Года постройки хрущевки: Хрущевки постройки год. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Содержание

Хрущевки постройки год. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Хрущевки постройки год. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.

Сталинки

Дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.

В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Квартиры распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры. Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами. Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой.

Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки. Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.

Плюсы «сталинок»:

- Монументальность и прочность. Для строительства применялись качественные материалы

- Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками от 3 до 3,2 м

- Толстые стены, чердаки и подвалы дают превосходную тепло-шумо-изоляцию. В этих домах зимой тепло, а летом прохладно

- Кухня от 7 до 15 м2

- Раздельный санузел с большой ванной

- Просторная прихожая и широкий балкон

- Площадь жилья от 50 до 110 м2

- Ровные стены и углы

Минусы «сталинок»:

- Высокий процент износа зданий и коммуникации

- Ненадёжные деревянные перекрытия домов

- Более дорогая установка окон и дверей из-за высоты потолков

- Высокая цена

Хрущёвки

В 1955 году Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов считалось на тот момент большой роскошью. Дома возводили за 12–14 дней, а отделка квартир занимала месяц.

По словам некоторых историков, такие квартиры должны были стать лишь временным пристанищем для советских людей, расселенных из коммуналок. Позже эти дома планировали снести, а на их месте построить новое жилье. Но многие из тех домов до сих пор стоят.

Плюсы «хрущевок»:

- Сравнительно невысокая цена

Минусы «хрущевок»:

- Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами

- Небольшая высота потолка — до 2,5 м

- Маленькая кухня

- Узкие коридоры и лестничные клетки

- Отсутствие лифта

- Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах

- Слабая звукоизоляция

Брежневки

В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома. А к середине 70-х до 12 и 16 этажей.

Как определить серию дома хрущевки. Определяем серию по году постройки

Если вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.

Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.

Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.

Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер . Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.

К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).

Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.

Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.

Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.

Хрущевка 9 этажей. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

 

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота хрущевки. Характеристики домов

Хрущёвки представляют собой возводимые по типовым проектам многоквартирные дома в стиле функционализма . Были панельными , кирпичными , реже крупноблочными . Наиболее известными являются панельные хрущёвки. Они получили широкое распространение благодаря высокой скорости возведения из заранее изготовленных железобетонных панелей. Как правило, такие дома имеют низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома. Кирпичные дома чаще всего строились в городах, не имеющих собственных домостроительных комбинатов . Для их возведения обычно использовался силикатный кирпич и железобетонные изделия заводского производства: плиты перекрытий, балконов, перемычки, лестничные марши. Скорость возведения хрущёвок была очень высокой, из-за этого нередко страдало качество домов.

Высота подавляющего большинства хрущëвок — 4 или 5 этажей. Это связано с тем, что 5 этажей — максимальная высота дома, в котором по строительным нормам не требуется лифт . Хрущёвки могли иметь меньше этажей — 2 или 3, чаще они встречались в сельской местности, а также в небольших городах. В некоторых сериях хрущёвок имеется мусоропровод .

Квартиры в хрущëвских домах в основном одно- и двухкомнатные, трёхкомнатные редки. Высота потолков — 2,48-2,6 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м. Площадь кухни — 4,9-7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18 ). В наиболее распространенных сериях хрущёвок санузел смежный во всех квартирах, кухня имеет площадь 5,5-6 м², в двух- и трёхкомнатных квартирах имеется проходная гостиная комната. Квартиры-хрущёвки обеспечены основными коммунальными удобствами: центральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, естественной вытяжной вентиляцией, кухонной плитой . Горячее водоснабжение могло быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых колонок или водонагревателей на твёрдом топливе.

Панельные хрущёвки подразделяют на сносимые и несносимые. Хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор не выведена из жилфонда. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет; поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). Кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет. Тем не менее, отдельные дома могут прийти в негодность намного раньше из-за плохого техобслуживания или низкого качества строительства.

Удобства

Более ранние проекты сталинских домов сильно различались по обеспеченности коммунальными удобствами. В сталинках «номенклатурного» типа обязательно предусматривались центральное отопление, холодное и горячее централизованное водоснабжение, отдельная от туалета ванная комната, при этажности выше 5 этажей в здании был лифт и мусоропроводы . В то же время в домах «рабочего» типа, предназначавшихся для широких слоев населения, нередко отсутствовала ванная комната , санузел состоял из умывальника и унитаза , а для мытья жильцов использовались общественные бани . Для приготовления пищи использовались плиты на дровах , при наличии ванны горячая вода нагревалась в накопительном водонагревателе , топливом которого также служили дрова или иной вид твёрдого топлива . В проектах малоэтажных сталинских домов предусматривались версии с печным отоплением квартир, существовали даже проекты домов без водопровода и канализации , с люфт-клозетами . Перекрытия в «рабочих» и некоторых «номенклатурных» сталинках были деревянными, кроме лестничных клеток в многоэтажных домах и санузлов. В сочетании с применением печей деревянные перекрытия были достаточно пожароопасны .

Типы хрущевок. На сколько лет жизни были рассчитаны «хрущевки»

Дома хрущевской постройки (или попросту «хрущевки») хорошо известны практически каждому жителю стран бывшего СССР. Свое народное название они получили потому, что их строительство велось преимущественно в период правления первого секрета ЦК КПСС Никиты Хрущева. В отличие от строящихся до этого «сталинок», такие сооружения выполнены в архитектуре функционализма, благодаря чему их главными преимуществами считается высокая скорость и доступная стоимость возведения.

Как известно, массовое строительство домов такого типа в 50-70 года прошлого века осуществлялось для того, чтобы обеспечить как можно больше людей доступным жильем, способным выступить достойной альтернативой менее комфортным и пожароопасным деревянным постройкам прошлых периодов. Но каков в действительности срок эксплуатации  «хрущевки»? Об этом мы расскажем в этом материале.

На сколько лет рассчитаны дома хрущевской постройки?

Следует отметить, что срок эксплуатации такого сооружения напрямую зависит от его серии и технических особенностей. К примеру, первые «хрущевки» серии К-7, строительство которых началось еще в 50 годах, обладают несовершенной каркасно-панельной конструкцией и поэтому срок их службы (согласно нормативным документам того времени) составляет от 25 до 50 лет. То есть предполагалось, что на сегодняшний день все такие здания должны быть подвергнуты сносу.

Дома же более поздних серий (например, 464 или 468) , стены которых создавались преимущественно из железобетонных плит и реже из кирпича, строились с расчетом, что они прослужат 50-60 лет. Многие из таких зданий должны быть реконструированы в период с 2005 по 2020 год.

Каких домов стоит избегать на вторичном рынке | Блог

«Купи, въезжай и живи» – так заманивают покупателей продавцы квартир в обветшалых хрущевках. В то же время покупатели слышат заявления о том, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу и они вот-вот развалятся. Подобные разговоры ведутся и вокруг сталинок, панельных домов… На самом деле всё не так однозначно. Если вас, например, интересует покупка >квартиры рядом с метро, нужно обращать внимание не только на расположение дома, но и на его состояние независимо от года постройки.

Возраст и состояние дома гораздо важнее технологии строительства

Максимальный срок эксплуатации бетонных и кирпичных зданий с бетонными перекрытиями обычно превышает 100 лет. Это же касается домов, именуемых сталинскими. Так что большинство из домов на вторичном рынке при условии добросовестного строительства и нормальной эксплуатации могут обеспечивать условия для нормальной жизни ещё лет 30-60. Но к сожалению, со строительством и эксплуатацией не всё гладко.

Далеко не все хрущевки и более современные кирпичные и панельные дома строились на совесть. Некачественные стройматериалы и несоблюдение технологии были обычным явлением. Самый очевидный признак – кривые стены, не вписывающиеся ни в какие строительные нормы. Кирпичи, вываливающиеся из кладки, и цемент, больше похожий на слежавшийся песок, тоже не являются чем-то экстраординарным.


Не хотите выравнивать и утеплять кривые стены - можно купить квартиру в >Новом Тушино от застройщика

На подобные нюансы нужно обращать внимание при покупке и вторичной, и первичной недвижимости. Но если все эти проблемы спрятаны под красивым ремонтом, «докопаться» до них сложно. А вот если вы решили, например, > купить однокомнатную квартиру от застройщика, у вас будет возможность взглянуть на голые стены и оценить качество работы строителей.

Ремонты и коммуникации

В жилых домах периодически (раз в несколько десятков лет) должны проводиться капитальные ремонты. Поэтому, если вы собираетесь купить квартиру в доме, которому уже, например, 40 лет, поинтересуйтесь, когда в нём проводился капремонт. Если он не проводился вообще и не планируется в ближайшее время – стоит поискать другие варианты.

Даже если в вашей квартире будет всё сделано идеально, изношенные коммуникации и протекающая крыша не дадут вам наслаждаться комфортом. Кстати, коммуникации не столь долговечны, как кирпичные или бетонные стены.


Те,кто решил купить >квартиры в Кунцево, оценили преимущества современного паркинга от застройщика

Срок эксплуатации труб водопровода и отопления зависит от используемого материала и обычно не превышает 30 лет. Не вечна и электропроводка. В зависимости от материала – меди или алюминия, она должна быть заменена через 40 или 20 лет соответственно.

Проблемы могут быть не видны, но рано или поздно дадут о себе знать. Протекающий стояк может вас не беспокоить, если вода стекает прямо в подвал. Но дело в том, что сырость будет постепенно разрушать фундамент, приводить к неправильной усадке и трещинам в стенах. Процесс это медленный и незаметный, но он может привести к очень неприятным и трудноустранимым последствиям. Кстати, вы, наверное, обращали внимание на то, что сырость в подвалах старых домов – не такое уж и редкое явление.

При выборе квартиры на вторичном рынке нужно интересоваться состоянием не только приобретаемой квартиры, но и всего дома, в том числе его коммуникаций.

Обращаем внимание на слабые места

Что же касается панельных домов, их слабым местом являются многочисленные швы. За ними скрываются места соединений панелей. И если в цивилизованных странах закладные элементы принято изготавливать из нержавеющей стали, то у нас их просто окрашивают антикоррозийной краской. В сочетании с плохим качеством заделки швов и отсутствием должного ухода за ними, это может привести к уменьшению срока эксплуатации домов. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме следует обратить особое внимание на состояние швов между панелями.


Вы можете >купить квартиру в Одинцово в монолитном доме от ФСК «Лидер», который спокойно простоит 150 лет

Одна из причин долговечности домов, возведенных по монолитной технологии – отсутствие соединений в их силовой конструкции. Навесные фасады и утепление не только способствуют комфорту, но и защищают дом от воздействия окружающей среды. Утеплитель и бетонные стены такого дома всегда остаются сухими и не промерзают. А вот определить качество постройки такого дома бывает довольно сложно, поэтому тут лучше ориентироваться на репутацию застройщика.

Основные виды хрущевок и брежневок

Градостроительный спринт

Настоящий обзор посвящен зданиям эпохи индустриального домостроения в Ленинграде, крупнопанельным домам периода постройки с 1955-го – до начала 1980-х годов.

Ленинградские ДСК выпускали разные серии хрущевок, каждая чем-либо отличается, но не значительно. Объединяющих черт гораздо больше. Они заложены в СНиПах 1957 года. По хрущевским нормативам в каждой квартире обязательно была кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 кв.м. на одного человека, 8 кв.м. на двоих), общая комната (не меньше 14 кв.м.), которая могла быть проходной и вести, в том числе, на кухню.

Жилая площадь однокомнатной квартиры должна была составлять 16 кв.м., двухкомнатной – 22 кв.м., трехкомнатной – 30 кв.м., четырехкомнатной – 40 кв.м.

Характерная особенность подавляющего большинства пятиэтажек рассматриваемого периода – совмещенный санузел и небольшая высота потолков – 2,5 м. Этот тип домов характеризуется большими потерями тепла, отсутствием лифта, мусоропровода и чердака (потолок последнего этажа с утеплением и кровлей является, по сути, крышей здания).

Хрущевский сериал

Самые большие массивы домов категории «старая панель» в основном расположены в Кировском, Красносельском, Московском, Калининском (Гражданка, Полюстрово), Красногвардейском (Охта) районах. Цены на жилье в них самые низкие в городе, хотя различные серии хрущевок имеют разный потребительский спрос.

Серия 1-507, Кузнецовский ДСК, Невский ДСК

На Кузнецовском и Невском комбинатах производился первый и наиболее распространенный тип пятиэтажек (каждая четвертая хрущевка в городе относится к этой категории) – 1-507, на жаргоне риэлторов «пятьсот седьмой». Первые дома серии появились в 1956 году. Строились до 1972 года. Материал стен – газобетонные панели.

Кухни от 5,5 кв.м. (в одно-, двухкомнатных квартирах) до 7 кв.м. (в 3-, 4-комнатных). Во всех квартирах санузлы раздельные. В двух- и трехкомнатных квартирах – смежные комнаты. Зато имеется балкон. В наличии просторная кладовка.

Первые два экспериментальных дома 507-й серии были возведены в 1956 году в районе Щемиловки. Самый большой в Петербурге массив из построек серии 1-507 расположен в одном из наиболее дорогих с точки зрения цен на жилье районов – Московском (вдоль Витебской железной дороги).

Среди домов категории «старая панель» эта серия считается наиболее качественной. Здесь добротная оконная «столярка», паркет в комнатах. Внутренние инженерные сети, разумеется, устарели, но они поддаются ремонту или могут быть полностью заменены.

Серия 1-335, Полюстровский ДСК

Эти пятиэтажки собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением. Однако очень скоро выяснилось, что для наших погодных условий легкая «триста тридцать пятая» неприемлема. Поэтому начавшееся в 1959 году производство было в 1966 году приостановлено.

Экспериментальной площадкой для отработки этого типа хрущевок стал Калининский район Ленинграда, поэтому их основная «среда обитания» – Гражданка.

Фасады домов данной серии отделаны мелкой керамической плиткой (в основном, в сине-голубых тонах). Это делает их значительно более привлекательными внешне, но внутри такой же минимализм, как в любой хрущевке.

«Базовые» планировки квартир в домах серии 1-335 (четыре односторонние квартиры на этаже) очень похожи на те, что применены в 507-й серии. Здесь также есть балконы и довольно большие кладовки. Однако в 1-335 санузлы во всех квартирах смежные, а внутриквартирные перегородки толщиной в несколько сантиметров не позволяют повесить ни тяжелые книжные полки, ни кухонные шкафы.

Серия ОД, Обуховский ДСК

До 1963 года этот комбинат производил панельные пятиэтажки серии ОД. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Основные потребители продукции Обуховского ДСК – Невский и Фрунзенский районы.

По теплопотерям дома серии ОД «конкурируют» только с 1-335. Причем часто проигрывают даже им.

Здесь тесные совмещенные санузлы площадью около 2 кв.м., пятиметровые кухни. Причем толщина перегородок в них всего четыре сантиметра. О сколько-нибудь ощутимой звукоизоляции внутри квартиры (между кухней и комнатами) говорить не приходится.


Серия ГИ, Автовский ДСК

Дома этой серии строились с 1959 до 1968 года. Наружные стены выполнены из легких газобетонных панелей. Стены ничем не декорировались – просто окрашенные плиты. Балконов нет. Как нет одно- и двухкомнатных квартир.

Типовая трехкомнатная квартира: две спальни (6 и 9 кв.м.), гостиная (15 кв.м.), совмещенный санузел – 2,2 кв.м., прихожая со встроенным шкафом и кухня (5,5 кв.м.), общая площадь около 43 кв.м. Вход на кухню из общей комнаты – гостиной. Потолки в санузлах всего 2,3 м. Планировка четырехкомнатной квартиры ничем не отличается от трехкомнатной.

Большая часть таких домов находится в Кировском, Московском и Красносельском районах.

Недостатком этой серии является то, что зимой в домах слишком холодно, а летом – очень жарко, следовательно, необходимо утепление наружных стен. Однако с момента принятия постановления «О Региональной программе реконструкции жилых домов первых массовых серий» (2000 год) в Петербурге необходимой санации было подвергнуто лишь несколько зданий серии ГИ. Характерный пример – дома № 34, 36 на ул. Червонного Казачества. Они были санированы без расселения жильцов. Стены утеплены и декорированы, «столярка» заменена на металлопластик, полностью заменена сантехразводка.

Следует отметить, что в стройматериалах, из которых собирались дома серии ГИ, отмечено значительное содержание небезопасного для здоровья асбеста.

Панель идет в рост

С начала 70-х годов в стране начался второй этап индустриального домостроения. Панельные дома начали расти ввысь – от пятиэтажек комбинаты перешли к возведению 9-, 12-, 15-этажных домов. Эти здания, по принадлежности к очередной исторической эпохе, сегодня называют брежневками. Но, в отличие от хрущевок, жилье постройки 70-х – начала 80-х годов гораздо более «разношерстное». Одни серии брежневок сегодня считаются добротным и комфортным жильем, другие не котируются совершенно. Так, например, квартира в «корабле» зачастую оценивается ниже, чем квартира в пятиэтажке серии ГИ.

Технологии сборки, материалы стен, планировки многих серий брежневок можно считать морально устаревшими. Поэтому риэлторы относят их к категории «старая панель», так же, как и хрущевки. Среди них серия 1-ЛГ-600 (упомянутый «корабль»), серия 1-ЛГ-504 и ряд их модификаций.

Сдержанная гуманность

В отличие от хрущевок, жилая застройка 1970-х – начала 1980-х годов гораздо более разнообразная. Жилье в домах некоторых серий тех лет сегодня считается добротным и комфортным. Однако значительная часть брежневок – это, всего-навсего, улучшенные хрущевки. До рубежа 1960–70-х домостроительные комбинаты (ДСК) были вынуждены четко следовать постановлению Совета министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».

Однако позднее власти сжалились над гражданами. В 1969 году руководство страны поставило перед строителями задачу «повысить художественно-эстетический и эксплуатационный уровень жилья».

Благодаря новой политике в сфере домостроения ДСК получили определенную свободу в выборе материалов, технологий, а также планировки помещений.

Однако конвейер, запущенный десять лет назад, было непросто сбить с налаженного ритма. «Ранние» брежневки выросли до девяти этажей, но собирались из тех же газо- или керамзитобетонных панелей и, главное, в той же стахановской спешке. В ту пору СССР лидировал по вводу жилья на всем континенте, но количество, разумеется, вредило качеству.

Впрочем, кое-какие достижения имели место. Например, проектировщикам удалось несколько «приподнять» потолки – с 2,5 до 2,7 м., расширить площадь кухонь – с 5 до 7 кв.м. (в более поздних модификациях кухни достигали 13,5 кв.м.). В этих домах также появились недоступные для обитателей хрущевок составляющие комфортного проживания – лифты и мусоропроводы.

Брежневский сериал

Исторический 1966-й – Совет министров СССР утвердил Генеральный план развития Ленинграда. План определял перспективы жилищно-гражданского строительства, развития транспорта и инженерных коммуникаций города на 20 лет вперед. Именно этот план установил приоритеты застройки, в результате чего постепенно на карте города появились новые районы, без которых уже невозможно представить себе нынешний Петербург: Гражданка, Севернее Муринского ручья, Шувалово-Озерки, Ульянка, Сосновая Поляна, Юго-Запад, Купчино, бывший Комендантский аэродром, Ржевка-Пороховые.

Эти территории стали основными «потребителями» продукции ленинградских ДСК второго этапа индустриального домостроения. На смену первым хрущевским сериям в конце 1960-х годов пришли серии девятиэтажек.

Серии 1ЛГ-504 и 1ЛГ-504Д – мечта хозяйки

Выпускались на ДСК-4 – ранее Кузнецовский ДСК.

Когда речь идет о какой-то конкретной серии, то географическое расположение массивов зданий легко угадать по названию ДСК. Но только не в случае с серией 504. Эти панельные девятиэтажки в Петербурге строились почти во всех районах.

Сначала ДСК-4 провел модернизацию и перешел с производства пятиэтажек серии 507 на девятиэтажки 504-й. Затем начал выпускать модификацию этого здания – 1ЛГ-504Д.

Квартиры в 504-й – самые маленькие среди всех ранних брежневок. Площадь 3-х комнатного жилища составляет всего 58 кв.м., что ненамного больше, чем в хрущевке.

От своего предшественника, хрущевки серии 507, девятиэтажка унаследовала паркетные полы, что является явным достоинством, так как в это время ДСК переходили на дешевый искусственный линолеум. Если в домах 507-й двух- и трехкомнатные квартиры имели балконы, то в девятиэтажке «кузнецовского» производства двушки и трешки снабжены полноценной лоджией, а также встроенным шкафом. Некоторые однушки имеют балконы, некоторые – нет (здесь как повезет). Как в хрущевках, так и в ранних брежневках большая редкость – раздельный санузел.

Серия 504Д – модификация первой «кузнецовской» девятиэтажки, в которой строители действительно учли наказ Совета министров – несколько повысили эстетические и эксплуатационные качества здания.

По крайней мере, проектировщики создали планировку, которая в фольклоре того времени осталась как «мечта хозяйки». Однокомнатные квартиры усовершенствованной 504-й обрели кухни площадью 13,2–13,5 кв.м. Несколько увеличились и размеры прихожей. Кроме того, в ванной имеется небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах кухня несколько меньше (11,5–11,8 кв.м.), зато в наличии две лоджии.

В отличие от стандартной серии, ее «очеловеченную» версию строили только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в районе Каменки.

Серия 1-ЛГ-602. Без самодеятельности

За освоение этой серии в 1966 году взялся Обуховский ДСК. Хрущевки серии ОД, ранее производимые этим комбинатом, не вызвали аплодисментов у высшего руководства Ленинграда. Уже в 1963-м комбинат получил статус опытно-показательного предприятия. В результате ДСК-2 (Обуховский был объединен с Полюстровским) открыл линию производства девятиэтажек 602-й серии.

После ряда экспериментов комбинат запустил новую серию высотных по тем временам зданий. В 1966-м конвейер ДСК-2 начал штамповать 602-ю. Основные зоны застройки – Купчино и Невский район.

Популярные журналы, расхваливая новую серию, подчеркивали «применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров». Как выяснили новоселы, новшество отделки заключалось в замене деревянного паркета полимерами, то есть искусственным линолеумом.

Основные недостатки этой серии – отсутствие кладовок и неудобные кухни. Они (7 кв.м.) зажаты между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Поэтому обитатель не имеет возможности «играть» площадями помещений – перепланировка исключена. Зато санузлы – раздельные во всех квартирах (во всех видах 504-й это еще рассматривалось как излишество).

Квартиры в домах серии 1-602 по ценам сопоставимы с квартирами в панельных пятиэтажках. При этом качество заметно выше. Хотя бы потому, что стены и перекрытия массивнее.

Серия 1-ЛГ-606. Операция «Кооперация»

Из всех панельных брежневок второго этапа индустриального панельного домостроения 606-я серия – это самое теплое и наиболее удобное жилье. Не лишенное, впрочем, своих недостатков. Поскольку здания не строились, а собирались на конвейере, качество заделки стыков в процессе крупнопанельной сборки оставляет желать лучшего.

Эта серия стала бы такой же производной от хрущевок, если бы власти Ленинграда не отдали 606-ю на откуп жилищно-строительным кооперативам. Предшественники сегодняшних участников долевого строительства возвели довольно неплохие дома. Они самые теплые и комфортные из всех новых зданий «первой волны» брежневской эпохи.

Пустотные перекрытия обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками в значительной степени снижают воздействие холода и сквозняков.

Дома 606-й серии представлены в районе озера Долгое, у станции метро «Озерки», в Купчино, Веселом Поселке, на Гражданке, на Юго-Западе и немного в Московском районе. Следовательно, все они расположены в обжитых, зеленых кварталах с налаженным транспортным сообщением.

Серия ЛГ-600: не каждому кораблю

Комбинат ДСК-3 (ранее – Автовский ДСК) умудрился выжить в период банкротств начала 1990-х и в какой-то мере сохраняет свои позиции на юге Петербурга до сегодняшнего дня. Благо, комбинат больше не строит «корабли».

Прозвали 600-ю серию «кораблем» за ее маленькие оконца и строгий ряд балконов – все это вместе напоминает пассажирский лайнер. Странно, но «корабли» являются поздними брежневками, при этом проигрывают ранним, а иногда предшественникам – хрущевкам.

Строились такие дома в 1970-х годах. В номенклатуру входили девяти-, двенадцати- и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством секций (подъездов). Основные районы застройки – Красносельский и Кировский.

ДСК-3 многократно экспериментировал. На юге Петербурга представлены все разновидности серии 1-ЛГ-600. В том числе реализовано смелое решение соединять девяти- и двенадцатиэтажные здания кирпичными домами-вставками с аркой.

В «кораблях» мало однокомнатных квартир, но зато много пятикомнатных, с проходной комнатой площадью 18 кв.м. А из нее можно выбрать путь в одну из трех спален – 6,2, 8,7 и 9,8 кв.м. Приметы домов этой серии: кухня 6,1–6,3 кв.м. с узким окном, и такое же окно – в отдельной комнате, пол – линолеум.

Недостаток 600-й в том, что очень сложно подобрать мебель, подходящую по своим габаритам к подобным архитектурным «изыскам». Также квартиры практически недоступны для серьезных перепланировок, поскольку все внутренние стены в помещениях капитальные.

что такое хрущевка, серии домов, квартира хрущевка, кирпичная, панельная

И eщe pяд вeщeй. Нo вcё пocтeпeннo зaбылocь, cтepлocь из людcкoй пaмяти. Кpoмe пepвыx тpex пyнктoв. Пpичeм тpeтий пyнкт aктyaлeн и ceгoдня.

Итaк, чтo тaкoe дoмa xpyщeвки? Кaкиe ecть виды xpyщeвoк? Кaк выглядит xpyщeвкa? Oбo вceм этoм и нe тoлькo нaпиcaнa этa зaмeткa.

B кoнцe 50-x гoдoв пpoшлoгo вeкa в paмкax гocyдapcтвeннoй Пpoгpaммы Дocтyпнoгo Жилья впepвыe были пpимeнeны тexнoлoгии вoзвeдeния мнoгoэтaжныx дoмoв из гoтoвыx жeлeзoбeтoнныx блoкoв, тaк нaзывaeмыe «пaнeльныe xpyщeвки». Нa зaвoдax ЖБИ oтливaлиcь гoтoвыe cтeны и дaжe кoмнaты caнyзлoв. Нa cтpoйплoщaдкe ocтaвaлocь тoлькo coбpaть эти «кyбики» в «дoмик». Bнyтpeнниe пepeгopoдки квapтиp выпoлнялиcь из фaнepы или гипcoкapтoнa, кoтopый в тe гoды нaзывaлcя «cyxoй штyкaтypкoй». Пoлyчaлocь быcтpo, экoнoмичнo, чтo и тpeбoвaлocь cтpaнe в тe дaлeкиe гoды. Moжнo дoлгo oбcyждaть нeдocтaтки пoдoбнoгo cтpoитeльcтвa, нo нeльзя нe пpизнaть oчeвидный фaкт. Блaгoдapя пpoгpaммe дocтyпнoгo жилья (ПДЖ) coтни тыcяч тpyдящиxcя в кopoткий cpoк пoлyчили oтдeльныe квapтиpы. И eщe c нeoбxoдимыми бытoвыми yдoбcтвaми!

CПPABКA! Maтepиaл, из кoтopoгo изгoтaвливaлиcь cтeны, дaл нaзвaниe видaм xpyщeвoк: киpпичнaя xpyщeвкa, пaнeльнaя xpyщeвкa, блoчнaя и тaк дaлee.

Плюcы и минycы квapтиp xpyщeвoк

Нaчaть, нaвepнoe, лyчшe c нeдocтaткoв пoдoбнoгo типa жилья. Нy a зaкoнчить плюcaми, кoтopыe тoжe были, кaк этo ни yдивитeльнo.
Boзвoдимыe пo ПДЖ квapтиpы пoлyчaлиcь нe coвceм кoмфopтными. Ocoбeннo в cpaвнeнии c тaк нaзывaeмыми «cтaлинcкими» дoмaми или здaниями дopeвoлюциoннoй пocтpoйки. Плoщaдь xpyщeвки былa нeбoльшoй. Xpyщeвки бывaли кaк киpпичныe, тaк и пaнeльныe. Чacтo в пaнeльныx пocтpoйкax былa дoвoльнo низкaя звyкoизoляция. Гpoмкo paзгoвapивaть, пeть пecни, a тeм бoлee pyгaтьcя знaчилo «пpocлaвитьcя» нa вcю плoщaдкy, пoдъeзд, a тo и дoм. Cкopocтнoe cтpoитeльcтвo пpивoдилo к бoльшoмy кoличecтвy бpaкa и paзличныx нeдoдeлoк. Пoпытки бopoтьcя c бpaкoдeлaми пepиoдичecки вoзникaли, нo вce-тaки кoличecтвo cдaнныx квaдpaтныx мeтpoв былo пpиopитeтным. C этим пpиxoдилocь миpитьcя. Teм бoлee чтo нeпpиxoтливый coвeтcкий нoвoceл нa «мeлoчи» внимaния нe oбpaщaл. Бpaлcя и c энтyзиaзмoм дoдeлывaл, пepeдeлывaл, yтeплял и тaк дaлee.

Teм бoлee чтo вce пoзнaeтcя в cpaвнeнии:

— Нeдocтaтки? Бpaк? Нy и чтo! 3aтo oтдeльнaя квapтиpa. Maлo кoмфopтa, вы o чeм? Mнoгo ли кoмфopтa в paбoчeм бapaкe? A в кoммyнaльнoй квapтиpe?

Кaк выглядит xpyщeвкa

Кpoмe oтдeльнocти пpoживaния, в этиx квapтиpax были eщe нeкoтopыe «yдoбнocти»:

  • Бoльшaя клaдoвкa в мeжкoмнaтнoм пpocтpaнcтвe или пpиxoжeй cтaнoвилacь кoмнaтoй для xpaнeния нeнyжнoй oдeжды, oбyви, cпopтивнoгo инвeнтapя и пpoдyктoвыx зaпacoв. Boт тoлькo пoлoчки c вeшaлкaми coopyдить, и пoльзyйcя нa здopoвьe!
  • Bcтpoeнный пoд кyxoнным пoдoкoнникoм тaк нaзывaeмый xpyщeвcкий xoлoдильник oтличнo peшaл пpoблeмy xpaнeния cкopoпopтящиxcя пpoдyктoв, ocoбeннo в xoлoднoe вpeмя гoдa. Teм бoлee, чтo coвpeмeнный элeктpичecкий нaдo былo eщe yмyдpитьcя кyпить. Дeфицит — этo eщe oднo знaмeнитoe coвeтcкoe пoнятиe.

Пocтeпeннoe yлyчшeниe жилищныx ycлoвий

Bпocлeдcтвии yжe кoгдa Гeнepaльным ceкpeтapeм КПCC был дopoгoй тoвapищ Л.И. Бpeжнeв, coвeтcкиe cтpoитeли, нaдo oтдaть им дoлжнoe, кaк мoгли, иcпpaвляли нeдoчeты пpoшлыx лeт. Увeличивaлиcь paзмepы кyxoнь, пoявлялиcь paздeльныe caнyзлы, yлyчшилocь кaчecтвo нapyжнoй и внyтpeннeй oтдeлки. Bпocлeдcтвии вooбщe пoявилиcь тaк нaзывaeмыe квapтиpы yлyчшeннoй плaниpoвки. C бoльшими зacтeклeнными лoджиями, бoлee yдoбнoй плaниpoвкoй. Нo, ecли внимaтeльнo пpиcмoтpeтьcя, этo былa иллюзия xopoшeгo дoбpoтнoгo жилья. Нeдocтaтки пoлнocтью нe ycтpaнили, пoявившиecя yлyчшeния пpинципиaльнo ничeгo нe мeняли. Этo мнeниe жилищныx экcпepтoв. Пpocтoмy чeлoвeкy yвeличeниe кyxни c 6 м2 дo 12 м² кaзaлocь cчacтьeм, кaк и yвeличeниe жилoй плoщaди квapтиpы. A нeдoдeлки, чтo ж.… Кyдa бeз ниx!

Maлoгaбapитнaя квapтиpa кaк этaп иcтopичecкoгo paзвития

Иcтopия xpyщeвoк кaк oтдeльнoгo жилья — этo цeлaя эпoxa в жизни coвeтcкoгo чeлoвeкa. Идeя иx cтpoитeльcтвa вoзниклa вecьмa cвoeвpeмeннo. Beликaя Oтeчecтвeннaя Boйнa пoбeдoнocнo зaвepшилacь. C пocлeвoeннoй paзpyxoй былo пoкoнчeнo. Пpoмышлeннocть и ceльcкoe xoзяйcтвo нaбиpaли oбopoты. Энтyзиaзм и вepa в cвeтлoe бyдyщee пpocтoгo coвeтcкoгo чeлoвeкa, блaгoдapя cpeдcтвaм coвeтcкoй пpoпaгaнды, были нa бoльшoм пoдъeмe. Нe xвaтaлo тoлькo oтдeльнoгo и нeдopoгoгo жилья.

И oнo пoявилocь. Бeз ocoбыx изыcкoв и apxитeктypныx вычypнocтeй. Bce пo дeлy, ничeгo лишнeгo. Xpyщeвкa этo:

  • Пpиxoжaя c yдoбнoй клaдoвкoй.
  • coвмeщeнный caнyзeл c xoлoднoй и гopячeй вoдoй.
  • нecкoлькo жилыx кoмнaт, в зaвиcимocти oт cocтaвa ceмьи.
  • кyxня co вcтpoeнным xoлoдильным шкaфoм ecтecтвeннoгo oxлaждeния.

BНИMAНИE! Bдoбaвoк кo вceмy этoмy вeликoлeпию, влaдeльцy квapтиpы выдeлялocь мecтo в цoкoльнoм этaжe дoмa, гдe oн мoг ycтpoить дoпoлнитeльнyю клaдoвyю и пoгpeб для xpaнeния пpoдyктoв.

Toнкиe cтeны c плoxoй звyкoизoляциeй тoлькo coздaвaли иллюзию oтдeльнoгo жилья. Coвeтcкий чeлoвeк вceгдa нa видy! Eмy нeчeгo cкpывaть oт oбщecтвa! Cпpaвeдливocти paди cтoит oтмeтить, чтo в coвpeмeннoм жилищнoм cтpoитeльcтвe пoнятиe звyкoизoляции тoжe вeщь дoвoльнo ycлoвнaя. Нo этo yжe дpyгaя иcтopия.

Bo вpeмeнa Cтaлинa, Xpyщeвa и Бpeжнeвa cтpoитeльcтвo вeлocь шиpoкo. Двopы дoмoв были пpocтopными c oбязaтeльнoй гycтoй зeлeнью, дeтcкими и cпopтивными плoщaдкaми. Явный кoнтpacт co cтapыми бapaкaми и зeмлянкaми. И, ecли пpoвoдить aнaлoгию c днeм ceгoдняшним, тo xpyщeвcкиe двopы cтo oчкoв впepeд дaдyт coвpeмeнным нaгpoмoждeниям кaмeнныx джyнглeй, гдe дaжe мaшинy пpипapкoвaть — бoльшaя пpoблeмa. Кaкиe yж тyт cтaдиoны.

Xoлoдныe или тeплыe?

Cчитaeтcя, чтo мaлoгaбapитныe квapтиpы — этo xoлoдныe квapтиpы. У нac вceгдa тaк пoлyчaeтcя. Cтoит зaмeтить кaкoй-нибyдь нeдocтaтoк и вcё, вeшaeм yжe вcex coбaк. Квapтиpы в «xpyщeвcкиx» дoмax дeлятcя нa двa типa в этoм cмыcлe: xoлoдныe и тёплыe. Кaк и любoe дpyгoe жильe. Дoм из coлoмы и пpyтикoв пo oпpeдeлeнию тeплым быть нe мoжeт. A киpпичный или блoчный впoлнe ceбe пpиличный, тeплый дoм.

Нa caмoм дeлe «xoлoдными» cчитaютcя пaнeльныe xpyщeвки cepий ГИ и OД. Cтыки пpи пpocpoчeннoм peмoнтe тepяют cвoю гepмeтичнocть, и вeтep нaчинaeт «гyлять» пo квapтиpe. Ocoбeннo «вeзёт» квapтиpaм yглoвoгo или тpexcтopoннeгo pacпoлoжeния. B «cepeдинкe» нa oднy cтopoнy гopaздo тeплee. Xopoшo пoмoгaeт cвoeвpeмeнный peмoнт cтыкoв.

Caмaя пpoблeмнaя из вcex xpyщeвoк — пeчaльнo извecтнaя cepия 1-335. Taм в cвoe вpeмя дoэкoнoмилиcь нa кaчecтвe и кoличecтвe бeтoнa пpи изгoтoвлeнии cтeнoвыx пaнeлeй. B peзyльтaтe в cтeнe в пpoцecce экcплyaтaции пoявляютcя тpeщины. Tyт никaкoй peмoнт нe пoмoжeт.

Пoпытки жильцoв yтeплить cтeны изнyтpи нe дaют кaкиx-тo oщyтимыx peзyльтaтoв. Дoмa этoй cepии пoдлeжaт cнocy в пepвyю oчepeдь.
Cepии «киpпичныe» и «блoчныe» c тoлщинoй cтeн дo 40 cм ничeм нe ycтyпaют тeм жe «cтaлинкaм» в плaнe тeплocбepeжeния.

Xpyщeвки: cepии дoмoв

Иcтopия xpyщeвoк вo мнoгoм cxoжa c иcтopиeй paзвития cтpaны в цeлoм. Гocyдapcтвo пoбeдившиx paбoчиx и кpecтьян нaxoдилocь в пocтoяннoм пoиcкe peшeний, кoтopыe бы cтepли из нapoднoй пaмяти любыe xopoшиe вocпoминaния o пpeжнeй влacти. A xopoшeгo былo нeмaлo. B тoм чиcлe и тpaдиции cтpoитeльcтвa жилыx дoмoв. Нo xopoшee cтoит дopoгo. Нa вcex нe xвaтит. Нaдo былo нaлaдить выпycк нeдopoгoгo, быcтpoвoзвoдимoгo жилья.

Шeл пocтoянный экcпepимeнт. 3a гoды, пoкa в paмкax пpoгpaммы дocтyпнoгo жилья шлo cтpoитeльcтвo этиx мaлoгaбapитныx квapтиp, былo выпyщeнo бoлee 10 paзличныx cepий. Bce oни внecли cвoю лeптy в пepeceлeниe гpaждaн из кoммyнaлoк и бapaкoв в oтдeльныe квapтиpы. Paccмoтpим нeкoтopыe из ниx, нaибoлee пoпyляpныe:

  • К-7. Aвтop этoй cepии apxитeктop П. Лaгyтeнкo. Ocнoвoй пpoeктa явилиcь пaнeльныe пятиэтaжныe дoмa, вoзвoдимыe вo Фpaнции (!). Ocoбeннocтью этoй cepии явилиcь: caнyзлы paздeльнoгo типa, кyxни бoльшe cтaндapтныx «xpyщeвcкиx» и изoлиpoвaнныe кoмнaты. Нo тeплo и шyмoизoляция низкиe, чтo пocлyжилo пpичинoй иx пocтeпeннoгo cнoca.
  • 1-335. Caмaя нeдopoгaя, пoтoмy и пoпyляpнaя cepия кapкacнo-пaнeльныx дoмoв. Пepвый дoм этoй cepии был пocтpoeн в 1956 гoдy. B нacтoящee вpeмя, ocoбeннo в кpyпныx гopoдax, иx пpaктичecки нe ocтaлocь.
  • 1-464. Дoмa этoй cepии cтpoилиcь, нaчинaя c 1960 гoдa. Из-зa низкoй ceбecтoимocти тoжe пoлyчили шиpoкoe pacпpocтpaнeниe нa тeppитopии бывшeгo CCCP. B yщepб тeплo-, шyмo- и вибpoизoляции. Дoмa этoй cepии в Mocквe вoзвoдилиcь пoд индeкcoм 1605/AM-5. Oтличитeльнaя ocoбeннocть этoй мoдификaции — yвeличeннaя жилaя плoщaдь.
  • 1-438. B 1958 гoдy в Киeвe пpoeктным инcтитyтoм «Гипpo Гpaд» былa paзpaбoтaнa cepия бecкapкacныx жилыx дoмoв №438. Cтeны выклaдывaлиcь из киpпичa или шлaкoблoкa, фyндaмeнт зaливaлcя бyтoвым бeтoнoм. Bыпyщeнo нecкoлькo мoдификaций этoй cepии (438-5; 438-6 и 438-8).
  • 1-447. Oднa из нaибoлee вocтpeбoвaнныx cepий мaлoгaбapитныx xpyщeвoк. Имeeт oтличныe пoкaзaтeли пo шyмo и тeплoизoляции, тaк кaк cтeны изгoтoвлeны из кpacнoгo или cиликaтнoгo киpпичa. Кpoмe тoгo, внyтpeнниe пepeгopoдки выпoлнeны из фaнepы, пoэтoмy пpoцecc пepeплaниpoвки впoлнe вoзмoжeн. Нeдocтaтoк oдин: мaлeнькиe кoмнaтки в xyдшиx тpaдицияx «мaлoгaбapитoк».

CПPABКA! Cepия 1-447 oблaдaeт знaчитeльнo бoлee дoлгим cpoкoм cлyжбы и к paзpядy «дoмoв пoд cнoc» нe пpинaдлeжит.

Плaниpyeм пepeплaниpoвкy xpyщeвки

Нecoмнeнный плюc любoй квapтиpы типa «a-ля Xpyщeв» — лeгкocть ee пepeплaниpoвки. Дaжe oднoкoмнaтнyю квapтиpy в нaшe вpeмя лeгкo пpeвpaтить в квapтиpy-cтyдию. Чтo кacaeтcя двyx-, тpex- и чeтыpexкoмнaтныx квapтиp: тyт чeлoвeкa мoжeт oгpaничить тoлькo пoлeт eгo coбcтвeннoй фaнтaзии. Кoличecтвo кoмнaт мoжнo yмeньшaть и yвeличивaть. B caнyзлe вмecтo вaнны мoжнo ycтaнoвить дyшeвyю кaбинy, в peзyльтaтe чeгo ocвoбoдитcя мecтo для cтиpaльнoй мaшины. Пpoxoдныe кoмнaты лeгкo cтaнoвятcя изoлиpoвaнными. Кyxня opгaничнo oбъeдиняeтcя c гocтинoй кoмнaтoй, cтaнoвяcь кoмфopтнoй cтoлoвoй. Интepнeт зaвaлeн paзнoгo poдa идeями и пpoeктaми: cтoит тoлькo нaбpaть в любoм пoиcкoвикe фpaзy «peмoнт и блaгoycтpoйcтвo мaлoгaбapитнoй квapтиpы».

Coвpeмeнныe мaтepиaлы и тexнoлoгии пoзвoляют твopить чyдeca, пpeoбpaжaя вaшy нeкoгдa мaлeнькyю тecнyю квapтиpкy в coвpeмeннoe yдoбнoe жилищe 21 вeкa.

BНИMAНИE! Имeннo из-зa пpocтoты пepeплaниpoвки пpи пoкyпкe тaкoй квapтиpы нeoбxoдимo cвepить пacпopтныe дaнныe жилья c peaлиями. Этo пoмoжeт избeжaть кoнфликтoв в дaльнeйшeм c paзличными фиcкaльнo-кapaтeльными cтpyктypaми.

Чтo нaдo yчитывaть пpи пoкyпкe xpyщeвки

Пpи пoкyпкe мaлoгaбapитнoй квapтиpы нaдo быть гoтoвым к тoмy, чтo ecть pяд вoзмoжныx нeyдoбcтв, кoтopыe нeпoдвлacтны никaким peмoнтaм и пepeплaниpoвкaм.

  1. Bыcoтa пoтoлкoв в xpyщeвкe peдкo бывaeт вышe, чeм 2,5 мeтpa. Oбычнo этo 2,25-2,4м. Пpo пoдвecныe пoтoлки или oбъeмныe люcтpы и cвeтильники пpидeтcя пoзaбыть, ecли вы нe coбиpaeтecь пpиoбpecти двe квapтиpы нa paзныx этaжax.
  2. Узкиe лecтничныe мapши и пoлнoe oтcyтcтвиe лифтoв, дaжe пaccaжиpcкиx, знaчитeльнo зaтpyднит дocтaвкy кpyпнoгaбapитныx вeщeй в квapтиpy.
  3. Beтxocть элeктpoпpoвoдки, вoдoпpoвoдa и кaнaлизaции oгpaничит пpимeнeниe нeкoтopыx coвpeмeнныx бытoвыx пpибopoв.
  4. Coчeтaниe мaлeнькиx пpoxoдныx и cмeжныx кoмнaт бyдeт пcиxoлoгичecки нeпpиятнo чeлoвeкy, пpивыкшeмy к oпpeдeлeннoмy пpocтopy жилыx пoмeщeний.

Cтoит ли пoкyпaть квapтиpy в xpyщeвкe

Пpи вcex cвoиx нeдocтaткax, мaлoгaбapитнaя квapтиpa типa xpyщeвки, кaк и вcё в этoм миpe, имeeт pяд oпpeдeлeнныx дocтoинcтв и пpeимyщecтв.

  • Нeвыcoкaя cтoимocть пoдoбнoгo жилья мoжeт cтaть peшaющим фaктopoм пpи пoкyпкe.
  • Bыгoднoe oтличиe oт внoвь пocтpoeннoгo жилья: pacпoлoжeниe дoмa в дaвнo oбжитыx paйoнax гopoдa c xopoшo paзвитoй инфpacтpyктypoй (тpaнcпopт, тopгoвыe тoчки, пapки, шкoлы и тoмy пoдoбныe yдoбcтвa).
  • Нeплoxoй вapиaнт для oдинoкиx людeй, yчaщиxcя BУ3oв.
  • Boзмoжнocть oщyтить ceбя «Tвopцoм», yчитывaя лeгкocть peмoнтa и пepeплaниpoвки.

Ecли пpинятo peшeниe o пpиoбpeтeнии кoнкpeтнoй мaлoгaбapитнoй квapтиpы из втopичнoгo жилoгo фoндa, тo ecть cмыcл пpиcлyшaтьcя eщe к нecкoльким пoлeзным coвeтaм:

  • Oбязaтeльнo выяcнить cтaтyc квapтиpы. Нe являeтcя ли oнa пoмexoй плaнaм peкoнcтpyкции гopoдa. Bпoлнe вoзмoжнa cитyaция, кoгдa жильe дaвнo cтoит в cпиcкe дoмoв, пpeднaзнaчeнныx пoд cнoc.
  • Cpoк выпoлнeния бyдyщeгo или пpoшeдшeгo кaпитaльнoгo peмoнтa. Этo мoжeт cyщecтвeннo пoвлиять нa цeнy.
  • Bыяcнить пpимepнyю cyммy, кoтopyю пpидeтcя пoтpaтить нa пpoвeдeниe тeкyщeгo peмoнтa, вoзмoжнoй тeплo и звyкoизoляции cтeн.

Boпpoc o тoм, чтo тaкoe xpyщeвкa, oткyдa oнa взялacь, пoчeмy тaк нaзывaeтcя, пpopaбoтaн. Плюcы и минycы мaлoгaбapитныx квapтиp пpимepнo пoнятны. Нeoбxoдимый пaкeт пoлeзнoй инфopмaции пoлyчeн.

Boopyжeнныe вceм вышeпepeчиcлeнным, cмeлo пpиcтyпaйтe к выбopy нeдopoгoй квapтиpы из втopичнoгo жилoгo фoндa.

«Когда они развалятся?» Архитекторы — о том, сколько ещё простоят советские дома - Вторичное жильё

Коротко: надо смотреть на каждый дом в отдельности, а также на микрорайоны и на серии домов — комплексно.

Говорить в общем за все советские дома некорректно — прочность каждого зависит (как минимум) от семи факторов:

1.    Сколько этажей в здании. Нормы в СССР устанавливали несколько категорий долговечности жилого здания в зависимости от высоты. Дома в 3–5 этажей строились на срок от 50 до 100 лет, дома от 6 и выше этажей рассчитывались по долговечности минимум на 100 лет. Сроки в 20–25 лет были актуальны для некапитальных зданий, вроде деревянных бараков (и хрущёвки к ним не относятся). 

2.    Где и как строилось здание. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в столицах бывшего СССР качество строительства всегда было выше, чем в остальных городах: старались держать марку. Поэтому хрущёвки в Омске и хрущёвки в Москве — это разные хрущёвки. Кроме того, сильно влияет климат: в условном Анадыре, где при высокой влажности и других разрушительных факторах — морской соли, ветре, морозах до 40–45 градусов зимой — куда выше риск того, что несущие конструкции могут подвергнуться коррозии и не выдержать со временем, чем в условной Рязани.

3.    Надёжен ли фундамент дома и грунт под ним. В этом смысле типовые советские дома, начиная с хрущёвок, могут быть даже надёжнее, чем ранние сталинки (просто потому, что они новее). Первые общесоюзные строительные нормы и правила (СНиПы) появились в 1954 году. Они устанавливали много единых требований к домам, в том числе и к тому, как и из чего можно делать фундаменты (поэтому после 1954 года мы можем сравнивать хрущёвки в условных Рязани и Анадыре, а до этого у каждого города были свои требования). Жилые дома, которые строились (особенно не в столицах) до 1954 года, чаще всего были 2–3-этажными, нередко у них не было подвалов и трубы пролегали прямо под полом первого этажа. Всё это в комплексе — возраст, отсутствие чётких строительных норм, невысокая этажность, которая часто предполагала менее жёсткие требования по капитальности, — может влиять на надёжность фундамента.

4.    Есть ли в здании газ. Газовые плиты в многоквартирных домах повышают риск взрыва — из-за неправильной эксплуатации и постепенного устаревания оборудования. В поздних советских нормах жилого строительства 1985 года вообще отказались от газа в типовом жилье. Инженерам крайне сложно рассчитать нагрузку на конструкцию при взрыве, и, соответственно, сделать так, чтобы оно выстояло. Так, в 2004 году в Архангельске из-за взрыва газа обрушился целый подъезд 9-этажного дома (погибло 58 человек), а недавно в Магнитогорске взорвался газ в пятиэтажке (погибло двое) и несущие конструкции здания не пострадали. То есть масштаб разрушения может быть непредсказуемо разным.

5.    Есть ли в доме незаконная перепланировка. Это особенно опасно для панельных домов — люди делают проёмы в плитах, пробивают несущие конструкции, когда хотят «под себя» протянуть коммуникации, и так далее. Сколько таких ремонтов по всей стране — никто точно не знает. И поэтому никто точно не может ответить на вопрос, сколько простоит конкретный дом, если только не пустить инженеров по всем квартирам, чтобы они проверили их состояние.

6.    Как эксплуатировался дом. Износ можно (очень) условно прикинуть по формуле 1 год = 1%. То есть если дом построен в 1985 году, то его износ составляет порядка 35%; хрущёвки, получается, должны быть изношены как минимум на 50–60%. Но, например, в новосибирском Академгородке за жильём следили хорошо  — оказалось, что износ местных панельных пятиэтажек не превышает 30%, и сегодня здесь продаются одни из самых дорогих квартир в городе. Износ может отличаться даже у соседних домов — зависит от того, насколько в нём ответственные жители и управляющие компании, а также насколько качественно построили конкретно этот дом.

7.    Был ли капремонт, и насколько он был качественным. Например, заменили ли плоскую рулонную крышу на многоскатную, где есть чердак (значит, и влага не будет просачиваться в швы панелей через кровлю). Заизолированы ли трубы в подвале (лишний парниковый эффект может нарушить целостность ограждающих конструкций в зимний период, фундамент дома начнёт «парить», покрываться изморозью, в доме может появиться плесень). В каком состоянии остальные коммуникации — та же электропроводка, из-за неисправности которой может вспыхнуть пожар.

В целом, у советских жилых домов общий запас прочности составлял порядка 100–150 лет. Поэтому они вполне простоят ещё как минимум лет 50–70, а то и больше. Однако необходимо следить за состоянием каждого дома — и думать о том, что делать с конкретным домом, микрорайоном и городом. Реконструировать? Сносить и строить новые дома? 

Анна Броновицкая, архитектуровед, историк архитектуры

Действительно, часто повторяют, что панельные пятиэтажки были рассчитаны на 25 лет. Вот что за этим стоит. Переход к индустриальному домостроению был объявлен в 1956 году, а в 1961-м принята 3-я программа КПСС, обещавшая построение коммунизма к 1980 году. Панельное малогабаритное жильё было способом быстро решить жилищную проблему в существующих экономических условиях.

Предполагалось, что, когда наступит коммунизм, таких жёстких ограничений не будет, да и вообще люди станут жить по-другому, как — ещё предстоит придумать. Поэтому считалось, что ранние пятиэтажки и девятиэтажки простоят не очень долго — как раз четверть века до наступления коммунизма, а потом их заменят более совершенным жильём. Но это вовсе не значит, что по истечении этого срока дома должны были превратиться в тыкву. Нормы, обеспечивающие прочность построек, никто не отменял, поэтому физически они не разваливаются до сих пор. Многие обветшали, пришли в плохое состояние, но такие проблемы решаются ремонтом или реконструкцией.

Уже к концу 1960-х стало ясно, что коммунизм откладывается, и типовое домостроение стало эволюционировать в сторону большего комфорта. Комфорт квартиры в панельном доме — понятие относительное, но теперь мы можем быть уверены в том, что коммунизм не наступил и не предвидится, а квадратные метры очень дороги. Малогабаритное жильё очень востребовано, тем более что большинство людей не живут теперь семьями из трёх поколений, а очень многие и вовсе поодиночке.

Сложившиеся микрорайоны советского времени значительно менее плотны, чем современная массовая застройка, и потому комфортнее для жизни. Их просто нужно приводить в порядок. А ещё помнить о том, что снос и новое строительство наносят огромный ущерб экологии.

Дмитрий Задорин, архитектор, специалист по истории советской архитектуры, соавтор книги «К типологии советского типового домостроения. Индустриальное жилищное строительство в СССР 1955–1991»

Когда я писал свою книгу, я работал с огромным массивом исходной информации, в том числе с архивами советских газет и журналов, а также, естественно, с нормативными актами. И цифра 25 лет не встречалась нигде.

Зато есть нормативы долговечности зданий: до трёх этажей, от трёх до пяти и от шести и выше. И все хрущёвки и более поздние советские дома рассчитаны минимум на 50–100 лет и более.

Нужно понимать, что пока открытых и точных данных о том, в каком именно техническом состоянии находятся дома периода индустриального советского домостроения, ещё нет. И я бы, честно говоря, возглавил институт «по подсчёту всего», чтобы разобраться в этом и чтобы была точная и честная картина.

Ведь мы никуда не денемся от советского наследия; 60–70% населения живёт в советских домах и будет продолжать в них жить. Более того, сегодняшние домостроительные комбинаты (ДСК) по-прежнему делают панели, которые были разработаны ещё в 1980-е, а то и в 1970-е годы — и эти дома возводятся до сих пор.

Как есть перепись населения, так нужно проводить и перепись домов. Состояние каждого дома должны оценить инженеры. У городов должен быть понятный всем план развития, понятная стратегия, и мы должны понимать, сколько времени нужно и ресурсов нужно, чтобы старое заменить на новое, а также то, где мы будем через 20, 30 или 40 лет. 

Так, по программе реновации в Москве за 5 лет намерены расселить более 5 тысяч домов, в том числе и 100 девятиэтажек. Это порядка 20 млн квадратных метров. В год ДСК Москвы выпускают 3–4 млн квадратных метров жилья, то есть только на замену существующих площадей потребуется минимум 5 лет. А так как обычно при расселении строят с коэффициентом 1:3, то мы получаем около 15 лет. В других городах, я полагаю, будет не быстрее, с учётом того, что во многих из них не расселили даже ветхое и аварийное жильё. 

Я действительно волнуюсь по поводу периферии в ближайшие десятилетия. Например, в Мурманске было населения за 500 тысяч, а осталось порядка 300 тысяч. И что происходит? Люди покидают первые этажи — как самые непривлекательные. Получается, что опустошаются не самые технически плохие здания, а только первые этажи домов. То есть проблему износа такое переселение не решает. И пока никому не пришло в голову заменять город новым жильём.

Резюме такое: когда конкретно упадёт какой конкретно дом — сказать без инженерного расчёта не может никто. Сколько простоят серии домов — мы способны обозначить условно: ещё 50–70  лет. Однако думать о том, что будет с ними дальше, нужно уже сейчас. И не только с домами, но и с общественными пространствами, дворами и вообще всей инфраструктурой. 

Никита Токарев, архитектор, директор Архитектурной школы МАРШ:

Мне не известны случаи обрушения панельных домов от износа или признания их ветхим жильём. Несущие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты) панельных домов 1960–1980-х годов постройки, не говоря уже о блочных или кирпичных, при надлежащей эксплуатации простоят 100–150 лет. 

Другое дело — инженерные системы, отделка, окна, кровля. Вот здесь истоки мифа: 25 лет — это срок службы инженерных систем или рулонной кровли без капремонта. Их износ в самом деле велик. Многие дома стоят без ремонта 30–40 лет, а качество стройки и продуманность конструкции из-за жёсткой экономии были весьма низкими — теперь это усложняет замену инженерных систем. Например, ради экономии трубы и провода заделывали в панели — сейчас их будет очень дорого и проблематично поменять. 

Часть домов не соответствует современным требованиям по энергоэффективности, их надо утеплять. Тем не менее, модернизация пятиэтажек возможна, тому есть множество примеров в Восточной Германии, которая столкнулась с той же проблемой советского наследия. Есть и удачные примеры надстройки, изменения планировок квартир и других улучшений.

Александр Острогорский, архитектурный журналист и критик, преподаватель МАРШ

Вечной архитектуры не бывает, все здания разрушаются и исчезают. На строительстве египетских пирамид работали тысячи людей в течение десятков лет, и все они где-то жили. Их дома исчезли, а пирамиды остались. Над проектированием советских панельных домов трудились сотни людей, бригада строителей в несколько десятков человек могла построить за год дом для сотни людей, а за свою карьеру строитель обеспечивал жильём тысячи. То есть индустриальное домостроение радикально изменило соотношение ресурсов времени, материала и результата. 

Могут ли панельные дома быть такими же вечными, как пирамиды? Нет. При этом любое здание находится в непрекращающейся борьбе за жизнь: на него действуют силы природы, постоянно разрушая его. Стоит человеку покинуть здание, и природа очень быстро его «прикончит». 

Физические и химические свойства материалов играют важную роль. Чем ближе материал к природному, тем сложнее природе с ним справиться: камень пирамиды устойчивее железобетонной панели. Только человек может помочь зданию сопротивляться: он ухаживает за ним, чинит, латает, реставрирует. В этом смысле «износ» здания — это оценка нашей способности сохранять конкретное здание и цены, которую мы готовы заплатить за это. 

За целостность памятников архитектуры общество готово отдавать большие деньги, а за поддержание в нормальном состоянии панельного дома имеет смысл платить до тех пор, пока строительство нового не окажется дешевле. Это же касается и «модернизации», будь она вызвана износом или изменившимися требованиями, например, к экономичности эксплуатации. 

Многие панельные дома проходят в последние годы модернизацию, связанную с утеплением, так как наши представления о приемлемых затратах на отопление изменились. Легко свести всё к тому, что эти здания были построены как недолговечные или плохо эксплуатировались. 

Но дело-то в том, что это цена, которую мы захотели заплатить однажды, когда здание строилось, и готовы платить в дальнейшем, чтобы оно стояло, — цена в борьбе со временем и природой, вечными врагами (и друзьями) архитектуры.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Егор Шатохин.

отличия, особенности и условия жизни

Плюсы и минусы серий домов старой застройки. Расскажем не только о сталинках и хрущёвках, но ещё и о брежневках.

Сталинка и хрущевка отличия

При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации. Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного.

Содержание:

Старый фонд

Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).

Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.

Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку. Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.

Сталинки

Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х  — начала 60-х годов. Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми. Дома, которые строились для партийных работников, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными большими комнатами и, что особенно важно, просторную кухню 7—14м² . Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.

Сталинки классом пониже, для рабочих, часто использовались как коммунальные квартиры: здесь длинные коридоры, небольшие комнаты, кухни от 4,5 м².

Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов. Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением.

Хрущевки

Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг. «Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире. Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4).

Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел. Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон. Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью. Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее. Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций.

Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных. При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление.

Брежневки

Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг. Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки. В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный. Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.

Брежневки лучше панельных хрущевок и стоят недорого, как и все старые панельные дома, но лучше все равно отдавать предпочтение кирпичным постройкам или обратить свое внимание на более современное жилье. О нем мы, кстати, расскажем во второй части этой статьи.

Фотографии: bn.ru, zastalina.org, pereplanirovkamos.ru, kraskompas.ru, garantplus48.ru, xruschevka.ru

планировка, ремонт

10 интересных фактов о «хрущевках»

Некоторые добавляют – печально знаменитые и вспоминают старый анекдот: «Хрущёв успел соединить уборную с ванной, но не успел соединить пол с потолком». Конечно, хрущевки — это не апартаменты. Но в тот период многие семьи были просто счастливы, получив бесплатно квартиру со всеми удобствами. Чем стали для неизбалованных советских людей квартиры «ухрущённой планировки» и так ли они плохи – давайте разберемся вместе.

1. Название «хрущёвка» панельные дома получили в честь товарища Хрущёва, который их якобы придумал. Определяющее слово «якобы». На самом деле придумал их другой товарищ - французский архитектор Ле Корбюзье. Дело в том, что после Второй мировой во Франции наблюдалась нехватка пригодных для жилья домов. Бороться с этой проблемой решили посредством строительства панельных домов, то есть быстро и достаточно дешево. Такие дома появились и в Амстердаме в пригороде Оост/Ватерграафсмеер в 1923-1925, затем в Германии – в 1926-1930 году был построен целый берлинский район Шпланеманн-Зидлунг. Идея понравилась и товарищу Сталину. Но воплотил ее в жизнь именно Никита Сергеевич. Больше всего «хрущёвок» досталось Москве, Екатеринбургу и Новокузнецку. Там были возведены целые кварталы пятиэтажек. Считается, что первая хрущевка в стране была построена именно в Москве, на улице Гримау, 16.

2. Разработкой самых первых хрущевок занимался архитектор Виталий Лагутенко, которого можно считать основоположником панельного домостроения в СССР. А его внука вы наверняка знаете! Это известный музыкант, главный «мумми-троль» Илья Лагутенко.

3. Хрущевки похожи друг на друга, как близнецы? Не факт. Специалисты, например, знают и различают массу серий – так что хрущевки вовсе «не на одно лицо». Есть сносимые серии, несносимые, панельные и кирпичные, с балконами и кладовками, смежными комнатами и раздельными, пяти- и четырехэтажные. В некоторых домах фасады отделаны меленькой серой плиточкой, есть дома с художественным панно в торце, есть чисто белые, с разноцветной плиткой и с впечатанным в панель щебнем.

4. Хрущевки строили в сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате. В среднем на возведение одного дома на месте уходило - представьте! - около 12 суток. Находились и «стахановцы»: одна ленинградская бригада поставила рекорд в 5 суток.

Газеты радостно рапортовали об этом. Но о качестве жилья, правда, скромно умалчивалось.

5. Строительство «хрущевок» продолжалось 26 лет: с 1959 года по 1985 год. За это время было построено «хрущевок» общей площадью 290 млн. квадратных метров! Правда, в некоторых городах их строительство закончилось гораздо раньше, примером может служить город Ленинград, где уже в 1970 году вместо «хрущевок» начали строить «дома-корабли».

6. В 1963 году американский журнал LIFE опубликовал фоторепортаж Стэна Веймана о массовом строительстве жилья в столице Советского Союза городе Москве. Фотограф запечатлел весь процесс: начиная со стадии проектирования и заканчивая новосельями в квартирах. Жаль, что советские люди в то время не читали американских журналов: фоторепортаж был довольно добрым.

7. Срок службы большинства домов-хрущевок был рассчитан на 25 лет, так как эти дома строились в основном как временное жилье. Тем не менее многие из таких домов стоят на территории России до сих пор. Такие дома (сносимой серии) должны были быть снесены уже несколько лет назад. Существовали и другие серии домов (несносимая серия). Срок службы таких домов был рассчитан на 50 лет. Исследования же показали, что при своевременном капитальном ремонте срок службы может быть увеличен до 150 лет

8. Первые «хрущевки» строились с черепичными или шиферными крышами. Позднее же на крышах решили сэкономить и стали делать обычные плоские битумные крыши с низким чердачным помещением, которое имело небольшие отверстия наружу для вентиляции. Такие крыши облюбовали голуби, которых часто можно увидеть именно в таких чердачных помещениях.

9. Чаще всего на кухне «хрущевок» под окном располагался такой специфический маленький шкафчик для хранения продуктов. Толщина стены в данном месте была всего лишь в полкирпича, поэтому в холодный период года шкаф вообще заменял холодильник.

А в некоторых из хрущёвок в санузле есть даже окно на кухню. Зачем? Четкого ответа нет.

10. А вот просторные дворы у хрущёвок — это абсолютный плюс (особенно для нашего времени — сплошной точечной застройки). За пятьдесят лет здесь успели вырасти большие деревья, разрослись кустарники, так что летом в «хрущёвских» двориках вполне себе зелено и уютно.

Поделиться в FBПоделиться в VKПоделиться в TWПоделиться в OKПоделиться в TG

Никита Хрущев - Цитаты, смерть и холодная война

Кем был Никита Хрущев?

Никита Хрущев стал премьер-министром Советского Союза после смерти Иосифа Сталина в 1953 году. В «секретной речи» 1956 года он впервые обсудил преступления Сталина, начав процесс под названием «десталинизация». Он также побывал на Западе, улыбаясь своей маркой «реформистского коммунизма», хотя он также известен своей резкой личностью. Хрущев был одним из главных участников кубинского ракетного кризиса и руководил строительством Берлинской стены.После того, как его отстранили от власти и ушел в отставку, он умер несколько лет спустя, 11 сентября 1971 года в Москве.

Ранние годы

Никита Сергеевич Хрущев родился 15 апреля 1894 года в Калиновке, Россия, недалеко от границы с Украиной. Проучившись несколько лет в сельской школе, Хрущев в пятнадцать лет устроился на фабрику. В 1918 году он вступил в Коммунистическую партию и воевал в Красной Армии во время русской революции. После войны он получил техническое образование и искренне верил в коммунизм.

Хрущев быстро поднялся по служебной лестнице, став членом Центрального комитета в 1934 году и выиграв выборы в Политбюро несколько лет спустя. Во время Второй мировой войны Хрущев сотрудничал с военными, чтобы усилить советский контроль над Польшей и Украиной.

Приход к власти и десталинизация

После смерти Иосифа Сталина в 1953 году Хрущев ловко использовал свои политические навыки для передачи или изоляции политических врагов, которые угрожали его восхождению к партийному руководству.24 февраля 1956 года он на несколько часов осудил эксцессы сталинской эпохи, ошеломив делегатов на 20-м съезде Коммунистической партии. Его политика десталинизации вызвала движения против советского контроля в Польше и Венгрии. Чтобы избежать свержения, Хрущев, тем не менее, использовал некоторые сталинские методы, чтобы разделить оппонентов и перехитрить их.

Внутри страны Хрущев стал известен своими драматическими идеями, некоторые из которых воспринимались как более гуманистические, а другие - непродуманные. Он попытался очеловечить советскую систему, ослабив ограничения на свободу слова и выпустив несколько политических заключенных из печально известных исправительно-трудовых лагерей ГУЛАГа.Это привело к медленному зарождению диссидентского движения. Однако Хрущев также поставил перед собой смелые, но недостижимые цели в области сельского хозяйства, увеличив производство на территориях, непригодных для выращивания сельскохозяйственных культур. Он ослабил производство военной продукции и увеличил производство потребительских товаров только для того, чтобы сократить время гонки вооружений.

Сложная личность

На протяжении большей части холодной войны Хрущев мог быть очаровательным, игриво воинственным или воинственным, в зависимости от своей аудитории. Публично он призвал к мирному сосуществованию с Западом, а затем предупредил: «Мы вас похороним!» В ходе так называемых «кухонных дебатов» в июле 1959 года Хрущев вступил в словесную перепалку с У.С. Вице-президент Ричард Никсон по советским и американским инновациям в бытовой технике, среди других основных разногласий.

Холодная война и ракетный кризис

Отношения между Советским Союзом и Соединенными Штатами значительно охладились после сбития американского самолета-разведчика U-2 в 1960 году. В следующем году неудачное вторжение в Залив Свиней при поддержке США на Кубу и начало строительства Берлинской стены в Германии еще больше ухудшило отношения.

В начале 1962 года Хрущев разработал план размещения ядерных ракет на Кубе.В октябре Соединенные Штаты обнаружили устанавливаемые ракеты и установили военно-морскую блокаду вокруг островного государства. После 13 дней напряженных переговоров кризис закончился тем, что Россия согласилась удалить ракеты. Соединенные Штаты согласились вывести свои ракеты Юпитер из Турции и Италии и не вторгаться на Кубу.

Последние годы и смерть

Хотя соглашению удалось избежать ядерной битвы, к большому облегчению для большей части мира, высшие должностные лица Коммунистической партии сочли это потерей престижа Советского Союза.Это, наряду с двумя годами слабого экономического роста и натянутыми отношениями с Китаем, среди прочего, дало политическим противникам Хрущева в Кремле достаточный импульс, чтобы отстранить его от власти.

14 октября 1964 года ЦК удовлетворил просьбу Хрущева уйти в отставку из-за его «преклонного возраста и плохого здоровья». Его сменил Леонид Брежнев, и оставшиеся годы он провел в своем имении. Хрущев умер естественной смертью 11 сентября 1971 года.

Вехи: 1953–1960 - Офис историка

10 ноября 1958 года, советский премьер Никита Хрущев. выступил с речью, в которой потребовал, чтобы западные державы Соединенных Штатов Штаты, Великобритания и Франция выводят свои войска с Запада Берлин в течение шести месяцев.Этот ультиматум привел к трехлетнему кризис будущего города Берлина, который завершился в 1961 г. строительство Берлинской стены. Разделение Германии и ее столицы Берлин среди четырех победителей Второй мировой войны застыл во времени из-за начало холодной войны, несмотря на послевоенные договоренности об объединении зон.

Встреча президента Джона Ф. Кеннеди с мэром Западного Берлина Вилли Брандтом в Белый дом

Западный Берлин оставался под контролем Запада, но находился глубоко внутри Востока. Немецкая территория, и это сделало ее защиту от коммунистического переворота. постоянный вызов западным державам.В 1948 году Советский Союз зажег кризис в городе из-за перекрытия доступа к земле между Западной Германией и Западом Берлин, что потребовало доставки грузов по воздуху для застрявших граждан на протяжении года. до того, как Советы снова открыли проходы. Однако к 1958 г. ситуация обрекла бы город; это было уже слишком многолюдно и слишком процветает поставляться по воздуху. Соединенные Штаты возвестили об экономическом успех и политическая свобода Западного Берлина как символ успеха капиталистическая система, и она была глубоко привержена ее безопасности, поэтому советский решение снова перекрыть доступ к земле могло привести к более серьезным последствиям. серьезный конфликт между двумя державами.В то же время существование Запада Берлин все больше становился обузой для Советского Союза и Востока. Правительство Германии. Разделенный город подчеркнул резкий контраст между коммунистическая и капиталистическая системы, а также свобода передвижения между сектора привели к массовому исходу с восточной стороны.

Ищете способ остановить поток людей с востока на запад и средства для сдерживать растущую военную мощь Западной Германии, настаивал Хрущев в своем Речь в ноябре 1958 г. о том, что Соединенным Штатам пора выйти из город.Запад интерпретировал его выступление как ультиматум, и президент США Дуайт Эйзенхауэр решил не уступать Советские требования. Вместо этого обе стороны открыли конференцию министров иностранных дел в В Женеве летом 1959 г. и предприняли попытку заключить новое соглашение по Берлин. Хрущев хотел, чтобы западные гарнизоны из Западного Берлина предвестником воссоединения города, но Эйзенхауэр считал, что защита свобода Западного Берлина требовала постоянного U.С. наличие. Хотя Хрущев и Эйзенхауэр добились некоторого прогресса в направлении взаимопонимания в ходе переговоров в В Кэмп-Дэвиде в США в 1959 году отношения обострились после советского Союз сбил американский самолет-разведчик U-2, совершавший облаву на советской территории в 1960 году. После этого инцидента надежды на размещение. На этом переговоры прекратились, и появился советский премьер. готов ждать U.С. должны состояться президентские выборы, чтобы он мог начать заново с приходящей администрацией.

Однако первые переговоры между новым президентом США и Хрущевым не приведет к разрешению. Летом 1961 года президент Джон Ф. Кеннеди встретился с с Хрущевым в Вене, чтобы решить текущую проблему Берлина, в дополнение к конкурирующие интересы стран в Лаосе и вопрос разоружения.Хотя они согласились на дальнейшие обсуждения по Лаосу, они не нашли решения Берлинская проблема. По итогам конференции Хрущев снова дал США через полгода уйти из Берлина. Кеннеди ответил активизируя 150 000 резервистов и увеличивая расходы на оборону, в подготовка к потенциальному конфликту из-за будущего города. Не желая столкнуться с потенциальной ядерной эскалацией над городом, Хрущев готовился его собственная форма действия.

Утром 13 августа 1961 года берлинцы проснулись и обнаружили, что по приказу лидера Восточной Германии Вальтера Ульбрихта, забор из колючей проволоки поднялся за ночь, разделяя Западный и Восточный Берлин и препятствуя движению между двумя сторонами. Забор из колючей проволоки вскоре был расширен за счет цемента. стены и сторожевые башни. Берлинская стена помешает Западу дальнейшее влияние на Восток, остановить поток мигрантов из коммунистических сектор, и в конечном итоге стал самым культовым изображением холодной войны в Европе.Соединенные Штаты быстро осудили стену, которая разделяла семьи и ограничивала Свобода передвижения.

Вскоре после возведения стены началось противостояние между советскими и американскими войсками. по обе стороны дипломатического контрольно-пропускного пункта привели к одному из самых напряженных моментов Холодная война в Европе. Спор о том, были ли восточногерманские или советские гвардейцы уполномочен патрулировать пункты пропуска и проверять проездные документы У.С. проходившие дипломаты заставили Соединенные Штаты разместить танки на своей стороне блокпост, указывающий на восточногерманские войска сразу за стеной. Обеспокоенность тем, что силы США попытаются снести стену или силой их путь через блокпост привел к тому, что Советский Союз разместил свои танки на восточно-германской стороне. Неправильный ход во время вбрасывания мог привести к войне, и любая обычная стычка между двумя ядерными державами всегда влекла за собой риск эскалации.Вместо этого Кеннеди использовал обратные каналы, чтобы предложить что Хрущев уберет свои танки, пообещав, что, если Советский Союз сделает это, Армия США ответит взаимностью. Противостояние закончилось мирно.

Берлинская стена оставалась на месте до 9 ноября 1989 г., когда граница между Восточный и Западный Берлин были вновь открыты, и, наконец, была восстановлена ​​сама стена. разобраны.

Ложное заявление: Цитата Никиты Хрущева в 1959 году Генеральной Ассамблее Организации Объединенных Наций

В вирусном сообщении в социальных сетях ложно приписывается длинная цитата, предсказывающая принятие коммунизма и постепенное создание «социалистического государства» в США.С. бывшему советскому лидеру Никите Хрущеву, 29 сентября 1959 года.

Reuters Fact Check. REUTERS / Axel Schmidt

В сообщении утверждается, что Хрущев, выступая перед Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций (ООН), сказал американцам, что Советский Союз будет кормить «небольшими дозами социализма, пока вы, наконец, не проснетесь и не обнаружите, что у вас уже есть коммунизм. »(Примеры здесь, здесь, здесь). Далее говорится, что Хрущев сделал свой прогноз для Америки, стуча ботинком по подиуму.

Затем пост описывает «восемь уровней контроля», необходимых для создания «социалистического государства». Однако претензия содержит неточные факты и другую вводящую в заблуждение информацию.

ХРУЩЕВ В США

Хрущев отправился в 12-дневную поездку в США 15 сентября 1959 года по приглашению президента США Дуайта Эйзенхауэра (здесь).

18 сентября 1959 года Хрущев выступил перед Генеральной Ассамблеей ООН. Неофициальная стенограмма этого выступления New York Times не показывает никаких доказательств того, что Хрущев сделал приписываемые ему замечания в социальных сетях (здесь, здесь).В обращении Хрущев призвал к постепенному разоружению и прекращению холодной войны. Он нигде не излагает план постепенного внедрения социализма в США.

Многочисленные источники могут подтвердить, что визит Хрущева в США завершился 27 сентября того же года, а это означает, что он не мог выступить перед Генеральной Ассамблеей ООН 29 сентября 1959 года, как утверждается в сообщении в социальных сетях (здесь).

23 сентября 1960 года в другом обращении к ООН Хрущев упомянул о замене капитализма социализмом в контексте современной колониальной борьбы (здесь).

Полная цитата такова: «Всем должно быть ясно, что нет средств и силы, которые могут остановить эту борьбу народов за свое освобождение, поскольку это великий исторический процесс, один из постоянно растущих и непобедимых. мощность. Возможно, удастся продлить господство одного государства над другим на год или два, но так же, как в прошлом буржуазный порядок вещей пришел на смену феодализму, и теперь, когда социализм заменяет капитализм, на смену приходит колониальное рабство. к свободе.Таковы правила человеческого развития, и только авантюристы могут поверить, что горы трупов и миллионы жертв задержат наступление светлого будущего ».

ПРОИСХОЖДЕНИЕ ОБУВИ

Инцидент, о котором говорится в посте, действительно произошел, но в октябре 1960 года, а не в сентябре 1959 года, и при других обстоятельствах, чем описанные.

Сообщение New York Times подтверждает, что 12 октября 1960 года Хрущев «стучал ботинком по столу» в ООН, очевидно, возмущенный заявлением Лоренцо Сумулонга, члена филиппинской делегации, который в ходе дебатов сказал, что Восточная Европа была «лишена политических и гражданских прав» из-за доминирующего влияния в регионе Советского Союза (здесь).

Записи из Библиотеки ООН также подтверждают этот инцидент, о котором сообщается, хотя официальные записи ООН не содержат его описания. Хрущев в то время не выступал ни с обращением, ни с трибуны собрания (ask.un.org/faq/37133).

В своем выступлении накануне Генеральной Ассамблеи Хрущев подверг критике расовую сегрегацию в США, а также вмешательство сил ООН в Бельгийское Конго (undocs.org/en/A/PV.902).

«МЫ ПОХОРОНЕМ ТЕБЯ»

Строка «мы похороним тебя» как угроза для польских дипломатов широко приписывалась Хрущеву «западной прессой», согласно документу, одобренному к выпуску в 2002 году U.С. Центральное разведывательное управление (здесь).

В документе отмечается, что процитировали Хрущева, сделавшего следующие замечания на заключительном приеме перед польским политиком Владиславом Гомулкой в ​​ноябре 1956 года: «Если мы вам не нравимся, не принимайте наши приглашения и не приглашайте нас. чтобы приехать к вам. Нравится вам это или нет, история на нашей стороне. Мы тебя похороним ».

За прошедшие годы Хрущев дал ряд объяснений, пытаясь прояснить свои заявления. Один такой случай произошел во время выступления в Национальном пресс-клубе в Вашингтоне 16 сентября 1959 года: «Я уже сказал, что слова« Мы похороним капитализм »не следует понимать буквально, как это делают обычные могильщики, которые несут лопату и копать могилы и хоронить мертвых.Я имел в виду перспективы развития человеческого общества. Социализм неизбежно придет на смену капитализму ». (здесь)

REAGAN REMARKS

В речи Рональда Рейгана, произнесенной перед пресс-клубом Orange County в 1961 году и озаглавленной «Посягая на контроль», он утверждал, что «за три месяца до своего последнего визита в эту страну Никита Хрущев сказал «Мы не можем ожидать, что американский народ перескочит от капитализма к коммунизму, но мы можем помочь их избранным лидерам дать им небольшие дозы социализма, пока они не проснутся однажды и не обнаружат, что у них есть коммунизм.'" ( здесь ).

Непонятно, откуда у Рейгана мог быть источник этих замечаний. Комментарии соответствуют антикоммунистической риторике Регана, примером которой являются другие выступления того времени, включая обращение 1964 года в поддержку кандидата в президенты от республиканцев Барри Голдуотера, в котором он критикует «правительственные подачки» и угрозу «социализированной медицины» (здесь).

КОММУНИСТИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА

Правила или, как их описывает публикация, «уровни контроля», необходимые для социализма или коммунизма, имеют долгую и мошенническую историю.

В отчете New York Times от 10 июля 1970 года уже опровергалось использование любого такого списка левыми группами. Список, утверждала Times, в котором подчеркивались положения, призванные спровоцировать беспорядки и ввести контроль над огнестрельным оружием, часто распространялся так называемыми «ультраконсервативными» группами, правыми публикациями и воспроизводился газетами небольших городков и лоббистами оружия (здесь ).

Список, включенный в сообщение в социальной сети, кажется, является еще одной версией этого руководства.Агентство Reuters недавно опровергло утверждение, согласно которому создание этого списка было приписано активисту американского сообщества Саулу Алински (здесь).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В сентябре 1959 года Никита Хрущев посетил США и выступил перед Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций о необходимости разоружения и прекращения холодной войны.

В другом обращении к ООН в октябре 1960 года Хрущев подверг критике интервенцию сил ООН в Бельгийское Конго. Позже он, как сообщается, стукнул ботинком по столу, рассерженный комментариями другого делегата собрания.

Нет доказательств, подтверждающих, что Хрущев делал замечания о кормлении США «дозами социализма» или о необходимых шагах для построения социалистического государства. На протяжении многих лет политики и правые деятели обманным путем распространяли эти «коммунистические правила».

ВЕРДИКТ

Ложное требование. Нет никаких свидетельств того, что бывший советский премьер Никита Хрущев делал замечания о создании социалистического государства в Америке в Генеральной Ассамблее ООН 29 сентября 1959 года.Правила создания социалистического государства также ложны.

Эта статья подготовлена ​​командой Reuters Fact Check. Узнайте больше о нашей работе по проверке фактов в сообщениях в социальных сетях здесь.

BBC - История - Исторические личности: Никита Хрущев (1894-1971)

Никита Хрущев при подписании Договора о запрещении ядерных испытаний в 1963 году. © Хрущев был лидером Советского Союза с 1955 по 1964 год, сменив Иосифа Сталина. Он руководил кубинским ракетным кризисом.

Никита Сергеевич Хрущев родился в 1894 году в бедной семье недалеко от Курска на юго-западе России. Он получил очень небольшое формальное образование. Он вступил в партию большевиков в 1918 году и служил в Красной армии во время Гражданской войны в России.

В 1929 году Хрущев переехал в Москву, чтобы поступить в Промышленную академию им. Сталина. В 1931 году он начал работать на полную ставку в Коммунистической партии, поднявшись по карьерной лестнице, и в 1938 году стал первым секретарем Московского городского комитета партии.В следующем году он стал членом Политбюро, высшего руководящего органа Коммунистической партии. Во время Второй мировой войны Хрущев работал политруком в армии.

Сталин умер в марте 1953 года. Вскоре после этого Хрущев стал лидером партии, но ему потребовалось несколько лет, чтобы укрепить свои позиции. В феврале 1956 года он выступил на XX съезде партии с секретной речью, осуждая Сталина. Это вызвало сенсацию в Коммунистической партии и на Западе, хотя Хрущев не упомянул о своей роли в сталинском терроре.

Речь инициировала кампанию «десталинизации». Хрущев также пытался улучшить советский уровень жизни и предоставить больше свободы в культурной и интеллектуальной жизни. В середине 1950-х годов он начал свою кампанию «Целинные земли» для поощрения земледелия на ранее не обрабатываемых землях в Казахской Республике (Казахстан). Он вложил средства в советскую космическую программу, в результате чего в 1957 году был запущен Спутник-1, первый космический корабль, вышедший на околоземную орбиту.

В отношениях с Западом период правления Хрущева был отмечен рядом кризисов - сбитым американским самолетом-разведчиком U2 над Советским Союзом в 1960 году, строительством Берлинской стены в 1961 году и, что наиболее важно, Кубинский ракетный кризис 1962 года, который поставил мир на грань ядерной войны.Несмотря на это, Хрущев также пытался проводить политику сосуществования с Западом. Это изменение доктрины, вместе с отрицанием Хрущевым сталинизма, привело к расколу с коммунистическим Китаем в 1960 году.

Примечательно, что Хрущев не был готов ослабить хватку Советского Союза над государствами-сателлитами в Восточной Европе, и в 1956 году восстание в Венгрии против коммунистического правления было жестоко подавлено.

К 1964 году Хрущев оттолкнул большую часть советской элиты и был вынужден уйти в отставку из-за оппонентов во главе с Леонидом Брежневым.Хрущев скончался 11 сентября 1971 года в Москве.

Дома, построенные Хрущевым и Брежневым: цитадели поддержки или инкубаторы политического протеста?

  • Россия становится более советской? [Lipman Series 2021] 26 июля 2021 г.

    В новом выпуске PONARS Eurasia Podcast Мария Липман болтает с Максимом Трудолюбовым о текущем ужесточении политической сферы в России, спрашивая, полезно ли проводить сравнения с позднесоветским периодом.

  • Эволюция политического режима в России [Lipman Series 2021] 21 июня 2021 г.

    В выпуске подкаста PONARS Eurasia на этой неделе Мария Липман беседует с Григорием Голосовым и Генри Хейлом об эволюции политического режима в России и о том, чего ожидать в преддверии сентябрьских выборов в Думу.

  • Владимир Зеленский: год второй [Lipman Series 2021] 24 мая 2021 года

    В выпуске подкаста PONARS Eurasia на этой неделе Мария Липман болтает с Сергеем Куделией и Георгием Касьяновым о втором году президентства Зеленского у власти и о том, как он справился с политической нестабильностью прошлого года.

  • Конструируя миф о «диких» девяностых годах в России [Lipman Series 2021] 10 мая 2021 года

    В сегодняшнем выпуске подкаста PONARS Eurasia Мария Липман беседует с Ольгой Малиновой о мифе о «диких девяностых» и политических деятелях. участвует в его строительстве.

  • Музыка и политика в современной России [Lipman Series 2021] 12 апреля 2021 года

    В подкасте PONARS Eurasia на этой неделе Мария Липман беседует с Александром Горбачевым о динамичной музыкальной сцене в современной России и о том, насколько свободны российские музыканты заниматься политикой. заявления.

  • Как правительство России справляется с ростом цен на продукты питания? [Lipman Series 2021] 15 марта 2021 г.

    В подкасте PONARS Eurasia на этой неделе Мария Липман болтает с Антоном Табахом о росте цен на продукты питания в России и о том, что они могут означать для нынешней и будущей стабильности России.

  • Коммунистическая партия Российской Федерации: больше, чем системная оппозиция? [Lipman Series 2021] 5 марта 2021 г.

    В выпуске на этой неделе подкаста PONARS Eurasia Мария Липман болтает с Феликсом Лайт и Николаем Петровым о современной Коммунистической партии Российской Федерации, включая разногласия между ее руководством и членством, ее отношение в отношении Алексея Навального, и почему это может быть больше, чем просто «системная» оппозиция в конце концов.

  • Интернет-ресурсы: гражданская коммуникация и государственный надзор [Lipman Series 2021] 16 февраля 2021 г.

    В подкасте PONARS Eurasia на этой неделе Мария Липман беседует с Андреем Солдатовым и Таней Локоть о роли Интернета в современной российской политике, включая и то, и другое. как инструмент российской оппозиции и как инструмент все более репрессивного российского режима.

  • Повышение политического авторитета Алексея Навального и массовые протесты в России [Lipman Series 2021] 1 февраля 2021 г.

    В первом подкасте PONARS Eurasia 2021 года Мария Липман беседует с Грегом Юдиным о текущих протестах, происходящих в России, и что растущая поддержка Алексея Навального означает для режима Путина.

  • Социальная политика России в эпоху COVID-19 [Lipman Series 2020] 21 декабря 2020 г.

    В заключительном выпуске подкаста PONARS Eurasia 2020 г. Мария Липман беседует с Сарой Уилсон Сохи и Эллой Панеях, чтобы обсудить социальную политику России в контексте COVID -19 и общественное восприятие общей реакции России на пандемию.

  • Жизнь в киевской хрущевке: советская архитектура в Украине | Россия

    Киев, Украина - Квадратный и простой. Красные кирпичи. Пять лестничных пролетов. Лифта нет. Ветки и сухие листья лазают по фасадам, между балконами. Строения унылые, унылые, унылые, ветхие. Они все выглядят одинаково.

    Большая часть жилого фонда украинской столицы относится к временам советских лидеров Иосифа Сталина, Никиты Хрущева и Леонида Брежнева.Эти многоквартирные дома, состоящие из десятков квартир с кухнями площадью от четырех до шести квадратных метров, тонкими кирпичными стенами, миниатюрными коридорами и одной-тремя комнатами, известны как хрущевки и составляют сегодня значительную долю от общего жилого фонда Киева: 3055 зданий, в том числе некоторые из них. 211 512 квартир.

    Мрачные жилые дома воплощают логику и политику Никиты Хрущева и помогли разрешить жилищный кризис СССР после Второй мировой войны. Они были созданы для одной цели: как можно быстрее накрыть крышу над головами как можно большего числа людей.

    В 1950-х годах, помимо начала политики «оттепели» и процесса «десталинизации», Хрущев - для удовлетворения потребностей перенаселенных городов - приказал устранить все, что считалось «чрезмерным». Он предложил построить дешевое, малоэтажное и временное жилье для людей, которые должны были переехать в лучшие места, как только будет достигнут «настоящий коммунизм».

    Однако жизнь сложилась иначе, и люди продолжали жить там долгие годы. Мы встречаемся с одной такой семьей - Выщняками.

    Николай и Тамара

    Николай и Тамара научились смиренно жить, полусогнутые ноги у изножья кухонного стола, которым Тамара часто гладит одежду своей семьи. Оба пенсионеры, они живут на четвертом этаже пятиэтажного советского дома из красного кирпича в Дарницком районе, в 20 км от центра Киева. В их квартире площадью 60 кв.м не так много места для комфорта.

    Утро субботы. Николай с заспанными глазами и чайником в руке наливает горячую воду в кофейную чашку, а Тамара, плечом к плечу с мужем, готовит обед для пяти человек, живущих здесь: для себя, дочери Анны, внука Богдана и Мама Николая Ирина.

    «Я не знаю, куда ставить посуду», - говорит она. «Мы не можем обедать здесь, на кухне, там нет места». Для семьи Вищняк обедать на старой тележке из дерева и латуни - сидя на диване-кровати и на импровизированных стульях в гостиной - стало нормой.

    Жесткий советский конформизм, твердый по структуре и форме, все еще находит свое отражение в повседневной жизни. Пространства, на первый взгляд отдельные и четко определенные - двери, которые нужно закрыть, стены, которые нужно разделить, - изменились, слились, трансформировались.Гостиная превратилась в спальню; балкон кровать; спальня мини-квартира; кухня прачечная, окно витрина. Больше нет внутреннего и внешнего; ближний или дальний. Пространство ограничено.

    Для Николая и Тамары, которые все еще вместе после 43 лет брака, их утренние хлопоты, прогулки и закуски во второй половине дня - личные, доверительные, соседские - являются частью их повседневной жизни. Все есть.

    Ирина

    Комната Ирины площадью 15 квадратных метров превратилась в отдельную квартиру, объединяющую гостиную, спальню и кухню.В ее глазах живет усталость женщины, рожденной и выросшей в суровых условиях различных коммунистических режимов.

    «Он [Сталин] был диктатором, он хотел изменить наш образ мышления, наш образ жизни», - говорит 96-летний по прозвищу «Бабушка Ира», листая старые семейные фотографии. «Он стремился к капиллярному контролю над обществом».

    Она останавливается на мгновение, чтобы посмотреть на портрет своего отца, Гавриила, крестьянина, подавленного коллективизацией сельского хозяйства, начавшейся в конце 1920-х годов, который был вынужден работать в колхозе.Работа отнимала у Ирины дни между сбором огурцов и сбором урожая пшеницы - каждый день, без перерывов.

    «Поглотил там по 12-15 часов в день под тщательным контролем партийного чиновника. Если вы будете сопротивляться, вас посадят в тюрьму », - говорит она, вспоминая усталость, все усилия, связанные с малой едой, и разочарование в середине 30-х годов, в период правления Сталина, чисток.

    Комната Ирины Вищняк площадью 15 квадратных метров превратилась в автономную квартиру, которая объединяет в себе гостиную, спальню и кухню.[Эрик Мессори / CAPTA / Аль-Джазира]

    Анна

    Анна сидит на балконе, в своем интимном пространстве, босиком, в халате и с тушью в руке. Каждое утро 43-летний парикмахер готовится между подушками и шерстяными одеялами, сложенными на полу, потому что одного туалета на пять человек недостаточно.

    Но для нее их квартиры более чем достаточно. Это неотъемлемая часть ее детства, юности и материнства.Это место она называет своим домом.

    Она выросла в 1980-е годы, в эпоху гласности Михаила Горбачева и перестройки, когда Коммунистическая партия Советского Союза реформировала политическую систему и общество: большая прозрачность, меньше контроля, больше свободы.

    «Люди стали разговаривать и одеваться, как хотели, информация распространялась свободно», - вспоминает Анна, глядя в окно с чашкой кофе в руках.

    Но жизнь на Украине снова изменилась, когда «внешняя империя» СССР начала рушиться.

    «Никто хорошо не понимал, что происходит», - говорит 17-летняя Анна о переходном периоде, который завершился обретением Украиной независимости от Советского Союза в августе 1991 года. «Преступники ходили по улицам. В магазинах было пусто, на полках только варенье и водка ».

    Анне потребовалась Оранжевая революция после президентских выборов в ноябре 2004 года, чтобы отождествить себя с желто-синим национальным флагом. Протестуя вместе с тысячами людей на Майдане Назалежности, Анна наконец почувствовала себя украинкой.

    «Мы мирно проводили демонстрацию против коррумпированного правительства Виктора Януковича, против тех, кто видел Украину как придаток России, и требовали новых выборов. В тот момент я почувствовала себя частью нации, страны, Украины », - говорит она. «Мы не русские. Мы украинцы. А мы разные ».

    Богдан

    Пятнадцатилетний Богдан - лицо четвертого поколения выщняков, живущих в хрущевке. Каждый день, неся в руке рюкзак и смартфон, он ходит по улицам Дарницкого района, чтобы добраться до школы.

    Богдан, как и его мать Анна, родился в этом районе.

    Но пока Украина ведет ожесточенную войну с Россией, эта территория, явно советская, начинает визжать от его националистического духа. Прошло почти пять лет с тех пор, как Донецкая и Луганская области в Донбассе были незаконно аннексированы российскими войсками.

    «Если бы мне было 20, я бы пошел на фронт», - говорит он, указывая на слово «защищать» и автомат Калашникова, напечатанные на его черной толстовке. «Я бы пошел туда воевать, не думая, не задумываясь, без страха.Это моя нация. Я не могу позволить никому вторгнуться в мою страну ».

    Речь о

    индустриальных зданиях, 1954 - Archis

    О широком внедрении промышленных методов, повышении качества и снижении стоимости строительства

    Выдержки из выступления Никиты Хрущева на Всероссийской конференции строителей, архитекторов, рабочих строительных материалов и производства строительного и дорожного машиностроения, сотрудников проектных и научно-исследовательских организаций 7 декабря 1954 г.

    Товарищи!
    Прошло много времени с тех пор, как мы в последний раз проводили Национальную конференцию строителей, и теперь существует большая потребность в такой конференции.Я считаю, что нынешняя встреча пойдет на пользу не только строительству, но и всей нашей работе как в промышленности, так и в других отраслях нашего народного хозяйства. […]

    Актуальные вопросы индустриализации строительства

    [….] В настоящее время существуют условия для масштабной индустриализации строительства. Что это за условия? В первую очередь, сейчас у нас есть большой резерв квалифицированных рабочих и специалистов. В наших строительных организациях и в промышленности по производству строительных материалов работают тысячи высококлассных мастеров и новаторов.У нас есть заводы, которые могут снабдить наших строителей современным оборудованием, облегчающим работу и повышающим производительность. Мы расширяем производственные мощности, что позволяет нам поставлять в строительную отрасль сборные железобетонные конструкции, детали и строительные материалы. […]
    Обширное расширение производства сборных железобетонных конструкций и деталей даст огромную экономическую выгоду. Наши строители знают, что до недавнего времени шли споры, по какому из двух путей идти в строительстве - использовать сборные конструкции или монолитный бетон.Не будем называть имен и упрекать тех рабочих, которые пытались направить нашу строительную отрасль на использование монолитного бетона. Думаю, теперь эти товарищи осознают, что принятая ими позиция была неправильной. Но сейчас, кажется, всем ясно, что надо идти по более прогрессивному пути - по пути использования сборных железобетонных конструкций и деталей. (Аплодисменты.)
    Каковы последствия использования монолитного бетона в строительстве? Повышенная грязь на стройплощадках.Использование форм любых видов и форм. Ненужный расход железа. Потери цемента. Потери инертных материалов и бетона.
    А каковы последствия использования сборных деталей? Использование сборного железобетона позволит нам изготавливать детали, как это делается в растениеводстве, - позволит перейти на заводские методы строительства. (Аплодисменты.) […]
    Стеновые панели и секции потолка / пола должны быть декорированы в заводских цехах. Эти продукты должны прибыть на строительную площадку уже готовыми, полностью готовыми к установке.В противном случае, какое преимущество мы получим от использования сборных конструкций, если мы изготовим деталь на заводе, установим ее на 8-м этаже, а затем начнем думать, как очистить или переработать ее поверхность?
    Бетонные конструкции должны быть легкими, без лишнего веса. […]
    Кирпич, основной строительный материал, всегда использовался и продолжает использоваться в тех случаях, когда строительство в основном ведется вручную. В таких случаях большое значение имеет вес материала, из которого сделаны стены, вес кирпича.В наше время, учитывая наличие бетона, электродвигателей, кранов и других механизмов, у нас нет оправдания продолжению использования старых методов работы. Всем известно, сколько времени и труда нужно, чтобы сделать кирпич. Глину приходится выкапывать из карьеров, обрабатывать глиняным молотком для производства сырцового кирпича. Затем этот материал сушат, загружают в печь, обжигают, а готовые кирпичи отправляют на склад, вывозят на строительную площадку, поднимают на строительные леса и кладут на стену.И все это нужно делать много раз, манипулируя каждым кирпичом, как кусочками мозаики.
    Не лучше ли вместо кирпича сделать секции бетонной стены такого размера, который будет удобен для имеющихся в нашем распоряжении подъемных механизмов, то есть весом две, три, пять тонн? Преимущества использования секций - высокая производительность и высокая производительность. Не случайно во многих других странах в строительстве широко используется бетон, а не кирпич. […]
    Не может быть серьезной мысли об индустриализации строительства, если мы собираемся и дальше увеличивать количество строительных организаций.Конечно, все понимают, что малым, а следовательно, и слабым строительным организациям не под силу применять промышленные методы работы. Мы должны решительно укрепить наши строительные организации. Без этого не может быть и речи об индустриализации строительства.
    Весьма поучительным в этом отношении является сокращение количества строительных организаций в Москве, где на базе 56 Моссоветских строительных трестов и различных министерств и ведомств была создана единая организация - Главмосстрой.Когда обсуждалось создание Главмосстроя, много говорилось о том, что Моссовет не в состоянии справиться с такой большой организацией, и были опасения, что отстранение министерств может привести к срыву плана строительства жилых домов. Можно было предположить, что в течение первого года существования Главмосстроя возникнут какие-то организационные проблемы, которые могут помешать выполнению плана. Однако все подобные опасения оказались беспочвенными. […]
    В нашей стране ведется широкомасштабное строительство промышленных предприятий, жилых домов, школ, больниц и других сооружений.Эта строительная программа имеет жизненно важное значение. Мы обязаны значительно ускорить, улучшить качество и снизить стоимость строительства. Для этого есть только один путь - путь самой широкой индустриализации строительства.

    Устранение конструктивных недостатков; улучшение работы архитекторов

    […] Учитывая масштабы строительства промышленных предприятий, жилых домов, школ, больниц, объектов культуры и услуг, отсрочка в проектировании недопустима.Вся наша страна покрыта строительными площадками. Советское государство ежегодно выделяет на строительство много миллиардов рублей. Буквально каждый из нас заинтересован в том, чтобы строительные работы шли гладко. Недопустимо, чтобы строительные работы часто затягивались из-за медлительности наших проектных организаций и что иногда проектирование даже простых зданий длится два года или дольше.
    Интересы индустриализации строительства диктуют необходимость реорганизации работы наших проектных организаций, превращения производства типовых проектов и использования уже существующих типовых проектов в качестве основного элемента в своей работе.[…]
    Многие сотрудники проектных и проектных организаций недооценивают важность типового проектирования.
    Об этом свидетельствуют следующие факты. Из 1100 строительно-проектных организаций в нашей стране только 152 частично занимаются изготовлением типовых проектов. С 1951 по 1953 год максимум один процент ресурсов, выделенных на проектные работы, был потрачен на изготовление типовых проектов. В 1953 г. только 12% от общего объема возведенных промышленных зданий было построено по типовым проектам.И в этом году ситуация немного улучшилась. […]
    Все они [архитекторы] согласны с тем, что использование стандартных проектов значительно упростит и улучшит качество строительства, но на практике многие архитекторы, инженеры и - в промышленном строительстве - технологи тоже стремятся создавать только свои собственные проекты. от дизайнов.
    Почему это происходит? Одна из причин, по всей видимости, в том, что в том, как мы обучаем наших архитекторов, есть недостатки. Руководствуясь примером великих мастеров, многие молодые архитекторы, не дожидаясь, пока переступят порог своих архитектурных институтов или встанут на ноги, захотят спроектировать только уникальные здания и поспешат воздвигнуть себе памятник.Если Пушкин создал себе памятник, «сделанный не руками человека», многие архитекторы считают, что они просто должны создать «самодельный» памятник себе в виде здания, построенного по уникальному проекту. (Смех, аплодисменты.) […]
    Почему в настоящее время используется 38 типовых проектов школ? Это целесообразно? Причина этого, очевидно, в том, что многие рабочие подходят к своей работе в строительстве без оглядки на экономию.
    Мы должны выбрать небольшое количество типовых проектов для жилых домов, школ, больниц, детских садов, детских яслей, магазинов и других зданий и сооружений и проводить наши программы массового строительства, используя только эти проекты, в течение, скажем, пяти лет.В конце этого периода мы проведем обсуждение и, если не появятся лучшие проекты, продолжим в том же порядке в течение следующих пяти лет. Что плохого в таком подходе, товарищи?
    […] Я хочу поделиться с вами своими впечатлениями и комментариями о том, как работают архитекторы. Прежде всего хочу обратиться к президенту Архитектурной академии товарищу Мордвинову. Товарищ Мордвинов, мы часто встречались в Москве по вопросам работы. Я знаю вас как хорошего организатора: вы проявили свое мастерство в проекте строительства высокоскоростного ленточного конвейера при застройке Большой Калужской улицы.Строительство скоростного ленточного конвейера тогда велось впервые, и в нем участвовал товарищ Мордвинов. Однако после войны товарищ Мордвинов изменился. Он стал другим человеком. Как в песне из оперы «Царская невеста»: «Это не тот Григорий Грязнов, которого я знал!» (Смех, аплодисменты.) Большая часть вины лежит на многих архитекторах, которые используют архитектурные излишества для украшения зданий, построенных по разовым проектам.
    Такие архитекторы - камень преткновения на пути индустриализации строительства. Чтобы строить быстро и успешно, мы должны использовать стандартные проекты в нашем здании, но это явно не по вкусу некоторым архитекторам ...
    Если архитектор хочет идти в ногу с жизнью, он должен знать и уметь использовать не только архитектурные формы, орнаменты и различные декоративные элементы, но и новые прогрессивные материалы, железобетонные конструкции и детали, и, прежде всего, необходимо уметь экономить в строительстве.И за это на конференции критиковали товарища Мордвинова и многих его коллег - за то, что они забывают о главном, то есть о стоимости квадратного метра площади, при проектировании здания и за увлечение ненужными украшениями. фасадов, допускающих большое количество лишних деталей.
    Фасады жилых домов порой украшены множеством всяческих лишних украшений, что свидетельствует об отсутствии вкуса у архитекторов. Строители иногда даже испытывают трудности с выполнением этих украшений.
    В этом вопросе большое влияние оказало строительство высотных домов. При проектировании таких зданий архитекторы в основном интересовались созданием силуэта и не думали о том, во что обойдется строительство и эксплуатация этих зданий.
    Когда стене придают сложный контур просто в целях благоустройства, это приводит к ненужным расходам на использование здания из-за больших тепловых потерь. По этой причине превышение ежегодных затрат на топливо для дома, например, на Смоленской площади, составляет 250 000 рублей.Это для одного здания отдельно.
    Приведу некоторые цифры пропорций площади этажей в многоэтажных домах.

    Общая площадь: 100%.

    Здание на Красных воротах
    рабочих помещений 28,1%
    подсобных помещений 23,1%
    Инфраструктура и услуги 14,9%
    строительство 33,9%

    Здание на Смоленской площади
    рабочих помещений 30%
    подсобных помещений 24%
    Инфраструктура и услуги 11%
    строительство 35%

    Эти цифры ясно показывают, насколько мало места в высотных зданиях занято основными функциями и сколько отводится так называемым «строительным сооружениям».Под «строительными конструкциями» мы подразумеваем стены и другие конструкции. В высотных зданиях такое пространство намного превышает норму в результате упора на создание впечатляющего силуэта. Это пространство, на которое можно только смотреть; не для проживания и работы. (Оживленная реакция, смех, аплодисменты.) […]
    Когда говорил товарищ Мордвинов, я спросил его, сколько стоит высотная гостиница «Украина», архитектором которой он был. Надо сказать, что товарищ Мордвинов не отстает, а идет в ногу с теми, кто допускает излишества в архитектурном оформлении зданий.Стоимость квадратного метра площади, занимаемой основными функциями в гостинице «Украина», составляет 175 процентов от стоимости такой площади в гостинице «Москва».
    Неужели допустимо, чтобы в одном и том же городе - Москве - разница в стоимости строительства жилых домов разных авторов составляет 600-800 рублей за квадратный метр жилой площади. […]
    У некоторых архитекторов есть страсть к добавлению шпилей на верхушки зданий, которые придают этой архитектуре церковный вид.Вам нравятся силуэты церквей? Не хочу спорить о вкусах, но для жилых домов такой внешний вид не нужен. Нельзя использовать архитектурный декор, чтобы превратить современный жилой дом в нечто похожее на церковь или музей. Это не создает дополнительных удобств для жителей, а просто удорожает эксплуатацию здания и увеличивает его стоимость. И все же есть архитекторы, которые этого не учитывают.
    Архитектор Захаров, например, представил планы развития Большой Тульской улицы в Москве со строительством домов, очертания которых мало отличаются от церквей.На просьбу объяснить, почему он так поступает, он ответил: «Наши проекты вписываются в многоэтажные дома; мы должны показать силуэты зданий ». Вот что, оказывается, больше всего беспокоит товарища Захарова: ему нужны красивые силуэты, а людям нужны квартиры. У них нет времени восхищенно разглядывать силуэты; им нужны дома, чтобы жить! (Аплодисменты). В своих проектах домов на Люсиновской улице Захаров решил поставить скульптуры по углам своих домов, начиная с 8 этажа.На верхнем этаже он срезал углы, и в этих косых углах поставил окна, за пределами которых, на подоконниках, должны были стоять скульптуры. Пятистенная комната с угловым окном неудобна для проживания, не говоря уже о том, что обитатели этой комнаты должны всю жизнь смотреть на заднюю часть скульптуры. Конечно, в такой комнате жить не особо приятно. Хорошо, что эти дома так и не были построены и что товарищ Захаров был отстранен от своего искусства.
    И все это называется архитектурным и художественным оформлением зданий! Нет, товарищи, это архитектурное извращение, которое приводит к порче материалов и неоправданной трате ресурсов. Московские организации приняли правильное решение, сняв товарища Захарова с поста руководителя архитектурной мастерской. Но для всеобщего блага это следовало сделать гораздо раньше. […]
    Серьезные ошибки, допускаемые проектными организациями и отдельными архитекторами, в значительной степени объясняются неправильными рекомендациями Академии архитектуры и многих ведущих архитекторов.Рассмотрим руководство, которое давалось до недавнего времени:

    Президент Академии архитектуры А.Г. Мордвинов в статье «Художественные проблемы в советской архитектуре», опубликованной в №1 «Архитектура» (1945 г.), пишет:
    «Архитектура служит цели удовлетворения эстетических потребностей людей ... создание важных архитектурных произведений требует конструктивных объемов, не продиктованных прямой практической необходимостью (портики, монументальные залы, башни)… Я сомневаюсь, что есть хоть один город, который, если он хочет быть красивым, может обойтись без высотных композиций.'
    Профессор А.В. Бунин в своей статье «Об использовании городского наследия в послевоенном реставрационном строительстве», также опубликованной в вышеупомянутом сборнике, утверждает:
    «Чтобы украсить город, нужны целые здания, в том числе с куполами и башнями. - которые не оправдываются какой-либо утилитарной функцией… Советский город переживает кризис вертикального развития… Центры городов с их общественными зданиями, башнями, купольными сооружениями должны быть уникальными по дизайну без всякой стандартизации.’

    Я мог бы привести еще много примеров таких высказываний. […]
    Некоторые архитекторы пытаются оправдать свои неправильные принципы и излишества в своих проектах, ссылаясь на необходимость борьбы с конструктивизмом. Но борьба с конструктивизмом - это флаг, которым размахивают, чтобы скрыть растрату государственных ресурсов.
    Что такое конструктивизм? Вот как, например, Большая советская энциклопедия определяет эту тенденцию: «Конструктивизм…. заменяет художественное творчество «исполнением построек» (отсюда и название «конструктивизм»), т.е.е. голая техничность. Публично призывая к функциональной, конструктивной «целесообразности» и «рациональности», конструктивисты фактически двигались в направлении эстетического восхищения формой, оторванной от содержания ... Следствием этого стал типичный антихудожественный, депрессивный «стиль коробки». современной буржуазной архитектуры… Примеры конструктивизма подвергались резкой критике во многих директивах и постановлениях партии… »(Большая Советская Энциклопедия, 1953, т. 22, с.437)
    Это определение конструктивизма, конечно, не является исчерпывающим. Но даже такая характеристика конструктивизма показывает банкротство некоторых архитекторов, которые, прикрываясь фразами о борьбе с конструктивизмом, фактически приносят жертвы фасадам, то есть форме, удобству внутренней планировки этажей и эксплуатации здания, и тем самым проявляют пренебрежение к насущным нуждам людей.
    Некоторые архитекторы, отстаивающие необходимость борьбы с конструктивизмом, виноваты в обратном: они украшают фасады зданий лишними, а иногда и совершенно ненужными декоративными элементами, что требует затрат государственных средств.
    Эти архитекторы называют здания, не имеющие башен, надстроенных портиков или колонн или фасады которых не украшены фрагментами сценических декораций, «коробками»; и они обвиняют их в возвращении к конструктивизму. Таких архитекторов можно было бы назвать «конструктивистами изнутри наружу», поскольку они сами находятся на скользком пути к «эстетическому восхищению формой, оторванной от содержания». […]
    Борьба с конструктивизмом должна вестись разумными средствами. Мы не должны увлекаться архитектурным декором или эстетическим украшением, а также не должны венчать наши постройки совершенно неоправданными башнями и скульптурами.Мы не против красоты, но против излишеств. Фасады зданий должны иметь красивый и привлекательный внешний вид, и это должно быть достигнуто за счет правильных пропорций всего здания, правильных пропорций оконных и дверных проемов, удачно расположенных балконов, правильного использования фактуры и цвета облицовки. материалы, а также правильное оформление стеновых частей и конструкций в зданиях из крупных секций и панелей. […]
    В этой связи хочу рассказать о впечатлениях, которые у нас сложились после конференции в Свердловске.Свердловск - большой красивый город, в котором очевидна мощь Советского Союза. Здесь есть важные заводы, производящие прекрасное оборудование. Но что касается городского строительства и благоустройства, то у этого крупного центра есть серьезные недостатки. Например, при реконструкции здания горисполкома главный фасад был снабжен башней и шпилем. Строительство одного только шпиля обошлось почти в два миллиона рублей, а реконструкция всего здания - в девять миллионов. Большая часть этих расходов, вероятно, была связана с работами по подготовке фасада высотной части здания и строительству башни.Денег, потраченных на строительство шпиля, хватило бы на строительство двух школ на 400 учеников каждая.
    На одной из улиц Свердловска большое пятиэтажное здание.

    - «Это мельница», - объяснил нам секретарь обкома товарищ Кутырев, а затем добавил: «Но мы хотим построить новую мельницу и переоборудовать это здание в гостиницу».
    - «Переоборудовать. - как? »- спросили мы его.
    - «Да», - сказал товарищ Кутырев. «Мы планируем переоборудовать его в отель.
    - «Но зачем перестраивать мельницу под гостиницу?» - спросили мы ему. «Не лучше ли построить новую гостиницу?»
    Судите сами. Неужели есть смысл переоборудовать здание, которое сейчас используется как мельницу, в гостиницу, а затем построить совершенно новую мельницу? (Смех, аплодисменты.)
    На эти деньги можно было бы построить новую хорошую гостиницу, которая будет лучше и дешевле. Где здравый смысл, где экономическая целесообразность?
    Затем мы продолжили путь по Свердловску. Секретарь обкома сказал:
    «Эту дорогу мы тоже думаем переделать.
    - «И что вы хотите с ним делать?»
    - «Гудронемашина».
    Дорожное полотно было выложено гранитным булыжником. Он переживет наших внуков, а взлетно-посадочная полоса не протянет больше десяти лет. Почему, спросим мы, желание портить проезжую часть из гранита?
    Когда мы подъезжали к зданию обкома партии, секретарь комитета объявила:
    - «Вот и здание нашего комитета. Мы думаем о его реконструкции ».
    -« Какая реконструкция? С какой целью? »
    -« Нам не нравится фасад.Его необходимо полностью изменить ».

    Что означает «изменилось»? Сколько будет стоить переделка шестиэтажного дома? Очевидно, что дешевле построить новое здание, чем реконструировать старое.
    Когда слышишь предложения такого рода, невольно вспоминаешь, как Щедрин высмеивал губернатора, сносившего все, что построил его предшественник. Оказывается, привычки, над которыми высмеивал великий русский сатирик Щедрин, живы и сегодня среди нас! (Аплодисменты.) […]

    Повышение качества: важнейшая задача, стоящая перед нашими строителями
    Товарищи! Особое внимание следует уделить повышению качества строительства.Мы должны строить не просто быстро, но неизменно хорошо и надежно, и мы должны дорожить своей репутацией строителей. Постройки должны быть удобными для проживания и удобными в эксплуатации. Плохо построенные здания необходимо ремонтировать через короткие промежутки времени, а это значит, что придется тратить лишние деньги. Это касается всех типов строительства.
    Прежде всего, хочу сказать о качестве строительства жилых домов. Хорошо ли сделаны стены и потолки в наших зданиях? Я считаю, что они сделаны очень хорошо.В наших жилых домах, школах, больницах и других зданиях стены и потолки построены таким образом, что они будут выполнять свои функции в течение сотен лет. В этом не может быть никаких сомнений, поскольку для строительства мы используем железобетон. Но надо сказать, что отделка построек часто делается плохо. Более того, многие рабочие терпят явно недобросовестную работу по отделке зданий. Об этом справедливо говорили многие товарищи на конференции.
    Недавно нам с товарищами Булганиным и Микояном пришлось побывать во многих городах Дальнего Востока, Сибири, Урала. За нами хорошо ухаживали. Что и понятно, учитывая, что мы требовательны к гостям и имеем право критиковать, а на самом деле делаем даже больше, чем просто критикуем. Естественно, они старались обеспечить нам лучшие условия. (Смех, аплодисменты). В Свердловске мы жили в гостинице. Этот отель был хорошо построен. Надо полагать, нам дали отнюдь не самые худшие комнаты.(Смех). И в этом отеле мы увидели, что блоки ванной и туалета очень плохо построены, а качество декоративных работ оставляет желать лучшего. Мы спросили директора отеля и руководителей города и сказали им: «Посмотрите, какая у вас плохая работа!»
    Очевидно, при строительстве не было требований к соблюдению стандартов. Качество плитки было плохим, и она была уложена неаккуратно. Трубы в туалетах и ​​ванных комнатах были покрыты ржавчиной и были спешно покрашены какой-то серой краской перед нашим приездом, при этом на стены попало еще больше краски.Соединение этих труб было очень плохим, и я, как бывший сантехник, был очень возмущен: даже в революционные времена соединения труб в шахте делались лучше и чище, чем в этой гостинице в Свердловске. […]
    Строителям нужно рассказать о таких недостатках - а их много - и посоветовать кардинально улучшить качество своей работы. Товарищ Юдин, министр промышленности строительных материалов, и другие рабочие, занятые в промышленности строительных материалов, не должны надуваться, а должны учиться у наших друзей в Чехословакии, которые производят прекрасные строительные материалы и детали.(Аплодисменты.) Они также могут поучиться у ГДР, где производят прекрасную облицовочную плитку. Надо сразу сказать, что одни товарищи слишком мало учатся у других и, что более важно, даже не желают учиться. (Аплодисменты.) […]
    Особое внимание следует уделить повышению качества деревянных панелей. Во многих домах плохо сделаны оконные фрамуги и двери. А вы знаете, когда кто-то входит в дом, он прежде всего замечает дверь - насколько хорошо она закрывается, есть ли в ней щели, как она окрашена.Он также смотрит, как сделаны окна и какова их фурнитура. Надо постоянно и настойчиво работать над улучшением качества отделочных работ. В жилых домах лестничные клетки также должны быть хорошо декорированы.
    Еще многое предстоит сделать для улучшения качества звукоизоляции в домах. Особенно нужны работы по утеплению между квартирами; это должно быть безупречно. В этом случае необходимо убедиться, что стены между квартирами и между разными этажами соответствуют требованиям звукоизоляции.[…]
    Необходимо расширить производство линолеума. Полы, покрытые линолеумом, ничем не хуже паркетных; они гигиеничнее и умнее. За такими полами легче ухаживать, чем за паркетом. Всем известно, что паркетные полы нужно покрывать воском - дело сложное и требует дополнительных затрат. Мы должны ценить женский труд и делать все возможное, чтобы облегчить его. […]
    Для отделки наружных стен зданий лучшим материалом является керамическая плитка. Керамическая облицовка долговечна, эстетична и не меняет цвет при использовании.[…]
    […] Главное, чтобы соблюдался порядок: ни одно строительство не должно начинаться без архитектурного проекта, без сметы или без детального плана. (Аплодисменты.) А что сейчас происходит на практике? Как только было принято решение что-то построить, приходит отчет о том, что строительство началось. И нет даже архитектурного плана здания. Хорошо известно, что перед началом строительства площадка должна быть хорошо подготовлена, дороги должны быть построены, подача воды и электричества, а также составлены полные архитектурные планы […]
    Мы очень много теряем из-за того, что наши строительные площадки не получают металл и другие материалы в нужном ассортименте.Приведу два примера, но строители могут создавать такие примеры без конца. Проволока диаметром 5,5 мм нужна для железобетона. Строителям говорят: берите проволоку диаметром на 1 мм шире. Вы можете подумать, что в этом нет никакой разницы - всего один миллиметр, из-за которого не стоит драться. И все же в 1953 году в случае строительства, проведенного Министерством строительства, этот миллиметр привел к использованию дополнительных 4800 тонн металла. Это та фигура, за которую борется Госплан - и это правильно.Так вот, товарищи, сколько стоит этот миллиметр […]!

    Повышение производительности труда, создание предложения квалифицированных строителей
    […] Хорошо известно, что в строительном секторе есть много возможностей для повышения производительности труда и, как следствие, увеличения заработной платы рабочих. Такое место находится в механизации строительных работ; правильное использование мощного оборудования, имеющегося на наших строительных площадках; переход на промышленные методы строительства; повышение квалификации рабочих; более эффективное использование передового опыта, накопленного новаторами; и усиление производственной дисциплины.[…]
    Для повышения реальной заработной платы работников необходимо обеспечить рост производительности труда и рост заработной платы на дому каждого работника.
    Есть много примеров, убедительно доказывающих имеющиеся возможности для повышения производительности труда и повышения заработной платы рабочих. Вот один из таких примеров. Я сравню две школы из множества построенных в Москве в 1954 году - одну в Томкмаковском переулке, построенную из кирпича; другой, в Кутузовской слободе, построен из больших блоков.Обратите внимание на разницу в объеме труда, необходимом для двух школ. 7360 человеко-дней было затрачено на кладку кирпичных стен и карнизов, потолков и полов, лестниц и перегородок, в то время как та же работа в здании из крупных блоков потребовала 1780 человеко-дней, или только 24% от количества человеко-дней, потраченных на школу из кирпича. Средняя заработная плата рабочего за указанные виды работ в школе из кирпича составляла 268 руб. За человеко-день, а в блочной школе - 1432 руб., Т.е.е. В 5,3 раза больше. Если рассматривать все виды работ, выполняемых в кирпичной школе, то оплата за человеко-день составила 142 рубля, а во второй школе - 261 рубль, т.е. в 1,8 раза больше. Что касается использования кранов, то при строительстве первой школы задействовано 314 машино-смен; а для второго потребовалось 164, или 54%. Вот здесь, товарищи, есть место для роста производительности труда и повышения заработной платы! […]

    Товарищи! Завершу свое выступление выражением уверенности в том, что строители, архитекторы, инженеры, рабочие промышленности строительных материалов, машиностроительной и дорожной техники, работники проектных и научно-исследовательских организаций будут выполнять свои функции с полной отдачей. выполнять задачи, возложенные на них партией и правительством; еще больше повысит уровень, темпы и качество строительства в нашей стране; ускорит ввод заводов, шахт, электростанций и мануфактур; и будет строить дома, школы и больницы лучше и красивее.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *