Гк рф ст 674: ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения \ КонсультантПлюс

Ст. 674 ГК РФ. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

См. все связанные документы >>>

< Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение >

1. Для договора найма жилого помещения установлена простая письменная форма. Обратим внимание, что такой вид договора найма жилого помещения, как договор социального найма, также заключается в письменной форме, но на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. При этом Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утверждена соответственно типовая форма договора социального найма.

При установлении ограничений (обременений) права собственности на жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, который заключается на срок не менее года, такой договор подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (в данном случае — жилое помещение).

В соответствии со ст. 26.1 указанного Закона государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение осуществляется на основании заявления сторон договора.

Государственная регистрация найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору.

Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не позднее чем через один месяц со дня заключения такого договора.

2. Применимое законодательство:

— ЖК РФ;

— ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315.

3. Судебная практика:

— Определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 16.01.2014 по делу N 33-131;

— Определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 30.05.2013 по делу N 33-1200;

— решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 24.05.2012 по делу N 2-358/2012;

— Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 N 04АП-1000/11;

— Определение Московского городского суда от 04.07.2014 N 33-26900;

— Определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 08. 04.2014 по делу N 33-1023/2014;

— Определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 01.04.2014 по делу N 33-1154;

— Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 01.08.2013 по делу N 33-4068/2013.

Задайте вопрос юристу:

+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Статья 674 ГК РФ. Форма договора найма жилого помещения. Актуально в 2023. Последняя редакция

Статья 674 ГК РФ. Форма договора найма жилого помещения. Актуально в 2023. Последняя редакция

Ссылка откроется в вашей учетной записи. Если у вас еще нет доступа в систему, вы сможете бесплатно оформить его на 2 дня

Проверить в КонсультантПлюс Проверить в КонсультантПлюс

Проверить в КонсультантПлюс Проверить в КонсультантПлюс

Распечатать текст статьи

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ч.2 статьи 674 ГК РФ

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Комментарии к статье

Договоры найма жилого помещения (коммерческий, социальный и специализированный) (выпуск 24) (Бурняшев Д.В.) («Редакция «Российской газеты», 2018)

Как составить договор найма (аренды) квартиры между физическими лицами? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Чем договор аренды жилья отличается от договора найма? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Публикации:

Калькуляторы

• Зарплата по окладу
• НДФЛ
• Трудового стажа
• Компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении
• Расчет патента ИП
• Среднедневной заработок

Весь список Услуги

• КонсультантПлюс
• Бухгалтерский аутсорсинг
• Онлайн-бухгалтерия
• Электронная отчетность
• Консультации экспертов по бухгалтерии и кадрам
• Консультации юристов
• Заказ рекламы

Все услуги Семинары

• 5 июня 2023 Семинар Отпускные, пособия: новые правила, сложные вопросы в исчислении и выплатах в 2023 году Подробнее

• 5 июня 2023 – 6 июня 2023 Семинар НДС в разъяснениях эксперта: сложные вопросы, арбитражная практика Подробнее

• 6 июня 2023 Семинар Движимое и недвижимое имущество: сложные вопросы учета и оценки Подробнее

• 6 июня 2023 – 7 июня 2023 Семинар Гражданский кодекс РФ: правоприменительная и судебная практика в 2023 году Подробнее

Все семинары Популярное

• 2 июня 2022 Онлайн-калькулятор НДФЛ
• 31 мая 2023 Со 2 июня действуют новые правила персонифицированного учета
• 4 января 2023 График выхода на пенсию по году рождения: таблицы
• 14 января 2021 Калькулятор расчета зарплаты по окладу
• 10 апреля 2023 Калькулятор трудового стажа

Рубрикатор

• Бухгалтеру
• Юристу
• Кадровику
• Физическому лицу

• • Формы и отчеты
  • Налоги и взносы
  • Учет и платежи
  • Расчеты с работниками
• • Документы
  • Суд
  • Корпоративное право
• • Кадровые документы
  • Трудовые отношения
  • Отчеты и контроль
  • Общие вопросы
  • Охрана труда
• • ИП и самозанятость
  • Работа. Служба
  • Здоровье
  • Семья
  • Имущество. Жилье
  • Документы
  • Льготы. Пенсии

• 2-НДФЛ
• СЗВ-К
• СЗВ-М
• 4-ФСС
• Авансовый отчет
• Товарно-транспортная накладная
• КУДИР
• Декларация (статьи, образцы)
• Отчетность (статьи, образцы)
• Статистика (статьи, образцы)

• Налоги (статьи, образцы)
• НДС (статьи, образцы)
• НДФЛ (статьи, образцы)
• УСН (статьи, образцы)
• ЕСХН
• Страховые взносы
• Патент
• Взносы
• Коэффициент-дефлятор
• ПФР (статьи, образцы)
• ФСС (статьи, образцы)
• ЕНВД

• Бухучет (статьи, образцы)
• БСО
• Инвентаризация
• Учетная политика (статьи, образцы)
• Учет (статьи, образцы)
• Подотчет (статьи, образцы)
• КБК
• Товарно-материальные ценности (статьи, образцы)
• РКО
• ПБУ
• Проводки
• Касса (статьи, образцы)
• План счетов
• Амортизация
• Оплата
• Неустойка
• Расчетный счет (статьи, образцы)
• Платежи
• Платежка (статьи, образцы)
• Долги
• Расчетный счет ООО
• ККТ (статьи, образцы)
• Онлайн-касса
• 1С
• Акты
• Банк
• Накладная
• Реквизиты
• Поставщик
• Деньги
• Журнал
• Банк
• Путевой лист
• Импорт
• Сделки
• Склад (статьи, образцы)
• Товар
• Финансы
• ЭЦП

• Зарплата (статьи, образцы)
• Расчетные листки
• Пособия
• Премия (статьи, образцы)
• Алименты
• Оплата труда
• Матпомощь (статьи, образцы)
• Выплаты
• Вычет
• Матответственность (статьи, образцы)
• Льготы
• Компенсация
• Беременность
• Больничный

• Договор (статьи, образцы)
• Документооборот
• Документы (статьи, образцы)
• Записки
• Заполнение
• Запрос
• Агент
• Доверенность (статьи, образцы)
• Соглашение
• Протокол
• КП
• Лицензии
• Делопроизводство
• Письмо
• Подпись
• Приказ
• Приложение
• Заявление (статьи, образцы)
• Жалоба
• Удостоверение
• Формы и образцы
• Характеристика
• Претензия
• Транзит
• Транспорт
• Перевозки
• Почта
• Нотариус
• Таможня

• Иски (статьи, образцы)
• Ходатайство
• Жалоба
• Суд (статьи, образцы)
• Судебный приказ
• ФАС

• Коммерческая тайна
• Ликвидация
• Ликвидация компании
• НКО
• Обособленное подразделение
• ООО (статьи, образцы)
• Директор
• Аренда
• Акционер
• Банкротство (статьи, образцы)
• Регистрация
• Реестр
• Кадастр
• КНД
• Безопасность
• Проверки
• Инвестиции
• Строительство (статьи, образцы)
• Ремонт

• Эффективный контракт
• Трудовой договор
• Трудовые книжки
• Трудовая книжка
• Должностные инструкции
• Должностные обязанности
• Больничный
• Медкнижка
• Трудовой кодекс
• ТК РФ

• Прием на работу (статьи, образцы)
• Увольнение (статьи, образцы)
• Сокращение
• Командировка (статьи, образцы)
• Отпуск (статьи, образцы)
• Отгул
• Дисциплина
• Рабочее время
• Обучение
• Собрание
• Гражданская служба

• Центр занятости
• Персональные данные (статьи, образцы)
• Видеонаблюдение
• ГИТ

• Кадры (статьи, образцы)
• Аттестация

• Эвакуация
• Электробезопасность
• Техника безопасности
• СОУТ (статьи, образцы)
• Спецодежда
• Охрана труда (статьи, образцы)
• Травматизм
• Пожарная безопасность
• СЭС
• Медосмотр (статьи, образцы)

• ИП (статьи, образцы)
• Расчетный счет ИП
• Самозанятые

• Стаж
• Резюме
• Работа (статьи, образцы)
• Судимость
• Армия
• Военные

• ДМС
• Карантин
• Коронавирус
• Медицина (статьи, образцы)

• Наследство (статьи, образцы)
• Супружество
• Школа

• Автомобили
• Земля (статьи, образцы)
• Недвижимость (статьи, образцы)
• Страхование (статьи, образцы)
• ОСАГО
• ЖКХ

• ИНН
• Паспорт
• Водительские права
• Загранпаспорт

• Пенсии (статьи, образцы)
• Ветеран труда

674 Gatestone St, Gaithersburg, MD 20878

Об этом доме

Факты о доме

СтатусПродано

Тип недвижимостиТаунхаус

Год постройки2000

Размер участка2, 000 кв. футов

Информация о ценах

Redfin Estimate

$769 203

Цена/кв.фут.$388 5

Нагрев и охлаждение

• Тип кондиционера: Сплит-система
• Тип отопления: Воздушный

Фасад

Информация о лоте

• Кол-во строений: 1
• Земля кв. Ft: 2,000
• Юридический номер участка: 50
• Юридический номер блока: H
• Название муниципалитета: GAITHERSBURG
• Акров: 0,0459
• Код зонирования: MXD
• County Описание использования: TOWNHSE/DUPLEX/QUAD
• Состояние Описание использования : ЖИЛОЙ

Коммунальная информация

• Тип канализации: Общественная

Финансы

• История продаж
• Налоговая история

** Цена доступна после входа в систему. 0035

Краткий обзор зонирования

Землепользование

674 Gatestone St имеет смешанное зонирование. Разрешенные виды землепользования для данного объекта включают индивидуальное и коммерческое.

3 561 долл. США в месяц

30-летняя фиксированная ставка, процентная ставка 3,5%

Платеж по ипотеке 2 709 долл. США

Налог на имущество 683 долл. США

Взносы ТСЖ

Страхование домовладельцев $169

Коммунальные услуги и техническое обслуживание

Способы экономии

Просмотр ориентировочной стоимости электроэнергии и экономии солнечной энергии

Интернет

Цена продажи дома

Непогашенная ипотека

Продажа через традиционного агентаПродажа через агента Redfin

+11 538 долл. США

Общая выручка от продажи

224 274 долл. США 235 812 долл. США

Комиссия агента продавца

3% (23 076 долларов США) 1,5% (11 538 долларов США)

Агент с полным спектром услуг

Премиум-размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное 3D-прохождение

900 04 Комиссия агента покупателя

$23 076 $23 076

Акцизный налог

$4 308 $4 308

Страхование титула

$1 839 $1 839

Плата за условное депонирование

$702 $702

Разное. Сборы

$928 $928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

3 743 долл. США в месяц

Сводная оценка GreatSchools

Данные по школам предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

82 / 100

Очень удобный для ходьбы

Walk Score®

37 / 100

Some Transit

Transit Score®

60 / 100

Bikeable

Bike Score®

О климатических рисках

Большинство домов имеют некоторый риск стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи таунхаусов (последние 30 дней)

Тенденции таунхаусов в Гейтерсбурге

Таунхаусы

Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Средняя цена продажи

Средняя цена продажи# проданных домовСреднее количество дней на рынкеТаунхаусы

Все типы домовДома на одну семьюТаунхаусыКвартиры/кооперативы

Средняя цена продажи

(Таунхаусы)

$630 000

+22,4% г/г | Апрель 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

Gaithersburg

$630 000

+22,4%

Подробнее о тенденциях рынка в Gaithersburg

Конкуренция на рынке в Гейтерсбурге

Рассчитано за последние 3 месяца

91

Самая конкурентоспособная

Рейтинг Redfin Compete Score

™

Redfin Compete Score оценивает уровень конкурентоспособности области оценивается по шкале от 0 до 100, где 100 является наиболее конкурентоспособным.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Большинство домов получают несколько предложений, часто с отказом от непредвиденных обстоятельств.
• В среднем дома продаются примерно по 3% выше прейскурантной цены и ждать около 12 дней .

• Теплые дома

  могут быть проданы примерно за 7% выше прейскурантной цены и ждать около 4 дня .

Сравните с соседними городами

Что нужно, чтобы выиграть предложение рядом с Гейтерсбургом

• Предложение ~$475K

  5 недель назад

  4 спальни, 3 ванные, ~2000 кв. м. футов Таунхаус

  Выигрышное предложение

  Превышение цены по прейскуранту

  3%

  Дней на рынке

  15

  Конкурирующие предложения

  2

  Первоначальный взнос

  —

Соседние недавно проданные дома

Соседние дома, похожие на 674 Gatestone St, недавно были проданы на сумму от 695 тысяч долларов до 780 тысяч долларов в среднем по 330 долларов за квадратный фут.

1 / 25

ПРОДАНО 10 МАРТА 2023

1 / 36

ПРОДАНО 5 МАЯ 2023

ПРОДАНО 21 АПРЕЛЯ 2023

Посмотреть еще недавно проданные дома

Домашние ценности рядом с 674 Gatestone St

Данные из открытых источников.

678 Gatestone St, Gaithersburg, MD 4 кровати | 4 ванны | 2508 кв. футов	832 669 $
662 Gatestone St, Gaithersburg, MD 3 кровати | 4.5 Ванны | 2950 кв.м. футов	871 874 $
650 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 2,5 Ванны | 2160 кв. футов	745 577 $
638 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 2,5 Ванны | 2160 кв. футов	747 925 $
688 Gatestone St, Gaithersburg, MD 3 кровати | 3.5 Ванны | 2596 кв. футов	1 012 742 $
664 Озеро Варуна Мьюс, Гейтерсбург, Мэриленд 5 кроватей | 3.5 Ванны | 1872 кв. футов	919 841 $
629 Озеро Варуна Д-р, Гейтерсбург, Мэриленд 4 кровати | 3.5 Ванны | 4386 кв. футов	$1,082,839

670 Gatestone St, Gaithersburg, MD 4 кровати | 3.5 Ванны | 2508 кв. футов	874 942 $
658 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 2,5 Ванны | 2160 кв. футов	778 009 $
646 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 2,5 Ванны | 2160 кв. футов	775 065 $
634 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 2,5 Ванны | 2160 кв. футов	746 496 $
684 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 3.5 Ванны | 3350 кв.м. футов	1 101 364 $
621 Озеро Варуна Д-р, Гейтерсбург, Мэриленд 4 кровати | 3.5 Ванны | 2877 кв. футов	1 068 279 долларов США
633 Лейк Варуна Др, Гейтерсбург, Мэриленд — Кровати | 3.5 Ванны | 3577 кв. футов	$1,097,384

666 Gatestone St, Gaithersburg, MD 5 спальных мест | 3.5 Ванны | 1936 пл. футов	819 124 $
654 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 2,5 Ванны | 2160 кв. футов	740 509 $
642 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 2,5 Ванны | 2160 кв. футов	765 151 $
704 Gatestone St, Gaithersburg, MD — Кровати | 3.5 Ванны | 2378 кв. футов	891 808 $
662 Озеро Варуна Мьюс, Гейтерсбург, Мэриленд 4 кровати | 3.5 Ванны | 3021 кв. футов	882 364 $
625 Lake Varuna Dr, Gaithersburg, MD 3 кровати | 3 ванны | 2600 кв.м. футов	1 003 348 долларов
686 Лейк Варуна Мьюз, Гейтерсбург, Мэриленд 4 кровати | 3.5 Ванны | 4198 кв. футов	1 126 198 $

Показать больше

Часто задаваемые вопросы для 674 Gatestone St

Что такое 674 Gatestone St?

674 Gatestone St представляет собой таунхаус площадью 1980 квадратных футов на участке площадью 2000 квадратных футов с 3,5 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 30 июля 2021 года за 635 000 долларов

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных Redfin’s Gaithersburg, мы оцениваем стоимость дома в 769 долларов.