Госреестр справочная информация по объектам недвижимости в режиме online: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online из Росреестра

404

• Физическое лицо   Юридическое лицо  Индивидуальный предприниматель

×

Введите часть наименования или адреса:

МФЦ Ленинского района
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ Заволжского района
433000, Ульяновская обл, г Ульяновск, Созидателей пр-кт, здание 17аМФЦ Засвияжского района
432013, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Промышленная, 54ГМФЦ Железнодорожного района (Локомотивная 85)
432012, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Локомотивная, 85МФЦ Железнодорожного района (Минаева 6)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Минаева, 6МФЦ г.Димитровград
433507, Ульяновская обл, г Димитровград, Ленина пр-кт, 16 АМФЦ Мелекесского района
433505, Ульяновская обл, г Димитровград, ул Октябрьская, 64МФЦ Новомалыклинского района
433560, Ульяновская обл, Новомалыклинский р-н, Новая Малыкла с, ул Кооперативная, 26МФЦ Старомайнского района
433460, Ульяновская обл, Старомайнский р-н, Старая Майна рп, ул Строителей, 3МФЦ Чердаклинского района

433400, Ульяновская обл, Чердаклинский р-н, Чердаклы рп, ул Советская, 7МФЦ г. Новоульяновска
433300, Ульяновская обл, г Новоульяновск, ул Ульяновская, 18МФЦ Сенгилеевского района
433380, Ульяновская обл, Сенгилеевский р-н, г Сенгилей, ул Красноармейская, 53МФЦ Ульяновского района
433310, Ульяновская обл, Ульяновский р-н, Ишеевка рп, ул Ленина, 32МФЦ Цильнинского района
433610, Ульяновская обл, Цильнинский р-н, Большое Нагаткино с, ул Куйбышева, 10МФЦ Майнского района
433130, Ульяновская обл, Майнский р-н, Майна рп, ул Чапаева, 1МФЦ Тереньгульского района
433360, Ульяновская обл, Тереньгульский р-н, Тереньга рп, ул Евстифеева, 3МФЦ Базарносызганского района
433700, Ульяновская обл, Базарносызганский р-н, Базарный Сызган рп, Советская пл, 1МФЦ Инзенского района
433030, Ульяновская обл, Инзенский р-н, г Инза, ул Труда, 28 АМФЦ Барышского района
433750, Ульяновская обл, г Барыш, ул Радищева, 88 ВМФЦ Сурского района
433240, Ульяновская обл, Сурский р-н, Сурское рп, ул Советская, 25МФЦ Карсунского района
433210, Ульяновская обл, Карсунский р-н, Карсун рп, ул Куйбышева, 40МФЦ Вешкаймского района
433100, Ульяновская обл, Вешкаймский р-н, Вешкайма рп, ул Комсомольская, 8МФЦ Кузоватовского района
433760, Ульяновская обл, Кузоватовский р-н, Кузоватово рп, Заводской пер, 16МФЦ Николаевского района
433810, Ульяновская обл, Николаевский р-н, Николаевка рп, Ленина пл, 3МФЦ Новоспасского района
433870, Ульяновская обл, Новоспасский р-н, Новоспасское рп, ул Дзержинского, 2 ДМФЦ Павловского района
433970, Ульяновская обл, Павловский р-н, Павловка рп, ул Калинина, 24МФЦ Радищевского района
433910, Ульяновская обл, Радищевский р-н, Радищево рп, ул Советская, здание 34МФЦ Старокулаткинского района
433940, Ульяновская обл, Старокулаткинский р-н, Старая Кулатка рп, ул Пионерская, 30ОГКУ «Правительство для граждан» (административно-управленческий персонал)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ для бизнеса г. Ульяновск
432072, Ульяновская обл, г Ульяновск, Максимова пр-д, 4МФЦ для бизнеса г.Димитровград
433000, Ульяновская обл, г Димитровград, Димитрова пр-кт, 8аТОСП: г.Ульяновск, ул.Металлистов, д.16/7
432031, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Металлистов, 16/7

×

ЖКХ. Недвижимость. Сервисы Росреестра \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Полезные ссылки и онлайн-сервисы

В разделе представлена тематическая подборка информационно–поисковых сервисов и онлайн–сервисов органов государственной власти и сети Интернет.

* Внимание!

Налоги, сборы и иные платежи в бюджетную систему

Онлайн-калькуляторы

Правосудие. Нотариат. Адвокатура

Внешнеэкономическая деятельность, таможенное регулирование

Саморегулирование (СРО)

Лицензирование

Стандартизация

Сертификация

Интеллектуальная собственность, патенты и товарные знаки

Предпринимательская и хозяйственная деятельность

ЖКХ.

Недвижимость. Сервисы Росреестра

• Сайт «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) (сайт для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами)
• Государственный реестр кадастровых инженеров (rosreestr.ru)
• Публичная кадастровая карта (pkk5.rosreestr.ru)
• Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (rosreestr.ru)
• Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости (rosreestr.ru)
• Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (rosreestr.ru)
• Реестр федерального имущества РФ (mvpt.rosim.ru)
• Портал по управлению государственной собственностью (mvpt.rosim.ru)

Финансовый рынок

Медицина, фармацевтика, лекарственные средства

Образование. Культура

Онлайн-сервисы ГИБДД.

ОСАГО

Полезная информация для жителей Москвы

Разное

* Достоверность информации, а также сообщений и данных, представленных на ресурсах третьих лиц, не может быть гарантирована КонсультантПлюс.

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
• Справочная информация, календари, формы
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы
• Финансовые консультации
• Журналы издательства «Главная книга»
• Интернет-интервью
• Классика российского права
• Полезные ссылки и онлайн-сервисы
• Подписаться на рассылки
• Новостной информер КонсультантПлюс
• Новостные RSS-ленты
• Экспорт материалов
• Документы
• Подборки материалов

5 главных вещей, которые вам нужно знать о товарных знаках REALTOR®

Что вы знаете о товарных знаках REALTOR® и о том, как их правильно использовать?

Вот пять ключевых фактов.

1. РИЭЛТОР® = член NAR

РИЭЛТОР® является членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®. Термин REALTOR® никогда не должен использоваться вместо термина «агент по недвижимости».

Торговые марки REALTOR® включают:

• REALTOR®
• РИЭЛТОРЫ®
• РИЭЛТОР-АССОЦИАТ®
• REALTOR® блок «R» логотип

Знаки REALTOR® позволяют людям узнать, что вы больше, чем просто специалист по недвижимости: вы придерживаетесь строгого Кодекса этики, который защищает клиентов, общественность и других агентов по недвижимости.

Термин REALTOR® является не только торговой маркой, принадлежащей NAR и охраняемой федеральным законом, но и ценным членским преимуществом, которое отличает участников от других лицензиатов в сфере недвижимости.

2. Участники могут использовать товарные знаки REALTOR® с ограничениями

Участники могут использовать товарные знаки REALTOR® только в контексте идентификации себя как членов NAR. Чтобы сохранить значение знаков, важно, чтобы они были признаны публикой в ​​качестве идентификаторов членов НАР и никогда не использовались в общем для обозначения профессии или бизнеса.

Участникам разрешается использовать товарные знаки только в связи с их бизнесом в сфере недвижимости и в связи с местом деятельности, с которым связано их членство.

3. Лица, не являющиеся членами, не могут использовать товарные знаки REALTOR®

Лицам, не являющимся членами, никогда не разрешается использовать товарные знаки REALTOR® в отношении или в связи со своим бизнесом или самим собой.

Определенное номинальное использование знаков разрешено. Например, газеты, журналы, радио- или телевизионные программы могут использовать знаки для точной идентификации человека как члена НАР или в отношении членского совета.

4. Необходимо соблюдать стандарты оформления знаков REALTOR®

Предпочтительной формой термина является REALTOR® — заглавными буквами и с использованием символа зарегистрированного товарного знака. Если использование символа невозможно, то следующая лучшая форма написана всеми заглавными буквами: REALTOR.

Логотип блока REALTOR® «R» состоит из буквы R, набранной шрифтом Futura на резко контрастирующем прямоугольном фоне, образуя блок «R» с термином REALTOR® в центре внизу. Прямоугольный блок и термин REALTOR®, расположенный под этим блоком, должны быть одного контрастного цвета. Ознакомьтесь с дополнительными стандартами проектирования здесь.

5. Знаки REALTOR® могут использоваться в Интернете и в маркетинге

В именах пользователей участникам разрешено использовать знаки REALTOR® только для обозначения членства в NAR, используя знаки с именем участника или с официальным именем брокера-члена по операциям с недвижимостью.

В именах пользователей, адресах электронной почты и доменных именах знаки REALTOR® не нужно отделять от имени участника или названия компании, занимающейся недвижимостью, пунктуацией, как это делается в других местах.

Знаки могут использоваться на таких товарах, как футболки и бейсболки, если на них указано имя участника или название фирмы. Однако франчайзеры не могут использовать товарные знаки в институциональной рекламе.

Проверьте свои знания

Готовы проверить свои знания? Пройди тест.

Ресурсы

Для получения дополнительных рекомендаций по правильному использованию товарных знаков REALTOR® ознакомьтесь со следующими ресурсами:

• Руководство по знакам членства
  Посмотрите примеры правильного и неправильного использования товарных знаков в этом руководстве, подготовленном юридическим отделом NAR.
• Видео: Сделайте наши знаки выдающимися
  Посмотрите это развлекательное трехминутное видео, чтобы узнать, как защитить ценность знака, используя его правильно.
• Правила использования логотипов и товарных знаков
  Загрузите логотипы REALTOR®, узнайте об использовании товарных знаков в социальных сетях и многое другое.

Брокеры и продавцы недвижимости Информационный бюллетень для потребителей

Раскрытие информации агентствами

Брокер по недвижимости или продавец должен сообщить вам, кого он или она представляет в предполагаемой сделке. Это раскрытие отношений агента с вами или другой стороной должно быть сделано в письменной форме во время вашей первой личной встречи для обсуждения конкретного имущества или свойств.

Типы агентских отношений

Агент по продажам

Если вы пользуетесь услугами брокера по листингу для продажи своей собственности, вы становитесь его клиентом. Этот брокер представляет вас, продавца, и обязан вам безраздельно лояльно, конфиденциально и подотчетно. В переговорах о лучшей цене и условиях он должен ставить ваши интересы на первое место.

Агент покупателя

Вы можете воспользоваться услугами брокера, который будет представлять вас исключительно как покупателя недвижимости. В этом случае брокер представляет вас и несет перед вами ответственность. Она должна подчиняться вашим указаниям и хранить в тайне все, что вы ей сообщаете, что может повлиять на вашу покупку недвижимости. В переговорах о лучших ценах и условиях она должна ставить ваши интересы на первое место.

Раскрыт Двойной агент

Брокер может работать как на покупателя, так и на продавца в отношении одной и той же собственности при условии, что брокер получает согласие обеих сторон и предоставляет каждой из них письменное уведомление об отношениях. В этом случае брокер считается «раскрытым двойным агентом». Этот брокер обязан и продавца, и покупателя вести с ними дела честно и справедливо. В этом типе агентских отношений брокер не представляет исключительно продавца или покупателя, и ни одна из сторон не может рассчитывать на безраздельную лояльность брокера. Нераскрытое двойное агентство со стороны брокера является незаконным.

Координатор

Когда агент по недвижимости работает в качестве посредника, этот агент помогает продавцу и покупателю достичь соглашения, но не представляет ни продавца, ни покупателя в сделке. Посредник и брокер, с которым посредник связан, несут перед продавцом и покупателем обязанность честно и точно представлять каждое имущество, сообщая об известных существенных дефектах имущества, а также обязаны отчитываться за денежные средства. Если не согласовано иное, координатор не обязан сохранять конфиденциальность информации, полученной от продавца или покупателя. Роль посредника применима только к продавцу и покупателю в конкретной сделке с недвижимостью, в которой участвуют продавец и покупатель. Если продавец и покупатель прямо договорились, отношения фасилитатора могут быть изменены на эксклюзивные агентские отношения либо с продавцом, либо с покупателем.

Лицензированные брокеры и продавцы

Только лицензированные маклеры и продавцы недвижимости могут помочь вам с покупкой, продажей, арендой или обменом недвижимости. Лицензия должна быть действующей и иметь активный статус. Эта помощь включает в себя ряд услуг, таких как осмотр имущества для базовой оценки (не путать с услугами лицензированного оценщика), ведение переговоров по договорам купли-продажи или аренды, ведение счетов условного депонирования и реклама.

Чтобы получить лицензию, заявитель должен удовлетворительно завершить учебную программу агента по недвижимости, утвержденную Советом, и сдать письменный экзамен, проводимый службой тестирования Совета.

Брокер по недвижимости заключает соглашения о продаже, обмене, покупке, аренде или аренде доли в недвижимом имуществе за плату, комиссию или другое ценное вознаграждение для другого лица.

Брокер отвечает за прием и депонирование всех средств, таких как депозит, размещенный при покупке дома, а также за завершение транзакций. Брокер по недвижимости должен контролировать любые сделки, проводимые продавцом.

Продавец недвижимости занимается той же деятельностью, что и брокер, за исключением завершения переговоров по любому соглашению или сделке. Продавец также не имеет полномочий или контроля над средствами условного депонирования.

Продавец должен быть связан с брокером в качестве наемного работника или независимого подрядчика и работать под руководством брокера. Продавец не может вести собственный бизнес в сфере недвижимости.

вещи, которые покупатели должны знать при работе с агентом по недвижимости

• Кого представляет агент по недвижимости? Агент может представлять Покупателя или Продавца, или обоих. Если агент является фасилитатором, он не представляет ни одну из сторон. Очень важно, чтобы агент предоставил вам информацию о том, кого он или она представляет, до любых обсуждений сделки.
• Будьте осторожны. Не раскрывайте слишком много личной информации, особенно при работе с брокером продавца или посредником. Раскрытие финансовой информации или информации о срочности заключения сделки может подорвать вашу позицию на переговорах, если брокер передаст ее продавцу.
• Убедитесь, что агент по недвижимости имеет лицензию, активен и имеет хорошую репутацию в Совете. (Убедитесь, что лицензии брокера и продавца не подвергались дисциплинарным взысканиям, таким как приостановление или отзыв.)
• Вы можете договориться о сумме любого депозита.

Депозиты

Обеим сторонам необходимо четко определить, кто будет держать какие-либо депозитные средства и что произойдет в случае спора между сторонами. Все соглашения должны быть в письменной форме, и ни одна из сторон не должна подписывать соглашение или платить какие-либо деньги, пока они не убедятся, что понимают условия.

Если брокер по какой-либо причине принимает от вас деньги, этот брокер должен своевременно внести платеж на счет условного депонирования, банковский счет, специально предназначенный для хранения средств, принадлежащих другим лицам. Деньги должны храниться на счете условного депонирования до тех пор, пока транзакция не будет успешно завершена или не будет прекращена. Брокеру запрещено смешивать ваши средства со своими .

Если продавец принимает ваш платеж или депозит, продавец должен передать эти деньги брокеру, с которым он или она связаны.

• Если вы делаете предложение о покупке недвижимости, указанной брокером, брокер или продавец должен передать ваше предложение владельцу недвижимости.
• Вы можете обсудить условия договора купли-продажи.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи – это договор между покупателем и продавцом, в котором отмечаются условия, касающиеся покупки дома (недвижимости). По сути, он контролирует продажу дома от продавца к покупателю. Он включает информацию о том, что продается, цене продажи, вашем финансировании, типе титула, который вы получите, дату закрытия, сумму депозита, который вы заплатили, и какую часть цены дома вы финансируете.

Типичные предметы, подлежащие обсуждению, включают:

Сумма депозита, дата закрытия, количество заявок на кредит, которые вы подаете, и основные условия такого кредита (например, что вы пытаетесь получить кредит с фиксированной процентной ставкой, который не превышает определенный процент и количество лет). Вы также можете исключить из договора пункты о спорах по депозитам или включить еще один, более выгодный для вас как покупателя, если продажа не состоится.

Оставьте достаточно времени в договоре купли-продажи для получения финансирования. В договоре купли-продажи также должно быть указано, сколько заявок на финансирование представляют собой «добросовестность». Повторные неудачные заявки могут быть дорогостоящими и трудоемкими. Изучите «предварительное одобрение» перед поиском дома, чтобы четко понимать финансовые ограничения.

Если маклер или продавец дает какие-либо важные обещания или заверения в отношении имущества или того, что будет включено в продажу, эти обещания должны содержаться в договоре купли-продажи.

Оставьте достаточно времени в договоре купли-продажи для проведения профессиональной инспекции дома. Используйте рекомендации друзей, а не брокера продавца, чтобы найти собственного инспектора. Если вас представляет брокер по покупателю,

• В день закрытия сделки, прежде чем документы будут переданы, совершите последний осмотр недвижимости, чтобы убедиться, что она находится в согласованном состоянии.
• Часто целесообразно обратиться за юридической консультацией до подписания каких-либо документов, касающихся покупки недвижимости. Задавать вопросы. Не подписывайте ничего, включая договор на представительство с агентом по недвижимости, пока он не будет объяснен к вашему полному удовлетворению.

вещи, которые должны знать продавцы при работе с агентом по недвижимости

• Узнайте, какими будут ваши отношения с фирмой. Некоторые фирмы практикуют специальное агентство. Это означает, что только определенные агенты представляют вас (с вашего согласия), а другие агенты в фирме не представляют и могут фактически представлять противоположную сторону. Вас будут представлять другие агентства и все агенты, связанные с этим агентством. Если вы используете
• Убедитесь, что агент по недвижимости имеет лицензию и имеет хорошую репутацию в Совете. (Убедитесь, что лицензии брокера и продавца не подвергались дисциплинарным взысканиям, таким как приостановка или отзыв.)
• Продавцы обычно пользуются услугами брокера по недвижимости для продажи своей жилой или коммерческой недвижимости. Обычно это описывается как предоставление этому брокеру листинга. Условия листингового соглашения являются предметом переговоров .

Соглашение о листинге

Часто брокеры представляют продавцам стандартное соглашение о листинге (соглашение, содержащее «стандартный язык»). Эти соглашения широко используются на практике. (Однако они не разрабатываются Советом по недвижимости или правительством штата.) Вы можете договориться о других условиях, которые приемлемы для вас и брокера.

Типичные вопросы, подлежащие обсуждению, включают:

Сколько времени вы дадите брокеру на продажу вашей недвижимости, тип рекламы, которую вы будете делать, и комиссию, которую вы заплатите брокеру.

Если ваши потребности не требуют иного, ваше соглашение о листинге должно быть направлено на рекламу вашей собственности в как можно большем количестве рекламных носителей, тем самым делая ее более доступной для большего числа потенциальных покупателей. (Например, Служба листинга частных профессиональных ассоциаций, местные газеты, газеты, распространяемые по всему штату, или Интернет.)

• Определите, хотите ли вы, чтобы агент по недвижимости был единственным лицом, представляющим вас. Это типичная договоренность, но некоторые продавцы могут пожелать заключить неэксклюзивное листинговое соглашение с агентом, исходя из своих конкретных потребностей. В таких ситуациях агент не имеет исключительного права продавать вашу недвижимость. Этот агент попытается продать ее, но вы также можете нанять других агентов и свои собственные усилия для продажи недвижимости. Естественно, неэксклюзивные листинговые соглашения могут повлиять на окончательные условия соглашения, особенно на комиссию. (Помните, что брокер несет расходы на рекламу собственности, которые могут быть значительными. При неэксклюзивном соглашении о листинге брокер может требовать более крупную комиссию за продажу, совершенную брокером, поскольку он или она берет на себя эти расходы без эксклюзивного право продажи.)
• Проверить, есть ли у брокера страховка от ошибок и упущений в его или ее брокерской практике. (Закон штата о лицензировании требует, чтобы брокеры по недвижимости имели залог в размере пяти тысяч долларов, но многие брокеры имеют дополнительную страховку от ошибок и упущений.) Это может быть полезно, если возникнет проблема, которая приведет к судебному разбирательству против брокера.
• Убедитесь, что ваш брокер примет предложения, сделанные другими брокерами, включая брокеров, которые представляют исключительно покупателя, и брокеров, которые не могут быть связаны с профессиональной ассоциацией. Брокеры обязаны представлять вам, продавцу, все предложения, которые им делаются, все предложения, полученные от вашего имени.
• Четко поймите, в чем заключаются ваши интересы, чтобы при заключении соглашения о листинге с брокером вас устраивали условия. Вы также можете попросить адвоката просмотреть такое соглашение, прежде чем подписать его.

вещи, которые должны знать арендаторы при работе с агентом по недвижимости

Любой, кто занимается поиском жилья для другого лица за плату, комиссию или другое ценное вознаграждение, должен иметь лицензию брокера или продавца недвижимости.

• Убедитесь, что агент по недвижимости имеет лицензию и имеет хорошую репутацию в Совете.
• При попытке арендовать или арендовать квартиру, дом или кондоминиум через маклера или продавца недвижимости вас могут попросить заполнить заявление. Знайте, что вы подписываете. Некоторые приложения могут обязывать вас к оплате, которая должна быть оплачена независимо от того, подписываете ли вы когда-либо договор аренды.
• Даже если используется стандартная форма заявки (форма, содержащая «стандартный» язык), вы можете отправить заявку с изменениями, отражающими ваши условия.
• Для агентов, занимающихся арендой или арендой имущества за определенную плату, не существует правил «раскрытия информации агентствами». Спросите, кого представляет агент — вас или арендодателя?
• Если вас попросят внести залог, узнайте, к чему будет применяться залог — к арендной плате за первый или последний месяц, залогу или плате, и при каких обстоятельствах, если таковые имеются, вы можете лишиться какой-либо части этих денег.
• Определите, кто будет платить комиссию агенту — вы или домовладелец. Если вы обязаны оплатить комиссию, узнайте, когда должен быть произведен платеж.

Для службы каталогов квартир является незаконным рекламировать или иным образом представлять объявления, в которых утверждается, что они соответствуют определенным требованиям, хотя на самом деле это не так, или заявлять, что у них есть предложения, соответствующие определенным требованиям, когда у них таких объявлений нет. Кроме того, считается незаконным, когда служба каталогов квартир побуждает вас подписать договор, ложно утверждая, что у нее есть объявления, соответствующие вашим требованиям на момент заключения договора .

Ваша ответственность как потребителя

Независимо от того, являетесь ли вы покупателем, продавцом, арендодателем или потенциальным арендатором, обязанности брокера по недвижимости или продавца не освобождают вас от обязанности защищать свои интересы. Если у вас есть вопросы относительно вашей конкретной сделки, задайте их агенту. Если вам нужна консультация по юридическим, налоговым, страховым или другим вопросам, вы обязаны проконсультироваться со специалистом в этих областях.

Брокер или продавец не должны советовать вам пользоваться услугами адвоката в любой сделке с недвижимостью.

Подача жалобы

Хотя большинство лицензиатов ведут себя как настоящие профессионалы, Отдел профессионального лицензирования примет меры против тех, кто нарушает устав или правила и положения Совета.

Во многих случаях жалобы подаются недовольными потребителями, но само по себе недовольство не является доказательством некомпетентности или достаточным основанием для дисциплинарного взыскания.