Госпрограмма погашения ипотеки: Государственная программа поддержки семей с детьми

Содержание

Госпрограмма 2020

Минимальная сумма кредита

500 тыс. ₽

Максимальная сумма кредита

3 млн ₽

Срок кредита

от 36 до 360 месяцев

Процентная ставка, годовых

5,85% 

Первоначальный взнос

от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры

Способы расчетов с продавцом

— безналично на счет
— аккредитив

Погашение кредита

ежемесячно, равными платежами

Надбавки к процентной ставке

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхование имущества в соответствии с требованиями Банка

Комиссии

отсутствуют

Срок действия программы

до 01.07.2022

Управляйте ипотекой с комфортом в приложении Альфа-Мобайл

Все категорииПогашение кредитаДействия с залогомСтрахованиеГоспрограммыПросрочка и каникулыДополнительно

👍 Погашение кредита

Перевод средств на счёт погашения с карт других Банков

Перевод средств между своими счетами в приложении Альфа-Мобайл

Внесение ежемесячных платежей через банкомат

Оформить частичное досрочное погашение в приложении Альфа-Мобайл

Оформить полное досрочное погашение в приложении Альфа-Мобайл

🏠 Действия с залогом

Передача залога при рефинансировании

Передача залога — новостройка введена в эксплуатацию

Снятие обременения при полном погашении кредита

Действия с объектом недвижимости: перепланировка; сдача в аренду; регистрация третьих лиц; добровольная реализация

🌈 Страхование

Виды страхования

Пролонгация договора страхования

Когда наступает страховой случай

Рекомендованные страховые партнеры

Страховка заканчивается — порядок действий

Стоимость страхования

Если договор страховки не продлен

В какой страховой компании я могу продлить страховку?

Я клиент Альфа-Банка и хочу скидку по страхованию в Альфа-Страховании

🔥 Госпрограммы

Материнский (семейный) капитал

Налоговый вычет

Помощь многодетным заёмщикам

💸 Просрочка и каникулы

Просрочка по кредиту

Кредитные каникулы Альфа-Банка

Ипотечные каникулы

📑 Дополнительно

Получение справок и выписок

Обновление персональных данных и актуализация информации

Изменение состава участников сделки

Согласие на заключение брачного договора

Получение копий документов

5,5 млрд руб. на погашение ипотеки получат 12 тыс. многодетных семей

На правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №1694 от 06.10.2021 «О реализации пилотного проекта по привлечению граждан Республики Узбекистан для осуществления временной трудовой деятельности у российских юридических лиц, осуществляющих хозяйственную деятельность в сфере строительства, и о внесении изменения в распоряжение Правительства РФ №635-р от 16.03.2020».

 

Фото: www.s.fishki.net

 

В соответствии с опубликованным Постановлением в России запускается пилотный проект по привлечению 10 тыс. граждан Узбекистана для временной трудовой деятельности в структурах российских юридических лиц, работающих в сфере строительства.

Минстрой России должен сформировать перечень работодателей, желающих привлечь граждан Узбекистана на стройки и заключить с ними соглашения. А Роструд во взаимодействии с узбекистанской стороной должны сформировать график прибытия трудовых мигрантов.

 

 

Постановлением №1694 от 06.10.2021 устанавливаются требования к гражданам Узбекистана, которые желают попасть в число трудовых мигрантов. В эти требования, в частности включены:

• Обязательная дактилоскопическая регистрация, фотографирование и проверка документов;

• Тестирование на новую коронавирусную инфекцию, не более чем за 72 часа до прибытия на территорию РФ;

 

Фото: www.yandex.net

 

• Вакцинация вакциной «Спутник Лайт» не ранее чем за 14 дней до прибытия на территорию РФ либо другими вакцинами, или документ, подтверждающий факт перенесенного заболевания новой коронавирусной инфекцией не ранее чем за 5 месяцев до прибытия на территорию РФ;

• Оформление патента.

 

Фото предоставлено компанией Брусника

 

Как отмечается в документе, реализация всех этих мероприятий, а также перевозка будут осуществляться за счет средств работодателей.  Причем вышеуказанные мероприятия будут проводиться на территории Республики Узбекистан до прибытия на территорию РФ. При этом изоляция сроком на 14 календарных дней на территории России для данных граждан не применяется.

В патенте будут указаны наименование работодателя и его ИНН. При расторжении трудового договора работодатель будет вправе представить в МВД заявление об аннулировании выданного мигранту патента.

 

Фото предоставлено компанией Брусника

 

В проекте участвует целый ряд федеральных министерств и иных государственных структур, среди которых Минстрой, Минтруд, МВД, МИД, Минздрав, МЧС, ФМБА и др.

Подготовительные мероприятия по оборудованию мест тестирования и вакцинации, проведению медицинского освидетельствования и дактилоскопической регистрации, фотографирования и собеседования на территории Республики Узбекистан должны быть завершены до 11 октября 2021 года. После чего должны начаться отбор и привлечение граждан Узбекистана работодателями для осуществления трудовой деятельности.

 

Фото: www.foreignpolicy.com

 

Ранее Минстрой России сообщал, что выбор для пилотного Узбекистана для пилотного проекта обусловлен тем, что данная страна располагает сильной базой с хорошей школой и подходом, ориентированным на качественную подготовку кадров. Кроме того, Узбекистан близок нашим работодателям и по жизненным приоритетам своего населения.

Недавно портал ЕРЗ РФ проводил опрос на тему «Уровень оттока иностранной рабочей силы со строительных площадок», который показал, что наибольший отток мигрантов на стройках произошел среди разнорабочих специальностей.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Изменения в перечне строительных специальностей, на которые не распространяются квоты на выдачу иностранцам разрешений на работу

Минтруд: допустимая доля мигрантов в сфере строительства в 2022 году в большинстве регионов должна составить прежние 80%

Эксперт: Выдворяя из страны 1 млн нелегальных мигрантов, МВД наносит удар и по сторонникам использования их труда на стройке

Дефицит мигрантов на стройках хотят компенсировать осужденными?

Строительные компании выступают против ограничений по привлечению мигрантов на российские стройки 

90% застройщиков считают, что заменить мигрантов на стройках россиянами можно, но за счет увеличения издержек

Застройщики: упрощение въезда в Россию трудовых мигрантов выгодно для отрасли

Более 50 субъектов РФ испытывают дефицит в иностранной рабочей силе на стройках. Особенно тяжелая ситуация в столичном регионе

По предложению Минстроя строителям-мигрантам упростят въезд в Россию

Нехватку мигрантов на стройках восполнят за счет российских женщин?

Минстрой обновил рекомендации по профилактике COVID-19 среди работников строительной отрасли

Какие строительные специальности сегодня наиболее востребованы

Минстрой России поддерживает введение обязательной оценки квалификации для строителей

Застройщики не готовы отвечать за действия иностранных строителей в нерабочее время

В Минстрое обеспокоены нехваткой рабочих рук на стройках страны из-за пандемии

Ипотека от 5,45% от Банка ДОМ. РФ в 2021 году, заявка онлайн

Ставка

Первый взнос от 15%

5,95%

Первый взнос от 15% + Специальная скидка

5,45%

Скидки

0,5 п.п.1

Специальная скидка при приобретении объектов из списка

0,2 п.п.1

При приобретении строительных объектов
• на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»
• у ГК ПИК

1 Скидки не суммируются между собой

Ставка ниже

Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:

Скидка к ставке
при сроке кредита согласно договору от 5 до 20 лет (вкл.)

Размер единовременного платежа
(от суммы кредита)

Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:


  • Заемщиком — в соответствии с условиями кредитного договора

  • Юридическим лицом (работодателем или застройщиком) — в соответствии с условиями действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации Банку недополученных доходов и получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов

Для оплаты единовременно платежа юридическим лицом Вы можете отправить ссылку своему работодателю или застройщику для получения подробной информации: Ставка ниже от АО «Банк ДОМ.РФ»

Специальные условия при покупке строительных объектов на проектном финансировании в АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу

Первоначальный взнос от 20%

от 2,9%*

*Специальная ставка действует на период строительства объекта, после завершения периода строительства применяется базовая ставка по продукту. В рамках программы субсидирования с использованием счетов эскроу возможны следующие специальные ставки: 2,9%, 4,9%. Возможность применения специальных условий к выбранной квартире определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке и действует при первоначальном взносе от 20% и более.

При покупке недвижимости

Сумма кредита

500 000 — 3 000 000 ₽

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15% стоимости квартиры

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.

Новости — СЕВЕРГАЗБАНК

Финансовое сообщество подарило новую экспозицию Ботаническому саду МГУ

18 сентября в Ботаническом саду МГУ «Аптекарский огород» состоялось торжественное открытие тропического горного туманного леса. Новая уникальная экспозиция появилась в старинной Субтропической оранжерее, которая более 20 лет была закрыта на реконструкцию. Открытие экспозиции стало подарком жителям и гостям столицы от российского финансового сообщества. Событие было приурочено к профессиональному празднику День финансиста, ежегодно отмечаемому 8 сентября. Одним из партнеров праздника выступил СЕВЕРГАЗБАНК.

СЕВЕРГАЗБАНК фиксирует рост спроса на торговые кредиты

Кредитные программы СЕВЕРГАЗБАНКА для малого и среднего бизнеса, предназначенные для финансирования торговой деятельности клиентов, пользуются в настоящее время наибольшей популярностью. Это связано с общим ростом деловой активности и удобными условиями программ банка в рамках форматов кредитной линии и овердрафта.

СЕВЕРГАЗБАНК разработал комфортные условия по ипотеке на апартаменты

СЕВЕРГАЗБАНК запустил кредитование на покупку апартаментов. Объем возводимого жилья в формате апартаментов и спрос на него растет год от года, поэтому в СЕВЕРГАЗБАНКЕ разработали специальную программу, позволяющую клиентам на выгодных и комфортных условиях приобрести желаемый объект недвижимости.

СЕВЕРГАЗБАНК повысил ставки по депозитам «Умножай»

СЕВЕРГАЗБАНК увеличил процентные ставки по вкладам линейки «Умножай»: «Умножай. Особый», «Умножай-online» и «Умножай». Это позволит клиентам получать более высокую доходность по своим сбережениям и надежнее защищать их от инфляции.

СЕВЕРГАЗБАНК адаптировал категории повышенного кэшбэка в летний период

СЕВЕРГАЗБАНК изменил категории повышенного кэшбэка в рамках программы лояльности. Теперь повышенный кэшбэк в размере 5% распространяется на оплату пассажирских железнодорожных перевозок, гостиниц и такси. Для остальных покупок по картам СЕВЕРГАЗБАНКА действует стандартный кэшбэк в размере 1%.

СЕВЕРГАЗБАНК вошел в Национальную финансовую ассоциацию

Решением Совета директоров Саморегулируемой организации «Национальная финансовая ассоциация» от 26 июля текущего года СЕВЕРГАЗБАНК (АО «БАНК СГБ») принят в члены СРО НФА в отношении деятельности по инвестиционному консультированию. На основании данного решения внесены соответствующие изменения в реестр членов ассоциации.

Трамвай «Чижик» заслужил хорошую оценку петербуржцев

26 июля прошло совещание Президента РФ с губернаторами Санкт-Петербурга и Ленинградской области, главами различных министерств и ведомств по теме развития транспортной системы Северной столицы. Губернатор города доложил о развитии трамвайной сети, созданной на основе государственно-частного партнерства. Банковские услуги для этого проекта предоставляет СЕВЕРГАЗБАНК.


Новости 1 — 20 из 366
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Определение права на участие в программе погашения государственного займа и требований к подаче заявления

Управление кадров здравоохранения (BHW)

Управления ресурсов здравоохранения (HRSA) финансирует Программу погашения государственной ссуды (SLRP) Национальной службы здравоохранения (NHSC) в виде гранта.

SLRP предоставляет штатам и территориям гранты на совместное несение затрат на осуществление их собственных программ погашения ссуд.

Эти программы предлагают погашение ссуд врачам первичной медицинской, психиатрической / поведенческой и стоматологической помощи, работающим в районах с дефицитом профессиональных медицинских работников (HPSA).

Приемлемые дисциплины, места практики, продолжительность требуемых обязательств по оказанию услуг и сумма предлагаемых выплат по ссуде могут отличаться в зависимости от штата / территории.

Каковы квалификационные требования для штатов / территорий?

Существуют три требования для нефедеральной организации (NFE), желающей иметь право на SLRP:

Расположение

Ваша организация находится в одном из 50 штатов или в:

  • Вашингтон, округ Колумбия
  • Пуэрто-Рико
  • U.Южные Виргинские острова
  • Гуам
  • Американское Самоа
  • Палау
  • Маршалловы Острова
  • Северные Марианские острова

Соответствующие фонды

Требование о совместном несении затрат: штатов не будут обязаны демонстрировать соответствие федерального финансирования, полученного в рамках гранта, в размере 1 доллар за 1 доллар.

Федеральные фонды, используемые для поддержки фондов SLRP, освобождены от федерального подоходного налога и налога на занятость.

Есть ли гибкость при подборе средств?

SLRP позволяет расширять программы погашения образовательных кредитов без дополнительных государственных расходов.

Ваш штат / территория не может:

  • Выдавайте награды SLRP людям, уже получившим обязательства по государственной программе, если только эти люди не выполнили свои государственные обязательства до начала их обслуживания SLRP.
  • Работайте на более выгодных условиях, чем те, которые предусмотрены Программой погашения ссуды NHSC (LRP).
    • У вас по-прежнему есть значительная гибкость, чтобы отличить SLRP от NHSC LRP с помощью
      • подходящих дисциплин, которые вы финансируете;
      • площадок для занятий, на которых могут работать участники программы; и
      • срок действия обязательства по предоставлению услуг, требуемого вашей программой.

Администрация

Государственное агентство должно управлять грантом SLRP.

Использование федеральных фондов

Агентство штата должно использовать федеральные средства, полученные через SLRP, для выплаты вознаграждений по ссуде.

Кто определяет размер вознаграждения для врачей?

SLRP NFE (получатели грантов) определяют ежегодную сумму вознаграждения для каждого клинициста, получающего погашение ссуды.

Однако клиницисты не могут получить больше общей суммы непогашенного долга за образование.

  • Максимальная сумма вознаграждения на одного клинициста = 50 000 долларов США за двухлетний полный рабочий день. Если вы хотите выплатить вознаграждение на сумму более 50 000 долларов США за двухлетний срок службы, штат / территория несет ответственность за нефедеральные фонды, превышающие максимальную сумму вознаграждения на одного клинициста.

Можете ли вы продлить награды?

Вы можете продлить лицензию врача в обмен на дополнительные годы работы. Однако это действительно зависит от вашей государственной программы и ее доступного финансирования.

Что вы должны сделать, чтобы подать заявление на SLRP?

Перед подачей заявки на грант HRSA вы должны пройти обязательную регистрацию.

Воздай за терпение | Бюро финансовой защиты прав потребителей

[Начало видео.]

Есть несколько вариантов погашения воздержания, но какие варианты доступны вам, может зависеть от того, кто владеет или поддерживает вашу ипотеку, вашего ипотечного обслуживающего лица и вашей конкретной ситуации.Не существует универсальных вариантов. Например, если у вас есть ипотека с федеральным обеспечением, которая представляет собой ссуду от Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA или USDA, ваш обслуживающий персонал не может требовать от вас выплаты единовременной выплаты. Многие обслуживающие вас ипотечные кредиты, не обеспеченные федеральным фондом, также не требуют единовременных выплат, но некоторые могут, поэтому , если вы слышите только о единовременном погашении, спросите о других вариантах .

Есть четыре распространенных способа вернуть деньги, причитающиеся за вашу снисходительность.Первый вариант иногда называют планом погашения . Это может быть хорошим вариантом, если вы можете вносить свой обычный платеж по ипотеке плюс некоторые дополнительные выплаты. Он добавляет сумму, невыплаченную во время отсрочки платежа, к вашим регулярным ежемесячным платежам в течение определенного периода времени. Допустим, ваш обслуживающий персонал предлагает вам отсрочку, при которой вы можете приостановить выплаты по ипотеке на три месяца, а ваш регулярный платеж по ипотеке составляет 1000 долларов в месяц. Таким образом, выплаты, которые вы пропустили во время воздержания, составляют в сумме 3000 долларов.Предположим, ваш сервисный центр предлагает вам один год, чтобы возместить 3000 долларов, которые не были выплачены из-за снисходительности. Подсчитав, получается, что к вашему регулярному платежу по ипотеке ежемесячно добавляется 250 долларов в течение одного года. Таким образом, ваш общий платеж по ипотеке будет составлять 1250 долларов, пока вы не оплатите пропущенные платежи. После того, как вы вернете пропущенные платежи, ваши ежемесячные платежи вернутся к обычным 1000 долларов.

Другой вариант иногда называется отсрочка платежа . Это когда вы ждете, чтобы погасить невыплаченные суммы воздержания до конца срока кредита, или когда вы продаете или рефинансируете свой дом.Этот вариант может быть полезен, если вы можете продолжать вносить регулярные платежи, но не можете доплачивать. Если вы получаете отсрочку платежа, вам не нужно производить платежи, которые вы можете приостановить или уменьшить во время отсрочки платежа до окончания срока действия кредита. В конце ссуды ваш обслуживающий персонал может потребовать от вас выплатить все пропущенные платежи сразу за счет выручки от продажи или путем рефинансирования. Допустим, вы продаете свой дом через 10 лет — в этом случае вы расплатитесь за снисходительность.

Другой вариант иногда называют модификацией ссуды .Это когда вы работаете со своим обслуживающим персоналом, чтобы изменить условия вашего кредита, чтобы учесть пропущенные платежи по воздержанию. Изменение может быть подходящим для вас, если вы больше не можете позволить себе регулярную выплату по ипотеке из-за постоянного изменения вашей ситуации, например, длительной потери работы. Изменение ссуды будет, например, если обслуживающий персонал добавит пропущенные платежи ко всему остатку ссуды, а затем пересчитает ваш ежемесячный платеж, скорректировав срок ссуды, чтобы довести ваши ежемесячные платежи до доступного уровня.Таким образом, вместо 20 лет до выплаты ипотеки у вас может быть 22 года на погашение нового остатка по кредиту. Как видите, ваши ежемесячные платежи могут быть ниже, но погашение кредита может занять больше времени, и вам, возможно, придется платить больше процентов в течение срока действия кредита.

Последний типичный вариант — это единовременная выплата . Это звучит просто — как только заканчивается период воздержания, вы выплачиваете все пропущенные платежи одним платежом. Итак, предположим, ваш обслуживающий персонал предлагает вам отсрочку приостановки выплаты ипотечного кредита на три месяца.По соглашению о единовременной выплате в течение четвертого месяца вы платите свой обычный платеж по ипотеке плюс платежи, которые вы приостановили. Итак, если ваш платеж по ипотеке составляет 1000 долларов в месяц, в четвертый месяц, когда ваше воздержание закончится, вы заплатите 4000 долларов. [Это] 1000 долларов в качестве обычного ежемесячного платежа и 3000 долларов в счет погашения пропущенных платежей. После этого ваш ежемесячный платеж вернется к нормальной сумме. Если у вас есть деньги для выплаты единовременной выплаты, это может быть простым вариантом, чтобы вернуться на правильный путь. Однако многие заемщики могут оказаться не в состоянии позволить себе более высокий платеж.Если это так, спросите своего обслуживающего персонала о других вариантах. Помните, что если у вас есть ипотека с федеральным обеспечением, вам не нужно будет выплачивать единовременную выплату по выплате воздержания.

Вариантов очень много, но не все могут быть вам доступны. Важно работать со своим обслуживающим персоналом, чтобы понять процесс, обдумать ваши следующие шаги и понять, какой вариант лучше всего подходит для ваших обстоятельств. Если вам нужна помощь в разговоре с вашим ипотечным агентом, или для понимания ваших вариантов, или если вы беспокоитесь о потере права выкупа, обратитесь в утвержденное HUD консультационное агентство по жилищным вопросам в вашем районе.

[Конец видео.]

Программа погашения ссуды штата (SLRP) и Программа выплаты ссуды штата Мэриленд для врачей (MLARP)

Министерство здравоохранения Мэриленда управляет Программой погашения ссуд штата (SLRP) и Программой помощи в погашении ссуд Мэриленда (MLARP). Программа погашения ссуд штата (SLRP) — это федеральная программа, которая требует соответствия 1: 1 Программе выплаты помощи по ссуде штата Мэриленд (MLARP). Программа MLARP — это программа штата Мэриленд.SLRP предоставляет средства для погашения образовательных ссуд врачам и фельдшерам, которые должны отработать двухлетний срок в зоне нехватки профессиональных медицинских работников (HPSA) или в зоне с недостаточным медицинским обслуживанием (MUA), либо в сфере первичной медико-санитарной помощи, либо в сфере психического здоровья. Программа MLARP предоставляет средства для погашения образовательного кредита врачам, фельдшерам и медицинским резидентам, которые должны отбыть двухлетнее обязательство в HPSA или MUA или в зоне дефицита медицинских работников, разработанной штатом.

КТО МОЖЕТ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ: Соответствующие критериям врачи, фельдшеры и медицинские ординаторы в течение последнего года проживания.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ: Заполните и подайте заявку, которую можно получить в Департаменте здравоохранения Мэриленда (MDH). Информация и материалы заявки доступны по следующей веб-ссылке:

https://pophealth.health.maryland.gov/Pages/State-Loan-Repayment-Program.aspx

Для получения дополнительной информации звоните (410) 767-6123 или пишите по электронной почте [email protected]

КОГДА ПОДАТЬ ЗАЯВКУ:

Начало приема заявок : 1 марта
Срок подачи заявок: 15 апреля

ТРЕБОВАНИЯ К ПРИЕМУ

Кандидаты ДОЛЖНЫ соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданин США или U.S. National;
  • Медицинская степень и действующая неограниченная лицензия на медицинскую практику в штате Мэриленд на момент начала выполнения служебных обязательств;
  • Отсутствие существующих или неисполненных обязательств по обслуживанию в рамках какой-либо другой программы погашения кредита;
  • Существующая задолженность по ссуде на высшее образование и НЕ быть неплатежеспособной по любой приемлемой ссуде на высшее образование;
  • никогда не нарушали предписанные судом алименты или не выплачивали алименты;
  • практикующих на подходящем месте практики; и
  • Другие требования, указанные в критериях приемлемости.

ФИНАНСОВЫЕ ПОТРЕБНОСТИ

Эта награда не основана на необходимости.

СУММА НАГРАДЫ

До 50 000 долларов в год для двухлетнего обязательства .

ОБНОВЛЕНИЕ НАГРАДЫ

Вы можете повторно подать заявку на получение вознаграждения после завершения первых двух лет обслуживания. Общая сумма вознаграждения получателя не может превышать 200 000 долларов или двух двухлетних обязательств по 50 000 долларов в год.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ

Вы должны подписать и вернуть вексель и обязательство по предоставлению услуг, согласно которым вы будете работать полный рабочий день в соответствии с руководящими принципами и правилами программы погашения ссуды.

Вернуться к странице описания программы

Информация о помощи в связи с коронавирусом | Федеральное агентство жилищного финансирования

FHFA внимательно следит за воздействием чрезвычайной ситуации в стране, вызванной коронавирусом, на рынок жилищного финансирования и продолжает обновлять политику и инструкции, чтобы гарантировать, что его регулируемые субъекты — Fannie Mae, Freddie Mac (The Enterprises) и Федеральные банки жилищного кредитования (FHLBanks) — выполняя свою миссию по обеспечению рыночной ликвидности в это непростое время.

Мы собрали ниже ресурсы и информацию, в том числе о последних действиях FHFA, которые содержат рекомендации для кредиторов, сервисных служб и других лиц, которые напрямую помогают домовладельцам и арендаторам, пострадавшим от COVID-19.

Как финансовый регулирующий орган, FHFA не может предложить прямую помощь или направить индивидуальные запросы от арендаторов, арендодателей или заемщиков. FHFA призывает всех, кто сталкивается с экономическими трудностями в результате COVID-19, немедленно связаться со своим арендодателем или ипотечным агентом (компанией, в которую они отправляют свои ипотечные платежи), чтобы узнать, имеют ли они право на льготы по выплате.

Если вас беспокоит, как оплатить ипотеку или арендную плату из-за COVID-19, посетите cfpb.gov/housing для получения информации о том, что делать сейчас, и какие у вас есть варианты для облегчения выплаты ипотеки и арендной платы.

Новые ресурсы для арендаторов и домовладельцев

Арендаторы и домовладельцы, которые не знают, куда обратиться, могут использовать новый веб-сайт Бюро финансовой защиты потребителей.Этот веб-сайт позволяет легко найти поставщика услуг по аренде в вашем районе. Перейти к: consumerfinance.gov/renthelp

Помощь домовладельцам


Как можно скорее свяжитесь со своим ипотечным агентом (компанией, в которую вы отправляете ежемесячные платежи), чтобы сообщить им о ваших текущих обстоятельствах. Номер телефона и почтовый адрес вашей ипотечной службы должны быть указаны в ежемесячной выписке по ипотеке.

Если у вас возникнут проблемы с наверстыванием в конце этого временного периода помощи, вам может быть предоставлена ​​дополнительная помощь. От вас не требуется сразу возвращать все пропущенные платежи.

  • Если вы не можете выплатить все пропущенные платежи сразу и можете позволить себе платить более высокий ежемесячный платеж по ипотеке в течение определенного периода времени, вы можете иметь право на план погашения, который позволяет вам погашать просроченные суммы в течение периода время.
  • Если вы можете позволить себе возобновить ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на отсрочку платежа, которая включает ваши пропущенные платежи по ипотеке и превращает их в платеж, причитающийся при продаже, рефинансировании дома или окончании ссуды.
  • Если у вас наблюдается устойчивое снижение дохода и вы не можете позволить себе регулярный ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на изменение ссуды, которое изменяет условия вашего ссуды, чтобы обеспечить доступную оплату.

Специалисты по обслуживанию свяжутся с вами примерно за 30 дней до истечения срока действия вашего плана воздержания, чтобы определить, какая программа помощи лучше всего подходит для вас в это время. Обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы определить, на какой вариант вы имеете право.

Помощь арендаторам

Арендаторы, проживающие в собственности, финансируемой Fannie Mae или Freddie Mac (используйте инструменты «поиска ссуды» для Fannie Mae здесь или Фредди Мак здесь, чтобы узнать) подпадают под временный мораторий на выселение. Ожидается, что арендаторы по-прежнему будут платить арендную плату в течение периода моратория на выселение, если они смогут. Тем, кто испытывает финансовые затруднения, следует обратиться к своему домовладельцу, чтобы обсудить их ситуацию и возможные решения.

У вас также есть доступ к их соответствующим сетям реагирования на стихийные бедствия. Эти сети предлагают поддержку со стороны консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, например, индивидуальную оценку восстановления и план действий, финансовый инструктаж и составление бюджета, а также постоянные проверки. Свяжитесь с менеджером по недвижимости, чтобы узнать, имеете ли вы право. Номер горячей линии для арендаторов Fannie Mae: 1-877-542-9723, а номер горячей линии для арендодателей Freddie Mac: 1-800-404-3097.

Узнать больше
См. Часто задаваемые вопросы о вариантах помощи на предприятии для домовладельцев и арендаторов, пострадавших от COVID-19, или информация для арендаторов в арендуемой недвижимости с ипотекой Fannie Mae или Freddie Mac.

Остерегайтесь мошенничества

Во время кризиса повышается риск мошенничества и мошенничества. Защитите себя, задавая вопросы, читая предоставленные вам материалы и избегая любых ходатайств, требующих предоплаты наличными. Если вы считаете, что, возможно, стали жертвой мошенничества, и ваши опасения по поводу Fannie Mae, Freddie Mac или Федерального банка жилищных кредитов связаны с мошенничеством, пожалуйста, свяжитесь с Управлением генерального инспектора FHFA (FHFA OIG) по телефону 800-793-7724 или посетите веб-сайт FHFA OIG.

Посмотреть Советы и ресурсы по предотвращению мошенничества, связанного с коронавирусом, для заемщиков, арендаторов и ипотечных компаний для получения дополнительной информации.

Отраслевые ресурсы


Объявления FHFA


FHFA расширяет доступность многосемейного воздержания от COVID-19 (24.09.2021)
FHFA призывает арендодателей недвижимости, поддерживаемой предприятиями, подавать заявки на экстренную помощь в аренде до выселения арендаторов (30.07.2021)
Секретари Министерства сельского хозяйства США , HUD, VA, Казначейство и исполняющий обязанности директора FHFA выпускают совместное заявление о действиях агентства по предотвращению выселений (30.07.2021)
FHFA продлевает мораторий на осуждение COVID-19 REO до 30 сентября 2021 г. / 2021)
FHFA объявляет о защите многоквартирных арендаторов (28.07.2021)
FHFA отменяет комиссию за неблагоприятное рыночное рефинансирование (16.07.2021)
FHFA расширяет использование снижения процентной ставки, чтобы помочь заемщикам, столкнувшимся с трудностями, связанными с коронавирусом Covid-19, сократить ежемесячный платеж по ипотеке (30.06.2021)
FHFA защищает заемщиков после прекращения моратория на выкупы COVID-19 и выселения REO (29.06.2021)
FHFA продлевает мораторий на выкупы COVID-19 и выселение REO (24.06.2021)
FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до сентября 30, 2021 (6/3/2021)
FHFA объявляет о расширении гибкости ссуды на COVID (21.04.2021)
FHFA расширяет гибкость ссуды на COVID (3/11/2021)
FHFA расширяет возможности COVID-19 Многосемейное воздержание до 30 июня 2021 г. (3/4/2021)
FHFA продлевает срок воздержания от COVID-19 и мораторий на выкупа и выселение REO (25.02.2021)
FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (2/10/2021 )
FHFA продлевает мораторий на выкуп права выкупа и выселение REO, а также период воздержания от COVID (09.02.2021) 9013 1 FHFA продлевает мораторий на выкуп права выкупа и выселение REO (19.01.2021)
FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (14.01.2021)
FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 31 марта 2021 г. (23.12.2020)
FHFA еще больше расширяет возможности кредитования в связи с COVID (10.12.2020)
FHFA продлевает мораторий на выкуп права выкупа и выселение REO (02.12.2020)
FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (13.11.2020)
Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком воздержания (12.11.2020)
Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком (21.10.2020) 2020)
FHFA еще больше расширяет гибкие возможности выдачи займов, связанных с COVID (19.10.2020)
FHFA еще больше расширяет гибкие возможности при оформлении ссуд на покупку ссуд и ссуды, связанной с COVID (26.08.2020)
Внедрение комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке сейчас 1 декабря (25.08.2020) Приостановление выселения и защита арендаторов (6.08.2020)
Обязанность по внесению корректировок в ответ на пандемию COVID-19 (22.07.2020)
FHFA расширяет гибкость обработки займов, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до августа (9.07.2020)
FHFA обеспечивает защиту арендаторов (29.06.2020)
FHFA продлевает мораторий на выкуп права выкупа и выселение; Мораторий применяется к ипотечным кредитам, обеспеченным предприятиями (17.06.2020).
FHFA делает переведенные ресурсы по COVID-19 доступными на шести языках; Теперь доступны переводы сценариев обслуживания COVID-19 и заявлений на получение помощи по ипотеке (16.06.2020)
FHFA расширяет гибкие возможности обработки ссуд, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до июля (11.06.2020)
FHFA объявляет о праве рефинансирования и покупки жилья для заемщиков в терпимости (19.05.2020)
FHFA расширяет возможности выкупа и выселения Мораторий; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (14.05.2020).
предприятия предлагают отсрочку платежа в качестве нового варианта погашения для домовладельцев в планах воздержания от COVID-19 (13.05.2020)
CFPB, FHFA и HUD запускают совместную ипотеку и веб-сайт жилищной помощи для американцев, пострадавших от COVID-19 (5/12/2020)
FHFA расширяет возможности обработки ссуды для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac (5/5/2020)
FHFA объявляет об инструментах, которые помогут арендаторам узнать, есть ли они защищены от выселения (5/4/2020)
«Единовременная выплата в конце срока воздержания не требуется», — говорится в заявлении FHFA в Калабрии (4/27/2020).
FHFA поддерживает малый бизнес, разрешая федеральным банкам жилищной ссуды принимать программу защиты зарплаты Ссуды в качестве обеспечения (23.04.2020)
FHFA объявляет, что предприятия будут приобретать соответствующие ссуды, чтобы продолжить кредитование (22.04.2020)
FHFA и CFPB объявляют о Программе защиты заемщиков (15.04.2020)
Готовые примечания доктораМарк А. Калабрия, директор FHFA, на собрании руководителей Совета по надзору за финансовой стабильностью (FSOC) (26.03.2020)
FHFA принимает меры по облегчению отсрочки выселения для съемщиков многоквартирных домов (23.03.2020)
FHFA направляет предприятия на предоставление гибких возможностей для оценки и проверки занятости (3/23/2020)
FHFA уполномочивает предприятия поддерживать дополнительную ликвидность на вторичном ипотечном рынке (3/23/2020)
FHFA приостанавливает отчуждение права выкупа и выселение предприятий во время чрезвычайной ситуации в стране (3 / 18/2020)
Заявление директора FHFA Марка Калабрии о коронавирусе (10.03.2020)

Корпоративные ресурсы



Список ресурсов, доступных для домовладельцев и арендаторов, односемейных и многоквартирных кредиторов / обслуживающих лиц, а также последние объявления о предприятиях можно найти на сайте Фанни Мэй и Веб-сайты Фредди Мака.


Ресурсы для участников Федерального банка жилищного кредитования

См. Ссылки ниже для объявлений и ресурсов от FHLBanks:


Последние новости


Видео: Директор FHFA обсуждает терпение (4/6/2020)
DS5: Внутри отрасли

Видео: Президент Трамп и руководители штатов предпринимают шаги по защите домовладельцев в условиях пандемии COVID-19 (04.04.2020)
Fox Business

Видео: Главный регулирующий орган заявляет, что спасение ипотечного кредитования осуществляется «по системе чести», и умоляет заемщиков быть честными (01.04.2020)
CNBC

Видео: Арендодатели и арендаторы сталкиваются с финансовыми трудностями из-за коронавируса (31.03.2020)
Yahoo! Финансы

Нет денег на аренду или ипотеку? Вот что надо делать.(28.03.2020)
The Washington Post

Видео: FHFA в Калабрии не видит вируса, влияющего на Fannie, выход из Freddie Conservatorship (25.03.2020)
Bloomberg

США назначают перерыв в выплатах по ипотеке. Что это обозначает? (22.03.2020)
NPR

Главный ипотечный регулятор работает над планом на случай возможного всплеска просрочек из-за коронавируса (17.03.2020)
CNBC


Прочие государственные ресурсы


Департамент жилищного строительства и городского развития
Для получения дополнительной информации о ипотеке, застрахованной FHA, свяжитесь с Национальным центром обслуживания по телефону 877-622-8525.По другим вопросам обращайтесь в ресурсный центр FHA по телефону 800-CALL-FHA (5342). Список консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, можно найти по адресу: www.hud.gov или позвоните по телефону 800-569-4287.

Департамент по делам ветеранов
Ветераны, у которых есть вопросы относительно их жилищных кредитов, должны позвонить по бесплатному телефону программы жилищных кредитов VA 877-827-3702, чтобы поговорить со специалистом по ссуде.

Ветераны, чьи дома когда-либо были модернизированы за счет средств субсидии VA Специально адаптированное жилье, также должны связаться с VA по телефону 877-827-3702, чтобы поговорить с нашими сотрудниками.

Бюро по защите прав потребителей
Бюро по защите финансов потребителей (CFPB) стремится предоставлять потребителям актуальную информацию и ресурсы для защиты и управления их финансами в это трудное время по мере развития ситуации. Посмотреть Руководство CFPB по вариантам выплаты ипотечного кредита на коронавирус или посетите consumerfinance.gov/coronavirus.


Дата последнего обновления: 28 июля 2021 г.

COVID-19-Mortgage Relief

Помощь по ипотеке во время вспышки COVID-19

Домовладельцы Коннектикута:
Если вы испытываете финансовые трудности из-за COVID-19, федеральное правительство предлагает домовладельцам варианты помощи в соответствии с недавно принятым законом CARES.Кроме того, для тех заемщиков, которые не соответствуют требованиям, многие банки и кредитные союзы в Коннектикуте предлагают помощь, на которую могут претендовать потребители. Пожалуйста, внимательно прочтите приведенную ниже информацию, чтобы определить, какой вариант соответствует вашим потребностям.

Посмотрите этот полезный видеоролик Бюро финансовой защиты потребителей:
Закон CARES о воздержании от ипотечных кредитов: что вам нужно знать

Если вы в состоянии выплатить ипотечный кредит, продолжайте платить как обычно.

Если вы не можете выплатить ипотечный кредит, немедленно свяжитесь с вашим ипотечным агентом или финансовым учреждением. Обратите внимание, что в ипотечные службы поступает много звонков от домовладельцев, испытывающих трудности из-за пандемии, и время ожидания намного дольше, чем обычно. Будьте готовы подождать, а также проверьте веб-сайт своей компании на предмет онлайн-вариантов.

На какие варианты вы имеете право?

Ваши варианты облегчения ипотеки зависят от того, кто владеет или поддерживает вашу ипотеку.

Узнайте, имеет ли ваша ипотека государственную поддержку. Большинство ипотечных ссуд в штате принадлежит Fannie Mae, Freddie Mac или гарантированы другими федеральными агентствами, такими как Федеральное жилищное управление (FHA) или U.S. Департамент по делам ветеранов, который финансируется федеральным правительством. У всех этих организаций есть варианты для домовладельцев, пострадавших от коронавируса.

Если ваша ипотека обеспечена федеральной поддержкой:

Федеральный закон CARES (помощь в связи с коронавирусом, чрезвычайная помощь и экономическая безопасность) предлагает следующие меры защиты домовладельцев с ипотечными кредитами с федеральной поддержкой:

  1. Воздержание от ипотеки. Сервисные центры должны предоставить 180 дней отсрочки по ипотеке (с возможностью продления еще на 180 дней) заемщикам, подтверждающим финансовые трудности, связанные с COVID-19.Сервисный центр не имеет права взимать какие-либо комиссии, проценты или штрафы сверх сумм, запланированных или рассчитанных так, как если бы заемщик производил платежи вовремя и в полном объеме. Применяется к ипотечным кредитам с федеральным обеспечением (FHA, VA, RHS, Fannie Mae и Freddie Mac).
  2. Мораторий на потерю права выкупа. Мораторий на процедуры обращения взыскания, выселения, связанные с обращением взыскания, и продажи залогового имущества для ипотечных кредитов с федеральной поддержкой был продлен до 31 июля 2021 года **.
  3. Защита кредита во время COVID-19 .Требует, чтобы лица, предоставляющие информацию кредитным агентствам, которые соглашаются учитывать отсрочки платежа или измененные платежи из-за COVID-19, сообщали об обязательствах или счетах потребителя как «текущие» или как статус, о котором сообщалось до размещения в течение периода проживания, кроме случаев, когда потребитель становится актуальным. Это относится только к счетам, для которых потребитель выполнил требования в соответствии с соглашением о воздержании или измененным платежным соглашением. Эта кредитная защита доступна с 31 января 2020 года и заканчивается через 120 дней после принятия законопроекта или через 120 дней после прекращения действия объявления о чрезвычайной ситуации в стране, связанной с коронавирусом.

Для ипотеки Fannie Mae или Freddie Mac:

В дополнение к мораторию и отсрочке выкупа, если вам предоставлено отсрочку отсрочки внесения ваших ежемесячных платежей в течение этого временного периода:

  • Вы не понесете штрафных санкций
  • У вас не будет отчетов о просрочках в кредитных отчетах
  • Взыскание права выкупа и другие судебные разбирательства будут приостановлены
  • Потребители имеют возможность разместить платежи в конце ипотечного кредита

Для ипотечных кредитов FHA:

В дополнение к особой отмене COVID-19, FHA внедрило Национальную чрезвычайную частичную претензию COVID-19, опцию, которая будет использоваться обслуживающими организациями по окончании периода воздержания от COVID-19.Это частичное требование поможет правомочным домовладельцам, которым было предоставлено специальное разрешение на чрезвычайную ситуацию в стране COVID-19, восстановить свои ссуды, разрешив обслуживающим организациям авансировать средства от имени домовладельцев. Частичное требование отсрочит погашение этих авансов посредством беспроцентной субординированной ипотеки, которую заемщик не должен выплачивать до тех пор, пока не будет выплачена их первая ипотека.

Федеральное управление жилищного строительства (FHA) объявило, что с 1 июля 2020 года Fannie Mae и Freddie Mac теперь предлагают новое решение по выплате возмещения для домовладельцев, находящихся в терпимости из-за пандемии COVID-19.Опция отсрочки платежа позволяет заемщикам погасить пропущенные платежи во время продажи, рефинансирования дома или в конце срока кредита. В дополнение к этому варианту отсрочки платежа заемщики с трудностями, связанными с COVID-19, могут по-прежнему использовать другие варианты, которые включают восстановление, план погашения или изменения кредита в зависимости от их индивидуальных ситуаций. Домовладельцы с федеральными займами не обязаны возвращать пропущенные платежи единовременно.

** Обновленная информация на 30 июля 2021 года:
Федеральное агентство жилищного финансирования также объявило, что Fannie Mae и Freddie Mac продлевают мораторий на выселение частных домовладельцев (REO) до 30 сентября. 2021 г.

См. Также:
Ресурсы по COVID-19 для домовладельцев , Департамент жилищного строительства и городского развития США

Программа экстренной ипотечной помощи Коннектикута (EMAP)

Штат Коннектикут через Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предлагает программу экстренной ипотечной помощи (EMAP) для домовладельцев, испытывающих финансовые трудности. Более подробную информацию можно найти на сайте CHFA.

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Бюро финансовой защиты потребителей (CFBP).

Посмотрите эти полезные видеоролики от CFPB:
Закон CARES о воздержании от ипотечных кредитов: что вам нужно знать
5 шагов, чтобы попросить о выдаче ипотечного кредита

Связанная информация:

Помощь домовладельцам и съемщикам

COVID-19 и жилищная ипотечная помощь

Какая ипотечная помощь предоставляется жителям Нью-Джерси?
28 марта 2020 года губернатор Мерфи объявил, что финансовые учреждения предоставят отказ от ипотеки и финансовую защиту для жителей Нью-Джерси, столкнувшихся с экономическими трудностями в результате COVID-19.Участвуют более 150 других федеральных и государственных банков, кредитных союзов и обслуживающих организаций. В соответствии с программой жители Нью-Джерси, испытывающие финансовые трудности из-за COVID-19, могут иметь право на вышеуказанную помощь.

Что такое терпение?
Терпение — это когда ваш ипотечный обслуживающий персонал или кредитор позволяет вам приостановить (приостановить) или уменьшить выплаты по ипотеке на ограниченный период времени, пока вы восстанавливаете свое финансовое положение. Закон CARES предоставляет многим домовладельцам право полностью приостановить выплаты по ипотеке на определенный период времени.Терпение не означает, что ваши платежи прощены или аннулированы. Вы по-прежнему обязаны возвращать любые пропущенные или сокращенные платежи в будущем, которые в большинстве случаев могут быть возвращены со временем. По окончании отсрочки ваш сервисный агент свяжется с вами по поводу того, как будут возмещены пропущенные платежи. Могут быть доступны разные программы.

Как долго продлится терпение?
Условия воздержания будут согласованы между вами и вашим ипотечным агентом.Если ваша ипотека обеспечена федеральным правительством и вы столкнулись с финансовыми трудностями из-за пандемии коронавируса, у вас есть право запросить и получить отсрочку на срок до 180 дней. По истечении этого первоначального периода воздержания вы также имеете право запросить и получить продление еще на 180 дней. Если ваша ипотека не обеспечена федеральным правительством, то это частная ипотека, на которую не распространяется действие закона CARES. Вы по-прежнему можете иметь право на отсрочку, но вам следует связаться со своим кредитным агентом, чтобы узнать, какие варианты доступны вам.

Как мне подать заявление о воздержании от выплаты ипотечного кредита?
Вы должны связаться со своим кредитным агентом, чтобы запросить отсрочку. Никаких дополнительных комиссий, штрафов или дополнительных процентов (сверх запланированных сумм) на ваш счет не будет. Вам не нужно предоставлять дополнительную документацию, кроме заявления о том, что вы испытали финансовые затруднения из-за пандемии коронавируса. Финансовые учреждения подтвердят утверждение и условия программы воздержания.

Что делать, если я не знаю, кто обслуживает мою ссуду?
Вы можете найти имя обслуживающего лица в выписке по ипотеке или на веб-сайте Системы электронной регистрации ипотечных кредитов (MERS) по адресу https://www.mersinc.org/homeowners/mers-servicerid .

Как это повлияет на мой кредитный отчет?
Финансовые учреждения не будут сообщать оскорбительную информацию (например, о просроченных платежах) в кредитные агентства, но могут сообщать о воздержании, которое обычно не само по себе отрицательно влияет на кредитный рейтинг.

Как долго продлятся эти программы?
До сих пор неясно, насколько серьезными и длительными будут последствия COVID-19. Финансовые учреждения взяли на себя обязательство по оказанию необходимой помощи и будут оценивать текущие условия и необходимость продолжения оказания помощи.

Придется ли мне вносить выплаты по ипотеке в конце 90-дневного льготного периода?
Да, снисходительность не означает, что ваши платежи прощены или аннулированы. Вы по-прежнему обязаны возвращать любые пропущенные или сокращенные платежи в будущем, которые в большинстве случаев могут быть возвращены со временем.По окончании отсрочки ваш сервисный агент свяжется с вами по поводу того, как будут возмещены пропущенные платежи. Могут быть доступны разные программы.

Придется ли мне производить единовременную выплату через три месяца?
Если ваша ипотека обеспечена федеральным правительством, вам не нужно будет вносить единовременный платеж по окончании отсрочки платежа. Федеральные ссуды, такие как ссуды Fannie Mae, Freddie Mac, Федерального жилищного управления или ссуды VA, доступные через U.S. Департамент по делам ветеранов, подчиняются федеральным правилам, и вам следует связаться со своим обслуживающим персоналом, чтобы точно определить, как будут производиться ваши платежи.

Если ваша ипотека не обеспечена федеральным правительством, вам следует уточнить у своего кредитора и обслуживающего вас ссуду варианты выплаты воздержания, которые они предлагают. Департамент потребовал, чтобы выплаты по отсрочке платежа добавлялись и производились в конце срока ссуды, вместо того, чтобы требовать от потребителя производить единовременный платеж.Тем не менее, инвестор вашей ссуды устанавливает конкретные условия льготных планов. Если ваша ипотека находится в частной собственности, вам следует связаться с обслуживающим персоналом, чтобы узнать о конкретных программах и доступных условиях. После периода отсрочки платежа некоторые учреждения могут предложить заемщикам возможность погашения платежей в течение определенного периода времени или в течение всего срока кредита. .

Как мне узнать, в каком учреждении находится мой заем, и имею ли я право на программу помощи?
Потребители должны связаться с учреждением, которое обслуживает их жилищный заем, чтобы получить информацию о том, кто держит (является инвестором) их заем.Учреждение, которое обслуживает ваш жилищный кредит, также несет ответственность за предоставление информации о доступных вам программах помощи и определение вашего права на получение помощи.

Вы можете найти своего ипотечного обслуживающего лица, выполнив поиск на веб-сайте Системы электронной регистрации ипотечных кредитов (MERS) по адресу https://www.mersinc.org/homeowners/mers-servicerid .

Fannie Mae и Freddie Mac предоставляют потребителям средства поиска, чтобы определить, держат ли эти организации ссуду. Инструменты можно найти ниже:

Должен ли я платить налоги на недвижимость и страховку, даже если я не выплачиваю ипотечный кредит, и как это делается?
Да, большинство программ воздержания требуют от учреждения, обслуживающего ваш ссуду, уплату налогов на недвижимость и страхование в течение льготного периода, даже если вы не производите платеж.Однако потребителей будут нести ответственность за уплату этих налогов на имущество и страховых выплат . Потребители должны связаться с учреждением, которое обслуживает их ссуду, чтобы определить, будет ли учреждение производить платежи изначально или существуют другие требования для осуществления этих платежей. Клиенты должны получать эту информацию в учреждении, которое обслуживает их жилищный кредит.

Что делать, если у меня все еще возникают трудности с выплатой в конце периода воздержания?
Клиенты должны связаться с учреждением, которое обслуживает их жилищный заем, за дополнительными вариантами помощи, если они все еще не могут внести свои платежи по ипотеке в конце периода воздержания.Некоторые учреждения могут изменить условия вашего кредита, включая ваш текущий ежемесячный платеж. Ссуды с федеральной поддержкой, такие как ссуды Fannie Mae, Freddie Mac, Федеральной жилищной администрации или ссуды VA, доступные через Министерство по делам ветеранов США, регулируются федеральными правилами, а предлагаемые программы и требования могут различаться.

Что делать, если мое финансовое учреждение не предлагает эту помощь?
28 марта губернатор Мерфи объявил, что Citigroup, JP Morgan Chase, US Bank, Wells Fargo и Bank of America, а также другие федеральные и государственные банки, кредитные союзы и обслуживающие организации поддерживают эти обязательства.С тех пор более 150 дополнительных учреждений взяли на себя обязательства по этим усилиям. Штат будет приветствовать любое другое учреждение, которое пожелает воспользоваться моментом и предоставить столь необходимую финансовую помощь жителям Нью-Джерси. Полный список учреждений, участвующих в программе, можно найти здесь .

Что делать, если я уже произвел платеж или с меня сняли комиссию из-за COVID-19?
Эти меры вступили в силу с 28 марта 2020 года.

Доступна ли ипотека для моего вторичного проживания?
Домовладельцы должны связаться с учреждением, которое обслуживает их ссуду, чтобы узнать, доступны ли варианты облегчения ипотеки как для их основного, так и для вторичного жилья.

Доступна ли ипотека для предприятий?
Наши непосредственные усилия были сосредоточены на облегчении жилищного ипотечного кредитования, но мы знаем, что в штате есть дополнительные потребности, и изучаем меры по оказанию помощи малому бизнесу. Владельцы бизнеса должны связаться с учреждением, которое обслуживает их кредит, чтобы запросить информацию о любых доступных программах, предлагаемых в ответ на COVID-19.

Я не вижу в списке мой банк или обслуживающую организацию, что мне делать?
Вам следует связаться с учреждением, которое обслуживает ваш кредит, чтобы запросить информацию о любых доступных программах, предлагаемых в ответ на COVID-19.

Что делать, если мой банк или ипотечный обслуживающий персонал не общается или не сотрудничает?
Вы можете подать жалобу в Департамент банковского дела и страхования через форму жалобы на веб-сайте департамента ( https://www.state.nj.us/dobi/consumer.htm ) или связавшись с департаментом по телефону (609) 292-7272 или 1-800-446-7467 (с 9:00 до 17:00 EST с понедельника по пятницу).

Дополнительная информация об освобождении от уплаты ипотечного кредита

Дополнительная жилищная помощь
Посетите www.nj.gov/dca/dcaid , чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в какой-либо из государственных программ жилищной помощи. Сюда входит временная помощь домохозяйствам, которые выселяются из-за краткосрочной потери дохода, и временная финансовая помощь для оплаты жилья и услуг по ведению дел для поддержания жилья. Существуют также программы помощи ветеранам, семьям с низким доходом, пожилым людям, родителям-одиночкам и многим другим.

Для дальнейшей помощи домовладельцам, сталкивающимся с трудностями, Агентство жилищного и ипотечного кредитования штата Нью-Джерси предлагает домовладельцам бесплатные консультации в рамках своей Программы помощи при выкупе права выкупа (FMAP).Консультации бесплатны, доступны сейчас и могут быть предоставлены удаленно. Консультанты окажут помощь домовладельцам во избежание потери права выкупа. Список консультантов по жилищным вопросам, участвующих в программе FMAP, можно найти по адресу: https://njhousing.gov/foreclosure

.

Есть ли национальный мораторий?
Да, для некоторых заемщиков. 18 марта Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) объявил о моратории на выкуп и выселение, который распространяется на домовладельцев, имеющих ипотечные кредиты , застрахованные Федеральным жилищным управлением (FHA), на 60 дней.

Fannie Mae и Freddie Mac также приостанавливает отчуждение и изъятие права выкупа закладной на срок не менее 60 дней для домовладельцев, которые не выплачивают свои ипотечные кредиты. Чтобы узнать, обеспечена ли ипотека на ваш дом Fannie Mae, Freddie Mac или ипотекой, застрахованной FHA, обратитесь к своему кредитору и / или проконсультируйтесь с Национальной жилищной коалицией https://nlihc.org/ , которая отслеживает соответствующие федеральные требования. свойства / разработки. Вы также можете использовать следующие инструменты поиска:

платежей по ипотеке прерваны COVID-19? Федеральный и государственный ответ

Гетти

Последнее обновление: 8 мая 2020 г.

Поскольку пандемия коронавируса продолжает распространяться по США.С., удерживая многих людей в полуизоляции, миллионы уже не имеют работы в обозримом будущем, а другие, вероятно, станут таковыми. Как внезапно лишившиеся доходов люди смогут сохранить крышу над головой?

Федеральное правительство и отдельные штаты вмешиваются, чтобы обеспечить защиту домовладельцев и арендаторов.

На уровне штата некоторые инициативы специально предназначены для оказания помощи домовладельцам и арендаторам, финансово пострадавшим от COVID-19, в то время как другие, такие как судебные приказы о приостановлении неэкстренных гражданских дел, включая выселения и отчуждения права выкупа закладных, нацелены на защиту сотрудников судов и общественности. от загрязнения во время очных слушаний.

Кроме того, некоторые приказы, запрещающие выселение, распространяются только на жителей, которым пандемия нанесла материальный ущерб. Арендодатели могут продолжить выселение по другим причинам, например, из-за преступной деятельности.

Распоряжения и отстранения являются временными и в основном связаны с окончанием периодов пребывания дома и в убежище на месте. Приказы, как правило, только препятствуют домовладельцам и кредиторам от выполнения или продвижения действий правоохранительных органов или, что реже, судебных разбирательств, которые могут привести к выселению или потере права выкупа.

Арендаторы и домовладельцы в конечном итоге по-прежнему будут нести ответственность за уплату арендной платы и ипотечных платежей. Лишь в нескольких юрисдикциях есть инициативы, выходящие за рамки временного воздержания от предоставления финансовой помощи некоторым домовладельцам и арендаторам.

В этом списке представлены инициативы федерального правительства и правительства штата в ответ на COVID-19.

Подробнее: Список банков, предлагающих помощь клиентам, пострадавшим от коронавируса (COVID-19)

Для получения самой последней информации, касающейся вашей ипотеки, свяжитесь со своим ипотечным обслуживающим персоналом через Интернет или по телефону.Арендаторам рекомендуется обращаться к своим арендодателям, чтобы обсудить их ситуацию.

Оценка ситуации заемщика

Как сообщает Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) на своей странице помощи по ипотеке в связи с коронавирусом, первым шагом для пострадавшего ипотечного заемщика является определение их индивидуальной ситуации:

  • Если заемщик может выплатить ипотечный кредит, он должен произвести платеж. Если нет немедленных проблем с выплатой ипотеки, заемщику лучше начать с веб-сайта ипотечной службы, чтобы узнать, какая информация по COVID-19 доступна, чем звонить по телефону, поскольку обслуживающий персонал занят работой с теми, кто может не плачу в этом месяце.
  • Если заемщик не может выплатить свою ипотеку или может произвести только частичную выплату, то он должен немедленно связаться со своим ипотечным обслуживающим органом и быть готовым к более длительному, чем обычно, времени ожидания звонка.

Когда кредитор предлагает любой вариант отказа от ипотеки или отсрочки платежа, заемщику важно понимать условия, на которых любые пропущенные платежи будут производиться после окончания периода воздержания. Эти правила зависят от учреждения.Например, один кредитор может потребовать, чтобы пропущенные платежи были произведены сразу после возобновления регулярных платежей, а другой кредитор может добавить пропущенные платежи в конце срока ссуды.

Федеральные программы помощи по ипотеке

Ипотечные кредиты с федеральным обеспечением

В соответствии с положениями Закона CARES, лица с ипотечными кредитами с федеральной поддержкой, испытывающие финансовые трудности из-за COVID-19, могут запросить период воздержания, связавшись со своим ипотечным обслуживающим персоналом.Ипотечные кредиты с федеральной поддержкой включают FHA, VA, USDA, Fannie Mae и Freddie Mac.

Закон CARES предусматривает, что пострадавшие заемщики откладывают выплаты по ипотеке на срок до 180 дней. Заемщики также имеют право подать заявление о продлении еще на 180 дней отсрочки платежа. К счету не будут добавляться штрафы или комиссии, хотя обычные проценты по-прежнему будут начисляться.

Заемщики должны связаться со своими обслуживающими ипотечными кредитами, чтобы инициировать эту отсрочку.

18 марта президент Трамп приказал Министерству жилищного строительства и городского развития (HUD) приостановить выселение и отчуждение права выкупа заложенного имущества на следующие 60 дней.Мораторий распространяется на домовладельцев на одну семью, ипотечные кредиты которых застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA), частью HUD, которая страхует жилищные ссуды, выданные одобренными FHA кредиторами.

Приказ не только предотвращает новые действия по обращению взыскания, но также приостанавливает все действия по обращению взыскания, которые в настоящее время выполняются.

Fannie Mae и Freddie Mac

По данным CFPB, почти половина всех ипотечных жилищных кредитов в США принадлежит или поддерживается Fannie Mae или Freddie Mac.

Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA), которое курирует Fannie Mae, Freddie Mac и федеральные банки жилищного кредитования, предоставляет отсрочку платежей заемщикам, пострадавшим от коронавируса, на срок до 12 месяцев из-за трудностей.Также отменяются штрафы и пени за просрочку платежа. Кредитные бюро не будут сообщать о правонарушениях, связанных с воздержанием.

Дополнительная информация доступна на странице FHFA о помощи по ипотеке для домовладельцев, пострадавших от COVID-19, на справочной странице Freddie Mac по коронавирусу и на справочной странице Fannie Mae по коронавирусу.

Кроме того, Freddie Mac реализовал программу оказания помощи многоквартирным домовладельцам, чьи ипотечные кредиты финансируются за счет многосемейной полностью действующей ссуды Freddie Mac.В рамках этой программы арендодатели могут отложить выплаты по кредиту на 90 дней, показывая трудности из-за COVID-19; взамен домовладельцы обязаны не выселять арендаторов на основании неуплаты арендной платы в течение периода воздержания.

Арендаторы, в том числе в государственном жилищном фонде

Закон CARES защищает тех, кто живет в различных формах государственного жилья, устанавливая временный мораторий на выселение, а также штрафы за просрочку платежа за неуплату арендной платы в течение 120 дней, начиная с 27 марта 2020 года. Арендодателям не разрешается выпускать уведомление о выселении. до истечения периода временного моратория и не будет разрешено требовать от арендатора выселения до 30 дней после подачи уведомления.

Этот мораторий также распространяется на арендаторов одноквартирных или многоквартирных домов, арендодатели которых имеют ссуды с федеральной поддержкой, включая FHA, VA, USDA, Fannie Mae и Freddie Mac.

Государственные ипотечные программы

По состоянию на середину апреля все 50 штатов и округ Колумбия принимают меры по оказанию помощи домовладельцам, пострадавшим от пандемии COVID-19. В то время как большинство штатов прекращают выселение и отчуждение имущества во время соответствующих периодов чрезвычайного положения, по-прежнему могут потребоваться выплаты по ипотеке и арендной плате.Эти меры по оказанию помощи в конкретных штатах постоянно меняются и со временем будут меняться.

Алабама

Губернатор Кей Айви предоставил временное освобождение от выселения жилых домов и отчуждения права выкупа права выкупа на время действия чрезвычайного положения в Алабаме.

Аляска

Законодательный орган Аляски принял закон, запрещающий выселения до ноября.

Аризона

Губернатор

Дуг Дьюси издал распоряжение о прекращении до 24 июля выселения арендаторов, находящихся на карантине или испытывающих экономические трудности из-за пандемии.Департамент жилищного строительства штата также предлагает ипотечные субсидии и другую помощь.

Арканзас

Верховный суд Арканзаса приостановил личное судебное разбирательство до 15 мая. Приостановление было истолковано как включающее выселения и отчуждения права выкупа.

Калифорния

Распоряжение губернатора Гейна Ньюсома, действующее до 31 мая (с возможностью продления), дает местным органам власти право «прекращать выселение» и замедление выкупа заложенного имущества и требует, чтобы банки и финансовые учреждения «прекратили обращение взыскания на заложенное имущество и связанные с ним выселения».«Судебные дела о выселении и судебном изъятии заложенного имущества приостанавливаются до 90 дней после объявления губернатором об окончании чрезвычайного положения. Однако, поскольку Калифорния является штатом без судебного выкупа, эти действия не останавливают обращение взыскания, инициированное кредитором / обслуживающей организацией при регистрации Уведомления о невыполнении обязательств.

Колорадо

В качестве одной из нескольких инициатив штата и местных властей, включая действия губернатора и судов штата, Департамент общественной безопасности Колорадо работает с шерифами, мэрами и другими местными лидерами, чтобы приостановить выселение из жилых домов в течение мая.

Коннектикут

Губернатор Нед Ламонт издал распоряжение, запрещающее домовладельцам выпускать уведомление о прекращении или начале процедуры выселения до 1 июля.

Делавэр

Губернатор

Джон Карни приказал приостановить выселение и отчуждение имущества во время кризиса, то есть «до тех пор, пока не будет отменено чрезвычайное положение и чрезвычайная ситуация в области общественного здравоохранения». Коммунальные компании также попросили не прекращать предоставление услуг в течение этого периода, который в настоящее время длится до 15 мая.

Округ Колумбия

Верховный суд округа Колумбия приказал отложить все выселения и отчуждения права выкупа до 15 мая.

Флорида

Губернатор

Рон ДеСантис приостановил выселение и отчуждение недвижимости до середины мая.

Грузия

Некоторые местные суды Джорджии прекратили рассмотрение дел о выселении, но в масштабе штата нет приказа о прекращении выселения или отчуждения права выкупа.

Гавайи

Департамент общественной безопасности Гавайев прекратил выселение во время чрезвычайной ситуации.Верховный суд штата приостановил слушания по гражданским делам домовладельцев-арендаторов и другим неэкстренным гражданским делам.

Айдахо

Суды штата прекратили рассмотрение дел о выселениях по финансовым причинам.

Иллинойс

Губернатор Дж. Б. Призкер приказал прекратить выселение, и суды штата ограничивают личные слушания важными делами.

Индиана

Губернатор

Эрик Холкомб издал указ, который инициирует пятиэтапное возобновление работы экономики Индианы с 23 марта по 4 июля и далее.«Ранее в марте было установлено, что во время чрезвычайного положения в области общественного здравоохранения, действовавшего до 4 июня, не может быть возбуждено никаких дел о выселении жилых помещений или взыскании права выкупа права выкупа.

Айова

Губернатор

Кимберли Рейнольдс прекратила действия по выселению и лишению права выкупа во время кризиса.

Канзас

Губернатор Лаура Келли временно запретила выселение и отчуждение заложенного имущества по всему штату до 1 мая или до истечения объявленного состояния бедствия, в зависимости от того, что наступит раньше.30 апреля действие некоторых административных распоряжений было продлено до 31 мая или до истечения срока действия катастрофы, объявленной 30 апреля в масштабе штата, в зависимости от того, что наступит раньше.

Кентукки

Губернатор Энди Бешир приказал приостановить выселение жилых домов на время чрезвычайного положения. Верховный суд Кентукки отменил все процедуры выселения до 1 мая, и районный клерк не будет принимать заявления о выселении до 31 мая.

Луизиана

Губернатор

Джон Бел Эдвардс временно приостановил все судебные разбирательства, включая дела о выселении и отчуждении права выкупа.

Мэн

Верховный суд штата Мэн приостановил рассмотрение дел о выселении и отчуждении права выкупа до 30 мая.

Мэриленд

Губернатор Мэриленда Ларри Хоган запретил выселение и отчуждение имущества на период действия чрезвычайного положения, как это подробно описано Апелляционным судом Мэриленда. Хоган также запрещает коммунальным предприятиям, включая электрические, газовые, телефонные и интернет-услуги, отключать услуги из-за отсутствия оплаты.

Массачусетс

Жилищный суд штата Массачусетс приостановил все слушания, кроме срочных.Сенат штата рассматривает законопроект, принятый его Палатой представителей, который вводит мораторий на выселение из коммерческих и жилых помещений и отчуждение права выкупа на срок до 30 дней после окончания чрезвычайной ситуации.

Мичиган

Губернатор

Гретхен Уитмер издала распоряжение о временном запрете въезда в дом с целью выселения арендатора или владельца.

Миннесота

Губернатор Тим Уолц приказал ввести временный мораторий на процедуры выселения и отчуждения права выкупа.

Миссисипи

Губернатор Тейт Ривз приостановил выселение арендаторов и домовладельцев, пока действовал государственный приказ о предоставлении убежища, который был продлен до 27 апреля.С тех пор это постановление было изменено на «более безопасное жилище», которое действует до 11 мая. Однако некоторые суды штата все еще рассматривают дела о выселении и отчуждении права выкупа.

Миссури

Верховный суд штата Миссури постановил прекратить личное судебное разбирательство, за исключением некоторых дел, которые не включают выселения и отчуждения права выкупа.

Монтана

Губернатор

Стив Баллок приказал прекратить выселение и отчуждение имущества из-за отсутствия оплаты во время чрезвычайной ситуации.

Небраска

Губернатор Пит Рикеттс приказал прекратить выселение арендаторов, неспособных платить арендную плату из-за пандемии COVID-19, до 31 мая.

Невада

Губернатор

Стив Сисолак запретил процедуру выселения или отчуждения права выкупа коммерческой и жилой недвижимости до окончания чрезвычайного положения.

Нью-Гэмпшир

Губернатор

Крис Сунуну приказал прекратить процедуры выселения и выкупа заложенного имущества во время чрезвычайного положения.

Нью-Джерси

Губернатор Нью-Джерси Фил Мерфи приказал прекратить процедуры выселения и отчуждения права выкупа в течение 60 дней после окончания чрезвычайной ситуации. Губернатор также привлек более 40 банков, кредитных союзов, сберегательных и кредитных организаций и обслуживающих организаций к инициативе по предоставлению 90-дневной отсрочки по ипотеке заемщикам, экономически пострадавшим от COVID-19.

Нью-Мексико

Верховный суд Нью-Мексико постановил приостановить рассмотрение судебных исков о выселении арендаторов за неуплату арендной платы.

Нью-Йорк

Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо объявил 19 марта, что выплаты по ипотеке будут приостановлены на 90 дней из-за финансовых трудностей для заемщиков из-за воздействия коронавируса. Общегосударственный мораторий на выселение как жилых, так и коммерческих помещений действует как минимум до 20 августа. В отношении арендаторов были запрещены сборы за просрочку платежа, и арендаторам разрешено использовать свои существующие залоговые депозиты для оплаты арендной платы.

Северная Каролина

Верховный суд постановил отложить все гражданские дела до 1 июня, за исключением тех, которые можно вести удаленно, что требует согласия обеих сторон.

Северная Дакота

Верховный суд постановил прекратить все разбирательства о выселении жилого помещения до дальнейшего уведомления.

Огайо

Губернатор

Майк Девайн потребовал от владельцев мелких коммерческих арендаторов и кредиторов, владеющих ипотекой коммерческой недвижимости, приостановить необходимые платежи на 90 дней. В штате нет запрета на выселение или отчуждение права выкупа заложенного жилья.

Оклахома

Верховный суд приостановил все судебные процедуры до 15 мая, за исключением экстренных случаев.

Орегон

Губернатор

Кейт Браун издала распоряжение о прекращении выселения жилых и нежилых помещений до конца июня.

Пенсильвания

Губернатор Том Вулф издал распоряжение, которое защищает жителей Пенсильвании от потери права выкупа или выселения до 10 июля.

Род-Айленд

Губернатор

Джина Раймондо заявила, что суды штата не будут рассматривать дела о выселении из жилых или коммерческих помещений до середины мая.

Южная Каролина

Главный судья Дон Битти приказал отложить до 1 мая процедуру выселения и изъятия права выкупа.30 апреля Верховный суд постановил, что все выселения, в настоящее время назначенные и запланированные по всему штату, возобновятся 15 мая.

Южная Дакота

В штате нет ограничений на выселение или отчуждение недвижимости. Губернатор Кристи Ноэм заявила в середине апреля, что не будет рассматривать вопрос о запрете выселений.

Теннесси

Верховный суд приостановил большинство личных судебных разбирательств до 31 мая.

Техас

Верховный суд приостановил рассмотрение дел о выселении до 18 мая и приостановил фактическое выселение до 25 мая.

Юта

Губернатор

Гэри Герберт ввел мораторий до 15 мая на выселение из жилых домов для арендаторов, у которых был положительный результат теста на COVID-19, или которые были помещены в карантин или потеряли заработную плату или работу из-за COVID-19.

Вермонт

В связи с чрезвычайной ситуацией, объявленной Верховным судом, до 31 мая были приостановлены неэкстренные слушания, в том числе по вопросам выселения и отчуждения права выкупа.

Вирджиния

Верховный суд объявил, что все неэкстренные слушания, включая выселение, будут отложены до 10 июня.

Вашингтон

Губернатор Джей Инсли приказал приостановить выселение до 4 июня.

Западная Вирджиния

Генеральный прокурор Патрик Моррисси заявил, что его офис рассылает домовладельцам письма с предупреждениями, угрожая арендаторам выселением, хотя запрета на выселение в штате не существует. Верховный суд прекратил неэкстренные процедуры, которые могли включать выселение.

Висконсин

Губернатор

Тони Эверс до мая запретил выселение и отчуждение недвижимости.

Вайоминг

Губернатор

Марк Гордон призвал арендодателей и кредиторов работать с жителями, пострадавшими от COVID-19, но правительство штата не приняло никаких ограничений для выселения или потери права выкупа.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.