В каком случае применяется повышающий коэффициент на воду (ГВС, ХВС) при расчете платы за коммунальные услуги?
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
При расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению повышающий коэффициент применяется в следующих случаях:
— при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета.
Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (п.
42);
— при отсутствии приборов учета холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места.
Размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5 (п. 43);
— в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, по истечении 3 расчетных периодов подряд, за которые плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного исходя из норматива водоотведения (путем умножения норматива на количество проживающих в помещении граждан и тариф) при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (п. 60);
— в случае непредоставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение, домовладение исполнителю по истечении 3 расчетных периодов подряд, за которые плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов до даты составления акта поверки (п. 60.1);
— в случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования.
Доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.
При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 62);
— при обнаружении в ходе поверки несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
Исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей поверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате поверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, с применением повышающего коэффициента 10 (п. 81.11);
— в случае составления акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта.
Исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги, исходя из норматива потребления коммунальных услуг, с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен.
Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 85.3).
М.А. Рогалева
Консультационно-аналитический центр
по бухгалтерскому учету
и налогообложению
18.05.2020
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Повышающий коэффициент на воду к нормативу при отсутствии приборов учета – ООО «Водоканал Крымск»
В связи с острой актуальностью и широким освещением в средствах массовой информации по вопросу повышающего коэффициента ООО «Водоканал Крымск» поясняет:
В жилых помещениях, при наличии технической возможности, должны быть установлены специальные приборы, учитывающие потребление водных и энергетических ресурсов. Помимо индивидуальных счетчиков непосредственно в квартирах, необходимо установить общедомовые.
Мера это призывает жильцов экономить дорогостоящие услуги.
Существуют норматив и региональные тарифы на коммунальные услуги. В случае, когда владельцы жилья не установили приборы учета, к расчету потребления применяется повышающий коэффициент (сокращенно — ПК).
Что такое повышающий коэффициент и его применение при отсутствии приборов учета
Повышающий коэффициент – это некое числовое значение, на которое будет умножен тариф за предоставленную коммунальную услугу в случае несоблюдения требований нормативного акта, а именно отсутствие счетчика.
Значение коэффициента устанавливается в законодательном порядке и служит штрафной мерой для нарушающих выполнение актов об обязательной установке приборов учета.
Можно ли избежать повышения тарификации без установки счетчиков?
Можно, если применение приборов невозможно по причинам:
-
жилье признано аварийным или ветхим;
-
для установки требуется ремонт сетей;
-
трубы или проводка неисправны;
-
если окружающие условия не подходят для эксплуатации счетчика (влажность, температура, электромагнитное излучение).
Приборы учета применяются к коммунальным услугам:
Счетчики фиксируют реальный расход вышеперечисленных категорий, оплата коммунальных услуг производится на основе этих данных.
До недавнего времени ставить счетчики было не очень выгодно, ведь по факту в квартире могло проживать большее количество человек, а плата взималась с прописанных по усредненному тарифу. С 2014 года на основании новых нормативных документов власти начали применять повышающие коэффициенты, если от проживающих не поступает точных данных.
Важно знать! Применение повышающего коэффициента возможно только к собственникам недвижимости. В других случаях ответственность несет муниципалитет или арендодатель.
Коэффициент начинает действовать:
-
если не установлены приборы фиксации потребления ХВС, ГВС, отопления, электричества;
-
если истекло 3 месяца с момента поломки прибора, он не был восстановлен или заменен;
-
или если собственник не подтверждает достоверность сведений и не допускает к осмотру специалиста ЖКХ.
Важно! Коэффициент начисляется с 2015 года, при этом неуклонно растет. Так, в 2015 году он составлял 1,1, а с 1 января 2017 года 1,5. Это значит, что на сегодняшний день доплата по действующему тарифу составляет 50%.
Водонагреватель Основные критерии продукта
Водонагреватель без солнечной энергии может быть сертифицирован как ENERGY STAR в соответствии с критериями Единого энергетического фактора (UEF).
Солнечные водонагреватели должны соответствовать минимальным критериям равномерного коэффициента солнечной энергии (SUEF), чтобы получить сертификат ENERGY STAR.
| Водонагреватели для хранения | Установки накопительного типа, предназначенные для нагрева и хранения воды при температуре, регулируемой термостатом, в том числе: газовые накопительные водонагреватели с номинальной производительностью 75 000 британских тепловых единиц (БТЕ) в час или менее, содержащие более одного галлона воды на 4 000 БТЕ в час. |
|---|---|
| Проточные водонагреватели | Установки мгновенного действия (или «безрезервуарные») нагревают воду, но содержат не более одного галлона воды на 4 000 БТЕ в час на входе с потреблением менее 200 000 БТЕ в час для газового мгновенного нагрева. 2 |
| Солнечные водонагреватели | Солнечные водонагреватели включают в себя коллектор и накопительный бак и используют солнечную энергию для нагрева воды с использованием одного из пяти основных типов солнечных систем нагрева воды:
|
| Водонагреватели большой емкости | Газовые накопительные водонагреватели для жилых помещений включают газовые накопительные водонагреватели, предназначенные для подачи горячей воды при температуре не выше 180°F, с расходом более 75 000 БТЕ в час и не более 105 000 британских тепловых единиц в час, содержащих более одного галлона воды на 4 000 британских тепловых единиц в час на входе, и объем хранения не более 120 галлонов. Для моделей, требующих электричества, используется однофазный внешний блок питания. 2 |
Критерии ENERGY STAR — единый энергетический коэффициент
Критерии для сертифицированных аккумулирующих электрических водонагревателей
| Критерии | Требования ENERGY STAR | |
|---|---|---|
| Единый энергетический коэффициент | Встроенный HPWH | УЭФ ≥ 3,30 |
Встроенный HPWH, Цепь 120 В / 15 А | УЭФ ≥ 2,20 | |
| Сплит-система HPWH | УЭФ ≥ 2,20 | |
| Рейтинг первого часа | FHR ≥ 45 галлонов в час | |
| Гарантия | Гарантия ≥ 6 лет на герметичную систему | |
| Безопасность | UL 174 и UL1995 или UL 60335-2-40 | |
| Нижняя температура отключения компрессора (только требование отчетности) | Укажите температуру окружающей среды (°F), ниже которой компрессор выключается и начинается работа только на электрическом сопротивлении | |
Критерии сертифицированных газовых накопительных водонагревателей
| Критерии | Требования ENERGY STAR | |
|---|---|---|
| Унифицированный энергетический коэффициент | ≤ 55 галлонов | Модель средней вытяжки UEF ≥ 0,64 (действует с 18 апреля 2023 г. UEF ≥ 0,81)Модель высокой вытяжки UEF ≥ 0,68 (действует с 18 апреля 2023 г. UEF ≥ 0,86) |
| > 55 галлонов | Модель средней вытяжки UEF ≥ 0,78 (действует с 18 апреля 2023 г. UEF ≥ 0,86) Схема высокой вытяжки UEF ≥ 0,80 (действует с 18 апреля 2023 г. UEF ≥ 0,86) | |
| Рейтинг первого часа | FHR ≥ 51 галлон в час | |
| Гарантия | Гарантия ≥ 6 лет на систему (включая детали) | |
| АНСИ З21.10.1/КСА 4.1 | ||
Критерии сертифицированных газовых проточных водонагревателей
| Критерии | Требования ENERGY STAR |
|---|---|
| Единый энергетический коэффициент | UEF ≥ 0,87 (действует с 18 апреля 2023 г. UEF ≥ 0,95) |
| Максимальное количество галлонов в минуту | Макс. гал/мин ≥ 2,9подъем более 67° |
| Гарантия | Гарантия ≥ 6 лет на теплообменник и ≥ 5 лет на детали |
| Безопасность | АНСИ З21.10.3/КСА 4.3 |
Критерии сертифицированных газовых хранилищ Коммерческие газовые водонагреватели для жилых помещений
| Критерии | Требования ENERGY STAR |
|---|---|
| Коэффициент равномерной энергии | UEF ≥ 0,80 (действует с 18 апреля 2023 г. UEF ≥ 0,86) |
| Гарантия | Гарантия ≥ 6 лет на систему |
| Безопасность | АНСИ З21.10.3/КСА 4.3 |
Критерии ENERGY STAR — фактор солнечной энергии
Модели водонагревателей с солнечными батареями должны соответствовать всем установленным критериям, чтобы получить маркировку ENERGY STAR.
Критерии сертификации солнечных водонагревателей
| Критерии | Требования ENERGY STAR | |
|---|---|---|
| Коэффициент равномерной солнечной энергии | SUEF ≥ 3,00 для резервного электроснабжения | |
| SUEF ≥ 1,80 для резервного газа | ||
| Гарантия | ≥ 10 лет на коллекторе ≥ 6 лет герметичной системы ≥ 2 лет на контроле ≥ 1 год на детали | |
Глоссарий
Рейтинг первого часа (FHR): Оценка максимального объема горячей воды в галлонах, который накопительный водонагреватель может подать в течение часа, начиная с полного нагрева водонагревателя. FHR измеряется при температуре на выходе 125°F по методу испытаний с единым энергетическим фактором.
Галлонов в минуту (GPM): Количество галлонов горячей воды в минуту, которое может быть подано проточным водонагревателем при поддержании номинального повышения температуры во время работы в установившемся режиме.
GPM измеряется при повышении температуры на 67 ° F в методе испытаний с единым энергетическим фактором.
Коэффициент равномерной солнечной энергии (SUEF): Энергия, выдаваемая всей системой, разделенная на электрическую или газовую энергию, подаваемую в систему.
Единый энергетический коэффициент (UEF): Новейшая мера общей эффективности водонагревателя. Чем выше значение UEF, тем эффективнее водонагреватель. UEF определяется методом испытаний Министерства энергетики, изложенным в 10 CFR, часть 430, подраздел B, приложение E.
1 10 CFR, часть 430, подраздел B, приложение E
2 10 CFR, часть 430, подраздел B, приложение E, и 10 CFR, часть 430, подраздел A, § 430.2 Определения
Оценка затрат и эффективности водонагревателей с аккумулированием, спросом и тепловым насосом
Изображение
При выборе водонагревателя для дома оценки его энергоэффективности и годовых эксплуатационных расходов указаны на желтой этикетке энергоэффективности.
Затем вы можете сравнить затраты с другими более и/или менее энергоэффективными моделями. Это поможет вам определить экономию в долларах и срок окупаемости инвестиций в более энергоэффективную модель, которая может иметь более высокую цену покупки.
Энергоэффективность водонагревателя определяется энергетическим коэффициентом (EF), который основан на количестве горячей воды, произведенной на единицу топлива, потребляемого в течение обычного дня. Чем выше энергетический фактор, тем эффективнее водонагреватель.
Определение энергоэффективности водонагревателей, водонагревателей и тепловых насосов
Используйте коэффициент энергии для определения энергоэффективности накопительного, безрезервуарного водонагревателя или водонагревателя по потребности, а также водонагревателя с тепловым насосом.
Коэффициент энергии (EF) показывает общую энергоэффективность водонагревателя на основе количества горячей воды, произведенной на единицу расходуемого топлива в течение обычного дня.
Сюда входят:
- Эффективность рекуперации – насколько эффективно тепло от источника энергии передается воде водонагреватели с накопительными баками)
- Циклические потери – потери тепла при циркуляции воды через бак водонагревателя и/или входные и выходные трубы.
Чем выше коэффициент энергии, тем эффективнее водонагреватель. Однако более высокие значения энергетического фактора не всегда означают более низкие годовые эксплуатационные расходы, особенно при сравнении источников топлива.
В документации производителя обычно указывается энергетический коэффициент модели водонагревателя. Не выбирайте модель водонагревателя, основываясь только на ее энергетическом коэффициенте. При выборе водонагревателя также важно учитывать размер и рейтинг первого часа, тип топлива и общую стоимость.
Расчет годовых эксплуатационных расходов
Прежде чем вы сможете выбрать и сравнить стоимость различных моделей, вам необходимо определить правильный размер водонагревателя для вашего дома.
Если вы еще этого не сделали, см. размер нового водонагревателя. Для оценки годовых эксплуатационных расходов водонагревателя, водонагревателя по потребности (безбакового или проточного) или водонагревателя с тепловым насосом вам необходимо знать о модели следующее:
- Коэффициент энергии (EF) (см. выше)
- Тип топлива и стоимость (ваша местная коммунальная служба может предоставить текущие тарифы)
Затем используйте следующие расчеты:
Для газовых и жидкотопливных водонагревателей
Вам необходимо знать удельную стоимость топлива в БТЕ (британская тепловая единица) или терм. (1 терм = 100 000 БТЕ)
365 дней в году X 0,4105 терм/день ÷ EF X Стоимость топлива (терм) = ориентировочная годовая стоимость эксплуатации
Пример: водонагреватель на природном газе с EF 0,58 и топливом стоимость $0.00000109/therm
365 X 0,4105/0,58 X 1,09 долл. США (стоимость природного газа по маркировке энергоэффективности) = 282 долл.
США
Для электрических водонагревателей, включая тепловые насосы
Вам необходимо узнать или преобразовать удельную стоимость электроэнергии на киловатт-час (кВтч).
365 дней/год x 12,03 кВтч/день ÷ КВ x Стоимость топлива ($/кВтч) = годовая стоимость эксплуатации рынок) и стоимость электроэнергии 0,1301 долл. США/кВтч
365 X 12,03 ÷ 4,0 X 0,1301 долл. США (это последняя стоимость электроэнергии, использованной в маркировке энергоэффективности) = 143 долл. США
Потребление энергии в день в приведенных выше уравнениях основано на процедуре испытаний DOE для водонагревателей, которая предполагает температура поступающей воды 58 ° F, температура горячей воды 135 ° F и общее производство горячей воды 64,3 галлона в день, что является средним потреблением для семьи из трех человек.
Сравнение затрат и определение окупаемости
Зная стоимость приобретения и годовые эксплуатационные расходы моделей водонагревателей, которые вы хотите сравнить, вы можете использовать приведенную ниже таблицу, чтобы определить экономию средств и окупаемость более энергоэффективных моделей.
).
| Модели | Цена водонагревателя | ЭФ | Предполагаемые годовые эксплуатационные расходы |
|---|---|---|---|
| Модель А | |||
| Модель B (высокий КВ) | |||
| Дополнительные расходы на более эффективную модель (Модель B) | Цена модели B — Цена модели A = $Дополнительная стоимость модели B | ||
Расчетная годовая экономия эксплуатационных расходов (Модель B) | Годовые эксплуатационные расходы модели B — Годовые эксплуатационные расходы модели A = $Экономия затрат модели B в год | ||
Срок окупаемости модели B | $Дополнительная стоимость модели B/$экономия затрат по модели B в год = период окупаемости/годы |
Пример:
Сравнение двух газовых водонагревателей с местной стоимостью топлива 1,09 доллара США за тепло.
| Модели | Цена водонагревателя | ЭФ | Предполагаемые годовые эксплуатационные расходы |
|---|---|---|---|
| Модель А | 450 долларов | .58 | 282 $ |
| Модель В | $1050 | .69 | $237 |
| Дополнительные расходы на более эффективную модель (Модель B) | $1050-$450=$600 | ||
| Расчетная годовая экономия эксплуатационных расходов (Модель B) | 282-237 долларов = 45 долларов в год | ||
| Срок окупаемости для модели B | 600/45 долларов в год = 13,3 года |
В приведенном выше примере следует учитывать один момент: высокоэффективный водонагреватель представляет собой устройство с прямой вентиляцией, отвод которого может производиться с использованием ПВХ, а не металлических воздуховодов.