Границы придомовой территории мкд: Должна ли управляющая организация содержать объекты на несформированном участке многоквартирного дома

Содержание

Должна ли управляющая организация содержать объекты на несформированном участке многоквартирного дома

ВС РФ высказал свою позицию по вопросу, должна ли управляющая организация содержать объекты, установленные на несформированной придомовой территории, которая не включена в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме. Читайте подробности судебного дела.

Объекты на придомовой территории МКД должны отвечать требованиям ЖК РФ, ГОСТ и СанПиН

Организация из Хабаровска управляла многоквартирными домами, земельные участки под которыми не были сформированы и поставлены на кадастровый учёт. На придомовых территориях размещались детские площадки. На их техническое состояние в управление технадзора Хабаровского края пожаловался один из жителей МКД.

Ведомство провело выездную проверку с фотосъёмкой и выдало управляющей организации предписание об устранении нарушений на детских площадках. В документе было отмечено, что УО нарушила обязательные требования безопасности:

  • горки с опасными выступами в зоне приземления, с шероховатой поверхностью перил;
  • неисправные качели с выступающими элементами и острыми концами; кромками, с выступающими концами гвоздей на конструкции;
  • пни на площадке.

В предписании Технадзора были подробно перечислены требования, которые, по мнению ведомства, нарушила управляющая организация, не обеспечив надлежащее содержание и своевременный ремонт детских площадок:

  1. Согласно требованиям п.п. 4.3.26.5, 4.3.26.8 ГОСТ Р 52169-2012, для оборудования с высотой свободного падения свыше 600 мм или при возможности принудительного перемещения ребенка должны быть соблюдены следующие требования:
  • ударопоглощающее покрытие по всей зоне приземления;
  • отсутствуют препятствия;
  • материал ударопоглощающего покрытия зоны приземления исключает травмирование ребенка;
  • критическая высота падения на покрытие не менее высоты свободного падения оборудования, с которым это покрытие применяется.
  1. Согласно п. 4.3.1 ГОСТ Р 52169-2012, оборудование и элементы оборудования должны:
  • соответствовать общим требованиям безопасности и мерам защиты по ГОСТ и возрастной группе детей, для которой они предназначены;
  • быть такими, чтобы риск, предполагаемый в игре, был явным для ребенка и он мог его предвидеть;
  • обеспечивать доступ взрослых для помощи детям внутри оборудования;
  • не допускать скопления воды на их поверхностях и обеспечивать свободный сток и просыхание.
  1. В соответствии с п. 4.3.2 ГОСТ Р 52169-2012, конструкцией оборудования должна быть обеспечена прочность, устойчивость, жесткость и пространственная неизменяемость.
  2. Согласно п. 4.3.7 ГОСТ Р 52169-2012, наличие выступающих элементов оборудования с острыми концами или кромками не допускается.
  3. В соответствии с п. 4.3.8 ГОСТ Р 52169-2012, наличие шероховатых поверхностей, способных нанести травму ребенку, не допускается.
  4. Согласно п. 4.3.26.12 ГОСТ Р 52169-2012, пространство внутри, на и вокруг оборудования, которое может быть занято ребенком, не должно содержать препятствий, которые ребенок не ожидает и которые могут стать причиной травмы.

Управляющая организация подала иск в суд с требованием признать предписание незаконным, поскольку материалы проверки не содержат доказательств нарушения. УО не является компанией, обслуживающей спорные детские площадки, а проверка проведена с грубыми нарушениями.

Должна ли УО содержать земельный участок с неустановленными границами

УО обязана содержать общее имущество собственников с соблюдением характеристик надёжности и безопасности для граждан

Суд первой инстанции, принимая решение, исходил из следующих требований нормативно-правовых актов:

  1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
  2. Согласно п. «ж» п. 2 ПП РФ № 491, в состав общего имущества МКД включаются детские площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
  3. В силу п. 10 ПП РФ № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о техническом регулировании, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, для жизни и здоровья граждан.
  4. В силу п. 66 постановления от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Судья сделал вывод, что содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям управляющей организации независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.

Поскольку детские площадки, на которых установлены нарушения, находятся на территории, прилегающей к жилым домам под управлением истца, обязанность содержать такие площадки лежит именно на УО.

К тому же компания отправила письмо в городскую администрацию, сообщив, что провела осмотр детских площадок на придомовых территориях МКД, и на основании осмотра ведутся работы по ремонту и демонтажу неисправных элементов. На этих основаниях судья отклонил все возражения УО и не признал предписание Технадзора незаконным.

На каком расстоянии от окон МКД можно устанавливать скамейки и урны

УО отвечает за со

Как узнать границы своего двора и для чего это нужно?

Объясняем, как определить размеры придомовой территории и на что это влияет.

Улица Красноармейская перед выездом на улицу Сурикова стала непроезжей: она перегорожена жильцами близлежащих домов, которые считают её своим двором. Мне кажется, что это проезжая часть улицы, если смотреть карту города. Куда можно обратиться за разъяснениями и кто может исправить ситуацию, если территория считается улицей, а не дворовой территорией?

Данные о границах земельных участков можно посмотреть на публичной кадастровой карте города Кирова. Согласно этой карте, земельный участок с кадастровым номером 43:40:000367:73 занимает территорию улицы Красноармейской, которую вы посчитали незаконно перегороженной. Этот участок вообще не является частью улицы Красноармейской, так как она заканчивается на пересечении с улицей Тургенева.

На «Google.Картах» проезд отнесён к улице Красноармейской, но на «Яндекс.Картах», 2gis и публичной кадастровой карте это просто заезд к дому со стороны ул. Сурикова.


Что такое придомовая территория и кому она принадлежит?

Придомовая территория — это не только непосредственно двор с детской площадкой, скамейками и зелёными насаждениями. К ней относятся также пожарные проезды и инженерные коммуникации, обеспечивающие функционирование дома.

По теме

8458 2 Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Как и нежилые помещения, он относится к общедомовому имуществу.

Знать границы придомовой территории нужно для того, чтобы в спорных ситуациях можно было отстоять интересы жильцов дома. Например, если у вас во дворе начали вырубать деревья для строительства какого-либо объекта или есть основания полагать, что строящийся по соседству дом может занять часть вашего двора. Также границы полезно знать, чтобы контролировать работу управляющей компании по уборке двора.

Отметим, что жильцы не могут ограничивать доступ к придомовой территории для автомобилей спецслужб и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. Также часть придомовой территории не может быть передана в пользование отдельному собственнику одной из квартир. Например, если ваш сосед огородил себе место во дворе для парковки своего автомобиля, его действия незаконны.


Как узнать границы придомовой территории?

Придомовая территория определяется ещё в период строительства многоквартирного дома исходя из норм Градостроительного регламента города (скачать можно по ссылке) и Земельного кодекса РФ. Параметры придомовой территории — площадь и границы — отображаются в кадастровом паспорте дома, который можно запросить в вашей управляющей компании.

Либо можно найти свой адрес на публичной кадастровой карте. Также на карте градостроительного зонирования можно посмотреть, к какой зоне использования относится тот или иной участок.

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не был сформирован до принятия Жилищного кодекса РФ (он вступил в силу с 2005 года), то его границы, по словам председателя совета многоквартирного дома на Ленина, 20 Валерия Семенищева, можно определить следующим образом:

  1. Обратиться в МКУ «Архитектура», получить сведения о границе земельного участка;
  2. Создать межевой план — для этого нужно обратиться к частным специалистам по межеванию;
  3. По заключённому договору межёвщик поставит земельный участок на учёт в МФЦ, после этого на руках у собственников появится выписка о земельном участке;
  4. Самостоятельно с выпиской о земельном участке, выпиской о праве собственности на помещение в МКД и другими документами нужно обратиться в МФЦ и зарегистрировать долю в праве собственности.

После этого придомовая территория будет определена.

Коротко — о главном:

  • Придомовая территория принадлежит всем собственникам в доме на праве общедолевой собственности.

  • Границы придомовой территории можно узнать с помощью публичной кадастровой карты, которая есть в онлайн-доступе, либо запросить кадастровый паспорт дома у своей управляющей организации.

  • Если границы придомовой территории не определены, это можно сделать, обратившись в соответствующие органы власти. После того, как участок будет размежёван, собственники смогут отстаивать свои интересы.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

 

8443 9

что это такое, кому принадлежит, что относится общедомовой земле, закон

Придомовые территории постоянно являются объектом споров и разбирательств. При покупке квартиры в доме граждане не всегда задумываются о том, что вместе с отдельной жилплощадью они становятся совладельцами еще и общедомового имущества. Но является ли и участок, на котором расположен МКД, также собственностью жильцов?

Как можно распоряжаться этой территорией, какие действуют законодательные нормативы относительно земли под домом?

Информация является важной, так как позволит жильцам дома по полному праву благоустраивать свои дворы, подъездные дороги, заниматься озеленением, получать доход от сдачи земли в аренду. Как определяется законом придомовая территория многоквартирного дома и кому она принадлежит?

Определение

Что такое придомовая территория — это земельная площадь, на которой располагаются детские и спортивные площадки, гаражи и автостоянки, области озеленения двора, проезды (сквозные и аварийные), дорожки, тротуары. Такое определение дается в статье 36 ЖК РФ.

Помимо придомовой территорией (если она оформлена в их собственность), владельцы квартир в МКД распоряжаются еще и общедомовым имуществом, местами общего пользования, а это чердаки, подвалы, подъезды.  

Но земля может оставаться и во владении муниципалитета, государства, это зависит от особенности ее оформления.

Все элементы обустройства территории, ее отдельные зоны необходимы для обеспечения комфортной и безопасной жизни жильцов дома. Законодательством в земельной и жилищной сфере установлены строгие правила, с учетом которых общедомовая земля используется, эксплуатируется, обустраивается.Что относится к придомовой территории?

  • Это внутридомовая площадь двора, на которой могут быть обустроены детские, спортивные площадки.
  • Подъездные дороги к подъездам, тротуары, дорожки.
  • Это зоны размещения мусорной площадки, тепловых будок и пунктов.
  • Зоны с насаждениями.
  • Стоянки, гаражи.

Возле домов сейчас строятся магазины, другие объекты, но земля под ними все равно считается территорией МКД.

Кто является владельцем

Такая территория необходима для обеспечения жильцов дома нормальными условиями для отдыха, развлечений, быта. Предполагается, что на участке будут обустроены комфортные зоны, площадки для детей, занятий спортом.

ВНИМАНИЕ! Принадлежность придомовой территории определяет Федеральный закон о ЖК под номером 189, статья 16.

Согласно этого законодательного акта, земля вокруг многоквартирного дома, вместе с постройками на ней, передается в долевое имущество собственников квартир. Норма действует и в том случае, если на земле были возведены постройки и конструкции до появления закона.

Территория, в которую входит земля под домом, двор, подъездные дороги к дому, представляет собой совокупное долевое имущество правообладателей квартир. В случае, когда территория с расположенным на ней МКД, другими подобными постройками, была создана после внедрения в силу Жилищного Кодекса, владельцы квартир или кто-то один из них имеют право на подачу заявления для создания земельной зоны.

Такое заявление направляется в органы государственной власти или муниципалитета. Собственники квартир в МКД должны знать, что они имеют право на владение такой землей, при этом действует принцип долевой собственности. Если дом был построен недавно и земля не оформлена как совокупная собственность МКД, нужно подавать заявление и добиться такого переоформления.

Как определить по площади

Придомовая территория является земельным участком с определенной площадью, она имеет границы, за которыми заканчиваются полномочия и права жильцов. Если необходимо оформлять участок под домом и вокруг него в долевую собственность, сначала стоит выяснить его точные размеры.

ВНИМАНИЕ! Оформление земли в собственность жильцов нужно начинать с проведения общего собрания.

Собственникам квартир нужно знать, что вместе с правами на землю они получают и обязанности по ее благоустройству, уходу:

  1. По закону за любое решение в жизни МКД должно проголосовать не менее половины собственников квартир. ОС проводится с точным соблюдением всех требований, после собрания составляется протокол, в котором и будет отражено желание и решение жильцов оформить придомовую землю в собственность.
  2. Следующий этап — подача в органы государственной администрации соответствующего заявления. На основании этого заявления управление регионального надзора спланирует проведение работ по землеустройству для установления точных границ территории.
  3. Это будет земля под домом и возле него, но точное определение площади выполняется только специалистами на основании проектной документации, законодательных норм.
  4. Пока проводятся работы по землеустройству и установлению границ придомовой территории, жильцам дома нужно собрать целый пакет важных документов для оформления земли в коллективное владение.
  5. Понадобится техпаспорт здания, его проект, данные о помещениях в общий собственности и их владельцах, устанавливающие документы на владение общим имуществом, квитанция по уплате государственной пошлины.
  6. На третьем этапе аппаратом регионального управления или отделом администрации определяется земельная площадь, которая будет принадлежать на правах долевой собственности владельцам квартир в МКД. Составляется заключение о безвозмездной передаче участка собственникам квартир.

Участок должен быть поставлен на кадастровый учет в Росреестре.Только после этого собственники могут распоряжаться им по праву, но с учетом соответствующих нормативов земельного законодательства. Должны соблюдаться виды разрешенного использования, назначение земли.

Преимущества оформления

После такого оформления дворовая земля может использоваться по усмотрению собственников квартир. На общем собрании они принимают решения по различным вопросам ее эксплуатации, благоустройства. Как правило, жильцы принимают решение о строительстве спортивных и детских площадок, проведении дорожно-ремонтных работ во дворе, по улучшению освещения и озеленения.

Часть территории можно сдать в аренду, под строительство каких-либо объектов, не нарушающих безопасность и комфорт проживания в доме.

Такая приватизация земли осуществляется бесплатно, поэтому она выгодна и открывает много перспектив в улучшении качества жизни в МКД.

Учитывая, как активно сейчас застраивается каждый город, жители дома могут обезопасить себя от строительства тех объектов возле их жилья, которые могут создать немало проблем. Нередки сейчас случаи, когда новые высотки перекрывают нормальное естественное освещение в домах, построенных ранее.

После оформления придомовой земли в общедолевую собственность, ее новые владельцы смогут более рационально и практично распоряжаться средствами, необходимыми для озеленения, благоустройства, обслуживания подъездов и мест общего пользования. Помимо этого, дом сможет получать и прибыль от сдачи части земли в аренду.

Недостатки

Понятие долевая собственность предполагает определенные обязанности по отношению к ней. Теперь жильцы дома обязаны сами обслуживать свою территорию или выделять средства Управляющей Компании на данные цели. Также понадобится платить налог с земли.

Обязанности

Площадь территории, считающейся придомовой, будет начислять не один квадратный метр. И за этим большим участком нужно будет правильно и рационально ухаживать, выполнять целый комплекс работ по обустройству.

Обычно такие обязанности жильцы возлагают на Управляющую Компанию, перечисляя ей ежемесячно суммы на содержание дома. Что входит в комплекс работ по обустройству территории и уходу за ней?

  • Регулярно должна выполняться уборка площадок, подъездных дорог, тротуаров. Зимой — еще и уборка от снега.
  • Благоустройство зон отдыха, в том числе и для детей.
  • При желании жильцов дворовая территория может быть ограждена, но этот вопрос согласовывается с такими службами, как МЧС, скорая помощь.
  • Необходим целый комплекс работ по озеленению — высадка насаждений, полив, обрезание. Жильцы могут добиться того, чтобы их двор стал уютным, красивым, удобным для отдыха.
  • Организация зоны для мусорных баков и контейнеров, вывоз ТБО.
  • Ремонтные работы. Они выполняются планово, но также может возникнуть и необходимость в срочном ремонте элементов благоустройства придомовой территории.

Состояние земли вокруг дома, в его дворе зависит не только от качества работы Управляющей Компании, но и от того, насколько ответственно, неравнодушно будут относится к своей долевой собственности, месту проживания сами жильцы дома.

Ограждение

Для решения такого важного вопроса необходимо провести по всем правилам общее собрание собственников квартир. На нем голосованием принимается данное решение, голосов «за» должно быть не менее половины.

ВАЖНО! Следует участь, что расходы на материалы и работы лягут на плечи жильцов.

Если ОС приняло решение, следующий шаг — согласование с полицией, службой 03, так как им необходим свободный доступ во двор в любое время суток. Жильцы должны гарантировать свободный проезд даже после установки забора.

Дизайн ограждения, материалы его изготовления — все это отдается на усмотрение владельцев общедолевого имущества. Им же придется и платить за такое благоустройство.

Соблюдение норм ПДД

Даже если земля возле дома находится в собственности жильцов, соблюдение правил дорожного движения является обязательным. Работники автоинспекции имеют полное право выписать штраф за неправильную парковку во дворе, другие правонарушения:

  1. Нельзя оставлять во дворе жилого дома грузовые автомобили весом больше трех с половиной тонн. Для этого можно использовать только специально выделенные участки.
  2. Автовладельцы не должны оставлять свои транспортные средства возле мусорных баков, только на расстоянии не менее пяти метров от них.
  3. Закреплять за собой места парковок какими-либо ограждениями запрещено, даже для жителей дома.
  4. Во дворе не может быть оставлен автомобиль с работающим мотором. Допускается такое только при проведении погрузо-разгрузочных работ (и то не более, чем на 5 минут), при посадке или высадке пассажиров.

Существуют определенные правила организации парковок во дворе. Если парковка вмещает больше 10 авто, она должна располагаться, как минимум, на расстоянии 10 метров от жилого дома. На территории двора может быть обустроена открытая парковка на большое количество автомобилей, до 50 единиц. Но ее размер обязательно должен соответствовать площади двора, для которого важны и зоны отдыха.

ВС защитил права жителей многоквартирного дома при межевании двора — Российская газета

Верховный суд России защитил жильцов многоквартирных домов от тайного урезания дворов: без учета их мнения и с нарушением градостроительных норм. В конкретном деле он обязал захватчиков чужой земли убрать возведенный посреди двора забор. Теперь подобные правовые позиции должны дойти до всех нижестоящих судей, а также чиновников и застройщиков.

История, которая дошла до Верховного суда страны, типична. В жилом комплексе, состоящем из пяти корпусов, один решил обособиться. ТСЖ того корпуса оформило в свое пользование большой участок вокруг дома и перегородило свою как бы придомовую территорию. Железный занавес был установлен посреди общего двора, ведь изначально жилой комплекс строился как единый квартал. Теперь один из корпусов стал первым среди равных. Внутри — детские площадки, спортгородок, клумбы.

Жильцам же других домов, как говорится, ни пройти ни проехать.

«Собственники помещений корпусов 1, 3, 4, 5 фактически оказались лишены элементов благоустройства и озеленения придомовой территории, предназначенных для обслуживания и эксплуатации всех пяти корпусов жилого комплекса», говорится в материалах Верховного суда.

Забор ограничил жильцам остальных четырех корпусов многоквартирного дома проход через придомовую территорию жилого дома, а также въезд и выезд транспортных средств, в том числе специальной техники: «скорой помощи», пожарных и других.

Как такое получилось? Формально все было по закону: был разработан проект межевания территории, проведены публичные слушания, чиновники утвердили новые границы участков. А после того, как нужные печати были поставлены, в ноябре 2017 года во дворе появился забор.

На публичных слушаниях присутствовал один жилец, причем из того корпуса, вокруг которого строился забор

Как нередко бывает, для жильцов остальных корпусов стало новостью, что, оказывается, были публичные слушания, якобы кто-то интересовался их мнением. Но как бы то ни было, пришлось судиться.

Нижестоящие инстанции поддержали чиновников и огороженный корпус. Мол, раз все формальности соблюдены, то забору быть. Но это лукавая логика, и закону она не соответствует. Верховный суд детально объяснил, в чем были неправы те, кто решил забрать себе часть общего двора.

Правовые вопросы управления МКД эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

«Судебная коллегия Верховного суда РФ отменила ранее вынесенные судебные акты и приняла новое решение, — рассказал «РГ» старший юрист адвокатского бюро Денис Глухов. — Судьи указали, что собственники помещений в многоквартирных домах становятся совладельцами земельного участка под ним с момента его формирования в кадастре. Нарушения же их прав, как собственников земельного участка, проектом межевания могут устраняться в порядке негаторного иска, требование о соблюдении срока исковой давности к которому не применяется».

По его словам, Судебная коллегия отметила, что нарушение проектом межевания нормативов определения площади участков, выделяемых под домом, не может быть признано законным. А тайные публичные слушания не могут служить прикрытием для неправомерного перераспределения земли.

«Из определения ВС стало понятным, что исключительно формальный подход судей нижестоящих инстанций к рассмотрению такого спора недостаточен: коллегия критически оценила формальное проведение публичных слушаний, указав на обязательность учета мнения населения, высказанного в ходе данной процедуры, так как иное противоречит ее существу», — говорит Денис Глухов.

В данном случае слушания проводились в режиме секретной операции, на них присутствовал только один жилец, и по стечению обстоятельств это был жилец того самого корпуса, который огораживал себя забором. Надо ли говорить, что жильцу все понравилось. Но было ли это мнением общественности?

Видимо, по причине своей природной скромности, организаторы слушаний не стали широко распространяться, что такое обсуждение проводится. Ни плакатов, ни объявлений, ничего не было. Просто тихо послушали сами себя и все.

При этом в суде ответчики привели дивный довод, мол, результаты слушаний все равно не могли повлиять на окончательное решение. Нижестоящие суды с этим согласились. Мол, чиновники вправе учесть имеющиеся замечания, однако данные замечания не являются обязательными к принятию. Но судьи, особенно нижестоящие, тоже люди, и они могут ошибаться.

«Между тем публичные слушания — это форма реализации прав населения, проживающего на соответствующей территории, на участие в процессе принятия решений органами местного самоуправления посредством публичного обсуждения общественно значимых вопросов, — отметил Верховный суд. — Целью публичных слушаний является выявление общественного мнения по вопросам, вынесенным на публичное слушание».

Конечная цель такого обсуждения, продолжает Судебная коллегия, выработка рекомендаций по общественно значимым вопросам либо получение общественной оценки правового акта.

«Регламентация градостроительной деятельности направлена в первую очередь на обеспечение комфортной среды обитания, комплексного учета потребностей населения и территорий в развитии и необходима для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области в целях обеспечения благоприятных условий проживания», — подчеркнул Верховный суд.

Иными словами, мнение людей надо услышать и учесть, а формальные публичные слушания в данном случае этого не позволили.

«Безусловно, для последующей практики определение крайне ценное, имеет подробную аргументацию для собственников жилых помещений, а также будет полезно городским административным структурам для принятия дальнейших распоряжений в вопросах городского землеустройства», — говорит Денис Глухов.

Прямая речь

Владимир Груздев, председатель правления Ассоциации юристов России:

Хотя разъяснения даны по поводу конкретного дела, выраженные в документе правовые позиции Верховного суда России крайне важны. На них теперь должны ориентироваться нижестоящие судебные инстанции. Именно так и вырабатывается единая судебная практика: по схожим вопросам принимаются уже выработанные на примере других дел и ставшие стандартными решения.

Проекты застройки должны работать на благо: создавать комфортную среду, развивать инфраструктуру, не нарушая права граждан, живущих по соседству. Возникающие спорные вопросы должны решаться цивилизованным способом, создавая комфорт для новых проектов, нельзя разрушать уже сложившиеся условия других.

* Это расширенная версия текста, опубликованного в номере «РГ»

Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию :: Жилье :: РБК Недвижимость

О преимуществах и обязанностях, которые появятся у жильцов дома, — в коротких карточках

Фото: Евгений Разумный/Ведомости/ТАСС

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России. Однако в стране немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов.

О том, какие преимущества дает оформление участка под домом и вокруг него в общую собственность владельцев квартир и какие обязательства оно накладывает, — в коротких карточках.

Кому принадлежат участки под домами и вокруг них

«Прежде Земельным кодексом был предусмотрен заявительный порядок для регистрации права собственности. Затем эта норма исчезла из закона, поэтому сейчас право собственности на землю принадлежит собственникам помещений по умолчанию (с момента образования земельного участка, то есть его постановки на кадастровый учет) и отдельная регистрация не требуется», — рассказал юрист компании Century 21 Россия Дамир Хакимов.

Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее.

Что касается новых домов, то еще при их строительстве дольщики получают право на землю непосредственно под ним. Однако надо уточнять, сформирован ли и придомовой участок с элементами благоустройства и инфраструктуры. Если нет, то владельцы квартир также имеют право оформить документы и стать его владельцами.

Необходимо ли оформлять участок в собственность

Нет, это дело добровольное. Решение о том, становиться ли им собственниками участка или оставить его в муниципальной собственности, принимают сами жильцы на общем собрании.

Какие преимущества это дает

Жители дома, которые оформили в собственность участок под домом и прилегающую территорию, имеют право распоряжаться землей: принимать решения о благоустройстве, озеленении, установке детской или спортивной площадки, ограждений, шлагбаумов и т. п. Часть общедомового имущества также можно сдать в аренду, а вырученные деньги использовать, например, на ремонт дома.

«При организации придомовой парковки жильцы могут сами определить количество парковочных мест, что особенно актуально для старых районов, — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

— Наконец, если будет принято решение о сносе здания (как это происходит, в частности, в рамках программы реновации), то компенсация жильцам будет предоставляться не только с учетом квартир, но и с учетом земельного участка».

Кроме того, жители домов с оформленными в собственность участками могут обезопасить себя от установки на их территории ненужных им объектов, например платной автостоянки или киоска. Без ведома собственников на их территории не может начаться никакое строительство.

Как оформить участок

В первую очередь, нужно уточнить в кадастровой палате или в МФЦ, поставлен ли участок на кадастровый учет. Если он не был сформирован до 1 марта 2015 года, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В Москве заявление нужно подавать в департамент городского имущества. Затем необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит межевой план.

«Не лишним будет также получить план земельного участка, выделенного при строительстве дома, в местной администрации, чтобы убедиться, что первоначальные границы придомового земельного участка не изменились, — советует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. — В случае изменения границ и отказа местных властей выдавать план собственникам нужно обратиться в суд для восстановления плана земельного участка в первоначальных границах».

Затем необходимо обратиться в кадастровую палату или МФЦ для постановки участка на кадастровый учет. Процедура постановки на учет занимает около десяти рабочих дней, по истечении которых собственникам выдается кадастровый паспорт земельного участка. Затем следует оформить право общей долевой собственности в Росреестре.

Какие потребуются документы

Пакет документов включает в себя обращение к муниципальным властям о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, технический паспорт дома, квитанцию об уплате госпошлины, протокол общего собрания жильцов, межевой план участка, документ технического учета многоквартирного дома со сведениями о составе общего имущества многоквартирного дома, а также документы, подтверждающие наличие у собственников прав на помещения.

Повлечет ли оформление участка дополнительные затраты и обязанности

Собственников квартир ждут финансовые затраты на содержание объектов, находящихся на придомовой территории, отмечает Мария Литинецкая. Расходы на организацию парковки или площадки с тренажерами, обустройство клумб и установку скамеек целиком лягут на плечи жителей дома. Но налоговая база не вырастет, добавила эксперт.

На владельцев также возлагается ответственность за обеспечение безопасности жизни и здоровья людей, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности в доме и на территории участка.

Что делать с ремонтными работами на территории участка

Иногда возникают проблемы, рассказала Мария Литинецкая, если владельцы квартир, оформившие придомовую территорию в собственность и огородив ее, будут мешать таким процедурам, как прокладка инженерии или линий электропередач. Чтоб избежать конфликтов, на участок может быть наложен сервитут.

муниципальных опросов в Дели 2017: границы 272 округов перерисованы в рамках упражнения по делимитации

Границы 272 округов были перерисованы в этом упражнении. Ранее лейтенант-губернатор Дели Анил Байджал отправил файл для уведомления.

Логотип Муниципальной корпорации Дели

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

  • DSEC уведомил о разграничении участков на выборах в MCD 2017 года.
  • Средняя численность населения в одном отделении сохранена в размере 60 000 человек.
  • После разграничения общее количествоКоличество палат останется 272.

Избирательная комиссия штата Дели (DSEC) уведомила о разграничении палат для муниципальной корпорации Дели (MCD). Это подготовит почву для проведения выборов в БДК в апреле 2017 года.

В ходе этого упражнения были перерисованы границы 272 участков. В прошлую пятницу вице-губернатор Дели Анил Байджал отправил файл для уведомления.

Даже после разграничения отделений общее количество отделений останется 272, Южный MCD (Муниципальная корпорация Южного Дели) и Северный MCD (Муниципальная корпорация Северного Дели) будут иметь по 104 отделения, в то время как Восточный MCD (Муниципальная корпорация Восточного Дели) будет иметь 64 отделения. подопечные.

ЗДЕСЬ ВСЕ, ЧТО ВАМ НУЖНО ЗНАТЬ О РАЗДЕЛЕНИИ ВЕРДОВ:

  1. Границы почти 150 палат из 272 будут изменены.

  2. Количество отделений в каждом МКД — север, юг и восток — останется 104, 104 и 64 соответственно.

  3. Но количество подопечных в каждом месте Видхан Сабха изменится. Сейчас на каждом месте Ассамблеи 68 палат, но теперь их количество будет варьироваться от 2 до 7 на одно место Ассамблеи.

  4. Данные переписи 2011 года являются основой для определения границ.

  5. Последнее упражнение по разграничению муниципальных округов было проведено в 2007 году, когда один MCD был разделен на три MCD. Затем количество отделений также увеличилось со 136 до 272.

  6. Последнее мероприятие по разграничению было проведено на основе данных переписи 2001 года, и среднее количество жителей в одном отделении осталось 50 000.

  7. На этот раз средняя численность населения была сохранена в 60 000 человек на палату.

  8. В районах старого Дели, где люди мигрировали в новые районы, будет меньше палат.

  9. В тех областях, в которых за последнее десятилетие наблюдался рост населения, например, в несанкционированных колониях и новых колониях, таких как Дваарка, будет больше палат.

  10. Файл был отправлен обратно в правительство Дели, и уведомление может прийти в ближайшее время.

Также прочтите: Принесите окончательный проект определения границ MCD через 3 дня, иначе мы

Также прочтите: Крайний срок демонетизации для использования 500 рупий, 1000 рупий для коммунальных услуг заканчивается сегодня вечером, ожидается хаос

Границы раздела

Ниже описаны подразделения ARRL, разделы внутри них и границы разделов, составляющих каждый раздел.


Атлантический дивизион

  • Делавэр
  • Восточная Пенсильвания — округа Адамс, Беркс, Брэдфорд, Бакс, Карбон, Честер, Колумбия, Камберленд, Дофин, Делавэр, Джуниата, Лакаванна, Ланкастер, Ливан, Лихай, Люцерн, Ликоминг, Монро, Монтгомери, Монтур, Нортгемптон, Нортумберленд, Перри, Филадельфия, Пайк, Шуйлкилл, Снайдер, Салливан, Саскуэханна, Тиога, Юнион, Уэйн, Вайоминг, Йорк
  • Западная Пенсильвания — округа Аллегейни, Армстронг, Бивер, Бедфорд, Блэр, Батлер, Кембрия, Кэмерон, Центр, Кларион, Клирфилд, Клинтон, Кроуфорд, Элк, Эри, Фейет, Форест, Франклин, Фултон, Грин, Хантингдон, Индиана, Джефферсон, Лоуренс, Маккин, Мерсер, Миффлин, Поттер, Сомерсет, Венанго, Уоррен, Вашингтон, Уэстморленд
  • Мэриленд -DC
  • Северный Нью-Йорк — округа Клинтон, Эссекс, Франклин, Фултон, Гамильтон, Джефферсон, Льюис, Монтгомери, Св. Лоуренс, Шохари
  • Южный Нью-Джерси — округа Атлантик, Берлингтон, Камден, Кейп-Мэй, Камберленд, Глостер, Мерсер Оушен, Салем
  • Западный Нью-Йорк — округа Аллегани, Брум, Каттарагус, Каюга, Чаутокуа, Чемунг, Ченанго, Кортленд, Делавэр, Эри, Дженеси, Херкимер, Ливингстон, Мэдисон, Монро, Ниагара, Онейда, Онондага, Онтарио, Орлеан , Освего, Отсего, Шайлер, Сенека, Стойбен, Тиога, Томпкинс, Уэйн, Вайоминг, Йейтс

Центральный отдел

  • Иллинойс
  • Индиана
  • Висконсин

Дивизион Дакота

  • Миннесота
  • Северная Дакота
  • Южная Дакота

Delta Division

  • Арканзас
  • Луизиана
  • Миссисипи
  • Теннесси

Район Великих озер

Гудзонский дивизион

  • Восточный Нью-Йорк — округа Олбани, Колумбия, Датчесс, Грин, Оранж, Патнэм, Ренсселер, Рокленд, Саратога, Скенектади, Салливан, Ольстер, Уоррен, Вашингтон, Вестчестер
  • Нью-Йорк-Лонг-Айленд — округа Бронкс, Кингс, Нассау, Нью-Йорк, Куинс, Ричмонд, Саффолк
  • Северный Нью-Джерси — графства Берген, Эссекс, Гудзон, Хантердон, Мидлсекс, Монмут, Моррис, Пассаик, Сомерсет, Сассекс, Юнион, Уоррен

Дивизион Среднего Запада

  • Айова
  • Канзас
  • Миссури
  • Небраска

Дивизион Новой Англии

  • Коннектикут
  • Восточный Массачусетс — округа Барнстейбл, Бристоль, Дьюкс, Эссекс, Миддлсекс, Нантакет, Норфолк, Плимут, Саффолк
  • Мэн
  • Нью-Гэмпшир
  • Род-Айленд
  • Вермонт
  • Западный Массачусетс — округа Беркшир, Франклин, Хэмпден, Хэмпшир, Вустер

Северо-Западный отдел

  • Аляска
  • Восточный Вашингтон — округа Адамс, Асотин, Бентон, Челан, Колумбия, Дуглас, Ферри, Франклин, Гарфилд, Грант, Киттитас, Кликитат, Линкольн, Оканоган, Пенд Орейл, Спокан, Стивенс, Уолла Уолла, Уитман, Якима
  • Айдахо
  • Монтана
  • Орегон
  • Западный Вашингтон — округа Клаллам, Кларк, Ковлитц, Грейс-Харбор, Айленд, Джефферсон, Кинг, Китсап, Льюис, Мейсон, Пасифик, Пирс, Сан-Хуан, Скагит, Скамания, Снохомиш, Терстон, Вакиакум, Ватком

Тихоокеанский дивизион

  • Ист-Бэй — Калифорния, округа Аламеда, Контра-Коста, Напа, Солано
  • Невада
  • Тихоокеанский регион — Гавайи и США. С. владения в Тихом океане
  • Долина Сакраменто — округа Калифорния Альпайн, Амадор, Бьют, Колуса, Эльдорадо, Гленн, Лассен, Модок, Невада, Плэйсер, Плумас, Сакраменто, Шаста, Сьерра, Сискию, Саттер, Техама, Тринити, Йоло, Юба
  • Сан-Франциско — округа Дель-Норте, Гумбольдт, Лейк, Марин, Мендосино, Сан-Франциско, Сонома
  • в Калифорнии
  • Долина Сан-Хоакин — округа Калифорния Калаверас, Фресно, Керн, Кингз, Мадера, Марипоса, Мерсед, Моно, Сан-Хоакин, Станислав, Туларе, Туолумне
  • Долина Санта-Клара — округа Калифорния Монтерей, Сан-Бенито, Сан-Матео, Санта-Клара, Санта-Крус

Дивизион Роанок

  • Северная Каролина
  • Южная Каролина
  • Вирджиния
  • Западная Вирджиния

Дивизион Скалистых гор

  • Колорадо
  • Нью-Мексико
  • Юта
  • Вайоминг

Юго-Восточный дивизион

  • Алабама
  • Грузия
  • Северная Флорида — округа Алачуа, Бейкер, Бэй, Брэдфорд, Калхун, Цитрус, Клей, Колумбия, Дикси, Дюваль, Эскамбия, Флаглер, Франклин, Гадсден, Гилкрист, Галф, Гамильтон, Эрнандо, Холмс, Джексон, Джефферсон, Лафайет, Лейк, Леон, Леви, Либерти, Мэдисон, Марион, Нассау, Окалуза, Орандж, Патнэм, Санта-Роза, Семинол, Сент-Джонс, Самтер, Суванни, Тейлор, Юнион, Волусия, Вакулла, Уолтон, Вашингтон,
  • Южная Флорида — округа Бревард, Бровард, Кольер, Дейд, Глейдс, Хендри, Индиан-Ривер, Ли, Мартин, Монро, Окичоби, Оцеола, Палм-Бич и Св. Люси
  • Западно-Центральная Флорида — округа Шарлотт, ДеСото, Харди, Хайлендс, Хиллсборо, Ламантин, Паско, Пинеллас, Полк и Сарасота
  • Пуэрто-Рико
  • Виргинские острова США

Юго-Западный дивизион

  • Аризона
  • Лос-Анджелес
  • Оранжевый — Калифорния, графства Инио, Оранж, Риверсайд и Сан-Бернардино
  • Сан-Диего — Калифорния, графства Империал и Сан-Диего
  • Санта-Барбара — округа Сан-Луис-Обиспо, Санта-Барбара и Вентура в Калифорнии

Дивизион Западного залива

  • Северный Техас — округа Андерсон, Арчер, Бейлор, Белл, Боск, Боуи, Браун, Кэмп, Касс, Чероки, Клей, Коллин, Команч, Кук, Кориелл, Даллас, Дельта, Дентон, Истленд, Эллис , Эрат, Фоллс, Фаннин, Франклин, Фристоун, Грейсон, Грегг, Гамильтон, Харрисон, Хендерсон, Хилл, Худ, Хопкинс, Хант, Джек, Джонсон, Кауфман, Ламар, Лампасас, Известняк, МакЛеннан, Мэрион, Миллс, Монтегю, Моррис , Nacogdoches, Navarro, Palo Pinto, Panola, Parker, Rains, Red River, Rockwall, Rusk, Shelby, Smith, Somervell, Stephens, Tarrant, Throckmorton, Titus, Upshur, Van Zandt, Wichita, Wilbarger, Wise, Wood, Young
  • Оклахома
  • Южный Техас — графства Анджелина, Арансас, Атаскоса, Остин, Бандера, Бастроп, Би, Бексар, Бланко, Бразория, Бразос, Брукс, Берлесон, Бернет, Колдуэлл, Калхун, Кэмерон, Чемберс, Колорадо, Комал, Кончо, ДеВитт, Диммит, Дюваль, Эдвардс, Файетт, Форт-Бенд, Фрио, Галвестон, Гиллеспи, Голиад, Гонсалес, Граймс, Гваделупа, Хардин, Харрис, Хейс, Идальго, Хьюстон, Джексон, Джаспер, Джефферсон, Джим Хогг, Джим Уэллс , Карнес, Кендалл, Кенеди, Керр, Кимбл, Кинни, Клеберг, Ла Саль, Лавака, Ли, Леон, Либерти, Живой Дуб, Ллано, Мэдисон, Мейсон, Матагорда, Маверик, Маккалок, Макмаллен, Медина, Менар, Милам, Монтгомери , Ньютон, Нуэсес, Оранжевый, Полк, Реал, Рефуджио, Робертсон, Сабина, Сан-Августин, Сан-Хасинто, Сан-Патрисио, Сан-Саба, Старр, Трэвис, Тринити, Тайлер, Увальде, Валь Верде, Виктория, Уокер, Уоллер, Вашингтон, Уэбб, Уортон, Уилласи, Уильямсон, Уилсон, Сапата, Завала
  • Западный Техас — округа Эндрюс, Армстронг, Бейли, Борден, Брюстер, Бриско, Каллахан, Карсон, Кастро, Чайлдресс, Кокран, Кокс, Коулман, Коллингсворт, Коттл, Крейн, Крокетт, Кросби, Калберсон, Даллам, Доусон, Глухой Смит, Диккенс, Донли, Эктор, Эль-Пасо, Фишер, Флойд, Фоард, Гейнс, Гарза, Гласскок, Грей, Хейл, Холл, Хэнсфорд, Хардеман, Хартли, Хаскелл, Хемфилл, Хокли, Ховард, Хадспет, Хатчинсон, Ирион, Джефф Дэвис, Джонс, Кент, Кинг, Нокс, Лэмб, Липскомб, Лавинг, Лаббок, Линн, Мартин, Мидленд, Митчелл, Мур, Мотли, Нолан, Охилтри, Олдхэм, Пармер, Пекос, Поттер, Президио, Рэндалл, Рейган , Ривз, Робертс, Раннелс, Шлейхер, Скрарри, Шекелфорд, Шерман, Стерлинг, Стоунволл, Саттон, Свишер, Тейлор, Террелл, Терри, Том Грин, Аптон, Уорд, Уиллер, Винклер, Йоакум

Загрузить данные по странам | ДИВА-ГИС

Выберите и скачайте бесплатные географические (ГИС) данные для любой страны мира


Источники


Набор данных .
Тема Описание Источник Формат Постановление
Административные районы (границы) План страны и административные единицы для всех стран. Уровень подразделения варьируется от страны к стране GADM, версия 1.0 Вектор (площадь)
Внутренние воды Реки, каналы и озера. Отдельные файлы для линейных и пространственных объектов Цифровая карта мира Вектор (линия и площадь)
Дороги Дороги Цифровая карта мира Вектор (линия)
Железные дороги Железные дороги Цифровая карта мира Вектор (линия)
Высота SRTM30.Данные CGIAR-SRTM агрегированы до 30 секунд CGIAR SRTM (разрешение 3 секунды) Сетка 30 секунд
Наземный покров Земельный покров, исходные данные пересчитаны на сетку 30 секунд GLC2000 Сетка 30 секунд
Население Плотность населения (старая) CIESIN, 2000. Глобальная сеточная база данных о населении Сетка 30 секунд
Климат Климатические данные по месяцам WorldClim Сетка 30 секунд
Географическая справка Географический справочник — это список географических названий и их координат.Файлы, которые вы можете скачать здесь, предназначены для использования в DIVA для автоматической географической привязки (для назначения координат местам). Файлы должны быть помещены в каталог \ gazet. (старый, используйте Biogeomancer). Их также можно использовать для картографирования населенных пунктов, однако вы можете загрузить более свежие файлы из NIMA База данных иностранных географических объектов Национального агентства изображений и карт США (NIMA) DBF

Форматы


Файлы были сжаты и сгруппированы в файлы ZIP. Вы можете использовать такие программы, как 7-zip, PKZIP или StuffIt, чтобы распаковать файлы.

Векторные данные хранятся в виде шейп-файлов ESRI. Сеточные (растровые) данные хранятся в виде файлов сетки DIVA.

Каждый шейп-файл состоит как минимум из трех реальных файлов. Это широко используемый формат, который можно напрямую использовать в Arc-something, DIVA-GIS и многих других программах. Его можно импортировать в большинство других программ ГИС. Шейп-файлы содержат один класс «векторных» данных, таких как точки, линии или многоугольники.

Грид-файлы используются в DIVA-GIS.Из DIVA-GIS они могут быть экспортированы в ряд других форматов сетки, включая IDRISI и Arc, или в шейп-файлы. (Подробнее о формате; для разработчиков).

Файл сетки с «маской страны» указывает, что области за пределами выбранной страны замаскированы. Для этих областей значение равно «NODATA» (что указывает на отсутствие данных для этих ячеек). Для других файлов сетки NODATA используется только для областей, покрытых водой, за исключением сеток растительного покрова, в которых вода является отдельным классом.

DBF (файл dBase) — таблица базы данных формата dbase.

Разрешение

Разрешение — это размер каждой ячейки сетки, выраженный как длина одной стороны одной (квадратной) ячейки. Единицы измерения — градусы (дуги), минуты или секунды. Когда размер ячейки небольшой (например, 30 секунд), разрешение высокое. Размер в квадратных метрах зависит от широты. Ячейка с 30-секундным разрешением составляет около 0,8 км2 на экваторе и меньше на более высоких широтах. Файлы с высоким разрешением для больших территорий (стран) могут быть очень большими. Это означает, что загрузка этих файлов может занять некоторое время, и для работы с ними потребуется быстрый компьютер.

административных границ — Скачать PDF бесплатно

ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ И НАЗНАЧЕНИЯ

ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ И НАЗНАЧЕНИЯ ОЦЕНЩИКОВ, НАЗАННЫХ ОТДЕЛОМ КООРДИНАЦИИ ОЦЕНКИ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ И ОКРУЖНЫМИ ЛИЦАМИ 1614 WEST THIRD STREET LITTLE ROCK, AR 72201 (501) 324-9240 M-2 С поправками от 20. 12.2006

Подробнее

МАКСИМАЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ СТАВКИ

МАКСИМАЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ СТАВКИ НАЛОГОВ Этот лист предназначен для помощи в определении максимальных установленных законом лимитов средств для всех налоговых округов.Если конкретная десятичная сумма не указана, см. Раздел кодов

. Подробнее

Высоки ли налоги на недвижимость в Миссуле?

Высоки ли налоги на недвижимость в Миссуле? Page 1 Высокие ли налоги на недвижимость в Миссуле? Отчет для организации РИЭЛТОРОВ Миссулы Дуглас Дж. Янг Почетный профессор Государственного университета Монтаны Бозман [email protected]

Подробнее

Особые налоговые округа Налоговый процесс Термин «налоговый округ» для целей данного раздела означает любое политическое подразделение, муниципальную корпорацию, округ или другое государственное учреждение

Подробнее

2

1 2 3 4 5 6 7 8 9 Источник: У. S. Census и Центр данных Айовы 10 Источник: Перепись США и Центр данных Айовы 11 Источник: Перепись США, Центр данных Айовы, Центр данных Upper Explorerland (расчет прогноза 12 Источник:

Подробнее

ГОДОВОЙ НАЛОГОВЫЙ ПАКЕТ

ГОДОВОЙ НАЛОГОВЫЙ ПАКЕТ НАЛОГОВЫЙ СБОР НА 2015 ГОД НАЛОГОВЫЙ ГОД ОРЕГОН ПАРК РАЙОН Мы создаем удовольствие для жизни ОРЕГОН ПАРК РАЙОН ГОДОВОЙ НАЛОГОВЫЙ ПАКЕТ НА НАЛОГОВЫЙ ГОД НА 2015 СОДЕРЖАНИЕ Заявление округа за 2015 налоговый год Раздел

Подробнее

Процесс налогообложения

Процесс налогообложения. Налоги на имущество, которые вы платите, фонд услуг, предоставляемых объединением налоговых органов в налоговом округе, в котором вы проживаете.Налоги на недвижимость также известны как налоги на недвижимость и

Подробнее

Отчет о раскрытии налоговой информации Калифорнии

Отчет о раскрытии налоговой информации штата Калифорния Этот отчет удовлетворяет обязательство продавца в соответствии с разделом 1102. 6b Гражданского кодекса раскрывать все специальные налоговые и / или оценочные округа, влияющие на объект недвижимости

Подробнее

ГОДОВОЙ НАЛОГОВЫЙ ПАКЕТ

ЕЖЕГОДНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ПАКЕТ РАЙОНА ОРЕГОН-ПАРК ЗА 2013 НАЛОГОВЫЙ ГОД Мы создаем удовольствие на всю жизнь. ГОДОВОЙ НАЛОГОВЫЙ ПАКЕТ РАЙОНА ОРЕГОН-ПАРК НАЛОГОВЫЙ ПАКЕТ НА НАЛОГОВЫЙ ГОД НА 2013 СОДЕРЖАНИЕ Отчет округа за 2012 налоговый год

Подробнее

ОБЗОР ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ

ОБЗОР ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ Налог на недвижимость История вопроса и определение: Адвалорные налоги на недвижимость взимаются на основе процента от справедливой рыночной стоимости недвижимости.С 1979 финансового года, после

Подробнее

Глоссарий терминов оценки:

Глоссарий терминов оценки: Уменьшение Снижение или отмена налога или сбора, взимаемого государственным органом, применимого к счетам налога на имущество, акцизным налогам на автотранспортные средства, сборам, сборам и специальным

Подробнее

Налог на недвижимость в Миссури

Налог на имущество в штате Миссури Эта брошюра предназначена для того, чтобы дать налогоплательщикам представление о том, как налоги на имущество исчисляются и взимаются в штате Миссури, и как они влияют на отдельных налогоплательщиков. Отдельный

Подробнее

Как спланировать бюджет округа

ГЛАВА 10 ЭЛЕМЕНТ УЛУЧШЕНИЯ КАПИТАЛА Комплексные планы округа Леви 1978 и 1985 годов содержали заявление об экономической целесообразности как часть Плана будущего землепользования. В этой главе обновляется версия

Подробнее

ОСОБЫЕ РАЙОНЫ И ОБЗОР LAFCO

ОТЧЕТ ГРАЖДАНСКОГО ЖЮРИ ГРАЖДАНСКОГО ЖЮРИ ОКРУГА САНТА-КЛАРА ЗА 2005-2006 гг. Введение ОСОБЫЕ ОКРУГЫ И ОБЗОР ЛАФКО Большое жюри (Большое жюри) округа Санта-Клара рассмотрело десять специальных округов, охватывающих

Подробнее

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПЛАН ЗАРПЛАТОВ ОКРУГА РОКИНГЕМ — 1 января 2012 г.

1 ПЛАН ПО ПЛАТЕЖАМ ОКРУГА РОКИНГЕМ 50 15,642 19,552 23,463 51 16,282 20,353 24,424 52 17040 21,301 25,560 53 17,767 22,209 26,652 54 18,583 23,229 27,876 Техник приюта для животных Домработница

Подробнее

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Ноябрь 2015 г. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ проектов водоснабжения, связанных с наводнениями. Следующий перечень содержит информацию о различных программах финансирования, предлагаемых

Подробнее

ЗАЛОГ, ФИНАНСИРУЕМЫЙ НАЛОГОМ НА ВТОРИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО

ДОЛГ, ФИНАНСИРУЕМЫЙ НАЛОГОМ НА ВТОРИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО Поступления от вторичного налога на имущество ограничиваются исключительно уплатой Общих обязательств (G.О.) обслуживание долга. Есть три компонента, которые необходимо измерить перед добавлением

Подробнее

ОБЩАЯ ДОХОДНАЯ И НАЛОГОВАЯ ПОМОЩЬ

РАСПРЕДЕЛЕННАЯ ДОХОДА И НАЛОГОВЫЕ СБОРЫ Краткое изложение бюджета по источникам финансирования Закон 55 Изменение по сравнению с 2014-15 Базовый 2015-17 2015-17 2015-17 2015-17 Базовый год Удвоен Год Удвоен Губернатор Дж. Закон о финансах Закон 55. Сумма

Подробнее

СРОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НА ИМУЩЕСТВО WISCONSIN S

СРОК НАЛОГОВ НА СОБСТВЕННОСТЬ В ВИСКОНЗИНЕ В этом коротком документе представлен краткий обзор системы налогообложения собственности, наглядно отображающий двухлетний процесс, который включает в себя оценку стоимости собственности и определение

Подробнее

ПОЖАЛУЙСТА, ОПУБЛИКОВАТЬ ТОЛЬКО ЭТУ СТРАНИЦУ

Форма F-66 (IA-2) (5-8-213) ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ ПО ШТАТУ IOWA 213 162116 ФИНАНСОВЫЙ ГОД, ЗАКОНЧИВШИЙСЯ 3 ИЮНЯ 213 {введите название} {введите адрес} НЬЮЭЛЛ, ГОРОД НЬЮЭЛЛ, ИОВА СДАЧА: 1 декабря 213 г. (Пожалуйста, исправьте любую ошибку

Подробнее

Возникновение задолженности

Цели, связанные с задолженностью для данной сессии Основное понимание: решения о заимствовании Варианты финансирования Обзор Комиссии по государственным облигациям Решение о заимствовании Разработка долгосрочного плана

Подробнее

Станиславский Сената

ЗАПИСАННЫЙ ДОМ СЧЕТ №2615 Авторы: Либманн из Палаты представителей и Станиславский из Сената Закон о собственности; поправки 60 O.S. 2001, Раздел 178.6, с последними поправками, внесенными Разделом 1, Глава 476, O.S.L.

Подробнее

Географические информационные системы

Ян Койн, Уильям С. Белл, Мэри Морин Браун, Чад Руперт и Джеймс Нолан Географические информационные системы Географическая информационная система (ГИС) объединяет функции управления базами данных и анализа с

Подробнее

ОБЩАЯ ДОХОДНАЯ И НАЛОГОВАЯ ПОМОЩЬ

СОВМЕСТНАЯ ДОХОДА И НАЛОГОВЫЕ ПОСОБИЯ Краткое изложение бюджета с разбивкой по источникам финансирования Совместное финансовое изменение на: 2014-15 Базовый 2015-17 2015-17 Губернатор Базовый год Удвоенный Губернатор Дж.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.