Сталинка, хрущевка или новостройка — что лучше
От квартиры я многого не требую: главное, чтобы было тихо и тепло. Если еще и планировка удачная, то это вообще идеал.
Екатерина Табатчикова
любит тишину
Профиль автора
Я сменила пять квартир — и у каждой были свои недостатки. Возможно, мой опыт поможет выбрать нормальное жилье и избежать неприятных сюрпризов сразу после сделки.
Для удобства сравнения я указала цену за квадратный метр двухкомнатных квартир, которые находятся в одном районе Екатеринбурга.
Брежневка 1971 года постройки
Цена: 66 000 Р/м².
Одна брежневка не похожа на другую: от серии дома зависят планировка, материал и толщина стен. Хорошо о типовых сериях пишет сайт «Тип дома», а материал стен и перекрытий можно определить на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом». Но не все данные на «Реформе ЖКХ» точные: я вижу, как из-под отлетевшей штукатурки дома напротив виднеется красный кирпич, хотя сайт утверждает, что дом панельный.
Я жила в брежневке до трех лет. Потом переехала с родителями, но в квартире осталась бабушка — и я часто бывала в гостях.
Конструкция. Стены — панель, облицовка камнями. Я не строитель, поэтому до сих пор не понимаю, зачем нужны эти небольшие серые камни, возможно, для лучшей теплоизоляции. Крыша плоская, залита битумом. Небольшие балконы в каждой квартире, кроме первых этажей.
Вместо одной квартиры на первом этаже — общая кладовка, через которую можно пройти насквозь и оказаться на противоположной стороне дома. Соседи с ключами от кладовой так и делали, чтобы не давать крюк: в доме было 12 подъездов.
/vzhuh-i-prodalas/
Как подготовить квартиру к продаже
Планировка. Пятый этаж, двушка, 44 кв. м. На одной площадке три квартиры: одна трехкомнатная и две двухкомнатные. Планировка удобная: изолированные комнаты, длинная, но узкая кухня, раздельный санузел. Небольшие окна выходят на разные стороны дома: комната и кухня — на север, другая комната — на юг.
Высота потолков — 2,6 м. Небольшая кладовка в коридоре и длинная антресоль, в которой бы поместился взрослый человек. Мы хранили там коробки с вещами.
Ощущения. Летом в «южной» комнате стояла невыносимая жара, панельные стены моментально прогревались. А зимой было холодно в «северной» комнате: казалось, панель промерзала насквозь в октябре и излучала холод до апреля. Каждые пару лет приходилось белить потолок — в одном и том же месте постоянно протекала крыша.
Соседей было слышно хорошо. Сейчас это стало бы для меня проблемой, но в детстве я забегала домой только поесть и поспать, поэтому не обращала внимания на крики за стеной.
Типичная «коробка», знакомая каждому россиянину По балкону к нам часто приходил соседский кот: ел и там, и здесьСталинка 1953 года постройки
Цена: 58 000 Р/м².
В этом доме дали жилье моему отцу — но не полноценную квартиру, а комнату в общежитии коридорного типа. Все соседи работали вместе, на одном предприятии.
За порядком следили комендант и вахтер.
Это общежитие — как последнее пристанище коммунизма: родился ребенок — получай комнату, пришел пьяным на работу — выселение. А еще дежурства по кухне, общие праздники, общественное порицание — все это каким-то образом сохранялось в 90-е.
/kvartira-ot-gosudarstva/
Квартира от государства
Считается, что этот дом строили пленные немцы — как и несколько похожих домов рядом. Может быть, поэтому он не напоминает типовые сталинки.
Мы заехали в комнату как во временное жилье. Но через два года отец погиб, и мы с мамой жили там еще двенадцать лет.
Конструкция. Стены — блок, толщина наружных стен 60 см. Межкомнатные стены — дранка. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Перекрытия смешанные: железобетонные пролеты в середине и по краям здания, деревянные полы из лиственницы вдоль коридора. Высота потолков — 3,2 м. Широкие пролеты и коридоры, лепнина, колонны — мне это казалось нормой, но теперь понимаю, что редко где встретишь такую архитектуру.
В подвале сохранились спортзал и прачечная, но сейчас эти помещения сдали в аренду.
Планировка. Наша комната была площадью 19 кв. м. Квадратная, с двумя окнами — это удобно, можно было хоть как-то зонировать пространство. Площадь кухни и туалета — 25 и 15 кв. м. И кухня, и туалет с небольшими балконами.
Были нежилые помещения и поинтереснее: колясочная, несколько кладовок и комната для собраний — «красный уголок». В этой комнате размером со среднюю однушку взрослые обсуждали свои проблемы, а дети играли. Там был стол для настольного тенниса, несколько кресел и обычные письменные столы. Часто готовили представления: натягивали старые шторы, мастерили декорации из картона — вот сцена и готова. Из цветной бумаги вырежем «билеты», вставим в каждую дверь — и ждем зрителей.
/pereplan/
Как узаконить перепланировку в новостройке
Пространства и людей было действительно много, поэтому в плохую погоду никто дома не скучал — ходили в гости, менялись книгами, учились выжигать по дереву или вязать крючком у старушек-рукодельниц.
Ощущения. Мы жили на верхнем этаже, но проблем с потолком не было — крыша не протекала. Окна были раза в полтора больше хрущевских, как и высота потолка — света хватало.
Шум с улицы не беспокоил, но соседей было слышно: хоть звуки изрядно глушились, но, например, басы стереосистемы соседа-меломана заставляли тихонечко звенеть посуду. Но обычно я и была этим соседом, чего уж там.
Деревянные перекрытия буквально окаменели — лиственница со временем становится только тверже, поэтому проблем «прыгнул — мебель зловеще накренилась» не было.
Окна комнаты выходили на запад — жаркие закаты и духоту после полудня я воспринимала как должное. Это лучше, чем мерзнуть, не видя солнца. Хотя соседи, у которых окна выходили на север, на холод не жаловались.
А вот «южанам» не повезло: в сквере напротив дома районный ЗАГС поставил несколько лавок и скульптуру сердца. Ни разу не видела там влюбленных парочек, зато компании молодых и горячих собираются каждую летнюю ночь.
В доме такой формы легко заблудиться: сквозные лестницы, повороты, одинаковые двери комнат Дом стоит на горе: с одной стороны он двухэтажный, с другой — трехэтажныйПанельный дом 1978 года постройки
Цена: 78 000 Р/м².
Когда мы выбирали квартиру, я уговаривала маму на сталинку, ведь в общежитии было комфортно: тепло, тихо и светло. Но купили квартиру в двенадцатиэтажном панельном доме.
Перед сделкой поговорили с соседями, узнавали, есть ли какие-то проблемы. Все как один уверяли, что дом теплый, а наши будущие соседи — милые приветливые люди. Оказалось, что в выбранной квартире до нас жила пьющая семья и соседи просто хотели, чтобы поскорее заселился кто-то другой.
Что делать? 05.04.19
Соседи устроили притон. Я хочу выселить их из дома. Как это сделать?
Наша квартира была на втором этаже, все окна выходили на запад. Мы планировали задержаться надолго, поэтому хорошо так вложились в ремонт: поставили деревянные евроокна, перелопатили всю отделку, заказали мебель по размерам и даже сделали будку для собаки на лоджии.
Конструкция. Панельные стены, плоская крыша, залитая битумом. Насколько я помню, стены были не толще 30 см.
Планировка. Планировки в таких домах называют улучшенными, потому что по сравнению с типовыми хрущевками квартира намного удобнее: изолированные комнаты, раздельный санузел, лоджия площадью 11 квадратов, ниша для одежды в прихожей. Но высота потолков осталась той же — 2,5 м.
В доме один подъезд и два лифта — оба пассажирские. На этаже восемь квартир, по четыре в каждом блоке. Можно подниматься на лифте, а можно по лестнице. Лифтом я почти не пользовалась — выводила овчарку по лестнице, чтобы лишний раз не сталкиваться с соседями.
Ощущения. В первую же зиму квартира промерзла: на задней стенке шкафа появилась плесень, одеяла и одежда потяжелели от влажности. Причем промерзал не внешний угол, а тот, что граничит с лестничным пролетом. В горле першило, нос закладывало. Даже летом было холодно.
Обратились в управляющую компанию.
Пришел инженер и сказал:
«Да, это давняя проблема. Ошибка в расчетах при строительстве, ничего не поделаешь».
Оказалось, что в доме промерзает весь ряд квартир на правой стороне. А в квартирах слева жарко. Из-за влажности то и дело появлялись насекомые, которых не брал ни один яд. Потолки давили — 2,5 метра казались какой-то насмешкой после трех с лишним метров в сталинке.
Но настоящей проблемой стали звуки — было слышно вообще все: вот сосед с пятого этажа чихнул — будь здоров, Петр Андреевич, вот на третьем этаже ночью переставили стул — что ж, надеюсь вам будет удобнее продолжать застолье, а вот и дрель — кому-то на десятом не спится в субботнее утро. По монолиту звуки идут не так, как по дранке или блокам, — они острые, высокие и наглые: казалось, что соседи чихают и ремонтируют прямо в моей комнате.
Хотя есть и удачные панельные дома: например, бабушка разменяла свою квартиру, потому что ей стало тяжело подниматься на пятый этаж, на квартиру в похожем доме.
Тоже панельном, но шестнадцатиэтажном — там тепло и сухо. Со звукоизоляцией та же беда, но бабушку это не смущает — она плохо слышит.
Через три года мы продали неудачную квартиру. Купил строитель — он сказал, что сделает внешнюю теплоизоляцию, потому что утеплять внутри бесполезно. Затраты на ремонт не отбились даже наполовину. В итоге мама переехала в новостройку, а я нашла почти идеальное жилье.
/sell-apartment/
Как продать квартиру: пошаговая инструкция
Серое небо, серые стены, серые лица недосыпающих соседей Наше окно — желтое на втором этаже. В квартирах на этой вертикали холодноНовостройка 2008 года
Цена: 92 000 Р/м².
Сейчас нет типов и серий домов: застройщик сам решает, как будет выглядеть дом и какой будет планировка. Грубо все новые дома можно разделить на эконом- и бизнес-класс.
Самыми крутыми считаются дома из двух-трех рядов кирпича. Причем кирпич не должен быть облицовкой панельной стены — вся стена должна быть из кирпича.
Я буду говорить об экономклассе — монолитной высотке.
/selected/flat/
Как купить квартиру в новостройке
Конструкция. Шестнадцатиэтажный дом, монолит. Перекрытия железобетонные, крыша плоская. Один подъезд, два лифта: грузовой и пассажирский.
Планировка. На этаже пять квартир — считается, это не так уж и много. Хорошо, если стены комнаты не граничат с соседями. У мамы именно так: одна стена общая с кухней, другая — с небольшим коридором на площадке в подъезде. С соседями граничит только кухня.
Санузел раздельный, просторная лоджия на всю ширину квартиры. Есть гардеробная, которая заменяет все шкафы и комоды.
/garderob/
Как достроить гардеробную
за счет застройщика
Ощущения. Мама живет на 11-м этаже — комары не долетают, шума улицы не слышно. Квартира очень теплая, радиатор на кухне всегда выключен.
Все окна выходят на одну сторону, поэтому быстро «просквозить» квартиру не получится.
Но с общедомовыми системами беда: вентканал не справляется — видимо, из-за обилия вытяжек, а напор воды слишком слаб.
Однажды я осталась там ночевать — и чуть не проснулась седой. Посреди ночи кто-то страшно зарычал, но в темноте даже очертаний не разглядеть. Оказалось, это смачно зевнул сосед, а звук перешел по стене, рядом с которой я спала.
Желтый дом — новостройка, в которой живет мама. Сзади серо-коричневые панельные шестнадцатиэтажки — в одной из них живет бабушка. В обеих квартирах отличная планировка, сухо и тепло. Но звукоизоляция никакаяБлочная хрущевка 1959 года постройки
Цена: 77 000 Р/м².
Я хотела квартиру в сталинке с железобетонными перекрытиями, но денег хватало только на хрущевку.
Выбирала квартиру по запаху: чую, что слишком влажно, — отказываюсь, несмотря на хороший ремонт и низкую цену. Помня печальный опыт с панельным жильем, смотрела дома только из кирпича и блоков.
Конструкция. Блочный пятиэтажный дом.
Толщина наружных стен — 60 см. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Межквартирные стены — плиты.
Планировка. В моем доме три подъезда, в каждом 20 квартир. Планировки типичные: совмещенный санузел, смежные комнаты, холодильник под подоконником на кухне и окно в ванную. Но хотя бы дышится легко: высота потолков — 2,8 м, а окна больше стандартных.
Ощущения. Я выбрала угловую квартиру на верхнем этаже, чтобы меньше слышать соседей. Переживала, что стены будут промерзать, а крыша — протекать, но зря. Если я забуду зимой открыть форточку, то через несколько часов квартира прогреется до 28 градусов — жарко. Потолки тоже не протекают — крыша «домиком» цела.
Соседей я действительно не слышу, как и шум с улицы. Немного напрягает подниматься на пятый этаж, но утешает, что это полезно.
Что делать? 03.04.18
Когда можно шуметь в квартире в Москве и Подмосковье по закону?
Угол дома смотрит на север, а окна квартиры — на северо-запад и северо-восток.
Кажется, это идеальный режим: утром и вечером солнце заглядывает, а днем не жарит. Домашние животные не задыхаются, обои не выцветают, все счастливы. Свет включаю после заката, не раньше. Хорошо, что окна большие — если поймают не прямой солнечный луч, то хотя бы отраженный от дома напротив.
Соседи за стеной жаловались, что мерзнут зимой. Дело в том, что окна их квартиры выходят на запад — а в моем регионе ветра в основном западные. Даже у тех, чьи окна смотрят на север, в квартире теплее.
Почти все соседи старожилы, из двадцати квартир в подъезде только одну сдают в аренду. Мы общаемся в Вотсапе: придумываем, что бы еще такого потребовать от управляющей компании. Но сейчас главный вопрос — не снесут ли наш дом по программе реновации. Пока этого никто не хочет.
В прошлом году был капремонт: заменили стояки и проводку, перебрали крышу, покрасили фасад Не все торопятся менять окна на пластиковые: старые рамы хорошо сохранились и еще держат теплоСравнение домов, в которых я жила
| Тип дома | Брежневка, панель | Сталинка, блоки | УП, панель | Новостройка, монолит | Хрущевка, блоки |
|---|---|---|---|---|---|
| Цена | 💸💸 | 💸 | 💸💸 | 💸💸💸 | 💸💸 |
| Теплоизоляция | 👎 | 👍👍👍 | 👎 | 👍👍👍 | 👍👍👍 |
| Шумоизоляция | 👎 | 👍👍 | 👎 | 👎 | 👍👍👍 |
| Планировка | 👍 | 👍👍👍 | 👍👍 | 👍👍👍 | 👎 |
| Надежность крыши | 👎 | 👍 | 👎 | 👍 | 👍 |
| Перекрытия | 👍 | 👎 | 👍 | 👍 | 👍 |
| Высота потолков | 👎 | 👍👍👍 | 👎 | 👍👍 | 👍👍 |
Брежневка, панель
💸💸
Сталинка, блоки
💸
УП, панель
💸💸
Новостройка, монолит
💸💸💸
Хрущевка, блоки
💸💸
Теплоизоляция
Брежневка, панель
👎
Сталинка, блоки
👍👍👍
УП, панель
👎
Новостройка, монолит
👍👍👍
Хрущевка, блоки
👍👍👍
Шумоизоляция
Брежневка, панель
👎
Сталинка, блоки
👍👍
УП, панель
👎
Новостройка, монолит
👎
Хрущевка, блоки
👍👍👍
Планировка
Брежневка, панель
👍
Сталинка, блоки
👍👍👍
УП, панель
👍👍
Новостройка, монолит
👍👍👍
Хрущевка, блоки
👎
Надежность крыши
Брежневка, панель
👎
Сталинка, блоки
👍
УП, панель
👎
Новостройка, монолит
👍
Хрущевка, блоки
👍
Перекрытия
Брежневка, панель
👍
Сталинка, блоки
👎
УП, панель
👍
Новостройка, монолит
👍
Хрущевка, блоки
👍
Высота потолков
Брежневка, панель
👎
Сталинка, блоки
👍👍👍
УП, панель
👎
Новостройка, монолит
👍👍
Хрущевка, блоки
👍👍
На что обратить внимание при покупке квартиры
Вот какие выводы я сделала, прожив в пяти разных домах:
- Смотрите на открытые окна и форточки зимой: чем их больше, тем вероятнее, что дом теплее.
Об этом же говорит количество старых деревянных рам и кондиционеров. - Соседи не всегда расскажут о проблемах в доме. Кто-то не знает, а кто-то хочет поскорее избавиться от старых жильцов. Поэтому обратитесь в управляющую компанию — заявления о протекающей крыше и холодных стенах хранятся именно там.
- Если выбираете квартиру на вторичном рынке, не стесняйтесь включать кран и проверять напор и температуру воды, прикладывайте лист бумаги к решетке вентканала — его должно присосать намертво.
- Монолит — идеальная среда для звуковой волны. Закладывайте в ремонт затраты на звукоизоляцию, если не хотите стать невольным членом семьи ваших соседей.
- Угловая квартира не обязательно холодная. В доме с толстыми стенами ничего промерзать не будет.
- Если под окнами лавочки, пеньки, высокие поребрики — да хоть что, на чем можно присесть отдохнуть, — это почти гарантирует бессонные летние ночи.
- Сторона света — это не только режим освещенности, но и определенная роза ветров. Южные и западные квартиры могут быть холодными, если зимние ветра в вашем регионе дуют с юго-запада.
Об этом же говорит количество старых деревянных рам и кондиционеров.
Южные и западные квартиры могут быть холодными, если зимние ветра в вашем регионе дуют с юго-запада.Брежневка, хрущевка, сталинка: что выбрать?
Вторичный рынок недвижимости сейчас невероятно богат на предложения в самых разных ценовых категориях. Какой объект выбрать из имеющегося множества, чтобы не прогадать с его ликвидностью в будущем?
Сталинка: отличительные черты, преимущества и недостатки
Вообще «сталинками» называют все постройки 30-50-х годов, но представление об этих объектах на вторичном рынке несколько иное.
Так, под «сталинками» на вторичном рынке недвижимости чаще всего понимаются так называемые парадные объекты, которые строились для советской элиты: научной, партийной, культурной. Это здания с красивым фасадом в стиле «сталинского ампира», многочисленными лепными элементами, балюстрадами и колоннадами. Квартиры именно в таких домах пользуются популярностью и обладают ликвидностью, несмотря на свой солидный возраст.
В противоположность этим объектам другие «сталинки», построенные для обычных рабочих людей, имеют более скромные внешние характеристики и значительно меньше котируются на рынке.
Продолжая разговор об элитных «сталинках», мы обозначим характерные черты этих объектов, которые по сути являются их достоинствами:
— высокие потолки;
— просторные изолированные комнаты;
— большие окна.
Ко всему этому стоит добавить красиво оформленные парадные, изящные балконы, нередко наличие лифтов и мусоропроводов в домах.
Вообще планировка «сталинок» выгодно отличает их от более поздних «хрущёвок» и «брежневок». В них больше света и воздуха, благодаря щедрому метражу и окнам. Кроме того, «сталинки» чаще всего делались из кирпича, а это придаёт помещению особую теплоемкость и звукоизоляцию. А если учесть толщину стен сталинских домов, то с ними не сравнятся никакие другие типовые сооружения. Для сравнения: угловая квартира в «сталинке» будет серьёзно отличаться от угловой квартиры в «хрущёвке» или «брежневке» именно благодаря своей повышенной теплоемкости.
Недостатки «сталинского жилья»:
— солидный возраст домов;
— старые коммуникации;
— сложности в осуществлении ремонта из-за ветхости помещений;
— наличие деревянных перекрытий;
— дороговизна замены окон из-за их нестандартного размера.
Впрочем, половина «минусов» может отпасть сама собой. Так, во многих домах, которые подверглись капитальному ремонту, уже могут быть заменены проводка и инженерные коммуникации, да и новые окна зачастую достаются «по наследству» от предыдущих хозяев.
«Хрущёвка»: отличительные черты, преимущества и недостатки
«Хрущёвки» – это объекты, построенные в середине и конце 60-х годов. Это могут быть трёх- либо пятиэтажные здания из кирпича или панелей. Поскольку в стране наблюдался резкий дефицит жилья, то это не могло не сказаться на качестве объектов. Дома хрущевской эпохи отличаются особой лаконичностью и минимумом удобств.
Так, характерные черты «хрущёвок» по большей части соединяют в себе их главные недостатки:
— скромный метраж;
— довольно низкие потолки 2,5 м;
— смежные комнаты;
— отсутствие лифта и мусоропровода;
— совмещённый санузел;
— маленькая кухня.
Плюсы «хрущёвок»:
— оптимальная цена на рынке «вторички»
— хорошая тепло- и звукоизоляция в кирпичных домах
По большому счету, единственным истинным недостатком «хрущёвки» можно назвать только планировку со смежными комнатами и метраж, с остальными «минусами» вполне можно ужиться.
«Брежневка»: отличительные черты, преимущества и недостатки
Дома, возведенные в 70-80-х годах принято относить к «брежневкам». Это типовые сооружения пяти-, девяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажной высоты. Что касается планировки, то она более удобная, по сравнению с «хрущевками», но всё же напоминает её своей компактностью. Санузел раздельный, но ванная и туалет имеют скромные размеры. Кухня «подросла», но не настолько, чтобы считаться комфортной и функциональной.
В целом к «плюсам» «брежневок» можно отнести:
— удобную планировку;
— раздельный санузел;
— изолированные комнаты;
— сравнительно молодой возраст домов;
— ровные пол и потолок за счет панелей.
Своим главным недостаткам «брежневки» обязаны материалу, из которого чаще всего строились дома брежневской эпохи – бетонным панелям. Благодаря им «брежневки» обладают невысокой теплоемкостью и низкой звукоизоляцией.
А что с ликвидностью?
В целом более востребованы на рынке «хрущёвки» и «брежневки». Это и понятно, потому что многих потенциальных покупателей отпугивает возраст «сталинок» и их немалая цена, которая образуется за счёт внушительного метража квартир. Что касается доступности, то самыми дешёвыми на рынке являются «хрущёвки», а самыми дорогими – «сталинки». А вот продать проще всего будет «брежневку», поскольку она оптимально сочетает в себе цену и качество.
Что же до престижности объектов, то для наглядности можно привести следующую аналогию. Зачастую гораздо дешевле купить новенькую отечественную машину, а вот подержанный «мерседес» может обойтись намного дороже. Но при этом очевидным будет ответ на вопрос: какая из машин престижнее. Также и с квартирами.
«Сталинка» – это своеобразный бренд, который говорит сам за себя без лишних слов. Эти дома строились не только с размахом, но и на совесть, поэтому их качество не вызывает сомнений.
Зачастую бывает достаточно одного взгляда, чтобы понять, в какой квартире жить вам будет комфортнее и уютнее. Но всё же иногда в процессе выбора возникают те или иные сомнения. Для того чтобы развеять их, необходимо просто услышать мнение профессионала – «человека со стороны», который сможет без предвзятости оценить тот или иной объект. Если вы не знаете, какую квартиру выбрать, позвоните нам прямо сейчас. Мы поможем объективно сравнить несколько вариантов, которые вам понравились и выбрать из них оптимальный.
stalinka — CENTRAL ASIA — DAVID H. MOLD
David Mold
Дэвид Молд
Сдается: Трехкомнатная, второй этаж хрущевка в центре города, рядом с ТРЦ Silkway City, рынком и автобусными маршрутами.
Это, конечно, не настоящая реклама, но она точно описывает квартиру, которую я снял на месяц в Алматы в 1999, на зеленой улице Виноградова. Ключевые слова (кроме локации) — «европейская», что означает, что советская техника и столешницы заменены, водопроводные трубы не текут, и хрущевка , что указывает на место квартиры в советском рейтинге. Иерархия недвижимости.
Postcards from Stanland: Journeys in Central Asia (Ohio University Press, 2016) можно приобрести в Amazon, Barnes & Noble, Books-a-Million и других интернет-магазинах. Прочитайте отрывки на сайте www.davidhmould.com (блоги о путешествиях) или Facebook/PostcardsFromStanland/ или просмотрите материалы и интервью на YouTube 9. Они были построены на месте из кирпича или блоков, а иногда даже имели неоклассические детали. После Второй мировой войны, столкнувшись с острой нехваткой жилья, советское правительство поощряло технологии для создания недорогого и легко собираемого жилья.
Кварталы хрущевок , выстроившиеся вдоль улиц многих городов бывшего Советского Союза, могут выглядеть унылыми снаружи, но я арендовал или останавливался в достаточном количестве, чтобы знать, что внутри они обычно теплые и удобные (если они простые). . Я возьму хрущевку по более ветхой конструкции брежневка в любой день. Но они все выглядят одинаково.
Универсальная архитектура была высмеяна в советской романтической комедии 1975 года 
Но все пьяные, а Жениные друзья посадили его в самолет вместо него. Он просыпается в ленинградском аэропорту, думая, что все еще в Москве. Все еще пьяный, он садится в такси и сообщает водителю свою улицу и адрес дома. Он прибывает в блок хрущевка , которая выглядит точно так же, как его квартал в Москве, и ковыляет наверх, в квартиру с таким же номером. Неудивительно, что его ключ подходит к замку. Внутри даже мебель почти такая же, как в его квартире. Позже настоящая жилица Надя приходит домой и обнаруживает, что в ее постели спит незнакомый мужчина. Что еще хуже, жених Нади прибывает до того, как Надя успевает убедить Женю уйти. Женя пытается вернуться в Москву, но из-за отсутствия рейсов продолжает возвращаться в квартиру Нади. В конце концов они проводят Новый год вместе, их враждебность сменяется взаимной привязанностью. Когда Женя в конце концов уезжает, Надя решает следовать своему сердцу и лететь в Москву. Она без труда находит Женю, потому что у них точно такой же адрес.
Теги: хрущевка, брежневка, сталинка, советские, квартиры, Ирония судьбы, ЖКХ, Алматы
Комментарий
Дэвид Молд
Дэвид Молд
Postcards from Stanland: Journeys in Central Asia опубликовано издательством Ohio University (Swallow) Press в марте 2016 г.
Сдается: Трехкомнатная, второй этаж хрущевка в центре города, рядом с ТРЦ Silkway City, рынком и автобусными маршрутами. Кухня и санузел в европейском стиле. Большой балкон для хранения вещей.
Это, конечно, не настоящая реклама, но она точно описывает квартиру, которую я снял на месяц в Алматы в 1999 году, на зеленой улице Виноградова. Ключевые слова (кроме локации) — «европейская», что означает, что советская техника и столешницы заменены, водопроводные трубы не текут, хрущевка , что указывает на место квартиры в советской иерархии недвижимости.
Самые солидные (а теперь и дорогие) квартиры относятся к сталинским временам, за что и получили название сталинок . Они были построены на месте из кирпича или блоков, а иногда даже имели неоклассические детали. После Второй мировой войны, столкнувшись с острой нехваткой жилья, советское правительство поощряло технологии для создания недорогого и легко собираемого жилья. Сборные железобетонные панели 9Хрущевки 0017 , названные в честь советского премьера Никиты Хрущева, производились серийно и доставлялись грузовиками. Строительство лифтов считалось слишком дорогостоящим и трудоемким, поэтому почти все хрущевок были пятиэтажными — максимальная высота здания без лифта по советским стандартам охраны труда и техники безопасности.
Кварталы хрущевок , выстроившиеся вдоль улиц многих городов бывшего Советского Союза, могут выглядеть унылыми снаружи, но я арендовал или останавливался в достаточном количестве, чтобы знать, что внутри они обычно теплые и удобные (если они простые).
. я возьму хрущевка над более ветхой постройкой брежневка в любой день. Но они все выглядят одинаково.
Универсальная архитектура была высмеяна в советской романтической комедии 1975 года « Ирония судьбы». После празднования Нового года в Москве Женя должен ехать домой встречать свою невесту, а его друг Павлик летит домой в Ленинград. Но все пьяные, а Жениные друзья посадили его в самолет вместо него. Он просыпается в ленинградском аэропорту, думая, что все еще в Москве. Все еще пьяный, он садится в такси и сообщает водителю свою улицу и адрес дома. Он подходит к хрущевке, которая выглядит точно так же, как его дом в Москве, и, шатаясь, поднимается наверх, в квартиру с таким же номером. Неудивительно, что его ключ подходит к замку. Внутри даже мебель почти такая же, как в его квартире. Позже настоящая жилица Надя приходит домой и обнаруживает, что в ее постели спит незнакомый мужчина. Что еще хуже, жених Нади прибывает до того, как Надя успевает убедить Женю уйти.
Женя пытается вернуться в Москву, но из-за отсутствия рейсов продолжает возвращаться в квартиру Нади. В конце концов они проводят Новый год вместе, их враждебность сменяется взаимной привязанностью. Когда Женя в конце концов уезжает, Надя решает следовать своему сердцу и лететь в Москву. Она без труда находит Женю, потому что у них точно такой же адрес.
Postcards from Stanland: Journeys in Central Asia (Ohio University Press, 2016) можно приобрести в Amazon, Barnes & Noble, Books-a-Million и других интернет-магазинах или в местном книжном магазине. Прочтите отрывки на сайте www.davidhmould.com (блоги и статьи о путешествиях) или Facebook/PostcardsFromStanland/ или просмотрите материалы и интервью на YouTube: http://bit.ly/davidhmould
Тэги: брежневка, брежневка, сталинка, недвижимость, квартиры, ирония судьбы, хрущевка
Комментарий
| Никита Хрущев (1894-1971) Первый секретарь ЦК КПСС 1953-1964 гг. Шахтер, примкнувший к большевикам в 1918 году, Хрущев смог получить техническое образование благодаря Октябрьской революции и искренне поверил в блага рабочего государства. Поднявшись по служебной лестнице, он стал членом ЦК в 1934 году и Политбюро в 1939 году. После смерти Сталина в 1953 году Хрущев стал первым секретарем партии в коллективном руководстве, которое возникло после того, как оно устранило Лаврентия Берию и его фракцию. . Впоследствии он использовал устоявшуюся сталинскую технику, чтобы разделить и победить своих соперников, заменить их своими людьми и стать бесспорным лидером Советского Союза, с той разницей, что он не убивал этих людей, а назначал их в такие далекие страны. В 1956 году на XX съезде Коммунистической партии Хрущев ошеломил делегатов своей так называемой «секретной речью», во время которой в течение шести часов обличал эксцессы сталинской эпохи и культ личности Сталина. До выступления считалось табу говорить что-либо негативное о Сталине. Речь Хрущева кажется несколько мягкой в ретроспективе, теперь, когда масштабы ужасов Великих чисток и ГУЛАГа хорошо известны. Однако в то время его разоблачения (ограничивались только преступлениями Сталина против партии, а не против страны в целом) потрясли землю. Хрущев искренне верил в превосходство коммунизма и считал, что уничтожение капиталистической системы раз и навсегда — лишь вопрос времени. Он поставил перед собой смелые (и в конечном счете недостижимые) цели «обогнать Запад» в производстве продуктов питания, инициировав масштабные программы по распашке обширных массивов целинных земель в Казахстане и Сибири с помощью тысяч городских комсомольцев-добровольцев, которые мало что приносили, кроме своего энтузиазмом с ними в открытые степи. Еще одним из достижений хрущевской послесталинской «оттепели» стало смягчение политического климата, в частности цензуры. «Один день Ивана Денисовича», повесть Солженицына о жизни в лагерях ГУЛАГа, была опубликована в 1961 по личному указанию Хрущева, и возникло целое диссидентское движение писателей и интеллигенции. Хотя они подвергались преследованиям и вынуждены были действовать в подполье, это все равно было серьезным изменением, поскольку любые диссиденты просто не остались бы в живых при Сталине. Во внешней политике Хрущев также с энтузиазмом ставил перед собой высокие, но зачастую недостижимые цели, и с удовольствием обижал Запад. Хрущевское увлечение яркими жестами с самого начала не понравилось более консервативным элементам; многие советские люди были очень смущены его выходками, такими как стук туфлей по трибуне во время выступления на Генеральной Ассамблее ООН. |
Безусловно, самого яркого советского лидера, Хрущева лучше всего помнят за его драматические, часто хамские жесты и «безрассудные схемы», направленные на достижение максимального пропагандистского эффекта, его восторженную веру в победу коммунизма над капитализмом и тот факт, что он был единственным советским лидером. быть отстраненным от должности мирным путем — прямое следствие постсталинской оттепели, которую он спровоцировал в 1956.
и безобидные должности посла в Монголии.
Несмотря на то, что Хрущев считался специалистом по сельскому хозяйству, он просчитался, когда после поездки в Айову в 1919 г.В 59 лет он стал большим любителем кукурузы и решил завезти ее в свою страну, большая часть которой имеет неподходящий климат. На промышленном фронте Хрущев несколько ослабил сталинский акцент на военном производстве, что привело к расширению ассортимента потребительских товаров и повышению уровня жизни простых советских граждан.
Он прилетел на саммит в Лондон на недостроенном прототипе пассажирского самолета, чтобы продемонстрировать передовое состояние советской авиации (должным образом впечатлив своих хозяев, у которых в то время еще не было сопоставимого самолета). Привлекательность коммунизма быстро распространилась по деколонизирующимся странам Азии, Африки и Латинской Америки, поскольку Советский Союз щедро помогал на громкие проекты, такие как плотины и стадионы. За потрясающим пропагандистским успехом, достигнутым Советским Союзом при запуске первого спутника, последовали все большие и большие достижения, такие как первая собака, первый мужчина и первая женщина в космосе. Многие на Западе начали опасаться, что Советы действительно их догоняют и скоро догонят.
В партии были элементы, которые активно искали возможность его свергнуть. Их возможность представилась с Карибским кризисом на Кубе. Еще одним примером зрелищности, которую он не смог подкрепить делами, стало то, что в 1962 году Хрущев разместил ядерные ракеты на новой коммунистической Кубе, в пределах легкой досягаемости от большинства крупных американских населенных пунктов. Благодаря разведданным, полученным от Олега Пеньковского, советского двойного агента, Соединенным Штатам было известно, что ракеты еще только частично разработаны и не представляют непосредственной угрозы. Президент Джон Кеннеди назвал Хрущева блефом, и последний был вынужден убрать ракеты с Кубы, потеряв лицо как дома, так и за рубежом. Хрущев так и не восстановил свой авторитет после инцидента, и два года спустя его противники в Политбюро тихо вытеснили его, что примечательно, без кровопролития. Остаток жизни он провел в мирной пенсии и был единственным советским лидером, которого после смерти не похоронили в Кремлевской стене.