Гк ст 451: ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств \ КонсультантПлюс

Ст. 451 ГК РФ с Комментариями 2022-2023 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

1. Комментируемая статья с учетом ч. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ в части возможности установления законом дополнительных оснований для изменения или расторжения договора по решению суда предусматривает, что самостоятельным основанием для изменения или расторжения договора считается существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили на момент заключения договора. Установленное комментируемой статьей основание предоставляет сторонам договора возможность самостоятельно по взаимному соглашению урегулировать свои договорные отношения либо обратиться заинтересованной стороне в суд, когда исполнение взятых на момент заключения договора обязательств вследствие произошедших помимо воли сторон событий будет крайне обременительным. При этом предвидение возможности наступления таких событий на момент заключения договора либо полностью исключало потребность в заключении сторонами договора, либо стороны заключали договор на совершенно других условиях.

2. Изменение обстоятельств признается существенным при одновременном наличии условий из закрытого перечня, приведенного в п. 2 комментируемой статьи. Далеко не во всех случаях ставшее экономически невыгодным исполнение договора будет служить основанием для его расторжения в судебном порядке.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Содержащийся в комментируемой статье перечень условий, при одновременном наличии которых договор может быть расторгнут, свидетельствует о приоритете защиты стабильности исполнения договорных обязательств. Следует отметить, что исключительный характер освобождения от договорных обязательств имел место и в дореволюционном праве. Так, В.К. Победоносцев отмечал: «Понятие о вине и ответственность за неисполнение устраняются, когда причиною невыполнения было обстоятельство внешнее, не зависевшее от личной воли и сделавшее исполнение физически или юридически невозможным… Разумеется, такая невозможность должна относиться к предмету исполнения (должна быть объективная), а не к личным только обстоятельствам обязанного…» . В то же время В.К. Победоносцев обращает внимание на необходимость справедливого применения правил об освобождении сторон договора от взятых на себя обязательств вследствие влияния внешних обстоятельств.

———————————
Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 т. / Под ред. В.А. Томсинова. Т. 3. С. 150.

Необходимо отметить, что не зависящее от воли сторон договора изменение обстоятельств, по сути, как основание для изменения или прекращения договорных отношений также было предусмотрено в ГК РСФСР 1922 г. Согласно ст. 144 названного Кодекса, если в двустороннем договоре исполнение стало невозможным для одной из сторон вследствие обстоятельства, за которое ни она, ни другая сторона не отвечает, она, при отсутствии в законе или договоре иных постановлений, не вправе требовать от другой стороны удовлетворения по договору. При возникновении таких обстоятельств каждая из сторон была вправе требовать от контрагента только возврата всего, что она исполнила, не получив соответствующего встречного удовлетворения. В ГК РСФСР 1964 г. аналогичного по своему содержанию правила не было предусмотрено, за исключением правил об освобождении в отдельных ситуациях от исполнения обязательств (ст. ст. 234 — 236), в том числе для случая возникновения обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает. Освобождение в отдельных ситуациях от исполнения обязательств предусмотрено и действующим ГК РФ (ст. ст. 416 — 419). Вместе с тем прямая возможность для расторжения в судебном порядке договора по такому основанию, как существенное изменение обстоятельств, ГК РФ предусмотрена впервые.

3. Существенное изменение обстоятельств может послужить основанием как для расторжения, так и для изменения договора. Для реализации требований о расторжении или изменении договора необходимо одновременное наличие четырех условий: во-первых, стороны не могли предвидеть наступление таких обстоятельств; во-вторых, стороны были не в силах их преодолеть; в-третьих, исполнение договора при таких обстоятельствах стало крайне невыгодным хотя бы для одной из сторон и, в-четвертых, обычай делового оборота или существо договора не предполагают освобождение заинтересованной стороны от несения риска ответственности вследствие изменившихся обстоятельств. Вместе с тем с учетом положений п. п. 2 и 4 комментируемой статьи наличие указанных условий предопределяет приоритет для решения вопроса в пользу расторжения договора. Договор может быть сохранен с учетом внесения в него необходимых изменений только в исключительных случаях, наличие которых не позволяет решить вопрос путем расторжения договора даже при одновременном наличии всех необходимых для этого условий. Исключительность должна быть обоснована одним из следующих дополнительных обстоятельств: решение вопроса путем расторжения договора противоречит общественным интересам; расторжение договора повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

4. Судебная практика свидетельствует о достаточно редких случаях поддержки судами заинтересованных сторон в вопросе применения правил комментируемой статьи для решения вопроса об изменении или расторжении договора. Даже существенные обстоятельства, вызванные изменением экономической ситуации, в том числе значительное ухудшение конъюнктуры рынка, рост цен, тарифов, инфляция и тому подобные обстоятельства, как правило, не принимаются судами в качестве оснований, достаточных для решения вопроса о расторжении или изменении договора в соответствии с правилами комментируемой статьи. К примеру, согласно Постановлению ФАС Северо-Западного округа от 11 января 2007 г. N Ф04-8719/2006(29809-А75-16) по делу N А75-2991/2006 была подтверждена правомерность отказа апелляционной инстанции в иске об изменении договора инвестиционного займа в связи с существенным изменением обстоятельств. Судом указано, что резкое повышение курса иностранной валюты в Российской Федерации само по себе нельзя расценивать как существенное изменение обстоятельств, повлекшее для истца последствия, установленные в ст. 451 ГК РФ. В то же время отмечено, что заключение договора займа в долларовом эквиваленте предполагает возложение на заемщика риска неблагоприятного изменения курса доллара. О том, что существенное изменение курса иностранной валюты по отношению к российской валюте не является основанием для расторжения договора, говорится в Постановлении ФАС Московского округа от 2 июля 2009 г. N КГ-А41/4517-09 . То, что изменение процентной ставки по кредиту не является основанием для расторжения договора в соответствии с правилами комментируемой статьи, отмечается в Постановлении ФАС Уральского округа от 16 ноября 2009 г. N Ф09-9064/09-С5 . Также судебной практикой подтверждается, что изменение ставки рефинансирования не может быть признано существенным изменением обстоятельств, в связи с чем, как следует из Постановления ФАС Уральского округа от 20 ноября 2008 г. N Ф09-8595/08-С5 , суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора, поскольку условия для расторжения спорного договора, предусмотренные ст. 451 ГК РФ, отсутствуют.

———————————
Постановление ФАС Московского округа от 2 июля 2009 г. N КГ-А41/4517-09 по делу N А41-3439/09.

Постановление ФАС Уральского округа от 16 ноября 2009 г. N Ф09-9064/09-С5 по делу N А60-8094/2009-С1.

Постановление ФАС Уральского округа от 20 ноября 2008 г. N Ф09-8595/08-С5 по делу N А60-3213/2008-С2.

В качестве положительного примера применения судами ст. 451 ГК РФ можно привести Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27 февраля 2006 г. N А43-14918/2005-13-370 . Суть рассмотренной судом ситуации в том, что истец связывал необходимость расторжения договора исключительно с тем, что продолжение договорных отношений создает угрозу безопасности людей. Судом было установлено, что здание бани находится в аварийном состоянии, что не допускает нахождения в ней людей и использования здания по назначению, а также то, что здание бани — это памятник истории и культуры; эти обстоятельства являются существенными и могут рассматриваться в качестве основания расторжения договора. Указанные обстоятельства всеми судебными инстанциями арбитражного суда были оценены как существенные для расторжения договора в порядке ст. 451 ГК РФ.

———————————
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27 февраля 2006 г. N А43-14918/2005-13-370 по делу N А43-14918/2005-13-370.

Вместе с тем наличие угрозы безопасности людей не во всех случаях является абсолютным основанием для расторжения договора. В частности, согласно Постановлению ФАС Волго-Вятского округа от 27 февраля 2006 г. N А43-14918/2005-13-370 иск администрации г. Нижнего Новгорода о расторжении договора аренды тоннельного перехода был признан не подлежащим удовлетворению.

Исковые требования были мотивированы тем, что вследствие решений Областной межведомственной антитеррористической комиссии и Городской антитеррористической комиссии о переносе торговых точек из подземных переходов и тоннелей произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, поэтому договор аренды подлежит расторжению. Как следует из материалов дела, решения указанных комиссий были приняты в целях обеспечения беспрепятственной эвакуации людей в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств.

При рассмотрении указанного дела судом кассационной инстанции было отмечено, что при заключении договора аренды арендодатель согласовал целевое использование тоннельного перехода в соответствии с условиями заключенного договора (предоставление арендатору права передачи части арендуемых площадей для размещения торговых точек), а также по прямому производственному и потребительскому назначению с учетом требований нормативно-технической документации. Таким образом, истец знал об особенностях объекта найма, имел реальную возможность предвидеть наступление определенных последствий от передачи имущества в субаренду.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что самим арендатором принимаются все необходимые меры для уменьшения риска возникновения чрезвычайной ситуации и совершения террористического акта. Истец также не доказал, что исполнение договора имущественного найма на прежних условиях нарушает баланс экономических интересов сторон настолько, что для него наступают те же отрицательные последствия, что и при существенном нарушении обязательств ответчиком, т. е. заинтересованная сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В результате рассмотрения дела кассационная инстанция пришла к выводу, что суды первой и апелляционной инстанций сделали правомерный вывод об отсутствии в спорном правоотношении одновременно четырех условий, указанных в п. 2 ст. 451 ГК РФ.

Статью 451 Гражданского кодекса РФ пора менять

Статья 451 ГК РФ традиционно считается резервной статьей, которую следует использовать в исключительных обстоятельствах. Однако российская правовая и экономические системы уже третий год находятся в стрессовом состоянии, а применение рассматриваемой статьи в лучшем случае вызывает крайне сдержанный оптимизм.

Реалистичнее констатировать, что институт пересмотра (расторжения/изменения) договора вследствие существенного изменения обстоятельств не работает[1].

Удивительно, но российское право, несмотря на свою молодость, в части рассматриваемой темы пошла по пути римского частного права, которое не отменяло строгие институты и положения цивильного права, а создало параллельную, но при этом гибкую систему преторского права. И новые более удобные правовые институты и способы защиты замещали своих исторических предшественников[2].

В России в роли «претора» выступили законодатель и нормотворец, которые путём установления моратория на банкротство[3], запретов (или рекомендаций) на начисление неустоек в отношении договоров, заключенных на основании Законов №44-ФЗ, №223-ФЗ, №214-ФЗ, списания неустоек, введения особенностей осуществления деятельности в определенных сферах, по существу выполняют работу Суда, который должен приспособить конкретные правоотношения сторон к изменившимся обстоятельствам. Чего как известно, на практике не происходит.

Так, в чём же причины? Они следующие.

1. Перспективное расторжение/изменение договора. Расторжение договора на основании ст. 451 ГК РФ осуществляет суд, последствия расторжения договора имеют значение только на будущее время, что следует из п. 3 ст. 453 ГК РФ[4]. Это справедливо и для изменения договора[5].

 

Судебное разбирательство не является быстрым, поэтому между существенным изменением обстоятельств и решением суда о расторжении договора может пройти долгий период времени (год и более).

И здесь примечательна позиция ВС РФ, согласно которой если суду в ходе рассмотрения требований о расторжении договора станет известно, что основания расторжения договора по ст. 451 ГК РФ отпали, то такие обстоятельства не должны являться основанием для прекращения обязательств по договору[6].

То есть возможна ситуация, когда истец требует расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств и эти обстоятельства соответствуют критериям п. 2 ст. 451 ГК РФ, но они отпали на момент рассмотрения дела. Тогда суд отказывает в удовлетворении иска, а Истец не только проиграет спор, но и получает все негативные последствия от изменения обстоятельств (финансовые санкции, убытки от исполнения договора, административные последствия, к примеру, включение в Реестр недобросовестных поставщиков), а суд, понимая несправедливость ситуации, не имеет возможности распределить риски между сторонами из-за перспективного расторжения договора.

В этой связи можно вспомнить меры борьбы против коронавирусной инфекции, которые не только различались по субъектам РФ, но и были динамичными (неоднократно ужесточались или смягчались в течение сравнительно короткого периода времени).

То есть расторжение договора в связи с такими или подобными ограничениями на основании ст. 451 ГК РФ не является эффективным способом защиты, поскольку есть высокая вероятность отказа в удовлетворении иска не только из-за недоказанности состава п. 2 ст. 451 ГК РФ, но и в связи с отпадением основания расторжения на момент рассмотрения спора.

2. Приоритет расторжения договора перед его изменением

 

В целом судебная практика направлена на сохранение правоотношений сторон между сторонами[7], но это не касается положительного применения ст. 451 ГК РФ, которая по своей букве отдаёт приоритет не изменению договора (то есть его сохранению),  а расторжению (прекращению договора). А именно, для изменения договора в силу п. 4 ст. 451 ГК РФ необходимо доказать то, что «изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях».

Представляется, что такое положение дел не является верным, в особенности для долгосрочных договоров, когда изменение обстоятельств затрагивает только часть договорных обязательств (этап оказания услуг, выполнения работ) и расторжение договора является слишком радикальным правовым последствием. В таком случае более целесообразно изменить договор в соответствии с новыми обстоятельствами, а не прекращать его полностью.

В этой связи сбалансированным представляется решение, предложенное в Модельных правилах европейского частного права, в которых суд обладает равным правом расторгнуть или изменить договор. Кроме того, указанные Правила предоставляют суду возможность ретроспективного расторжения договора  вследствие изменения обстоятельств[8].

Такое решение, с политико-правовой точки зрения, подходит и российской правовой системе. Сложно не согласиться с мнением А.Г. Карапетова: «с учетом принципа favor contractus, который требует максимально возможной ориентации судебной практики на сохранение договоров в силе, было бы как минимум разумно исходить из того, что оба варианта реакции суда на иск по ст.

451 ГК РФ равноправны, и выбор должен делаться судом с учетом конкретных обстоятельств дела».[9]

3. Сложность доказывания существенного изменения обстоятельств. Для расторжения договора необходимо доказать единовременное наличие 4 условий (п. 2 ст. 451 ГК РФ), для изменения – 5 (п. 2, 4 ст. 451 ГК РФ). На сложность предмета доказывания требований из ст. 451 ГК РФ справедливо обращают внимание многие исследователи, поэтому заострять внимание на этом моменте не стоит[10].

 

В конечном итоге, в российской правовой действительности пересмотр договора вследствие существенного изменения обстоятельств вместо инструмента «тонкой настройки» представляет собой «чемодан без ручки», а у «настройщика», то есть суда буквально заняты руки, ибо:

— доказать существенное изменение обстоятельств сложно;

—  даже установив изменение обстоятельств суд не может определить и обеспечить новый баланс сторон, ибо он не властен в определении момента расторжения/изменения договора и вынужден прекращать отношения даже если целесообразнее их изменить на определенный срок;

— основания пересмотра договора могут отпасть и суд будет вынужден отказать в удовлетворении иска, по существу отказав истцу в судебной защите даже при изначальной обоснованности его требований.

При таком положении дел не стоит удивляться тому, что установлением баланса интересов сторон при изменении обстоятельств занимается Правительство РФ путем принятия соответствующих Постановлений и Распоряжений. При этом о системности, универсальности, учёте принципов гражданского права говорить не приходится. Это административное регулирование ad hoc, от которого не стоит ожидать многого.

Для того, чтобы вывести решение проблемы пересмотра договора вследствие существенного изменения обстоятельства из экстраординарного регулирования исполнительной власти и вернуть его в лоно гражданского права необходимо, как минимум, допустить ретроспективное расторжение/изменение договора и устранить приоритет расторжения договора по ст. 451 ГК РФ перед изменением его условий.

 

---

 

[1] Это не исключает отдельные успешные примеры расторжения / изменения договора по указанному основанию, что не исключает общий негативный прогноз.

[2] Римское частное право: Учебник / В. А. Краснокутский, И.Б. Новицкий, И.С. Перетерский и др.; под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 2004. 544 с. Пункт 10 параграфа 4 главы 1. СПС «КонсультантПлюс».

[3] Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

[4] С момента вступления в законную силу решения суда.

[5] Здесь далее изложение будет касаться расторжения договора на основании ст. 451 ГК РФ. Однако изложенное, если особо не указано иное, распространяется и на изменение договора по тому же основанию.

[6] Определение ВС РФ от 24.02.2022 №308-ЭС21-20570 по делу №А63-8366/2020.

[7] Пункт 44 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 №49.

[8] Статья III.-1:110. Приводится по изданию: Модельные правила европейского частного права / Пер. с англ.; Науч. ред. Н.Ю. Рассказова. М.: Статут, 2013. 989 с. СПС «КонсультантПлюс».

[9] Договорное и обязательственное право (общая часть): Постатейный комментарий к статьям 307 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации / отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: Статут, 2017; СПС «КонсультантПлюс».

[10] Белых В.С., Белых Д.В., Митричев И.А. Имущественное страхование: спорные вопросы теории и практики // Бизнес, Менеджмент и Право. 2018. №2. С. 41 – 50, Сулейманов Т.Р., Юрчик В.В., Морозевич М.А. Строительство в условиях COVID-19: готовы ли нормы ГК РФ о подряде к краш-тесту // Закон. 2020. №5. С. 97 – 106, Лакатош Е. Валютные оговорки: что осталось без внимания // ЭЖ-Юрист. 2017. №6. С. 10.

451 кв. Фута 1 BHK 1T Квартира для продажи в G K Wonders Atlanta III Wakad Pune

MobilesiteConversionbuttontext

Мобильные сечения. Дом в сельской местности. Пуна

Готовые к заселению квартиры в Пуне

Земельные участки для продажи в Пуне

Недвижимость в Пуне

• Земельные участки для продажи в Вакаде
• Независимый дом/виллы в Wakad
• Apartments в Wakad
• Собственность для продажи в Wakad
• роскошь в Wakad

Собственность в Wakad

G K Atlanta III

451 кв. : 28 января, 2023

7 Фотографии

Проект RERA ID: P52100030916

Wakad, Pune (Show на карте)

Цена по запросу

• 1 BHK SQ FT

  9003

  • 1 BHK SQ FT

    9003
    • 0010

    • 1 BHK SQ FT

    • 2 BHK SQ FT

      ₹ 60,00 л

    • 2 BHK SQ FT

      ₹ 71,00 L

    Место проекта

    Wakad.00

  .

  Основные детали

  Удобства25

  Спецификации

  Спецификации недвижимости

  • Запуск

    Статус

  • 2 Дата начала 9 сессий 23 декабря

    3

    30010

    2.05 Acres

    Total Area

    162

    Total Launched apartments

    Oct’22

    Launch Date

    New

    Availability

  Salient Features

  • Hanjewadi ит-парк 0,5 км

  • мемориальная больница адитья бирла 5 км

  .

  G K Атланта III Удобства

  • Party Lawn

  • Senior Citizen Siteout

  • Entrance Lobby

  • Children’s play area

  • Car Parking

  • 24X7 Water Supply

  • Rain Water Harvesting

  • Закрытый комплекс

  • Круглосуточная охрана

  • Домофон

  • Полное резервное копирование электроэнергии

  • Внутренние дороги

  • Совместитель VAASTU

  • LIFT

  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПЕРЕМЕНОВАЯ 9000

  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПЕРЕДЕЛА

  • Приборная

  • Управление энергопотреблением

  • Ландшафтный сад и озеленение

  • Открытая парковка

  • Строки ливневых вод

  • Уличное освещение

  • Сохранение воды, дождевая вода ETC

  Электрификация (трансформатор, соль энергия ETC)

99999999999

9000 2

.

G K Atlanta III Технические характеристики

Стены

Снаружи:

Краска Apex

Внутри:

Штукатурка с песчаным покрытием

Кухня:

Керамическая плитка Dado

Туалеты:

Керамическая плитка Dado высотой до 7 футов над платформой

Фурнитура

Кухня:

Гранитная платформа с раковиной из нержавеющей стали

Антикоррозийная и санитарная фурнитура для туалетов:

3

Другие

Проводка:

Скрытая медная проводка с соответствующими точками

Места:

Кухня

Окна:

Алюминиевые окна с порошковым покрытием

Переключатели:

Модульные электрические переключатели

Структура рамы:

Устойчивая к землетрясениям Структура рамки

ДВЕРЫ

Основное:

Декоративная дверь

Внутренние:

Designer Dorors

. Противоскользящая керамическая плитка

Гостиная/столовая:

Керамическая плитка

Главная спальня:

Керамическая плитка

Другая спальня:

Производительные плитки

Кухня:

Производительные плитки

См. Все спецификации

Цена и план пола

1BHK+1T (450,68 кв. 451 кв.ф.
 площадь ковра

размер недвижимости здесь площадь ковра. Доступна застроенная площадь

1BHK+1T (531,84 кв. футов)

Цена по запросу

•  1 Ванная комната
•  1 Спальня
•  532 кв.фута
   площадь ковра

размер недвижимости здесь площадь ковра. Built-up area is now available

Gallery

• G K Atlanta IIIElevation

• G K Atlanta IIIAmenities

• G K Atlanta IIIFloor Plans

• G K Atlanta IIINeighbourhood

Other properties in G K Wonders Atlanta III

• 1 BHK
• 2 BHK

• • 1 BHK Apartment

    Price On Request 

  • 1 BHK Apartment

    Price On Request 

• • 2 BHK Apartment

    ₹ 50,91 л 

  • 2 BHK Квартира

    ₹ 60,35 л 

Посмотреть проект

Связаться с NRI Helpdesk

02 +91-96939-69347

Contact Helpdesk на
WhatsApp (только CHAT)

+91-96939-69347

около G k wonders

• 124
  Годы опыта
• 5
  7777771111111111111111111119111111111110 гг. Проекты
• RERA ID

Аналогичные свойства

• PT Assist

  R S 2BHK+2T (452,41 кв.0002 Price on request

• PT ASSIST

  Austin 2BHK+2T (460.16 sq ft)

  by Austin Realty

  S No. 238, Wakad

  Price on request

• PT ASSIST

  Aswani 1BHK+1T (464,03 кв. фута)

  by Aswani Paradise

  Опрос № 201, Opp. Euro School, Pink City Road, Wakad

  Цена по запросу

• PT ASSIST

  Divine 2BHK+2T (465,00 кв. футов)

  от Divine Homes Developers

  Wakad

  Цена по запросу

• PT Assist

  Garve 1BHK+1T (466,40 кв. Wakad

  Цена по запросу

Обсудить G K Atlanta III

Отказ от ответственности

PropTiger.com не занимается маркетингом этого проекта недвижимости («Проект») и не действует от имени разработчика этого Проекта. Проект был показан только в информационных целях. Отображаемая здесь информация не предоставляется разработчиком и, следовательно, не может рассматриваться как предложение о продаже или реклама о продаже со стороны PropTiger.com или разработчика.

Информация и данные, опубликованные в настоящем документе в отношении этого Проекта, получены из общедоступных источников. PropTiger.com не проверяет и не подтверждает достоверность информации и не гарантирует ее достоверность или соответствие Проекта действующему законодательству, в частности Закону о недвижимости (регулирование и развитие) 2016 года («Закон»). Читать Отказ от ответственности

Сайты и ссылки

ПредложенияО насСвязаться с намиPropGuideКарьераКультураУсловия и конфиденциальность

Посетите нас

Участок № 25, площадь Эшелон, сектор — 32, Гургаон — 122001

посетите все региональные офисы

Следуйте за нами

средство для рекламы/информационного содержания. Мы никоим образом не облегчаем и не можем считаться облегчающими какие-либо транзакции между продавцом / разработчиком и посетителями / пользователями нашего веб-сайта. Информация, отображаемая на нашем веб-сайте, предназначена только для информационных целей. Информация о проектах в сфере недвижимости (включая сведения об объекте / проекте, списки, площадь, местоположение, цена и т. д.) либо является контентом третьих лиц, либо получена из общедоступных источников. Ничто, содержащееся в настоящем документе, не может рассматриваться как юридическая консультация, ходатайство, маркетинг, предложение о продаже, предложение сделать предложение, предложение приобрести и т. д. со стороны Proptiger.com. Настоящим пользователям этого веб-сайта рекомендуется проявлять должную осмотрительность и самостоятельно проверять и проверять всю информацию о любой собственности / проекте, прежде чем принимать решение о покупке того же или предпринимать какие-либо другие действия. Информация на этом веб-сайте не гарантирует, что застройщик / проект зарегистрирован в соответствии с Законом о недвижимости (регулирование и развитие) 2016 года или соответствует ему, и то же самое должно быть проверено независимо.

Хорошо, понял

Спасибо, что поделились своими данными!

Мы сожалеем, что в настоящее время не несем службу в Пуне.
Однако мы можем поделиться вашими данными с агентами по недвижимости на makaan.com

Поделиться сейчас

При отправке вашего запроса произошла ошибка. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Сообщить об ошибке

Что не так?

Цена/РасценкаСтатус проектаДетали проектаДругое

Подробная информация об ошибках

просьба указать подробности

Отчет

Спасибо за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Ошибка при отправке

Обзор книги «451 градус по Фаренгейту — хорошие книги для детей-католиков»

On 29 апреля 2022 г. 29 апреля 2022 г. By binzeoIn Без рубрики

«Жечь было одно удовольствие».

451 по Фаренгейту

Запоминающейся первой строкой Рэй Брэдбери представляет свой классический антиутопический роман 451 градус по Фаренгейту. В мире, где книги запрещены, а дома пожаробезопасны, «пожарные» рыскают по улицам и заливают огнем все дома, где остались книги. Но однажды пожарный Гай Монтэг находит открытую книгу и видит слова «Жили-были…», и его жизнь начинает меняться.

451 по Фаренгейту своевременно

Для книги, написанной три четверти века назад, роман Брэдбери звучит устрашающе правдоподобно в наши дни. Брэдбери представил себе мир, в котором люди изолированы наушниками, развлекательными устройствами и постоянным потоком развлечений. Глядя на вас, подростки 21-го века и взрослые!

Брэдбери изображает общество, которое решило отменить книги, потому что они причиняли людям дискомфорт . Его воображаемое общество началось с цензуры, а затем превратилось в сожжение. Вместо того, чтобы книги раздражали людей, его мир подталкивает к удовольствию и забвению. Это два средства, которые его мир выбрал для решения проблемы боли и несчастья.

Сработало? Нисколько. На первых страницах пожарный Гай Монтэг показывает нам мир, в котором самоубийства настолько распространены, что стали нормой. Для подростков социально приемлемо водить машину на высокой скорости, пытаясь убить других или себя. Никто не замечает и не помнит, когда умирает их сосед.

Сила истории и образования

У Брэдбери было сильное послание, которое его поколение не услышало: тот, кто контролирует образование молодежи и историческое повествование, контролирует будущее. В мире по Фаренгейту 451 никто не знает, что является правдой, а что ложью, потому что они потеряли способность помнить большую часть чего-либо сами, и у них нет письменных записей, которые могли бы им помочь. Гай Монтэг даже не может вспомнить, как он познакомился со своей женой десять лет назад. Он удивляется, когда кто-то говорит ему, что пожарные не всегда поджигали, а тушили.

Но надежда есть. Жизнь Гая меняется, когда он встречает двух аутсайдеров. Во-первых, старый профессор, спрятавший книги как физически, так и в память. Затем девочка-подросток, которая осознает красоту природы и открыта для обучения на основе воспоминаний своего древнего дяди. Проснувшись, Гай не может разглядеть беспорядок мира, в котором он живет. Он намеревается зажечь новый огонь и разбудить окружающих.

Предупреждение и надежда

451 по Фаренгейту является предупреждением. Но это также и обнадеживающая книга. Гай находит других мятежников и узнает их план по сохранению знаний о мире в памяти и устном чтении до тех пор, пока люди не будут снова готовы услышать мудрость. Подобно монахам в древности, Гай пополняет ряды хранителей древней мудрости.

Подросткам следует прочитать

Поскольку эта книга дает пищу для размышлений и дает надежду, она идеально подходит для старшеклассников. Любой контент? Ну, это чудесно чисто от всего сексуального содержания. Брэдбери говорит, что романтический интерес — это «человек, влюбляющийся в книги». Есть несколько случаев, когда персонажи напрасно произносят имя Господа в моменты кризиса, хотя их также можно интерпретировать как искренние крики о помощи.

Самое главное для родителей — убедиться, что их дети достаточно созрели для абсолютного отчаяния первых глав, где подробно рассматривается одна попытка самоубийства. Позже также происходит некоторое насилие, в том числе один мужчина поджигает другого и смотрит, как он горит, что описано довольно подробно.

Несмотря на эти оговорки, я думаю, что большинство старшеклассников оценят эту книгу и многое почерпнут из нее! Символика очень богата и полезна для поиска. (Почему саламандра? Почему змея? Почему очаг?)

Но и для взрослых

Но если вы взрослый человек, который еще не читал книгу, 451 по Фаренгейту стоит потратить время даже на занятых мам! Он короткий: менее 200 страниц.