Хрущевка или брежневка что лучше: Брежневка: описание, планировки, отличие от хрущевки

Содержание

Что лучше, сталинка, хрущевка или брежневка?

Доброго вам времени суток!

Хороший вопрос. В целом я бы расставила в таком порядке: 1. Сталинка 2. Брежневка 3. Хрущевка. Конечно, если рассматривать отдельные строения, планировки, местоположения и т.п., то могут быть нюансы. Но в принципе, при сравнении сталинка чаще выиграет. В этом легко убедиться, если глянуть на рынок недвижимости. У сдающейся в аренду или продающейся сталинки ценник гораздо выше, чем у брежневок и хрущовок. Кстати, две последние, в последнее время часто оцениваются, примерно, одинаково. Это опять же в целом. Хотя, на мой взгляд, брежневка теоретически получше. Все же улучшенная планировка, так сказать, а еще лифт, мусоропровод, который, впрочем, не все одобряют. Сталинки же часто эксклюзивны по планировкам. Потолки в квартирах высокие, встречаются квартиры с большими по площади комнатами, кухнями, коридорами. Могут быть в сочетании большие и малые помещения. Могут быть дополнительные помещения; кладовые, гардеробные и т.

п. Сталинки кирпичные и звукоизоляция стен отменная в отличие от брежневок и особенно хрущевок. Часто сталинки расположены в центре. Дома могут иметь историческую ценность, что со временем приведет лишь к возрастанию цены на квартиру. Один из минусов сталинок — это редкое наличие лифтов при высоких ступенях лестниц. С другой стороны в брежневках и хрущевках людская скученность, как муравейник. Присутствует ощущение переполненности домов и дворов со всеми вытекающими последствиями. По безопасности сталинки в целом выиграют. В плане практичности и удобств…Здесь есть над чем помыслить, но…шикарная, огромная квартира, добротный, дом из качественных материалов, — характерные особенности сталинок или лифты с мусоропроводами брежневок? Что выберите? Да, у сталинок могут быть, как шикарные балконы, так и их полное отсутствие. У брежневок, как правило, стандартные лоджии, а у хрущевок балконы. Я бы все же предпочла подыскать себе сталинку. При соответствующем ремонте квартира будет восхищать и жильцов, и гостей.
К сожалению, хрущевки и брежневки серьёзно апгрейдить сложно, потому ценники на них из года в год падают.

Я хочу переехать в кирпичную хрущёвку. Это хорошая идея?

Как строили такие хрущёвки?

Здания возводили из красного (глиняного) или серого (силикатного, он дешевле, и таких домов больше) кирпича по одному типовому проекту 1-447 (с различными модификациями).  Реже (например, в Красноярске и ряде других городов) встречался более симпатичный жёлтый силикатный кирпич. Серию 1-447 можно определить по двум симметричным рядам окон на торце здания и вытянутым окнам подъездов.

Хрущёвка из силикатного кирпича в Перми

Хрущёвки из кирпича возводились в 1958–1980 годах, но по мере развития панельного производства их строилось всё меньше.

Особенности кирпичных хрущёвок

Толщина наружных стен в домах серии 1-447 достигала 40–50 сантиметров, высота потолков — 2,5 метра. У таких зданий в подвалах довольно высокие потолки, поэтому и первый этаж расположен выше, чем у панельных хрущёвок.

Ещё у них многоскатная крыша — она долговечнее и практичнее в эксплуатации: не перегревается летом, реже возникают протечки в квартирах на пятом этаже, там может размещаться часть коммуникаций, которые в домах с плоской крышей проводят по потолку квартир последнего этажа.

Хрущёвка в Перми с фасадами из комбинации серого и красного кирпича

В отличие от «панелек», часть которых строилась вообще без балконов, в большинстве квартир в кирпичных хрущёвках балконы есть.

В более позднее время появилось множество модификаций проекта 1-447. Так, в конце 1960-х стали возводить кирпичные хрущёвки с четырёхкомнатными квартирами, раздельными санузлами и увеличенным числом балконов (они появились даже на торцевых фасадах).

В разных регионах могли быть свои серии и свои особенности таких домов.

В Москве и некоторых подмосковных городах в Химках, Балашихе, Лобне, Реутове и др. — была своя серия кирпичных хрущёвок 1-511. В ней немного отличались планировки (меньше проходных комнат), были выше потолки (2,7 метра), а фасады нередко украшались фризами.

В столице также встречаются восьми- и девятиэтажные кирпичные хрущёвки. Их делали по проектам блочных серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09. В этих домах был лифт и мусоропровод.

В регионах же можно увидеть трёхэтажные кирпичные хрущёвки без балконов и с обычными «кухонными» окнами в подъездах.

Размеры и планировки квартир

Около 75% квартир в кирпичных хрущёвках двухкомнатные. Однокомнатных примерно 15%, трёхкомнатных — 10%.

Проходные комнаты были во всех кирпичных хрущёвках. Этим страдали даже однокомнатные: в них коридор не отделялся полностью, и проход на кухню был сделан через комнату. В двух- и трёхкомнатных квартирах проходной делали гостиную. Кроме того, окна квартир выходили на одну сторону.

Однокомнатные квартиры в серии 1-447 были по 29–31 м², с кухнями по 5–5,6 м² и комнатами по 16–28 м². Двухкомнатные — 42–44 м², с кухней 6 м², спальней 10 м² и общей комнатой 17–18 м².

Трёхкомнатные в хрущёвках серии 1-447 имели площадь 57 м², под кухню отводилось 6 м². Три комнаты 11, 16,5 и 10 м² размещались подряд друг за другом, из-за чего получался длинный и узкий неудобный коридор.

В однокомнатных были небольшие шкафы-ниши, в двух- и трёхкомнатных делали довольно вместительные (от 2 до 5 м²) кладовые.

Лишь позже появились модификации с окнами на разные стороны, раздельными санузлами и непроходными комнатами. Но таких домов немного и в основном они строились в столицах. Вот, например, планировки квартир в доме московской серии 1-511 (здесь ещё раздельные санузлы в двух- и трёхкомнатных):

В 8–9-этажных кирпичных хрущёвках серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09 другие планировки. В частности, боковые двухкомнатные квартиры поменьше (около 36 м2, вместо 44 в серии 1-447), но в них можно сделать обе комнаты изолированными (правда, проход в одну из которых будет из кухни):

На кухне в таких домах нередко имеется такое чудо техники, как «хрущёвский холодильник»: под кухонным окном стена делалась тонкой и к ней пристраивался деревянный шкаф, прямо под подоконником. Так хранили продукты зимой, когда настоящие холодильники считались роскошью.

Плюсы кирпичных хрущёвок

Цена: хрущёвки дешевле квартир в более новых домах, а за кирпичные стены продавцы редко просят надбавку. Получается, что за ту же сумму можно приобрести квартиру «в кирпиче», а не в панельном доме.

Камерные малоэтажные районы с развитой инфраструктурой: такие дома строились в центре городов или недалеко от центра, и сразу целыми микрорайонами. Сегодня это уже сложившиеся кварталы с просторными зелёными дворами, домами в 4–5 этажей, школами и садиками под боком. Это тот случай, когда можно жить в центре города и слышать, как поёт соловей в сирени под окном.

Кирпичные стены: они дают хорошую тепло- и звукоизоляцию. По этим характеристикам кирпичные хрущёвки даже лучше более поздних панельных девятиэтажек.

А ещё за счёт толстых стен образуется широкий удобный подоконник, который хорошо использовать как рабочую зону на кухне или в кабинете. Хрущёвский холодильник может служить дополнительной нишей для хранения на кухне, если предварительно утеплить стену.

Долговечность: расчётный срок эксплуатации кирпичных хрущёвок составляет порядка 100–150 лет.  Если дом пройдёт санацию (капитальный ремонт), срок увеличится ещё минимум на 50 лет. Технически кирпичные хрущёвки не относятся к сносимым сериям даже в Москве (но могут быть снесены в рамках реорганизации районов).

Возможность перепланировки: внутренние ненесущие перегородки разрешается сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен (но согласовывать перепланировку в БТИ всё равно нужно).

Недорогой ремонт и обслуживание: небольшие площади, стандартные размеры окон и дверей — здесь на ремонт потребуется меньше денег (обычно до 20–30% от стоимости квартиры). В таких квартирах также ниже коммунальные платежи и налоги.

Есть балконы: за исключением первого этажа и боковых квартир, почти во всех кирпичных хрущёвках есть балконы.

Есть парковка: эти дома строились не «окно-в-окно», и тут дворы позволяют разместить и парковку, и детскую площадку, и не вырубать все деревья при этом. С учётом того, что дома невысокие и квартир в них не так много, с парковками в хрущёвских кварталах почти никогда не бывает проблем. Если они возникнут, их легко решить через ТСЖ или управляющую компанию без особых затрат, определив часть территории двора для размещения машин.

Подъезд кирпичной хрущевки

Минусы кирпичных хрущёвок

Площадь: квартиры в хрущёвках довольно тесные. Самая главная их беда — маленькие кухни и недостаток света из-за небольших окон, выходящих к тому же на одну сторону.

К типичным проблемам хрущёвок относятся и маленькие совмещённые санузлы часто с сидячей ванной — чтобы сделать их удобнее, нужно тщательно всё продумать.

Кроме того, здесь неудобные узкие коридоры, где сложно предусмотреть функциональные места для хранения вещей.

Чаще всего эта площадь просто теряется.

Низкие потолки: из-за них квартира кажется ещё меньше. Например, навесные шкафы на кухне мгновенно «съедают» все пространство. А отказаться от них тоже сложно, так как маленькая площадь не позволяет разместить всё необходимое в напольных зонах хранения.

Старые коммуникации: как бы то ни было, большинству хрущёвок уже за 40–50 лет. Чаще всего в них требуют полной замены электропроводка, трубы и радиаторы отопления, а это дополнительные затраты во время ремонта. Кроме того, даже если вы сделаете всё новое в своей квартире, общие коммуникации в доме будут менять только в случае санации. В некоторых регионах её придётся ждать ещё лет десять-двадцать.

Дефицит трёхкомнатных квартир: их было в кирпичных хрущёвках совсем немного. Тем, кто ищет трёх-четырёхкомнатную квартиру в определённом районе, лучше задуматься о покупке двух смежных квартир поменьше и объединить их.

Нет лифта: в домах до 5 этажей лифт предусмотрен не был, а внизу у хрущёвок нет не то что колясочных, но хотя бы какого-то удобного закутка, где можно оставить коляску. Это создает реальную проблему, если в семье маленькие дети.

Морально устаревшие фасады: большая часть кирпичных хрущёвок была возведена из самого дешёвого серого силикатного кирпича. Такие фасады обычно не красят, поэтому ждать, что дом когда-нибудь сможет выглядеть получше, не приходится.

Кривые стены: в те времена никто не беспокоился об идеальном выравнивании стен и потолков. Во время ремонта вы это ощутите в полной мере.


Заключение

Кирпичные хрущёвки — это недорогие, долговечные, тёплые квартиры в хороших камерных районах с особой атмосферой. Дома стоят разреженно, между ними уже выросли большие (нередко выше самих хрущёвок) деревья. Если повёзет, под вашим окном может расти яблоня или ель, где будет жить белка.

Во многих городах эти кварталы ценятся ничуть не меньше девятиэтажных «брежневок» (из окон которых уже чаще всего видны лишь соседские окна) или новостроек в отдалённых районах. Да и простоят кирпичные дома ещё долго. За счёт всего этого они будут иметь своих почитателей (пусть и без ажиотажного спроса).

Но придётся смириться с главными недостатками таких квартир — теснотой и низкими потолками. Также здесь не стоит делать «золотой» ремонт в расчёте окупить его при перепродаже. Аудитория может не оценить.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Родион Китаев

Самые надежные дома на вторичном рынке / Из рук в руки

У жилья, купленного на вторичном рынке, есть много несомненных плюсов. Однако далеко не все квартиры в старых домах одинаково надежны. На что ориентироваться при выборе вторичной квартиры? Конечно, во многом это зависит от ваших запросов, однако существуют и общие показатели, определяющие надежность вторичного жилья. Зная их, вы сможете лучше ориентироваться на вторичном рынке.
Главное, что нужно понимать, приобретая квартиру: недвижимость – это не просто жилье, но еще и серьезное вложение средств. В жизни бывает всякое – и может статься так, что когда-то вам придется продать вашу квартиру. Например, чтобы разъехаться с выросшими детьми, или, наоборот, съехаться с вашей второй половиной.

И вот тут вас может постигнуть большое разочарование: многие квартиры в старых домах очень быстро дешевеют, и, продавая квартиру, вы можете получить гораздо меньшую сумму, чем отдали при ее покупке. То, как быстро дешевеет квартира на вторичном рынке, зависит от вида дома, качества его постройки, состояния инженерных коммуникаций, планировки квартиры и других эксплуатационных характеристик здания.

ХРУЩЕВКИ

Начнем с самого ненадежного, и при этом – очень популярного вида домов: хрущевок. Большой спрос на них обусловлен тремя факторами. Во-первых, дешевизна таких квартир по сравнению с остальными. Во-вторых, хрущевки часто расположены в уютных старых обжитых районах с налаженной инфраструктурой. И, наконец, в-третьих, многие покупатели таких квартир надеются, что их «хрущобу» скоро снесут, и они получат жилье в новеньком доме.   

Однако покупку такой квартиры можно назвать значительным финансовым риском. Ведь эксплуатационный срок этих – всего 50 лет, а запас прочности у них – не более 15 лет. Если учесть, что эти дома были построены в 1960-х годах, то легко посчитать, что все сроки у них давно вышли, и держатся хрущевки, особенно панельные, на честном слове. Кирпичные – немного прочнее, но и у них инженерные коммуникации уже давно исчерпали все сроки годности. К тому же в этих квартирах отвратительная планировка, маленькие кухни, тонкие стены, часто встречаются проходные комнаты. Словом, жилье откровенно неликвидное.

Чтобы не оказаться владельцем квартиры, которую и бесплатно никто не возьмет, прежде, чем покупать хрущевку, уточните – входит ли она в программу реновации. Если да – то можно рискнуть, и через несколько лет стать владельцем квартиры в новостройке, равнозначной по площади. Если же нет – лучше не рисковать.

БРЕЖНЕВКИ

Панельные дома брежневской эпохи, построенные в 1965 – 1980 годах, тоже нельзя назвать образцом ликвидности. Конечно, они несравнимо выше по качеству, чем хрущевки, их срок минимальной эксплуатации – 100 лет, плюс еще столько же – запас прочности. Так что безопасно жить в этих домах можно еще полтора столетия. Но в этом же – их главный минус.

Дело в том, что по уровню комфорта брежневские панельки, особенно ранние, девятиэтажные, сильно не дотягивают до современных стандартов. У них низкие потолки, маленькие кухни и комнатки, очень хорошая слышимость, а зачастую – еще и неудобная планировка.  Тому же срок службы инженерных коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) брежневок составляет от 15 до 30 лет – то есть уже истек. А под реновацию эти дома не попадут, и новое жилье вместо них не выдадут. Поэтому, несмотря на некоторые плюсы и удачное расположение (как правило, такие дома расположены в зеленых  районах с хорошей инфраструктурой, недалеко от метро), девятиэтажэные брежневские панельки дешевеют очень быстро. Шестнадцатиэтажные дома позднего брежневского периода чуть более комфортабельны, и, соответственно, чуть более ликвидны. Однако и они постепенно теряют в цене.  Если вы все же остановили свой выбор именно на этой категории, поинтересуйтесь сроками проведения капитального ремонта – когда он проводился в последний раз, или же когда планируется его проведение.

СТАЛИНКИ

Дома сталинской эпохи, даже довоенные — это совсем иная история. Тогда строили на совесть: минимальный срок эксплуатации у довоенных сталинок – 125 лет, у послевоенных – целых 150 лет. Плюс запас прочности – еще минимум на столетие. С планировкой у сталинских домов тоже все хорошо: высокие потолки, достаточно просторные кухни, раздельные большие комнаты. Добавьте этому красивые фасады, просторные удобные подъезды, стены толщиной полтора-два кирпича, хорошую звуко- и теплоизоляцию, уютные дворы, старые зеленые районы и в большинстве своем приличный контингент жильцов – и высокая ликвидность таких квартир покажется вполне обоснованной.

Главный минус сталинок – все те же инженерные коммуникации. Если их недавно меняли – это большой плюс. Но и сталинки, в которых еще не было капремонта и замены коммуникаций – все равно считаются очень надежным вложением средств и неуклонно растут в цене.

ДОМА «ЭПОХИ ПЕРЕМЕН»

Еще один ликвидный вариант – дома, построенные в конце ХХ – начале ХХI века. По уровню комфорта они гораздо ближе к современным требованиям, чем брежневки и даже сталинки (про хрущевки мы в этом контексте даже не говорим). В таких домах хорошая планировка, большие кухни и лоджии, высокие потолки, современные инженерные коммуникации. Главный минус таких домов – особенно построенных в 1990-х – то, что они строились в эпоху тотального бардака в стране, поэтому их качество не всегда соответствует заявленному. Дома одной и той же серии, построенные одним и тем же застройщиком, могут кардинально отличаться по качеству. Почему? Ну … так получилось. Так что посоветовать тут можно только одно: перед покупкой поискать в интернете информацию по конкретному дому и поговорить с жильцами – довольны они или нет. Однако в целом дома, построенные в «эпоху перемен» — достаточно надежны, комфортны и ликвидны. 

МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ

Дом – это, в первую очередь, стены. А также полы, потолки и прочие перекрытия. Поэтому один из самых важных аспектов, на которые надо ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке – это конструкций, из которых изготовлен дом. Они бывают панельные, монолитные и кирпичные.

Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

Плюсы:

— Долговечность. Структура кирпича крайне прочна – даже дореволюционные здания, построенные из этого материала, до сих пор живы-здоровы и не думают разваливаться.

— Теплоизоляция. Кирпичные дома в этом – чемпионы. В них не бывает холодно зимой, а летом кирпич не перегревается и позволяет поддерживать в квартире комфортную прохладу.

— Шумоизоляция. И здесь кирпич – чемпион. Внешние стены из этого материала надежно отрежут вас от уличного шума, а межквартирные перегородки сохранят вашу приватность от соседей.

Минусы:

— Цена. Кирпичные дома гораздо дороже «панелек» и «монолитов». Это обусловлено как высоким спросом на такие дома, так и трудоемкостью их строительства.

— Степень изношенности. У старых домов она может быть достаточно высокой – вплоть до трещин на стенах. Поэтому при покупке квартиры в старом кирпичном доме нужно быть очень внимательным и если есть сомнения – пригласить для консультации независимого эксперта.

Панельные дома – лузеры вторичного рынка. Большинство «панелек» – это дешевая массовая застройка хрущевских и брежневских времен, или же самые дешевые современные дома. Комфорт и качество здесь явно принесены в жертву во имя дешевизны и быстроты строительства.

Плюсы:

— Цена. Чаще всего, панельные многоэтажки – это самый дешевый вариант жилья. Благодаря быстровозводимым конструкциям их можно строить очень быстро – поэтому они считаются бюджетным жильем.

— Долговечность. Современные «панельки» стали более качественными, чем их предшественницы. По уровню надежности они могут составить конкуренцию кирпичным и монолитным домам.

Минусы:

— Комфорт. Поскольку «панельки» — жилье бюджетное, высота потолков в них, как правило, ниже, чем в более дорогих домах, а размеры комнат и общая планировка оставляют желать лучшего.

— Отвратительная слышимость. Из-за тонких стен и межквартирных перегородок звуки улицы и соседские разговоры слышны с первого по последний этаж. Про хрущевки и брежневки говорят так: «На первом этаже чихнули – на последнем сказали «Будь здоров!» И это – отнюдь не шутка. Слышимость в старых «панельках» отвратительная.   

— Трещины и кривые стены. «Панельки» строятся из готовых конструкций, как детских домик из кубиков. Качество у старых домов – примерно такое же. Между панелями часто оставались трещины, а стены, пол и потолок «гуляли» так, что их приходится выравнивать, чтобы нормально расставить мебель. Впрочем, у более современных «панелек» качество строительства гораздо выше, стены ровнее, а все швы надежно замазаны.

— Плохая теплоизоляция. В старых «панельках» стены промерзают насквозь. Чтобы в таких домах было комфортно, топить приходится на полную катушку. У современных панельных домов, особенно созданных на керамзитобетонной основе, с теплоизоляцией дела обстоят гораздо лучше.

Монолитные дома с середины 1990-х годов считаются безусловными лидерами строительного рынка. Они не так дороги, как кирпичные, и гораздо выше по качеству, чем «панельки». При строительстве таких домов используется специальная технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В итоге создаются дома любой конфигурации и этажности.

Плюсы:

— Цена. Типовые «монолиты» считаются идеальными по соотношению «цена-качество». Впрочем, цены на элитные дома такого типа могут доходить до небес.

— Долговечность. Срок минимальной эксплуатации «монолитов» составляет 120-150 лет.

— Комфорт. Квартиры в таких домах планируются в соответствии с современными требованиями комфорта. Большие кухни, одна или несколько лоджий, несколько санузлов, высокие потолки, большие окна, удобная планировка. К тому же именно в «монолитах» чаще всего продаются квартиры с возможностью свободной планировки.

— Современные коммуникации: трубы из самых высокотехнологичных материалов и электропроводка, способная выдержать большую нагрузку.

Минусы:

— Шумоизоляция – немногим лучше, чем в «панельках». Особенно чувствительны такие дома к вибрационным шумам, например, перфоратору или музыке из сабвуфера, от которой трясутся стены.

— Технологические несоответствия. Монолиты, построенные в 1990-е годы, практически не проверялись на соответствие нормам. При выборе дома поговорите с соседями, поинтересуйтесь, нет ли в доме трещин, перекосов и завалов стен.

Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов :: Город :: РБК Недвижимость

Статья историка архитектуры, москвоведа, старшего научного сотрудника Музея Москвы посвящена советским типовым сериям многоквартирных жилых домов

Новоселы (Фото: Е. Логвинов /Фотохроника ТАСС)

Жилищное строительство в Москве уже с первых лет советской власти было приоритетным направлением в развитии города, но финансовых, технических и материальных ресурсов не было.

Жилищный вопрос в самом начале стали решать методом уплотнения и создания коммунальных квартир. Лишь в 1920-е годы были предприняты первые попытки строительства жилых массивов с кооперативными и муниципальными домами, однако прирост городского населения обгонял эти темпы. Генеральный план реконструкции и развития города 1935 года предусматривал комплексную застройку и реконструкцию городских кварталов. Но смена идеологии в архитектуре и архаичность в возведении жилых зданий не позволили в первые пять лет реализовать даже малую часть этого плана.

В 1938–1940-х годах были предприняты первые попытки индустриального домостроения — возведения крупноблочных домов и домов с использованием готовых элементов. После Великой Отечественной войны в Москве в районе Новопесчаных улиц были построены кварталы с домами, в которых были использованы готовые элементы и впервые унифицированы изделия. А первые массовые секционные серии кирпичных домов появились в кварталах Ленинского и Ломоносовского проспектов, а также 1-й и 2-й улиц Строителей (современная улица Строителей и улица Крупской). Одновременно в Ленинграде и Москве в середине 1950-х годов начинаются первые эксперименты по индустриальному домостроению в кварталах Октябрьского поля, 1-й Хорошевской улицы. И лишь после постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», принятого Советом Министров СССР в 1957 году, начинается массовое применение индустриального домостроения.

Проект четырехэтажного полукаркасного жилого дома в 9-м квартале Черемушек (Фото: 9-й квартал в Новых Черемушках. — Москва : [Госстройиздат]. 1960 г.)

В качестве эксперимента создается 9-й квартал Черемушек с опытными сериями жилых домов, построенных из блоков, панелей, кирпича и кирпичных блоков. Некоторые из этих серий стали массовыми. Однако в условиях нехватки ресурсов еще долгое время в Москве одновременно с панельными и блочными строили жилые дома со стенами из кирпича — силикатного или красного, иногда применяя для облицовки фасада желтый кирпич.

Все проекты и типы жилых зданий этого периода различались между собой, но имели во многом схожие черты. В 1957 году были выпущены новые нормативы и правила. По этим нормативам в квартире обязательными были кладовая или встроенный шкаф, спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м), которая могла быть проходной и вести в том числе на кухню. Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.

Рассмотрим некоторые распространенные серии, которые появились в Москве на рубеже 1950–1960-х годов.

Серии СМ и II-08. 19 мая 1959 г. Дома на 1-й улице Строителей в Юго-Западном районе столицы (Фото: Сергеев-Васильев Анатолий/Фотохроника ТАСС)

Первые массовые серии возникли на юго-западе столицы. Это серии СМ-3, СМ-6 (СМ означает Секции Моспроекта) и II-08, которые были распространены во второй половине 1950-х — начале 1960-х годов.

Дома этих серий имеют этажность от восьми до десяти этажей. Построены из красного или силикатного кирпича с железобетонными сборными перекрытиями и узнаваемы по стенам, которые облицованы желтым или силикатным кирпичом. Иногда встречается и отделка красным кирпичом, особенно в 14-м и 17-м кварталах юго-запада. Так как эти здания возводились из кирпича и при возведении не было строгого соблюдения исходного проекта, на местах в проекты часто вносили незначительные изменения, поэтому фасады этих трех серий имеют разнообразное оформление: часто меняется конфигурация балконов, оконных проемов, а в некоторых домах вместо балконов применялись эркеры треугольной формы. Также эти серии были удобны тем, что из секций можно было формировать квартальную периметральную застройку, фактически создавая дом-квартал. Особенность внутренней планировки данных трех серий состоит в том, что межэтажные перекрытия «держатся» на внешних несущих стенах и внутренней центральной продольной несущей стене. Все продольные стены, кроме стен лестничных клеток с лифтовыми шахтами и мусоропроводами, являются ненесущими (даже между квартирами). Высота потолков — от 2,8 до 3 м. Все комнаты изолированы и соединены длинными коридорами, так как планировка в этих сериях разрабатывалась с учетом как покомнатного расселения жильцов (в этих домах были коммунальные квартиры), так и полноценного заселения одной семьи в одну квартиру. Санитарные узлы раздельные. Такие серии массово возводились на юго-западе Москвы и в других районах города. Однако с появлением более дешевых серий строительство данных домов было прекращено в 1959–1960 годах.

В середине 1950-х годов на Хамовническом Валу, в Алексеевском районе, Марьиной Роще, 14-м квартале Юго-Западного района и 11-м квартале Черемушек появляются блочные серии II-04 и II-05. Отличаются эти две серии этажностью (восемь и пять этажей соответственно), планировкой и разной комбинацией одной номенклатуры блоков. Блоки выполнены из шлакобетона, трехслойные и толщиной в 50 см, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. В первых сериях блоки были украшены объемным рисунком, что делало эти две серии более выразительными. Однако с началом борьбы с архитектурными излишествами фасады на новых домах уже не имели декора, часто использовалась контрастная геометрическая окраска фасадов, которая вскоре была утрачена. В результате в облике таких домов видно огромное количество невыразительно загерметизированных стыков.

Все комнаты в квартирах домов этих серий изолированные так же, как и в сериях СМ-3, СМ-6 и II-08. Санитарные узлы раздельные. Высота потолков — 2,95 м. В восьмиэтажных сериях везде присутствуют лифтовые шахты и мусоропроводы, но в пятиэтажных они есть не везде.

Следующие серии стали создаваться в период борьбы с архитектурными излишествами и имеют уже более экономичные параметры. Одной из таких серий стали кирпичные пятиэтажные дома серии II-14 — распространенной в Москве и во многих городах ближнего Подмосковья. В Москве кирпичные дома серии II-14 строились абсолютно во всех районах, где в конце 1950-х — начале 1960-х годов велось жилищное строительство. Квартальная застройка, как правило, не осуществлялась: в каждом микрорайоне можно встретить не более двух-трех домов данной серии. Внешний облик этих зданий разный из-за вида кирпича и кладки. Высота потолков 2,5–2,6 м в зависимости от кладки кирпича. Комнаты в большинстве случаев изолированные, так как частично осуществлялось покомнатное заселение, но встречаются и варианты со смежными комнатами. Санитарные узлы раздельные. Часто заселялись и цокольные этажи, которые впоследствии стали нежилыми. Лифты и мусоропроводы в этой серии отсутствуют.

В это же время появляется и массовая кирпичная серия I-511, которая также имеет пять этажей и отличается разнообразием внешнего облика. Высота потолков в ранних домах колебалась от 2,60 до 2,72 м. С 1960-х годов — 2,48 м. В ранних домах все санитарные узлы были совмещенными, а с 1960-х годов — только в однокомнатных квартирах.

Крупноблочная 8-этажная серия II-18-01/08 в Новых Черемушках. Ресторан «Черемушки» и жилые дома на проспекте Нахимова у метро «Профсоюзная». 25 июля 1964 г. (Фото: Лев Портер/ТАСС)

Для создания высотных акцентов в районах массовой застройки стали применять крупноблочные серии II-18-01/08, II-18-01/09 и II-18-01/12. Последняя цифра означает количество этажей. В 1960-х годах на замену серий II-18-01/08, II-18-01/09 пришла серия II-18-01/12. Эти серии самые массовые в Москве. Присутствуют массово не только в районах застройки 1950–1960-х годов, но и в границах ЦАО. Обе эти серии односекционные, обладают узнаваемым обликом, неотделанными стыками блоков и выкрашенными часто в белый или бежевый цвет фасадами. Правда, многие здания этих серий в 2000-е годы приобрели вентилируемые фасады и теплоизоляцию.

Серия II-18-01/09 (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

В сериях II-18-01/08, II-18-01/09 присутствует интересная особенность расположения лифтовой шахты, которая имеет освещение через оконные проемы со стеклоблоками. Сами лифтовые двери расположены на межэтажных площадках, что, по мнению разработчиков этой серии, давало экономию на лифтовых проемах, но в наше время создает сложности при использовании детских и инвалидных колясок.

В блочных домах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные. Высота потолков — 2,50 м. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные — гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Встречаются и кирпичные варианты данной серии.

В 1996-2000-х годах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 планировалось включить в программу второй очереди сноса, но с 2006 года данные серии были исключены из этой программы и началась реконструкция домов, которая продолжилась в ЦАО с 2017 года.

У данной серии есть существенные недостатки — промерзание торцевых углов в первых домах данной серии, а также неравномерная осадка различных частей дома (так как фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные). Санитарные узлы везде совмещенные и с сидячими ваннами.

Серия II-18-01/12. Жилые дома в районе Зюзино.16 августа 1967 г.  (Фото: Виктор Кошевой/ТАСС)

Серия II-18-01/12 стала модификацией серий II-18-01/08 и II-18-01/09. В данной серии было уже два лифта возле квартирных холлов. Также появились раздельные санитарные узлы со стандартными ваннами, улучшена планировка квартир.

В 1957–1960-х годах возводятся пятиэтажные полукаркасные (неполный каркас и навесные панели) серии К-7 и 1605-АМ/5. Их облик узнаваем по облицовке панелей бело-серой и красной плиткой (иногда бежево-оранжевой). Редко — без отделки. Высота потолков — 2,48–2,55 м. В однокомнатных квартирах — совмещенные или раздельные санузлы, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Наружные стены — навесные железобетонные панели толщиной 300 мм, утеплены пенокералитом. Внутренние несущие стены — железобетонные балки-стенки, заполненные часторебристыми железобетонными или газобетонными панелями. Все это отразилось на состоянии этих серий в последующие десятилетия, а также на низкой шумоизоляции. Серия К-7 была признана сносимой еще в 1990-х годах и почти полностью ликвидирована в Москве. Дома серии 1605-АМ/5 также активно сносятся в городе. Их можно узнать по балконам на квадратных в сечениях колоннах или полулоджиям.

В некоторых районах Москвы можно встретить и общесоюзную серию I-335 — самую массовую пятиэтажную серию в СССР. Если все вышеперечисленные серии редко выходили за границы Москвы, то I-335 была распространена по всей стране. Для этой серии характерны удлиненные окна лестничных клеток и уменьшенные по сравнению с московскими сериями окна жилых помещений.

Серия КПД-4570. Архитектор Е. Асс (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

Серия КПД-4570. Архитектор Е.Асс (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

К схожему типу можно отнести и еще одну общесоюзную серию, которая также была распространена в Москве — КПД-4570. Панельная пятиэтажная серия строилась в течение большого промежутка времени — с 1957 по 1990-е годы (в последнее время уже в модифицированном виде), получив общесоюзное распространение и популярность. За пределами Москвы данная серия в основном строилась в военных городках (на территории бывшего СССР и в Восточной Европе). Вне Москвы такие дома обладают характерными особенностями — облицовкой панелей голубой плиткой и деревянными импостами с узкими форточками в оконных проемах. В Москве облицовка плиткой отсутствует, яркой особенностью на фасадах является специальное выделение мест стыков, которое выкрашивалось контрастными оттенками. Высота потолков — 2,5 м. Площадь кухни в данной серии одна из самых маленьких — 5 кв. м. Лифта и мусоропровода не предусмотрено.

Для Москвы же массовой в 1960-х годов стала серия I-515/5М, один из первых проектов (наряду с K-7) полукаркасной схемы (неполный каркас и навесные панели). Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Высота потолков — 2,48 м. Часто центральная комната в двух и трехкомнатной квартирах проходная. Санузел почти во всех сериях совмещенный, даже в двушках и трешках. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Особенностью этой серии является то, что батареи отопления шириной около 80 см спрятаны в межкомнатные перегородки (со стороны окон).

Серия 1МГ-600 (Фото: Жилищное индустриальное домостроение Москвы, источник Г. П. Павлов. Десятый экспериментальный. — Москва, 1962)

Все эти серии индустриального домостроения имели очень жесткую структуру, облик панельных и крупноблочных домов был однотипным. В 1960-х годах появился сборный железобетонный каркас с навесными панелями. Такие изделия были применены при строительстве административных и жилых зданий на Новом Арбате, а также при возведении зданий для НИИ. Это позволяло в условиях ограниченной номенклатуры изделий вносить разнообразие в облик и композицию фасадов. Решено было использовать данные изделия и для жилищного строительства — особенно для создания домов по индивидуальным проектам или малотиражных серий.

16-этажный одноподъездный панельный жилой дом серии 1МГ-601 Д. Вид на Новые Черемушки из строящегося жилого здания на улице Телевидения. 13 июня 1969 г. (Фото: Наум Грановский/ТАСС)

Но одна из серий стала массовой — 1МГ-600 и 1МГ-601 с различными буквенными индексами. Здания таких серий — панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из обыкновенных железобетонных элементов, а наружные стены — из керамзитобетонных блоков, облицованных плиткой. В сериях применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 м колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м, что обеспечивало бо́льшую жилую площадь. Однако при такой каркасной структуре дома колонны выпирают из углов и «съедают» их. Недостатки многих вариаций этих серий — отсутствие балконов и лоджий, а также пары смежных комнат в некоторых трех- и четырехкомнатных квартирах.

В 1964–1968 годах началось строительство 10-го квартала Черемушек, в котором уже были спроектированы новые серии зданий. Одновременно мастерская архитектора З. Розенфельда выполнила и реализовала проект нового дома из вибропрокатных изделий. Все эти серии домов начнут новую эпоху индустриального домостроения второй половины 1960-х — конца 1970-х годов.

Изобретение повседневности: как хрущевки изменили жизнь и привычки людей

Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото.

Дизайн двухкомнатной квартиры

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал 40-60 кв.м. хрущевки. в старом здании. Маленькие хитрости помогут вам создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв.м., расположенного в панельном доме, есть ряд недостатков:

  • Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать нормы планировки 2-комнатного помещения.
  • Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

  • Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, разрабатывается интерьер для 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

  • Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

  • Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме.Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

  • Первый выбранный стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

  • Перед разработкой дизайн-проекта необходимо учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными размерами комнат, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв. м, создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный… Главный минус таких комнате большая нагрузка на несущие стены… Их не только нельзя сносить, но и проход нельзя перемещать. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Их возводят крупногабаритные с изолированными комнатами. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с жилой комнатой.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продуманности деталей.Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетаемых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной акцент стоит делать на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне, в отдаленном уголке, можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

У каждого стиля своя палитра. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают торжественный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

  • Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладушка, угловой шкаф.

  • Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

  • Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видеогалерея

Ремонт маленькой комнаты в 2-х комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью — настоящий вызов для воображения. Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать достаточно уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и беспорядок. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, цвета.

Правила выбора цветов

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, бесхарактерным. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должны дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют выбрать три цвета: один будет основным, второй – дополнительным, а третий – связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 квадратных метров будет достаточно одной плоской люстры, у кровати размещают одно или два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене, расположенный возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любителям неординарных решений можно подобрать небольшие плафоны, приспущенные над тумбами под самый потолок.


Декор и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно маленькое. Здесь более уместны будут однотонные тканевые шторы, если окно на короткой стене – пригодится горизонтальная полоска. Стоит отказаться от громоздких штор, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютными, на деле они делают атмосферу тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном.Она зрительно приподнимет стены, даст немного места для сбора различных безделушек.


Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, например, превратить в мини-кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливается неглубокий встроенный шкаф, перешивается подоконник под столешницу или прямо под окном возводится небольшая скамья с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум.Открытые полки лучше оставить полупустыми, это облегчит обстановку. Хаотичное развешивание множества фотографий стало очень популярным. разных размеров, в этом случае их лучше заменить одной большой картиной или выбрать модульную.

В заключение хотелось бы отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не из легких даже для профессионалов. Для тех, кто справляется самостоятельно, различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картину будущего интерьера.Но цвета, как правило, сильно искажены, поэтому палитру лучше смотреть на фото в интернете.

Отремонтировать квартиру в новостройке при грамотном подходе несложно, так как это как чистый альбомный лист. Но что делать с квартирами в старых домах, например, хрущевского типа? А вот квартиры на вторичном рынке еще долго будут оставаться популярными. Чтобы создать красивый интерьер 2 комнатной квартиры, в котором будет приятно и комфортно жить, нужно пойти на некоторые хитрости, особенно если жилое помещение находится в старом доме.

Сразу стоит отметить, что двушки в современных новостройках редко нуждаются в перепланировке: в них достаточно просторная кухня и комнаты, раздельные санузлы и имеется лоджия или балкон, функционал которых тоже можно использовать. Однако при достаточном бюджете на ремонт все же стоит проанализировать состояние квартиры и либо решиться на перепланировку, либо сделать ремонт в пределах тех стен, которые есть. Ведь ремонт делается не пару лет и жить в таком интерьере придется долго.

Недостатки квартир в старых домах

Двухкомнатные квартиры в старых домах имеют площадь не более 50 метров и в основном передаются «по наследству». И молодая семья зачастую понятия не имеет, что делать с такими метрами, чтобы обустроить быт. Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт 2 х комнатной квартиры может состоять только из косметики – переклеить обои, покрасить стены, поставить новые краны и светильники. А вот капитальный ремонт обойдется намного дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы можно выполнить своими силами, а не нанимать строительную бригаду.

Однако не стоит недооценивать потенциал той же сталинки – в любой квартире есть свои нюансы, а советы дизайнеров помогут создать даже в небольших комнатах эргономичное пространство.


Даже в небольшой комнате можно создать модный интерьер.

Какие недостатки у квартиры в старом доме:

  • Низкие потолки — это грех хрущевок и брежневцев, а у сталинцев есть экземпляры с потолками до 4 метров.
  • Узкие коридоры.К сожалению, не всегда есть возможность расширить это помещение (несущие стены, например), поэтому приходится изобретать, чтобы разместить необходимый набор мебели.
  • Тесные санузлы и санузлы. Выход, конечно, напрашивается один – совместить две тесные комнаты, но это не всегда удачный вариант, особенно если в семье больше двух человек.
  • Маленькие кухни. В любой квартире необходимо место для приготовления и приема пищи, а кухни в хрущевках просто вызывают слезы на глазах у наших хозяек.А учитывая, что перепланировка не всегда возможна, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
  • Большой износ стен и коммуникаций. Довольно часто на рынке вторичного жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа полов и плохой звукоизоляции ремонт в старых квартирах часто обходится дороже, чем сама жилплощадь.

Особенности планировки в старых домах

В зависимости от года постройки дома квартиры в нем имеют свои особенности.Многие из них так и называются: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Каждый из этих типов имеет свои недостатки и преимущества перед другими.

Хрущевка

Их массово строили в период с 1950 по 1960 годы. Они считаются самыми «ущербными» среди своих собратьев. Низкие потолки, маленькие и проходные комнаты, тесная кухня и совмещенные санузлы – визитная карточка хрущевок. Плюс несущие внутренние стены ограничивают возможность перепланировки и переноса проемов.

Чаще всего для создания уютного интерьера в 2-комнатной хрущевке совмещают кухню с коридором или одной из комнат, оставляя санузел и спальню раздельными. Но это возможно для семьи из двух человек без детей. В противном случае ребенку понадобится своя отдельная комната.

Брежневка

Подобные дома строились с середины 1960-х до начала 1980-х годов и квартиры в них были однозначно просторнее, чем в хрущевках.Санузел раздельный, одна большая комната (чаще она выполняла роль холла), кухни до 8 метров — с такой квартирой уже можно работать. В принципе, даже без существенных изменений в них можно устроить комфортный отдых. Единственное, с чем сталкиваются владельцы таких квартир при ремонте, это кривые стены и старые коммуникации.

А вот недостатком при перепланировке является наличие несущих стен или непереносимых вентиляционных шахт.

сталинисты

Построен в 1930-1940 гг.Из всех трех типов квартиры в старых домах именно сталинки ценятся выше, так как имеют высокие потолки и не имеют внутренних несущих стен. Благодаря грамотному подходу дизайнера и индивидуальному планировочному решению из такой квартиры можно «лепить» что-то стоящее. Однако ремонт 2-комнатной квартиры на Сталинке обойдется намного дороже, ведь коммуникации в таких домах изношены, как и сами стены.

Чаще всего принимается решение сделать квартиру-студию путем объединения кухни с залом или коридором.Оставив 2 отдельные комнаты под спальни, остальное пространство можно оформить в виде «open space».

Высокие потолки в сталинке позволяют обустроить так называемый «чердак», разместив на нем либо спальную зону, либо рабочую зону.

Фрамуга над дверью в помещении с высокими потолками также зрительно увеличит высоту

Квартиры улучшенной планировки

Хотя современных новостроек в них мало, такие квартиры в кирпичных или панельных домах имеют более внушительную площадь комнат и кухни, просторную прихожую и отдельный санузел.Недостатком может быть сложность переноса стен, если дом построен из цементных блоков. В этих квартирах есть лоджия или балкон (или и то, и другое). В домах есть лифт и мусоропровод.


Также можно использовать функциональность лоджии или балкона

Перепланировка

Чтобы начать подбирать подходящие варианты ремонта 2х комнатной квартиры и решиться на перепланировку старой квартиры, необходимо внимательно изучить все технические данные:

  • какие стены являются несущими, а какие можно снести или перенести;
  • на какую сторону выходят окна, размер окон и даже вид из них;
  • возраст здания и соответственно всех коммуникаций;
  • где проходят важные инженерные коммуникации;
  • Позволяет ли высота потолка обустроить «второй этаж»;
  • стоит ли совмещать ванную комнату и санузел;
  • где проходят нужные провода и стоит ли дополнительно оборудовать розетки и проводку для подсветки.

В первую очередь необходимо выбрать стиль помещения, а затем составить дизайн-проект перепланировки хрущевки. Также важно на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы сделать электропроводку.

Важно сразу понять, где какая зона будет располагаться, а значит нужны данные о составе семьи:

  • количество людей на данный момент;
  • возраст каждого из них;
  • пол и возраст детей;
  • планирование пополнения семьи в будущем.

Только дизайнер или архитектор, знакомый с такими квартирами, может посоветовать, как перепланировать старую сталинку или хрущевку. Как мы уже говорили, каждый тип квартир в старых домах отличается друг от друга. Но мы все же можем дать общий совет.

Объединение комнат

Довольно часто при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решают объединить две маленькие комнаты, что позволяет визуально расширить границы и расширить пространство, не создавая ощущения замкнутости. Однако стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно четко зонировать комнату.


Отличное решение — разместить кровать под подиумом
Потолочное освещение визуально приподнимет ее

Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах довольно тесные. Разделение одной комнаты на кухню и жилую зону позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи, не мешая друг другу. Один готовит, второй ест, третий отдыхает на диване.Идеально подходящее место для семьи из трех человек, которые могут проводить больше времени вместе.

Такой вариант приемлем для семьи из двух человек, например, молодой супружеской пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (зала), ее идут на совмещение со спальней. Но при этом нужно четко осознавать, что для спальной зоны следует применить четкое зонирование, так как место отдыха лучше скрыть от посторонних глаз.

Гостиная-кабинет

Это решение подходит для семьи, в которой один или несколько членов работают из дома. Оборудовать рабочее место в гостиной не составит труда. Опять же, главное правильно его зонировать. Например, для этого можно использовать двухуровневый пол — разместить на подиуме рабочее место, в котором оборудовать дополнительные места для хранения вещей. Отделить рабочий стол от зоны отдыха можно стеллажом или ширмой.

Объединение санузла

Безусловно, отдельная ванная – лучшее решение пусть и небольшого, но отдельного туалета.Поставьте в него компактную раковину — и современное решение готово! Это мало кто понимает, особенно те владельцы, которые затеяли ремонт впервые. Но бывает и так, что без объединения санузла не обойтись, например, если и ванная, и туалет очень тесные, а один или все жильцы имеют внушительные габариты. И место для стиральной машины в такой комнате можно выделить.

Только грамотный подход к дизайну может преобразить маленькую квартиру, придав ей воздушности и легкости.Создать эргономичное и функциональное пространство можно только заранее зная план действий. Первое, что советуют сделать дизайнеры, это составить дизайн-проект. Перепланировка или отделка квартиры без существенных изменений не важна. Главное решить, где какая мебель будет располагаться, какое пространство нужно выделить и выбрать стиль.

Для визуального расширения небольших комнат и экономии места в старых квартирах можно использовать следующие способы:

  • Яркие оттенки.Белый и его оттенки действительно расширяют пространство.
  • Мебель трансформер. Выбирайте модели, способные выполнять сразу две-три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости трансформируется в обеденный. Или кровать, выкатывающая из-под подиума.
  • При высоких потолках используйте всю высоту комнаты – оборудуйте наверху кровать-чердак или рабочую зону.
  • Зеркала и глянцевые поверхности, отражающие свет, добавляют помещению глубины и объема.
  • Подсветка сделает предметы светлее, как будто они парят в воздухе.

Однако примеры ремонта 2-х комнатной квартиры все же лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Поэтому мы подобрали фото интерьера комнат, обставленных в старинных домах. Приятного просмотра!

Дети

Самым популярным объектом в сфере недвижимости являются двухкомнатные квартиры, цена которых считается средней между малогабаритными однокомнатными и дорогими трехкомнатными квартирами.

Планировка двухкомнатной квартиры удачна для реализации различных дизайнерских идей, позволяет сделать в квартире все необходимое для комфортных зон жизни.

Квартира 40-60 квадратных метров просто идеальна для планировки пространства, но делать это нужно обдуманно и с умом. Рассмотрим самые популярные и правильные варианты планировки двухкомнатной квартиры.

Планировка двухкомнатной квартиры

При планировке квартиры большое внимание следует уделить не только стилю, но и архитектурному проекту… Это сделано для того, чтобы повысить комфортность вашего дома, ведь в квартирах стандартной постройки есть некоторые недостатки. К ним относятся слишком длинный и узкий коридор, общий туалет с ванной, маленькая площадь кухни, низкий потолок, маленькая площадь квартиры.

Жилая площадь должна использоваться экономно и рационально. В типовых квартирах есть особые сложные зоны, которые тоже нужно задействовать в проекте. Этому поспособствует перепланировка, план которой необходимо составить, предварительно проанализировав все плюсы и минусы жилплощади, а также предпочтения жильцов.Обычно проводят два этапа анализа, первый из которых помогает выделить часть требований.

У каждого проживающего в квартире должно быть свое личное пространство. Если места для этого недостаточно, то необходимо предусмотреть вариант выделения такого места с помощью предметов мебели или штор. Оставляя количественный состав жильцов квартиры, снимаются особые требования к туалету, гостевой комнате, кухне.

Перед началом ремонта необходимо определиться со стилем, чтобы учесть все пожелания в будущем проекте. Стили лучше выбирать более современные – они обеспечивают больше функциональности и меньшие затраты на отделку.

Ознакомившись с документом с планом квартиры, можно выделить существенные недостатки жилья и провести работу по их исправлению в дальнейшем.

Прежде чем приступить к планированию проекта, хорошо изучите его. технические характеристики жилья: когда построено, где находится несущая стена, нахождение дверей и окон. Эти части имеют важное значение для будущей перепланировки квартиры.

Многоэтажки, построенные сто лет назад, отличаются планировкой квартир. Среди них сталинки, хрущевки, брежневки и новые макеты.

Сталинки отличаются большими размерами комнат, высокими потолками. К слову, здесь нет несущих стен, что является отличным фактом для перепланировки.

Хрущевы полная противоположность сталинистам. Здесь комнаты маленькие, потолки низкие, кухня тоже маленькая, а туалет совмещен с ванной.Также недостатком является проходимость помещений.

Брежневка по своей сути является улучшенной версией хрущевки. Есть отдельная ванная комната, большая кухня и более высокие потолки.

Квартиры с новой планировкой отличаются особенно большими кухнями, изолированными большими комнатами, огромным коридором и отдельным санузлом. Здесь также есть лоджия. Его также можно переделать в будущем в полноценную часть комнаты.

Для квартиры с новой планировкой перепланировка особо не нужна.В основном такие квартиры превращаются в студии.

Двухкомнатная квартира как нельзя лучше подходит для реализации различных дизайнерских идей на ваш вкус. Вот несколько самых полезных советов по перепланировке.

Сколько стилей можно использовать?

Двойники могут быть выполнены в одном или нескольких, даже контрастных фасонах. Однако если у вас в квартире есть проходные комнаты или они соединены при помощи коридора, то лучше выбрать какой-то один определенный стиль.Это не значит, что вы должны делать все комнаты в одном цвете. Каждый стиль имеет характерные для сои характеристики, которые мы обсудим ниже.

Как правильно разделить квартиру на функциональные зоны?

Чтобы зоны были действительно функциональными, стоит логично расположить определенные зоны в одном пространстве.

Самая популярная идея – гостиная-кухня. Здесь гостевая зона и кухня располагаются вместе, а обеденную зону обычно размещают в центре.Также в свободный уголок можно сделать личный кабинет.

Личный кабинет-гостиная. Если гостиная не соединена со столовой, ее можно дополнить рабочим кабинетом. Между этими зонами идеально вписывается ширма.

Кабинет-спальня. Если купить кровать-трансформер, которая легко складывается во встроенный шкаф, можно соединить спальню с рабочей зоной. Если у вас обычная кровать, занимающая практически всю комнату, можно сделать небольшое рабочее пространство и разделить пространство с тем же экраном.

Гостиная или спальня со шкафом прекрасно дополнят ваш интерьер. Гардеробную можно сделать со шкафом, который может располагаться как в конце комнаты, так и быть средством разделения комнаты на зоны.

Какую цветовую гамму выбрать?

Вы должны выбрать цветовую палитру для оформления квартиры в соответствии со своим вкусом и выбранным стилем. Если комнаты маленькие, то с помощью цвета нужно их зрительно увеличить за счет светлых оттенков.Если у вас студия, вы также можете выбрать темную цветовую гамму.

Выбор стиля интерьера двухкомнатной квартиры

Минимализм

Минимализм характеризуется отсутствием излишеств жилого помещения. Здесь гармония должна ощущаться во всем: и в цвете, и в функциональности.

Рекомендуемые цвета для этого стиля: черный, белый, серый и красный. Белый будет фоном, а серый и черный контрастно дополнят его.Красный или синий используются для подчеркивания деталей. Здесь не рекомендуется играть с цветами, только четкость форм и линий.

Поверхности могут быть облицованы любым способом: их можно оштукатурить, покрасить или использовать специальные панели, а также жидкие обои. Потолок можно обшить гипсокартоном или применить натяжной потолок. Потолок лучше не красить. На пол укладывается ковер или паркет. При этом паркет можно взять любого цвета, но лучше купить однотонный мелковорсовый ковер.Главное при всем этом придерживаться выбранного сюжета.

Мебель следует выбирать в сочетании с выбранной палитрой оттенков. Его следует отличать простотой линий и форм. Оформлять комнату в стиле минимализма не стоит. Здесь важна гармония оттенков. Можно применить элементы освещения. Если вы хотите поставить в комнате вазу, она должна быть стеклянной. Живые цветы добавят уюта в интерьер.

Хай-тек

Помещение в стиле хай-тек должно быть максимально функциональным, включать железные и стеклянные аксессуары.Стены в такой комнате должны быть однотонными. Создать это помогут жидкие обои или покраска. Потолки должны быть натяжными, выполненными в глянце. Также рекомендуется сделать пол глянцевым. Без паркета и ковров. Можно постелить линолеум из синтетических материалов.

Предпочтение отдается светло-серому черному и белому цветам, а также цветам металлик с использованием ярких цветов.

Выбирают стеклянную или железную мебель строгих форм.Например, стеклянные столешницы, полки. Ножки столов и стульев металлические. Обивка сидений однотонная.

Многие светильники используются для обеспечения превосходного освещения помещения в белом спектре. Оформление должно быть максимально сдержанным. На стены можно повесить фотографии в металлических рамках. Приветствуется большое количество наименований техники. Например, большой телевизор, компьютер, домашний кинотеатр.

Эта модель – идеальное решение для подростков.

Арт-деко

Арт-деко идеально сочетает в себе классику и современность. Здесь можно много экспериментировать. Цвета для фона – красные, изумрудные, сапфировые оттенки. В качестве дополнения подойдут золотой, синий, черный.

Ар-деко отличается обилием декоративных элементов. Это могут быть дорогие эксклюзивные вещи из крокодиловой или змеиной кожи, элитного дерева. Для оформления интерьера используются предметы из дорогого фарфора, зеркала, декорированные подушки, скульптуры, предметы этнического дизайна.

Композиция в этом стиле может выглядеть незавершенной, но в этом и заключается скрытый смысл ар-деко.

Техно

Техно не так давно появился стиль. Для него характерно использование новейших современных технологий.

В нем преобладают темные цвета (серый, хаки, бордовый, кирпичный). Фон выполнен с использованием холодных тонов, дополнив его теплыми тонами.

Мебель и предметы быта изготавливаются из металла и стекла.Потолки крашеные или натяжные потолки. Также есть соединение натяжного и гипсокартонного потолков для создания зон освещения.

Стены оштукатурены или окрашены. Вы можете выделить одну стену и обложить ее дикими камнями или кирпичами. Пол можно выложить ламинатом, паркетом или наливной.

Цвета натуральные. Мебель подбирается в соответствии с общим видом комнаты. Она должна быть сделана из дорогого дерева, железа или стекла.Основным техно-декором являются новейшие предметы бытовой техники и освещения. Предметы освещения также должны быть металлическими или стеклянными. Их необходимо установить по всему помещению по периметру. Для освещения рабочего уголка используйте Точечные светильники. Элементы декора можно подсветить светодиодной лентой.

Лофт

Этот стиль предлагает нам отказаться от стандартных перегородок и открыть все пространство квартиры. Популярные цвета для этого стиля – белый, серый, металлик. Гамму можно дополнить красными, коричневыми или черными оттенками.Мебель в этом стиле является главной составляющей, так как именно с помощью нее происходит разделение пространства на зоны.

Стены визуально могут напоминать отделку, сделанную много лет назад. Для этого можно обложить их кирпичами. Можно использовать штукатурку, обои в винтажном стиле. Потолок лучше покрасить, поставить на него деревянные или металлические балки. Пол лучше отправить паркетом.

Как уже говорилось ранее, с помощью мебели нужно разделить пространство на зоны.Стиль в мебели может быть как классическим, так и современным – все зависит от ваших желаний. Классика создаст атмосферу шика, а современные предметы мебели сделают ваш дом более эстетичным. Также эти стили можно комбинировать.

Оформление интерьера может быть самым разнообразным, так как здесь должны быть видны увлечения и интересы владельца квартиры. Можно использовать картины, комнатные растения, книги, скульптуры, предметы в винтажном стиле. Кстати, книги можно поставить на подоконник или прямо на пол.

Освещение должно быть прохладным. Периметр комнаты лучше украсить массивными люстрами и светильниками – это создаст великолепную композицию пространства. Настенные светильники не рекомендуются. Вместо них лучше использовать торшеры. Освещение должно быть наполнено нотками современности.

Прованс

Прованс пришел к нам из Франции. Этот стиль отлично смотрится в декоре небольших комнат. Цвета здесь насыщенные, но не яркие.Рекомендуется использовать оттенки молочного, оливкового, бежевого, морского, пастельного оттенков. Эти цвета должны выглядеть немного выцветшими от солнечных лучей. Комната должна получиться живой, естественной, светлой. Стены окрашены для достижения этого эффекта; обои используются очень редко.

Мебель должна быть уже изношенной, устаревшей. Если такового нет, то нужно сделать такой эффект искусственно. Создается впечатление, что эти предметы мебели используются уже много лет.Этому будут способствовать последствия облупившейся краски, всевозможные сколы и вмятины.

Антиквариат очень ценится в этом стиле. Это может быть прабабушкин сундук или старинный комод, который будет центром внимания.

Для пола лучше взять керамику или дерево. Шторы должны быть очень легкими. Подвесные потолки никак не использовать — только красить.

Предметов декора должно быть много.Подойдут фигурки из керамики, картины в старых рамах, живые растения, горшки со специями.

Скандинавский

Скандинавский стиль отличается легкостью, элегантностью, простотой, сдержанностью. Этот стиль подходит как для шикарного особняка, так и для небольшой квартиры. Здесь все органично, комфортно и удобно. Пространственное решение открытое и легкое. Освещения много.

Очень популярно в скандинавском стиле соединение зон, в которых чаще всего находятся хозяева квартиры, а именно столовой и гостиной.

Из цветов здесь преобладают пастельные оттенки, наполненные своей нежностью и мягкостью, отличающиеся легкостью и воздушностью. Эти цвета способны подчеркнуть теплые тона дополнительными аксессуарами и предметами декора.

Очень часто в этом стиле сочетаются белые стены, мебель натуральных цветов и красивая отделка. Для отделки используют натуральные средства, а именно дерево в сочетании с кирпичом, дикими камнями, керамикой, железом. Мебель должна присутствовать только для выполнения определенных функциональных обязанностей… Она должна лаконично вписываться в принятое стилевое решение. Для хранения рекомендуется применять закрытые системы.

Для скандинавского стиля также характерно обилие текстильных материалов, ковров, шкур, одеял и других аксессуаров, которые помогут создать в доме особый уют.

Английский

Английский стиль предусматривает создание в квартире особой элегантности, которая будет сочетать в себе черты аристократизма и утонченной сдержанности.Этот стиль очень легко создать в любой двухкомнатной квартире. Этот стиль особенно уважают и ценят личности, любящие атмосферу покоя и умиротворения. Английский стиль по своей сути очень утонченный и благородный.

Главным средством создания этого стиля обязательно является наличие камина с креслом и книжного шкафа, который займет всю стену. Для облицовки выбирайте оттенки коричневого, белого, оливкового или серого цвета. Сделайте стены однотонными. Допускается использование обоев в полоску, с мелким рисунком.Мебель здесь должна быть качественной, из дорогих пород дерева.

Как было сказано ранее, двухкомнатные квартиры отличаются своей популярностью в сфере купли-продажи жилья. Этот факт обеспечивает то, что цены на такой тип жилья вполне приемлемы и хорошо сбалансированы.

Двухкомнатная квартира – это всегда идеальная площадка для воплощения самых разнообразных дизайнерских идей. Из такого жилья можно создать по-настоящему уютный и комфортный уголок, который будет особенно привлекательным и презентабельным.внешний вид… Также такая квартира очень функциональна.

Дизайн-проект двушки позволяет воплотить в жизнь любое решение, создать абсолютно все необходимые для жизни, функциональные зоны. Площадь такой квартиры позволяет много экспериментировать с перепланировкой и дизайном жилья.

Воспользуйтесь этими советами по перепланировке двухкомнатной квартиры и воплотите в реальность самые заветные мечты об украшении своего дома.

114 фото дизайна двухкомнатной квартиры

На рынке недвижимости спрос на малогабаритные квартиры стабилен.высокий уровень за счет идеального соотношения жилплощади и цены. Небольшая площадь не мешает создать красивый и удобный дизайн двухкомнатной квартиры, а также реализовать все необходимые зоны: гостиную, детскую, отдельное спальное место и т. д. При разработке дизайна интерьера двухкомнатной -комнатная квартира, нужно учитывать количество проживающих, а так же наличие ребенка. Это основные факторы при планировании и декорировании дома. В нашей статье собраны вдохновляющие фото и актуальные идеи дизайна 2-комнатных квартир в хрущевках и панельных домах.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке: комфорт и практичность

Двухкомнатные квартиры в домах хрущевской постройки не очень большие. У них площадь 30-46 квадратных метров, маленькие комнаты и низкие потолки… Однако и это пространство можно сделать современным и комфортным. Основная идея при разработке нового дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке заключается в устранении недостатков планировки. Кирпичные стены, которые легко демонтируются, могут стать большим плюсом в перепланировке хрущевки.Но и бетонные перегородки также можно частично или полностью исключить, например, объединить холл с балконом, туалет с ванной или кухню с гостиной.

Популярные идеи перепланировки 2-х комнатной квартиры в хрущевке:

  1. Однокомнатная квартира

Преобразование квартиры стандартной планировки в современную квартиру-студию освободит много места. А чтобы разделить общий интерьер на функциональные зоны, используйте декоративные перегородки (например, полки и шторы), предметы мебели (барная стойка или спинка дивана), различные напольные покрытия и т. д.

  1. Совмещенная кухня-столовая-гостиная

Еще один вариант дизайна двухкомнатной хрущевки – снос перегородки между кухней и соседней комнатой. Такой подход к дизайну позволяет решить вопрос с небольшой площадью кухни, а также расширяет пространство Жилая площадь.


При необходимости вторую комнату также можно перепланировать на две отдельные зоны (спальню и детскую, например).

Современный дизайн двухкомнатной панельной квартиры

В советское время на территории нашей страны большое количество типовых панельных домов разной этажности. Разработка и воплощение в жизнь дизайна двухкомнатной панельной квартиры – задача непростая, но выполнимая. Особенностью панельных домов является то, что вся конструкция состоит из одинаковых панелей, что было очень удобно в строительстве. Однако за этим скрываются и такие недостатки, как неудобная планировка комнат, узость коридора и то, что почти все стены несущие.С учетом этого и должен выполняться дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Фото следующих квартир в панельном доме показывают, каким может быть его дизайн и перепланировка.





Дизайн двухкомнатной квартиры: выбираем стиль интерьера

Стиль оформления малогабаритной квартиры должен учитывать вкусовые предпочтения хозяев, но основываться на функциональности и простоте. На сегодняшний день наиболее популярны у дизайнеров интерьера 2-комнатных квартир следующие 5 стилей:

1.

Минимализм

Для создания безупречного пространства используется стиль строгого минимализма. Он основан на использовании только необходимых предметов мебели, которые по возможности выполняют сразу несколько функций (читайте нашу статью про Мебель-трансформеры). Интерьер выдержан в спокойных и элегантных тонах с минимальным количеством декоративных элементов, узоров и другой сложной отделки.



2. Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле лофт

Стиль лофт сочетает в себе грубые индустриальные элементы (кирпичные стены, балки, металлические трубы) и смелый богемный декор.Выделение функциональных зон осуществляется с помощью разных предметов мебели и контрастных отделочных материалов. Изюминкой этого стиля является акцент на старину, выполненный с использованием винтажных и ретро вещиц.



3. Дизайн 2-комнатной квартиры в стиле хай-тек


Как оформить двухкомнатную квартиру (22 фото в разных стилях) обновлено: 15 мая 2017 г. автор: Андрей Зинченко

Очень маленькие подъезды в брежневке.Подборка дизайна маленькой узкой прихожей в хрущевке, фото готовых решений

Тем, кто живет в хрущевках, не повезло, потому что комнаты здесь узкие и неудобные. Но можно оформить прихожую в хрущевке. Далее будут даны советы, как решить этот вопрос, а представленные подборки фото помогут не ошибиться при выборе и воплотить в квартире самые оригинальные и смелые идеи.

Несколько недостатков маленьких прихожих в хрущевке:

  • небольшая площадь;
  • узких коридоров;
  • неудобная форма.

Учитывая особенности, продумывая интерьер комнаты, необходимо придерживаться минимализма. Множество деталей загромождают маленькое пространство. Открытые вешалки только создадут эффект захламленности, особенно если семья состоит из большого количества человек.

Лучшее решение: создать красивый интерьер с помощью встроенного шкафа. В нем есть раздвижные двери, которые помогают визуально сделать пространство шире. На фото вы можете увидеть дизайн с зеркальными шкафами, которые хорошо впишутся в любой интерьер.Часто коридор в таких квартирах настолько мал, что здесь невозможно разместить узкий шкаф.

Если коридор имеет форму буквы Г, то изменить интерьер можно, установив угловой шкаф. На предоставленных фото дизайна маленького коридора можно увидеть несколько интересных способов его обустройства. Сделать ее красивой и удобной поможет правильный дизайн прихожей в хрущевке. Приступая к ремонту, нужно учесть недостатки и постараться их исправить, чтобы интерьер был безупречен.

Несколько интересных дизайнерских идей для хрущевки

Многие думают, что красивый дизайн прихожей в хрущевке — непосильная задача из-за ее метража. Невозможно воплотить интересные решения, ведь в нем должно быть много мебели, а на вешалках — куртки, зонты и пальто. Но иногда в коридоре такой квартиры непросто найти место даже для стульев. Взглянув на фото дизайна комнаты ниже, вы сможете убедиться в реальности этой задачи.

Они популярны у тех, кто часто украшает свой интерьер небольшими шкафчиками. Их объем влияет на размеры прихожих в хрущевках. В шкафы можно положить обувь или развесить одежду, и все вещи будет легко найти.

Мебель будет иметь чрезмерно выступающий декор. Желательно, чтобы у нее не было ручек и острых углов. Чтобы преобразить интерьер маленьких коридоров, можно прикрепить к стене вешалку или полку. Неплохо использовать удобный обувной шкаф со складными контейнерами или высокими комодами.Нужно помнить о антресолях, где будут храниться вещи.

Просмотрев изображения интерьеров прихожих в хрущевках, можно заметить, что часто используются зеркала. Это не только очень удобно, но и практично. Благодаря им помещение визуально выглядит просторнее, а пространство зрительно расширяется. Если потолок низкий, то интерьер следует оформить в светлых тонах. Вы можете украсить свой дом небольшими предметами, например, статуями.

Дизайн потолка

Для оформления потолочной поверхности прихожей в хрущевке можно использовать те же материалы, что и в других помещениях.Главное, чтобы дизайн потолка не выбивался из общего дизайна, а вариант оформления может быть следующим:

  • покраска: перед нанесением слоя краски поверхность потолка необходимо выровнять штукатуркой и загрунтовать;
  • Плиты ПВХ
  • : этот вариант один из самых дешевых и простых в исполнении;
  • зеркальные тарелки
  • : с таким вариантом дизайна стоит быть осторожнее и хорошенько подумать, будет ли он уместен для маленькой прихожей;
  • обои: можно выбрать стеклообои под покраску или другие плотные обои;
  • декоративная штукатурка
  • : благодаря этому виду отделки можно скрыть все неровности поверхности;
  • подвесные модульные конструкции: можно выбрать реечный или кассетный вариант;
  • подвесная конструкция из гипсокартона: важно помнить, что выбрав этот вариант, вы потеряете около 100 мм;
  • натяжные потолки
  • : хоть этот способ и дорогой, но он того стоит, ведь вы получите надежные, практичные и долговечные потолки.

Гипсокартонная конструкция на потолке
Декоративная штукатурка на потолке
Зеркальный потолок
Натяжной потолок
Плитка ПВХ на потолок

Часто для потолка в хрущевках используют плоские бетонные плиты, создающие перекрытие. Если правильно зашпаклевать все щели и дефекты, то в дальнейшем можно покрыть потолок водоэмульсионной краской или поклеить обои. Дизайн потолка следует подбирать с учетом особенностей такого помещения и общего интерьера, ведь коридор в хрущевке зачастую плохо освещен.По этой причине потолок лучше оформлять светлыми материалами.

Очень часто перепады на потолке в хрущевке достигают 2 сантиметров и поэтому для облегчения задачи можно отдать предпочтение подвесным конструкциям. Такие варианты позволяют создать ровную поверхность потолка, хотя надо признать что его высота немного съедается. Подвесные потолки с точечными светильниками, расположенными в виде волны. Такое освещение позволяет максимально привлечь свет в центральное пространство парадного зала и создать великолепный интерьер.

Отделка стен

Тем, кто собирается делать ремонт в прихожей в хрущевке, нужно сначала найти подходящие материалы. Стены часто забрызгиваются, поэтому отличная идея — отделать их чистящими средствами.

В маленькой прихожей, характерной для хрущевок, стоит уделить особое внимание отделке стен. Наиболее популярны здесь следующие варианты:

  • оштукатуривание декоративными составами: позволяют придать интерьеру коридора оригинальный вид за счет широкой цветовой палитры и разнообразия фактур.Однако такие растворы не всегда обладают высокой устойчивостью к загрязнениям. А прихожая отличается высокой степенью проходимости, и стены здесь со временем могут загрязняться;
  • Картина
  • : при выборе цвета необходимо помнить, что светлые оттенки зрительно расширяют пространство. Как идея: покраска стены в контрастный оттенок. Если для украшения выбран принт, то он должен быть мелким;
  • отделочный декоративный кирпич: очень практичный вариант Однако эстетика такой отделки не всем по душе. Этот дизайнерский прием только недавно стал распространяться в нашей стране, поэтому не все его поймут и одобрят;
  • оклейка стен обоями: атмосфера помещения зависит от рисунка и цвета материалов. Лучше использовать комбинированные обои, варианты которых предложены на фото. При выборе рисунка обоев рекомендуется учитывать особенности помещения. Желательно, чтобы не было рисунка. Тем, кто хочет чего-то более интересного, можно порекомендовать обои с мелким рисунком, ведь крупный принт визуально уменьшит маленькую комнату.Если потолок низкий, рекомендуется выбирать обои с вертикальными полосками, так потолок визуально делается выше. Можно сочетать однотонные обои со светлой отделкой. Желательно, чтобы на ковре повторялся оттенок потолка. Также такие обои станут отличным вариантом фона и не будут отвлекать внимание от картины. Если впереди много зеркал, стоит попробовать серебристые обои. Они также будут хорошо сочетаться с обивкой стульев и декором.Используя обои холодных тонов, их лучше сочетать с древесными оттенками. Можно повесить картину на стену.

Отделка стен краской
Обои на стены
Отделка стен декоративной штукатуркой
Отделка стен декоративным кирпичом
Отделка стен панелями

Главное, чтобы отделка стен гармонировала с дизайном мебели и общим интерьером. Тогда коридор приобретет привлекательный и целостный вид.

Отделка пола

Люди много ходят по полу.Поэтому его покрытия быстро изнашиваются. Тем, кто делает ремонт, следует посоветовать покрыть пол керамической плиткой. Интересная идея для внутренней отделки – использование каменных покрытий. Пол можно покрыть ламинатом или использовать для его изготовления доски из массива дуба. Не забывайте, что в парадную входят в грязной обуви, поэтому те, кто делает здесь ремонт, должны покрыть пол износостойким материалом, который легко моется.

Чтобы дизайн прихожей был практичным, отделку пола лучше производить с использованием следующих материалов:

  • керамическая плитка: такие напольные покрытия легко моются влажной тряпкой. Такие меры часто необходимы в дождливую погоду, когда грязь заносится в дом обувью. Также обратите внимание, что кафельный пол очень прочный, устойчивый к ударам и красивый на вид;
  • линолеум
  • : также достаточно практичен в эксплуатации, хотя гораздо менее долговечен, чем плитка. Но если помнить, что линолеум достаточно дешев, то на этот недостаток этого материала можно закрыть глаза;
  • Ламинат
  • : имеет дорогой вид и прост в укладке. Однако отметим, что под воздействием влаги такой материал быстро портится.Поэтому для прихожей может и не хватить надолго;
  • на фото часто можно увидеть, что пол в хрущевке покрыт нейлоновым ковром. Выглядит красиво, но помните, что для интерьера лучше выбирать ковер с коротким ворсом.

Ковер
Ламинат
Линолеум
Плитка

Удачная расстановка мебели

Узкие коридоры в хрущевках не позволяют установить в них большое количество мебели.Чтобы пространство было функциональным, но не загроможденным, следует тщательно продумать схему расстановки мебели. По мнению специалистов, лучшая идея обустройства интерьера небольших комнат – использование мебели, изготовленной на заказ. Перед его изготовлением рассматривается конструкция и рассчитываются параметры.

Если спереди есть свободный угол, стоит установить угловой шкаф. Хорошо, если у него будет зеркальная дверца. Если вы хотите повесить зеркало отдельно, лучше не крепить его на стене прямо напротив входной двери.

Тем, кому необходимо подобрать функциональную мебель для небольшого дома, выручит набор с тумбами. Это вытянутая панель с крючком наверху. Внизу есть аккуратные обувницы. Туда же можно положить сумки. Кстати, эта модель идеально подходит для просторного переднего. Его можно поставить рядом со шкафом прямо у входа в коридор. Тогда вы сможете разуться прямо на входе, не размазывая грязь с обуви дальше.

Можно установить стеллажи без задней стенки, там можно хранить сумки и другие вещи.Такую мебель можно украсить плетеными корзинами или обувными коробками, оклеенными цветной бумагой.

Хороший вариант — обувные скамейки, расположенные у входа. Это деревянные тумбы, на которые можно поставить обувь. Можно сесть на скамейку или положить ключи. Многие модели имеют дополнительные полочки для телефонов или необходимых документов.

Реечные вешалки нежелательны. Многие считают их компактными. На самом деле, если вы повесите на них верхнюю одежду, то заметите, что она занимает много места.Плечики лучше монтировать в шкафу. Мебель лучше выбирать светлых тонов, но желательно, чтобы ее нижний уровень был темным. Благодаря этому грязь будет незаметна. Главное требование – компактность, поэтому антресоли и большие шкафы не подойдут.

Освещение

Такие маленькие комнаты не имеют естественного освещения. Значит, нужно продумать освещение. Вот несколько интересных идей:

  • если потолки высокие, свет лучше направить на стены.Низкие потолки рекомендуется побелить;
  • мягкое освещение
  • можно создать с помощью света, отраженного от потолка;
  • желательно иметь много источников света.

Способен зрительно увеличить узкое пространство, равномерно направленное освещение. Благодаря разнообразию идей можно разнообразить его и получить отличный результат. Нежелательно устанавливать настенные светильники на уровне глаз.

В зависимости от освещения комбинации света видны по-разному.В темных частях комнаты он должен быть естественным. Аналогичный результат легко достигается с помощью галогенных ламп. В качестве альтернативы можно использовать энергосберегающие лампы. От них исходит приятный свет. С их помощью пространство можно легко преобразить.

При работе над дизайном стоит помнить о фото и панно. Их можно повесить на свободное место на стене. Рекомендуется стараться придерживаться определенного стиля, например, хай-тек. Остальные варианты оформления позволяют улучшить внешний вид небольших комнат и скрыть недостатки их планировки.

В доме, который обычно называют «хрущевкой», вместо прихожей только коридор или тамбур. Но, несмотря на узкое пространство, любой владелец такой квартиры хочет видеть в своем доме особенный и неповторимый дизайн, который был бы практичным и красивым. Прихожая в хрущевке, ее интерьер можно значительно преобразить, стоит только спросить о ее изменении, посмотреть фото подходящего ремонта или прочитать статьи, дающие дельные советы.

Хозяев хрущевок нельзя назвать счастливчиками: узкая кухня, маленькие комнаты, неудобная прихожая.В такой квартире нельзя ни развернуться, ни почувствовать свободу. В подобных домах толщина наружных стен была не более 40 см, а толщина несущей межквартирной стены всего 20-30 см. Однако не все так печально, как кажется.

Чтобы сделать прихожую более компактной и практичной, необходимо учесть некоторые моменты:

  1. Подбор необходимых элементов и цветов для покраски стен нужно сделать правильно. Предпочтительнее выбирать светлые тона;
  2. Можно разместить шкаф на длинной стене коридора, если размер прихожей этому способствует;
  3. Антресоли можно соорудить под потолком для экономии места, а внизу разместить светильники. Визуально пространство станет шире;
  4. Вся комната должна быть хорошо освещена.

Вместо установки шкафа можно повесить полки, разместить одежду на крючках, это освободит много места. Одежду в маленькой прихожей лучше хранить по сезону – ту, что используется в данный момент.

Изменение внешнего вида дизайна прихожей обычно начинается с составления плана. Необходимо учесть все пожелания и размеры будущей мебели.При выборе материалов не стоит использовать гипсокартон, деревянные и пластиковые панели, искусственную штукатурку и камень. Идеально подойдут покраска и обои из винила и флизелина. Фотогалерея поможет вам красиво оформить стены в прихожей. Вам нужно выбрать один цвет, но другую форму и размер фоторамки. Они содержат фотографии, а готовый вариант размещен на нешироких столешницах, установленных вдоль стен.

Узкая прихожая в хрущевке: дизайн, фото и материалы для пола

В узких прихожих, продумывая интерьер и дизайн, стоит остановить свой выбор на минимализме. Большое количество деталей загромоздит и без того небольшое пространство. Когда коридор имеет форму буквы Г, то изменить интерьер можно, установив угловые шкафы. Внутри можно разместить обувь, развесить одежду, при этом все всегда будет под рукой за счет размеров шкафов. При выборе материалов для пола нужно ориентироваться на наиболее подходящие. Они должны быть с длительным сроком эксплуатации, так как прихожая – самая проходимая часть дома.

Чертежи и схемы станут надежными помощниками в создании гардеробной:

Такими материалами могут быть:

  • Керамическая плитка — легко моется влажной тряпкой.Такой пол прослужит долго, устойчив к различным воздействиям и очень красив;
  • Паркет;
  • Линолеум — практичный в использовании, но менее прочный, чем плитка;
  • Ковер — лучше выбирать с коротким ворсом;
  • Прочная древесная плита;
  • Ламинат прост в укладке и имеет дорогой вид, но быстро портится при намокании.

Основной проблемой при создании интерьера в узкой прихожей становится мебель, а точнее ее расстановка.Вопрос длинных стен также следует решить за счет разделения на зоны. Зоны разделены с помощью многоярусных потолков и комбинаций настенных и напольных покрытий.

Заменив дверной проем на арку, можно замечательно скорректировать площадь узкой прихожей.

Светильники следует располагать по центру, это создаст полутень на боковых стенах, что визуально сократит длину помещения.

Мебель и ремонт в прихожей хрущевки: фото

Мебель для прихожей подразделяется на:

  1. Практичный вариант — вместить много вещей.Размещение шкафов-купе, тумб и комодов;
  2. Вариант для отдыха — стулья и кресла;
  3. Разнообразная дополнительная мебель- наличие полок и столиков для мелочей.

Маленькая прихожая не может вместить весь арсенал мебели, поэтому упор делается на функциональность мебели. В маленьких прихожих не нужно подчеркивать мебель, она не должна ничем выделяться, ее лучше подобрать в цвет стен.

Также стоит купить тахту или табуретку для прихожей, например складную. Внутри такой мебели можно хранить небольшие предметы, такие как щетка для обуви и щетка для одежды.

Выбираем обои в прихожую: фото хрущевки

Отделка стен в прихожей завершает стиль всего помещения, зрительно увеличивая пространство и привнося уют. К идеям расширения комнаты можно отнести выбор рисунка обоев с мелкими штрихами или черточками, расположенными горизонтально.Еще одна идея, которую используют дизайнеры для расширения пространства, — оклеить заднюю стену коридора фоном более темного, чем на длинных стенах. Рисунок покрытия должен быть одинаковым.

На светлых обоях можно сделать рисунок флуоресцентными красками своими руками. При отсутствии освещения картина станет заметной и оживит прихожую.

Для стен наиболее подходят:

  1. Виниловые обои – выдерживают механические повреждения, но очень легко клеятся;
  2. Жидкие обои – самый лучший способ, так как они чрезвычайно практичны;
  3. Панели ПВХ и МДФ более толстые и прочные, но монтаж занимает больше времени, чем оклейка стен обоями.

Компактная прихожая в хрущевке: интерьер (видео)

Прихожая хрущевки – непростой случай для продумывания интерьера. В хрущевке, как и в брежневке, очень мало места, приходится придумывать разные хитрые способы благоустройства пространства, чтобы красиво обустроить жилище и обставить его мебелью, чтобы было место для жизни. Неважно, какая у человека недвижимость: трехкомнатная квартира или в ее расположении есть двухкомнатная, варианты интересного дизайна всегда можно продумать, чтобы компактные детали интерьера прекрасно уживались с дизайнерскими решениями.

Дизайн прихожей в хрущевке (фото интерьера)

Для владельцев квартир подобной планировки наверняка не секрет, что коридор в хрущевке отличается особо малыми габаритами, которые просто делают его непригодным для стандартных программных решений. Однако владельцы малогабаритного жилья никогда не сдаются, преображая все комнаты в своих помещениях с максимальной эффективностью. Так что сделать зону входной двери в такой квартире визуально достаточно просторной вполне реально, используя традиционные приемы, которые давно и успешно применяются.

Дизайн коридора в хрущевке

Советы по дизайну коридора в хрущевке общие для всех малогабаритных помещений. Однако более проблематична именно входная зона, так как по площади это все же самая маленькая отдельная территория в квартире, уступающая только кладовой. Ведь здесь нет ни окна, ни возможности отодвинуть двери чуть дальше, поэтому все основные функции прихожей необходимо разместить на крохотном пятачке. Дизайнеры предлагают использовать не общий стиль, который вы будете использовать, например, во всей остальной квартире, а использовать его здесь.индивидуальный дизайн, который будет опосредован, скажем, через межкомнатные двери, соответствовать дизайну смежных комнат.


Что мы имеем в исходном положении хрущевской планировки: несколько квадратных метров темного пространства, низкие потолки, межкомнатные двери, открывающиеся в коридор, и все остальные прелести, над которыми нужно работать комплексно. Во-первых, выясните константы и то, что вы можете изменить. Например, если вы не хотите проводить перепланировку и переоборудование, то вы не сможете сдвинуть стены или снять двери с петель, а в особо сложных случаях (если жилье съемное) не сможете даже сможете переклеить обои по своему вкусу.Так что каждый должен решить для себя, сколько инструментов для визуального увеличения пространства он может использовать.


Среди самых простых — демонтаж межкомнатных дверей или изменение направления их открывания. Ведь они нужны для удобства. большая семья, но когда они открываются в крохотный коридор, это становится не только проблемой в плане дизайна, но и реальной угрозой безопасности, ведь открывшаяся в неподходящее время дверь может запросто пораниться. Поэтому специалисты советуют использовать раздвижные дверные системы или прикручивать дверные петли с другой стороны бабла и перевешивать само полотно.

Также рассмотрите возможность отделки стен гипсокартоном. Этот способ сегодня очень широко используется, так как позволяет пропустить сложные и длительные этапы стандартной отделки, такие как шпаклевка, выравнивание и так далее. Но используя каркасный металлопрофиль, на который нашиты листы гипсокартона, вы намеренно отнимаете у пространства столь необходимые квадратные сантиметры, которые в сумме могут достигать до 10% от общей площади комнаты. Поэтому в качестве рекомендации стандартно будет использовать при особом желании только натяжной потолок, но делать это в том числе и ради возможности разместить в нем точечное освещение.

Малый коридор в хрущевке

Чтобы маленький коридор в хрущевке стал настоящей гордостью хозяев (ведь это первое впечатление любого гостя о вашем доме), вы должны сделать его максимально светлым. Прием, который позволит сделать это наиболее удачно, — обилие всевозможных источников освещения.


Реально лишнего света для прихожей-коридора в хрущевке быть просто не может.Мы уже говорили о том, что эта зона самая темная во всей квартире и поэтому нуждается в искусственном освещении. Если просто повесить потолочный светильник, этого будет недостаточно, хотя потолки в нашем случае достаточно низкие. Конечно, светильник на потолке должен быть обязательно, но пусть он будет не один, пусть их будет несколько, а также дополнить их подсветкой на стенах и в районе зеркала, сделать шкафы с подсветкой внутри и так далее.

Высота потолков всегда учитывается в , так как это вкупе с неудачной планировкой и крохотными размерами комнат составляет его основную проблему.Поэтому лучше не рассматривать варианты светильников, длина которых свыше 40 сантиметров, так как вы будете цепляться за них, внося крупногабаритный груз, а высокие гости вашего дома могут даже достать до него головой. Из всего многообразия настенных бра лучше выбрать современные лаконичные варианты для прихожих , в коридоре в хрущевке, фото которых вы можете видеть выше. Они отличаются от остальных тем, что свет от них исходит сразу в двух точках — вверх и вниз, освещая равномерно все пространство вокруг себя.

Узкий коридор в хрущевке

Разобраться с узким коридором в хрущевке всевозможные зеркала помогут вам, конечно. Именно зеркала, а не глянцевые мебельные фасады, часто советуют для аналогичного эффекта в дизайне других помещений. Ведь особо большое количество фасадов и мебели в прихожей физически не разместить, а для достижения хоть какого-то эффекта их нужно много. Именно поэтому большие зеркала становятся нашим главным инструментом визуального расширения стен.


Выполняют не только дизайнерскую задачу, но и основную полезную функцию- позволяют осмотреть себя с ног до головы перед выходом из дома. Поэтому не стоит покупать короткие маленькие зеркала в замысловатых рамах, как это часто советуют при воссоздании винтажного и классического стилей. Лучшим выбором будет прямоугольное зеркало в строгой однотонной раме, которое размещают с небольшим смещением напротив входной двери или на одной с ней стене (если для вас важны заповеди фэн-шуй).


Очень красивые модели зеркал с полкой сейчас можно найти в продаже. Он сочетает в себе удобную зону хранения возле входной двери, где можно немного подправить макияж перед уходом или положить ключи вместе с телефоном. Не забудьте оснастить зеркало небольшим светильником вверху, либо разместить несколько светильников по его контуру.


Для очень важен цвет стен, который вы можете оформить для него совершенно не похожий на интерьер даже смежных комнат.Вы наверняка уже заметили, что многие примеры коридора в хрущевке, дизайн, фото которые вы уже рассмотрели в нашей статье, отличаются белоснежными интерьерами. И это не случайно, ведь именно этот оттенок позволяет получить наибольший визуальный эффект расширения пространства. Кроме того, белый интерьер сейчас находится на пике популярности и не собирается сдавать позиций.


С ним легко работать даже непрофессиональным дизайнерам, так как с ним будет удачно сочетаться любой другой цвет.Единственное ограничение — такой цвет-компаньон должен быть один, и он должен только оттенять белизну, а не перекрывать ее. Удачным выбором станут черный и графитово-серый, желтый и бордовый могут добавить немного тепла, а бирюзовый или бледно-розовый помогут создать модный вид помещения.


Если в вашем доме прихожая является проблемной зоной в плане загрязнения, например, перед входом нет маленького тамбура, там живет большая собака, которая любит отряхиваться после дождя или лета дача с сезоном уборки картофеля, то Белый цвет может стать проблемой, т. к. он достаточно маркий.Да и не всем нравится комната в этом стиле, хоть она и выглядит красиво, не у всех она будет ассоциироваться с домашним уютом. Поэтому можно использовать и другие оттенки, но их насыщенность следует тщательно регулировать. Светлые, естественные, теплые – они позволят найти общие точки соприкосновения с остальными помещениями.

Коридор в хрущевке — фото


Обои с рисунком совсем не табу для разработки. правильный дизайн коридора в хрущевке. Фото , которые вы видите выше, доказывают, что с помощью небольших акцентов можно скрыть маленькую прихожую за ее красотой.Ведь мы всегда восхищаемся умело сделанными вещами, даже если они небольшого размера, поэтому сделайте свою прихожую оригинальной и запоминающейся и никто не обратит внимание на нехватку полезного пространства.


До этого мы говорили только о стенах, потолках и дверях, но ведь расставить мебель на таком крохотном пространстве — очень сложная задача. Сделать — отличная возможность разгрузить зону входной двери от верхней одежды, но не во всех планировках вообще есть такая кладовая или антресоль. Поэтому хозяева неизменно сталкиваются с проблемой нехватки места, куда можно повесить одежду и поставить обувь.Стандартные варианты шкафов просто не подходят из-за небольших размеров помещения, поэтому, чтобы коридор в маленькой хрущевке смог выполнять свои основные функции, потребуется изготовление встроенной мебели на заказ. Это могут быть шкафы-купе с раздвижными дверцами, а могут быть системы более традиционного типа, но все они должны быть вписаны в определенное место от пола до потолка и от стены до стены. Переднюю часть шкафа также нельзя допускать сноса – дверцы с зеркальной отделкой, а сами полки и ящики выполнены из легкого материала.

Ремонт коридора в хрущевке

Иногда кажется, что со всеми остальными зонами квартиры были придуманы специально для владельцев хрущевок. Именно это решение – кардинальная перепланировка кажется собственникам едва ли не единственным выходом из сложившейся ситуации. А при ремонте коридора в хрущевке стоит серьезно задуматься, хотите ли вы решить вопрос кардинально и навсегда, не пугают ли вас процедуры оформления и согласования такой планировки.Единственное, что должно вас убедить в правильности такого решения – это фотографии проектов таких перепланировок.


Создать такую ​​же красоту в своей квартире вполне возможно, при этом вы навсегда забудете о темном коридоре, об узкой кухне, в которой сложно развернуться и о прочих неудобствах, вашей наградой станет современная студия , в котором можно воплотить любую прогрессивную дизайнерскую идею.

Особенности оформления прихожих в хрущевках основаны на основных принципах подхода к реорганизации небольшого пространства квартиры.

  1. Архитектурный план маленькой прихожей требует предусмотреть каждый сантиметр пространства с практической точки зрения. Мебель предпочтительно изготавливать на заказ по проекту. Будет стоить дороже, но позволит эффектно «вписаться» в тесноту квадратуры. Не лишним будет помнить о грамотном использовании всех вертикальных поверхностей вплоть до потолка. Почему бы не вспомнить и о практических возможностях забытых антресолей? Но с новым дизайном, основанным на передовых технологических решениях.
  2. Перепланировка хрущевки в пользу прихожей, особенно если она 2,5 — 3 кв м, поможет решить вопрос нехватки места для размещения самой необходимой техники в коридоре. Дорого, но эффективно! С учетом того, что стены санузлов не являются несущими конструкциями, как и многие перегородки в комнатах хрущевок, задача перепланировки вполне осуществима даже для кошелька ниже среднего общепринятого уровня жизни при желании перестроить квартира.Здесь самое главное, если следовать букве закона, получить положительный ответ на переоборудование жилплощади от разрешительных органов.
  3. Цветовая гамма позволяет сделать прихожую одновременно уютной и визуально просторной.
  4. Продуманное освещение помогает раскрыть цветовую гамму. Гармоничное сочетание естественного и искусственного света способно творить чудеса в стесненных условиях.
  5. Тщательный подбор строительно-отделочного материала пусть и иллюзорный, но приблизит прихожую в хрущевке к дизайну квартиры самого современного дома.
  6. Приемы визуального «расширения» пространства следует использовать массово и с максимальной эффективностью. Поговорим о них подробнее.

Приемы визуального увеличения пространства на примере прихожей в хрущевке:

  • Цветовая гамма стен однотонная, выполнена в светлых тонах, предпочтительно: бежевый, персиковый, кремовый, пастельно-розовый, бледно-желтый и зеленый — все это беспроигрышный вариант для маленькой прихожей;
  • рисунок для обоев подбирается мелкий и ненавязчивый;
  • предпочтение отдается белому или светло-бежевому потолку, глянцевой поверхности, в отличие от матовой;
  • поперечная стенка светлее продольных вертикальных поверхностей;
  • зеркальные двери и створки, зеркала напротив друг друга, зеркальные вставки вместе с подсветкой и глянцевыми поверхностями потолка и мебели раздвигают пространственные рамы;
  • подсветка ниш (при наличии), светильники вдоль длинной стены коридора, точечные источники света, восходящее освещение дополняют воздушность небольшой прихожей;
  • точечное зонирование узкого длинного коридора в хрущевке создаст ощущение дополнительного пространства;
  • узкие вертикальные линии на обоях, якобы создающие эффект объема, в условиях ограниченной высоты потолка и геометрии пространства воспринимаются как своеобразный колодец, а горизонтальные линии при высоком потолке могут скрыть объем — эти эффекты должны быть внимательно рассматривать каждый случай;
  • фотообои, фотогалерея, картины помогут увеличить пространство только на одной поверхности стены и в сочетании с зеркальным отражением со световым решением: дизайнерский прием сложный и требующий тщательной проработки. Картинка перед зеркалом — маленькая деталь от веера способов увеличения возможностей объемного восприятия;
  • Идея цветового решения для дизайна мебели в маленькой комнате, она построена по тому же принципу светлых оттенков интерьера.

Удобная и функциональная прихожая может стать визитной карточкой квартиры, даже если ее площадь не более 1 — 2 квадратных метров. м.

Сжигание

Стильный дизайн прихожей в хрущевке

GD-Home предлагает убедиться в этом на 17 фотографиях готовых проектов… Интерьеры совершенно разные, и каждый из них имеет свою изюминку: где-то акцент делается на светлой входной двери, где-то на мягком диване.

Дизайн маленькой прихожей будет интересно смотреться, если вы украсите одну или несколько стен постерами в рамках. Эта идея подойдет для хрущевок, оформленных в скандинавском стиле, лофте или винтаже. Если хотите добавить брутальности, оголите одну из кирпичных стен или используйте тематические обои. Итак, обо всем по порядку!

Прихожая в хрущевке: правила оформления

При оформлении дизайна маленькой прихожей очень важно выделить достоинства пространства и скрыть недостатки.Для того чтобы оформить красивый интерьер, нужно использовать неординарные идеи. Но творчества и желания не всегда достаточно, нужно придерживаться нескольких правил.
Редко в квартирах можно встретить большую прихожую. В хрущевках она обычно узкая и асимметричная.

Грамотное планирование интерьера

Если прихожая напоминает тамбур в поезде, все усилия следует направить на то, чтобы максимально расширить площадь с помощью цвета, правильной расстановки мебели и необходимых акцентов.

Светлые тона в коридоре

Яркие акценты дизайна

Прихожая должна быть оформлена в светлых тонах, но чтобы это помещение не выглядело скучно, постарайтесь разбавить его яркими акцентами. Темные цвета будут уместны в интерьере в стиле лофт, но они должны сочетаться с глянцевыми поверхностями или разбавленный интересными текстурами.

Все лишнее убрать

Ни в коем случае не нужно загромождать и без того узкую прихожую.Только самое необходимое и практичное. Украсить интерьер вазой с цветами можно только в том случае, если ее не придется ловить каждый раз за секунду до падения 🙂

Как видите, черный цвет может очень выигрышно смотреться в маленьком пространстве. Главное подобрать правильное сочетание.

Правильная мебель в прихожую

Сегодня существует множество мебели, приспособленной для небольшого пространства. Речь идет о трансформирующейся мебели, выполняющей несколько функций.Вы можете найти встроенную мебель. Этот момент играет немаловажную роль при обустройстве крохотного коридора.

ВАЖНО! При выборе шкафа-купе отдавайте предпочтение конструкциям под самый потолок. Используйте все пространство с умом.

Зеркало должно быть

Куда же без зеркал! Они добавят несколько лишних квадратных метров, пусть даже визуально. Если вы планируете заказать шкаф-купе, обратите внимание на зеркальные поверхности дверей.

Красивый дизайн прихожей в хрущевке

Перед началом ремонта обязательно подготовьте дизайн-проект. Потратьте несколько дней на поиск подходящего интерьера. Если вы обустраиваете квартиру-студию, где прихожая плавно перетекает в гостиную или кухню, используйте минимально необходимый набор мебели/предметов. Например, крючки на стене и полку для ключей можно дополнить пуфиком или мини-скамейкой. Чтобы дизайн студии смотрелся гармонично, в прихожей следует использовать такие же отделки и цвета.

Желаем быстрых обновлений!

Никита Хрущев начинает свой путь к власти

Советское правительство объявляет, что Никита Хрущев избран одним из пяти человек, назначенных на новый пост Секретариата Коммунистической партии. Избрание Хрущева стало решающим первым шагом на пути его прихода к власти в Советском Союзе, кульминацией которого стало назначение Хрущева секретарем Коммунистической партии в сентябре 1953 года и премьер-министром в 1958 году.

Смерть Иосифа Сталина 5 марта 1953 года создала огромный вакуум в советском руководстве. Сталин правил Советским Союзом с 1920-х годов. После его смерти наследником стал Георгий Маленков, который был назначен премьер-министром и первым секретарем Коммунистической партии на следующий день после смерти Сталина. Однако за этим, казалось бы, плавным переходом скрывалась нарастающая борьба за власть между Маленковым и Никитой Хрущевым. Хрущев был активным членом Российской коммунистической партии с момента вступления в нее в 1918 году.После того, как Сталин взял под свой контроль Советский Союз после смерти Ленина в 1924 году, Хрущев стал абсолютно верным последователем жестокого диктатора. Эта преданность сослужила ему хорошую службу, поскольку он был одним из немногих старых большевиков, переживших опустошительные сталинские чистки в 1930-е годы.

В 1940-е годы Хрущев занимал ряд важных постов в Советском правительстве. Тем не менее, когда Сталин умер в марте 1953 года, Хрущев уступил место Маленкову. Хрущеву не потребовалось много времени, чтобы воспользоваться бездарностью Маленкова.Во-первых, он организовал коалицию советских политиков, чтобы заставить Маленкова отказаться от поста первого секретаря — более важного поста, поскольку он контролировал партийный аппарат в Советском Союзе. Маленков публично заявил, что отказывается от должности, чтобы поощрить разделение политической ответственности, но было очевидно, что Хрущев одержал решающую победу. Чтобы заменить Маленкова, партия объявила о создании новой должности — секретариата из пяти человек. Даже западные журналисты отмечали, что при объявлении пятерки имя Хрущева всегда значилось первым, а остальные — в алфавитном порядке.Вскоре стало очевидно, что Хрущев был движущей силой в Секретариате, и в сентябре 1953 года он заручился достаточной поддержкой, чтобы быть назначенным секретарем Коммунистической партии. В феврале 1955 года он и его сторонники вытеснили Маленкова с поста премьер-министра и заменили его марионеткой Хрущева Николаем Булганиным. В марте 1958 года Хрущев укрепил свою власть, сам заняв пост премьер-министра.

Официальные лица США, в том числе госсекретарь Джон Фостер Даллес, сильно недооценили Хрущева.Первоначально они считали его лакеем Маленкова, но вскоре узнали, что прямолинейный и бесхитростный Хрущев был силой, с которой нужно считаться в советской политике. Несмотря на их обеспокоенность, приход Хрущева к власти действительно положил начало периоду, когда напряженность в отношениях между Соединенными Штатами и Советским Союзом начала немного ослабевать, поскольку он призывал к «мирному сосуществованию» между двумя сверхдержавами.

ПОДРОБНЕЕ: Был ли распад Советского Союза неизбежен?

Планировка «Брежневка» — описание и типовые варианты (49 фото): Ремонт 1-го помещения

«Брежневки» — это типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов при правлении Леонида I.Брежнева и заменили «хрущевки». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где бы не приходилось видеть постройки такого типа.

ИзображениеИзображениеИзображение

Особенности

«Брежневки» активно строились до конца 1980-х годов, но и в наши дни иногда этот тип жилья берется за основу для строительства.

В самом начале, как и «хрущевки», «брежневки» были 5-этажными, но постепенно стали появляться 9-, 10-этажные и даже 14- и 17-этажные дома.Брежневки строились в основном из панелей, реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

ИзображениеИзображение

Преимущества и недостатки

«Брежневка» — усовершенствованная версия «хрущевки». Квартиры стали больше по размеру. Если минимальная площадь «хрущевки» была 31 кв. м, то в «Брежневке» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 кв.м. м.

В многоэтажных домах появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфортность проживания в этих домах.В то же время забитые мусоропроводы могут стать причиной появления неприятных запахов, насекомых и грызунов.

ImageImageImage

Если говорить о строении, то в «брежневках» не только наружные стены дома (как это было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, которые, с одной стороны, сделало здание более устойчивым, а с другой, затруднило перепланировку, т.к. запрещается сносить несущие стены .

Еще одним плюсом стало то, что санузел стал раздельным.Он остался совмещенным лишь в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это был большой плюс. Высота потолков в «хрущевках» была около 2,4 метра, в «брежневках» — 2,7 метра. Немного больше стала и площадь лестничных маршей.

ImageImageImage

Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «Брежневке» все комнаты стали изолированными и могли выходить в разные стороны … Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это был большой плюс.

Впрочем, кухни если и увеличились в размерах, то ненамного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 квадратных метров. м. Дворы тоже остались вполне благоустроенными и благоустроенными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели имели плохие звукоизоляционные свойства. Также в «хрущевке» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневке» они остались только в коридорах.

ИзображениеИзображениеИзображение

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было встретить только в «однушках», проходной комнаты больше не было.

ImageImageImage

Общая площадь квартир увеличилась:

  • Средняя площадь 1-комнатной квартиры теперь составляла 27-34 кв.м. (31-33 кв.м. в «хрущевке»).
  • 2-комнатная квартира площадью 38-53 кв.м. Для сравнения: в «хрущевках» площадь 2-х комнатной квартиры была примерно 30-46 кв. м.
  • 3-х комнатная квартира средней площадью 49-67 кв.м. В «хрущевке» — 55-58 кв.м.
  • 4-комнатная квартира площадью 58-76 кв.м. В «хрущевках» не было 4 комнат.
ImageImageImage

Соответственно размер комнат увеличился:

  • Минимальная жилая площадь теперь составляла 15 квадратных метров. м. В «хрущевке» гостиная была от 14 кв.м.
  • Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 кв. м.
  • Детская комната, как и спальня, была не менее 8 кв.м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м.
  • Кухня осталась такой же, как в «хрущевках», 6-7 кв.м.
ИзображениеИзображение

Можешь улучшить?

Несмотря на свои достоинства, «брежневки» по своему уровню и комфортности проживания в них все же не дотягивают до уровня современных домов.Чтобы сделать квартиру более уютной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. А вот в «Брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. По правилам любые существенные изменения необходимо фиксировать в техническом паспорте на квартиру .

Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.

ImageImageImage

Необходимо соблюдать несколько правил:

  • При перепланировке не трогайте несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
  • Нельзя переносить санузел в другое место во избежание затопления жилых помещений.
  • Запрещается использовать чердачное помещение и объединять его с квартирой.
  • Жилая площадь должна быть менее 8 квадратных метров. м.
  • Нельзя менять, сносить этажи между этажами.
  • Запрещается самостоятельно менять местами газовые и водопроводные трубы.
  • Нельзя переносить радиаторы из комнаты на балкон: иначе жителям соседних квартир будет холодно в комнатах.
ImageImage

Имеются изменения, не требующие утверждения:

  • Можно сделать косметический ремонт в квартире.
  • Поменять радиаторы отопления на другие, внешне похожие на старые.
  • Не запрещается ставить кондиционер.
  • Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.
ImageImageImage

Остальные варианты перепланировки необходимо согласовывать в специальном осмотре, а во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы. Квартиры с 3 комнатами лучше всего поддаются перепланировке, но даже с 2 и 1 комнатами возможна перепланировка:

  • Часто в коридоре есть встроенные шкафы — их можно убрать, и это немного увеличивает площадь комнаты.
  • Можно совместить балкон или лоджию с комнатой.
  • Хороший вариант – присоединить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно снести стену вообще, получив в результате квартиру-студию. В этом случае лучше сделать зонирование цветом, чтобы отделить кухню от гостиной.
ImageImageImage
  • В «Брежневке» есть раздельный санузел, но его размеры крайне малы, и это может доставлять дискомфорт владельцам квартиры.Иногда объединение туалета и ванной комнаты будет разумным решением для увеличения пространства. В результате в ванной может поместиться стиральная машина, а на кухне будет больше свободного места. Кроме того, есть возможность расширить пространство санузла за счет площади коридора. Коридор, конечно, станет уже, но места в ванной станет больше. При этом можно изменить расположение двери, ведущей в ванную комнату, перенести ее в коридор и повесить зеркало, сэкономив таким образом пространство.
  • Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на две маленькие. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
  • В кирпичном доме проще сделать перепланировку, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном доме
ImageImageImage
  • В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самым популярным и простым видом перепланировки является совмещение санузла.
  • Квартира «распашонка» (в которой комнаты расположены по разные стороны от подъезда) дает множество возможностей для перепланировки. Чаще всего гостиную объединяют с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие.
  • Сложнее всего делать перепланировку в так называемой «вагончиковой» квартире. Здесь комнаты прямоугольные, одна из них проходная. Такая конструкция похожа на вагон поезда и более характерна для «хрущевок», но иногда встречается и в «брежневках».
ИзображениеИзображение

Успешные примеры

Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной. На плане ниже показан пример такой планировки «Брежневки» с 3 комнатами.

Ванную комнату соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в ванную перенесли на другое место. То же самое сделали с дверью на кухню, в результате здесь стало больше места.Коридор стал намного меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв.м, которые были изначально, сделали одной большой гостиной. Для экономии места в помещении обычные двери заменили дверями-ширмами.

На переднем плане еще одна комната 10 кв.м и небольшая кладовка. На заднем плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и одновременно убрали кладовую.

Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось. Она начала открываться в другую сторону.

ImageImage

Чтобы создать квартиру в конкретном дизайне, нужно не только правильно переставить, сделать косметический ремонт, но и грамотно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на заднем плане, то она тоже достаточно удачно расположена.

ImageImage

В ванной в целях экономии места обычную ванну заменили на угловую.На кухне есть стол со стульями, плита и кухонные шкафы. В гостиной, состоящей из двух комнат, есть небольшое количество мебели: телевизор, кресла с журнальным столиком, диван и шкаф.

ImageImageImage

Вместо одной комнаты сделали две маленькие комнаты — спальню и детскую. В детской есть шкаф, кровать и письменный стол со стулом. В спальне только кровать и шкаф. Стена между этими двумя комнатами необычного дизайна, выполненная в виде «змейки».

ImageImageImage

Подробнее о компоновке «брежневки» вы узнаете из следующего видео.

Jaký je rozdíl Хрущев с брежневки 2022

Розділ мези Хрущева и брежневки

Проблематика быдлени в нашей земле была вжды дулежита. А каждый владелец советского эры се значили ji rychle a efektivně řešit, protože výstavba jednotlivých projektů bylo drahé, na veřejných prostředků, a přístřeší pracovn ků ků

Obsah článku

  • Роздол
  • Завери Topinfoweb.ком. EN

Po skončení války, problematika přesídlování obyvatel z komunální a kasárna po celé zemi, stal se zvláště akutní. Cílem programu bydlení činila tato lhůta co nejrychleji zajistit samostatné bydlení pro všechny potřeby a samozřejmě překonat burzhuev cizí. В позднем 40. Летеч — початкем 50. Пусть эти объекты являются пилотными проектами на строительстве «левных» панелей типа панели. Прулом в тэ добе зачал пршиправовать панелью еднотек, з ничж был поставь дум (а ве скутечности йсоу единдуше пршиданы) темэрж пржед домем.К знамени, же постоянство выставок пятиподложной будовой модели, ктеры лиде с именем Хрущев . A Chruščov byl postaven jako dočasné bydlení pro přemístění lidí z kasáren, takže životnost jsou dány od 25 до 50 лет.

Хрущевка Jeho úkolem dokončení Chruščov — čtverečních Метру ZA předpokladu, významnou část populace.Nicméně Počet Лиди, kteří себе trvale zvyšuje zvyšuje nároky на Komfort Bydlení, město postupně rozšířila Границе г důvodu nedostatku Миста про výstavbu, Tak bylo rozhodnuto postavit дум není do šířky a výšky.А од 60. пусть поступне zvyšuje tempo, začíná výstavba 8-9 podlažních domů с následným nárůstem počtu podlaží на 12-16. Таковы дома začaly быт nazyvány břežněvkami , protože vrcholová masová budova s ​​devítipatrovou stavbou padla právě na desku Leonida Brežněva. Budovy nad 5 nadzemními podlažími byly postaveny například pred moskevami Сталина в Москве, ale tento jev neměl hromadný charakter a domy byly postaveny na jednotlivých projektech.
Předpokládá se, že breznevki — je to stejný pětipodlažní budovy (Chruščov), ale lepe planovat, a to: 2 nebo 3 byty na patře; schodiště se rozprostírá sirší než v Chrusčově; там jsou izolované pokoje; ини материал стен (железобетон) атд.I když existují i ​​jiné rozdíly.

Брезнев к общаху ↑

Роздил

Вжледем к тому, же брежневки поставила вице неж 20 лет, был вывинт аси 40 ряд стандартных высотных домов. Loznice proto nelze jednoduše kombinovat do jedné kvůli rozdílu v technických parametrech každé série. Nicméně, oni se výrazně liší od Chruščova těmito ukazateli:

  • Хрущев — je většinou pětipodlažní dům typeu panel (на зачетку там было таке 3-подложки, жила), брежневки — бытовые дома с 8 до 16 патер, поставка перед половиной 90.позволять ;
  • брежневки были выбавены výtahy (то je u výškových budov zcela přirozené) a odpadky, atik, Chruščov tyto výhody civilizace neměli;
  • кв.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *