Как оплатить госпошлину за регистрацию прав на недвижимость
За процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина, размеры которой определены Налоговым кодексом Российской Федерации.
За предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается.
Пошлину за регистрацию права собственности при купле – продаже, ипотеке, дарении недвижимости оплачивают и физические, и юридические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель, если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате госпошлины.
Оплатить государственную пошлину при подаче заявления в электронном виде нужно после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении. Росреестр направляет также уникальный идентификатор начисления (УИН), который нужно обязательно указать при оплате.
Зачем УИН? Он помогает однозначно идентифицировать платеж в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Важно. Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения.
Государственную пошлину за регистрацию права собственности можно оплатить в любом отделении банка или в МФЦ наличными или безналичными средствами.
При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу и поставщика услуги — Росреестр, ввести Ф.И.О., а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести также онлайн в личных кабинетах интернет – банкинга.
Существуют льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.
1) Ветераны Великой Отечественной войны при предоставлении соответствующего удостоверение установленного образца.
2) Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3) Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество.
Подробнее см. Статья 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Что делать, если необходимо вернуть государственную пошлину?
Подать заявление о возврате госпошлины. Можно обратиться лично в МФЦ или направить заявление по Почте России.
Также реализована возможность подачи заявления о возврате излишне уплаченных денежных средств через личный кабинет на сайте Росреестра.
Для этого необходимо зайти в раздел «Мои услуги и сервисы»/ «Услуги», нажать на закладку «Иное» и из выпадающего списка выбрать услугу «Возврат платы и государственной пошлины». Следуя подсказкам, заполнить заявление, указав данные о заявителе, платеже, подлежащем возврату, прикрепить необходимые документы и подписать заявление перед отправкой усиленной квалифицированной электронной подписью.
К сведению. Подробно о размерах пошлины за государственную регистрацию прав — на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru: Пермский край/Физическим лицам/Зарегистрировать недвижимость/Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов/Пермский край.
Об оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, см. здесь.
Государственная пошлина за услуги Росреестра
Любая сделка, связанная с недвижимостью, должна быть зарегистрирована в Росреестре. К таковым относятся: купля-продажа, мена, дарение, долевое участие в строительстве, рента, аренда и субаренда, уступка прав, ипотека и многие другие.
В соответствии с действующим законодательством за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Размер госпошлины определен в Налоговом Кодексе и зависит от вида предстоящей процедуры, от объекта недвижимости, от юридического статуса лица, обратившегося в Росреестр. Не все действия, связанные с операциями с недвижимостью подлежат обложению государственной пошлиной. Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель. Госпошлина не уплачивается и при регистрации ранее возникшего права, если оно регистрируется одновременно с переходом права или сделкой об отчуждении недвижимости. Также госпошлина не уплачивается при регистрации арестов недвижимости и их прекращения, ипотеки в силу закона, погашения записи об ипотеке, прекращения прав, в том числе при ликвидации объекта недвижимости, преобразовании (реконструкции) недвижимости, прекращении ограничений (обременений) прав на недвижимость.
Вопросов по уплате госпошлины возникает множество. В данной статье ограничимся основными моментами.
Действующим законодательством утвержден принцип экстерриториальности подачи документов. Это означает, что заявление о государственной регистрации и прилагаемые к нему документы могут быть представлены независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае подачи документов по экстерриториальному принципу государственная пошлина уплачивается по реквизитам принимающего подразделения кадастровой палаты либо МФЦ.
Срок уплаты пошлины зависит от способа подачи документов на государственную регистрацию:
— до подачи документов — если они подаются лично или направляются по почте;
— после их подачи, но до принятия документов к рассмотрению — если они подаются в электронной форме.
Если на момент приема документов госпошлина не уплачена, вам выдадут (направят) уникальный идентификатор платежа (УИН) для ее уплаты с указанием даты, до которой необходимо уплатить госпошлину.
Распределяется госпошлина между заявителями в случае необходимости следующим образом. Если объект недвижимости приобретается в общую долевую собственность одновременно несколькими собственниками, в том числе договоров купли-продажи, дарения, мены либо судебного акта, с заявлением о регистрации права общей долевой собственности должны обратиться одновременно все собственники объекта недвижимости и каждым из них должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном Налоговым Кодексом, умноженном на размер доли в праве собственности.
В полном размере, независимо от причитающейся доли, придется оплатить пошлину, когда доля в праве приобретается одним лицом, то есть когда правообладатель отчуждает принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности одному лицу, а не нескольким лицам, либо на основании судебного акта возникает право общей долевой собственности одного лица.
Если подача заявителем заявления о государственной регистрации прав не состоялась, уплаченная госпошлина подлежит возврату. Также может быть возвращена сумма, внесенная в большем размере, чем предусмотрено законодательством. Половина уплаченной госпошлины подлежит возврату при прекращении государственной регистрации прав по инициативе заявителя. Заявление о возврате может быть подано в течение трех лет со дня ее уплаты. Для возврата пошлины заявителю необходимо обратиться в любой офис МФЦ или в Управление Росреестра по Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.
Заместитель начальника
межрайонного отдела
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
Е.Г. Дубровская
Комиссия по недвижимости Южной Каролины
Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с обновлением законодательства 2019 года
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ:
Заявки обрабатываются в порядке поступления, и необходимо предусмотреть обычное время обработки (7 рабочих дней).
Уголовное и дисциплинарное прошлое или недостатки заявления потребуют дополнительного времени.
Пожалуйста, прочтите и просмотрите информацию на этой странице и соответствующие ответы на часто задаваемые вопросы. Ответы на большинство вопросов и проблем можно найти в этих документах.
ПРОВЕРКА СУДИМОСТИ ТЕПЕРЬ ТРЕБУЕТСЯ:
Проверка на наличие судимости требуется для всех претендентов на получение лицензии или взаимного лицензирования из источника, утвержденного Комиссией В соответствии с разделом SC 40-57-115. Пожалуйста, перейдите по следующей ссылке, чтобы получить информацию о судимости Комиссии по недвижимости SC перед подачей заявления: http://llr.sc.gov/recheck
ПРАВО НА ЛИЦЕНЗИЮ DACA:
В соответствии с разделом 8-29-10 Свода законов Южной Каролины и заключением генерального прокурора Южной Каролины от 3 марта 2018 г. получатели статуса DACA не могут получить профессиональную лицензию в Южной Каролине.
ОТВЕТЫ НА ВАШИ ОБЩИЕ ВОПРОСЫ:
У вас есть вопрос о лицензировании или продлении? Прежде чем связаться с нами, посмотрите ниже, чтобы узнать, есть ли ответ на ваш вопрос в документах часто задаваемых вопросов о лицензировании и продлении.
REC ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ Часто задаваемые вопросы
ОБНОВЛЕНИЕ ЗАПИСИ Часто задаваемые вопросы
ПОМОЩЬ ПО ВХОДУ В СЧЕТ ОНЛАЙН
Полный список требований CE, исключений и информации о регистрации в CE Broker см. в следующих документах:
- ТРЕБОВАНИЯ SCREC CE И ИСКЛЮЧЕНИЯ
- CE BROKER — БАЗА ДАННЫХ ОТСЛЕЖИВАНИЯ CE
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБНОВЛЕНИЯ — 2019 год началось
Ссылка на обновление онлайн: https://eservice.llr.sc.gov/onlinerenewals/
2019 Формы обновления. Обладатели лицензий на недвижимость в Южной Каролине, срок действия которых истекает 30 июня 2019 г., могут начать продлевать свои лицензии 1 мая 2019 г.. Ссылка для входа в систему для продления будет размещена выше в этот день. Часто задаваемые вопросы о продлении на 2019 год доступны в PDF-документе, ссылка на который приведена на этой странице выше. Выше также есть ссылка на справку по входу в учетную запись. Справочный документ выше.
Мы рекомендуем всем лицензиатам продлевать подписку онлайн. Лица, которые должны сообщить о дисциплинарных взысканиях, уголовных судимостях или ожидающих рассмотрения уголовных обвинениях с момента последнего продления, должны будут представить дополнительные документы, и им будет предоставлен адрес электронной почты в процессе продления для подачи. Информация об идентификаторе пользователя будет включена в заголовок вашего уведомления о продлении. Если у вас нет текущего адреса электронной почты в файле с Комиссией, чтобы сбросить ваш пароль или получить ваш идентификатор пользователя, пожалуйста, напишите по адресу [email protected] с вашим именем, номером лицензии и последними 5 цифрами вашего SSN и запросите обновление адреса электронной почты. Если вы не знаете свой пароль, щелкните ссылку «Восстановить/сбросить мой пароль» в нижней части веб-страницы «Продлить онлайн». Если вы не знаете свой USER ID, есть также ссылка для запроса USER ID. Это время чрезвычайно большого объема для наших сотрудников. Чтобы эффективно обслуживать наших лицензиатов и избежать сбоев в течение этого периода, любые заявители без предварительной записи не смогут обрабатывать свои продления, пока они ждут. Карманные карты также должны быть отправлены по почте в офис курирующего брокера или ответственного управляющего недвижимостью. Обязательно ознакомьтесь с разделом ТРЕБОВАНИЯ К ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ (CE) И ОТЧЕТНОСТЬ ниже на этой странице, чтобы убедиться, что вы правильно заполнили необходимую отчетность CE или отчет об освобождении для продления как активный, если вы являетесь продавцом, брокером или брокером в заряжать. Регулярно обновляемый календарь предстоящих курсов CE доступен по следующей ссылке: http://llronline.com/re/recpdf/Doc151.pdf Помните, что лицензии, срок действия которых истекает 30 июня 2019 г. и которые не были продлены до 1 января 2020 г., будут аннулированы законом. После истечения срока действия 30 июня будет начисляться дополнительная плата в размере 15 долларов США за каждый просроченный месяц до декабря. Как обладатель лицензии на недвижимость в Южной Каролине, вы обязаны соблюдать дату истечения срока действия и продлевать ее. Я НЕ ЗНАЮ СРОК ИСПРАВНОСТИ: Если вы не уверены в дате истечения срока действия вашей лицензии, воспользуйтесь нашим поиском лицензиата, чтобы подтвердить дату: Licensee LookUp. НЕПРЕРЫВНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ (CE) ТРЕБОВАНИЯ И ОТЧЕТНОСТЬ: Закон о лицензировании Комиссии по недвижимости Южной Каролины теперь требует, чтобы наши поставщики сообщали о завершении CE в базу данных. Комиссия также начнет полное отслеживание и аудит CE. Чтобы упростить процесс продления лицензии и проверку CE, Комиссия по недвижимости Южной Каролины стала партнером CE Broker в качестве официальной системы отслеживания CE. Благодаря этому партнерству у вас есть доступ к бесплатной базовой учетной записи. Этот аккаунт предоставляет
вам простой способ отслеживать ваш CE онлайн и упрощает ведение ваших записей CE
и сертификаты об окончании. Для продавцов, брокеров и уполномоченных брокеров, имеющих лицензию резидента Южной Каролины, которые не освобождены от CE, для продления «АКТИВНОГО» применяются следующие требования CE: Полный список требований CE, исключений и информации о регистрации в CE Broker см. в следующих документах: В СИЛУ ОТ 01.01.19: ПЕРЕСМОТРЕНО Заявление о раскрытии информации о состоянии жилой недвижимости в Южной Каролине В связи с законодательной поправкой 2018 года к Закону о раскрытии информации о жилой недвижимости Южной Каролины на заседании Комиссии по недвижимости Южной Каролины 14 ноября 2018 года были одобрены поправки к Заявлению о раскрытии информации о состоянии жилой недвижимости Южной Каролины. В форму внесены следующие изменения: Новую форму можно использовать с 14 ноября 2018 г. Новая форма вступит в силу как единственная утвержденная форма и станет обязательной с 1 января 2019 г. для любых новых списков или любых списков, обновленных после даты вступления в силу. ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ ОТНОСИТЕЛЬНО ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О ЛИЦЕНЗИОННОМ ОБРАЗОВАНИИ: ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ ПО ПРОДАЖАМ, ЗАВЕРШАЮЩИХ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЛИЦЕНЗИОННЫЙ КУРС И ЭКЗАМЕН SC ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ-РЕЗИДЕНТОВ SC С ЛИЦЕНЗИЯМИ В ДРУГИХ ЮРИСДИКЦИЯХ: Также с 1 января 2017 г. заявители-резиденты с лицензиями в других юрисдикциях, которые проживали более 6 месяцев, не могут претендовать на сдачу экзамена SC только с сертификацией. лицензии из другой юрисдикции. Заявителю-резиденту также необходимо будет пройти следующее предварительное лицензионное образование: ПЕРЕСМОТР ЗАКОНА О ЛИЦЕНЗИОННОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ВСТУПИЛ В СИЛУ 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА Пересмотренный закон Южной Каролины о лицензировании недвижимости (S. Существует множество других обновлений, в том числе сообщение об изменении контактной информации и места жительства, обязанности по маркетингу и раскрытию информации, команды, брокерские операции, личные транзакции с участием лицензиатов и последствия отказа или отзыва лицензии. Есть также НОВЫЕ ФОРМЫ И ЯЗЫК , которые необходимо будет внедрить 1 января 2017 г. Вот ссылка на принятую окончательную версию Закона 170: http://www.scstatehouse.gov/sess121_2015-2016/bills/1013.htm Вот ссылка на PDF-файл, в котором описаны многие важные изменения 2017 года в законе о лицензировании: Комиссия по недвижимости 2017 года, новые изменения в законе о лицензировании Краткое описание Прочая информация: Управление казначейства округа Уэйн отвечает за сбор просроченных налогов на недвижимое имущество, расположенное в округе Уэйн. Налоги на имущество, не уплаченные в местный офис казначейства до последнего дня февраля, становятся просроченными 1 марта следующего года. Например, налоги на имущество, которые должны были быть уплачены в 2020 году и подлежат уплате в местный город или поселок, станут просроченными 1 марта 2021 года. Если налоги на недвижимость находятся в состоянии просроченной задолженности, оплата может быть произведена только в Казначейство округа Уэйн. В соответствии с полномочиями штата Мичиган казначей округа Уэйн участвует в Программе оборотного фонда по просроченным налогам, которая представляет собой альтернативный метод сбора просроченных налогов на имущество. В 1999 г. был принят закон штата Мичиган: Государственный закон 123 (MCL 211.78). Этот закон значительно сократил время, в течение которого владельцы собственности должны заплатить просроченные налоги, прежде чем они потеряют свою собственность. Владельцы собственности, не уплатившие налоги в течение одного года, получат статус конфискованных 1 марта следующего года и могут быть лишены права выкупа в следующем году 31 марта9.0003 Когда собственность становится конфискованной, у ее владельца остается один год до того, как собственность будет лишена права выкупа. На этом этапе процентная ставка увеличивается с 1% в месяц до 1,5% в месяц, имеет обратную силу до даты, когда налоги становятся просроченными, также добавляется плата за обращение взыскания в размере 175 долларов США и дополнительные 30 долларов США в качестве регистрационных сборов. Пока собственность находится в состоянии конфискации, налоги по-прежнему подлежат уплате казначею округа Уэйн до марта следующего года. Проценты и штрафы будут продолжать начисляться каждый месяц, пока налог на недвижимость остается неуплаченным. В течение этого года за посылку могут также взиматься другие сборы, такие как плата за личное обслуживание и плата за публикацию. Если вы не в состоянии платить налоги, у вас может быть несколько вариантов. Управление казначейства округа Уэйн предлагает различные планы помощи бедствующим налогоплательщикам в уплате просроченных налогов на недвижимость. Чтобы узнать больше об этих вариантах, нажмите на ссылку ниже: Планы платежей Перед обращением взыскания Казначейство округа Уэйн направит не менее десяти письменных уведомлений. Четыре уведомления отправляются до обращения взыскания в первый год Просрочки платежа, а шесть уведомлений отправляются после конфискации имущества и до обращения взыскания. Когда собственность отчуждается, владелец собственности теряет все права на эту собственность. Если налогоплательщик не в курсе своего плана платежей или конфискованные налоги, проценты, штрафы и сборы не уплачены в полном объеме 31 марта или ранее, сразу после вступления в силу неоспоримого дела судебного решения об изъятии имущества в соответствии с MCL 211.78k (31 марта 2022 г.) или в оспариваемом деле в течение 21 дня после вынесения решения об изъятии имущества в соответствии с разделом 78k срок действия ваших прав на выкуп истекает, и ВЫ ПОТЕРЯЕТЕ СВОЮ ИМУЩЕСТВО. В соответствии с законом лишенный права выкупа участок сначала предлагается штату Мичиган, городу, деревне, поселку, городским властям, округам или окружным властям по минимальной цене. Некупленные участки затем будут проданы на публичных торгах, проводимых в сентябре и октябре того года, когда имущество было конфисковано. Чтобы удостоверить купчую, вы должны записаться на прием, а в нашем офисе требуется маска для лица. Вы также можете заверить свой акт, выполнив следующие действия: Отправьте по почте свои оригиналы документов (UPS, FedEx или USPS) вместе с чеком или денежным переводом, подлежащим оплате казначею округа Уэйн, и обратным конвертом с обратным адресом и маркой по адресу, указанному ниже. . Плата за заверение вашего документа составляет: 5 долларов США за первый документ, содержащий до 25 идентификационных номеров посылок. Если документ содержит более 25 идентификационных номеров посылок, плата за заверение акта составит 5 долларов США плюс 20 центов за каждую дополнительную посылку сверх 25.
Информация о пароле НЕ будет предоставлена. Вам понадобится актуальный адрес электронной почты, чтобы сбросить пароль или восстановить свой идентификатор пользователя в Интернете.
Мы также рекомендуем вам ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ . Все стандартные вопросы, касающиеся продления, можно найти в FAQ по продлению, ссылка на который находится в верхней части этой веб-страницы.
Лицензиаты обязаны продлевать лицензию независимо от того, получили они уведомление или нет.
Мы призываем всех лицензиатов продавцов, брокеров и ответственных брокеров зарегистрировать учетные записи в CE Broker.
01.20) (пересмотрено 19 ноября)
Страница Дополнения также должна быть заполнена, если продавец отвечает ДА на римскую цифру IX.
С 1 января 2017 г. больше не будут выдаваться «временные» лицензии на продажу в связи с изменениями в законе о лицензировании. Если вы прошли 60-часовой курс по продажам модуля I и экзамен на продавца, но не подали заявку на получение лицензии, вы должны пройти дополнительные 30 часов обучения по курсу «Модуль II: Расширенные принципы работы с недвижимостью» (ранее — после лицензирования) перед получением лицензии.
Полная лицензия на продажу.
1013/Act.170) был подписан 23 мая 2016 г. Новый закон о лицензировании вступит в силу 1 января 2017 г. Существует множество изменений, которые коснутся лицензиатов или заявителей.
Ссылки на эти формы приведены ниже:
C. Информация о налоге на имущество | Казначей
Все общины и школьные округа участвуют в программе оборотного фонда для просроченных налогов. В соответствии с Государственным законом штата Мичиган № 246 город Детройт начал участвовать в программе в 2003 налоговом году. Программа оказалась полезной для всех участников.
Право собственности на имущество передается Управлению казначейства округа Уэйн. Уведомление о судебном решении о лишении права выкупа также регистрируется в реестре сделок округа Уэйн.
На сентябрьском аукционе недвижимость предлагается по минимальной ставке, которая состоит из всех просроченных налогов, штрафов, процентов и затрат. Недвижимость, не проданная на сентябрьском аукционе, предлагается на нашем октябрьском аукционе. Успешные участники торгов получат документ об отказе от права на недвижимость.