Ипотека сбербанк документы на квартиру: Ипотека на готовое жилье — СберБанк

Содержание

Сбербанк и Росреестр в рамках проекта регистрируют права на квартиры и дачи — Российская газета

В четверг, 20 февраля, стало известно, что Росреестр и Сбербанк дали старт давно ожидаемому и полезному для людей проекту. Речь идет о кардинальных изменениях в схеме регистрации права собственности на недвижимость для россиян. Зарегистрировать собственность теперь можно будет в электронном виде и за 100 минут.

О том, что такая возможность прорабатывается, в прошлом году на "Деловом завтраке" рассказала читателям "Российской газеты" тогдашний руководитель Росреестра, а ныне вице-премьер Виктория Абрамченко. И вот разработанный проект стал реальностью.

В самом Сбербанке и Росреестре говорят, что это пилотный проект. И что главное в нем - это регистрация для населения права собственности на недвижимость без посещения МФЦ.

Кого это упрощение касается? Тех, кто приобретает недвижимость с помощью банков. Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и готового жилья. И неважно, у гражданина это ипотека или просто кредит на какие-нибудь "неотложные нужды". Граждан, которые становятся собственниками с помощью банков, в стране большинство.

Ведь как было до недавнего времени? Каждому человеку и иногда даже не один раз в жизни приходилось регистрировать право собственности на ту же дачу или квартиру. Для этого ему необходимо было собрать море бумаг в разных инстанциях и успеть отнести их и сдать. Потом еще какое-то время ждать, пока ему все оформят. Обычно регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней. На этих оформлениях прав собственности без нервов и затрат времени очень неплохо десятилетиями существовал целый пласт "помощников". То есть фирм, которые за очень немалые деньги брались регистрировать права граждан на дома, квартиры, участки. Понятно, что теперь им будет непросто.

Как объясняют в Росреестре, в нескольких регионах, которые вошли в пилотный проект, электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение ста минут с момента приема электронного пакета документов.

Отправка документов на регистрацию пройдет сразу после подписания кредитного договора в офисе Сбербанка. Зарегистрированные документы все участники сделки получают по электронной почте. Это делает процесс оформления сделок с недвижимостью проще, быстрее и комфортнее.

Так жителям каких регионов повезло?

Проект регистрации сделки за сто минут запущен в Ивановской и Новосибирской областях. Также срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до одного дня во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской областях, Ставропольском крае и в Удмуртской Республике.

Между тем

По данным пресс-службы Росреестра, электронное взаимодействие с кредитными организациями, которое развивает ведомство, не только существенно сокращает сроки оформления ипотеки, но и повышает безопасность сделок с недвижимостью.

Данная инициатива реализуется в логике федерального проекта "Ипотека" в составе национального проекта "Жилье и городская среда", который призван, в том числе, обеспечить перевод рынка ипотеки в электронный вид - от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость.

Предлагаемый проектом сервис существенно сократит сроки государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью без дополнительных действий со стороны клиента с использованием современных технологий. Это комфорт и минимизация рисков для граждан, важный шаг на пути цифровизации государственных услуг.

Какие документы нужны для ипотеки на покупку вторичного жилья — Банк ВТБ

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина
  • Номер СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие)
  • Справка о доходах физического лица (справка о доходах и суммах налога физического лица Предоставляется за истекшие месяцы текущего года и прошедший календарный год или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 2 года. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки или электронная выписка из ПФР/электронной трудовой книжкой с сайта/приложения gosuslugi.ru или epfr.ru
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет
  • Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

скачать пдф файл

Как собрать документы дистанционно

(375 КB)

«Победа над формальностями» (решение по 2-м документам без подтверждения дохода)

Хотите получить кредитное решение в течение суток и без подтверждения дохода? Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получение решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:

  1. Паспорт РФ.
  2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Особенности программы:
– первоначальный взнос не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено;
– программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

какие документы нужны для оформления

Ипотечный кредит является одним из самых популярных видов кредитования на российском рынке, так как дает возможность приобрести недвижимость, на которую пришлось бы копить годами. Ипотека – это кредит на покупку дома или квартиры, залогом для которого служит уже имеющееся в собственности жилье. Обеспеченный недвижимым имуществом ипотечный кредит выдается под меньшую процентную ставку, чем потребительский. Дополнительными вескими плюсами ипотеки являются:

Ипотечный кредит является одним из самых популярных видов кредитования на российском рынке, так как дает возможность приобрести недвижимость, на... Финансы

  • ежемесячный платеж, сопоставимый с платой за аренду квартиры;

  • возможность получить налоговый вычет;

  • возможность досрочно погасить задолженность, в том числе за счет материнского капитала.

Ипотека имеет и существенный минус в виде процентных выплат, сумма которых становится тем больше, чем дольше пользоваться кредитными средствами. За весь срок действия кредитного договора она может сравняться со стоимостью приобретенного имущества. Также потребуется собрать довольно объемный пакет документов для ипотеки.

Чтобы не переплачивать по кредиту, необходимо выбрать правильный банк и подходящую систему кредитования. «Росбанк Дом» является организацией, специализирующейся на ипотеке, поэтому здесь можно найти оптимальную ипотечную программу. Выбирая наиболее привлекательное предложение банка, следует оценить полную стоимость кредита. При покупке ликвидной недвижимости увеличивается шанс заключить более выгодную сделку.

Основные требования к заемщику

  • гражданство: не имеет значения;

  • возраст: не менее 20 лет на момент подписания договора и не более 65 лет к моменту полного погашения кредита;

  • трудоустройство: заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем или соучредителем компании;

  • военный билет: не требуется;

  • созаемщики/поручители: созаемщиками могут выступать до трех человек – родственники или третьи лица.

Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям банка принимается на основании анализа представленных документов. Заявление на кредит рассматривается в срок до трех рабочих дней с момента подачи.

Перечень документов для получения ипотеки

Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо предоставить банку паспорт, трудовую книжку, справку с места работы и другие бумаги.

Нередко требуются военный билет, свидетельство о браке, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, даже справки от предыдущих кредиторов. Для получения ипотеки в «Росбанк Дом» необходимы следующие документы:

  • Паспорт. Необходимо иметь постоянную или временную регистрацию, при этом получить одобрение ипотеки с постоянной регистрацией более вероятно. Требуются ксерокопии всех страниц.

  • Документы о доходе: справка по форме банка или по форме 2-НДФЛ, для владельцев бизнеса – налоговые декларации, установленные законодательством, в зависимости от системы налогообложения, и управленческая отчетность. Справка о доходах физических лиц (2-НДФЛ) выдается работодателем.

  • Копия трудовой книжки со всеми заполненными страницами, заверенная работодателем, справка по установленной форме для военнослужащих.

Пакет документов для ипотеки по недвижимости, передаваемой в залог:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость: сведения из ЕГРН, свидетельство о праве собственности (при наличии), документы-основания.

  • Отчет об оценке имущества от выбранной заемщиком оценочной компании, составленный в соответствии с законодательством РФ.

  • Технические/кадастровые документы на недвижимость для ипотечного кредита. Заявление на выдачу необходимых справок подается в Регистрационную палату Росреестра. Заявку также можно подать через сотрудника МФЦ.

  • Копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов недвижимости.

Дополнительные документы для получения ипотечного кредита

Для оформления ипотеки на квартиру или долю потребуется собрать стандартный набор бумаг, в который входят паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки, документация на залоговое имущество. Однако чтобы воспользоваться некоторыми ипотечными программами, а также специальными предложениями по ипотечному кредиту, необходимо предоставить дополнительные документы. Так, кредитор может потребовать:

  • Документы для женатой пары – в 95% случаев супруги, берущие ипотеку, становятся созаемщиками и в равной степени несут ответственность за погашение кредита.

    Заемщики, состоящие в зарегистрированных отношениях, должны предоставить одинаковый пакет документов, в который входит свидетельство о браке. При расчете кредита будет учитываться суммарный доход семьи, поэтому женатая пара может рассчитывать на более выгодные условия.

  • При созаёмщике/поручителе – участники сделки несут такую же финансовую ответственность, как и заемщик, поэтому к ним предъявляются не менее строгие требования. Помимо стандартного перечня документов для ипотеки по требованию банка поручитель обязан предоставить налоговую декларацию за последний год, ксерокопию трудового договора, справку по форме 2-НДФЛ. Созаемщику в том числе необходимо предоставить страховое пенсионное свидетельство.

  • Для нового жилья. Созаемщиками при оформлении ипотеки на новостройку могут быть 3 человека, каждому из которых потребуется собрать по требованию банка определенный набор документов.

  • Для вторичного рынка. К недвижимости могут предъявляться дополнительные требования – она не должна относиться к ветхому жилью, стоять в очереди на проведение капитального ремонта или на снос.

    Имущество, приобретаемое на рынке вторичной недвижимости, также обязательно должно быть свободно от обременения. Рассматривать заявку на кредит банк будет на основании анализа пакета документов на приобретаемое жилье.

  • Для материнского капитала. Потребуются свидетельство о браке, рождении детей, сертификат на материнский капитал. С его помощью можно приобрести любой тип недвижимости в зависимости от пожеланий и возможностей.

  • Для доли. В некоторых случаях банк более детально обдумывает выдачу кредита на долю, например, если речь идет о покупке части квартиры у бывшего супруга или супруги. Организация может потребовать дополнительные документы и сведения о недвижимости для принятия положительного решения.

Дополнительным уникальным документом для оформления заявки на ипотеку в «Росбанк Дом» является заявление-анкета.

Ипотека - «Сбербанк»

Наименование жилого комплекса

Месторасположение жилого комплекса

1

Nova City - 16

г. Нур-Султан, Есильский район, проспект Улы Дала, дом 42

2

Nova City - 22

г. Нур-Султан, Есильский район, Хусейн бен Талал и №38, очередь 22

3

Besterek - 1

г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение №29 и №38, 1,2 пятно

4

Сердце столицы - 1

г. Нур-Султан, Есильский район, пр.Туран, уч. №55/12, очередь 1

5

Sezim Qala - 7

г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран, уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 7

6

Sezim Qala – 4

г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 4

7

Gulder - 2

г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Калкаман-2, ул. Абишева, д.36

8

Nova City на Туране - 1

г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение № Е51 и № Е68, очередь 1

9

Asyl Mura 1

г. Нур-Султан, Есильский район, ул. Мухамедханова, участок №4В, Сектор А

10

Sezim Qala – 6 очередь

г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 6

11

Nova City на Рыскулбекова

г. Нур-Султан, Алматинский район, ул. Рыскулбекова, участок 29

12

Sezim Qala – 8 очередь

г. Нур-Султан, р-н "Есиль", пр. Туран уч. 55, р-н пересечения улиц Е22 и Е51

13

Nura Esil - 4 очередь

г. Нур-Султан, р-н "Есиль", р-н пересечения улиц Хусейн Бен Талал №28,29 и 38

14

Арнау - 14 очередь

г. Нур-Султан, р-н "Есиль", пр. Ұлы Дала, 30

15

Esil Riverside - 1 очередь

г. Нур-Султан, р-н "Есиль", ж.м. Шубар, ул. Наркескен, д.1

16

Nova City на Туране - 2

г. Нур-Султан, р-н "Есиль", ул. №Е51(проектное наименование), уч. №46

консультации, согласование ипотеки, оформление и оплата

Пошаговая инструкция как просто, не выходя из дома, купить квартиру или апартаменты

Уважаемые клиенты!  

С 28 марта по 30 апреля для вашего удобства и безопасности мы реализовали полный цикл сделки – от бронирования на сайте до регистрации договора в Росреестре  и оплате  дистанционно. Мы работаем с сервисом безопасных расчётов и системой электронной регистрации ДомКлик от Сбербанка.

Купить квартиру или апартамент, не выходя из дома, действительно удобно, быстро и безопасно во всех смыслах. И такой способ покупки не инновация, он привычен для наших региональных покупателей.  Не теряйте время и деньги! Всего три этапа и вы обладатель антикризисного актива - новой недвижимости в Санкт - Петербурге. 

Этап первый: ВЫБОР и КОНСУЛЬТАЦИЯ

  • Выберите квартиру или апартамент на сайте: psk-info.ru или на сайтах наших объектов (startspb.house,  newnwvsky.ru,  nobelius.house,  slavyanka.house )    
  • Понравившуюся квартиру или апартамент вы можете  самостоятельно забронировать онлайн прямо на сайте и наш менеджер свяжется с вами для уточнения этапов сделки.
  • Вы можете забронировать квартиру или апартамент с  помощью персонального менеджера, позвонив по телефону: (812) 640-38-38, а также заказать онлайн-консультацию с помощью WhatsApp, Skype, Viber и других удобных вам способов связи.

Этап второй: ОФОРМЛЕНИЕ

  • После получения консультации и уточнения  деталей сделки  приступаем к оформлению. Для подготовки договора вам необходимо отправить по электронной почте либо с помощью WhatsApp, Viber, сканированные копии следующих документов:
  1. Паспорт: первые 2 страницы и прописка (всех участников сделки)
  2. ИНН (всех участников сделки)
  3. СНИЛС (всех участников сделки)

Дополнительно, если вы состоите в браке:

  1. Согласие супруга/супруги на заключение сделки, удостоверенное нотариусом в форме "тождественность" – удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе (документ должен быть в формате .sig).
  2. Свидетельство о браке (тождественность), если договор заключается на супругов, либо тождественность брачного договора.
  • Подготовленный договор отправляется менеджером вам на электронную почту для проверки и подтверждения персональных данных.
  • После подтверждения персональных данных договор подписывается с нашей стороны,  оригинал в согласованное время курьер доставляет вам по указанному адресу в Санкт - Петербурге и Ленинградской области.
  • Вы подписываете договор со своей стороны и передаете его обратно курьеру.

Важно! Если вы приобретаете квартиру или апартаменты с привлечением ипотечных средств, то перед регистрацией договора вам необходимо будет подписать кредитный договор с банком.

Этап третий: ОПЛАТА И РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА

  • Менеджер присылает вам по электронной почте документ для оплаты. Вы переводите денежные средства на специальный счет Центра Недвижимости Сбербанка (возможна онлайн-оплата до 1 млн. р. Если сумма больше, то только в отделении банка).
  • Менеджер запускает процесс удаленной электронной регистрации договора через платформу Сбербанка.
  • Центр недвижимости Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации договора.
  • После подтверждения государственной регистрации договора в Росреестре на счет продавца зачисляются денежные средства. Участники сделки получают на электронную почту платежные документы, подтверждающие перевод средств и информацию о регистрации договора.

Ипотека в Сбербанке — подать заявку на ипотеку до 30000000 рублей

Для большинства граждан России ипотека уже давно не считается чем-то сложным или невозможным. Напротив, многие семьи справедливо полагают, что взять ипотеку выгоднее, чем арендовать жилье. При наличии государственных и собственных программ от Сбербанка, ипотека становится еще более реальным шагом на пути к своей недвижимости.

Для молодых семей и военнослужащих, для покупки новостройки или готового жилья, для приобретения машиноместа или квартиры на вторичном рынке — финансовая организация предлагает ипотечные программы на любой случай. Клиенты могут также оформить кредит на другие цели под залог имеющегося жилья или снизить платежи по действующему ипотечному займу. 

Как выгодно оформить ипотеку

Выбрав основные параметры ипотеки на сайте Сбербанка, с помощью онлайн калькулятора легко рассчитать примерный ежемесячный платеж. При этом будет указана требуемая сумма минимального первоначального взноса.

Сейчас компания существенно снизила ставки по жилищным займам за счет дополнительно субсидируемых программ. Их участниками стали многие застройщики на всей территории страны. Также льготы предоставляются семьям при рождении второго и последующих детей до конца 2022 года. На официальном сайте Сбербанка подробно указаны все условия по выдаче ипотеки.

Еще одним нововведением в организации является ее подключение к схеме кредитования населения на приобретение квартир Московского фонда реновации жилой застройки. 

Как взять ипотеку в Сбербанке  

В 2016 году компания запустила интернет-сервис DomClick. Площадка обеспечивает подбор жилой и коммерческой недвижимости для ее продажи, покупки или аренды. Ключевыми направлениями сервиса является  одобрение заявок на ипотеку Сбербанка онлайн.

DomClick осуществляет максимально комфортное для клиента сопровождение сделки и оформление объекта недвижимости за одно посещение офиса. Сервис позволяет будущему заемщику и его риелтору выбрать дату и время сделки и самостоятельно записаться в ближайшем отделении.

Онлайн ипотека на жилье от Сбербанка также предполагает возможность электронной регистрации сделки и права собственности на приобретаемую недвижимость. Менеджеры самостоятельно формируют и пересылают весь пакет документов в Росреестр. А после процедуры оформления, заемщик получает на электронную почту договор купли-продажи и выписку из ЕГРН о его государственной регистрации. Услуга онлайн оформления гарантирует юридическую чистоту сделки, экономит время, а также дополнительно снижает процентную ставку по ипотеке.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке при регистрации сделок в электронном виде

  • Дисконт 0,3 п.п. на ставку по ипотечному кредиту при использовании сервиса «Электронная регистрация».

  • Акция действует с 12 мая по 30 июня 2020 года.

  • Максимальный дисконт при использовании сервисов ДомКлик от Сбербанка составит 0,6 п. п.

  • Снижение ставок по ипотеке Сбербанка в мае составляет до 0,8 п.п.

Сбербанк сообщает о старте акции, позволяющей снизить ставку по ипотечному кредиту на 0,3 п.п. при использовании сервиса «Электронная регистрация». Акция продлится до 30 июня 2020 года.

Приобрести квартиру в ипотеку можно по минимальным ставкам:

  • Квартира в новостройке – от 5,9% годовых;

  • Квартира на вторичном рынке – от 7,8% годовых.

Акция распространяется на льготные программы господдержки:

  • Ставка для семей с детьми – 4,7% годовых;

  • Ставка по программе «Господдержка 2020» – 6,1% годовых.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru.

Сделки по покупке квартиры в новостройке в электронном виде можно совершать без посещения офиса Сбербанка.

Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка:

«Проведение сделок с недвижимостью на сегодняшний момент является самым безопасным и удобным за счет сервиса "Электронная регистрация". Покупатель и продавец за один визит решают все вопросы по сделке, включая регистрацию права собственности. Мы отметили, что спрос на эту услугу с начала всеобщей самоизоляции вырос на 50% по ипотечным сделкам и в 6 раз по сделкам с недвижимостью без ипотеки. А с 12 мая выбор "Электронной регистрации" становится еще более выгодным, так как мы предоставляем скидку на ипотеку для сделок, зарегистрированных в электронном виде. Надеемся, что это позволит еще больше обезопасить наших клиентов и сделать процесс покупки и продажи недвижимости со Сбербанком еще более удобным».

Найти квартиру, проверить документы, оформить ипотеку по сниженной ставке и записаться на сделку можно онлайн на DomClick.ru

Сбербанк одобрил вам ипотеку: что дальше?

ИА «Удмуртия»

Итак, волнения позади, и заветное одобрение ипотеки от Сбербанка у вас в кармане. Вы в одном шаге от квартиры своей мечты. Рассказываем, что делать дальше.

1. Выбираем жилье

Банк не торопит вас с выбором - с момента одобрения заявки у вас есть 90 дней на поиск недвижимости и сбор документов.

Приобрести в ипотеку можно дом, квартиру или комнату, участок для строительства или дачу. Недвижимость вы можете поискать самостоятельно или обратиться за помощью в риэлторское агентство.

Хотите купить квартиру в новостройке? Вам в помощь - сервис недвижимости. Он подберет для вас отличные предложения от надежных застройщиков с учетом ваших пожеланий. Просмотреть их можно будет в личном кабинете ДомКлик. При этом вы не сможете выбрать квартиру со скидкой до 10%.

Ваша цель - дом или жилье на вторичном рынке? Ищите недвижимость на сайте или в приложении ДомКлик среди 1,6 млн предложений. Только по Удмуртии более 45 тыс. объявлений. На ДомКлик также можно:

  • почитать советы и рекомендации специалистов
  • купить квартиру или дом со скидкой на ставку по ипотеке 0,3%
  • оформить ипотеку без отчета об оценке
  • отправить недвижимость на одобрение в банк и получить решение онлайн

, если она соответствует требованиям банка.

2. Получаем одобрение в банке

Перечень документов необходимых для одобрения недвижимости банком зависит от типа недвижимости и конкретной ситуации.

Если вы покупаете готовое жилье , добавьте в сделку на ДомКлик продавца или риелтора. Так собрать необходимые документы будет проще и быстрее. Чтобы добавить участника в сделку нажмите в личном кабинете ДомКлик «участника» и следуйте подсказкам.

Выясняем, какие нужны документы для одобрения

Пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете ДомКлик. Список для покупателя будет отличаться от списка документов продавца, поэтому и опросы для них будут разные - каждому свой вариант. Риелторам доступны оба варианта опроса.

Передаем документы в банк

После того, как список документов сформирован, отсканируйте или сфотографируйте их на телефон и загрузите в личномете кабинеты.Идти в банк и принести оригиналы не нужно, все можно сделать онлайн.

Важно! Загрузить весь перечень документов, так как заявки с полным пакетом документов в приоритетном .

Остается только немного подождать: одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней .

Все еще проще и быстрее если вы покупаете квартиру в аккредитованной банкомате новостройке . Сообщите исполнителя выбранного объекта и добавите в сделку представителя застройщика. Он поможет подготовить все необходимые документы, а получить решение в этом случае вы сможете за 3 минуты.

3. Записываемся на сделку

Когда решение по недвижимости принято, вы получаете уведомление. Если оно положительное, можете записываться сделку. На этом этапе опять-таки не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте ДомКлик.При этом удобное место и время для сделки вы выбираете сами.

4. Оформляем страховой полис

Если вы покупаете в ипотеку любое готовое жилье, вам нужно будет его застраховать. Оформить страховой полис вы онлайн на ДомКлик или в любой аккредитованной банком страховой компании. Это единственная обязательная услуга, остальные - например, страхование жизни или защита дома - подключаются только по желанию клиента.

5.Выбираем способ расчета

Подумайте о том, как вы будете рассчитывать на покупку. Вариантов тут несколько - вы можете выбрать расчет наличными, банковскую или сервисную ячейку, аккредитив ДомКлик «Безопасные расчеты» .

Наличные - на первый взгляд самый простой, но при этом и самый рискованный способ. При оплате до подписания договора о переходе собственности есть риск остаться без денег и жилья для покупателя, а после - для продавца.

Ячейка. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой. Раскрытие модулей происходит только после того, как продавец предъявит оригинал договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки. При всей надежности, это достаточно дорогостоящий способ расчета.

Аккредитив. Это безналичный расчет через блокированный лицевой счет. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки.До этого момента деньги замораживаются.

Сервис «Безопасные расчеты». Этот способ позволяет провести расчеты безопасно и дистанционно. Услуга оформляется на сделке за 15 минут. После перехода права собственности документы автоматически направляются продавцу, а вы получаете электронную почту, подтверждающие документ расчета.

6. Получаем ипотеку

Перед сделкой менеджер банка заранее оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор.Обязательно не спеша изучите его дома - так вам не придется тратить на это время в оформлении.

В выбранный вами день и приезжайте в отделение банка. Не забудьте взять с собой паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость - точный список можно найти в личном кабинете ДомКлик или запрос у своего менеджера по ипотечному кредитованию. Приготовьте также средства на взносы и оплату выбранных услуг.

На сделке должны лично присутствовать все созаемщики, тоже с оригиналами документов.

7. Оформляем право собственности

Если вы купили готовое жилье, то право собственности оформляется сразу. А вот если приобрели квартиру в строящемся доме, то сначала оформляете право требования, а право собственности - только после того, как дом будет построен, а вы получите ключи.

Сегодня все заботы по оформлению права собственности или права требования можно возложить на банк, если воспользоваться сервисом «Электронная регистрация» .Вам останется только дождаться документов, которые придут на вашу электронную почту.

Право собственности оформлено? Получаем ключи и празднуем новоселье!

Генеральная лицензия Банка России на банковские операции № 1481.

Читайте ИА «Удмуртия»:

Ипотека - «Сбербанк»

Наименование жилого комплекса

Месторасположение жилого комплекса

1

Нова Сити - 16

г. Нур-Султан, Есильский район, проспект Улы Дала, дом 42

2

Нова Сити - 22

г.Нур-Султан, Есильский район, Хусейн бен Талал и №38, очередь 22

3

Бестерек - 1

г.Нур-Султан, Есильский район, пересечение №29 и №38, 1,2 пятно

4

Сердце столицы - 1

г. Нур-Султан, Есильский район, пр.Туран, уч. №55 / 12, очередь 1

5

Сезим Гала - 7

г.Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран, уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 7

6

Сезим Гала - 4

г.Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 4

7

Гулдер - 2

г.Алматы, Наурызбайский район, мкр. Калкаман-2, ул. Абишева, д.36

8

Nova City на Туране - 1

г.Нур-Султан, Есильский район, пересечение № Е51 и № Е68, очередь 1

9

Асыл Мура 1

г. Нур-Султан, Есильский район, ул. Мухамедханова, участок №4В, Сектор А

10

Сезим Гала - 6 очередь

г.Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 6

11

Нова Сити на Рыскулбекова

г. Нур-Султан, Алматинский район, ул. Рыскулбекова, участок 29

12

Сезим Гала - 8 очередь

г.Нур-Султан, р-н "Есиль", пр. Туран уч. 55, р-нания улиц Е22 и Е51

13

Нура Есиль - 4 очередь

г. Нур-Султан, р-н "Есиль", р-н пересечения улиц Хусейн Бен Талал №28,29 и 38

14

Арнау - 14 очередь

г.Нур-Султан, р-н "Есиль", пр. Ұлы Дала, 30

15

Есиль Риверсайд - 1 очередь

г. Нур-Султан, р-н "Есиль", ж.м. Шубар, ул. Наркескен, д.1

16

Nova City на Туране - 2

г.Нур-Султан, р-н "Есиль", ул. №Е51 (проектное наименование), уч. №46

Оформление ипотеки онлайн: 8 советов - Экономика и бизнес

Весной 2020 года серьезно изменились и образ жизни, и потребительское поведение граждан. Многие бизнес-процессы ушли "в сеть", значительно выросли платформы доставки по проведению онлайн-конференций, товаров и еды. Рынок недвижимости тоже пережил небольшую революцию: услуги, которые раньше требовали присутствия личного покупателя, теперь доступны в интернете. Нововведения прижились: по данным сервиса «ДомКлик», в период пандемии число онлайн-заявок на ипотеку Сбербанка в Московском регионе достигла почти 90% от всех.

В связи с этим ТАСС и "ДомКлик" от Сбербанка подготовили 8 советов о том, как безопасно и быстро купить квартиру, а также оформить ипотеку, практически не выходя из дома.

Поиск жилья

Посмотреть варианты квартир или домов удобно на сайте или в приложении «ДомКлик».Можно использовать стандартные фильтры (по местоположению, метражу, количеству комнат и т. Д.), Подобрать по году постройки или даже выбрать жилой комплекс или застройщика. В результате поиска вам не только выдадут доступные квартиры, но и предложат рассчитать ипотеку на выбранный вариант жилья. Кроме того, вы сможете узнать, насколько адекватную цену выставил продавец, воспользовавшись услугами "Рыночная стоимость недвижимости": на основе данных из ипотечных сделок Сбербанка и предыдущий отчет с рыночной ценой выбранной квартиры от "ДомКлик" , а также максимальную и минимальную цену. Это поможет определиться с бюджетом.

Услуга "Рыночная стоимость недвижимости" платная.

Онлайн-просмотр жилья

Все больше продавцов сейчас предоставляется услугу дистанционного просмотра жилья. Это можно сделать и на "ДомКлик". Причем простыми фотографиями или видео в объявлении дело не ограничивается: потенциальный покупатель может договориться с продавцом о видеозвонке и посмотреть все в деталях: состояние коммуникаций, стен и пола, вид из окна даже лестничную клетку.

Выбор ипотеки

Выбрать подходящую программу ипотеки и подать на нее тоже можно онлайн. Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму доступного для вас, так и увидеть скидки, на которые вы можете рассчитывать, - наибольший из них суммируется. Возникшие вопросы можно задать в отдельном чате. Заявка на получение ипотеки онлайн - через личный кабинет на "ДомКлик", приезжать в банк, чтобы, одобрили вашу заявку или нет, не нужно.Решение банка вы получите онлайн, большинство клиентов узнают его в день подачи заявки. Также на "ДомКлик" есть возможность онлайн-одобрения недвижимости - отправить квартиру на одобрение в Сбербанк можно с сайта или через приложение. Достаточно нажать в объявлении о продаже "Купить в ипотеку", отправить заявку на покупку квартиры и получить подтверждение от готовности к сделке.

Электронная регистрация жилья

Для официального подтверждения права собственности на ваше жилье нужно зарегистрировать в Росреестре.Когда-то вся процедура занимала месяц. Сейчас в среднем - четыре рабочих дня, а в Ивановской и Новосибирской области и того меньше - 100 минут. Ездить в Росреестр и даже в МФЦ уже не нужно. Весь процесс происходит в Сбербанке в тот же день, в который вы оформляете сделку.

В услугу "Электронная регистрация" входит оплата госпошлины за регистрацию передачи права собственности, выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников взаимодействия, все взаимодействие с Росреестром, включая отправку документов в электронном виде и сопровождение регистрации.

Цена услуги различных типов в зависимости от типа жилья и от региона, где регистрируется сделка. Доступна услуга только для граждан России. Воспользоваться ей могут и те клиенты, которые покупают жилье за ​​собственные средства без ипотеки. Электронная регистрация распространяется практически на все виды жилья. Исключение - сделки с залоговой недвижимостью, сделки с несовершеннолетними участниками, а также, купленное по военной ипотеке.

Оформление сделки

На сайте "ДомКлик" доступна услуга "Сделка под ключ".Даже если вы не берете ипотеку в Сбербанке или нашли жилье на другом сайте, вы можете оформить сделку с помощью этого сервиса, сэкономить на услугах риелтора и нотариуса. Вам нужно оставить заявку и загрузить документы. "ДомКлик" запросит выписку из ЕГРН, изучит историю переходов права собственности, проверит обременения и участников сделки. После этого юристы составят договор купли-продажи в интересах сторон и на основании рекомендаций Росреестра. В офис Сбербанка вам нужно будет приехать только один раз, чтобы положить деньги на специальный счет и подписать договор купли-продажи квартиры. После этого специалисты "ДомКлик" отправят документы на проверку в Росреестр, а затем регистрацию банк перечислит деньги продавцу. Документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности, вам и продавцу пришлют на электронный адрес. Стоимость услуги "Сделка под ключ" зависит от региона.

Обслуживание ипотеки

Практически все, что связано с обслуживанием ипотеки, не требует специальных визитов в банк. Речь идет не только о выплате самого кредита - это уже давно можно делать онлайн.В личном кабинете "ДомКлик" вы сможете продлевать все виды необходимых документов, в том числе получить необходимые справки и выписки - в Пенсионный фонд, для налогового вычета, получения материнского капитала, об остатке кредита. И все это без поездок в банк.

Налоговый вычет

Если вы оформляли ипотеку Сбербанка, то получить вычет можно с помощью сервиса возврата налогов в личном кабинете «ДомКлик».

Главное преимущество сервиса в том, что вам не придется собирать полный пакет документов для налоговой. Все нужные данные по недвижимости формируются автоматически из архива банка. От вас потребуется лишь справка 2-НДФЛ.

Специалисты "ДомКлик" заполнят вашу налоговую декларацию, и все, что вам нужно будет сделать, - загрузить ее на сайт Федеральной налоговой службы, отправить по почте или занести лично в налоговую инспекцию. Услуга платная. Налоговый вычет будет перечислен на ваш счет, неважно, открыт он в Сбербанке или другом банке.

Снятие обременения

Вы выплатили ипотеку и теперь распоряжаться квартирой по своему усмотрению, если можете захотите ее продать или сдать.Но для этого нужно будет уведомить государство о том, что на квартире нет обременения, - то есть о том, что она больше не в залоге у банка. Вам даже не нужно подавать заявку на получение этой услуги. В течение двух дней после погашения ипотеки в Сбербанке вам придет СМС-уведомление о запуске процедуры снятия обременения и ссылка на личный кабинет. В нем вы пропускаете, как идет процесс. Вся процедура занимает около 30 дней. Когда обременение будет снято, вам придет СМС-уведомление.


Найти подробные условия ипотечного кредитования ПАО Сбербанка , рассчитать ипотеку и подать заявку онлайн можно на сайтех Сбербанк . ru и DomClick . ру

Какие документы нужны для ипотеки на покупку вторичного жилья - Банк ВТБ

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина
  • Номер СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие)
  • Справка о доходах физического лица (справка о доходах и суммах налога физического лица Предоставляется за истекшие месяцы текущего года и прошедший календарный год или справка по форме банка) / налоговая декларация за последние 2 года. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка / выписка из Трудовой книжки или электронной выписка из ПФР / электронной трудовой книжкой с сайта / приложения gosuslugi.ru или epfr.ru
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет
  • Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан

При заявлении банк может попросить дополнительные документы.Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

скачать пдф файл

Как собрать документы дистанционно

(375 КБ)

«Победа над формальностями» (решение по 2-м документам без подтверждения дохода)

Хотите кредитное решение в течение суток и получить без подтверждения дохода? Воспользуйтесь возможностью программы «Победа над формальностями». Для получения решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:

  1. Паспорт РФ.
  2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Особенности программы:
- первоначальный взнос не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено;
- программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

какие документы нужны для оформления

Ипотечный кредит является одним из самых популярных видов кредитования на российском рынке, так как дает возможность приобрести недвижимость, на которую пришлось бы копить годами.Ипотека - это кредит на покупку дома или, залогом для которого служит уже имеющееся в собственности жилье. Обеспеченный недвижимым имуществом ипотечный кредит выдается под меньшую процентную ставку, чем потребительский. Дополнительными вескими плюсами ипотеками:

Ипотечный кредит является одним из самых популярных видов кредитования на российском рынке, так как дает возможность приобрести недвижимость, на ... Финансы

  • ежемесячный платеж, сопоставимый с платой за аренду квартиры;

  • возможность получить налоговый вычет;

  • возможность досрочно погасить задолженность, в том числе за счет материнского капитала.

Ипотека имеет и существенный минус в виде процентных выплат, сумма которых тем больше, чем дольше пользоваться кредитными средствами. За срок действия кредитного договора она может сравняться со стоимостью приобретенного имущества. Также потребуется собрать довольно объемный пакет документов для ипотеки.

Чтобы не переплачивать по кредиту, необходимо выбрать правильный банк и подходящую систему кредитования. «Дом» является организацией, специализирующейся на ипотеке, поэтому здесь можно найти оптимальную ипотечную программу. Выбирая наиболее привлекательное предложение банка, оценить полную стоимость кредита. При покупке ликвидной недвижимости большой шанс заключить более выгодную сделку.

Основные требования к заемщику

  • гражданство: не имеет значения;

  • возраст: не менее 20 лет на момент подписания договора и не более 65 лет к моменту полного погашения кредита;

  • трудоустройство: заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем или соучредителем компании;

  • военный билет: не требуется;

  • созаемщики / поручители: созаемщиками могут выступать до трех человек - родственники или третьи лица.

Окончательное решение о соответствии заемщика требований банка принимается на основании анализа представленных документов. Заявление на кредит рассматривается в срок до трех рабочих дней с момента подачи.

Перечень документов для получения ипотеки

Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо предоставить банку паспорт, трудовую книжку, справку с места работы и другие бумаги. Нередко требуются военный билет, свидетельство о браке, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, даже справки от предыдущих кредиторов.Для получения ипотеки в «Росбанк Дом» необходимы следующие документы:

  • Паспорт. Необходимо иметь постоянную или временную регистрацию, при этом получить одобрение ипотеки с постоянной регистрацией более вероятно. Требуются ксерокопии всех страниц.

  • Документы о доходе: справка по форме банка или по форме 2-НДФЛ, для владельцев бизнеса - налоговые декларации, установленные законы, в зависимости от системы налогообложения и управленческая отчетность.Справка о доходах физических лиц (2-НДФЛ) выдается работодателем.

  • Копия трудовой книжки со всеми заполненными страницами, заверенная работодателем, справка по установленной форме для военнослужащих.

Пакет документов для ипотеки по недвижимости, передаваемой в залог:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость: сведения из ЕГРН, свидетельство о праве собственности (при наличии), документы-основания.

  • Отчет об оценке имущества от выбранной заемщиком оценочной компании, составление в соответствии с законодательством РФ.

  • Технические / кадастровые документы на недвижимость для ипотечного кредита. Заявление на выдачу необходимых справок в Регистрационную палату Росреестра. Заявку также можно подать через сотрудника МФЦ.

  • Копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов недвижимости.

Дополнительные документы для получения ипотечного кредита

Для оформления ипотеки на квартиру или потребуется собрать стандартный набор бумаг, в который входит паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки, документация на залоговое имущество.Существуют дополнительные документы, предоставляемые некоторыми ипотечными программами, а также специальными предложениями по ипотечному кредиту. Так, кредитор может потребовать:

  • Документы для женатой пары - в 95% случаев супруги, берущие ипотеку, становятся созаемщиками и в равной степени несут ответственность за погашение кредита. Заемщики, состоящие в зарегистрированных отношениях, должны предоставить одинаковый пакет документов, в который входит свидетельство о браке.При расчете кредита будет учитываться совокупный доход семьи, поэтому женатая пара может рассчитывать на более выгодные условия.

  • При созаёмщике / поручителе - участники сделки несут такую ​​же финансовую ответственность, как и заемщик, поэтому к ним предъявляются не менее строгие требования. Помимо стандартного перечня документов для ипотеки по требованию банка обязан предоставить налоговую декларацию за последний год, ксерокопию трудового договора, справку по форме 2-НДФЛ.Созаемщику в том числе необходимо предоставить страховое пенсионное свидетельство.

  • Для нового жилья. Созаемщиками при составлении ипотеки на новостройку могут быть 3 человека, каждому из которых потребуется собрать по требованию банка определенного набора документов.

  • Для вторичного рынка. К недвижимости предъявляются дополнительные требования - она ​​не должна относиться к ветхому жилью, стоять в очереди на проведение капитального ремонта или на снос. Имущество, приобретаемое на рынке вторичной недвижимости, также обязательно должно быть свободно от обременения. Рассматривать на кредит банк будет на основании заявки пакета документов на приобретаемое жилье.

  • Для материнского капитала. Потребуются свидетельство о браке, рождении детей, сертификат на материнский капитал. С его помощью можно приобрести любой тип недвижимости в зависимости от и возможностей.

  • Для доли.В некоторых случаях банк более детально обдумывает выдачу кредита на долю, например, если речь идет о покупке части квартиры у бывшего супруга или супруги. Организация может потребовать дополнительные документы и сведения о недвижимости для принятия положительного решения.

Дополнительным уникальным документом для оформления заявки на ипотеку в «Росбанк Дом» является заявлением-анкета.

Ипотека в Сбербанке - подать заявку на ипотеку до 30000000 рублей

Для сообщества граждан России ипотека уже давно не считается чем-то сложным или невозможным. Напротив, многие семьи полагаются, что взять ипотеку выгоднее, чем арендовать жилье. При наличии государственных и собственных программ от Сбербанка, ипотека становится более реальным шагом на пути к своей недвижимости.

Для молодых семей и военнослужащих, для покупки новостройки или готового жилья, для приобретения машиноместа или квартиры на вторичном рынке - финансовая организация предлагает ипотечные программы на любой случай. Клиенты могут также оформить кредит на другие цели под залог имеющегося жилья или снизить платежи по действующему ипотечному займу.

Как выгодно оформить ипотеку

Выбранные основные параметры ипотеки на сайте Сбербанка, с помощью онлайн калькулятора рассчитать примерный ежемесячный платеж. При этом будет указана сумма минимального первоначального взноса.

Ниже приведена ставка по жилищным займам за счет субсидируемых программ. Их участниками стали многие застройщики на всей территории страны. Также льготы семьям при рождении второго ребенка до конца 2022 года.На официальном сайте Сбербанка подробно указаны все условия по выдаче ипотеки.

Еще одним нововведением является подключение к схеме кредитования населения на приобретение квартир Московского фонда реновации жилой застройки.

Как взять ипотеку в Сбербанке

В 2016 году компания запустила интернет-сервис DomClick. Площадка обеспечивает подбор жилой и коммерческой недвижимости для ее продажи, покупки или аренды. Ключевыми направлениями сервиса является одобрение заявок на ипотеку Сбербанка онлайн.

DomClick осуществляет максимально комфортное для клиента сопровождение сделки и оформление объекта недвижимости за одно посещение посещения. Сервис позволяет будущему заемщику и его риелтору выбрать дату и время сделки и самостоятельно записаться в ближайшем отделении.

Онлайн ипотека на жилье от Сбербанка также предполагает возможность электронной регистрации сделок и прав собственности на приобретаемую недвижимость. Менеджеры самостоятельно формируют и пересылают весь пакет документов в Росреестр.А после процедуры оформления, заемщик получает на электронную почту договор купли-продажи и выписку из ЕГРН о его государственной регистрации. Услуга онлайн гарантирует оформление юридической чистоту сделки, экономит время, а также снижает процентную ставку по ипотеке.

Договор ипотеки в Сбербанке | Образец - бланк - форма

Договор ипотеки в Сбербанке - это договор кредита на покупку жилья, в котором это жилье выступает в качестве залога, заключаемый заемщиком с любым из отделений Сбербанка.Правоотношения сторон по данному договору регулируются теми же документами, что и договор ипотеки: Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «Об ипотеке», «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», Жилищным кодексом РФ. Сбербанком несколькими вариантами ипотечного кредитования, которая находится на территории РФ.

Заемщиком по договору может выступать любой резидент Российской Федерации, имеющий подтвержденные доходы. Кредитные средства могут быть выданы банком в российских рублях или иностранной валюте. Условиями, на которые Сбербанк выдает ипотечные кредиты, являются:

  • возраст заемщика не должен быть меньше 21 и больше 75 лет;
  • оформление кредита может быть осуществлено либо по месту регистрации заемщика, либо по месту нахождения приобретаемой недвижимости;
  • объектом договора может выступать: квартира, жилой дом, дача, другие строения потребительского пользования и земельные участки.Также возможно взять кредит на приобретение части недвижимости.

Прежде чем подписывать договор ипотеки Сбербанка, заемщику следует ознакомиться со всеми программами, которые предлагает учреждение и рассчитать платежи по кредиту. Расчет платежей может быть осуществлен как с помощью менеджера банка, так и заемщиком самостоятельно. Для самостоятельного расчета можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Сбербанка. Эти расчеты необходимы для того, чтобы клиент мог внести ежемесячно определенную сумму в плату по ипотечному кредиту. Для расчетов применяют два метода: аннуитетный и дифференцированный. При аннуитетном способе исполнения платежи равными частями на протяжении всего периода действия договора, при дифференцированном их сумме постоянно снижается и соответственно, меняется задолженность.

Перед оформлением договора ипотеки, заемщик должен знать конкретную недвижимость он будет приобретать. Специальная комиссия банка проводит оценку этой недвижимости и составляет пакет документов по объекту.На основании данных, представленных комиссией, принято решение о выдаче кредитных средств, после чего осуществляется оценка имущества, оформляется договор купли-продажи и страхования. Следующим шагом в процессе оформления договора ипотеки является открытие ячейки и сберкнижки в отделении банка, на которую будут поступать платежи от заемщика. Ячейку используют для хранения наличных средств на покупку недвижимости и документов.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *