Гражданский кодекс 3 ч: Страница не найдена

Содержание

Ст. 3 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации.

2. Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее — законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса.

Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.

2.1. Внесение изменений в настоящий Кодекс, а также приостановление действия или признание утратившими силу положений настоящего Кодекса осуществляется отдельными законами. Положения, предусматривающие внесение изменений в настоящий Кодекс, приостановление действия или признание утратившими силу положений настоящего Кодекса, не могут быть включены в тексты законов, изменяющих (приостанавливающих действие или признающих утратившими силу) другие законодательные акты Российской Федерации или содержащих самостоятельный предмет правового регулирования.

3. Отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса, могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу и иным законам.

4. На основании и во исполнение настоящего Кодекса и иных законов, указов Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе принимать постановления, содержащие нормы гражданского права.

5. В случае противоречия указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации настоящему Кодексу или иному закону применяется настоящий Кодекс или соответствующий закон.

6. Действие и применение норм гражданского права, содержащихся в указах Президента Российской Федерации и постановлениях Правительства Российской Федерации (далее — иные правовые акты), определяются правилами настоящей главы.

7. Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти могут издавать акты, содержащие нормы гражданского права, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.

Комментарий к Ст. 3 ГК РФ

1. Гражданское законодательство — это система законодательных актов, регулирующих гражданские отношения (см. ст. 2 ГК и комментарий к ней). В соответствии с Конституцией РФ оно находится в ведении Российской Федерации (п. «о» ст. 71). На основании ч. 1 ст. 76 Конституции РФ по предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории России.

2. Безусловно, и другие акты гражданского законодательства базируются на Конституции РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Основного Закона «Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации». Наряду с положениями, рассмотренными в комментарии к ст. 1 ГК РФ, следует указать на фундаментальные для гражданского законодательства моменты, содержащиеся в Конституции РФ.

Во-первых, это, конечно же, основанное на высшей ценности прав и свобод человека право частной собственности, которое занимает центральное место в системе прав и свобод человека и гражданина, обусловливая демократический, правовой характер государственного устройства, а также рыночный характер экономических отношений. Именно собственник кровно заинтересован в построении правовой системы, эффективно защищающей права и законные интересы граждан, а также четко определяющей правила игры в экономической сфере. Без частной собственности не может быть ни демократии, ни гражданского общества.

Во-вторых, в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности, а также признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Гражданские отношения затрагиваются также в ст. ст. 9, 19, 23, 25, 27 и ряде других статей Основного Закона. Так, например, в соответствии со ст. 53 Конституции РФ каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Это положение развито в ст. ст. 1069 — 1071 части второй ГК РФ.

3. Ключевым актом, регулирующим гражданские отношения, безусловно является Гражданский кодекс РФ, который определяет принципы гражданского права, устанавливает основные начала правового регулирования гражданских отношений (см. ст. 1 ГК и комментарий к ней).

Других федеральных законов, содержащих нормы гражданского права, настолько много, что, полагаем, их можно классифицировать по разным основаниям.

Можно назвать Федеральные законы, прямо указанные в тексте комментируемого Кодекса: от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» (далее — Закон об актах гражданского состояния) (ст. 47), от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон о регистрации юридических лиц) (ст. 51), от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об обществах с ограниченной ответственностью) (ст. 87) и др.

———————————
Собрание законодательства РФ. 1997. N 47. Ст. 5340.

Собрание законодательства РФ. 2001. N 33 (ч. 1). Ст. 3431.

Собрание законодательства РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

Кроме того, нормы гражданского права зачастую встречаются в федеральных законах, принятие которых не было «запланировано» в Гражданском кодексе прежде всего потому, что это нормативные правовые акты публичного права. Так, например, ст. 76 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон об исполнительном производстве 2007 г.) определяет правила обращения взыскания на «дебиторскую задолженность». По существу, эти положения устанавливают специальные основание и порядок перехода прав кредитора к третьему лицу, т.е., безусловно, являются нормами гражданского права. Возможность существования таких положений следует из ст. 387 ГК РФ, не содержащей закрытого перечня случаев перехода прав кредитора к другому лицу на основании закона.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2007. N 41. Ст. 4849.

Наверное, справедливо выделить кодифицированные акты, содержащие гражданско-правовые нормы. Это Земельный, Жилищный, Семейный, Трудовой, Лесной, Воздушный, Водный, Градостроительный кодексы, Кодекс торгового мореплавания, Кодекс внутреннего водного транспорта и некоторые другие.

4. Следует отметить, что в тексте ГК РФ употребляются термины «гражданское законодательство», «законодательство» или «закон» (законы). При этом всегда подразумеваются федеральные законы. Правило, установленное в абз. 2 п. 2 комментируемой статьи 3 ГК РФ, о том, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу, наверное, следует рассматривать как презумпцию верховенства Гражданского кодекса, поскольку с точки зрения иерархической сам этот Кодекс также является федеральным законом.

Соотношение норм гражданского права, содержащихся в ГК РФ и в иных законах, удачно подчеркнул Е.А. Суханов. Рассуждая о значении Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ, ЖК) в регулировании гражданско-правовых отношений, он отмечает, что рассматривать этот Кодекс в качестве специального по отношению к ГК РФ оснований нет, поскольку ЖК РФ был принят не «в соответствии с ГК», имеет собственный предмет и принципы, поэтому «Жилищный кодекс имеет приоритет в применении перед другими законами, содержащими нормы жилищного законодательства (п. 8 ст. 5 ЖК), но должен уступать ГК в сфере регулирования жилищных отношений, являющихся одновременно гражданско-правовыми. При ином подходе приоритет перед ГК получат не только Жилищный и Земельный кодексы, но и транспортные кодексы, обобщающие законы в сфере страхования, банковской деятельности и т.д., что приведет к распаду единого по своей юридической (отраслевой) природе гражданского законодательства и соответствующей ему кодификации» .

———————————
Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 14.

Кодификация российского частного права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; Под ред. Д.А. Медведева. М.: Статут, 2008.

5. Гражданские отношения могут регулироваться не только законодательными актами, но и указами Президента РФ (например, Временное положение о холдинговых компаниях, создаваемых при преобразовании государственных предприятий в акционерные общества, утвержденное Указом Президента РФ от 16 ноября 1992 г. N 1392) и постановлениями Правительства РФ (например, Постановление Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 439 «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей» ). Акты Президента РФ и Правительства РФ, содержащие нормы гражданского права, в комментируемом Кодексе именуются правовыми актами.

———————————
Российская газета. 20.11.1992. N 251.

Собрание законодательства РФ. 2002. N 26. Ст. 2586.

Правовые акты должны приниматься в случаях, непосредственно предусмотренных ГК РФ или другими федеральными законами.

6. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать акты, содержащие нормы гражданского права, только при соблюдении следующих требований:

1) если данный документ предусмотрен комментируемым Кодексом, иными законами либо правовыми актами. Конечно же, при этом он не должен противоречить вышеназванным актам;

2) в отношении «подведомственных актов» существует правило, выраженное в Указе Президента РФ от 21 января 1993 г. N 104 «О нормативных актах центральных органов государственного управления Российской Федерации», а также в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 1997 г. N 1009 «Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации» . Согласно названным документам нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации, затрагивающие права, свободы и законные интересы граждан или носящие межведомственный характер, подлежат государственной регистрации в Министерстве юстиции РФ и официальной публикации в газете «Российская газета», которая должна осуществляться не позднее 10 дней после государственной регистрации этих актов. Причем акты, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном порядке, не влекут за собой правовых последствий.

———————————
Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. N 4. Ст. 301.

Собрание законодательства РФ. 1997. N 33. Ст. 3895.

7. Международные договоры, участницей которых является Российская Федерация, также могут регулировать гражданские отношения (см. ст. 7 ГК и комментарий к ней).

8. Говоря о системе нормативных правовых актов, содержащих нормы гражданского права, нельзя не упомянуть о значении актов Конституционного Суда РФ. Сами по себе акты конституционного судопроизводства вряд ли можно считать источниками гражданского права. Однако недооценивать их роль нельзя.

В целом ряде случаев постановления и определения Конституционного Суда РФ восполняют пробелы в гражданском законодательстве. В качестве примера можно привести Постановление Конституционного Суда РФ от 25 января 2001 г. N 1-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 2 статьи 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан И.В. Богданова, А.Б. Зернова, С.И. Кальянова и Н.В. Труханова». Предметом рассмотрения в указанном Постановлении было положение ГК РФ, в соответствии с которым вред, причиненный при осуществлении правосудия, возмещается в случае, если вина судьи установлена приговором суда, вступившим в законную силу.

Не найдя причин для признания этой нормы неконституционной, Суд все же отметил, что она не может служить основанием для отказа в возмещении государством вреда, причиненного при осуществлении гражданского судопроизводства в иных случаях (а именно когда спор не разрешается по существу) в результате незаконных действий (или бездействия) суда (судьи), в том числе при нарушении разумных сроков судебного разбирательства, если вина судьи установлена не приговором суда, а иным соответствующим судебным решением. Эта позиция Конституционного Суда РФ сегодня является важнейшим правовым основанием для защиты прав лиц, пострадавших от судебной волокиты.

Нередко акты Конституционного Суда РФ содержат положения, толкующие гражданский закон. Например, в Определении Конституционного Суда РФ от 3 июля 2008 г. N 734-О-П «По жалобе гражданки В. на нарушение ее конституционных прав статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации» отмечается, что ст. 151 ГК РФ в системе действующего гражданского правового регулирования не может рассматриваться как препятствующая принятию решения о денежной компенсации в случаях неисполнения судебных решений по искам к Российской Федерации, ее субъектам или муниципальным образованиям. В истории современного гражданского законодательства имели место случаи признания отдельных норм противоречащими Конституции РФ. Так, Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 декабря 1997 г. N 21-П несоответствие конституционным нормам было выявлено в отношении положения абз. 4 п. 2 ст. 855 ГК РФ исходя из того, что установленное в абз. 5 этого пункта обязательное списание по платежным документам, предусматривающим платежи в бюджет и внебюджетные фонды, означает только взыскание задолженности по указанным платежам на основании поручений налоговых органов и органов налоговой полиции, носящих бесспорный характер.

9. Следует иметь в виду, что на основании ст. ст. 126 и 127 Конституции РФ Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ вправе давать разъяснения по вопросам судебной практики, в том числе по гражданским делам. Такие разъяснения способствуют правильному и единообразному применению актов гражданского законодательства. Необходимо обратить внимание на то, что разъяснения Верховных Судов Союза ССР, РСФСР и Российской Федерации, данные до принятия Конституции РФ и законодательных актов, принятых на ее основе, применяются в частях, им не противоречащих.

Статья 187 ГК РФ. Передоверие. Актуально в 2020 и 2021. Последняя редакция

Ч.1 статьи 187 ГК РФ

1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

Ч.2 статьи 187 ГК РФ

2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.

Ч.3 статьи 187 ГК РФ

3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

Ч.4 статьи 187 ГК РФ

4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.

Ч.5 статьи 187 ГК РФ

5. Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Ч.6 статьи 187 ГК РФ

6. Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.

Ч.7 статьи 187 ГК РФ

7. Передача полномочий лицом, получившим эти полномочия в результате передоверия, другому лицу (последующее передоверие) не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом.

Комментарии к статье

Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (Гришаев С.П., Богачева Т.В., Свит Ю.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Сделки, представительство, исковая давность: Постатейный комментарий к статьям 153 — 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (отв. ред. А.Г. Карапетов) («М-Логос», 2018)

Общие положения об обязательствах: Учебное пособие (Хохлов В.А.) («Статут», 2015)

Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу III «Общая часть обязательного права (под ред. Л.В. Санниковой) («Статут», 2016)

Путеводитель. Что нужно знать об обязательствах (КонсультантПлюс, 2020)

Путеводитель. Договоры и сделки (КонсультантПлюс, 2020)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Нужно ли нотариально удостоверять доверенность, которой заместитель директора собирается передоверить работнику часть полномочий, данных ему генеральным директором?

По п 1 ст 187 ГК РФ, если лицо, имеющее доверенность, не может выполнить лично действия, порученные ему доверенностью, оно может их передоверить. Но не в любом случае. Право передать полномочия должно быть предусмотрено самим документом или как минимум не запрещаться им. Если передоверие не запрещено доверенностью, то передать свои функции другому лицу доверенное лицо может только при наступлении обстоятельств, угрожающих интересам лица, выдавшего доверенность. Согласно п 3 ст 187 ГК РФ передоверие полномочий обязательно нотариально удостоверяется. Исключением являются только доверенности, которые передоверяются юридическими лицами либо руководителями их филиалов и представительств другому лицу (как юридическом, так и физическому). Такие доверенности удостоверять не требуется. В рассматриваемом случае речь идет о юридическом лице. Но доверенность в порядке передоверия собирается выдать не сама фирма в лице директора, а её работник (заместитель директора) в качестве физического лица. Таким образом, в силу закона, доверенность, выдаваемая заместителем директора другому работнику как передоверие полномочий, должна быть заверена нотариусом.

Может ли лицо, имея доверенности от нескольких организаций, передоверить все полномочия по этим доверенностям одному лицу путем составления одного документа?

Такой письменный документ как доверенность, даёт возможность и право одному лицу действовать от имени другого лица, представляя его интересы пред третьими лицами. Если доверенность выдаёт юрлицо, то на ней должна быть подпись руководителя либо уполномоченного им работника. П 1 ст 187 ГК РФ гласит, что лицо, получившее доверенность, лично совершает те действия, на которые она даёт ему полномочия. Если доверенность это предполагает, то совершение действий можно передоверить. Передоверить полномочия можно также, если обстоятельства вынуждают доверенное лицо это сделать ради охраны интересов выдавшего доверенность гражданина или юрлица. При этом доверенность не должна запрещать передоверие. Отметим, что в п 1 ст 187 ГК РФ речь идет о передаче полномочий по одной доверенности. В нормах ГК РФ прямо не закреплено право передоверять полномочия по нескольким доверенностям одному лицу. Однако не содержится и запрета на такое передоверие. По п 3 ст 187 ГК РФ документ о передоверии нужно нотариально удостоверять. Нотариус, в силу законодательства, имеет право удостоверять документы от имени и на имя как одного, так и нескольких лиц. Таким образом, если толковать законодательства буквально, учитывая отсутствие запрета в ГК РФ и право нотариуса удостоверять документы от нескольких лиц, можно заявлять следующее. Лицо, имеющее доверенности от нескольких организаций может передоверить полномочия по этим доверенностям одному лицу при помощи составления и заверения одного документа.

Если доверенность выдана без указания срока, вправе ли лицо её передоверить также без указания срока?

По ст 168 ГК РФ, доверенность, выданная без указания срока, сохраняет силу в течение года со дня подписания. Доверенность обязательно содержит дату свершения, иначе она будет считаться ничтожной. Следовательно, на уровне законодательства допустима выдача доверенностей, не включающих информацию о сроке действия. Таким сроком по умолчанию будет один год. В силу п 1 статьи 187 ГК РФ лицо, имеющее полномочия по доверенности, может свои функции передоверить, если сама доверенность такое допускает. По п 4 ст 187 ГК РФ срок действия доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не должен превышать срока первоначальной доверенности. Согласно положениям о нотариате, прежде чем удостоверять передоверие, нотариус обязательно должен ознакомится с основной доверенностью. Он убеждается в том, что право передоверия в ней оговорено, либо в наступлении обстоятельств, дающих право на передоверие по закону. Нормы законодательства не содержат запрета на выдачу доверенности в порядке передоверия без указания срока её действия, если основная доверенность также выдана без такого указания. Сроком действия в этом случае по закону будет год, который начнет исчисляться с даты выдачи первоначальной доверенности. Доверенность, полученная посредством передоверия, в любом случае перестаёт действовать при прекращении основной доверенности.

КПРФ отказалась от проведения массовых уличных протестов под социальными и антипрививочными лозунгами

КПРФ отказалась от идеи организации митингов в рамках акции «Антикап-2021» и будет проводить мероприятия в формате встреч с депутатами и автопробегов. Об этом «Открытым медиа» сообщил первый секретарь ЦК ЛКСМ Владимир Исаков. Он уточнил, что в партии не подавали заявки на митинги 24 и 25 июля из-за того, что власти всё равно их не согласовывают из-за коронавирусных ограничений.

Ранее зампред КПРФ и руководитель Общероссийского штаба протестных действий Владимир Кашин заявлял «Открытым медиа», что коммунисты будут подавать заявки на согласование митингов, как это положено по закону, но если получат отказы, то «будут выкручиваться».

Планировалось, что это будет самая массовая уличная акция Компартии перед выборами, призванная мобилизовать электорат. Партийцы должны были выйти под лозунгами социальной справедливости и против принудительной вакцинации.

Основные мероприятия акции «Антикап» намечены на 24 и 25 июля. По словам Исакова, практически во всех областных центрах пройдут встречи с депутатами или автопробеги. Об этом коммунисты уведомили руководство регионов. Комсомолец отметил, что не везде КПРФ удалось согласовать даже автопробеги.

«Митинги сейчас очень плохо согласовывают, поэтому от этой идеи было принято решение отказаться. Мы уведомили региональные власти о проведении встреч с депутатами разного уровня, во многих городах проведём тематические автопробеги. Но много где получили отказы на проведение автопробегов — примерно в 20 городах», — сказал Исаков.

Автопробеги коммунистам не согласовали опять же из-за коронавирусных ограничений. В некоторых регионах массовые мероприятия ограничены количеством до 50 или 100 человек. Коммунисты подали повторные уведомления о проведении мероприятий уже с учётом этой информации и надеются, что до 24 июля получат согласование. В случае отказов сторонники КПРФ намерены провести свои автопробеги «нецентрализованно» — просто ездить с атрибутикой, не объединяясь в колонну.

Зампред ЦК КПРФ и руководитель Общероссийского штаба протестных действий Владимир Кашин заявил «Открытым медиа», что акцию было решено проводить с учётом введённых властями ограничений.

«Да, это повлияло, но акция всё равно пройдёт по всей стране. Везде будут встречи с депутатами, автопробеги. В Московской области будет 11 точек сбора с большими машинами, на которых люди сначала обсудят общественно-политическую ситуацию, а потом проедут пробегом по области. В Москве ячейкам рекомендовано провести утром встречи во всех районах, а потом дружно отправиться на Пушку», — сказал Кашин.

По словам политика, «Антикап» пройдёт не только в формате уличных акций: во многих городах коммунисты проведут круглые столы, «а на многих ресурсах для ознакомления уже были опубликованы статьи с критикой капитализма».

Коммунисты приняли решение отказаться от лозунгов против политических репрессий, которыми активно пользовались зимой и весной 2021 года. Вместо этого в КПРФ утвердили лозунги с критикой капитализма, коронавирусных ограничений и обязательной вакцинации.

Столичные коммунисты в рамках «Антикапа» анонсировали встречу с депутатами Госдумы 24 июля, в которой примут участие лидеры московского КПРФ Валерий Рашкин и Денис Парфенов. Целью встречи заявлено «информирование по вопросу социально-экономических прав граждан и принудительной вакцинации населения».

металлические двери от производителя по выгодной цене в Москве и России

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Абинск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Городец

Гуково

Грозный

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

Заринск

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

Зерноград

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ленинградская

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Мирный (Арханг. обл.)

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Новодвинск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Усть-Кут

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Щёлково

Щербинка

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрюзань

Юрьев-Польский

Югорск

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Новодвинск

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Мирный (Арханг. обл.)

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Ленинградская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Юрюзань

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Абинск

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Городец

Кольчугино

Усть-Кут

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

Гражданский кодекс Статья 4600. Право на исключительное использование общей площади.

(a) Если в руководящих документах не указан другой процент, необходимо, чтобы за него проголосовали члены, владеющие не менее 67 процентов отдельных долей участия в развитии общих интересов, прежде чем правление может предоставить исключительное использование любой части общей территории для член.

(б) Подраздел (а) не распространяется на следующие действия:

(1) Передача всей или любой части этой общей площади подразделению, чтобы обеспечить продолжение застройки, которая в значительной степени соответствует подробному плану поэтапной застройки, представленному Уполномоченному по недвижимости вместе с заявкой на публичный отчет.

(2) Любое предоставление исключительного использования, которое в значительной степени соответствует подробному плану поэтапного развития, представленному Уполномоченному по недвижимости с заявкой на публичный отчет или в соответствии с регулирующими документами, утвержденными Уполномоченным по недвижимости.

(3) Любое предоставление исключительного использования по любой из следующих причин:

(A) Для устранения или исправления инженерных ошибок в документах, записанных с помощью регистратора округа или в файле в государственном учреждении или коммунальной компании.

(B) Для устранения или исправления посягательств из-за ошибок при построении любых улучшений.

(C) Разрешить изменения в плане застройки, представленном Уполномоченному по недвижимости в обстоятельствах, когда изменения являются результатом топографии, препятствий, трудностей, эстетических соображений или условий окружающей среды.

(D) Для выполнения требований государственного агентства.

(E) Передать бремя управления и обслуживания любой общей области, которая обычно недоступна и не используется для общего пользования, на членов ассоциации в целом.

(F) Для приспособления к инвалидности.

(G) Назначить парковочное место, складское помещение или другое удобство, которое обозначено в декларации для уступки, но не отнесено декларацией к конкретному отдельному интересу.

(H) Для установки и использования зарядной станции для электромобилей в гараже владельца или на специально отведенном парковочном месте, отвечающем требованиям Раздела 4745, когда установка или использование зарядной станции требует разумного доступа через или через общую зону. для инженерных сетей или счетчиков.

(I) Для установки и использования зарядной станции для электромобилей на основании лицензии, выданной ассоциацией в соответствии с разделом 4745.

(J) Для установки и использования солнечной энергетической системы на общей крыше жилого дома, которая соответствует требованиям Разделов 714, 714.1 и, если применимо, Раздела 4746.

(K) В соответствии с применимым законодательством.

(c) Любая мера, помещенная перед членами, требующими, чтобы правление предоставило исключительное использование любой части общей территории, должна указывать, получит ли ассоциация какое-либо денежное вознаграждение за грант и будет ли ассоциация или получатель нести ответственность за предоставление каких-либо страхование исключительного использования общей площади.

Связанные темы

Соответствующие законодательные акты

Справочник домовладельца по новым законам штата Калифорния о контроле за арендной платой | Снелл и Уилмер

Применимость законов Калифорнии о контроле за арендной платой : Разделы 1946.2 и 1947.12 Гражданского кодекса Калифорнии вступили в силу 1 января 2020 года и вводят контроль за арендной платой в штате Калифорния для большинства жилых объектов. Однако законы о контроле за арендной платой не распространяются на арендуемую недвижимость, которой было выдано свидетельство о проживании в течение последних 15 лет.(Гражданский кодекс §§ 1947.12 (d) (4), 1946.2 (e) (7)). Устав также не применяется к большинству односемейных резиденций при условии, что (а) владелец не является инвестиционным трастом в сфере недвижимости, корпорацией или компанией с ограниченной ответственностью, где один из членов является корпорацией, и (б) требуемый законодательный язык включен в договор аренды для договоров аренды, начинающихся или возобновляемых 1 июля 2020 г. или после этой даты (Гражданский кодекс §§ 1947.12 (d) (5), 1946.2 (e) (8)).

Ежегодные увеличения, разрешенные в соответствии с законами Калифорнии о контроле за арендной платой : Начиная с 1 января 2020 года, если иное не разрешено законодательством Калифорнии, арендодатель не может увеличивать валовую арендную ставку для арендуемой единицы в течение непрерывного 12-месячного периода. чем изменение регионального индекса стоимости жизни, в котором расположена недвижимость, плюс 5%, а увеличение валовой арендной ставки подлежит максимальному пределу в 10% в течение непрерывного 12-месячного периода независимо от изменения индекса стоимости жизни .(Гражданский кодекс § 1947.12 (a) (1)). Общая арендная ставка определяется с использованием самой низкой суммы арендной платы, взимаемой за любой месяц за непосредственно предшествующие 12 месяцев. (Там же.) Никакие стимулы, скидки, льготы или кредиты не принимаются во внимание. (Там же.) Даже если повышение арендной платы не превышает суммы, разрешенной законом, Арендодателю запрещается повышать арендную плату более чем в два раза в течение любого непрерывного 12-месячного периода. (Гражданский кодекс, § 1947.12 (a) (2)).

Ретроактивная применимость ограничений на повышение арендной платы : Хотя закон вступил в силу 1 января 2020 г., он задним числом применяется ко всем повышениям арендной платы, произошедшим 15 марта 2019 г. или после этой даты.(Гражданский кодекс § 1947.12 (h) (1)). Если арендодатель увеличил сумму арендной платы больше, чем сумма, разрешенная в соответствии с разделом 1947.12 (a) (1) Гражданского кодекса Калифорнии, после 15 марта 2019 г. и до 1 января 2020 г. сумма арендной платы на 1 января 2020 г. уменьшается до сумма арендной платы на 15 марта 2019 г. плюс максимально допустимое увеличение в соответствии с разделом 1947.12 (a) (1) Гражданского кодекса Калифорнии. (Гражданский кодекс § 1947.12 (h) (2)). Арендодатель не обязан возвращать арендатору какие-либо арендные платежи, превышающие допустимое повышение арендной платы, произведенное арендатором до 1 января 2020 года.(Ид.)

Свободные помещения и удаление арендаторов : Если арендуемая квартира свободна, арендодателю разрешается изменить общую арендную ставку незанятого помещения на рыночные арендные ставки. (Гражданский кодекс, § 1947.12 (b)). Статут, однако, не позволяет арендодателю прекратить аренду арендатора, который непрерывно занимал арендуемую квартиру в течение не менее 12 месяцев, если только арендодатель не имеет «веских оснований» для удаления арендатора. (Гражданский кодекс § 1946.2 (а)). Статут устанавливает два разных стандарта «справедливого дела».

Правовая причина по вине : Арендодателю разрешается прекратить аренду по «уважительной причине», которая включает, среди прочего, (а) неуплату арендной платы, (б) преступную деятельность или использование арендуемой единицы с незаконной целью, (c) нарушение существенных условий договора аренды, или (d) отказ выполнить письменное продление или продление срока аренды после письменного запроса арендодателя. (Гражданский кодекс § 1946.2 (b) (1)). Если нарушение договора аренды поддается излечению (например, несвоевременная уплата арендной платы), домовладелец должен предоставить арендатору разумную возможность исправить положение в соответствии с § 1161 Гражданского процессуального кодекса Калифорнии.(Гражданский кодекс. § 1946.2 (c)).

Правовая причина без вины : Арендодатель также может расторгнуть договор аренды по «уважительной причине без вины», которая включает, среди прочего, (а) если арендодатель или член семьи арендодателя желает занимать квартиру. , (b) если домовладелец хочет снести или существенно перестроить собственность, или (c) если домовладелец должен соблюдать местное постановление или постановление, изданное государственным агентством. (Гражданский кодекс. § 1946.2 (b) (2) (A) — (D)). Если домовладелец хочет расторгнуть договор аренды по «уважительной причине без вины», он должен компенсировать арендатору помощь при переезде, эквивалентную арендной плате за один месяц.(Гражданский кодекс. § 1946.2 (d) (2) — (3)).

Требуется уведомление арендаторам о законах о контроле за арендной платой в Калифорнии : Арендодатель должен уведомить арендатора об определенных правах в соответствии с законами о контроле за арендной платой, предоставив арендатору требуемый установленный язык. (Гражданский кодекс. § 1946.2 (f)) Для договоров аренды, заключенных 1 июля 2020 года или после этой даты, законодательные нормы должны быть включены в качестве дополнения к договору аренды или в виде отдельного письменного уведомления, подписанного арендатором. (То же.) Для договоров аренды, существующих до 1 июля 2020 г., уведомление должно быть предоставлено арендатору не позднее 1 августа 2020 г., или к указанной дате может быть добавлено приложение к договору аренды.(Ид.)

Истечение срока действия законов Калифорнии о контроле за арендной платой : Закон о контроле за арендной платой истекает 1 января 2030 года, если законодательный орган не расширит или не отменит их. (Гражданский кодекс §§ 1947.12 (j), 1946.2 (j)).

Законы Калифорнии о контроле за арендной платой не отменяют местные постановления о контроле за арендной платой : Новые законы Калифорнии о контроле за арендной платой не отменяют существующие муниципальные постановления о контроле за арендной платой, которые являются более строгими (при условии, что они соответствуют требованиям Коста-Хокинс, запрещающим местным органам власти) от установления контроля за арендной платой за многоквартирные дома, построенные после (а) 1 февраля 1995 г., или (б) даты, установленной местным постановлением муниципалитета о контроле арендной платы для освобождения от налогообложения недавно построенной собственности).Таким образом, домовладельцы должны обеспечить перекрестные ссылки на любые местные постановления (например, законы о контроле за арендной платой в городах Лос-Анджелес и Сан-Франциско) с более широкими рамками новых законов штата Калифорния о контроле за арендной платой.

Новый Гражданский кодекс Китая и его влияние на преследование

Проблема сексуальных домогательств и движение #MeToo на материковом Китае привлекли внимание общественности. Демонстранты нарушили ограничения на публичные протесты и массовые собрания с целью сбора у здания суда Пекина в декабре 2020 года в поддержку молодой женщины, подающей иск о сексуальных домогательствах против известной телеведущей.

Такие дела относительно редки, и громкий характер обвиняемого привлек к себе пристальное внимание в Китае и за его пределами. Время совпадает с новым Гражданским кодексом Китайской Народной Республики (КНР), вступающим в силу 1 января. Статья 1010 Гражданского кодекса устанавливает важные новые принципы того, что составляет сексуальное домогательство, расширяет круг получателей, включая мужчин, и вводит конкретные обязательства и потенциальная ответственность работодателей в этой сфере.

Дело

Истец подала иск в 2018 году в связи с инцидентом в 2014 году, когда она работала на телеведущую стажером в государственной телерадиовещательной компании CCTV.Она также описала и обнародовала инцидент в серии сообщений в социальных сетях, которые впоследствии были широко распространены и репостены.

Она обвинила телеведущего в том, что он нащупал ее, попытался засунуть руки в ее платье и притянул ее к себе, а затем насильно поцеловал. Истец требует публичных извинений и компенсации ущерба в размере 50 000 юаней (примерно 7700 долларов США). Телепродюсер отрицает обвинения и подал встречный иск против истца, требуя 650 000 юаней (100 000 долларов США) за нанесение ущерба репутации.

Несмотря на характер предполагаемого инцидента, иск истца был подан как спор о правах личности, категория, которая включает права, касающиеся тела и благополучия, на том основании, что существующий режим сексуальных домогательств не предусматривает достаточная ясность или источник возмещения.

Перед слушанием истица дала понять, что ее обоснование и решимость подать собственный иск были частично вызваны необходимостью внести изменения в законодательство и улучшить юридический процесс в целом, чтобы права соблюдались, а жертвы могли требовать возмещения ущерба. преступники с большей уверенностью.Истец считает, что, хотя движение #MeToo оказало влияние на Китай, необходимо сделать гораздо больше для защиты жертв сексуальных домогательств.

Обвиняемый телеведущий не явился на заседание, и суд отложил заседание почти через 10 часов без вынесения приговора. Впоследствии истица сообщила, что она просила заменить трех судей до следующего слушания. В настоящее время неясно, когда это произойдет.

Необходимость в едином законе о сексуальных домогательствах в Китае

В деле истца подчеркивается тот факт, что до настоящего времени в Китае не было единого или подробного свода законов о сексуальных домогательствах.Основным законодательством был Закон КНР о защите прав и интересов женщин (2005 г.), который запрещает сексуальные домогательства в отношении женщин и дает право жертвам подавать жалобы своему работодателю или в правоохранительные органы.

Тем не менее, не было четкого определения того, что составляет преследование. В постановлении Государственного совета от 2012 года добавлено, что работодатели должны предотвращать и пресекать сексуальные домогательства в отношении работающих женщин на рабочем месте. Несмотря на издание местных нормативных актов, в которых немного более подробно говорится о том, что может считаться домогательством, и об обязательствах работодателя по осуществлению процедур подачи жалоб (например, в провинции Цзянсу в 2018 году), многие наблюдатели по-прежнему считали, что правовая база не имеет существа.

Хотя опросы показали, что многие женщины заявили, что подвергались сексуальным домогательствам, на практике было подано мало судебных исков. Такое нежелание подавать официальные жалобы, по-видимому, объясняется опасениями женщин, что жалобы могут повлиять на их карьерный рост или репутацию, а также лежащей в основе убежденности в том, что на самом деле у них нет шансов на адекватное урегулирование или правовое возмещение.

Новый Гражданский кодекс КНР

На этом фоне новый Гражданский кодекс КНР предполагает прогресс.Статья 1010 предусматривает, что человек может подать гражданский иск против лица, которое участвует в сексуальных домогательствах по отношению к нему или ему «в форме словесных замечаний, письменной речи, изображений, физического поведения или иным образом» против ее или его воли. Далее говорится, что предприятия, школы, агентства и аналогичные организации должны принимать разумные меры для предотвращения сексуальных домогательств и внедрять систему приема, расследования и рассмотрения жалоб. Примечательно, что:

Понятие «сексуальные домогательства» определено впервые.
Число жертв теперь шире и больше не ограничивается только женщинами.
Работодатели имеют конкретные и четкие — хотя все же довольно общие — обязательства по профилактике сексуальных домогательств, внедрению процедур рассмотрения жалоб и принятию дисциплинарных мер там, где это необходимо.

Еще неизвестно, как именно эти требования будут интерпретироваться и выполняться. В частности, неясно, могут ли работодатели быть привлечены к ответственности за невыполнение своих обязательств по статье 1010 и каким образом.Комментаторы уже высказали предположение, что может быть необходимо показать, что неспособность компании внедрить или обеспечить соблюдение процедур вызвала конкретное преследование; или что оскорбление было совершено начальником в отношении подчиненного или более младшего коллеги.

Точно так же критики высказали предположение, что сексуальные домогательства вне физической рабочей среды, например, на работе или в социальных ситуациях после обычного рабочего дня, не могут считаться сексуальными домогательствами в процессе работы.Тем не менее, новый закон обеспечивает некоторую основу для исков к работодателям и более широкие рамки для работы, чем раньше.

Сила социальных сетей и ущерб репутации

Помимо судебных исков, люди, такие как истец, все чаще заявляют о себе с помощью других средств. Социальные сети, похоже, стали предпочтительным способом выдвигать обвинения.

В 2019 году профессор университета в Цзилине был уволен после внутреннего расследования после того, как работница обвинила его в сексуальных домогательствах в Интернете.Пользователи Weibo завалили страницу университета комментариями, спрашивая о последствиях и предполагая, что университет сделал недостаточно. Сила социальных сетей означает, что для работодателей существует риск серьезного ущерба репутации, который может оказаться более изнурительным, чем любая юридическая ответственность.

Иностранные компании, работающие в материковом Китае, могут быть особенно уязвимы для этого. Критика имеет тенденцию быть быстрой и суровой в отношении транснациональных корпораций, которые, как представляется, не соблюдают закон или, независимо от этого, не соблюдают свои собственные корпоративные ценности и глобальные этические или деловые стандарты.

Рекомендации для работодателей

Иностранным компаниям следует пересмотреть существующую политику, применимую к их сотрудникам в материковом Китае, с точки зрения как местного законодательства, так и более широкой этической и деловой точки зрения. Важно внедрить конкретные и надежные правила с четкими процедурами подачи жалоб, расследования и рассмотрения претензий, а также подробные сведения о дисциплинарных санкциях за нарушение. Любые изменения в политике должны проходить через требуемый процесс консультаций, чтобы быть эффективными.Компаниям также следует рассмотреть возможность регулярного обучения сотрудников и обучения вопросам сексуальных домогательств в рамках этого процесса и помочь создать среду, предотвращающую сексуальные домогательства.

Положение в Гонконге

По сравнению с материковым Китаем, правовая позиция в Гонконге в отношении сексуальных домогательств более развита. В Гонконге сексуальные домогательства запрещены Указом о борьбе с дискриминацией по признаку пола (SDO), и определение того, что составляет сексуальное домогательство, шире:

. сексуального характера в обстоятельствах, когда разумный человек ожидал бы, что преследуемое лицо будет оскорблено, унижено или запугано; или
Когда человек в одиночку или вместе с другими людьми ведет себя сексуального характера, что создает враждебную и устрашающую обстановку.

Сексуальные домогательства не обязательно должны иметь место между мужчиной и женщиной; однополые домогательства запрещены.

Работодатели могут нести субсидиарную ответственность за действия сотрудников во время их работы, если только они не предприняли разумно осуществимые меры для предотвращения участия сотрудников в действиях, запрещенных SDO. В связи с этим работодателям в Гонконге рекомендуется принять «Свод правил занятости» в рамках SDO, выпущенного Комиссией по равным возможностям (EOC).В Гонконге также более вероятно, что сексуальные домогательства, происходящие в социальной ситуации или вне рабочего места, могут рассматриваться как имеющие место в процессе работы.

В Гонконге жалобы на сексуальные домогательства подаются в EOC. EOC активно занимается распространением информации, разработкой политик и расследованием жалоб в рамках SDO.

Тем не менее, заявления в социальных сетях также имеют место в Гонконге. В недавно зарегистрированном случае более 100 женщин выступили с обвинениями в преследовании известного местного спортсмена и тренера, что вызвало волну комментариев в социальных сетях.В конце концов, человек принес извинения в Facebook. Учитывая мощь социальных сетей и риск как юридической ответственности, так и ущерба репутации работодателей, изложенные выше рекомендации для материкового Китая в целом применимы и к Гонконгу.

Final Thought

Вернувшись в Пекин, истец по-прежнему оптимистично оценивает исход своего судебного иска, но также сосредоточился на более широкой картине. «Независимо от результата, мы считаем, что это имеет значение», — сказал истец.Ее голосовые и активные сторонники, кажется, согласны. Работодателям рекомендуется принять к сведению и убедиться, что они проявляют инициативу в этой области как в материковом Китае, так и в Гонконге.

Что говорится в Гражданском кодексе Калифорнии о контрактах

Обновлено 28 октября 2020 г.:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС КАЛИФОРНИИ — ДОГОВОРЫ — РАЗДЕЛЫ 1619-1632

1619.Контракт бывает явным или подразумеваемым.

1620. Экспресс-договор — это договор, условия которого изложены прописью.

1621. Подразумеваемый договор — это договор, наличие и условия которого проявляются в поведении.

1622. Все контракты могут быть устными, за исключением случаев, когда закон специально требует, чтобы они заключались в письменной форме.

1623. Если договор, который по закону должен быть составлен в письменной форме, не может быть заключен в письменной форме из-за мошенничества одной из сторон, любая другая сторона, подвергшаяся такому мошенничеству, считает, что договор заключен в письменной форме, и действует по такому убеждению в ущерб себе, может принудить к исполнению его против мошеннической стороны.

1624. Следующие договоры недействительны, если они, или некоторые примечания или меморандумы к ним не составлены в письменной форме и подписаны стороной, с которой будет взиматься плата, или ее агентом:

(a) Соглашение, которое по условиям не подлежит исполнению в течение года с момента его заключения.

(b) Специальное обещание ответить за долги, невыполнение обязательств или невынашивание беременности другого лица, за исключением случаев, предусмотренных в Разделе 2794.

(c) Соглашение об аренде на срок более одного года или о продаже недвижимого имущества или доли в нем; такое соглашение, если оно заключено агентом стороны, с которой будет взиматься плата, является недействительным, если полномочия агента не составлены в письменной форме и подписаны стороной, с которой будет взиматься плата.

(d) Соглашение, разрешающее или использующее агента, брокера или любое другое лицо для покупки или продажи недвижимости или аренды недвижимости на более длительный период, чем один год, или для приобретения, представления или поиска покупателя или продавца недвижимости или арендатор или арендодатель недвижимости, если срок аренды превышает один год, за компенсацию или комиссию.

(e) Соглашение, которое по условиям не подлежит исполнению в течение срока действия должника.

(f) Соглашение покупателя недвижимого имущества о выплате задолженности, обеспеченной ипотекой или доверительным актом по приобретенному имуществу, за исключением случаев, когда принятие покупателем задолженности специально предусмотрено при передаче имущества.

(g) Контракт, обещание, обязательство или обязательство предоставить ссуду или предоставить или предоставить кредит на сумму более ста тысяч долларов (100000 долларов), не в основном для личных, семейных или домашних целей, заключенный лицо, занимающееся кредитованием или организацией ссуды денег или предоставления кредита. Для целей данного раздела договор, обещание, обязательство или обязательство по предоставлению ссуды, обеспеченной исключительно жилой недвижимостью, состоящей из одной-четырех жилых единиц, считаются предназначенными для личных, семейных или домашних целей.Этот раздел не применяется к договорам аренды, подпадающим под действие Раздела 10 (начиная с Раздела 10101) Торгового кодекса.

1625. Выполнение контракта в письменной форме, независимо от того, требует ли он его написания по закону или нет, заменяет все переговоры или оговорки, касающиеся его вопроса, которые предшествовали исполнению документа или сопровождали его.

1626. Письменный договор вступает в силу с момента его доставки стороне, в пользу которой он заключен, или его агенту.

1627. Положения Главы о трансферах в целом, касающиеся предоставления грантов, как абсолютных, так и условных, применяются ко всем письменным контрактам.

1628. Корпоративная или официальная печать может быть поставлена на инструмент путем простого оттиска на бумаге или другом материале, на котором написан такой документ.

1629. Упраздняются все различия между опечатанными и незапечатанными инструментами.

1630. За исключением случаев, предусмотренных в разделе 1630.5, распечатанный договор залога, предусматривающий парковку или хранение транспортного средства, не является обязательным, полностью или частично, для владельца транспортного средства или лица, которое оставляет транспортное средство с другой, если договор не соответствует следующему:

(a) «Настоящий договор ограничивает нашу ответственность — прочтите его» напечатано вверху заглавными буквами размером 10 или более пунктов.

(b) Все положения контракта напечатаны разборчиво, шрифтом из восьми пунктов или больше.

(c) Принятие выгод по контракту, включенному в положения этого раздела, не должно толковаться как отказ от этого раздела, и заключение такого контракта является незаконным при условии отказа от положений этого раздела.

Копия договора, напечатанная крупным шрифтом, размером не менее 17 на 22 дюйма, должна быть вывешена на видном месте у каждого входа на стоянку.Ничто в этом разделе не должно толковаться как запрещающее принятие городских постановлений по этому вопросу, которые носят не менее ограничительный характер, и такие постановления прямо разрешены.

1630,5. Положения любого договора залога за стоянку или хранение автомобиля не освобождают хранителя от ответственности, полностью или частично, за кражу любого транспортного средства, когда такой автомобиль находится на стоянке или хранится у такого хранителя. , а ключи требует, чтобы хранитель оставался в припаркованном или хранящемся транспортном средстве.

1631. Каждое лицо в этом штате, которое продает оборудование, используемое или предназначенное для добычи полезных ископаемых, должно во время продажи выставить покупателю чек на продажу оборудования. Продавец должен вести письменный отчет о продаже с указанием даты, описания оборудования, а также с указанием имени и адреса покупателя, а покупатель, если он находится в этом государстве, должен вести учет своей покупки с указанием имени. и адрес продавца с описанием оборудования и датой покупки.

1632. (a) Любое лицо, занимающееся торговлей или бизнесом, которое ведет переговоры преимущественно на испанском языке в устной или письменной форме в ходе заключения:
(1) Контракт или соглашение, подпадающее под действие положений Раздела 2 (начиная с Раздела 1801) и Главы 2b (начиная с Раздела 2981) и Главы 2d (начиная с Раздела 2985.7) Раздела 14 Части 4 Раздела 3 ;
(2) Ссуда или продление кредита, обеспеченные иным, чем недвижимое имущество, или необеспеченные, для использования в основном в личных, семейных или домашних целях;
(3) Договор аренды, субаренды, договор или соглашение об аренде или другой срок договора или соглашения об аренде на срок более одного месяца, охватывающий жилище, квартиру, дом на колесах или другую жилую единицу, обычно используемую в качестве жилого помещения. ; или
(4) Невзирая на параграф (2), ссуда или продление кредита для использования в основном для личных, семейных или домашних целей, если такая ссуда или предоставление кредита регулируется положениями Статьи 7 (начиная с Раздела 10240) Главы 3 Часть 1 Раздела 4 Кодекса бизнеса и профессий, или Раздел 7 (начиная с Раздела 18000), или Раздел 9 (начиная с Раздела 22000), или Раздел 10 (начиная с Раздела 24000) Финансового кодекса; или
(5) Контракт или соглашение, содержащие заявление о гонорарах или сборах, заключенные с целью получения юридических услуг, когда лицо, занимающееся коммерческой деятельностью, в настоящее время имеет лицензию на занятие юридической практикой в соответствии с главой 4 (начиная с статьи 6000). Раздела 3 Кодекса бизнеса и профессий; должен предоставить стороне такого контракта или соглашения и до его исполнения неисполненный перевод контракта или соглашения на испанский язык, за исключением ссуды, подпадающей под действие настоящей части и положений статьи 7 (начиная с раздела 10240) главы 3 части 1 раздела 4 Кодекса бизнеса и профессий, предоставление заемщику перевода отчета на испанский язык, требуемого разделом 10240 Кодекса бизнеса и профессий, считается выполнением этого раздела.В момент и в месте заключения контракта или соглашения, описанного в этом параграфе, арендатору или арендатору должно быть направлено уведомление на испанском языке.

(b) Предоставление контролируемой финансовой организацией перевода на испанский язык раскрытия информации, требуемой Положением M или Положением Z, и, если применимо, Разделом 7 (начиная с Раздела 18000) или Раздела 9 (начиная с Раздела 22000), или Раздел 10 (начиная с Раздела 24000) Финансового кодекса до исполнения контракта также считается соблюдением требований раздела (а) в отношении первоначального контракта или соглашения.
(1) «Положение M» и «Положение Z» означают любое правило, положение или толкование, опубликованное Советом управляющих Федеральной резервной системы, а также любое толкование или одобрение, выданное должностным лицом или служащим, должным образом уполномоченным советом давать толкования. или разрешения, касающиеся, соответственно, потребительского лизинга или потребительского кредитования в соответствии с Федеральным законом о праве в кредитовании с поправками (15 USC 1601 et seq.).
(2) В данном разделе «контролируемая финансовая организация» означает банк, сберегательную ассоциацию (как определено в разделе 5102 Финансового кодекса), кредитный союз или холдинговую компанию, их аффилированное или дочернее предприятие, или любое лицо, подпадающее под действие Статья 7 (начиная с Раздела 10240) Главы 3 Части 1 Раздела 4 Кодекса бизнеса и профессий, или Раздел 7 (начиная с Раздела 18000), или Раздел 9 (начиная с Раздела 22000), или Раздел 10 (начиная с Раздела 24000) ) Финансового кодекса.

(c) В то время и в месте заключения контракта или соглашения, описанного в параграфе (1) или (2) подраздела (а), на видном месте должно быть вывешено уведомление на испанском языке о том, что лицо, указанное в подраздел (а) требуется для предоставления неисполненного контракта или соглашения на испанском языке или перевода на испанский язык раскрытия информации, требуемой по закону, в зависимости от обстоятельств. Если лицо, указанное в подразделе (а), ведет бизнес в нескольких местах или филиалах, требования этого раздела применяются только в отношении местоположения или филиала, в которых используется испанский язык.

(d) Термин «контракт» или «соглашение», используемый в этом разделе, означает документ, устанавливающий права и обязанности сторон, и включает любой последующий документ, вносящий существенные изменения в права и обязанности сторон. Термин «контракт» или «соглашение» не включает какие-либо последующие документы, утвержденные или предусмотренные исходным документом, такие как периодические выписки, торговые квитанции или счета-фактуры, отражающие покупки, сделанные в соответствии с соглашением о кредитной карте, розничным договором о рассрочке платежа или счетом или другим возобновляемым счет для продажи или ссуды, меморандум о покупках в рамках дополнительной продажи или рефинансирование покупки в соответствии с исходным документом или в соответствии с ним.Термин «контракт» или «соглашение» не включает контракт на улучшение дома, как это определено в разделах 7151.2 и 7159 Кодекса бизнеса и профессий, а также не включает планы, спецификации, описание работы, которая должна быть сделана, и материалы, которые будут использоваться, или залоговое обеспечение, принятое или принимаемое для обязательства розничного покупателя, содержащегося в контракте на установку товаров подрядчиком, имеющим лицензию в соответствии с Главой 9 (начиная с Раздела 7000) Раздела 3 Кодекса бизнеса и профессий, если такое улучшение дома контракт или контракт на установку в противном случае является частью контракта, описанного в подразделе (а).Вопросы, обычно включаемые посредством ссылки в контракты или соглашения, как описано в параграфе (3) подразделения (а), включая, помимо прочего, правила и положения, регулирующие аренду, и инвентарь мебели, предоставляемой лицом, описанным в подразделе (а), не входит в понятие «контракт» или «соглашение».

(e) Этот раздел не применяется к любому лицу, занимающемуся торговлей или бизнесом, которое ведет переговоры в основном на испанском языке, как описано в подразделе (а), если сторона, с которой он или она ведет переговоры, является покупателем товаров или услуг, или получает ссуду или продление кредита, или заключает соглашение, обязывающее себя в качестве арендатора, арендатора или субарендатора, или аналогичным образом обязывает себя по контракту или аренде, и такая сторона ведет переговоры об условиях контракта, аренды или другие обязанности через его или ее переводчика.В данном подразделе «его или ее собственный переводчик» означает лицо, не являющееся несовершеннолетним, способное бегло говорить и читать с полным пониманием английского и испанского языков, которое не работает или услуги которого предоставляются через , лицо, занимающееся торговлей или бизнесом.

(f) Условия контракта или соглашения, заключенного на английском языке, определяют права и обязанности сторон. Однако перевод контракта на испанский язык или раскрытие информации, требуемое подразделом (b), должны быть допустимы в качестве доказательства только для демонстрации того, что контракт не был заключен из-за существенной разницы в существенных условиях контракта и перевода. .

(g) В случае несоблюдения положений настоящего раздела потерпевшее лицо может расторгнуть договор или соглашение в порядке, предусмотренном настоящей главой. Когда договор купли-продажи потребительского кредита или потребительского лизинга, который был продан и передан финансовому учреждению, расторгается в соответствии с этим подразделом, потребитель должен возместить убытки лицу, с которым он заключил договор, и получить возмещение от лица, с которым он заключил договор, и должен уведомить правопреемника о расторжении договора.Несмотря на то, что договор был уступлен без права регресса, уступка считается аннулированной, и цедент должен незамедлительно выкупить договор у цессионария.

(h) Лицо, занимающееся торговлей или бизнесом, может подать заявление в Департамент по делам потребителей, который затем должен проверить точность переводов на испанский язык контрактов, соглашений, раскрытия информации, требуемой подразделом (b), и уведомлений.

(i) Несмотря на любые другие положения закона, ответственность Департамента по делам потребителей и его сотрудников за проверку перевода контрактов с английского на испанский ограничивается искажением информации в таких переводах и ответственностью Департамента по делам потребителей и сотрудников контролируется Разделами 815.2 и 822.2 Правительственного кодекса.

(j) Никакая реклама, объявление, публикация или иное заявление в устной или письменной форме о том, что перевод контракта или соглашения с английского на испанский был проверен Департаментом по делам потребителей, не может быть сделан любым лицом, компанией или сотрудником, использующим такие переведенные контракты. или соглашения.

(k) Сразу после вступления в силу этого положения Департамент по делам потребителей должен подготовить график сборов за проверку перевода, как указано в настоящем документе.

CC 1946 — Гражданский кодекс Калифорнии 1946

Гражданский кодекс Калифорнии 1946 года, также известный как CC 1946, — это закон Калифорнии, который гласит, что арендодатель или арендатор могут прекратить помесячную аренду, если одна из сторон направит другой стороне письменное уведомление не менее чем за 30 дней о прекращении аренды. Даже после подачи уведомления CC 1946, арендатор по-прежнему обязан платить арендную плату в течение этого времени и до тех пор, пока арендатор владеет арендуемой единицей. Часто арендаторы прекращают платить арендную плату после того, как домовладелец направит арендатору уведомление о прекращении действия договора CC 1946.Если арендатор перестанет платить арендную плату, у арендодателя будет достаточно оснований для того, чтобы вручить арендатору трехдневное уведомление об уплате арендной платы или выходе в соответствии с CCP 1161 (2).

Стороны могут письменно договориться при заключении договора аренды, что достаточно уведомления менее чем за 30 дней, но не менее чем за 7 дней. Однако в большинстве договоров аренды жилья не предусмотрен более короткий срок уведомления.

Уведомление за 30 дней должно быть подано надлежащим образом, как указано в Гражданском кодексе 1162, или путем отправки копии заказным или заказным письмом на имя другой стороны.Гражданский кодекс 1162 будет темой другого сообщения в блоге.

Относительно новым требованием является то, что каждое 30-дневное уведомление, направляемое арендодателем арендатору, должно содержать подробное описание способности арендатора вернуть оставленное личное имущество (см. Ниже точный требуемый язык).

Полный Гражданский кодекс 1946 года (CC 1946) гласит:

Наем недвижимого имущества на срок, не указанный сторонами, считается возобновленным, как указано в статье 1945, по окончании срока, предусмотренного законом, если одна из сторон не направит письменное уведомление другой стороне. или ее намерение прекратить то же самое, по крайней мере, до истечения срока его приема на работу, но не более 30 дней; при условии, однако, что в отношении аренды на период от месяца к месяцу любая из сторон может расторгнуть то же самое, направив письменное уведомление не менее чем за 30 дней в любое время, а арендная плата должна быть уплачена до даты расторжения включительно.Стороны правомочны предусмотреть в соглашении во время заключения договора аренды, что уведомление о намерении его прекратить может быть направлено в любое время не менее чем за семь дней до истечения срока аренды. Требуемое здесь уведомление должно быть направлено в порядке, установленном в разделе 1162 Гражданского процессуального кодекса, или путем отправки копии заказным или заказным письмом на имя другой стороны. Кроме того, арендатор может направить уведомление, отправив копию заказным письмом или заказным письмом на имя агента арендодателя, которому арендатор заплатил арендную плату за месяц до даты уведомления, или доставив копию по адресу агент лично.Уведомление арендодателя также должно содержать, практически в той же форме, следующее:
«Закон штата разрешает бывшим арендаторам возвращать заброшенное личное имущество, оставленное по прежнему адресу арендатора, при соблюдении определенных условий. Вы можете или не сможете вернуть собственность без дополнительных затрат, в зависимости от стоимости хранения собственности и продолжительности времени до того, как она будет возвращена. Как правило, эти расходы будут ниже, чем раньше вы свяжетесь со своим бывшим арендодателем после того, как получите уведомление о том, что собственность, принадлежащая вам, была оставлена после того, как вы переехали.”

В юрисдикциях, регулирующих арендную плату, могут применяться другие правила, которые могут заменять CC 1946. Кроме того, если арендатор проживал в собственности более одного года, то в большинстве случаев требуется уведомление о прекращении действия за 60 дней вместо 30-дневного уведомления о прекращении действия договора. прекращение действия согласно УК 1946.1.

Адвокатское бюро Давида Пиотровски может помочь арендодателям в составлении и вручении уведомления о прекращении аренды в соответствии с CC 1946 для их арендаторов. Если вам нужна помощь с выселением в Калифорнии, свяжитесь с нами сегодня.Мы представляем интересы арендодателей только в случаях выселения.

Обязательно ознакомьтесь с нашими отзывами! Мы с нетерпением ждем возможности служить вам. В большинстве случаев мы предлагаем бесплатную консультацию.

Общие положения гражданского законодательства Китайской Народной Республики

Распоряжение Президента Китайской Народной Республики

№ 66

Общие положения Гражданского закона Китайской Народной Республики , принятые на пятой сессии Двенадцатого Всекитайского собрания народных представителей Китайской Народной Республики 15 марта 2017 г., настоящим обнародуются и вступают в силу. вступает в силу с 1 октября 2017 года.

Си Цзиньпин

Президент Китайской Народной Республики

15 марта 2017

Общие положения Гражданского кодекса Закон

Китайская Народная Республика

(принято на пятой сессии Двенадцатого национального собрания

Народный съезд 15 марта 2017 г.)

Содержание

Глава I Общие положения

Глава II Физические лица

Раздел 1 Дееспособность и дееспособность гражданского поведения

Раздел 2 Опека

Раздел 3 Заявление о пропавших без вести лицах и смерти

Раздел 4 Самозанятые промышленные и коммерческие домохозяйства и домохозяйства, арендующие сельскую землю

Глава III Юридические лица

Раздел 1 Общие положения

Раздел 2 Коммерческие юридические лица

Раздел 3 Некоммерческие юридические лица

Раздел 4 Особые юридические лица

Глава IV Некорпоративные организации

Глава V Гражданские права

Глава VI Гражданско-правовые акты

Раздел 1 Общие положения

Раздел 2 Выражение намерения

Раздел 3 Действие актов гражданского права

Раздел 4 Условия или сроки, связанные с некоторыми гражданско-правовыми актами

Глава VII Агентство

Раздел 1 Общие положения

Раздел 2 Агентство по договору

Раздел 3 Прекращение действия агентства

Глава VIII Гражданская ответственность

Глава IX Ограничение действия

Глава X Расчет временных периодов

Глава XI Дополнительные положения

Раздел I

Общие Условия s

Статья 1 Настоящий Закон сформулирован в соответствии с Конституцией Народной ‘ Китайской Республики в целях защиты законных прав и интересов лиц гражданского права, должным образом регулирующих гражданские отношения и поддержание социального и экономического порядка, адаптация к потребностям развития социализма с китайскими особенностями и продвижение основных социалистических ценностей.

Статья 2 Гражданское право регулирует личные и имущественные отношения между лицами гражданского права с равным статусом, а именно физическими, юридическими лицами и некорпоративными организациями.

Статья 3 Личные права, права собственности и другие законные права и интересы лиц гражданского права охраняются законом и не могут быть нарушены какой-либо организацией или физическим лицом.

Статья 4 Все гражданские лица имеют равный статус в гражданской деятельности.

Статья 5 При ведении гражданской деятельности все лица обязаны соблюдать принцип добровольности и устанавливать, изменять или прекращать гражданско-правовые отношения по своей собственной воле.

Статья 6 При ведении гражданской деятельности все лица должны соблюдать принцип справедливости и разумно определять права и обязанности каждой из сторон.

Статья 7 При ведении гражданской деятельности все лица должны соблюдать принцип добросовестности, быть честными и выполнять взятые на себя обязательства.

Статья 8 При ведении гражданской деятельности никто не может нарушать закон, общественный порядок или нравственность.

Статья 9 При ведении гражданской деятельности все люди должны осознавать необходимость экономии ресурсов и защиты окружающей среды.

Статья 10 Гражданские споры разрешаются в соответствии с законом. В отсутствие закона обычаи могут соблюдаться при условии, что не нарушается общественный порядок или нравственность.

Статья 11 Если другие законы содержат особые положения о гражданских правоотношениях, такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 12 Законы Китайской Народной Республики применяются к любой гражданской деятельности , имеющей место на территории Китайской Народной Республики, если иное не предусмотрено законом.

Раздел II

Физические лица

Раздел 1

Правоспособность по гражданскому праву и дееспособность по гражданскому поведению

Статья 13 Физическое лицо с момента рождения до момента смерти имеет дееспособность, пользуется гражданскими правами и принимает на себя гражданские обязанности в соответствии с законом.

Статья 14 Все физические лица равны в своей гражданско-правовой правоспособности.

Статья 15 В свидетельстве о рождении физического лица указывается время его рождения, а в свидетельстве о смерти — время его смерти. В отсутствие любого свидетельства время, зарегистрированное как таковое в регистрации домашнего хозяйства физического лица или другом действующем удостоверении личности, должно быть временем его / ее рождения или смерти.При наличии достаточных доказательств, отменяющих время, записанное в вышеупомянутых документах, преимущественную силу имеет время, установленное такими доказательствами.

Статья 16 В случае наследования или получения пожертвований и т.п., связанных с защитой интересов плода, плод считается дееспособным. Однако такая емкость считается несуществующей ab initio , если на момент родов плод родился мертвым.

Статья 17 Физическое лицо в возрасте 18 лет и старше должно быть совершеннолетним. Физическое лицо в возрасте до 18 лет считается несовершеннолетним.

Статья 18 Взрослый должен иметь полную дееспособность и может самостоятельно заниматься гражданской деятельностью.

Несовершеннолетний в возрасте 16 лет и старше, который живет в основном на доход, полученный им / ею, считается лицом, обладающим полной дееспособностью к гражданскому поведению.

Статья 19 Несовершеннолетний в возрасте 8 лет и старше имеет ограниченную дееспособность для гражданского поведения, и его законный представитель действует от имени несовершеннолетнего в гражданско-правовой деятельности. Гражданско-правовой акт, совершенный таким несовершеннолетним, подлежит согласию или ретроактивному подтверждению его / ее законным представителем, за исключением случаев, когда несовершеннолетний извлекает выгоду исключительно из гражданско-правового акта, который он самостоятельно совершает, или если такой акт соответствует возрасту и интеллекту несовершеннолетнего. .

Статья 20 Несовершеннолетний в возрасте до восьми лет не может вести гражданскую деятельность, и законный представитель несовершеннолетнего действует от его имени в гражданско-правовой деятельности.

Статья 21 Взрослый человек, неспособный понять свое собственное поведение, не имеет дееспособности, и его законный представитель действует от имени взрослого в гражданско-правовой деятельности.

Предыдущий параграф применяется к несовершеннолетнему в возрасте 8 лет и старше, но неспособному понять свое собственное поведение.

Статья 22 Взрослый, неспособный полностью понять свое поведение, имеет ограниченные возможности для гражданского поведения, и законный представитель взрослого действует от имени взрослого в гражданско-правовой деятельности. Гражданско-правовой акт такого совершеннолетнего лица подлежит согласию или ретроактивному подтверждению его законным представителем, за исключением случаев, когда взрослый получает выгоду от гражданско-правового акта, который он / она совершает самостоятельно, или если такой акт соответствует интеллектуальному состоянию и состоянию психического здоровья человека. взрослый.

Статья 23 Опекун лица, не имеющего дееспособности или не имеющего дееспособности, является законным представителем этого лица.

Статья 24 В случае, если взрослый человек не может понять или не может полностью понять свое собственное поведение, заинтересованное лицо или соответствующая организация могут обратиться в народный суд за подтверждением того, что данное взрослое лицо не имеет или ограничивает способность к гражданскому поведению.

Народный суд может принять решение о том, имеет ли лицо, которое ранее было признано неспособным к гражданскому поведению или ограниченное его дееспособностью народным судом, ограниченную или полную дееспособность в отношении гражданского поведения на основании статус-кво в отношении интеллекта человека и восстановления психического здоровья. по заявлению этого лица, заинтересованного лица или соответствующей организации.

Соответствующая организация, указанная в настоящей статье, относится к комитету жителей, комитету сельских жителей, школе, медицинскому учреждению, федерации женщин, федерации инвалидов, юридически учрежденной организации для престарелых и департаменту по гражданским делам. и т.п.

Статья 25 Местожительством физического лица считается место его / ее проживания, зарегистрированное в реестре домашнего хозяйства или в других действующих удостоверениях личности; если обычное место жительства и место жительства физического лица не совпадают, обычным местом жительства считается его / ее местожительство.

Раздел 2

Опекунство

Статья 26 Родители обязаны содержать, воспитывать и защищать своих несовершеннолетних детей.

Взрослый ребенок обязан поддерживать, помогать и защищать своих родителей.

Статья 27 Родители являются опекунами своих несовершеннолетних детей.

Если родители несовершеннолетнего умерли или не обладают компетенцией быть опекунами несовершеннолетнего, следующие лица, обладающие компетенцией быть опекунами, должны действовать в качестве опекунов в следующем установленном порядке:

(1) бабушка и дедушка по отцовской и материнской линии;

(2) старшие братья и сестры; и

(3) любое другое лицо или организация, которые желают действовать в качестве опекуна несовершеннолетнего, при условии одобрения комитета жителей, комитета сельских жителей или отдела по гражданским делам места, где проживает несовершеннолетний.

Статья 28 Если взрослый человек не имеет или имеет ограниченную дееспособность к гражданскому поведению, следующие лица, обладающие правом быть опекуном, должны действовать в качестве опекуна взрослого в следующем установленном порядке:

(1) супруга;

(2) родители и дети;

(3) любой другой близкий родственник; и

(4) любое другое лицо или организация, которые желают выступать в качестве опекуна взрослого, при условии одобрения комитета жителей, комитета жителей деревни или отдела по гражданским делам в месте, где находится домицил опеки.

Статья 29 Родитель, действующий в качестве опекуна, может назначить в своем завещании нового опекуна для подопечного.

Статья 30 Опекун может быть определен из числа правомочных лиц по соглашению между ними. Истинная воля подопечного должна учитываться при определении опекуна по соглашению.

Статья 31 В случае спора об опеке, опекун назначается жильцовым комитетом, сельским комитетом или отделом по гражданским делам по месту нахождения подопечного, а также заинтересованной стороной, не согласной по поводу назначение может обратиться в народный суд для назначения опекуна; заинтересованная сторона может также напрямую обратиться в народный суд с просьбой назначить опекуна.

Комитет жителей, комитет жителей деревни, департамент по гражданским делам и народный суд должны уважать истинную волю подопечного и назначать или назначать опекуна из числа имеющих юридическую квалификацию лиц в соответствии с принципом наилучшего обеспечения интересов подопечного.

Если до назначения опекуна в соответствии с положениями первого параграфа данной статьи личные права, права собственности и другие законные права и интересы подопечного не находятся под какой-либо защитой, комитет жителей, комитет жителей деревни, соответствующая организация, установленная законом, или отдел по гражданским делам по месту жительства подопечного временно действует в качестве опекуна.

После назначения опекун не может быть заменен без разрешения; в случае замены без разрешения назначенный опекун не освобождается от своих обязательств.

Статья 32 В случае отсутствия лица, имеющего юридическую квалификацию опекуна, департамент по гражданским делам должен действовать как опекун, либо комитет жителей, либо комитет жителей деревни в месте, где находится домицил опеки, который может выполнять функции опекуна. Обязанность опекуна может выступать в качестве опекуна.

Статья 33 Взрослый, обладающий полной дееспособностью к гражданскому поведению, может заранее проконсультироваться со своими близкими родственниками или другими лицами или организациями, желающими быть его / ее опекуном, и назначить в письменной форме своего будущего опекуна. Опекун, назначенный таким образом путем консультации, принимает на себя обязанности опекуна, когда взрослый полностью или частично теряет дееспособность к гражданскому поведению.

Статья 34 Опекун обязан действовать от имени подопечного в гражданско-правовой деятельности и защищать личные права подопечного, права собственности и другие законные права и интересы.

Права опекуна, вытекающие из исполнения обязанностей опекуна в соответствии с законом, охраняются законом.

Если опекун не выполняет свои обязанности или нарушает законные права и интересы подопечного, опекун несет юридическую ответственность.

Статья 35 Опекун должен руководствоваться принципом наилучших интересов подопечного при исполнении своих обязанностей. Опекун не может распоряжаться имуществом подопечного, если такое распоряжение не предназначено для защиты интересов подопечного.

Когда опекун несовершеннолетнего принимает решение относительно интересов несовершеннолетнего в выполнении обязанностей опекуна, он / она должен уважать истинную волю несовершеннолетнего, исходя из возраста и интеллекта несовершеннолетнего.

Опекун взрослого должен максимально уважать истинную волю взрослого и следить за тем, чтобы гражданско-правовые действия взрослого соответствовали его / ее интеллекту и состоянию психического здоровья, а также помогать ему / ей в совершении таких действий. Опекун не должен вмешиваться в дела, которые подопечная может решать самостоятельно.

Статья 36 При любом из следующих обстоятельств и по заявлению заинтересованного лица или организации народный суд дисквалифицирует опекуна, организует необходимую временную опеку и назначает нового опекуна в интересах подопечного:

(1) Опекун причинил подопечному серьезный физический или моральный ущерб;

(2) Опекун пренебрегает своими обязанностями или не может выполнить свои обязательства, но отказывается полностью или частично доверять их другому лицу, тем самым подвергая подопечному риск; и

(3) Опекун совершает любое другое действие, которое серьезно нарушает законные права и интересы подопечного.

Соответствующее лицо и организация, указанные в настоящей статье, относятся к любому другому лицу, имеющему законное право действовать в качестве опекуна, комитета жителей, комитета жителей деревни, школы, медицинского учреждения, федерации женщин, федерации инвалидов, организации по защите детей, юридически созданная организация для престарелых и отдел по гражданским делам.

Если физическое лицо и организация, кроме департамента по гражданским делам, как это предписано в предыдущем параграфе, не подали вовремя ходатайство об отводе опекуна, департамент по гражданским делам должен подать заявление в народный суд.

Статья 37 Родитель, ребенок или супруга, обязанные содержать своего подопечного в соответствии с законом , должны продолжать выполнять такое обязательство после того, как народный суд лишил их права опекуна.

Статья 38 Если родитель или ребенок, которые были дисквалифицированы в качестве опекунов народным судом, проявили истинное раскаяние и обратились в народный суд с просьбой о восстановлении в должности, суд может, если сочтет это целесообразным и при предварительном условии, что истинная воля под опекой уважают, восстановить опекунство, за исключением случаев, когда дисквалифицированный опекун совершил умышленное оскорбление подопечного.В случае восстановления вышеупомянутой опеки одновременно прекращается опекунство между подопечным и опекуном, назначенным народным судом.

Статья 39 Опека прекращается при любом из следующих обстоятельств:

(1) Подопечное получает или восстанавливает полную дееспособность в отношении гражданского поведения;

(2) Опекун теряет право быть опекуном;

(3) Подопечный или опекун мертвы; и

(4) Любые другие обстоятельства, при которых народный суд постановил прекратить опекунство.

Если опекун все еще нуждается в опеке после прекращения опеки, в соответствии с законом назначается новый опекун.

Раздел 3

Заявление о пропавшем без вести s и смерть

Статья 40 Если местонахождение физического лица было неизвестно в течение двух лет, заинтересованное лицо может обратиться в народный суд с заявлением о признании указанного физического лица безвестно отсутствующим.

Статья 41 Время, когда местонахождение физического лица стало неизвестным, исчисляется с даты, когда о физическом лице больше ничего не известно. Если человек пропал без вести во время войны, время, когда его местонахождение стало неизвестным, должно отсчитываться с даты окончания войны или с даты, установленной соответствующим органом.

Статья 42 Имущество пропавшего без вести лица передается на попечение его / ее супруги, совершеннолетних детей, родителей или других лиц, желающих выступить в качестве хранителя.

В случае спора по поводу опеки над имуществом пропавшего без вести лица народный суд назначает попечителя в отсутствие такого лица, как указано в предыдущем параграфе, или если ни одно из лиц, указанных в предыдущем параграфе, не является способный действовать в качестве хранителя.

Статья 43 Опекун надлежащим образом распоряжается имуществом без вести пропавшего и защищает его имущественные права и интересы.

Любые налоги, долги и другие расходы, причитающиеся без вести пропавшему лицу, оплачиваются хранителем из имущества без вести пропавшего.

Опекун, который умышленно или по грубой неосторожности причинил ущерб имуществу без вести пропавшего, несет ответственность за компенсацию.

Статья 44 Если хранитель не выполняет свои обязанности, нарушает имущественные права или интересы пропавшего без вести лица или утрачивает полномочия по передаче имущества на хранение, заинтересованное лицо может обратиться в народный суд с иском о замена хранителя.

Попечитель может по уважительным причинам обратиться в народный суд с просьбой о замене.

Если народный суд принимает решение о замене хранителя, новый хранитель имеет право потребовать от бывшего хранителя незамедлительно передать соответствующее имущество и сообщить об имуществе, которое находилось на его / ее попечении.

Статья 45 В случае появления без вести пропавшего народный суд по заявлению без вести пропавшего или заинтересованного лица отменяет заявление о его безвестном отсутствии.

Статья 46 Заинтересованное лицо может обратиться в народный суд с заявлением об объявлении смерти физического лица при любом из следующих обстоятельств:

(1) местонахождение физического лица неизвестно в течение четырех лет; или

(2) Местонахождение физического лица в течение двух лет было неизвестно из-за несчастного случая.

Если физическое лицо, местонахождение которого было неизвестно в результате несчастного случая, и его / ее существование было доказано соответствующим органом невозможным, объявление о его / ее смерти не ограничивается двухлетним сроком.

Статья 4 7 Если заинтересованное лицо обращается в народный суд с заявлением о признании смерти физического лица, а другое заинтересованное лицо обращается с заявлением об объявлении этого физического лица безвестно отсутствующим, народный суд объявляет физическое лицо умершим, если соблюдены установленные настоящим Законом условия для объявления смерти.

Статья 48 Если физическое лицо объявлено умершим народным судом, датой его / ее смерти считается дата вынесения народным судом приговора об объявлении его / ее смерти.Если физическое лицо объявлено умершим в связи с тем, что его / ее местонахождение было неизвестно из-за несчастного случая, датой его / ее смерти считается дата, когда произошло несчастье.

Статья 49 В случае объявления физического лица умершим при фактической жизни, действительность его гражданско-правовых актов в период объявления смерти не нарушается.

Статья 50 В случае повторного появления лица, объявленного умершим, народный суд по заявлению этого лица или заинтересованного лица отменяет объявление о его смерти.

Статья 5 1 Брачные отношения лица, объявленного умершим, прекращаются в день объявления его смерти; в случае отмены объявления о смерти лица вышеупомянутые брачные отношения автоматически возобновляются, если только его / ее супруг (а) не вступит в повторный брак с другим лицом или не откажется возобновить брак с ним / ней в письменном заявлении в бюро регистрации браков.

Статья 5 2 Если ребенок лица был усыновлен на законных основаниях в период, когда это лицо было объявлено умершим, это лицо не может после отзыва его / ее заявления о смерти заявлять, что усыновление недействительно на основании что усыновление осуществляется без его согласия.

Статья 5 3 Лицо, чье заявление о смерти отозвано, имеет право требовать возврата его / ее имущества, которое было приобретено лицом гражданского права в соответствии с Закона о наследстве . Если его / ее имущество не может быть возвращено, ему / ей должна быть выплачена соответствующая компенсация.

Если заинтересованное лицо приобретает имущество лица, объявленного умершим, потому что заинтересованное лицо скрыло истинное положение последнего, заинтересованное лицо возвращает приобретенное имущество и несет ответственность за возмещение причиненных этим убытков.

Раздел 4

Самозанятые промышленные и коммерческие домохозяйства и

Аренда земли в сельской местности Домохозяйства

Статья 5 4 Законно зарегистрированный промышленный или коммерческий бизнес, управляемый одним или несколькими физическими лицами в домашнем хозяйстве, является индивидуальным предпринимателем в промышленном и коммерческом домохозяйстве.Самостоятельно занятые промышленные и коммерческие домохозяйства могут назвать бизнес, которым они управляют.

Статья 5 5 Член (-а) сельского хозяйственного коллектива в домашнем хозяйстве, который (имеют) на законных основаниях получил договорное право на управление сельской землей и участвует (-ют) в управлении землей в соответствии с условиями контракта. домохозяйство, арендующее сельскую землю.

Статья 5 6 Долги самозанятого промышленного и коммерческого домохозяйства должны быть обеспечены имуществом физического лица (лиц), которое (-и) ведет (-ют) бизнес от своего (их) имени (-ей), или с собственностью домохозяйства, если бизнес ведется от имени домохозяйства или если невозможно определить оператора.

Долги домохозяйства, арендующего сельскую землю, обеспечиваются имуществом домохозяйства, осуществляющего договорное управление землей. Если только часть членов домохозяйства фактически участвует в управлении, долги должны быть обеспечены имуществом этих членов.

Глава III

Юридические лица

Раздел 1

Общие положения

Статья 57 Юридическим лицом является организация, обладающая дееспособностью и дееспособностью, которая самостоятельно пользуется гражданскими правами и принимает на себя гражданские обязанности в соответствии с законом.

Статья 58 Юридическое лицо создается в соответствии с законом.

Юридическое лицо должно иметь собственное название, организацию, место жительства и имущество или средства. Конкретные условия и порядок создания юридического лица устанавливаются соответствующими законами и административными постановлениями.

Если в законах или административных постановлениях предусмотрено, что учреждение юридического лица подлежит одобрению соответствующего органа, такое положение имеет преимущественную силу.

Статья 59 Гражданско-правовая дееспособность юридического лица начинается с момента учреждения юридического лица и заканчивается с прекращением юридического лица.

Статья 6 0 Юридическое лицо самостоятельно несет гражданско-правовую ответственность всем своим имуществом.

Статья 6 1 В соответствии с законом или уставом лицо, ответственное за юридическое лицо и действующее от его имени в гражданской деятельности, является законным представителем юридического лица.

Юридическое лицо несет ответственность за правовые последствия гражданской деятельности, которую его законный представитель осуществляет от его имени.

Любое ограничение полномочий законного представителя по представительству юридического лица, предусмотренное в уставе или его руководящим органом, не должно использоваться против добросовестной третьей стороны.

Статья 6 2 Если законный представитель юридического лица в результате исполнения служебных обязанностей причиняет вред другому лицу, юридическое лицо принимает на себя гражданско-правовую ответственность.

После принятия вышеупомянутой гражданской ответственности юридическое лицо может взыскать со своего законного представителя вину в соответствии с положениями закона или уставом.

Статья 6 3 Местожительством юридического лица считается место, где находится его главный административный офис. Если юридическое лицо должно быть зарегистрировано в соответствии с законом, его главный административный офис должен быть зарегистрирован по месту жительства.

Статья 64 Если во время существования юридического лица произошли изменения в отношении зарегистрированного дела, юридическое лицо обращается в регистрирующий орган для изменения регистрации.

Статья 65 В случае несоответствия между фактическими условиями юридического лица и зарегистрированной информацией такое несоответствие не может быть использовано против добросовестной третьей стороны.

Статья 66 Регистрирующий орган незамедлительно публикует соответствующую зарегистрированную информацию о юридическом лице в соответствии с законом.

Статья 67 В случае слияния юридических лиц оставшееся юридическое лицо имеет все права и принимает на себя все обязательства, которые ранее выполнялись и несли юридические лица до слияния.

В случае разделения юридического лица оставшиеся юридические лица имеют солидарное право на требования юридического лица до разделения и несут солидарную ответственность по его долгам, если иное не согласовано его кредиторами и должниками.

Статья 68 Юридическое лицо после завершения ликвидации и отмены регистрации прекращает свою деятельность по любой из следующих причин:

(1) Распущена;

(2) Признано банкротом; или

(3) Любая другая причина, установленная законом.

Если в законах или административных постановлениях предусмотрено, что прекращение юридического лица подлежит одобрению соответствующего органа, такое положение имеет преимущественную силу.

Статья 69 Юридическое лицо ликвидируется при любом из следующих обстоятельств:

(1) Если срок существования юридического лица истек или существует какая-либо другая причина для роспуска юридического лица, как это предусмотрено в его уставе;

(2) Если руководящий орган юридического лица принимает решение о ликвидации;

(3) Если требуется роспуск юридического лица в связи с слиянием или разделением;

(4) Если бизнес-лицензия или свидетельство о регистрации юридического лица аннулированы, или юридическое лицо приказано закрыть или аннулировано; или

(5) Любые другие обстоятельства, предусмотренные законом.

Статья 70 В случае роспуска юридического лица лица, подлежащие ликвидации, должны организовать команду для ликвидации юридического лица, за исключением случаев слияния или разделения юридического лица.

Члены исполнительного или директивного органа юридического лица, такие как директора совета директоров, должны быть ликвидаторами. Если законами или административными постановлениями предусмотрено иное, такие положения имеют преимущественную силу.

Если ликвидационные должники не выполняют свои ликвидационные обязательства в кратчайшие сроки, они несут гражданско-правовую ответственность за причиненный ими ущерб; и ответственный компетентный орган или заинтересованная сторона может обратиться в народный суд с просьбой о назначении соответствующего персонала для формирования новой ликвидационной группы для проведения ликвидации.

Статья 71 Порядок ликвидации, а также функции и полномочия ликвидационной группы устанавливаются соответствующими законами; при отсутствии таких положений применяются соответствующие положения Закона о компаниях mutatis mutandis .

Статья 72 Юридическое лицо в период ликвидации продолжает существовать, но не может заниматься деятельностью, не связанной с ликвидацией.

Остаточное имущество ликвидируемого юридического лица распределяется в соответствии с положениями его устава или решением его руководящего органа. Если законом предусмотрено иное, такие положения имеют преимущественную силу.

Когда ликвидация завершена и его регистрация в качестве юридического лица аннулирована, юридическое лицо прекращает свое существование.Если регистрация юридического лица не требуется по закону, действие такого юридического лица прекращается в момент завершения ликвидации.

Статья 73 В случае признания юридического лица банкротом его действие прекращается в момент завершения ликвидации банкротства и прекращения его регистрации в качестве юридического лица в соответствии с законом.

Статья 74 Юридическое лицо может создавать филиалы в соответствии с законом.Если законы или административные постановления требуют регистрации филиалов юридического лица, такие положения имеют преимущественную силу.

Если филиал юридического лица осуществляет гражданскую деятельность от своего имени, юридическое лицо несет гражданско-правовую ответственность, вытекающую из такой деятельности; или юридическое лицо может нести гражданско-правовую ответственность имуществом, которым управляет филиал, а после исчерпания вышеупомянутого имущества нести остальную гражданскую ответственность собственным имуществом юридического лица.

Статья 75 Юридическое лицо несет ответственность за последствия гражданской деятельности, которую осуществил его учредитель с целью учреждения юридического лица. Если юридическое лицо не создано, учредитель несет ответственность за указанные последствия; а если есть два или более учредителя, они имеют совместное право на требования и несут солидарную ответственность по долгам.

Третье лицо имеет право выбрать юридическое лицо или его учредителя для принятия на себя гражданской ответственности, вытекающей из гражданской деятельности, которую учредитель вел от своего имени с целью учреждения юридического лица.

Раздел 2

Коммерческие юридические лица

Статья 76 Коммерческое юридическое лицо — это юридическое лицо, созданное с целью получения прибыли и распределения прибыли между своими акционерами и другими вкладчиками.

Коммерческие юридические лица включают компании с ограниченной ответственностью, компании с ограниченной ответственностью и другие предприятия, которые являются юридическими лицами.

Статья 77 Коммерческое юридическое лицо создается после регистрации в соответствии с законом.

Статья 78 Регистрирующий орган выдает лицензию на ведение коммерческой деятельности законному коммерческому юридическому лицу. Датой выдачи лицензии на ведение бизнеса является дата создания коммерческого юридического лица.

Статья 79 Для создания коммерческого юридического лица должен быть сформулирован устав юридического лица.

Статья 80 Коммерческое юридическое лицо должно иметь руководящий орган.

Управляющий орган имеет функции и полномочия по пересмотру устава юридического лица, а также по избранию или замене членов исполнительного или надзорного органа, а также по осуществлению других функций и полномочий, предусмотренных в уставе юридического лица.

Статья 81 Коммерческое юридическое лицо имеет исполнительный орган.

Исполнительный орган осуществляет функции и полномочия по созыву заседаний правления, принятию решений по бизнес- и инвестиционным планам и внутренней структуре управления, а также другие функции и полномочия, предусмотренные уставом юридического лица.

Если исполнительным органом юридического лица является совет директоров или исполнительный директор, председатель совета директоров, исполнительный директор или управляющий должны быть законным представителем, как это предусмотрено в уставе.При отсутствии совета директоров и исполнительного директора основным ответственным лицом, указанным в уставе, является исполнительный орган и законный представитель юридического лица.

Статья 82 Если коммерческое юридическое лицо имеет наблюдательный совет или надзорный орган в качестве надзорного органа, надзорный орган должен иметь функции и полномочия по проверке финансовых дел юридического лица и надзору за его деятельностью. членов исполнительного органа и высшего руководящего состава в отношении выполнения ими обязанностей юридического лица и других функций и полномочий, предусмотренных уставом юридического лица.

Статья 83 Вкладчик коммерческого юридического лица не должен злоупотреблять своими правами, чтобы посягать на интересы юридического лица или других вкладчиков. Участник, злоупотребляющий правами участника, несет ответственность за ущерб, причиненный им юридическому лицу или другим участникам.

Вкладчик коммерческого юридического лица не должен использовать независимое положение юридического лица и ограниченную ответственность вкладчиков для ущемления интересов кредиторов юридического лица.Если вкладчик, пользуясь независимым положением юридического лица и ограниченной ответственностью вкладчиков, уклоняется от выплаты долгов и причиняет серьезный ущерб интересам кредиторов юридического лица, вкладчик несет солидарную ответственность за возмещение. .

Статья 84 Контролирующие участники, лица, осуществляющие практический контроль, директора, руководители и высший руководящий персонал коммерческого юридического лица не должны использовать свои аффилированные отношения для ущемления интересов юридического лица.Любая из вышеупомянутых сторон, которая пользуется преимуществами аффилированных отношений и причиняет ущерб коммерческому юридическому лицу, несет ответственность за компенсацию.

Статья 85 Участник может обратиться в народный суд с заявлением об отмене решения, вынесенного на собрании руководящего или исполнительного органа юридического лица, если порядок созыва собрания или порядок голосования нарушаются. законы, административные постановления или устав, или содержание решения противоречат уставу; однако гражданско-правовые отношения с добросовестной третьей стороной, созданной коммерческим юридическим лицом в соответствии с таким решением, не затрагиваются.

Статья 86 Коммерческое юридическое лицо в своей коммерческой деятельности должно соблюдать коммерческую этику, обеспечивать безопасность сделок, принимать надзор со стороны правительства и общественности и брать на себя социальную ответственность.

Раздел 3

Некоммерческие юридические лица

Статья 87 Некоммерческое юридическое лицо — это юридическое лицо, учрежденное для общественных или иных некоммерческих целей, и не распределяющее прибыль между вкладчиками, учредителями или участниками.

К некоммерческим юридическим лицам относятся государственные учреждения, общественные организации, фонды и социальные службы.

Статья 88 Публичное учреждение с квалификацией юридического лица, созданное для оказания публичных услуг в целях экономического и социального развития, является публичным юридическим лицом после регистрации в соответствии с законом. Если закон не требует, чтобы такое публичное учреждение проходило процедуру регистрации для того, чтобы стать юридическим лицом, публичное учреждение становится юридическим лицом публичного учреждения в день его создания.

Статья 89 Если в публичном учреждении есть совет директоров, совет директоров является его органом, принимающим решения, если иное не предусмотрено законом. Законный представитель юридического лица публичного учреждения определяется в соответствии с положениями законов, административных постановлений или уставом.

Статья 90 Общественная организация с квалификацией юридического лица, созданная на основе единодушной воли ее членов в интересах общественного благосостояния, общих интересов членов или других некоммерческих целей, является юридическим лицом общественной организации. регистрация в соответствии с законом.Если закон не требует, чтобы такая общественная организация проходила процедуру регистрации для того, чтобы стать юридическим лицом, она становится юридическим лицом общественной организации в день своего создания.

Статья 91 Для создания юридического лица общественной организации должен быть сформулирован устав.

Юридическое лицо общественной организации должно иметь собрание членов или съезд членов в качестве руководства.

Юридическое лицо общественной организации должно иметь совет директоров в качестве исполнительного органа. Ответственное лицо, такое как председатель совета директоров или президент, должно быть его законным представителем, как это предусмотрено в уставе.

A Статья 92 Фонд или социальная служба с квалификацией юридического лица, созданная на пожертвованное имущество в целях общественного благосостояния, является юридическим лицом, финансируемым за счет пожертвований при регистрации в соответствии с законом.

Законодательно созданное помещение для религиозной деятельности с квалификацией юридического лица может подать заявление о регистрации в качестве некоммерческого юридического лица, финансируемого за счет пожертвований. Если законы и административные правила, регулирующие помещения для религиозной деятельности, предусматривают иное, такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 93 Для создания юридического лица, финансируемого за счет пожертвований, должен быть сформулирован устав.

Юридическое лицо, финансируемое за счет пожертвований, должно иметь совет директоров или любой другой демократический орган управления в качестве органа, принимающего решения, и должен иметь исполнительный орган. Ответственное лицо такого юридического лица, такое как председатель совета директоров, должно быть законным представителем, как это предусмотрено в уставе.

Юридическое лицо, финансируемое за счет пожертвований, должно иметь надзорный орган, такой как наблюдательный совет.

Статья 94 Донор имеет право запрашивать и давать заключения и предложения по использованию и управлению пожертвованиями, которые он сделал юридическому лицу, финансируемому за счет пожертвований, и указанное юридическое лицо должно отвечать честно и своевременно. .

Заинтересованное лицо, такое как донор или ответственный компетентный орган, может обратиться в народный суд с просьбой об отмене решения, принятого органом, принимающим решения, исполнительным органом или законным представителем юридического лица, финансируемого за счет пожертвований, если процедура принятия решения нарушает законы, административные правила или устав, либо содержание решения противоречит уставу; однако гражданско-правовые отношения с добросовестной третьей стороной, которые юридическое лицо, финансируемое за счет пожертвований, сформировало на основании такого решения, не затрагиваются.

Статья 95 При прекращении деятельности некоммерческого юридического лица, учрежденного в целях общественного благосостояния, остаточная собственность не подлежит распределению между вкладчиками, учредителями или участниками. Остаточная собственность будет по-прежнему использоваться в целях общественного благосостояния, как это предусмотрено в уставе или по решению руководящего органа; в случае невозможности обращения с остаточным имуществом в соответствии с уставом или решением руководящего органа, ответственный компетентный орган должен позаботиться о том, чтобы имущество было передано юридическому лицу с той же или аналогичной целью, и объявляет о ситуации общественности.

Раздел 4

Особые юридические лица

Статья 96 В целях настоящей статьи государственные органы, сельские хозяйственные коллективы, городские и сельские кооперативные хозяйственные организации и общественные самоуправляющиеся организации, являющиеся юридическими лицами, являются особыми юридическими лицами.

Статья 97 Государственный орган с независимым бюджетом или учреждение с уставными административными функциями является государственным юридическим лицом на дату своего создания и может заниматься гражданской деятельностью, необходимой для его функционирования.

Статья 98 В случае отмены статуса юридического лица государственного органа и прекращения юридического лица последующий орган со статусом юридического лица пользуется гражданскими правами, которыми ранее пользовался прекращенный государственный орган, и в то же время время брать на себя гражданские обязательства; в случае отсутствия последующего государственного органа государственный орган со статусом юридического лица, принявший решение об отзыве, пользуется правами прекращенного государственного органа и вместо этого принимает на себя его обязанности.

Статья 99 Сельский хозяйственный коллектив становится юридическим лицом в соответствии с законом.

Если есть какие-либо положения о сельских хозяйственных коллективах в других законах и административных постановлениях, такие положения применяются.

Статья 100 Городской или сельский хозяйственный кооператив становится юридическим лицом в соответствии с законом.

Если есть какие-либо положения о городских и сельских экономических кооперативах в других законах и административных постановлениях, такие положения применяются.

Статья 101 В качестве общественных самоуправляющихся организаций со статусом юридического лица комитеты городских жителей и комитеты сельских жителей могут заниматься гражданской деятельностью, необходимой для их функционирования.

При отсутствии сельского хозяйственного коллектива сельский комитет деревни может действовать от его имени в соответствии с законом.

Глава IV

Некорпоративные организации

Статья 102 Некорпоративная организация — это организация, не имеющая квалификации юридического лица, но способная вести гражданскую деятельность от своего имени в соответствии с законом.

Некорпоративные организации включают индивидуальные предприятия, партнерства и поставщиков профессиональных услуг без квалификации юридического лица и т. Д.

Статья 103 Некорпоративная организация регистрируется в порядке, установленном законом.

Если законы или административные постановления предусматривают, что создание некорпоративной организации должно быть одобрено соответствующим органом, такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 104 В случае банкротства некорпоративной организации ее вкладчики или учредители несут неограниченную ответственность по долгу организации. Если есть законы, предусматривающие иное, такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 105 Некорпоративная организация может назначить одно или несколько физических лиц для ведения гражданской деятельности от ее имени.

Статья 106 Некорпоративная организация ликвидируется при одном из следующих обстоятельств:

(1) Если срок существования, указанный в уставе, истек или существует причина для роспуска, как это предусмотрено в уставе;

(2) Если участники или учредители решили распустить его; или

(3) Если роспуск требуется при любых других обстоятельствах, предусмотренных законом.

Статья 107 Некорпоративная организация ликвидируется в соответствии с законом.

Статья 108 Помимо положений данной Главы, положения Раздела 1 Главы III должны применяться mutatis mutandis к некорпоративной организации.

Глава V

Гражданско-правовые права

Статья 109 . Личная свобода и достоинство физического лица охраняются законом.

Статья 110 Физическое лицо пользуется правом на жизнь и правами на свое тело, здоровье, имя, портрет, репутацию, честь, неприкосновенность частной жизни и брак по своему выбору.

Юридическое лицо или некорпоративная организация пользуются правом на имя, репутацию и честь.

Статья 111 Личная информация физического лица охраняется законом. Любая организация или физическое лицо, которым необходимо получить личную информацию о физическом лице, должна получить такую информацию в соответствии с законом и гарантировать безопасность такой информации.Никто не может незаконно собирать, использовать, обрабатывать, передавать, обменивать, предоставлять или публиковать личную информацию других лиц.

Статья 112 Личные права физического лица, возникшие в результате брака или семейных отношений, охраняются законом.

Статья 113 Имущественные права граждан гражданского права охраняются законом в равной степени.

Статья 114 Лица гражданского права пользуются правом собственности в соответствии с законом.

Право собственности означает исключительное право, которым пользуется правообладатель, напрямую доминировать над определенным имуществом в соответствии с законом, которое состоит из права собственности, узуфруктов и обеспечительного интереса в отношении собственности.

Статья 115 Имущество состоит из недвижимого и движимого имущества. Если существуют законы, предусматривающие, что определенные права считаются объектами права собственности, положения таких законов имеют преимущественную силу.

Статья 116 Категории и содержание права собственности устанавливаются законом.

Статья 117 Если в общественных интересах недвижимое или движимое имущество отчуждается или реквизируется в соответствии с разрешением и процедурой, установленными законом, выплачивается справедливая и разумная компенсация.

Статья 118 Гражданские права пользуются правом кредитора в соответствии с законом.

Право кредиторов — это право кредитора требовать от конкретного должника участвовать или не участвовать в определенных действиях, вытекающих из договора, неправомерного действия, gotiorum gestio или неосновательного обогащения , или в соответствии с законом. .

Статья 119 Законно заключенные договоры имеют обязательную юридическую силу для заинтересованных сторон.

Статья 120 В случае нарушения гражданско-правового права лица в результате злонамеренного деяния, нарушитель вправе потребовать от причинителя вреда нести ответственность.

Статья 121 Лицо, не имеющее законодательных или договорных обязательств, действует в качестве хранителя, чтобы предотвратить потерю интересов другого лица, имеет право на возмещение необходимых расходов, понесенных в связи с этим, от указанного другого лица, которое получило от этого выгоду.

Статья 122 Если лицо несправедливо обогащается без законных оснований за счет убытков другого лица, это другое лицо имеет право потребовать от обогащенного лица возмещения ущерба.

Статья 123 Лица гражданского права пользуются правами интеллектуальной собственности в соответствии с законом.

Права интеллектуальной собственности — это исключительные права, которыми обладают правообладатели в соответствии с законом по следующим вопросам:

(1) работает;

(2) изобретения, полезные модели или образцы;

(3) товарные знаки;

(4) географические указания;

(5) коммерческая тайна;

(6) топологии интегральных схем;

(7) новых сортов растений; и

(8) другие вопросы, предусмотренные законом.

Статья 124 Физическое лицо имеет право наследования в соответствии с законом.

Законная частная собственность физического лица может быть передана по наследству по закону.

Статья 125 Лица гражданского права пользуются правом долевого участия и другими инвестиционными правами в соответствии с законом.

Статья 126 Лица гражданского права пользуются иными гражданскими правами и интересами, предусмотренными законом.

Статья 127 Если другие законы, в частности, предусматривают защиту данных и виртуальных онлайн-активов, такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 128 Если другие законы, в частности, предусматривают защиту гражданских прав несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, женщин или потребителей, то такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 129 Гражданско-правовые права могут быть приобретены посредством гражданско-правового акта, акта de facto или события, предусмотренного законом, или иными способами, предусмотренными законом.

Статья 130 Лицо имеет право пользоваться гражданскими правами на основании своей собственной воли и не должно подвергаться вмешательству со стороны других.

Статья 131 Гражданское лицо, пользуясь гражданскими правами, обязано выполнять обязанности, предусмотренные законом или согласованные между этим лицом и другой стороной.

Статья 132 Лицо не должно злоупотреблять своими гражданскими правами и ущемлять интересы государства, общественные интересы или законные права и интересы других лиц.

Глава VI

Гражданско-правовые акты

Раздел 1

Общие положения

Статья 133 Гражданско-правовые акты относятся к установлению, изменению и прекращению гражданско-правовых отношений лицами гражданского права путем выражения умысла.

Статья 134 Гражданско-правовой акт может быть основан на выражении намерения с согласия обеих или всех сторон либо на одностороннем выражении намерения.

Решение о решении принимается, если оно принято юридическим лицом или некорпоративной организацией в соответствии с правилами процедуры и процедуры голосования, установленными законом или уставом.

Статья 135 Гражданско-правовой акт может быть в письменной, устной или иной форме.Конкретная форма должна быть принята, если этого требуют законы или административные постановления или если стороны договорились об этом.

Статья 136 Гражданско-правовой акт вступает в силу с момента его учреждения, если иное не предусмотрено законом или стороны не договорились об ином.

Сторона, совершившая гражданско-правовой акт, не должна изменять или прекращать акт без соответствующего закона или без согласия другой стороны.

Раздел 2

Выражение намерения

Статья 137 Устное выражение намерения вступает в силу, если сторона, с которой была сделана беседа, осведомлена о содержании выраженного намерения.

Выражение намерения, которое не выражается устно, вступает в силу, когда выраженное намерение достигает целевой стороны. Если намерение выражается в форме текста в электронных данных, а не в устной форме, если получатель специально назначил принимающую систему для получения такого текста в электронных данных, выражение намерения вступает в силу в то время, когда текст поступает в указанную систему; и в отсутствие специально назначенной принимающей системы выражение намерения вступает в силу в то время, когда получатель узнает или должен знать, что такой текст в электронных данных поступил в систему.Если стороны договорились об ином в момент, когда выражение намерения в форме текста в электронных данных вступает в силу, такое соглашение имеет преимущественную силу.

Статья 138 Если выражение намерения не направлено на конкретную сторону, оно вступает в силу после завершения выражения. Если есть законы, предусматривающие иное, такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 139 Если намерение выражается в форме объявления, оно вступает в силу с момента его объявления.

Статья 140 Сторона, совершающая действие, должна выразить намерение прямо или косвенно.

Молчание считается выражением намерения только в том случае, если оно предусмотрено законом, согласовано между сторонами или согласуется с практикой ведения сделок между сторонами.

Статья 141 Сторона, совершившая действие, может отказаться от выраженного намерения. Уведомление об отзыве выраженного намерения вступает в силу, если оно будет получено целевой стороной до или в то же время, когда это произойдет.

Статья 142 Для толкования выраженного намерения, которое направлено определенной стороне, значение выраженного намерения должно определяться в соответствии со словами и предложениями, используемыми для его выражения, со ссылкой на соответствующие пункты, характер и цель закон, соответствующие обычаи и принцип добросовестности.

Толкование выраженного намерения, которое не нацелено на конкретную сторону, не должно ограничиваться словами и предложениями, используемыми для его выражения, и следует учитывать соответствующие положения, характер и цель действия, соответствующие обычаи и принцип добросовестности.

Раздел 3

Действие гражданско-правовых актов

Статья 143 Гражданско-правовой акт считается действительным при соблюдении следующих условий:

(1) Лицо обладает соответствующей дееспособностью к гражданскому поведению;

(2) Выраженное намерение является подлинным; и

(3) Действие, о котором идет речь, не является нарушением императивных положений закона или административного постановления, а также не подрывает общественный порядок или нравственность.

Статья 144 Гражданско-правовой акт, совершенный недееспособным лицом, является недействительным.

Статья 145 Гражданско-правовой акт, предпринятый лицом с ограниченной дееспособностью к гражданскому поведению, считается действительным, если это лицо извлекает выгоду из этого действия или действие совместимо с возрастом, интеллектом и психическим здоровьем лица. Гражданско-правовой акт, отличный от вышеупомянутого, совершенный лицом с ограниченной дееспособностью, считается действительным с согласия или ретроактивного подтверждения законного представителя лица.

Третье лицо, участвующее в вышеупомянутом гражданско-правовом акте, может потребовать от законного представителя обратного подтверждения в течение одного месяца с даты получения законным представителем уведомления указанного третьего лица. Если законный представитель не отвечает, отсутствие ответа считается отказом в подтверждении. До подтверждения добросовестное третье лицо имеет право отозвать гражданско-правовой акт. Такой отзыв должен быть сделан путем уведомления.

Статья 146 Гражданско-правовой акт, основанный на ложном выражении намерения стороной, принимающей акт, и третьим лицом является недействительным.

Действительность гражданско-правового акта, скрытого ложным выражением умысла, подлежит рассмотрению согласно соответствующим положениям закона.

Статья 147 Сторона имеет право потребовать от народного суда или арбитража отмены гражданско-правового акта, принятого на основании серьезного недоразумения.

Статья 148 Если сторона обманным путем побуждает другую сторону совершить гражданско-правовое действие вопреки ее искренней воле, обманутая сторона имеет право потребовать от народного суда или арбитражного учреждения отмены гражданско-правового акта. .

Статья 149 Если третья сторона практикует мошенничество, в результате которого одна сторона совершает гражданско-правовое действие против ее истинной воли, а другая сторона знает или должна знать о таком мошенничестве, обманутая сторона имеет право потребовать об отмене гражданско-правового акта народным судом или арбитражным учреждением.

Статья 150 В случае принуждения стороны к совершению гражданско-правового действия против ее истинной воли другой стороной или третьей стороной, принужденная сторона имеет право потребовать от народного суда или арбитражного учреждения отмены гражданско-правового акта. .

Статья 151 Если сторона использует преимущества другой стороны, которая находится под угрозой или неспособна выносить приговор, что приводит к несправедливости при установлении гражданского правового акта, потерпевшая сторона имеет право обратиться в народный суд или арбитражное учреждение об отмене гражданско-правового акта.

Статья 152 Право стороны на отмену гражданско-правового акта прекращается при любом из следующих обстоятельств:

(1) Сторона не может воспользоваться таким правом в течение одного года с даты, когда сторона узнала или должна была узнать об основаниях для отзыва; или сторона с существенным недоразумением не может воспользоваться таким правом в течение трех месяцев с даты, когда сторона узнала или должна была узнать об основаниях для отзыва;

(2) Сторона, действовавшая под принуждением, не может воспользоваться таким правом в течение одного года с даты прекращения принуждения; или

(3) Сторона отказывается от такого права в явной форме или своим собственным актом после того, как ей стало известно об основаниях для отзыва.

Право на отзыв прекращается, если сторона не использует такое право в течение пяти лет с даты принятия гражданско-правового акта.

Статья 153 Гражданско-правовой акт, нарушающий обязательные положения закона или административных правил, является недействительным, за исключением того, что такие обязательные положения не отменяют гражданско-правовой акт.

Гражданско-правовой акт, подрывающий общественный порядок или нравственность, недействителен.

Статья 154 Гражданско-правовое действие, совершенное по злонамеренному сговору сторон и нарушающее законные права и интересы других лиц, является недействительным.

Статья 155 Недействительный или отмененный гражданско-правовой акт изначально не имеет обязательной юридической силы.

Статья 156 Если часть гражданского правового акта становится недействительной, не влияя на действие других частей, остальные части остаются в силе.

Статья 157 После признания гражданско-правового акта недействительным, его отмены или подтверждения его не вступления в законную силу любое имущество, полученное стороной на основании этого гражданско-правового акта, подлежит возврату. В случае невозможности или ненужности возврата имущества компенсация производится по ориентировочной цене. Виновная сторона должна возместить другой стороне причиненный ею ущерб. Если обе стороны виновны, они несут соответствующие обязательства.Если есть законы, предусматривающие иное, такие положения имеют преимущественную силу.

Раздел 4

Условия или сроки, прилагаемые к определенным гражданско-правовым актам

Статья 158 К гражданско-правовому акту могут быть добавлены условия, за исключением того, что наложение условий не допускается в силу характера гражданско-правового акта. Гражданско-правовой акт с условиями вступления в силу вступает в силу при соблюдении указанных условий.Гражданско-правовой акт с приложенными условиями роспуска утрачивает силу при соблюдении указанных условий.

Статья 159 Если сторона в интересах своих интересов необоснованно препятствует выполнению условий, предусмотренных гражданско-правовым актом, прилагаемые условия считаются выполненными; поскольку сторона необоснованно ускоряет выполнение таких условий, эти условия считаются невыполненными.

Статья 160 К гражданско-правовому акту может быть добавлен срок, за исключением того, что наложение сроков не допускается в силу характера гражданско-правового акта. Гражданско-правовой акт с указанием срока его вступления в силу вступает в силу с этого же момента. Гражданско-правовой акт, приложенный к моменту прекращения, теряет силу с этого момента.

Глава VII

Агентство

Раздел 1

Общие положения

Статья 161 Гражданское юридическое лицо может совершать гражданско-правовые действия через агента.

Гражданско-правовой акт, который должен быть совершен принципалом в соответствии с положениями закона или соглашением между сторонами, или в свете характера гражданско-правового акта, не может быть передан агенту.

Статья 162 Если агент совершает гражданско-правовое действие от имени принципала и в пределах своих полномочий, гражданско-правовой акт вступает в силу для доверителя.

Статья 163 Агентство состоит из агентства по соглашению и установленного законом агентства.

Агент по соглашению осуществляет агентские полномочия, возложенные на него принципалом. Законный агент должен осуществлять агентские полномочия в соответствии с законом.

Статья 164 Агент несет гражданско-правовую ответственность, если агент не выполняет или не выполняет в полном объеме свои агентские обязанности и, таким образом, причиняет ущерб принципалу.

Если агент злонамеренно вступает в конфликт с другой стороной и наносит ущерб законным правам и интересам принципала, агент и указанная другая сторона несут солидарную ответственность.

Раздел 2

Агентство по договору

Статья 165 Если поручение агента по соглашению осуществляется в письменной форме, в письменном поручении должно быть четко указано имя агента, предмет поручения, объем и продолжительность полномочий агентства, а также письменное поручение. доверительное управление должно быть подписано или скреплено печатью доверителя.

Статья 166 Если несколько агентов доверены для одного и того же предмета, агенты должны совместно осуществлять полномочия агентства, если стороны не оговаривают иное.

Статья 167 Если агент осведомлен или должен знать, что доверенный предмет является незаконным, но все же выполняет его, или если принципал знает или должен знать, что действия агента незаконны, но не может выразить возражение При этом принципал и агент несут солидарную ответственность.

Статья 168 Агент не может совершать гражданско-правовые действия с самим собой от имени принципала, если только принципал не согласен с этим или не признает действие задним числом.

Агент не должен от имени принципала совершать гражданско-правовые действия с любым другим принципалом, которого он одновременно представляет, если только оба вышеупомянутых принципала не согласятся с этим или не признают действие задним числом.

Статья 169 Агент, которому необходимо повторно доверить агентство третьей стороне, должен получить согласие или ретроактивное признание принципала.

Если повторное доверие агентству было согласовано или ретроактивно признано принципалом, принципал может напрямую проинструктировать повторно доверенное третье лицо в отношении предмета доверительного управления. Первоначальный агент несет ответственность только за назначение третьего лица и его собственное поручение третьему лицу.

Если согласие или ретроактивное признание не может быть получено от принципала для повторного поручения агентства, первоначальный агент несет ответственность за действия третьей стороны, которую первоначальная сторона повторно передает, за исключением, однако, того, что оригинал Агент повторно доверил третье лицо в экстренных обстоятельствах, чтобы защитить интересы принципала.

Статья 170 Гражданско-правовое действие лица, которое выполняет задание, возложенное на него юридическим лицом или некорпоративной организацией в пределах своих полномочий и полномочий, и от имени юридического лица или некорпоративной организации, такое действие должно вступают в силу для юридического лица или некорпоративной организации.

Ограничения объема обязанностей и полномочий лица, выполняющего задачи, возложенные на юридическое лицо или некорпоративную организацию, которые предусмотрены последним, не должны применяться против добросовестного третьего лица.

Статья 171 Агентский акт, принятый ultra vires , без полномочий агентства или после прекращения полномочий агентства, не вступает в силу для принципала, если такой акт не будет ретроактивно признан принципалом.

Третья сторона может потребовать от принципала признать задним числом действие агента принципала в течение одного месяца после того, как принципал получит уведомление о таком действии. В случае отсутствия ответа от доверителя такой отказ считается отказом в признании.В ожидании признания добросовестная третья сторона имеет право отозвать рассматриваемое действие. Отзыв акта оформляется уведомлением.

Если агентское действие не признано задним числом, добросовестная третья сторона имеет право потребовать от стороны, принимающей это действие, выплатить возникшую задолженность или компенсировать ущерб, понесенный третьей стороной в результате такого действия, при условии, однако , что сумма компенсации не должна превышать сумму, которую добросовестная третья сторона могла бы получить, если бы принципал признал действие.

Если третье лицо осведомлено или должно знать, что сторона, принимающая действие, не имеет полномочий на посредничество, третья сторона и сторона, принимающая действие, несут ответственность, соответственно, исходя из их собственных правонарушений.

Статья 172 Если агент действует ultra vires, без полномочий агентства или после прекращения полномочий агентства, если третья сторона имеет основание полагать, что агент обладает полномочиями агентства, действие агентство действительно.

Раздел 3

Прекращение действия агентства

Статья 173 Доверенное агентство прекращает свою деятельность при любом из следующих обстоятельств:

(1) Срок действия истек или порученное задание выполнено;

(2) Принципал аннулирует доверительное управление или агент увольняется из

доверительное управление;

(3) Агент теряет дееспособность к гражданскому поведению;

(4) Агент или принципал умер; или

(5) Юридическое лицо или некорпоративная организация агента или принципала прекращено.

Статья 174 В случае смерти принципала действие доверенного лица остается в силе при любом из следующих обстоятельств:

(1) Агент не знает или не должен знать о смерти принципала;

(2) Акт признается наследником умершего доверителя;

(3) В поручении четко указано, что сила агентства прекращается после завершения порученного дела; или

(4) Агентское действие началось до смерти доверителя и было совершено в интересах наследника доверителя.

В случае прекращения юридического лица или неинкорпорированной организации доверителя применяется положение предыдущего параграфа mutatis mutandis .

Статья 175 Законодательное учреждение прекращает свою деятельность при любом из следующих обстоятельств:

(1) принципал получает или восстанавливает способность к гражданскому поведению;

(2) Агент теряет дееспособность к гражданскому поведению;

(3) Агент или принципал умер; или

(4) Любые другие обстоятельства, предусмотренные законом.

Глава VIII

Гражданская ответственность

Статья 176 Гражданское лицо исполняет гражданско-правовые обязательства и несет гражданскую ответственность в случаях, предусмотренных законом или согласованных сторонами.

Статья 177 Если две или несколько сторон должны нести пропорциональную ответственность в соответствии с законом, если ответственность каждой из сторон может быть определена, каждая из них несет свою ответственность соответственно; в противном случае указанные стороны несут ответственность в равной степени.

Статья 178 Если две или несколько сторон должны нести солидарную ответственность в соответствии с законом, правообладатель имеет право потребовать от всех или части ответственности указанных сторон.

Стороны, несущие солидарную ответственность, несут ответственность пропорционально, определяемую на основе доли ответственности каждой из сторон; если невозможно определить долю ответственности каждой из сторон, они несут ответственность поровну.Если сторона несет ответственность больше, чем причитающаяся доля, она имеет право потребовать компенсацию от другой стороны (сторон), несущей солидарную ответственность.

Солидарная ответственность устанавливается законом или согласовывается сторонами.

Статья 179 Основными способами и средствами привлечения к гражданской ответственности являются:

(1) прекращение нарушения;

(2) устранение неудобств;

(3) устранение опасности;

(4) возврат имущества;

(5) восстановление до первоначального состояния;

(6) ремонт, переделка или замена;

(7) продолжение исполнения;

(8) компенсация потерь;

(9) плата за нарушение договора;

(10) устранение негативных последствий и восстановление репутации; и

(11) продление извинений.

Если штрафные убытки предусмотрены законом, применяются такие положения.

Способы и средства несения гражданской ответственности, предусмотренные настоящей статьей, могут применяться индивидуально или одновременно.

Статья 180 Если сторона не может выполнить гражданско-правовое обязательство в силу форс-мажорных обстоятельств , сторона не несет гражданской ответственности. Если законом предусмотрено иное, такие положения имеют преимущественную силу.

« Форс-мажор » означает непредвиденные, неизбежные и непреодолимые объективные условия.

Статья 181 Сторона не несет ответственности за ущерб, причиненный ее действиями из оправданной защиты.

Если оправданная защита превышает пределы необходимости и, таким образом, причиняет неоправданный ущерб, сторона, действующая из оправданной защиты, несет гражданскую ответственность надлежащим образом.

Статья 182 Если ущерб причинен в результате действия, предпринятого в чрезвычайной ситуации для избежания опасности, сторона, создавшая опасность, несет гражданско-правовую ответственность.

Если опасность возникает по естественной причине, сторона, действующая в чрезвычайной ситуации, не несет гражданской ответственности, но может выплатить соответствующую компенсацию.

Если принятые чрезвычайные меры являются неправильными или превышают пределы необходимости, что приводит к чрезмерному ущербу, сторона, действующая в чрезвычайной ситуации, несет гражданскую ответственность соответствующим образом.

Статья 183 Если стороне причинен ущерб из-за защиты гражданских прав и интересов другого лица, причинитель вреда несет ответственность за ущерб, а выгодоприобретатель может выплатить соответствующую компенсацию.В случае отсутствия причинителя вреда или в случае бегства причинителя вреда или отсутствия возможности принять на себя гражданскую ответственность, если нарушитель, о котором идет речь, подает иск о компенсации, бенефициар должен выплатить соответствующую компенсацию.

Статья 184 Лицо не несет гражданской ответственности за добровольные действия по оказанию помощи другому в чрезвычайной ситуации и причинение таким образом вреда лицу, которому оказывается помощь.

Статья 185 Если сторона посягает на имя, портрет, репутацию или честь героя или мученика, тем самым подрывая общественные интересы, сторона несет гражданскую ответственность.

Статья 186 Если сторона нарушает договор и тем самым нарушает личные или имущественные права другой стороны, нарушившая сторона должна иметь иск по своему выбору против нарушившей стороны либо за нарушение договора, либо за дурную ответственность.

Статья 187 Если лицо гражданского права должно нести гражданскую, административную и уголовную ответственность за такое же поведение, принятие на себя административной или уголовной ответственности этим лицом не влияет на принятие на себя гражданской ответственности.Если имущества гражданско-правового лица недостаточно для оплаты всех обязательств, приоритет отдается оплате гражданской ответственности.

Глава IX

Ограничение действия

Статья 188 При обращении в народный суд за защитой гражданских прав срок исковой давности составляет три года. Если законом предусмотрено иное, такие положения имеют преимущественную силу.

Срок исковой давности исчисляется с даты, когда правообладатель узнает или должен узнать о нарушении и должнике. Если законом предусмотрено иное, такие положения имеют преимущественную силу. Однако право более не подлежит защите народным судом, если прошло 20 лет со дня нарушения. При особых обстоятельствах народный суд может продлить срок исковой давности по заявлению правообладателя.

Статья 189 Если стороны договорились о выплате долга в рассрочку, срок исковой давности исчисляется с даты, когда наступает срок последней выплаты.

Статья 190 Срок давности для лица, не имеющего дееспособности или ограниченного дееспособности, по предъявлению иска к законному учреждению указанного лица, исчисляется со дня прекращения его деятельности.

Статья 191 В случае сексуального посягательства на несовершеннолетнего срок давности для подачи иска о сексуальном посягательстве несовершеннолетним исчисляется со дня достижения несовершеннолетним 18-летнего возраста.

Статья 192 По истечении срока давности должник может иметь защиту в случае неисполнения.

По истечении срока исковой давности, если должник соглашается исполнить предыдущее обязательство, он не имеет защиты на том основании, что срок исковой давности истек; если должник добровольно выполнил предыдущее обязательство, он не имеет права требовать реституции.

Статья 193 Народный суд не может выступать с инициативой применения положений об исковой давности.

Статья 194 Если в течение последних шести месяцев срока исковой давности правообладатель не может реализовать право требования из-за следующих препятствий, исчисление исковой давности приостанавливается:

(1) при наличии форс-мажорных обстоятельств ;

(2), если у лица, не имеющего дееспособности к гражданскому поведению или с ограниченными дееспособностью к гражданскому поведению, нет законного агента, или законный агент этого лица умер или утратил дееспособность к гражданскому поведению или полномочия агентства;

(3) если наследник или управляющий имуществом не был определен после открытия наследства;

(4), где правообладатель контролируется должником или другой стороной; или

(5) любое другое препятствие, которое не позволяет правообладателю реализовать право требования;

Срок давности истекает по истечении шести месяцев, считая с даты устранения основания для приостановления.

Статья 195 Исковая давность прекращается при любом из следующих обстоятельств, и срок исковой давности исчисляется заново с момента прекращения или прекращения соответствующей процедуры:

(1) Правообладатель требует от должника выполнить;

(2) Поручитель соглашается исполнить;

(3) Правообладатель подает иск или обращается в арбитраж; или

(4) Любое другое обстоятельство, имеющее такое же значение, как подача иска или обращение в арбитраж.

Статья 196 Исковая давность не распространяется на следующие претензии:

(1) требование о прекращении нарушения, устранении неудобства или устранении опасности;

(2) требование о возврате имущества лицом, имеющим право собственности на недвижимое или зарегистрированное движимое имущество;

(3) требование о возмещении расходов на воспитание или содержание; и

(4) любой другой иск, который не регулируется исковой давностью в соответствии с законом.

Статья 197 Срок, методы исчисления и основания приостановления и прекращения исковой давности устанавливаются законом. Любая договоренность сторон по указанным вопросам недействительна.

Отказ от своей заинтересованности в ограничении иска стороной заранее недействителен.

Статья 198 Любой срок давности для арбитража должен применяться; при отсутствии срока исковой давности для арбитража применяются положения об ограничении исков mutatis mutandis.

Статья 199 Срок действия прав, включая право на отзыв и право на прекращение действия, которые предусмотрены законом или согласованы между сторонами, исчисляется, если иное не предусмотрено законом, с даты, когда правообладатель осведомлен или должен знать, что он имеет такое право, и положения о приостановлении, прекращении и продлении срока исковой давности не применяются.Вышеупомянутые права, включая право на отзыв и право на роспуск, теряют силу по истечении срока.

Раздел X

C расчет T время P eriods

Статья 200 Сроки, указанные в гражданском законе, исчисляются в год, месяц, день и час по григорианскому календарю.

Статья 201 Когда период времени исчисляется в виде дня, месяца или года, день начала периода времени не засчитывается, и расчет начинается на следующий день.

Когда срок исчисляется в часах, исчисление срока начинается со времени, установленного законом или согласованного между сторонами.

Статья 202 При исчислении периода времени в месяце или году датой истечения месяца, соответствующей начальной дате, должен быть последний день периода.При отсутствии соответствующей даты последним днем месяца истечения срока считается последний день срока.

Статья 203 Если последний день периода выпадает на установленный законом выходной день, последний день после выходного считается последним.

Последний день заканчивается в 24:00. Если применимо рабочее время, последний день заканчивается во время закрытия.

Статья 204 При исчислении срока применяются положения настоящего Закона, если иное не предусмотрено законом или не согласовано сторонами.

Глава XI

Дополнительные условия

Статья 205 В гражданском законодательстве термины «не менее», «не более», «в пределах» и «срок действия / истечение срока действия» включают данную цифру; термины «меньше», «больше чем» и «сверх» не должны включать данное число.

Статья 206 Настоящий Закон вводится в действие с 1 октября 2017 года.

Ответное выселение в Калифорнии (раздел 1942.5 Гражданского кодекса Калифорнии)

Ответное выселение — одна из вещей, которая часто возникает, когда отношения между домовладельцем и арендатором в Калифорнии ухудшаются. Как можно догадаться по названию, домовладелец выселяет арендатора в отместку за его действия. Как вы, надеюсь, догадались, слово «возмездие» подразумевает временную шкалу — арендодатель должен выселить арендатора за то, что он уже сделал.Другими словами, арендатор должен сначала что-то сделать, а затем арендодатель должен выселить его в отместку. Арендатор не может утверждать, что домовладелец выселяет их из мести, когда выселение было первым, а действие арендатора — вторым. (Правдивая история: однажды у меня был случай, когда это пытался сделать арендатор.)

Регулирующий закон для репрессивного выселения с места жительства в Калифорнии — это раздел 1942.5 Гражданского кодекса Калифорнии. В этом сообщении блога мы рассмотрим это.

Как обычно, этот пост будет просто обзором и ни в коем случае не будет исчерпывающим описанием.Пожалуйста, ознакомьтесь с полным текстом Раздела 1942.5 самостоятельно или проконсультируйтесь с юристом в вашем районе относительно вашей конкретной ситуации. Если вы находитесь в ситуации коммерческого арендодателя-арендатора, ответное выселение в соответствии с Гражданским кодексом 1942.5 к вам не применяется, но у вас может быть эквивалент против ответного выселения в соответствии с делом Верховного суда Калифорнии 1981 года под названием Барела против Верховного суда, 30 Cal.3d. 244.

Раздел 1942.5 Гражданского кодекса Калифорнии в основном устанавливает три категории действий, которые можно квалифицировать как ответное выселение.Многие вещи можно квалифицировать как ответные выселения, но не все. По моему опыту, арендодатели часто выходят за рамки своих возможностей и, например, непреднамеренно ставят себя в положение, при котором кажется, что они выселили арендатора в отместку. С другой стороны, многие арендаторы думают, что ответное выселение включает в себя нечто большее, чем говорится на самом деле.

Категория 1: Деятельность в соответствии с Разделом 1942.5 (a)
Первая категория состоит из 5 конкретных действий, перечисленных в Разделе 1942.5 (a) (1) — (5).Если арендодатель выселяет арендатора в течение 180 дней после того, как арендатор совершил какое-либо из этих 5 действий, и арендатор не имеет невыплаты арендной платы, арендатор должен будет доказать, что выселение было ответным. Затем бремя ответственности ложится на домовладельца, который должен предоставить доказательства — если таковые имеются — подтверждающие, что выселение не было ответным. Как всегда, окончательное решение остается за судьей.

Прочие вопросы, касающиеся деятельности Категории 1 в соответствии с Разделом 1942.5 (a):

Охватывается не только выселение.Раздел 1942.5 (а) также касается увеличения и уменьшения арендной платы за услуги.
Согласно 1942.5 (b), арендатор может ссылаться на 1942.5 (a) только один раз в течение любого 12-месячного периода

Категория 2: Деятельность в соответствии с Разделом 1942.5 (d)
Вторая категория запрещенных действий находится в соответствии с Разделом 1942.5 (d). Запрещенные действия согласно 1942.5 (а) были довольно простыми (т.е. существовал список из 5 конкретных запрещенных действий). Запрещенные действия согласно 1942.5 (d), однако, имеют более широкое определение.Действия арендатора, за которые выселение может быть ответной мерой в соответствии с 1942.5 (d), включают: (1) организацию или участие в организации или ассоциации, занимающейся правами арендатора, или (2) законное и мирное осуществление любых прав в соответствии с законом. Как вы, наверное, догадались, арендатор, законно и мирно осуществляющий любые права, предусмотренные законом, может включать в себя совсем немного.

Согласно 1942.5 (a), арендатору необходимо было доказать только три вещи, чтобы представить свои первоначальные доводы или доказательства prima facie: (1) выселение, (2) в течение 180 дней с момента осуществления любого из 5 защищенных видов деятельности и ( 3) отсутствие дефолта по квартплате.Однако согласно 1942,5 (d) арендатор должен доказать указанные элементы (например, что они участвовали в организации по защите прав арендатора), а также доказать, что мотивом выселения арендодателя на самом деле было возмездие. Другими словами, арендатора просто доказать, что он участвовал в организации по защите прав арендатора, недостаточно, чтобы, например, выиграть дело или переложить бремя на арендодателя.

Категория 3: Иммиграционная защита в соответствии с разделами 1942.5 (c) и (3)
Это также считается нарушением 1942 года.5 (a) и (c) домовладельцу, чтобы он действительно сообщил иммиграционным властям — или пригрозил сообщить — арендатор или любое лицо, связанное с арендатором.

У меня лично не было случаев, связанных с этой проблемой. Говоря абстрактно, я определенно могу понять, насколько неприлично со стороны арендодателя принуждать арендатора к поведению под угрозой сообщить об этом арендатору иммиграционным властям (например, «Я утрою вашу арендную плату, и если вы ее не платите, я Я докладываю о вас в ICE »). Однако я думаю, что было бы гораздо более серым, если бы домовладелец знал или сильно подозревал, что его арендаторы не имеют документов, и хотел сообщить о них в ICE, а арендодатель был привлечен к суду за ответное выселение из-за этого.

По последнему пункту, ответное выселение — по крайней мере, в жилом контексте — является одновременно и положительной защитой, и отдельным поводом для иска. Другими словами, выселяемый арендатор может попытаться потребовать ответного выселения в качестве защиты, и, если судья согласится, арендатор выиграет дело. Арендатор также может подать отдельный иск о принудительном выселении в соответствии с разделом 1942.5 (h) Гражданского кодекса. Гонорары и расходы адвоката могут быть возмещены в соответствии с разделом 1942.5 (i) Гражданского кодекса.

Опять же, вышесказанное предназначено только как краткий обзор того, как репрессивные выселения работают в ситуациях, когда домовладелец-арендатор в Калифорнии. Этот пост ни в коем случае не является исчерпывающим обсуждением этой темы. Я настоятельно рекомендую провести собственное исследование по этой теме (например, посмотреть раздел 1942.5 Гражданского кодекса), а также проконсультироваться с юристом в вашем районе по поводу вашей конкретной ситуации.

Гражданский кодекс 3 ч: Страница не найдена

Ст. 3 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

Комментарий к Ст. 3 ГК РФ

Статья 187 ГК РФ. Передоверие. Актуально в 2020 и 2021. Последняя редакция

Оглавление

Ч.1 статьи 187 ГК РФ

Ч.2 статьи 187 ГК РФ

Ч.3 статьи 187 ГК РФ

Ч.4 статьи 187 ГК РФ

Ч.5 статьи 187 ГК РФ

Ч.6 статьи 187 ГК РФ

Ч.7 статьи 187 ГК РФ

Комментарии к статье

Может ли лицо, имея доверенности от нескольких организаций, передоверить все полномочия по этим доверенностям одному лицу путем составления одного документа?

Если доверенность выдана без указания срока, вправе ли лицо её передоверить также без указания срока?

КПРФ отказалась от проведения массовых уличных протестов под социальными и антипрививочными лозунгами

металлические двери от производителя по выгодной цене в Москве и России

Гражданский кодекс Статья 4600. Право на исключительное использование общей площади.

Связанные темы

Соответствующие законодательные акты

Справочник домовладельца по новым законам штата Калифорния о контроле за арендной платой | Снелл и Уилмер

Новый Гражданский кодекс Китая и его влияние на преследование

Что говорится в Гражданском кодексе Калифорнии о контрактах

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС КАЛИФОРНИИ — ДОГОВОРЫ — РАЗДЕЛЫ 1619-1632

CC 1946 — Гражданский кодекс Калифорнии 1946

Общие положения гражданского законодательства Китайской Народной Республики

Ответное выселение в Калифорнии (раздел 1942.5 Гражданского кодекса Калифорнии)

Оставить комментарий Отменить ответ