Госпошлина регистрация права собственности: Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Как оплатить госпошлину за регистрацию прав на недвижимость. Росреестр разъясняет

За процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина, размеры которой определены Налоговым кодексом Российской Федерации.

За предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается.

Пошлину за регистрацию права собственности при купле – продаже, ипотеке, дарении недвижимости оплачивают и физические, и юридические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель, если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате госпошлины.

Оплатить государственную пошлину при подаче заявления в электронном виде нужно после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении. Росреестр направляет также уникальный идентификатор начисления (УИН), который нужно обязательно указать при оплате.

Зачем УИН? Он помогает однозначно идентифицировать платеж в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Важно. Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения.

Государственную пошлину за регистрацию права собственности можно оплатить в любом отделении банка или в МФЦ наличными или безналичными средствами.

При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу и поставщика услуги — Росреестр, ввести Ф.И.О., а также указанные в квитанции реквизиты.

Оплату можно внести также онлайн в личных кабинетах интернет – банкинга. 

Существуют льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.

1)      Ветераны Великой Отечественной войны при предоставлении соответствующего удостоверение установленного образца.

2)      Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3)      Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество.

Подробнее см. Статья 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Что делать, если необходимо вернуть государственную пошлину?

Подать заявление о возврате госпошлины. Можно обратиться лично в МФЦ или направить заявление по Почте России.

Также реализована возможность подачи заявления о возврате излишне уплаченных денежных средств через личный кабинет на сайте Росреестра.

Для этого необходимо зайти в раздел «Мои услуги и сервисы»/ «Услуги», нажать на закладку «Иное» и из выпадающего списка выбрать услугу «Возврат платы и государственной пошлины». Следуя подсказкам, заполнить заявление, указав данные о заявителе, платеже, подлежащем возврату, прикрепить необходимые документы и подписать заявление перед отправкой усиленной квалифицированной электронной подписью.

госпошлина, сроки, ошибки. Как правильно зарегистрировать переход права собственности.

Неполный пакет документов

Ошибки в предоставленных документах

Формат документов

Почему могут отказать в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

В законе предусмотрено два вида отказа при регистрации права собственности на недвижимость.

Отказ в приеме документов

Такая ситуация может возникнуть на этапе подачи. Сотрудник без проведения правовой экспертизы и анализа содержания документов не принимает их к дальнейшему рассмотрению. Примерами оснований такого решения выступают поправки, зачеркивания, заполнение бумаг карандашом, а не ручкой.

Отказ в регистрации

В этом случае решение принимается после изучения предоставленных документов и после истечения сроков приостановления регистрационных действий. Каждый отказ должен быть мотивирован. Заявитель наделен правом на его обжалование в судебной инстанции. Закон выделяет более 60 оснований для приостановки и последующего отказа в регистрации перехода права собственности.

Основные причины отказа в регистрации

Ненадлежащий заявитель

Переход прав на имущество не может быть зарегистрирован

Наличие обременений

Отсутствие согласия

Риски при самостоятельной регистрации перехода права собственности

Многие недооценивают трудности процедуры регистрации недвижимости, не учитывают негативные последствия, которые могут возникнуть при отсутствии профессионального подхода. Без юридических знаний велика вероятность получить отказ. При этом заявитель теряет и время, и деньги: госпошлина за регистрацию права собственности не возвращается, а минимальный срок приостановки – 1 месяц. Несмотря на то что все причины отказа перечислены в законе, на практике порой крайне сложно предусмотреть каждую из них. Например, заявителю сложно самостоятельно удостовериться в отсутствии обременений на недвижимость. Юрист, сопровождающий переход права собственности, гарантирует юридическую чистоту сделки, проверяет недвижимость и контрагента.

Исключить проблемы с регистрацией можно, обратившись за услугами к опытным юристам. Они смогут грамотно составить индивидуальный договор купли-продажи, комплексно подготовить пакет документов в Росреестр, самостоятельно подать документы и получить итоговую выписку.

Кроме этого, после успешной регистрации недвижимости вы можете быть уверены, что сделка не будет признана недействительной, так как она совершена в точном соответствии с требованиями закона. Именно такой комплексный подход к проведению сделок вы получите, обратившись в юридическую компанию «Центр Оформления Сделок».

Преимущества работы с юристами «Центра Оформления Сделок»

Участие в сделке профессионального юриста, специализирующегося на сфере недвижимости, станет гарантом безопасной сделки и быстрой ее регистрации. Оставьте заявку на бесплатную консультацию, чтобы узнать, как наши специалисты смогут помочь с регистрацией недвижимости.

Правила регистрации собственности

Недвижимость

17 марта 2023 г.

5,973 4 мин.

Регистрация собственности в Индии регулируется разделом 17 Закона о регистрации 1908 г., в котором упоминается, что любое недвижимое имущество, стоимость которого превышает 100 рупий, обязательно должно быть зарегистрировано в правительственных записях.

Регистрация собственности в Индии 2023:

В Индии, если вы покупаете недвижимость стоимостью более 100 рупий, вы должны зарегистрировать эту собственность, и невыполнение этого требования является наказуемым преступлением. Всякий раз, когда осуществляется продажа или покупка любого недвижимого имущества, требуется регистрация этого имущества. Онлайн-регистрация земли в Индии регулируется разделом 17 Закона о регистрации 19.08. Предположим, что ваша собственность не зарегистрирована на ваше имя в государственных реестрах.

В таком случае для вас это полностью проигрышная ситуация, так как вы не будете владельцем собственности; следовательно, вы не сможете получить от этого никакой экономической прибыли. Кроме того, вы не сможете претендовать на него как на свой в случае любого спора. Итак, если вы умный и знающий гражданин Индии, вы всегда должны регистрировать свою собственность в государственных документах, следуя всем необходимым протоколам, указанным правительством Индии.

В настоящее время найти и купить недвижимость стало легкой задачей, но получение всех документов для регистрации этой собственности в государственных реестрах стало сложным и утомительным. Следовательно, у нас есть все последние обновления о правилах и положениях о регистрации собственности и обо всем остальном, что вам следует знать, если вы хотите зарегистрировать свою собственность.

Законы, применимые к регистрации собственности

Правительство Индии ввело в действие два закона о регистрации собственности, и каждый гражданин Индии, покупающий или продающий недвижимость, должен строго соблюдать оба закона. Ниже приведены два применимых закона:

• Закон о регистрации 1908 года: в соответствии со статьей 17 Закона о регистрации 1908 года для всех граждан Индии обязательно, чтобы недвижимое имущество стоимостью более 100 рупий было зарегистрировано в государственных реестрах, и невыполнение этого требования является наказуемым преступлением.
• Индийский закон о гербовых марках 1889 г .: Каждое лицо должно платить гербовый сбор за документы о собственности, подлежащей регистрации.

Новые правила регистрации собственности в Индии

В 2020 году правительство Индии ввело новый свод правил регистрации собственности. Все эти правила должны строго соблюдаться всеми при регистрации собственности.

Ниже приведен новый набор правил, которые вам следует знать: 

• Теперь вам не придется долго ждать, так как копии всех документов будут доступны в тот же день благодаря развитию технологий и компьютеризации всего.
• Незарегистрированное имущество, приобретенное государством, не может требовать компенсации в соответствии с декларацией о подоходном налоге .
• Незарегистрированное имущество не имеет юридической силы и не является действительным доказательством в суде.

Вот некоторые из новых правил и положений, которые введены в действие и должны строго соблюдаться всеми.

Преимущества регистрации собственности

Как вы все знаете, теперь найти и купить дом стало просто, но регистрация дома по-прежнему важна и занимает много времени. Тем не менее, преимущества регистрации вашей собственности делают все это стоящим. К преимуществам регистрации вашего имущества относятся следующие:

• Если ваше имущество зарегистрировано, то все подробности о Стоимость имущества можно легко получить в офисе субрегистратора.
• Все споры, связанные с владением землей, легко решаются, и никто не может предъявлять незаконные претензии к вашей собственности.
• Если регистратор допустит какие-либо ошибки при регистрации собственности, то государство компенсирует покупателю понесенные им убытки.
• Продавец недвижимости получит налоговый вычет в соответствии с разделом 80C , если недвижимость будет зарегистрирована.
• Если ваша собственность зарегистрирована, это упрощает процесс мутации.

Документы, необходимые для регистрации собственности 

Подача всех необходимых документов является одним из важных шагов при регистрации собственности. Вы должны зарегистрировать все необходимые документы в течение четырех месяцев с момента оформления, а в случае невыполнения этого требования вам придется столкнуться с некоторыми санкциями.

Оформление документов на недвижимость займет 2-3 дня для мегаполисов и до 7 дней для сельской местности. Ниже приведены документы, которые вы должны держать наготове, чтобы уберечь себя от любых задержек с подачей документов.

• Фотографии покупателя и продавца паспортного размера
• Удостоверение личности обеих сторон- Документ карты Aadhar, Pan Card
• Доверенность
• Копия последней карточки реестра собственности
• Копия счета за муниципальный налог
• Копия карточки регистрации собственности 
• Акт об окончании строительства
• NOC (Сертификат об отсутствии возражений)
• Квитанция об оплате гербового сбора и регистрационного сбора
• Проверенный Акт купли-продажи копия

Что такое процесс регистрации собственности?

Ниже приведены шаги, которые вы должны выполнить, чтобы зарегистрировать свою собственность:

• Во-первых, оцените стоимость собственности на основе скорости круга в этом районе.
• После того, как вы закончите оценку стоимости этого имущества, вы должны приобрести несудебную гербовую бумагу у лицензированного продавца марок или вы также можете купить ее в Интернете.
• Затем на гербовой бумаге должен быть подписан акт, исходя из характера сделки.
• После этого, чтобы зарегистрировать этот акт, покупателю и продавцу необходимо посетить субрегистратор и двух свидетелей. Не забудьте взять с собой фотографии, удостоверение личности и все необходимые документы, упомянутые выше.
• Затем вы должны оплатить регистрационный взнос до регистрации этого комментария. Помните, что регистрационный сбор может варьироваться от штата к штату, поэтому тщательно соберите всю информацию о регистрационном сборе в офисе регистратора.
• Затем все документы, которые вы подаете, будут проверены, и вы получите квитанцию ​​после регистрации акта. Посетите офис регистратора через два-семь дней, чтобы забрать акт купли-продажи. Оформление документов на недвижимость займет 2-3 дня для мегаполисов и до 7 дней для сельской местности.

Сейчас, когда технологии становятся все более совершенными, правительство предоставило возможность зарегистрировать вашу собственность через Интернет. Однако эта возможность доступна только в нескольких штатах. Но он быстро распространяется и скоро будет доступен по всей стране. Вы можете оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор онлайн и получите квитанцию ​​об оплате на веб-сайте. Вы можете совершать платежи с помощью интернет-банкинга, дебетовой карты или кредитной карты.

Заключение

Мы поделились всеми важными обновлениями, которые вы должны знать о регистрации собственности в Индии: https://dolr.gov.in/en/ . Мы надеемся, что мы рассмотрели все важные детали, которые вы, возможно, ищете. Для получения дополнительных обновлений, подобных этим, оставайтесь на связи Vakilsearch , так как мы скоро вернемся с дополнительной информацией о регистрации собственности в Индии.

Читайте также,

• Каков срок регистрации собственности?
• Процесс регистрации земли в Индии
• Обязательна ли регистрация собственности?

Кнопка «Вернуться к началу»

Гербовый сбор, сборы за регистрацию собственности в Мумбаи (апрель 2023 г.)

Обновление: Бюджет штата Махараштра на 2023 год дал повод для радости женщинам-покупателям жилья в штате. Единопроцентная скидка на гербовый сбор, применимая к домовладельцам-женщинам, остается в силе в 2023–2024 финансовом году (ФГ).

Во время покупки недвижимости покупатель жилья должен оплатить определенные расходы помимо стоимости недвижимости. Гербовый сбор и регистрационные сборы — это два таких сбора, о которых нужно знать, прежде чем инвестировать в недвижимость. В этой статье 99acres охватывает все, что вам нужно знать о гербовом сборе и регистрационных сборах в Мумбаи.

Текущие гербовые сборы и регистрационные сборы в Мумбаи

Районы в Мумбаи	Ставки гербового сбора в Мумбаи для мужчин	Ставки гербового сбора в Мумбаи для женщин	Регистрационные сборы в Мумбаи
В черте муниципального образования любой городской местности	6% от рыночной стоимости имущества	5% от рыночной стоимости имущества	1%
В пределах любого муниципального совета/панчаята/городка любой территории в пределах MMRDA	4% от рыночной стоимости имущества	3% от рыночной стоимости имущества	1%
В пределах любого грамма панчаята	3% от рыночной стоимости имущества	2% от рыночной стоимости имущества	1%

Отказ от ответственности: Приведенные выше ставки получены из IGR Махараштры. Указанные тарифы включают проезд на метро. Последнее обновление: 9 марта 2023 г.

Гербовый сбор для женщин-покупателей жилья в Мумбаи, Махараштра

Правительство Махараштры активно пыталось увеличить количество домовладельцев среди женщин, покупающих жилье. С марта 2021 года государство соблюдает однопроцентную скидку на гербовый сбор за имущество, переданное на имя женщины. В результате все женщины, покупающие жилье в Мумбаи, должны платить гербовый сбор в размере пяти процентов. Эта скидка не распространяется на совладельцев (мужчину и женщину).

Плата за проезд в метро за гербовый сбор

Правительство штата объявило о гербовом сборе в размере 1%, вступающем в силу с 1 апреля 2022 года. Дополнительная скидка применяется к объектам недвижимости в Мумбаи, Пуне, Тане и Нагпуре для финансирования роста проекты транспортной инфраструктуры. После введения платы за проезд в метро гербовый сбор и регистрационные сборы в Мумбаи выросли до шести процентов. Точно так же в Пуне и Нагпуре введение платы за проезд в метро повысило гербовый сбор до семи процентов, которые ранее составляли шесть процентов.

Государственный гербовый сбор в Мумбаи

Зона	Ставка гербового сбора	Плата за регистрацию
Южный Мумбаи	5% (+1% проезд на метро)	1%
Центральный Мумбаи	5% (+1% проезд на метро)	1%
Западный Мумбаи	5% (+1% проезд на метро)	1%
Гавань	5% (+1% проезд на метро)	1%
Тейн	5% (+1% проезд на метро)	1%
Нави Мумбаи	5% (+1% проезд на метро)	1%

Знакомство со ставками гербового сбора в Махараштре

Ставки гербового сбора в Махараштре являются одними из самых высоких в Индии и варьируются в зависимости от местоположения и типа операции. Например, ставки гербового сбора для жилой недвижимости отличаются от ставок для коммерческой недвижимости. Вот текущие ставки гербового сбора в Махараштре для различных типов транзакций:

• Договор купли-продажи: 5%
• Подарочный акт: 2%
• Договор аренды: 0,25% от суммы аренды
• Ипотечный договор: 0,1% от суммы ипотеки
• Отпуск и лицензионное соглашение: 0,25% от лицензионного сбора или залога, в зависимости от того, что больше

Как рассчитывается ставка гербового сбора в Мумбаи?

Ставки гербового сбора обычно рассчитываются по ставке Ready Reckoner . Гербовый сбор в Индии варьируется от штата к штату. В Махараштре гербовый сбор на имущество варьируется в пределах штата, если недвижимое имущество подпадает под ограничения муниципальной корпорации, муниципального совета и грамма панчаят , при этом один процент взимается в качестве регистрационного сбора.

Например:

Мистер X покупает недвижимость площадью 1000 кв. футов в пределах муниципальных границ Мумбаи. Ставка RR населенного пункта составляет 5 000 кв. Футов. Расчет гербового сбора будет выглядеть следующим образом:

Стоимость недвижимости по ставке RR: 50 лакхов рупий

Гербовый сбор: 6%

Гербовый сбор к уплате: 6% от рупий 50 лакхов = 3 лакха

Регистрационные сборы: 1% от 50 лакхов = 50 000 рупий

Общая сумма гербов и регистрационная плата = 3,5 рупий

гербовый сбор и регистрация в Махараштре

.

городов
Мумбаи	6% (Гербовый сбор 5% + 1% Metro Cess)	5% (Гербовый сбор 4% + 1% Metro Cess)
			Для недвижимости ниже 30 лакхов — 1% от стоимости недвижимости.
Пуна	7% (Гербовый сбор 5% + Местный налог (LBT) 1% + 1% Metro Cess)	6% (Гербовый сбор 4% + Местный налог (LBT) 1% + 1% Metro Cess)	Для недвижимости выше 30 лакхов — 30 000 рупий.
			Для недвижимости ниже 30 лакхов — 1% от стоимости недвижимости.
Тейн	7 % (Гербовый сбор 5 % + Местный налог (LBT) 1 % + 1 % Плата за проезд на метро)	6 % (Гербовый сбор 4 % + Местный налог (LBT) 1 % + 1 % Плата за проезд в метро)	Для недвижимость выше 30 лакхов — 30 000 рупий.
			Для недвижимости ниже 30 лакхов — 1% от стоимости недвижимости.
Navi Mumbai	7% (Гербовый сбор 5% + Местный налог (LBT) 1% + 1% Metro Cess)	6% (Гербовый сбор 4% + Местный налог (LBT) 1% + 1% Метро Цесс)	Для недвижимости выше 30 лакхов — 30 000 рупий.
			Для недвижимости ниже 30 лакхов — 1% от стоимости недвижимости.
Pimpri Chinchwad	7% (Гербовый сбор 5% + Местный налог (LBT) 1% + 1% Metro Cess)	6% (Гербовый сбор 4% + Местный налог (LBT) 1% + 1% Metro Cess)	Для недвижимости выше 30 лакхов — 30 000 рупий.
			Для недвижимости ниже 30 лакхов — 1% от стоимости недвижимости.
Нагпур	7% (Гербовый сбор 5% + Местный налог (LBT) 1% + 1% Metro Cess)	6% (Гербовый сбор 4% + Местный налог (LBT) 1% + 1% Metro Cess)	Для недвижимости выше 30 лакхов — 30 000 рупий.
			Для недвижимости ниже 30 лакхов — 1% от стоимости недвижимости.

 

Гербовый сбор и регистрационный сбор в Пуне

Гербовый сбор и регистрационный сбор в Тане

По сути, гербовый сбор — это вид налога на недвижимость, который платят покупатели жилья при покупке недвижимости. Как и в других штатах Индии, Махараштра также взимает гербовый сбор и регистрационные сборы со всех видов собственности, включая право собственности или аренду, землю (сельскохозяйственную и несельскохозяйственную), отдельные дома или квартиры, а также жилые квартиры или коммерческую недвижимость. Это основной источник дохода для государства. Закон Махараштры о гербовом сборе 1958 года распространяется на весь штат Махараштра. Закон взимает гербовый сбор с недвижимости по ставке, установленной правительством штата.

• Гербовый сбор оплачивается по ставкам, основанным на нескольких параметрах, включая рыночную стоимость имущества, площадь имущества или различные другие критерии.
• Поскольку коммерческая единица включает в себя множество удобств, площадь и функции безопасности, гербовый сбор на коммерческую недвижимость немного выше по сравнению с жилой недвижимостью.
• Гербовый сбор при покупке земли зависит от местности и юрисдикции. Если ваш земельный участок находится в пределах муниципального образования или городской территории, вам необходимо платить более высокий гербовый сбор за землю. Аналогично, если земля находится в Panchayat ограничивает, покупателю придется платить меньше по сравнению с городским районом.

Льгота по гербовому сбору для инвесторов в Мумбаи, Махараштра

Правительство штата Махараштра одобрило законопроект о продлении периода освобождения от гербового сбора для инвесторов до трех лет. Раньше инвестор продавал свою недвижимость в течение года после ее покупки, чтобы получить выгоду от отказа. Теперь инвесторы могут получить освобождение от гербового сбора при перепродаже, совершенной в течение трех лет после покупки их недвижимости. Гербовый сбор уплачивается только с разницы в цене имущества, а не со всей суммы в таких сделках.

Гербовый сбор в Махараштре с акта передачи

Договор купли-продажи	Гербовый сбор
Договор аренды	5%
Договор купли-продажи подарков	3%
Договор дарения жилой/сельскохозяйственной собственности, переданной членам семьи	200 рупий
Доверенность	5% на недвижимость в пределах муниципальной территории. 3% для районов в пределах грамма панчаята.

 

Гербовый сбор в штате Махараштра по договору дарения

Статья 34 Закона о гербовом сборе штата Махараштра с последними поправками, внесенными в 2017 году, гласит, что если рассматриваемое имущество является сельскохозяйственной землей, сельскохозяйственной землей или жилой недвижимостью, гербовый сбор будет составлять 200 рупий при передаче членам семьи, тогда как для лиц, не являющихся членами семьи, гербовый сбор по договору дарения составит три процента от стоимости имущества.

Продолжение статьи ниже этой коллекции

Гербовый сбор в Махараштре с договора аренды

Все договоры аренды должны быть зарегистрированы в Махараштре. Договоры аренды в Махараштре, также известные как договоры об отпуске и лицензионные соглашения, должны быть заверены печатью штата путем уплаты 0,25% от общей арендной платы за период в качестве гербового сбора.

Гербовый сбор в штате Махараштра по доверенности

Гербовый сбор по доверенности (POA) в Мумбаи определяется на основании положений Закона о гербовых марках штата Махараштра, 1958 и Правил о печати штата Махараштра (определение истинной рыночной стоимости имущества) от 1995 г.

Гербовый сбор за документ о доверенности в Мумбаи составляет 0,25 процента от рыночной стоимости имущества, как установлено правительством Махараштры. Рыночная стоимость имущества определяется на основании руководящих принципов, установленных правительством, и соответствующих законов и правил.

Как оплатить гербовый сбор онлайн в Мумбаи?

Чтобы упростить процесс регистрации собственности, правительства нескольких штатов ввели электронную оплату гербового сбора. Средство регистрации электронных штампов поможет покупателям жилья оплатить гербовый сбор, регистрационный сбор или любые другие сборы онлайн несколькими щелчками мыши. Процедура оплаты гербового сбора онлайн является быстрой, прозрачной и простой. Покупатели жилья могут оплатить гербовый сбор при покупке недвижимости, выполнив несколько простых шагов.

• Покупатели жилья могут войти на веб-сайт отдела печати и регистрации Махараштры — НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ .
• После перехода на эту страницу плательщики должны будут заполнить определенную информацию об имуществе и его площади.
• После заполнения всех необходимых данных вам необходимо выбрать платежный шлюз. Веб-сайт был связан со всеми крупными национализированными банками.
• Выберите свой банк и продолжите платеж.

Факторы, влияющие на размер гербового сбора в Мумбаи

Ниже приведены основные факторы, влияющие на размер гербового сбора:

• Возраст и пол владельца недвижимости: Покупатели жилья женского пола получают 1-процентную скидку на уплату гербового сбора.
• Местонахождение объекта: Гербовый сбор в муниципальных пределах городской территории выше, чем за его пределами.
• Тип недвижимости и ее использование: Гербовый сбор на коммерческую недвижимость, такую ​​как магазины и офисы, выше, чем на жилую. Плата варьируется для квартир, отдельных домов и т. д., а также.
• Возраст собственности и удобства: Жилищные общества, располагающие первоклассными удобствами, часто облагаются более высокими гербовыми сборами. Точно так же старая недвижимость облагается меньшими гербовыми сборами.

Как получить возмещение гербового сбора в Махараштре?

IGR Махараштра разрешает возврат гербового сбора при следующих обстоятельствах:

• Если на гербовой бумаге имеются ошибки при написании и она считается непригодной для использования.
• Если гербовая бумага имеет неполную информацию или не подписана.
• Если сделка признана незаконной любой из сторон или судом.
• Если одна из сторон отказывается подписывать гербовую бумагу.
• Если одна из сторон, чья подпись важна, умирает до подписания гербовой бумаги.
• Если одна из сторон не согласна с условиями.
• Если номинал штампа на документе недостаточен, но регистрация выполнена с использованием гербовой бумаги правильного номинала.
• Если гербовая бумага непригодна или испорчена, но сделка зарегистрирована с использованием другого гербового документа.

Чтобы подать заявку на возврат, необходимо подать онлайн-заявку, получить токен и отправить заявку в ближайшую СРО в соответствии с приведенной ниже процедурой:

• Посетите страницу возврата гербового сбора и войдите, используя номер своего мобильного телефона
.
• Сгенерируйте номер токена возврата и создайте пароль.
• Укажите такие данные, как реквизиты личного банковского счета, причину возврата и т. д. 
• Укажите вид оплаты, ближайшую СРО и продавца печатей.
• Зарегистрируйте все детали и отправьте этот номер токена в соответствующую СРО.

Нужно ли платить гербовый сбор за прошлые документы на недвижимость?

В соответствии с Законом о гербовых марках штата Махараштра, коллекционер может отозвать документы о собственности, чтобы проверить, уплачена ли соответствующая гербовая пошлина. Сделать это можно было только в течение 10 лет с момента регистрации. В дополнение к этому, в недавнем постановлении Высокий суд Бомбея постановил, что гербовый сбор за ненадлежащим образом проштампованные документы не может быть взыскан во время последующей продажи. Кроме того, если гербовый сбор взимается в течение 10 лет, он должен рассчитываться на основе преобладающей рыночной ставки на момент завершения сделки.

Применяются ли налоговые льготы при оплате гербовых сборов в Мумбаи?

В соответствии с разделом 80C Закона о подоходном налоге 1961 г., расходы, связанные с гербовыми сборами и сборами за регистрацию, непосредственно связанные с переводом, подлежат налоговому вычету. Максимальный лимит вычета составляет 1,5 миллиона рублей.