Как оплатить госпошлину за регистрацию прав на недвижимость. Росреестр разъясняет
10 февраля 2023
За процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина, размеры которой определены Налоговым кодексом Российской Федерации.
За предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается. Пошлину за регистрацию права собственности при купле – продаже, ипотеке, дарении недвижимости оплачивают и физические, и юридические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель, если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате госпошлины.
Оплатить государственную пошлину при подаче заявления в электронном виде нужно после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении.
Росреестр направляет также уникальный идентификатор начисления (УИН), который нужно обязательно указать при оплате.
Зачем УИН? Он помогает однозначно идентифицировать платеж в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Важно. Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения.
Государственную пошлину за регистрацию права собственности можно оплатить в любом отделении банка или в МФЦ наличными или безналичными средствами.
При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу и поставщика услуги — Росреестр, ввести Ф.И.О., а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести также онлайн в личных кабинетах интернет – банкинга.
Существуют льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.
1) Ветераны Великой Отечественной войны при предоставлении соответствующего удостоверение установленного образца.
2) Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3) Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество. Подробнее см. Статья 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Что делать, если необходимо вернуть государственную пошлину?
Подать заявление о возврате госпошлины. Можно обратиться лично в МФЦ или направить заявление по Почте России.
Также реализована возможность подачи заявления о возврате излишне уплаченных денежных средств через личный кабинет на сайте Росреестра.
Для этого необходимо зайти в раздел «Мои услуги и cервисы»/ «Услуги», нажать на закладку «Иное» и из выпадающего списка выбрать услугу «Возврат платы и государственной пошлины». Следуя подсказкам, заполнить
заявление, указав данные о заявителе, платеже, подлежащем возврату, прикрепить необходимые документы и подписать заявление перед отправкой усиленной квалифицированной электронной подписью.
К сведению. Подробно о размерах пошлины за государственную регистрацию прав — на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru: Пермский край/Физическим лицам/Зарегистрировать недвижимость/Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов/Пермский край.
Об оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости/
Перейти к списку новостей
Как оплатить госпошлину за регистрацию прав на недвижимость
За процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина, размеры которой определены Налоговым кодексом Российской Федерации.
За предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается.
Пошлину за регистрацию права собственности при купле – продаже, ипотеке, дарении недвижимости оплачивают и физические, и юридические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель, если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате госпошлины.
Оплатить государственную пошлину при подаче заявления в электронном виде нужно после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении. Росреестр направляет также уникальный идентификатор начисления (УИН), который нужно обязательно указать при оплате.
Зачем УИН? Он помогает однозначно идентифицировать платеж в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Важно.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения.
Государственную пошлину за регистрацию права собственности можно оплатить в любом отделении банка или в МФЦ наличными или безналичными средствами.
При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу и поставщика услуги — Росреестр, ввести Ф.И.О., а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести также онлайн в личных кабинетах интернет – банкинга.
Существуют льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.
1) Ветераны Великой Отечественной войны при предоставлении соответствующего удостоверение установленного образца.
2) Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3) Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество.
Подробнее см. Статья 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Что делать, если необходимо вернуть государственную пошлину?
Подать заявление о возврате госпошлины. Можно обратиться лично в МФЦ или направить заявление по Почте России.
Также реализована возможность подачи заявления о возврате излишне уплаченных денежных средств через личный кабинет на сайте Росреестра.
Для этого необходимо зайти в раздел «Мои услуги и сервисы»/ «Услуги», нажать на закладку «Иное» и из выпадающего списка выбрать услугу «Возврат платы и государственной пошлины». Следуя подсказкам, заполнить заявление, указав данные о заявителе, платеже, подлежащем возврату, прикрепить необходимые документы и подписать заявление перед отправкой усиленной квалифицированной электронной подписью.
К сведению. Подробно о размерах пошлины за государственную регистрацию прав — на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru: Пермский край/Физическим лицам/Зарегистрировать недвижимость/Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов/Пермский край.
Об оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, см. здесь.
Закон о недвижимом имуществе штата Нью-Йорк Статья 12 — РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ СОБСТВЕННОСТЬ — New York Attorney Resources
- 370 — Ходатайство о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Недвижимое имущество или любое имущество, доля или право на него, право собственности на которое настоящим разрешается зарегистрировать, могут быть переданы в операции… - 371 — Ходатайства и разбирательства в Верховном суде; Название Часть специального термина.
Ходатайство о регистрации должно быть подано в Верховный суд; или его судье, заседающему на определенный срок в любой из.
.. - 372 — Окружные клерки и регистраторы должны быть регистраторами прав собственности.
Секретари округа в нескольких округах штата, за исключением округов, которые могут иметь регистры, а в последних округах регистры указанных… - 373 — Залог регистратора.
Каждый регистратор, прежде чем приступить к своим обязанностям регистратора, должен предоставить достаточное обеспечение, которое должно быть одобрено судьей Верховного… - 374 — Полномочия и обязанности заместителей регистратора.
В любом округе, где этого требует дело в соответствии с этой статьей, регистратор может назначить главного заместителя и столько других заместителей, сколько… - 375 — Вознаграждение регистраторов и заместителей регистраторов, официальных ревизоров прав собственности и регистраторов.
Если клерки округа и регистраторы являются наемными служащими, местные власти (должностные лица округа, которые оплачивают расходы округа, в городе Нью-Йорк,.. . - 376 — Распоряжение сборами, полученными Регистратором.
Все сборы, полученные регистратором за выполнение обязанностей, возложенных на него и на официальных экзаменаторов правового титула в соответствии с настоящим… - 377 — Официальные экзаменаторы права собственности.
Регистратор в любом округе уполномочен назначать одного или нескольких официальных экзаменаторов, которые должны пройти квалификацию в соответствии с положениями… - 378 — Что могут подать владельцы; Какие титулы могут быть зарегистрированы.
- 379 — Содержание заявления о регистрации; Другие документы, которые необходимо подать.
Заявление о регистрации удостоверяется в том же порядке и форме, что и исковые заявления, и в нем дополнительно указываются… - 380 — Официальный отчет эксперта о праве собственности; Другие свидетельства о праве собственности.
Немедленно после подачи ходатайства суд издает распоряжение о передаче дела одному из назначенных официальных экспертов по праву собственности… - 381 — Обследование, карта или план для подачи.
Регистратору должны быть поданы план, карта или план земельного участка, право собственности на который испрашивается для регистрации, который… - 382 — Уведомление о петиции и приостановлении разбирательства.
При подаче заявления о регистрации права собственности заявитель также обязан подать заявление о регистрации… - 385 — Производство по петиции; Уведомление о слушании.
Немедленно после подачи петиции и уведомления о ней, как это предусмотрено в статье триста восемьдесят второй настоящей главы, и после получения… - 386 — Форма уведомления сторон.
Уведомление, которое должно быть вручено сторонам судебного разбирательства, требуемого статьей триста восемьдесят пять, должно быть издано приказом … - 388 — Объявление Guardian Lite.
В ходе любого разбирательства по регистрации правового титула суд может издать распоряжение о назначении незаинтересованного поверенного, отличного от официального эксперта по правовым титулам, которым… - 389 — Любое заинтересованное лицо может выступить и защитить.
Любое лицо, заинтересованное в собственности или чьи интересы могут быть затронуты окончательным постановлением или решением о регистрации в рамках судебного разбирательства, будь то конкретно… - 390 — право собственности на землю; Облака на нем удалены.
В ходе любого судебного разбирательства в соответствии с настоящей статьей суд может установить и определить, в отношении кого право собственности или какие-либо права или интересы в отношении собственности… - 391 — Заключительные приказы; быть введены и зарегистрированы в качестве решения.
Никакой окончательный приказ или решение о регистрации не может быть вынесено, если только суд не убедится в том, что право собственности, подлежащее регистрации, свободно от. .. - 392 — Мошенничество; Иск об отмене или обжаловании окончательного постановления или решения о регистрации или о возврате собственности.
Любая регистрация права собственности, полученная мошенническим путем или в результате мошенничества, может быть аннулирована таким же образом и в рамках той же процедуры, что и… - 393 — Регистрация права собственности.
При вынесении окончательного решения и решения о регистрации должна быть подготовлена запись о них в качестве судебного списка в иске и подана в … - 394 — Свидетельство о праве собственности.
Регистратор должен составить по форме, установленной статьей четыреста тридцать пять настоящей главы, оригинал свидетельства о праве собственности на каждый титул,… - 395 — Титульный лист.
Регистратор должен вести книгу или книги, именуемые, соответственно, «Книгой титулов», в которую он вносит все первые и последующие «оригиналы»… - 396 — Дубликат свидетельства о праве собственности.
Регистратор обязан по письменному требованию собственника изготовить его точный дубликат с проставленными на нем отметками и отметками, которые… - 398 — Сертификат для включения операций, ожидающих регистрации.
В каждом случае первоначальной регистрации свидетельство о праве собственности должно включать все операции с недвижимым имуществом, а также все установленные законом или иные права удержания… - 399 — Свидетельство о праве собственности в качестве доказательства.
Свидетельство о праве собственности и любая его копия, должным образом заверенная рукой и печатью регистратора, и дубликат свидетельства владельца до… - 400 — Права владельцев зарегистрированного имущества; Исключения; Обременения и передачи, подлежащие регистрации.
Лицо, получившее свидетельство о праве собственности на основании судебного решения о регистрации, за исключением случаев мошенничества, стороной которого оно является,… - 401 — Зарегистрированная собственность, на которую не распространяется давность или незаконное владение.
Никакое право собственности на зарегистрированное недвижимое имущество, в отступление от права зарегистрированного владельца, не может быть приобретено по давности или против владения. - 402 — Мошенничество; Уведомление только по регистрации.
За исключением случаев мошенничества, а также за исключением случаев, предусмотренных настоящим документом, ни одно лицо, осуществляющее передачу какой-либо зарегистрированной недвижимости или любого… - 403 — Мемориал будет перенесен.
(a) Если залогодержатель, приобретающий право собственности на помещение, не подаст письменное заявление, не объединять указанную ипотеку с правом собственности,… - 404 — Зарегистрированная собственность останется зарегистрированной.
Привлечение имущества в соответствии с настоящей статьей подразумевает соглашение, связанное с землей и обязательное для заявителя и всех его правопреемников в… - 404-а — Снятие с регистрации в определенных случаях.
Несмотря на положения раздела четыреста четвертого настоящей главы, право собственности на недвижимое имущество, которое было должным образом зарегистрировано в соответствии со статьей. .. - 405 — Зарегистрированное имущество, на которое распространяются те же права и обязанности, что и на незарегистрированное имущество.
Зарегистрированное недвижимое имущество и любое имущество, права и интересы в нем должны во всех отношениях подчиняться тем же правам, обременениям и инцидентам, что и незарегистрированные… - 406 — Передача зарегистрированной собственности.
Зарегистрированный владелец недвижимого имущества, для передачи всего своего имущества или доли в нем, или любой его части или части, или любой неделимой… - 407 — Сертификат на часть имущества, оставшегося после передачи.
Когда передается только часть имущества, описанного в свидетельстве, и описание имущества отличается от полного или уточненного… - 409 — Подача, ввод и индексация документов в соответствии с настоящим Законом; Тикер сертификат.
Каждой бумаге, подаваемой в регистратор, присваивается порядковый номер в порядке ее подачи, а затем вносится. .. - 409-а — Записи в других индексах.
После подачи уведомления о петиции и приостановлении производства в офисе регистратора, регистратор округа или… - 410 — Уведомление о поданных документах.
Все документы, поданные регистратором, проиндексированные и внесенные им в соответствии с настоящей статьей, имеют равную силу с уведомлением в… - 411 — Адреса заинтересованных лиц; Уведомление.
На каждой бумаге или акте, поданном в регистратуру, должно быть проставлено имя, место жительства с номером дома, если таковой имеется, и почтовое отделение… - 412 — Когда передача считается зарегистрированной.
Любая передача зарегистрированного имущества считается зарегистрированной в соответствии с настоящей статьей, когда такой документ зарегистрирован в офисе… - 413 — Новые свидетельства о праве собственности.
По заявлению любого владельца зарегистрированного имущества, находящегося на основании одного или нескольких свидетельств о праве собственности, и вручении такого свидетельства или свидетельств. .. - 414 — Утеря дубликата сертификата.
Если какой-либо дубликат свидетельства о праве собственности утерян или уничтожен, владелец собственности или действующий получатель гранта с надлежащим образом заверенными документами может подать… - 415 — Ипотека, аренда и другие залоговые права и сборы; Может быть зарегистрирован.
Любая ипотека, аренда на срок более одного года, договор купли-продажи или другой инструмент, предназначенный для создания залога, обременения, траста или залога… - 416 — Производство по регистрации ипотечного кредита, аренды или другого права удержания или залога.
При подаче в ЗАГС документа о создании такой ипотеки, аренды или иного залога или залога и предъявлении дубликата… - 417 — Судебные решения, постановления, приложения и другие залоговые права, которые должны быть отмечены в сертификате.
Никакого судебного решения, постановления, наложения ареста, исполнения, удержания механика или другого права удержания или обвинения, которые могут повлиять или быть залогом или обвинением в отношении недвижимого имущества в. .. - 418 — Переуступка ипотечного кредита, аренды или иного залога или залога.
Владелец любой ипотеки, аренды или другого удержания или залога в отношении зарегистрированного имущества, чтобы передать то же самое или любую его часть, должен… - 419 — Освобождение, освобождение от ответственности или отказ от ответственности или обременения.
Освобождение, снятие или отказ от залога или обременения, или любой его части, или любой части имущества, на которое возложено или обременено, может… - 420 — Исполнение ипотечных кредитов, сборов, залогов и обременений.
Все обвинения, залоговые права и обременения в отношении зарегистрированного имущества или любого имущества, права или интересы в нем, а также все права на него могут быть принудительно исполнены… - 421 — Доверенности должны быть оформлены и зарегистрированы.
До того, как какое-либо лицо сможет передать, поручить, обременить или иным образом распорядиться любым зарегистрированным имуществом или любым имуществом, правами или интересами в нем в качестве фактического поверенного. .. - 422 — Передача спорных вопросов в суд.
Когда регистратор сомневается, а заинтересованные стороны не могут договориться о надлежащей отметке, которая должна быть сделана в названии… - 423 — Смерть владельца зарегистрированного имущества; Передача собственности.
В случае смерти собственника зарегистрированного недвижимого имущества оно возлагается на пережившего супруга или совместного арендатора с правом… - 423-а — Форма передачи имущества в случае смерти владельца зарегистрированного имущества.
Регистратор может предоставить форму передачи имущества в случае смерти собственника зарегистрированного имущества, которая форма в… - 426 — Страховой фонд.
1. При первичной регистрации недвижимого имущества регистратору выплачивается одна десятая процента от его стоимости на… - 427 — Компенсация из страхового фонда.
Любое лицо, которое без небрежности с его стороны понесло убытки или ущерб или было лишено недвижимого имущества или любого имущества, прав или интересов. .. - 428 — Действие против страхового фонда.
Любое разрешенное требование о возмещении ущерба должно быть оплачено таким же образом, как и другие требования к округу. В городе Нью-Йорк… - 429 — Ограничения требований к страховому фонду.
Ни одно лицо не может получить возмещение из страхового фонда, окружного или городского общего фонда после того, как страховой фонд был прекращен в соответствии со статьей… - 430 — Штрафы за мошеннические действия или поддельные сертификаты.
Тот, кто мошенническим образом приобретает или содействует мошенническому приобретению или намеренно причастен к мошенническому приобретению любого свидетельства о праве собственности или другого документа, или… - 431 — Подделка и мошенническая штамповка; Пенальти.
Тот, кто подделывает, или обеспечивает подделку, или способствует подделке печати регистратора или имени, подписи, почерка любого должностного лица… - 432 — Плата взимается.
Регистраторы взимают следующие сборы за различные услуги, оказываемые в соответствии с настоящей статьей: (a) Подача уведомления о петиции, включая внесение. .. - 433 — Конструкция ст.
Настоящая статья должна толковаться либерально, насколько это может быть необходимо для достижения ее общего предназначения. - 434 — Форма официального экспертного отчета о праве собственности.
Отчет эксперта о праве собственности должен быть составлен в соответствующей форме для изложения вопросов, требуемых настоящей статьей. Регистратором любого округа является… - 435 — Форма свидетельства о праве собственности.
Название свидетельства регистратора должно иметь следующую форму: № ……. Первый зарегистрированный ……….. СВИДЕТЕЛЬСТВО О праве собственности. (Первое свидетельство) или (Перевод с №…………)… - 436 — Процедуры прекращения регистрации права собственности.
436. Прекращение процедур регистрации права собственности. 1. Как используется в этом разделе: a. «Неблагоприятный документ» означает любой документ, инструмент или бумагу, которые отрицательно влияют, но…
..
.
..
..
..
..
..
..
..
.. Последнее изменение: 3 февраля 2019 г.
Устав о передаче недвижимого имущества
Два основных статута закладывают основу для процесса отчетности о передаче недвижимого имущества в штате Нью-Йорк для целей администрирования налога на недвижимое имущество.
- Закон о недвижимости § 333 устанавливает требование о предоставлении информации в ORPTS для каждой официальной передачи собственности в штате Нью-Йорк. С этой целью ОРПТС разработал акт передачи недвижимого имущества. Эти формы подаются вместе с делами в различные окружные офисы по всему штату.
- Закон о налоге на недвижимое имущество § 574 устанавливает графики распространения поданных форм передачи в ORPTS и оценщиков округами, где формы были поданы. Этот закон также устанавливает ответственность и сроки для оценщиков для исправления любой дезинформации, поданной в формы. Процедуры исправления облегчают передачу изменений в ORPTS от оценщиков.
См. также:
- Законы и правила гражданской практики § 8017
- Правила администрирования налога на недвижимое имущество — Часть 8191
Закон о недвижимости § 333
«Сотрудник по регистрации не должен регистрировать или принимать для регистрации любую передачу недвижимого имущества, затрагивающую землю в штате Нью-Йорк, если она не сопровождается формой отчета о передаче, предписанной уполномоченным по налогам и финансам, или вместо этого подтверждением от уполномоченного о том, что требуемое данные были сообщены.
.. и плата…»
Пожалуйста, ознакомьтесь с Законами штата Нью-Йорк, чтобы ознакомиться с законом полностью.
Закон о налоге на недвижимое имущество § 574
«Информация, которая должна быть предоставлена регистраторами и оценщиками.
1. Не позднее пятнадцатого числа каждого месяца регистратор округа или такое другое должностное лицо или агентство, которое может быть назначено законодательным органом графства, должны предоставлять оценщикам каждой оценочной единице в округе в окружное агентство по выравниванию через офис директора окружной налоговой службы по недвижимости и в совет штата отчет, показывающий все передачи в течение предыдущего календарного месяца недвижимого имущества, полностью или частично находящегося в рамках такой оценки единица Такой отчет должен включать передачу недвижимого имущества или доли в недвижимом имуществе государству путем присвоения. Обязанностью государства во время подачи копии описания и карты имущества или прав на него, приобретенных путем присвоения, в офисе должным образом назначенного окружного регистратора, является доставить и оставить указанному регистратору документ.
его дубликат бумажной копии. Упомянутый окружной регистратор или другой должным образом назначенный сотрудник или агентство должны включить указанный дубликат описания и карты в свой указанный ежемесячный отчет оценщикам. . .»
Пожалуйста, ознакомьтесь с Законами штата Нью-Йорк, чтобы ознакомиться с законом полностью.
Законы и правила гражданской практики § 8017
«Несмотря на любое другое положение настоящей статьи или любого другого общего, специального или местного закона, касающегося вознаграждения клерков, ни один клерк не может взимать или взимать плату с государства, его агентства или должностного лица за любую услугу, оказанную в процессе в котором кто-либо из них участвует, и ни один клерк не должен взимать или взимать плату за подачу, регистрацию или индексацию любого документа, документа, карты или судебного разбирательства, поданного, зарегистрированного или индексированного для округа, или агентство или его должностное лицо, действующее в официальном способности, а также для предоставления выписки, свидетельства или копии любого документа, документа, карты или судебного разбирательства, которые будут использоваться в официальных целях.