Гражданский кодекс договор поставки: Ст. 506 ГК РФ. Договор поставки

Статья 506 Гражданского кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2023 год

Новая редакция Ст. 506 ГК РФ

По договору поставки поставщик — продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Комментарий к Ст. 506 ГК РФ

1. Особенности договора. Бесспорным квалифицирующим признаком договора поставки является его субъектный состав: с обеих сторон выступают лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Наука.

Характерным признаком поставляемых товаров является то, что они производятся или закупаются поставщиком. Данный признак товаров предъявляет определенные требования и к правовому статусу поставщика: он осуществляет не вообще всякую предпринимательскую деятельность, а применительно к конкретному договору поставки предпринимательскую деятельность по производству или закупке определенных товаров.

В.В.Витрянский

2. Признак цели, для которой закупается товар, в первую очередь указывает на то, что и покупатель также является предпринимателем. Но данный признак имеет и собственное значение для правильной квалификации договорных отношений между сторонами.

Судебная практика.

Под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.). Однако в случае, если указанные товары приобретаются у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже (§ 2 гл. 30 ГК РФ) (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18).

3. Указание на срок введено в определение договора и является его существенным условием. Кроме того, важной (хоть и не обязательной) особенностью договорных связей по поставке товаров является их долгосрочный характер. Традиционно указывается, что исполнение договора поставки, как правило, осуществляется по частям в течение его срока действия, а для купли-продажи в целом характерно разовое исполнение. В связи с этим законодатель большое внимание уделяет вопросам, связанным с периодами поставки (ст. ст. 508, 511, 512 ГК РФ).

4. Существенные особенности, связанные с последствиями неисполнения поставщиком обязанностей, обусловленных характеристиками товара (качество, комплектность, количество, ассортимент), конечно, присутствуют. Однако эти особенности сведены к минимуму (ст. ст. 511 — 512, 518 — 520, 523 ГК РФ) в связи с тщательным урегулированием данных вопросов в общих положениях договора купли-продажи.

5. К несомненным особенностям поставки, находящимся в прямой связи с его субъектным составом, следует отнести определенную свободу одностороннего отказа от исполнения договора (ст. 523 ГК РФ).

Другой комментарий к Ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации

Договор поставки — разновидность договора купли-продажи, однако он имеет ряд специфических особенностей. Поставка, как и любой другой вид купли-продажи, направлена на возмездную передачу имущества в собственность в обмен на эквивалентно-определенное денежное предоставление. Договор поставки и договор купли-продажи сходны в том смысле, что оба юридически опосредуют возмездно-денежную реализацию имущества, которая по экономической сущности есть не что иное, как купля-продажа. Данные родовые признаки позволяют применять к поставке большинство общих положений о купле-продаже, отражающих указанную направленность.

Различия между двумя договорами сводятся к следующему:

1) субъекты договора поставки — только предприниматели (см. комментарий к ст. 23 ГК);

2) цель договора — предпринимательская деятельность;

3) предметом договора не могут быть имущественные права, недвижимость, ценные бумаги, валютные ценности;

4) существенное условие договора поставки — срок.

Проблемы, связанные с отграничением договоров поставки от договоров купли-продажи, разъяснены в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» (Вестник ВАС РФ. 1998. N 3).

В частности, в указанном Постановлении четко определены цели договора поставки. В соответствии с п. 5 Постановления под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.).

Договор поставки

  

Как известно, с 1 марта на территории Российской Федерации введена в действие часть вторая Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), которая является продолжением части первой ГК РФ и представляет собой четвертый раздел кодекса «Отдельные виды обязательств». По отношению к третьему разделу, содержащему нормы об общих положениях, об обязательствах, четвертый его раздел, регулирующий отдельные виды договоров и договорных обязательств, является особенной частью, включающей в себя специальные правила, применяемые к конкретным договорам и недоговорным обязательствам.

Предметом данной работы являются нормы, регулирующие один из видов договора купли-продажи — договор поставки. Прежде чем перейти к правовой сущности договора поставки, хотелось бы выделить общие признаки, характерные для регулирования всех видов договоров во второй части ГК РФ. К их числу относятся следующие:

1. Стремление поднять правовое регулирование соответствующих правоотношений на уровень закона. В отличие от ситуации, когда регламентация договоров поставки, энергоснабжения, перевозки и других по большей части осуществлялась подзаконными актами, или даже ведомственными инструкциями. Гражданский Кодекс либо обеспечивает исчерпывающее регулирование указанных обязательств, либо содержит принципиальные основные положения, а в отношении детальной регламентации отсылает к Федеральному закону или иному правовому акту. Таким образом, обеспечивается стабильное правовое регулирование соответствующих правоотношений с учетом интересов всех участников имущественного оборота.

2. Правовое регулирование отдельных видов договоров далеко не исчерпывается нормами, включенными во вторую часть Кодекса. Наряду со специальными правилами, регламентирующими отдельные договоры, к соответствующим правоотношениям применяются также и общие правила о сделке, об обязательствах, о гражданско-правовых договорах, содержащиеся а части первой ГК РФ. 

3. Во многих случаях отдельные виды договоров имеют свои разновидности. Например, разновидностями договора купли-продажи являются договоры:

— розничной купли-продажи;

— поставки;

— поставки товаров для государственных нужд;

— энергоснабжения;

— продажи предприятий;

— продажи недвижимости.

4. Положения, характеризующие отдельные виды гражданско-правовых договоров, по большей степени сформулированы в виде диспозитивных норм. Это означает, что стороны, заключая соответствующий договор, наделены возможностью урегулировать сои отношения иначе, чем предусмотрено Кодексом. Иными словами, в договоре могут содержаться условия, отличающиеся от норм Гражданского Кодекса, либо исключающие применение указанных норм.

О диспозитивном характере нормы можно сделать вывод из фразы: «Если иное не предусмотрено договором (соглашением) сторон».

5. Нормы, регулирующие отдельные условия договоров, в том числе являющиеся для данного договора существенными, нередко включают в себя правила, позволяющие определить соответствующие условия на момент исполнения договора и при отсутствии такого условия в самом тексте договора (например, ст.467, 469, 478 и другие).

Ряд правовых норм о последствиях неиспользования отдельных условий договора не включает в себя положений об обязанности контрагента, допустившего нарушение договора, возместить убытки, причиненные потерпевшей стороне.

Дело в том, что во всех случаях, лицо, допустившее неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств, несет ответственность на основании статьи 393 ГК РФ, предусматривающей, прежде всего, обязанность возместить убытки.

Таковы основные общие черты правового регулирования отдельных видов договоров, которые должны учитываться при применении соответствующих правовых норм.

Гражданский Кодекс Российской Федерации является консолидированным актом Российского государства, определяющим собой глобальные нормативные установления, направленные на реальное внедрение реформ перехода к цивилизованному рынку – такие, как закон о собственности, закон о предприятиях и предпринимательской деятельности. А так как Кодекс основан на экономико-правовом учении о собственности, обязательствах, хозяйственных договорах, оснований юридической ответственности, роли государства в формировании рыночных отношений, механизмом организации управления единым экономическим пространством, юридической сущности таких категорий, как право полного хозяйственного пользования, оперативного управления объектами собственности, правосубъектности собственника, правовой защиты отношений собственности, то его концепция носит общефедеральный характер.

1. Правовая сущность договора поставки, как договора, опосредствующего перемещение и отчуждение материальных благ

1. 1 Правовая основа договора поставки, отличие его от других договоров купли-продажи

Договор купли-продажи – основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому, не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают вторую часть ГК РФ, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.

Гражданский Кодекс трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно, существовавшие ранее договорные типы стали пониматься как разновидности договора купли-продажи (например, поставка, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений, применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Однако, сфера действия договора купли-продажи слишком велика, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи (имущество, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений.

Правовое отношение участников договоров (предприниматели в договорах поставки, государственные органы в договорах поставки для государственных нужд) также накладывают отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара (в договорах энергоснабжения) может выступать видообразующим признаком договора.

Особый оборот товаров, отношения между профессиональными продавцами и покупателями традиционно обозначен в Кодексе как поставка товаров. Определение условий таких коммерческих отношений – дело, прежде всего, их участников. Вместе с тем, есть признанные стандарты коммерческого оборота, которые следует предусматривать в законе и применять в случае иного соглашения сторон. Кодекс в этой части учитывает правила, установленные Венской конвенцией о международных договорах купли-продажи, участницей которой является Россия, а также сложившиеся в нашей стране нормы о периодах, порядке поставки, восполнении недопоставки товаров, их выборке, расчет за поставляемые товары, последствия нарушения условий поставки.

Договором поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передавать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности в иных условиях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

Договору поставки присущи некоторые квалифицирующие признаки, выделяющие его в отдельный вид договора купли-продажи. К ним относятся следующие:

1. Передача товара продавцом (поставщиком) покупателю должна осуществляться в обусловленный договором срок или сроки. Применительно к договору поставки срок (сроки) передачи товаров приобретает характер существенного условия договора. 

2. По договору поставки подлежат передаче не любые товары, а только производимые или закупаемые поставщиком. Таким образом, в качестве поставщика выступает коммерческая организация, специализирующаяся на производстве соответствующих товаров, либо профессионально занимающаяся их закупками.

3. Имеет существенное значение, для каких целей покупателем приобретаются товары у поставщика, ибо договором поставки признается только такой, в силу которого покупателю передаются товары для их использования в предпринимательской деятельности или в иных условиях, н связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием. Таким образом, в качестве покупателя по договору поставки должна выступать, как правило, коммерческая организация, занимающаяся предпринимательской деятельностью.

Включение в понятие договора поставки указания о передаче товаров «в обусловленные сроки или срок» позволяет назвать еще ряд особенностей данного договора:

— срок исполнения обязательства поставки, наряду с наименованием и количеством товара, приобретает значение существенного условия договора;

— по договору поставки возможна оптовая продажа товаров единовременно (в срок), либо определенными партиями в течение длительного периода (в обусловленные сроки), а также передача одной вещи, в том числе и индивидуально-определенной в обусловленный срок;

— момент заключения договора и его исполнения, как правило, не совпадают;

— изготовителем товара договор заключается, как правило, на будущие вещи.

Из выше перечисленного вытекает, что наряду с основными признаками для договора поставки характерны вторичные, влияющие на определение его условий и срок действия договора.

Срок поставки может быть определен различно, например, путем указания конкретной даты, либо указанием периодов поставки в течение срока действия договора. Сроки исполнения обязательств поставки можно считать обусловленными и тогда, когда в договоре отсутствуют конкретные сроки передачи товаров, но определен срок действия договора. В этом случае передача товара может быть осуществлена в любой момент в течении срока действия договора, либо поставщик при исполнении договора может руководствоваться диспозитивной нормой статьи 508 ГК РФ, предусматривающей поставку товаров помесячно, равными партиями.

Основные признаки договора поставки позволяют отделить его от других видов (разновидностей) договора купли-продажи или иных смежных договоров. При разграничении и контрактации договоров поставки необходимо учитывать профессиональную деятельность продавца и разновидность подлежащих передаче товаров. Продавцом по договору контрактации является производитель сельскохозяйственной продукции. Контрактуется при этом сельскохозяйственная продукция, подлежащая выращиванию или производству.

Вид продаваемой вещи позволяет разграничить договоры поставки и продажи недвижимости.

По договору продажи недвижимости всегда продается индивидуально-определенная вещь, которой присущи признаки, указанные в статье 130 ГК РФ. Эта статья к недвижимым вещам относит подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Теперь, в отличие от ранее действовавших норм о поставках, продажа таких судов должна осуществляться не по договору поставки, а по договору продажи недвижимости.

Иные признаки использоваться для разграничения договора поставки и договора подряда (в основном, это договор переработки сырья). Сходные отношения возникают тогда, когда в договор поставки включены условия по передаче материалов, сырья, комплектующих изделий. Судебная практика при разграничении подобных договоров учитывает, прежде всего, основное содержание обязанностей. Может быть использован и другой критерий — количество передаваемых покупателю материалов. Если покупателям передается большая часть материалов, необходимых для изготовления товаров, то договор может рассматриваться как подрядный. Аналогичный критерий применен и Венской конвенцией.

В договор поставки иногда включаются условия о предоставлении услуг или выполнении работ. Например, договор, заключаемый изготовителем с фирменным магазином, наряду с условиями о поставке товара содержит условия о формировании и улучшении спроса на него, либо в договор поставки сложного оборудования включаются условия о монтаже. Такой договор следует признавать смешанным и, на основании пункта 3 статьи 421ГК РФ, к отношениям сторон должны применяться как нормы о договоре поставки, так и нормы об оказании услуг. 

Договор поставки является консенсуальным, возмездным, взаимным. Он не относится к числу публичных договоров, однако, в случаях, установленных законом (ст. 445 ГК РФ, определяющая заключение договора в обязательном порядке), его заключение для поставщика обязательно.

Договор поставки можно считать традиционно российским предпринимательским договором, поскольку уже в середине XVIII века он специально регулировался отечественным правом, и практически не имел аналогов в зарубежных законодательствах того времени.

С самого зарождения этот институт использовался преимущественно для регулирования отношений государства – казны с частными лицами по поводу удовлетворения государственных нужд в тех или иных товарах. Лишь в последнее десятилетие XX века наметился переход к рыночной экономике и, как следствие, поставка в новом ГК стала приобретать обычные черты нормального договора частного права, все больше сближаясь с традиционной куплей-продажей.

referatzone.com

Особенности договора поставки товаров

Содержание:

• Условия договора
• Форма договора
• Условия поставки 900 08
• Существенные условия договора
• Права и обязательства сторон
• Оплата товара и ее условия
• Комплексный анализ

Регулирование договоров поставки имеет одну особенность, заключающуюся в том, что ГК РФ классифицирует данный вид договоров как один из видов договоров купли-продажи товаров.

Два вида стандартов применяются к договорам на поставку продукции, которые регламентируют их работу:

• Общие.
• Спец.

Первые контролируют момент составления и заключения договора купли-продажи, вторые несут ответственность за подписание договора поставки продукции.

Статья 506 ГК РФ гласит, что поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность в сфере экономического рынка, обязан передать закупленную продукцию покупателю в установленный срок. В этом случае покупатель может использовать товар исключительно при продаже в рамках своего бизнеса; недопустимо брать их для личного или домашнего использования.

Это считается одной из основных особенностей договора поставки товара – он заключается исключительно с целью последующей продажи в рамках собственного бизнеса.

Условия договора

Существуют три существенных условия договора поставки:

• Наименование и количество товара;
• Способ оплаты;
• Время доставки.

В случае разногласий следует использовать статью 507 Гражданского кодекса Российской Федерации. Он предусматривает особый порядок разрешения подобных ситуаций.

Форма договора

Договор поставки – письменное соглашение между покупателем и поставщиком, в котором указываются обязательства по передаче товара, его приемке и оплате. От структуры и содержания сделки зависит результат сделки и эффективность сотрудничества двух сторон.

ГК РФ не предусматривает отдельной формы договора поставки, поэтому его содержание и оформление должны отвечать общим требованиям, которые законодательство предъявляет к различным формам сделки:

• вступительная часть, в которой будут указаны имена участников сделки;
• предмет договора. Здесь необходимо полностью прописать наименование и описание товара, количество поставляемой продукции и в какие сроки она должна быть осуществлена. Статья 455 ГК РФ гласит, что предметом могут быть как товары, имеющиеся в наличии, так и товары, которые будут производиться в будущем по индивидуальному заказу;
• права и обязанности каждой стороны. От этого раздела зависит, насколько точно будут выполнены все требования покупателя и поставщика. Этот момент важен в случае возникновения споров, предоставленная информация существенно повлияет на защиту прав и интересов.

Иногда у одной из сторон могут возникнуть конфликтные ситуации с третьими лицами, что повлияет на возможность выполнения обязательств. Этот момент регулируется статьей 462 ГК РФ, в которой указано, что поставщик обязан принимать участие в разрешении конфликтов покупателя, если они затрагивают его интересы. Это правило действует и в обратном направлении.

Например, товар был изъят у покупателя в силу обстоятельств, существовавших еще до заключения сделки. В этом случае продавец может возместить контрагенту убытки, либо попытаться доказать, что покупатель изначально знал о существовании таких обстоятельств.

Также в договоре поставки прописываются следующие аспекты:

• информация о качестве товара;
• даты и периоды поставки;
• график платежей придерживаться;
• порядок доставки, кто и как будет отгружать продукцию покупателю;
• стоимость каждой единицы товара или всей партии;
• процедура расчета;
• условия приемки продукции и порядок действий, которые должен совершить покупатель при обнаружении бракованного или некачественного товара;
• ответственность, которую обе стороны будут нести за неисполнение своих обязательств.

Условия поставки

Условия и сроки поставки товаров регулируются статьей 508 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если при заключении договора точное количество партий и сроки поставки не были определены, поставщик обязан ежемесячно поставлять товар в равных количествах. Если требуется другое значение, важно обсудить эти вопросы до составления и подписания договора.

В некоторых случаях к договору прилагается график выпуска продукции. Возможность досрочной доставки должна обсуждаться непосредственно с принимающей стороной и осуществляться только при ее согласии.

Статья 509 ГК РФ прописывает нормы законодательства, указывающие на то, что отгрузка продукции осуществляется путем прямой передачи поставки покупателю, либо лицу, указанному в договоре вместо него. Это существенная особенность, которая учитывается при выполнении обязательств по заключенному договору.

Принимающая сторона также имеет обязанности. Для предотвращения конфликтных ситуаций покупатель обязан обеспечить все условия для принятия товара:

• немедленно осмотреть всю поставленную продукцию на наличие брака или брака, а также возможной недостачи;
• проверить точное количество;
• убедиться, что поставляемый товар соответствует всем требованиям, указанным в договоре.

В случае выявления каких-либо дефектов или расхождений в количестве, принимающая сторона должна немедленно направить письменное уведомление поставщику.

Существенные условия договора

Иногда поставщик не уведомляет покупателя при отправке некачественного товара или в несоответствующем количестве. В таком случае принимающая сторона вправе требовать надлежащего исполнения обязательств. При отсутствии ответа покупатель вправе совершить следующие действия:

• потребовать снижения покупной цены поставленного товара;
• запрос на бесплатное устранение всех дефектов или замену партии в течение определенного периода времени;
• требовать возмещения расходов, которые будут потрачены на самостоятельное устранение недостатков.

Данные правила применяются, если были выявлены мелкие дефекты, которые можно исправить без лишних претензий. В случае выявления при осмотре серьезных нарушений и крайне ненадлежащего качества товара покупатель имеет возможность сделать следующее:

• отказаться от своих обязательств по договору и потребовать возмещения стоимости уже оплаченного товара;
• требуют полной замены всей поставки на такую, которая будет соответствовать всем фактам, указанным в договоре.

Стоит отметить, что существенным дефектом считается только тот, который невозможно устранить самостоятельно. Или такой, который потребует серьезных финансовых вложений, непропорциональных цене самого продукта. Может быть запрошена полная замена, если дефект выявлялся неоднократно или проявляется даже после устранения.

Нередки случаи, когда товар поступает в ненадлежащем виде или комплектация не соответствует полностью или частично продукции, указанной в договоре поставки. Принимающая сторона должна немедленно уведомить поставщика о проблеме и необходимости ее решения.

Права и обязанности сторон

На законодательном уровне покупатель вправе отказаться от оплаты поставленной продукции, если она не соответствует в полной мере требованиям, изложенным в договоре, или имеет недостатки, которые невозможно устранить самостоятельно. Также можно запросить возврат средств за уже оплаченный товар.

Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору возможен только в случае нарушения существенных условий договора.

К существенным нарушениям со стороны поставщика относятся следующие пункты:

• отправка товара некачественного или бракованного;
• нарушение сроков поставки;
• , если поставщик неоднократно поставляет дефектный товар, даже если дефекты своевременно исправляются.

Покупатель также имеет ряд обязательств, которые он не должен нарушать. Например: нарушения сроков оплаты.

Если у одной из сторон есть сомнения в грамотности договора, есть смысл обратиться за помощью к юристам, работающим в этой сфере. Они подскажут, как правильно оформить документ, чтобы в дальнейшем ни у одной из сторон не возникло непредвиденных ситуаций.

Оплата товара и ее условия

В соответствии с нормами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, покупатель при заключении договора обязуется своевременно оплатить товар в соответствии с установленной стоимостью . В некоторых случаях обе стороны договариваются и указывают в документе определенный порядок проведения кассовых операций.

Существует свод общих правил определения срока оплаты товаров по договору поставки продукции, они регулируются статьями 190 и 191 ГК РФ:

• с указанием конкретного календаря дата;
• с указанием события, которое должно произойти;
• по истечении оговоренного заранее периода времени.

Обе стороны могут заранее договориться о периоде, в течение которого должна быть произведена оплата. Это может быть индивидуальный график или оплата при получении.

Комплексный анализ

Анализ договора поставки – услуга, оказываемая юристами сторонних компаний или юристами компании. Договор является гарантией того, что требования обеих сторон будут выполнены в соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. После тщательного изучения документа юристом у заказчика и поставщика появится понимание по следующим вопросам:

• какие гарантии есть у обеих сторон. Сделка не должна ущемлять чьи-то права и действовать против чьих-то интересов;
• какова ответственность поставщика за неисполнение своих обязательств, например своевременную поставку товара ненадлежащего качества;
• какие последствия будут для принимающей стороны за нарушение прописанных условий: покупатель обязан вовремя принять товар и произвести оплату;
• иные условия поставки по договору.

Также стоит рассмотреть подробнее, что включает в себя услуга анализа договоров поставки:

• полный анализ договоров поставки продукции в соответствии с действующим законодательством;
• выявление финансовых и имущественных рисков, которые могут возникнуть после подписания документа;
• рекомендации для обеих сторон, какие пункты следует добавить в окончательный вариант договора, а какие исключить;
• консультации по возможным спорам, для предотвращения конфликтов.

Договор поставки является гражданско-правовым договором, для которого характерно значительное количество различных признаков, обязательств и нюансов. Чтобы учесть все возможные подводные камни, рекомендуется обратиться к нашим специалистам для комплексного анализа договора поставки продукции. Считается, что нельзя пренебрегать этой возможностью, чтобы в будущем не попасть в затруднительное положение.

New-Civil-Code-Contracts

Это шестое из восьми предупреждений о недавно принятом Гражданском кодексе Пуэрто-Рико (« Новый кодекс »), которое отменяет действующий Гражданский кодекс 1930 года с поправками ( « Предыдущий код »). Новый Кодекс вступает в силу 28 ноября 2020 года.

В этом Предупреждении рассматриваются наиболее важные изменения между Предыдущим Кодексом и Новым Кодексом в отношении Контрактов , которые кодифицированы в Пятой книге Нового Кодекса. Эти изменения заключаются в следующем:

I. Договоры в целом

A) Кодификация судебных доктрин

принципы и доктрины, которые ранее признавались только прецедентным правом Верховного суда Пуэрто-Рико (« суд »).

Важность такого включения заключается в том, что, хотя судебный прецедент может быть отменен более поздним решением суда, указанные правовые принципы и доктрины теперь являются законом с черной буквой и могут быть отменены только другим законом или признаны судом неконституционными. Некоторые из наиболее примечательных дополнений к Новому Кодексу обсуждаются ниже:  

• Общие положения

Новый Кодекс включает термин «общие положения» в закон Пуэрто-Рико с черной буквой. «Общие положения» — это положения, включенные в формы контрактов, разработанные и составленные одной из договаривающихся сторон. Согласно статье 1247 Нового Кодекса, «общие положения» должны быть разумными или достижимыми для стороны, не составившей законопроект. Это недавно созданное требование разумности по своей сути является субъективным и, скорее всего, будет определяться в каждом конкретном случае судами Пуэрто-Рико.

Кроме того, статья 1247 прямо предусматривает, что «общие положения» должны толковаться против стороны, составившей проект, и в пользу стороны, которая имеет меньше возможностей для переговоров. Это одна из нескольких статей Нового кодекса, направленных на предотвращение злоупотреблений со стороны определенных сторон и предоставление некоторой защиты менее опытным сторонам или сторонам, которые, как предполагается, обладают меньшей переговорной силой. На практике, однако, это создает презумпцию против любой стороны-составителя и, скорее всего, станет предметом обширных судебных разбирательств.

• Договоры о присоединении

Новый Кодекс теперь конкретно касается договоров присоединения или стандартных форм («Договоры о присоединении») и включает правила, которые, безусловно, изменят способ составления этих договоров. Как и «общие положения», рассмотренные выше, договоры присоединения всегда должны толковаться против стороны, составившей их, и в пользу присоединившейся стороны.

Кроме того, Новый Кодекс устанавливает определенные положения, которые, если они включены в договор о присоединении, считаются неправомерными и «особо» оспоримыми (« Оскорбительные статьи »).

Некоторые из этих оскорбительных положений:

• Положения, исключающие или ограничивающие ответственность стороны, составившей договор;
• Оговорки, которые предусматривают автоматическое продление или возобновление договора на определенный срок, если присоединившаяся сторона не расторгает его своевременно;
• Определенные положения о выборе права или суда, которые изменяют договорное местожительство присоединившейся стороны;
• Положения, запрещающие или ограничивающие право присоединившейся стороны на возбуждение судебного иска, ограничение возможностей защиты присоединившейся стороны или перекладывание бремени доказывания;
• Пункты, уполномочивающие сторону, составившую договор, в одностороннем порядке изменять элементы договора;
• Пункты, запрещающие юрисдикцию регулирующего органа; и
• Пункты, составленные нечетко, неполно и легко читаемо.

• Недобросовестная экономическая выгода и непредсказуемые события 

Новый Кодекс включает судебную доктрину, которая дает стороне по договору юридическое основание требовать признания договора недействительным или пересмотра судом Пуэрто-Рико, если:

• Другая сторона договора несправедливо воспользовалась нуждой, неопытностью, культурным положением, экономической зависимостью или старостью первой стороны, или
• Если непредвиденные или непредсказуемые события или обстоятельства делают договор чрезмерно обременительным (с учетом судебной доктрины ребуса sic стантибус ).

Если договор будет пересмотрен судом Пуэрто-Рико, обязательства по соглашению будут скорректированы таким образом, чтобы договор не считался чрезмерно обременительным.

• Поведение во время переговоров

Новый Кодекс включает правила, регулирующие этапы переговоров (преддоговорные) по контракту, которые ранее признавались только прецедентным правом. Статья 1271 возлагает на договаривающиеся стороны следующие обязанности: верность, добросовестность, сотрудничество, предоставление информации, конфиденциальность и сохранение предмета договора. Сфера действия вышеупомянутых принципов на данный момент неясна и, скорее всего, будет определена будущим прецедентным правом.

Кроме того, следующие действия или бездействие считаются нарушением поведения и влекут за собой возмещение расходов и возмещение убытков: внезапное или произвольное прекращение переговоров, несоблюдение уже достигнутых договоренностей, отсутствие серьезности в переговорах , отзыв обязывающих предложений. Положения этого Нового Кодекса могут повлиять на переговоры о письмах о намерениях или письмах-обязательствах для всех видов сделок.

B) Кодификация других правовых принципов

Новый Кодекс также включает другие договорные принципы, такие как:

• Свобода договора

в котором говорится, что контракты основаны на взаимном согласии и свободе выбора. Однако Новый Кодекс уточняет, что право на свободный договор не может быть реализовано «злоупотреблением». Это ограничение представляет собой определенную степень субъективности в отношении намерений и обстоятельств договора, которые могут быть предметом споров.

• Правопреемники

В статье 1233 Нового Кодекса указывается, что договоры обязательны для правопреемников стороны.

• Предварительные договоры

К статье 1235 Нового Кодекса относятся договоры, в которых стороны обязуются заключить будущий договор (т. е. предварительный договор). Если только одна из сторон имеет право принимать решение об исполнении будущего контракта (контрактов), соглашение именуется «Опцион». В случае неисполнения одной из сторон своих обязательств по исполнению будущего договора суд может распорядиться об исполнении в отдельности. Это положение может повлиять на недвижимость и аналогичные опционные контракты.

• Оферты

Статьи с 1239 по 1243 Нового Кодекса регулируют оферты как отдельный от контракта акт, который может быть отозван в любое время до акцепта, если сторона, предлагающая оферту, не указала конкретные сроки для оферты.

II. Конкретные контракты

• Купля-продажа

В соответствии с Новым кодексом товары, являющиеся предметом судебного разбирательства, могут быть проданы, но если отказ от ответственности не сделан, продавец несет ответственность за убытки. Статья 1287 налагает на продавца различные обязательства, такие как продажа без залога и предоставление определенных гарантий. Кроме того, стоимость сделок купли-продажи оплачивается стороной, выбравшей нотариуса (если стороны не договорились об ином).

• Контракты на поставку

Новый Кодекс теперь регулирует контракты на поставку и устанавливает определенные правила, такие как ограничение срока действия контракта до 10 лет и, если стороны не договорились об ином, требование оплаты до 10-го числа месяца, следующего за поставкой.

• Аренда

В соответствии с Новым Кодексом предполагается, что договор аренды заключается на один год, и некоторые положения об удержании имущества стали менее строгими. Кроме того, даже если договор аренды прямо не запрещает уступку или субаренду, арендодатель может запретить их, если цессионарий или субарендатор не имеет такой же экономической квалификации, как арендатор, или собирается заниматься деятельностью, которая наносит ущерб арендодателю.

• Проживание

Новый Кодекс теперь регулирует соглашения о проживании, в соответствии с которыми принимающая сторона обязана предоставить гостю жилье, а гость обязан взамен уплатить комиссию. Принимающая сторона может также предоставлять другие услуги (например, услуги общественного питания) в соответствии с соглашением о размещении.

• Разработка проекта

Новый Кодекс позволяет владельцу расторгнуть договор с подрядчиком, если возникают необходимые изменения в проекте, которые предполагают увеличение согласованной цены на 20% и более. Собственник должен расторгнуть договор в течение 5 дней после выяснения необходимости внесения необходимой модификации и ее ориентировочной стоимости.

• Брокерские услуги

В соответствии с Новым кодексом в раздел «Особые контракты» были добавлены брокерские соглашения. Новый Кодекс требует, чтобы брокеры имели необходимые лицензии для осуществления своей коммерческой деятельности. Если хозяйственная деятельность брокера регулируется специальным законом, положения договоров о брокерских услугах в соответствии с Новым кодексом будут неприменимы.

• Агентские договоры

Новый Кодекс также добавил агентские договоры к разделу Особые договоры. Новый Кодекс предусматривает, что, если стороны не договорились об ином, агентский договор признается договором на неопределенный срок. В таких случаях любая из сторон может расторгнуть агентский договор, предоставив другой стороне уведомление, которое должно быть доставлено не менее чем за 1 месяц, за каждый год действия договора, но не более чем за 6 месяцев. В некоторых случаях Новый Кодекс позволяет сторонам договариваться об оговорках о неконкуренции на срок до 1 года.

• Договора о партнерстве

Новый Кодекс предусматривает, что партнерство не может иметь правосубъектности отдельно от своих партнеров, если только партнерство не зарегистрировано в реестре юридических лиц. Однако, поскольку реестр юридических лиц в настоящее время не предусматривает регистрацию товариществ (кроме товариществ с ограниченной ответственностью), неясно, когда в реестре юридических лиц будут реализованы положения Нового Кодекса и предусмотрена регистрация других видов товариществ.

• Прочие важные соображения

Договоры залога, ипотеки и антикрезиса были перемещены из Книги договоров и обязательств предыдущего Кодекса в Книгу прав на недвижимое имущество Нового Кодекса. Договор ренты («ценсо») был упразднен.

Содержание этого предупреждения McV было подготовлено только для информационных целей. Он не предназначен и не является ни юридической консультацией, ни призывом к какому-либо потенциальному клиенту.