Гражданский кодекс экономия подрядчика: Статья 710 ГК РФ. Гражданский кодекс с комментариями в действующей редакции

Для этого направьте исполнителю письменное предупреждение об его участии в заседании комиссии по установлению списка недостатков и причин их возникновения. При проведении досудебной экспертизы подрядчика нужно предупредить о времени и месте заседания. В случае, если заказчик не сообщил об этом администрации строительной компании и не выдвинул в суде любой инстанции (первой или апелляционной) требование о необходимости осуществления экспертизы, то исковое заявление удовлетворено не будет.

Гарантии качества, определяемые в рассматриваемом виде контракта

Как гласит п. 1 ст. 721 ГК РФ, качественные показатели проделанной строителями работы должны соответствовать требованиям соглашения на подряд, а в случае полного отсутствия или неточных формулировок — условиям, которые предъявляются к соответствующим работам.

По общим правилам итоги проделанной работы в момент приема заказчиком содержат характеристики, предусмотренные в соглашении или установленными требованиями. В рамках разумного временного интервала должны быть пригодными для оговоренного в договоре использовании. Если же это применение в соглашении не учтено, то действие соответствуют обычному результату работы подобного рода.

Согласно п.1 ст. 754 ГК РФ исполнителю в соответствии с договором вменяются дополнительные функции по гарантированию качественного выполнения строительных работ. Таким образом, он должен создать условия для:

• соответствия целей условиям, указанным в техническом задании и обязательным регламентным документам;
• достижения предусмотренных в технической документации параметров объекта, включая и такой, как производственная мощность организации;
• заданного уровня устойчивости, прочности и безопасности постройки или ее элемента при проведении реконструкции (капитальном ремонте, реставрации, обновлении).

Права заказчика при обнаружении недостатков в пределах периода действия договора на гарантийное обслуживание

Согласно общему положению, зафиксированному в п. 1 ст. 723 ГК РФ, если строительные мероприятия, проведенные подрядчиком, выполнены с нарушением договора подряда, что привело к снижению качественных показателей, делает объект непригодным к использованию, либо отсутствие в соглашении соответствующего требования о непригодности для использования в обычном порядке, заказчик имеет право предъявить к подрядчику следующие претензии:

• бесплатное устранение всех дефектов в оптимальное время;
• пропорционального снижения стоимости проведения строительных работ;
• компенсации всех затрат, возникших при ликвидации нарушений и недостатков, когда такое право заказчика предусмотрено в договоре на подряд (статья 397 ГК РФ).

Но, прежде всего, факт наличия нарушений и дефектов необходимо доказать. Особенно это касается случая, когда составлен акт приемки с подписями всех сторон, где утверждается, что работы проведены качественно, в срок и без замечаний, а сумма за строительство выплачена полностью.

При этом подрядчик представил суду все документы, которые подтверждают качество работ и использованных материалов. Дело для заказчика еще более усугубляется, если он вовремя не подал суду ходатайство о проведении экспертизы. В конечном итоге судебное решение будет в пользу подрядной организации.

Даже наличие документов, свидетельствующих о результатах экспертной комиссии, в которых доказывается факт нарушений, не может гарантировать заказчику удовлетворения его претензий в судебном порядке.

Закон требует доказать вину подрядчика в возникновении недостатков и плохом качестве проделанных им работ. Заказчик вправе потребовать выплатить компенсации за понесенные потери при устранении дефектов, когда эта возможность указана в договоре подряда.

В противном случае заказчик сам выполняет восстановительные мероприятия, за собственный счет, оплачивая все финансовые расходы.

Существенные условия договора строительного подряда

Библиографическое описание:

Нимарицына, О. Ф. Существенные условия договора строительного подряда / О. Ф. Нимарицына. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 51 (237). — С. 140-142. — URL: https://moluch.ru/archive/237/54926/ (дата обращения: 23.12.2020).

Частное право характеризуется юридическим равенством субъектов правоотношений, исключающим властное подчинение одной стороны другой. Поэтому заключение договора и формирование его условий должно носить добровольный характер. Но принцип диспозитивности в гражданском праве имеет границы, установленные законодателем для конкретных видов правоотношений, и сочетается с императивным методом регулирования отношений.

Применительно к договору строительного подряда, такими властными предписаниями являются существенные условия договора — такие условия, без которых договор не может считаться заключенным. Они содержатся в ч. 1 ст. 740 ГК РФ.

Первым существенным условием договора строительного подряда является его предмет. Несмотря на неоднозначную судебную практику по вопросу предмета договора подряда, Президиум Высшего Арбитражного Суда поставил точку в этом споре, все-таки назвав предмет договора подряда его существенным условием [3]. В судебной практике под предметом договора подряда обычно понимается содержание, виды, и объем выполняемых работ.

Предмет договора строительного подряда включает выполнение работ и их особый результат в виде построенного или реконструированного предприятия, здания, сооружения, а также комплекса законченных, сопутствующих строительству работ. Под реконструкцией понимается качественное либо количественное улучшение состояния объекта в виде восстановления его структурных элементов. При этом устаревшим объектам придаются новые существенные свойства. Кроме этого, в предмет договора может входить (в соответствии с соглашением его участников) обеспечение его эксплуатации в течение определенного срока.

Предмет договора выражается в задании заказчика, передаваемом им подрядчику, содержащем конкретный перечень видов работ и объем работы. Предмет договора содержится не только в самом договоре, но и в технической документации, содержащей требования к работе подрядчика. Отсутствие технической документации не является основанием для признания договора незаключенным.

Следующим существенным условием договора является срок выполнения договора. К договору строительного подряда применяются общие правила о сроках договора подряда, содержащиеся в ст. 708 ГК РФ. Таким образом, в договоре строительного подряда обязательно должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работ. Соглашением сторон может быть предусмотрено также указание в договоре промежуточных сроков, то есть сроков завершения определенных этапов работ. Таким образом, заказчика не интересует процесс строительства ради самого процесса. Для заказчика более важным является достижение результата строительства через определенный промежуток времени, а точнее к конкретному сроку.

Правило о сроке, как о существенном условии договора строительного подряда может применяться только к конечному сроку выполнения работ [2].

Сроки в договоре могут устанавливаться не только для подрядчика, но и для заказчика (например, сроки передачи заказчиком материалов, оборудования и т. д.).

Несмотря на то, что срок договора является его существенным условием, и отсутствие в договоре срока является основанием для признания его незаключенным, такой договор, исходя из практики, сложившейся в нашей стране, может быть признан иной формой сделки (в этом случае обязательственное правоотношение возникает не из договора подряда).

Существенным условием договора строительного подряда является его цена. Цена устанавливается свободно, по соглашению сторон, и в соответствии со сметой. В случае спора между сторонами о цене строительных работ, цена должна быть определена в соответствии с правилом ст. 424 ГК РФ, то есть по сопоставимой цене, которая обычно взимается за аналогичные строительные работы при сравнимых обстоятельствах [1].

Смета и техническая документация являются необходимыми приложениями к договору подряда, который заключается в письменной форме. Смета представляет собой документ, включающий отдельные виды работ и стоимость каждой из них, а также общую стоимость работ. Кроме этого, смета включает стоимость материалов и конструкций, предоставленных заказчиком, стоимость услуг, оказанных третьими лицами и др. Юридическую силу смета приобретает только при ее согласовании обеими сторонами договора.

На подрядчика возложена обязанность выполнить работы согласно смете, в противном случае, при превышении им стоимости работ, указанных в смете, подрядчик компенсирует разницу за счет собственных средств.

Смета бывает приблизительной, которая подвергается корректировке в процессе выполнения работ, и твердой. По общему правилу, при отсутствии на то специального указания в договоре, смета считается твердой (соответственно, и цена работы тоже). Приблизительная смета содержит лишь ориентировочные расходы, поэтому подрядчик вправе требовать повышения оплаты, если реальная стоимость работ окажется выше предполагаемой. Такое требование будет оправдано при осуществлении строительных работ в условиях, в которых было невозможно предсказать точную итоговую стоимость работ. Например, в связи с использованием новых технологий или при работе в неблагоприятных природных условиях.

Согласно ст. 710 ГК РФ, в том случае, если подрядчик, путем разумной и оправданной экономии (но не за счет снижения качества и объема работ), уменьшил стоимость приблизительной сметы, сэкономленные средства остаются у него, а заказчик не имеет права требовать их возврата.

Заказчик не обязан оплачивать дополнительные работы, о которых ему не было сообщено подрядчиком, то есть, не обязан увеличивать смету и возмещать вызванные этим убытки. Заказчик не вправе отказать от оплаты выполненных дополнительных работ, если подрядчиком будет доказано, что их неисполнение или приостановление могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Таким образом, существенными признаками договора строительного подряда являются его предмет, конечный срок исполнения и цена работы.

Литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
2. Гуменюк, Е. В. Договор строительного подряда: учеб. пособие / Е. В. Гуменюк. — Хабаровск.: Изд-во ДВГУПС, 2012. — С. 26.
3. Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25. 02. 2014 № 165 // [Электронный ресурс]. URL.: http://rulaws.ru/vs_rf/Informatsionnoe-pismo-Prezidiuma-VAS-RF-ot-25.02.2014-N-165/ (дата обращения 08. 12. 2018)

Основные термины (генерируются автоматически): строительный подряд, существенное условие договора, ГК РФ, предмет договора, договор, подрядчик, предмет договора подряда, работа, смета, техническая документация.

Определение договора субподряда ГК РФ

Договор субподряда ГК РФ предусматривает право подрядчика привлечь к выполнению условий по договору другого лица. В этом случае такой подрядчик называется генеральным.

Договор субподряда практически ничем не отличается от договора подряда. В таком договоре также присутствуют две стороны — подрядчик и субподрядчик.

Законодательные особенности договора субподряда по ГК РФ

Право нанимать других лиц (субподрядчиков) может быть ограничено договором. Например, когда заказывается выполнение работы, услуги и ставится условие, что только определенное лицо должно оказать эту работу или выполнить услугу.

Если договором это не определено, то тогда подрядчик может спокойно заключать договор субподряда. Тогда подрядчик становится ответственным за все действия, нанятого им субподрядчика перед заказчиком.

Произойти это может в случае, если субподрядчик не выполнит работу или услугу, нарушит сроки выполнения, не качественным образом что-то сделает.

Взаимоотношения между сторонами в договоре субподряда

Со всеми претензиями по этому поводу заказчик может обратиться только к основному (генеральному) подрядчику. Соответственно и оплачивать работу заказчик может только генеральному подрядчику.

Не распространяется это на ситуации, когда заказчик и субподрядчик заключат отдельный договор и пропишут в нем прямую оплату именно субподрядчику.

И наоборот, субподрядчик не может напрямую обращаться к заказчику, если последний не выполнит обязательные условия  по оплате произведенной работы.

Основная функция генерального подрядчика — это координация действий субподрядчика и заказчика.

Недопустимо и противоречит закону при заключении договора субподряда вносить такое условие, что субподрядчик получит оплату только после того, как ее произведет заказчик.

Этим нарушается право субподрядчика, так как недобросовестный генеральный подрядчик может отказываться оплатить работу, ссылаясь на то, что заказчик ее еще не оплатил. Субподрядчика не должны волновать взаиморасчеты между ними, так как его  работа по договору выполнена полностью, не нарушены сроки.

Договор субподряда по ГК РФ регулирует отношения между основным подрядчиком и субподрядчиком. Заказчик таких отношений не касается. Все требования в том числе и судебного характера субподрядчик может обратить только к генеральному подрядчику.

Если так называемый договор генподряда (между заказчиком и подрядчиком) будет расторгнут, то это никаким образом не повлияет на договор субподряда. Так как уже говорилось выше, отношения между подрядчиком и субподрядчиком по такому договору являются самостоятельными.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора субподряда, вариант которого можно скачать бесплатно.

Ст. 720. Гражданский кодекс с комментариями в действующей редакции

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

Договор ГК РФ. Гражданский кодекс РФ

Предмету «Договора ГК РФ и иных актов» отведено много места в нормативной системе. Ведь его широко используют как обычные граждане в быту, так и крупные компании. В связи с этим полезно ознакомиться с содержанием законодательства по этому поводу.

Роль Гражданского кодекса

Что такое трудовой договор? ГК РФ дает исчерпывающий ответ, описывает его элементы, условия договора.Кодекс содержит основные правила контракта. Кроме того, на него распространяются другие нормы Гражданского кодекса общего характера, которые влияют на другие институты (другие соглашения, права собственности и т. Д.), Например, принцип добросовестности в действиях стороны. При этом нормативная база не должна противоречить нормам Гражданского кодекса.

Например, требования к качеству выполнения работ предусмотрены целым перечнем нормативных актов технического характера.Стороны вправе прописать дополнительные позиции по качеству.

Установлены рамки, в которых стороны свободны от предписаний закона. Их разрешено где-то игнорировать, заменять своими опциями, где-то есть выбор из нескольких опций. Как работает договор? Иногда выборка не похожа на другие как по объему, так и по содержанию.

Достаточно высокая степень свободы сторон подтверждается множеством вариантов договоров, выложенными в Интернете, и большим объемом судебной практики.

Как это реализуется на практике? Стороны сами решают, имеет ли субподрядчик право или нет, и какая сторона обязана оплачивать закупку материалов, оборудования и другие расходы.

Понятие договора подряда

Что такое договор подряда? Гражданский кодекс РФ характеризует это как приказ о выполнении работы с определенным результатом. Есть две основные обязанности. Подрядчик выполняет заказ и предоставляет результат заказчику.Заказчик берет работу и оплачивает ее.

Различают следующие виды договоров:

• строительство;
• внутренний;
• выполнение проектных или изыскательских работ;
• исполнение госзаказа.

Предмет договора

С первого взгляда подряд отличить его от других юридических конструкций достаточно легко, на практике всегда возникает путаница. Причина в схожей формулировке.

На практике найти трудовой договор в «чистом виде» практически невозможно, он смешан с другими видами договоров, что продиктовано потребностями сторон.

Например, заключаются сделки по продаже недвижимости, которую планируют создать в будущем. Такой подход все больше становится нормой, потому что социальные отношения с каждым днем ​​усложняются.

Контракт затрагивает только материальные объекты, безразличие от той же купли-продажи. Заказчик получает обновку, созданную заново или переработанную. Договор ГК РФ направлен на создание материального результата в отличие, например, от оказания услуги.В них материальный аспект вторичен (например, сфера консультирования).

По этой причине это несколько некорректная формулировка договора на оказание услуг, хотя в действительности она применяется. В результате возникают сложности, в частности с налоговой службой и с контрагентами.

Стороны договора

Заказчик и подрядчик являются стандартными сторонами договора. Предполагается включить генерального подрядчика и субподрядчика.

Первый работает напрямую с заказчиком и привлекает для выполнения заказа других лиц, которые уже работают исключительно с генеральным подрядчиком. Однако в договоре может быть прописана обратная схема взаимодействия, когда заказчик напрямую связывается с субподрядчиком. Как оформляется договор подряда? Образец должен содержать права, обязанности и ответственность заказчика и субподрядчиков по отношению друг к другу. Текст затрагивает и другие моменты.

Конкретные пункты договорного договора

• Риск потери материалов и оборудования ложится на того, кто их предоставил, а потери результата — на подрядчика до его передачи заказчику, а на заказчика — после его передача. Если произошла задержка, риски несет виновник.
• Если исполнителей несколько, каждый отвечает за свою часть работы, если разделение фронта работы невозможно, то ответственность делится поровну.
• Срок действия договора указан датами начала и окончания работ. Предусмотрено также создание расписания. Подрядчик несет ответственность, если он не приступит и не закончит работу в срок, может быть предусмотрена ответственность за нарушение промежуточных сроков в графике.
• Установлена ​​фиксированная цена или способ ее расчета.
• Составляется смета, если подрядчик своевременно не предупредит заказчика об изменении цены, на нее ложатся дополнительные расходы.
• Договор подряда на выполнение работ дает подрядчику право удержать экономию, если качество результата не ухудшилось.
• Твердая цена не пересматривается без согласия обеих сторон. Если заказчик не согласен оплатить увеличенные расходы подрядчика, которые нельзя было предвидеть, он имеет право потребовать в суде расторжения договора.
• Работа оплачивается либо по окончании учебы, либо поэтапно, может быть задаток или предоплата.
• Гарантийный срок может быть предоставлен, но не может быть, если иное не предусмотрено законодательными актами.
• Срок давности обращения в суд составляет 12 месяцев, при договоре строительства 3 года.

Все прочие неуказанные предметы основаны на принципе вины. Виновник возмещает ущерб. Это влияет на все аспекты контракта.

Особенности строительного подряда

Строительный договор направлен на создание нового объекта или его реконструкцию.Результат, материалы, оборудование подлежат страхованию.

Еще одной особенностью договора является наличие технической документации, правил внесения в нее изменений. Инженер принимает участие в проекте.

На заказчике лежит обязанность по созданию условий работы — он предоставляет участки, обеспечивает поставку материалов, оборудования.

Подрядчик несет ответственность за материалы, оборудование и рабочую силу.

Каждая сторона должна делать все, что от нее зависит, чтобы выполнить договор.

Выполнение работ по сложным объектам принимается поэтапно, заказчик обязан организовать приемку.

В чем разница между домашним контрактом

Это название контрактного соглашения с физическим лицом для его личных нужд. Бланки ГК заполняются правовыми актами о защите прав потребителей.

Заказчик имеет право отказаться от договора на любом этапе, оплатив расходы и часть выполненных работ. Запрет отказа от договора в любое время является незаконным и недействительным.

Исполнитель должен предоставить всю информацию о результате, его использовании, о цене, формах оплаты. Обман или предоставление ложной информации дает заказчику право отказаться от договора без какой-либо компенсации подрядчику.

Цена может регулироваться государственными органами, а договор контракта с физическим лицом в ряде случаев заключается на основании установленной формы.

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

Предметом является создание технической документации или проведение изыскательских работ.

Заказчик передает информацию, необходимую для выполнения заказа, подрядчик должен ей следовать.

Обязанность подрядчика согласовать созданную документацию с заказчиком или компетентным государственным или муниципальным органом. Заказчик не имеет права отказаться от участия в согласовании.

Исполнитель возмещает убытки, понесенные по его вине.

Заказчик оплачивает расходы второй стороны, использует документацию в соответствии с назначением и указаниями исполнителя.

Муниципальный или государственный заказ

Предметом являются строительные, проектные и изыскательские работы. Участники — заказчик и исполнитель. Заказчиком может быть распорядитель бюджетных средств, заключающий договор в пользу третьих лиц.

Со стороны заказчика — предприятия, организации, органы власти, в том числе муниципальные.

Существенные условия:

• Объем работ.
• Их стоимость.
• Этапы финансирования, форма оплаты.

Право на внесение изменений в договор в одностороннем порядке предусмотрено законодательством о системе государственных и муниципальных контрактов. Они также содержат все основные правила, регулирующие госконтракты.

Что говорится в Гражданском кодексе Калифорнии о контрактах

Обновлено 28 октября 2020 г.:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС КАЛИФОРНИИ — КОНТРАКТЫ — РАЗДЕЛЫ 1619-1632

1619. Контракт является явным или подразумеваемым.

1620. Экспресс-договор — это договор, условия которого изложены прописью.

1621. Под подразумеваемым договором понимается договор, существование и условия которого проявляются в поведении.

1622. Все контракты могут быть устными, за исключением случаев, когда закон требует заключения письменной формы.

1623. Если договор, который по закону должен быть составлен в письменной форме, не может быть заключен в письменной форме из-за мошенничества одной из сторон, любая другая сторона, подвергшаяся такому мошенничеству, считает, что договор заключен в письменной форме, и действует по такому убеждению в ущерб себе, может принудить к исполнению его против мошеннической стороны.

1624. Следующие контракты недействительны, если они, или некоторые примечания или меморандумы к ним не составлены в письменной форме и подписаны стороной, с которой будет взиматься плата, или ее агентом:

(a) Соглашение, которое по его условиям не должно выполняться в течение года с момента его заключения.

(b) Специальное обещание ответить за долги, невыполнение обязательств или невынашивание беременности другого лица, за исключением случаев, предусмотренных в Разделе 2794.

(c) Соглашение об аренде на срок более одного года или о продаже недвижимого имущества или доли в нем; такое соглашение, если оно заключено агентом стороны, с которой будет взиматься плата, является недействительным, если полномочия агента не составлены в письменной форме и подписаны стороной, с которой будет взиматься плата.

(d) Соглашение, разрешающее или использующее агента, брокера или любое другое лицо для покупки или продажи недвижимости или аренды недвижимости на срок более одного года, или для приобретения, представления или поиска покупателя или продавца недвижимости или арендатор или арендодатель недвижимости, если срок аренды превышает один год, за компенсацию или комиссию.

(e) Соглашение, которое по условиям не подлежит исполнению в течение срока действия должника.

(f) Соглашение покупателя недвижимого имущества о выплате задолженности, обеспеченной ипотекой или доверительным актом по приобретенному имуществу, за исключением случаев, когда принятие обязательства покупателем специально предусмотрено при передаче имущества.

(g) Контракт, обещание, обязательство или обязательство предоставить ссуду или предоставить или предоставить кредит на сумму более ста тысяч долларов (100000 долларов США), не в первую очередь для личных, семейных или домашних целей, заключенный лицо, занимающееся кредитованием или организацией ссуды денег или предоставления кредита. Для целей этого раздела договор, обещание, обязательство или обязательство по предоставлению ссуды, обеспеченной исключительно жилой недвижимостью, состоящей из одной-четырех жилых единиц, считаются предназначенными для личных, семейных или домашних целей.Этот раздел не применяется к договорам аренды, подпадающим под действие Раздела 10 (начиная с Раздела 10101) Торгового кодекса.

1625. Выполнение контракта в письменной форме, независимо от того, требует ли он его написания по закону, заменяет все переговоры или оговорки, касающиеся его вопроса, которые предшествовали исполнению документа или сопровождали его.

1626. Письменный договор вступает в силу с момента его доставки стороне, в пользу которой он заключен, или его агенту.

1627. Положения Главы о переводах в целом, касающиеся предоставления грантов, абсолютных и условных, применяются ко всем письменным контрактам.

1628. Корпоративная или официальная печать может быть прикреплена к инструменту путем простого оттиска на бумаге или другом материале, на котором написан такой документ.

1629. Все различия между опечатанными и незапечатанными инструментами отменены.

1630. За исключением случаев, предусмотренных в разделе 1630.5, распечатанный договор залога, предусматривающий парковку или хранение транспортного средства, не является обязательным, полностью или частично, для владельца транспортного средства или лица, которое оставляет транспортное средство с другой, если договор не соответствует следующему:

(a) «Настоящий договор ограничивает нашу ответственность — прочтите его» напечатано вверху заглавными буквами размером 10 или более пунктов.

(b) Все положения контракта напечатаны разборчиво, шрифтом из восьми пунктов или больше.

(c) Принятие выгод по контракту, включенному в положения этого раздела, не должно толковаться как отказ от этого раздела, и выдача такого контракта будет незаконной при условии, что положения этого раздела будут отменены.

Копия договора, напечатанная крупным шрифтом, размером не менее 17 на 22 дюйма, должна быть вывешена на видном месте у каждого входа на стоянку.Ничто в этом разделе не должно толковаться как запрещающее принятие городских постановлений по этому вопросу, которые не носят менее ограничительного характера, и такие постановления прямо разрешены.

1630,5. Положения любого договора поручительства за стоянку или хранение автомобиля не освобождают хранителя от ответственности, полностью или частично, за кражу любого автомобиля, когда такой автомобиль находится на стоянке или хранится у такого хранителя. , и ключи требует, чтобы такой хранитель оставался в припаркованном или хранящемся транспортном средстве.

1631. Каждое лицо в этом штате, которое продает оборудование, используемое или предназначенное для горнодобывающей промышленности, должно во время продажи выставить покупателю счет купли-продажи на оборудование. Продавец должен вести письменный отчет о продаже с указанием даты, описания оборудования, а также с указанием имени и адреса покупателя, а покупатель, если он находится в этом государстве, должен вести учет своей покупки с указанием имени и адрес продавца с описанием оборудования и датой покупки.

1632. (a) Любое лицо, занимающееся торговлей или бизнесом, которое ведет переговоры преимущественно на испанском языке в устной или письменной форме в ходе заключения:
(1) Контракт или соглашение, подпадающее под действие положений Раздела 2 (начиная с Раздела 1801) и Главы 2b (начиная с Раздела 2981) и Главы 2d (начиная с Раздела 2985.7) Раздела 14 Части 4 Раздела 3 ;
(2) Ссуда ​​или продление кредита, обеспеченные иным, чем недвижимое имущество, или необеспеченные, для использования в основном в личных, семейных или домашних целях;
(3) Аренда, субаренда, договор или соглашение об аренде или другой срок договора или соглашения об аренде на срок более одного месяца, охватывающий жилище, квартиру, дом на колесах или другую жилую единицу, обычно используемую в качестве жилого помещения. ; или
(4) Невзирая на параграф (2), ссуда или продление кредита для использования в основном для личных, семейных или домашних целей, если такая ссуда или предоставление кредита регулируется положениями статьи 7 (начиная с статьи 10240) главы 3 Часть 1 Раздела 4 Кодекса бизнеса и профессий, или Раздел 7 (начиная с Раздела 18000), или Раздел 9 (начиная с Раздела 22000), или Раздел 10 (начиная с Раздела 24000) Финансового кодекса; или
(5) Контракт или соглашение, содержащие заявление о гонорарах или сборах, заключенные с целью получения юридических услуг, когда лицо, занимающееся коммерческой деятельностью, в настоящее время имеет лицензию на занятие юридической практикой в ​​соответствии с главой 4 (начиная с статьи 6000). Раздела 3 Кодекса бизнеса и профессий; должен предоставить стороне такого контракта или соглашения и до их исполнения неисполненный перевод контракта или соглашения на испанский язык, за исключением ссуды, подпадающей под действие настоящей части и положений статьи 7 (начиная с раздела 10240) Главы 3 Части 1 Раздела 4 Кодекса бизнеса и профессий, доставка перевода заявления на испанский язык заемщику, требуемого разделом 10240 Кодекса бизнеса и профессий, считается выполнением этого раздела.В момент и в месте заключения контракта или соглашения, описанного в этом параграфе, арендатору или арендатору должно быть направлено уведомление на испанском языке.

(b) Предоставление контролируемой финансовой организацией перевода на испанский язык раскрытия информации, требуемой Положением M или Положением Z, и, если применимо, Разделом 7 (начиная с Раздела 18000) или Раздела 9 (начиная с Раздела 22000), или Раздел 10 (начиная с Раздела 24000) Финансового кодекса до исполнения контракта также считается соблюдением требований раздела (а) в отношении первоначального контракта или соглашения.
(1) «Положение M» и «Положение Z» означают любое правило, положение или толкование, обнародованное Советом управляющих Федеральной резервной системы, а также любое толкование или одобрение, выданное должностным лицом или служащим, должным образом уполномоченным советом давать толкования. или разрешения, касающиеся, соответственно, потребительского лизинга или потребительского кредитования в соответствии с Федеральным законом о праве в кредитовании с поправками (15 USC 1601 et seq.).
(2) В данном разделе «контролируемая финансовая организация» означает банк, сберегательную ассоциацию (как определено в разделе 5102 Финансового кодекса), кредитный союз или холдинговую компанию, их аффилированное или дочернее предприятие, или любое лицо, подпадающее под действие Статья 7 (начиная с Раздела 10240) Главы 3 Части 1 Раздела 4 Кодекса бизнеса и профессий, или Раздел 7 (начиная с Раздела 18000), или Раздел 9 (начиная с Раздела 22000), или Раздел 10 (начиная с Раздела 24000) ) Финансового кодекса.

(c) Во время и в месте заключения контракта или соглашения, описанного в параграфе (1) или (2) подраздела (а), на видном месте должно быть вывешено уведомление на испанском языке о том, что лицо, указанное в подраздел (а) требуется для предоставления неисполненного контракта или соглашения на испанском языке или перевода на испанский язык раскрытия информации, требуемой по закону, в зависимости от обстоятельств. Если лицо, указанное в подразделе (а), ведет бизнес в нескольких местах или филиалах, требования этого раздела применяются только в отношении местоположения или филиала, в которых используется испанский язык.

(d) Термин «контракт» или «соглашение», используемый в этом разделе, означает документ, устанавливающий права и обязанности сторон, и включает любой последующий документ, вносящий существенные изменения в права и обязанности сторон. Термин «контракт» или «соглашение» не включает какие-либо последующие документы, утвержденные или предусмотренные исходным документом, такие как периодические выписки, торговые квитанции или счета-фактуры, отражающие покупки, сделанные в соответствии с соглашением о кредитной карте, розничным договором на рассрочку или счетом или другим возобновляемым счет продажи или ссуды, меморандум о покупках в рамках дополнительной продажи или рефинансирование покупки в соответствии с исходным документом или в соответствии с ним.Термин «контракт» или «соглашение» не включает контракт на улучшение дома, как это определено в разделах 7151.2 и 7159 Кодекса бизнеса и профессий, а также не включает планы, спецификации, описание работы, которая должна быть сделана, и материалы, которые будут использоваться, или залоговое обеспечение принято или должно быть принято для обязательства розничного покупателя, содержащегося в контракте на установку товаров подрядчиком, лицензированным в соответствии с Главой 9 (начиная с Раздела 7000) Раздела 3 Кодекса бизнеса и профессий, если такое улучшение дома контракт или контракт на установку в противном случае является частью контракта, описанного в подразделе (а).Вопросы, которые обычно включаются посредством ссылки в контракты или соглашения, как описано в параграфе (3) подразделения (а), включая, помимо прочего, правила и положения, регулирующие аренду, и инвентарь мебели, который должен быть предоставлен лицом, описанным в подразделе (а), не входит в понятие «контракт» или «соглашение».

(e) Этот раздел не применяется к любому лицу, занимающемуся торговлей или бизнесом, которое ведет переговоры в основном на испанском языке, как описано в подразделе (а), если сторона, с которой он или она ведет переговоры, является покупателем товаров или услуг, или получает ссуду или продление кредита, или заключает соглашение, обязывающее себя в качестве арендатора, арендатора или субарендатора, или аналогичным образом обязывает себя по контракту или аренде, и такая сторона ведет переговоры об условиях контракта, аренды или другие обязанности через его или ее переводчика.В данном подразделе «его или ее собственный переводчик» означает лицо, не являющееся несовершеннолетним, способное бегло говорить и читать с полным пониманием английского и испанского языков, которое не работает в компании или услуги которого предоставляются через , человек, занимающийся торговлей или бизнесом.

(f) Условия контракта или соглашения, заключенного на английском языке, определяют права и обязанности сторон. Однако перевод контракта на испанский язык или раскрытие информации, требуемое подразделом (b), должны быть допустимы в качестве доказательства только для демонстрации того, что контракт не был заключен из-за существенной разницы в существенных условиях контракта и перевода. .

(g) В случае несоблюдения положений настоящего раздела потерпевшее лицо может расторгнуть договор или соглашение в порядке, предусмотренном настоящей главой. Когда договор купли-продажи потребительского кредита или потребительского лизинга, который был продан и передан финансовому учреждению, расторгается в соответствии с этим разделом, потребитель должен возместить убытки лицу, с которым он заключил договор, и получить возмещение от лица, с которым он заключил договор, и уведомить правопреемника о расторжении договора.Несмотря на то, что договор был уступлен без права регресса, уступка считается аннулированной, и цедент должен незамедлительно выкупить договор у цессионария.

(h) Лицо, занимающееся торговлей или бизнесом, может подать заявление в Департамент по делам потребителей, который затем должен проверить точность переводов на испанский язык договоров, соглашений, раскрытия информации, требуемой подразделом (b), и уведомлений.

(i) Невзирая на любые другие положения закона, ответственность Департамента по делам потребителей и его сотрудников за проверку перевода контрактов с английского на испанский ограничивается искажением фактов в таких переводах и ответственностью Департамента по делам потребителей и сотрудников контролируются Разделами 815.2 и 822.2 Правительственного кодекса.

(j) Никакая реклама, объявление, публикация или иное заявление в устной или письменной форме о том, что перевод контракта или соглашения с английского на испанский был проверен Департаментом по делам потребителей, не может быть сделан любым лицом, компанией или сотрудником, использующим такие переведенные контракты. или соглашения.

(k) Сразу после вступления в силу этого положения Департамент по делам потребителей должен подготовить график сборов за проверку перевода, как указано здесь.

Кодекс Калифорнии, Гражданский кодекс — CIV § 1632

(a) Законодательное собрание настоящим находит и заявляет все следующее:

(1) Этот раздел был принят в 1976 году с целью повышения уровня информированности потребителей и защиты значительного и растущего испаноязычного населения штата.

(2) С 1976 года население штата становится все более разнообразным, и количество калифорнийцев, говорящих на других языках, помимо английского, в качестве основного языка дома, резко увеличилось.

(3) Согласно данным исследования американского сообщества, которое заменило десятилетнюю перепись населения для получения подробной социально-экономической информации о жителях США, примерно 15,2 миллиона калифорнийцев говорят дома на другом языке, кроме английского, по данным за 2009–2011 годы. Для сравнения, примерно 19,6 миллиона человек говорят дома только по-английски. Среди калифорнийцев, говорящих дома не на английском языке, примерно 8.4 миллиона хорошо говорят по-английски, а еще 3 миллиона хорошо говорят по-английски. Остальные 3,8 миллиона опрошенных калифорнийцев плохо говорят по-английски или вообще не говорят по-английски. Среди этой группы пять языков, на которых чаще всего говорят дома, помимо английского, — это испанский, китайский, тагальский, вьетнамский и корейский. На этих пяти языках дома говорят примерно 3,5 миллиона из 3,8 миллиона калифорнийцев с ограниченным знанием английского языка или без него, которые дома говорят на другом языке, кроме английского.

(b) Любое лицо, занимающееся торговлей или бизнесом, которое ведет переговоры в основном на испанском, китайском, тагальском, вьетнамском или корейском языках устно или письменно, в ходе заключения любого из следующих условий, должно доставить другой стороне контракт или соглашение и до его исполнения перевод контракта или соглашения на язык, на котором был заключен контракт или соглашение, который включает перевод всех условий в этом контракте или соглашении:

(1) Контракт или соглашение в соответствии с положениями Раздела 2 (начиная с Раздел 1801 ) главы 2b (начиная с Раздел 2981 ) и главу 2d (начиная с Раздел 2985.7 ) раздела 14 части 4 раздела 3.

(2) Ссуда ​​или продление кредита, обеспеченные иным, чем недвижимое имущество, или необеспеченные, для использования в основном в личных, семейных или домашних целях.

(3) Аренда, субаренда, договор или соглашение об аренде или другой срок договора или соглашения об аренде на период более одного месяца, охватывающий жилище, квартиру или

Гражданские подрядчики в Бангалоре

✔ 2D план этажа
✔ 3D высота
✔ Структурный дизайн

✔ Сталь — Sunvik, Meenakshi, Kamdhenu или аналог
✔ Заполнители — 20 мм и 40 мм
✔ Блоки — Стандартные твердые бетонные блоки.6 дюймов 4 дюйма
✔ Цемент — ACC, Birla или эквивалент класса — 43 или 53
✔ M песок для кирпичной кладки и штукатурки
✔ RCC Design Mix — согласно рекомендации конструктора
✔ Dr.Fixit Hydraing
✔ Высота потолка — 10 футов (от уровня готового пола до уровня готового пола)

✔ Керамическая настенная плитка, на высоте 2 фута над кухонной плитой — до 40 рупий за кв. Фут
✔ Смеситель для основной раковины — до 1500
рупий ✔ Любой другой смеситель и аксессуары — ISI Mark
✔ Кухонная раковина — Одиночная раковина из нержавеющей стали стоимостью рупий .5000
✔ Гранит для кухни толщиной до 38 мм — до 100 рупий за кв. Фут

✔ Керамическая плитка для ванной комнаты высотой 7 футов — до 40 рупий за квадрат
✔ Сантехника и фитинги CP — до 40000 рупий за 1000 квадратных футов строительства
✔ Труба из ХПВХ — Astral или эквивалент
✔ Аксессуары для ванной — EWC, Смеситель для здоровья, умывальник с аксессуарами, настенный смеситель 2 в 1, верхний душ.
✔ Двери ванных комнат — Водонепроницаемые двери заподлицо

✔ Главный вход — дверь из индийского или африканского тика с тиковым каркасом размером 5 на 3 дюйма, стоит рупий.20000, включая приспособления
✔ Внутренние двери — мембранные двери / дверь заподлицо с ламинатом до 8000 рупий, включая приспособления. Дверные рамы из Sal Wood 4 дюйма на 2,5 дюйма
✔ Окна — алюминиевые окна со стеклянными ставнями и сетчатыми ставнями (3 направляющих с 1 сеткой)

✔ Внутренняя окраска — JK Putty + Tractor Emulsion или аналог
✔ Внешняя окраска — Asian Primer + Эмульсионная краска Ace Exterior или эквивалент

✔ Полы в гостиной и столовой — Плитки стоимостью до рупий.55 за квадратный фут
✔ Полы в комнатах и ​​на кухне — плитка, гранит или деревянный пол до 50 рупий за квадратный фут
✔ Полы на балконах и открытых площадках — противоскользящие плитки стоимостью до 40 рупий за квадратный фут
✔ Полы на лестнице — гранит Sadarahalli или Мрамор стоимостью до 70 за квадратный фут
✔ Парковочные плитки — Противоскользящие плитки стоимостью до 40 за квадратный фут

✔ Провода — Огнестойкие провода Finolex
✔ Выключатели и розетки — Anchor Roma

✔ Верхний бак — Двухслойный Sintex 1500 литров
✔ Подземный отстойник — 6000 литров
✔ Перила лестницы — Перила MS
✔ Оконные решетки — Основные решетки MS с эмалевой краской по цене рупий.110 за кв. Фут

КОД СОБСТВЕННОСТИ ГЛАВА 53. ЛИЦЕНЗИЯ МЕХАНИКА, ПОДРЯДЧИКА ИЛИ МАТЕРИАЛОМ

 
 КОД ИМУЩЕСТВА 
 
 НАЗВАНИЕ 5. ОСВОБОЖДЕННОЕ ИМУЩЕСТВО И ЛИЦЕНЗИИ 
 
 ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ B. ЛИЕНЗИИ 
 
 ГЛАВА 53. ЛИЦЕНЗИЯ МЕХАНИКА, ПОДРЯДЧИКА ИЛИ МАТЕРИАЛОМЕРА 
 
 РАЗДЕЛ 
 ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ А. ГЕНА 2 53.001. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этой главе: 
 
 (1) «Цена контракта» означает стоимость для владельца любой части строительства или ремонта, выполненных в соответствии с первоначальным контрактом.
 
 (2) «Благоустройство» включает: 
 
 (A) примыкание к тротуарам и улицам, а также коммунальные услуги на этих тротуарах и улицах или на них; 
 
 (B) расчистка, вырубка, осушение или ограждение земли; 
 
 (C) колодцы, цистерны, резервуары, резервуары или искусственные озера или бассейны, предназначенные для подачи или хранения воды; 
 
 (D) насосы, сифоны и ветряные мельницы или другое оборудование или аппараты, используемые для подъема воды для склада, домашнего использования или орошения; и 
 
 (E) посадка фруктовых деревьев, вырубка садов и замена деревьев, а также обрезка фруктовых деревьев.
 
 (3) "Труд" означает труд, использованный для прямого выполнения работы. 
 
 (4) «Материал» означает все или часть: 
 
 (A) материалов, оборудования, приспособлений или инструментов, включенных в работу, потребленных при непосредственном выполнении работы или заказанных и доставленных для включения или потребления ; 
 
 (B) арендная плата по разумной ставке и фактический текущий ремонт по разумной цене за строительное оборудование, используемое или разумно необходимое и доставленное для использования в непосредственном ведении работ на месте строительства или ремонта; или 
 
 (C) энергия, вода, топливо и смазочные материалы, потребленные или заказанные и доставленные для потребления в прямом выполнении работ.
 
 (5) «Залог механика» означает удержание, предусмотренное настоящей главой. 
 
 (6) «Первоначальный договор» означает соглашение, стороной которого является собственник либо прямо, либо по закону. 
 
 (7) «Первоначальный подрядчик» означает лицо, заключающее договор с собственником напрямую или через его агента. 
 
 (8) «Резиденция» означает односемейный дом, дуплекс, триплекс или квадруплекс или блок в многоквартирном доме, используемый для жилых целей, который: 
 
 (A) принадлежит одному или нескольким взрослым лицам; и 
 
 (B) использовались или предназначались для использования в качестве жилья одним из владельцев.
 
 (9) «Контракт на строительство жилого дома» означает контракт между владельцем и подрядчиком, в котором подрядчик соглашается построить или отремонтировать жилище владельца, включая улучшения, относящиеся к жилью. 
 
 (10) «Проект жилищного строительства» означает проект строительства или ремонта нового или существующего жилого дома, включая улучшения, связанные с жилым помещением, как это предусмотрено контрактом на жилищное строительство. 
 
 (11) «Задолженность» означает сумму, представляющую собой часть платежа по контракту, которую не требуется уплачивать заявителю в течение месяца, следующего за месяцем, в котором выполняются работы, поставляется материал или специально изготовленный материал.Термин не включает удержание в соответствии с подразделом E. 
 
 (12) «Специально изготовленный материал» означает материал, изготовленный для использования в качестве компонента конструкции или ремонта, так что он в разумной степени непригоден для использования где-либо еще. 
 
 (13) «Субподрядчик» означает лицо, которое предоставило рабочую силу или материалы для выполнения обязательства перед первоначальным подрядчиком или субподрядчиком по выполнению всей или части работ, требуемых первоначальным контрактом. 
 
 (14) «Работа» означает любую часть строительства или ремонта, выполняемую в соответствии с первоначальным контрактом.
 
 (15) «Завершение» первоначального контракта означает фактическое завершение работы, включая любые дополнительные услуги или заказы на изменение, разумно требуемые или предполагаемые в соответствии с первоначальным контрактом, кроме гарантийных работ, замены или ремонта работ, выполненных в соответствии с контрактом. . 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3533, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С изменениями, внесенными законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 2, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1999 г., 76-й лег., Гл. 889, п. 1, эфф. 1 сентября 1999 г.

 
 сек. 53.002. БОЛЕЕ ОДНОГО ПОДРЯДЧИКА. В целях данной главы на любой работе может быть более одного первоначального подрядчика. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3535, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.003. УВЕДОМЛЕНИЯ. (a) Этот раздел применяется к уведомлениям, требуемым Подразделами B - G и K. 
 
 (b) Любое уведомление или другое письменное сообщение может быть доставлено лично стороне, имеющей право на уведомление, или ее агенту, независимо от способа предписано законом.
 
 (c) Если уведомление отправлено заказным или заказным письмом, депонирование или отправка уведомления по почте Соединенных Штатов в требуемой форме считается соблюдением требования об уведомлении. Этот подраздел не применяется, если закон требует получения уведомления лицом, которому оно адресовано. 
 
 (d) Если письменное уведомление получено лицом, имеющим право на его получение, способ доставки уведомления не имеет значения. 
 
 Закона 1983 г., 68-й лег., п. 3535, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С изменениями, внесенными законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 3, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ B. ЛИЦА, УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОПУСКА; ПРЕДМЕТ СОБСТВЕННОСТИ 
 
 п. 53.021. ЛИЦА, ПРАВО НА УЛИЧЕНИЕ. (a) Лицо имеет право удержания, если: 
 
 (1) лицо работает, специально изготовляет материал или предоставляет рабочую силу или материалы для строительства или ремонта в таком состоянии: 
 
 (A) дом, здание или улучшение; 
 
 (B) дамба или насыпь, которые должны быть сооружены для рекультивации разливных земель вдоль реки или ручья; или 
 
 (C) железная дорога; и 
 
 (2) лицо работает, специально изготовляет материал или предоставляет рабочую силу или материалы по контракту или на основании контракта с владельцем или его агентом, доверенным лицом, получателем, подрядчиком или субподрядчиком.
 
 (b) Лицо, специально производящее материал, имеет право удержания, даже если материал не был доставлен. 
 
 (c) Архитектор, инженер или геодезист, который готовит план или площадку на основании или на основании письменного контракта с владельцем или его агентом, доверенным лицом или получателем в связи с фактическим или предлагаемым проектированием, строительством или ремонт улучшений на недвижимом имуществе или расположение границ недвижимого имущества имеет залоговое право на имущество. 
 
 (d) Лицо, которое предоставляет рабочую силу, растительный материал или другие материалы для установки озеленения для дома, строительство или улучшения, в том числе строительства удерживающего пруда, подпорные стены, бермы, систему орошения, фонтан, или другая подобная установка на основании или на основании письменного договора с владельцем или агентом владельца, подрядчиком, субподрядчиком, доверительным управляющим или получателем имеет право удержания собственности.
 
 (e) Лицо, выполняющее работу в рамках или предоставляющее рабочую силу или материалы для сноса строения на недвижимом имуществе на основании или на основании письменного договора с владельцем собственности или его агентом, доверенным лицом , получатель, подрядчик или субподрядчик имеет право удержания собственности. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3535, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 395, п. 1, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п.1, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1991 г., 72-й лег., Гл. 16, п. 16.01, эфф. 26 августа 1991 г .; Акты 1995 г., 74-й лег., Гл. 851, п. 1, 6, эфф. 1 сентября 1995 г .; Акты 1999 г., 76-й лег., Гл. 896, п. 1, эфф. 1 сентября 1999 г .; Акты 2003 г., 78-й лег., Гл. 410, п. 1, эфф. 1 сентября 2003 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 271 (H.B. 1456), разд. 1, эфф. 1 января 2012 г. 

 
 сек. 53.022. ИМУЩЕСТВО, НА КОТОРОЕ ПРОДОЛЖАЕТ СРОК ДЕЙСТВИЯ. (а) Право залога распространяется на дом, здание, приспособления или улучшения, землю, рекультивированную после перелива, или железную дорогу и все ее имущество, а также на каждый участок земли, который обязательно присоединен или восстановлен.
 
 (b) Залог не распространяется на примыкающие к тротуарам, улицам и коммунальные услуги, которые являются государственной собственностью. 
 
 (c) Право залога на землю в городе, поселке или деревне распространяется на каждый участок, на котором расположен дом, здание или улучшение или на котором выполнялись работы. 
 
 (d) Право залога на землю за пределами города, поселка или деревни распространяется не более чем на 50 акров, на которых расположен дом, здание или улучшение или на которых выполнялись работы. 
 
 Закона 1983 г., 68-й лег., п. 3536, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.023. ОПЛАТА, ОБЕСПЕЧЕННАЯ ЛИНИЕЙ. Залог обеспечивает оплату: 
 
 (1) выполненных работ или материалов, предоставленных для строительства или ремонта; 
 
 (2) специально изготовленный материал, даже если материал не был доставлен или включен в строительство или ремонт, за вычетом его справедливой восстановительной стоимости; или 
 
 (3) подготовка плана или площадки архитектором, инженером или геодезистом в соответствии с Разделом 53.021 (в). 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3536, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С изменениями, внесенными законами 1995 г., 74-й лег., Гл. 851, п. 2, эфф. 1 сентября 1995 г. 

 
 сек. 53.024. ОГРАНИЧЕНИЕ ДОЛЖНОСТИ СУБПОДРЯДЧИКА. Сумма залога, требуемого субподрядчиком, не может превышать: 
 
 (1) суммы, равной той доле от общей цены субподряда, которая составляет сумму выполненных работ, предоставленных материалов, специально изготовленных материалов, разумных понесенных накладных расходов и размер прибыли, пропорциональной общей цене субподряда; минус 
 
 (2) сумма предыдущих платежей, полученных истцом по субподряду.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3536, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.025. ОГРАНИЧЕНИЕ ОБЫЧНОГО СРОКА СРОКА ДЕЙСТВИЯ. Право удержания действует только в отношении суммы, указанной в контракте, включая любые поправки к контракту, между заявителем и первоначальным подрядчиком или между заявителем и субподрядчиком. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3537, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменен законами 1989 г., 71-й лег., гл. 1138, п. 2, эфф. 1 сентября 1989 г. 

 
 сек. 53.026. ШАМОВЫЙ КОНТРАКТ. (a) Лицо, которое работает, специально изготовляет материалы или предоставляет рабочую силу или материалы в рамках прямых договорных отношений с другим лицом, считается находящимся в прямых договорных отношениях с владельцем и имеет право удержания в качестве первоначального подрядчика, если: 
 
 ( 1) собственник заключил с другим лицом договор на строительство или ремонт дома, здания или улучшений, и владелец может эффективно контролировать это лицо посредством владения голосующими акциями, взаимозависимого управления или иным образом; 
 
 (2) собственник заключил с другим лицом договор на строительство или ремонт дома, здания или улучшений, и это другое лицо может эффективно контролировать собственника посредством владения голосующими акциями, взаимозависимого правления или иным образом; или 
 
 (3) собственник заключил с другим лицом договор на строительство или ремонт дома, здания или улучшений, и договор был заключен без добросовестного намерения сторон в отношении того, что другое лицо должно было выполнить договор.
 
 (b) В этом разделе «владелец» не включает лицо, которое имеет или требует только обеспечительный интерес. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3537, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 3, эфф. 1 сентября 1989 г .; Закон 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 4, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ C. ПРОЦЕДУРА СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЛИНИЯ 
 
 Разд. 53.051. НЕОБХОДИМЫЕ ПРОЦЕДУРЫ. Для совершенствования залога лицо должно соблюдать требования этого подраздела.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3538, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.052. ПОДАЧА АФФИДАВИТА. (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (b), лицо, требующее удержания, должно подать письменное показание клерку округа, в котором находится собственность или в которую проходит железная дорога, не позднее 15-го дня четвертого календаря. месяц, следующий за днем ​​возникновения задолженности. 
 
 (b) Лицо, требующее залога, вытекающего из проекта жилищного строительства, должно подать письменное показание клерку округа, в котором находится недвижимость, не позднее 15-го числа третьего календарного месяца после дня, когда нарастает задолженность.
 
 (c) Секретарь округа должен сделать запись аффидевита в записях, которые ведутся для этой цели, и проиндексировать и проиндексировать аффидевит на имена заявителя, первоначального подрядчика и владельца. Неспособность клерка округа должным образом записать или проиндексировать поданный аффидевит не лишает законной силы право удержания. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3538, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 4, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл.526, п. 5, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 53.053. НАЧИСЛЕНИЕ НЕПЛАТЕЖНОСТИ. (a) Для целей Раздела 53.052 задолженность возникает по контракту, по которому подготовлен план или платформа, выполнены работы, предоставлены материалы или специально изготовленные материалы должны быть предоставлены в соответствии с этим разделом. 
 
 (b) Задолженность первоначальному подрядчику увеличивается: 
 
 (1) в последний день месяца, в котором письменное заявление первоначального подрядчика или собственника получено другой стороной первоначального контракта, в котором говорится, что исходный договор расторгнут; или 
 
 (2) в последний день месяца, в котором первоначальный контракт был завершен, окончательно урегулирован или расторгнут.
 
 (c) Задолженность субподрядчику или любому лицу, не подпадающему под действие подраздела (b) или (d), которое предоставило рабочую силу или материалы первоначальному подрядчику или другому субподрядчику, возникает в последний день последнего месяца в которые были выполнены или предоставлены материалы. 
 
 (d) Задолженность по специально изготовленным материалам возникает: 
 
 (1) в последний день последнего месяца, в котором были доставлены материалы; 
 
 (2) в последний день последнего месяца, в котором обычно требовалась доставка последнего материала на строительную площадку; или 
 
 (3) в последний день месяца любого существенного нарушения или расторжения первоначального контракта владельцем или подрядчиком или субподряда, по которому был поставлен специально изготовленный материал.
 
 (e) Претензия на удержание начисляется не ранее последнего дня месяца, в котором все работы, предусмотренные контрактом между владельцем и первоначальным подрядчиком, были завершены, окончательно урегулированы, прекращены или прекращены. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3539, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 5, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1995 г., 74-й лег., Гл. 851, п. 3, эфф. 1 сентября 1995 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., Р.С., гл. 499 (H.B. 1390), разд. 1, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 сек. 53.054. СОДЕРЖАНИЕ АФФИДАВИТА. (a) Аффидевит должен быть подписан лицом, требующим удержания, или другим лицом от имени истца и должен содержать в основном: 
 
 (1) заявление под присягой о сумме требования; 
 
 (2) имя и последний известный адрес владельца или предполагаемого владельца; 
 
 (3) общий отчет о типе выполненных работ и материалов, представленных заявителем, а для заявителя, не являющегося первоначальным подрядчиком, ведомость каждого месяца, в котором были выполнены работы, и предоставленных материалов, за которые запрашивается оплата ; 
 
 (4) имя и последний известный адрес лица, на которое истец работал или которому истец предоставил материалы или труд; 
 
 (5) имя и последний известный адрес первоначального подрядчика; 
 
 (6) юридически достаточное для идентификации описание собственности, в отношении которой требуется удержание; 
 
 (7) имя заявителя, почтовый адрес и, если отличается, физический адрес; и 
 
 (8) для заявителя, не являющегося первоначальным подрядчиком, заявление с указанием даты отправки каждого уведомления о претензии владельцу и способа, с помощью которого было отправлено уведомление.
 
 (b) Истец может приложить к аффидевиту копию любого применимого письменного соглашения или контракта и копию каждого уведомления, отправленного владельцу. 
 
 (c) В аффидевите не требуется указывать отдельные элементы выполненной работы или материалы, предоставленные или специально изготовленные. В аффидевите могут использоваться любые сокращения или символы, принятые в торговле. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3540, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п.6, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 6, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 53.055. УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОДАЧЕ АФФИДАВИТА. (a) Лицо, которое подает аффидевит, должно отправить копию аффидевита заказным или заказным письмом владельцу или предполагаемому владельцу по последнему известному деловому адресу или адресу проживания владельца не позднее пятого дня после даты подачи аффидевита. клерк графства. 
 
 (b) Если лицо не является первоначальным подрядчиком, оно также должно отправить копию письменного показания первоначальному подрядчику по последнему известному рабочему адресу или месту жительства исходного подрядчика в течение того же периода.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3540, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 7, эфф. 1 сентября 1989 г .; Закон 1993 г., 73-й лег., Гл. 48, п. 7, эфф. 1 сентября 1993 г ​​.; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 7, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1999 г., 76-й лег., Гл. 889, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г. 

 
 сек. 53.056. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЬ: УВЕДОМЛЕНИЕ ВЛАДЕЛЬЦУ ИЛИ ИСХОДНОМУ ПОДРЯДЧИКУ. (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом K, истец, не являющийся первоначальным подрядчиком, должен направить уведомление, предписанное этим разделом, для того, чтобы удержание было действительным.
 
 (b) Если требование залога возникает из-за задолженности, понесенной субподрядчиком, заявитель должен направить первоначальному подрядчику письменное уведомление о невыплаченном остатке. Заявитель должен направить уведомление не позднее 15-го числа второго месяца, следующего за каждым месяцем, в котором были выполнены все или часть работ заявителя или доставлены материалы. Заявитель должен направить такое же уведомление собственнику или предполагаемому владельцу и первоначальному подрядчику не позднее 15-го числа третьего месяца, следующего за каждым месяцем, в котором были выполнены все или часть работ заявителя или был доставлен материал или специально изготовленный материал.
 
 (c) Если требование залога возникает из-за долга, понесенного первоначальным подрядчиком, заявитель должен направить уведомление владельцу или предполагаемому владельцу с копией первоначальному подрядчику в соответствии с Подразделом (b). 
 
 (d) Чтобы уполномочить владельца удерживать средства в соответствии с Подразделом D, в уведомлении собственнику должно быть указано, что, если требование остается неоплаченным, владелец может нести личную ответственность, а собственность владельца может быть подвергнута удержанию, за исключением случаев: 
 
 (1) собственник удерживает с подрядчика платежи по оплате требования; или 
 
 (2) требование оплачено или урегулировано иным образом.
 
 (e) Уведомление должно быть отправлено заказным или заказным письмом и должно быть адресовано владельцу или предполагаемому владельцу или первоначальному подрядчику, в зависимости от обстоятельств, по его последнему известному адресу работы или месту жительства. 
 
 (f) Копия выписки или счета в обычной и общепринятой форме является достаточной в качестве уведомления в соответствии с данным разделом. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3540, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 8, эфф. 1 сентября 1989 г .; Закон 1997 г., 75-й лег., гл. 526, п. 8, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 53.057. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЬ: УВЕДОМЛЕНИЕ О ДОГОВОРНОЙ ПРЕТЕНЗИИ. (a) Истец может направить уведомление в соответствии с настоящим разделом вместо или в дополнение к уведомлению в соответствии с разделами 53.056 или 53.252, если истец должен трудиться, предоставлять рабочую силу или материалы или специально изготовлять материалы, или работал, предоставил рабочую силу или материалы, или специально изготовленные материалы по соглашению с первоначальным подрядчиком или субподрядчиком, предусматривающим сохранение.
 
 (b) Истец должен направить собственнику или предполагаемому владельцу уведомление о договорном удержании не позднее, чем самое раннее из: 
 
 (1) на 30-й день после даты завершения, расторжения или отказа от соглашения истца, предусматривающего удержание; или 
 
 (2) на 30-й день после даты прекращения или расторжения первоначального контракта. 
 
 (b-1) Если соглашение о договорном удержании заключено с субподрядчиком, заявитель должен также направить уведомление о договорном удержании первоначальному подрядчику в течение периода, установленного Подразделом (b).
 
 (c) В уведомлении, как правило, должно указываться наличие требования об удержании и содержать: 
 
 (1) имя и адрес заявителя; и 
 
 (2), если договор заключен с субподрядчиком, имя и адрес субподрядчика. 
 
 (d) Уведомление должно быть отправлено по последнему известному рабочему адресу или адресу проживания владельца или предполагаемого владельца или первоначального подрядчика, в зависимости от обстоятельств. 
 
 (e) Если истец направляет уведомление в соответствии с этим разделом и разделом 53.055 или, если претензия относится к проекту жилищного строительства, в соответствии с этим разделом и разделом 53.252, от истца не требуется направлять какое-либо другое уведомление об удержании. 
 
 (f) Истец имеет право удержания, и владелец несет личную ответственность перед истцом за удержанные средства согласно Подразделу E, если истец: 
 
 (1) направляет уведомление в соответствии с этим разделом и: 
 
 ( А) соответствует подразделу Е; или 
 
 (B) подает аффидевит с требованием удержания не позднее: 
 
 (i) даты, необходимой для подачи аффидевита в соответствии с Разделом 53.052; 
 
 (ii) на 40-й день после даты, указанной в письменном заявлении о завершении работ, в качестве даты завершения работ по первоначальному контракту, если владелец направил заявителю уведомление об аффидевите о завершении в требуемые сроки и в требуемом порядке; 
 
 (iii) на 40-й день после даты прекращения или отказа от первоначального контракта, если владелец направил заявителю уведомление о таком прекращении или отказе в требуемые время и в требуемом порядке; или 
 
 (iv) на 30-й день после даты, когда владелец отправил истцу на адрес истца, указанный в уведомлении о договорном удержании, в соответствии с требованиями Подраздела (c), письменное уведомление о требовании для истца подать письменное показание требование залога; и 
 
 (2) дает уведомление о поданном аффидевите в соответствии с требованиями Раздела 53.055. 
 
 (g) Письменное требование в соответствии с Подразделом (f) (1) (B) (iv): 
 
 (1) должно содержать имя и адрес владельца, а также описание недвижимости, юридически достаточное для идентификации. на котором расположено улучшение; 
 
 (2) должно указывать, что истец должен подать аффидевит о залоге не позднее 30-го дня после даты отправки требования; и 
 
 (3) действует только в отношении суммы удерживаемого по договору удержания, полученного истцом на день отправки требования.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3541, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 9, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 9, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1999 г., 76-й лег., Гл. 889, п. 3, эфф. 1 сентября 1999 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 499 (H.B. 1390), разд. 2, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 сек. 53.058. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЬ: УВЕДОМЛЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ИЗГОТОВЛЕНИЯ ИЗДЕЛИЙ (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом K, заявитель, который специально изготовляет материал, должен направить уведомление в соответствии с этим разделом, чтобы удержание было действительным.
 
 (b) Заявитель должен направить владельцу или предполагаемому владельцу уведомление не позднее 15-го числа второго месяца после месяца, в котором заявитель получает и принимает заказ на материалы. Если задолженность возникла у лица, отличного от первоначального подрядчика, истец должен также уведомить в течение этого времени первоначального подрядчика. 
 
 (c) Уведомление должно содержать: 
 
 (1) заявление о том, что заказ получен и принят; и 
 
 (2) цена заказа.
 
 (d) Уведомление должно быть отправлено заказным письмом или заказным письмом на последний известный рабочий адрес или адрес проживания владельца, предполагаемого владельца или первоначального подрядчика, в зависимости от обстоятельств. 
 
 (e) В дополнение к уведомлению в соответствии с этим разделом заявитель должен направить уведомление в соответствии с разделом 53.056, если доставка была произведена или если обычный срок доставки для работы истек. 
 
 (f) Право удержания истца, которое принимает заказ, но не направляет уведомление в соответствии с данным разделом, действительно в отношении доставленных товаров, если заявитель направил уведомление в соответствии с разделом 53.056. 
 
 (g) Если соглашение об удержании включает полное или частичное обязательство по предоставлению специально изготовленных материалов и истец направил уведомление в соответствии с разделом 53.057, от истца не требуется направлять уведомление в соответствии с этим разделом. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3542, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 10, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 10, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ D.СРЕДСТВА, УДЕРЖИВАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ПО СЛЕДУЮЩЕМУ УВЕДОМЛЕНИЮ 
 
 Сек. 53.081. ПОЛНОМОЧИЯ УДЕРЖИВАТЬ СРЕДСТВА ДЛЯ ВЫГОДЫ ЗАЯВИТЕЛЕЙ. (a) Если владелец получает уведомление в соответствии с разделами 53.056, 53.057, 53.058, 53.252 или 53.253, владелец может удержать из платежей первоначальному подрядчику сумму, необходимую для оплаты претензии, о которой он получил уведомление. 
 
 (b) Если уведомление отправлено в форме, которая в основном соответствует разделам 53.056 или 53.252, владелец может удержать средства сразу же после получения уведомления.
 
 (c) Если уведомление отправлено в соответствии с Разделом 53.057, владелец может удержать средства немедленно после получения копии аффидевита истца, подготовленного в соответствии с Разделами 53.052-53.055. 
 
 (d) Если уведомление отправлено в соответствии с Разделом 53.058, владелец может удерживать средства немедленно после получения уведомлений, отправленных в соответствии с подразделом (e) этого раздела. Если уведомление отправлено в соответствии с разделом 53.253 (b), владелец может удержать средства немедленно после получения уведомления, отправленного в соответствии с требованиями Раздела 53.252. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3543, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 12, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 11, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 53.082. ВРЕМЯ, НА КОТОРОЕ ОТНОСЯТСЯ СРЕДСТВА. Если платеж не произведен в соответствии с разделом 53.083 или если требование не урегулировано, не погашено, не возмещено в соответствии с подразделами H или I или признано недействительным окончательным решением суда, владелец удерживает удержанные средства до: 
 
 (1 ) время для подачи аффидевита о удержании механика истекло; или 
 
 (2), если было подано аффидевит об удержании, до тех пор, пока требование об удержании не будет удовлетворено или освобождено.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3544, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 13, эфф. 1 сентября 1989 г. 

 
 сек. 53.083. ПЛАТЕЖИ ЗАЯВИТЕЛЯ ПО ЗАПРОСУ. (a) Истец может предъявить письменное требование об оплате требования владельцу, уполномоченному удерживать средства в соответствии с настоящим подразделом. Требование должно уведомлять владельца о том, что претензия полностью или частично возникла в соответствии с Разделом 53.053 или просрочена в соответствии с соглашением между сторонами.
 
 (b) Заявитель должен отправить копию требования первоначальному подрядчику. Первоначальный подрядчик может направить владельцу письменное уведомление о том, что подрядчик намеревается оспорить претензию. Первоначальный подрядчик должен направить уведомление не позднее 30-го дня после дня получения им копии требования. Если первоначальный подрядчик не уведомляет владельца своевременно, считается, что он согласился с требованием, и владелец должен оплатить требование. 
 
 (c) Требование истца может сопровождать первоначальное уведомление о неуплате или просроченном требовании и может быть проштамповано или написано в разборчивой форме на лицевой стороне уведомления.
 
 (d) Если залог не был обеспечен, требование не может быть предъявлено после истечения срока, в течение которого истец может обеспечить залог по требованию. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3544, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.084. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦА. (a) За исключением суммы, которая должна быть удержана в соответствии с подразделом E, владелец не несет ответственности за любую сумму, уплаченную первоначальному подрядчику до того, как владелец будет уполномочен удерживать средства в соответствии с этим подразделом.
 
 (b) Если владелец получил уведомления, требуемые подразделами C или K, если право удержания было обеспечено и если требование было сокращено до окончательного судебного решения, владелец несет ответственность, и собственность владельца подлежит иску за любые деньги, выплаченные первоначальному подрядчику после того, как владелец получил право удерживать средства в соответствии с данным подразделом. Владелец несет ответственность за эту сумму в дополнение к любой сумме, за которую он несет ответственность согласно подразделу E. 
 
 Закона 1983 г., 68-й лег., п. 3545, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С изменениями, внесенными законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 12, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 53.085. ТРЕБУЕТСЯ АФФИДАВИТ. (a) Любое лицо, предоставляющее рабочую силу или материалы для строительства улучшений на недвижимом имуществе, должно, по запросу и в качестве условия оплаты такой работы или материалов, предоставить запрашивающей стороне или ее агенту письменное показание под присягой, в котором указывается, что лицо полностью оплатило каждому субподрядчику, рабочему или материальному персоналу весь труд и материалы, предоставленные этому лицу для строительства.Однако в случае, если лицо не выплатило каждому из субподрядчиков, рабочих или материальных работников полностью, это лицо должно указать в письменных показаниях сумму причитающейся суммы, имя и, если известно, адрес и номер телефона каждого из них. субподрядчик, рабочий или материальный работник, которому причитается оплата. 
 
 (b) Продавец любой недвижимости должен, по запросу покупателя или агента покупателя до закрытия покупки недвижимости, предоставить покупателю или агенту покупателя письменное показание под присягой, в котором говорится, что продавец имеет заплатил каждому из подрядчиков, рабочих или материальных работников продавца в полном объеме за весь труд и материалы, предоставленные продавцу до даты, указанной в письменных показаниях, для любого строительства улучшений на недвижимом имуществе, и что продавец не имеет задолженности перед каким-либо лицом, фирмой , или корпорация по причине любого такого строительства до даты, указанной в аффидевите.В случае, если продавец не заплатил каждому из подрядчиков, рабочих или материальных работников продавца полностью за труд и материалы, предоставленные до даты, указанной в аффидевите, продавец должен указать в аффидевите сумму причитающейся суммы и имя и, если известен адрес и номер телефона каждого подрядчика, рабочего или материального человека, которому причитается платеж. 
 
 (c) Заявление под присягой может включать: 
 
 (1) отказ или освобождение от права удержания или требования платежной облигации со стороны аффианта, который обусловлен получением фактического платежа или сбором денежных средств, когда платеж осуществляется чеком или траттой , как предусмотрено подразделом L; 
 
 (2) гарантия или заявление о том, что определенные счета или классы счетов будут оплачиваться партнером из средств, выплаченных на основании аффидевита; и 
 
 (3) возмещение со стороны партнера за любые убытки или расходы, возникшие в результате ложной или неверной информации в аффидевите.
 
 (d) Лицо, в том числе продавец, совершает правонарушение, если это лицо намеренно, сознательно или по неосторожности делает ложное или вводящее в заблуждение заявление в письменном показании под присягой в соответствии с настоящим разделом. Правонарушение по этому разделу является мисдиминором. Лицо, признанное виновным в правонарушении в соответствии с этим разделом, подлежит наказанию в виде штрафа в размере до 4000 долларов или тюремного заключения на срок до одного года или одновременно штрафом и лишением свободы. Человек не может находиться под надзором сообщества за преступление.
 
 (e) Лицо, подписывающее аффидевит в соответствии с данным разделом, несет личную ответственность за любые убытки или ущерб, возникшие в результате любой ложной или неверной информации в аффидевите. 
 
 Добавлен Законами 1987 г., 70-й лег., Гл. 578, п. 1, эфф. 31 августа 1987 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 14, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 13, эфф. 1 сентября 1997 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 271 (H.B. 1456), разд. 2, эфф.1 января 2012 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ E. ТРЕБУЕМЫЙ УДЕРЖИВАНИЕ ДЛЯ ВЫГОДЫ ЗАЯВИТЕЛЕЙ НА УСЛОВИЕ 
 
 Сек. 53.101. НЕОБХОДИМО УДЕРЖИВАНИЕ. (a) Во время выполнения работ по первоначальному контракту, по которому может быть востребовано удержание механика, и в течение 30 дней после завершения работы, владелец удерживает: 
 
 (1) 10 процентов контрактной цены работы на владелец; или 
 
 (2) 10 процентов от стоимости работы, измеряемой пропорцией, которую выполненная работа относится к работе, которая должна быть выполнена, с использованием контрактной цены или, если контрактная цена отсутствует, с использованием разумной стоимости завершенная работа.
 
 (b) В этом разделе «владелец» включает агента, доверительного управляющего или получателя. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3545, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 15, эфф. 1 сентября 1989 г. 

 
 сек. 53.102. ОПЛАТА ОБЕСПЕЧИВАЕТ УДЕРЖАНИЕ. Сохраненные средства обеспечивают оплату труда ремесленников и механиков, выполняющих работу или услуги, а также оплату другим лицам, которые предоставляют материалы, материалы и рабочую силу или специально изготовленные материалы для любого подрядчика, субподрядчика, агента или получателя при выполнении работы.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3545, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.103. УДОСТОВЕРЕНИЕ СРЕДСТВ. Истец имеет право удержания удержанных средств, если истец: 
 
 (1) отправляет уведомления, требуемые настоящей главой, в срок и в требуемом порядке; и 
 
 (2), за исключением случаев, предусмотренных Разделом 53.057 (f), подает аффидевит с требованием удержания не позднее 30-го дня после самой ранней из дат: 
 
 (A) работа завершена; 
 
 (B) первоначальный договор расторгнут; или 
 
 (C) первоначальный подрядчик отказывается от исполнения по первоначальному контракту.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3545, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2005, 79th Leg., Ch. 1003 (H.B.629), п. 1, эфф. 1 сентября 2005 г. 
 
 Деяния 2011 г., 82-й лег., РС, гл. 499 (H.B. 1390), разд. 3, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 сек. 53.104. ПРЕДПОЧТЕНИЯ. (а) Отдельные ремесленники и механики имеют право на преференцию в отношении удерживаемых средств и делятся пропорционально сумме своих требований в отношении заработной платы и дополнительных льгот.
 
 (b) После оплаты ремесленникам и механикам, имеющим право на преференцию в соответствии с Подразделом (а), другие участвующие заявители получают пропорциональную долю в остатке удержанных средств. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3546, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 16, эфф. 1 сентября 1989 г. 

 
 сек. 53.105. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦА ЗА НЕУДЕРЖИВАНИЕ. (a) Если владелец не выполняет или отказывается соблюдать положения данного подраздела, заявители требований, соответствующие требованиям подраздела C или данного подраздела, имеют право удержания, по крайней мере, в размере суммы, которая должна была быть удержана из первоначального контракта, в соответствии с которым они требуют против дома, здания, строения, приспособления или улучшения и всех его свойств и против участка или участков земли, обязательно связанных.
 
 (b) Истцы делят право залога пропорционально в соответствии с предпочтением, предусмотренным Разделом 53.104. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3546, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 2, п. 13.02, эфф. 28 августа 1989 г .; Акты 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 17, эфф. 1 сентября 1989 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 499 (H.B. 1390), разд. 4, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 сек. 53.106.АФФИДАВИТ ЗАВЕРШЕНИЯ. (a) Владелец может подать клерку округа округа, в котором находится недвижимость, аффидевит о завершении работ. Аффидевит должен содержать: 
 
 (1) имя и адрес владельца; 
 
 (2) имя и адрес первоначального подрядчика; 
 
 (3) юридически достаточное для идентификации описание недвижимого имущества, на котором расположены улучшения; 
 
 (4) описание улучшений, предоставленных в соответствии с первоначальным контрактом; 
 
 (5) заявление о том, что улучшения по первоначальному контракту были завершены, и дату завершения; и 
 
 (6) явное заявление о том, что заявитель не может иметь право удержания удерживаемых средств, если заявитель не подаст письменное показание с требованием удержания не позднее 40-го дня после даты завершения работы по первоначальному контракту.
 
 (b) Копия аффидевита должна быть отправлена ​​заказным письмом или заказным письмом первоначальному подрядчику не позднее даты подачи аффидевита и каждому заявителю, который отправляет уведомление об удержании права удержания владельцу в соответствии с разделами 53.056, 53.057 , 53.058, 53.252 или 53.253 не позднее даты подачи аффидевита или 10-го дня после даты получения владельцем уведомления об ответственности за удержание, в зависимости от того, что наступит позже. 
 
 (c) Копия аффидевита также должна быть отправлена ​​каждому лицу, которое предоставляет рабочую силу или материалы для собственности и которое направляет владельцу письменный запрос на копию.Владелец должен предоставить копию лицу не позднее даты подачи аффидевита или на 10-й день после даты получения запроса, в зависимости от того, что наступит позже. 
 
 (d) За исключением случаев, предусмотренных настоящим подразделом, аффидевит, поданный в соответствии с настоящим разделом на 10-й день после даты завершения работ или ранее, является prima facie доказательством даты завершения работ по первоначальному контракту для целей этот подраздел и Раздел 53.057. Если аффидевит подан после 10-го дня после даты завершения, даты завершения для целей данного подраздела и Раздела 53.057 - дата подачи аффидевита. Этот подраздел не применяется к лицу, которому аффидевит не был отправлен в соответствии с требованиями этого раздела. 
 
 (e) Отменена законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 889, п. 12, эфф. 1 сентября 1999 г. 
 
 Добавлен законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 18, эфф. 1 сентября 1989 г. С поправками, внесенными законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 14, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1999 г., 76-й лег., Гл. 889, п. 12, эфф. 1 сентября 1999 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., Р.С., гл. 499 (H.B. 1390), разд. 5, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 сек. 53.107. УВЕДОМЛЕНИЕ, КАСАЮЩЕЕСЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ РАБОТ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ИСХОДНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ ИЛИ ВЛАДЕЛЬЦЕМ. (a) Не позднее 10-го дня после даты расторжения первоначального контракта или отказа первоначального подрядчика от исполнения по первоначальному контракту, владелец должен уведомить каждого субподрядчика, который до даты расторжения или отказа имеет: 
 
 (1) уведомил владельца, как предусмотрено статьей 53.056, 53.057 или 53.058; или 
 
 (2) направил собственнику заказным или заказным письмом письменный запрос на уведомление о прекращении или отказе. 
 
 (b) Уведомление должно содержать: 
 
 (1) имя и адрес владельца; 
 
 (2) имя и адрес первоначального подрядчика; 
 
 (3) юридически достаточное для идентификации описание недвижимого имущества, на котором расположены улучшения; 
 
 (4) общее описание улучшений, которые, как было согласовано, должны быть предоставлены в соответствии с первоначальным контрактом; 
 
 (5) заявление о том, что первоначальный договор был расторгнут или что исполнение договора было прекращено; 
 
 (6) дата прекращения или отказа; и 
 
 (7) явное заявление о том, что заявитель не может иметь право удержания удержанных средств, если только заявитель не подаст письменное свидетельство о залоге не позднее 40-го дня после даты прекращения или отказа.
 
 (c) Уведомление, отправленное в соответствии с данным разделом не позднее 10-го дня после даты прекращения или отказа, является prima facie доказательством даты прекращения первоначального контракта или прекращения работы для целей данного подраздела. 
 
 (d) Если владелец должен отправить уведомление субподрядчику в соответствии с этим разделом и не отправляет уведомление, субподрядчик не обязан соблюдать Раздел 53.057, чтобы требовать удержания, и может требовать удержания путем подачи аффидевита на удержание как предписано статьей 53.052. 
 
 (e) Этот раздел не применяется к проекту жилищного строительства. 
 
 Добавлен законами 2005 г., 79-й лег., Гл. 1003 (H.B.629), п. 2, эфф. 1 сентября 2005 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 499 (H.B. 1390), разд. 6, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ F. ПРИОРИТЕТЫ И ПРЕДПОЧТЕНИЯ 
 
 Разд. 53.121. ПРЕДПОЧТЕНИЕ ПЕРЕД ДРУГИМИ КРЕДИТОРАМИ. Все субподрядчики, рабочие и материальные работники, у которых есть право удержания механика, имеют преимущество перед другими кредиторами первоначального подрядчика.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3546, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.122. РАВЕНСТВО ОБЯЗАТЕЛЬСТВ МЕХАНИКА. (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом E и Разделом 53.124 (e), права удержания усовершенствованного механика равны без ссылки на дату подачи аффидевита с требованием удержания. 
 
 (b) Если выручка от продажи права выкупа собственности недостаточна для погашения всех залогов механика в отношении собственности, выручка выплачивается пропорционально залоговым средствам усовершенствованного механика, по которым был подан иск.
 
 (c) Эта глава не влияет на контракт между владельцем и первоначальным подрядчиком в отношении суммы, способа или времени оплаты контрактной цены. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3546, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С изменениями, внесенными законами 1995 г., 74-й лег., Гл. 851, п. 4, эфф. 1 сентября 1995 г. 

 
 сек. 53.123. ПРИОРИТЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ MECHANIC ПЕРЕД ДРУГИМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ. (a) За исключением случаев, предусмотренных настоящим разделом, право удержания механика прикрепляется к дому, зданию, улучшениям или железнодорожной собственности, а не к любому предыдущему залогу, обременению или ипотеке на землю, на которой он расположен, и лицу, исполняющему В залоге могут продаваться отдельно дом, здание, улучшение или любая часть железной дороги.
 
 (b) Залог механика не влияет ни на какое право удержания, обременения или ипотеки на землю или улучшение на момент возникновения права удержания механика, и держателю залога, обременения или ипотеки не требуется участник иска, чтобы лишить права удержания механика. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3547, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.124. ПРИНЯТИЕ СРОКА СРОКА МЕХАНИКА. (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (e) для целей Раздела 53.123, моментом возникновения права удержания механика является начало строительства улучшений или доставка материалов на землю, на которой должны быть расположены улучшения и на которой будут использоваться материалы. 
 
 (b) Конструкция или материалы, указанные в Подразделе (а), должны быть видны при осмотре земли, на которой проводятся улучшения. 
 
 (c) Владелец и первоначальный подрядчик могут совместно подать письменное свидетельство о начале строительства окружному секретарю округа, в котором расположена земля, не позднее 30-го дня после даты фактического начала строительства улучшений или доставки материалы на землю.Аффидевит должен содержать: 
 
 (1) имя и адрес владельца; 
 
 (2) имя и адрес каждого первоначального подрядчика, известного в то время собственнику, который предоставляет рабочую силу, услуги или материалы для строительства улучшений; 
 
 (3) юридически достаточное для идентификации описание улучшаемой собственности; 
 
 (4) дата фактического начала работ; и 
 
 (5) общее описание улучшения. 
 
 (d) Аффидевит, поданный в соответствии с данным разделом, является prima facie доказательством даты начала улучшения, описанного в письменном показании.Время начала удержания механика в связи с работой, описанной в письменных показаниях, является датой начала работ, указанной в письменных показаниях. 
 
 (e) Время начала действия залогового права, созданного в соответствии с Разделом 53.021 (c), (d) или (e), является датой регистрации аффидевита о залоге в соответствии с Разделом 53.052. Приоритет залогового права, заявленного лицом, имеющим право на удержание согласно Разделу 53.021 (c), (d) или (e) в отношении залогового права другого механика, определяется по дате записи.Залог, установленный в соответствии с Разделом 53.021 (c), (d) или (e), недействителен и не подлежит принудительному исполнению в отношении получателя гранта или покупателя, который приобретает долю в недвижимом имуществе до момента начала действия права удержания. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3547, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 19, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1995 г., 74-й лег., Гл. 851, п. 5, эфф. 1 сентября 1995 г .; Акты 1999 г., 76-й лег., Гл. 896, п. 2, эфф. 1 сентября 1999 г .; Акты 2003 г., 78-й лег., гл. 410, п. 2, эфф. 1 сентября 2003 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ G. РАЗРЕШЕНИЕ И ПРИНУЖДЕНИЕ ДЕЙСТВИЕ ПО ПРЕТЕНЗИИ 
 
 Гл. 53,151. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ ОТ ДЕНЕГ, ПРИЧИНЕННЫХ ПЕРВОМУ ПОДРЯДЧИКУ ИЛИ СУБПОДРЯДЧИКУ. (a) Кредитор первоначального подрядчика не может собирать, взыскивать обеспечительный интерес, отдавать в казну или взимать взыскание с денег, причитающихся первоначальному подрядчику или поручителю подрядчика от владельца, а кредитор субподрядчика не может взыскивать, принудительно обеспечительный интерес в отношении причитающихся субподрядчику денег, их гарнир или взыскания в счет исполнения в ущерб субподрядчикам, механикам, рабочим, материальным работникам или их поручителям.
 
 (b) Поручительство, выпускающее платежную гарантию или гарантию исполнения в связи с улучшениями, имеет приоритетное требование по отношению к другим кредиторам его принципала на получение средств в размере любых убытков, которые оно понесет или понесет. Этот приоритет не освобождает поручителя от выплаты любых обязательств, которые оно может иметь по своим платежным обязательствам. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3548, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 20, эфф. 1 сентября 1989 г.

 
 сек. 53,152. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ ИЛИ ДОПУСКА. (а) Когда задолженность за труд или материалы удовлетворяется или оплачивается за счет собранных средств, лицо, предоставившее труд или материалы, должно не позднее 10-го дня после даты получения письменного запроса предоставить запрашивающему лицу освобождение от задолженности и любого требуемого залогового удержания в размере выплаченной задолженности. Владелец, первоначальный подрядчик или любое лицо, производящее платеж, может потребовать освобождения. 
 
 (b) Разрешение на удержание должно быть в форме, позволяющей зарегистрировать его.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3548, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 21, эфф. 1 сентября 1989 г. 

 
 сек. 53,153. ЗАЩИТА ОТ ДЕЙСТВИЙ. (a) Если аффидевит, требующий удержания механика под залог, подан лицом, не являющимся первоначальным подрядчиком, первоначальный подрядчик должен защищать за свой счет иск, поданный по иску. 
 
 (b) Если в результате иска выносится судебное решение об удержании права удержания в отношении владельца или его собственности, владелец имеет право вычесть сумму судебного решения и расходы из любой суммы, причитающейся первоначальному подрядчику.Если владелец полностью рассчитался с первоначальным подрядчиком, он имеет право взыскать с первоначального подрядчика любую уплаченную сумму, за которую первоначальный подрядчик первоначально нес ответственность. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3548, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53,154. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. Залог механика может быть лишен права взыскания только по решению суда компетентной юрисдикции, который лишил права удержания и распорядился о продаже имущества, подлежащего удержанию.
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3549, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 53.155. ПЕРЕДАЧА ПРОДАННОГО ИМУЩЕСТВА. Если дом, здание, улучшение или какой-либо участок железной дороги продается отдельно, должностное лицо, осуществляющее продажу, передает покупателя во владение. Покупатель имеет право на разумный срок после даты покупки, в течение которого он может вывезти приобретенное имущество. 
 
 Закон 1983 г., 68-й лег., Стр. 3549, гл. 576, п. 1, эфф.1 января 1984 г. 

 
 сек. 53,156. РАСХОДЫ И РАСХОДЫ АДВОКАТОВ. В любой процедуре по обращению взыскания на удержание или взысканию требования в отношении облигации, выпущенной в соответствии с подразделами H, I или J, или в любой процедуре по объявлению любого залога или требования недействительным или не имеющим исковой силы полностью или частично, суд должен присудить расходы и разумные гонорары адвокату, которые являются справедливыми и справедливыми. Что касается залогового права или требования, вытекающего из контракта на строительство жилого дома, суд не обязан предписывать собственнику недвижимости оплатить расходы и гонорары адвоката согласно этому разделу.
 
 Добавлен Законом 1984 г., 68-й лег., 2-е изд., Гл. 18, п. 4 (а), эфф. 2 октября 1984 г. Изменена законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 22, эфф. 1 сентября 1989 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 51 (С. Б. 539), п. 1, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 сек. 53,157. ВЫПУСК СЛИВА. Залог механика или аффидевит, требующий залогового удержания механика, поданный в соответствии с Разделом 53.052, могут быть сняты с учета путем: 
 
 (1) записи освобождения от удержания, подписанного истцом в соответствии с Разделом 53.152; 
 
 (2) неспособность возбудить иск о лишении права удержания в округе, в котором находится собственность, в течение периода, установленного статьями 53.158, 53.175 или 53.208; 
 
 (3) запись оригинала или заверенной копии окончательного решения или постановления суда компетентной юрисдикции, предусматривающего освобождение от ответственности; 
 
 (4) подача залога и уведомления в соответствии с Подразделом H; 
 
 (5) подача залога в соответствии с Подразделом I; или 
 
 (6) с записью заверенной копии приказа об отмене залога согласно Разделу 53.160 и справку секретаря суда, в которой указано, что заявитель не подал залог или депозит, как описано в разделе 53.161, в течение 30 дней после даты подачи приказа. 
 
 Добавлен законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 23, эфф. 1 сентября 1989 г. С поправками, внесенными законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 15, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 53,158. СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИСКУССТВА ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЛИЦА (a) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (b), должен быть подан иск об обращении взыскания на удержание в течение двух лет после последнего дня, когда истец может подать аффидевит об удержании в соответствии с Разделом 53.052 или в течение одного года после завершения, прекращения или отказа от работы по первоначальному контракту, по которому испрашивается залог, в зависимости от того, что наступит позже. 
 
 (b) Для иска, возникающего в связи с проектом жилищного строительства, должен быть подан иск о лишении права удержания в течение одного года после последнего дня, когда истец может подать аффидевит об удержании в соответствии с Разделом 53.052 или в течение одного года после завершения, прекращения или отказ от работы по первоначальному контракту, по которому испрашивается залог, в зависимости от того, что наступит позже.
 
 Добавлен законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 23, эфф. 1 сентября 1989 г. С поправками, внесенными законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 16, эфф. 1 сентября 1997 г .; Акты 1999 г., 76-й лег., Гл. 889, п. 4, эфф. 1 сентября 1999 г. 

 
 сек. 53,159. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИНФОРМАЦИИ. (a) Владелец по письменному запросу должен предоставить следующую информацию в разумные сроки, но не позднее 10-го дня после даты получения запроса, любому лицу, предоставляющему рабочую силу или материалы для проекта: 
 
 (1 ) описание улучшаемой недвижимости, юридически достаточное для ее идентификации; 
 
 (2) наличие поручительства и, если да, имя и последний известный адрес поручителя и копия залога; 
 
 (3) наличие каких-либо ранее зафиксированных залоговых прав или обеспечительных интересов на улучшаемую недвижимость, и если да, то имя и адрес лица, имеющего право удержания или обеспечительный интерес; и 
 
 (4) дата, на которую был подписан первоначальный контракт на проект.
 
 (b) Первоначальный подрядчик по письменному запросу лица, выполнившего работы по первоначальному контракту, должен предоставить этому лицу следующую информацию в разумные сроки, но не позднее 10-го дня после даты получения запроса. : 
 
 (1) имя и последний известный адрес лица, которому первоначальный подрядчик предоставил рабочую силу или материалы для строительного проекта; 
 
 (2) предоставил ли первоначальный подрядчик или был ли предоставлен платежный залог для любой из работ по строительному проекту, и если да, то имя и последний известный адрес поручителя и копию залога; и 
 
 (3) дата, на которую был подписан первоначальный контракт на проект.
 
 (c) Субподрядчик, по письменному запросу владельца объекта улучшения, первоначального подрядчика, поручителя по залогу, покрывающему первоначальный контракт, или любого лица, выполняющего работы по субподряду, должен предоставить этому лицу следующее информация в разумные сроки, но не позднее 10-го дня после даты получения запроса: 
 
 (1) имя и последний известный адрес каждого лица, у которого субподрядчик приобрел рабочую силу или материалы для строительного проекта, кроме те материалы, которые были поставлены в проект из инвентаря субподрядчика; 
 
 (2) имя и последний известный адрес каждого лица, которому субподрядчик предоставил рабочую силу или материалы для строительного проекта; и 
 
 (3) о том, предоставил ли субподрядчик или был ли ему предоставлен платежный залог для любых работ по строительному проекту, и если да, то имя и последний известный адрес поручителя и копию залога.
 
 (d) Не позднее 30-го дня после даты получения письменного запроса от владельца, подрядчика, в соответствии с которым предъявлено право удержания или по которому осуществляется залог, или поручителя по залогу, по которому предъявлено требование заявитель должен предоставить запрашивающему лицу копию любого применимого письменного соглашения, заказа на поставку или контракта, а также любого выставления счета, заявления или платежного требования заявителя, отражающих заявленную сумму и выполненные работы. истцом, в отношении которого предъявлен иск.По запросу заявитель должен предоставить предполагаемую сумму, причитающуюся за каждый календарный месяц, в течение которого заявитель выполнял работы или поставлял материалы. 
 
 (e) Если лицо, у которого запрашивается информация, не имеет прямых договорных отношений по проекту с лицом, запрашивающим информацию, лицом, у которого запрашивается информация, кроме заявителя, которого просили предоставить информацию в соответствии с Подразделом (d ), может потребовать оплаты фактических затрат, но не более 25 долларов США, за предоставление запрошенной информации.
 
 (f) Лицо, кроме заявителя, которого просили предоставить информацию в соответствии с Подразделом (d), которое не предоставило информацию в соответствии с требованиями этого раздела, несет ответственность перед запрашивающим лицом за разумные и необходимые расходы, понесенные этим лицом при получении запрашиваемой информации. Информация. 
 
 (g) Срок действия истек. 
 
 Добавлен законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 1138, п. 23, эфф. 1 сентября 1989 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 499 (H.B. 1390), разд.7, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 сек. 53,160. КРАТКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО УДАЛЕНИЮ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОГО ИЛИ НЕПРЕРЫВНОГО ДЕЙСТВИЯ. (a) В иске, поданном с целью обращения взыскания на удержание или объявления требования или залогового удержания недействительным или не имеющим исковой силы, сторона, возражающая против действительности или исковой силы требования или залогового удержания, может подать ходатайство об отмене требования или удержания. Ходатайство должно быть проверено и содержать правовые и фактические основания для возражения против действительности или исковой силы требования или залогового удержания. Движение может сопровождаться подтверждающими письменными показаниями.
 
 (b) Основания для возражения против действительности или исковой силы требования или залогового удержания для целей ходатайства ограничиваются следующим: 
 
 (1) уведомление о претензии не было предоставлено владельцу или первоначальному подрядчику, как того требует Разделы 53.056, 53.057, 53.058, 53.252 или 53.253; 
 
 (2) аффидевит, в котором утверждается, что залоговое удержание не соответствует Разделу 53.054 или не было подано в соответствии с требованиями Раздела 53.052; 
 
 (3) уведомление о поданном аффидевите не было предоставлено владельцу или первоначальному подрядчику, как того требует Раздел 53.055; 
 
 (4) крайние сроки для оформления требования удержания для удержания в соответствии с настоящей главой истекли, и владелец выполнил требования Раздела 53.101 и выплатил удержание и все другие средства, причитающиеся первоначальному подрядчику до: 
 
 (A) истец усовершенствовал требование удержания; и 
 
 (B) владелец получил уведомление о претензии в соответствии с требованиями настоящей главы; 
 
 (5) все денежные средства, подлежащие уведомлению о претензии к собственнику и уведомление об удержании, были депонированы в судебную канцелярию, и владелец не несет дополнительной ответственности перед истцом; 
 
 (6), когда было подано аффидевит о залоге собственности на усадьбу: 
 
 (A) ни один контракт не был заключен или подан в соответствии с требованиями Раздела 53.254; 
 
 (B) аффидевит с требованием удержания не содержал уведомления, как того требует Раздел 53.254; или 
 
 (C) в уведомлении о претензии не было заявления, требуемого Разделом 53.254; и 
 
 (7) истец выполнил действительный и имеющий исковую силу отказ или отказ от требования или залогового удержания, заявленных в аффидевите. 
 
 (c) Заявитель не обязан подавать ответ. Истец и любая другая сторона, которая появилась в процессе, должны быть уведомлены не позднее, чем за 21 день до даты слушания по ходатайству.Ходатайство не может быть рассмотрено до 21-го дня после даты ответа истца или его появления в разбирательстве. 
 
 (d) На слушании по ходатайству бремя ответственности лежит на: 
 
 (1) истец должен доказать, что уведомление о претензии и аффидевит о залоге были предоставлены владельцу и первоначальному подрядчику в соответствии с требованиями настоящей главы; и 
 
 (2) заявитель, чтобы установить, что залог должен быть снят по любому другому основанию, разрешенному этим разделом. 
 
 (e) Суд должен незамедлительно принять решение по ходатайству об отмене иска или залогового удержания согласно этому разделу.Если суд определяет, что движимое лицо не имеет права снимать залог, суд выносит постановление об отклонении ходатайства. Если суд определяет, что движимое лицо имеет право снять залог, суд должен издать постановление об отмене залога, заявленного в аффидевите о залоге. Сторона процесса не может подавать промежуточную апелляцию на постановление суда. 
 
 (f) Любые допустимые доказательства, представленные на слушании, могут быть допущены к рассмотрению дела. Постановление суда в соответствии с подразделом (e) не допускается в качестве доказательства при определении действительности и исковой силы иска или залогового удержания.
 
 Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 526, п. 17, эфф. 1 сентября 1997 г. 
 
 Изменено: 
 
 Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 499 (H.B. 1390), разд. 8, эфф. 1 сентября 2011г. 

 
 сек. 53.161. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЛИГАЦИИ ПОСЛЕ ЗАКАЗА НА УДАЛЕНИЕ. (a) В постановлении о снятии залогового права суд устанавливает размер обеспечения, которое истец может предоставить, чтобы приостановить снятие требования или удержания. Сумма должна быть суммой, которую суд определит как разумную оценку затрат и гонораров адвоката, которые движущая сила может понести в ходе разбирательства по определению действительности или исковой силы залога.Сумма не может превышать размер залогового требования. 
 
 (b) Суд отменяет постановление о снятии залогового удержания, если истец подает залог или депозит вместо залога в сумме, установленной в приказе с секретарем суда не позднее 30-го дня после даты приказ вводится судом, если только по уважительной причине суд не назначит более поздний срок для подачи залога или депозита вместо залога. Если суд не может установить размер требуемого обеспечения, требуемая сумма равна сумме требования удержания.
 
 (c) Облигация должна быть: 
 
 (1) оформлена корпоративным поручительством, имеющим право вести бизнес в этом штате и имеющим лицензию этого штата на исполнение облигаций в качестве поручительства; и 
 
 (2) при условии оплаты истцом любого окончательного судебного решения, вынесенного в отношении истца в ходе судебного разбирательства, в отношении гонораров адвоката и расходов движущемуся лицу в соответствии с разделом 53.156. 
 
 (d) Вместо подачи залога истец может внести залог в размере, установленном судом для залога: 
 
 (1) наличными; 
 
 (2) договорное обязательство федерального правительства или федерального агентства; или 
 
 (3) оборотное обязательство финансового учреждения, учрежденного федеральным правительством или правительством штата, которое застраховано федеральным правительством или федеральным агентством.
 
 (e) Депозит, внесенный в соответствии с Подразделом (d), должен быть обусловлен тем же способом, что и поручительство. Любые проценты, начисленные на сумму депозита, являются частью депозита. 
 
 (f) Если истец не подает залог или депозит вместо залога в соответствии с этим разделом, владелец может подать: 
 
 (1) заверенную копию приказа; и 
 
 (2) справка секретаря суда о том, что: 
 
 (A) в течение 30 дней после даты вынесения постановления судом не было подано залог или депозит вместо залога; и 
 
 (B) суд не выдвинул никакого постановления об отмене залогового права.
 
 (g) Иск или залоговое удержание снимается и аннулируется в отношении кредитора или последующего покупателя за ценное вознаграждение, которое получает долю в собственности после того, как заверенная копия приказа и справка клерка суда поданы в округ клерк. Удаление залога не означает освобождение владельца от ответственности, 
 

Поиск работы на государственной службе — Работа на государственной службе

Работа roleAccountancyAdministration / Корпоративный SupportAnalytical Архитектура и управление DataAuditBusiness и ImprovementCommercialCommunications / MarketingConflict AdvisersContact CentreCorporate FinanceCustomer InsightDefence OperationsDigitalEconomistEducation и TrainingEngineeringEnvironment и SustainabilityEstatesFinanceGeographyGovernanceHealth AdviserHealth и SafetyHealth ProfessionalsHuman ResourcesIndustrialInformation TechnologyIntelligenceInternal AuditInternational TradeInvestigation знаний и информации руководствоПравовая ServicesLibraryLogisticsMarket ResearchMedicalOperational DeliveryOperational ResearchOtherPlanningPlanning InspectorPolicingPolicyPress RelationsProcurement и контракты ManagementProject DeliveryPropertyPsychologyQualityRisk ManagementScienceSecretarialSecuritySenior leadershipSocial ResearchSocial Survey InterviewerStatisticsStrategySurveyingTax Профессия Оценка Ветеринарные услуги

Организация Консультации, примирения и арбитражаАгентство по здоровью животных и растенийКомиссия по качеству заботыКомиссия по вопросам окружающей среды, рыболовства и аквакультурыКомиссия по делам благотворительностиСлужба консультирования и поддержки судов по делам детей и семьиКолледж полицииСобственность Парламентской ассоциации ВеликобританииКоммерческий совет Управления по вопросам конкуренции и рынков Управление по вопросам водных ресурсовКроссийский совет по делам потребителей Компоненты Агентство Научно-техническая лаборатория обороны Департамент бизнеса, энергетики и промышленной стратегии Департамент цифровых технологий, культуры, СМИ и спорта Департамент образования Департамент окружающей среды, продовольствия и сельского хозяйства Департамент международной торговли Департамент транспорта Департамент труда и пенсий Департамент здравоохранения и социальной защиты Служба раскрытия информации и запретов Водитель и лицензирование транспортных средств Агентство по стандартам для водителей и транспортных средств Совет по экономическим и социальным исследованиям FCDO Servic esFood Standards AgencyForeign and Commonwealth OfficeForign, Commonwealth & Development OfficeForestry and Land ScotlandForestry Commission — Forest ResearchForestry Commission EnglandГосударственная коммерческая функцияГосударственная цифровая службаГосударственная экономическая служба и профессия социальных исследованийГосударственное агентство внутреннего аудитаГосударственный юридический департаментГосударственная статистическая службаИсполнитель службы охраны здоровья и безопасности и охраны окружающей среды Главный инспектор службы спасения и охраны окружающей среды ШотландияСлужба судов и трибуналовHMЗемельный кадастрHMСлужба тюрем и пробацииHMНалоговые и таможенные сборыHMКазначействоHMДомашний офисДома АнглияПалата лордовСлужба омбудсмена по жилищным вопросамНезависимый офис по вопросам поведения полицииОфис комиссара по информацииInnovate UKСлужба платежеспособностиАгентство по вопросам охраны природы и охраны правопорядкаИнститут Управления по охране интеллектуальной собственности и охраны природы esearch Council Агентство по регулированию лекарственных средств и товаров для здоровья Рынки Управление квалификаций и экзаменов Регулирование Железнодорожное и автомобильное управление Управление уполномоченного по делам детей Служба комиссара иммиграционной службы Ofwat (Управление по регулированию водоснабжения) Уполномоченный по правам человека и службам здравоохранения Орган спонсора парламентских работ Совет по условно-досрочному освобождениюИнспекция по планированиюСлужба общественного здравоохранения АнглииРегистрация государственного управления жилищного фонда ШотландииРегистр социального обеспечения Великобритании Управление по борьбе с серьезным мошенничествомДеньги и ручка Служба sionsНациональный архивГидрографическое управление ВеликобританииИсследования и инновации ВеликобританииКосмическое агентство Великобритании Статистическое управление ВеликобританииАгентство оценки транспортных средствАгентство по сертификации транспортных средств

Диапазон заработной платы До 15000 15 001 до 20 000 20 001 до 25 000 25 001 до 30 000 30 001 до 40 000 40 001 до 50 000 50 001 до 60 000 60 001 до 80 000 80 001 до 100 000 100 001 и выше