычей полезных ископаемых в каждой стране и по типу оплаты, включая подробную информацию по местоположению, если применимо.Обзор основан на местонахождении принимающего правительства.

 Азиатско-Тихоокеанский регион 38,755 71,549 11425 1,345 123,073 Австралия 9,422 3,885 983 14,290 Совет Балина Шир Карьер Тевена (Фокса) 104 104 Налоговое управление Австралии Не связано с проектами 4,344 4,344 Городской совет Голд-Коста Не связано с проектами 336 336 Региональный совет Саншайн-Кост Карьер Бли-Бли 115 115 Департамент окружающей среды и наследия Не связано с проектами 176 176 Департамент сельского хозяйства и рыболовства Карьер Санрок 2015 2015 Карьер Бли Бли 569 569 Регулирование горнодобывающей промышленности Карьер Ньюман 300 300 Управление государственных доходов штата Виктория Не связано с проектами 1 101 1 101 Управление государственных доходов Квинсленд Не связано с проектами 1380 1380 Revenue SA Не связано с проектами 223 223 Water Corporation Не связано с проектами 332 332 Дороги и морские службы Не связано с проектами 139 139 Куинбейский городской совет Карьер на улице Кума 264 264 Департамент развития штата Монтакут Карьер 262 262 Департамент Земель WA Нет относится к проектам 255 255 Управление государственных доходов Нового Южного Уэльса Не связано с проектами 2375 2375 Бангладеш 2390 9923 160 12 472 Правительство Мегхалаи Шелла, Мегхалая, Индия 9923160 10 083 Правительство Индии Шелла, Мегхалая, Индия 2390 2390 Китай 2660 2660 Налоговая служба города Дуцзянъян , Государственная налоговая администрация Западная секция Дацзянбао Известняковая шахта и месторождение аргиллитов Байян 2445 2445 Налоговая служба города Цзяню, Государственная налоговая администрация Известняковая шахта Маджиаоба Чжанбагоу 215215 Индия - ACC 13,988 28,699 196 1,185 44068 Правительство Индии 
 Не относится к проектам правительства штата 13,988 13,988 рудников Джаркханда Чайбаса 490 490 Правительство штата Чхаттисгарх Джамульские рудники 5,563 15 1,185 6,763 Рудники штата Одиша Баргарх 1,202 1202 Правительство штата Тамилнаду Шахты Мадуккарай 251 181 432 Правительство штата Химачал-Прадеш 3,601 Шахты Гагала 4510 Марас 4510 Минас Правительство штата Правительство штата Rajasthan Lakheri Mines 1439 1439 Правительство штата Мадхья-Прадеш Kymore Mines 4285 4285 Правительство штата Карнатака Вади Майнс 7359 7359 Индия - Амбуджа 9 940 28 439 10 245 48 625 Правительство Индии Не связано с проектами 8 651 8651 8651 Химачал-Прадеш Правительство штата Кашлог Раджаст 827 327 Машлог штата Кашлог Правительство Марвар Мундва 1289 36 21 1345 Рудники RAS-1 и RAS-2 2965 2965 Правительство штата Махараштра Различные известняковые рудники (известняковые рудники Маратха) 4306 4306 Правительство штата Гуджарат Галм, РКБА, Сугала, Сингсар 5785 5785 Правительство штата Чхаттишгарх Гар Пальма IV / 8 Coal Mine, Раван, Мальди Мопер 7,020 10,225 17,245 Новая Зеландия 355 603 957 Городской совет Веллингтона Карьер Киви-Пойнт 603 603 Внутренние доходы Новой Зеландии Не относится к проектам 355 355 Европа 40,581 23,455 5,419 69,455 Азербайджан 516 516 Вергилий р Назирлийи Янындаал Бакы х ри Лок G lirl r Departamenti Shahgaya 516 516 Бельгия 2352 2352 Administration communale de Lessine Ermi tage 273 273 Команда Квитанции Précompte Professionnel Mons 2 Obourg 1813 1813 Ministere Region Wallonne Obourg 139 139 Recette Des Contributions Tournal 1 Gaurain Milueu 127 127 Болгария 2080 1477 3557 Национальное агентство по доходам Не связано с проектами 2080 2080 Министерство энергетики Не связано с проектами 1477 1477 Хорватия 1417 1417 Ministarstvo financija Не связано с проектами 1417 1417 Чешская Республика 3276 160 3437 FU Libochovice Cizkovice 3 276 3276 Český bá ský úřad Cizkovice 160 160 Франция 6 959 372 7 331 ST découverte archéologique ABT Не относится к проектам 422, относящимся к TGAP2 422 проекты 6,538 6,538 Коммуна де Хиртцфельден Хирцфельден 372 372 Германия 1,551 2,277 1,200 5,029 Gemeinde Zeithain Zeihain 218 218 Verbandsgemeinde Jockgrim Rheinzabern 2 109 111 Gemeinde Malsch Malschrichßburg 196 196 Gemeinde Finachretschedens 312 Steinbee 360 ​​312 Meinde Breitung 312 312 Steinbee 360 ​​Memeinde 3123 orf Saalburg 589 589 Gemeinde Dotternhausen Dotternhausen 59 1094 1153 Landesamt fur Natur, Umwelt und Verbraucherschutz Stenden, Vorst, Willich und Kaarst 303 303 Stadtverwaltung Weil am Rhein 878 878 Landratsamt Zollernästek Görndenköße 47 123,998 124 3398 FAE Athinon Giali Промышленные минералы - пемза 334 334 Муниципалитет Нисирос Гиали Промышленные минералы - пемза 2419 107 2526 Муниципалитет Аливери Агрегаты Аливери 119 119 Промышленные полезные ископаемые Аливери 293 293 Северо-Эгейский район Карьер Митилини 109 17 126 Италия 292 Пиолтелло 1518 Комун MI) Pioltello 196 196 Comune Di Ternate (VA) Faraona Ternate 292 163 455 Comune Di Travedona Monate (VA) Faraona Travedona 203 203 Comune Di Peschiera Borromeo (MI) Cava Peschiera 329 329 Comune Di Bulciago (LC) Rio Gambaione 104 104 Comune Di Кассаго (LC) Rio Gambaione 115 115 Parco Sud Pioltello / Peschiera Pioltello / Peschiera 117 117 Moldova 943 943 мин Управление финансов - Государственная налоговая служба Rezina 943 943 Польша 2261 4312 531 7105 Narodowy Fundusz Ochrony rodowiska i Gospodarki Wodnej Не связано с проектами 1,789 1,789 Urz d Gminy Lipnica Ostowite, Gliśno 364 364 Urzad Gminy Wminy Kzeszowice 165 Urz d Marsza kowski Województwa Kujawsko-Pomorskiego Kujawy 232 232 Starostwo Powiatowe nin Kujawy 429 429 Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych Szczecinek Ostrowite, Gliśno, S pólminice Urzinek Ostrowite, Gliśno, S pólminice Urzinek 13870 Lubrawiów Polnowie, Gubrawi, ул. 129 129 Urzad Gminy Sitkówka Nowiny Radkowice 140 284 424 Urzad Gminy Sulików Sulików 198 168 366 Urz d Gminy Bia y Bór S pólno 290 290 Urz d Gminy Ma ogoszcz Ma ogoszczzzczzczzczzczzczzczzczczzczczczczzczczczczcz 131 252 252,12ców 252 252,12ców 252 252,12ców 2ców Dyre de Stat Clay Qarry Stoenesti 10 197 206 Гипсовый карьер Boteni 6 87 93 Известняковый карьер Alesd - Subpiatra 29 834 863 Известь tone Карьер CpLung - Mateias 45 1114 1159 Карьер известняка Turda -Sandulesti 32112144 Марловый карьер Alesd - Hotar 11201 212 Платежи, не относящиеся к проектам 2 012 2012 Pozz Quarry Alesd - Mirsid 2 2 Песчано-гравийный карьер Corbii Mari 2 72 75 Песок и гравий Pit Stancesti 7 143 149 Bugetul местный известняковый карьер Alesd - Subpiatra 59 59 Bugetul местный известняковый карьер Turda -Sandulesti 43 43 Pozz Quarry Alesd - Mirsid 14 14 Песчано-гравийный карьер Corbii Mari 15 15 Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Graveltarii 
 Rurale 
 Мари 37 37 Bugetul de Stat Платежи, не относящиеся к проектам 1087 1087 Россия 1226 608 1834 Федеральная налоговая служба Калужская область Борщевский 606 606 Федеральная налоговая служба Республики Карелия Большой массив, Шокшинский квартал, Голодая гора 155 155 Федеральная налоговая служба Московской области Приокский 303 303 Федеральное налоговое управление по Саратовской области Большевик 162 162 Федеральное казначейство Московской области Приокский 488 488 Федеральное казначейство Саратовской области Ре gion Bolshevik 120 120 Сербия 1097 366 121 1584 Муниципалитет Беочин Беочин 118 118 Марл Карьер Филияла 215 215 Муниципалитет Сремска Митровица Карьер Известняк Муталя 151 151 Министерство финансов, казначейства и администрации Республика Сербия Беочин 979 121 1100 Испания 385 385 Карьер Айбунтам Мескита 385 385 Швейцария 1516 9 379 10 895 Gemeinde Untersiggenthal Siggenthal 124 124 Einwohnergemeinde Würenlingen Würenlingen 431 431 Gemeinde Villigen Siggenthal 877 877 Gemeinde Kirchberg Kirchberg 508 508 103 Commune de Biere Biere de Biere 254 254 Villeges d'Eclémellés 5 1 055 Gemeinde Büsingen Schaffhausen 404 404 Gemeindeverwaltung Untervaz Untervaz 5 099 5 099 Kantonales Steueramt Zürich Не связано с проектами 1133 1133 Финансовое администрирование кантональ Genève Не связано с проектами 257 257 Kantonales Steueramt Wallis 126 Не связано с проектами 1 983 Налоговые и таможенные сборы Ее Величества Не связаны с проектами 4434 4434 Унитарное управление Центрального Бедфордшира Гарсайд Сэндс 291 291 Налоговые и таможенные службы Ее Величества (налог на корпорации в Великобритании) Не относится к проектам 1,197 1,197 Окружной совет Хантингдоншира Литл-Пэкстон 203 203 Совет округа Седжемур Калборо 249 249 Питер Унитарное управление Pode Hole 225 225 Совет округа Стаффордшир-Мурленд Цементные заводы Каудлон-Лоу и Колдон 171 171 Унитарное управление Highland Glensanda 430 430 Окружной совет Восточного Стаффордшира Newbold & Uttoxeter 917 917 Окружной совет Блаби Крофт 262 262 Унитарный совет Плимута Муркрофт 163 163 Западный Мид-Девон 172 172 Совет округа Ланкастер Бэк-лейн 181 181 Совет округа Мендип Colemans & Torr 772 772 Совет Северного Ланаркшира Крой и Дантилленд 172 172 Дантилленд 326 326 Совет округа Северо-Западный Лестершир Бардон-Хилл 998 998 Совет округа Ист-Линдси Вудхолл спа 117 117 The Crown Estate (Marine (роялти) Shoreham & Portsmouth Wharf 562 562 Совет округа Котсуолд Кемпсфорд 141 141 Латинская Америка 11 205 4295 1042 16 541 Бразилия 361 361 Agência Nacional de Mineração Caaporã - Cajamar - Cantagalo 161 161 Montes Claros - Pedro Leopoldo 200 - Rradosibe 200 - Pradosibe 200 - Pradosibe Колумбия 470 470 Secretaria de Hacienda de Nobsa Nobsa 140 140 Direccion de Impuestos y aduanas nacionales Nobsa 330 330 Сальвадор 302 774 1076 Местные органы власти - Мэрия города Метапан Карьер Эль Колорадо 321 321 Карьер Эль Сапоте 206 206 Карьер Ла Эсперанса 248 248 Местные органы власти Правительства Платежи, не относящиеся к проектам 302 302 Эквадор 4 813 3 930 267 9 010 Налоговая служба - Центральная налоговая администрация Каликанто-Пастаза Макарена-Ла Виктория 119 119 Сенака 3 811 97 3 908 C-Риос-Вентанас-Латакунга-ПИФО 119 52 171 Не относящиеся к проектам 4 813 4813 Мексика 5620 5620 Tesorería del Gobierno de la Ciudad de México Ciudad de México 213213 Gobierno de Coahuila Ramos Arizp e 690 690 Servicio de Administración Tributaria (SAT) Консолидированная 4717 4717 Ближний Восток Африка 17 723 7 258 19 966 1171 46118 Алжир 3746 3539 9 1171 8465 Национальное агентство миниатюрных мероприятий Бен Ауда 116 116 Chouf Amar 1201 1 201 680 26480 26480 26480 проектов 241 9 264 513 Oued Sma 928 928 Sidi abdelkader 111 111 Trésor Public Chouf Amar 394 394 Djemmoura 197 197 Oued Sma 316 316 Направление крупных предприятий Не связано с проектами 3746 3746 Египет 12 970 15 054 28 023 Национальная служба / Армия Суммы, выплаченные армии за взрыв и сырье 15 054 15 054 Налоговые органы Египта Не связано с проектами 12 970 12 970 Ирак 2962 2962 Федеральное правительство Ирака Karbala Cement Manufacturing Ltd.(KCML) Глина и известняк 1 904 1 904 Региональное правительство Курдистана Bazian Cement Company LTD. (BAZ) глина и известняк 1058 1058 Иордания 508 508 Комиссия по регулированию энергетики и полезных ископаемых Карьеры завода Рашадия 508 508 Кения 374 1061 1435 Налоговая служба Кении Не относится к проектам 209 209 Министерство горной промышленности Не относится к проектам 165 165 Правительство графства Килифи Випинго 429 429 Мавоко округа Катани 117 117 Правительство округа Малинди Випинго 515 515 Нигерия 406 876 1282 Министерство горнодобывающей и металлургической промышленности Эвекоро 318 318 
 Mfamosing 558 558 Федеральная налоговая служба Ашака 406 406 Реюньон 141 141 Tresor Public / CCIR 141 Beas Panon Южная Африка 855 11 866 Карьер муниципалитета Этеквини Дурбан Риджвью 597 597 Eskom Holdings SOC Ltd Quarry Electricity 259 11 270 Танзания 307599 907 Порты Танзании Сонгве 2599 599 Комиссия по добыче полезных ископаемых Сонгве 2 307 307 Уганда 1112 1112 Налоговое управление Уганды 1112 Хима и Замбия 1112 86 60 270 416 Налоговое управление Замбии Чиланга 86 60 146 Городской / районный совет Ндола / Чиланга 270 270 Северная Америка 105 826 3 974 3 047 112 846 Канада Восток 14 537 2439 16 976 Канадское налоговое агентство Платежи, не относящиеся к проектам 7 930 7 930 Виль-де-Монреаль, Монреальский карьер (дорожные сборы) 661 661 Платежи властям порта Торонто, не относящиеся к проектам 524 524 Ville de Ste-Adele Ste-Adele Карьер (дорожные сборы) 206 206 Ontario Aggregates Resources Corporation Bearbrook Quarry 178 178 Brechin Quarry 216 216 Dundas Quarry 246 246 Moodie Quarry 185 185 Платежи, не относящиеся к проектам 1 844 1844 Недвижимость № 20 Пит 150 150 Ux.Сторона Stouffville Pit 132 132 West Paris Ext 114 114 Woodstock Quarry 118 118 Администрация порта Гамильтон-Ошава Не связано с проектами 1794 1794 Ville de Gatineau Klock Quarry (дорожные сборы) 199 199 Windsor Port Authority Windsor Dock 121 121 Ville de Saint Gabriel St. Постоянные (дорожные сборы) 320 320 Revenu Quebec Платежи, не относящиеся к проектам 1594 1594 Муниципалитет St-Gabriel St.Gabriel Pit (сборы raod) 445 445 Canada West 24 141 3 974 608 28 723 Налоговая и налоговая администрация Альберты Не зависит от местности 5 025 5 025 Канадское налоговое агентство Не относится к проектам 15 451 15 451 Муниципальный район Бигхорн # 8 Эксшоу 1769 1769 Город Калгари Спайхилл 535 535 Каменная тропа 301 301 Город Питт-Медоуз Карьер на реке Питт 22 608630 Город Абботсфорд Абботсфорд Песок и гравий 35 221 256 Карьер на Уорд-роуд 15 216 230 Sturgeon County Calahoo 154 154 Lac Ste Anne County Onoway 296 296 Министр финансов, Манитоба Доусон-роуд 118 118 Округ Вест-Келоуна Westbank 122 122 Министр министр финансов, Альберта, BLV Stoney Trail 3175 3175 Министр финансов, Британская Колумбия, карьер Тексада 144 363 507 Лакомб, округ Лакомб 154 154 Цемент США 60 427 60 427 Корпоративный офис штата Индиана 263263 Корпоративный офис штата Теннесси 576 576 Корпоративный офис штата Северная Каролина 715 715 Корпоративный офис в штате Северная Дакота 299 299 Корпоративный офис в штате Техас 1418 1418 Корпоративный офис в штате Орегон 162 162 Корпоративный офис в штате Пенсильвания 637637 Корпоративный офис в штате Огайо 405 405 Корпоративный офис в штате Мичиган 854 854 Корпоративный офис в штате Миннесота 257 257 Округ Колумбия Корпоративный офис 587 587 Висконсин / Сити Лакросс Терминал Лакрос 113 113 Техас / Гуз-Крик CISD (Galena Park ISD) Хьюстон TER 614 614 Мичиган / Завод Алпена Алпена 811 811 Корпоративный офис в штате Луизиана 528 528 Миссури / Св.Женевьевский округ Завод Сент-Женевьев 3 775 3 775 Миссури / Сент. Округ школы округа Женевьев R-II Завод Сент-Женевьев 188 188 Иллинойс / округ Кук (Лион) Терминал встречи на высшем уровне в Чикаго 218 218 Корпоративный офис в штате Южная Каролина 470 470 Офис в штате Миссури 158 158 Офис в штате Кентукки 117 117 Город Нью Корпоративный офис в Йорке 2427 2427 Юта / Морган Каунти Дьявольский завод по производству слайдов 781 781 Нью-Йорк / Койманс, завод в городе Равена 1031 1031 Висконсин / Милуоки Милуоки TER 181181 Корпоративный офис в штате Массачусетс 113 113 Флорида / Цитрус Каунти Кристал Ривер Карьер 118 118 / Городок Уайтхолл / Школьный округ Коплей Завод Уайтхолл 188188 Колорадо / Завод округа Фермаунт Портленд 1840 1840 Завод Техас / округ Эллис Мидлотиан 6000 6000 Нью-Йорк / Округ Олбани / Город Койманс Завод Равена 231231 Завод Мэриленд / округ Вашингтон Хагерстаун (SLC) 158 158 Техас / округ Харрис Хьюстон TER 346 346 Южная Каролина / округ Оранджбург Завод Холли-Хилл 4675 4675 Иллинойс / округ Кук (H yde Park) Южный Чикаго Терминал 226 226 Род-Айленд / Провиденс Терминал Провиденса 250 250 Нью-Йорк / Нью-Йорк Департамент финансов Колледж Пойнт Терминал 278 278 Миссури / Св.Genevieve County Comm. Услуги Завод в Сент-Женевьеве 563 563 Корпоративный офис в штате Миссисипи 128 128 Налоговая комиссия Южной Каролины / Южной Каролины Парк вагонов 174 174 Федеральное правительство США - Налоговая служба (IRS) Корпоративный офис 18 764 18 764 Южная Каролина / округ Чарлстон Чарлстон TER (5505) 995 995 Illinois / Massac County Joppa Plant 543 543 Missouri / Ste. Коммунальный фонд округа Женевьев Фонд развития завода Сент-Женевьев 375 375 Нью-Йорк / Равена - Койманс - Школьный округ Селкирк Завод Равены 2 188 2 188 Миссури / Сент.Фонд развития экономики округа Женевьев Завод Сент-Женевьев 188 188 Завод Ада в Оклахоме / округе Понтоток 637 637 Завод Теодора в Алабаме / округе Мобил 1425 1425 Завод в Алпене Департамент казначейства Мичиган / Мичиган 203 203 Штат Алабама 
 Корпоративный офис 408 408 Мичиган / Эссексвилл Эссексвилл TER 132 132 Мичиган / Алпена Тауншип Завод в Алпене 112 112 Мичиган / город Детройт Терминал Детройта 1001 1001 Индиана Восточный Чикаго Гранулирование 359 359 Нью-Джерси / город Байонна Терминал Байонна 230 230 США Совокупные данные 6721 6721 Офис корпорации в штате Пенсильвания 322 322 Мэриленд Accokeek Sand & Gravel 145 145 Kirby Sand & Gravel 137 137 Rockville Quarry 403 403 Sparrows Point 151 151 Texas Ambrose Sand & Gravel 142 142 Celburne Sand & Gravel 176 176 Dallas RMX 137 137 Denton RMX 117 117 McKinney RMX 249 249 Plano RMX 117 117 Roanoke RMX 124 124 Rosser Sand & Gravel 136 136 Spring A RMX 132 132 Illinois Algonquin Sand & Gravel 126 126 Elburn Sand & Gravel 338 338 Fox River Карьер 190 190 Карьер Джолиет 151151 Сэнд и гравий МакГенри 253 253 Карьер Литтлтон Массачусетс 259 259 Асфальтовый завод Стоутон 121 121 Карьер Болотскотт 321 321 Карьер Тонтон 113 113 Колорадо Денвер RMX 148 148 Карьер Моррисон Нэрисон 430 430 Гравелли Платт 198 Карьер 263263 District of Columbia Ft Totten RMX 297 297 Minnesota Larson Quarry 148 148 Nelson Sand & Gravel 195 195 Западная Вирджиния Millville Quarry 253 253 Louisiana Three Rivers Quarry 121 121 Южная Каролина Taylor St RMX 120 120 Kentucky Three Rivers Quarry 188 188 

Просмотр источника версия на businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/2021071

19/en/

 КОНТАКТ: 

HOLCIM

 ИСТОЧНИК: Holcim Ltd Copyright Business Wire 2021 

российских предприятий и рабочих изо всех сил пытаются справиться с пандемией

В наши дни у Екатерины Теремшонок достаточно времени, чтобы прогуляться по улицам своего родного Новосибирска, сибирского города примерно в 3359 км к востоку от Москвы. Как и миллионы других россиян, Теремшонок, бывший московский экскурсовод для иностранцев, пришлось сводить концы с концами изо всех сил, поскольку Россия закрыла свои границы 30 марта и ввела «нерабочий» период.И, как и другие, она обнаруживает, что государственная поддержка тех, кто пострадал от изоляции от коронавируса в стране, недостаточна.

До сих пор Кремль избегал массовых денежных раздач домашним хозяйствам, которые США, Япония и другие крупные экономические державы пообещали в качестве компенсации за потерю рабочих мест и доходов от мер по борьбе с коронавирусом. Вместо этого он предоставил малым и средним компаниям льготный период для уплаты налогов (кроме налога на добавленную стоимость) и арендной платы, заморозил банкротства и разработал программу бизнес-кредитов.

16 апреля министр экономического развития Максим Решетников объявил о планах предоставления субсидий малому и среднему бизнесу, которые можно было бы использовать по своему усмотрению, в том числе на заработную плату. По словам Решетникова, для их получения необходимо сохранить не менее 90 процентов сотрудников компании. Размер грантов не указан.

Министр сообщил на заседании кабинета министров, что на поддержку российской экономики в условиях пандемии COVID-19 уже израсходовано более 2 триллионов рублей (почти 27 миллиардов долларов).15 апреля правительство объявило о планах вложить 28 миллиардов рублей, или примерно 301,2 миллиона долларов, в один из наиболее пострадавших секторов экономики - авиаперевозки.

Тем не менее, до заявления Решетникова некоторые представители российского делового сообщества не верили, что у правительства есть эффективный пакет экономических стимулов для борьбы с кризисом.

«Меры, предпринимаемые государством для поддержки бизнеса, недостаточны», - заявила 10 апреля вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ Елена Дыбова.«Уже в марте у многих предпринимателей не было денег на зарплату. Денег нет, нет. И негде его взять и негде заработать ».

Некоммерческая организация Дыбовой подсчитала, что ограничения на коронавирус могут вынудить около 3 миллионов предпринимателей закрыть свой бизнес; события, которые могут привести к «массовой» безработице.

По некоторым прогнозам, возможный уровень безработицы в стране достигнет 15 процентов; увеличение более чем в три раза по сравнению с 4.6-процентная ставка зафиксирована в феврале.

В одной только Москве, городе с населением около 12 миллионов человек, безработица может составлять более 10 процентов населения трудоспособного возраста, по данным «Деловой России», группы, которая продвигает интересы частных компаний, не связанных с энергетикой.

Правительство Москвы начало ежемесячные выплаты по безработице в размере 19 500 рублей (260,50 долларов США), чтобы помочь таким работникам, но ограничения существуют. Уволенный гид Теремшонок, например, не может претендовать на выплаты, поскольку она все еще работает удаленно один день в неделю в туристической компании.

Ее доход сейчас составляет всего 9000 рублей (121,49 доллара) в месяц; примерно 6 процентов от ее прежней месячной зарплаты в 160 000 рублей (21 26 долларов США).

После потери работы гидом Елена Теремшонок теперь зарабатывает чуть более 121 доллара в месяц.

«Я совершенно не был готов к такому повороту событий», - сказал Теремшонок. «У меня есть и ипотека, и ссуда, и теперь у меня совсем не осталось работы».


В столице России многие в ситуации с Теремшонком ищут работу в службах доставки, интернет-магазинах или продуктовых магазинах; некоторые из единственных предприятий, все еще работающихС конца марта количество вакансий для курьеров или водителей увеличилось вдвое - невиданное ранее явление, - прокомментировала Мария Игнатова, директор по исследованиям сайта поиска работы HeadHunter.

Но Торгово-промышленная палата РФ ищет более масштабные решения.

Вместе с тремя другими коммерческими организациями 7 апреля он направил правительству запрос о субсидировании всех остановленных компаний до конца пандемии. Группа предложила, чтобы получатели могли использовать субсидию для выплаты арендной платы и двух третей ежемесячной заработной платы каждого сотрудника.По состоянию на 10 апреля от организаций ответа не поступало.

Анастасия Татулова, владелица московской сети кафе «Андерсон», однако получила возможность рассказать о проблемах своего бизнеса непосредственно самому президенту Владимиру Путину. На видеозаписи встречи президента с представителями малого и среднего бизнеса в конце марта Татулова призвала российского лидера ужесточить свои отношения с официальными лицами и предпринять шаги для более прямой поддержки.

Татулова сообщила Current Time, что, как сообщила президент, с ней не связывались для дальнейшего обсуждения.Однако, по всей видимости, она была уволена из правительственной комиссии по развитию бизнеса.

«В общем, ничего не изменилось», - сказала она 13 апреля. «В течение этих трех недель, как и прежде, я и другие, подобные мне, не получали никакой помощи. Мы постоянно читаем о каких-то мерах, но, к сожалению, ни одна из этих мер не имеет ничего общего со мной и моим бизнесом ».

Анастасия Татулова призывает президента Владимира Путина еще больше облегчить пандемию для малого и среднего бизнеса.

Все девять кафе Anderson в Москве и пригороде Зеленограда закрыты. Бизнес Татуловой получает небольшую зарплату за счет онлайн-заказов с доставкой, сказала она, основная часть его доходов поступает от фабрики, которая готовит еду для розничной торговли, общественного питания и для сети супермаркетов ВкусВилл.

Правительство Москвы, которое приостановило аренду предприятий до июля, разработало план субсидий, который позволит ее бизнесу получать компенсацию за потерянные гонорары от франчайзинговых кафе, сказала Татулова.

Но шестимесячная ссудная программа, направленная на оказание помощи предприятиям в выплате заработной платы, сопровождается таким количеством ограничений, «что никто не идет на эту ссуду, и даже тем, кто это делает, отказывают», - заявила она.

Татулова сомневается, что российский бизнес начнет восстанавливаться после закрытия COVID-19 до середины июля.

Она предупредила, что без изменений в подходе центрального правительства шансы бизнеса на выживание обречены. «Сейчас проще ликвидировать [свой бизнес] и обанкротиться.”

Экономист Олег Буклемишев, директор Центра исследований экономической политики МГУ, однако, придерживается более оптимистичной точки зрения. Если вопрос фиксированных платежей - налогов и арендной платы, а также кредитов - будет решен немедленно, «тогда я уверен, что малому, среднему и, да, крупному бизнесу будет значительно проще встать на ноги. снова », - прокомментировал он 7 апреля. бизнеса, «единственный надежный метод» противодействия экономическому кризису.

При 12 процентах валового внутреннего продукта, более высоком, чем в США, Великобритании или Германии, денежные резервы, накопленные российским правительством за последние годы «на черный день», могут быть использованы для этих выплат для стимулирования рыночный спрос, посоветовал Иноземцев.

Ссылаясь на покупку правительством 28 марта убыточного венесуэльского предприятия по производству нефти «Роснефть», Иноземцев, однако, не уверен, что чиновники изменят свое мнение о том, как наилучшим образом использовать финансовые ресурсы России.

«Я думаю, что их действия будут в том же контексте: они поддержат крупный бизнес своих друзей и не пойдут [покрывать] потери населения».

Однако до сих пор удалось избежать обвала валюты, такого как в 2014–2015 годах, когда рубль потерял более половины своей стоимости.

Инвестиционный банкир Кирилл Тремасов считает, что мартовское решение Центробанка продать иностранную валюту за рубль на фоне начала падения цен на нефть было «своевременным» шагом, внесшим «важный элемент стабилизации на валютный рынок».«Сделка 12 апреля с Саудовской Аравией и США по сокращению добычи нефти для повышения цен может еще больше укрепить валюту.

Хотя с конца 2019 года рубль потерял около 18 процентов своей стоимости, на прошлой неделе он оставался относительно стабильным, закрывшись на уровне 74,8 за доллар 16 апреля.

Российское инвестиционное сообщество сейчас следит за тем, снизит ли Центральный банк, как предложила ранее в этом месяце председатель Эльвира Набиуллина, процентные ставки с 6 процентов в попытке облегчить финансирование бизнеса, сказал Тремасов.

Он охарактеризовал как «консервативный» прогноз Набиуллиной о том, что экономика России сократится всего на 1,5–2 процента в результате пандемии. Он сам оценил потенциальный спад на уровне от 3 до 5 процентов ВВП.

Экономист Иноземцев, однако, предсказывает худший сценарий: экономика России может сократиться на величину где-то между 5,5%, прогнозируемыми Международным валютным фондом, и примерно 10%, сказал он.

Иноземцев подчеркнул, что в связи с приближающимся референдумом по конституции такой кризис может поставить правительство в тупик.

«Начиная с 90-х годов, население - в России, Украине, Беларуси - привыкло выживать сугубо экономические трудности», - заметил он. «Поэтому я думаю, что экономический спад в целом будет воспринят как объективная реальность.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *