основания по ГК РФ, оформление во внесудебном и судебном порядке
Редактор: Марина Суховская
Если односторонний отказ разрешен законом или прописан в самом договоре, то направьте контрагенту письменное уведомление
Марина Суховская
Эксперт по праву
Поделитесь статьей
Если односторонний отказ разрешен законом или прописан в самом договоре, то направьте контрагенту письменное уведомление
Марина Суховская
Эксперт по праву
Поделитесь статьей
Читательница Нина спрашивает: «Наша компания сдает офисы в аренду. Одна из фирм-арендаторов периодически задерживает оплату. Никакие разговоры и предупреждения не помогают. Хотим отказаться от договора. Можем ли мы это сделать, не обращаясь в суд? Если да, то как нам это оформить?»
По общему правилу, односторонний отказ от исполнения договора недопустим. Стороны должны вместе согласовать, что договор прекращается, либо одна из сторон должна пойти в суд, чтобы его расторгнуть: для этого должны быть веские причины. Но по отдельным видам договоров гражданский кодекс прямо разрешает односторонний отказ. Вот примеры:
Договор поставки, когда одна из сторон существенно нарушила условия. Например, поставщик не соблюдает сроки, а покупатель регулярно задерживает оплату.
Договор электроснабжения, где одна из сторон — это гражданин, использующий энергию для бытовых нужд.
Договор аренды, если он заключен на неопределенный срок.
Договор подряда, если вы подрядчик, а заказчик нарушает свои обязательства. Например, не предоставляет вам материалы или оборудование.
Агентский договор, если в нем не указан срок окончания его действия.
Договор возмездного оказания услуг. Если вы заказчик, то прежде чем отказаться от договора, должны оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы.
А если вы исполнитель, то при отказе должны возместить заказчику все убытки.
Независимо от вида договора обе стороны могут предусмотреть в нем свое право на односторонний отказ от него. Отказ может быть мотивированным и немотивированным.
п. 1 ст. 450.1 ГК РФМотивированный отказ связан с нарушением договора со стороны контрагента или наступлением заранее оговоренных обстоятельств — например, резким изменением курса иностранной валюты.
Немотивированный отказ от исполнения договора можно дать в любое время без объяснения причин.
Если договор предпринимательский, то есть заключен между двумя фирмами, двумя ИП или между фирмой и ИП, в нем можно прописать, что сторона, которая отказывается от договора немотивированно, должна выплатить другой стороне определенную сумму.
п. 3 ст. 310 ГК РФВладелец помещения установил, что в случае одностороннего немотивированного расторжения договора аренды он оставляет себе задаток, который арендатор внес при заключении договора.
Размер и порядок уплаты компенсации надо закрепить в договоре.Примерная формулировка об одностороннем отказе для арендодателя по срочному договору аренды
Примерная формулировка об одностороннем отказе для арендодателя по срочному договору арендыЕсли контрагент нарушил договор и из-за этого другая сторона отказывается исполнять обязательства, он не может требовать компенсацию.
Сторона, которая хочет в одностороннем порядке отказаться исполнять договор, должна направить контрагенту письменное уведомление. Утвержденной формы нет, можно составить его в произвольной форме. Вот что следует прописать в документе:
Образец уведомлениячетко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке;
основания для отказа от договора, если отказ мотивированный: например, контрагент нарушает свои обязательства;
ссылку на норму закона или пункт договора, которые дают вам право на отказ от договора;
реквизиты договора — наименование, дату, номер.
Также можно включить в уведомление:
Требование вернуть исполненное. Например, неотработанный аванс либо имущество, которое вы передали для исполнения договора. Оговорите срок и способ возврата.
Требование возместить убытки или уплатить штрафные санкции, если ваш отказ мотивированный и по закону или договору вы вправе этого требовать.
Подписать уведомление должен руководитель или его доверенное лицо. Поставьте на документе печать, если у вас она есть.
В уведомлении о расторжении договора нужно указать основание для отказа и ссылки на закон или пункты договораУведомление нужно направить таким способом, чтобы у отправителя было неопровержимое доказательство отправки, например по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении или с курьером под расписку о получении.
Если в договоре специально не прописан адрес для корреспонденции, направляйте уведомление по адресу контрагента, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
Уведомить контрагента об одностороннем отказе от договора надо заранее. Иногда срок для уведомления прописан в законе. Например, при отказе от бессрочного договора аренды надо предупредить другую сторону минимум за один месяц. А если это договор аренды недвижимости, то за три месяца. Но в договоре можно установить и больший срок для уведомления.
По общим правилам, договор считается прекращенным с момента, как контрагент получит уведомление. Но можно прописать, что договор прекратит свое действие с первого числа месяца, следующего за тем, в котором получено уведомление об отказе.
Если после отправки уведомления стороны подпишут дополнительное соглашение о том, что условия договора не меняются, и продолжат его исполнять, то он не считается расторгнутым.
Если в законе или в договоре не предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора, а контрагент не хочет подписывать соглашение о расторжении, придется обращаться в суд. Для этого нужны основания, например:
существенное нарушение договора другой стороной;
нарушение, предусмотренное законом или договором;
наступление обстоятельств, не связанных с нарушением договора;
существенное изменение обстоятельств.
Существенное нарушение договора другой стороной. О том, какое нарушение существенное, может быть сказано в законе или в самом договоре.
п. 2 ст. 450 ГК РФНапример, стороны могут согласовать, что нарушение поставщиком срока поставки более чем на пять рабочих дней — это существенное нарушение. Тогда для расторжения договора нужно доказать, что контрагент-поставщик совершил его.
Если же нигде не прописано, что конкретное нарушение — основание для расторжения контракта, надо доказать суду, в чем же его существенность.
Нарушение, предусмотренное законом или договором. Например, арендатор может досрочно через суд расторгнуть договор аренды, если арендодатель не делает капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки.
Наступление обстоятельств, не связанных с нарушением договора. Такие обстоятельства должны быть прописаны в законе или договоре. Например, в договоре можно предусмотреть возможность одностороннего отказа от его исполнения, если поставщик изменит цены без согласования с контрагентом.
Существенное изменение обстоятельств.
Это когда обстоятельства изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, то не заключили бы договор или заключили бы его на принципиально иных условиях.п. 1 ст. 451 ГК РФПо мнению Верховного суда, эпидемиологическая обстановка, введение ограничительных мер или режим самоизоляции могут признаваться существенным изменением обстоятельств.
Спросите у эксперта
В разделе «Вопрос-ответ» эксперты Тинькофф разбирают популярные вопросы читателей по налогообложению, законам, трудовым спорам и другим проблемам в бизнесе. Вы можете отправить свой вопрос на почту [email protected].
Вопрос-ответ
#Договоры#Законы
Односторонний отказ от исполнения контракта
ЗАКАЗАТЬ ПОДГОТОВКУ ЗАЯВКИСведения о характеристиках товаров
ОБ ОДНОСТОРОННЕМ ОТКАЗЕ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТА.

Некоторые эксперты считают односторонний отказ от исполнения контракта наиболее простым способом расторжения контракта, в сравнении с двумя другими предусмотренными законодательством о контрактной системе. Два других способа это по решению суда и по соглашению сторон. Некоторые заказчики используют его с большим удовольствием. С нашей точки зрения этот способ таит немало подводных камней и трудностей. Малейшее несоблюдение процедуры, может принести заказчику множество неприятностей, судебных издержек и других трудностей.
ОСНОВАНИЯ И ПРОЦЕДУРА
Рассмотрим процедуру и основания одностороннего отказа от исполнения контракта поподробнее.
В 44-ФЗ, положения о одностороннем отказе от исполнения контракта изложены в пунктах 8 … 26 статьи 95. Эта статья предусматривает нижеперечисленные основания расторжения контракта:
Заказчик имеет право принять решение об одностороннем отказе, при наличии двух условий одновременно:
- Имеются основания, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа от исполнения отдельных видов обязательств.
- В контракте предусмотрено право заказчика на односторонний отказ от исполнения контакта.
НЕ ПРАВО, А ОБЯЗАННОСТЬ ЗАКАЗЧИКА
Пункт 15 статьи 95 о обязанности заказчика принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в ситуациях:
Когда в процессе исполнения контракта выяснилось, что поставляемый товар, или исполнитель, подрядчик, поставщик не соответствует требованиям к товару или исполнитель не соответствуют требованиям контракта или документации о закупке.
Когда в процессе исполнения контракта выяснилось, что поставщик (подрядчик, исполнитель), предоставил недостоверную информацию, в отношении товара или себе, что позволило ему стать поставщиком.
Более экзотическое основание — это одностороннее расторжение контакта в случае, когда расторгнут «специальный инвестиционный контракт», на основании которого был заключен расторгаемый контракт или контракт с регулируемыми ценами, в соответствии с которым создано, освоено или модернизировано производство товара на территории РФ.
Решение о расторжении контракта в одностороннем порядке происходит в соответствии со следующей процедурой:
- Экспертиза. Пункт 10 статьи 95 говорит о том, что заказчик вправе провести экспертизу оказанной услуги, выполненной работы, или поставленного товара. Так как с большой долей вероятности поставщик будет оспаривать решение об одностороннем расторжении контракта, в связи с риском попадания в РНП и финансовыми издержками имеет смысл привлечь сторонних, независимых экспертов, экспертные организации с хорошей репутацией. После получения экспертного заключения, оформленного надлежащим образом, со всеми печатями, подшитыми лицензиями, сертификатами, квалификационными удостоверениями и подписями может быть принять решение о одностороннем расторжении контракта, при условии, что в заключении, подтверждаются существенные нарушения условий контракта. Эти существенные основания и будут является основанием для расторжения.
- Решение направляется исполнителю, (подрядчику, поставщику) заказным письмом по почте с уведомлением о вручении или телеграммой, или по электронной почте или по факсу, или используя иные средства связи и доставки, которые обеспечивают фиксирование такого уведомления и получением заказчиком подтверждения о его вручении исполнителю (подрядчику, поставщику).
При этом датой уведомления считается дата получения заказчиком подтверждения о вручении исполнителю (подрядчику, поставщику) указанного уведомления или получения заказчиком информации об отсутствии исполнителя (подрядчика, поставщика) по его адресу, указанному в контракте.
В случае невозможности получения, указанного подтверждения или информации датой уведомления, признаётся дата по истечении тридцати дней, с даты размещения решения о одностороннем расторжении контракта, заказчиком в единой информационной системе.
- Решение об одностороннем расторжении контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты уведомления исполнителя (подрядчика, поставщика). При этом, если в течении этих десяти дней поставщик устранит нарушение условий контракта и компенсирует заказчику затраты на проведение экспертизы, заказчик обязан отменить своё решение. (в случае повторного нарушения исполнителем (поставщиком, подрядчиком) условий контракта данное правило не применяется).
- Заказчик уведомляет Федеральную антимонопольную службу о расторжении контракта в одностороннем порядке, и ФАС проводит заседание комиссии, с приглашением обеих сторон, на предмет включения исполнителя контракта в реестр недобросовестных поставщиков.
- После расторжения контракта в одностороннем порядке заказчик имеет право закупить товар с помощью процедуры запроса предложении. Закупка товара, услуги, работы производится в соответствии с положениями пункта 6 части 2 статьи 83, пункта 2 части 2 статьи 83.1 44-ФЗ.
- В случае, когда до момента контракта исполнитель (подрядчик, поставщик) частично исполнил контракт, заключая новый контракт, заказчик обязан уменьшить количество поставляемого товара, или услуг, работ, с учётом фактически выполненных работ, поставленных товаров, и новый контракт заключается с учётом этих обстоятельств.
- При расторжении контракта в одностороннем порядке, исполнитель (подрядчик, поставщик), вправе требовать возмещение фактически понесенного ущерба, обусловленного обстоятельствами расторжения контракта.
РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ИСПОЛНИТЕЛЕМ (ПОДРЯДЧИКОМ, ПОСТАВЩИКОМ)
В соответствии с пунктом 19 ст. 95 исполнитель (подрядчик, поставщик) также имеет право принять решение и расторгнуть контракт в одностороннем порядке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в случае если в контракте было прописано право заказчика принять решение об расторжении контракта в одностороннем порядке.
Исполнитель (подрядчик, поставщик), не позднее трёх рабочих дней с даты принятия решения, уведомляет заказчика о принятом решении, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу заказчика, указанному заказчиком в контракте или телеграммой, или по адресу электронной почты, либо другими средствами доставки, обеспечивающими получения исполнителем, подтверждения о его вручении адресату.
При этом датой уведомления заказчика считается дата получения исполнителем (поставщиком, подрядчиком) подтверждения о вручении заказчику уведомления о решении исполнителя расторгнуть контракт, при этом решение о расторжении контракта вступает в законную силу через десять дней после уведомления заказчика.
Исполнитель обязан отменить не вступившее в силу, решение об одностороннем расторжении контракта, в случае если заказчик устранил нарушения условий контракта в течении десяти дней с момента получения уведомления о расторжении контракта.
При этом заказчик может потребовать фактически понесённого ущерба, обусловленного обстоятельствами расторжения контракта.
РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ЗАКУПКИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ ОБОРОННОМУ ЗАКАЗУ.
Расторжение контракта заключенного в рамках закона «О государственном оборонном заказе», регламентируется Федеральным законом №275-ФЗ «О государственном оборонном заказе.»
ПРАВЫЕ АКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С РАСТОРЖЕНИЕМ КОНТРАКТА.
Письмо Минэкономразвития России от 21.04.2017 № ОГ-Д28-4980 «Об одностороннем отказе заказчика от исполнения контракта при повторном нарушении поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий контракта»
Письмо Минэкономразвития России от 21.03.2017 № Д28и-1588 «О возврате обеспечения исполнения контракта при его расторжении по соглашению сторон»
Письмо Минэкономразвития России от 13.

Письмо Минэкономразвития России от 13.04.2017 № Д28и-1577.
Письмо Минэкономразвития России от 15.03.2017 № ОГ-Д28-2906 «О сроке размещения в ЕИС информации об изменении (расторжении) контракта»
Письмо Минэкономразвития России от 22.02.2017 № Д28и-1229 «Об оплате выполненных досрочно работ при расторжении контракта по соглашению сторон.
Письмо Минфина России от 25.10.2017 № 24-03-08/70001 «Об исчислении сроков вступления в силу решений об одностороннем отказе от исполнения контракта, а также размещения в ЕИС такого решения заказчика и информации об изменении (расторжении) контракта»
Действует ли правило об изменении цены в пределах 10% при расторжении контракта?
Действует ли правило об изменении цены в пределах 10% при расторжении контракта?
Письмо Минэкономразвития России от 10. 02.2017 № ОГ-Д28-1549 «Об одностороннем отказе заказчика от исполнения контракта»
Письмо Минэкономразвития России от 16.02.2017 № Д28и-938 «О расторжении контракта и ответственности поставщика (подрядчика, исполнителя) в случае выполнения не в полном объеме работ, предусмотренных контрактом»
Письмо Минэкономразвития России от 01.02.2017 № Д28и-1156 «О расторжении контракта и направлении информации о его расторжении для включения в реестр контрактов»
Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 № Д28и-1818 «О заключении, изменении и расторжении контракта в сфере закупок»
Письмо Минфина России от 16.11.2017 № 24-03-07/75960 «О расторжении заказчиком контракта в одностороннем порядке»
Департамент бюджетной политики в сфере контрактной системы, рассмотрев обращение по вопросу о применении положений Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 44-ФЗ) в части расторжения заказчиком контракта в одностороннем порядке, сообщает следующее.
Письмо Минфина России от 25.10.2017 № 24-03-08/70136 «О действиях заказчика при выявлении недостоверной информации у участника закупки»
Департамент бюджетной политики в сфере контрактной системы (далее — Департамент), рассмотрев обращение ГКУ по вопросу о применении положений Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 44-ФЗ) в части действий заказчика при выявлении недостоверной информации у участника закупки, сообщает следующее.
На примере одностороннего отказа от исполнения контракта Минфин в письме от 25.10.2017 N 24-03-08/70001 напомнил о двух основных правилах из Гражданского кодекса РФ об исчислении сроков.
Письмо ФАС России от 14.03.2018 № РП/16764/18 «О рассмотрении обращения»
Федеральная антимонопольная служба (далее — ФАС России), рассмотрев обращение по вопросу о применении положений статьи 95 Федерального закона от 05. 04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон о контрактной системе), сообщает следующее.
Письмо Минфина России от 02.11.2017 № 24-03-08/72382 «О взаимозачете по контракту, рассрочке (отсрочке) оплаты по нему, а также о его расторжении, если отпала необходимость в выполнении части работ (услуг)»
Департамент бюджетной политики в сфере контрактной системы, рассмотрев обращение по вопросу о разъяснении отдельных положений Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее — Закон N 223-ФЗ) в части взаимозачета по контракту, рассрочке оплаты и расторжения, сообщает следующее
Письмо Минфина России от 10.11.2017 № 24-03-07/74487 «О расторжении контракта по соглашению сторон, если у заказчика отпала необходимость в поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг»
Департамент бюджетной политики в сфере контрактной системы, рассмотрев обращение по вопросу о применении положений Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 44-ФЗ) в части расторжения контракта по соглашению сторон, сообщает следующее.
Страница не найдена | Юридический матч
К сожалению, страница, которую вы ищете, не может быть найдена.
Мне нужен юрист сейчас
Вернуться на главную страницу
Узнайте больше о вашей юридической проблеме. Выберите свой юридический категория:
- Семья
- уголовная защита
- Недвижимость
- Бизнес
- Иммиграция
- Личный вред
- Завещания, трасты и поместья
- Банкротство и финансы
- Правительство
- Продукция и Услуги
- Интеллектуальная собственность
Другие категории
Выберите категорию, которая лучше всего подходит для вашего случая
- Жестокое обращение (детское, домашнее, сексуальное)
- Агентства и администрация
- Автомобиль (вождение в нетрезвом виде, преступления, превышение скорости)
- Автомобили (Аварии, Страхование)
- Банковское дело (Бизнес, Потребитель, Ипотека)
- Банкротство (Бизнес, Потребитель)
- Бары и рестораны
- Создание и ликвидация бизнеса
- Дети (усыновление, опека, поддержка)
- Групповые иски (плохие лекарства, продукты)
- Коммерческое право и контракты
- Коммерческая недвижимость
- Конституционное право
- Строительство (Споры, Залоги)
- Кредит (коллекции, права)
- Защита по уголовным делам (общие/другие)
- Дискриминация/преследование (возраст, пол)
- Развод
- Выдающееся владение или осуждение
- Трудовые договоры
- Развлечения и СМИ
- Закон об охране окружающей среды/Положение о зонировании
- Семейное право (общее/другое)
- Неисправные/дефектные товары/услуги (авто, лекарства)
- Финансы и налоги
- Правительство (Общее/Другое)
- Здравоохранение и страхование
- Дом или кондоминиум
- Муж жена
- Травмы (личные, рабочие)
- Несчастные случаи с травмами (автомобиль, неправомерная смерть)
- Страхование (авто, здоровье, жизнь, имущество)
- Преднамеренные травмы (нападение, укусы)
- Инвестиции (аннуитеты, ценные бумаги, IPO)
- несовершеннолетние
- Хозяин арендатор
- Злоупотребление служебным положением (медицинское, профессиональное)
- Родители (Elder Law/Care, Medicare, SSI)
- Патенты, авторские права, товарные знаки и т.
д.
- Оплата и льготы
- Личные преступления
- Полиция, прокуратура и правительство
- Завещания и оспариваемые завещания
- Преступления против собственности
- Недвижимость/имущество (общее/другое)
- Социальное обеспечение
- Налоги
- Транспорт (воздушный, железнодорожный, морской, автомобильный)
- Недобросовестная конкуренция
- Союзы
- Визы, гражданство, депортация и т.
д.
- Преступление белых воротничков
- Компенсация рабочим
- Неправомерное прекращение
Страница не найдена | Юридический матч
К сожалению, страница, которую вы ищете, не может быть найдена.
Мне нужен юрист сейчас
Вернуться на главную страницу
Узнайте больше о вашей юридической проблеме. Выберите свой юридический категория:
- Семья
- Работа
- уголовная защита
- Недвижимость
- Бизнес
- Иммиграция
- Личный вред
- Завещания, трасты и поместья
- Банкротство и финансы
- Правительство
- Продукция и Услуги
- Интеллектуальная собственность
Другие категории
Выберите категорию, которая лучше всего подходит для вашего случая
- Жестокое обращение (детское, домашнее, сексуальное)
- Агентства и администрация
- Автомобиль (вождение в нетрезвом виде, преступления, превышение скорости)
- Автомобили (Аварии, Страхование)
- Банковское дело (Бизнес, Потребитель, Ипотека)
- Банкротство (Бизнес, Потребитель)
- Бары и рестораны
- Создание и ликвидация бизнеса
- Дети (усыновление, опека, поддержка)
- Групповые иски (плохие лекарства, продукты)
- Коммерческое право и контракты
- Коммерческая недвижимость
- Конституционное право
- Строительство (Споры, Залоги)
- Кредит (коллекции, права)
- Защита по уголовным делам (общие/другие)
- Дискриминация/преследование (возраст, пол)
- Развод
- Выдающееся владение или осуждение
- Трудовые договоры
- Развлечения и СМИ
- Закон об охране окружающей среды/Положение о зонировании
- Семейное право (общее/другое)
- Неисправные/дефектные товары/услуги (авто, лекарства)
- Финансы и налоги
- Правительство (Общее/Другое)
- Здравоохранение и страхование
- Дом или кондоминиум
- Муж жена
- Травмы (личные, рабочие)
- Несчастные случаи с травмами (автомобиль, неправомерная смерть)
- Страхование (авто, здоровье, жизнь, имущество)
- Преднамеренные травмы (нападение, укусы)
- Инвестиции (аннуитеты, ценные бумаги, IPO)
- несовершеннолетние
- Хозяин арендатор
- Злоупотребление служебным положением (медицинское, профессиональное)
- Родители (Elder Law/Care, Medicare, SSI)
- Патенты, авторские права, товарные знаки и т.
д.
- Оплата и льготы
- Личные преступления
- Полиция, прокуратура и правительство
- Завещания и оспариваемые завещания
- Преступления против собственности
- Недвижимость/имущество (общее/другое)
- Социальное обеспечение
- Налоги
- Транспорт (воздушный, железнодорожный, морской, автомобильный)
- Недобросовестная конкуренция
- Союзы
- Визы, гражданство, депортация и т.