Гражданский кодекс ст 250: ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки \ КонсультантПлюс

4. Отказ от покупки \ КонсультантПлюс

4. Отказ от покупки

4.1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли.

4.2. Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.

Отказ от покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица, и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, отказ от покупки отвечает признакам сделки. Следовательно, при обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.

4.3. Если нотариусу предоставляется отказ сособственников, совершенный в простой письменной форме, нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.

4.4. Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, ему, как и другим собственникам, при отчуждении доли в праве общей собственности одним из сособственников, принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли.

Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю — давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Поскольку преимущественное право покупки является имущественным правом, отказ от него уменьшает объем прав, принадлежащих несовершеннолетнему.

Следовательно, отказ подопечного от покупки, относится к сделкам, на совершение которых в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности.

Наличие такого разрешения в случаях отказа законного представителя (выдачи законным представителем несовершеннолетнему согласия на отказ) от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, должно быть установлено нотариусом, удостоверяющим отказ, или нотариусом, удостоверяющим договор продажи при представлении такого отказа в простой письменной форме.

4.5. При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе.

Нотариус, удостоверяющий договор продажи при представлении отказа от покупки в простой письменной форме также истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу в целях проверки содержания отказа условиям, указанным в извещении.

4.6. Срок действия отказа от покупки, извещений участников долевой собственности и свидетельства нотариуса о передаче извещения законодательно не установлен. При определении срока действия указанных документов необходимо руководствоваться требованиями принципа разумности, и при возникновении сомнений в действии представленного отказа, свидетельства или извещения нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.

Ст. 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Комментарий эксперта:

Преимущественное право покупки на основании статьи 250 ГК РФ >>>

Каждый участник долевой собственности вправе продать своё имущество третьему лицу. При этом он обязан поставить о том в известность владельцев других долей в письменной форме и предложить им купить свою долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

См. все связанные документы >>>

< Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору >

Наделение участников общей собственности преимущественным правом на покупку отчуждаемой доли обусловлено спецификой складывающихся правоотношений между данными лицами.

у участника общей собственности нет свободы усмотрения в осуществлении своих правомочий собственника.

Преимущественное право направлено на прекращение права общей собственности и возникновение права частной собственности или уменьшение количества участников правоотношения общей собственности и, как следствие, сведение конфликтов к минимуму.

Преимущественное право можно обойти, совершив отчуждение либо небольшой части доли, либо всей доли на основании безвозмездной сделки. Преимущественное право в правоотношении общей собственности можно обойти, совершив сделку дарения. Однако и в этом случае правообладатель может его защитить посредством признания данной сделки недействительной. Как показывает анализ судебной практики, основная сложность заключается в доказательстве притворности сделки.

1. Допуская возможность участника долевой собственности распоряжаться своей долей в праве собственности, законодатель в то же время стремиться обеспечить интересы иных собственников общего имущества. Возможность приобрести долю позволяет сособственникам избежать появления среди них нового субъекта. Этому служит преимущественное перед иными лицами право участников долевой собственности приобрести отчуждаемую сособственником долю. Из п. 1 комментируемой статьи следует, что преимущественное право покупки распространяется на возмездные сделки (куплю-продажу, мену). При безвозмездном отчуждении доли — дарении, передаче по наследству, преимущественное право не действует, так как безвозмездные сделки не предусматривают встречного предоставления и совершаются, как правило, в отношении лиц, с которыми у участника долевой собственности сложились определенные личные отношения. Кроме того, преимущественное право действует только при отчуждении доли третьему лицу. При приобретении доли участником общей долевой собственности преимущественное право не действует. Обязательным условием реализации преимущественного права является приобретение сособственником вещи на прочих равных условиях. Действие преимущественного права покупки ограничено сроком, установленным законом (см. комментарий к п. 2 данной статьи).

Преимущественное право не распространяется на случаи отчуждения доли в праве общей собственности с публичных торгов, а также случаи продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Отсутствие преимущественного права покупки при продаже с публичных торгов определяется правовой природой таких торгов: их участники должны иметь равные возможности приобретения имущества.

При этом положения комментируемой статьи не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении доли, участвовать в публичных торгах на общих основаниях.

2. Исходя из абз. 2 п. 1 комментируемой статьи, а также п. 1 ст. 447 Кодекса, торги по продаже имущества, являющегося объектом общей долевой собственности (при отсутствии согласия всех сособственников), могут проводиться лишь в случаях, прямо предусмотренных законом и в установленном им порядке.

Земельным кодексом РФ установлены специальные правила отчуждения доли в праве собственности на земельный участок, занятый строением. Согласно п. 3 ст. 35 ЗК собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки земельного участка.

3. Обязательным условием продажи доли является извещение сособственников о продаже, которое должно содержать указание на объект продажи и цену. Извещение должно быть сделано в письменной форме. Законом могут быть определены особенности извещения сособственников о продаже доли. Так, Приказом Минэкономразвития России от 17 ноября 2016 г. N 724 утвержден Порядок размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. При нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество проверяется надлежащее исполнение обязанности по извещению сособственников о продаже доли.

По смыслу комментируемой статьи, извещение о намерении продать долю в праве собственности не является офертой, соответственно, извещение не создает обязанности собственника заключить договор продажи доли в праве собственности. Он может отказаться от продажи доли, но не может продать ее третьим лицам, минуя сособственников.

4. Право преимущественной покупки действует в течение установленного законом срока, исчисляемого с момента извещения о продаже доли. Если в установленный срок участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если все участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее установленных законом сроков.

5. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к ст. 205 Кодекса этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Поскольку предъявление требования о переводе прав покупателя при нарушении преимущественного права покупки является специальным способом защиты, предусмотренным для подобных ситуаций, иск о признании сделки недействительной не будет признан надлежащим способом защиты нарушенного права и не подлежит удовлетворению (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

6. Преимущественное право покупки доли в равной мере принадлежит всем сособственникам. Если приобрести долю в праве собственности изъявят желание несколько сособственников, продавец доли вправе выбрать, с кем из них заключить договор. Доля может быть также куплена несколькими сособственниками.

7. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается, поскольку это противоречит его назначению — обеспечить интересы конкретных лиц — сособственников.

8. Правила комментируемой статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены, если есть возможность предоставить отчуждающему долю собственнику эквивалент того, что он ожидает получить в качестве встречного предоставления.

Могу ли я подать в суд от имени ребенка, получившего травму в Новом Орлеане?

Ранение ребенка — один из самых больших страхов родителей. Некоторые травмы более серьезны, чем другие, и могут потребовать обширного лечения и медицинских расходов.

Поскальзывание и падение, укусы собак, автомобильные аварии и даже жестокое обращение со стороны опекунов — распространенные травмы, получаемые детьми в Новом Орлеане, штат Луизиана, и прилегающих районах.

Когда эти травмы вызваны виной или небрежностью других лиц, пострадавший ребенок имеет право на возмещение ущерба.

В Луизиане несовершеннолетний, не достигший эмансипации, не может подать иск от своего имени, поскольку суды считают, что несовершеннолетние дети не способны в полной мере понимать сложности закона и судебного процесса.

Однако тот факт, что ребенок не может самостоятельно подать иск в суд, не означает, что он или она не имеет права на компенсацию за ущерб, причиненный другим лицом. Суды Луизианы разрешают родителю, законному опекуну или естественному наставнику вести судебный процесс от имени несовершеннолетнего ребенка.

Какие виды опеки предусмотрены в соответствии с законодательством Луизианы для подачи иска в отношении ребенка, получившего травму?

Гражданский кодекс Луизианы Ст. № 247 предусмотрены следующие виды опеки:

• Наставничество по природе;
• Опекунство по желанию;
• Наставничество по закону;
• Репетиторство по назначению судьи.

Кто является естественным наставником, который подает иск от имени ребенка, получившего травму?

По характеру опекунства это опекунство по праву в соответствии со статьей 248 Гражданского кодекса Луизианы, и лицо может не назначаться судом. Опека по своей природе рассматривается как в Гражданском кодексе, так и в Гражданском процессуальном кодексе. Оба родителя считаются естественными воспитателями ребенка.

Статья 250 Гражданского кодекса Луизианы гласит:

В случае смерти одного из родителей право опеки над несовершеннолетними детьми принадлежит другому. При расторжении брака или судебном отделении от постели и правления родителей опека над каждым несовершеннолетним ребенком принадлежит по праву тому родителю, на попечение которого он или она был отдан или на чье попечение он был возложен; однако, если родителям предоставляется совместная опека над несовершеннолетним ребенком, то сопопечительство над несовершеннолетним ребенком принадлежит обоим родителям с равными полномочиями, привилегиями и обязанностями, если только оно не изменено по решению суда или по соглашению родителей. , утвержденный судом, присуждающим совместную опеку. В случае смерти родителя, которому была предоставлена ​​совместная опека, право опеки над несовершеннолетними детьми умершего принадлежит пережившему родителю.

Все эти дела по своей природе называются наставничеством.

Гражданский процессуальный кодекс штата Луизиана, ст. 4061.1. природный репетитор; иск о возмещении ущерба от имени ребенка

A. [Т]е естественный опекун несовершеннолетнего ребенка может подать иск о возмещении ущерба на основании деликтного обязательства без необходимости квалификации в качестве опекуна в соответствии со статьей 4061 и без необходимости подачи искового заявления. ходатайство в соответствии со статьей 4031, если естественным опекуном является любой из следующих лиц:

(1) Оставшийся в живых родитель несовершеннолетнего ребенка.

(2) Родитель, под исключительную опеку которого был передан несовершеннолетний ребенок, когда родители развелись или в судебном порядке разлучены с постелью и питанием.

(3) Мать ребенка, рожденного вне брака, не признанного отцом или признанного им одним без ее согласия.

Если ребенок, находящийся под вашим присмотром, получил травму, важно поговорить с адвокатом, чтобы обсудить права ребенка и определить необходимые шаги для подачи иска.

Если ваш ребенок получил травму, он может иметь право на компенсацию. Пожалуйста, позвоните нам для бесплатной консультации, чтобы обсудить ваши права и возможные претензии. Это предоставляется только в информационных целях, а не в целях предоставления юридических консультаций.

Италия: признание внебрачных детей

Прослушать эту страницу

(1 июля 2013 г.) Закон 219от 10 декабря 2012 г. (ЗАКОН от 10 декабря 2012 г., № 219, НОРМАТИВА), вступившим в силу 17 декабря 2012 г., внесены изменения в правовой статус детей, рожденных вне брака («родные» дети). В Законе были пересмотрены многочисленные положения Гражданского кодекса Италии и правила его применения, чтобы установить новый правовой режим равноправного обращения с законнорожденными и внебрачными детьми.

Закон 219 вводит в Гражданский кодекс фразу «все дети имеют одинаковый юридический статус» (Гражданский кодекс, статья 315 [на итальянском языке], ALTALEX, http://www.altalex.com/index.php ?idnot=34794) и добавляет, что «выражения «законнорожденные дети» и «внебрачные дети» должны быть заменены словом «дети» всякий раз, когда они встречаются в Гражданском кодексе» (Закон 219, ст. 1(11)).

В частности, новый Закон запрещает любую дискриминацию между законнорожденными и внебрачными детьми, определяя «родительскую связь» как связь, существующую между лицами, происходящими от одних и тех же предков, независимо от того, возникает ли родство в результате брака или вне брака. , и является ли он биологическим или усыновленным (ГК, статья 74).

Родительская связь не существует, однако, в отношении усыновления лиц старше совершеннолетия (возраст 18 лет, в соответствии с Законом 39 от 8 марта 1975 г. (НОРМАТТИВА; Гражданский кодекс, статьи 291 и сс). Дети, рожденные от лиц, которые сами связаны прямой родительской линией или второй степенью боковой линии, могут быть признаны родителями с предварительного разрешения суда, принимая во внимание наилучшие интересы ребенка и необходимость избегать предрассудков в отношении ребенка. (ГК РФ, статья 251)

Закон также содержит существенные изменения, касающиеся судебного порядка признания детей. Суды по делам несовершеннолетних могут принудительно признать родителем несовершеннолетнего ( и д . ст. 251). В заявлении о судебном признании естественного отцовства или материнства должны быть указаны предполагаемые отец или мать, а в их отсутствие — их наследники или, если наследников нет, назначенный в судебном порядке опекун ( id . ст. 276). Решение об установлении отцовства выносится во всех случаях, независимо от того, желает ли родитель. Родство детей, зачатых и/или рожденных вне брака, может быть установлено в судебном порядке «любыми подходящими» средствами доказывания (Закон 219). , искусство. 2). Решение может заменить согласие, когда оно отсутствует (Гражданский кодекс, статья 250, ¶ 4). Признание касается участвующих родителей и их родственников ( Id . ст. 258). Цель этой поправки, относящейся к родственникам, по-видимому, состоит в том, чтобы дать бабушкам и дедушкам право на полноценные отношения со своими несовершеннолетними внуками.

Новый Закон также закрепляет взаимные права и обязанности родителей и детей. Он устанавливает, что дети имеют право на содержание, образование, наставление и моральную помощь со стороны своих родителей – с должным уважением к их способностям, природным наклонностям и стремлениям – на воспитание в семье и на поддержание конструктивных отношений с их родители. Ребенок, в свою очередь, должен уважать своих родителей и вносить свой вклад в соответствии со способностями и доходом в содержание семьи, в которой он живет (9).0081 идентификатор . искусство. 315-бис).

Кроме того, Закон внес поправки в Королевский указ 318 от 30 марта 1942 г. (NORMATTIVA), разрешающие судам принуждать предполагаемого родителя или родителей к предоставлению гарантий in personam или in rem , когда существует опасность, которой они могут избежать соблюдение своих юридических обязательств в отношении ребенка (Королевский указ № 318, статья 38). Закон гласит, что имя ребенка должно соответствовать его или ее полу и может состоять из одного или нескольких имен, написанных через дефис или без них, максимум из трех имен (Президентский указ 396, 3 ноября 2000 г., ст. 35 с изменениями, внесенными Законом 219, NORMATTIVA).

Новый Закон также изменяет правовой режим, регулирующий статус детей, рожденных от родителей, состоящих в браке с другим биологическим родителем. Фактически внебрачный ребенок может быть признан вместе или отдельно отцом или матерью, которые на момент зачатия уже состоят в браке с другим лицом. Закон также гласит, что родитель в возрасте 14 лет может признать своего собственного ребенка; предыдущий предел составлял 16 лет (Гражданский кодекс, статья 250, ¶¶ 2 и 3). Кроме того, родители не могут отказать в согласии на брак несовершеннолетнего ребенка, если брак отвечает наилучшим интересам ребенка. В случае отказа в согласии только одного родителя согласившийся родитель может обратиться в суд по делам несовершеннолетних, который должен вызвать другого родителя для выражения своего мнения. Независимо от того, явится родитель, не давший согласия, в суд, суд выносит решение, принимая во внимание всю соответствующую информацию и после заслушивания соответствующего ребенка, если этот ребенок достиг возраста 12 лет или рассматривается судом. обладать зрелостью, рассудком или умственной способностью вспоминать и рассказывать о событиях так, чтобы суд был убежден, что рассказ заслуживает доверия (9).0081 идентификатор . искусство. 315-бис).

Наконец, в течение 12 месяцев со дня вступления в силу Закон № 219 наделяет правительство широкими полномочиями издавать законодательные декреты, пересматривающие действующее законодательство в области родства, чтобы устранить все различия между законными, естественными и приемными детей (Закон 219, ст. 2).

Об этом изделии

Заголовок

• Италия: признание внебрачных детей

Онлайн формат

• веб-страница

Права и доступ

Публикации Библиотеки Конгресса являются работами правительства Соединенных Штатов, как это определено в Кодексе США 17 U.S.C. §105 и, следовательно, не защищены авторским правом и могут свободно использоваться и повторно использоваться. Библиотека Конгресса не возражает против международного использования и повторного использования работ Библиотеки правительства США на loc.gov. Эти работы также доступны для использования во всем мире и повторного использования в рамках CC0 1. 0 Universal.

Подробнее об авторских правах и других ограничениях.

Для получения рекомендаций по составлению полных ссылок обратитесь к Citing Primary Sources.

Кредитная линия: Юридическая библиотека Конгресса

Процитировать этот товар

Цитаты генерируются автоматически из библиографических данных, как для удобства и может быть неполным или точным.

Чикагский стиль цитирования:

Италия: Признание внебрачных детей . 2013. Веб-страница. https://www.loc.gov/item/global-legal-monitor/2013-07-01/italy-recognition-of-natural-children/.

Стиль цитирования APA:

(2013) Италия: Признание внебрачных детей . [Веб-страница] Получено из Библиотеки Конгресса, https://www.loc.gov/item/global-legal-monitor/2013-07-01/italy-recognition-of-natural-children/.

Стиль цитирования MLA:

Италия: Признание внебрачных детей . 2013. Веб-страница.