Ходатайство о назначении оценочной экспертизы имущества: Ходатайство об оценочной экспертизе, образец, как составить

Содержание

Ходатайство об оценочной экспертизе, образец, как составить

27.05.2021 — Юрист

Для определения стоимости вещей, услуг и работ заинтересованное лицо вправе заявить ходатайство об оценочной экспертизе. Причем такой вид исследования используется не обязательно для оценки предмета спора. Иногда, это может быть косвенным доказательством.

На оценку могут быть представлены любые вещи, как движимые, так и недвижимость, а также имущественным права. Оценочная экспертиза назначается судом по ходатайству стороны, обязанной доказать стоимость спорного имущества. Или стороны, которая не согласна с оценкой стоимости, приведенной другой стороной.

Содержание:

Как составить ходатайство об оценочной экспертизе
Вопросы по оценочной экспертизе
Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе
Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы
Скачать образец ходатайства

Наиболее частыми случаями назначения оценочной экспертизы в суде являются дела по следующим спорам:

раздел совместного имущества супругов
возмещение материального ущерба
о защите прав потребителя
возмещение ущерба от преступления
возмещение ущерба от залива квартиры
о возмещении ущерба в ДТП

Как составить ходатайство об оценочной экспертизе

Для составления ходатайства о назначении оценочной экспертизы заинтересованное лицо должно определиться с перечнем вещей, которые подлежат оценке. А также выбрать экспертное учреждение или конкретного эксперта, которые будут проводить исследование. У них, кстати, можно узнать примерную стоимость услуг эксперта. Рекомендуем выполнить перечисленные действия перед тем, как составить и подать ходатайство об оценочной экспертизе в суд. Поскольку в некоторых случаях стоимость исследований может быть выше стоимости спорного имущества. А заключение эксперта может быть как в пользу истца, так и в пользу ответчика.

В ходатайстве об экспертизе укажите, какие предметы подлежат оценке, почему вы не согласны с оценкой этих вещей, данных другой стороной. Постарайтесь подробно и мотивированно обосновать свою позицию. В ходатайстве необходимо указать кандидатуры экспертов, которые имеют возможность провести оценочную экспертизу. Лучше всего в письменном виде запросить экспертную организацию о возможности и стоимости проведения экспертизы. И письменный ответ приложить к ходатайству о назначении экспертизы.

В ходатайстве следует указать вопросы, которые стоит поставить перед экспертами. Обоснование ходатайства — стандартное (назначение судебной экспертизы по гражданским делам).

Вопросы для эксперта

Представить вопросы перед экспертом вправе любой участник дела. А не только заявитель. Суд рассматривает все представленные вопросы и выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить вопрос. При этом суд вправе поставить перед экспертом свои вопросы. Основное значение будет иметь юридическая роль ответа на поставленный вопрос. Он должен входить в предмет доказывания по данному конкретному делу.

Предлагаем примерный перечень вопросов по оценочной экспертизе:

какова рыночная стоимость объекта оценки на сегодняшний день
сколько составляла рыночная стоимость вещи на определенную дату
соответствует ли стоимость вещи из документа ее действительной рыночной стоимости
какова стоимость ремонта (восстановления) вещи
на сколько снизилась товарная стоимость объекта оценки в результате происшествия

Перечень вопросов не является закрытым. В ходатайстве о судебной оценочной экспертизе можно задавать и любые другие вопросы, относящиеся к стоимости вещей. При формулировании вопроса учтите, что ответ на него должен носить однозначный характер и не допускать различных толкований и предположений. Поэтому вопросы нужно ставить предельно четко и конкретно.

Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе

Ходатайство о проведении оценочной экспертизы подается в суд, который рассматривает гражданское дело. Это можно сделать на стадии подачи иска до начала рассмотрения гражданского дела, на предварительном судебном заседании или в ходе судебного разбирательства. Вплоть до удаления суда в совещательную комнату.

Приготовьтесь к тому, что суд может предложить представить доказательства необходимости назначения экспертизы. Чаще всего при заявлении такого ходатайства рассмотрение дела откладывается для подготовки сторон к разрешению ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Оплата на проведение экспертизы возлагается на сторону, которая заявляет ходатайство. Затем суд может по заявлению о взыскании судебных расходов взыскать эту сумму с проигравшей стороны.

Суд закрепляет разрешение ходатайства об оценочной экспертизе вынесением определения суда. Либо о назначении экспертизы, либо об отказе. При удовлетворении ходатайство производство по делу, как правило, приостанавливается. До получения заключения эксперта. Определение суда по вопросам назначения оценочной экспертизы самостоятельному обжалованию не подлежит.

Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы

В ___________________________
(наименование суда)
Истец:__________________________
(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________

(ФИО полностью, адрес)
по гражданскому делу № _______

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № _______ по иску __________ (ФИО истца) к ____________ (ФИО ответчика) о __________ (указать сущность требований). Определением суда о подготовке дела определено, что в предмет доказывания входят следующие обстоятельства: ______________ (перечислить, что из предмета доказывания поможет установить экспертиза).

Поскольку указанные выше обстоятельства (или с целью устранения возникших противоречий по рассматриваемому судом делу) требуют специальных познаний, заявитель полагает необходимым назначить проведение оценочной экспертизы. Заключение эксперта будет способствовать объективному и всестороннему рассмотрению дела судом, __________ (перечислить обстоятельства, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза).

Исходя из специфики спора заявитель полагает необходимым поставить перед экспертом следующие вопросы:

______________________
____________________ и т.п.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 ГПК РФ,

Прошу:

Назначить по гражданскому делу № ____ проведение оценочной экспертизы, на разрешение которой поставить указанные в ходатайстве вопросы.
Проведение экспертизы поручить __________ (наименование эксперта).
Оплату за экспертизу возложить на __________ (указать плательщика за проведение судебной экспертизы).

Перечень прилагаемых к ходатайству документов:

Документы, подтверждающие необходимость проведения экспертизы
Документы, подтверждающие квалификацию эксперта (при наличии)
Уведомление о направлении (вручении) копии ходатайства участникам дела.

Дата подачи ходатайства «___»_________ г. Подпись _______

Скачать образец:

Ходатайство об оценочной экспертизе

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Москва: +7 (499) 391-94-20

Санкт-Петербург: +7 (812) 935-52-63

Вся Россия: 8 (800) 550-82-94 (с 9.00 до 21.00 по Москве)

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы… из ходатайство о назначении экспертизы, ходатайство в суд общей юрисдикции

Указатель и Поиск
Новые формы (КНД | ОКУД | КФД)
Нотариусы Москвы
Новости
Статьи
О проекте

Яндекс поиск
Гугл поиск
Гороскоп
Игра для умников

Бизнес гороскоп на текущую неделю c 05. 12.2022 по 11.12.2022

Открыть гороскоп на неделю

Открыть шифр замка из трёх цифр с ограничениями

Открыть игру, играйте в нерабочее время :)

Ходатайство о назначении экспертизы — основная группа документов в которую входит документ, другие группы в которые входит документ, похожие документы

Ходатайства, Контроль, проверки и экспертизы — разделы в которые входит документ, все разделы документов

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы (при споре о разделе имущества) (образец заполнения) | изменен в мае 2022 г.

Скачать в MS Word docx

Редактировать документ

Подписывайтесь на наш Youtube канал!

Подписывайтесь на наш Telegram канал!

Гороскоп (бизнес/феншуй) Бланки новых документов, которые актуальны с 2023 года

Читайте статьиКрипта #прожиточныйминимум#пособие#социальноевидео#жалобанаштрафнакарантине

Категории документа

29 документовХодатайство о назначении экспертизы663 документовХодатайство в суд общей юрисдикции915 документовХодатайство6041 документовОбразец заполнения

Ячейка бибилиотеки документов

5047 — ячейка

<перейти в начало документа>

<скачать бесплатно документ 2022>

Калифорнийское бюро оценщиков недвижимости

Как мне…

Ищете работу в BREA?
Получить лицензию оценщика?
Продлить мою лицензию?
Подать заявку на обновление моей лицензии?
Получить письмо с историей лицензии?
Подписаться на электронную почту BREA?

Найти оценщика?
Найти AMC?

Подать жалобу?
Узнать статус моего заявления?
Изменить мой адрес?

Свяжитесь с нами по электронной почте info@brea.

ca.gov

Бюллетень BREA

Телефоны BREA в настоящее время не работают
На всех телефонных линиях BREA в настоящее время возникают технические проблемы. Мы активно работаем над решением этой проблемы и заработаем наши телефонные линии как можно скорее.
Что нужно знать о новых требованиях к образованию:

Продления, подлежащие оплате 1 января 2023 г. или позже, должны соответствовать новым требованиям непрерывного образования (CE), предусматривающим 1 час культурной компетентности и 2 часа устранения предвзятости.
- Подача заявки до 31 декабря 2023 г. не отменяет требования. Для получения лицензии лицензиаты должны соответствовать новым требованиям к образованию.
- Лицензиаты, находящиеся на полном цикле CE, обязаны пройти курс.
- Лицензиаты, участвующие в цикле USPAP, могут пройти курс, но это не обязательно для этого цикла продления.
- В уведомлении за 6 месяцев указано, есть ли у лицензиатов продление USPAP или полное продление. Он также указывает, нужен ли лицензиатам этот класс или нет.
• Лицензиаты по-прежнему должны получить 56 часов необходимого CE в течение 4-летнего цикла. По крайней мере 3 из этих часов должны быть посвящены устранению предвзятости и культурной компетентности, как указано выше.
• Лицензиаты должны проходить два курса или один комбинированный курс каждые четыре года. AQB требует, чтобы курсы длились не менее 2 часов, чтобы засчитываться для получения CE, поэтому поставщики курсов представляют комбинированные курсы, чтобы обеспечить полный кредит.
Окончание чрезвычайного положения в связи с COVID-19 в Калифорнии

Для получения дополнительной информации перейдите сюда: https://www.dca.ca.gov/covid19/end_emergency.shtml
Обратите внимание, что для продления лицензии необходимо пройти следующие курсы. Найдите доступные курсы в Интернете по адресу https://www.brea.ca.gov/html/SearchCourses.html 9.0005
ДЕЙСТВУЕТ С 1 ЯНВАРЯ 2023 ГОДА
НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБРАЗОВАНИЮ
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ
Минимум не менее:
1 час культурной компетенции
ПРОДЛЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ
Минимум не менее:
1 час культурной компетентности и
2 часа устранения предвзятости
• Бюро оценщиков недвижимости (BREA) организовало онлайн-дискуссию «Образовательный круглый стол — решение проблем культурной компетентности и устранение предвзятости».
В связи с законодательными изменениями в этом году, начиная с 2023 года, к соискателям и лицензиатам будут предъявляться новые образовательные требования, связанные с культурной компетентностью и устранением предвзятости в практике оценки. Цель образовательной дискуссии заключалась в выявлении и оценке передового опыта обучения, связанного с культурной компетентностью и устранением предубеждений в сфере оценки недвижимости, а также в оказании помощи BREA в разработке будущих требований к курсам.
Воспроизвести запись (2 часа 53 минуты)
Пароль на запись: Kyu3gXm9
• BREA также предлагает другие возможности получения информации по этой теме, касающейся культурной компетентности и устранения предубеждений. Обратите внимание: это не для CE Credit.
(ссылка: https://kirwaninstitute.osu.edu/implicit-bias-training)
Информационный бюллетень на осень-зиму 2021
Информационный бюллетень BREA на осень/зиму 2021 уже доступен. Информационный бюллетень осень-зима 2021, версия открытого текста
Предупреждение о мошенничестве – 12 октября 2021 г.
Департамент по делам потребителей (DCA) продолжает получать сообщения о попытках мошенничества, направленных против лицензиатов советов и бюро DCA. В этой схеме человек, ложно идентифицирующий себя как сотрудник Совета по акупунктуре, связался с лицензиатами и попытался собрать личную информацию.
Если вам звонит человек, утверждающий, что он является сотрудником Совета по акупунктуре (или любого другого совета или бюро DCA), и он пытается собрать личную информацию, рассмотрите следующее:
• Если вам звонят, просто запишите информацию о звонящем (включая имя, должность, номер телефона и адрес электронной почты), сообщите им, что вы свяжетесь непосредственно с отделом/правлением/бюро, и завершите разговор.
• Вы также можете завершить звонок без объяснения причин, если он покажется вам подозрительным или мошенническим.
• Свяжитесь с советом или бюро, отвечающим за выдачу вашей лицензии. Контактную информацию всех советов и бюро DCA можно найти на этой веб-странице: https://www.dca.ca.gov/about_us/entities.shtml
• Если вы не знаете, к кому обратиться в DCA, позвоните в отдел по работе с потребителями. Информационный центр по телефону (800) 952-5210 для получения помощи и направления в соответствующую организацию.
• НИКОГДА не разглашайте какую-либо личную информацию, т. е. номера социального страхования, дату рождения или номера кредитных/дебетовых карт, не предприняв предварительных шагов для проверки того, что лицо, запрашивающее информацию, имеет в ней законную потребность.
• Имейте в виду, что сотрудники DCA никогда не будут запрашивать номера кредитных/дебетовых карт или информацию по телефону.
Своевременное продление лицензии
Бюро рассылает уведомления о продлении лицензии всем лицензиатам за шесть месяцев до истечения срока их действия. В письме содержится просьба о подаче обновлений не менее чем за 90 дней до истечения срока действия лицензии. Это связано со временем обработки Бюро. Хотя это может занять Бюро до 90 дней на обработку заявки, как правило, нет.
Если лицензиат задержит подачу заявки на продление, срок действия лицензии может истечь, и лицензиат не сможет заниматься оценкой. Лицензиат будет отображаться на веб-сайте Бюро как «Просроченный» и «Неактивный» на веб-сайте Подкомитета по оценке (ASC) до тех пор, пока не будет выдана продленная лицензия.
Хотя Бюро делает все возможное для обработки заявок на продление до истечения срока действия предыдущей лицензии, крайне важно, чтобы мы получали заявки на продление в разумные сроки, позволяющие их обработку. Чтобы сохранить «активный» список вашей лицензии на оценочную деятельность, пожалуйста, не ждите недели или месяца до истечения срока действия, чтобы подать заявку на продление и соответствующую документацию.
Как сделать прививку
Узнайте больше о том, как пройти вакцинацию, посетив веб-сайт штата о COVID-19: https://covid19.ca.gov/vaccines/#Как сделать прививку. На веб-сайте штата есть информация о праве на вакцинацию, о том, как записаться на прием через MyTurn. ca.gov, ресурсы местной юрисдикции здравоохранения и многое другое. Кроме того, аптеки CVS, Rite Aid и Walgreen теперь предлагают ограниченное количество бесплатных визитов для лечения COVID-19.прививки в отдельных районах. Посещать https://covid19.ca.gov/vaccines/#How-to-get-vaccinated для получения дополнительной информации.
2020-2021 Расширение USPAP
19 февраля 2021 года Совет по стандартам оценки (ASB) The Appraisal Foundation объявил, что текущая (2020–2021 годы) редакция Единых стандартов профессиональной оценочной практики (USPAP) будет продлена на один год. Это расширение USPAP не влияет на требования к непрерывному образованию, включая требование проходить 7-часовой курс повышения квалификации USPAP каждые два года.
Пресс-релиз Фонда оценки можно найти по следующей ссылке: Пресс-релиз Фонда оценки.
Часто задаваемые вопросы относительно УПППД можно найти по следующей ссылке: Часто задаваемые вопросы относительно УПППД.
Ускоренное получение лицензии для беженцев, лиц, ищущих убежища, и обладателей специальных иммиграционных виз
Начиная с 1 января 2021 года, лица следующих категорий, которые подают заявку на получение лицензии в Бюро оценщиков недвижимости, могут добиваться ускоренного процесса лицензирования.
1. Беженцы в соответствии с разделом 1157 раздела 8 Кодекса Соединенных Штатов;
2. лица, получившие убежище от министра внутренней безопасности или генерального прокурора Соединенных Штатов в соответствии с разделом 1158 раздела 8 Кодекса Соединенных Штатов; или,
3. Лица со специальной иммиграционной визой, получившие статус в соответствии со статьей 1244 Публичного закона 110-181, Публичного закона 109-163 или статьей 602(b) раздела VI раздела F Публичного права 111-8.
Чтобы получить ускоренную процедуру лицензирования, лица должны предоставить документацию о своем статусе беженца, лица, получившего убежище, или специальной иммиграционной визы при подаче пакета заявления. Обратите внимание, что это не означает, что лицензия должна быть выдана, а просто то, что процесс будет ускорен.
Щелкните здесь для получения информации и примеров документации.
Экзамен на получение лицензии оценщика недвижимости – PSI Online
PSI Online, провайдер экзаменов BREA, предоставил информацию о местах проведения экзаменов и изменении расписания.
Предупреждение о мошенничестве по электронной почте
Предупреждение о мошенничестве (pdf)

Основы BREA

Отчет о закате за 2019 год
Часто задаваемые вопросы
- Лицензирование
- Правоприменение
Справочник по лицензированию BREA
Статистика лицензирования BREA
Отзывы клиентов
Поиск AMC
Поиск лицензий для нескольких отделов
Формы
Государственные праздники

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать обновления и объявления.

(Примечание. Убедитесь, что электронные письма с адреса [email protected] не попадают в папку со спамом.)

Мэриленд Комиссия оценщиков недвижимости, оценочных компаний и жилищных инспекторов

Офисы Комиссии оценщиков недвижимости, оценочных компаний и жилищных инспекторов открыты и обслуживают наших клиентов через наши онлайн-ресурсы лицензирования, по электронной почте и телефону, а также по ограниченным личным встречам. Обратите внимание, помощь при входе недоступна. С нами можно связаться, используя нашу контактную страницу для адресов электронной почты и номеров телефонов отдельных сотрудников; или же

(ранее виртуальные встречи)

Используйте центральную систему планирования труда для встречи с представителем одного из наших советов или комиссий. Пожалуйста, выберите нужный тип встречи из нашего списка доступных личных услуг, используя раскрывающееся меню в планировщике. Вы получите электронное письмо с подтверждением даты и времени вашего визита.

Запись на прием осуществляется с понедельника по пятницу с 10:00 до 16:00. в наших офисах, расположенных по адресу: 1100 N Eutaw St., 5-й этаж, Балтимор, Мэриленд, 21201. Пожалуйста, приходите как минимум за 10 минут до назначенного времени встречи.

Комиссия оценщиков недвижимости, компаний по управлению оценкой и жилищных инспекторов лицензирует и регулирует деятельность лиц, оказывающих услуги по оценке недвижимости в связи с федеральными сделками. Как определено в федеральном Законе о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых учреждений 1989 года, это включает компании по управлению оценкой.

Комиссия регулирует деятельность лиц, оказывающих оценочные услуги, в соответствии с положениями Статьи о предпринимательской деятельности и профессиях, Аннотированного кодекса штата Мэриленд, раздел 16, и Кодекса правил штата Мэриленд, раздел 9. , Подзаголовок 19.

Кроме того, Комиссия регулирует деятельность лиц, которые предоставляют услуги по инспекции жилья в соответствии с положениями статьи о занятиях и профессиях, аннотированного Кодекса штата Мэриленд, раздел 16, и Кодекса правил штата Мэриленд, раздел 9, подзаголовок 36.

Комиссия также регулирует оценочные управляющие компании в соответствии с положениями статьи о деловых занятиях и профессиях, Аннотированного кодекса штата Мэриленд, раздел 16, и правил Кодекса штата Мэриленд, раздел 19., Подзаголовок 39.

Кроме того, Комиссия оценщиков недвижимости, оценочных компаний и жилищных инспекторов гордится тем, что защищает общественность, обеспечивая профессиональную компетентность своих лицензиатов путем справедливого и последовательного соблюдения федеральных и государственных законов и правил.

Новости и обновления

До сведения Комиссии оценщиков недвижимости штата Мэриленд, оценочных компаний и жилищных инспекторов («Комиссия») дошла информация о том, что может возникнуть путаница в отношении того, где должны находиться оценщик-супервайзер и стажер. подписать отчет об оценке и как лицензированный или сертифицированный оценщик должен раскрывать информацию о помощи и вкладе третьих лиц. Надзорный оценщик должен подписать раздел «оценщик» только после того, как он завершил внутренний осмотр имущества в соответствии с сертификатами, стр. 5 из 6 1004URAR: «Я провел полный визуальный осмотр внутренних и внешних областей объекта. имущество.» Если надзирающий оценщик не осматривал интерьер, он должен расписаться в разделе «супервайзер». См. прикрепленный образец. Стажеры, а также руководители, которые предоставляют образцы аттестаций с неправильной подписью, могут быть подвергнуты дисциплинарным взысканиям со стороны Комиссии в соответствии с MD Ann. код, автобус. Ок. и проф. §16-701. Кроме того, рекомендуется, чтобы каждый оценщик, осуществляющий супервизию, и оценщик-стажер посетили веб-сайт штата и ознакомились с тем, как следует раскрывать помощь стажеров, см. прилагаемые документы.

Комиссии также известно о новых оценочных формах Fannie Mae 1004 Hybrid и 1004 Desktop. Оба используют отчеты с данными о собственности, на которые оценщик должен полагаться как на источник. Оценщик, готовящий оценку на рабочем месте, должен ссылаться на Стандарт 1 USPAP и Консультативное заключение 2. В конечном итоге оценщик несет ответственность за данные, собранные третьими лицами.

Ожидается, что все лицензированные домашние инспекторы ознакомятся с правилами, применимыми к услугам домашних инспекторов, и, в частности, с Кодексом этики домашних инспекторов и Минимальными стандартами практики. как указано в Кодексе правил штата Мэриленд («COMAR») 09.36.06.01-.04 и 09.36.07.01-.13 соответственно. См. веб-сайт Отдела государственных документов. Комиссия предостерегает любого лицензированного жилищного инспектора, нанятого или нанятого риелтором или компанией по недвижимости, чтобы гарантировать, что жилищный инспектор знает и соблюдает обязательное раскрытие информации клиентам о потенциальных конфликтах интересов, особенно тех, которые изложены в , но ограничиваясь, COMAR 09. 36.06.01E, 02A(3) и .04A.
Домашний инспектор должен незамедлительно информировать клиента о любых деловых ассоциациях, интересах или обстоятельствах, которые могут повлиять на решение домашнего инспектора или качество услуг домашнего инспектора клиенту, таких как фактическое или предполагаемое давление с целью скрыть конкретный дефект, который может повлиять заинтересованность потенциального покупателя в собственности и ухудшить сделку с недвижимостью.
Жилищный инспектор не может принимать или предлагать комиссию или пособие, прямо или косвенно, другой стороне или от другой стороны, имеющей дело с клиентом в связи с услугами жилищной инспекции, за которые несет ответственность жилище. Работа жилищного инспектора в дочерней компании брокерской компании по недвижимости, которая получает часть прибыли от инспекции жилья, может представлять собой нарушение положения, если домашний инспектор получает компенсацию от брокера или выплачивает компенсацию в соглашении о разделе прибыли. . Даже предложение такой договоренности может представлять собой нарушение нормативных требований.
Домашний инспектор должен избегать конфликта интересов с клиентом или владельцем имущества, которое подлежит проверке жилищным инспектором. Заинтересованность клиента в знании всех дефектов собственности, которые потенциально могут помешать сделке, сделке или комиссии, вступает в противоречие с риелтором, который нанимает или связан с жилищным инспектором, потому что они связаны бизнесом или связаны с одним и тем же юридическим лицом.

Комиссия имеет право принимать регулирующие меры на основании жалобы потребителя или инициированной ею жалобы, передавать дело для уголовного преследования или и то, и другое в соответствии с Md. Ann. код, автобус. Ок. & Prof. §§ 16-601 и 16-706(a), включая нарушение положений, изложенных в §§ 16-701.1, и правил, применимых к домашним инспекторам, COMAR 09.36.

Консультации по принципу «ходи и разговаривай»

Согласно информации, полученной от специалистов в сфере недвижимости, практика консультаций или опросов типа «ходи и разговаривай» стала более распространенной из-за конкурентного рынка недвижимости и необходимо реализовать защитный и ограничительный доступ к имеющейся собственности из-за продолжающейся пандемии COVID. В Мэрилендскую комиссию оценщиков недвижимости, оценочных компаний и жилищных инспекторов («Комиссия») поступили вопросы о законности этих услуг, поскольку они касаются жилищных инспекций. Законодательный орган штата Мэриленд установил определение и обязательное содержание домашней инспекции, конкретно изложенные в §§ 16-101(i) и 16-4A-01, Статья о занятиях и профессиях Аннотированного кодекса штата Мэриленд.

Как минимум домашний осмотр должен: 1) предоставляться за компенсацию; 2) проводиться лицензированным домашним инспектором; и 3) содержать письменную оценку легкодоступных компонентов. Хотя договор об инспекции дома может ограничивать объем инспекции дома, эти три условия, как минимум, должны быть выполнены, чтобы считаться инспекцией дома в соответствии с применимыми законами и правилами.

Для домашней инспекции требуется, чтобы лицензированный домашний инспектор был в состоянии надлежащим образом осмотреть компоненты и состояние системы, как указано в Минимальных стандартах практики домашнего инспектора, COMAR 09. 36.07.01-.13, достаточных для проведения письменной оценки таких выводов, как это определено в § 16-101(i) статьи о занятиях и профессиях Аннотированного кодекса штата Мэриленд.

Если лицо представит в ложном свете консультацию или опрос в форме «прогулки и разговора» как действующую домашнюю инспекцию, это лицо может быть подвергнуто регулирующим мерам со стороны Комиссии и, если это оправдано, наложению административных санкций. В то время как полномочия Комиссии в отношении лица, имеющего лицензию домашнего инспектора, ограничены выполнением таким лицом домашних инспекций или предоставлением таких услуг лицом без требуемой лицензии, услуга, описанная в настоящем документе, не должна называться, описываться или упоминаться. как «домовая инспекция», поскольку она не соответствует определению домашней инспекции, установленному законодательством штата Мэриленд.

Жилищный инспектор, который искажает информацию о «прогулке и разговоре» или любом другом типе консультации, которая не приводит к письменной оценке, как это определено в § 16-101 (i), и которая соответствует § 16-4A-01, Статья о деловых занятиях и профессиях Аннотированного кодекса штата Мэриленд, которая должна быть действительной домашней инспекцией, может подлежать регулирующим действиям со стороны Комиссии.