Гражданский кодекс недвижимое имущество: ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи \ КонсультантПлюс

В Гражданском кодексе будет две новые главы о правах на недвижимость

Andrii Borodai / iStock

Когда документ пройдет Совет Федерации и получит подпись главы государства, то в нашем Гражданском кодексе появятся две новые главы — «Недвижимые вещи» и «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места».

Обе очень важны и без них у многих граждан были серьезные проблемы с регистрацией и правами на свою собственность. Так, глава «Недвижимые вещи» закрепляет основы правового режима земельных участков, зданий и сооружений, помещений, причем жилых и нежилых, а также содержит несколько норм, касающихся машино-мест.

К примеру, там сказано, что «помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи». В этой же главе урегулированы до этого спорные вопросы раздела и объединения объектов недвижимости, изменения их характеристик. То есть их реконструкция и перепланировка.

Вторая глава о праве собственности уточняет и четко прописывает особенности права собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.

В том числе и права собственника здания, которое находится на чужом земельном участке, а также находящихся в таком здании помещений и машино-мест.

Какие же новации можно считать самыми важными?

Например, такую — собственник здания, которое стоит на чужой земле и который не имеет права пользования этим участком по закону или по договору с его собственником, вправе пользоваться участком в объеме, необходимом для обеспечения доступа к зданию.

Собственник здания, которое стоит на чужой земле, вправе пользоваться участком в объеме, необходимом для обеспечения доступа к зданию

Еще одна новелла — гибель находящегося на чужом участке здания или сооружения не влечет прекращения имеющегося у собственника этого здания права на землю. Собственник в течение пяти лет имеет право восстановить погибшее сооружение.

Для автовладельцев при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения или машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.

Другое положение — общее предназначение имущества может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания, либо из решения собственников помещений и машино-мест.

Очень актуальное уточнение — собственникам помещений и машино-мест в здании принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, предназначенное для обслуживания «более одного помещения или машино-места (общее имущество)».

Не менее важный момент — земельный участок, занятый зданием, входит в состав общего имущества в случаях, предусмотренных Кодексом или «иным законом». Это, в частности, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

И последнее — общее имущество в здании, пригодное для самостоятельного использования, может быть предоставлено в пользование «третьим лицам». Но это возможно лишь по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений и машино-мест. И, конечно, при условии, что это не затронет интересы других собственников.

Российская газета — Федеральный выпуск: №284(8635)

Поделиться:

Гражданское правоНедвижимость

Понятие и виды недвижимого имущества в Российской Федерации: теоретический аспект



В статье анализируется понятие и виды недвижимого имущества в законодательстве Российской Федерации в контексте сравнения с законодательствами других стран.

Ключевые слова: недвижимое имущество, имущество, виды недвижимого имущества, делимое имущество, неделимое имущество.

Основу государственного регулирования недвижимости составляют целый ряд нормативных актов, как частноправового, так и публично-правого характера. В первую очередь, такой подход связан с особым режимом недвижимости, как частью государственной территории. Под недвижимостью как правило понимаются земельные участки, дома, расположенные на таких участках, и иное имущество, которое прочно связано с землей. Однако, не всегда такая характеристика недвижимости является справедливой. В некоторых случаях, закон может относить к недвижимости и иное имущество, которое представляется возможным перемещать: самолеты, водные суда и другое. В некоторых правопорядках к недвижимому имуществу относят дороги, деревья и растения [13, с. 128].

Легальное закрепление понятия недвижимого имущество закреплено в ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) [1]. Так, к недвижимости закон относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Иными словами, ГК РФ перечисляет основные виды недвижимого имущества, а также определяет их ключевой признак — прочную связь землей и невозможность их перемещения без ущерба такому имуществу [14].

Абзац второй п.1 ст.130 указывает также и на то, что к такому имуществу относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда и иное имущество, которое определяется законом. Исходя из текста ГК РФ, можно сделать определенный вывод о том, что в Российской Федерации под недвижимым имуществом понимаются объекты, которые названы недвижимостью в соответствии с законом. Также, следует указать и справедливое замечание Алексеева В. А. о том, что такие категории как «недвижимость», «недвижимое имущество» и «недвижимые вещи» являются синонимами [10, с. 14].

Помимо ГК РФ, правовой режим недвижимого имущества в Российской Федерации закрепляется целым рядом нормативных актов различного характера: в кодексах, федеральных законах, Постановлениях Правительства РФ. В частности, в данных актах определяются особенности закрепления прав на такого рода имущества, порядок регистрации таких прав, особая деятельность, связанная с земельными правоотношениями и многое другое.

Так, например, в Российской Федерации существуют Федеральный закон от 24. 07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [4], который определяет порядок выполнения работ с недвижимым имуществом по подготовке документов и сведений для кадастрового учета, лицами, которые специально уполномочены на такую деятельность. Также, в Российской Федерации существует Федеральный Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — ФЗ № 218) [5]. Так, данный закон определяет порядок регистрации прав на недвижимое имущество, защищает права собственников, а также, обязывает государственный регистрационный орган вносить такие записи в специальный реестр [15, с. 44]. Важно отметить, что в Российской Федерации, также, обязательным критерием определения имущества как недвижимости является обязательность его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Однако, определение недвижимости, по мнению многих авторов, не является достаточно полным, и не в полной мере раскрывает сущность недвижимого имущества. Так, например, Тымчук Ю. А. в своем диссертационном исследовании указывает на сформированные в российской судебной практике критерии недвижимости [17, с. 30]. В частности, автор относит к таковым: полезные свойства, которые собственник может извлекать из такого рода имущества, применение при создании объекта недвижимости тяжелых и прочных материалов, монтаж имущества на специальном фундаменте, и многие другие.

Хотелось бы отметить, что в некоторых случаях, правоприменитель слишком излишне подходит к определению недвижимости. Так, например, в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 24.08.2015 № Ф05–16463/2013 по делу № А40–127338/12, было указано на необходимость выяснения вопроса о том, как позиционировал создатель/приобретатель себя перед третьими лицами в отношении конкретного объекта (как создатель движимого или недвижимого имущества) [6]. С точки зрения автора, такой подход к определению сущности недвижимости, а именно субъективное восприятие лица в отношении имущества — является ошибочным.

Исходя из всего вышесказанного, можно говорить о том, что понятие недвижимости, закрепленное на законодательном уровне на сегодняшний день, является предметом дискуссий в научной среде. Также, следует отметить, что научная неопределенность существует и относительно того, в чем является правовая природа, или правовая сущность недвижимости. В сущности, существует группа авторов, критикующих основополагающий признак недвижимости как «прочная связь с землей» (например, О. Ю. Скворцов, Б. М. Гонгало) [12, с. 54]. Данная точка зрения является небезосновательной, ведь многие искусственно созданные объекты, не имеющие прочной связи с землей, относятся к таковым (например, квартиры, воздушные и водные суда, и многое другое).

Однако, следует отметить, что в юридической литературе, помимо данного критерия, определяющего недвижимое имущество, существует и другой — вещи, названные недвижимостью в силу закона. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что существует два вида недвижимости: вещи, прочно связанные с землей и так называемая «недвижимость по закону».

Можно отметить также и то, что схожее понятие недвижимого имущества закреплено и в других правопорядках, во всех странах-участницах Евразийского экономического союза. Так, например, Гражданский кодекс Республики Беларусь [7], в п.1 ст.130 определяет недвижимое имущество как земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей. Таким же образом к вопросу обозначения недвижимости подходит Гражданский кодекс Киргизской Республики [8], и Гражданский кодекс Республики Казахстан [9], в частности, в ст.24 и в ст.117 соответственно.

Как уже было сказано под недвижимым имуществом понимается не только имущество, которое неразрывно связано с землей, но также и вещи, поименованные недвижимостью в законе. В сущности, существует огромное количество конкретных видов недвижимого имущества, закрепленных в различных нормативно-правовых актах.

Как справедливо отмечает в своей работе Баринова А. Г. «Ст. 130ГК РФ выделяет три вида недвижимых вещей. Первую группу составляют вещи, являющиеся недвижимыми по своей природе. К ним закон относит земельные участки и участки недр. Вторую группу недвижимых вещей образуют все вещи, прочно связанные с землей, а третью группу образует имущество, которые признаны недвижимостью не в силу их естественных свойств, а по иным причинам».

Наиболее важно указать на то, что исходя из п.1 ст.130 ГК РФ, перечень недвижимого имущества, указанный в ГК РФ, не является исчерпывающим, таким может быть признано и иное имущество, например, указанный в ст.132 ГК РФ, особый объект недвижимости — предприятие как имущественный комплекс. Аналогичным образом, согласно ст.1 ФЗ № 218, к недвижимости отнесены отдельные жилые и нежилые помещения и многое другое.

По большому счету, к недвижимому имуществу относятся: земельные участки, здания, квартиры, участки недр, части зданий или сооружений (машино-места), объекты незавершенного строительства, единый имущественный комплекс, жилые и нежилые помещения и все остальные объекты, которые законодатель относит к объектам недвижимого имущества («недвижимость по закону») и некоторые другие. Хотелось бы наиболее подробно остановится на наиболее сложных видах недвижимого имущества: земельном участке и жилом помещении.

Так, в соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) [2], «земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи».

Как правило, земельные участки делятся на две основные группы — делимые и неделимые земельные участки. Как справедливо отмечают некоторые авторы, понятие делимого земельного участка не закрепляется в ЗК РФ. Однако, определить делимость данного участка можно определить исходя из ст.133 ГК РФ. В сущности, неделимый земельный участок представляет собой такой объект, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам.

Земельный участок представляет собой особый объект в силу того, что собственник может возводить на таковом, перестраивать, сносить на нем здания, сооружения, но при условии соблюдения градостроительных норм и норм о целевом назначении такого участка (ст.

263 ГК РФ). Как справедливо отмечает М. И. Васильева, граждане и юридические лица обладают правом равного доступа на приобретение земельных участков в собственность [11, с. 7].

Также, в соответствии с нормами ст.130 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся жилые и нежилые помещения. Определение такого вида недвижимого имущества определяет в ст.15 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) [3], исходя из которого можно выделить следующие его признаки:

— Изолированность

— Функциональное назначение (используется в целях проживания)

— Особый правовой режим, заключающийся в требованиях, установленных ЖК РФ

— В литературе отмечается такой признак, как «неразрывная связь с землей» [16], однако, данный признак поддерживается не всеми авторами.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, выделяются следующие виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Все вышеуказанные объекты прав являются недвижимым имуществом. Жилые помещения представляют собой, с точки зрения автора, наиболее важную категорию вещей, так как в отношении них закрепляется специальное законодательство, их правовое регулирование наиболее тесно связано с конституционными правами граждан.

Подводя итог всему вышесказанному, хотелось бы отметить, что категория недвижимости — представляет собой очень важный объект вещных прав не только для частных лиц, но и для государства в целом. Именно поэтому, законодатель должен подходить к правовому регулированию как самой недвижимости, так и регулированию ее оборота с особой осторожностью, не допуская нарушений прав в данной сфере. Определенно, такая сложная категория как недвижимость, до сих пор вызывает споры в юридической науке относительно сущности данного объекта прав. Однако, проанализировав мнения ученых по данному вопросу, был сделан вывод о том, что легальное определение недвижимости является оптимальным, для регулирования общественных отношений. Критерии определения недвижимости, также, являются логически и юридически обоснованными, при условии закрепления законодателем особой разновидности такого имущества — «недвижимости по закону».

Согласно ГК РФ, и иным нормативно-правовым актам, регулирующим сферу недвижимого имущества, в РФ существует огромное количество вещей, которые относятся к недвижимому имуществу не только по сущности такой вещи, но и которые закон прямо называет таковыми. С определенной долей уверенности можно говорить о том, что к недвижимому имуществу, в зависимости от вида недвижимости, применяется особый правовой режим, закрепленный в различных правовых актах. Данная особенность обусловлена особой важностью каждого вида недвижимого имущества, а также, его целевому назначению.

Литература:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32 ст. 3301
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. — 29.10.2001. — № 44. — ст. 4147.
  3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29. 12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) // Собрание законодательства РФ. — 03.01.2005. — № 1 (часть 1). — ст. 14.
  4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства Российской Федерации, N 31, 30.07.2007, ст.4017
  5. Федеральный Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации, N 29 (ч.I), 20.07.2015, ст.4344
  6. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.08.2015 № Ф05–16463/2013 по делу № А40–127338/12. // СПС «Консультант Плюс».
  7. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 2 218-З // Национальный правовой интернет-портал Республики Беларусь. Электронный ресурс: URL: www.pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 (дата обращения: 25.09.2021)
  8. Гражданский кодекс Кыргызской Республики, Часть II (от 5 января 1998 г. № 2 1) // Министерство юстиции Кыргызской Республики: Централизованный банк данных правовой информации Кыргызской Республики. Электронный ресурс: URL: http://cbd.minjust.gov.kg/act/properties/ru-ru/5/290 (дата обращения: 26.10.2021).
  9. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть): принят Верховным Советом Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года // СПС «Гарант»
  10. Алексеев В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей: практическое пособие. М.: Юрайт, 2018. 411 с.
  11. Васильева М. И. Право граждан на доступ к природным ресурсам (общетеоретическое и межотраслевое обоснование) // Журнал российского права. 2012. № 3. С. 5–14
  12. Емелькина И. А. Современные теории о сущности недвижимого имущества // Вестник МГУ. 2006. № 1. С.51–57
  13. Жевлакович М. С. Особенности правового регулирования недвижимости в Российской Федерации и странах-участницах европейского Союза // Правовое государство: теория и практика. 2010. № 1 (19). С.128–133
  14. Объекты гражданских прав: учеб. пособие для бакалавриата, специалитета, магистратуры / авт. коллектив: И. В. Балтутите, А. И. Гончаров, Д. Н. Давтян-Давыдова, Ю. А. Тымчук [и др.]; под ред. проф. А. И. Иншаковой, проф. А. И. Гончарова. М.: Изд-во ВолГУ, 2018. 567 c.
  15. Петроградская А. А. Теоретико-правовые последствия принятия ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» // Вестник ВУиТ. № 4. 2018. С.42–50
  16. Подрабинок Е. М. Правовой режим апартаментов как объектов гражданских прав // Пятый Пермский конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 24–25 октября 2014 г.): избранные материалы / Г. В. Абшилава, В. В. Акинфиева, А. Б. Афанасьев [и др.]; отв. ред. В. Г. Голубцов, О. А. Кузнецова. М.: Статут, 2015. С. 220–229
  17. Тымчук Ю. А. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в международном гражданском обороте: дис. … канд. юрид. наук.: 12.00.03. Волгоград. 2019. 32 с.

Основные термины (генерируются автоматически): недвижимое имущество, ГК РФ, Российская Федерация, недвижимость, РФ, вещь, земля, имущество, участок, участок недр.

Кодекс Калифорнии, Гражданский кодекс — CIV § 2079.13

Актуально на 01 января 2019 г. | Обновлено FindLaw Staff

Добро пожаловать в FindLaw’s Cases & Codes, бесплатный источник решений государственных и федеральных судов, законов штата и Кодекса США. Для получения дополнительной информации о правовых концепциях, рассматриваемых в этих делах и законодательных актах, посетите страницу «Узнай о законе» FindLaw.

Поиск кодов Калифорнии

  • Поиск по ключевому слову или цитате

Поиск по ключевому слову или цитате

Отмена

При использовании в разделах 2079.7 и с 2079.14 по 2079.24 включительно следующие термины имеют следующие значения:

(a)??Агент? означает лицо, действующее в соответствии с положениями Раздела 9 (начиная с Раздела 2295) в сделке с недвижимостью, и включает лицо, имеющее лицензию брокер по недвижимости в соответствии с главой 3 (начиная с раздела 10130) части 1 раздела 4 Кодекса предпринимательства и профессии, и по чьей лицензии листинг выполнен или получено предложение о покупке.

Агент по сделке с недвижимостью несет ответственность за своих продавцов или брокеров, выступающих в качестве агентов агента. «Когда продавец или партнер брокера имеет обязательства перед любым принципалом или любым покупателем или продавцом, который не является принципалом, в при сделке с недвижимостью эта обязанность эквивалентна обязанности перед этой стороной брокером, у которого работает продавец или помощник брокера.

(б)??Покупатель? означает получателя в сделке с недвижимостью и включает лицо, которое выполняет предложение о покупке недвижимости от продавца через агента, или кто ищет услуги агента более чем случайным, временным или предварительным образом, с предмет заключения сделки с недвижимостью. ??Покупатель? включает продавца или арендатора недвижимого имущества.

(с) Коммерческая недвижимость?? означает все недвижимое имущество в штате, за исключением (1) жилой недвижимости на одну семью, (2) жилых единиц, подпадающих под действие Главы 2 (начиная с Раздела 1940) Раздела 5, (3) передвижных домов, как определено в Разделе 798. 3 , (4) свободная земля или (5) транспортное средство для отдыха, как определено в Разделе 799.29.

(d)??Двойной агент? означает агента, действующего либо непосредственно, либо через продавца или помощника брокера в качестве агента как продавца, так и покупателя в сделке с недвижимостью.

(e)??Соглашение о листинге? означает письменный договор между продавцом недвижимого имущества и агентом, в соответствии с которым агент уполномочен продать недвижимость. недвижимое имущество или найти или получить покупателя, включая оказание других услуг, для которых требуется лицензия на недвижимость продавца в соответствии с условиями договора.

(f)??Агент продавца? означает лицо, которое получило листинг недвижимого имущества, чтобы действовать в качестве агента для компенсация.

(г)??Цена в листинге? это сумма, выраженная в долларах, указанная в листинге, на которую продавец готов продать недвижимость через агента продавца.

(h)??Цена предложения? сумма, выраженная в долларах, указанная в предложении о покупке, за которую покупатель готов купить недвижимость.

(i)??Предложить покупку? означает письменный договор, заключенный покупателем, действующим через агента покупателя, который становится договором купли-продажи недвижимого имущества после принятия продавцом.

(j)?? Недвижимость? означает любую недвижимость, указанную в подпунктах (1) или (2) Раздела 761 в собственности, и включает (1) жилую недвижимость на одну семью, (2) многоквартирную жилую недвижимость с более чем четырьмя жилыми единицами, (3) коммерческой недвижимостью, (4) свободной землей, (5) арендой земли в сочетании с улучшениями или (6) промышленным дом, как это определено в разделе 18007 Кодекса здоровья и безопасности, или передвижной дом, как это определено в разделе 18008 Кодекса здоровья и безопасности, когда он предлагается для продажи или продается через агента в соответствии с содержащимися в нем полномочиями. в разделе 10131.6 Делового и профессионального кодекса.

(k)??Сделка с недвижимостью? означает сделку по продаже недвижимого имущества, в которой агент нанят покупателем, продавцом или покупателем и продавцом для участия в этой сделке, и включает в себя листинг или предложение о покупке.

( л )??Продам,? ?продажа,? или? продано? относится к сделке по передаче недвижимого имущества от продавца к покупателя и включает в себя обмен недвижимым имуществом между продавцом и покупателем, сделки для заключения договора купли-продажи недвижимости по смыслу статьи 2985, а также сделки по созданию арендованного имущества на срок более одного года.

(м)??Продавец? означает передающую сторону в сделке с недвижимостью и включает владельца, который перечисляет недвижимое имущество с агентом, независимо от того, происходит ли передача или кто получает предложение о покупке недвижимого имущества, владельцем которого он или она является, от агента от имени другого. ?? Продавец? включает как продавца, так и арендодателя недвижимого имущества.

(n)??*?*?* Агент покупателя? означает агента, представляющего покупателя в сделке с недвижимостью.

Процитируйте эту статью: FindLaw.com — Кодекс Калифорнии, Гражданский кодекс — CIV § 2079. 13 — последнее обновление 01 января 2019 г. | https://codes.findlaw.com/ca/civil-code/civ-sect-2079-13.html

Прочитайте этот полный Кодекс Калифорнии, Гражданский кодекс — CIV § 2079.13 на Westlaw

Коды FindLaw могут не отражать большинство последняя версия закона в вашей юрисдикции. Пожалуйста, проверьте статус кода, который вы исследуете, в законодательном собрании штата или через Westlaw, прежде чем полагаться на него для своих юридических нужд.

: Гражданский кодекс Калифорнии :: Кодекс Калифорнии 2007 г. :: Кодекс Калифорнии :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

Посмотреть Кодекс Калифорнии 2021 г. | Посмотреть предыдущие версии Кодекса Калифорнии

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
РАЗДЕЛ 654-663

654. Право собственности на вещь есть право одного или нескольких лиц
владеть и использовать его в ущерб другим.  В этом Кодексе
вещь, на которую может быть право собственности, называется собственностью.
655. Может быть собственность на все неодушевленные вещи, которые
возможность присвоения или ручной доставки; всех внутренних
животные; всех обязательств; таких продуктов труда или навыков, как
сочинение автора, деловая репутация, торговая
знаки и знаки, а также права, созданные или предоставленные законом.
656. Дикие по своей природе животные являются субъектами собственности, а
проживания только тогда, когда они находятся на земле лица, претендующего на них, или когда
приручены, или взяты во владение, или выведены из строя и немедленно
преследовали.
657. Имущество:
   л. Реальное или недвижимое; или же,
   2. Личное или движимое.
658. Недвижимое или недвижимое имущество состоит из:
   л. Земельные участки;
   2. То, что прикреплено к земле;
   3. То, что случайно или связано с землей;
   4. То, что недвижимо по закону; разве что в целях
продажа, эмблемы, технические культуры и вещи, прикрепленные к или
составляющая часть земли, которую договорились разделить перед продажей
или по договору купли-продажи, рассматриваются как товары и
регулируются положениями раздела настоящего Кодекса, регулирующими
продажи товаров. 
659. Земля есть материал земли, какой бы она ни была.
ингредиенты, из которых он состоит, будь то почва, горная порода или другие
вещество, и включает в себя свободное или занятое пространство на неопределенный срок
расстояние вверх, а также вниз, с учетом ограничений по
навязанное использование воздушного пространства и права на использование воздушного пространства
предоставлено, по закону.
660. Вещь считается прикрепленной к земле, когда она прикреплена к
это корни, как в случае деревьев, виноградных лоз или кустарников; или встроенный
в нем, как и в случае со стенами; или постоянно опирается на него, как в
случай зданий; или постоянно привязан к тому, что таким образом
постоянные, как с помощью цемента, гипса, гвоздей, болтов или шурупов;
кроме как в целях продажи, эмблемы, промышленного выращивания
сельскохозяйственные культуры и вещи, прикрепленные к земле или составляющие ее часть, которые
согласились быть разделены до продажи или в соответствии с договором купли-продажи,
рассматриваться как товары и регулироваться положениями титула
настоящего Кодекса, регулирующего реализацию товаров.		            	
	

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *