Имущество приобретенное до брака: Как при разводе делится имущество, приобретенное до брака в кредит, если он погашен в браке?

Как при разводе делится имущество, приобретенное до брака в кредит, если он погашен в браке?

1 октября 2020

Имущество, приобретенное одним из супругов в кредит до брака, по общему правилу не подлежит разделу между супругами. Погашение кредита в период брака не влияет на это. Однако супруг, участвовавший в погашении такого кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях.

Не относится к совместной собственности, в частности, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, если иное не установлено брачным договором. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации.

Таким образом, имущество, приобретенное в кредит до брака, является, по общему правилу, личным имуществом супруга, заключившего соответствующий кредитный договор, и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Внесение денежных средств в счет погашения таких кредитных обязательств в период брака не изменяет режима личного имущества.

Однако при наличии взаимного согласия супруги вправе разделить такое имущество путем заключения соглашения. При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению.

Кроме того, имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Денежные средства супругов, за счет которых осуществлялось погашение кредита в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в равных долях в судебном порядке.

Супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани

Вернуться к списку

Верховный суд уточнил правила раздела жилья при разводе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Если имущество было приобретено супругом на средства, которые он получил до вступления в брак, то такое имущество считается его личной собственностью

Фото: Jorg Lange/DPA/PHOTAS

Имущество, купленное в браке на личные средства одного из супругов, полученные до свадьбы, не считается совместно нажитым и не делится при разводе. Такое постановление вынесла судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда (ВС), сообщает «Российская газета».

Во время деления имущества при разводе (в том числе недвижимого) «юридически значимым» обстоятельством считается способ, каким оно получено. Если недвижимость была куплена на личные средства одного из супругов, которые он получил до вступления в брак, то такое имущество является личной собственностью и не подлежит разделу, сообщил ВС. Также не делится недвижимость, полученная одним из супругов безвозмездно или по наследству, уточнила высшая инстанция.

Поводом для комментария стал иск от мужа, который требовал при разводе половину однокомнатной квартиры жены. Женщина приобрела квартиру в строящемся доме, уже будучи в браке, сказано в публикации. Однако она потратила на это средства, вырученные с продажи собственной квартиры, которой женщина владела до замужества. Поскольку между продажей старой квартиры и заключением ДДУ прошло всего пять дней, то считается, что она приобрела жилье в новостройке на собственные средства, полученные до брака, подчеркнул ВС.

В начале года Верховный суд разъяснил, как будет делиться при разводе земельный участок, полученный одним из супругов бесплатно от местных властей.

Как делится ипотечная квартира в случае развода?

Сегодня мы с вами разберемся вот в каком вопросе: как в случае развода будет делиться имущество, приобретенное до брака в ипотеку, если ипотека погашалась в браке?

Рассмотрим конкретную ситуацию: молодой человек купил до брака квартиру в ипотеку на 10 лет. Спустя несколько лет с этого момента он женился. Кредит погашался им уже будучи в браке и за совместные деньги, брачного договора не было.

Но ничего вечного в этой жизни нет, и их крепкому союзу тоже пришел конец… Супруги развелись спустя 10 лет совместной жизни. И тут бывшая жена решила, что тоже имеет права на квартиру. Так ли это на самом деле? Обратимся к закону, в первую очередь, к Семейному кодексу.

Итак, по общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях.

Но закон не относит к совместной собственности имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак.

При этом право собственности на недвижимое имущество, в том числе на ипотечную квартиру, возникает с момента его регистрации, а не с момента полной выплаты кредита и снятия залога, как полагают многие.

Таким образом, имущество, приобретенное в кредит до брака, является личным имуществом супруга, заключившего соответствующий кредитный договор, и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака.

«Внесение денежных средств в счет погашения таких кредитных обязательств в период брака не изменяет режима личного имущества», — именно такая формулировка зачастую звучит в решениях суда при вынесении решения об отказе в признании квартиры общим имуществом супругов.

Надо отметить, что судебная практика по такой категории споров отличается своей неоднозначностью.

При вынесении решений судами учитываются такие обстоятельства, как:

• сумма личных средств, за счет которых был внесен первоначальный взнос на квартиру;
• общий размер кредитного обязательства;
• сумма кредита, погашенная за счет совместных денежных средств супругов;
• использование при погашении кредита целевых денежных средств, например маткапитала.

Кстати о том, как делится при разводе квартира, приобретенная с использованием средств маткапитала, вы можете узнать из видео.

Супруг, участвовавший в погашении кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака. Денежные средства супругов, за счет которых осуществлялось погашение кредита в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в равных долях в судебном порядке.

При обращении в суд не стоит забывать о сроке исковой давности, иначе в удовлетворении требований о взыскании денежных средств может быть отказано.

Приведу пример из судебной практики.

Сергей оформил до вступления в брак с Анной ипотечный кредит на приобретение квартиры, при этом первоначальный взнос был небольшой по сравнению с суммой кредита. Большая часть ежемесячных платежей вносилась супругами в период брака. Родители Анны тоже внесли свою лепту и помогли молодоженам в досрочном погашении кредита. Кредит был полностью погашен, и спустя некоторое время супруги развелись. Но в суд Анна обратилась только тогда, когда узнала о том, что ее бывший супруг продал квартиру, а ведь прошло уже 5 лет с момента расторжения брака.

Бывшим супругом в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований о взыскании с бывшего мужа половины выплаченных денежных средств, суд отметил, что Анной пропущен срок исковой давности, поскольку она была осведомлена о том, что в период брака за счет общих денежных средств супругов, а также денежных средств, переданных на эти цели ее родителями, были полностью исполнены личные кредитные обязательства Сергея.

Анна, как отметил суд, должна была знать о нарушении ее прав на общее имущество в виде денежных средств не позднее даты расторжения брака, а не с момента, когда она узнала о продаже квартиры.

Поэтому не забывайте о сроке исковой давности и обращайтесь в суд за защитой нарушенных прав своевременно!

Если расторжение брака не сопровождается конфликтами, при наличии взаимного согласия супруги вправе разделить такое имущество путем заключения соглашения. При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей, либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению.

Также имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Но это уже другая история, и если вам интересно, я обязательно об этом расскажу!

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

– Если я после вступления в брак продаю квартиру, приобретенную до брака, будет ли дом, приобретенный на эти деньги, совместной собственностью? И как сделать, чтобы право собственности на дом осталось за мной?

IgorVetushko/Depositphotos

 

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов. При этом если Вы, в случае ухудшения отношений с супругом, захотите восстановить справедливость и доказать, что дом приобретен только на Ваши средства и является Вашей личной собственностью, совершенно не факт, что у Вас это получится. Суды при вынесении решений по подобным искам предпочитают считать, что собственность совместная, пока не доказано иное, а доказать, что на покупку дома пошли именно те самые средства, которые Вы получили от продажи квартиры (даже если сделки состоялись одновременно), достаточно трудно.

---

Что мне достанется при разводе?

Как по закону разделить квартиру при разводе?

---

Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее. Если Вы пропишите в брачном договоре, что приобретенный в период брака дом является только Вашей личной собственностью, то при разделе совместно нажитого имущества он учитываться не будет, и для распоряжения им Вам не понадобится получать нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Брачный договор составляется в форме единого документа, подписанного обеими сторонами, и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, после чего вступает в законную силу и становится обязательным как для супругов, так и для любых других лиц, органов и организаций.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости центрального офиса «НДВ-Недвижимость» Александр Мурашов:

Если просто продать квартиру, приобретенную до брака, и далее купить дом, то по факту сделки данный объект недвижимости будет считаться совместно нажитым имуществом. Исходя же из Вашего желания, можно порекомендовать два варианта. Первый способ заключается в том, чтобы «привязать» покупку дома к сделке по реализацию жилья, то есть провести «альтернативу». При этом в договоре купли-продажи дома нужно указать происхождение денег (продажа квартиры). Второй вариант подразумевает заключение брачного договора, в рамках которого будут регламентированы имущественные вопросы касательно продаваемой квартиры и будущего дома.

---

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

10 фактов о брачных договорах

---

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

Имущество, купленное человеком до брака, считается только его неприкосновенной собственностью. Однако, как это всегда бывает, здесь имеют место различные нюансы. Например, если в такую недвижимость уже в браке были вложены денежные средства: был произведен ремонт или сделана перепланировка. Тогда имущество будет считаться совместно нажитым. Соответственно, второй супруг сможет претендовать на свою долю.

В ситуации, когда один из супругов имел недвижимость до брака, но потом, будучи уже человеком замужним или женатым, продал ее и на вырученные деньги купил другое жилье, тоже следует учесть несколько моментов. Новая недвижимость в этом случае также может считаться совместно нажитым имуществом. Особенно такой сценарий вероятен, если стоимость новой квартиры или дома превышает размер вырученных от продажи «холостяцкого» жилья денег. При разделе имущества суд, скорее всего, оставит за супругом лишь долю, которая соответствует сумме вложенных им личных средств. Оставшаяся часть будет признана совместной собственностью. Кроме того, как было сказано ранее, значение будут иметь улучшения данной квартиры во время брака.

Обезопасить человека от такой ситуации может брачный контракт, где будет определено имущество, которое останется у каждого из супругов в случае развода. В брачном контракте устанавливается режим долевого владения имуществом. Тогда при покупке новой квартиры в браке сразу определятся доли, которыми владеют супруги. Важно добавить, что брачный контракт должен заключаться при согласии обоих супругов и обязательно заверяться у нотариуса.

Отвечает руководитель юридического отдела ГК «Премьер» Алексей Востров:

Прежде всего мы исходим из того, что на момент регистрации права собственности на эту квартиру будущий супруг или супруга не состояли в браке. По правилам семейного законодательства имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не является совместной собственностью и не подлежит разделу в случае прекращения брака. Соответственно, деньги, полученные с продажи данного имущества, являются личной собственностью одного из супругов. В нашем же случае в период брака на деньги, полученные в результате продажи указанного жилья, приобретается другая недвижимость. При этом нельзя игнорировать следующий риск для супруга-покупателя: с большой долей вероятности второй супруг может выдвинуть претензии на эту квартиру как на объект совместной собственности супругов, права на который зарегистрированы в период брака. В этом случае покупателю квартиры придется защищать свои права в суде.

Брачный договор (соглашение) между супругами, который определит режим собственности на эту квартиру, станет идеальным выходом из ситуации. Уточню: такой брачный договор может быть заключен и в период брака. Этот документ в обязательном порядке удостоверяется нотариусом, а также подлежит госрегистрации, так как касается прав на недвижимость. При невозможности заключения такого договора и в случае возникновения претензий второго супруга на приобретенную во время брака жилплощадь необходимо быть готовым к судебной защите своих прав.

Что делать в такой ситуации? Супругу, который в дальнейшем хотел бы избежать возможных неприятных последствий, необходимо в договоре о продаже квартиры, приобретенной до брака, прописать пункт о том, что перечисление денежных средств покупателем за квартиру осуществляется на указанный банковский расчетный счет супруга-продавца. Далее, до момента покупки другой квартиры или дома, никаких денег в период брака на этот счет вносить не рекомендуется, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать происхождение внесенных денег и не смешивать их с заработанными до брака. При покупке новой квартиры в договоре также необходимо указать, что она оплачивается с этого расчетного счета. Впоследствии при защите своей позиции в суде можно будет предъявить оба договора купли-продажи с указанием расчетного счета, на который перечисляются (с которого перечисляются) денежные средства, и предоставить выписку из банка о движении средств по счету за период брака. Это позволит суду четко установить происхождение денежных средств.

---

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?

---

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций Юлия Вербицкая (Москва):

В этом случае могу порекомендовать следующую последовательность действий, основанную как на законе, так и на юридической практике: денежные средства, полученные супругой от продажи приобретенной до брака квартиры, передаются родителям супруги. На указанные денежные средства родители приобретают дом и дарят его супруге. На подарки режим общей совместной собственности не распространяется.

В Российской Федерации существует основанная на Семейном кодексе РФ практика: все имущество, приобретенное на возмездном основании (купленное) в период брака, является совместной собственностью супругов. Единственным исключением из данного правила является имущество, правовой режим которого определен на основе брачного договора (контракта), который подписывается супругами и удостоверяется нотариусом.

Таким образом, всем молодоженам рекомендую составлять брачный контракт и подписывать его до совершения любых сделок с недвижимым или ценным движимым имуществом. К сожалению, часто пожелание одного из супругов подписать брачный договор обижает второго супруга и может привести к ухудшению или даже разрыву отношений. Это наша национальная специфика, и этим мы отличаемся от стран ЕС и США. В любом случае, перед любым важным, сложным и экономически весомым поводом я бы рекомендовала обратиться к практикующему юристу за консультацией. Это часто помогает существенно уменьшить риски неблагоприятных последствий и спорных ситуаций.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Плачу ли я налог с продажи доли в квартире, купленной в браке?

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Брали ипотеку на тещу, разводимся – как делить квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Имущество, приобретенное до брака при разводе: подлежит разделу?

В случае если брак оказался неудачным, одним из главных вопросов при разводе станет раздел нажитого имущества. Хорошо, когда все нажито в процессе совместной жизни: по общему правилу поделится пополам. А если за каждым или одним из супругов еще до брака числилось что-то ценное, неужели и это ждет раздел? Ответ поможет найти Семейный Кодекс Российской Федерации, нормы которого регламентируют данный вопрос.

Чего при разводе не коснется раздел

Брак не служит препятствием тому, чтобы муж или жена владели собственным имуществом (вещами, деньгами, ценными бумагами, правами и т. д.). Такое имущество является личным, то есть принадлежит только одному супругу. Он, в свою очередь, им пользуется, распоряжается с согласия или без него, второй половины. В Семейном кодексе предусмотрена норма, изложенная в статье 36, определяющая вид раздельной (личной) собственности мужа и жены, к которой относят:

• Имущество каждого из супругов, приобретенное до нахождения их в гражданском браке. Гражданском – означает официально зарегистрированном в загсе (не путать с понятием «сожительство», которым в настоящее время фактически подменено понятие «гражданский брак»). К примеру, до женитьбы мужем была куплена машина, которой они с женой пользуются. А женой – квартира, в которой стали жить супруги. Также это может быть дорогая бытовая техника, которую купил один из супругов до свадьбы или деньги, положенные в банк под проценты, накопленные до свадьбы мужем или женой.
• Приобретенное в гражданском браке имущество для личного пользования в повседневной жизни мужа или жены, исключая предметы роскоши, драгоценности.
• Имущество, которое получено одним из супругов по безвыгодным сделкам, совершаемым, к примеру, в порядке дарения, наследования и др.
• Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Аналогичная норма, определяющая виды личного имущества мужа либо жены, содержится в Гражданском Кодексе (статья 256).

Временные рамки и основание возникновения права собственности на конкретные вещи у мужа или жены – основополагающие факторы, определяющие имущество как раздельную собственность. Если все-таки развод неизбежен, то для оставления при себе личного имущества, нажитого до брака, необходимо этот факт доказать. Аргументы будут убедительнее, если есть документы, подтверждающие факт покупки. Это могут быть сохранившиеся чеки, квитанции, сертификаты, сберкнижка (по которой можно сделать выписку), договор и т. д.

Если таких документов нет, то тогда на помощь можно призвать свидетелей. Судебная практика по данному вопросу сложена однозначно и, как правило, у сторон разногласий не возникает. Однако, спор может возникнуть, когда на личные добрачные средства супруги или супруга, приобретаются какие-то вещи после свадьбы. Допустим, до брака женой была вложена хорошая сумма в банке, после замужества семья приобрела на эти деньги мебельный гарнитур, им пользовались все члены семьи, не исключая обоих супругов. Тогда, несмотря на то что вещи (мебель) приобретены в браке, совместно нажитыми их суд не посчитает.

Это разъяснено и Пленумом Верховного Суда России. То есть этот мебельный набор будет находиться в собственности жены, при разводе достанется ей, раздел его не коснется.

Как делить деньги?

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

или позвоните прямо сейчас на телефон горячей линии:

8 (800) 350-29-83 — Для регионов России

8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Это быстро и бесплатно!

Рассмотрим тот же случай: добрачный вклад денежных средств жены в банке. После заключения брака эти деньги не тратились, а наоборот, пополнялись. Когда дело дошло до развода, то оказалось, что эта сумма стала гораздо больше, чем была до брака. В этом случае практика суда в основном сложена таким образом, что сначала выделяют сумму, которая была внесена до брака (в пользу того, кто ее накопил), а оставшиеся деньги, как нажитое совместно, будут поделены между обоими супругами.

Вместе с тем камнем преткновения может стать норма, предусмотренная 37 статьей Семейного Кодекса. На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства. Обычно речь идет о капремонте, переоборудовании, реконструкции, создании нового имущества на основе старого, но учтены могут быть и иные улучшения.

При каких еще условиях уместен раздел?

К примеру, купленная мужем до гражданского брака машина, использовалась всеми членами семьи. В период брака взамен старой приобрели новую, а дальше случился развод. Для того чтобы суд не признал машину общей собственностью супругов, муж должен доказать, что, находясь в гражданском браке, он приобрел ее на личные средства. А жена должна доказать, что машина была куплена на деньги из семейного бюджета.

С другой стороны, если старая машина в процессе совместной жизни супругов претерпела капитальный ремонт (допустим, заменили либо перебрали двигатель) за счет совместного бюджета, то это тоже является поводом для признания собственности совместно нажитым имуществом. Тогда раздел при разводе неизбежен.

Если машина была куплена в кредит одним из супругов до нахождения его в гражданском браке, то половина выплаченной за это время суммы (в течение периода нахождения в гражданском браке) причитается второму супругу. Первому придется выплачивать остаток по кредиту, но зато машина остается в его собственности. Так будет осуществлен раздел.

Другой пример. До замужества жена владела собственным домом, который не был достроен. Узаконив отношения, новоиспеченный муж его достроил, сделал ремонт, позаботился о проведении коммуникаций. При разводе муж, имея доказательства того, какие трудовые затраты были им внесены, и что им для этой цели были использованы личные денежные средства, вполне может претендовать на дом. Судом личная собственность жены будет переведена в совместную, часть которой он может получить.

То есть мужу необходимо представить доказательства того, какие именно вложения были им сделаны и как они повлияли на увеличение стоимости этого дома. Судить о том, являются ли эти вложения существенными, следует учитывая все обстоятельства. Сюда относится объем проделанных работ по реконструкции или реставрации, уровень цен, суммы вложений и т. д.

Следует отметить, что иногда разделить нажитое имущество физически, не нарушив его целостности, невозможно (примером может быть та же машина или земельный участок, на котором стоит дом). В этом случае второму супругу будет компенсирована его часть за счет другого совместно нажитого имущества или денежных средств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Комментарии

Комментарии отключены

Раздел имущества нажитого в браке стоимость у нотариуса

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://бракоразводный-центр.рф.

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://бракоразводный-центр.рф, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://бракоразводный-центр.рф в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://бракоразводный-центр.рф.

Общее имущество супругов. Спор о квартире

Относительно недавно судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ опубликовала определение по спору о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры в Крыму. Определение привлекло к себе внимание многих юристов и вызвало ряд критических замечаний.

Я в настоящее время достаточно много уделяю внимания подобным спорам. Кому интересно, можете почитать соответствующую практику в группе ВК здесь. Поэтому я также не мог пройти мимо этого судебного акта.

Достаточно подробный его обзор был приведен Р.С. Бевзенко здесь. С рядом замечаний Романа Сергеевича не могу согласиться по ряду причин, о которых напишу ниже.

Фабула дела достаточно проста:

До заключения брака одним из будущих супругов была приобретена квартира. Договор был заключен до брака, а право собственности было зарегистрировано уже во время брачных отношений.

В цифрах это звучит следующим образом:

02.11.2016 заключен договор купли-продажи. Договор был удостоверен нотариально (этот нюанс имеет значение для целей исключения махинаций с заключением договоров «задним числом»). Согласно условиям договора, в этот же день квартира была передана приобретателю.

11.11.2016 заключение брака

21.11.2016 зарегистрировано право в ЕГРН

07.11.2018 решением мирового судьи брак был расторгнут. Решение вступило в силу 08.12.2018.

Оплата вносилась частями: 30.11.2017; 30.11.2018; 31.12.2018; 15.04.2019; 17.04.2019.

Как видим, платеж от 30.11.2017 вносился в период брака. Платеж от 30.11.2018 вносился уже после вынесения решения о расторжении брака, но до того, как это решение вступило в законную силу. Остальные платежи вносились после вступления решения суда о расторжении брака в законную силу.

Позиция судей Верховного Суда РФ по этому делу сводится к двум аргументам и состоит в следующем.

1. Регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. Поэтому, поскольку договор купли-продажи был заключен до регистрации брака, спорная квартира не является общим имуществом.

2. Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов, по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора, не является основанием для признания спорной квартиры общим имуществом.

Критика Р.С. Бевзенко сводится к следующим аргументам.

1. Все то, что стало собственностью хотя бы одного из супругов в период брака, считается совместной собственностью. За исключением: не считается общей собственностью супругов то, что принадлежало каждому из супругов до брака, а также то, что было подарено каждому из супругов или получено им по наследству. 

С точки зрения СК РФ никакого значения источник оплаты приобретаемой супругами вещи значения не имеет.

2. Поскольку часть квартиры была оплачена в период брака, доля, пропорциональная оплате, является совместной собственностью.

3. Поскольку право собственности за покупателем было зарегистрировано после заключения брака, то собственность на имущество возникла во время брака. Соответственно, квартира является совместным имуществом и подлежит разделу.

Мое мнение.

1. По настоящему делу, Верховный Суд РФ не сказал ничего нового. Была в очередной раз подтверждена позиция, которая до этого неоднократно звучала в различных судебных актах. Она состоит в следующем: значение имеет источник средств, за счет которых было приобретено имущество. Имущество, приобретенное на общие средства, — является общим; имущество, приобретенное на личные средства, — является личным.

Теория источника конечно имеет свои недостатки, о которых упомянул Р.С. Бевзенко, но есть у нее и определенные плюсы.

Допустим в период брака супругу было подарено имущество, которое впоследствии стало не нужным. В случае продажи имущества, вырученные деньги (согласно теории источника) будут личной собственностью супруга. Это позволит ему в дальнейшем приобрести иное имущество, которое также будет его личной собственностью, не смотря на то, что имущество было приобретено в браке.

Т.е. теория источника дает стимул включать в оборот имущество, которое перестало быть нужным собственнику. Он может продать его, не боясь, что утратит полученные деньги. Далее собственник может вложить эти деньги в иное имущество, не боясь, что в последующем утратит это новое имущество. Иными словами, теория источника не позволяет личному имуществу трансформироваться в совместное.

Актуальность такого подхода можно наблюдать на примере продажи доставшихся по наследству квартир. Супругу достается квартира, которая ему не нужна (возможно он живет в другом городе или просто имеет более подходящее жилье). Благодаря теории источника, квартира может быть запущена в оборот без какого-либо страха для наследника потерять свое имущество с результате развода. 

Если же принять позицию Р.С. Бевзенко, то с большой долей вероятности, многие такие квартиры так бы и весели мертвым грузом, поскольку наследники боялись бы ими распорядиться (тут я опущу вопрос о брачном договоре, как увеличивающий объем настоящего обсуждения).

2. В части значения оплаты имущества, позиция ВС РФ также последовательна.

Если имущество было приобретено до брака, то не имеет значения, что часть оплаты была произведена в период брака. Такая позиция ранее в том или ином виде высказывалась в практике. В рассматриваемом деле она лишь более четко выражена.

Между первым и вторым моими тезисами нет противоречия, как это может кому-то показаться. Теория источника применяется только если имущество приобретено во время брака. Она нужна для отграничения личного имущества от совместного. Если имущество приобретено до брака, то необходимость в отграничении отсутствует, поскольку такое имущество изначально является личным. Поэтому в последнем случае теория источника не действует.

3. Третий аргумент (о дате регистрации права), на мой взгляд, самый сильный.

У нас, конечно, идут споры о значении регистрации для существования права собственности: носит она правоподтверждающий или правоустанавливающий характер. Но в п.60 Постановления ВАС/ВС № 10/22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) указано следующее: 
«После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества...»

 

 

Т.е. здесь ясно разграничены собственник и законный владелец. Вполне логичное разграничение, которое, однако ставит вопрос о статусе такого «недособственника» (законного владельца). И рассматриваемое дело, как раз и вскрыло один из вопросов, связанных со статусом такого лица. 

Понятно, что он не собственник, но уже и не посторонний человек по отношению к вещи. Понятно, что он может не только защищать владение, но и может использовать вещь по своему усмотрению. Собственно, в большинстве случаев (если исходить из нормального развития отношений), после заключения договора и передачи вещи титульному собственнику уже не интересна дальнейшая судьба недвижимости.

Значит, что интерес законного владельца все же вытесняет интерес титульного собственника.

Но здесь, на мой взгляд, важно другое. Для стабильности оборота важно чтобы стороны сделки понимали последствия своих действий. Если покупатель приобретает вещь в личную собственность, то последующее изменение его прав не должно ставиться в зависимость от прихоти чиновников. Несколько лет назад у нас были серьезные практические трудности с регистрацией прав на недвижимость, из-за которых регистрация прав/сделок откладывалась на значительные сроки. Лично я знаю один случай, когда приобретатель смог оформить свои права на недвижимость только спустя пол года после сдачи документов на регистрацию.

Переложим эти проблемы на рассматриваемую ситуацию.

Покупатель намеревается купить себе квартиру. Для этого заключает договор, в который вместе с остальными документами сдается на регистрацию. После этого, по техническим причинам (воле чиновников и т.п.), регистрация не происходит в течении нескольких месяцев, за которые покупатель вступает в брак.

Получается, что покупая имущество в личную собственность, он, в итоге, приобрел его в совместную. При этом, так произошло не по его воле, а по воле чиновников.

Нормальна ли такая ситуация? — На мой взгляд, нет. Недопустимо ставить изменение прав в зависимость от работоспособности чиновников.

Воля сторон сделки была на передачу имущества исключительно в собственность покупателя, в дальнейшем эта воля не менялась. На это, конечно, могут возразить, что закон не учитывает эту волю при приобретении имущества во время брака. Но во время брака действуют императивные нормы, которые не могут быть изменены соглашением сторон.

Иными словами, если сделка была заключена до брака, то приоритет должно иметь то волеизъявление, которое было до брака, поскольку отсутствуют императивные нормы, которые бы запрещали такое волеизъявление.

Резюмирую изложенное.

1. Рассматриваемое Определение Верховного Суда РФ соответствует ранее сложившейся практике по семейным спорам.

2. По конечным выводам я согласен с этим Определением.

3. Вопрос с разделом имущества «законного владельца» требует дополнительной проработки.

 

 

 

 

Можно ли разделить имущество, приобретенное до брака, при разводе? | Puhl Law Group, PC

Имущество, приобретенное до брака

Да, может быть, если владелец собственности не выполняет бремя доказательства четкими и убедительными доказательствами того, что имущество в суде на дату развода является тем же имуществом, которое принадлежало одной из сторон до брака. Люди часто полагают, что если у них были деньги на банковском счете или депозитном сертификате и т. Д. До брака — скажем, 10 000 долларов — то он или она имеет право получить эту сумму обратно как отдельное имущество во время развода.Если на самом деле те же самые 10 000 долларов остаются на депозите на счете сегодня, и вы можете это доказать, то это имущество не может быть разделено при разводе. Проблема, конечно, в том, что люди не осознают, что когда-нибудь разводятся, и должны вести все записи, которые могут им понадобиться для подтверждения отдельного имущественного иска, спустя годы.

Поскольку все имущество, имевшееся на момент развода, по закону считается общественной собственностью, существует строгое бремя доказательств, необходимых для отделения отдельной собственности от общественного пирога.За прошедшие годы сложилась обширная прецедентная практика, направленная на рассмотрение множества фактических ситуаций, возникших при фактических разводах в Техасе. Можете ли вы взять часть своих 10 000 долларов на расходы во время чрезвычайной ситуации, а затем вернуть их позже из общественной собственности и при этом требовать все 10 000 долларов как отдельную собственность? Нет. Можете ли вы претендовать на доход от своих $ 10 000 как отдельную собственность? Нет. Доходы от раздельной собственности считаются общественной собственностью. Можете ли вы перевести деньги с одного счета на другой, сохранив при этом отдельное имущественное право? Да, если у вас есть документы, подтверждающие это.Можете ли вы купить акции на свои 10 000 долларов, а затем заявить о них как о своей отдельной собственности? Да, если у вас есть документы, подтверждающие, что на покупку акций были потрачены именно те деньги. Что, если 10 000 долларов будут помещены на совместный счет? Вы по-прежнему можете подать отдельное имущественное требование, если у вас есть документы, показывающие движение денег с вашего добрачного счета на совместный счет, и вы можете преодолеть презумпцию, что вы намеревались подарить своему супругу процент в деньгах.

В Техасе отдельной собственностью является только имущество, принадлежавшее до брака или приобретенное во время брака путем дарения или наследования.Все остальное — общественная собственность. Есть много-много способов защитить свою отдельную собственность, даже без добрачного соглашения. Позвоните нам, чтобы обсудить это.

Если я владел домом до брака, получу ли я его при разводе?

Дом, которым вы владели до брака, является отдельной собственностью?

Если вы владели домом до брака и ожидаете развода, вы зададите этот вопрос. Ответ одновременно прост и сложен. Разумеется, владение домом до брака означает, что это добрачная собственность.Это также означает, что во время развода у вас должен быть отдельный имущественный интерес. Однако проблема усложняется следующим набором вопросов.

1. Какова ваша отдельная имущественная доля в доме, которым вы владели до брака?

2. Если продолжить вопрос номер один, существует ли общественная имущественная заинтересованность в доме, которым вы владели для брака, и если да, то какова общественная заинтересованность во время развода?

3. Отказались ли вы от отдельного имущественного права на дом, которым вы владели до брака?

4. Как вы докажете при расторжении брака свой отдельный имущественный интерес в доме, которым вы владели до брака?

Это то, что мы здесь, чтобы обсудить, поэтому мы займемся этим.

Законы Калифорнии об отдельной собственности применяются к дому, принадлежавшему до брака

Во-первых, мы смотрим на закон. Семейный кодекс 770 гласит:

«(а) Отдельное имущество состоящего в браке лица включает в себя все следующее:

(1) Все имущество, принадлежавшее лицу до брака.

(2) Все имущество, приобретенное лицом после брака путем дарения, завещания, завещания или наследства.

(3) Арендная плата, выпуски и прибыль от собственности, описанной в этом разделе.

(b) Лицо, состоящее в браке, может без согласия супруга / супруги передать отдельное имущество этого лица «.

Следовательно, у вас должен быть отдельный имущественный интерес во время развода в том добрачном имуществе, которым является ваш дом.

Вышесказанное предполагает, что дом действительно ваш. Предполагается, что вы имели право собственности на дом до брака, и у вас была неоспоримая доля владения домом. Если это спорная проблема, ее необходимо решить, прежде чем мы перейдем к следующему набору вопросов.

Какова ваша отдельная имущественная доля в доме, которым вы владели до брака?

Сначала смотрим стоимость дома на дату заключения брака. Например, если брак был заключен 1 июня 2000 года, нам нужна историческая оценка, сделанная для определения стоимости дома на 1 июня 2000 года.

Получив значение, мы смотрим, какой был капитал в доме по состоянию на 1 июня.

Предположим, что для нашей гипотезы дом на дату свадьбы 1 июня стоил 1 миллион долларов, а ипотека на дом составляла 500 000 долларов.Это означает, что на дату заключения брака стоимость дома составляла 500 000 долларов. Давайте теперь предположим, что дом сегодня стоит 1,2 миллиона долларов.

Чтобы не усложнять, отдельный имущественный интерес во время развода в том доме, которым вы владели до брака, составляет, как минимум, 500 000 долларов (и, возможно, больше), потому что это равенство на дату заключения брака. Эта гипотетическая гипотеза предполагает несколько вещей.

1. Вы не рефинансировали добрачный дом во время брака.
2. Вы не вкладывали в дом какие-либо отдельные имущественные деньги во время брака или после раздельного проживания, включая выплаты по ипотеке, улучшения и т. Д.
3. Вы не «преобразовывали» ваш отдельный имущественный интерес в общественную собственность. Что это? Мы поговорим об этом позже.
4. Брачный заработок (супружеские деньги, заработанные во время брака) или семейные сбережения (которые являются частью семейного имущества, приобретенного во время брака) выплачивают основную сумму ипотеки во время брака и после раздельного проживания.

Имеет ли ваш супруг (а) общественный интерес в доме, которым вы владели до брака, и если да, то какой?

Возьмите ту же гипотезу, что и выше, и добавьте к ней следующее.

1. Во время брака из семейного заработка (заработка, полученного во время брака) или супружеских сбережений выплачивается основная сумма по ипотеке.
2. Один из вас подает на развод, и во время брака вы и ваш супруг выплатили ипотечный кредит на 100 000 долларов, что означает, что задолженность по ипотеке за дом составляет теперь 400 000 долларов.
3. Мы также предположим, что стоимость дома увеличилась на 200 000 долларов, что означает, что теперь он стоит 1,2 миллиона долларов.

Таким образом, община приобрела то, что в законе называется «pro tanto» интересом к дому. Вы любите юридический жаргон? Не волнуйтесь, потому что вам не нужно об этом помнить.

Два случая произошли в Калифорнии, и они создали правило, которое мы называем Мур-Марсден. Мы написали обширную статью о том, что означает это правило и как разделить интерес сообщества к дому таким гипотетическим образом.В этой статье мы используем разные числа. Мы настоятельно рекомендуем вам прочитать его. Ссылка ниже.

Закон Мура-Марсдена, формула и расчет

Этот сценарий действительно применим ко многим мужьям и женам. Однако это усложняется, если вы начинаете добавлять что-либо из следующего:

• Рефинансирование,
• Улучшение дома за счет коммунальных или отдельных фондов собственности,
• Передачи титулов,
• Все, что затрудняет попадание или вывод денег из дома, или
• Все, что затрудняет право собственности на дом.

Доля собственности сообщества может измениться. Он может подниматься или опускаться.

Отказались ли вы от отдельного имущественного права на дом, которым вы владели до брака?

Мы говорили о стоимости дома на дату свадьбы. Мы также обсудили, как лицо, владевшее домом до брака, должно получить эту долю в качестве своей отдельной собственности во время развода.

Это претензия по Семейному кодексу 2640. Ниже мы даем вам ссылку на статью, которую мы написали именно на эту тему.

Семейный код 2640 Гид

Для целей этого раздела вы должны знать, что отказать в удовлетворении иска 2640 Семейного кодекса сложно. Закон Калифорнии на дату написания этой статьи требует трансмутации или письменного отказа для отказа от требования 2640. Супруги редко достигают такого конкретного соглашения, если они не сделали это намеренно и с осознанием того, что они делают.

А как насчет гипотетического, где мы писали о заявлении Мура-Марсдена?

Ограничивается ли общественный интерес претензией Мура-Марсдена, если во время брака супруг, владевший домом до брака, передал своему супругу право собственности во время брака?

Этот титул может быть оформлен в виде документа.Этот документ может быть договором о предоставлении права собственности или договором о передаче прав между супругами. Это также может быть акт об отказе от права требования. Такая передача правового титула может быть передачей в совместную аренду, в совместную аренду или в одну из форм аренды общей собственности. Есть вариации каждого.

Семейное право Калифорнии постоянно развивается в отношении этого вопроса. Тема передачи документов во время брака настолько распространена и имеет место в Калифорнии так долго, что значительное количество дел рассматривается в наших Апелляционных и Верховных судах.

Вместо того, чтобы углубляться в сложные уровни семейного права Калифорнии, я дам вам краткий список вопросов, которые рассмотрит суд. Это не список всех проблем, потому что факты решают проблемы.

На каком языке написан документ?

Показывает ли он намерение превратить отдельную собственность в общественную собственность? Если так, то это то, что мы иногда называем трансмутацией. Вот что говорится в Семейном кодексе 852.

«(a) Трансмутация недвижимого или личного имущества недействительна, если только оно не сделано в письменной форме путем прямого заявления, сделанного, присоединенного, согласованного или принятого супругом (супругой), чьи интересы в собственности отрицательно затронуты.

(b) Преобразование недвижимого имущества не имеет силы в отношении третьих сторон без уведомления об этом, если оно не зарегистрировано.

(c) Этот раздел не применяется к подарку между супругами в виде одежды, одежды, украшений или других материальных предметов личного характера, которые используются исключительно или главным образом супругом, которому сделан подарок, и который не является подарком. существенное по стоимости с учетом обстоятельств брака.

(d) Ничто в этом разделе не влияет на закон, регулирующий характеристику собственности, в которой отдельная собственность и общая собственность объединены или иным образом объединены.

(e) Этот раздел не применяется и не влияет на трансмутацию собственности, произведенную до 1 января 1985 года, и закон, который в противном случае был бы применим к этой трансмутации, должен продолжать применяться ».

Однако не путайте это с трансмутацией требования 2640 Семейного кодекса. Нам не известно о каком-либо решении, в котором говорится, что передача права собственности во время брака автоматически отменяет требование Семейного кодекса 2640. Существуют решения, в которых говорится, что договор может привести к тому, что дом станет общественной собственностью с даты передачи права собственности, так что любое увеличение капитала после этой даты становится общественной собственностью.Также есть решения, в которых говорится, что для этого недостаточно.

Хотел бы я сказать вам, что это черные или белые проблемы, но на самом деле каждый случай будет отличаться. Вот почему возникает столько споров по таким вопросам.

Какая польза для переходящего супруга от передачи права собственности другому супругу?

Если передача права собственности произошла из-за рефинансирования и супруг (а) домовладельца теперь также обязан выплатить ссуду, потому что рефинансирование добавило его или ее к ипотеке, это может быть надлежащим «возмещением» за передачу.В конце концов, оба супруга теперь несут ответственность перед банком по выплате ипотеки.

Что произойдет, если не будет рефинансирования и супруг (а) домовладельца, владевший домом до брака, не получил ничего в обмен на документ? Это распространенный сценарий, и возникает вопрос, находился ли переходящий супруг под чрезмерным влиянием и может ли он избежать результата трансмутации. Эти вопросы снова усложняются, и супруги и их адвокаты должны разобраться, существовало ли такое неправомерное влияние и был ли этот акт надлежащей трансмутацией.

Если есть одна вещь, я надеюсь, что вышеизложенное показывает вам, что эти вопросы могут быть сложными, вам не следует решать их самостоятельно и вам следует обратиться за советом к опытному и хорошо осведомленному адвокату по семейному праву.

Как вы подтверждаете свое отдельное имущественное право во время развода на дом, которым вы владели до брака?

Во-первых, вам нужен оценщик. Чтобы определить стоимость дома и его собственный капитал на дату заключения брака, вам потребуется историческая оценка и документация, показывающая ипотеку и другие обременения дома, если таковые имеются.

Если во время брака вы вложили дополнительные отдельные имущественные фонды в дом, которым владели до брака, получите эти документы. Вам нужно будет найти эти средства в доме.

Если действительно существовал акт, передававший право собственности во время брака, вам потребуется его надлежащим образом оформленная копия. Если документов было несколько, вам понадобится копия каждого.

Если были другие соглашения или документы о трансмутации, которые, по утверждению одного из супругов, являются трансмутацией, вам нужно будет изучить и проанализировать эти документы.

Если во время брака было рефинансирование, вам могут понадобиться эти документы о рефинансировании. Эскроу-компании и банки хранят эти записи в течение ограниченного времени. Следовательно, вызов их в суд на раннем этапе иногда важен (хотя и не всегда для вас, поскольку вы не тот, кто хочет доказать свою заинтересованность в общественной собственности). Однако, если есть спор относительно документов и того, соответствуют ли они тому, чем они задумываются, повестка в суд может решить этот вопрос.

Если математика усложняется, и особенно если имело место рефинансирование и / или вам необходимо провести отслеживание отдельной собственности и денег на общественную собственность, которые пошли в дом, вам, вероятно, понадобится судебный бухгалтер, который поможет с этой работой.

Подготовка становится важной, и подготовка начинается с выявления проблем, стоящих перед вами. Как только вы определите простоту или сложность того, что вам нужно доказать, вы и ваш поверенный сможете составить список информации, необходимой для доказательства. Отсюда вы собираете необходимую документацию как до судебного разбирательства, так и во время судебного процесса с помощью формальных процедур обнаружения.

Вам нужно обсудить ваши отдельные имущественные претензии в отношении вашего добрачного дома?

У нас есть опыт и знания, чтобы помочь супругам со сложными проблемами с недвижимостью во время развода.Свяжитесь с нами, чтобы обсудить доступную стратегию.

Супружеский дом, приобретенный до брака во Флориде

Семейный дом, приобретенный до брака и полностью оплаченный до брака

Дом до брака — это дом, который был куплен до брака и который указывается только на имя покупателя. Первый совет: ни в коем случае не пишите имя вашего супруга в доме, если вы не хотите делить его поровну с ним / ней в случае развода.Если в какой-то момент вы укажете имя своего супруга на доме, он станет семейным достоянием, которое делится поровну независимо от фактов или обстоятельств. Вы могли купить дом за 20 лет до свадьбы и полностью оплатить его до свадьбы. Как только вы укажете имя вашего супруга на этом документе, вы сделаете ему очень щедрый подарок. Это не может быть отменено.

Семейный дом, приобретенный до брака, когда обе стороны проживают вместе, обе стороны вносят вклад в ипотеку, но дом принадлежит только одной стороне.

Если вы находитесь в такой ситуации, даже если вы внесли первоначальный взнос за дом, если ваш дом не указан в документе, это считается домом до брака вашего супруга. Причина, по которой это имеет значение, заключается в том, что в случае развода, независимо от того, сколько денег, времени или любви вы вложили в этот дом, вы не можете получить этот дом по закону при разводе. Вам может быть предоставлена ​​некоторая часть капитала для справедливого распределения, но вы никогда не сможете получить в награду сам дом, потому что он является добрачной собственностью вашего супруга.

Когда вы должны разделить долю в доме до брака, если дом не оплачивается полностью во время брака?

Во-первых, согласно статуту Флориды, Суд должен исходить из предпосылки, что все должно делиться поровну, если нет оправдания для неравного распределения. Вклад супруга в улучшение внебрачной собственности является одним из факторов, который суды могут принимать во внимание при принятии решения о разделении активов поровну или неравномерно.

Суд может разделить только семейное имущество. Как правило, семейное имущество — это имущество, приобретенное или приобретенное во время брака с использованием средств, заработанных или приобретенных во время брака. В определение брачных активов также включено «увеличение стоимости и увеличение стоимости внебрачных активов в результате либо усилий любой из сторон во время брака, либо внесения или расходования на них супружеских фондов или других форм семейных активов, или оба.См. F.S.A. 61.075 (6) (а) б

Итак, если у вас есть добрачный дом, за который не оплачивается во время брака, то есть он обременен ипотекой, и вы платите по ипотеке деньгами, заработанными во время брака, вы увеличиваете стоимость супружеской жизни. дом или собственный капитал дома с «взносом или расходованием супружеских фондов» в соответствии с FSA 61.075. Это увеличение стоимости — супружеское. Это не меняет характера самого актива.Другими словами, супруг не может получить в награду сам дом, а только часть прироста стоимости. Вопрос в том, какую долю добрачного дома вам необходимо разделить со своим супругом?

Какую часть капитала добрачного дома вам необходимо разделить со своим супругом?

Основное дело по этому вопросу — Kaaa v. Kaaa, 58 So.3d 867 (Fla. 2010). Это дело было рассмотрено Верховным судом Флориды в 2010 году.До этого дела суды штата Флорида находились в конфликте по вопросу о том, подлежит ли пассивное признание во время брака справедливому распределению, даже если имущество не является супружеским. Дело Кааа против Кааа было решено. Кааа были женаты двадцать семь лет. За шесть месяцев до свадьбы г-н Каа купил дом, в котором стороны проживали на протяжении всего брака. Он купил семейный дом для 36 500 долларов США и внесение первоначального взноса в размере 2 000 долларов США за дом.Г-жа Кааа могла внести 500 долларов в качестве первоначального взноса за дом, но это неясно из записи. Имя г-жи Кааа никогда не упоминалось в документе, несмотря на то, что стороны несколько раз рефинансировали ипотеку за время брака. Ипотека семейного дома была выплачена из средств, заработанных во время брака. Стороны также отремонтировали навес для машины на доме. На момент судебного разбирательства дом стоил 225 000 долларов. Остаток по ипотеке составил 12 871,46 долларов. Во время брака была выплачена ипотека на общую сумму 22 279 долларов.00:00, все это заплатил мистер Кааа из денег, которые он заработал во время брака.

Согласно суду первой инстанции в Кааа, г-жа Кааа имела право только на увеличение стоимости дома, которая составляла половину от 36 679 долларов США или 18 339,50 долларов США. Г-жа Кааа обжаловала это решение, добиваясь половины стоимости пассивной оценки семейного дома, рыночной оценки собственности. Другими словами, г-жа Кааа считала, что она имеет право на половину из 212 128,54 доллара собственного капитала, и Верховный суд Флориды сказал, что она права.Суд в Кааа пришел к выводу, что пассивное отношение к дому до брака является супружеским. Другими словами, он должен быть разделен. Суд также представил формулу, которую суды Флориды должны использовать при определении того, на какую долю пассивного капитала добрачного дома имеет право супруга.

Дело Верховного суда Кааа против Кааа также разрешило конфликт с делом Первого округа Стивенс против Стивенса, 651 So.2d 1306 (1 ^st DCA 1995).В Стивенсе мистер Стивенс купил дом еще до свадьбы. У него была ипотека в размере 20 000 долларов, обременявшая собственность во время брака. Миссис Стивенс никогда не работала. Доход мистера Стивенса, полученный во время брака, покрыл ипотеку. Имя миссис Стивенс никогда не упоминалось на документе. В течение первой части своего брака стороны жили в доме. Апелляционный суд Стивенса правильно заключил, что г-жа Стивенс имела право на долю пассивного признания добрачного дома. Затем Верховный суд в Кааа сделал дополнительный шаг, обрисовав метод, который следует использовать для определения того, какая часть этой пассивной оценки должна быть разделена.

Суд Кааа предусмотрел следующие шаги для определения суммы пассивной признательности, которая должна считаться супружеской для целей справедливого распределения:

1. Определить текущую справедливую рыночную стоимость дома
2. Определите, имело ли место пассивное повышение стоимости дома.
3. Определите, является ли пассивное признание семейным активом согласно Закону Флориды.

Для пассивного признания, которое является семейным активом, средства, заработанные или приобретенные во время брака, должны быть использованы для выплаты ипотеки, а супруг должен каким-либо образом внести вклад в собственность.Это может быть как в денежном выражении, так и за счет предоставления рабочей силы и улучшений. Затем вы должны определить, в какой степени взносы супруга повлияли на оценку имущества.

4. Определите ценность пассивного признания, накопленного во время брака.
5. Определите, как должно быть присвоено значение.

Как распределять стоимость?

Семейный дом, купленный и оплаченный до брака

Если добрачный дом не обременен ипотекой, и никакие супружеские средства не использовались для финансирования покупки дома, его улучшения или содержания, никакая часть его стоимости не должна считаться семейной собственностью, подлежащей справедливому распределению, за исключением случаев, когда улучшения были сделано любой стороной во время брака.

Семейный дом, купленный, но не полностью оплаченный до брака

Если дом был заложен или полностью профинансирован за счет заемных денег до брака и деньги, заработанные во время брака, используются для выплаты ипотеки или ссуды во время брака, для целей справедливого распределения должна быть включена вся стоимость дома.

Если это не так, следует использовать следующую математическую формулу: Разделите задолженность на момент заключения брака на стоимость имущества на момент заключения брака.

Задолженность на момент заключения брака / Стоимость имущества на момент заключения брака

Это дает вам процент пассивной признательности, на которую имеет право супруг.

Например, если Муж имел 50% собственного капитала в своем доме до брака на момент брака, а другая половина была обременена ипотекой или иным образом финансировалась, Жена после развода будет иметь право на половину оцененной стоимости. супружеского дома на дату подачи заявления о расторжении брака.Конечно, распределяемая стоимость должна быть уменьшена за счет невыплаченной ипотеки или кредита.

В случае с Кааа почти весь дом финансировался во время свадьбы. Госпожа Кааа внесла свой вклад в улучшение дома во время брака, отремонтировав навес для машины. В связи с этим вся стоимость дома является супружеской и подлежит равному разделу между сторонами.

Познакомьтесь с нами: Кеоша Кроуфорд, бухгалтерский учет

Мораль истории такова: если вы действительно хотите защитить какое-либо добрачное имущество, вам следует подумать о добрачном соглашении или послеродовом соглашении.Брачный договор подписывается до брака. Послеродовой договор похож на брачный договор, но он подписывается после заключения брака. В обоих этих соглашениях вы можете договориться о том, что ваш супруг не имеет права ни на активное, ни на пассивное признание. Это защитит любые добрачные дома или другое имущество, которое у вас могло быть или было во время брака. Эти соглашения также позволят вам хранить отдельные активы, которые были приобретены до заключения брака и названы на ваше отдельное имя, но обслуживаются, поддерживаются или улучшаются за счет средств, приобретенных или заработанных во время брака.Если вы оказались в положении г-на Кааа и нуждаетесь в юридической консультации или рассматриваете возможность заключения добрачного или послеродового соглашения для защиты своих активов. Позвоните сегодня и запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы обсудить ваши варианты.

Что происходит с активами, приобретенными до брака во время развода?

Калифорния — один из немногих штатов, в которых семейная собственность считается общей, то есть она принадлежит в равной степени каждому супругу, независимо от того, как предмет, актив или собственность были фактически получены.Вы можете заплатить 100% за предмет, пока состоите в браке, и половина его стоимости технически все равно будет принадлежать вашему супругу. Это правило общинной собственности для раздела собственности является основой для жарких споров во многих разводах в штате.

А как насчет собственности, которую вы приобрели до того, как вы поженились? Придется ли вам разделить и это, если вы и ваш супруг называете это увольнением?

Правила об отдельной собственности в Калифорнии

Отдельная собственность — это любой вид собственности — наличные деньги, контроль над предприятиями, недвижимость, материальные ценности и т. Д.- то, что вы приобрели до брака. Он называется «отдельным», потому что он не включается в общую собственность в случае развода. Некоторые части наследства или подарки, сделанные непосредственно вам, также могут считаться отдельной собственностью, даже если вы состоите в браке на момент их получения.

Однако вы не можете просто предположить, что в вашей отдельной собственности оставалось на протяжении всего вашего брака. Если ваш (а) супруг (а) часто получает выгоду от части отдельной собственности или если они прилагают разумные усилия для улучшения части отдельной собственности, она может стать общественной собственностью.Например, если вы владели своим домом до свадьбы, но затем ваш супруг помог вам с ремонтом, который повысил его продажную стоимость, им, вероятно, будет предоставлена ​​50% -ная доля стоимости этого дома при вашем разводе. Другой пример: если вам дали единовременную денежную сумму в качестве наследства и вы использовали ее для финансирования учебы вашего супруга в колледже, эти деньги стали общественной собственностью, поскольку они приносили им пользу и вносили значительный вклад в их образ жизни.

В конце концов, всегда безопаснее проконсультироваться с адвокатом по разводам в Южной Калифорнии, прежде чем вы слишком увлечетесь делом имущества.Без руководства профессионального юриста вы можете случайно отказаться от предметов, которые не являются общими, или незаконно попытаться удержать предметы, которые на самом деле не являются отдельными. Не стесняйтесь обращаться к Holstrom, Block & Parke, APLC, чтобы поговорить с нашей командой о вашем случае и возможностях сегодня.

Жениться в Калифорнии? Вот что вам следует знать | Левитт Хэкман

Многие калифорнийцы женятся, не понимая договора, который они заключают. Вот основы семейного права Калифорнии:

Общинная собственность : Все, что было приобретено во время брака, считается общественной собственностью.Это означает, что доходы сторон во время брака являются общественной собственностью (половина принадлежит каждому из супругов). В случае развода общественная собственность делится поровну.

Отдельная собственность : Любая собственность, приобретенная до брака или приобретенная во время брака путем дарения или наследования, является отдельной собственностью (если существует документация, подтверждающая, что это отдельная собственность). Раздельное имущество подтверждается собственнику при расторжении брака. Если одна сторона заявляет, что актив является отдельной собственностью, доказывать это лежит на этой стороне, поэтому записи следует сохранять!

Даже если собственность является отдельной собственностью супруга, она может использоваться для выплаты алиментов на супруга, алиментов на ребенка и гонораров адвокатов для другого супруга.

Если отдельный имущественный актив (например, дом или бизнес) увеличивается в цене во время брака, община, вероятно, имеет интерес в этом активе, так что он будет оценен и разделен в случае развода.

Если один из супругов имеет отдельную собственность, вступающую в брак, она может оставаться отдельной собственностью, всегда храня ее на отдельном счете и никогда не добавляя к этому счету какие-либо общественные средства (например, доход от работы) или имя другого супруга. Все отдельные имущественные активы должны быть соответствующим образом задокументированы (например,г. распечатайте годовые отчеты и храните их в надежном месте).

Наши суды Калифорнии могут найти здесь полезное резюме: Имущество и задолженность при разводе или юридическом раздельном проживании.

Супружеская поддержка : Супруги обязаны поддерживать друг друга во время брака. При разводе, если наблюдается неравенство в доходах, человеку, который зарабатывает больше денег, скорее всего, потребуется выплачивать супружеские алименты, чтобы помочь другому супругу удовлетворить свои потребности. Имейте в виду, что оба супруга обязаны приложить добросовестные усилия, чтобы обеспечить себя самостоятельно.Если один из супругов не работал в течение многих лет, этому человеку будет трудно обеспечить себя самостоятельно, и другой супруг должен быть готов выплачивать супружеские алименты.

Лица, собирающиеся вступить в брак, которые не любят правила и хотят отказаться от них, должны поговорить с адвокатом по семейным делам о брачном соглашении. Лица, которые уже состоят в браке, могут захотеть заключить послеродовое соглашение.

В каждой ситуации есть исключения и нюансы, поэтому тем, кто хочет защитить отдельную собственность, следует поговорить с опытным адвокатом по семейным делам, чтобы узнать, как применяется закон.

Определение семейной собственности

Что такое семейная собственность?

Семейная собственность — это юридический термин на уровне штата США, который относится к собственности, приобретенной во время брака. Имущество, которым человек владеет до брака, считается отдельной собственностью, как и наследство или подарки третьих лиц, переданные человеку во время брака. Брачные партнеры могут исключить определенную собственность из семейной собственности, подписав брачный или брачный договор.

Некоторые детали, описанные ниже, не повлияют на пару, если они не разведутся или пока один из них не умрет. Но парам важно знать о различных типах семейной собственности, чтобы при приобретении недвижимости или другой собственности они знали, как можно организовать право собственности, и выбирали структуру, которая отражает их истинные намерения.

Ключевые выводы

• Семейное имущество — это имущество, которое пара приобретает во время брака.
• Место проживания пары определяет законы, регулирующие распределение семейного имущества в случае развода.
• В государствах общего права собственности, собственность, приобретенная одним из супругов, считается их исключительной собственностью, если только в праве собственности или документе не указаны имена обоих супругов.
• Девять штатов являются штатами общинной собственности, в которых семейная собственность, приобретенная во время брака, принадлежит обоим супругам в равной степени.

Общие сведения о семейной собственности

Семейная собственность включает недвижимость и другое имущество, которое пара покупает вместе во время брака, например дом или инвестиционное имущество, автомобили, лодки, мебель или произведения искусства, если они не приобретены кем-либо в качестве отдельной собственности. Банковские счета, пенсионные счета, счета ценных бумаг и пенсионные счета также включены; даже индивидуальный пенсионный счет, который находится в индивидуальной собственности по закону, является семейной собственностью, если заработанный доход вносится на него во время брака.

Это юридическое определение супружеской собственности в первую очередь существует для защиты прав супругов. Постоянное законное место жительства пары — либо в государстве общей собственности, либо в государстве общей собственности — определяет, какие законы регулируют их семейное имущество и как оно может быть разделено, если их брак заканчивается разводом.

Государства общей собственности и государства общей собственности

Государство, в котором вы живете, обычно определяет то, что считается семейной собственностью.

Государства общего права собственности

Большинство штатов являются штатами общего права собственности. Система общего права предусматривает, что собственность, приобретенная одним из членов супружеской пары, полностью и исключительно принадлежит этому лицу. В соответствии с этой правовой базой, если титул или документ о собственности помещен на имена обоих супругов, собственность принадлежит обоим супругам.Если имена обоих супругов указаны в титуле, каждому принадлежит половина доли. Если, например, жена покупает машину и ставит ее только на свое имя, машина принадлежит только ей. Однако, если она купит машину и поставит ее на имя и себя, и своего мужа, машина будет принадлежать им обоим.

Согласно общему праву, когда один из супругов умирает, их отдельное имущество распределяется согласно их завещанию — или согласно завещанию, если завещание отсутствует. Каким будет это распределение, зависит от того, какой тип юридической собственности принадлежит супругу в какой-либо семейной собственности.Если они владеют недвижимостью на условиях «совместной аренды с правом наследования» или «аренды в полном объеме», собственность переходит к пережившему супругу. Это право не зависит от того, что говорит завещание умершего супруга. Тем не менее, если собственность находилась в «совместной аренде», то она может перейти к другому лицу, кроме оставшегося в живых супруга, по воле умершего супруга. Не вся собственность имеет титул или документ. В этом случае, как правило, тот, кто заплатил за недвижимость или получил ее в подарок, владеет ею. При юридическом раздельном проживании или разводе в государстве общего права суд может решить, как делится семейное имущество согласно его законам.

Общинная собственность государств

Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин — все штаты с общинной собственностью. Эти девять штатов следуют правилу, согласно которому все активы, приобретенные во время брака, считаются общественной собственностью, , т. Е. собственность обоих супругов. По данным налоговой службы, штаты Теннесси и Южная Дакота также приняли законы о выборной общественной собственности, наряду с Аляской и Содружеством Пуэрто-Рико.Взаимодействие с другими людьми

Аляска имеет «добровольный» закон о собственности сообщества, который разрешает такое разделение собственности при условии согласия обеих сторон. Аналогичные законы приняли Теннесси, Южная Дакота и Содружество Пуэрто-Рико.

Семейная собственность в государствах общей собственности принадлежит обоим супругам в равной степени. Это семейное имущество включает заработок, все имущество, купленное на эти доходы, а также все долги, накопленные во время брака. Заработок и долги, полученные до брака, являются отдельной собственностью, как и наследство только одного супруга, хотя супруги могут объединить имущество, если захотят. Пары, проживающие в штатах с общинной собственностью, должны отчитываться как за свой доход, так и за свой отдельный доход, если они подают отдельные федеральные налоговые декларации. Когда один из супругов умирает, право собственности на совместное имущество переходит к оставшемуся в живых супругу.

Общая собственность начинается с момента заключения брака и заканчивается, когда пара физически разводится с намерением не продолжать брак. Таким образом, любые доходы или долги, возникшие после разделения, считаются отдельной собственностью.

Семейное имущество и развод

Если пара разводится или получает юридическое разделение, и бывшие супруги не могут решить, как разделить их семейное имущество , , суд примет решение за них. В штатах, не принадлежащих к сообществу, активы делятся согласно «справедливому распределению». В штатах с совместной собственностью есть некоторые исключения из правила равного раздела, включая случаи, когда супруг незаконно присвоил семейное имущество до или во время развода .

Конечно, пара может заключить брачный договор до брака, объясняя, как распределить семейное имущество после развода. Обычно, если брачный договор действителен и не нарушает федеральные законы или законы штата, он будет соблюдаться — даже в штатах с общинной собственностью.

Основы развода: разделение вашей собственности и долга

COVID-19 повлиял на содержание этой статьи. Прочтите, как COVID-19 (коронавирус) может повлиять на ваше дело в суде по семейным делам, чтобы узнать больше.

Возможно, вы и ваш супруг вместе владеете собственностью. Вы можете владеть домом, машинами, мебелью и другими вещами. Имущество, которым владеете вы и ваш супруг вместе, называется семейным имуществом.

У вас и вашего супруга также могут быть общие долги, такие как ипотека, автокредиты, задолженность по кредитной карте и личные ссуды. Долг, ответственность за который несете вы и ваш супруг (а), называется семейным долгом.

Раздел вашего имущества и долга — важная часть вашего развода.

Кто какую собственность получает?

Семейное имущество разделено справедливо

Если вы и ваш супруг не можете договориться о разделе вашей собственности, решение примет судья.Закон штата Мичиган требует, чтобы судьи делили имущество справедливо. Справедливо обычно означает, что каждый получает примерно половину всего. Но в некоторых случаях судья может решить, что разделить семейную собственность иным образом справедливо.

Ваше имущество может быть разделено поровну, если один человек виноват в расторжении брака или если одному человеку нужно больше имущества. Иногда один человек получает больше семейной собственности, но также берет на себя больше семейных долгов.

Что такое семейная собственность?

Большая часть имущества, полученного вами или вашим супругом во время брака, является семейной собственностью.Если есть титул или документ, не имеет значения, чье имя на нем. Это все еще семейная собственность, если только она не была подарком или наследством. Если что-то является семейной собственностью, это принадлежит вам обоим. При разводе семейное имущество делится. Вещи, не являющиеся семейной собственностью, называются отдельной собственностью.

Что такое обособленное имущество?

Если один из супругов владеет собственностью до брака, это отдельная собственность. Если один из супругов получает подарок или наследство в течение брака, это отдельная собственность.Если у супруга есть отдельная собственность, и она становится более ценной сама по себе, увеличение стоимости является отдельной собственностью.

Например, жена владеет арендуемым домом до замужества. Ни она, ни ее муж не работают по дому во время брака. Увеличение стоимости дома — это ее отдельная собственность.

Супруги обычно сохраняют отдельное имущество при разводе. Однако отдельное имущество может быть разделено в определенных ситуациях (читайте ниже).

При разделении отдельного имущества

Отдельное имущество обычно переходит к супругу, который изначально владел им.Однако отдельное имущество может быть разделено, если:

• Другой супруг внес свой вклад в приобретение собственности, ее улучшение или рост; или
• Доли другого супруга в семейном имуществе недостаточно для удовлетворения потребностей этого супруга.

Например, ваш супруг (а) владел домом до вашего брака. Во время брака вы улучшили дом, повысив его стоимость. Вы можете иметь право на часть стоимости дома или, по крайней мере, на часть увеличения стоимости.

Раздельное имущество также может стать семейным имуществом, если оно регулярно используется для супружеских целей или помещается на совместный банковский счет.

Примеры:

• Если вы перевели унаследованные деньги на совместный банковский счет со своим супругом, эти деньги, вероятно, стали семейной собственностью;
• Если вы регулярно использовали деньги, которые давали вам родители, для выплаты ипотеки на семейный дом, этот подарок, скорее всего, стал семейной собственностью.

Определить, является ли собственность семейной или раздельной, может быть сложно.Вы можете поговорить об этом с юристом. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.

Передача прав собственности после раздела имущества

В вашем решении о разводе будет сказано, кто какие вещи сохранит. Но вам все равно может потребоваться передать титулы или документы.

Автомобили и дома на колесах — это виды собственности, имеющие титулы. Ни ваше решение о разводе, ни судья не передадут вам титул.Если вам необходимо передать право собственности, вы и ваш супруг должны подписать и подать необходимые документы. Госсекретарь штата Мичиган занимается вопросами автомобилей и мобильных домов. Чтобы передать титул, идите вместе с супругой в отделение госсекретаря. Вы можете использовать их локатор филиалов, чтобы найти ближайший к вам офис. Чтобы узнать больше о процессе передачи правового титула, свяжитесь с вашим местным офисом или посетите страницу государственного секретаря по присвоению прав и регистрации автомобиля.

Дом — это имущество, имеющее право собственности.Ни ваше решение о разводе, ни судья не изменят имена в документе за вас. Вам понадобится акт о прекращении права собственности, если оба ваших имени указаны в текущем документе или если текущий документ не на имя лица, владеющего недвижимостью. Человек, который не ведет дом, должен подписать акт о прекращении права собственности, чтобы передать свою долю в доме своему бывшему супругу. Чтобы узнать больше, прочтите «Заявление о прекращении права требования и развод». Если вам нужен акт о прекращении права, вы можете использовать наш инструмент для самостоятельного прекращения права (после развода).

В решении о разводе каждому из вас будет указано заполнить документы, необходимые для передачи собственности. Если один из вас этого не сделает, другой супруг может подать ходатайство с просьбой к судье привести в исполнение ваше решение о разводе. Чтобы узнать больше, прочтите статью «Вопросы после развода — имущественная и супружеская поддержка».

Кто выплатит наш долг?

Семейный долг разделен справедливо

Каждый супруг несет ответственность за справедливую долю супружеского долга. Обычно это означает, что каждый человек должен выплатить около половины общей суммы долга.В некоторых случаях судья может решить, что справедливо разделить долг другим способом.

В следующих ситуациях может произойти неравное разделение долга:

• В расторжении брака больше виноват один человек,
• Один человек может заплатить больше, или
• Одно лицо несет ответственность за возникновение долга без согласия другого супруга с целью, не приносящей пользу домохозяйству (например, долг одного из супругов, связанный с азартными играми)

Иногда один из супругов берет на себя больше долгов и получает больше собственности.

Семейный долг или отдельный долг

Долги, которые один из супругов приобрел до брака, являются отдельными долгами. Как правило, все долги, полученные в браке, являются семейными. Неважно, кто совершил покупку или чья кредитная карта использовалась.

Из этого правила есть некоторые исключения. Игровые долги, деньги, потраченные на внебрачные связи, и деньги, потраченные на реституцию по уголовному делу, обычно не являются семейным долгом. Студенческие ссуды, взятые во время брака, являются отдельным долгом, если они использовались только для обучения одного из супругов.Но если студенческие ссуды использовались для поддержки семьи, их можно рассматривать как семейный долг.

Долг обычно остается с имуществом

Лицо, которому передается собственность, обычно берет на себя соответствующий долг. Иногда только одно лицо может позволить себе выплатить соответствующий долг, поэтому это лицо сохраняет собственность.

Кредиторы не связаны вашим долгом

Судья, назначенный для рассмотрения вашего дела о разводе, не имеет власти над вашими кредиторами. Кредиторы — это те, кому вы должны деньги.Ваше решение о разводе может назначить каждый долг вам или вашему супругу. Однако кредиторы могут продолжать рассматривать долги, которые указаны на ваше имя, как совместные.

Важно, чтобы все долги на ваше имя были включены в ваше решение о разводе. Таким образом, если лицо, которому приказано выплатить долг, этого не сделает, другой супруг может добиться исполнения приказа судьей. Если вы в конечном итоге заплатите долг, закрепленный за вашим супругом, вы можете подать ходатайство с просьбой к судье приказать вашему супругу выплатить вам долг.

Кто решает, как разделить нашу собственность и долг?

Вы и ваш супруг можете договориться о своем собственном

Адвокаты, посредничество и судебные слушания — дорогие способы разделить вашу собственность и долг. Если ваши активы и долги легко понять, вы и ваш супруг можете попытаться самостоятельно урегулировать имущественные отношения. Это поможет снизить затраты.

Если вы и ваш супруг (а) можете безопасно вести переговоры, сядьте вместе, перечислите все свое имущество и долги и договоритесь о том, как их разделить.Судья рассмотрит ваше мировое соглашение, чтобы убедиться, что оно справедливо, но обычно одобряет его, если вы согласны.

Вы можете поговорить с юристом, если вы не можете безопасно вести переговоры или если ваши активы и долги сложны. Если вам нужен адвокат и вы имеете низкий доход, вы можете иметь право на бесплатную юридическую помощь. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем регионе.

Вы и ваш супруг можете договориться о посредничестве

Посредничество — это процесс, при котором нейтральное лицо помогает вам и вашему супругу уладить вопросы, по которым вы не согласны в своем деле о разводе.Посредничество может помочь вам договориться о разделе имущества, долга и других вопросах. Это альтернатива обращению в суд и вынесению решения судьей о том, что произойдет. Чтобы найти информацию о посреднических услугах, см. Общественные услуги.

Посредничество и другие формы альтернативного разрешения споров не рекомендуются в ситуациях, связанных с домашним насилием. Угрозы, страх и контроль являются обычным явлением в ситуациях домашнего насилия и могут затруднить достижение справедливого соглашения. Посредничество может быть особенно плохой идеей, если вы пережили домашнее насилие и у вас нет адвоката.Чтобы узнать больше о посредничестве, прочтите «Посредничество и другие формы мирового соглашения». Чтобы узнать больше о домашнем насилии, прочтите «Обзор домашнего насилия».

Если вы не можете согласиться, решение принимает судья

Если вы и ваш супруг (а) не можете прийти к соглашению о разделении вашего имущества и долга, решение примет за вас судья. Судья примет во внимание следующие факторы:

• Как долго вы были в браке
• Какой вклад каждый из супругов внес в семейное наследство
• Финансовые потребности обоих супругов
• Сколько денег может заработать каждая группа
• Почему вы разводитесь, если виноват один человек
• Все остальное, что судья считает важным

Согласно второму вышеупомянутому фактору, взносы в семейное имущество являются не только финансовыми.Например, если один из супругов не зарабатывал деньги, но заботился о детях и доме, это тоже взносы.

Использование инструмента для развода «сделай сам»

Если вы воспользуетесь инструментом для самостоятельного развода, вас попросят предоставить информацию о вашем семейном имуществе и долгах. Вас спросят, как вы хотите их разделить. Если вы и ваш супруг (а) договорились о разделении всего имущества и долга, укажите эти условия. После того, как вы ответите на все вопросы, вы получите решение о разводе, в котором будет указано ваше согласие.Инструмент «Сделай сам» может также создавать вложения для разделения таких вещей, как автомобили и недвижимость, если они у вас есть.

Если вы не готовы разделить свою собственность и долги при использовании инструмента «Сделай сам», вы можете не указывать эту информацию. Инструмент «Сделай сам» создаст решение о разводе, которое не включает раздел имущества и долга. Сохраните свои ответы на сайте LawHelp Interactive, чтобы вы могли вернуться позже.

Когда вы вернетесь к сохраненным ответам, введите информацию о своем имуществе и долге.Введите условия, о которых вы и ваш супруг (а) договорились, если вы пришли к соглашению. Если вы закончили слушание перед судьей, введите условия, которые назначил судья. Затем вы можете распечатать решение о разводе, которое включает раздел вашего имущества и долгов.

В поисках адвоката

Вы можете решить, что вам нужен адвокат для помощи в вашем деле. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.Если вы не имеете права на бесплатные юридические услуги и не можете позволить себе высокие гонорары, подумайте о том, чтобы нанять юриста для части вашего дела, а не для всего дела. Это называется представлением с ограниченным объемом. Чтобы узнать больше, прочтите «Ограниченное представительство (LSR): более доступный способ нанять юриста».