Как изменится система кадастровой оценки
В январе депутаты собираются обсудить правительственные поправки, усиливающие ответственность при недобросовестной оценке объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость не может превышать рыночную
Кадастровая оценка лишь на первый взгляд кажется вопросом узкоспециальным, но на самом деле касается большинства граждан. Ведь с 2015 года от ее точности зависит размер имущественного налога, который платят собственники квартир, земельных участков, гаражей и так далее.
«Изменения в законодательстве, касающиеся кадастровой оценки, идут по двум направлениям. Это усиление ответственности организаций, производящих оценку, и совершенствование процедуры оспаривания для граждан ее результатов», — отметил заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Дмитрий Сазонов. И сейчас к первому чтению готовятся правительственные поправки в закон об оценочной деятельности, которые позволят строже спрашивать за ошибки с государственных оценщиков.
12,3 миллиона земельных участков были оценены госоценщиками в 2018 году.
Дело в том, что до определенного момента услугами оценщиков пользовались при продаже. В общем, такая услуга требуется гражданам не очень часто. Но все изменилось, когда с января 2015 года базой для расчета имущественного налога стала не инвентаризационная, а кадастровая стоимость недвижимости. Инвентаризационная стоимость имущества отличалась от кадастровой в разы, соответственно, выросли и налоги.«Повышаться налоги должны были постепенно, но желание пополнить муниципальные бюджеты за счет граждан, получить все и сразу оказалось слишком сильным. Изначальную цену имущества существенно подняли. И мы получили всеобщее недовольство», — констатировал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Катасонов.
За дело взялись частные оценщики, которые зачастую составляли отчеты о стоимости в интересах муниципалитетов или, напротив, владельца. В результате суды оказались завалены делами об оспаривании стоимости. На ситуацию обратил внимание президент страны. Обращаясь к Федеральному Собранию в 2018 году, он заметил, что «в реальности кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает». И потребовал уточнить механизмы расчета налога и определения кадастровой стоимости недвижимости. «В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость», — подчеркнул Владимир Путин.
«Сегодня платежи по земельному налогу не смогут расти более чем на десять процентов к сумме, которую человек заплатил за предыдущий год. На практике это будет выглядеть так: если сумма налога за 2018 год превышает сумму налога за 2017-й больше чем на десять процентов, налог будет равен прошлогоднему платежу плюс десять процентов», — разъясняет Сергей Катасонов.
Также Правительство приняло меры и к тому, чтобы очистить рынок от недобросовестных оценщиков. Согласно принятому в 2016 году закону о государственной кадастровой оценке (237-ФЗ), определение кадастровой стоимости объектов недвижимости целиком передано в руки бюджетных организаций, созданных в каждом регионе России. Сейчас переоценка кадастровой стоимости госоценщиками осуществлена уже в 36 регионах, остальные должны завершить ее к концу 2020 года.
За ошибки уволят директора
Правительство уже направило в Госдуму поправки, усиливающие ответственность госоценщиков за допущенные ошибки. Так, предлагается определить персональную ответственность руководителей государственных бюджетных учреждений за качество проведенной оценки. Происходить это будет по заявлению несогласных с оценкой собственников, и если суд признает их правоту, то можно будет поставить вопрос о служебном соответствии руководителя учреждения-оценщика с его последующим увольнением.А вот собственник окажется в выигрыше. Если в результате исправления ошибки стоимость объекта уменьшится, то она будет действовать ретроспективно — с даты применения ошибочной стоимости, а если увеличится — с нового налогового периода. Также поправки изменяют и саму процедуру оспаривания кадастровой стоимости.
Согласительные комиссии необходимо сохранить
Правительство настаивает на жестких мерах по усилению ответственности оценщиков. Вместе с тем, по мнению экспертов, далеко не все предлагаемые изменения будут эффективными, а некоторые могут даже осложнить жизнь простых граждан.
Прежде всего это касается изменений процедуры оспаривания. Сегодня в случае несогласия с кадастровой оценкой принадлежащего ему объекта (согласно действующему 237-ФЗ) у гражданина есть два пути — в суд и в региональную комиссию по оспариванию (обращение в комиссию, впрочем, не исключает последующего обращения в судебные органы).
«Судебная процедура займет немало времени, потребует затрат на альтернативную оценку. Поэтому все больше граждан выбирают обращение в региональные комиссии по оспариванию. Это дает более быстрый результат», — отмечает руководитель учебно-методического отдела Российского общества оценщиков, профессор факультета почвоведения МГУ
Сегодня в случае несогласия с кадастровой оценкой принадлежащего ему объекта (согласно действующему 237-ФЗ) у гражданина есть два пути — в суд и в региональную комиссию по оспариванию.
За последний год в ряде регионов (например, в Калужской, Брянской, Орловской, Ульяновской и Московской областях) более 50 процентов решений комиссий выносилось в пользу собственников. То есть стоимость объектов корректируется в сторону уменьшения, что, соответственно, уменьшает и размер ежегодного имущественного налога. Такие результаты работы комиссий, по мнению Сапожникова, связаны с тем, что в них обеспечено широкое представительство специалистов: наряду с представителями муниципалитетов туда входят и частные оценщики, и региональные омбудсмены по правам предпринимателей.
«Эта процедура работает сегодня в интересах граждан. Жаль лишь, что комиссии созданы не во всех регионах, так как они не являются обязательными», — констатирует эксперт.
Он обращает внимание на то, что поправки Правительства вместо того, чтобы сделать комиссии обязательными, напротив, исключают их из процесса оспаривания кадастровой стоимости. Теперь несогласные с кадастровой оценкой граждане должны сперва обратиться к государственному оценщику (который и допустил ошибку), а в случае отказа удовлетворить жалобу могут идти в суд. Таким образом, пожаловаться будет можно лишь на действия оценщика, но не на сам результат.
«Если поправки будут приняты, для физического лица шансы на успех в споре с госоценщиком снизятся. Ведь в случае признания ошибки руководителю государственной организации, занимающейся кадастровой оценкой, грозит увольнение. А значит, он будет всеми силами отстаивать выводы, сделанные подотчетными ему оценщиками», — считает Петр Сапожников.Эксперт считает, что меры, предлагаемые Правительством, приведут к тому, что гражданам станет сложнее доказать ошибку оценщика и восстановить справедливость. Кроме того, они и преждевременны. «Ведь пока государственная оценка произведена только в 36 регионах и точной статистики по количеству ошибок нет», — напоминает Сапожников.
Не повторять ошибки прошлого
Еще одно предложение кабмина касается усиления ответственности на этот раз уже частных оценщиков. В законопроекте, который сейчас находится в недрах Минэкономразвития, идет речь о том, что в случае несогласия заказчика с результатами проведенной оценки он вправе потребовать деньги назад. Петр Сапожников сомневается, что данная суровая мера повысит качество оценки.
Причем до сих пор нет единой методики оценки земельных участков. «Каждый регион разрабатывает таковую самостоятельно, и это не всегда совершенный механизм», — констатирует эксперт.
На этом фоне интересен опыт Московской области, где создана сетка ценового зонирования. «Ценовое зонирование позволило сократить на треть количество ошибочных оценок. Всего же госоценщиками за 2018 год были оценены более 12,3 миллиона земельных участков и объектов капитального строительства. Новые данные по стоимости объектов помогли уменьшить налоговую нагрузку для пяти миллионов физлиц, в основном это собственники квартир и дач», — рассказал замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.
Новые данные по стоимости объектов помогли уменьшить налоговую нагрузку для пяти миллионов физлиц, в основном это собственники квартир и дач.
Чиновник добавил, что современные методы автоматизации процессов позволяют сократить время обработки большого объема данных, снизить влияние человеческого фактора и провести более точную кадастровую оценку. Однако для работы с такими системами нужны квалифицированные кадры.
«Пока квалифицированных кадастровых оценщиков в стране очень мало. Это касается не только частных организаций, но и недавно созданных государственных», — замечает Дмитрий Сазонов. По его мнению, на эту проблему стоило бы обратить внимание государству.
Между тем сегодня лицензию на подготовку кадастровых оценщиков может получить образовательное учреждение любого уровня. Например, в Крыму дипломы оценщиков выдавало… учреждение дополнительного образования, занимавшееся подготовкой нянь и домохозяек.
Дмитрий Сазонов. Фото: Юрий Инякин / ПГ
«Чтобы ошибок при оценке недвижимости стало меньше, одних ужесточающих мер недостаточно, надо создавать систему подготовки кадров для проведения такой оценки. Необходимо готовить оценщиков только на базе высших учебных заведений», — считает Петр Сапожников.
Кроме того, избавляясь от недобросовестных оценщиков, не следует забывать и о роли саморегулируемых организаций. Они неплохо зарекомендовали себя в строительстве, сфере медицинских услуг и так далее. Но вот среди кадастровых оценщиков закон о СРО в полной мере не работает. Есть и такие случаи, когда исключенный за недобросовестное поведение из СРО оценщик (по закону он не может три года заниматься этим видом деятельности) через короткое время начинает работать уже… в таком же, но уже государственном учреждении.
Что такое кадастровая стоимость квартиры, дома или земельного участка
Каждый объект недвижимости обладает стоимостью, выраженной в денежном эквиваленте. Федеральная служба кадастра и картографии (Росреестр) занимается оценкой и учетом этой стоимости в систематизированном реестре – госкадастре.
Знать, что такое кадастровая стоимость должен каждый гражданин, располагающий недвижимостью или осуществляющий сделки в этой области. Кадастровая стоимость недвижимости (КС) регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как определяется КС недвижимости
Определение объекта недвижимости дается в Гражданском Кодексе РФ (ст.130). Здесь описано, что значит этот термин. Это есть недвижимое имущество в виде земли, недр и все что накрепко связанно с землей, и перенос которых невозможен без значительного ущерба.
Следовательно, помимо земли, объектами недвижимости являются здания, различные строения, в том числе, незавершенные.
Росреестр может использовать разные критерии для оценки кадастровой стоимости. С начала 2015 года считается, что рыночные критерии должны применяться в целях оценки кадастровой стоимости. При вопросе, что выше кадастровая или рыночная стоимость, ответ будет однозначным. Эти показатели должны быть близкими по значению, но на практике это не всегда так.
Законодательно регулируется порядок определения кадастровой стоимости и ее значение. Ее величина должна пересматриваться каждые 5 лет. Конкретно, она рассчитывается кадастровыми инженерами на базе массовых оценок, учитывающих ценности или полезность объекта при его эксплуатации. Обычно, эта стоимость ниже рыночной.
Эта величина с 2015 года используется в целях налогообложения, аренды или выкупа недвижимости при ее приобретении у государства или муниципия.
Инвентаризационная стоимость
Помимо кадастровой, может применяться инвентаризационная стоимость (оценочная). Важно пояснить, что означает этот термин. Стоимость состоит из суммы затрат на строительство, учитывает площадь, коммунальные услуги, износ и другие техническое характеристики недвижимого объекта.
Расчетом оценочной стоимости занимается БТИ — бюро технической инвентаризации. Эта стоимость до 01 января 2015 года учитывалась при налогообложении. Тем не менее, для приватизации, аренды, дарения или обмена объектов недвижимости еще может использоваться инвентаризационная стоимость.
Помимо инвентаризационной и кадастровой стоимости, в сделках с объектами недвижимости применяется стоимость рыночная – эта цена, по которой объект на свободном рынке продается или покупается.
Как правило, цена на рынке больше указанной в кадастре, которая также выше оценочной.
Регистрационные номера — кадастровые и условные
В России имеется Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Первый содержит данные по учету имеющейся в стране недвижимости, а второй — о правах на это имущество. До внесения изменений в законодательство об учете недвижимости, необходимо было пройти две почти одинаковые процедуры учета недвижимого имущества.
Начиная с 2017 года, законодательно два реестра: о правах на недвижимое имущество и о учете в кадастре, объедены в один – Единый государственный реестр недвижимости.
Уникальный числовой идентификатор имущества, присваиваемый Росреестром, называется кадастровый или условный номер объекта недвижимости. Узнать его можно из свидетельства на право собственности, заказав соответствующую выписку в Росреестре.
С 1992 до 2000 года использовался условный номер, который указывал на долю конкретного лица относительно собственности на недвижимость. Если в свидетельстве о праве собственности отсутствует кадастровый номер, то ставят условный.
Согласно закону, эти два номера являются равными по силе понятиями, которые характеризуют права субъекта относительно объекта недвижимости на все время существования зарегистрированного, конкретного недвижимого имущества. Для старых строений, кадастровый номер, как правило, отсутствует.
Что такое кадастровая стоимость для квартиры и для чего нужна?
Если вам необходимо узнать кадастровый номер и что это такое, то стоит обратиться в ЕГРН. Это стоимость, определенная и зафиксированная Федеральной службой кадастра и картографии.
Ее величина, закрепленная документально в госреестре, используется при начислении налогов на квартиру, и в сделках купли-продажи этой недвижимости. Эта величина зависит от технических параметров квартиры, престижности района, в котором она находится и цен при сделках с отчуждением жилья в этой местности.
Расчет этой кадастровой стоимости квартиры может производиться несколькими способами:
- по затратам;
- сравнением с аналогичным имуществом;
- по возможным доходам.
Метод по затратам обычно применяется для не завершенного строения и определяется как сумма всех произведенных расходов на возведение жилья, подведение коммуникационных сетей и т.п.
Сравнительный метод характеризует величину стоимости жилья в сравнении с такими же объектами в данной местности.
Доходный – это величина, основанная на возможной цене аренды или другой потенциальной прибыли от оцениваемой квартиры.
Для определения КС квартиры лучше всего персонально обратиться в филиал Росреестра (Кадастровую палату) или Многофункциональный центр (МФЦ).
Кадастровый номер квартиры – это уникальный код из 14 цифр, содержащий информацию о кадастровом округе, районе, массиве и квартале массива и идентификационный номер конкретной недвижимости.
При частных сделках применяется рыночная стоимость квартиры, обычно превышающая кадастровую.
Зная, из чего она складывается, можно рассчитать ее величину. Она определяется владельцами недвижимости и, помимо факторов, используемых при расчете КС, учитывает еще индивидуальные особенности квартиры, благополучие района, срочность сделки, проведенный ремонт и т.п.
Величина кадастровой стоимости квартиры и рыночной может существенно отличаться.
Что такое кадастровая стоимость дома?
Фиксированная цена индивидуального дома, определенная палатой кадастра, является кадастровой ценой дома. На вопрос, как её узнать и из чего она исчисляется могут ответить лишь специалисты, которые и занимаются расчетами в этой области.
Согласно законодательству, эта цена должна пересматриваться раз в 5 лет. Она используется при начислении налога на недвижимость. Кадастровая цена учитывает некоторые технические параметры:
- используемые материалы и год постройки. Например, построенный более 50 лет деревянный дом будет иметь минимальную стоимость. Ценность имеет только земля под ним. На каменный дом даже при такой длительности эксплуатации цена упадет незначительно;
- площадь строения и прилегающего участка. При купле продаже дом продается вместе с участком, хотя в ЕГРН регистрируются по отдельности;
- расположение недвижимости и имеющаяся инфраструктура. Газо- и водоснабжение, удобный доступ к транспорту, близость дошкольных учреждений, поликлиник, торговых и развлекательных центров, парков – существенно влияют на стоимость;
- статистическая цена, по которой осуществляются сделки с объектами недвижимости в районе или области. Чем активней развивается местность, больше рабочих мест и растут доходы, тем выше стоит квадратный метр в этом районе.
Чтобы узнать кадастровую стоимость дома, лучше всего лично обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр в районах, где таковой имеется. Кроме того, имеется возможность узнать значение кадастровой стоимости имущества дистанционно, онлайн в ЕГРН.
Что такое кадастровая стоимость земельного участка (КСЗУ)
Это стоимость, по которой земельный участок, с учетом присущих ему характеристик, оценивается соответствующими государственными органами.
Кадастровый номер земельного участка является очень важным показателем, так как на ее основе рассчитывают размер налога на землю и многих других платежей – стоимость выкупа участка, плата за изменение разрешенного вида использования данного участка, снятие запрещения для строительства, плата за аренду земли, принадлежащей государству, и других оплат.
На формирование кадастровой стоимости земли влияют такие факторы:
- в каком регионе находится земельный участок, и его привлекательность с точки зрения развития;
- категория участка – для поселения или для сельскохозяйственных целей;
- конкретное место в населенном пункте — престижный район, окраина или вне населенного пункта;
- для чего разрешается использовать участок – земля для жилья, дачи или огорода будет иметь разную стоимость;
- имеются ли коммуникации – электричество, водопровод, газ, а также доступ к транспорту;
- постройки на участке – готовые, недостроенные или отсутствуют.
Кадастровый номер земельного участка представляет собой набор цифр, в которых зашифрованы округ по кадастру, район, квартал и номер участка.
Кадастровая стоимость земли при продаже
В законодательстве прямо не оговаривается необходимость учитывать величину КС при продаже земли. Однако, поскольку кадастровая цена является основой для начисления налогов, естественно, что при сделке купли – продажи недвижимого имущества, эта цена будет влиять на величину подоходного налога от продаж.
До 2016 года законодательством устанавливался трехлетний срок владения, дающий право на освобождение от уплаты налога на недвижимость при продаже. С 2016 этот срок увеличен до 5 лет. Следовательно, вступив во владение в 2017 году, владелец только в 2022 может воспользоваться льготой освобождения от налогообложения.
Для недвижимости, продаваемой после 1 января 2016 года, и если срок владения, дающий льготу, не достигнут (3 или 5 лет), то при наличии КС и продажи по цене ниже этой стоимости, будет начисляться налог, рассчитанный как доход от имущества с кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7.
При продаже недвижимого объекта до истечения вышеуказанных сроков, доход от продажи можно уменьшить только, применив имущественные вычеты.
Что делать, если кадастровая стоимость выше рыночной
Если стоимость недвижимости в Росреестре более высокая чем рыночная, то, владелец будет платить большее значение налога на имущество.
Возможна также ситуация, когда заниженная КС не позволяет владельцу выгоднее продать объект недвижимости. При такой ситуации законы РФ предусматривают определённые механизмы.
Наиболее универсальным является судебное разбирательство. Также возможна подача заявления в территориальное подразделение Росреестра о корректировке КС.
В каждом варианте, для пересмотра необходимо иметь документальное основание – экспертная оценка, статистические данные о ценах на рынке или акты, подтверждающие неточности данных реестра.
При подтверждении, что кадастровая стоимость завышена или занижена, соискатель может обратиться в суд для компенсации затрат по решению данного вопроса. Естественно, с подтверждающими документами.
Процедура оспаривания имеет смысл, если выгода от переоценки существенно больше, чем затраты на оспаривание этой стоимости.
Налоговая база для объектов на территории Алтайского края: кадастровая или инвентаризационная стоимость?
Главная » Новости » Налоговая база для объектов на территории Алтайского края: кадастровая или инвентаризационная стоимость?В связи с ежегодной рассылкой налоговых уведомлений в адрес Кадастровой палаты поступают вопросы о кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Жителей региона интересует, как определяется налоговая база для объектов недвижимости, расположенных на территории Алтайского края? Разъяснения по данному вопросу дает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
В первую очередь стоит отметить, что кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в результате государственной кадастровой оценки, при осуществлении государственного кадастрового учета, изменении качественных и количественных характеристик объектов недвижимости.
При этом, налоговая база определяется в отношении земельного участка на основании его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Если земельный участок образован в течение налогового периода, налоговая база определяется на день внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Налоговая база в отношении домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, зданий, строений, сооружений и помещений определяется на основе их инвентаризационной стоимости. Для определения налоговой базы на основе кадастровой стоимости таких объектов необходимо, чтобы в субъекте Российской Федерации, где располагается недвижимость, был принят соответствующий нормативный правовой акт. До настоящего времени в Алтайском крае такие документы не принимались.
Однако существует перечень объектов недвижимости, у которых налог на имущество взимается с кадастровой стоимости и данный перечень объектов недвижимости ежегодно меняется. В перечне Алтайского края значится 2946 объектов капитального строительства, налог на которые рассчитывается от кадастровой стоимости. К таким объектам в основном относится коммерческая недвижимость — деловые и торговые центры, автосалоны, супермаркеты, магазины и пр.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
где узнать и факторы влияющие на расчет
Инвентаризационная стоимость квартиры понемногу заменяется кадастровой, но в отдельных обстоятельствах владельцам недвижимости следует ее выяснить. Всем известно, что в соответствии с оценкой жилья представителями БТИ, будет рассчитываться налоговая пошлина, которую нужно платить при продаже или приватизации помещения. Так чем же различаются кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры? Где можно выяснить информацию о цене недвижимой собственности?
Кадастровая цена
Кадастровую стоимость дома определяет одноименная палата. Эта оценка нужна при проведении сделок с жильем, а также для обложения налоговыми сборами определенной недвижимости. Кадастровую стоимость квартиры подсчитывают по установленным методическим указаниям, учитывающим ценник, который действует на рынке недвижимости.
При расчете кадастровой стоимости квартиры многое зависит от состояния дел на рынке, но при регулярных колебаниях цены первая не меняется в течение пяти лет. Бывают ситуации, когда кадастровую стоимость квартиры завышают, даже по сравнению с рыночной. Это делается с расчетом на будущее. Оценка нужна собственникам для следующих целей:
- сдавать жилье в аренду согласно реальной цене;
- платить налоговые сборы в госказну;
- обменять квартиру на равнозначную;
- оспорить цену Росреестра.
Бюро технической инвентаризации (БТИ) производит расчеты отталкиваясь от себестоимости примененных материалов, а также придает значение износу постройки. Вследствие этого, инвентаризационная стоимость квартиры не соответствует реальной. Кадастровая учитывает иные критерии – от престижности постройки и ее местонахождения до этажа и степени удобства. Таким образом, она более реально отвечает рыночной стоимости. Именно этот критерий учитывают при определении величины налога. В этом различия кадастровой оценки от инвентаризационной, которую проводит БТИ.
Как подсчитывают кадастровую цену
Рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно не искушенному в бухгалтерии обычному гражданину очень непросто, нужно вникать во все тонкости математических формул. Поэтому расскажем только основополагающие факторы, которые учитывают при подсчете суммы. От них также зависит и рыночная цена.
Фактор 1: возраст постройки
Он сильно влияет на кадастровую стоимость квартиры, в изношенных, старых постройках она будет ниже. Это не касается зданий, которые имеют историко-культурную ценность. Также оценка слагается из материалов, из которых сложен дом. Жилища из кирпича стоят дороже, чем из дерева.
Фактор 2: площадь постройки и окружающей ее земли
При расчете цены берется во внимание метраж объекта. Чем он больше, тем дороже он будет стоить. При реализации частного дома в цену включается окружающая земля. Хоть в Росреестре их оценивают по разным методикам, продают объекты совместно, соответственно большие участки будут более дорогостоящими.
Фактор 3: развита или нет инфраструктура
От этого показателя также зависит величина расчетов. Дом, расположенный в глухом поселке или садовом товариществе вдали от дорог и коммуникаций, оценят дешевле, чем здание в местах с развитой инфраструктурой, пусть оно даже и будет меньше по площади.
Фактор 4: установление средней цены в регионе
Оценка здания зависит от его месторасположения. В экономически развитом регионе оно стоит дороже. Здесь доходы у людей больше, поэтому они приобретают дома и квартиры с высокой стоимостью. Соответственно в отстающих регионах цена меньше.
Вследствие этого, при подсчете кадастровой стоимости пользуются средними данными по стране, а не в определенном месте. В северных, экономически развитых районах, владельцы жилья платят налоговую пошлину больше, чем за такое же помещение в Калуге. Это касается как отдельных коттеджей, так и квартир в многоэтажках, в которых проводит инвентаризацию БТИ.
Где нужно выяснять кадастровую цену
Кадастровую стоимость квартиры обычно вносят в базу данных государственного кадастра недвижимости. Из этого следует, что для получения информации об оценке, нужно обратиться в Росреестр за соответствующей выпиской. Для этого посещают отделение кадастровой палаты по месту регистрации, там выдадут бланк на бумаге. С заявкой необходимо отдать следующие документы:
- копию паспорта;
- свидетельство о правообладании недвижимостью;
- техпаспорт квартиры, полученный в БТИ;
- экспликацию.
Через пять-семь рабочих дней выписка будет готова, останется только прийти и получить ее. Помимо этого, возможно взять электронную выписку на сайте Росреестра. Придется подождать пять рабочих дней, пока она будет готова.
Для желающих сделать все быстрее и при наличии выхода в интернет следует воспользоваться удаленным сервисом Росреестра на официальном сайте. Услуга бесплатная, нужно только на странице службы кадастра выбрать в разделе «Сервисы» вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
ВНИМАНИЕ! По введенному реестровому номеру можно узнать, как рассчитывается реальная кадастровая стоимость квартиры, по каким параметрам. Для этого нужно сформировать запрос и получить сведения из фонда оценок, который создает Росреестр.
Как и когда меняется кадастровая цена жилья
Нужно учитывать, что эта цена может изменяться. Такое бывает вследствие определенных причин:
- после оценивания жилья прошло пять лет, то есть информация была внесена в 2012 году. Поэтому цена на недвижимую собственность могла измениться, сейчас она стоит либо больше, либо меньше;
- в регионе поменялась цена жилья, из-за этого кадастровая стоимость изменяется автоматом;
- вас не устроила цена за недвижимость, поэтому вы подали исковое заявление в судебные инстанции. После проведенной инвентаризации судебные органы постановили признать кадастровую цену не соответствующей действительности, из-за чего необходимо выполнить переоценку квартиры.
Возможно ли оспорить стоимость
Чтобы отказаться от выполненной оценки стоимости квартиры, нужно иметь неоспоримые основания. Только это поможет выиграть дело в судебных органах и провести переоценку недвижимости. Согласно действующему законодательству есть несколько причин, по которым можно оспорить оценивание:
- наличие в акте оценки ошибочных сведений, которые искажают реальное состояние параметров жилья. Это основание для подачи в суд;
- также можно проводить свою оценку, привлекая независимых экспертов;
- если собственное оценивание меньше, чем установленное кадастровой службой, то следует подать заявление в спецкомиссию Росреестра. Владельцев недвижимости, как правило, признают правыми и удовлетворяют иск.
Заявление в государственной компании будут рассматривать около 30 дней. После внесения в акт сведений об оценке не должно пройти более шести месяцев. При подаче заявки в спецкомиссию следует подготовить и прикрепить к пакету документов собственный акт.
Если вы не уложились в сроки рассчитанного оспаривания, не нужно впадать в отчаяние. Судебные органы помогут добиться нужного результата в любом случае, хоть процесс по оспариванию может и затянуться более чем на три месяца. Лишь после определения истинной стоимости налоговая инспекция рассчитывает пошлину, а все до этого начисленные суммы, пересматриваются и подсчитываются вновь.
Как самому узнать инвентаризационную стоимость квартиры
Инвентаризационная стоимость подразумевает проведение оценки стоимости жилья, осуществляемой специалистами из Бюро технической инвентаризации. Этот показатель находится в прямой зависимости от нескольких факторов:
- площади квартиры, причем этот показатель является основным;
- коммунальных удобств;
- года выпуска либо постройки объекта, в котором расположена недвижимость;
- срока эксплуатации;
- качеств жилого помещения.
Оценочная или инвентаризационная стоимость объекта существенно ниже рыночной, поскольку при ее расчете учитывается исключительно конструкция квартиры и цены на стройматериалы и работы. Для расчета оценочной стоимости сотрудниками БТИ принимается во внимание стоимость расходного материала на момент строительства всего жилого объекта или конкретной квартиры, еще в нее входят затраты:
- на возведение фундамента и каркаса;
- на подводку коммуникационных линий;
- на отделочные работы; на укладку кровли.
Грубым пояснением на вопрос, как узнать инвентаризационная стоимость квартиры, будет ответ – вычислить стоимость материалов, используемых при возведении строения на дату постройки. В инвентаризационной стоимости не отображается стоимость работ строителей, коммунальщиков, работа иных служб для введения дома в эксплуатацию. Земельный участок, на котором расположено здание, расположение строения, комфортабельность и иные важные характеристики в расчет не берутся.
Когда используется инвентаризационная стоимость
Процесс по расчету инвентаризационной стоимости квартиры необходима в следующих случаях, при проведении процедуры:
- приватизации недвижимости;
- продажи и купли жилья;
- обмена недвижимости;
- дарения недвижимости.
Для определения стоимости производится ряд вычислений, осуществляемых сотрудниками государственных органов. Ниже последует пояснение на тему для чего используется инвентаризационная стоимость объекта недвижимости и как ее узнать.
Расчет налогового сбора от полученного дохода при совершении каждой сделки с недвижимостью исчисляется, исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Это сложная система подсчетов, при которой имеет значение общая площадь недвижимости и условия предоставления коммунальных услуг. Иные показатели, а именно: транспортная доступность, наличие инфраструктурных объектов, расположение вблизи детских и социальных помещений, имеющие важное значение для оценка рыночной стоимости недвижимости , в расчете не учитываются.
Для инвентаризационной оценки конкретной квартиры принимается во внимание возраст объекта, степень износа коммуникаций и тому подобные детали. Учет всех составляющих конкретной квартиры ведется по сложной схеме, причем если ряд показателей не принимается во внимание, то инвентаризационная стоимость не должна превышать рыночную оценку.
Определение инвентаризационной стоимости в БТИ
Вычислить инвентаризационную стоимость любого объекта самостоятельно неспециалисту сложно, причем не всегда эти показатели являются верными. Еще одним минусом самостоятельного измерения является то, что они не имеют официального статуса и не подтверждаются никакими документами. Узнавать эти сведения необходимо в БТИ по месту жительства. Для этого необходимо:
- Предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя, и свидетельство о праве собственности на имущество. Если жилье до сих пор не приватизировано, предоставляется договор найма.
- Написать заявление на получение документа об инвентаризационной стоимости помещения.
- Оплатить государственную пошлину и услуги по процедуре оценки.
- Посетить бюро технической инвентаризации в назначенный день для получения справки об инвентаризационной стоимости квартиры, в которой должна присутствовать дата проведения оценки, применяемые нормы и задачи.
В готовом документе необходимо перепроверить все данные, причем, если заказчик не согласен с указанной стоимостью, этот факт обжалуется в судебном порядке. Подобная процедура выполняется и после кончины собственника. В этом случае, оценочные процедуры выполняются сотрудниками БТИ, пока нотариус оформляет наследство.
Как узнать стоимость в Росреестре онлайн
Для желающих узнать ориентировочную инвентаризационную стоимость предлагается услуга «онлайн». Заявитель вправе, не выходя из дома ответить на вопрос, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, и получить информацию, если:
- Зайдет на сайт Росреестра.
- Перейдет в раздел «Электронные услуги», где размещены справочные материалы по объектам недвижимости.
- Введет кадастровый номер того объекта, инвентаризационная стоимость которого интересует заказчика.
- Ознакомится с инвентаризационной стоимостью имущества, выданной системой онлайн.
Если заявитель не имеет понятия о кадастровом номере объекта, то лишних действий выполнять не нужно – узнать кадастровый номер по адресу можно по запросу на этом же сайте. Узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн через Росреестр доступно при наличии подключения к Интернету. Кадастровый номер заказчик может посмотреть в паспорте на правообладание имуществом, если он выдан до 2012 года. Если кадастровый паспорт датируется более ранним сроком, то содержащиеся в нем сведения неактуальны, и необходимо изготовить новую документацию.
О расчете налога с инвентаризационной стоимости расскажет налоговый инспектор:
Как определить инвентаризационную стоимость самостоятельно
Если по каким-либо причинам необходимо узнать инвентаризационную стоимость срочно, сделать это можно самостоятельно. Необходимо иметь в виду, что инвентаризационная стоимость оцениваемой недвижимости равна сумме затрат на ее восстановление. Физическая изношенность объекта измеряется в процентах. Для ее вычисления необходимо показатель инвентаризационной стоимости перемножить с коэффициентом базовой стоимости текущего года.
О сведениях из Росреестра
Через сайт Росреестра можно узнать не только инвентаризационную, но и кадастровую стоимость жилья. Как самостоятельно это сделать — читайте в этой статьеИнвентаризационная стоимость недвижимости (квартиры) определяется на восстановительной стоимости всего дома. Необходимые показатели заявитель вправе узнать при обращении в БТИ. При самостоятельном расчете следует иметь в виду, что этот показатель включает и остаточную стоимость, которая равняется приблизительно одному квадратному метру от всей стоимости.
Имеется еще один метод расчета инвентаризационной стоимости. Для его проведения следует:
- С помощью сборников с указанными ценами определить базовую стоимость восстановленной недвижимости.
- Провести процедуру перерасчета, для чего сделать переоценку имущества с года ее проведения на текущий момент.
- Исходя из полученных данных, определить физический износ строения.
- Инвентаризационная стоимость – это разница между базовой ценой и физическим износом.
После самостоятельного расчета оценки ее правильность необходимо сверить с данными, которые содержит справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, выданная сотрудниками БТИ.
Хотите получить больше информации? Оставляйте вопросы в комментариях к статье
Глоссарий ценностных терминов | Округ Малтнома
Следующая информация предоставлена, чтобы помочь вам понять, как была проведена оценка вашей собственности. Мы рекомендуем вам обращаться в офис эксперта, если у вас есть какие-либо вопросы, по телефону 503.988.3326. Мы можем помочь вам понять, как определялась стоимость вашей недвижимости.
Оценочная стоимость (AV) — это стоимость, используемая для расчета вашего налога. Это наименьшее из значений реальной рыночной стоимости (RMV) или максимальной оценочной стоимости (MAV). Общая оценочная стоимость указана в вашей налоговой декларации.
Реальная рыночная стоимость (RMV) — это стоимость, по оценке оценщика, за которую ваша недвижимость будет продаваться на открытом рынке на дату оценки. Дата оценки всего недвижимого и личного имущества — 1 января.
Максимальная оценочная стоимость (MAV) была установлена Бюллетенем № 50 на 1997/98 налоговый год. MAV является большей из 103% оценочной стоимости (AV) предыдущего года или 100% MAV предыдущего года, в зависимости от того, что больше.
MAV для собственности, существовавшей до 1995 года, были установлены на основе реальной рыночной стоимости (RMV) 1995-1996 годов за вычетом 10%.MAV для «новых» свойств (построенных или созданных после 1995 года) устанавливаются путем умножения реальной рыночной стоимости собственности (RMV) на момент строительства или создания на коэффициент измененной собственности (CPR) для этого года.
MAV — это единственная часть вашего налогового счета, к которой применяется ограничение на увеличение в 3%. Однако ваш MAV может превысить 3 процента оценочной стоимости за предыдущий год, если в отношении вашей собственности будут сделаны определенные исключения.
Максимальная оценочная стоимость не указана в вашей налоговой декларации.
Исключение означает изменение собственности, не включая общее текущее обслуживание и ремонт, которое увеличивает стоимость вашей собственности более чем на 10 000 долларов в год или более чем на 25 000 долларов в течение пяти лет оценки.
Изменения, которые могут повлиять на максимальную оценочную стоимость, включают, помимо прочего,
Новое строительство или пристройки на сумму более 10 000 долларов в год или 25 000 долларов в течение 5 лет
капитальный ремонт или реконструкция стоимостью более 10 000 долларов в год или 25 000 долларов в течение 5 лет
перезонирование со сменой пользования
разделение или подраздел
Обнаружение пропущенного имущества
дисквалификация от специальной оценки или освобождение.
Общее текущее обслуживание и ремонт включают замену или ремонт элементов собственности элементами такого же качества и не квалифицируются как события исключения.
Исключения для личного имущества включают добавление арендованного имущества, увеличение объема поставок, не связанных с инвентаризацией, и приобретение любого другого налогооблагаемого личного имущества за вычетом стоимости предметов, реализованных в течение того же года. Сумма исключения рассчитывается путем вычитания реальной рыночной стоимости прошлого года из реальной рыночной стоимости текущего года.
Специальная оценочная стоимость (SAV) — это стоимость, установленная законом. Законодательный орган учредил несколько программ, которые создают уровни стоимости ниже рыночной для определенных типов собственности. У каждой программы есть определенные приложения и требования к использованию. Примерами типов собственности, которые могут соответствовать критериям специальной оценки, являются сельскохозяйственные угодья, историческая собственность и собственность, которая квалифицируется как «открытое пространство».
Панама — Физические лица — Другие налоги
Налоги на социальное обеспечение
С января 2013 года налог на социальное обеспечение облагается по ставке 9.75% заработной платы и других выплачиваемых компенсаций, включая компенсацию в натуральной форме, для сотрудников и 12,25% для работодателей. Максимального лимита налогооблагаемой суммы нет.
Налог на страхование образования
Налог на страхование образования взимается по ставке 1,25% для сотрудников и 1,50% для работодателей с заработной платы и заработной платы. Максимального лимита налогооблагаемой суммы нет.
Налог на прирост капитала
Передача недвижимого имущества и ценных бумаг облагается налогом на прибыль с валовой суммы сделки, но налогоплательщик должен произвести специальную оценку налога на прибыль для выплаты прироста капитала и может запросить возврат разницы между налогом на прибыль и приростом капитала.
В случае передачи недвижимого имущества необходимо подать 2% -ный налог на передачу недвижимого имущества плюс 3% -ный авансовый платеж по подоходному налогу (сверх общей суммы сделки или кадастровой стоимости, в зависимости от того, что больше). 3% могут считаться окончательными; напротив, налог будет исчисляться в размере 10% от прибыли, а 3% авансового платежа будут зачислены. Любая сумма превышения может быть предметом скидки.
Ставки, указанные в таблице ниже, будут применяться к передаче недвижимости, если:
- Основным видом деятельности передающей стороны является продажа недвижимости в новостройках.
- это первая продажа недвижимости после завершения строительства.
- разрешение на строительство было выдано после 1 января 2011 года, и
- Оценка земли производилась в течение последних двух лет до передачи собственности.
| Новое жилищное строительство | Ставка (%) |
| До 35000 долларов США | 0,50 |
| От 35 000 до 80 000 долларов США | 1,50 |
| Более 80 000 долларов США | 2,50 |
| Новое коммерческое строительство | 4,50 |
При передаче новой собственности с новой постройкой налог на передачу недвижимости (2%) не применяется.
Если соблюдается только первый критерий, но ни один из трех других, то налог на прибыль необходимо будет рассчитывать в обычном режиме.
При передаче ценных бумаг взимается налог на прибыль в размере 5%, а ставка налога на прирост капитала составляет 10%. Закон устанавливает применение 5% -ной НДН, которая будет применяться покупателем. Продавец может принять налог в качестве окончательного или произвести расчет прибыли, применить ставку 10% и вывести применяемый налог. В случае, если налог на налог выше, налогоплательщик может потребовать возврата сверхнормативных платежей.
Пример:
| Цена продажи (а) | 1 000 |
| Стоимость (б) | 900 |
| Пособие (в) | 100 |
| WHT при 5% от (a) | 50 |
| Налог по ставке 10% от (c) | 10 |
| Сумма сверхнормативного платежа | 40 |
Продажа основных средств облагается 10% ставкой налога на прирост капитала, и налог на прибыль отсутствует.
Налоги на потребление
Налог на передачу движимых товаров и услуг (ITBMS)
Налог на передачу движимых товаров и услуг ( Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Prestación de Servicios или ITBMS) является панамским налогом на добавленную стоимость (НДС).
Общая ставка налога в настоящее время составляет 7%.
Дополнительную информацию см. В разделе «Другие налоги» в сводке корпоративного налога.
Акцизный налог (выборочный потребительский налог)
Селективный потребительский налог применяется к товарам (например,грамм. ювелирные изделия, дорогие автомобили, оружие, табак, алкогольные напитки) и услуги (например, мобильная связь, кабельное телевидение, спутниковое телевидение), которые считаются несущественными. Налоговая база — это стоимость, страховка и цена фрахта (CIF) плюс импортные пошлины на импортируемые товары и продажная цена для всех других видов деятельности.
Дополнительную информацию см. В разделе «Другие налоги» в сводке корпоративного налога.
Налоги на чистое имущество / стоимость
В Панаме нет налогов на чистую собственность / стоимость.
Налоги на наследство, наследство и дарение
В Панаме нет налогов на наследство, наследство или дарение.
Налог на недвижимое имущество
В Панаме все владельцы недвижимости должны платить налог на недвижимое имущество ежегодно по ставке от 0% до 2,10%, в зависимости от стоимости собственности. С января 2019 года максимальная ставка снизится до 0,9%.
Панама — Корпоративные — Прочие налоги
Налог на передачу движимых товаров и услуг (ITBMS)
Налог на передачу движимых товаров и услуг ( Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Prestación de Servicios или ITBMS) является панамским налогом на добавленную стоимость (НДС).
Общая ставка налога в настоящее время составляет 7%.
Алкогольные напитки и проживание в гостиницах облагаются налогом по ставке 10%, а табак и табачные изделия облагаются налогом по ставке 15%.
ITBMS рассчитывается на основе добавленной стоимости с помощью метода налоговых вычетов (т. Е. ITBMS, уплачиваемых по транзакциям для производства налогооблагаемых транзакций) и налоговых дебетов (т. Е. ITBMS, собираемых по транзакциям).
Экспорт не облагается налогом, и ITBMS, уплаченная за экспорт, может быть возмещена. Продажа товаров, таких как лекарства, продукты питания и определенные товары для младенцев, не облагается налогом и может позволить поставщику восстановить ITBMS в качестве экспортера при соблюдении определенных критериев.
Медицинские услуги и транспорт, среди прочих услуг, не облагаются налогом, но не предоставляют кредит ITBMS поставщику.
Срок давности — пять лет.
Таможенные пошлины
Все товары, ввезенные на территорию Панамы из другой страны, облагаются таможенными пошлинами. Ставки пошлин устанавливаются Панамской таможенно-тарифной службой.
Таможенные пошлины могут взиматься только уполномоченными таможенными брокерами.
Акцизный налог (выборочный потребительский налог)
Селективный потребительский налог применяется к продуктам питания (налог на сахар), товарам (т.е.грамм. ювелирные изделия, дорогие автомобили, оружие, табак, алкогольные напитки) и услуги (например, мобильная связь, кабельное телевидение, спутниковое телевидение), которые считаются несущественными. Налоговая база — это стоимость, страховка и цена фрахта (CIF) плюс импортные пошлины на импортируемые товары и продажная цена для всех других видов деятельности. Налог взимается только на одном этапе: при ввозе облагаемой налогом продукции; о продаже облагаемых налогом товаров, произведенных в Панаме; а для услуг, когда за услугу выставлен счет, услуга оказывается полностью или после получения авансовых платежей, в зависимости от того, что произойдет раньше.
В зависимости от типа услуги или товара применяются разные налоговые ставки: минимум 5% на безалкогольные напитки и 100% на табачные изделия.
Налог на недвижимое имущество
В Панаме все владельцы недвижимости должны платить налог на недвижимое имущество ежегодно по ставке от 0% до 1,0%, в зависимости от стоимости и использования собственности.
Госпошлина
Гербовый сбор взимается по ставке 0,10 доллара США за 100 долларов США (или его часть) только по определенным коммерческим контрактам.
Налог на прирост капитала
В случае передачи недвижимого имущества необходимо перечислить 2% налог на передачу недвижимого имущества плюс 3% авансовый платеж по подоходному налогу (рассчитанный на основе общей суммы сделки или кадастровой стоимости, в зависимости от того, что больше). 3% могут считаться окончательными; Напротив, налог будет исчисляться в размере 10% от прибыли, а 3% авансового платежа будут зачислены. Любая сверхнормативная сумма может подлежать возмещению.
Ставки, указанные в таблице ниже, будут применяться к передаче недвижимости, если:
- Основным видом деятельности передающей стороны является продажа недвижимости в новостройках.
- — это первая передача недвижимости после постройки нового здания, и
- Разрешение на строительство было выдано после 1 января 2010 года.
| Новое жилищное строительство | Ставка (%) |
| До 35000 долларов США | 0,5 |
| От 35 000 до 80 000 долларов США | 1,5 |
| Более 80 000 долларов США | 2,5 |
| Новое коммерческое строительство | 4,5 |
При передаче новой жилой недвижимости налог на передачу недвижимости (2%) не применяется, если передача происходит в течение следующих двух лет после выдачи разрешения на проживание.
При передаче ценных бумаг взимается налог на прибыль в размере 5%, а ставка налога на прирост капитала составляет 10%. Закон устанавливает применение 5% -ной НДН, которая будет применяться покупателем. Продавец может принять НДН в качестве окончательного или произвести расчет прибыли, применить ставку 10% и вычесть примененный НДН. В случае, если налог на налог выше, налогоплательщик может потребовать возврата излишне уплаченных платежей.
Пример:
| Цена продажи (а) | 1 000 |
| Стоимость (б) | 900 |
| Пособие (в) | 100 |
| WHT при 5% от (a) | 50 |
| Налог по ставке 10% от (c) | 10 |
| Сумма сверхнормативного платежа | 40 |
Продажа основных средств облагается 10% от прироста капитала, и нет WHT.
Налог на франшизу
Налог на франшизу должен уплачиваться всеми корпорациями на ежегодной основе (300 долларов США в год). Срок оплаты зависит от даты регистрации компании. Если компания была зарегистрирована в любой день в течение первых шести месяцев года, срок оплаты будет 15 июля каждого года. Если он был зарегистрирован в течение последних шести месяцев, срок платежа будет 15 января каждого года.
Некоммерческие организации, кооперативы и гражданские товарищества не облагаются налогом на франшизу.
Налог на уведомление о деятельности
Налог на уведомление об операциях — это ежегодный налог на капитал по ставке 2% с минимальной суммой налога 100 долларов США и максимальной суммой налога 60 000 долларов США. В случае свободных зон или специальных торговых зон, налог будет рассчитываться по ставке 1% с минимальной суммой налога от 100 долларов США до максимальной суммы налога в 50 000 долларов США.
Налоговая база рассчитывается как сумма активов за вычетом общей суммы обязательств (за исключением обязательств со связанными сторонами за рубежом).Особые соображения применяются в соответствии с некоторыми соглашениями об избежании двойного налогообложения (DTT).
Налоги на заработную плату
Помимо налога на социальное обеспечение (см. Ниже), применяются следующие налоги на заработную плату.
Налог на страхование образования
Налог на страхование образования облагается по ставке 1,25% для сотрудников и 1,50% для работодателей от заработной платы и заработной платы. Максимального лимита налогооблагаемой суммы нет.
Налог на профессиональные риски
Налог на профессиональный риск — это дополнительный налог, применяемый к работодателям по ставке 0.От 33% до 6,25% в зависимости от отрасли.
Налог на социальное обеспечение
Налог на социальное обеспечение исчисляется по ставке 9,75% от заработной платы и других выплачиваемых компенсаций, включая компенсацию в натуральной форме, для сотрудников и 12,25% для работодателей. Максимального лимита налогооблагаемой суммы нет.
Машинный перевод «Порядка, регулирующего чрезвычайный налог на наследство физических лиц». (Испания)
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЗАКОНА 50/1977 от 14 НОЯБРЯ «О НЕОТЛОЖНЫХ МЕРЫ ФИНАНСОВОЙ РЕФОРМЫ» УПОЛНОМОЧИВАЕТ МИНИСТРУ ФИНАНСОВ ИЗЛОЖИТЬ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРИНЯТЬ НЕОБХОДИМЫЕ МЕРЫ ДЛЯ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ.РАЗРАБОТКА.
СТАТЬИ 1 ‘- 12 ЭТОГО ЗАКОНА, ВКЛЮЧАЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ И ПЕРЕХОДНЫЙ НАЛОГ НА ЧИСТУЮ СТОИМОСТЬ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, КОТОРЫЙ ДОЛЖЕН РАЗРАБОТАТЬСЯ ДЛЯ ДЕЙСТВИЯ И НЕМЕДЛЕННОЙ РЕАЛИЗАЦИИ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ.
ПО СОБСТВЕННОСТИ, ЭТОМ МИНИСТЕРСТВУ, СООТВЕТСТВУЮЩИМ МНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО СОВЕТА, ОБСЛУЖИЛОСЬ:
1 ПРИРОДА НАЛОГА И ОБЪЕМ.
1. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ И ПЕРЕХОДНЫЙ НАЛОГ НА ЧИСТЫЙ СТОИМОСТЬ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЯМОЙ ДАННОЙ ЛИЧНОСТИ.
ДАННЫЙ НАЛОГ НЕ БУДЕТ УЧИТЫВАТЬ ОБЩИЙ НАЛОГ НА ДОХОД НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ИЛИ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧИСЛ.
2. НАЛОГ ОБЛАГАЕТСЯ НАЛОЖЕНИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ ИСПАНИИ, БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ СПЕЦИАЛЬНЫХ НАЛОГОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ТЕРРИТОРИИ И МЕЖДУНАРОДНЫХ ДОГОВОРОВ ИЛИ КОНВЕНЦИЙ.
2 НАЛОГОВЫЙ ФАКТ.
1. ОБЪЯВЛЕНИЕМ НАЛОГОВОГО ФАКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ СОСТАВЛЯЕТ СОБСТВЕННОСТЬ ВСЕХ ВИДОВ ТОВАРОВ И ПРАВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ, ПРИСУТСТВУЮЩИЕ НАЛОГОМУ ЛИЦУ НА ВРЕМЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ.
2. НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИНИМАЕТ, ЧТО АКТИВЫ И ПРАВА ВСЕХ КЛАССОВ, КОТОРЫЕ ПРИНАДЛЕЖАЛИ НАЛОГОМУ ЛИЦУ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРИОДА, ИСКЛЮЧАЮТСЯ С ПЕРВОГО ИЛИ, ГДЕ НАМЕРЕНО, ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УЧЕТА ИЛИ ПЕРЕВОДА ПЕРВОГО ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АКТА РЕСУРСЫ.
3 ИМУЩЕСТВА, ОСВОБОЖДЕННЫЕ ОТ ОБЪЕМА НЕДВИЖИМОСТИ.
1. ОБЪЯВЛЕННЫЕ ГОРОДСКИЕ ЗДАНИЯ ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ ДАННОГО НАЛОГА И ЯВЛЯЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ИСТОРИЧЕСКИМИ И ХУДОЖЕСТВЕННЫМИ ПАМЯТНИКАМИ.
2. ИСКУССТВЕННЫЕ ПРОИЗВОДСТВА, КОТОРЫЕ ОТВЕЧАЮТ ЦЕЛИ КУЛЬТУРНОЙ ДИФФУЗИИ, УСТАНОВЛЕННЫЕ ДАННЫМ МИНИСТЕРСТВОМ И КУЛЬТУРОЙ, ТАКЖЕ ИСКЛЮЧАЮТСЯ.
4 НАЛОГАЛЬНОЕ ЛИЦО.
1. ПО ЛИЧНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ, ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА, ИМЕЮЩИЕ ДОМАШНЕЕ ИЛИ ПРИЫЧНОЕ ПРЕБЫВАНИЕ НА ИСПАНСКОЙ ТЕРРИТОРИИ.
2. ПО ФАКТИЧЕСКИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ, ЛЮБОЕ ДРУГОЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО, КОТОРОЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДЕРЖАТЕЛЕМ ТОВАРОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ИСПАНСКОЙ ТЕРРИТОРИИ, ИЛИ ПРАВ, КОТОРЫЕ МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ НА ЭТОЙ ТЕРРИТОРИИ.
3. ПУТЕМ ОТСТУПЛЕНИЯ СУБЪЕКТЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ КОРОЛЕВСКИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ, ИМЕЮЩИЕ ИСПАНСКОЕ ГРАЖДАНСТВО, МОГУТ ВЫБРАТЬ МЕЖДУ ДАННОЙ СХЕМОЙ И ЛИЧНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ, И ТАКОЙ ВАРИАНТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАН ЯВНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ С ПОМОЩЬЮ ТАКИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
В СЛУЧАЕ ОПЦИИ, ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАПИСАН ДЕЛЕГАТУ HACIENDA ПРОВИНЦИИ, ГДЕ ОНИ ИЗЛУЧАЮТ ТОВАР.
ЭТОТ ДОКУМЕНТ БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕН ЛИБО СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ДЕЛЕГАЦИИ ИЛИ В ПОСОЛЬСТВО ИЛИ КОНСУЛЬСТВО ИСПАНИИ В ГОСУДАРСТВЕ, В КОТОРЫМ ОН НАХОДИТСЯ.
5 ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ И ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ИСПАНСКОГО ГОСУДАРСТВА ЗА РУБЕЖОМ.
1. ПУТИ ОТСТУПЛЕНИЯ ОТ НОМЕРА 3 НАСТОЯЩЕГО ПРИКАЗА ЛИЦА ИСПАНСКОГО ГРАЖДАНСТВА, ИМЕЮЩИЕ СВОЕ ДОМАШНЕЕ ИЛИ ОБЫЧНОЕ РЕЗИДЕНЦИЮ ЗА РУБЕЖОМ, ДОЛЖНЫ ОБЯЗАНО ВНОСИТЬ:
(A) ЧЛЕНЫ ИСПАНСКИХ ДИПЛОМАТИЧЕСКИХ МИССИЙ, ЛИБО В КАЧЕСТВЕ РУКОВОДИТЕЛЯ МИССИИ ИЛИ В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНА ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО ПЕРСОНАЛА, АДМИНИСТРАТИВНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ПЕРСОНАЛА ИЛИ СОТРУДНИКА МИССИИ.
B) ЧЛЕНЫ ИСПАНСКИХ КОНСУЛЬСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЛИБО В КАЧЕСТВЕ ГОЛОВА ИЛИ ИЛИ В КАЧЕСТВЕ ОФИЦИАЛЬНЫХ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ИМ ОБСЛУЖИВАНИЙ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПОЧЕТНЫХ ВИЦЕКОНСУЛЬТОВ ИЛИ КОНСУЛЬСКИХ АГЕНТОВ И ПЕРСОНАЛА, ЗАВИСИМОГО ОТ НИХ.
(C) ДЕРЖАТЕЛИ ОФИЦИАЛЬНЫХ ОФИСОВ ИЛИ РАБОТЫ НА СЛУЖБЕ ИСПАНСКОГО ГОСУДАРСТВА ИЛИ В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНОВ ПОСТОЯННЫХ ДЕЛЕГАЦИЙ, АККРЕДИТИРОВАННЫХ ПРИ МЕЖДУНАРОДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ ИЛИ КОНФЕРЕНЦИЯХ, ИЛИ В КАЧЕСТВЕ ДЕЛЕГАЦИЙ ИЛИ МИССИЙ НАБЛЮДАТЕЛЕЙ ЗА РУБЕЖОМ.
(D) ГРАЖДАНСКИЕ СЛУЖБЫ, РАБОТАЮЩИЕ ЗА РУБЕЖОМ, ИЛИ ОФИЦИАЛЬНАЯ НЕДИПЛОМАТИЧЕСКАЯ ИЛИ КОНСУЛЬСКАЯ ЗАНЯТОСТЬ.
2. ПОЛОЖЕНИЯ ПРЕДШЕСТВУЮЩЕГО ПАРАГРАФА НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ В ГДЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НАЛОГОВЫХ ЗАКОНОВ СТРАНЫ, В КОТОРОЙ НАЛОГООБЛОЖЕНЫ ЛИЦА, ВЫКАЗЫВАЮЩИЕ СЕБЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ СТРАНЫ, В КОТОРОЙ ИМЕЮТ СВОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЖИЛЬЕ, КАК РЕЗИДЕНТЫ СТРАНЫ TH, НАЛОГОВЫЙ НАЛОГ УПОМИНАЕТСЯ В ДАННОМ ПОРЯДКЕ ИЛИ В СООТВЕТСТВИИ С ОДНОЙ КОНЦЕПЦИЕЙ СЛЕДУЕТ НАЛОГАТЬСЯ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ МЕЖДУНАРОДНЫХ ДОГОВОРОВ, СТОРОНОЙ которых ИСПАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ.
6 ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ И ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ В ИСПАНИИ.
ГДЕ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПРИМЕНЕНИЕ КОНКРЕТНЫХ ПРАВИЛ, ВЫЯВЛЕННЫХ ИЗ МЕЖДУНАРОДНЫХ ДОГОВОРОВ, СТОРОНОЙ которых ИСПАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ, ОНИ НЕ СЧИТАЮТСЯ ПОДЧИНЯЮЩИМИСЯ ЛИЧНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ НА ОСНОВЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ И БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОСТИ ФАКТИЧЕСКОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО СОДЕЙСТВОВАТЬ ИНОСТРАННЫМ ГОСУДАРСТВАМ, РЕЗИДЕНТАМ В ИСПАНИИ, КОГДА ЭТО ОБСТОЯТЕЛЬСТВО ЯВЛЯЛОСЬ РЕЗУЛЬТАТОМ ОДНОГО ИЗ ДЕЛ, УКАЗАННЫХ В ПРЕДЫДУЩЕМ НОМЕРЕ ДАННОГО ЗАКАЗА, ПРИМЕНЯЕМЫХ К ОТНОШЕНИЯМ ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ, КАК ИСПАНСКОГО ГОСУДАРСТВА Субъектами являются официальные лица международных организаций, базирующихся в Испании.
7 РЕЗИДЕНТОВ.
ОБЫЧНОЕ ПРЕБЫВАНИЕ ОЗНАЧАЕТ ПРЕБЫВАНИЕ БОЛЕЕ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ В ТЕЧЕНИЕ КАЛЕНДАРНОГО ГОДА НА ИСПАНСКОЙ ТЕРРИТОРИИ. ДЛЯ РАСЧЕТА СРОКА ПРЕБЫВАНИЯ НЕ ДОЛЖНЫ ВЫЧИТЫВАТЬСЯ ОТСУТСТВИЕ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ ОТСУТСТВИЯ.
8 АТРИБУЦИЯ БОГАТСТВА.
1. НАЛОГОВЫЕ ЛИЦА, ПОДЛИВАЮЩИЕ ЛИЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ ВСЕХ ИХ АКТИВОВ, НЕЗАВИСИМО ОТ МЕСТА, ГДЕ НАХОДИТСЯ ИМУЩЕСТВО ИЛИ ПРАВА МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ.
2. НАЛОГОВЫЕ ЛИЦА, ПОДДЕРЖИВАЮЩИЕ НАСТОЯЩИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ ТОЛЬКО ЗА ИМУЩЕСТВО, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА ИСПАНСКОЙ ТЕРРИТОРИИ, И ПРАВА, КОТОРЫЕ МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ТАМ.
3. В СЛУЧАЕ БРАКА В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ ПРАВОВОГО ОБЩЕСТВА ГАНАНСКИХ ОБЩЕСТВ ИЛИ СООБЩЕСТВА ТОВАРОВ, ТОВАРЫ И ПРАВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ СУПРУГАМ И БРАКОВОМ ОБЩЕСТВУ, НАКОПЛЕННЫМ В ЛИЦЕ, КОТОРОЕ ИМЕЕТ ВЗРОСЛЫЕ. БЕЗОПАСНЫМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ.
4. ГДЕ, БЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВА РАЗВОДА ИЛИ ЮРИДИЧЕСКОГО РАЗДЕЛЕНИЯ, ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РЕЖИМ БРАКА ВНЕ РАЗДЕЛЕНИЯ ТОВАРОВ, НАКОПЛЕНИЕ ИХ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ОБОИМ СУПРУГАМ И НЕПРОБЫВАЕМЫМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ; ОНИ БУДУТ ПРАКТИЧЕСКИ В ЛИЧНОМ МУЖЕ, И ЕСЛИ ОН БЫЛ НЕДОСТУПЕН В ЭТОМ ЖЕНЩИНАМ, БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОСТИ ДОЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ АКТИВОВ КАЖДОГО СУПРУГА.
5. В СЛУЧАЕ РАЗВОДА ИЛИ ЮРИДИЧЕСКОГО РАЗДЕЛЕНИЯ, ИМУЩЕСТВА КАЖДОГО СУПРУГА БУДУТ УЧИТЫВАТЬСЯ ОТДЕЛЬНО, И КАЖДЫЙ СУПРУГ ИМЕЕТ ПРАВО НА ИМУЩЕСТВО ДЕТЕЙ В ЕГО ИЛИ РОДИТЕЛЬСКОЙ ВЛАСТИ.
9 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ АКТИВОВ.
1. АКТИВЫ И ПРАВА ГРАЖДАНСКИХ ОБЩЕСТВ, ЕРЕТИКИ, ИМУЩЕСТВЕННЫХ СООБЩЕСТВ И ДРУГИХ ЛИЦ, УКАЗАННЫХ В СТАТЬЕ 33 ОБЩЕГО НАЛОГОВОГО ЗАКОНА, ПРИСУТСТВУЮТ ВЛАДЕЛЬЦАМ, ПАРТНЕРАМ ИЛИ ДЕРЖАТЕЛЯМ ПАЙ. ПРАВИЛА, ПРИМЕНИМЫЕ В КАЖДОМ СЛУЧАЕ, И ЕСЛИ СЛУЧАЙ НЕ СОЗДАЕТ АДМИНИСТРАТИВНУЮ ФОРМУ, ДОЛЖНЫ ПРИМЕНЯТЬСЯ РАВНЫМИ СТОРОНАМИ.
2. В СЛУЧАЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ТОВАРОВ ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ, ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ЧАСТИЧНО, СТОИМОСТЬ АКТИВОВ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ВЛАДЕЛЬЦУ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЙ ВКЛЮЧАЕТ ОТСРОЧНУЮ ЦЕНУ ТОВАРА.
В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ ТОВАРА С БРОНИРОВАНИЕМ ДОМЕНА, КОГДА ИМУЩЕСТВО НЕ ПЕРЕДАЕТСЯ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ, ПРАВО ПОКУПАТЕЛЯ ВЫЧИСЛЯЕТСЯ НА СУММУ КОЛИЧЕСТВ, КОТОРЫЕ ОН БЫЛ ПРЕДОСТАВЛЕН НА ДАТУ АККРЕТАРНОСТИ НАЛОГА, СОСТАВЛЯЮЩИЙ ТАКИЕ ПАССИВНЫЕ СУММЫ ПРОДАВЦА.
3. СЕРТИФИКАТЫ ДЕПОЗИТА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ВЕРСИИ ЛИЦУ, НАИМЕНОВАНИЕ которого УНИВЕРСАЛЬНО В РЕЕСТРЕ БАНКА-ЭМИНИТЕЛЯ, ЕСЛИ ПОСЛЕДНЕЕ не будет доказано, что ОН ПЕРЕДАЛ ИХ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЕ, В ЭТОМ СЛУЧАЕ ДЕРЖАТЕЛЬ ВЫПОЛНЯЕТ ДЕНЬ НАЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА.
БАНК ОБЯЗАН УЧИТЫВАТЬ ИЗМЕНЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТИ НА ТАКИЕ ДОКУМЕНТЫ, ПРИ УСЛОВИИ ОДОБРЕНИЯ ИЛИ ИЗМЕНЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ НА СЕРТИФИКАТ, ПО ВОПРОСАМ, ДОЛЖНО ПРИНОСИТСЯ К БАНКУ-ДЕПОЗИТАРИЮ.
10 ‘. Оцениваемая БАЗА.
1. НАЛОГОВАЯ СУММА ДОЛЖНА БЫТЬ СТОИМОСТЬЮ ЧИСТОЙ СТОИМОСТИ НАЛОГОВОГО ЛИЦА.
2. СТОИМОСТЬ НЕТТО ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ НА РАЗНИЦУ МЕЖДУ:
(A) ФАКТИЧЕСКАЯ СТОИМОСТЬ ТОВАРОВ И ПРАВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НАЛОГОМУ ЛИЦУ, И (B) СБОРЫ И СБОРЫ НАСТОЯЩЕГО ХАРАКТЕРА, В КОТОРЫХ СТОИМОСТЬ ТОВАРОВ ИЛИ ПРАВ И ДОЛГОВ ИЛИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ХАРАКТЕРА ЯВЛЯЮТСЯ СНИЖЕНИЕ ЛИЧНОСТИ.
3. В СЛУЧАЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОСТАВИТЬ ТОЛЬКО СБОРЫ И СБОРЫ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВЛИЯЮЩИЕ НА ТОВАРЫ И ПРАВА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТСЯ НА ИСПАНСКОЙ ТЕРРИТОРИИ, ИЛИ КОТОРЫЕ МОГУТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ В ЖЕ СООТВЕТСТВЕННО, КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ. . КАПИТАЛ, ВЛОЖЕННЫЙ В ОБОЗНАЧЕННЫЕ АКТИВЫ.
11 ‘. ОЦЕНКА АКТИВОВ.
1. ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ НИЖЕ АКТИВЫ БУДУТ ОЦЕНИТЬ СЛЕДУЮЩУЮ ОЦЕНКУ:
A) ТОВАРЫ ГОРОДСКОЙ ПРИРОДЫ ВЫЧИСЛЯЮТСЯ НА ИХ КАДАСТРАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ, УМНОЖЕННУЮ НА КОЭФФИЦИЕНТЫ, СВЯЗАННЫЕ С ГОДОМ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ.
(ПРИЛОЖЕНИЕ УДАЛЕНО)
ОДНАКО, КОГДА КАДАСТРАЛЬНЫЙ ДОХОД МЕНЬШЕ 4 НА 100 КАДАСТРАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ, СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ПЕРИОДУ, ЗА КОТОРЫЙ НАЛОЖЕН НАЛОГ, БЕЗ ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УКАЗАННЫХ В ПРЕДЫДУЩЕМ ПАРАГРАФЕ.
КОГДА НА ВРЕМЯ НАЛОГОВОГО НАЧИСЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ АКТИВЫ НАЛОГЛОПЛАТЕЛЯ БУДУТ В ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДСКОЙ СТОИМОСТИ, ПРЕВОСХОДЯЩИХ КАДАСТРАЛЬНОЙ ОЦЕНКЕ, ОЦЕНКА ЖЕ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ СУДЕБНОСТИ И ОБНОВЛЕНИЕ, ЕСЛИ ВАМ
КОГДА ТОВАРЫ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА НАХОДЯТСЯ НА ФАЗАХ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОЛИЧЕСТВА, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ИНВЕСТИРОВАННЫЕ В ЭТО СТРОИТЕЛЬСТВО ДО ДАТЫ НАЛОГОВОГО НАЧИСЛЕНИЯ, ОЦЕНИВАЮТСЯ КАК СТОИМОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ.СООТВЕТСТВУЮЩАЯ СВОЙСТВА СОЛНЕЧНОГО СОЛНЦА, И В СЛУЧАЕ ГОРИЗОНТАЛЬНОГО СОБСТВЕННОСТИ СООТВЕТСТВУЮЩАЯ СВОЙСТВУ СОЛНЕЧНОГО СОЛНЦА В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЦЕНТОМ, ЗАПИСАННЫМ В НАЗВАНИИ.
(B) ДЛЯ ТОВАРОВ ДЕРЕВЕНСКОГО ХОЗЯЙСТВА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ЯВЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТОМ КАПИТАЛИЗАЦИИ НА ОСНОВЕ ФИКСИРОВАННОЙ КВОТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ВКЛАДА ДЕЛОВЕЧЕСКОГО И ЖИВОТНОВОДСТВА ЗА ПЕРИОД, В КОТОРЫЙ ФИКСИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ НАЛОГА — 4 НА 100. . ЭТО ЖИВОЙ КРИТЕРИЙ ПРИМЕНЯЕТСЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИВОТНОВОДСТВА В СЛУЧАЕ НЕЗАВИСИМОГО ЖИВОТНОВОДСТВА.
В СЛУЧАЕ НЕЗАВИСИМОГО ЖИВОТНОВОДСТВА, В СЛУЧАЕ ВЫРАЩИВАНИЯ ЖИВОТНОВОДСТВА, ВЫРАЩИВАНИЕ ЦИКЛА КОТОРОГО МОЖЕТ ПОВТОРИТЬСЯ В ТЕЧЕНИЕ КАЛЕНДАРНОГО ГОДА, ТОЛЬКО 50 ИЗ 100 НАЛОГОВОЙ БАЗЫ УКАЗАННОЙ ФИКСИРОВАННОЙ КВОТЫ.
КОГДА РЕЗУЛЬТАТ КАПИТАЛИЗАЦИИ, УКАЗАННЫЙ В ПЕРВОМ ПОДПАРАГРАФЕ ДАННОГО ПУНКТА, ОПРЕДЕЛЯЕТ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ХОЗЯЙСТВА, ПОЭТОМУ ИСКЛЮЧЕНИЕ ХОЛДИНГОВ НЕЗАВИСИМОГО ЖИВОТНОВОДЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЮЩЕГО ИМ ТОГО, ЧТО ТОГО ТОГО ЖИВОГО ПРЕВЫШЕНИЕ ДАННОЙ СУММЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ АКТИВОВ ДОЛЖНО УМНОЖИТЬСЯ НА КОЭФФИЦИЕНТ 3.
КОГДА НА ВРЕМЯ НАЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НАЛОГОВОЕ ЛИЦО ЯВЛЯЕТСЯ ДЕРЖАТЕЛЕМ ДЕРЕВЕНСКИХ ТОВАРОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ОБЪЯВЛЕННОЙ КАТАСТРОФИЧЕСКОЙ ЗОНЕ, СТОИМОСТЬ ТОВАРОВ НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ В НАЛОГОВУЮ БАЗУ.
(C) В СЛУЧАЕ ТОВАРОВ И ПРАВ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НА КОТОРЫЕ ВЛИЯЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ПОДЛЕЖАЩАЯ ЛИЦЕНЗИОННОЙ ПЛАТЕ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЛОГА, ИХ СТОИМОСТЬ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ РАЗНИЦОМ МЕЖДУ ФАКТИЧЕСКИМИ АКТИВАМИ И ФАКТИЧЕСКИМИ АКТИВАМИ. ОТ УЧЕТА, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОГО В СООТВЕТСТВИИ С ТОРГОВЫМ КОДЕКСОМ.
ПРИ ОТСУТСТВИИ УЧЕТА ОЦЕНКА ЯВЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТОМ ПРИМЕНЕНИЯ ДРУГИХ ПРАВИЛ НАСТОЯЩЕГО НОМЕРА.
(D) ДЕПОЗИТЫ НА ТЕКУЩЕМ СЧЕТЕ, СОХРАНЯЕМЫЕ ВРЕМЕНИ, КОТОРЫЕ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ УЧЕТА ТРЕТЬИХ СТОРОН, ВЫЧИСЛЯЮТСЯ НА СРЕДНЕМ Взвешенном балансе, который возникает на последний год, предшествующий дате начисления налога.
ДЛЯ РАСЧЕТА СРЕДНЕГО БАЛАНСА ТЕКУЩЕГО СЧЕТА, СБЕРЕЖЕНИЙ ИЛИ СЧЕТА ВРЕМЕНИ НЕ ПРИНИМАЕТСЯ В РАССМОТРЕНИЕ СУММЫ, ОТПРАВЛЕННЫЕ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АКТИВОВ И ПРАВ, КОТОРЫЕ ВКЛЮЧЕНЫ ИЛИ СОСТАВЛЯЮТСЯ В АКТИВЫ ИЛИ НАЛОГОВЫЕ СЧЕТА СНИЖЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, СУММА ВЫЧИСЛЕННАЯ ИЗ ПЕРВОГО ИЛИ ПОСЛЕДУЮЩЕГО БАЛАНСА ГОДА, ДЛЯ ПОКРЫТИЯ ВСЕГО ИХ.
ОЦЕНКА, УКАЗАННАЯ В НАСТОЯЩЕМ ПИСЬМЕ, ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ КОЭФФИЦИЕНТОМ РАЗДЕЛЕНИЯ СУММЫ ПРОДУКТОВ ВЕСОВ И ИХ ДНЕЙ ПРЕБЫВАНИЯ МЕЖДУ ТРИСОТ И ШЕСТЬДЕСЯТ ПЯТЬЮ ДНЯМИ В ГОДУ ИЛИ КОЛИЧЕСТВОМ ПОСЛЕ ДНЕЙ БЫЛ ОТКРЫТ ВО ВРЕМЯ ТО ЖЕ.
СРЕДНИЙ СБАЛАНС НЕСКОЛЬКИХ СЧЕТОВ ПРАВА ДОЛЖЕН РАВНО РАЗРАБОТАТЬ СРЕДИ ДЕРЖАТЕЛЕЙ, ЕСЛИ ДЕРЖАТЕЛИ НЕ СОЗДАЛИ ДРУГОЙ ДОЛЯ.
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАСТОЯЩЕГО ПИСЬМА И ЛЮБЫХ ДРУГИХ СЛУЧАЕВ, КОГДА В ЗАКОНЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ТАКОЕ ИЛИ ПОДОБНОЕ ВЫРАЖЕНИЕ, ДОЛЖНО ПРИНИМАТЬСЯ, НАЧИСЛЕНИЕ.
(E) СЕРТИФИКАТЫ ДЕПОЗИТА ИЛИ ЭКВИВАЛЕНТНЫХ ДОКУМЕНТОВ ВЫЧИСЛЯЮТСЯ ПО ИХ НОМИНАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ.
F) СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ ВЫЧИСЛЯЕТСЯ ПО ЕГО ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ВО ВРЕМЯ НАЛОГОВОГО НАЧИСЛЕНИЯ.
G) ХОЛДИНГИ В АКЦИОНЕРНОМ КАПИТАЛЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, АКЦИИ КОТОРЫХ ПРОИСХОДЯТ НА ФОНДОВЫХ ОБМЕНАХ, ОЦЕНИВАЮТСЯ ПО СРЕДНЕЙ ЦЕНЕ НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ КАЖДОГО ГОДА. В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ ОЦЕНКА УСТАНОВОК ЯВЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТОМ ТЕОРЕТИЧЕСКОЙ ЗНАЧЕНИЯ УСТАНОВОК, ПОЛУЧЕННОЙ ИЗ ПОСЛЕДНЕГО УТВЕРЖДЕННОГО БАЛАНСА.
В СООТВЕТСТВИИ С ДАННЫМ КОМПАНИИ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ УЧАСТНИКАМ И В ЖЕ ВРЕМЯ ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ ИХ НАЗВАНИЙ.
ПРИ ПОДПИСКЕ НА НОВЫЕ АКЦИИ, НЕ ДОПУСКАЕМЫЕ В ОФИЦИАЛЬНЫЙ ЛИНИНГ, ВЫПУЩЕННЫХ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ НА ФОНДОВОЙ БИРЖЕ, В КАЧЕСТВЕ СТОИМОСТИ ЭТИХ АКЦИЙ, ПРОИЗВОДИТСЯ ПОСЛЕДНИЙ СПИСОК ЦЕННЫХ БУМАГ, ПОДПИСАННЫХ НА ПОДПИСКУ.
H) ЦЕННЫЕ БУМАГИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ДОЛГА, ОБЛИГАЦИЙ И ДЕНЕЖНЫХ ОБЛИГАЦИЙ, ПЕРЕДАЮЩИЕСЯ НА АКЦИОНЕРНОЙ БИРЖЕ, ОЦЕНИВАЮТСЯ ПО СРЕДНЕЙ ЦЕНЕ НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ КАЖДОГО ГОДА.ЛЮБАЯ ДРУГАЯ ВЫГОДА ИЛИ КРЕДИТНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, СВЯЗАННОЕ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ ЧАСТНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЬЮ, ИМЕЕТСЯ ПО НОМИНАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ.
(I) ХОЛДИНГИ В АКЦИОНЕРНОМ КАПИТАЛЕ ДВИЖУЩИХСЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОМПАНИЙ, НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ НА АКЦИОНЕРНОЙ БИРЖЕ, РАССЧИТЫВАЮТСЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ТАКИХ ХОЛДИНГОВ ПУТЕМ ОЦЕНКИ АКТИВОВ, УКАЗАННЫХ В ПЕРВОЙ ПОДПАДКЕ, И КОТОРЫЕ ИМЕЮТ В БАЛАНСЕ КОМПАНИИ ПО СРЕДНЕЙ ЦЕНЕ НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ КАЖДОГО ГОДА И ОСТАВЛЕНИЯ АКТИВОВ В СООТВЕТСТВИИ С ДРУГИМИ ПРАВИЛАМИ, ИЗЛОЖЕННЫМИ В НАСТОЯЩЕМ ПОРЯДКЕ.
АКЦИОНЕРНЫЙ ХОЛДИНГ В ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДАХ МОБИЛИАРИЙ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАССЧИТАН ПО ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ НА ДАТУ НАЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА.
(J) БЫТОВОЕ ДОМОХОЗЯЙСТВО В СМЫСЛЕ ЛИЧНЫХ ВОЗДЕЙСТВИЙ, ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДВИЖУЩАЯСЯ СОБСТВЕННОСТЬ НАЛОГООБЛОЖЕННОГО ЛИЦА, в частности, ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ПО СЛЕДУЮЩЕЙ СТОИМОСТИ В ОТНОШЕНИИ ОСТАВЛЕНИЯ: ЧАСТЬ ОТДЫХА СО СТОИМОСТЬЮ ОТ НУЛЯ ДО ДВАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ ПЕСЕТ.
— ПЯТЬ ПРОЦЕНТОВ, ПРЕВЫШАЮЩИЕ 20 МИЛЛИОНОВ ПЕСЕТ.
ЮВЕЛИРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ, ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ИЗДЕЛИЯ, АВТОТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА ИЛИ СУДА, КОГДА ИХ СТОИМОСТЬ НЕ ПРЕВЫШАЕТ 250 000 ПЕЗЕТ, БУДУТ ВКЛЮЧЕНЫ В ОБЕИХ СЛУЧАЯХ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫХ, ПРЕВЫШАЮЩИХ СУММЫ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВО.
ЗА ЕДИНИЦУ СТОИМОСТЬ ОЗНАЧАЕТ ОДИН НА РЫНКЕ КАЖДОГО ИЗ ЭЛЕМЕНТОВ ИЗОЛЯЦИИ, РАССМОТРЕННОГО НА ДАТУ НАЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА.
K) ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ИМЕЕТСЯ ПО ИХ НОМИНАЛЬНОЙ ОЦЕНКЕ НА ДАТУ НАЛОГОВОГО НАЧИСЛЕНИЯ.
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ЧИСТОЙ СТОИМОСТИ СБАЛАНСЫ В ПОЛЬЗУ НАЛОГООПЛАТЕЛЯ НА 31 ДЕКАБРЯ РАСЧЕТОВ И ДРУГИХ БАНКОВСКИХ ДЕПОЗИТОВ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ К ДОЛГАМ, И СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ СРЕДНЕГО СЧЕТА ДОЛЖНА БЫТЬ РАССЧИТАНА. ОПЛАЧИВАТЬСЯ СЧЕТА ИЛИ СЧЕТОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЯМИ ПУНКТА (D) ПРЕДЫДУЩИЙ.
КОГДА ДОЛГ ИМЕНОВАН ПО ЗАЙМЕ ИЛИ КРЕДИТУ, СУММА которого ЯВЛЯЛАСЬ ПРЕДМЕТОМ ДОХОДА НА БАНКОВСКОМ СЧЕТЕ ИЛИ БАНКОВСКОМ ДЕПОЗИТЕ, СУММА ДОЛГА, ВЛИЯЮЩАЯ НА ВНЕДРЕНИЕ БАЛАНСА В БАНКЕ, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДМЕТОМ ДОЛГА .ВЫЧЕТ, УКАЗАННЫЙ В ПУНКТЕ (B) 10-ГО ПОРЯДКА НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДОК. ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДОЛЖНЫ ОБОСНОВАННЫМИ. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ПРИНИМАЕТСЯ, ЧТО ТАКОЕ ТРЕБОВАНИЕ ВЫПОЛНЯЕТСЯ ОБЩЕСТВЕННЫМИ ИЛИ ЧАСТНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ, ВКЛЮЧЕННЫМИ ИЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМИ В ОБЩЕСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ПУБЛИЧНЫМ ЛИЦАМ НА ОСНОВЕ ИХ ТОРГОВЛИ, КАК ПРЕДУСМОТРЕНО В СТАТЬЕ 1.227 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА. В СЛУЧАЕ СЛУЧАЙСТВА ИЛИ ИНОЙ ПРИЧИНЫ, ПРИВЕСТИЯ К ОБЩЕЙ ИЛИ ЧАСТИЧНОЙ ПОТЕРИ ЭЛЕМЕНТОВ, УКАЗАННЫХ В ПУНКТАХ (A) И (B) ДАННОГО ПАРАГРАФА, СТОИМОСТЬ ЭЛЕМЕНТОВ УМЕНЬШАЕТСЯ НА СУММУ ДЕТЕРИОРАЦИИ.
L) В СЛУЧАЯХ РАЗДЕЛЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ НАЛИЧИЯ ФАКТИЧЕСКИХ ПРАВ НА РАБОТУ, ОЦЕНКА ПРАВ ДОЛЖНА ПРОИЗВОДИТЬСЯ НА ОСНОВЕ СТОИМОСТИ АКТИВА, ОЦЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ, ИЗЛОЖЕННЫМИ В ДРУГИХ СТАТЬЯХ В ДРУГИХ СТАТЬЯХ В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ, ИЗЛОЖЕННЫМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ О НАЛОГАХ НА НАСЛЕДСТВО, ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА И ДОКУМЕНТОВАННЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ АКТАХ.
В СЛУЧАЕ СМЕРТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ ЦЕННЫХ БУМАГ, УКАЗАННЫХ В ПУНКТАХ (G), (H) И (I) ДАННОГО ПАРАГРАФА, СРЕДНЯЯ ЦЕНА ДОЛЖНА ОТНОСИТЬСЯ К НЕМЕДЛЕННОМУ КАЛЕНДАРНОМУ КВАРТАЛУ, ПРЕДНАЗНАЧЕННО ДЛЯ ОДНОГО В КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫПУЩЕНЫ ЦЕННЫЕ БУМАГИ.СМЕРТЬ.
2. ДРУГИЕ ТОВАРЫ ОЦЕНИВАЮТСЯ ПО ИХ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ НА ДАТУ НАЛОГОВОГО ПОДОЛЖЕНИЯ.
3. ДАННОЕ МИНИСТЕРСТВО ЕЖЕГОДНО ПУБЛИКАЕТ СПИСОК ЦЕННЫХ БУМАГ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА ФОНДОВОЙ БИРЖЕ, СО СРЕДНЕМ ВЗНОСОМ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ КАЖДОГО ГОДА.
12. ПЕРИФИЧЕСКАЯ ТАСАЦИЯ.
ПРОТИВОПОКАЗАТЕЛЬНАЯ ЗАДАЧА, УКАЗАННАЯ ОБЩИМ НАЛОГОВЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ОТНОСИТСЯ ТОЛЬКО К ТОВАРАМ, УКАЗАННЫМ В ПУНКТЕ 2 НАСТОЯЩЕГО ЗАКАЗА.
13. ЖИДКАЯ ОСНОВА.1. НАЛОГОВАЯ БАЗА ДОЛЖНА БЫТЬ УМЕНЬШЕНА, КАК МИНИМАЛЬНАЯ ОСВОБОЖДЕНИЕ:
A) С ОБЩИМ ХАРАКТЕРОМ, В 4.OOO.OOO PESETAS.
B) ПО БРАКУ, ПРИ условии, что ВЫ НЕ ИЗМЕРЯЕТЕ РЕШЕНИЕ РАЗВОДА ИЛИ ЮРИДИЧЕСКОГО РАЗДЕЛЕНИЯ, В 2 000 000 ПЕСЕТ. (C) ДЛЯ КАЖДОГО РЕБЕНКА В ВОЗРАСТЕ ДО 25 ЛЕТ, ИМЕЮЩИЙ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ОБЩЕГО НАЛОГА НА ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА, НА 500 000 ПЕСЕТ.
(D) ДЛЯ КАЖДОГО ИНВИДЕНТА ИЛИ БОЛЬШОГО МУТИЛИРОВАННОГО ИЛИ БОЛЬШОГО НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОГО, ФИЗИЧЕСКИ ИЛИ МЕНТАЛЬНО ИЛИ СУБНОРМАЛЬНЫЙ, ПРАВО НА ПОМОЩЬ ОБЩИМ НАЛОГОМ НА ДОХОД ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПРЕИМУЩЕСТВА, ЧЕМ СНИЖЕНИЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОЕ НА 1 000 000 БАЛЛОВ (УКАЗАНО) ПЕСЕТАС.
2. В СЛУЧАЕ РАЗВОДА ИЛИ ЮРИДИЧЕСКОГО РАЗДЕЛЕНИЯ СНИЖЕНИЕ ДЕТЕЙ ПО ПРИЧИНЕ ПРАКТИЧЕСКИ ПРАКТИКАЕТСЯ НА СУПРУГ, КОТОРЫЙ НЕСЕТ РОДИТЕЛЬСКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
3. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ МИНИМУМ, УКАЗАННЫЙ В ПРЕДЫДУЩИХ ПАРАГРАФАХ, НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ В СЛУЧАЕ НАЛОГАЕМЫХ ЛИЦ, КОТОРЫЕ ОБЯЗАНЫ ВНОСИТЬ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ.
14. НАЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА.
НАЛОГ ВЫПОЛНЯЕТСЯ К ОПЛАТЕ 31 ДЕКАБРЯ КАЖДОГО ГОДА И ВЛИЯЕТСЯ НА АКТИВЫ НАЛОГАЕМЫХ ЛИЦ В ЭТУ ДАТУ.
15. СТАВКА.
ЖИДКАЯ БАЗА БУДЕТ НАЛОГАТЬСЯ В СЛЕДУЮЩЕМ ВИДЕ МАСШТАБА:
(ПРИЛОЖЕНИЕ УДАЛЕНО)
16. НАЛОГИ УДОВЛЕТВОРЕНЫ ЗА РУБЕЖОМ.
В СЛУЧАЕ ЛИЧНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВЗНОСУ, СУММА ДАННОГО НАЛОГА ВЫЧИТАЕТСЯ ИЗ НИЖНЕЙ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ ДВУХ КОЛИЧЕСТВ:
(A) ФАКТИЧЕСКАЯ СУММА ВНЕШНЕГО УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИЗ-ЗА ПОДОБНОГО НАЛОГА, КОТОРЫЙ ВЛИЯЕТ НА АКТИВЫ, РАССЧИТЫВАЕМЫЕ В НАЛОГОВЫХ УСЛОВИЯХ.
B) РЕЗУЛЬТАТ ПРИМЕНЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОЙ СРЕДНЕЙ СТАВКИ НАЛОГА К ЛИКВИДНОЙ БАЗОВОЙ ЧАСТИ, НАЛОГАЕМЫЙ ЗА РУБЕЖОМ.
СУММА ВНЕШНЕГО УДОВЛЕТВОРЕНИЯ, УКАЗАННАЯ В ПАРАГРАФЕ (A), ДОКУМЕНТУЕТСЯ. НИКАКИХ ВЫЧИСЛЕНИЙ НЕ ДОПУСКАЮТСЯ ИЗ НЕОПРЕДЕЛЕННЫХ.
17. ЮРИСДИКЦИЯ НАЛОГОВОГО ЖЮРИ.
НАЛОГОВЫЕ ЖЮРИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ КОМПЕТЕНТНЫМИ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ И НАЛОГООБЛОЖИТЕЛЕМ, В ВОПРОСАХ ФАКТОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ИЗ ПРИМЕНЕНИЯ НАЛОГА.
18. ЛИЦА, ТРЕБУЮЩИЕ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ.
1. ОБЯЗАНЫ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ:
(A) НАЛОГОВЫЕ ЛИЦА, ОБЛАГАЕМЫЕ НАЛОГОМ НА ЛИЧНЫЕ ПОШЛИНЫ, НАЛОГОВАЯ СУММА которого, ОПРЕДЕЛЕННАЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДКА, ПРЕВЫШАЕТ 4 МИЛЛИОНА ПЕСЕТ.
(B) НАЛОГОВЫЕ ЛИЦА, КОТОРЫЕ ОБЛАГАЮТСЯ ФАКТИЧЕСКИМ НАЛОГОМ НА ПОШЛИНЫ, КОТОРЫЙ ЯВЛЯЕТСЯ СТОИМОСТЬЮ ИХ СТОИМОСТИ.
C) ЛЮДИ, ТРЕБУЕМЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ СДЕЛАТЬ.
2. В СЛУЧАЕ БРАЧНОГО ОБЩЕСТВА ЕДИНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПОДПИСЫВАЕТСЯ ОБОИМИ СУПРУГАМИ. ЛЮБОЙ ИЗ СУПРУГОВ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ ДРУГОМУ СВОИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В ОТНОШЕНИИ ВСЕХ ДЕЙСТВИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО КАЗНАЧЕЙСТВА, СВЯЗАННЫХ С ДАННЫМ НАЛОГОМ.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАЯВИТЬ ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ ОБЯЗАННОСТЬ УСТРАНЯТЬ СОМНЕНИЯ, ИСПРАВЛЯТЬ ДЕФЕКТЫ, КОТОРЫЕ ПРЕДЛАГАЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ, И ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ, КОТОРАЯ НЕОБХОДИМА, В ОГРАНИЧЕНИЯХ И УСЛОВИЯХ УСТАНОВЛЕННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
19. ЗАЯВЛЕНИЕ И СРОК ПОДАЧИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
1. ЗАЯВЛЕНИЕ ПО ДАННОМУ НАЛОГУ ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВУЕТ МОДЕЛИ, УТВЕРЖДЕННОЙ ГЕНЕРАЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ.
2. ДЕКЛАРАЦИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ПРИОСТАНОВЛЕНА В ДЕЛЕГАЦИИ КАЗНАЧЕСТВА ТЕРРИТОРИИ, НА КОТОРОЙ ОБЯЗАНО СДЕЛАТЬ ЕГО НАЛОГАЕМЫЙ ЛИЦО, И, ГДЕ УМЕРЕННО, В СВЯЗИ С ЭТИМ ОБЩЕГО НАЛОГА НА ПРИРОДНЫЕ ДОХОДЫ ЖЕ ФОРМА И КРАЙНИЙ СРОК ПОСЛЕДНЕГО.
3. В СЛУЧАЕ ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ КАРЬЕРЫ ОФИЦИАЛЬНЫХ И ДРУГИХ ЛИЦ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ИСПАНСКОЕ ГОСУДАРСТВО, С ЮРИДИЧЕСКИМ ДОМЕННЫМ ДОМОМ ЗА РУБЕЖОМ НА ОСНОВЕ ОФИЦИАЛЬНОЙ ЗАНЯТОСТИ ИЛИ ЗАНЯТОСТИ, ОНИ ЗАЯВЛЯЮТСЯ В МАДРИДНОЙ ФИНАНСОВОЙ ДЕЛЕГАЦИИ.
4. В СЛУЧАЕ НАСТОЯЩЕГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРУ ДЕКЛАРАЦИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ РАЗМЕЩЕНА В ЖЕ МЕСТЕ, ГДЕ ОБЯЗАНА ПРЕДСТАВИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ЕСЛИ КАКИЕ-ЛИБО ЕСТЬ.
5. В СЛУЧАЕ ГОРОДСКИХ ЗДАНИЙ, ОСВОБОЖДЕННЫХ ИХ ИСТОРИКО-АРТИСТИЧЕСКИМ ХАРАКТЕРОМ, УКАЗАННЫМ В ПУНКТЕ 1 ТРЕТЬЕГО ПОДПАРАГРАФА НАСТОЯЩЕГО ЗАКАЗА, НАЛОГОВЫЕ ЛИЦА СОПРОВОЖДАЮТ ЗАЯВЛЕНИЕМ, ПРЕДСТАВЛЕННЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМ ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАЯВЛЕНИЯ ХАРАКТЕР.
6. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ПРИСОЕДИНЯЕТСЯ ФОТОГРАФИЧЕСКАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО ИДЕНТИФИКАЦИОННОГО ДОКУМЕНТА.
20. ЖИДКОСТЬ.
НАЛОГООБЛОЖЕННЫЕ ЛИЦА ОБЯЗАНЫ ВО ВРЕМЯ ПОДАЧИ СВОЕЙ ДЕКЛАРАЦИИ ВЫПОЛНЯТЬ РАСЧЕТЫ В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЯМИ НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДКА, А ТАКЖЕ УКАЗАТЬ ИХ СУММУ В КАЗНАЧЕЙСТВИЕ В ЭТОМ АКТЕ СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ .
21. ФОРМЫ ДОХОДА.
ОПЛАТА НАЛОГА ДОЛЖНА ВЫПОЛНЯТЬСЯ ВО ВРЕМЯ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ В СЛУЧАЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ФИНАНСОВОЙ ДЕЛЕГАЦИИ НАПРЯМУЮ ИЛИ БАНКОВСКИМ ПЕРЕВОДОМ, ВОЗВРАТОМ НАЛОГОВ, ЧЕКОВЫМ ИЛИ ТЕКУЩИМ СЧЕТОМ ИЛИ ЧЕРЕЗ БАНКИ ИЛИ СБЕРЕЖЕНИЯ.
МАДРИД, ЯНВАРЬ. 14, 1978. -ФЕРНДЕЗ-ОРДОНЕЗ.
printmgr файл
% PDF-1.6 % 1095 0 объект > эндобдж 1096 0 объект > эндобдж 1092 0 объект > поток Acrobat Distiller 7.0.5 (Windows) 2014-02-28T02: 53: 47-05: 002014-02-28T08: 11: 08Z2014-02-28T08: 11: 08Zapplication / pdf