Ипотека на строительство дома и участок: Ипотека на строительство дома: сельская ипотека, госпрограммы, условия

Содержание

Ипотека на дачу в СНТ

Ипотека на дачу в СНТ — оформить ипотечный кредит на покупку или строительство загородной недвижимости

Город

Москва

Санкт-Петербург

Волгоград

Воронеж

Екатеринбург

Казань

Красноярск

Нижний Новгород

Новосибирск

Омск

Пермь

Ростов-на-Дону

Самара

Уфа

Челябинск

Какие банки дают ипотеку на дачу. Список ипотечных кредитов на землю в СНТ с частным домом. Сравнение сумм, процентов, сроков и других условий.

Отзывы заемщиков.

Можно оформить на строительство дачи
Предложения для разных категорий заемщиков
Можно оформить под залог жилья в собственности

Подробнее

Скрыть

Сумма, ₽

Срок, лет

Сбросить

Топ предложений

Ипотека на дачу – рейтинг 2022

Газпромбанк (Семейная ипотека)
Левобережный (Сельская ипотека)
Левобережный (Лайт 2. 0)
Сбербанк (Загородная недвижимость)
Открытие (Загородный дом)
ВТБ (Военная ипотека)
Банк Дом.РФ (Семейная ипотека)
Росбанк (Готовый дом)
Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья)
Эс-Би-Ай Банк (Ваша дача)

По умолчанию

Больше сумма

Меньше сумма

Больше срок

Меньше срок

Ниже %

Обновлено 21. 10.2022

Подробнее

Обновлено 11.10.2022 Подробнее

Подробнее

Обновлено 22.10.2022 Подробнее

Подробнее

Обновлено 14.10.2022 Подробнее

Подробнее

Обновлено 12.10.2022 Подробнее

Подробнее

Обновлено 19. 10.2022 Подробнее

Подробнее

Обновлено 21.10.2022 Подробнее

Подробнее

Обновлено 14.10.2022 Подробнее

Подробнее

Обновлено 10.10.2022 Подробнее

Подробнее

Обновлено 23.10.2022 Подробнее

Подробнее

Спасибо, ваша жалоба отправлена на рассмотрение

К5М® — рейтинг, с помощью которого мы оцениваем финансовые продукты (например, микрозаймы, кредиты или кредитные карты). Для объективной оценки используется сложная формула, которая учитывает большое число параметров (в сентябре 2016 года их было всего 5 штук, а через два года — уже более 80). В процессе оценки задействованы не только основные параметры продукта (такие как сумма или процентная ставка кредита), но и оценки клиентов.

Подробнее

Очистить

Перейти

Итоговое сравнение ипотечных кредитов на дачу

Этапы получения ипотечного кредита

Выберите подходящий банк

Нажмите кнопку «Оформить»

Заполните заявку на сайте банка

Ипотечное кредитование предполагает не только покупку квартиры или загородного дома. При желании можно оформить ипотеку на участок с домом в СНТ. Процесс покупки дачного участка в кредит похож на покупку аналогичным способом земли с обычным частным домом. Однако, процесс оформления сделки и требования банка к объекту недвижимости будут несколько отличаться.

Из-за сложностей оформления не все крупные банки позволяют приобрести дачу в ипотеку. Условия организаций, которые готовы кредитовать покупку такой недвижимости, вы можете изучить на нашем сайте. Учитывайте суммы, процентные ставки, сроки, размеры первоначального взноса и другие факторы.

Преимущества

Размер платежа по ипотеке обычно меньше, чем по потребительскому кредиту
Вы сможете купить земельный участок вместе со всеми постройками на нем
В качестве залога может служить как приобретаемый участок, так и недвижимость в собственности заемщика
Приобрести можно как готовую дачу, так и участок для ее страховки

Недостатки

Банк будет предъявлять к дачному участку достаточно строгие требования
Все постройки на участке будут считаться залогом вместе с ним
Часто необходимо оформлять дополнительные страховки, чтобы защитить дачу от пожаров, стихийных бедствий и других происшествий
На такую ипотеку не распространяются льготные программы и материнский капитал

Требования банков к дачному участку обычно не отличаются друг от друга. Он должен располагаться в пределах досягаемости банка, к нему должны быть подведены дорога и все необходимые коммуникации. К постройкам предъявляются отдельные требования — например, дачный дом должен находиться на каменном, бетонном или кирпичном фундаменте, и быть пригодным для проживания. При несоответствии участка и построек на нем требованиям банк откажет в кредите.

Информация была полезна?

21 оценок, среднее: 4.1 из 5

Часто ищут

Ипотека на строительство дома в 2022 от 0.1%, взять ипотеку на строительство частного дома

Главная
Ипотека
На строительство дома

Ипотека на строительство частного дома и покупку земли — получите кредит на постройку жилья. Банки сейчас предлагают программы под ставку от 0.1%. Сравните предложения, рассчитайте платежи калькулятором, выберите подходящий ипотечный кредит на строительство частного дома в 2022 году без первоначального взноса или со взносом. На сегодня доступно 142 предложений от 52 банков.

Подобрать кредит

Подать единую заявку

Заполните 1 анкету и выберите из предложений, одобренных вам банками, лучшее! Статус заявок вы сможете отслеживать в личном кабинете. Отправленная заявка не обязывает брать кредит. Ваши данные надёжно защищены.»>

Сумма кредита

Срок кредитаЛюбой3 месяца6 месяцев9 месяцев1 год1.5 года2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

Подать единую заявку

400 тыс на 3 года500 тыс на 5 лет200 тыс на 3 года

Без справокБез поручителейНаличными

Мы подобрали для вас 142 ипотечных кредита на строительство дома в России

Сравнение лучших ипотечных кредитов на строительство дома в России

Подать заявку

Все предложения (142)
Сравнить лучшие (52)

Ставка

Платеж в месяц

Переплата

Условия

Ставка

Платеж в месяц

Переплата

Сумма

Срок

Новостройка

от 10. 3 %

27 326

2.4 млн

500 тыс — 30 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

Новостройки

от 6.7 %

22 053

1.5 млн

750 тыс — 70 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

Ипотека на строительство дома

от 10.4 %

27 480

2.4 млн

300 тыс — 100 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

от 3 %

17 265

607 617.38

500 тыс — 30 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

Готовое жилье

от 9.99 %

26 850

2.3 млн

500 тыс — 30 млн

3 года — 30 лет

Ипотека без справок

от 1.9 %

15 973

375 114.32

500 тыс — 50 млн

3 года — 30 лет

Сельская ипотека

от 2.75 %

16 966

553 797.37

300 тыс — 3 млн

1 год — 20 лет

Сельская ипотека

от 3 %

17 265

607 617.38

100 тыс — 5 млн

1 месяц — 25 лет

Сельская ипотека

от 3 %

17 265

607 617. 38

300 тыс — 3 млн

1 год — 25 лет

Ипотека на покупку жилья

от 4.5 %

19 125

942 469.8

10 тыс — 300 млн

1 год — 30 лет

Квартира в новостройке

от 5 %

19 770

1.1 млн

300 тыс — 30 млн

5 лет — 25 лет

Строительство жилого дома

от 6 %

21 096

1.3 млн

600 тыс — 20 млн

3 года — 25 лет

Льготная ипотека на новостройки

от 6.29 %

21 490

1.4 млн

500 тыс — 12 млн

1 год — 30 лет

Льготная ипотека на новостройки

от 6.5 %

21 778

1.4 млн

500 тыс — 3 млн

3 года — 30 лет

Загородная недвижимость

от 6.7 %

22 053

1.5 млн

500 тыс — 15 млн

3 года — 30 лет

Целевой ипотечный кредит

от 8.7 %

24 912

2 млн

300 тыс — 30 млн

3 года — 20 лет

Рефинансирование ипотеки

от 8.9 %

25 208

2 млн

300 тыс — 30 млн

3 года — 30 лет

Рефинансирование ипотеки

от 8. 9 %

25 208

2 млн

300 тыс

1 год — 30 лет

Рефинансирование ипотеки стороннего банка

от 9.4 %

25 955

2.2 млн

500 тыс — 30 млн

3 года — 30 лет

Кредит на приобретение готовой жилой недвижимости

от 9.4 %

25 955

2.2 млн

300 тыс

1 год — 20 лет

Обновлено 25.10.2022

Отзывы об ипотеках на строительство дома

Оставить отзыв

Деньги получили

Ставка по ипотеке — минимальная, условия достаточно лояльные, документы оформляются быстро, не надо ждать решения месяц, как в других банках. В офисе все быстро, без лишних вопросов, документы оформили, деньги получили.

Николай К.МоскваМосИнвестФинанс

Ипотека

Решили с женой взять ипотеку, просмотрели условия нескольких банков. Отправили 2 заявки онлайн, получили предварительное одобрение. Потом ездил в оба банка. Ипотеку взял в БЖФ. Взял 7 млн. на 25 лет, с процентной ставкой 11,5 % годовых

Тамара П.МоскваБЖФ Банк

Очень пожалели, что обратились в банк ВТБ 24

Выбрали среди банков ВТБ и очень пожалели!Оформляли ипотеку с первоначальным взносом включающим материнский капитал. Все документы подписаны. Обратились в пенсионный фонд для перечисления маткапитала банку. Пенсионный фонд выполнил все условия, отправив деньги по договору. Деньги пришли в банк с пом…Читать далее

Юлия МоскваБанк ВТБ

Досрочно закрыла ипотеку

Закрыли ипотеку быстрее на 4 года благодаря только банку ткб. Перенесли ее сюда из другого банка поменяв условия немного, но эти немножко помогли закрыть без долгов, тк с работой начались проблемы. спасибо

Карина МоскваТрансКапиталБанк

Ипотека со скидкой и по адекватной ставке

Через Домклик оформляли ипотеку. Благодаря этому получили скидку 0.3% на весь срок. И нашли отличный дом, прямо какой я хотела. К слову еще до того, как оформляли, я много где смотрела дома, но конкретно этот не видела, хотя весь поселок прошерстила что и где продается. Отсюда делаю вывод, что дом и…Читать далее

Алиса Ф.МоскваСберБанк

Взял ипотеку

Про банк БЖФ узнал, когда решил брать ипотеку. Просмотрел условия от разных банков, наиболее приемлемыми для меня показались в этом банке. Одобрили нужную сумму, с адекватной процентной ставкой (11,5%) на 20 лет. Жильё уже выбрал и оформил все документы

Евгений Б.МоскваБЖФ Банк

Все отзывы об ипотеках на строительство дома

Кредит на строительство дома

Собственное жилье является хорошим вариантом приобретения недвижимости. Учитывая значительную трату финансовых средств многие люди готовы решить этот вопрос. Одним из выходов приобретения жилья в 2022 году является ипотека на строительство дома.

Ипотека под строительство дома: преимущества

Покупка собственного дома имеет ряд преимуществ перед приобретением квартиры:

нет необходимости согласовывать личное время для отдыха с соседями;
возможность спроектировать индивидуальную планировку;
возможность распланировать территорию и завести приусадебное хозяйство.

Плюсов много, но очень важно подумать о финансовой части данного вопроса. Если необходимые денежные средства имеются, то вопрос снимается, в противном случае самым оптимальным решением является оформить ипотечный кредит на строительство жилья. Также возможна покупка стоящегося дома, что позволит снизить финансовые траты и оформить ипотеку на меньшую сумму.

Как оформить кредит на строительство жилья?

Сегодняшний рынок банковского кредитирования предлагает разные варианты. Заемные денежные средства на строительство недвижимости можно получить в банковских учреждениях России. Стоит помнить, что учитывается финансовое благосостояние клиента и возможность своевременно выплачивать денежные средства по ипотеке.

Кредит на строительство жилья может быть оформлен в таком виде:

потребительский кредит типовой формы;
обычная ипотека на строительство частного дома;
оформление ипотечного кредитирования в форме заключения залоговых дополнительных соглашений на недвижимый объект;
ипотечный кредит на частный дом с применением материнского капиталовложения.

Такие условия кредитирования являются выгодными для большинства людей, но лишь немногие банки России могут открыть ипотеку на постройку собственного дома.

Какие банковские учреждения оформляют ипотеку под строительство дома?

Сегодня ипотека под строительство дома оформляется в таких банковских учреждениях России:

Сбербанк;
ВТБ;
Россельхозбанк и другие.

Выдаются денежные средства в русских рублях, евро и долларах. При выборе кредитора важно учитывать предлагаемые условия банка, а также выбрать ту валюту, в которой будут проведены денежные платежи по ипотеке. Также в обязательном порядке учитывается процентная ставка и первоначальный взнос и сроки договорного заключения.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку на строительство дома?

Долгое время ипотечное кредитование распространялось только на покупку готовых объектов. Впрочем, сейчас есть программы для тех, кто планирует построить собственный дом. Лучшие варианты размещены на данной странице. Для удобства можно подать запрос на выдачу средств онлайн. Ответ по заявке поступает в течение нескольких часов.

Какой частный дом подходит под ипотеку?

При оценке запроса потенциального заемщика банк тщательно рассматривает характеристики выбранной недвижимости. В ипотеку может быть куплен частный дом, который имеет ценность и отличается ликвидностью. Нельзя приобрести объект отнесенный к категории аварийных. Также запрещено покупать постройки, которым присвоен статус «под снос». Запрещено заключать сделку, если дом считается исторической или культурной ценностью.

Можно ли по сельской ипотеке строить дом?

По программе сельской ипотеки нельзя получить средства под строительство. Предложение рассчитано на покупку дома в определенной местности. Речь идет только о готовых объектах, имеющих ценность на рынке.

Можно ли купить недостроенный дом в ипотеку?

Все зависит от стадии строительства. Если объект уже введен в эксплуатацию и имеет статус жилого, то сделка может быть согласована. При приобретении дома, возведение которого находится на начальных этапах, стоит выбирать ипотеку под строительство. Обычные программы в данном случае будут недоступны.

Какой первоначальный взнос по ипотеке на дом?

Банк больше рискует при выдаче средств на покупку дома, чем кредитуя приобретение квартиры. Именно поэтому первоначальный взнос на такие объекты обычно существенно выше. Так на этапе заключения сделки придется перечислить в банк от 20 до 40 процентов от стоимости выбранного дома. Учитывая стоимость недвижимости, это довольно внушительная сумма. Впрочем, можно найти варианты с менее высоким взносом.

Оцените страницу:

Спасибо за ваш отзыв!

Уточните, почему:
Расскажите, что вам не понравилось на странице:
Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!
Строительные ссуды: что вам нужно знать
Строительная ссуда — это краткосрочная ссуда, которая покрывает только расходы на индивидуальное строительство дома. Это отличается от ипотеки и считается специальным финансированием. После того, как дом построен, потенциальный жилец должен подать заявку на получение ипотечного кредита для оплаты завершенного дома.
Тем не менее, есть несколько других доступных кредитов, когда речь идет о строительстве дома, от строительства с нуля до полной реконструкции всего дома. Скорее всего, вам подойдет кредит, независимо от того, начинаете ли вы с нуля с кредитом на землю или полностью ремонтируете дом.
Кредит только на строительство
Этот тип кредита является краткосрочным и обычно выдается на год. Он предназначен для покрытия только фактического периода строительства. Как и многие кредиторы, Rocket Mortgage ^Ⓡ не предлагает этот тип кредита. Почему? С таким количеством переменных, как сотрудничество застройщика, получение разрешений от местных муниципалитетов и многое другое, они считаются кредитами с более высоким риском.
Это означает, что на них сложнее претендовать, а процентная ставка, вероятно, будет выше, чем у традиционного кредита. Кроме того, если вы решите пойти по этому пути, вам придется заплатить второй набор комиссий за кредит при подаче заявки на традиционную ипотеку.
Кредит на строительство на постоянной основе
Кредит на строительство на постоянной основе — это вариант финансирования, на который могут подать заявку потенциальные строители домов на заказ. Как и финансирование только строительства, постоянное финансирование строительства — это разовые кредиты, которые финансируют строительство, а затем конвертируются в постоянную ипотеку. На этапе строительства заемщики платят только проценты.
Эти типы кредитов могут быть намного дороже, чем традиционные ипотечные кредиты, поэтому, если вы решите пойти в этом направлении, присмотритесь к ценам, сравните ставки и найдите лучшее предложение, прежде чем нажать на курок. Если вы являетесь военнослужащим или ветераном, вы можете даже претендовать на получение ссуды на строительство VA .
Ссуда на ремонт
Ссуда на ремонт, также известная как ссуда FHA 203(k), может использоваться для ремонта дома и застрахована Федеральной жилищной администрацией (FHA). Это позволяет заемщикам как покупать, так и ремонтировать свой новый дом, внося при этом один ежемесячный платеж для покрытия обеих затрат. Обычные заемщики могут претендовать на эти кредиты через Fannie Mae (HomeStyle Renovation) и Freddie Mac (CHOICE Renovation).
Rocket Mortgage не предлагает этот тип кредита. Тем не менее, Rocket Mortgage предлагает рефинансирование наличными, что может быть другим путем к ремонту дома. При рефинансировании наличными вы берете часть своего капитала и добавляете то, что вы сняли, к новой основной сумме ипотеки.
Другие варианты включают кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC). Независимо от того, что вы хотите изменить в своем доме, есть множество вариантов получить финансирование, необходимое для того, чтобы начать размахивать этой кувалдой.
Ссуда собственника-строителя
Обычно, когда вы строите дом, есть генеральный подрядчик, который по существу действует как руководитель всей операции. Они следят за тем, чтобы люди, занимающиеся обрамлением, плиточники, люди, занимающиеся деревянными полами, маляры и т. Д., Все работали в координации, чтобы завершить ваш дом (в идеале вовремя и в рамках бюджета).
Тем не менее, некоторые потенциальные строители домов желают выступать в качестве собственных генеральных подрядчиков, и некоторые банки предлагают ссуды владельцам-строителям только для этой цели. Эти типы кредитов обычно требуют от заемщика демонстрации опыта, образования и лицензирования, что он обладает необходимым опытом для наблюдения за строительством дома.
Завершающий заем
Завершающий заем — это традиционный ипотечный заем, на получение которого покупатель дома или строитель дома (если вы строите собственный дом) может подать заявку после того, как новый дом будет построен. В отличие от некоторых других ранее обсуждавшихся кредитов на строительство, они предлагаются Rocket Mortgage.
Вы можете получить окончательную ссуду, если строительство дома завершено. Одним из хороших аспектов окончательной ссуды является то, что заявка на ипотеку для недавно построенного дома такая же, как и для любого другого дома. Менее сложные всегда ценятся, когда речь идет о финансировании приложений.
Сколько стоит построить дом?
Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу. Например, стоимость строительных материалов резко возросла во время пандемии COVID-19 из-за высокого спроса, при этом цены выросли на 5–10% только в 2021 году.
Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)
Прежде чем вы сможете построить дом, вам понадобится земля для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.
Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1500 до 3000 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.
Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)
Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.
В среднем стоимость проекта дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость зависит от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие разрешения на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить около 2200 долларов.
Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)
После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.
Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют немного более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.
Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.
Подготовка и строительство фундамента в среднем обойдется в 14 500 долларов.
Обрамление дома (35 000 долларов)
Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.
В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.
Установка внешних элементов (50 000 долларов США)
После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.
Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)
Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.
В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.
Добавление внутренней отделки (112 500 долл. США)
Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, напольных покрытий, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.
Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. В среднем внутренняя отделка будет стоить около 112 500 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.
Завершение дополнений (20 000 долларов США)
Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, включая любые наружные конструкции, такие как терраса или патио, подъездная дорожка или любой ландшафтный дизайн. Эти проекты могут быть завершены в середине процесса строительства дома в сочетании с некоторыми из шагов, перечисленных выше. Конечно, любые дополнения к вашему дому также добавят к общей стоимости проекта. Например, установка ограждения вокруг вашего двора будет стоить от 2000 до 5000 долларов, а мощение подъездной дороги — около 6600 долларов.
Когда все будет готово, рабочие места будут убраны, а все необходимые проверки завершены. Это может стоить около 20 000 долларов.
Другие соображения по строительству дома
Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны позаботиться о том, чтобы провести исследование и получить сметы для всех работ, которые будут выполняться. необходимо сделать, чтобы построить свой дом.
Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.