Гк ст 249: Ст. 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Ст. 249 ГК РФ с Комментариями 2021-2022 года (новая редакция с последними изменениями)

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

1. Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, т.е. обязанность поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением состоянии. Возложение этой обязанности на собственника следует понимать двояко: во-первых, как не позволяющее собственнику требовать несения бремени содержания его имущества от кого бы то ни было, если только такая обязанность других лиц не предусмотрена законом или договором, и, во-вторых, как обязывающее собственника поддерживать имущество в указанном состоянии, когда это необходимо в интересах иных лиц или общественных интересах. Примерами санкций за неисполнение этой обязанности могут служить выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК) и жилых помещений (ст. 293 ГК), а также потенциальная возможность привлечения собственника к ответственности за вред, причиненный в связи с его отказом от права собственности до приобретения права на соответствующее имущество другим лицом или гибелью имущества. Помимо фактической пригодности имущества к участию в гражданском обороте в качестве объекта права собственник призван обеспечить и юридическую пригодность — исполнение обязанностей по выплате всех налогов и сборов, иных платежей, связанных с осуществлением права в отношении принадлежащего ему имущества.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Аналогичная обязанность по несению бремени содержания общего имущества возлагается, естественно, и на участников общей долевой собственности с той особенностью, что множественность лиц в данном правоотношении делает актуальным вопрос о степени участия каждого из сособственников в несении бремени содержания общего имущества. Закрепленное в комментируемой статье правило о соразмерности участия каждого из сособственников в расходах по содержанию находящегося в общей долевой собственности имущества, в частности по уплате установленных законом платежей по общему имуществу, восходит к принципам разумности и справедливости в гражданском праве. Схожее правило о соразмерности участия в общих расходах и убытках, связанных с совместной деятельностью, с размером вклада в общее имущество простого товарищества, закреплено в ст. 1046 ГК РФ.

Закрепление законодателем принципа соразмерности участия сособственников в несении бремени содержания общего имущества размеру их долей следует токовать расширительно, как устанавливающее соответствующие обязанности сособственников при отсутствии иного порядка несения расходов, предусмотренного соглашением между ними. К такому выводу приводит толкование комментируемой статьи в совокупности со ст. 210 ГК РФ, допускающей изменение предусмотренного в ней правила о несении бремени содержания имущества.

Таким образом, несение сособственниками расходов на содержание общего имущества осуществляется либо в соответствии с соглашением между ними, либо, при отсутствии соглашения, пропорционально размеру их долей (при отсутствии соглашения о размере долей — в равной степени всеми сособственниками). В случае выполнения кем-либо из сособственников его обязанности по несению бремени содержания имущества сверх установленной для него меры он по смыслу закона приобретает право регрессного требования к остальным сособственникам. Может возникнуть вопрос о применимости к обязанностям сособственников по соразмерному участию в несении бремени содержания общего имущества правила ст. ст. 321 — 326 ГК РФ об исполнении обязательств с множественностью лиц на стороне должника. Ответ должен быть категорически отрицательным и прежде всего потому, что применение норм обязательственного права к вещным отношениям недопустимо. Если исполнение обязанностей должниками в рамках обязательственного отношения обусловлено содержимым обязательства и активностью контрагента в обеспечении его конкретного интереса, то несение бремени содержания имущества зависит только от степени активности и договороспособности участников общей собственности, минимум которых определяется общими требованиями публичного правопорядка к обеспечению безопасности нахождения имущества в гражданском обороте. В случаях, когда у сособственников появляются контрагенты с конкретными требованиями (например, при причинении окружающим вреда использованием общего имущества), это происходит в рамках не вещного, а уже возникшего обязательственного отношения.

2. Налоговые платежи и иные сборы, как правило, возлагаются на участников общей собственности в индивидуальном порядке. Впрочем, в ряде случаев эксплуатация имущества, находящегося в общей собственности, может оказаться невозможной без выполнения сособственниками какой-либо обязанности (например, оплата сбора за регистрацию автотранспортного средства). Выполнивший эту обязанность за себя и за других сособственник вправе требовать возмещения ему соответствующей части понесенных им сверх меры расходов. Следует отметить, что в ст. 214 НК РФ некорректно употреблен термин «долевое участие в организации», хотя речь в ней явно идет о налогообложении дивидендов от участия в капитале хозяйственных обществ и товариществ, в отношении которых их участники вещными правами, в частности правом долевой собственности, не наделены.

Размерам долей в общей собственности пропорционально не только налоговое бремя, но и налоговые льготы. В соответствии со ст. 220 НК РФ размер имущественного налогового вычета, предоставляемый налогоплательщикам при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо — в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, — по договоренности между ними.

Ст. 249. Гражданский кодекс с комментариями в действующей редакции

НАЛОГИ И ПРАВО

НАЛОГОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО КОММЕНТАРИИ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Налоговый кодекс
  • Налоговый кодекс. Часть 1
  • Налоговый кодекс. Часть 2
  • Изменения в НК РФ
  • Нормативные акты
  • Судебная практика по НК РФ
Минфин РФ
  • Приказы Минфина России
  • Письма Минфина России
  • Информация Минфина России

ФНС РФ
  • Приказы ФНС России
  • Письма ФНС России
  • Информация ФНС России

Кодексы РФ
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс
  • Уголовный кодекс
  • КОАП РФ
  • Комментарии к кодексам

Подборки
  • Подборки документов по законодательству и судебным прецедентам

Популярные материалы
  • ФЗ о страховых пенсиях N 400-ФЗ от 28.
    12.2013
  • ФЗ о пожарной безопасности N 69-ФЗ от 21.12.1994
  • ФЗ об ОСАГО N 40-ФЗ от 25.04.2002
  • ФЗ об образовании N 273-ФЗ от 29.12.2012
  • ФЗ о государственной гражданской службе N 79-ФЗ от 27.07.2004
  • О защите прав потребителей N 2300-1 от 07.02.1992 ЗОЗПП
  • ФЗ о противодействии коррупции N 273-ФЗ от 25. 12.2008
  • ФЗ о рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006
  • ФЗ об охране окружающей среды N 7-ФЗ от 10.01.2002
  • ФЗ о полиции N 3-ФЗ от 07.02.2011
  • ФЗ о бухгалтерском учете N 402-ФЗ от 06.12.2011
  • ФЗ о закупках N 223-ФЗ от 18.07.2011

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Судебная практика по Статья 249 ГК РФ

Артикул № Formex GK-17BK (S25/249), ITW Formex GK-17 и ITW Formex GK-17BK В ESPE Mfg. Co., Inc.

  • Технические характеристики

Ширина

Длина

Толщина
org/PropertyValue»>

Вес листа

Цена

Цвет
Н/Д Черный
Н/Д 24″
Н/Д 48 дюймов
Н/Д 0,017″

Количество для заказа
Н/Д от 25 до 249 листов
Н/Д 0,80 фунта.
Н/Д $9,72/лист

245+ 2 BHK Flats for Rent Near Gk Sai Homes, Chennai Without Brokerage

Gk Sai Homes

Save Search

List

Map

Filters

Premium FiltersNew

Property Type

Apartment

Отдельный дом/вилла

Закрытая общая вилла

Тип BHK

1 RK

1 BHK

2 BHK

3 BHK

4 BHK

4+ BHK

Диапазон арендной платы: от 0 до 5 лакхов

Доступность

Непосредственно.

Меблировка

Полная

Полуприцеп

Нет

Парковка

2-колесный транспорт

4-колесный транспорт

Показать только объекты аренды

4/

  • Дом0149 Квартиры в аренду в 2
  • /квартиры в аренду в GK Sai Homes
  • /2 BHK Flats для аренды в Chennai
  • Сортировка:

    NBRANK, DECS

    << PVERV1245NEXT >>

    . Задаваемые вопросы

    Какие типы двухкомнатных квартир сдаются в аренду в домах Gk sai, Ченнаи?

    В Ченнаи вы найдете много квартир в аренду, которые имеют вариацию –
    1 РК — 1 комната и кухня в аренду в ГК Сай дома
    1 BHK — 1 спальня, зал и кухня в аренду в домах Gk sai
    2 BHK — 2 спальни, зал и кухня в аренду Gk sai homes
    3 BHK — 3 спальни, зал и кухня в аренду в домах Gk sai
    4 комн — 4 спальни, зал и кухня в аренду в Gk sai homes
    Виллы — Отдельные дома в аренду в Gk sai homes

    Если вы живете один, то 1RK и 1BHK имеют смысл. Если вам нужно место для офиса дома, вы можете купить даже 2-комнатную квартиру.

    Для тех, у кого есть семья, лучше выбрать 2-комнатную квартиру или более, в зависимости от количества человек в вашей семье.

    В настоящее время большинство застройщиков имеют 2,5 BHK (квартиры с 2 с половиной спальнями) и так далее. Эти полукомнаты не такие большие, как обычная спальня, и вы можете использовать их как кабинет/домашний офис/кладовую и так далее.

    Какие варианты мебели есть в двухкомнатной квартире, сдаваемой в аренду в Gk sai homes, Ченнаи?

    Мебель для квартиры бывает трех видов –
    Полностью меблирована
    Частично меблированный
    Без мебели

    В полностью меблированной квартире в аренду в Gk sai Homes, Ченнаи все есть в наличии. От шкафов под телевизор до кроватей и кухонных шкафов и шкафов — в квартире будет все, что вам нужно.

    Полу-меблированная квартира в аренду в Gk sai Homes, Ченнаи будет иметь некоторую необходимую мебель, но не всю. Вы можете найти такие вещи, как встроенные шкафы, свет и вентиляторы, но вам нужно будет расставить другую мебель, которая вам нужна, например, стулья, столы и т. д.

    В немеблированной квартире в аренду в Gk sai Homes, Ченнаи, вам нужно будет расставить всю мебель самостоятельно. Это хороший вариант для тех людей, которые приобрели мебель и не хотят ее продавать. Если вы любите делать декор своими руками, то это лучший вариант для вас.

    Как я могу найти 2-комнатную квартиру в аренду без посредников в Gk sai Homes, Ченнаи?

    Лучший способ найти недвижимость в аренду без посредников в Gk sai Homes, Ченнаи — это выполнить поиск на NoBroker. В приложении и на веб-сайте NoBroker есть множество вариантов, которые вы можете выбрать. Самое приятное, что на сайте нет брокеров. Вы можете связаться НАПРЯМУЮ с арендодателями.

    Сдаются ли в аренду 2-комнатные квартиры в домах Gk sai, Ченнаи для холостяков и семей?

    В Ченнаи много домов для холостяков и семей. Самый простой способ найти эти дома — на NoBroker. Когда вы получите страницу результатов поиска, просто используйте фильтры, чтобы выбрать дома, зарезервированные для холостяков и семей. Если он говорит и то, и другое, это означает, что арендодателю удобно иметь в собственности как холостяков, так и семьи.

    Какова стоимость аренды 2-комнатной квартиры в Gk sai Homes, Ченнаи?

    Цены на аренду 2-комнатной квартиры в Gk sai Homes, Ченнаи доступны для всех классов, и в зависимости от застройщика, местности и конфигурации BHK вы можете легко найти дом в рамках своего бюджета.

    Каков ценовой диапазон арендованного дома в Gk sai homes?

    Средний ценовой диапазон арендованного дома в Gk sai Homes, Ченнаи доступен для всех классов, и вы можете легко найти дом в рамках своего бюджета.

    Каков диапазон цен на арендованную виллу в домах Gk sai?

    Средний ценовой диапазон арендованной виллы в Gk sai Homes, Ченнаи доступен для всех классов, и вы легко сможете найти дом в рамках своего бюджета.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *