Глава 6 жилищный кодекс: ЖК РФ Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ \ КонсультантПлюс

 24.12.1998. Жилищный кодекс Республики Узбекистан

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Статья 1. Жилищное законодательство

Статья 2. Отношения, регулируемые жилищным законодательством

Статья 3. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования жилищных отношений

(абзац второй статьи 3 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 мая 2001 г. № 220-II — Ведомости Олий Мажлиса, 2001 г., № 5, ст. 89)

(статья 4 исключена Законом Республики Узбекистан от 12 мая 2001 г., № 220-II — Ведомости Олий Мажлиса, 2001 г. № 5, ст. 89)

Статья 5. Компетенция органов государственной власти на местах в области регулирования жилищных отношений

(абзац одиннадцатый статьи 5 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(текст статьи 5 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г. , № 1-2, ст. 3)

Статья 6. Участие органов самоуправления граждан в области регулирования жилищных отношений

(абзац третий статьи 6 в редакции Закона Республики Узбекистан от 20 января 2014 года № ЗРУ-365 — СЗ РУ, 2014 г., № 4, ст. 45)

(абзац четвертый статьи 6 в редакции Закона Республики Узбекистан от 20 января 2014 года № ЗРУ-365 — СЗ РУ, 2014 г., № 4, ст. 45)

Статья 7. Жилищный фонд

Статья 8. Виды жилищного фонда

(абзац второй части третьей статьи 8 в редакции Закона Республики Узбекистан от 31 декабря 2008 года № ЗРУ-197 — СЗ РУ, 2008 г., № 52, ст. 513)

Статья 9. Жилое помещение, его назначение

(часть третья статьи 9 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

(статья 9 дополнена частью четвертой Законом Республики Узбекистан от 21 июня 2006 года № ЗРУ-36 — СЗ РУ, 2006 г., № 25-26, ст. 225)

Статья 10. Виды жилых помещений

(абзац третий статьи 10 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г. , № 1-2, ст. 3)

Статья 11. Право собственности на жилое помещение

Статья 12. Изменение отношений собственности, владения

Статья 13. Государственная регистрация права собственности, иных вещных прав на жилое помещение и сделок с ним

(часть вторая статьи 13 в редакции Закона Республики Узбекистан от 5 апреля 2007 года № ЗРУ-83— СЗ РУ, 2007 г., № 14, ст. 132)

Статья 14. Особенности возникновения, перехода прав собственности на жилые помещения

Статья 15. Перевод жилого помещения в нежилое

(текст статьи 15 в редакции Закона Республики Узбекистан от 30 апреля 2004 г. № 621-II — Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2004 г., № 25, ст. 287)

Статья 16. Пользование нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах

(статья 16 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 16¹. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме

(статья 16¹ введена Законом Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г. , № 1-2, ст. 3)

Статья 17. Признание жилыми домами строений, расположенных на садовых и иных земельных участках

(текст статьи 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 5 апреля 2007 года № ЗРУ-83— СЗ РУ, 2007 г., № 14, ст. 132)

Статья 18. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений

Статья 19. Безвозмездное предоставление жилья государством

Статья 20. Государственный учет жилищного фонда

Статья 21. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Статья 22. Основания приобретения гражданами и юридическими лицами жилых помещений в частную собственность

Статья 23. Использование жилых и нежилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности

(наименование статьи 23 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(часть четвертая статьи 23 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15. 11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

Статья 24. Права и обязанности собственника жилого дома, квартиры

(статья 24 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 25. Сдача внаем, в аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам

Статья 26. Обмен жилыми помещениями

Статья 27. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием участков для государственных или общественных нужд

(часть первая статьи 27 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 марта 2022 года № ЗРУ-759 — Национальная база данных законодательства, 14.03.2022 г., № 03/22/759/0213)

Статья 28. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства при сносе жилых домов (квартир), принадлежащих гражданам на праве собственности, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд

(наименование статьи 28 в редакции Закона Республики Узбекистан от 20 августа 2015 года № ЗРУ-391 — СЗ РУ, 2015 г. , № 33, ст. 439)

(текст статьи 28 в редакции Закона Республики Узбекистан от 11 октября 2018 года № ЗРУ-497 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2018 г., № 03/18/497/2044)

Статья 29. Возмещение убытков юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд

Статья 30. Перенос жилых домов, строений и сооружений, подлежащих сносу

Статья 31. Сооружение на новом месте жилых домов, строений для граждан и юридических лиц, дома (квартиры) которых подлежат сносу

(текст статьи 31 в редакции Закона Республики Узбекистан от 20 августа 2015 года № ЗРУ-391 — СЗ РУ, 2015 г., № 33, ст. 439)

Статья 32. Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним

(часть вторая статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 4 апреля 2019 года № ЗРУ-533 — Национальная база данных законодательства, 05.04.2019 г., № 03/19/533/2885)

(часть шестая статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 11 октября 2018 года № ЗРУ-497 — Национальная база данных законодательства, 12. 10.2018 г., № 03/18/497/2044 — Вступает в силу с 1 января 2019 года)

Статья 33. Права нанимателя, арендатора по договорам найма, аренды жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности

Статья 34. Плата за наем, аренду жилого помещения

Статья 35. Договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда

(часть четвертая статьи 35 редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 36. Срок договора найма жилого помещения

Статья 37. Недействительность условий договора найма жилого помещения

Статья 38. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Статья 39. Возраст, с которого граждане имеют право на получение жилых помещений

Статья 40. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений в коммунальном жилищном фонде целевого назначения

Статья 41. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда

Статья 42. Социальная норма площади жилья

Статья 43. Заселение жилых помещений в домах, переданных органам государственной власти на местах, а также в домах, построенных в порядке долевого участия

Статья 44. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений

Статья 45. Документ (ордер) на жилое помещение

Статья 46. Основания и порядок признания документа (ордера) на жилое помещение недействительным

Статья 47. Последствия признания документа (ордера) недействительным

Статья 48. Пользование жилым помещением по договору найма

Статья 49. Обязанности наймодателя по договору найма

(часть вторая статьи 49 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 50. Права и обязанности нанимателя, членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним

(часть восьмая статьи 50 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 51. Права нанимателя на вселение в жилое помещение членов семьи и других граждан

Статья 52. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

(абзац четвертый части второй статьи 52 в редакции Закона Республики Узбекистан от 3 января 2018 года № ЗРУ-456 — Национальная база данных законодательства, 05.01.2018 г., № 03/18/456/0512)

Статья 53. Недопустимость уменьшения сроков сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

Статья 54. Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением

Статья 55. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьи

Статья 56. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого

Статья 57. Поднаем жилого помещения

Статья 58. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается

Статья 59. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма

Статья 60. Прекращение договора поднайма

Статья 61. Временные жильцы

Статья 62. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Статья 63. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома

Статья 64. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате реконструкции или капитального ремонта

Статья 65. Переустройство и перепланировка жилых и подсобных помещений

Статья 66. Изменение договора найма жилого помещения

Статья 67. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя

Статья 68. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединившихся в одну семью

Статья 69. Расторжение договора найма жилого помещения

Статья 70. Выселение из жилых помещений

Статья 71. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения

Статья 72. Учет, предоставление, пользование, бронирование, обмен, повторное заселение жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны и Национальной гвардии Республики Узбекистан

(статья 72 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 октября 2021 года № ЗРУ-726 — Национальная база данных законодательства, 30. 10.2021 г., № 03/21/726/1001)

Статья 73. Выселение из военных городков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

(статья 73 в редакции Закона Республики Узбекистан от 22 декабря 2009 года № ЗРУ-238 — СЗ РУ, 2009 г., № 52, ст. 553)

Статья 74. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения

Статья 75. Служебные жилые помещения

Статья 76. Заключение договора найма

Статья 77. Пользование служебными жилыми помещениями

Статья 78. Расторжение договора найма

Статья 79. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения

Статья 80. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения

Статья 81. Специализированные дома

Статья 82. Предоставление и пользование общежитиями

Статья 83. Предоставление и пользование жилыми помещениями маневренного жилищного фонда

Статья 84. Предоставление жилых помещений в домах специального назначения

Статья 85. Выселение из специализированных домов

Статья 86. Договор аренды жилого помещения

(часть первая статьи 86 в редакции Закона Республики Узбекистан от 30 декабря 2011 года № ЗРУ-313 — СЗ РУ, 2011 г., № 52, ст. 556)

(часть третья статьи 86 исключена Законом Республики Узбекистан от 11 октября 2018 года № ЗРУ-497 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2018 г., № 03/18/497/2044 — Вступает в силу с 1 января 2019 года)

Статья 87. Передача жилого помещения в аренду

Статья 88. Распоряжение арендованным жилым помещением

Статья 89. Аренда жилого помещения с последующим выкупом

Статья 90. Плата за аренду жилого помещения

Статья 91. Улучшение условий проживания в арендованном жилом помещении

Статья 92. Сохранение договора аренды жилого помещения в случае перемены арендодателя

Статья 93. Основания изменения или расторжения договора аренды жилого помещения

Статья 94. Прекращение договора субаренды (найма) жилого помещения при досрочном расторжении договора аренды

Статья 95. Возобновление договора аренды жилого помещения

Статья 96. Жилищно-строительные и жилищные кооперативы

Статья 97. Право на вступление в жилищно-строительные и жилищные кооперативы

Статья 98. Регистрация жилищно-строительных и жилищных кооперативов

Статья 99. Условия и порядок осуществления права на получение и пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительного и жилищного кооперативов

Статья 100. Права и обязанности члена жилищно-строительного или жилищного кооператива

Статья 101. Право на пай члена жилищно-строительного или жилищного кооператива

Статья 102. Возникновение права собственности на жилое помещение у члена жилищно-строительного или жилищного кооператива

Статья 103. Раздел жилого помещения в домах жилищно-строительного или жилищного кооператива

Статья 104. Исключение из членов жилищно-строительного или жилищного кооператива

Статья 105. Предмет обмена жилыми помещениями

Статья 106. Обмен жилого помещения

Статья 107. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи

Статья 108. Обмен жилого помещения лицом, над которым установлена опека или попечительство

Статья 109. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается

Статья 110. Органы, оформляющие обмен жилыми помещениями

Статья 111. Заявление об обмене жилых помещений

(абзац третий части второй статьи 111 исключен Законом Республики Узбекистан от 28 сентября 2020 года № ЗРУ-638 — Национальная база данных законодательства, 28.09.2020 г., № 03/20/638/1333)

Статья 112. Оформление обмена жилыми помещениями

Статья 113. Исполнение договора об обмене жилыми помещениями

Статья 114. Признание обмена жилыми помещениями недействительным

Статья 115. Мена жилого помещения

Статья 116. Право временно отсутствующих граждан на получение охранного свидетельства (брони)

Статья 117. Заявление о выдаче охранного свидетельства (брони)

(абзац третий части второй статьи 117 исключен Законом Республики Узбекистан от 28 сентября 2020 года № ЗРУ-638 — Национальная база данных законодательства, 28. 09.2020 г., № 03/20/638/1333)

Статья 118. Выдача охранного свидетельства (брони)

Статья 119. Пользование забронированным жилым помещением

Статья 120. Признание охранного свидетельства (брони) недействительным

Статья 121. Основания возникновения права пожизненного пользования жилыми помещениями

Статья 122. Пользование жилым помещением, которое отчуждено с условием пожизненного содержания

Статья 123. Пользование жилым помещением по завещательному отказу

(наименование раздела VIII в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

Статья 124. Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 125. Определение долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 126. Участие в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Статья 127. Осуществление права собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 128. Товарищество собственников жилья

(статья 128 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(раздел VIII в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

(наименование раздела IX в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 129. Оплата жилых помещений по договору найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда

(статья 29 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 130. Оплата жилых помещений в коммунальном жилищном фонде целевого назначения

Статья 131. Порядок взимания платы за проживание в общежитиях

Статья 132. Расходы по содержанию жилых и нежилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме

(статья 132 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

Статья 133. Обязательные платежи за коммунальные услуги

(часть третья статьи 133 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 марта 2022 года № ЗРУ-759 — Национальная база данных законодательства, 14.03.2022 г., № 03/22/759/0213)

Статья 134. Срок оплаты расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме и внесение обязательных платежей за коммунальные услуги

(часть третья статьи 134 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 октября 2018 года № ЗРУ-500 — Национальная база данных законодательства, 17.10.2018 г., № 03/18/500/2057)

(статья 134 дополнена частью четвертой Законом Республики Узбекистан от 16 октября 2018 года № ЗРУ-500 — Национальная база данных законодательства, 17. 10.2018 г., № 03/18/500/2057)

(часть шестая статьи 134 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(часть седьмая статьи 134 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 октября 2018 года № ЗРУ-500 — Национальная база данных законодательства, 17.10.2018 г., № 03/18/500/2057)

(статья 134 дополнена частями восьмой и девятой Законом Республики Узбекистан от 16 октября 2018 года № ЗРУ-500 — Национальная база данных законодательства, 17.10.2018 г., № 03/18/500/2057)

Статья 135. Компенсация расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг

Статья 136. Поддержка социально незащищенных и малообеспеченных категорий населения в оплате жилых помещений и коммунальных услуг

(статьи 132—136 в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 137. Деятельность по содержанию жилищного фонда

Статья 138. Управление жилищным фондом

(статья 138 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

Статья 139. Договоры на управление, обслуживание и ремонт жилищного фонда

(часть вторая статьи 139 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(абзац третый части третьей статьи 139 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(абзац четвертый части третьей статьи 139 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(абзац шестой части третьей статьи 139 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15. 11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(часть пятая статьи 139 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(часть шестая статьи 139 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)

(раздел X в редакции Закона Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 — СЗ РУ, 2007 г., № 1-2, ст. 3)

Статья 140. Разрешение жилищных споров

Статья 141. Ответственность за нарушение жилищного законодательства

(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 1, ст. 4; 2001 г., № 5, ст. 89; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2004 г., № 25, ст. 287; 2006 г., № 25-26, ст. 225; 2007 г., № 1-2, ст. 3, № 14, ст. 132; 2008 г., № 52, ст. 513; 2009 г., № 52, ст. 553; 2011 г., № 52, ст. 556; 2013 г., № 41, ст. 543; 2014 г., № 4, ст. 45; 2015 г., № 33, ст. 439; 2016 г., № 17, ст. 173; Национальная база данных законодательства, 05.01.2018 г., № 03/18/456/0512, 12.10.2018 г., № 03/18/497/2044, 17.10.2018 г., № 03/18/500/2057, 09.01.2019 г., №03/19/512/2435, 05.04.2019 г., № 03/19/533/2885, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025; 28.09.2020 г., № 03/20/638/1333; 30.10.2021 г., № 03/21/726/1001; 14.03.2022 г., № 03/22/759/0213)

ГЛАВА 6. ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

1. Главная
2. Справочная информация
3. Нормативно-правовая база
4. Жилищный кодекс Республики Беларусь
5. ГЛАВА 6. ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

ГЛАВА 6
ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Статья 29. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением
1. Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, поднаниматели жилых помещений, арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
2. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг, а также в случае, предусмотренном частью первой пункта 5 настоящей статьи, возникает:

у собственника жилого и (или) нежилого помещений – со дня возникновения права собственности на эти помещения;
у нанимателя, поднанимателя, арендатора жилого помещения, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, – со дня заключения договоров найма, поднайма, аренды жилых помещений, договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;
у члена организации застройщиков – со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.
3. Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.
4. Расходы по содержанию жилого помещения государственного жилищного фонда и жилищно-коммунальным услугам до заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда несут местный исполнительный и распорядительный орган, иные государственные органы, другие государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это жилое помещение.
5. Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
Собственники жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственники блокированных и одноквартирных жилых домов, наниматели и арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг.
6. При переходе прав на жилое помещение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением несут:
собственник жилого помещения, член организации застройщиков – до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение;
наниматель, поднаниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатор жилого помещения – до окончания срока действия договоров найма, поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда, договора аренды жилого помещения либо до момента расторжения таких договоров.
7. Наниматель, поднаниматель жилого помещения частного жилищного фонда, поднаниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатор жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, предусмотренные договорами найма, поднайма, аренды жилых помещений, если иное не установлено этими договорами или законодательными актами. При этом размер платы за жилищно-коммунальные услуги для поднанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда не может превышать соответствующей платы для нанимателя такого жилого помещения.

Статья 30. Структура платы за жилищно-коммунальные услуги
1. Плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника жилого и (или) нежилого помещений, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатора жилого помещения, члена организации застройщиков, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги.

2. Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:
техническое обслуживание;
текущий ремонт;
капитальный ремонт;
коммунальные услуги.
3. Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Статья 31. Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением

1. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, или в соответствии с договорами на поставку электроэнергии и газа.
В платежных документах должны быть указаны тарифы на жилищно-коммунальные услуги, пользование жилым помещением, а также объемы оказанных жилищно-коммунальных услуг и перечень оказанных жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому.

Наниматель, поднаниматель жилого помещения частного жилищного фонда, поднаниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатор жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в сроки и порядке, определенные договорами найма, поднайма, аренды жилых помещений.
Собственник жилого и (или) нежилого помещений, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатор жилого помещения, член организации застройщиков, дольщик, заключивший договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, вправе внести плату за жилищно-коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда также и плату за пользование жилым помещением без платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта.
2. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда в срок, установленный частью первой пункта 1 настоящей статьи, соразмерно общей площади занимаемого им жилого помещения. В жилых помещениях, занимаемых несколькими нанимателями жилого помещения государственного жилищного фонда, размер общей площади, приходящейся на каждого нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов, бывших членов его семьи, определяется как сумма занимаемой ими жилой площади и части площади подсобных помещений, исчисляемой пропорционально занимаемой ими жилой площади.
Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда вносит плату за пользование жилым помещением по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
3. Плата за техническое обслуживание в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
4. Плата за текущий ремонт в многоквартирном жилом доме вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения фактических затрат по текущему ремонту в порядке, установленном законодательством.
5. Плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых ими жилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
Плата за капитальный ремонт в блокированном и одноквартирном жилых домах вносится нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, а при наличии в блокированном жилом доме жилых помещений государственного и частного жилищных фондов – нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
6. Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, устанавливаемых местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

Статья 32. Участие членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением
1. Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
2. Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, проживающие совместно с ним, кроме участия в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги обязаны участвовать в расходах по плате за пользование жилым помещением, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Статья 33. Ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. Погашение задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением
1. Собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пеню в размере, установленном законодательством.
Наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за пользование жилым помещением, уплачивают пеню в размере, установленном законодательством.
2. Взыскание задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора – в судебном порядке.
3. Совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие в этом жилом помещении, несут солидарную ответственность по задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги с даты вселения в жилое помещение, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, проживающие совместно с ним, несут солидарную ответственность по задолженности по плате за пользование жилым помещением, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
4. В случае принятия наследства задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением погашают наследники в порядке, установленном статьей 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

California Codes > Гражданский процессуальный кодекс > Часть 3 > Раздел 3 > Глава 6 – Закон о восстановлении арендованного жилья в связи с COVID-19 » LawServer

Актуально на: 2023 | Проверить наличие обновлений | Другие версии

§ 1179.08	Эта глава должна быть известна и может упоминаться как Аренда COVID-19 …
§ 1179. 09	Для целей настоящей главы: (a) «Утвержденная заявка» означает …
§ 1179.10	(a) До 1 апреля 2022 года уведомление об аренде жилого помещения …
§ 1179.11	Не позднее 1 октября 2021 г. и до 1 июля 2022 г. в незаконном …
§ 1179.12	(a) Каждая государственная программа помощи в аренде жилья должна не позднее …
§ 1179.13	(a) Суд должен предотвратить конфискацию аренды или аренды …
§ 1179.14 ​​	Если критерии для выдачи повестки согласно подразделу (а) …
§ 1179.15	Эта глава остается в силе до 30 сентября 2024 года, а в качестве …

Термины, используемые в Кодексах Калифорнии > Гражданский процессуальный кодекс > Часть 3 > Раздел 3 > Глава 6 — Закон о восстановлении арендного жилья в связи с COVID-19 включают «некорпоративный город» или «деревню».

См. Кодекс правительства Калифорнии 20 9.0064

Округ: включает город и округ. См. Кодекс правительства штата Калифорния 19

. Округ: включает «город и округ». См. Гражданский процессуальный кодекс Калифорнии 17

. Ответчик: в гражданском иске лицо, на которое подана жалоба; в уголовном деле лицо, обвиняемое в совершении преступления.

директор: обратитесь к Департаменту общих служб и Директору общих служб, соответственно, если контекст не требует иного (см. Кодекс правительства Калифорнии 14602

9).0063 Финансовый год: Финансовый год является отчетным периодом для правительства. Для федерального правительства это начинается 1 октября и заканчивается 30 сентября. Финансовый год определяется календарным годом, в котором он заканчивается; например, 2006 финансовый год начинается 1 октября 2005 г. и заканчивается 30 сентября 2006 г.

Аренда: договор о передаче права пользования имуществом или владения землей, помещением, сооружениями или оборудованием за плату (например, арендовать). ^{Источник: OCC} 9Офис 0064

: означает Управление аварийно-спасательных служб. См. Уголовный кодекс Калифорнии 14113

Лицо: включает корпорацию, а также физическое лицо. См. Гражданско-процессуальный кодекс штата Калифорния 17

Личное имущество: все имущество, не являющееся недвижимым имуществом.

Истец: Лицо, подающее жалобу в рамках гражданского иска.

Состязательные бумаги: Письменные заявления сторон по гражданскому делу об их позициях. В федеральных судах основными состязательными бумагами являются жалоба и ответ.

Имущество: включает как движимое, так и недвижимое имущество. См. Гражданско-процессуальный кодекс штата Калифорния 17

Недвижимое имущество: земля и все недвижимое имущество, воздвигнутое на земле, произрастающее на ней или прикрепленное к ней.

Шериф: включая маршала. См. Гражданско-процессуальный кодекс Калифорнии 17

. Штат: означает штат Калифорния, если он не применяется к другим частям Соединенных Штатов. См. Кодекс правительства Калифорнии 18

. Штат: включает округ Колумбия и территории применительно к различным частям Соединенных Штатов, а слова «Соединенные Штаты» могут включать округ и территории. См. Гражданский процессуальный кодекс Калифорнии 17

штат: применительно к различным частям Соединенных Штатов включает округ Колумбия и территории, а слова «Соединенные Штаты» могут включать округ и территории. См. Уголовный кодекс Калифорнии 7

государственное учреждение: включает каждое государственное учреждение, должностное лицо, департамент, отдел, бюро, правление и комиссию. См. Кодекс правительства Калифорнии 11000

. Подраздел: означает подраздел раздела, в котором встречается термин, если прямо не упомянут какой-либо другой раздел. См. Кодекс правительства Калифорнии 10

Повестка: Другое название повестки в суд, используемое системой уголовного правосудия.

Судебный процесс: Слушание, которое происходит, когда подсудимый не признает себя виновным, и свидетели должны явиться в суд для дачи показаний.

Приказ: Официальное письменное распоряжение суда, требующее выполнения определенного действия.

Приказ: означает письменный приказ или предписание, изданное от имени народа, суда или судебного должностного лица. См. Гражданский процессуальный кодекс Калифорнии 17

Кодексы и постановления

Информация о доступности и быстрые ссылки Перейти к основному содержанию

Услуги по развитию

Кодексы и постановления

• Услуги по развитию Домашний номер
• О нас
• Советы и комиссии
• Сборка SA
• Владельцы бизнеса
• Строительство в Сан-Антонио
• Регистрация и лицензирование подрядчика
• Правоприменение Кодекса
• Ресурсы
• Онлайн-сервисы

Связанные сайты SA.GOV

• Начальник пожарной охраны
• Управление охраны исторического наследия
• Ливневая вода
• Еще ссылки. ..

Полезные ссылки

• Bexar Appraisal (BCAD)
• Земельные данные округа Бексар
• КП Энергия
• Еще ссылки…

Офис и местоположение

Cliff Morton Development and Business Services Center
1901 S. Alamo St.
San Antonio, TX 78204

Посетите наш офис
Включает информацию о регистрации посетителей и мерах безопасности в DSD.

Телефон :
210-207-1111

Часы :
7:45 — 16:30 (пн-пт)
Закрыт в праздничные дни

Кодексы и постановления пересматриваются

Департамент услуг по развитию часто пересматривает кодексы и постановления, чтобы убедиться, что они соответствуют последним национальным, отраслевым стандартам и стандартам безопасности, а также действующим законам штата.

• Кодексы/Постановления
• Обновления Кодекса ICC
• Обновления УДК
• Код подписи (гл. 28)
• SAPMC

• Профилактические осмотры квартир
• Постановление о шуме

Упреждающие проверки квартир

Городской совет утвердил новую Программу упреждающих проверок квартир. Начиная со 2 апреля 2023 г., , Секция по обеспечению соблюдения Кодекса будет активно инспектировать жилые комплексы, чтобы обеспечить более безопасные жилищные условия и убедиться, что они соответствуют минимальным стандартам кодекса.

Будет вестись реестр жилых комплексов, уличенных в нарушении кодекса. Любой многоквартирный комплекс с пятью или более квартирами в черте города Сан-Антонио может быть включен в реестр, если он:

• получает три назначенных уведомления в течение скользящего шестимесячного периода или
• Приказ Совета по строительным стандартам

​Зарегистрированная собственность будет подвергаться ежемесячным проверкам до 5% квартир во время участия в программе и оставаться в реестре не менее шести месяцев.

Полезные ссылки:

• Постановление 
• Информационный бюллетень по программе (включает список нарушений и разделы кода, применимые к этой программе)
• Кодекс обслуживания собственности Сан-Антонио (SAPMC)
• Члены оперативной группы
• Презентация программы

Ссылки на дополнительные ресурсы:

• Постановление о правах арендаторов — когда арендаторы просят выселиться из-за неуплаты арендной платы
• Программа жилищной помощи

Чтобы сообщить о любых проблемах с соблюдением кодекса, позвоните по номеру 3-1-1 или посетите их веб-сайт.

С вопросами об этой программе или для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

По вопросам представителей СМИ обращайтесь: Ximena Copa-Wiggins, [email protected] или по телефону 210.207.0221.

Владельцы квартир

Воспользуйтесь этой ссылкой, чтобы заполнить запрошенную информацию, чтобы получать вежливые уведомления о нарушениях кодекса, которые могут квалифицировать ваш объект для участия в этой программе. Этот список является добровольным и будет использоваться только Секцией по обеспечению соблюдения Кодекса.

Отправить

ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА ПО ЗАКОНУ О ШУМЕ

Представленный бывшим членом совета Роберто Тревино и членом совета Клейтоном Перри 15 марта 2021 года, этот запрос на рассмотрение Совета (CCR) просит DSD создать рабочую группу для рассмотрения, оценки и предоставления рекомендаций на гл. 21, ст. III (Постановление о шуме).

Некоторые полезные ссылки:

• Члены рабочей группы

Пожалуйста, присылайте комментарии по электронной почте:
Michael Uresti, менеджер DSD, [email protected] или звоните по телефону 210-207-0155

По вопросам СМИ обращайтесь:
Химена Копа-Виггинс, менеджер по связям с общественностью, [email protected] или звоните по телефону 210-207-0221

Отслеживание и пилотная программа
Календарь совещаний
Ресурсы

2021 Коды ICC

Коды Международного совета по нормам и правилам (ICC) обновляются каждые три года, чтобы обеспечить использование самых последних международных, национальных и отраслевых норм безопасности. Этот процесс обзора и принятия позволяет определить новейшие методы строительства и предлагает новые варианты соответствия.

Городской совет одобрил предложенные Кодексы ICC 2021 года 10 ноября 2022 года. Новые поправки, касающиеся зданий, вступили в силу 1 февраля 2023 года, а поправки SAPMC вступили в силу 9 февраля 2023 года.

• 2022 Глава 10-Строительный код
• 2022 Постановление о внесении поправок в главу 11 пожарных норм

 

Процесс
Календарь
Отслеживание и общественное обсуждение
Текущие коды

 

• Изменения УДК
• УДК 2015
• УДК Фон

ОБНОВЛЕНИЕ ПОПРАВОК УДК

Городской совет утвердил предложенные поправки УДК 3 ноября 2022 г., которые вступают в силу 1 января 2023 г. 

Этот цикл поправок включал 234 поправки, 191 внутреннюю и 43 внешние. Три внешние поправки не были спонсированы Комиссией по планированию и не продвигались вперед в процессе.

• Всего внесено 193 поправки с рекомендацией об утверждении

Доступны обучающие видео по всем новым изменениям УДК.

УДК ИЗМЕНЕНИЕ Процесс

Единый кодекс разработки (УДК) обновляется каждые пять лет. Поскольку поправки будут представлены в период с 1 октября по 1 февраля, обновленный список будет опубликован на этой странице. При представлении аналогичных поправок DSD согласует и рассмотрит их с соответствующими представителями, включая районы, школьные округа, военные, сообщество развития, городские департаменты и дополнительные организации. Это сведет к минимуму потенциальное противоречие с существующими или предлагаемыми нормами и повысит эффективность процесса.

Некоторые быстрые ссылки, которые помогут вам найти то, что вам нужно:

• Технический консультативный комитет Комиссии по планированию (PCTAC) Повестки дня 
• Члены PCTAC
• Предварительные повестки дня PCTAC (возможны изменения)

По вопросам, касающимся повестки дня PCTAC, обращайтесь в группу администрирования политик.

 

Процесс
Обучение

Отслеживание и общественное обсуждение
Ресурсы

Единый кодекс застройки (УДК) находится в главе 35 Кодекса города. Он включает в себя правила подготовки земли в ожидании застройки, такие как разделение на участки, сохранение деревьев, зонирование, проектирование улиц и дренажных систем, а также сохранение исторического наследия. UDC реализует Политику комплексного плана и генерального плана города. В УДК встроена программа обновления один раз в пять лет, в рамках которой поправки могут быть представлены на рассмотрение и рекомендации через различные советы и комиссии. Кроме того, обновления УДК могут быть предложены в любое время персоналом или по указанию городского совета.

Все поправки к УДК рассматриваются Техническим консультативным комитетом Комиссии по планированию (PCTAC). Комиссия по планированию назначает 18 признанных на местном уровне членов сообщества в состав Технического консультативного комитета на два года с перекрытием. Технический консультативный комитет консультирует Комиссию по планированию по плану основных магистралей и поправкам к УДК и собирается так часто, как это необходимо.

В процессе администрирования УДК часто возникают вопросы интерпретации. Интерпретации правил являются формальными интерпретациями УДК.

Перейти к интерпретации правил, чтобы найти существующую интерпретацию. Чтобы подать интерпретацию правил, см. Информационный бюллетень 555.

• IB 558 Процесс внесения поправок в УДК
• Список членов PCTAC

Обновляемый каждые три года SAPMC основан на Международном кодексе обслуживания собственности Международного совета по кодексам (ICC). Новый SAPMC 2021 года был принят городским советом и вступил в силу 9 февраля 2023 года.

Этот кодекс предназначен для обеспечения общественного здоровья, безопасности и благополучия жителей и общества. SAPMC применяется ко всем существующим жилым и коммерческим зданиям и сооружениям, устанавливая минимальные стандарты для:

• Помещения и сооружения
• Оборудование и сооружения, включая освещение, вентиляцию, помещения, отопление, санитарию, защиту от непогоды, безопасность жизнедеятельности, защиту от огня и других опасностей, а также для безопасного и санитарного обслуживания
• Ответственность владельцев
• Занятость существующих строений и помещений
• Администрация, правоприменение и штрафы.