Гос поддержка молодым семьям при покупке жилья 2019: Программы социальной поддержки молодых семей в России

Содержание

40 тыс. семей улучшили жилищные условия с помощью «Дальневосточной ипотеки»

Размер:

Цвет: CCC

Изображения Вкл.Выкл.

Обычная версия сайта

Чукотский автономный округ

О Регионе
- Общие сведения
- Символика округа
- Население
- Муниципальные образования
Органы власти
- Губернатор
- Правительство
- Органы исполнительной власти
- Федеральные органы власти
- Региональные органы власти и учреждения
- Общественная палата
- Координационные и совещательные органы
- Уполномоченные
Экономика и общество
- Государственные программы Чукотского АО
- Национальные проекты
- План социального развития центров экономического роста
- Приоритетные направления
- Государственные закупки
- Бизнесу
- Защита населения от ЧС
- Приватизация государственного имущества
Документы
- Нормативно-правовые акты
- Проекты законов Чукотского АО
- Документы,реестры,перечни,приказы
- Объявления, конкурсы, заявки
- Полезная информация
Пресс-центр
- Новости
- Новости Дальнего Востока
- Анонсы
- От первого лица
- СМИ, учрежденные Правительством Чукотского АО
Госслужба
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Перечень образовательных учреждений
- Противодействие коррупции
Интернет-Приёмная
- Порядок и сроки рассмотрения обращений
- Порядок записи на личный прием
- График личных приемов
- Обзоры обращений «Вопрос-ответ»
- Оставить обращение (обратная связь)

Авторизация

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16 (далее — Яндекс). Сервис Яндекс Метрика использует технологию “cookie” — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Вы можете отказаться от использования cookies, выбрав соответствующие настройки в браузере. Также вы можете использовать инструмент — https://yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта. Используя этот сайт, вы соглашаетесь на обработку данных о вас Яндексом в порядке и целях, указанных выше.

Опрос покупателей и продавцов, 2019 г.

САН-ФРАНЦИСКО (8 ноября 2019 г.) – В связи с ростом стоимости жилья и отсутствием признаков замедления темпов роста, новые покупатели обращаются за помощью к семье, когда начинают приобретать жилье. Несмотря на это, процент новых покупателей остается на историческом минимуме.

Об этом говорится в новом отчете Национальной ассоциации риэлторов® «Профиль покупателей и продавцов жилья ¹» за 2019 год, который охватывает демографические данные, предпочтения и опыт покупателей и продавцов по всей Америке. Полный отчет будет опубликован во второй половине дня в пятницу, 8 ноября, на ежегодном собрании NAR.

Первоначальные результаты отчета за этот год показали, что треть людей, впервые купивших жилье, воспользовались помощью родственников и друзей в качестве первоначального взноса. Кроме того, он показал, что доля новых покупателей жилья оставалась на уровне 33% в 2019 году. Этот показатель по-прежнему ниже исторической нормы в 40% недавних покупателей первичного жилья на рынке.

«В предкризисный период количество покупателей, впервые совершивших покупку, было выше, отчасти потому, что у покупателей было больше возможностей», — сказал президент NAR Джон Смаби, риэлтор во втором поколении® из Эдины, штат Миннесота, и брокер Edina Realty. «Однако за последние несколько лет мы, к сожалению, столкнулись с нехваткой жилья, особенно в среднем и нижнем ценовом сегменте рынка.

Ссылаясь на опрос NAR, главный экономист NAR Лоуренс Юн отмечает, что покупатели сообщают, что самым сложным шагом в процессе покупки жилья является просто поиск подходящего дома для покупки, и что покупатели больше всего хотят от своего специалиста по недвижимости, так это помочь им найти Прямо домой, чтобы купить. «Низкие условия складских запасов больше всего вредят потенциальным покупателям в первый раз», — сказал Юн. «Их мечта о домовладении и возможность заработать богатство откладывается до тех пор, пока на рынке не появится больше вариантов инвентаря».

Хотя ужесточение инвентаризации сказалось на искателях жилья и вызвало рост цен на жилье, продавцы жилья во многих районах страны смогли воспользоваться этими условиями. Продавцы увидели очень благоприятный рынок в этом году. Фактически, в этом году продавцы домов получили в среднем 99% своей запрашиваемой цены и продали свои дома, как правило, в течение трех недель.

Рост цен на жилье снизил количество продавцов жилья, которые сообщили о задержке продажи, потому что их дом стоил меньше, чем их ипотека. Эта конкретная доля продавцов снизилась с 9% в 2018 году до 7% в 2019 году. Тем не менее, 20% продавцов, которые купили свой дом от 11 до 15 лет назад, продолжают сообщать о приостановке продажи своего дома.

Изменение поведения покупателей жилья

Отчет NAR показал, что доля приобретаемых новых домов упала до рекордно низкого уровня в 13%. Эта реальность предлагает еще одно свидетельство значительного дефицита запасов. Кроме того, 23% новых покупателей переехали из дома семьи или друга прямо в купленный дом. Эта цифра почти вдвое превышает исторический показатель в 12%. Это служит еще одним примером того, как покупатели жилья приспосабливаются к текущему рынку жилья, и показывает, что они находят способы сэкономить на первоначальном взносе, экономя на арендной плате по рыночной стоимости.

Кроме того, возраст постоянных покупателей, который неуклонно растет в течение нескольких десятилетий, продолжает демонстрировать поразительную тенденцию. Средний возраст повторных покупателей в 1980-х годах составлял около 30 лет, а сегодня он вырос до 50 лет. Юн говорит, что нет области, в которой наблюдается более быстрый и последовательный рост, чем средний возраст повторных покупателей, который достиг рекордного уровня в 55 лет как в 2018, так и в 2019 году. Более того, средний возраст для новых покупателей увеличился. до 33 лет в 2019 году, самая высокая доля, зафиксированная в истории сериала. Тем не менее, доля покупок жилья для пожилых людей в 2019 году составила 12%, что немного ниже, чем год назад.

По мере того, как цены ползли вверх, Юн говорит, что изменился и демографический состав покупателей жилья. «Покупатели и продавцы, отдельные лица и семьи — все они должны были приспосабливаться к изменяющимся рыночным условиям».

Подчеркнув мнение Юна о сдвиге в демографии, исследование показало, что у 35% всех покупателей есть дети в возрасте до 18 лет, живущие дома. Это увеличение с 34% в прошлом году, но падение с 58% в 1985. Двенадцать процентов покупателей жилья приобрели дом для нескольких поколений, который состоит из дома, в котором проживают взрослые братья и сестры, взрослые дети старше 18 лет и родители или бабушки и дедушки — или и те, и другие — в одном домохозяйстве.

Респонденты назвали разные причины покупки домов для нескольких поколений, в том числе 44% для размещения пожилых родителей и 34% для размещения в доме взрослых детей. Еще 29% сослались на экономию средств в качестве аргумента.

Доля супружеских пар, купивших свой первый дом, продолжила снижение с исторического максимума в 75%. Хотя процент повторных покупателей, состоящих в браке, оставался постоянным на уровне 67%, доля не состоящих в браке пар, впервые купивших товар, выросла до исторического максимума в 17%. Те, кто покупает первые дома в качестве соседей по комнате, подскочили до 4% с 2% — еще один пример покупателей, которые ищут способы вступить в собственность с ограничениями по цене.

Результаты опроса показывают, что 14% недавних покупателей жилья владеют более чем одним домом, по сравнению с 17% в 2018 году. Покупатели жилья, которые получают более высокие доходы и владеют более чем одним объектом недвижимости, чаще совершают покупки дома, говорится в отчете. Владение более чем одной недвижимостью было наиболее распространенным среди покупателей жилья в возрасте 65 лет и старше — 19%.

В целом, Интернет стал для покупателей основным источником информации о доме, который они в конечном итоге приобретают. Сегодня 52% недавних покупателей нашли свой дом при поиске в Интернете, что больше, чем в прошлом году (50%). В 2001 году только 8% покупателей нашли свой дом таким образом. Поиск дома через риэлтора® или агента переместился из наиболее распространенного источника поиска недвижимости во второй по распространенности. В то время как более традиционные источники — дворовые знаки, родственники и соседи, друзья и строители домов — остаются на прошлогоднем уровне, все они в последние годы сократились в качестве основного источника, поскольку Интернет стал основным источником информации.

Принятие изменений в отрасли

Несмотря на то, что рынок жилья, безусловно, пережил свою долю изменений и преобразований, особенно за последний год, отчет NAR показывает, что многие из этих изменений оказали положительное влияние. Особенно это касается требований к первоначальному взносу. В 2019 году средний первоначальный взнос составлял 12% для всех покупателей, 6% для новых покупателей и 16% для повторных покупателей. Более низкие авансовые платежи среди покупателей жилья являются еще одним результатом роста цен на жилье, поскольку покупателям трудно накопить на первоначальный взнос. Семнадцать процентов всех покупателей и 25% покупателей, впервые покупающих недвижимость, воспользовались ссудой FHA для покупки, вероятно, воспользовавшись преимуществами программ с низким первоначальным взносом.

В опросе NAR покупателей жилья спрашивали об их личном опыте получения ипотеки. В 2019 году 31% заявили, что получить ипотечный кредит «было сложнее, чем ожидалось». Согласно отчету, несмотря на то, что в 2009 и 2010 годах такой же ответ давало значительно большее количество людей, с тех пор каждый год, в том числе в этом году, этот ответ давало меньше респондентов.

«Сегодня поведение повторных покупателей больше похоже на поведение покупателей, совершающих первый раз, поскольку срок пребывания в доме увеличился», — сказала Джессика Лаутц, вице-президент по демографическим и поведенческим исследованиям в NAR. «Все покупатели делают свою домашнюю работу — собираются открыть дома, следят за новостями о жилье — и больше, чем когда-либо, полагаются на экспертные советы агентов по недвижимости и брокеров».

Замечания Лаутца о вкладе риелторов® нашли отражение в выводах отчета. Восемьдесят девять процентов тех, кто продал дом, работали с агентом по недвижимости в сделке. Кроме того, как в 2018, так и в 2019 году личные отношения и связи были наиболее важной чертой связи между агентом и покупателем/продавцом. Согласно отчету, риелторов и агентов по недвижимости чаще всего рекомендовали друзья, соседи или родственники. .

В разгар нехватки жилья покупатели сказали, что больше всего им нужна помощь в поиске подходящего дома для покупки. Покупатели также искали помощи в согласовании условий продажи и помощи в переговорах о цене. Покупатели домов сообщали, что обычно они беседовали только с одним агентом по недвижимости, прежде чем принять решение о сотрудничестве с ним, и сказали, что самым важным фактором было то, что агент был честным и заслуживающим доверия.

Кроме того, еще одним важным фактором был опыт агента. Недавние покупатели сообщили, что они в целом довольны навыками и качествами своего агента по недвижимости, при этом подавляющее большинство 90% сказали, что они «очень довольны» и будут снова обращаться к своему агенту или рекомендовать его другим.

Характеристики продавцов

Типичному продавцу жилья в этом году было 57 лет, средний доход домохозяйства составлял 102 900 долларов. Продавцы жилья заявили, что в конечном итоге они продали свои дома в среднем на 60 000 долларов дороже, чем купили. Для всех продавцов наиболее часто упоминаемой причиной продажи, по мнению 16% опрошенных, было желание стать ближе к семье и друзьям, что впервые в истории сериала. Следующей наиболее распространенной причиной было то, что дом был слишком мал, а третьей причиной был переезд с работы (11%). Продавцы обычно жили в своем доме в течение 10 лет, прежде чем продать его, что больше, чем в прошлом году, и превышает исторический шестилетний срок владения.

Шестьдесят шесть процентов продавцов заявили, что они «очень довольны» процессом продаж в целом. Только 8% недавно проданных домов были выставлены на продажу собственниками или FSBO. Эта сумма близка к самой низкой доле, зарегистрированной с тех пор, как NAR начала собирать записи в 1981 году. Средний возраст продавцов FSBO составляет 60 лет, а 65% продаж FSBO приходится на супружеские пары, средний доход домохозяйства которых составляет 94 000 долларов. FSBO обычно продаются дешевле, чем другие жилые дома: в прошлом году они были проданы в среднем за 200 000 долларов, в то время как дома с участием агентов были проданы в среднем за 280 000 долларов.

48% всех продавцов сказали, что они купили дом, который был новее, чем их предыдущий дом, в то время как 28% купили дом того же возраста, а 24% сказали, что купили дом, который был старше. Сорок четыре процента продавцов заявили, что они «обменялись» и купили дом, который был дороже, чем тот, который они только что продали. 30% купили менее дорогой дом, а 26% купили дом аналогичной стоимости. Продавцы в возрасте 64 лет и моложе обычно покупают более дорогой дом, чем тот, который они только что продали. Люди в возрасте от 18 до 34 лет приобрели самые дорогие обмены в 2019 году., зафиксировав увеличение на 110 000 долларов. И наоборот, продавцы в возрасте 65 лет и старше обычно покупают менее дорогой дом.

Об опросе NAR

В июле 2019 года NAR отправила по почте опрос из 125 вопросов с использованием случайной выборки, взвешенной для репрезентативности продаж на географической основе, среди 159 750 недавних покупателей жилья. У респондентов была возможность заполнить анкету в печатном виде или онлайн; онлайн-опрос был доступен на английском и испанском языках. В общей сложности было получено 5870 ответов от покупателей первичного жилья. После учета недоставленных вопросников скорректированная доля ответивших в опросе составила 3,7%. Образец на 95% доверительный интервал имеет доверительный интервал плюс-минус 1,28%.

Недавние покупатели жилья должны были приобрести дом в период с июля 2018 г. по июнь 2019 г. Вся информация характерна для 12-месячного периода, заканчивающегося в июне 2019 г., за исключением данных о доходах за 2018 г.

Национальная ассоциация Realtors® — крупнейшая торговая ассоциация Америки, представляющая более 1,3 миллиона членов, занимающихся всеми аспектами индустрии жилой и коммерческой недвижимости.

# # #

¹ Выпуск NAR «Профиль покупателей и продавцов жилья» за 2019 год продолжает самую продолжительную серию национальных данных о жилье, в которых оцениваются демографические данные, предпочтения и опыт недавних покупателей и продавцов. Результаты являются репрезентативными для владельцев и не включают инвесторов или дома для отдыха.

Florida Программы помощи тем, кто покупает жилье впервые

Покупка дома во Флориде может быть сложной задачей. Предложение ограничено, а спрос и цены растут.

Если вы впервые покупаете жилье во Флориде, навигация по процессу, особенно по денежной части, может показаться сложной.

Но есть помощь, которая облегчит процесс и сделает покупку дома доступной с финансовой точки зрения. Разнообразные общественные, государственные и федеральные программы для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, в частности Florida Housing Finance Corp., располагают ресурсами, которые варьируются от советов и финансовых консультаций до доступных ипотечных программ и помощи с первоначальным взносом и затратами на закрытие.

Чип Уайт, администратор по закупкам жилья в Florida Housing Finance Corp., известной как Florida Housing, сказал, что проблемы, с которыми сталкиваются покупатели жилья во Флориде, знакомы покупателям в других штатах, «в основном это рост цен и нехватка предложения в некоторых районах штата».

Флорида Жилищные и другие государственные программы работают с утвержденными кредиторами, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье во Флориде, покрыть расходы. Программы также предоставляют другую финансовую помощь, в том числе гранты (деньги, которые не нужно возвращать) и другие стимулы для удержания авансовых платежей и низких процентных ставок.

Средняя цена (половина домов была продана дороже, половина — дешевле) дома на одну семью во Флориде в 2020 году составила 396 558 долларов, согласно исследовательскому отделу Florida Realtors. Это скачок на 48 500 долларов по сравнению со средней ценой 2021 года в 348 000 долларов. Многие из них впервые приобретут жилье во Флориде. Это означает, что тенденция роста цен, скорее всего, сохранится.

Знание того, какие ресурсы доступны, чтобы помочь вам понять и справиться с жестким рынком, сделает этот процесс менее обременительным и поможет вам построить дом своей мечты.

Программа для покупателей жилья во Флориде Разобраться в алфавитном супе — полдела.

Вот некоторые важные из них, на которые мы будем ссылаться в этой статье:

FHFC — Florida Housing Finance Corp. Жители Флориды, желающие купить дом, предоставляют ресурсы и программы, чтобы сделать процесс более понятным и доступным.
FHA — Федеральное жилищное управление, созданное в разгар Великой депрессии в 1934 году. FHA страхует ипотечные кредиты и стандарты строительства.
HUD — Министерство жилищного строительства и городского развития США, курирующее FHA, также предлагает ряд программ помощи покупателям жилья, в том числе ветеранам и их супругам. У HUD есть не только программы, но и подробное руководство о ваших правах покупателя жилья, о том, как покупать дом, как получить ипотечный кредит и многое другое.
USDA — Агентство по развитию сельских районов Министерства сельского хозяйства США предлагает программы для покупателей жилья в сельской местности.
VA — Министерство по делам ветеранов США предоставляет ипотечные кредиты военнослужащим, ветеранам и их супругам.
PMI – Частное ипотечное страхование, которое обычно требуется для заемщиков, чей первоначальный взнос составляет менее 20%. Это помогает защитить кредиторов, если заемщик не может заплатить и на него наложен арест. Большинство кредитов, предлагаемых для покупателей жилья с низким и средним доходом, имеют первоначальный взнос в размере 3%, поэтому, скорее всего, это потребуется, если вы покупаете дом.

Вы также увидите много ссылок на 30-летнюю фиксированную ипотеку, когда собираетесь купить дом. Этот вид кредита является выбором для 90% покупателей жилья. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой означает, что вы выплачиваете кредит за дом в течение 30 лет с неизменной процентной ставкой и ежемесячным платежом. Это самые распространенные ипотечные кредиты, потому что платежи ниже и, следовательно, более доступны, чем 15-летние ставки.

Помощь при покупке жилья во Флориде для тех, кто впервые покупает жилье во Флориде

Одно из первых мест, которое следует посетить, если вы впервые покупаете жилье во Флориде, — это Florida Housing. Он был создан Законодательным собранием Флориды в 1980 году как независимое агентство, которое обеспечивает жителям штата доступные варианты покупки жилья, а также его аренды на сложном рынке.

Florida Housing сотрудничает с сообществами, некоммерческими организациями, застройщиками, федеральным правительством и т. д. над созданием и реализацией программ, помогающих людям найти подходящий дом в штате.

У него есть программы для покупателей и арендаторов, а также программы для застройщиков, которые побуждают их строить доступные дома. Потенциальные покупатели жилья должны соответствовать определенным стандартам дохода и кредитоспособности и должны покупать свой первый дом, чтобы иметь право на участие в программах Флориды для покупателей жилья впервые.

Florida Housing имеет три основные программы для покупателей жилья, впервые покупающих жилье:

Программы для покупателей жилья: несколько 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой для покупателей жилья, впервые покупающих жилье через участвующих кредиторов по всему штату, включая обычную 30-летнюю ипотеку, ее 3% Plus 30-летняя ипотека и программа «Военные герои» для ветеранов и военнослужащих.

Программа помощи с первоначальным взносом: Первоначальный взнос и помощь в закрытии расходов в форме второго ипотечного кредита, который используется вместе с первым ипотечным кредитом Florida Housing.

Программа ипотечных сертификатов: Кредит по федеральному подоходному налогу, который можно использовать с первой ипотекой, помогает заемщику получать доход, который он может использовать для выплат по ипотеке и покрытия других расходов семьи.

Florida Housing также имеет Государственную жилищную инициативу, которая помогает покупателям жилья впервые решать финансовые проблемы, характерные для определенных частей Флориды. Florida Housing работает с местными органами власти, организациями и городами, имеющими право на получение грантов от сообщества (теми, которые получили гранты от HUD для стимулирования экономического развития). Стоит проверить веб-сайт Florida Housing, чтобы узнать, есть ли в вашем сообществе программа, которая может вам помочь.

Право на получение льгот для покупателей жилья во Флориде, впервые приобретающих жилье

Существуют ограничения по доходам для получения права на участие в программах для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, от Florida Housing, HUD и других агентств, а также в зависимости от того, насколько дорогим может быть дом. Пределы дохода и предельная цена варьируются в зависимости от округа.

Стандарты, независимо от того, в каком из 67 округов Флориды вы проживаете:

Кредитный рейтинг 620 или выше
Недвижимость должна находиться во Флориде
Она должна быть основным местом жительства покупателя.
Покупатель должен пройти 6-8-часовой курс обучения покупателей жилья.

Ваш кредитный рейтинг FICO может быть наиболее важной частью заявки на ипотеку. Просроченные платежи, исчерпанные кредитные карты, неплатежи по кредиту и слишком частое обращение за кредитом — все это снизит ваш кредитный рейтинг.

Это стоит вашего времени, чтобы получить бесплатный кредитный отчет от каждого из трех основных бюро кредитных историй (Experian, Equifax и TransUnion) и посмотреть, где вы находитесь. Есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг и сделать вас более привлекательным кандидатом на получение ипотечного кредита в первый раз.

Независимо от того, устойчиво ли ваше финансовое положение или вы обеспокоены тем, что ваш кредитный рейтинг или доход могут быть слишком низкими, помощник по покупке жилья на веб-сайте Florida Housing может помочь вам понять, на что вы можете претендовать, а также предоставить информацию о том, где подать заявку. кредиты.

«Поскольку наши кредиты выдаются одобренными программой и обученными кредиторами по всему штату, мы также вносим в список некоторых из наших кредитных специалистов, участвующих в мастере», — сказал Уайт. «Эти кредиторы могут провести предварительную квалификацию и определить, какие продукты лучше всего подходят для ситуации заемщика».

Государственные и региональные программы для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье

Программы штата Флорида и региональные программы для лиц, впервые приобретающих жилье, включают:

Консультационные агентства по вопросам жилья, одобренные HUD. Агентства, одобренные HUD, являются некоммерческими организациями, которые предоставляют бесплатные или недорогие консультации жителям Флориды не только по вопросам покупки жилья, но и по аренде, ипотеке, обращению взыскания и т. д. К ним относятся программа консультирования Fannie Mae, Американская ассоциация финансового консультирования и Национальный фонд кредитного консультирования.
Ассоциация общественных действий Флориды. Региональные программы действий сообщества предоставляют ресурсы, такие как срочный ремонт домов малоимущих, помощь в утеплении, помощь в энергетике, юридические ресурсы и многое другое.
Жилищно-финансовая корпорация Флориды. Florida Housing оказывает помощь покупателям и арендаторам жилья, предлагая программы жилищной помощи, недорогие кредиты, помощь с первоначальным взносом, образование и многое другое.
Среда обитания человечества. Некоммерческая организация, которая помогает малоимущим лицам и семьям владеть домом, используя помощь волонтеров и «собственный капитал» владельца для строительства или ремонта жилья.
Блок грантов на развитие сообщества. Программа грантов HUD Community Development Block Grant предоставляет штатам деньги на ремонт или строительство жилья, а также на другие улучшения в заброшенных районах. Во Флориде он распространяется через государственные и муниципальные программы.
Программа инвестиционного партнерства HOME. Другая программа HUD, HOME, предоставляет гранты местным агентствам, которые помогают жителям с низким доходом покупать и ремонтировать дома в рамках различных программ.
Программа партнерства государственных жилищных инициатив (SHIP). SHIP, управляемый через Florida Housing, стимулирует местные органы власти строить и поддерживать доступное многоквартирное жилье.
Служба сельского жилья Министерства сельского хозяйства США. Предоставляет ссуды под низкие проценты для покупки и ремонта индивидуального и многоквартирного жилья в районах, которые квалифицируются как «сельские».
Жилищная программа для героев родного города. Программа жилищного строительства во Флориде помогает передовым и медицинским работникам покупать или ремонтировать первые дома с первоначальным взносом и компенсацией закрытия, чтобы они могли жить в сообществе, в котором они работают. Он также предлагает более низкие ставки по ипотечным кредитам для военнослужащих, которые впервые покупают жилье.

Программы жилищного ипотечного кредитования во Флориде

Прохождение процесса предварительного отбора и предварительного одобрения с кредиторами многое расскажет о вашем финансовом положении и заложит основу для того типа ипотечного кредита, который наилучшим образом соответствует вашему бюджету и финансовым целям. Эти процессы также могут указать вам на некоторые программы государственной помощи, которые могут быть вам доступны, в зависимости от вашего дохода или других данных.

В штате есть несколько вариантов получения кредита, наиболее подходящего для вас и вашего бюджета. Как первый покупатель дома во Флориде, вы можете получить обычный кредит HFA на срок более 30 лет; HFA Preferred 3% Plus Conventional, который является грантом, поэтому его не нужно возвращать; предпочтительный грант HFA, который требует первоначального взноса и затрат на закрытие; или Программа сертификатов ипотечного кредита, которая позволяет покупателю жилья, впервые покупающему жилье, претендовать на налоговый кредит на определенный процент процентов по ипотеке. Существует также программа военного займа «Приветствуйте наших солдат», которая позволяет военнослужащим и ветеранам, находящимся на действительной службе, воспользоваться преимуществами нескольких программ, которые помогают с 30-летними ипотечными кредитами с фиксированной процентной ставкой.

Читайте дальше для получения более подробной информации о каждом варианте кредита.

Флорида Привилегированный обычный кредит HFA

Флорида Привилегированный обычный кредит HFA представляет собой 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая дает заемщикам, впервые обращающимся за кредитом, перерыв в частном ипотечном страховании. По словам Уайта, это самый популярный кредит, который предлагает Florida Housing, поскольку он снижает затраты и позволяет большему количеству людей претендовать на получение кредита.

«Продукт предлагает сниженные расходы на ипотечное страхование для квалифицированных покупателей, более высокий доход от программы и лимиты покупной цены, чем традиционные «займы на облигации», и его проще (меньше документов) для наших участвующих кредиторов», — сказал он.

Квалифицированным заемщикам требуется только частное ипотечное страхование, которое покрывает 18% стоимости, а не 35%, которые обычно являются стандартными при заимствовании 97% стоимости покупки дома (другими словами, при внесении 3% первоначального взноса).

Поскольку кредит предлагает более низкую страховую премию, ежемесячные платежи ниже.

Флорида Привилегированный кредит HFA 3% плюс обычный кредит

Он имеет те же преимущества, что и обычный кредит Флориды HFA, но также предоставляет субсидию на первоначальный взнос в размере 3% и расходы на закрытие. Поскольку это грант, его не нужно возвращать.

Salute Our Soldiers Military Loan Program

Военнослужащие и ветераны, находящиеся на действительной службе, могут воспользоваться преимуществами нескольких программ, которые помогают с 30-летними ипотечными кредитами с фиксированной процентной ставкой, в том числе от FHA, VA или USDA Rural Development. Процентные ставки по этим кредитам, как правило, ниже, чем по обычным кредитам, и их можно использовать в сочетании с другими программами первоначального взноса и помощи в оплате жилья во Флориде для дальнейшего снижения затрат.

Привилегированный грант HFA

Привилегированные гранты Florida Housing предоставляют 3% или 4% от покупной цены дома для использования в качестве первоначального взноса и помощи в закрытии. Его не нужно возвращать, но его необходимо использовать в рамках одной из кредитных программ Florida Housing для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье.

Флорида Программа сертификатов ипотечного кредита (MCC)

Программа сертификатов ипотечного кредита позволяет покупателю жилья, впервые покупающему жилье, требовать от 10% до 50% процентов по ипотечному кредиту на сумму до 2000 долларов США в течение всего срока проживания в доме. Остаток по-прежнему можно использовать в качестве налогового кредита по ипотечному кредиту. Кредит распространяется на покупателей жилья впервые, а также на ветеранов, покупающих дом.

Помощь с первоначальным взносом: Программы Флориды

Выплата первоначального взноса может быть самой сложной частью приобретения дома для людей с низким доходом. Во Флориде есть программы, которые помогают с авансовыми платежами, и все они должны использоваться в сочетании с ипотечной программой Флориды.

Florida Assist Вторая ипотечная программа (FL Assist). Предоставляет ссуды с первоначальным взносом до 7500 долларов США под 0% для соответствующих заемщиков и до 10 000 долларов США для тех, кто получает ипотечный кредит FHA, VA или USDA. Кредит предоставляется в форме отложенной второй ипотеки, поэтому он не возвращается до тех пор, пока дом не будет продан или заемщик не рефинансирует.

Привилегированные гранты HFA (3, 4 и 5%). Квалифицированные заемщики могут использовать 3, 4 или 5% от покупной цены дома на первоначальный взнос и расходы на закрытие, которые прощаются через пять лет.

Программа ссуды на приобретение жилья во Флориде (FL HLP). Покупатели дома могут получить до 10 000 долларов под 3% годовых в виде второй ипотеки. Он должен быть выплачен полностью, если дом продается или рефинансируется, в противном случае он должен быть выплачен в течение 15 лет.

Национальные программы для тех, кто впервые покупает жилье

Существуют также национальные программы для тех, кто хочет приобрести дом своей мечты.

Одним из наиболее полезных веб-сайтов для посещения является HUD. На сайте HUD говорится, что «помощь людям стать домовладельцами — одна из самых важных задач HUD».

HUD предлагает бесплатные консультации для тех, кто беспокоится о том, имеют ли они право купить дом, и даже программы для учителей, пожарных, сотрудников правоохранительных органов и других лиц, которые предлагают скидки на покупку дома в рамках программы Good Neighbor Next Door.

Наиболее распространенными национальными жилищными кредитами являются:

Кредиты FHA . Если у вас низкий кредитный рейтинг, эта программа может быть для вас. Первоначальный взнос FHA для тех, у кого кредитный рейтинг 580 или выше, начинается с 3,5% от покупной цены. Если ваш кредитный рейтинг ниже 580, FHA требует первоначальный взнос в размере 10% для страхования кредита. Кредиты FHA требуют ипотечного страхования на весь срок кредита.
Кредиты для ветеранов . Те, кто служил или служит в армии, и их супруги могут получить кредиты для ветеранов через Департамент по делам ветеранов США, некоторые из которых не требуют первоначального взноса или ипотечного страхования.
Кредиты Министерства сельского хозяйства США . Эти кредиты не предусматривают первоначального взноса для людей, проживающих в сельской местности, требования к доходам которых различаются в зависимости от региона. Заемщики с кредитным рейтингом ниже 640 имеют другие требования.

Знакомство с ипотечными кредиторами и создание кредита

Быть первым покупателем жилья в штате Флорида может показаться сложной задачей из-за роста цен и периодической нехватки предложения, но существует множество вариантов и программ помощи, доступных для таких целей. мечта стать реальностью.

Покупка дома, как правило, является самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали, поэтому не забудьте сделать ее, широко раскрыв глаза на доступные вам варианты. Есть планы, которые подходят практически для любого бюджета и предлагают помощь в оплате первоначального взноса и затрат на закрытие.

Проведите онлайн-исследование, чтобы сравнить кредиторов и условия ипотечного кредита и найти лучшие онлайн-предложения по ипотеке. Вы хотите убедиться, что вы получите ипотечный кредит, который соответствует вашим потребностям и позволит вам купить правильный дом для вас.

Если вы знаете, что вам понадобится финансовая помощь с ипотекой, такие агентства, как Florida Housing, могут помочь найти доступные варианты. Проверка вашего кредитного рейтинга и выполнение необходимых действий для его улучшения может значительно повысить ваши шансы на получение одобрения.

Даже если вы не чувствуете, что вам нужна финансовая помощь, кредитное консультирование может стать отличным ресурсом, который поможет вам понять ваше финансовое положение и то, что потребуется для получения ипотеки, внесения первоначального взноса и ежемесячных платежей, соответствующих Ваш бюджет.