Государственная регистрация права собственности на земельный участок: Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

Версия для печати | Официальный портал государственных органов Псковской области

В связи с участившимися обращениями заявителей (физических лиц) по вопросам отказа от права собственности на земельные участки Управление Росреестра по Псковской области поясняет правовые моменты отказа. Согласно действующему законодательству, собственник земельного участка пользуется и распоряжается им по своему усмотрению и обязан ежегодно уплачивать земельный налог.

На практике встречаются случаи, когда правообладатель земельного участка не может использовать его по назначению и не желает платить земельный налог за неиспользуемое имущество. Альтернативой отчуждению земельного участка является отказ от права собственности на него. Согласно статистических данных Управления Росреестра по Псковской области, за 10 месяцев 2020 года зафиксировано 819 отказов от права собственности, за аналогичный период прошлого года было 1695.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то представление такого документа не требуется.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к ведению которых отнесен такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения и (или) перехода права на него. После вышеуказанной процедуры орган регистрации прав направляет уведомление в соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления (о регистрации права), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (о регистрации прекращения права).

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется в срок 7 (семь) рабочих дней с даты приема в МФЦ вышеуказанного заявления и приложенных к нему документов (при отсутствии причин для приостановления либо отказа в государственной регистрации).

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается (т.е вся процедура осуществляется бесплатно).

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Отказ от права собственности | Новости | Администрация Заполярный

Собственникам и иным владельцам земельных участков, не стоит забывать, что помимо прав на землю, у них есть и обязанности. В силу правовых норм действующего законодательства РФ, собственник земельного участка должен содержать принадлежащее ему имущество, оплачивать все необходимые налоги и платежи. Данная обязанность лежит на владельце не зависимо от того, пользуется он своим земельным участком или нет, есть у него возможность и желание приезжать и ухаживать за ним или нет.

В случае, если земельный участок фактически не нужен его владельцу (нет сил и возможности обрабатывать участок), а совершить какую-либо сделку с участком не представляется возможным (участок не пользуется спросом) – от участка можно отказаться.

Процедура отказа от права собственности на земельный участок упрощена с принятием Федерального закона № 141-ФЗ от 22.07.2008г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений».

Особенности государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок регулируются статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Отказаться от права собственности на землю могут как гражданин или юридическое лицо, которые зарегистрировали свои права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), так и лица, чьи права возникли до 31.01.1998г., но не были зарегистрированы в ЕГРН.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Отказ представляет собой одностороннюю сделку.

К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то представление правоустанавливающего документа не требуется (уже имеется в деле правоустанавливающих документов). Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.

Земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, режима бесхозяйной вещи не приобретает.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом, согласно п. 4 ст. 56 Закона о регистрации, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права на него, осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения и (или) перехода права на него.

В течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации на основании указанного пункта 4 ст. 56 Закона о регистрации прекращения права собственности на земельный участок и регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такой земельный участок, орган регистрации прав направляет уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления (о регистрации права), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (о регистрации прекращения права).

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.

Зачем нужно регистрировать права на недвижимость в ЕГРН?

Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Для чего необходимо регистрировать право собственности на недвижимость? Можно ли обойтись без этого? Эти вопросы нередко задают граждане в ходе консультаций, проводимых Управлением Росреестра по Республике Адыгея.

Назовем основные причины, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой.

Во-первых, возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав). То есть регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноправным «хозяином» имущества, в том числе, беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.). 

Во-вторых, государственная регистрация — единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В-третьих, наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально — значимых объектов. 

В случае, если права на объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года), они признаются юридически действительными. 

Особенностью ранее возникших прав на объекты недвижимости является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в ЕГРН. 

Если это права на земельный участок, то документы, на основании которых они возникли, должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Это могут быть, например, государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка и др. Главное, чтобы эти документы были выданы надлежащим органом (как правило, это органы местного самоуправления или земельные комитеты).

Если это права на объекты капитального строительства (дом, квартира или иной), то права на такие объекты подлежали регистрации органом, осуществляющим регистрацию на тот период времени (как правило, это орган технической инвентаризации — БТИ). 

На сегодняшний день, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом, государственная пошлина не уплачивается. Осуществление государственной регистрации таких прав, помимо подтверждения их актуальности, также позволит защитить имущественные интересы правообладателей. 

Также отмечаем, что действующее законодательство допускает возникновение прав на объекты недвижимости в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, т.е. не со дня государственной регистрации прав например, вступление в наследство, уплата полностью паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива и др.). Такие права также признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. 

Вместе с тем, для распоряжения такими объектами недвижимости, государственная регистрация прав в ЕГРН будет обязательной. 

Надеемся, что приведённые причины заставят граждан задуматься над тем, чтобы своевременно оформить свои права на имеющиеся объекты недвижимости в установленном законом порядке, чтобы в дальнейшем избежать возможных неприятностей.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

 —————————————

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть приостановлены

Государственная регистрация недвижимости – процесс сложный, требующий пристального внимания не только со стороны специалистов Росреестра, но и собственников недвижимого имущества. Сделка с недвижимостью или же постановка на кадастровый учет земельного участка могут быть приостановлены государственным регистратором. Что может послужить причиной приостановки или отказа в государственной регистрации прав и кадастровом учете, в какие сроки можно устранить выявленные нарушения рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области — Светлана Львовна Макушкина.

— Светлана Львовна, как часто государственные регистраторы Управления Росреестра по Тамбовской области выносят решения о приостановке и отказе в государственной регистрации прав и кадастровом учете недвижимости?

— Государственная регистрация прав проводится в сроки, установленные законом. Если говорить о кадастровом учете- это семь рабочих дней, если говорить о государственной регистрации прав – это девять рабочих дней. Принятие решения о приостановлении государственным регистратором, либо, тем более, об отказе в государственной регистрации — это крайняя мера. Она применима только тогда, когда в установленный срок документы, необходимые для проведения кадастрового учета и регистрации прав, в полном объеме не представлены.

В тот срок, который он установил для государственной регистрации, регистратор при обнаружении каких-либо недостатков в пакете документов оперативно связывается с заявителем, доводит устно до него информацию в чём проблема и называет сроки, в течение которых заявитель эти проблемы может устранить, не прибегая к процедуре приостановления.

В случае, если все-таки не удалось заявителю устранить причины, препятствующие приостановлению, то государственный регистратор принимает соответствующе решение и в письменном виде направляет заявителю уведомление о приостановлении с указанием причин и сроков такого приостановления.

Если говорить о Тамбовской области, то доля принимаемых таких решений о приостановлении государственным регистратором составляет около шести процентов. Это цифра небольшая по сравнению с общероссийскими показателями. А если говорить о доле отказов, которая выносится государственными регистраторами, то эта цифра составляет всего один процент, т.е. практически все обращения, направляемые к нам за оказанием государственных услуг Росреестра, заканчиваются положительно в тот или иной установленный законом срок.

— Какие основные причины служат основанием для приостановления и отказа кадастрового учета земельного участка или же объекта капитального строительства?

— Прежде всего, кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пока только сведений об объекте, о его характеристиках. Основным документом для внесения таких сведений в ЕГРН является: если мы говорим о земельном участке – межевой план такого участка, если же мы говорим об объекте капитального строительства, либо о помещении, — это технический план такого объекта недвижимости. Эти документы составляются кадастровым инженером. Именно несоответствие этих документов, либо ошибки в них, являются основной причиной для проведения государственного кадастрового учета.

К сожалению, заявитель на качество и содержание этих документов повлиять не может, потому что они изготавливаются не им, а кадастровым инженером. Но взаимодействие у нас с кадастровыми инженерами в этом плане налажено. В установленные сроки государственный регистратор связывается с кадастровым инженером и на профессиональном языке объясняет, что нужно исправить, чтобы заявитель смог оперативно донести поправленный документ.

Если говорить об иных причинах, связанных с земельными правоотношениями, то это отсутствие акта согласования границ земельного участка. Существую разные причины отсутствия такого согласования: это земельные споры, когда соседи не могут договориться о границе; ситуации, когда не известно местонахождения соседа; судебные споры и ряд других причин. Внесение в ЕГРН сведений при отсутствии необходимых согласований о границах земельного участка недопустимо и это является основанием для приостановления государственного кадастрового учета.

Следующее основание для приостановления вытекает из другого – это пересечение границ земельных участков. Что же это? Кадастровый инженер провёл кадастровые работы: установил границы, установил координаты этого земельного участка. Поступают эти документы в виде межевого плана в Росреестр. При нанесении этих координат на карту России мы устанавливаем, что по какой-либо причине границы участка, который заявляется к регистрации, пересекаются с уже ранее установленными и внесенными в ЕГРН границами другого земельного участка. Причины этому могут быть разные: это и качество выполнения геодезических и кадастровых работ как в отношении предыдущего земельного участка, так и в отношении заявляемого земельного участка; это и наличие какого-либо спора в пользовании земельными участками. Споры о земле, споры о границах – они были, есть и, наверное, будут. Таким образом, внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка, пресекающегося с другим участком, также недопустимо и является основанием для проставления.

Говоря об объектах капитального строительства, о зданиях, то основной причиной для приостановления кадастрового учёта при строительстве таких зданий сводится к тому, что нарушаются правила постройки. Например, при кадастровом

учёте построенного здания вдруг выясняется, что границы этого здания входят в границу зоны с особым использованием – охранной зоны газопровода, или охранной зоны линий электропередач, или водоохранной зоны. Строительство в таких зонах объектов капитального строительства сопряжено с получением ряда согласий определенных организаций. Так вот отсутствие такого согласия тоже зачастую является основанием для приостановления.

При желании наших граждан улучшить свой быт, жилищные условия в части возведения пристроек, кухонь, навесов, вроде бы и нет споров с соседями, а наоборот, есть согласие. Но в случае, если на это не было получено соответствующее разрешение, не была проведена процедура уведомления органов местного самоуправления о реконструкции таких жилых домов путем пристроек, то когда речь заходит об оформлении этой пристройки, о внесение в ЕГРН изменений по площади объектов недвижимости, в частности жилых домов, наши заявители сталкиваются с процедурой приостановления кадастрового учёта.

— Как правильно поступать землевладельцам в случае, если не известен собственник смежного участка или по какой-либо субъективной причине не согласует вам границы участка?

— Прежде всего хочу обратить внимание, что есть две ситуации, при которых такое согласование не требуется. Первая ситуация, это если границы земельного участка граничат с городскими землями (если мы говорим, например, о г. Тамбове). Вторая ситуация, это когда граница смежного участка уже установлена соседом в действующей системе координат и такие сведения уже внесены в ЕГРН.

В остальных ситуациях работает кадастровый инженер. Он выясняет, что окружает ваш земельный участок, используя сведения Государственного фонда данных полученных в результате землеустройства. (эти сведения он получает в Управлении Росреестра по Тамбовской области), использует сведения реестра недвижимости — ЕГРН. Также у кадастрового инженера есть право запросить информацию не только о том, кому это участок принадлежит, но и об адресе проживания этого собственника. Это нужно для того, чтобы кадастровый инженер направил такому собственнику уведомление с предложением прийти и согласовать границу того земельного участка, границы которого на сегодняшний день устанавливаются. Ждёт один месяц. Если к кадастровому инженеру никто не обратился и не возразил, то такая граница считается установленной.

Если собственник не известен, нет сведений о нём в ЕГРН, не понятно кому он принадлежит, то тогда есть процедура публикации в СМИ кадастровым инженером информации о том, что проходит формирование границ такого-то земельного участка и предлагает заинтересованным лицам в течение месяца обратиться к нему, для того, чтобы согласовать или выразить свои возражения. Если в течение месяца этого не происходит, то граница считается согласованной.

Соответствующие отметки и информацию о проделанной кадастровым инженером работе по согласованию границ он отражает в межевом плане земельного участка.

— Что может послужить основанием для приостановления государственной регистрации прав на имущество?

— Государственная регистрация прав на недвижимое имущество заканчивается тем, что в ЕГРН вносятся сведения о том, кто на сегодняшний день является его собственником. Спектр оснований и документов для возникновения права собственности довольно широк. Это и купля-продажа, и строительство, и наследство, и судебные решения.

Во-первых, отмечу, что основанием для приостановления государственной регистрации прав на имущество зачастую встречаются банальные ошибки: опечатки в фамилии, имени и отчества, паспортных данных, характеристиках объекта. Это приводит к противоречию сведений, которые представлены в документах, которые сдаются на регистрацию, и тем, которые внесены в ЕГРН.

Во-вторых, весомым основанием, с правовой точки зрения, для приостановления является наличие ареста на то имущество, которое является предметом, например, сделки. В этом случае государственный регистратор приостанавливает сделку и начинается работа с судебным приставом-исполнителем по выяснению, является ли такой арест актуальным, не снят ли он, для того, чтобы решить вопрос о возможности проведения сделки с этим объектом недвижимости.

Отмечу, что сейчас Росреестром очень активно ведется работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий: охранных зон газопровода, охранных зон линий электропередач, водоохранных зон и зон охраны объектов культурного наследия. Так вот, если при продаже объекта недвижимости, земельного участка в частности, если этот участок полностью или частично входит в такую зону, то он считается обремененным ограниченностью использования этого участка. Поэтому покупатель, приобретая такой земельный участок должен понимать и знать, и это должно быть прописано в договоре, о том, что такой земельный участок имеет некие ограничения. И если в договоре такие ограничения не прописаны, а в ЕГРН эти ограничения есть, то это тоже является основанием для приостановления, для того, чтобы стороны, либо вписали и договорились с такими условиями купить, либо вообще отказались от такой сделки, если покупатель при таких обстоятельствах не согласен покупать такой земельный участок.

То же самое касается зданий, или помещений в них, которые относятся к объектам культурного наследия. Законом определен режим содержания таких объектов недвижимости. Приобретая такое имущество, покупатель должен знать и понимать какое бремя ухода за помещением, либо зданием, на него ложится. Отсутствие в договоре аренды, купли-продажи, дарения и другого вида сделки, информации о том, что недвижимость является объектом культурного наследия, является основанием для приостановления государственной регистрации.

— Если при продаже квартиры отсутствует согласие супруга продавца, это может служить основанием для приостановления регистрации перехода права собственности к покупателю?

— До недавнего времени, до 1 января 2017 года, это действительно было основанием для приостановления. Но с вступлением в силу Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года требование об обязательном предоставлении согласия супруга (супруги) при регистрации договора купли-продажи имущества, нажитого во время брака, сейчас является необязательным. Но есть важный нюанс. Если такое согласие не представляется, государственным регистратором вносятся сведения в ЕГРН о том, что сделка купли-продажи совершена без необходимого в силу закона согласия супруга (супруги). Если покупатель согласен приобрести потенциально оспариваемое имущество, то наличие такой отметки будет говорить о том, что он – покупатель — не является добросовестным приобретателем. В дальнейшем, если один из супругов захочет оспорить эту сделку, то у его это получится, и имущество будет возвращено в собственность продавца.

Поэтому, не смотря на то, что отсутствие согласия супруга не является основанием для приостановления сделки, а только для внесения отметки в ЕГРН, правовая значимость такого согласия довольно велика. И если покупатель хочет быть уверенным, что в будущем такая сделка не будет никем оспорена, то лучше таким согласием одного из супругов заручиться и предоставить его для государственной регистрации.

— Может ли быть приостановлена государственная регистрация купли-продажи недвижимости по инициативе одной из сторон сделки?

— Государственная регистрация недвижимости, переход прав на имущество, совершение сделки – это дело добровольное, и считается сделка заключенной, если стороны окончательно пришли к согласию по всем условиям сделки и при всех обстоятельствах. Поэтому, если одна из сторон сделки по какой-либо причине пожелала приостановить государственную регистрацию, то она может быть приостановлена по заявлению на срок до шести месяцев. Вторая сторона на следующий же день извещается о том, что поступило такое заявление от другой стороны. Далее ждем, когда стороны договорятся окончательно, но не более шести месяцев. В случае каких-то злоупотреблений одной из сторон сделки, связанной именно с переходом права собственности на имущество, то такие ситуации попадают под категорию споров, рассматриваемых в судебном порядке. Обращаю. внимание, что есть нормы по понуждению к регистрации перехода права, если вдруг одна из сторон необоснованно уклоняется от такой регистрации.

— В какие сроки можно устранить выявленные нарушения (недостатки)?

— Если решение о приостановлении принимается по инициативе государственного регистратора, то общий срок приостановления составляет три месяца. Если заявитель решил сам приостановить по своей инициативе, для того, чтобы, например, донести какие-либо документы, то в данном случае срок составляет шесть месяцев. Таким образом, общий срок для устранения причин приостановления довольно большой, и за девять месяцев можно решить практически любую проблему.

Обращаю внимание, что как только заявителем устраняются причины, препятствующие государственной регистрации, то государственный регистратор возобновляет процедуру государственной регистрации, не дожидаясь окончания сроков приостановления, и в течение нескольких дней принимает положительное решение.

— Что можно сделать, если срок приостановления подходит к концу, а сдать дополнительные документы нет возможности?

— Во-первых, сдать документы на кадастровый учет и государственную регистрацию, в том числе и дополнительные документы, можно в любом МФЦ Тамбовской области без привязки к месту нахождения имущества.

Во-вторых, Кадастровой палатой оказываются услуги по выездному приему документов. Эта услуга платная, но может является выходом из сложной ситуации.

В-третьих, подать документы можно и в электронном виде через портал Росреестра, для этого нужно иметь электронную цифровую подпись. Также необходимо учитывать, что несмотря на то, что основной пакет документов был сдан в бумажном виде, дополнительные документы можно подавать в электронном виде.

В-четвертых, если гражданин находится за пределами Тамбовской области, то есть такая услуга как экстерриториальный прием документов. То есть документы по объекту недвижимости, находящемуся на территории Тамбовской области, можно сдать в ближайшем офисе филиала Кадастровой палаты любого другого субъекта Российской Федерации.

— Предусмотрены ли законом случаи, когда поступивший пакет документов остается без рассмотрения государственного регистратора Росреестра, правовая экспертиза не проводится и никакие решения не принимаются?

— Есть такие причины. Например, заявление представлено о регистрации, но оно не подписано заявителем, или одной из сторон сделки. Это является основанием для возврата полного пакета документов без рассмотрения государственным регистратором, даже не приступая к его анализу.

Другой случай, когда имеется в ЕГРН отметка собственника имущества о том, чтобы без его личного участия не были совершены никакие действия с его объектом недвижимости, а приходит от него заявитель по доверенности. Так вот наличие такой отметки в реестре недвижимости и поступления пакета документов от представителя является основанием для возврата документов без рассмотрения.

Отсутствие государственной пошлины также является одной из причин, когда возвращаются документы без рассмотрения. Государственную пошлину можно оплатить в течение пяти дней с момента подачи заявления. Если информация об оплате пошлины в указанный срок в Росреестр так и не поступила, по истечению пяти дней документы возвращаются также без анализа и каких-либо решений.

В отношении земель сельскохозяйственного назначения ещё одним основанием для возврата документов заявителю без рассмотрения является ситуация, когда в суде идет речь об изъятии таких земель в связи с тем, что установлен факт их использования не по назначению.

— Какие практические советы вы могли бы дать тамбовчанам при продаже или покупке недвижимости. Что нужно сделать прежде, чем поставить подпись на документах и подать их в МФЦ?

— Совершая любую сделку, необходимо выяснить, кто стоит перед вами со стороны продавца. Перед вами должен стоять собственник этого недвижимого имущества, либо лицо, которому собственник доверил по нотариальной доверенности совершать какие-либо действия. Полномочия в этой доверенности должны быть четко и ясно прописаны. Информация о том, кто является собственником того или иного имущества, является открытой. Эта информация может быть предоставлена по заявлению любого лица в виде выписки из ЕГРН. В выписке можно увидеть также сведения о том, обременено ли имущество, или арестовано, или передано в залог, или арендовано. Перед тем как подписать документы, необходимо убедиться в том, что ничего не препятствует вашему решению о покупке недвижимости. Выписку из ЕГРН лучше заказать за несколько дней до совершения сделки. Кто предупрежден, тот вооружен!

Читайте также: Стоимость ОСАГО в Тамбовской области снизилась на 4,7%

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Право владения и пользования земельным участком

Получение права собственности на земельный участок.

В соответствии с законодательством Республики Узбекистан в собственность входит право владения и пользования земельным участком. Земельный участок не может быть продан или реализован иным образом. Поэтому в данной статье речь пойдет о двух способах получения права собственности на земельный участок:

1. При покупке недвижимости.
2. Выиграв онлайн-аукцион.

1. Приобретение права собственности путем покупки недвижимости

В соответствии со статьей 482 Гражданского кодекса Республики Узбекистан (далее — Гражданский кодекс) с переходом права собственности на здание, строение или иное недвижимое имущество в соответствии с договором купли-продажи такого имущества, покупатель одновременно получает права на ту часть земельного участка, которая занята этим имуществом и необходимая для его использования.Статья 482 определяет только условия приобретения права владения и пользования земельным участком, прилегающим к недвижимости, но не раскрывает условия приобретения права полной собственности на такие земельные участки. Порядок приобретения права собственности на прилегающие земельные участки установлен Законом Республики Узбекистан «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» от 13 августа 2019 года № ЗРУ-552.

При переходе права собственности на прилегающий к зданию или строению (недвижимому имуществу) земельный участок посредством продажи недвижимого имущества договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями, установленными Гражданским кодексом.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется по месту нахождения земельного участка в филиале государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимого имущества Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкентской области путем внесения в соответствующие данные в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В соответствии с Положением «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество», утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2018 г.1060, права собственности на земельный участок, занимаемый зданиями и сооружениями и необходимые для их использования, переданные вместе с правами собственности на эти объекты, регистрируются на имя нового собственника в той же форме, что и предыдущий собственник.

Для оформления перехода права собственности на земельный участок необходимы следующие документы:

• договор купли-продажи или иные документы отчуждения;
• решений собственников или уполномоченных ими лиц;
• судебных решений или постановлений государственного исполнителя;
• акт передачи зданий и сооружений между коллектором и должником, утвержденный государственным исполнителем;
• правоустанавливающих документов на земельный участок собственника, передающего право собственности на здания и сооружения.

В настоящее время при изменении общей площади и границ земельного участка и вида права на него нотариусы сами направляют в кадастровые органы информацию о внесении изменений в документы о государственной регистрации прав на земельные участки через программный комплекс. Раньше такие действия проводили сами владельцы.

Процесс регистрации завершается выдачей выписки из Реестра юридическим и физическим лицам.Свидетельство о государственной регистрации прав на землю больше не выдается.

2. Приобретение права собственности на земельный участок через интернет-аукцион через АИС «ЕРЕЛЕКТРОН» (АИС «ЕРЕЛЕКТРОН»)

В соответствии с Положением «О порядке предоставления земельного участка через электронный интернет-аукцион в постоянное или полное владение для предпринимательской и градостроительной деятельности», утвержденным постановлением Кабинета Министров от 20 декабря 2019 г.1023 (далее — Положение ), пустые земельные участки несельскохозяйственного назначения предоставляются в постоянное пользование в целях предпринимательства и градостроительства.

5 ^числа и 20 ^числа года Государственный комитет Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее — Госкомземгеодезкадастр ) размещает в АИС ЕРЕЛЕКТРОН информация о земельном участке и планируемой строительной площадке с конкретными инвестиционными обязательствами.

При этом ежегодно до 10 июня и 10 декабря минимальная стоимость права постоянного пользования земельным участком для каждого района (города) утверждается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и город Ташкент.

Объявление об аукционе размещается на веб-портале оператора не позднее, чем за 15 календарных дней до аукциона.

Для участия в аукционе претендент подает заявку в следующем порядке:

• регистрация на веб-портале оператора с автоматическим созданием учетной записи пользователя на портале и личного банковского счета;
• читает и принимает договор инвестиционных обязательств и принимает его условия;
• чтение информации о лоте;
• пополнение своего банковского счета на сумму депозита выбранного лота.

Залог за участие в электронном аукционе устанавливается в размере 20 процентов от стартовой стоимости земли и зачисляется на банковский счет оператора.

Аукцион проводится с 9:00 до 18:00, в случаях, установленных Положением, сроки могут быть продлены до 21:00.

Победитель производит полную оплату лота в течение 5 дней, если стоимость земельного участка не превышает 5000 раз базовой оценочной стоимости. Если стоимость земельного участка превышает пять тысяч базисной оценочной стоимости, победитель не позднее 5 банковских дней со дня оформления протокола об итогах аукциона может внести предоплату в размере 50% от цены, установленной при проведении аукциона. аукцион.Оставшаяся часть оплаты может быть произведена в течение 30 банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

Далее по результатам аукциона оператор оформляет электронный протокол с нанесением конкретного QR-кода и отправляет его на лицевой счет победителя, в самоуправление района (города) и в соответствующее отделение. Госкомземгеодезкадастра в районе (городе).

Протокол об итогах аукциона имеет равную юридическую силу с договором купли-продажи и является основанием для государственной регистрации права постоянного пользования данным земельным участком на имя победителя аукциона.

При отсутствии вины победителя аукциона любые способы отмены или изменения протокола об итогах аукциона в связи с несоблюдением административных процедур исключены из Положения.

Со дня получения протокола органов Госкомгеодезкадастра в течение 2 рабочих дней провести государственную регистрацию прав на земельный участок и направить выписку из электронного реестра победителю аукциона. Муниципалитет района составляет сетевой график выполнения инвестиционных обязательств и выдает его победителю аукциона в течение 5 рабочих дней.

Государственная регистрация прав долевой собственности на земельный участок — Юридическая компания ПРИХОДКО И ПАРТНЕРЫ

Сообщаем, что постановлением Кабинета Министров Украины № 925 «Некоторые вопросы по совершенствованию механизмов защиты прав на земельные участки »внесены изменения в Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный Кабинетом Министров Украины от 25 декабря 2015 г. № 1127.

В частности, пунктом 20 Приказа уточняются особенности государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, которая вступила в силу 9 декабря 2018 года.

При государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок у одного из совладельцев при наличии сведений в Государственном земельном кадастре, полученных в соответствии с настоящим Порядком, сведения о праве долевой собственности на земельный участок. земельный участок с указанием всех совладельцев передается из государственного реестра земель, государственный регистратор одновременно с государственной регистрацией права совместной собственности у одного из совладельцев передает также информацию о других совладельцах на такой земельный участок земельный участок в соответствующий открытый раздел в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Передача сведений о каждом из совладельцев земельного участка осуществляется при отсутствии в Государственном реестре прав сведений о переходе права собственности совладельца права к третьему лицу. Если в соответствии с настоящим Порядком из государственного земельного кадастра поступают сведения, помимо сведений о праве собственности на земельный участок, сведения из государственного реестра земель передаются об иных имущественных правах, государственный регистратор одновременно с при обнаружении раздела в Государственном реестре прав также переносятся такие сведения из Государственного земельного кадастра о правах на такой земельный участок и субъектах этих прав в соответствующий открытый раздел.

Интерактивная карта недвижимости Массачусетса | Mass.gov

Интерактивная карта собственности Массачусетса, разработанная MassGIS, позволяет разработчикам, банкам, риэлторам, предприятиям и домовладельцам просматривать информацию о собственности по всему Содружеству.

Один из немногих таких инструментов в стране, спонсируемых государством, постоянные усилия являются результатом работы MassGIS с оценщиками сообщества, их консультантами по картированию и другими заинтересованными сторонами. ¹

Основные характеристики

Данные оценки

• Введите адрес или место для увеличения к этому месту.
• Щелкните участок, чтобы просмотреть информацию о собственности, такую ​​как оценка земли и владелец. ^{2, 3}

Измерения расстояний

• Проведите линию между точками
• Измерьте расстояние в милях, футах, ярдах, метрах, километрах, морских милях

Измерения площади

• Нарисуйте фигуру для измерения местоположения, региона или участка земли
• Показывать размеры в квадратных футах / ярдах / метрах / милях / километрах, акрах и гектарах. ⁴

Фон переключателя

• Нажмите кнопку «Базовая карта», чтобы изменить фоновую карту.
• Аэрофотосъемка доступна за несколько лет, как и топографические карты Геологической службы США (USGS) и другие.

Использование интерактивной карты

Для получения справки по использованию интерактивной карты см. Руководство пользователя, которое включает подробные сведения о вышеуказанных функциях, а также инструкции по загрузке данных об участках с разбивкой по городам из приложения.

Информация об имуществе без карты

Данные оценки также доступны в доступном формате в системе поиска информации о собственности, которая отвечает требованиям соответствия 508 и позволяет искать данные оценки собственности только по адресу. Он не включает карту или другие функции, предоставляемые интерактивной картой свойств.

Конечные ноты

1. Составление карты участков

Чтобы получить полную информацию о проекте картографирования участков в масштабе штата и загрузить эти бесплатные данные для использования в программном обеспечении ГИС, см .:

2.Оценка имущества

MassGIS пытается отображать ежегодные обновления информации о собственности для каждого сообщества. Это, однако, требует, чтобы все сообщества поддерживали и предоставляли стандартизированные карты оценщика и информацию оценщика. Пока эти усилия не будут полностью реализованы, некоторые данные оценщика могут быть не совсем актуальными. Информация о финансовом году отображается во всплывающем окне при нажатии на конкретный участок.

Самая последняя информация об оценке доступна непосредственно из каждого муниципалитета, обычно через отдел оценки.На многих муниципальных веб-сайтах есть функция онлайн-поиска собственности, обычно на странице оценщика.

3. Источники данных

Интерактивная карта собственности Массачусетса отображает границы собственности по картам земельных участков оценщика для всех 351 города Содружества. Каждый участок связан с выбранной описательной информацией из баз данных оценщиков муниципалитетов. Данные предоставляются MassGIS от каждого города или поселка или их подрядчиков по картированию ГИС.

Все данные предоставляются из корпоративной учетной записи ArcGIS Online компании MassGIS.Границы (пурпурные линии) на карте сохраняются как тайловый кеш для быстрого отображения. Всплывающая информация хранится в векторном слое.

4. Границы собственности

Карта участков, составленная экспертом по оценке

, является отображением границ собственности, а не авторитетным источником.

• Официальная запись границ собственности регистрируется в реестрах сделок.
• Официально достоверная карта границ собственности может быть составлена ​​только профессиональным геодезистом.

Отчет о недвижимости | Property & Land

Добро пожаловать на страницу поиска в официальных отчетах о недвижимости округа Окленд. Эти услуги позволят вам выполнить поиск в истории записей собственности или получить зарегистрированные документы собственности.

Клерк / Реестр договоров округа Окленд с гордостью представляет более эффективный способ поиска всех записей о вашей собственности — совершенно новый Супериндекс. Используя технологию Google, Super Index предоставляет пользователям больше возможностей и более быстрые результаты поиска.

Преимущества

• Бесплатный поиск
  
• Более быстрые результаты
• PDF-документов для упрощения просмотра, сохранения и печати
• Полный поиск по документу (больше не ограничивается индексированной информацией)

Комиссия

• $ 6.00 первый документ
• 1,00 $ каждый дополнительный документ за транзакцию

US Land Records

US Land Records.com — эта служба предоставит функции для поиска в истории записей собственности или получения зарегистрированных документов собственности.Поисковые запросы можно покупать оптом или по одному. Ниже представлена ​​структура оплаты, а также инструкции по регистрации, выполнению поиска, открытию изображений и их печати.

Как зарегистрироваться

• Заполните регистрационную форму
• Выберите идентификатор участника и пароль для будущих посещений

Программа просмотра Tiff

• Для просмотра документов требуется подключаемый модуль изображений TIFF для вашего браузера (Netscape или Explorer).
• Системный тест доступен на сайте uslandrecords.com, чтобы проверить наличие подключаемого модуля в вашем браузере и при необходимости установить его на свой компьютер.
• Вы сможете получить весь документ для использования.
• Если вам нужна распечатка изображения, просто нажмите кнопку печати в верхней части окна браузера.
• Эти документы являются неофициальными копиями, но могут использоваться для проверки, личных или профессиональных записей или резервного копирования документации.
• Заверенные копии должны быть получены непосредственно в Бюро регистрации сделок.

Загрузите ваш графический документ

• Сохранить копию полного документа на локальном жестком диске

Комиссия

ежемесячных участника

Выберите один из четырех поисковых пакетов. Помимо платы за поиск также будет взиматься плата в размере 1 доллар США за просмотр документа. Вы можете распечатать документы без дополнительной платы.

• 40,00 долл. США в месяц или 80 поисковых запросов — в зависимости от того, что наступит раньше
• 80,00 $ в месяц или 170 запросов — в зависимости от того, что наступит раньше
• 120 долларов.00 в месяц или 260 запросов — в зависимости от того, что наступит раньше
• 200,00 долларов США в месяц или 450 запросов — в зависимости от того, что наступит раньше

Участники с платой за доступ

• 5 долларов США за поиск ПЛЮС 1 доллар США за просмотр документа.
• Документы можно распечатать без дополнительной оплаты.
• Кредитная карта должна использоваться каждый раз при доступе к системе.
  

Как работает швейцарский земельный кадастр: базовое руководство. | Бастиан Дон | blockimmo

Chur, Switzerland

Однако, несмотря на множество движущихся частей, когда все идет правильно, он работает как часы.Ключевым моментом является понимание того, как все сочетается друг с другом, чтобы вы могли продвигать свою покупку недвижимости и не застревать на этом пути.

Одним из основных аспектов швейцарской системы земельного кадастра, который вы должны понимать, является концепция кадастровой системы. Это историческая система землеустройства, которая существует в Швейцарии на протяжении многих лет. Поначалу это может показаться запутанным, но как только вы поймете, как это работает, это станет более понятным.

Фактически, это прекрасно точная система, которая позволяет землевладельцам легко получить доступ к информации о любом участке земли, в том числе о том, кто им владеет, каковы точные границы и какие официальные законы и постановления применяются к нему.

В этой статье мы углубимся в основы того, как работает Швейцарский земельный кадастр, распутывая эту многоуровневую систему и представляя ее в простой форме. Мы постараемся ответить на любые ваши вопросы, чтобы вы имели полное представление о процессе.

Kandersteg, Bernese Oberland

Швейцарский земельный регистр — это общедоступный реестр каждого земельного участка в Швейцарии.

Он создан для того, чтобы рынок недвижимости был полностью прозрачным и содержит планы земельных участков и официальные права всех землевладельцев.

По сути, в Швейцарии нет ни одного квадратного дюйма земли, который не был бы обследован и зарегистрирован в Швейцарском земельном кадастре. Каждый участок связан с владельцем и отождествляется с очень четкими границами.

Швейцария отличается тем, что она одна из первых стран в мире, разработавших подобную систему. Первые записи появились в сети в 2014 году, и предполагается, что полные записи по всей стране будут доступны к 2020 году.

Кадастровая система разделяет все земли в Швейцарии и гарантирует, что они измеряются и регистрируются назначенным владельцем .Например, дороги и общественные территории регистрируются как находящиеся в собственности федеральных организаций, кантонов или муниципалитетов. Земельные участки принадлежат кооперативам, частным компаниям или частным лицам.

Каждый земельный участок связан с одним конкретным титулом собственности на землю, который зарегистрирован в официальном земельном кадастре. Каждый земельный участок имеет уникальный номер, и вся информация, относящаяся к этому участку, связана с этим номером.

Данные, собранные кадастровыми геодезистами, очень точны и основаны на высотах и ​​координатах, зарегистрированных в швейцарской национальной съемке.Существуют краткие контрольные точки, которые служат ориентиром для всей топографической съемки по всей Швейцарии, что обеспечивает согласованность всех записей.

Когда дело доходит до картографии и съемки, все делается с легендарной швейцарской точностью.

Это важно, потому что, владея недвижимостью в Швейцарии, вы не можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете определенные условия и ограничения — например, зоны застройки, которые определяют, как можно использовать земельный участок.

Вам также необходимо знать приказы об охране исторических мест, вопросы защиты грунтовых вод, планы планировок, налагающие ограничения на проектирование зданий, и многое другое. Землевладельцам нравится точность этой системы, поскольку она направлена ​​на устранение путаницы и двусмысленности.

Земельная книга в Швейцарии выполняет две основные функции:

• Регистрация права собственности на недвижимость.
• Публичный список объектов недвижимости и их владельцев.

Итак, по сути, основная цель системы — защитить собственность на землю.Собранные геометрические данные не оставляют места для ошибок, когда дело доходит до определения объема исследования. Эти публичные записи означают, что каждый имеет доступ к простой для понимания и юридически обязательной информации о каждом участке земли в Швейцарии.

Однако швейцарская система кадастровой съемки используется не только для определения границ земельных участков и проверки того, кому они принадлежат. Он также используется для многих других приложений, как для личного, так и для профессионального использования. Он приносит пользу всей стране в целом.

Карта Цюриха, 1576–21 века С тех пор технологии изменили возможности геодезии и картографии.

Кадастры Швейцарии были созданы еще в дохристианскую эпоху для сбора налогов на землю. В середине 17 века было также много крупномасштабных планов, которые использовались для расчета десятины и платежей.

Кадастровая система в Швейцарии началась в начале 19 века. Он был создан под влиянием Наполеона.Официальный Швейцарский федеральный земельный кадастр действует с 1912 года, и с тех пор все права собственности на землю по всей стране обеспечиваются официальной записью в земельный кадастр.

До этого в кантонах проводились опросы, но в основном они были несогласованными и изолированными. В 1919 году были введены важные инструкции по совершенствованию метода геодезии, чтобы геодезия стала юридически официальной.

С тех пор методы съемки совершенствовались и становились все более точными.По мере развития новых технологий система развивается, чтобы отражать изменения. В 1993 г. вступил в силу новый закон, определяющий цифровой формат системы кадастровой съемки.

Теперь, когда геодезия проводится в цифровой форме, она также может служить основой для систем земельной информации. Чем больше развивается технология, тем больше улучшается качество собираемых данных и тем больше для различных целей они могут использоваться. Сегодня к записям можно получить доступ в режиме онлайн за считанные минуты с помощью всего нескольких щелчков мышью.

Швейцария разделена на 26 различных кантонов.

В основном, федеральное правительство отвечает за швейцарскую кадастровую систему, сами кантоны несут ответственность за оперативное управление, а большая часть фактических геодезических работ выполняется частными компаниями.

Вот краткое описание организации системы на трех разных уровнях:

Федеральный уровень — около 15 сотрудников

Чем занимается Федеральное управление кадастровой съемки? На федеральном уровне около 15 сотрудников несут ответственность за стратегическое управление и надзор.Они несут ответственность за надзор за кантональными геодезическими агентствами и определение минимальных требований к администрированию, организации, качеству данных и процессам.

Кантональный уровень — около 210 сотрудников

В Швейцарии 26 различных кантональных правительств. Геодезические агентства на кантональном уровне несут ответственность за проведение кадастровой съемки в своем собственном кантоне.

В то время как в некоторых кантонах есть свои собственные административные единицы, выполняющие геодезические работы, большинство из них поручают выполнение полевых работ частным бюро землеустройства.Эти частные геодезические бюро действуют как государственные агенты от имени кантонов.

Кантоны получают информацию от частных землеустроительных бюро и несут ответственность за предоставление ее в распоряжение общественности через геопортал.

Уровень общины — около 2’820 сотрудников

На муниципальном или общинном уровне работа по землеустройству выполняется частными геодезическими бюро. Эти офисы выполняют примерно 90% всех работ по кадастровой съемке в Швейцарии.Только геодезисты, внесенные в официальный Реестр геодезистов, имеют право проводить кадастровую съемку в Швейцарии.

Существует устоявшаяся система, через которую частный сектор получает заказы на проекты через тендерный процесс. Правительство объявляет тендеры на проекты, и офисы частного сектора выражают свою заинтересованность в предложениях. Это означает, что частные сюрвейеры действуют как государственные агенты, предоставляя децентрализованные услуги.

Процесс съемки земли в Швейцарии никогда не заканчивается, так как постоянно строятся новые дороги и здания.Кадастровые геодезисты всегда проводят текущие обновления, измеряя изменения ландшафта в результате человеческой деятельности (например, строительство нового здания). Стоимость этих обновлений оплачивается пользователем.

Они также могут периодически делать обновления, когда происходят естественные изменения, такие как изменение периметра леса (стоимость которого несет кантон).

Для визуального объяснения того, как организована система, см. image:

Организации, участвующие в кадастровой системе.Источник: CadastralTemplate.org

Почему частные земельные бюро претендуют на участие в проектах на муниципальном уровне? Одним из основных преимуществ такой настройки системы является то, что она создает конкуренцию частным землемерным офисам.

Ситуация на рынке вынуждает этих поставщиков в частном секторе постоянно улучшать свои системы и изучать новые технологии и процессы, чтобы опережать конкурентов.

Кроме того, еще одна причина, по которой система настроена таким образом, заключается в том, что легче получить информацию об ограничениях публичного права, связанных с данным земельным участком.Поскольку каждый кантон несет ответственность за публикацию своих записей через геопортал, система обеспечивает легкий публичный доступ ко всем этим данным, и к ним можно получить доступ в любое время в цифровой форме.

Итак, зачем устанавливать эту систему? Каковы преимущества? Что ж, оказывается, их много.

SBB Поезд (исторический)

Когда она была впервые создана, кадастровая система фактически использовалась только в связи с земельной книгой. Однако со временем он эволюционировал и принес пользу во многих других сферах частной и общественной жизни в Швейцарии.

Основным преимуществом системы кадастровой съемки является юридическая безопасность. Создание этих высокодетализированных карт дает четкое представление о том, где кончается собственность одного землевладельца и начинается другая. Никакой путаницы, никаких споров — в земельной книге есть юридически обязательное описание точного местоположения и размера участка.

Еще одним преимуществом кадастровой системы является то, что кадастровые землеустроители способствуют развитию национальной экономики за счет предоставления подробной и надежной информации.Эти геодезисты собирают важные географические данные для создания точной картины всей страны, включая сельхозугодья, озера, дороги, реки, железные дороги и многое другое. Эта информация может быть использована для ряда инициатив, включая планирование строительства, навигационные системы и туристическую информацию. Инженеры и архитекторы смогут строить свои планы на точных и надежных данных.

Система также способствует развитию городов. Когда муниципалитет планирует развитие, такое как маршрут поезда или трамвая, решение для дорожного движения, веб-приложение для отображения местоположения парковок для инвалидов или системы централизованного теплоснабжения, необходимо пространственное планирование.Данные, предоставляемые кадастровой системой, невероятно ценны для этих нововведений.

Даже фермеры пользуются кадастровой системой. Они могут использовать GNSS (глобальную навигационную спутниковую систему) для оптимизации внесения семян, удобрений и пестицидов.

Регистрируя и документируя границы собственности по всей Швейцарии, кадастровая система способствует процветанию экономики и здоровью страны.

Швейцарская система земельного кадастра обеспечивает безопасность землевладельцев в Швейцарии.

Когда вы покупаете недвижимость и подаете заявление на получение ипотечной ссуды в Швейцарии, вы точно знаете, что ссуда обеспечена залогом эквивалентной стоимости. Все карты и запись в земельной книге будут иметь обязательную юридическую силу.

Это означает, что любой, кто покупает землю в Швейцарии, делает надежные и проверенные инвестиции.

Кроме того, это означает, что когда дело доходит до понимания любых правил или ограничений на вашей земле, вы можете быстро и легко получить четкий ответ.Вы сможете получить доступ к геоданным через веб-портал и увидеть все публично-правовые ограничения на владение землей, отображаемые на простой для понимания карте.

Также можно получить статический фрагмент карты в виде PDF-файла, который будет содержать подробную информацию обо всех отдельных публично-правовых ограничениях, применимых к данному участку земли. Эти PDF-документы Static Extract являются официальными и при необходимости могут быть нотариально удостоверены.

Это означает, что при покупке земельного участка вы сможете узнать о любых применимых к нему публично-правовых ограничениях — всего лишь парой щелчков мыши.

Долина Альбула, Граубюнден, Швейцария

Каждая собственность в Швейцарии должна быть зарегистрирована в Земельной книге Швейцарии. Для этого требуется нотариально заверенный договор купли-продажи. Швейцарская земельная книга должна быть уведомлена после подписания договора купли-продажи, а передача права собственности должна быть внесена в систему земельной книги после перевода денег.

Как выглядит типичный Grundbuchauszug (запись в земельной книге)?

Чтобы лучше понять, как выглядит типичная запись в земельной книге, взгляните на этот пример.Вы можете видеть, что он включает в себя информацию о компании или частном лице, которое в настоящее время (на дату выдачи отчета) владеет землей. Эту подробную запись нельзя изменить, можно только добавить — и она связана только с одним конкретным участком земли.

округ Хертфорд, Северная Каролина

ГИС и планирование
Задача Департамента ГИС и планирования округа Хертфорд состоит в том, чтобы управлять и поддерживать точные земельные записи и списки налоговых владельцев для целей налогообложения недвижимого имущества, а также проверку и поддержание баз данных адресов сельской местности E-911 чтобы обеспечить более эффективную аварийно-диспетчерскую службу.Кроме того, мы стремимся создать и продвигать точную и полную общую географическую информационную систему (ГИС), которая служила бы порталом доступа для государственных и государственных организаций, поддерживая при этом деятельность округа Хертфорд.

Департамент ГИС и планирования является связующим звеном между Офисом Реестра Дел и другими Офисами Округа, которым требуется текущая информация о собственности и графическое представление собственности, связанной с записью о собственности. Все сделки по передаче недвижимости, зарегистрированные до 1 января, переносятся на адвалорные налоги на предстоящий год.GIS / Land Records использует эту информацию для ведения и обновления карт владения недвижимостью, используемых налоговой инспекцией и другими офисами графства. Персонал обрабатывает изменения в праве собственности и информацию о собственности на основании документов, документов, завещаний и других зарегистрированных документов в Реестре актов и секретарю судебных канцелярий. Персонал также назначает все новые адреса домов для сельских районов округа Хертфорд и ведет адресные базы данных округа. Персонал GIS / Land Records индивидуально сертифицирован Департаментом земельных записей Северной Каролины и поддерживает этот сертификат в течение продолжительных часов обучения.Вы можете просмотреть наши налоговые карты через нашу систему ГИС в Интернете или на одном из двух общественных терминалов в нашем офисе.

Географическая информационная система (ГИС)
Все объекты недвижимости отображаются в базе данных ГИС. Информация о карте на нашем сайте ГИС включает фотографии местности, границы владений, поймы (предоставленные FEMA), названия дорог, а также многие другие слои. Последние данные аэрофотосъемки (2012 г.) также доступны на веб-сайте nconemap. Также может быть получена информация о праве собственности, документах и ​​ссылках на страницы, оценочная информация, адрес и / или местонахождение.

Специалист по анализу
В соответствии с GS -47 -30 сотрудники этого офиса назначаются в качестве специалистов по анализу для проверки платформы перед записью.

Пользовательские запросы карт
Печать карт с вашего компьютера бесплатна на нашем веб-сайте ГИС; Однако в некоторых случаях необходимо создать специальную карту. Офис Land Records / GIS может изготовить индивидуальные карты по вашему запросу после оплаты. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей сборов для получения дополнительной информации.

Другая полезная информация
Брошюра для печати / Список местных геодезистов

У меня вопрос о……	Связаться с отделом
Карты или покупка данных Интернет-сайт ГИС Спор о границах собственности или земельных участках	Land Records / GIS
Делопроизводство и другие правовые документы Свидетельства о браке Свидетельства о рождении и смерти Нотариальные присяги Копия акта или таблички	Регистр сделок
Оценка имущества Налоги на недвижимость Налоги на автотранспортные средства Список объектов коммерческой недвижимости Оценка передвижных домов Личное имущество Карты учета имущества	Офис налоговых инспекторов
Сколько стоит мой налоговый счет Варианты оплаты	Налоговая инспекция

Сара Тернер, GISP
Директор по ГИС и планированию
Сара.powell.turner @ hertfordcountync.gov
Офис: (252) 358-7809
Факс: (252) 358-0198
Адрес:
115 Justice Drive, Suite 3
Winton, NC 27986

Реестр документов округа Пискатакис

Реестр документов получает, регистрирует и поддерживает библиотеку земельных документов с алфавитным указателем. Печатные копии земельных указателей начинаются с 1838 года, а указатели планов, табличек и топографических съемок — с 1800-х годов.Обследования обозначаются именами владельцев, геодезиста и города, в котором расположена земля. Реестр сделок — это выборная должность в правительстве округа Пискатаки, срок полномочий — четыре года. Часы работы ЗАГСа с 8:30 до 16:00, понедельник — пятница.

С 19 мая 2020 г. Реестр сделок открыт для общественности (2 раза) по предварительной записи. Позвоните по телефону 207 564-2411, чтобы назначить время. Клиентов просят носить маску и соблюдать социальное дистанцирование.

Цифровые указатели и изображения, начиная с января 1948 года по настоящее время, могут быть бесплатно просмотрены на сайте: www.maineregistryofdeeds.com. Щелкните на Maine Registry of Deeds Association (портал штата) и выберите Piscataquis County на карте.

Сотрудники реестра подготовят фотокопии записей для отправки по почте, электронной почты или получения в реестре. Предоставление книги и номера страницы позволяет нашим сотрудникам более эффективно обслуживать вас. Нам нужно имя владельца земли и примерный год покупки (не налоговая карта и номер лота), если книга и страница неизвестны.

Сборы за копирование

Каждый календарный год первые 500 страниц на человека * можно бесплатно загрузить и распечатать, а затем по 50 долларов за страницу. Вы должны открыть базовую учетную запись для загрузки и печати.

* Лицо определяется как физическое лицо, корпорация, товарищество или любое другое юридическое лицо.

По достижении лимита в 500 копий вам будет предложено указать данные вашей кредитной карты и будет взиматься плата в размере 50 долларов США за каждую загруженную и / или распечатанную страницу.

Плата за запись:

• 22 доллара США.00 для первой страницы (что включает в себя дополнительную плату в размере 3,00 долларов США за документ) (города и штаты освобождены от дополнительной платы).

• 2 доллара США за каждую дополнительную страницу документа.

• 1 доллар США за имя после первых четырех.

• 2,00 доллара США, если необходимо добавить страницу, чтобы освободить место в соответствии с маржинальными требованиями реестра.

• 13,00 долларов США за ссылку на зарегистрированный инструмент, помимо первой ссылки (города не облагаются налогом).

• 5 долларов США.00 за копию плана.

• 1 доллар США за страницу для фотокопий земельной документации, отправленных по электронной почте или полученных в реестре.

• 24 доллара за план (включая дополнительную плату в размере 3 доллара за план).

• 5 долларов США за заверенный документ плюс 1 доллар США за страницу.

• 1 доллар США за соответствующую копию документа.

Мы просим, ​​чтобы при отправке документов по почте прилагался конверт с адресом и маркой , чтобы облегчить возврат документа после регистрации.

Служба доходов штата Мэн требует, чтобы формы налоговой декларации о передаче недвижимости штата Мэн были поданы вместе с документами. Распределительные и исправительные документы не требуют этих форм. Эти формы доступны бесплатно онлайн в налоговой службе штата Мэн. Для форм RETT требуется налоговая карта и номер участка, которые можно получить, позвонив в городской офис по месту нахождения земли. Информация о неорганизованной территории доступна в Службе доходов штата Мэн по телефону 207 624-5600.

Форма налоговой декларации о переводе в штате Мэн Таблица налогов на перевод

Планы

Для регистрации по закону требуется оригинал; подписано и скреплено печатью архитектора, профессионального геодезиста или профессионального инженера.