Гк рф ст 239: Статья 239.2 ГК РФ с комментариями — Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 239 ГК РФ с комментариями

Полный текст ст. 239 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2021 год. Консультации юристов по статье 239 ГК РФ.

1. В случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 — 286 настоящего Кодекса.

Абзац утратил силу с 1 апреля 2015 года — Федеральный закон от 31 декабря 2014 года N 499-ФЗ.

2. Пункт утратил силу с 1 апреля 2015 года — Федеральный закон от 31 декабря 2014 года N 499-ФЗ.

Комментарий к статье 239 ГК РФ

1. В связи с ненадлежащим использованием земельного участка, например, использованием не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, такой земельный участок может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд, то есть для обеспечения реализации целей и задач государства, его субъектов, муниципальных образований, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления. Однако на таком земельном участке может находиться недвижимое имущество, являющееся собственностью того же собственника земельного участка, у которого он изымается.

В этом случае по общему правилу также изымается и здание, сооружение, строение, иное недвижимое имущество, находящееся на этом земельном участке, если на это недвижимое имущество должно быть прекращено право собственности в виду изъятия земельного участка, так как без прекращения права собственности изъятие невозможно. Данное положение реализует принцип земельного законодательства — единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Изъятие такого недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа для государственных нужд или путем его реализации с публичных торгов.

Однако такие изъятие или выкуп возможны только при условии, что государственный орган или орган местного самоуправления докажут, что использование изымаемого земельного участка для государственных или муниципальных нужд возможно только при условии прекращения права собственности на здание, строение или иное недвижимое имущество, на нем расположенное. Так, например, в Ростовской области Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованием об изъятии у граждан домовладения, сарая, гаража, расположенных на земельном участке, а также этого земельного участка. Исковые заявления в данном случае были удовлетворены, поскольку суд установил, что решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости принято мэром города в пределах его компетенции; земельный участок с находящимися на нем жилыми и нежилыми помещениями был изъят для муниципальных нужд в целях реализации программы реконструкции центральной части города, утвержденной решением городской думы; администрация города направила письменные уведомления собственникам домовладения о принятии решения об изъятии. Суд по иску администрации города принял решение об изъятии у собственников домовладения путем выкупа, о прекращении их права собственности и пр. Размер выкупной цены установлен судом на основании экспертного заключения, определившего наибольшую стоимость имущества.

2. В случае если недвижимое имущество (здания, строения, сооружения и т.п.) находятся не на земельном участке, а на таких объектах, как горные отводы, водные объекты и другие обособленные природные объекты, которые изымаются, то правовое регулирование судьбы такого недвижимого имущества осуществляется в соответствии с вышеуказанными положениями ГК РФ.

3. Применимое законодательство:
— ЗК РФ.

4. Судебная практика:
— апелляционное определение Ростовского областного суда от 08.11.2012 по делу N 33-13019.

Консультации и комментарии юристов по ст 239 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 239 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Статья 239.1 ГК РФ с комментариями

Полный текст ст. 239.1 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2021 год. Консультации юристов по статье 239.1 ГК РФ.

1. Если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

3. Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

4. Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.

5. Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

6. Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

(Статья дополнительно включена с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ)

Комментарий к статье 239.1 ГК РФ

1. Комментируемая статья (вступает в силу с 01.03.2015) направлена на регулирование вопросов отчуждения такого особого вида недвижимого имущества, как объект незавершенного строительства.

Следуя принципу о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, п.1 комментируемой статьи закрепляет требование об изъятии объектов незавершенного строительства путем их продажи с публичных торгов, которые расположены на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, который был предоставлен в аренду по результатам аукциона, если договор аренды этого земельного участка прекращен.

Если речь идет об объектах незавершенного строительства, то очевидно, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, был предоставлен другому лицу (физическому или юридическому) в аренду для строительства. В соответствии со ст. 30 ЗК РФ проведение аукциона осуществляется в случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Заключение договора аренды для строительства по результатам аукциона означает заключение договора на период осуществления строительства, из чего следует, что период строительства должен соответствовать сроку действия договора аренды. Размещение на земельном участке объекта незавершенного строительства означает незавершение строительства в срок действия договора аренды.

Поэтому установление требования о продаже такого объекта с публичных торгов представляется правомерным. Однако для такой продажи только факта расположения на земельном участке объекта незавершенного строительства недостаточно. Необходимо, чтобы было вынесено решение суда о такой продаже с публичных торгов. Поэтому все же основанием для такой реализации объекта является решение суда.

2. Поводом для вынесения судом решения о продаже объекта незавершенного строительства является обращение в суд с исковым заявлением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности. Предоставление указанным органам такого права является обоснованным, так как именно ими организуется проведение публичных торгов для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также для продажи объекта незавершенного строительства. Так, например, на федеральном уровне таким органом является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Однако требование вышеуказанных лиц может быть и не удовлетворено, если арендатор земельного участка (собственник объекта незавершенного строительства) докажет, что нарушение сроков завершения строительства было допущено по вине указанных органов, которые могли допустить затягивание сроков ввод объекта в эксплуатацию, например, путем неосуществления технологического присоединения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Поскольку речь идет о продаже объекта незавершенного строительства с аукциона, то для обеспечения такой продажи, то есть для гарантии, что во время аукциона будут осуществляться «шаги» аукциона, необходимо установление начальной цены, которая, как правило, является рыночной.

В случае если публичные торги признаются несостоявшимися, например, в результате участия в них только одного лица, то объект незавершенного строительства может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.

Аналогично порядку прекращения права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать, п.5 комментируемой статьи предусматривает, что все средства от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта. При этом из вырученных денежных средств вычитаются расходы на подготовку и проведение публичных торгов.

4. Если в отношении земельного участка был заключен договор аренды без проведения торгов в целях завершения незавершенного строительством объекта, но при этом срок его истек, а объект не был завершен, то вопросы об отчуждении такого объекта решаются в соответствии с вышеприведенными нормами.

5. Применимое законодательство:
— постановление Правительства РФ от 05.06.2008 N 432.

Консультации и комментарии юристов по ст 239.1 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 239.1 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Статья 239.1 ГК РФ. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка

1. Если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

3. Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

4. Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.

5. Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

6. Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

См. все связанные документы >>>

Положения статьи 239.1 не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

1. Комментируемая статья устанавливает правила отчуждения объекта незавершенного строительства в случае прекращения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Прекращение действия договора аренды земельного участка не является неизбежным основанием изъятия строящегося объекта у собственника. Решение этого вопроса остается на усмотрении уполномоченного органа, осуществляющего полномочия собственника в отношении земельного участка.

2. Возможность принятия решения о продаже объекта незавершенного строительства не зависит от основания прекращения договора аренды земельного участка. Вместе с тем, цель данной нормы, вероятно, предполагает стимулирование арендатора к своевременному осуществлению строительства объекта недвижимости.

3. Вопрос о признании строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) решается в зависимости от того, были ли полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК). Объект незавершенного строительства может быть изъят только по решению суда и только путем продажи с публичных торгов.

4. Положения комментируемой статьи применяются только в отношении объектов незавершенного строительства, возводимых на государственных и муниципальных земельных участках, которые предоставлены по результатам аукциона. При этом государственные и муниципальные земельные участки предоставляются в аренду по результатам публичных торгов, за исключением отдельных случаев, предусмотренных Земельным кодексом (ст. 39.6 ЗК). Применение данной нормы может ограничиваться законом. Так, положения рассматриваемой статьи неприменимы к объекту долевого строительства, строительство (создание) которого на находящемся в государственной или муниципальной собственности земельном участке на день прекращения действия договора аренды такого земельного участка не завершено (п. 11 ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

5. Порядок продажи объекта незавершенного строительства определен Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства». Публичные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников. Аукцион проводится на основании решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов. Аукцион проводится исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, обратившимися в суд с заявлением о продаже объектов незавершенного строительства на публичных торгах, либо специализированной организацией, привлеченной в соответствии с законодательством РФ.

6. Пункт 2 определяет круг субъектов, которые наделены правом предъявить в суде требование о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов. Это уполномоченные государственные и муниципальные органы. Указанные органы могут впоследствии организовать проведение публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства.

7. Пункт 3 статьи устанавливает, что нарушение срока строительства объекта, обусловленное неправомерными действиями уполномоченных органов либо лиц, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей, является основанием для отказа в удовлетворении требования о принудительном изъятии объекта незавершенного строительства. Лицо, ссылающееся на неправомерные действия уполномоченных органов, должно доказать наличие таких действий и их взаимосвязь с нарушением сроков строительства. В частности, могут быть представлены документы об обжаловании соответствующих действий в установленном законом порядке, а также постановления судебных и административных органов, подтверждающие наличие неправомерных действий со стороны уполномоченных органов, принятых в пользу заинтересованного лица.

8. Согласно п. 4 начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости. В соответствии с ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

7. При признании публичных торгов несостоявшимися объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися. Законодатель не устанавливает обязанности публичных образований приобрести соответствующий объект в собственность, а также не определяет дальнейшую судьбу объекта, если публичное образование не реализует соответствующие правомочия. Как вариант возможно предоставление земельного участка арендатору — собственнику объекта незавершенного строительства для завершения строительства (п. 5 ст. 39.6 ЗК).

8. Норма о выплате средств, вырученных от продажи объекта незавершенного строительства, бывшему собственнику данного объекта отвечает общим принципам гражданского законодательства. При этом законодатель относит расходы по реализации объекта незавершенного строительства на счет бывшего собственника, никак не ограничивая пределы таких расходов.

9. Пункт 6 устанавливает, что правила комментируемой статьи применяются не только при прекращении изначально заключенного на торгах договора аренды, но и в случаях, когда без проведения торгов был заключен договор аренды с целью завершения строительства, но оно так и не было завершено (ст. 39.6 ЗК).

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка

20.04.2018

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка

1. Если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

3. Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

4. Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.

5. Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

6. Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Бесплатная загрузка программного обеспечения

ST239-F — Kazmi Elecom

ST239-F Плата драйвера ЖК / светодиодов

ST239-F — это аналоговая материнская плата драйвера ЖК / светодиодного телевизора, разработанная для азиатских рынков. ST239_F разработан с различными свойствами и функциями для поддержки экранов панелей различного размера. ST239-F также доступен в виде комбинированной карты для обозначения платы «три в одном», а также в виде одного модуля без инвертора с входом источника питания постоянного тока. ST239 F имеет несколько входных портов, таких как HDMI, VGA, USB, AV и т. Д.Некоторые платы имеют двойной интерфейс входа AV. ST239-F имеет основной набор микросхем V29 и V59.

ST239-F доступен на рынке с различными названиями моделей в соответствии с его функциями и характеристиками. Некоторые названия моделей описаны ниже:

• ST239-F17H
• ST239-F12G
• ST239-F21G
• ST239-F20G
• ST239-F1
• ST239-F3H
• ST239-F23C
• ST239-F14H ST239-F19H

Общие характеристики:

Модель: ST239-F

Основной набор микросхем: TSUMV59, TSUMV29

Как скачать:

Загрузите все части и извлеките их. из них вы получите папку.Теперь скопируйте файлы на USB. Для получения более подробной информации о процессе загрузки посмотрите видео Щелкните здесь

Примечание: Следующая прошивка — это обновляемая USB-версия и файлы резервных копий. Команда Kazmi Elecom не несет ответственности за любые повреждения / потери в результате установки / загрузки прошивки.

Ниже приведены некоторые прошивки ST239-F для бесплатной загрузки:

S.NO.	ПЛАТА / ОПИСАНИЕ	ССЫЛКА ДЛЯ ЗАГРУЗКИ
1	ST239-F_All Software.part1	Загрузить
	ST239-F_All Software.part2	Загрузить
	ST239-F_All Software.part3	Загрузить
	ST239-F_All Software.part4	Загрузить
	ST239-F_All Software.part5	Скачать

Лучшая цена mini uhf so239 — Выгодные предложения на mini uhf so239 от глобальных продавцов mini uhf so239

Отличные новости !!! Вы находитесь в нужном месте для mini uhf so239.К настоящему времени вы уже знаете, что что бы вы ни искали, вы обязательно найдете это на AliExpress. У нас буквально тысячи отличных продуктов во всех товарных категориях. Ищете ли вы товары высокого класса или дешевые и недорогие оптовые закупки, мы гарантируем, что он есть на AliExpress.

Вы найдете официальные магазины торговых марок наряду с небольшими независимыми продавцами со скидками, каждый из которых предлагает быструю доставку и надежные, а также удобные и безопасные способы оплаты, независимо от того, сколько вы решите потратить.

AliExpress никогда не уступит по выбору, качеству и цене. Каждый день вы будете находить новые онлайн-предложения, скидки в магазинах и возможность сэкономить еще больше, собирая купоны. Но вам, возможно, придется действовать быстро, так как этот лучший мини-УВЧ so239 вскоре станет одним из самых востребованных бестселлеров. Подумайте, как вам будут завидовать друзья, когда вы скажете им, что приобрели свой mini uhf so239 на AliExpress.Благодаря самым низким ценам в Интернете, дешевым тарифам на доставку и возможности получения на месте вы можете еще больше сэкономить.

Если вы все еще не уверены в mini uhf so239 и думаете о выборе аналогичного товара, AliExpress — отличное место для сравнения цен и продавцов. Мы поможем вам решить, стоит ли доплачивать за высококачественную версию или вы получаете столь же выгодную сделку, приобретая более дешевую вещь.А если вы просто хотите побаловать себя и потратиться на самую дорогую версию, AliExpress всегда позаботится о том, чтобы вы могли получить лучшую цену за свои деньги, даже сообщая вам, когда вам будет лучше дождаться начала рекламной акции. и ожидаемая экономия.AliExpress гордится тем, что у вас всегда есть осознанный выбор при покупке в одном из сотен магазинов и продавцов на нашей платформе. Реальные покупатели оценивают качество обслуживания, цену и качество каждого магазина и продавца.Кроме того, вы можете узнать рейтинги магазина или отдельных продавцов, а также сравнить цены, доставку и скидки на один и тот же продукт, прочитав комментарии и отзывы, оставленные пользователями. Каждая покупка имеет звездный рейтинг и часто имеет комментарии, оставленные предыдущими клиентами, описывающими их опыт транзакций, поэтому вы можете покупать с уверенностью каждый раз. Короче говоря, вам не нужно верить нам на слово — просто слушайте миллионы наших довольных клиентов.

А если вы новичок на AliExpress, мы откроем вам секрет.Непосредственно перед тем, как вы нажмете «купить сейчас» в процессе транзакции, найдите время, чтобы проверить купоны — и вы сэкономите еще больше. Вы можете найти купоны магазина, купоны AliExpress или собирать купоны каждый день, играя в игры в приложении AliExpress. Вместе с бесплатной доставкой, которую предлагают большинство продавцов на нашем сайте, вы сможете приобрести mini uhf so239 по самой выгодной цене.

У нас всегда есть новейшие технологии, новейшие тенденции и самые обсуждаемые лейблы.На AliExpress отличное качество, цена и сервис всегда в стандартной комплектации. Начните самый лучший шоппинг прямо здесь.

PL259 и SO239 »Электроника

Разъем УВЧ или разъем типа «амфенол»: комбинация вилки PL259 и разъема SO239 надежна и обеспечивает адекватную производительность на частотах до 300 МГц или около того.

---

Коаксиальные разъемы RF Включает:
Разъемы RF Технические характеристики разъема RF Разъем BNC Разъем TNC Разъем типа N Разъем SMA Разъем SMB Разъем MCX Прецизионные соединители UHF разъем F-тип

Соответствующие типы разъемов: Другие разъемы

---

UHF-соединитель, также известный как коаксиальный соединитель Amphenol, был разработан в 1930-х годах дизайнером из компании Amphenol для использования в качестве ВЧ-соединителя в радиоиндустрии.

Коннектор УВЧ изначально предназначался для использования в качестве видеоразъема для радиолокационного оборудования, но позже он стал использоваться во множестве радиочастотных приложений. Вилку можно называть коаксиальным разъемом PL259, а розетку — разъемом SO239. Это их оригинальные военные части

.

… изначально предназначался для использования в качестве разъема видео, но позже использовался как разъем RF ….

Описание коннектора УВЧ

Эти коаксиальные соединители RF имеют резьбовое соединение, что предотвращает их случайное снятие.Это также позволяет их затягивать в достаточной степени, чтобы обеспечить хорошее соединение с низким сопротивлением между двумя половинами. Резьба для коннектора УВЧ соответствует стандарту UNEF 5/8 дюйма 24tpi. Также полезно отметить, что к гнезду центрального провода на SO-239 можно подключить банановую вилку. Это может быть полезно для некоторых тестовых приложений, где требуется доступ.

Разъемы

PL259 RF бывают двух размеров: для толстого и тонкого коаксиального кабеля. Обычно версия PL259 большего размера используется с RG-8 / U или RG-9 / U, в то время как меньшие версии больше подходят для кабелей, включая RG-58 / U.Базовый разъем остается прежним, но область ввода кабеля изменена для соответствующего типа коаксиального кабеля. Тонкие коаксиальные кабели часто используются для коротких или «соединительных» проводов, но не для длинных, так как более тонкие кабели имеют более высокие потери, чем более толстые. Когда требуется разновидность тонкого коаксиального кабеля, штекеры PL259 обычно используются с «редуктором», чтобы приспособить большое отверстие для кабельного ввода в штекере к тонкому кабелю. Также интересно отметить, что термин «PL259» первоначально относился к одной конкретной механической конструкции, хотя теперь это более общий термин, относящийся к штекерному соединителю УВЧ (штекер).

Разъем UHF PL259 на кабеле

Разъем UHF питания

Размер UHF-коннектора по сравнению с другими меньшими коннекторами означает, что коннекторы могут выдерживать разумные уровни мощности.

Разъемы

хорошего качества могут выдерживать пиковые уровни мощности, превышающие киловатт — они имеют указанную пиковую выдерживаемую мощность 500 В, а на практике они могут выдерживать гораздо больше.

Разъемы

UHF являются стандартными для большинства любительского радиооборудования, и их можно найти в усилителях, способных обеспечить 1.5 кВт и более, и это показатель их мощности.

Предел напряжения обычно определяется воздушным зазором между центром и экраном, который достаточно велик, чтобы выдерживать значительные напряжения. Что касается эффекта нагрева, вызывающего ограничения мощности, обычно обнаруживается, что центральный штифт большой и не нагревается чрезмерно — в целом используемый кабель является основным ограничивающим фактором мощности.

Ограничения коннектора УВЧ

Хотя UHF-соединители, варианты PL259 и SO239 часто используются в полупрофессиональных приложениях, они широко не используются во всех областях.Недостаток соединителя UHF или Amphenol заключается в том, что он имеет непостоянный импеданс по всей длине кабеля. Это ограничивает их использование в качестве разъема RF до частот до 300 МГц.

Основной разрыв импеданса происходит в гнездовом соединителе, а не в штыревом. Соединитель SO239 с правильно закрытым кожухом имеет сопротивление около 35 Ом на длине около полдюйма или 13 мм. Это изменение можно уменьшить, используя сотовый диэлектрик в области охватывающего штифта.

Хотя абсолютная максимальная частота для UHF-разъемов составляет 300 МГц, следует соблюдать осторожность при их использовании на частотах выше 100 МГц. Часто продаются недорогие и, следовательно, некачественные версии, в которых используются некачественные и дешевые материалы. Эти разъемы могут продаваться с оборудованием CB, которое производится по определенной цене, и их характеристики часто подходят для частот максимум 30 МГц. Даже для версий хорошего качества 300 МГц — это слишком много.

Разъем УВЧ, SO239 на панели оборудования

Краткое описание основных спецификаций разъема УВЧ
Параметр	Спецификация
Тип кабеля	Коаксиальный
Типовой диапазон рабочих частот	0-100 МГц
Диаметр	18.0 мм / 0,71 дюйма (номинал)
Крепление	Винтовое соединение
Резьба кожуха муфты	5/8 дюйма, 24 т / дюйм, стандартная резьба UNEF
Диаметр центрального пальца	Приблизительно 0,156 дюйма или 4 мм
Обозначение типа штекерного разъема	PL259
Обозначение типа розетки	SO239
Импеданс	непостоянный
Максимальное рабочее напряжение	До 500 В для высококачественных версий
Защита от атмосферных воздействий	Атмосферостойкий

Пайка и сборка коннекторов УВЧ

Паять оригинальные UHF-коннекторы PL259 не всегда просто.Необходимо точно знать, что делать, чтобы обеспечить надежное соединение. Если разъем изготовлен неправильно, существует вероятность обрыва или короткого замыкания.

Соединитель и редуктор УВЧ

Необходимые инструменты довольно просты и доступны в большинстве мастерских дома, колледжа или компании:

• Инструмент для снятия изоляции с кабеля — обычно предпочтительным инструментом является острый нож (но будьте очень осторожны при его использовании!), Если для этого нет специального инструмента.
• Паяльник и припой.
• Плоскогубцы для удержания обрабатываемого предмета.
• Тиски или другой предмет для удержания работы — явное преимущество.
• Кусачки

NB: Предупреждение — разъемы сильно нагреваются при пайке и сохраняют тепло в течение некоторого времени, поэтому будьте осторожны при обращении с разъемом после его пайки.

Сборку PL259 можно выполнить в несколько простых этапов:

1. Зачистите внешнюю оболочку кабеля, прикрепляемого к PL259, примерно на 35 мм (1.5 дюймов). При этом будьте осторожны, чтобы не разрезать внешнюю токопроводящую оплетку и не повредить отдельные медные жилы.
2. Оставьте около 13 мм (0,5 дюйма) медной оплетки или экрана на месте, а затем удалите около 13 мм (0,5 дюйма) пластиковой жилы.
3. Оловите оголенную центральную медную жилу коаксиального кабеля, чтобы на меди было тонкое, но равномерное покрытие припоя. Это необходимо делать относительно быстро, иначе диэлектрическое расстояние между внешним и внутренним проводниками коаксиального кабеля расплавится.
4. После того, как кабель остынет, надвиньте внутреннюю часть вилки PL259 на кабель с помощью завинчивания, пока медная жила не появится на конце центрального штифта. Обрезанный экран окажется зажатым между сердечником и внутренней частью PL259. Внешняя оболочка, покрытие или покрытие коаксиального кабеля обеспечит плотное прилегание, и любой выступающий экран может быть удален с помощью острого ножа.
5. Возьмите паяльник и нагрейте центральный штырь PL259 и жилу кабеля.Добавьте припой, чтобы заполнить пустоту между сердечником и вилкой.
6. Когда разъем остынет, отрежьте выступающую жилу и снова прикрутите внешнюю крышку PL259.

Теперь вилка готова к использованию.

Доступны более современные конструкции разъемов, которые намного проще собрать, и для них существуют различные варианты.

Советы и подсказки по выбору и использованию соединителей PL259

Есть много ужасных историй о разъемах PL259 и о том, что они не будут работать на частотах выше 30 МГц.

На самом деле многое зависит от качества разъема. Есть очень много доступных очень дешевых разъемов, которые практически работают на ВЧ. Есть также несколько очень хороших разъемов PL259, доступных по гораздо большей цене, которые будут работать на частоте 500 МГц и выше.

Разъемы прочные, а хорошие способны выдерживать высокие уровни мощности. Соответственно, они являются идеальным соединителем для многих радиочастотных антенн и других требований коаксиального подключения.

Чтобы обеспечить наилучшую производительность, вот несколько советов по выбору и использованию этих разъемов:

• Не используйте никелированные разъемы для УКВ и выше: При повышении частоты одной из ключевых проблем является скин-эффект.Магнитная природа никеля означает, что скин-эффект еще более выражен, что увеличивает потери и снижает мощность передачи. Поэтому разумно избегать никелированных разъемов для высокочастотных или мощных приложений.
• Золотые центральные штырьки не блестят: Центральные контакты разъемов часто являются тем, что ограничивает возможности подключения разъемов к питанию. Золото, очевидно, является хорошим металлом, поскольку оно обладает высокой проводимостью.Однако, когда оно наносится на разъем, поглощение основным металлом означает, что золото имеет слегка матовую поверхность, а не блестящую. Разъемы, которые кажутся золотыми, но выглядят блестящими, будут металлами золотого цвета, но не самим золотом. Золото будет присутствовать только на более дорогих разъемах.
• Не покупайте дешево там, где требуется производительность: Старая поговорка «вы получаете то, за что платите» очень верна для разъемов. Существует очень много дешевых разъемов PL259 и SO239.Однако их производительность будет плохой. Чтобы получить требуемую производительность, необходимо покупать хороший коннектор от известного производителя.
• Не забудьте полностью затянуть разъем: Чтобы обеспечить правильное соединение разъема PL259, важно убедиться, что он полностью затянут, иначе между двумя сопрягаемыми поверхностями возникнет сопротивление и возникнут потери. . Не затягивайте его слишком сильно, но убедитесь, что он затянут с требуемым моментом.

Адаптеры

В дополнение к базовым UHF-разъемам SO239 и PL259 также доступны различные переходники. К ним относятся тройники и межсерийные адаптеры, которые позволяют соединять различные типы разъемов через адаптер.