Госпошлина регистрация права собственности на земельный участок: VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

Оценка имущества — Департамент доходов штата Алабама

Информация о

Для правильной оценки недвижимости оценщик должен иметь полные карты всей собственности в юрисдикции, регулярно обновляемые для отображения изменений границ участков или других физических характеристик.

Налоговые карты являются важным инструментом в разработке и поддержании справедливой системы налогообложения. Они незаменимы для инвентаризации всего имущества в округе и обеспечения его включения в налоговую ведомость. Они необходимы для определения местоположения и идентификации объектов недвижимости, подлежащих оценке, и необходимы для определения размеров и площади, необходимых при расчете стоимости земли.

Налоговая карта, как определено в Глоссарии по оценке и оценке собственности , представляет собой «масштабную карту, отображающую границы собственности и размеры каждого участка с соответствующими идентификаторами, линиями обзора и сервитутами».

Спецификации для карт владения имуществом

Счетчик участков штата по округам

Единая система нумерации участков

Единая система нумерации участков должна содержать семь наборов номеров, каждый из которых предназначен для определения местоположения участка географически, а также на листе карты владения . Система нумерации идентифицирует округ, поселок, район, секцию, квартальную секцию и/или квартал, в котором находится посылка. Система полностью числовая, а не буквенно-цифровая, что облегчает обработку данных. Он также разработан как система нумерации карты владения. Описание семи наборов чисел выглядит следующим образом:

• Номер округа : тот же номер, что и для автомобильных жетонов. Например, округ Отауга будет иметь номер 04, округ Монтгомери — 03, а округ Пайк — 55.
• Номер городка : город, в котором находится участок. Обычно в поселке 36 секций, и у каждого поселка есть свой номер. Поселки нумеруются последовательно с востока на запад и с запада на восток змеевидным образом внутри каждого яруса, так что самый восточный поселок в северном ярусе будет иметь номер 01. Если поселок меньше или больше нормального размера, он, тем не менее, пронумерован в своем правильная последовательность.
• Номер района : описывает один из девяти районов города. Участки пронумерованы последовательно с востока на запад и с запада на восток змеевидным образом и сгруппированы в четыре секционных блока. Северо-восточная группа из четырех участков с обычным поселком из 36 участков будет иметь номер 01, а юго-западный — 09. Если поселок меньше обычного по размеру или разделен границей округа, площадь может быть меньше четырех участков. Если городок пересекается границей округа, этот район будет иметь тот же номер, который был бы присвоен ему, если бы он был в обычном городке из 36 частей.
• Номер секции : земельный участок, в котором расположен участок. Номер секции может варьироваться от 01 до 36. против часовой стрелки, при этом северо-восточная четверть имеет номер 1; северо-западная четверть имеет номер 2, юго-западная четверть — номер 3, а юго-восточная четверть — номер 4. В тех случаях, когда номер четвертной секции не используется, место в единой системе нумерации участков будет содержать один ноль.
• Номер блока карты : для удобства нумерации каждый лист карты может быть разбит на блоки, ограниченные географическими объектами, такими как дороги, ручьи, железные дороги и т. д. Номер блока будет трехзначным числом, первым всегда будет «0». Номера блоков могут быть присвоены до 099. Независимо от масштаба карты каждый блок карты будет содержать менее 200 участков. В тех случаях, когда номера картографических блоков не используются, место в едином номере участка будет содержать три нуля.
• Номер посылки : номер, присвоенный конкретной посылке. Эта серия номеров идентифицирует отдельные участки в блоке, листе карты квартала или листе карты участка.

Разделение или распродажа

Если на карте есть установленный номер участка, и владелец продает часть участка другому лицу, разделению будет присвоен первоначальный номер участка, из которого земля была продана, плюс добавление десятичное число для идентификации разделения.

Окружные офисы и онлайн-оценки и отчеты об оценках

Получите общую контактную информацию окружного офиса, а также конкретную информацию об онлайн-оценках и отчетах об оценках по округам.

Знайте все о процессе регистрации земли

Так же, как и регистрация жилых квартир, кадастр земли/участка является не менее важным документом для установления права собственности. Он не только обеспечивает надлежащее управление, но и проверяет надлежащие услуги правительства по управлению земельными ресурсами. 99acres рассказывает о том, как осуществляется процесс регистрации земли.

Регистрация земли или собственности относится к регистрации документа, изменения права собственности и других сделок с недвижимым имуществом. Всякий раз, когда вы покупаете недвижимое имущество или жилую землю/участок, необходимо зарегистрировать его в соответствующем органе, чтобы гарантировать законное право собственности и право собственности. Это помогает снизить риски, связанные с мошенничеством, и упрощает решение споров, а также создает и поддерживает актуальную общедоступную запись.

Адитья Хадриа, старший юрист, практика экономического права (ELP), адвокаты и солиситоры, утверждает: «Процесс регистрации земли осуществляется властями каждого отдельного штата.

В каждом штате есть свой собственный орган регистрации собственности, у которого есть свои требования в отношении поддержки, форм и регистрационных сборов». Однако процесс регистрации земли в стране более или менее одинаков.

Каков процесс регистрации земли?

1. Устный договор: И продавец, и покупатель могут заключить устное соглашение о покупке или продаже земли. Это может включать в себя проведение физического осмотра объекта и переговоры о ценах.
2. Подготовка контракта:  После устного согласования контракта его также необходимо зафиксировать на бумаге. Это делается путем подготовки документа о продаже. Документ может быть подготовлен кем угодно, однако рекомендуется обратиться за помощью к юристу, чтобы убедиться в его подлинности.
3. Оплатить гербовый сбор
   : После оформления акта вы должны оплатить гербовый сбор. Величина гербового сбора может варьироваться от 3 до 7 процентов в зависимости от штата.
4. Оформить и зарегистрировать договор купли-продажи:  Следующим шагом является оформление договора купли-продажи и его регистрация, посетив офис субрегистратора страховой компании и представив все соответствующие документы. В Гуджарате необходимо предоставить фотографию участка, в то время как в Махараштре вам необходимо предоставить карточку собственности, документ с выпиской 7/12.
5.   Изменение собственности : Последний шаг – изменение собственности, внесенное в записи о земле и доходах. Это можно сделать, посетив местные муниципальные власти.

Весь вышеупомянутый процесс может занять около 5-7 дней и более. Регистрационные сборы могут варьироваться от штата к штату.

Какие сборы взимаются за регистрацию земли?

Государственный	Регистрационный сбор
Дели	1 % от стоимости земли или стоимости земли, в зависимости от того, что больше 101 9012 004 Махараштра	30 000 рупий

Тем не менее, эксперты советуют, прежде чем покупать землю, убедитесь, что вы провели надлежащую проверку земли и ее права собственности, будь то земля сельскохозяйственного назначения или земля, которую можно использовать для других коммерческих целей или даже для возведения здания вашего собственный. Кроме того, рекомендуется покупать землю через настоящих и аутентичных брокеров или агентов. Вы также можете приобрести напрямую у землевладельцев. Это поможет зарегистрировать собственность легко и без каких-либо препятствий.

Чтобы обеспечить юридическую передачу земли, были сформированы многие земельные законы Индии, а также Закон о регистрации 1908 года. Они отлично помогают решить всевозможные споры, которые могут возникнуть в ближайшем будущем. Регистрация земли помогает правительствам и муниципальным органам взимать соответствующие налоги с таких земель, чтобы получать доход, который можно использовать для развития страны. Это также помогает государственным чиновникам вести учет собственности и готовить карту землепользования. Кроме того, если ваша земля зарегистрирована, вы имеете право на получение компенсации за передачу земли правительству или сторонним компаниям, которые планируют реализовать инфраструктурные проекты.

 

Как зарегистрировать землю онлайн?

Хотя онлайн-регистрация в Индии еще не полностью внедрена, если она будет введена, это может принести многочисленные преимущества как людям, так и государственным и муниципальным органам.

В настоящее время в различных штатах Индии все земли можно правильно отследить одним нажатием кнопки в онлайн-системе регистрации земли. Это также устранило ошибки и способствовало прозрачности земельных книг.

В этой онлайн-системе онлайн-регистрации земли форму заявки можно скачать онлайн или получить в офисе соответствующего органа. После отправки форма и соответствующие документы заинтересованного лица проверяются и проверяются для обеспечения подлинности. После успешного завершения проверки процесс регистрации будет завершен.

Многие штаты, такие как Тамил Наду, Карнатака и Андхра-Прадеш, уже приблизились к оцифровке земельных книг, и ожидается, что другие штаты последуют их примеру. Тем не менее, Хадрия считает, что, хотя подача пошлин может быть произведена онлайн, однако, в отсутствие адекватной технологии и обновления соответствующего статуса, во избежание мошенничества и двусмысленности требование личного присутствия в офисе субрегистратора для регистрации земли должно с этим не покончить.