Данные о недвижимости онлайн | Офис «Мои Документы» г. Жуковский
Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме
Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из госреестра недвижимости.
Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации в режиме онлайн о собственниках недвижимости рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.
С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.
Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, для оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.
д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.
Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или их собственником в связке с конкретными делами.
Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.
Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости ?
Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной собственности без определения долей (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть неравными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которыми продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).
«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», – говорит Надежда Лещенко.
Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
Как отмечает эксперт Кадастровой палаты, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.
Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.
Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», – подытожила эксперт. Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране. В настоящее время для жителей Московской области сервис доступен только для запроса информации о недвижимости в других регионах, переведенных на ФГИС ЕГРН.
Источник: Кадастровая палата по Московской области
Информацию об объектах недвижимости можно получить оперативно и бесплатно
Главная » Росреестр информирует » Информацию об объектах недвижимости можно получить оперативно и бесплатно
Ранее для получения сведений о нужном объекте недвижимости гражданам Республики Адыгея приходилось тратить уйму времени на походы по различным инстанциям. Современные сервисы портала Росреестра упростили и сократили время, затрачиваемое на поиски информации об объектах недвижимости.
Сейчас каждый, кто хочет получить какие-либо сведения о недвижимости, обращается на официальный сайт Росреестра. Этому есть разумные объяснения – на сайте можно быстро выяснить публичные сведения о любом объекте, проверить наличие прав и обременений и решить иные задачи. Портал online услуг Росреестра отличается простотой в использовании, поэтому у его посетителей обычно не возникает никаких сложностей.
Справочные бесплатные ресурсы, размещенные на портале Росреестра, позволяют оперативно ознакомиться с общей информацией об объектах недвижимости:
- «Публичная кадастровая карта»;
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы воспользоваться сервисами, необходимо на портале Росреестра перейти в меню «Электронные услуги и сервисы» и выбрать интересующий:
«Публичная кадастровая карта» – это электронная база, в которой дублируются сведения из Единого государственного реестра недвижимости в графической и текстовой форме. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, она включает в себя как точный адрес, так и сведения размерах, площади, границах, статусе и форме собственности объекта, информацию о кадастровой стоимости и другую общедоступную информацию.
Также у «Публичной кадастровой карты» есть одно очень интересное и полезное свойство: данный ресурс имеет возможность отображать одновременно несколько разнообразных тематических слоёв и карт о кадастровой стоимости, видах разрешенного использования, категории земель. Для управления слоями в меню есть специальный раздел «Управление картой». Любой пользователь сети интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (при их наличии), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удалённость от дороги, наличие подъезда и прочее.
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — данный сервис дает возможность просмотра в текстовом виде общедоступной информации об объекте недвижимости, содержащейся в ЕГРН: о кадастровом номере, адресе объекта, его характеристиках статусе, какова его площадь и кадастровая стоимость, информация о наличии зарегистрированных прав (без указания сведений о собственнике).
Поиск данных осуществляется по одному из трех критериев:
- кадастровый номер
- условный номер
- адрес объекта недвижимости
Достаточно ввести в форме сервиса известную вам характеристику и нажать на кнопку «Сформировать запрос», после чего будет выдан список всех найденных по заданному адресу объектов.
Информация в данных сервисах является справочной и находится в публичном доступе, а это значит, что гражданам для получения сведений не потребуется специальной идентификации.
Информация о собственности | Округ Аламеда
Отказ от ответственности
Перевод страниц на ACGOV. org выполняется Google Translate, сторонней службой, которую округ Аламеда не контролирует. Служба обеспечивает автоматические компьютерные переводы, которые являются лишь приближением к оригинальному содержанию веб-сайтов.
Округ Аламеда не гарантирует точность, надежность или своевременность любой информации, переведенной с помощью Google Translate. Эти переводы не следует считать точным воспроизведением оригинального сайта ACGOV.org. Некоторые части сайта вообще не будут переведены, включая, помимо прочего, кнопки, графику, фотографии и видеоконтент.
Жилищно-строительные предприятия
- Строительные инспекции
- Программы для покупателей жилья впервые
- Предварительный отчет о смене владельца
Оценка имущества
- Апелляции по оценке
- Карты оценщика
- Помощь при стихийных бедствиях
- Исключения
- Важные даты для владельцев недвижимости
- Оценка свойства поиска
- Проверка в связи со снижением стоимости
- Дополнительный налоговый оценщик
Информация о собственности
- Запрос на изменение почтового адреса
- Средство просмотра посылок
- Информация о собственности
Налоги на имущество
Платежи
- Соглашение о рассрочке
- Часто задаваемые вопросы о возмещении переплаты
- Оплатить онлайн
- Оплата по телефону
- Оплата по почте
- Оплата лично
Информация
- Заявление на льготу по налогу на имущество для военнослужащих
- Часто задаваемые вопросы — Налоги на имущество
- Получайте напоминания по электронной почте о налогах на недвижимость
- Земля, неуплата налогов
- Налоговые ставки — Поиск в Интернете
- Приемная
- Аудиторско-контролерское агентство
- Секретарь Совета
- Жилищное и общественное строительство
- Агентство общественных работ
- Казначей-сборщик налогов
Если у вас возникнут вопросы о налогах на имущество, посетите страницу часто задаваемых вопросов по налогу на имущество.
- Аварийное / Доступное жилье Откроется в новом окне
1221 Дубовая улица, комната 145
Окленд, Калифорния 94612
Ссылки
- Веб-сайт отдела
Онлайн-сервисы
- Поиск Оценка собственности
1221 Oak Street, Room 249
Oakland, CA 94612
510.272.6565
Ссылки
- Сайт агентства
224 Winton Avenue, Room 108
Hayward, CA 94544
510.670.5404
Ссылки
- Веб-сайт отдела
- Все дома
Онлайн-услуги
- 2-1-1 Услуги по размещению / приюту
Подключайтесь
399 Elmhurst Street
Hayward, CA 94544
510. 670.5480
Ссылки
- Сайт агентства
Онлайн-сервисы
- Запрос на строительную инспекцию
- Возможности заключения контрактов
- Портал разрешений
- Обновления проекта
- Запросы на обслуживание
- Геодезические карты и документы
- Заявка на получение разрешения на бурение скважин
Мобильные приложения
- Mobile Citizen (Android)
- Мобильный гражданин (iTunes)
Подключайтесь
1221 Oak Street, Room 131
Oakland, CA 94612
510.272.6800
Понедельник — пятница: с 8:30 до 17:00.
(Офис закрыт в праздничные дни округа Аламеда. )
Ссылки
- Веб-сайт Департамента
Онлайн-услуги
- Поиск и оплата налогов на недвижимость
- Подать заявку / оплатить бизнес-лицензию
- Отсроченная компенсация
Мобильные приложения
- ACProperty (iTunes)
Подключайтесь
Напоминания о налоге на имущество
Записи о собственности Техаса | StateRecords.org
Что такое Texas Property Records?
Записи об имуществе Техаса — это документы, которые создаются, когда жители покупают и продают недвижимость в штате. Как правило, эти документы включают документы о собственности, налоговые отчеты, отчеты об ипотеке, таблички и индексные карты. После сделки с недвижимостью вовлеченные лица обычно подают копию записей назначенным хранителям записей в округе, где находится недвижимость.
В соответствии с Законом штата Техас об общественной информации любой представитель общественности может запросить проверку и получение копий записей об имуществе, поданных хранителю записей. Эти хранители записей варьируются от регистратора округа до офиса налогового инспектора, в зависимости от типа запрашиваемой записи об имуществе. Можно получить бесплатные общедоступные записи об имуществе Техаса, но большинство хранителей записей взимают номинальную плату за копирование и заверение записей об имуществе. В любом случае, все запрашивающие должны предоставить необходимые данные для облегчения поиска в архивах записей.
Являются ли записи о собственности Техаса общедоступными?
Да. Правительственные агентства Техаса ведут учет собственности на уровне округа и предоставляют доступ заинтересованным общественным запросам в соответствии с Законом Техаса об общественной информации. За исключением случаев, когда это опечатано постановлением суда или законом, записи о собственности в Техасе находятся в открытом доступе и доступны по запросу. Заинтересованные лица должны посетить местного окружного регистратора или налогового инспектора-сборщика в рабочее время, чтобы запросить копии записей о собственности.
Записи об имуществе доступны для публичного просмотра через государственные учреждения или сторонние сводные веб-сайты. Доступ к записям собственности через сторонние сайты обычно прост, и записи не ограничены географически. Однако, поскольку сайты не связаны с правительством и работают независимо, информация, содержащаяся в записях, может различаться. Обыскивающие стороны должны включать следующую информацию для получения полных записей об имуществе:
- Точное местоположение объекта.
- Данные владельца недвижимости.
Какая информация содержится в документах о собственности штата Техас?
Записи об имуществе Техаса содержат различные документы в зависимости от типа записи об имуществе. С одной стороны, акты о собственности содержат информацию о сделках по обмену собственностью между лицом, предоставляющим право, и получателем права. Несмотря на то, что существуют разные типы актов, основная информация в документе остается неизменной. Лица, получившие документы на собственность, могут рассчитывать на то, что увидят имена лиц, участвующих в сделке с недвижимостью, и юридическое описание собственности.
Общие гарантийные обязательства
Общий гарантийный договор штата Техас — это документ, гарантирующий лицу, предоставляющему право, права на передачу права собственности на имущество. Грантополучатель с общим гарантийным договором имеет юридическое обещание праводателя компенсировать им любые обременения или отказ в праве собственности на исходное право собственности. Эти акты чаще всего используются для передачи частной жилой собственности.
Специальные гарантийные обязательства
Специальные гарантийные договоры обычно используются для облегчения сделок с коммерческой недвижимостью. Специальный гарантийный договор обещает грантополучателю, что праводатель имеет право передать право собственности на имущество. Он также обещает, что не было никаких обременений, пока нынешний праводатель владел титулом. Однако он не защищает правообладателя от каких-либо юридических претензий, которые могли возникнуть до того, как нынешний праводатель получил право собственности.
Документы об отказе от права требования
Акт об отказе от прав гарантирует получателю гранта, что лицо, предоставляющее право, имеет законные полномочия передать право собственности на имущество. Однако это не гарантирует грантополучателю, что имущество свободно от каких-либо юридических обременений. Документы об отказе от прав в основном используются при продаже имущества, на которое обращено взыскание, и покупатели должны знать, что в будущем могут возникнуть юридические проблемы.
С другой стороны, ипотечные записи Техаса содержат всю финансовую информацию, относящуюся к заложенному имуществу. Например, такие записи детализируют цену продажи имущества, вклад покупателя и сумму ипотечного кредитора. Он также включает процентную ставку на сумму займа и детали погашения в течение периода.
Между тем, индексные карты содержат записи сопоставления свойств, выполненные в масштабе. К ним относятся обзорные карты, карты участков, карты оценки, карты подразделений и карты полосы отвода. Указательные карты важны, поскольку они дают точную информацию о местоположении, размерах и вложениях собственности.
Наконец, документ об удержании имущества показывает, что кредитор имеет интерес к имуществу из-за долгов, причитающихся собственнику имущества или праводателю. Если имущество имеет какие-либо залоговые права, владелец собственности должен погасить их перед продажей имущества. Если владелец собственности продает собственность, он должен — по закону — выплатить сумму, причитающуюся держателю залога.
Где искать документы государственной собственности в Техасе
Записи об имуществе в Техасе можно получить в офисе налогового инспектора или в окружном регистраторе в округе, где находится имущество. Как правило, записи о собственности получить несложно. Лица, которые сталкиваются с трудностями при получении записей об имуществе от официальных хранителей документации, могут рассмотреть возможность использования сторонних поисковых сервисов для получения записей об имуществе в Интернете.
Как выполнить поиск записей о собственности в Техасе
жителей Техаса могут найти записи об имуществе Техаса, обратившись к их официальным репозиториям округа. Тем не менее, исследователи должны иметь следующую информацию, чтобы выполнить поиск записей собственности Техаса:
- Точное местоположение собственности и
- Данные владельца недвижимости
Лица, ищущие собственность в Техасе, обычно находят ее в офисе регистратора своего округа — иногда эти документы находятся в офисе клерка округа. Например, жители округа Монтгомери могут получить документы на собственность округа Монтгомери, штат Техас, в офисе клерка округа. Заинтересованные лица могут искать записи о собственности на странице онлайн-услуг окружного клерка. Если нужные записи существуют, исследователи могут запросить копии, заполнив эту форму запроса и отправив ее по следующему адресу:
Секретарь округа Монтгомери
P.O. Box 959
Conroe, TX 77305
Заявители должны отправлять все запросы в конверте с обратным адресом и маркой вместе с оплатой услуг. Простые копии стоят 1 доллар за страницу, но заинтересованные лица могут внести 5 долларов за заверение копий. Заявители должны произвести оплату чеками, кассовыми чеками или денежными переводами, подлежащими оплате клерку округа Монтгомери. Офис клерка округа отвечает на запросы примерно в течение трех рабочих дней.
Как найти владельца собственности в Техасе с помощью общедоступных записей
Заинтересованные лица могут найти владельца собственности в Техасе, если у них есть данные о собственности, включая ее почтовый адрес и округ, в котором она расположена.
Обладая приведенной выше информацией, исследователь может сначала просмотреть документы на собственность. Например, жители округа Монтгомери могут найти документы на собственность округа Монтгомери, штат Техас, в офисе клерка округа. Секретарь округа предоставляет страницу онлайн-услуг, на которой общественность может искать документы о собственности.
Исследователи, которые не могут получить информацию, которую они ищут, на онлайн-странице окружного клерка, могут обратиться в офис налогового инспектора своего округа. Например, Управление налогового инспектора-сборщика округа Монтгомери предоставляет онлайновую базу данных с возможностью поиска, где общественность может искать информацию о любом имуществе, за которое оно собирает налоги.
Если вышеуказанные варианты не принесут положительных результатов, лицо, пытающееся выяснить, кому принадлежит собственность в Техасе, может изучить судебные документы своего округа на предмет вопросов, связанных с собственностью. Если в каких-либо существующих судебных протоколах упоминается желаемое имущество, те же записи обычно включают информацию о владельце.
Для чего в Техасе используются записи о собственности?
Во-первых, жители Техаса могут использовать записи о собственности для подтверждения права собственности, поскольку документы о собственности устанавливают истинного владельца собственности. Доступ к документам на собственность может быть полезен, когда несколько сторон не могут договориться об истинном владельце конкретной собственности.
Кроме того, заинтересованные лица могут использовать записи о собственности Техаса для определения рыночной стоимости собственности. Документы о собственности, такие как записи об ипотеке, предоставляют исторические данные о цене продажи собственности. Любой, кто хочет купить или продать недвижимость, может использовать цены в своих ипотечных записях в качестве ориентира для определения ее текущей рыночной стоимости.
Жители Моресо, штат Техас, могут использовать записи о собственности для урегулирования конфликтов, связанных с границей. Когда несколько владельцев собственности делят землю, неизбежно возникают пограничные конфликты. Люди, столкнувшиеся с такими проблемами, могут решить их, запросив карты обзора, чтобы подтвердить границы своих владений.
Наконец, жители Техаса могут использовать записи о собственности Техаса для сбора информации об имуществе, прежде чем брать на себя обязательства по собственности. Потенциальные покупатели могут найти много информации о собственности, в том числе о ее текущем состоянии, изменениях, внесенных предыдущими владельцами, неоплаченных залогах и неурегулированных обременениях.
Как найти отчеты о налоге на имущество штата Техас
В Техасе налоговая служба каждого округа собирает налог на недвижимость с домовладельцев. Каждая собственность платит налоги, которые соизмеримы с ее рыночной стоимостью.
Лица, заинтересованные в получении записей о собственности в Техасе, могут обратиться в офис налогового инспектора-сборщика своего округа. Многие окружные налоговые инспекции-сборщики также предоставляют доступные для поиска онлайн-базы данных, где общественность может искать информацию о любом имуществе, за которое она собирает налоги.
Что делать, если вы не можете найти записи о собственности Техаса
По умолчанию любой, кто ищет записи о собственности в Техасе, должен обратиться в окружной суд, к регистратору округа или к налоговому инспектору-сборщику. Однако в некоторых случаях исследователи не могут найти конкретные записи о собственности в вышеупомянутых органах.
В таких обстоятельствах исследователи могут искать сторонние альтернативы. Например, заинтересованные стороны могут воспользоваться услугами юриста по недвижимости для поиска необходимых документов. Они также могут обратиться к сторонней публичной звукозаписывающей компании для поиска записей об имуществе.