Ипотека для молодой семьи 2019: Ипотека для молодой семьи в Сбербанке: условия программы — Ипотека

Ипотека молодой семье в Красноярске, взять ипотечный кредит на покупку жилья молодым семьям

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Цель ипотеки

С господдержкой

Онлайн заявка на ипотеку

Для IT-специалистов

Ничего не найдено 🙁

К сожалению, по вашим параметрам ничего
не найдено, попробуйте изменить их.

Отзывы о ипотеке для молодой семьи в Красноярске

Тинькофф Банк

Решение вопросов

Очень удовлетворен условиями и услугами данного банка и готов рекомендовать его… Читать

Пользователь, Красноярск

Россельхозбанк

Отличный банк!

Обращалась в банк проконсультироваться по ипотеке. Отличный персонал, очень отзы… Читать

Илона, Красноярск

Банк ДОМ. РФ

Не можем вернуть лишний платеж по ипотеке

В конце ноября внесли очередной платеж по ипотеке, а 6 декабря закрыли ипотеку п… Читать

Борис, Красноярск

Росбанк Дом

Расходы банку

Оформила ипотеку в банке летом 2019 года. Работники банка предоставили не всю ин… Читать

Светлана, Красноярск

Ак Барс

ИПОТЕКА В АКБАРС БАНКЕ

Никогда не связывайтесь с ипотекой в акбарс банке,платим ипотеку под 14% и не мо… Читать

ЕЛЕНА, Красноярск

03 октября 2014г. подала документы на ипотеку. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и учредителем в ООО.

Все необходимые документы по бизнесу были мною предоставлены. Сегодня 30 октября… Читать

Наталья Леонидовна Подгурская, Красноярск

Читать все отзывы

Максим Глазков

Редактор Сравни. ру, [email protected]

Редактор Сравни.ру 

Ипотека по программе «Молодая семья» в 2022

В 2022 году продолжает действовать государственная программа ипотеки для молодой семьи. Она успешно реализуется в течение последних нескольких лет на всей территории страны. Популярность семейного ипотечного кредита объясняется пониженной процентной ставкой, минимальное значение которой равняется 0,4%. Такое предложение доступно в СберБанке для молодых семей с детьми в первый год финансирования.

Другие банковские организации используют альтернативные способы привлечения потенциальных заемщиков в виде минимальных требований для одобрения сделки или оперативности выдачи кредита. На нашем сайте представлены все доступные в 2022 году предложения ипотеки для молодых семей, семей с одним ребенком или большим числом детей. Это позволяет подобрать подходящий вариант ипотечного кредитования для каждого конкретного случая.

Условия получения ипотеки для молодой семьи в Красноярске

Стандартные условия предоставления ипотеки молодым семьям позволяют получить деньги на покупку жилья под 4 процента годовых. Превышение этого значения покрывается за счет финансируемой из бюджета субсидии. При этом к потенциальным заемщикам предъявляется традиционный набор требований, который включает:

• гражданство РФ;
• возраст – от 21 года;
• официальная работа, стаж и доход.

Дополнительным условием участия в программе льготного ипотечного кредитования молодых семей становится ограничение по максимальному возрасту супругов. Оно установлено на уровне 35 лет включительно.

Сравни.ру

Ипотека

Для молодой семьи

в Красноярске

условия господдержки под 6% для семей с детьми на строительство дома и новостройку

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Семьи с детьми могут взять ипотеку по льготной ставке — до 6% на весь срок кредита. Теперь она доступна даже при наличии одного ребенка. Программа подходит для покупки новостроек или строительства дома, и только на Дальнем Востоке можно купить вторичное жилье в сельской местности.

Эта программа действует с 2018 года и много раз менялась. Все актуальные условия — в этом разборе.

Источник:

Постановление правительства от 30.12.2017 № 1711

Новые условия семейной ипотеки

Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

1. Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок.
2. Если у ребенка инвалидность, он может быть и старше, то есть рожден до 2018 года.
3. Ставка на весь срок ипотеки — до 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
4. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке или на строительство дома.
5. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
6. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
7. Для жителей Дальнего Востока есть особые условия: при рождении ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
8. Первоначальный взнос — не менее 15%.

Что такое семейная ипотека?

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Разницу с обычной ставкой банкам компенсирует государство в виде субсидий. Эта программа работает с 2018 года.

Сначала ставка по ней действовала только несколько лет, а детей должно было быть минимум двое, потом условия несколько раз менялись:

• увеличивалась максимальная сумма кредита;
• вводились льготы для семей с детьми с инвалидностью;
• снижался первоначальный взнос;
• расширялись возможности для строительства домов;
• уменьшалось количество детей, необходимое для участия в программе.

Т—Ж, нет времени читать. Подскажи, подхожу ли я под программу льготной ипотеки?

Подскажем и все объясним. В России действует несколько программ льготной ипотеки. Например, можно купить новостройку под 7%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах:

Кто может взять семейную ипотеку

Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если хотя бы один ребенок родился начиная с 2018 года. Второй, третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет.

Исключение — для семей с детьми с инвалидностью. Они могут взять ипотеку по льготной ставке, даже если ребенок родился раньше. Еще одно требование — родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Дети тоже.

Например, в семье в 2020 году родился первый ребенок. С июля 2021 года супруги могут взять льготную ипотеку — а раньше не могли, потому что программа касалась семей как минимум с двумя детьми.

/rent-or-buy/

Квартирный вопрос: брать ипотеку или копить самому?

Или у семьи был один ребенок и ипотека, оформленная до 2018 года. В 2021 году родился второй ребенок. Супруги рефинансировали старую ипотеку на льготных условиях с господдержкой и снизили ставку по кредиту.

Право на господдержку ипотеки

Когда родился второй или последующий ребенок	Где живет семья и где покупают квартиру	Ставка на весь срок кредита
С 01.01.2018 до 31.12.2022	Любой регион России	До 6%
С 01.01.2019 до 31.12.2022	Дальневосточный федеральный округ	До 5%

Чтобы иметь право на льготную ипотеку до 6%:

1. Квартира должна находиться в любом регионе России.
2. Второй или последующий ребенок должен родиться с 01.01.2018 до 31.12.2022.

Чтобы иметь право на льготную ипотеку до 5%:

1. Квартира должна быть в любом регионе Дальневосточного федерального округа.
2. Второй или последующий ребенок должен родиться с 01.01.2019 до 31.12.2022.

Для детей с инвалидностью другие требования к возрасту. Такой ребенок мог родиться и раньше 2018 года. Главное, чтобы он родился до конца 2023 года, а инвалидность ему могут присвоить и позднее.

Заемщиком может быть любой родитель, созаемщиком — кто угодно

Льготная ставка положена матери или отцу. То есть заемщиком может быть кто угодно из них, но требование к гражданству — обязательное.

Еще важно, чтобы заемщик был родителем того ребенка, с рождением которого появилось право на господдержку.

Созаемщиком по ипотеке может быть не родитель детей. Например, муж их матери. При этом он тоже должен иметь гражданство, а вот быть отцом ни одному из детей ему необязательно. Или он может быть не записан в свидетельстве о рождении, хотя биологически — отец. Но тогда такой мужчина — именно созаемщик, а не заемщик. У него может вообще не быть детей, но женщину это не лишит права на льготную ставку. В созаемщики можно взять даже бабушек и дедушек, если это упростит одобрение заявки. Для семей с детьми с инвалидностью такое же условие. Кредит под 6% может взять и мать, и отец ребенка.

Что делать? 15.06.18

Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Какое жилье можно купить по программе господдержки

Льготную ипотеку во всех регионах дают на первичное жилье или строительство дома. Есть особые условия для Дальнего Востока.

Общие условия для всех регионов. Ставку снизят только на такое жилье:

1. Новостройка по ДДУ или договору уступки. То есть дом еще не сдан.
2. Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
3. Участок с домом на первичном рынке.
4. Участок под строительство дома по договору подряда.
5. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.

Если квартира на вторичном рынке, то есть раньше принадлежала физлицу, то даже при рождении второго или третьего ребенка ставку не снизят. Для детей с инвалидностью исключений нет.

Особые условия для Дальнего Востока. На территории ДФО с господдержкой можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке. Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 5% в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке. Этот дом им может продать прежний хозяин, даже физлицо. В Подмосковье, под Брянском или в Черноземье купить готовый дом у физлица по этой программе нельзя.

/ask-the-seller/

Что спросить у продавца квартиры

Когда должен быть заключен договор на покупку жилья

Для всех регионов России договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 до 1 июля 2024.

Что делать? 13.03.19

Покупаю квартиру у застройщика в сданном доме, как оформить документы?

Если в семье есть ребенок с инвалидностью и он получил инвалидность после 2022 года, договор можно заключить до конца 2027 года.

Примеры экономии благодаря льготной ставке для ипотеки на 15 лет

Стоимость квартиры	2 000 000 Р	3 000 000 Р	5 000 000 Р
В кредит	1 500 000 Р	2 000 000 Р	4 000 000 Р
Ежемесячный платеж без господдержки по ставке 10,5%	16 700 Р	22 100 Р	44 200 Р
Ежемесячный платеж с господдержкой по ставке 6%	12 600 Р	16 800 Р	33 700 Р
Экономия в год	49 200 Р	63 600 Р	126 000 Р
Экономия за три года	147 600 Р	190 800 Р	378 000 Р
Экономия за весь срок кредита	738 000 Р	954 000 Р	1 890 000 Р

При стоимости квартиры 2 000 000 Р

В кредит

1 500 000 Р

Ежемесячный платеж без господдержки по ставке 10,5% 

16 700 Р

Ежемесячный платеж с господдержкой по ставке 6% 

12 600 Р

Экономия в год

49 200 Р

Экономия за три года

147 600 Р

Экономия за весь срок кредита

738 000 Р

При стоимости квартиры 3 000 000 Р

В кредит

2 000 000 Р

Ежемесячный платеж без господдержки по ставке 10,5% 

22 100 Р

Ежемесячный платеж с господдержкой по ставке 6% 

16 800 Р

Экономия в год

63 600 Р

Экономия за три года

190 800 Р

Экономия за весь срок кредита

954 000 Р

При стоимости квартиры 5 000 000 Р

В кредит

4 000 000 Р

Ежемесячный платеж без господдержки по ставке 10,5% 

44 200 Р

Ежемесячный платеж с господдержкой по ставке 6% 

33 700 Р

Экономия в год

126 000 Р

Экономия за три года

378 000 Р

Экономия за весь срок кредита

1 890 000 Р

Первоначальный взнос — 15%

Если договор новый, нужно внести 15% от стоимости квартиры. При рефинансировании остаток кредита не должен быть больше 85% от первоначальной стоимости жилья.

В сумму первоначального взноса или платежей может входить материнский капитал. Так что в регионе реально купить квартиру вообще без собственных средств, используя только материнский капитал. Нет такого условия, чтобы 15% нужно было вносить именно своими деньгами. Но на практике банки не одобряют кредиты, если у заемщика нет своих накоплений, а есть только материнский капитал. Поэтому лучше внести часть суммы из собственных средств.

/mother-of-ipoteka/

Как потратить материнский капитал на первоначальный взнос

Сколько денег можно взять в кредит по этой программе

Сумма кредита зависит от региона:

• 12 000 000 Р для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
• 6 000 000 для других регионов.

Квартира может стоить и дороже, лимиты ограничивают только сумму кредита — ту, что можно взять в долг в банке. Это 30 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 15 млн для остальных регионов.

Какой срок кредита

Срок правилами программы не установлен — он определяется договоренностью банка и заемщика. Можно взять семейную ипотеку на 10 лет, а можно — на 30.

Как рефинансировать семейную ипотеку

Если у семьи есть ипотека, которую взяли до 2018 года или до рождения детей, ее можно рефинансировать под 5 или 6%. При этом должны соблюдаться условия по гражданству, периоду рождения детей и типу жилья.

Например, муж и жена купили новостройку в 2015 году по ставке 9,7%. Детей тогда вообще не было. В 2016 году родился первый ребенок, а в 2019 году — второй. У семьи появилось право на господдержку — ставку по ипотеке можно снизить с 9,7 до 6%. Для этого нужно заключить договор на погашение старой ипотеки или допсоглашение о рефинансировании.

С 13 апреля 2019 года появилось новое условие — по программе господдержки можно повторно рефинансировать ипотеку и снижать ставку по договорам, которые раньше уже менялись. При этом изменения могли быть не по программе семейной ипотеки, а любые другие. Например, семья изменила срок кредита или по договоренности с банком перевела валюту в рубли. Раньше с повторным рефинансированием были проблемы, теперь это урегулировали.

Если вы уже брали семейную ипотеку под 6% на три года или пять лет, льготную ставку можно продлить до конца кредита. Обязательно используйте эту возможность, чтобы сэкономить.

Под повторное рефинансирование с господдержкой не подойдут только договоры, где менялась цель кредита.

/refinancing/

Как рефинансировать ипотеку

Как оформить семейную ипотеку

Нужно обратиться в банк, который выдает льготные кредиты. В октябре 2022 года в списке 57 банков.

Дальше процесс проходит как с любым кредитом:

1. Подайте заявку. У банков могут быть свои критерии оценки платежеспособности заемщиков.
2. Представьте документы в банк. Их перечень он определяет самостоятельно.
3. Найдите подходящий объект.
4. Оформите сделку.
5. Квартира будет в залоге у банка. Для льготной ставки необходимо оформить страхование объекта и жизни заемщика.

С учетом предложений банков и скидок от застройщиков ставка может быть и ниже 6%.

Ну и что? 07.05.19

Ипотечные каникулы: что это такое и как их использовать

Сколько семейных ипотек можно взять

Правила программы не ограничивают количество таких кредитов для одной семьи. Если банк готов дать два кредита или семья уже брала такую ипотеку, а потом погасила и хочет взять новую — так можно.

Если есть право на другие виды господдержки

Их можно использовать вместе с этой программой. Например, погасить часть льготной ипотеки маткапиталом или субсидией для многодетных.

Какие еще программы подходят для покупки жилья

Это не единственный способ получить от государства деньги на покупку жилья или погашение ипотеки. Вот еще несколько вариантов господдержки:

1. Жилье по социальным программам.
2. Субсидии для молодых семей.
3. Погашение ипотеки для многодетных.
4. Льготная ипотека под 7%.
5. Дальневосточная ипотека под 2%.
6. Сельская ипотека от 0,1%.
7. Военная ипотека.

Руководство по покупке дома: молодые семьи

Молодые семьи сталкиваются с различными проблемами при покупке дома

Великая рецессия и связанный с ней жилищный кризис все еще свежи в памяти многих молодых людей.

Если вы похожи на многих миллениалов, особенно тех, у кого есть молодые семьи, вы можете опасаться выхода на рынок жилья. Это понятно, но растущая семья может стать тем толчком, который вам нужен.

Новички: для покупки требуется ипотека

Перед тем, как отправиться в открытый дом, молодая семья должна оценить свое финансовое положение, чтобы определить, есть ли смысл покупать.

По данным CoreLogic, около 35 процентов американцев оплачивают покупки дома наличными. Тем не менее, большинство из этих покупателей уже состоялись в своей карьере и немного старше. Как правило, они продали предыдущий дом и могут направить часть своей прибыли на первоначальный взнос.

С другой стороны, вы, вероятно, только начинаете и у вас нет кучи денег, чтобы сделать первую покупку жилья.

Вам понадобится ипотека.

Низкая скидка на авансовые платежи

За несколькими исключениями ипотечные кредиторы не дают вам взаймы 100% стоимости дома. Вам нужен первоначальный взнос, некоторый собственный вклад в цену покупки, чтобы претендовать на получение кредита.

Если у вас есть стандартные 20 процентов, 20 000 долларов на каждые 100 000 долларов стоимости недвижимости, приличный кредит и надежный доход, вам, вероятно, будет довольно легко претендовать на ипотеку.

Вы также избегаете ипотечного страхования, которое может ежемесячно добавлять сотни к вашему платежу по ипотеке, в зависимости от вашего кредитного рейтинга, размера первоначального взноса и ипотечной программы.

Варианты с низким первоначальным взносом

К сожалению, у большинства молодых семей нет такой роскоши. Они могут выплачивать студенческие кредиты. Могут быть расходы на уход за детьми, и не все получают заработную плату Кремниевой долины сразу после школы.

С деньгами может быть туго, но есть несколько ипотечных программ, призванных помочь молодым семьям с первоначальным взносом. У многих есть требования к уровню дохода, и чем больше ваша семья, тем выше может быть ваш заработок.

В приведенной ниже таблице перечислены варианты минимального первоначального взноса.

Квалификация для вашего семейного дома: Кредит

Ипотечные кредиторы учитывают несколько факторов, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита. Одним из наиболее важных элементов информации является ваш кредитный рейтинг. Как правило, «хорошо» находится в диапазоне от 680 до 739. (Оценка 740 и выше обычно классифицируется как «отлично».)

Данные за

года показывают, что ваш кредитный рейтинг является точным индикатором того, насколько вероятно, что вы успешно погасите ипотечный кредит. Кредитные баллы молодых семей не только влияют на их способность получить одобрение на ипотеку — они влияют на стоимость этой ипотеки.

Наиболее важным фактором в вашей кредитной истории является ваша история платежей — платите вовремя в течение многих лет, и ваша оценка будет отражать ваше ответственное управление долгом. Другим важным компонентом является сумма кредита, который вы используете, по сравнению с суммой, к которой у вас есть доступ. Это называется «коэффициентом использования», и чем он ниже, тем лучше ваш результат.

Доход, необходимый для покупки дома

Ипотечные кредиторы внимательно изучают ваш доход при рассмотрении вашего заявления. Как правило, они предпочитают, чтобы отношение долга к доходу (DTI) заявителей составляло 43 процента или ниже.

DTI равняется вашему предложенному платежу по ипотеке (основная сумма, проценты, налоги на имущество и страхование домовладельцев) плюс минимальные платежи по другим вашим счетам, таким как кредитные карты, студенческие ссуды и автофинансирование, деленные на ваш валовой (до налогообложения) доход.

Если ваш новый платеж за дом составит 1500 долларов, а другие ваши платежи составят 500 долларов, а ваш доход составит 5000 долларов в месяц, ваш DTI составит 40 процентов. Это 2000 долларов разделить на 5000 долларов.

Вы можете получить одобрение с более высоким DTI, но обычно вам придется компенсировать этот недостаток более высоким первоначальным взносом, отличной кредитной историей или другим фактором.

Стоимость домовладения

Многие ипотечные программы для покупателей, впервые покупающих жилье, в том числе для молодых семей, не просто так требуют обучения покупателей жилья. Это связано с тем, что большинство новых покупателей не знают, сколько дополнительных расходов требуется в дополнение к их ипотеке.

Планируйте ежегодно тратить не менее одного процента от стоимости вашего дома на техническое обслуживание и ремонт. Ваш платеж по ипотеке, вероятно, будет включать основную сумму и проценты, налоги на имущество и страхование домовладельцев.

Однако вам, возможно, также придется заплатить взносы в ассоциацию домовладельцев, стоимость полиса страхования от наводнения или другие предметы, такие как домашняя система безопасности.

Предварительное одобрение ипотеки

Проведение тщательной проверки ваших финансов и получение отчетов о кредитных операциях должно дать вам честную оценку того, готовы ли вы взять ипотечный кредит. Если вы готовы, получите предварительное одобрение кредитора, прежде чем отправиться на поиски дома.

Предварительное одобрение повышает доверие продавцов к вам, когда вы делаете предложение. Предварительное одобрение обычно длится 60–90 дней, поэтому не тратьте это время на то, чтобы выяснить, какой тип дома вы хотите или в каком районе вы хотите жить.

Лучшие сообщества для молодых семей

Определите тип сообщества и дома, которые нужны вашей семье. Если вы мечтаете о шампанском при бюджете на диетические газированные напитки, сделайте шаг назад и поймите, что небольшие и более дешевые заведения не просто так называются «стартовыми домами».

Вы всегда можете подняться позже. А пока держите свои эмоции под контролем и не покупайте больше жилья, чем вы можете себе позволить.

Покупка в районе с хорошими школами может быть разумной инвестицией — как в будущее ваших детей, так и в ваш собственный банковский счет, когда придет время продавать.

Такие факторы, как безопасность, другие семьи, с которыми можно пообщаться, и такие вещи, как парки или игровые площадки, вероятно, должны иметь приоритет над умопомрачительными кухнями и впечатляющими мужскими пещерами, по крайней мере, в течение нескольких лет.

Будьте консервативны

Даже если оба родителя работают, молодым семьям следует подумать о домах, которые они могут позволить себе только на одну зарплату. Безопаснее иметь финансовую подушку, когда у вас есть дети.

Один из родителей может потерять работу, или неотложная медицинская помощь может опустошить семейный банковский счет. И вы, вероятно, также пытаетесь накопить на пенсию и/или колледж.

Небольшой стартовый дом в старом районе может иметь больше смысла для тех, кто впервые покупает жилье с ограниченным бюджетом. Во многих городах новые домашние поселения имеют более высокую цену и более длительные поездки на работу. Это увеличивает ваши расходы на топливо и, возможно, страховые взносы на автомобиль.

Прежде чем делать предложение о покупке дома, найдите время, чтобы проверить, как добраться до любого района, который вы серьезно рассматриваете.

Будьте изобретательны

Если вы или ваш супруг/супруга умеете справляться с домашними делами, покупка фиксирующего верха может быть разумным ходом. Но только если вы знаете, что можете справиться с ремонтом и ремонтом дома.

Может оказаться непрактичным или неудобным проводить множество ремонтных работ с участием маленьких детей.

Наконец, рассмотрим многоквартирный дом. Покупка недвижимости с двумя-четырьмя квартирами может позволить вам жить без арендной платы в одной из квартир.

Этот вариант имеет смысл, если вы не возражаете против перспективы быть арендодателем и иметь дело с арендаторами по вызову.

Какие сегодня ставки по ипотечным кредитам?

Текущие ставки по ипотечным кредитам для молодых семей зависят от выбранного ими жилищного кредита, суммы, доступной для первоначального взноса, и их кредитного рейтинга. Кроме того, насколько они умны, когда покупают ипотеку. Всегда полезно сравнить котировки от нескольких кредиторов, прежде чем выбрать кредит.

Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

Купите дом в возрасте 20 лет с помощью этих гибких ипотечных кредитов

Заинтересованы ли молодые люди в ?

Согласно данным, ответ — однозначное «да».

Тем не менее, среди старшего поколения по-прежнему часто задают вопрос о многообещающей группе людей в возрасте от 18 до 34 лет, которых предыдущие поколения обычно называют миллениалами или поколением Y.

Согласно опросу Consumer Reports, в настоящее время каждый четвертый взрослый в возрасте от 20 до 30 лет.

Тем не менее, согласно тому же опросу, 71% молодых людей мечтают о собственном доме, потому что они жаждут большей конфиденциальности, возможности персонализировать пространство и возможности добиться справедливости и богатства.

Согласно новому опросу Better Homes and Gardens, 60% отдают приоритет владению домом, который является «отражением меня».

Хорошей новостью для молодых покупателей является то, что путь к собственному дому может быть более гладким, чем многие думают. Путешествие начинается с изучения выгодных вариантов финансирования, которые предлагают правильное сочетание гибкости и доступности.

Покупатели в возрасте 20 лет не идут на компромиссы в отношении удобств, местонахождение

.

Покупатели в возрасте от двадцати до тридцати с лишним лет имеют иные потребности, вкусы и приоритеты, чем представители других поколений. Но исследования показывают, что, хотя молодые люди медленнее покупают дом, их желание стать домовладельцами остается таким же сильным, как и у старших возрастных групп.

На самом деле, свежий отчет Bank of America показывает, что долговые обязательства не сдерживают энтузиазм в отношении покупки жилья. Исследование показывает, что люди в возрасте около 20 лет считают, что многие распространенные причины брать в долг того стоят.

По мнению 89 процентов респондентов, домовладение является одним из достойных долга предложений.

«Миллениалы хотят купить дом — они просто ждут подходящего и не торопятся, чтобы его найти. Они также с оптимизмом смотрят на свое финансовое положение», — говорит Кэти Каммингс, начинающий эксперт по покупке жилья в Bank of America. «Рост арендной платы по всей стране заставляет молодых специалистов больше думать о покупке жилья сейчас».

Каммингс говорит, что молодые покупатели ищут доступную городскую жизнь в домах, которые будут соответствовать их стилю жизни, и в городах, предлагающих возможности для трудоустройства, доступного жилья и общественной деятельности.

Кроме того, «многие миллениалы хотят жить поближе к школам, паркам, магазинам и ресторанам, и им нужна открытая планировка и обновленное оборудование», — говорит Роберто Кабрера, старший вице-президент Regions Bank в Бирмингеме, штат Алабама.

«Многие также дольше ждут, чтобы купить дом, — говорит Кабрера, — некоторые пропускают стартовый дом и, возможно, снимают его на некоторое время, а затем переезжают в более крупный загородный дом, часто когда создают семью».

Ипотечные программы для покупки дома в возрасте 20 лет

Представители нового поколения часто откладывают покупку, потому что думают, что не имеют права на получение ипотечного кредита.

Они могут испытывать финансовые затруднения из-за задолженности по студенческому кредиту и автокредиту, увеличения арендной платы и конкурентного климата на рынке труда.

«Многие думают, что они не могут претендовать на ипотеку, хотя на самом деле они никогда не пробовали», — говорит Ник Стамос, соучредитель и генеральный директор компании Sindeo из Сан-Франциско.

Стамос продолжает: «На самом деле, есть много вариантов для тех, кто впервые покупает жилье, когда речь идет об ипотечных программах и помощи при первоначальном взносе».

На сегодняшний день существует несколько вариантов кредита с низким первоначальным взносом и гибких вариантов кредита, многие из которых не требуют высоких кредитных рейтингов, в том числе тот, который требует всего 3,5% первоначального взноса.

Fannie Mae’s и Freddie Mac’s Home Possible Advantage® предлагают 97% вариантов кредита к стоимости; и программы помощи при первоначальном взносе, предоставляемые многими городами, округами и штатами.

Предусмотрены ограничения по доходам и географические ограничения, оба из которых довольно мягкие. Покупатели, которые соответствуют стандартам приемлемости, могут претендовать на получение кредита с нулевым взносом по очень низким ставкам.

«Опытный консультант по ипотеке может помочь миллениалам сориентироваться в этих доступных им программах и определить кредиты и ставки, на которые они могут претендовать», — добавляет Стамос.

Проверенные временем способы покупки для любой возрастной группы

Чтобы быстрее претендовать на лучшие ставки по ипотечным кредитам и кредиты на покупку дома, следуйте этим проверенным временем советам:

• Проверьте свой кредитный рейтинг и примите меры для его улучшения
• Отложите деньги на первоначальный взнос и заключительные расходы
• Составьте бюджет и спрогнозируйте потенциальные расходы на жилье
• Рассмотрите перспективные районы

Также не не обращайте внимания на фиксаторы. «Многие миллениалы предпочитают «готовые к въезду» дома, но иногда дома, которые нуждаются в небольшом уходе, окупятся в долгосрочной перспективе за большую отдачу от ваших инвестиций», — говорит Лиз Мерфи, риелтор Berkshire Hathaway HomeServices в Дженкинтауне, штат Пенсильвания.