Гк рф ст задаток: Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Содержание

Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Главная > Гражданское право

Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

8 (800) 200-62-55

просто кликните для звонка

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 200-62-55. Это быстро и бесплатно!

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Содержание

Общие позиции о задатке (ст. 380 ГК РФ)

К каким ситуациям применяется ст. 380 ГК РФ

Задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток

Постановление Президиума ВАС РФ от 19. 01.2010 N 13331/09 по делу N А40-59414/08-7-583

Из п. 1 ст. 380 ГК РФ следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.

По вопросу о возможности обеспечения исполнения предварительного договора задатком есть две позиции высших судов

Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком

После вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ нормы, аналогичные правовой позиции, содержатся в п. 4 ст. 380 ГК РФ.

Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2016 N 37-КГ16-6 (Судебная коллегия по гражданским делам)

Гражданский кодекс РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применение при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ): потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 380 ГК РФ

При продаже имущества посредством публичного предложения размер задатка исчисляется исходя из цены, которая является начальной продажной ценой на конкретном этапе публичного предложения, а не из цены продажи на первом этапе

Определение Верховного Суда РФ от 01.07.2016 N 305-ЭС16-3457 по делу N А40-117109/2010 (Судебная коллегия по экономическим спорам)

Законодательное ограничение размера задатка (не более 20% начальной цены продажи предприятия) направлено на предотвращение злоупотребления со стороны организаторов торгов, которое может выражаться в установлении необоснованно высокой суммы задатка и, как следствие, вести к снижению привлекательности продаваемого объекта и закрытию доступа потенциальным покупателям к участию в торгах. Баланс между необходимостью внесения задатка и ограничением его размера создает возможность сформировать наиболее конкурентоспособный состав участников торгов применительно к конкретной цене предложения. Это обеспечивает последующее максимально полное удовлетворение требований кредиторов в кратчайший срок. Таким образом, необходимо, чтобы размер задатка исчислялся исходя из той цены, которая является начальной продажной на конкретном этапе публичного предложения и на основании которой организатором торгов принимаются заявки от потенциальных покупателей. Расчет задатка исходя из начальной продажной цены аукциона или предшествующих этапов публичного предложения фактически нарушает законодательное ограничение размера задатка и приводит к нелегитимности торгов, поскольку блокирует доступ к участию в них претендентов, способных оплатить в конкурентной борьбе цену на текущем этапе.

Важнейшая практика по ст. 380 ГК РФ

В каком порядке (размере, форме) можно внести задаток?

Задаток можно внести даже:

в размере 100% цены договора

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.

08.2016 N Ф07-5768/2016 по делу N А42-8053/2008

При этом, как правильно указали суд первой инстанции и апелляционный суд, ни в Гражданском кодексе Российской Федерации, ни в иных нормативно-правовых актах не установлены требования к размеру задатка. Более того, в силу действующей в гражданском законодательстве свободы заключения договора размер задатка стороны определяют самостоятельно.

Перечисление денежных средств в качестве задатка при отсутствии на момент перечисления встречного исполнения не свидетельствует о злоупотреблении правом сторонами сделки, учитывая правовую природу задатка.

периодическими платежами

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.04.2018 N 81-КГ17-31

Таким образом, законодательство не содержит запрета на включение в договор купли-продажи условия о задатке, предусматривающего внесение задатка периодическими платежами, что судами при рассмотрении спора учтено не было.

Задаток нельзя внести векселем

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.07.2016 N Ф05-9419/2016 по делу N А40-145044/2015

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Таким образом, законодатель определил, что задатком как мерой обеспечения выполнения обязательств по платежам признается только денежная сумма, иная форма задатка законом не предусмотрена.

В свою очередь, векселем является ценная бумага, удостоверяющая, с соблюдением требований к ее форме, простое и ничем не обусловленное личное обязательство векселедателя (простой вексель) либо другого, указанного векселедателем, плательщика уплатить при наступлении указанного в векселе срока определенную сумму денежных средств добросовестному владельцу векселя (векселедержателю).

В данном случае судами установлено и из материалов дела усматривается, что истцом в качестве задатка не была внесена денежная сумма.

В свою очередь передача векселя может удостоверять простое и ничем не обусловленное личное обязательство самого векселедателя при наступлении указанного в векселе срока уплатить определенную денежную сумму владельцу векселя.

Правило п. 1 ст. 380 ГК РФ о денежности задатка является императивным и не может быть изменено сторонами в договоре по правилам ст. 421 ГК РФ.

Следовательно, вывод суда о том, что вексель является денежным документом, содержащим в себе денежную сумму, не основан на законе.

Вексель не является денежной суммой в смысле ст. 380 ГК РФ.

Какие особенности внесения задатка для участия в торгах?

Для торгов письменной формой соглашения о задатке признается платежное поручение

Соблюдением простой письменной формы сделки является также предоставление платежного поручения, подтверждающего перечисление суммы задатка на счет, реквизиты которого указаны в извещении о проведении торгов. Предъявление платежного поручения, свидетельствующего об уплате задатка, является письменной формой договора о задатке и надлежащим исполнением обязанности лица, желающего участвовать в торгах.

В рассматриваемом случае невыполнение Пожидаевым Н.В. обязательного условия, предусмотренного пунктом 12 статьи 110 Закона о банкротстве относительно перечислении суммы задатка на специально указанный в объявлении (публикации) расчетный счет должника, а не через кассу, свидетельствует о наличии существенных нарушении требований закона, в связи с чем, конкурсный управляющий как организатора торгов, обязан был в силу императивной нормы закона принять решение об отказе в допуске к участию в торгах по мотиву непоступления задатка на указанный в сообщении о проведении торгов счет на дату составления протокола об определении участников торгов.

При продаже посредством публичного предложения размер задатка исчисляется исходя из начальной продажной цены имущества на конкретном этапе

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 01. 07.2016 N 305-ЭС16-3457 по делу N А40-117109/2010

Следовательно, для достижения соответствующих целей необходимо, чтобы размер задатка исчислялся исходя из той цены, которая является начальной продажной на конкретном этапе публичного предложения и на основании которой организатором торгов принимаются заявки от потенциальных покупателей.

Расчет задатка исходя из начальной продажной цены аукциона или предшествующих этапов публичного предложения фактически нарушает законодательное ограничение размера задатка и приводит к нелегитимности торгов, поскольку блокирует доступ к участию в них претендентов, способных оплатить в конкурентной борьбе цену текущего этапа.

В рассматриваемом же случае размер задатка не только превышал 20% барьер, но и превосходил общую стоимость двух лотов в несколько миллионов раз, что очевидно противоречит как смыслу внесения задатка, так и самой природе поиска покупателя посредством торгов.

Соотношение задатка и аванса: доктринальные позиции и судебная практика

Автор: Татаринова Татьяна Владимировна

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №9 (351) февраль 2021 г.

Дата публикации: 01.03.2021 2021-03-01

Статья просмотрена: 168 раз

Скачать электронную версию

Скачать Часть 2 (pdf)

Библиографическое описание:

Татаринова, Т. В. Соотношение задатка и аванса: доктринальные позиции и судебная практика / Т. В. Татаринова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 9 (351). — С. 147-149. — URL: https://moluch.ru/archive/351/78891/ (дата обращения: 05.12.2022).

В данной статье рассмотрены такие способы обеспечения исполненияобязательств как задаток и аванс. Исследуются их определения и функции, а также сходства и различия.

Ключевые слова: способы обеспечения исполненияобязательств, задаток, аванс, стороны соглашения, неисполнение договора.

Задаток является способом обеспечения исполнения обязательств. Так как одно вытекает из другого, то следует дать определение и обязательству. Оно закреплено в статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации — “В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности [1, ст. 307]. Исходя из этого определения, можно сделать вывод, что у должника существуют лишь обязанности, но на самом деле законодательство также наделяет должника и правами, защищая его интересы на равных с кредитором. Наряду с задатком, существующий гражданский кодекс устанавливает некоторые другие способы исполнения обязательств. Это следующие закрепленные в законодательстве способы: неустойка, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия и сам задаток.

Тем не менее, данный перечень не является исчерпывающим, так как законом или договором могут быть предусмотрены другие способы обеспечения исполнения обязательств [1, ст. 329, п.1]. В доктрине способы обеспечения исполнения обязательства именуются акцессорными, что означает дополнительными, так как они зависят от факта нарушения основного обязательства.

В данной статье ключевое внимание будет уделяться таким способам обеспечения исполнения обязательств, как задаток и аванс, их соотношению и доктринальным позициям. Итак, согласно гражданскому кодексу задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения [1, ст. 380]. Что касается аванса, то тут возникают небольшие трудности, которые связаны с тем, что в законодательстве нет точного определения понятия аванса. Несмотря на это, данное понятие все же употребляется в некоторых нормативных актах, к примеру, в налоговом кодексе. Также понятие аванса звучит и в судебной практике, к примеру, в постановлении АС Московского округа от 17.03.2015 по делу № А40–64439/14, в котором прописывается, что аванс, так же как и задаток, выполняет платежную функцию.

Исходя из определения понятия задатка, можно выделить его неотъемлемые функции. Во-первых, это платежная функция. Согласно этой функции задаток может быть выдан только той стороной по договору, на которой лежит обязанность осуществлять денежные платежи за предоставление, осуществляемое контрагентом по договору [4]. Далее мы выделяем доказательственную функцию, что означает, что задаток выдается только по существу договора. Следующая функция — обеспечительная, суть которой составляет потеря задатка одой стороной или возвращение его другой в двойном размере. Более того задаток имеет ряд особенностей, его содержание четко выражено в законодательстве. Задаток должен быть возвращен, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ). Сторона, являющаяся ответственной за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. К тому же закон указывает, что соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть оформлено письменно (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Отсюда очевидно, что ситуация зависит от воли сторон и договор о задатке может быть включен сам текст документа, может быть оформлен в качестве дополнительного документа к договору либо может быть заключенным посредством обмена документами между сторонами с использованием различных видов связи. За неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Также, за неисполнение договора ответственная сторона, давшая задаток оставляет задаток у другой стороны. В случае сомнения в плане того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, а именно в результате несоблюдения нормы, установленной п. 2 ст. 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Однако, как уже было сказано выше, закон не дает раскрытия понятия и смысла аванса, но предлагает исходить из определения задатка.

В общей сложности, задаток и аванс, безусловно, имеют сходства, однако наряду со сходствами, есть и существенные отличия. Для начала, в отличие от задатка авансне выполняет обеспечительной функции. В связи с этим сторона, которая выдавала аванс, имеет право истребовать его возвращение в случае прекращения обязательства по соглашению сторон до начала его исполнения, а также в случае неисполнения договора. Отличием является то, что согласно п. 1 ст. 381 ГК задаток должен быть возвращен только при прекращении обеспечиваемого обязательства до начала его исполнения, по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, то есть если получившей стороной, ранее были произведены какие-либо правомерные траты по данному обязательству (ст. 416 ГК). Далее, как было отмечено выше, соглашение о задатке должно быть принято в письменной форме. Что касается аванса, то в гражданском кодексе РФ не содержится каких-либо определенных требований, относимых к форме соглашения об авансе. Однако согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ, при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, считается авансом, если не доказано иное. Исходя из этого, соглашение об авансе может быть заключено в устной форме (ст. 159 ГК РФ). Тем не менее в п. 2 ст. 161 ГК РФ указано, что простая письменная форма соглашения об авансе является обязательной для физических лиц, если сумма аванса превышает 10 МРОТ, а для юридических лиц — в независимости от суммы сделки (ст. 808 ГК РФ). Несоблюдение данной нормы ведет к невозможности стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но в то же время не отнимает у них права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Переходя к следующему пункту, стоит отметить, что за неисполнение договора ответственная сторона, которая получила задаток, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Что касается аванса, то он не является способом обеспечения исполнения обязательств и не является доказательством заключения договора, а носит лишь платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, которая выдавала аванс, имеет право требовать его возвращения в одинарном размере, в то время как, виновная в крахе сделке сторона не несет никаких штрафов. Однако есть исключения — это ситуации, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели уплату неустойки (ст. ст. 330, 331 ГК РФ). Следующим существенным отличием является то, что отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением и подлежит возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ. Так как плата аванса является денежным обязательством, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, сторона, которая уклоняется от его возврата, несет ответственность за необоснованное пользование чужими денежными средствами в форме оплаты процентов на сумму этих средств.

Согласно доктринальным позициям, мнение ученых расходятся. Например, А. Медведев считает, что задаток и аванс следует рассматривать с точки зрения исчисления налога на добавленную стоимость (НДС) [5]. Он полагает, что термины гражданского права и налогового права не совсем совпадают, в связи с чем, в законодательстве существуют расхождения в толковании понятия задатка и аванса. Мнение Медведева совпадает с А. А. Серветника, который в свою очередь высказывает ту же мысль, что невозможно согласиться с расхождениями в понятиях задатка и аванса в налоговом и гражданском кодексах, так как они составляют единый слаженный механизм российского законодательства, следовательно, расхождения недопустимы [6].

Литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)

2. Постановление АС Московского округа от 17.03.2015 по делу № А40–64439/14

3. Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2012 № 11-КГ12–20

4. Суханов, Е. А. Российское гражданское право: Учебник: В 2-х томах. Том II. Обязательственное право / Отв. ред. Е. А. Суханов. / Е. А. Суханов. — Москва: Статут, 2011. — 1208 c.

5. Медведев, А. А. Чем является задаток с точки зрения начисления НДС? / А. А. Медведев. — Текст: непосредственный // Хозяйство и право. — 2016.

6. Серветник, А. А. Аренда нежилых помещений: применение органами государственной службы гражданско-правовых норм / А. А. Серветник. — Текст: непосредственный // Реформирование государственной службы: проблемы кадровой политики и пути их решения: материалы межрегиональной научно-практической конференции. — Саратов, 2002.

Основные термины (генерируются автоматически): ГК РФ, задаток, аванс, неисполнение договора, сторона, способ обеспечения исполнения обязательств, гражданский кодекс, договор платежей, ответственная сторона, платежная функция.

Ключевые слова

неисполнение договора, способы обеспечения исполнения обязательств, задаток, аванс, стороны соглашения

способы обеспечения исполнения обязательств, задаток, аванс, стороны соглашения, неисполнение договора

слотов вилла бездепозитные коды 2021

2022.12.06

снимки казино Бизон, Сагат, Балрог и Вега. Прочтите заявление Ферьера… «Бренд Game of Thrones завоевал преданных поклонников среди зрителей, а также невероятное внимание средств массовой информации. Карты казино Bison, Sagat, Balrog и Vega.aristocrat уже давно являются фаворитами в сообществе видеоигр, и теперь NetEnt надеется, что эта игра также преуспеет в мире онлайн-игр. Сообщается, что в октябре компания объявила о сделке по передаче акций на сумму около 20 долларов. Будут ли включены культовые персонажи и боссы? Конечно! Разработчик никогда бы не подумал о том, чтобы исключить основных персонажей аркадной игры из названия слота, и все фавориты будут там. 0003

бонус всех звездных слотов

изображений Casino RoyaleНовая система джекпотов сообщества: Объявление о новой игре появилось одновременно с дебютом NetEnt совершенно новой системы джекпотов сообщества. официальный пресс-релиз в понедельник, в котором сообщается, что премьера состоится «позднее в этом году» благодаря лицензионному соглашению, подписанному с американской кабельной телекомпанией Home Box Office (HBO) Incorporated в феврале 2014 года. Бизон, Сагат, Балрог и Вега. Согласно к недавнему пресс-релизу… Директор игр Брайан Аптон прокомментировал новую игру, заявив: «Выпуск Stre slots villa бездепозитные коды 2021 et Fighter II: The World Warrior штурмом взял мир аркад в начале девяностых, и сегодня он широко считается классической видеоигрой, которая продолжает развлекать поклонников почти 30 лет спустя.

синдикат бездепозитные бонусные коды казино 2021

og казино бездепозитные бонусные коды 2021Будут ли включены культовые персонажи и боссы? Конечно! Разработчик никогда бы не подумал о том, чтобы исключить основных персонажей аркадной игры из названия слота, и все фавориты будут там. Когда разыгрывается банк, приз делится между участниками, даже если игроки в это время не находятся в сети! Согласно сообщению газеты Financial Times, Управление по конкуренции и рынкам заявило, что намерено изучить, будет ли предполагаемое слияние привести к «существенному уменьшению слоты вилла бездепозитные коды 2021 конкуренции »на рынке азартных игр Соединенного Королевства. Казино лягушки Хонда, Рю, Дхалсим, Кен, Бланка и Зангиев будут на барабанах, включая битвы с боссами с M.com, PaddyPower. Хонда, Рю, Дхалсим, Кен, Бланка и Зангиев будут на барабанах, включая битвы с боссами с M.slots Cash Casino

бонус за регистрацию в казино Австралия
рок-н-кэш игровые автоматы казино вегасские игровые автоматы
бездепозитный крипто-бонус казино
казино jeux Париж
монетный автомат
бонус казино unibet
казино ivy wolfe
бездепозитный крипто-казино бонус
коробка 24 бесплатных вращений в казино
управление капиталом в рулетке
где находится крупнейшее в мире казино

2022. 12.06

порекомендуй другу онлайн-казино Значение множителя может достигать 9x в течение этого раунда. Игра включает в себя массу дополнений, включая Ultra Life, Ultra Fast Modes, Double Screen и многое другое.99 и один билет в финал гарантирован. pelican slots Множитель выигрыша в этом раунде равен 1x и увеличится до 3x после двух последовательных выигрышных вращений. Множитель выигрыша в этом раунде равен 1x и увеличится до 3x после двух последовательных выигрышных вращений. Возьмем, к примеру, онлайн-казино Mega Spins.legal в Южной Африке

2022 бездепозитное казино

театр казино рядом со мнойОсновной двигатель: VideoSlots объяснил, что оно, кроме того, лицензировано властями Великобритании, Мальты, Италии, Испании и Дании и теперь будет сможет предлагать свои услуги iGaming игрокам в Швеции до конца 2023 года. У игроков еще есть время, чтобы принять участие в депозитном бонусе, где можно заработать бесплатные вращения на Dragon & Phoenix и Caishen’s Arrival. Также есть яркий неоновый символ Wild в игре, символ, который заменит все остальные, кроме скаттера, накопительных и убывающих символов, помогая создавать выигрышные комбинации. Множитель выигрыша в этом раунде составляет 1x, и он увеличится до 3x после двух последовательных выигрышных вращений. Согласно Wazdan… Руководитель отдела продаж Анджей Хила прокомментировал: «Мы в восторге от Neon City? чтобы присоединиться к нашему портфолио из более чем 120 слотов HTML5. «Ускорение» бизнеса: Александр Стивендаль, главный исполнительный директор VideoS 9.0011 syndicate Casino является мошенничеством лотов, использовал пресс-релиз, чтобы объявить, что получение полной пятилетней шведской лицензии на ведение деятельности позволит его фирме «еще больше увеличить» свое присутствие в Европе, дав ей возможность «продолжать предлагать свои услуги». портфолио регулируемых предложений для игроков в крупнейшей и самой густонаселенной стране Скандинавии. как часто игровые автоматы выигрывают джекпот были объявлены в то же время, когда Intertops Poker представил новую еженедельную акцию.