Ст. 1207 ГК РФ. Право, подлежащее применению к вещным правам на суда и космические объекты
Право собственности и иные вещные права на воздушные суда, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации, определяются по праву страны, где эти суда и объекты зарегистрированы.
См. все связанные документы >>>
< Статья 1206. Право, подлежащее применению к возникновению и прекращению вещных прав
Статья 1208. Право, подлежащее применению к исковой давности >
ГК РФ (ст. 130) относит к недвижимости объекты, которые по своей физической природе являются движимыми, например подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Для каждого из указанных объектов предусмотрена государственная регистрация в отдельных реестрах в соответствии со специальным законодательством. Так, государственная регистрация морских судов предусмотрена ст.
33 КТМ, воздушных судов — ст. 33 ВК, космических объектов — ст. 17 Закона РФ от 20 августа 1993 г. N 5663-1 «О космической деятельности».
Комментируемая статья установила коллизионную норму, согласно которой к вещным правам на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации, их осуществлению и защите, применяется право места регистрации объектов и судов. Следовательно, традиционная для недвижимости коллизионная привязка lex rei sitae (закон места нахождения вещи) в данном случае не действует. Об определении понятия вещных прав см. комментарий к ст. 1205.
Таким образом, хотя в правовой системе РФ коллизионные вопросы возникновения и прекращения права собственности также традиционно определяются на основе закона места нахождения вещи (см. комментарии к ст. ст. 1205, 1206), для некоторых вещей, указанных в комментируемой статье, определяющее значение имеет место регистрации прав на них. При этом, как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г.
Следует учитывать, что в отдельных правовых системах морские суда могут быть отнесены к движимому имуществу, поэтому не исключена ситуация, когда вещь, являющаяся недвижимой в РФ, при пересечении границы переходит в категорию движимых вещей со всеми вытекающими отсюда негативными последствиями.
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Статья 1207 Гражданского кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2023 год
Новая редакция Ст.
1207 ГК РФ
Право собственности и иные вещные права на воздушные суда, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации, определяются по праву страны, где эти суда и объекты зарегистрированы.
Комментарий к Статье 1207 ГК РФ
Комментарий дорабатывается и временно отсутствует.
Другой комментарий к Ст. 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Комментируемая статья — императивная норма, определяющая право, подлежащее применению в отношении объектов, которые являются недвижимыми вещами в соответствии со ст. 130 ГК.
В соответствии с коллизионным принципом lex loci rei sitae («закон местонахождения имущества») к праву собственности и иным вещным правам на указанные объекты применяется право страны, где эти объекты зарегистрированы. Данная норма на практике является крайне важной, в частности в связи с часто возникающей необходимостью установления правообладателя в отношении указанного в комментируемой статье транспортного средства за пределами страны регистрации такого транспортного средства.
Установление прав иностранного юридического или физического лица на транспортное средство необходимо, например, для решения судом вопроса об обращении взыскания на такое транспортное средство. Кроме того, коллизионная норма комментируемой статьи гарантирует субъекту права собственности и иных вещных прав на транспортное средство неизменность его прав в случае пересечения таким транспортным средством границы другого государства.
Комментируемая статья охватывает не только право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, но и иные вещные права на перечисленные в статье объекты, подлежащие государственной регистрации. Этим комментируемая статья отличается от применявшейся до вступления в силу части третьей ГК ст. 164 Основ гражданского законодательства, определявшей право, применимое к праву собственности на транспортное средство, подлежащее внесению в государственный реестр. Статья 216 ГК устанавливает перечень вещных прав, не являющийся исчерпывающим. Помимо права собственности одним из важнейших вещных прав, к которому в соответствии с комментируемой статьей применяются правовые нормы страны регистрации, относящиеся, в частности, к морским и речным судам, является ипотека.
Также положения комментируемой статьи распространяются на такие важнейшие вещные права на вышеуказанные объекты недвижимости, как право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
2. В Российской Федерации, как и в других государствах, обязательна регистрация воздушных судов. Регистрация воздушных судов обеспечивает возможность определения национальности воздушного судна, что является одним из принципов международного воздушного права. Чикагская конвенция о международной гражданской авиации от 7 декабря 1944 г., к которой присоединился СССР, устанавливает в ст. 17, что воздушные суда имеют национальность того государства, в котором они зарегистрированы.
В Российской Федерации нормы об обязательной регистрации воздушных судов установлены, в частности, гл. V ВК, в которой для целей регистрации воздушные суда подразделены на гражданские, государственные и экспериментальные. Каждая группа воздушных судов подлежит регистрации в особом порядке, установленном ст. 33 ВК.
Следует констатировать необходимость дальнейшего развития специального законодательства о регистрации вещных прав на воздушные суда и сделок с ними. Указанная регистрация в условиях рыночной экономики в Российской Федерации служит одним из важнейших факторов стабилизации гражданского оборота воздушных судов, легализации сделок с ними, прав и обязанностей, порождаемых этими сделками, гарантом прав и законных интересов кредиторов. Как отмечается в Постановлении коллегии Минтранса России от 19.09.2001 «О проекте Федерального закона «О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними», существующие в настоящее время механизмы учета правообладателей воздушных судов не обеспечивают должного уровня официального удостоверения действительности прав на воздушные суда и сделок с ними. В настоящее время в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.12.2001 N 848 в рамках Федеральной целевой программы «Модернизация транспортной системы» готовится проект Федерального закона «О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними».
3. Требование обязательной государственной регистрации морских судов, как в национальном законодательстве в большинстве развитых стран, так и международном праве, одно из наиболее разработанных. Согласно ст. 91 Конвенции ООН по морскому праву, к которой Российская Федерация присоединилась в 1997 г., каждое государство определяет условия регистрации судов на его территории.
Положения об обязательной государственной регистрации морских судов закреплены в большинстве правовых систем иностранных государств. Зачастую решение собственника морского судна о регистрации его в той или иной стране обусловливается экономическими факторами, например такими, как налоговые льготы, предоставляемые в ряде стран, на территории которых созданы оффшорные зоны. При этом во многих странах для государственной регистрации морских судов установлены ограничения в зависимости от возраста, вместимости морских судов и др. Так, по законодательству Либерии для регистрации судна необходимо, чтобы его вместимость превышала 1600 т.
Только по специальному разрешению Министерства общественной безопасности и транспорта судно вместимостью ниже 1600 т или возрастом более 12 лет может быть зарегистрировано в соответствующем реестре на Багамах.
Нормы, определяющие особенности регистрации морских судов в портах, помимо Конвенции ООН по морскому праву 1982 г., содержатся и в ряде других международных документов, таких как Международная конвенция об условиях регистрации судов 1986 г. (Российская Федерация подписала Конвенцию в 1987 г., но до настоящего момента Конвенция не вступила в силу), Международная конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 г., Соглашение о трансграничных рыбных запасах далеко мигрирующих видов рыб 1995 г., ратифицированных Российской Федерацией, и др.
В этой связи особый интерес представляет собой норма международного права, закрепленная в ст. 8 Конвенции об условиях регистрации судов 1986 г., согласно которой государство флага предусматривает в своих законах и правилах положения о праве собственности на суда, плавающие под его флагом.
Статья 33 КТМ устанавливает, что судно подлежит регистрации в одном из реестров судов РФ: в Государственном судовом реестре, в судовой книге, в бербоут-чартерном реестре. В соответствии со ст. 33 КТМ правила регистрации судов и прав на них в морских торговых портах утверждаются федеральным органом исполнительной власти в области транспорта; правила регистрации судов и прав на них в морских рыбных портах — федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства. Во исполнение указанной статьи КТМ Приказом Минтранса России от 29.11.2000 N 145 <*> утверждены Правила регистрации судов и прав на них в морских торговых портах, а Приказом Госкомрыболовства России от 31.01.2001 N 30 <**> — Правила регистрации судов рыбопромыслового флота и прав на них в морских рыбных портах (в ред. от 05.06.2003).
———————————
<*> БНА. 2001. N 7.
<**> БНА. 2001. N 22; РГ. N 137. 2003.
Регистрация осуществляется капитаном соответствующего морского торгового или рыбного порта на основании заявления правообладателя с приложением таких документов, как правоустанавливающие документы, анкеты судового реестра, мерительное свидетельство, свидетельство о годности к плаванию.
Ипотека морских судов в Российской Федерации регулируется общими нормами ГК, Закона о залоге в части, не противоречащей ГК, Закона об ипотеке. Специальное регулирование ипотеки морских судов содержится в § 2 гл. XXII КТМ. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 17.12.98 N 184-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Международной конвенции о морских залогах и ипотеках 1993 года» <*> Российская Федерация присоединилась к одноименной Конвенции, нормы которой в силу п. 4 ст. 15 Конституции имеют на территории РФ приоритет перед всеми иными нормами внутреннего законодательства об ипотеке морских судов.
———————————
<*> СЗ РФ. 1998. N 51. Ст. 6266.
Национальное законодательство во многих зарубежных странах содержит детально разработанные правовые положения об ипотеке морских судов. В их числе кодифицированные иностранные законодательные акты в области морского права, например морские кодексы скандинавских стран 1994 г. Так, Норвежский морской кодекс в § 113, 119 содержит специальные нормы, регулирующие возможность ипотеки части морского судна, в случае, если такое судно находится в общей собственности, и удовлетворения требований, вытекающих из обязательств, обеспеченных ипотекой соответствующей части морского судна.
4. Регистрация речных судов в Российской Федерации предусмотрена нормами КВВТ и соответствующими Правилами государственной регистрации судов, утвержденными Приказом Минтранса России от 26.09.2001 N 144 <*>. В соответствии с указанными нормативными правовыми актами государственная регистрация речных судов осуществляется в зависимости от типа судна государственными речными судоходными инспекциями бассейнов, капитанами речных портов, расположенных в устьях рек (для судов смешанного (река-море) плавания), либо капитанами морских торговых портов, а также специальными органами, уполномоченными Правительством РФ. Регистрация речных судов осуществляется в Государственном судовом реестре РФ или судовой книге, за исключением иностранных судов, которые регистрируются в реестре арендованных иностранных судов, по заявлению правообладателя с приложением необходимых документов.
———————————
<*> БНА. 2001. N 49.
5. В соответствии со ст. 17 Закона РФ от 20.
08.93 N 5663-1 «О космической деятельности» <*> космические объекты в Российской Федерации подлежат обязательной государственной регистрации и маркировке, удостоверяющей их принадлежность Российской Федерации.
———————————
<*> РГ. N 186. 1993.
645 Front ST #1207, Сан-Диего, Калифорния 92101
Об этом доме
Главная Факты
Статуссулд
Property TypeCondo/Coo-Op
Год. $869
Вид на улицу
Как добраться
Внешний вид
- Есть бассейн
Информация о бассейне
- Земельная пл. FT: 59,316
- Номер юридического участка: 1
- акров: 1,3617
- Кодекс зонирования: CCPD-R
- Использование округа. Общественные факты
- Зонирование
Информация о участке
Количество зданий0030Краткий обзор зонирования
Землепользование
645 Front St #1207 запланировано зонирование.
3 929 долларов в месяц
30 лет, фиксированная ставка, 4,36% годовых
Платеж по ипотечным кредитам $ 2 843
Налоги на недвижимость 865
HOA DUES
Страхование домовладельцев $ 221
Утилиты и обслуживание
Способность сэкономить
Пока.
Непогашенная ипотека
Продажа через традиционного агентаПродажа через агента Redfin
+15 242 долл. США
Общая выручка от продажи
$962,620$977,862
Seller Agent Commission
2.5% ($38,104)1.5% ($22,862)
Full Service Agent
Premium Placement on Redfin
Free Professional Photos
Free 3D Walkthrough
Buyer Agent Commission
$38,104$38,104
Акцизный налог
1 677 долл. США 1 677 долл.
США
Страхование титула
3 568 долл. США 3 568 долл. США
Плата за условное депонирование
2 586 долл. США 2 586 долл. США
5 Разное 90. Сборы
1 500 долл. США 1 500 долл. США
5 611 долларов США в месяц
Этот дом находится в Объединенном школьном округе Сан-Диего.
Показаны близлежащие школы. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.
Сводный рейтинг GreatSchools
Данные о школах предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию.
Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.
96 /100
Walker’s Paradise
Оценка Walk®
80/100
Превосходный транзит
Оценка транзита®
87 /100
Очень велосип. дома подвержены риску стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.
Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или указаний по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.
Продажа квартир (последние 30 дней)
Тенденции кондоминиумов в центре Сан-Диего
Кондоминиумы/кооперативы
Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы
Медианная цена продажи
Медианная цена продажи# домов Soldmedian Days на MarketCondos/Copops
ВСЕ ДОМАЯ СЕМЕССИНГ СЕМЕЙСЛОВЫЙ СЕМЕЙСКИ
+10,0% г/г | Январь 2023 г.
На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.
Downtown San Diego
$700 000
+10,0%
Другие тенденции рынка в Downtown San Diego
Конкуренция на рынке в центре Сан-Диего
Рассчитано за последние 3 месяца
55
Довольно конкурентоспособный
Рейтинг Redfin Compete Score
™
Рейтинг Redfin Compete Score оценивается по шкале от 1 до 0.
, где 100 — наиболее конкурентоспособный.
Рассчитано за последние 3 месяца
- Некоторые дома получают несколько предложений.
- В среднем дома продаются примерно за 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 29 дней .
Теплые дома
могут быть проданы примерно за 1% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 12 дней .
Сравните с соседними районами
Что нужно, чтобы выиграть предложение недалеко от центра Сан-Диего
Предложение ~$500K
8 недель назад
~5 кв.м., 5 ванн, 2 кровати. футов КвартираПредложение не принято — продано за 650 тысяч долларов
Цена ниже прейскурантной
3%
дней на рынке
12
Конкурирующие предложения
4
ОТНОШЕНИЕ Платеж
—
Рядом недавно проданные дома
Рядом, аналогично 645 ST #1207.
в среднем 970 долларов за квадратный фут.
1 /24
Продано 10 июня, 2022
Видео тур
1 /27
Продается 10 июня 2022
Просмотр.0005
Данные из общедоступных записей.
645 Front Street #803, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 3 ванны | 1700 кв.м. футов | — |
645 Front Street #501, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 2,5 Ванны | 1381 кв. футов | — |
645 Front Street #1204, Сан-Диего, Калифорния 1 Кровати | 1 Ванны | 770 кв.м. футов | — |
645 Front Street #1407, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2 ванны | 1335 кв. футов | — |
645 Front Street #1701, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2 ванны | 1845 кв. футов | 1 637 110 $ |
645 Front Street #1804, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2 ванны | 1259 кв. | — |
645 Front Street #1112, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2,5 Ванны | 1295 кв. футов | — |
футов645 Front Street #1111, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 3 ванны | 1295 кв. футов | — |
645 Front Street #703, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 3 ванны | 1700 кв.м. футов | — |
645 Front Street #1306, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2,5 Ванны | 1281 кв. футов | — |
645 Front Street #1505, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 3 ванны | 1295 кв. футов | — |
645 Front Street #1704, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2 ванны | 1259 кв. футов | — |
645 Front Street #1403, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2,5 Ванны | 1700 кв.м. футов | — |
645 Front Street #121, Сан-Диего, Калифорния 1 Кровати | 2 ванны | 888 кв. | — |
футов645 Front Street #302, Сан-Диего, Калифорния 4 кровати | 5 ванн | 2686 кв. футов | — |
645 Front Street #1105, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 3 ванны | 1295 кв. футов | — |
645 Front Street #1401, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 2,5 Ванны | 1690 кв. футов | — |
645 Front Street #1604, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2 ванны | 1259 кв. футов | — |
645 Front Street #1801, Сан-Диего, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1747 кв. футов | — |
645 Front Street #105, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 3 ванны | 1555 кв. футов | — |
645 Front Street #1703, Сан-Диего, Калифорния 2 кровати | 2,5 Ванны | 1713 кв. футов | — |
Показать больше
Часто задаваемые вопросы для 645 Front St #1207
Что такое 645 Front St #1207?
645 Front St #1207 представляет собой кондоминиум площадью 1753 квадратных фута с 3 спальнями и 3 ванными комнатами.
Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 31 августа 2010 года за 830 000 долларов
Сколько стоит этот дом?
Основываясь на данных Redfin в Сан-Диего, мы оцениваем стоимость дома в $1 524 159
Когда этот дом был построен и продан в последний раз?
645 Front St #1207 был построен в 2003 году и в последний раз продан за 830 000 долларов.
Какова оценка арендной платы за этот дом?
По нашим оценкам, 645 Front St #1207 будет стоить от 5301 до 6660 долларов.
Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?
Основываясь на рыночных данных Redfin, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в районе Марина, районе этого дома, несколько конкурентна. Дома продаются примерно на 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 28 дней.
Какие похожие дома находятся рядом с этим домом?
Сопоставимые соседние дома включают 645 Front St # 1809, 645 Front St # 1215 и 301 WG St # 139.
Какой полный адрес этого дома?
Полный адрес этого дома: 645 Front Street Apartment 1207, San Diego, California 92101.
EPOS™
1. Andersson GBJ (1997) Эпидемиология заболеваний позвоночника. В: Frymoyer JW (ed) Позвоночник взрослого человека: принципы и практика, 2 и изд. Липпинкотт-Рэйвен, Филадельфия, стр. 93–141
2. Сплендиани А, Феррари Ф, Бариле А, Маскиокки С, Gallucci M (2014)Скрытый нервный фораминальный стеноз, вызванный связью между дегенерацией диска и остеоартритом фасеточных суставов: демонстрация с помощью специальной вертикальной системы МРТ. Радиол Мед. 119(3):164–174
3. Ричард А. Дейо MPH, Джеймс Н, Weinstein DO (2001) Боль в пояснице. N Engl J Med 344: 363–370
4. Дейо Р.А., Рейнвилл Дж., Кент Д.Л. (1992) Что история и физикальное обследование могут сказать нам о боли в пояснице? JAMA 268: 760–765
5.
Галлуччи М,
Лимбуччи Н,
Паонесса А,
Splendiani A (2007)Дегенеративное заболевание позвоночника.
Клиника нейровизуализации N Am 17(1): 87–103
6. Гварньери Г, Вассалло П, Пеццулло М.Г., Лаги Ф, Зекколини Г, Амбросанио Г, Галассо Р, Муто М, Иззо (2009 г.)) Сравнение малоинвазивных методик чрескожного лечения межпозвонковых грыж поясничного отдела позвоночника. Нейрорадиол J 22: 108–121
7. Андреула КФ, Симонетти Л, Leonardi M (2003)Минимально инвазивная кислородно-озоновая терапия грыжи поясничного отдела позвоночника. Am J Neuroradiol 24:996–1000
8. Илиакис Э, Валадакис В, Виниос ДХ, Тисиганос КП, Agapitos E (2001)Обоснование действия медицинского озона на межпозвонковый диск: гистологическое и биохимическое исследование. Рив Нейрорадиол 14:23–30
9. Muto M (2004) Внутридисковая и внутримышечная инъекция кислорода-озона: патологическая оценка. работа в процессе. Riv Italiana di Ossigeno-Ozooterapia 3: 7–13
10. Илиакис Э. (1995) Лечение озоном боли в пояснице. Ортопедия 1:29–33
11.
Муто М,
Андреула КФ,
Leonardi M (2004) Лечение грыжи поясничного диска с помощью внутридисковой и внутрифораминальной инъекции кислорода-озона (O2-O3).
Дж. Нейрорадиол 31:183–189
12. Перри М, Граттакасо Г, Ди Тунно В Марсекано К, Ди Чезаре Э, Сплендиани А, Gallucci M (2015) Сигнал МРТ DWI/ADC предсказывает сокращение поясничной грыжи диска после дисколиза O2–O3. Нейрорадиол J 28(2): 198–204
13. Галлуччи М, Лимбуччи Н, Зугаро Л, Бариле А, Ставрулис Е, Риччи А, Галцио Р, Masciocchi C (2007)Ишиас: лечение внутридисковыми и интрафораминальными инъекциями стероидов и кислородно-озоновых препаратов по сравнению только со стероидами. Радиология 242(3):907–913
14. Клинически значимое изменение визуальной аналоговой шкалы после адекватного обезболивания. Ли Дж.С., Хобден Э, Стилл ИГ, Уэллс Г.А. 2003 г., Acad Emerg Med 10:1128–1130
15.
Фардон ДФ,
Уильямс А.Л.,
Доринг Э.Дж.,
Мурта ФР,
Габриэль Ротман С.Л.,
Sze GK (2014) Номенклатура поясничных дисков: версия 2.0.
Рекомендации объединенных целевых групп Североамериканского общества позвоночника,
Американское общество радиологии позвоночника и Американское общество нейрорадиологии.